【導(dǎo)語(yǔ)】物業(yè)租房合同怎么寫才規(guī)范?本文根據(jù)受用戶歡迎程度整理了5篇優(yōu)質(zhì)的物業(yè)租房合同范文,都是標(biāo)準(zhǔn)的書寫參考模板,便于您一一對(duì)比,找到符合自己需求的范本。以下是5篇物業(yè)租房合同范文,希望您能喜歡。
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【第1篇】物業(yè)租房合同
出租方:_________________
承租方:_________________
1、物業(yè)地址:_____________
2、物業(yè)用途:_________________該物業(yè)只供_____________使用。
3、建筑面積:________________平方米。
4、租賃期限:_________________租賃期自__________年__________月__________日起至___________年__________月___________日止,為期______年。
5、租金:_________________每月租金為________________。
6、押金:_________________共___________個(gè)月租金,合計(jì)_____________。
7、付費(fèi)方式:_________________每___________個(gè)月支付一次。
8、物業(yè)管理費(fèi):_________________每月管理費(fèi)用為___________________。
9、免租期:_____________天,由_______________年___________月___________日至________________年___________月___________日止。
特別條約:_________________
1.正式簽署租賃合同后,_________________方即時(shí)付給中介方_________________%的房屋月租金作為中介費(fèi)用。
2.__________________。
在確定以上租賃條款后,三方簽訂意向書,出租方、承租方、中介方各執(zhí)一份。并同時(shí)向業(yè)主繳付租賃訂金________________元。并約定在簽署此意向書_________________天內(nèi)簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方(或?qū)⒂喗鸬殖溲航鸺白饨?。在簽署意向書期間,如承租方違約則沒收訂金,如出租方違約則加倍返還訂金。出租方:_________________承租方:_________________中介方:_________________
身份證編號(hào):_________________身份證編號(hào):_________________電話:_________________
日期:_________________日期:_________________日期:_________________
【第2篇】物業(yè)公司代租房屋合同
2023物業(yè)公司代租房屋甲方:_________________
乙方:_________________
一、總則
1.1為更好的拓展“__________”品牌系列產(chǎn)品的市場(chǎng),甲方根據(jù)“__________”
特許經(jīng)營(yíng)總體規(guī)劃,同意乙方加入“__________”特許經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)。
1.2鑒于乙方接受“__________”特許經(jīng)營(yíng)理念,具有分銷區(qū)域之銷售網(wǎng)絡(luò)及其它
相應(yīng)的商業(yè)基礎(chǔ),且誠(chéng)意向甲方提出特許經(jīng)營(yíng)加盟的申請(qǐng),成為特許經(jīng)營(yíng)之成員,并申請(qǐng)經(jīng)銷“__________”品牌系列產(chǎn)品。經(jīng)甲方核定,特許乙方于分銷區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)“__________”品牌系列產(chǎn)品。
1.3有關(guān)本合同之所有條款,均為商業(yè)機(jī)密。乙方不得向第三方泄露,乙方在整個(gè)合同期內(nèi)和合同期滿后一年內(nèi),不得將其知悉之甲方任何保密知識(shí)、經(jīng)營(yíng)方法等向第三者透露,否則甲方保留訴諸法律的權(quán)利。
1.4本合同中使用的貨幣單位為人民幣。
1.5本合同中所有經(jīng)濟(jì)來往都以雙方公司財(cái)務(wù)為準(zhǔn),雙方達(dá)成共識(shí),甲乙雙方任何業(yè)務(wù)人員不得代公司或個(gè)人收取任何款項(xiàng)。甲乙雙方業(yè)務(wù)人員的各種私人借款行為都與合同公司無關(guān)。
1.6本合同用詞定義:_________________
1.6.1商標(biāo)/營(yíng)業(yè)標(biāo)志:_________________“__________”產(chǎn)品及服務(wù)商標(biāo)及其有關(guān)標(biāo)記及于本合同期限內(nèi)甲方認(rèn)為適用之其它附加或代替商標(biāo)及營(yíng)業(yè)標(biāo)志。于本合同內(nèi)統(tǒng)稱商標(biāo)。
1.6.2特許專賣店:_________________甲方授予乙方于指定合同地點(diǎn)內(nèi),使用本合同所列之商標(biāo)及經(jīng)營(yíng)技巧所開設(shè)之零售專柜或獨(dú)立店鋪并以零售方式經(jīng)銷本合同之特許品。
