預轉讓合同（15份范本）

【第1篇】轉讓預售商品房合同書范本

甲方：__________ 身份證號_______________，地址：電話：

乙方：__________身份證號：_______________，地址：電話：

甲、乙雙方經友好協(xié)商，就乙方購買的__________市__________路__________號_______________室房屋的《商品房預售合同》的權利義務轉讓給甲方一事，達成如下一致意見。

一、《預售合同》所購房地產的基本情況

1、物業(yè)類別：住宅;

2、建筑面積：_______________平方米(暫測)

3、戶型：3室2廳;

4、類型：預售房地產，未交付;

5、是否設定抵押：是，乙方辦理了銀行抵押貸款，貸款總額為：人民幣__________萬元;

6、有無權利限制：無。

二、轉讓價格

人民幣__________萬元整(rmb：__________萬元)。

三、支付方式與轉讓方式

雙方約定_______________年_____月_____日上午_____點共同至銀行辦理提前還貸手續(xù)，屆時，由甲方支付乙方__________萬元人民幣房款，該款項僅用于乙方提前歸還銀行貸款。乙方應將從銀行取得的上述房地產的他項權證和表明乙方貸款已還清注銷抵押的證明文件以及任何與抵押有關的文件、合同等(原件)交甲方或其委托的律師保管、留置，否則甲方有權單方面解除本協(xié)議。

辦完提前還貸手續(xù)后，甲、乙雙方應立即共同至開發(fā)商處簽署《預售合同權益轉讓書》，并由房地產開發(fā)有限公司簽章確認。

上述手續(xù)辦完后，甲、乙雙方應于當日房地產交易中心辦理《預售合同》權益轉讓登記手續(xù)，即本轉讓房地產的權利人由__________轉讓登記為__________。辦理完畢后，甲方應將剩余房款__________萬元整(rmb：__________萬元)支付給乙方。乙方如未能按約辦理登記手續(xù)，甲方有權單方面解除本協(xié)議。

四、其他

上述任何手續(xù)如因非甲、乙方因素而無法當時、當日完成，雙方應約定以后三日內的某一日辦理余下手續(xù)。

五、違約責任

1、甲、乙雙方有任何一方違反上述約定的情形，非經對方認可，均視為單方毀約，另一方有權解除合同，違約方應支付違約金__________萬元(rmb：__________萬元)。

2、本協(xié)議中，甲方行使本合同約定的單方解除合同權利時，乙方應在三日內將甲方已付房款退還甲方，并支付違約金__________萬元(rmb：__________萬元)，每逾期一日，按每日萬分之五計逾期違約金。

六、隨附義務

在辦理轉讓手續(xù)過程中，雙方應相互配合，出現(xiàn)任何意外情況應相互通知，同時乙方應配合甲方與開發(fā)商辦理有關交接手續(xù)。

七、誠信與協(xié)商

雙方在履約過程中應保持最大的誠信，如有爭議，雙方可另行協(xié)商解決。

八、本協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

【第2篇】房地產預售合同轉讓

轉讓方：_____(以下簡稱甲方)

(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)

受讓方：_____(以下簡稱乙方)

(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)

1、在合同簽訂日，____公司(以下簡稱：“目標公司”或“該公司”)的注冊資本為人民幣萬元，該公司依法有效存續(xù)。

2、甲方持有目標公司__%的股權(以下簡稱“該股權”)，是該公司的合法股東。

3、甲、乙雙方經協(xié)商，決定由甲方將其持有的__%的股權轉讓予乙方，據(jù)此雙方達成以下條款。

一、釋義

除非合同另有所指，以下詞語和語句在本合同及各附件中具有以下的含義：

1、“轉讓”或“該轉讓”指本合同第二條所述甲、乙雙方就甲方在目標公司的股權所進行的轉讓;

2、“被轉讓股權”指依據(jù)本合同，甲方向乙方轉讓的目標公司%的股份及依該股份享有的股東權益;

3、“轉讓成交日”指依本合同第三條第1款的規(guī)定，雙方將轉讓的有關事宜記載于股東名冊并辦理完畢工商登記手續(xù)，或在股份托管機構辦理完畢轉讓手續(xù)并完成相應的工商登記之日。

二、股權轉讓

1、甲方依據(jù)本合同，將其持有的目標公司__%的股份計股及其依該股份享有的相應股東權益一并轉讓給乙方;