1.6.3特許貨品:_________________甲方及其指定之代理商/加盟商/供應(yīng)商、所代理加盟或經(jīng)銷附“__________”商標(biāo)之貨品。
二、協(xié)議宗旨
2.1在協(xié)議所規(guī)定的分銷區(qū)域和產(chǎn)品范圍內(nèi),甲方確保乙方供貨情況,服務(wù)水平,深層次拓展市場(chǎng),獲取合理收益。
2.2本合同中甲、乙雙方在法律和財(cái)務(wù)上均為各自獨(dú)立的法人(或自然人),相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方根據(jù)本合同得到之權(quán)利只限于一般經(jīng)銷代理商的權(quán)利,與本合同不產(chǎn)生其他任何關(guān)系,并不產(chǎn)生乙方以代表甲方或使甲方受到其他任何合同約束之任何權(quán)利。尤其是,本合同并不構(gòu)成委托乙方為甲方的代理人、雇員或合伙人。
2.3訂本協(xié)議并未授予乙方任何約束甲方之權(quán)利,甲方擁有本協(xié)議最終解釋權(quán)。
三、協(xié)議有效期
有效期從年月日至年月日(為期壹年),乙方可在協(xié)議有效期滿前三個(gè)月向甲方提出延長(zhǎng)書面請(qǐng)求,經(jīng)雙方協(xié)商同意后予以續(xù)簽,在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
四、甲方職責(zé)
4.1乙方取得甲方的特許經(jīng)營(yíng)加盟權(quán),銷售“__________”服飾的業(yè)務(wù)范圍僅限于省市/縣路號(hào)。
4.2乙方首批進(jìn)貨貨款萬元,年銷售回款額為萬元。
4.3乙方于銷售過程中需追(補(bǔ))貨,可親自或委托他人攜帶乙方簽署并蓋印的訂單到甲方,甲方根據(jù)乙方提供的銷售日?qǐng)?bào)表(日,周,月報(bào)表),并分析該區(qū)域服裝市場(chǎng)的銷售走勢(shì)進(jìn)行配貨。
4.4乙方所下的追加訂單一經(jīng)確定后,則向甲方交納所訂貨款的30%作為定金,其余貨款于提貨時(shí)一次性全部付清。若乙方于預(yù)定提貨日期內(nèi)更改或未能交清余款或拒絕提取部分貨品,由甲方將從乙方所交納的定金中扣除貨款總值的10%作為手續(xù)費(fèi)。
4.5乙方發(fā)現(xiàn)甲方貨品質(zhì)量出現(xiàn)問題,應(yīng)于提貨后15天內(nèi)憑收據(jù)更換貨品,否則甲方保留更換貨品與否的權(quán)利。如經(jīng)甲方人員鑒別此貨品質(zhì)量問題并非生產(chǎn)上造成,屬乙方在銷售過程中所致,則甲方保留更換貨品與否的權(quán)利。
4.6乙方必須親臨攜帶具有法律效應(yīng)的有關(guān)文件和手續(xù)、身份證復(fù)印件前往提貨,貨品應(yīng)當(dāng)場(chǎng)核點(diǎn),否則貨品出倉(cāng)之后數(shù)量不正確的責(zé)任,由乙方承擔(dān)。
4.7乙方首批訂貨、平時(shí)進(jìn)(補(bǔ))貨期間的交通、住宿等有關(guān)費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。有關(guān)貨品運(yùn)輸方面,甲方可以代為辦理,但運(yùn)輸方式選擇、長(zhǎng)途運(yùn)輸費(fèi)、貨品保險(xiǎn)等有關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。
4.8甲方制定統(tǒng)一零售價(jià)格,乙方原則上應(yīng)按甲方所制定的統(tǒng)一零售價(jià)格進(jìn)行銷售。
4.9進(jìn)貨方式
4.9.1甲方的服裝類產(chǎn)品統(tǒng)一按吊牌價(jià)的(不含稅)作為供貨價(jià)給乙方,此方式為訂貨買斷,不退換。
4.9.2甲方的皮具類(皮鞋、皮帶、皮包)皮衣、水貂、襪子、領(lǐng)帶等產(chǎn)品統(tǒng)一按吊牌價(jià)的(不含稅)作為供貨價(jià)給乙方,此方式為訂貨買斷,不退換。
4.9.3甲方的皮衣、水貂類產(chǎn)品統(tǒng)一按吊牌價(jià)的(不含稅)作為供貨價(jià)給乙方,此方式為現(xiàn)貨買斷,不退換。
4.9.4甲方的服裝類產(chǎn)品統(tǒng)一按吊牌價(jià)的(不含稅)作為供貨價(jià)給乙方,此方式為現(xiàn)貨買斷(包括補(bǔ)貨),不退換。
4.9.5道具類產(chǎn)品按公司統(tǒng)一發(fā)貨價(jià)供貨給乙方,不退換。(如模特、衣架、褲架等)
4.10乙方在銷售甲方的“__________”服飾系列商品時(shí)必須明碼標(biāo)價(jià)并保持價(jià)格的相對(duì)穩(wěn)定。
4.11對(duì)乙方銷售貨品的零售價(jià)格,甲方有監(jiān)督、檢查的權(quán)利。對(duì)乙方所聘請(qǐng)的員工有培訓(xùn)“__________”服飾有關(guān)知識(shí)、銷售技能和經(jīng)驗(yàn)的義務(wù)。