2、乙方同意受讓上述被轉讓股份，并在轉讓成交后，依據(jù)受讓的股份享有相應的股東權益并承擔相應的義務。

三、股權交付

1、本合同簽訂后，甲乙雙方應當就該轉讓的有關事宜要求目標公司將乙方的名稱、住所、受讓的出資額記載于股東名冊，并辦理完畢工商登記手續(xù)，甲方應就該轉讓已記載于股東名冊并辦理完畢工商登記手續(xù)的事實，向乙方出具書面的證明。如目標公司的股份已進行了集中托管，則雙方應當在股份托管機構辦理完畢轉讓手續(xù)并完成相應的工商登記手續(xù)。

2、從本合同簽訂之日起，如__日內不能辦理完畢前款規(guī)定的成交手續(xù)，乙方有權解除本合同，拒絕支付轉讓價款。如乙方已支付了相應款項，則甲方應將乙方已支付的款項退還給乙方。

四、價款及支付方式

1、甲、乙雙方同意甲方轉讓目標公司__%股份的價款為人民幣__萬元。

2、支付方式：

(1)自甲方出具其持有目標公司__%股份的合法、有效的證明之日起__日內，乙方向甲方支付人民幣__萬元;

(2)乙方于轉讓成交日向甲方支付人民幣__萬元。

五、聲明、保證和承諾

甲方特此向乙方做出以下聲明、保證和承諾：

1、甲方已合法成為目標公司的股東，全權和合法擁有本合同項下該公司__%的股份，并具備相關的有效法律文件;

2、甲方承諾未以被轉讓股份為其自身債務或第三方提供任何形式的'擔保;

3、甲方履行本合同的行為，不會導致任何違反其與他人簽署的合同、單方承諾、保證等;

4、甲方已取得簽訂并履行本合同所需的一切批準、授權或許可;

5、甲方承認乙方系以甲方的以上聲明、保證和承諾為前提條件，同意與甲方簽訂本合同;

6、以上聲明、保證和承諾，在本合同簽訂后將持續(xù)、全面有效。

六、過渡期條款

1、為使本合同約定的股權轉讓工作盡快完成，雙方應共同成立工作小組負責本次股權轉讓工作，盡快獲得主管部門的批準和相關人員(部門)的同意，并辦理股權轉讓有關手續(xù)。

2、轉讓方在過渡期間應妥善經營管理目標公司，維護目標公司生產經營、資產、人員等情況的穩(wěn)定，限度地維護該公司的各項利益，并誠信履行本合同約定的義務。

3、受讓方在過渡期間有權對目標公司做進一步調查，有權制止轉讓方有損目標公司利益的行為，受讓方應誠信履行本合同約定的義務。

七、保密條款

甲乙雙方應盡努力，對其因履行本合同所獲得的有關對方的一切形式的商業(yè)文件、資料和秘密等一切信息，包括本合同的內容和其他可能合作事項予以保密。

八、不可抗力

任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同義務的行為，將不視為違約，但應在條件允許下采取一切合理及實際可行的補償措施，以減少因不可抗力造成的損失。

九、違約責任

1、定金罰則：

2、違約賠償?shù)姆秶?、違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǎ?/p>

十、爭議解決

凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，則選擇如下解決方法中的第__種：

1、提請____仲裁委員會仲裁。仲裁的裁決是終局的，對雙方都有約束力;

2、依法向____人民法院起訴。

十一、其它

1、本合同自生效之日起對雙方均有約束力，非經雙方書面同意，本合同項下的權利義務不得變更;

2、本合同項下部分條款或內容被認定為無效或失效，不影響其他條款的效力;

3、本合同中的標題，只為閱讀方便而設，在解釋本合同時對甲乙雙方并無約束力;

4、本合同經雙方法定代表人或__授權代表人簽字并加蓋公章后生效;

5、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力;

6、本合同于____年__月日，在____簽訂。

甲方： ___________

乙方： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

【第3篇】預定轉讓中外合作企業(yè)合同權利及相關事宜合同

甲方：_________（以下稱甲方）

住所地：_________

乙方：_________（以下稱乙方）

住所地：_________

甲乙雙方經過慎重考慮和友好協(xié)商，確認為了相互的利益，就預定轉讓甲方在《中外合作_________合同》（以下稱《中外合作_________合同》）中的全部權利及相關事宜訂立本合同，以資共同遵守履行其責任。

第一條定義

預定轉讓甲方在《中外合作_________合同》中的全部權利，是指在本合同生效之日，乙方即以本合同約定的價款預購甲方在《中外合作_________合同》約定分得的全部樓宇，待乙方認為時機成就時，雙方即依照《中外合作經營企業(yè)法》第十條及其《實施細則》第二十三條規(guī)定，簽訂《中外合作企業(yè)合同權利轉讓合同》，報中外合作_________公司原審批機關審查批準，使乙方承繼甲方成為_________公司的合作者一方。