4.12甲方定期派專人到乙方專賣店(專柜),協(xié)助了解指導(dǎo)乙方銷售活動(dòng),調(diào)查、分析該地域的服裝市場(chǎng)形勢(shì)。甲方對(duì)乙方的管理人員、銷售人員進(jìn)行銷售技巧、產(chǎn)品知識(shí)、營(yíng)運(yùn)管理、貨場(chǎng)陳列等專業(yè)培訓(xùn)(指開業(yè)及大型培訓(xùn)課程)培訓(xùn)時(shí)間、內(nèi)容由甲方統(tǒng)一安排,甲方有權(quán)決定,由甲方派出人員到乙方現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn),或由乙方委派人員至甲方指定的地點(diǎn)參加培訓(xùn)。其中,派出人員的差旅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),食宿費(fèi)用則由乙方承擔(dān)。
4.13甲方免費(fèi)提供“__________”服飾專賣店(專柜)的裝修設(shè)計(jì)方案,協(xié)助乙方驗(yàn)收店面裝修工程。
4.14乙方所選擇的專賣店(專柜)位置須經(jīng)甲方派有關(guān)人員考察確認(rèn)后,方可正式成為甲方特許專賣店(專柜)
4.15在乙方代理區(qū)域或代理范圍內(nèi),甲方如有收到其他客戶加盟申請(qǐng)時(shí),甲方無條件將此信息及經(jīng)營(yíng)權(quán)利完整提供給乙方,協(xié)助乙方發(fā)展下屬加盟專賣店。
五、甲方權(quán)利
當(dāng)乙方出現(xiàn)下列問題時(shí),甲方有權(quán)修改及單方面終止此協(xié)議:_________________乙方未達(dá)到甲方之營(yíng)銷標(biāo)準(zhǔn)要求;違法經(jīng)營(yíng)被政府部門下令停業(yè)整頓或吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等;在核定的經(jīng)銷區(qū)域和產(chǎn)品范圍內(nèi),違規(guī)運(yùn)作或跨區(qū)域經(jīng)營(yíng)。
六、乙方責(zé)任
6.1乙方在協(xié)議限定的經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)從事“__________”服飾的銷售活動(dòng),未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得變更專賣店(專柜)的位置和面積,不得變更經(jīng)銷區(qū)域的范圍。
6.2乙方“__________”服飾特許專賣店(專柜)內(nèi),除“__________”服飾系列外,不允許有任何其他品牌服裝在內(nèi)銷售和存放。乙方不得參與、協(xié)助或慫恿生產(chǎn)、銷售假冒的“__________”系列服飾,否則甲方有權(quán)終止合同并追究當(dāng)事人經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。在乙方經(jīng)銷區(qū)域內(nèi),乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方杜絕他人銷售假冒“__________”系列服飾的違法侵權(quán)行為。
6.3乙方須參加甲方定期舉行的訂貨會(huì)及開業(yè)前后售前、售中、售后等服務(wù)技能的培訓(xùn),以不斷適應(yīng)“__________”服飾新的要求及市場(chǎng)發(fā)展,各專賣店(專柜)之間互相交流經(jīng)驗(yàn),以求共同發(fā)展。
6.4乙方須將每天銷售報(bào)表及其它競(jìng)爭(zhēng)品牌的營(yíng)業(yè)情況,需按甲方要求及時(shí)傳真給甲方,以有利于甲方統(tǒng)計(jì)和分析,制定相應(yīng)的對(duì)策,協(xié)助和指導(dǎo)乙方經(jīng)營(yíng)。
6.5乙方應(yīng)按照甲方提供的專賣店裝修設(shè)計(jì)方案,使用甲方提供或指定的裝修物料,甲方尚未指定的裝飾物料雙方協(xié)商決定。
6.6乙方應(yīng)接受并按規(guī)定統(tǒng)一使用甲方提供或指定使用的經(jīng)營(yíng)設(shè)備,營(yíng)業(yè)用品由雙方協(xié)議決定。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得制作、張貼、懸掛、發(fā)布使用“__________”服飾商標(biāo)圖案或文字。
6.7乙方專賣店的鋪位租金、水電雜費(fèi)、員工工資福利、工商稅務(wù)等費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。全面性的品牌戶外形象廣告投入計(jì)劃必須以書面形式上報(bào)甲方,經(jīng)審批后方可實(shí)施。
6.8乙方應(yīng)充分利用節(jié)假日開展促銷活動(dòng),季尾清貨要協(xié)同甲方同時(shí)進(jìn)行,以利統(tǒng)一行動(dòng),形成規(guī)模效應(yīng)。
6.9未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得以出租、轉(zhuǎn)讓等形式全部或部分變更乙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。
6.10為不延誤乙方在銷售旺季出現(xiàn)主推款式貨品斷碼現(xiàn)象,乙方主推款式(各款色)單店單位訂貨量上衣為12件,褲子20條,西服8套,為基本起訂量。
6.11乙方在經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)需新增設(shè)專賣店(專柜),需先經(jīng)甲方派專人考察核準(zhǔn)后方可實(shí)施。