第二條_________有限公司

一、_________公司是甲方與_________公司共同提供合作條件設立的中外合作經營企業(yè)，注冊資金為人民幣_________元，經營范圍和規(guī)模為：在_________地段開發(fā)、建設、銷售_________層的_________，設計總建筑面積_________平方米（以_________城市規(guī)劃局最后批準的面積為準）。

二、雙方提供的合作條件為：甲方提供本條一項所列地段_________平方米土地使用權，_________公司提供_________元人民幣注冊資金及_________的全部建設資金。

三、_________有限公司已取得的批文有：國有土地使用證、建設用地批準書、國有土地使用權出讓合同、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程報建審核書、建筑工程施工許可證等。

第三條甲方確認和承諾如下：

一、本合同第二條二項所列甲方提供的土地使用權及_________有限公司提供的注冊資金，已在公司設立注冊、登記時全部投入到位，并經_________注冊會計師驗資確認。

二、甲方在《中外合作_________合同》中的權利為_________％，即按_________總建筑面積的_________％分配所得樓宇。

三、本條二項所列甲方在《中外合作_________合同》中_________％的權利為甲方合法完全擁有，沒有被查封或設定質押，并保證免遭第三人追索。

四、本合同確定的乙方預購甲方《中外合作_________合同》中_________％權利，即預購甲方按_________總建筑面積的_________％分配所得的樓宇。甲方已依照相關法律、法規(guī)和行政規(guī)章的規(guī)定，報經國有資產管理部門批準，并獲充分授權簽署及履行本合同。

五、甲方保證在本合同所述之事宜及提供的文件、資料完全真實有效。

第四條預購甲方在《中外合作_________合同》中_________％權利雙方同意，乙方預購甲方按_________總建筑面積的_________％分配所得的樓宇，依照以下約定執(zhí)行：

一、甲方在《中外合作_________合同》中_________％權利，即按_________總建筑面積的_________％分配所得的樓宇，由乙方以人民幣_________元之價款預購。

二、本條一項所列之預購價款_________元，乙方應于簽訂本合同之日起_________個工作日內一次性清付給甲方，甲方應于收到前述款項之日起_________個工作日內開具可作成本入帳的稅務發(fā)票給乙方。

三、本條一、二項所列之價款，將來正式辦理交易、登記過戶，所需之增值稅、契稅等，由甲方以納稅義務人繳納后，乙方應于_________個工作日內按全額補償給甲方。

四、本合同簽訂后，若由于_________有限公司的原因導致提前終止《中外合作_________合同》，則乙方依然享有前述合同規(guī)定甲方擁有的權利，甲方則對此不承擔任何責任。

第五條《中外合作_________合同》權利轉讓

一、甲方承諾：在乙方認為時機成就時，甲方即依照《中外合作經營企業(yè)法》第十條及其《實施細則》第二十三條規(guī)定，與乙方簽訂以甲方為出讓方，乙方為受讓方的《中外合作企業(yè)合同權利轉讓合同》，報中外合作_________公司原審批機關審查批準，并向工商行政管理機關辦理相關變更登記，乙方即承繼甲方原在《中外合作_________合同》之權利、義務，成為_________有限公司的合作者一方。

二、簽訂本條一項所列《中外合作企業(yè)合同權利轉讓合同》之權利轉讓價款，即為本合同第四條所列之價款，相互不退不補。即簽訂本條一項所列《中外合作企業(yè)合同權利轉讓合同》，只為依法定程序辦妥各項法律手續(xù)，成為合法、有效的合同權利轉讓文件。

三、簽訂本條一項所列《中外合作企業(yè)合同權利轉讓合同》生效之日，本合同第四條約定的權利義務即時終止。

第六條授權委托

一、簽訂本合同之后，且在乙方向甲方付清本合同第四條二項所列款項之日，甲方即簽署授權委托書，授權乙方指派的人員行使《中外合作_________合同》第六章和第七章規(guī)定甲方享有的權力。

二、本條一項所列之授權委托期限為：

1．若按本合同第五條一項約定，甲乙雙方簽訂《中外合作企業(yè)合同權利轉讓合同》，報_________公司原審批機關審查批準之日。

2．若甲乙雙方無法按本合同第五條一項約定，簽訂依法生效的《中外合作企業(yè)合同權利轉讓合同》，則本條一項所列授權委托直至中外合作_________公司經營期限終止而終止。

第七條雙方責任

一、甲方應于簽訂本合同之后，且乙方向甲方清付本合同第四條二項所列款項之日，將_________有限公司開發(fā)、建設項目的有關批文、證件、資料交付給乙方。

二、甲方應全力支持授權乙方指派的人員行使《中外合作_________合同》規(guī)定甲方享有的權利及相關工作。

三、甲方應隨時簽署_________有限公司為建設、開發(fā)_________所需的各項文件。

四、甲方應全力配合乙方取得《中外合作_________合同》約定甲方享有的利益。

五、乙方必須依時向甲方付清本合同第四條二項所列之款項。

第八條違約責任

一、乙方如不依時向甲方付清本合同第四條二項所列之款項，每遲延一日，則按乙方應付款項總額的每日萬分之_________計付違約金給甲方。

二、甲方如不履行或拖延履行本合同第五條一項所列之承諾，導致造成乙方損失，甲方應承擔損失之賠償。

三、甲方如不依照本合同第二條規(guī)定的期限簽署該條項規(guī)定的授權委托文件，每遲延一日，甲方則按乙方已付清本合同第四條二項所列款項總額的每日萬分之_________計付違約金給乙方。

四、任何一方不履行或不完全履行本合同規(guī)定的義務，即為違約，由此而造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。

第九條附則

一、本合同未盡事宜，雙方可通過協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

二、本合同之打印文字與手書文字具有同等效力。

三、本合同自各方簽字蓋章之日起生效。

四、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________

________年____月____日________年____月____日

【第4篇】預定轉讓中外合作企業(yè)合同權利及相關事宜合同書

甲方：_________(以下稱甲方)

住所地：_________

乙方：_________(以下稱乙方)

住所地：_________

甲乙雙方經過慎重考慮和友好協(xié)商，確認為了相互的利益，就預定轉讓甲方在《中外合作_________合同》(以下稱《中外合作_________合同》)中的全部權利及相關事宜訂立本合同，以資共同遵守履行其責任。

第一條 定義

預定轉讓甲方在《中外合作_________合同》中的全部權利，是指在本合同生效之日，乙方即以本合同約定的價款預購甲方在《中外合作_________合同》約定分得的全部樓宇，待乙方認為時機成就時，雙方即依照《中外合作經營企業(yè)法》第十條及其《實施細則》第二十三條規(guī)定，簽訂《中外合作企業(yè)合同權利轉讓合同》，報中外合作_________公司原審批機關審查批準，使乙方承繼甲方成為_________公司的合作者一方。

第二條 _________有限公司

一、_________公司是甲方與_________公司共同提供合作條件設立的中外合作經營企業(yè)，注冊資金為人民幣_________元，經營范圍和規(guī)模為：在_________地段開發(fā)、建設、銷售_________層的_________，設計總建筑面積_________平方米(以_________城市規(guī)劃局最后批準的面積為準)。

二、雙方提供的合作條件為：甲方提供本條一項所列地段_________平方米土地使用權，_________公司提供_________元人民幣注冊資金及_________的全部建設資金。

三、_________有限公司已取得的批文有：國有土地使用證、建設用地批準書、國有土地使用權出讓合同、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程報建審核書、建筑工程施工許可證等。

第三條 甲方確認和承諾如下：

一、本合同第二條二項所列甲方提供的土地使用權及_________有限公司提供的注冊資金，已在公司設立注冊、登記時全部投入到位，并經_________注冊會計師驗資確認。

二、甲方在《中外合作_________合同》中的權利為_________%，即按_________總建筑面積的_________%分配所得樓宇。

三、本條二項所列甲方在《中外合作_________合同》中_________%的權利為甲方合法完全擁有，沒有被查封或設定質押，并保證免遭第三人追索。

四、本合同確定的乙方預購甲方《中外合作_________合同》中_________%權利，即預購甲方按_________總建筑面積的_________%分配所得的樓宇。甲方已依照相關法律、法規(guī)和行政規(guī)章的規(guī)定，報經國有資產管理部門批準，并獲充分授權簽署及履行本合同。

五、甲方保證在本合同所述之事宜及提供的文件、資料完全真實有效。

第四條 預購甲方在《中外合作_________合同》中_________%權利雙方同意，乙方預購甲方按_________總建筑面積的_________%分配所得的樓宇，依照以下約定執(zhí)行：

一、甲方在《中外合作_________合同》中_________%權利，即按_________總建筑面積的_________%分配所得的樓宇，由乙方以人民幣_________元之價款預購。

二、本條一項所列之預購價款_________元，乙方應于簽訂本合同之日起_________個工作日內一次性清付給甲方，甲方應于收到前述款項之日起_________個工作日內開具可作成本入帳的稅務發(fā)票給乙方。