6.12乙方在經(jīng)營(yíng)過程中獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),甲方不負(fù)任何責(zé)任。
6.13為支持乙方經(jīng)營(yíng),甲方在乙方第一次購(gòu)貨同時(shí),有償提供品牌燈箱片、圖片、(以成本價(jià)計(jì)算)
6.14在確定特許經(jīng)營(yíng)加盟權(quán)后,乙方須向甲方支付合同保證金貳萬元。待本合同正常終止三個(gè)月后,則此保證金原額無息返還乙方。如乙方在合同有效期內(nèi)違約造成甲方損失的,甲方有權(quán)酌情扣除相應(yīng)的品牌保證金,直至全額扣完,本合同自動(dòng)終止。
6.15本協(xié)議期滿后,乙方在同等條件下享有續(xù)約權(quán),但乙方須在合約期滿前三個(gè)月內(nèi)以書面形式向甲方提出申請(qǐng),否則,屆時(shí)甲方有權(quán)與第三方簽訂協(xié)議,并按規(guī)定責(zé)令乙方把經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)有關(guān)“__________”服飾的所有標(biāo)志、圖案和物品全部拆除。
6.16本合同終止后,所有產(chǎn)品商標(biāo)、專利、設(shè)計(jì)和說明均屬甲方所有,乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密,也不得將機(jī)密超越合同范圍使用。
6.17廣告支持:_________________甲、乙雙方就產(chǎn)生的效益進(jìn)行各項(xiàng)評(píng)估后,其支持額度協(xié)商解決。
七、乙方權(quán)利
7.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起一個(gè)月內(nèi),按甲方提供“__________”品牌特經(jīng)營(yíng)手冊(cè)之裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求,完成專賣店(專柜)的布置和裝修工作,并自行辦理申報(bào)專營(yíng)店及商場(chǎng)一切合法經(jīng)營(yíng)相關(guān)證件手續(xù)。實(shí)行獨(dú)立經(jīng)營(yíng)自負(fù)盈虧的經(jīng)銷方式,并書面通知甲方派人員審查。
7.2如產(chǎn)品本身質(zhì)量問題乙方可無條件退換,如屬經(jīng)營(yíng)問題,則由乙方自理。
7.3乙方有權(quán)確定所轄分銷區(qū)內(nèi)之分銷商,呈報(bào)甲方核準(zhǔn)頒發(fā)證書后開始運(yùn)營(yíng)。
八、協(xié)議終止
8.1在終止合同時(shí),乙方必須自行承擔(dān)費(fèi)用拆除所有與“__________”品牌有關(guān)的裝飾用具、宣傳品等,如乙方造成不良影響,甲方依法保留向乙方追索賠償?shù)臋?quán)利,必要時(shí)將通過法律程序提出訴訟。
8.2如乙方在協(xié)議期滿前,非因第十章規(guī)定之不可抗力而提出終止,乙方亦必須履行第八章第一條之規(guī)定。
8.3合同解除后,應(yīng)處理的事項(xiàng)遵從甲方指示。
九、所有權(quán)
9.1“__________”是著名商標(biāo),受國(guó)家法律保護(hù)。
9.2所有帶有表示“__________”相關(guān)產(chǎn)品的標(biāo)識(shí),均屬于廣州市__________服飾貿(mào)易有限公司所有。未經(jīng)事先書面專項(xiàng)授權(quán),乙方不得使用“__________”名稱、商標(biāo)等涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容進(jìn)行工商注冊(cè)、招商、廣告等;不得使用由甲方提供的標(biāo)識(shí)用于本協(xié)議以外的任何交易,乙方不得擅自印刷有關(guān)商標(biāo),標(biāo)識(shí)及促銷廣告發(fā)布;不得超越本協(xié)議所規(guī)定受許權(quán)利(受許性質(zhì)、受許地區(qū)、受許產(chǎn)品范圍)擅自制作“__________”特許經(jīng)營(yíng)統(tǒng)一形象進(jìn)行招牌、燈箱等相關(guān)標(biāo)識(shí)物的制作和裝潢。
十、不可抗力
10.1如因不可抗力事件發(fā)生,或非雙方所能控制或預(yù)見事件的發(fā)生,包括天災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治活動(dòng)、意外等事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí),遇有上述不可抗力之一方應(yīng)立即將事故情況書面之另一方并應(yīng)在十五天內(nèi),提供事故詳情并提出協(xié)議不能履行或者需要延期履行。
10.2因發(fā)生非甲方所能控制的不可抗力等任何情況,令甲方無法履行協(xié)議時(shí),甲方可以書面形式通知乙方即時(shí)終止合約,并適用第十章第三條規(guī)定。
10.3如因第十章第一條及第二條原因終止協(xié)議,雙方互不追究責(zé)任,但乙方仍須承擔(dān)所有投資費(fèi)用。
十一、適用法律
本協(xié)議之訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決,均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。
十二、爭(zhēng)議的解決
【第3篇】租房合同 :物業(yè)租賃合同
租房合同范文 :物業(yè)租賃合同
出租人:________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
姓名或名稱:____________________
國(guó)籍或身份證號(hào)碼:______________
地址:__________________________
電話:__________________________
傳真:__________________________
承租人:________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
姓名或名稱:____________________
國(guó)籍身份證號(hào)碼:________________
地址:__________________________
電話:__________________________
傳真:__________________________
一、租賃標(biāo)的
現(xiàn)甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中國(guó)_________市________區(qū)________________物業(yè)及其設(shè)施作________用途,面積___________平方米。該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況。由雙方在合同附件__________中加以列明。除雙方另有約定外,該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用的憑證。及合同期滿,甲方收回房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。甲、乙雙方簽訂及終止本租約時(shí),應(yīng)對(duì)本租約提及的設(shè)施的完整性進(jìn)行清點(diǎn)、核查。
二、租賃期
1.租賃期為________年,自________年_______月_______日起至_______年________月_________日止。
2.租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租,須在本合同期滿前_________個(gè)月向甲方提交出書面申請(qǐng)。期滿后,乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
三、租金
1.租金每月為_______________人民幣(已包含物業(yè)管理費(fèi)和取暖費(fèi))。
2.租金每_________個(gè)月予交付一次,乙方需在支付月______日前支付下月租金。如乙方逾期未付,須按日加租金_________的滯納金,超過_________天未付視作自動(dòng)退租。
3.該房屋租金支付方式如下:___________________。
4.在合同有效期內(nèi),租金不予調(diào)整。
四、押金
1.自本合同簽訂之日起_________日之內(nèi),乙方應(yīng)向甲方繳付租賃押金計(jì)___________人民幣;合同期滿,乙方如不再續(xù)租,甲方應(yīng)將押金退還(不計(jì)利息)。
2.乙方如在租賃期內(nèi)終止租約,押金不予退還。如提前解約的,應(yīng)另加_________個(gè)月租金。
3.乙方若于租賃期內(nèi)違反本合同第十一條所載規(guī)定,致使甲方未能如期收取租金或因而發(fā)生費(fèi)用,甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有關(guān)費(fèi)用時(shí),乙方需按接到甲方付款通知書后_________天內(nèi)補(bǔ)足。
4.乙方若于租賃內(nèi)按期付足租金,甲方需于合同期滿及乙方退出租賃標(biāo)的后_________天內(nèi)將押金返還乙方,該押金數(shù)將不含任何利息。
五、費(fèi)用
1.乙方在租賃期內(nèi),使用的水、電、煤氣及________等費(fèi)用,計(jì)算或分?jǐn)傓k法按物業(yè)或銀行每月出示的計(jì)費(fèi)單據(jù)由物業(yè)代繳或去銀行自繳。
2.乙方所有電話按電訊局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由乙方向電訊局按單繳付。
3.上述費(fèi)用的支付方式和時(shí)間按銀行或物業(yè)要求時(shí)間及物業(yè)或銀行每月出示的計(jì)費(fèi)單據(jù)由物業(yè)代繳或去銀行自繳。
六、房屋修繕責(zé)任
1.在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附件設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
2.房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外,乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的,應(yīng)事先征得甲方書面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門(包括該房屋物業(yè)管理機(jī)構(gòu))辦理申報(bào)手續(xù)的,須辦妥有關(guān)手續(xù)后,方可進(jìn)行。租賃期滿,根據(jù)原書面約定,要求恢復(fù)原狀的,乙方拆除添置的設(shè)備時(shí),不得損壞房屋結(jié)構(gòu),經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可,方可辦理退租手續(xù)。
3.該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補(bǔ)充條款中約定的外,均由甲方定期對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修,保修。
4.甲方維修房屋及其附屬設(shè)施,應(yīng)提前_________天書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。因乙方阻擾甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。
5.如因不可抗力原因,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
七、轉(zhuǎn)租的約定
1.除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內(nèi),須事先征得甲方的書面同意,方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)借給他人。但同一間房屋,乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租他人,或同時(shí)轉(zhuǎn)租給_________個(gè)以上的承租人居住。
2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋,訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定:
(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期;
(2) 轉(zhuǎn)租期間,乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同的權(quán)利和義務(wù)外;還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù);
(3) 轉(zhuǎn)租期間,本合同發(fā)生變更,解除或終止時(shí),轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更,解除或終止。
3.乙方轉(zhuǎn)租該房屋,甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益,具體收益比例由甲乙雙方另訂書面協(xié)議商定。
八、變更和解除本合同的條件
1.在租賃期間內(nèi),非下列情況之一的,不得變更或者解除本合同:
(1) 甲方或乙方因有特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;
(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況,使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行,或水,或電,或煤等正常供應(yīng)中斷,且中短期一次超過______________天,乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;
(3) 因乙方違反本合同的約定,且經(jīng)甲方提出后_________內(nèi),乙方未予以糾正的;
(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,本合同不能繼續(xù)履行的;
(5) 在租賃期間,該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)遷,或經(jīng)司法,行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,或出現(xiàn)因法律,法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。
2.變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出。因變更或解除本合同,是一方遭受損失的,除本合同(十一條)第(1),第(4)第(5)款可以發(fā)免除責(zé)任外,應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。
九、乙方的違約責(zé)任
1.在租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,由此造成的甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償;
(1) 未經(jīng)甲方書面同意,擅自該房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;
(2) 未經(jīng)甲方書面同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),或損壞房屋,且經(jīng)甲方書面通知,在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正,并修復(fù)的;
(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;
(4) 拖欠租金累計(jì)_______天以上的;
(5) 因乙方的原因,根據(jù)法律,法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。
2.在租賃期限內(nèi),乙方逾期交付水電、煤氣及________等費(fèi)用,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用的______支付滯納金。逾期達(dá)____個(gè)月以上的,甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利,因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
3.在租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,預(yù)付租金不退;若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
4.租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期待歸還,則每逾期一天應(yīng)向甲方付原日租金________倍的違約金。
十、甲方的違約責(zé)任
1.甲方未按本合同約定的時(shí)間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應(yīng)按月租金的________向乙方償付違約金。逾期限_______天,則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2.在租賃期限內(nèi),因甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修,養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使該房屋發(fā)生損壞,造成乙方或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.在租賃期限內(nèi),甲方因非被合同第八條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的________倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
十一、 其他條款
1.本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
2.甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利、衣物、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
3.甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),應(yīng)按本合同約定的下列方法之一予以解決:
(1) 向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
(2) 向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
(注:二者取一后,應(yīng)將另一種方法劃去)。
4.本合同連同附件一式兩份。其中:甲乙雙方各持一份,均具有同等效力。
甲方(出租方):______________ 乙方(承租方):___________
地址:________________________ 地址:_____________________
電話:________________________ 電話:_____________________
郵編:________________________ 郵編:_____________________
代表人:______________________ 代表人:___________________
簽名蓋章:____________________ 簽名蓋章:_________________
簽約日期:______________年______________月_______________日
簽約地點(diǎn):_________________________________________________
補(bǔ) 充 條 款
一、______________________________。
二、______________________________。
三、______________________________。
備注:____________________________。
附 件 一現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況單
裝修情況:________________________
家具、電器清單
□床 □桌椅 □沙發(fā) □茶幾 □衣柜
□各種柜子:______________________
其它:____________________________
□電視 □空調(diào) □洗衣機(jī) □冰箱 □電話 □熱水器
其它:____________________________。
【第4篇】物業(yè)簽租房合同
2023物業(yè)簽租房出租方:_________________
承租方:_________________
1、物業(yè)地址:_____________
2、物業(yè)用途:_________________該物業(yè)只供_____________使用。
3、建筑面積:________________平方米。
4、租賃期限:_________________租賃期自__________年__________月__________日起至___________年__________月___________日止,為期______年。
5、租金:_________________每月租金為________________。
6、押金:_________________共___________個(gè)月租金,合計(jì)_____________。
7、付費(fèi)方式:_________________每___________個(gè)月支付一次。
8、物業(yè)管理費(fèi):_________________每月管理費(fèi)用為___________________。
9、免租期:_____________天,由_______________年___________月___________日至________________年___________月___________日止。
特別條約:_________________
1.正式簽署租賃合同后,_________________方即時(shí)付給中介方_________________%的房屋月租金作為中介費(fèi)用。
2.__________________。
在確定以上租賃條款后,三方簽訂意向書,出租方、承租方、中介方各執(zhí)一份。并同時(shí)向業(yè)主繳付租賃訂金________________元。并約定在簽署此意向書_________________天內(nèi)簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方(或?qū)⒂喗鸬殖溲航鸺白饨?。在簽署意向書期間,如承租方違約則沒收訂金,如出租方違約則加倍返還訂金。
出租方:_________________身份證編號(hào):_________________日期:_________________
承租方:_________________身份證編號(hào):_________________日期:_________________
【第5篇】公租房物業(yè)管理合同
2023公租房物業(yè)管理__________房管所(以下簡(jiǎn)稱出租方)管理的上列房屋租給__________商店(以下簡(jiǎn)稱承租方)使用,雙方協(xié)商同意訂立條款如下:_________________
1.本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲乙雙方均有遵守國(guó)家有關(guān)房屋法律、政策、法令的義務(wù)。
2.房屋租金數(shù)額,由出租方根據(jù)本市現(xiàn)行租金標(biāo)準(zhǔn)核定。因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí),其租額得予調(diào)整。每月租金,承租方應(yīng)于當(dāng)月15日前交清。
3.甲方根據(jù)本市公房修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查、維修房屋和設(shè)備,保障使用安全和正常使用。在正常情況下,如因檢查不周,維修不及時(shí),以致房屋倒塌使承租方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí),由出租方負(fù)責(zé)賠償。
4.出租方鑒定房屋危險(xiǎn),不能繼續(xù)使用,必須騰出時(shí),承租方應(yīng)按期遷出。
5.承租方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備,應(yīng)負(fù)責(zé)保管,愛護(hù)使用,注意防火、防凍。如因照管不周或使用不當(dāng)造成損壞時(shí),承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
6.承租方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如確屬必需時(shí),應(yīng)事先取得出租方的同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工,否則,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
7.承租方退租房屋時(shí),應(yīng)于七日前通知出租方并辦清以下手續(xù):_________________
(1)交清租金、暖氣費(fèi)和應(yīng)交納的賠償費(fèi);
(2)按租約交清負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備;
(3)撤銷租約。
8.承租方有下列情況之一時(shí),出租方可以終止租約,收回房屋:_________________
(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;
(2)未經(jīng)出租方同意私自改變承租用途的;
(3)無故拖延租金三個(gè)月以上的。
9.租賃房屋危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格,承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。
10.本租約自立約日起生效,一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份,如有未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
出租方:_________________(蓋章)承租方:_________________(蓋章)