三、本條一、二項所列之價款，將來正式辦理交易、登記過戶，所需之增值稅、契稅等，由甲方以納稅義務人繳納后，乙方應于_________個工作日內按全額補償給甲方。

四、本合同簽訂后，若由于_________有限公司的原因導致提前終止《中外合作_________合同》，則乙方依然享有前述合同規(guī)定甲方擁有的權利，甲方則對此不承擔任何責任。

第五條 《中外合作_________合同》權利轉讓

一、甲方承諾：在乙方認為時機成就時，甲方即依照《中外合作經營企業(yè)法》第十條及其《實施細則》第二十三條規(guī)定，與乙方簽訂以甲方為出讓方，乙方為受讓方的《中外合作企業(yè)合同權利轉讓合同》，報中外合作_________公司原審批機關審查批準，并向工商行政管理機關辦理相關變更登記，乙方即承繼甲方原在《中外合作_________合同》之權利、義務，成為_________有限公司的合作者一方。

二、簽訂本條一項所列《中外合作企業(yè)合同權利轉讓合同》之權利轉讓價款，即為本合同第四條所列之價款，相互不退不補。即簽訂本條一項所列《中外合作企業(yè)合同權利轉讓合同》，只為依法定程序辦妥各項法律手續(xù)，成為合法、有效的合同權利轉讓文件。

三、簽訂本條一項所列《中外合作企業(yè)合同權利轉讓合同》生效之日，本合同第四條約定的權利義務即時終止。

第六條 授權委托

一、簽訂本合同之后，且在乙方向甲方付清本合同第四條二項所列款項之日，甲方即簽署授權委托書，授權乙方指派的人員行使《中外合作_________合同》第六章和第七章規(guī)定甲方享有的權力。

二、本條一項所列之授權委托期限為：

1.若按本合同第五條一項約定，甲乙雙方簽訂《中外合作企業(yè)合同權利轉讓合同》，報_________公司原審批機關審查批準之日。

2.若甲乙雙方無法按本合同第五條一項約定，簽訂依法生效的《中外合作企業(yè)合同權利轉讓合同》，則本條一項所列授權委托直至中外合作_________公司經營期限終止而終止。

第七條 雙方責任

一、甲方應于簽訂本合同之后，且乙方向甲方清付本合同第四條二項所列款項之日，將_________有限公司開發(fā)、建設項目的有關批文、證件、資料交付給乙方。

二、甲方應全力支持授權乙方指派的人員行使《中外合作_________合同》規(guī)定甲方享有的權利及相關工作。

三、甲方應隨時簽署_________有限公司為建設、開發(fā)_________所需的各項文件。

四、甲方應全力配合乙方取得《中外合作_________合同》約定甲方享有的利益。

五、乙方必須依時向甲方付清本合同第四條二項所列之款項。

第八條 違約責任

一、乙方如不依時向甲方付清本合同第四條二項所列之款項，每遲延一日，則按乙方應付款項總額的每日萬分之_________計付違約金給甲方。

二、甲方如不履行或拖延履行本合同第五條一項所列之承諾，導致造成乙方損失，甲方應承擔損失之賠償。

三、甲方如不依照本合同第二條規(guī)定的期限簽署該條項規(guī)定的授權委托文件，每遲延一日，甲方則按乙方已付清本合同第四條二項所列款項總額的每日萬分之_________計付違約金給乙方。

四、任何一方不履行或不完全履行本合同規(guī)定的義務，即為違約，由此而造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。

第九條 附則

一、本合同未盡事宜，雙方可通過協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

二、本合同之打印文字與手書文字具有同等效力。

三、本合同自各方簽字蓋章之日起生效。

四、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

【第5篇】股權轉讓預定合同范本

__________________________________（“轉讓方”）

法定地址：________________________

法定代表人：______________________

__________________________________（“受讓方”）

法定地址：________________________

法定代表人：______________________

鑒于：轉讓方持有__________________股份有限公司_________％的股權（“股權”），計_________股。

鑒于：轉讓方意欲根據(jù)本協(xié)議的條款和條件預轉讓股權于受讓方，同時受讓方希望獲取股權，而該部分股權按國家規(guī)定需于______年______月（__________________股份有限公司成立滿三年后）方能轉讓。

因此，雙方茲達成如下協(xié)議：

第一條 股權轉讓

轉讓方持有________股份有限公司的股份占________股份有限公司注冊資本總額的_____％，計_____股，轉讓方茲同意按本合同的規(guī)定將其持有的________股份有限公司的部分股權計________股預轉讓給受讓方。雙方同意按本合同的規(guī)定于______年_____月_____日預轉讓該等股權，待______年_____月（_________股份有限公司成立滿三年后）再按本協(xié)議約定簽定正式股權轉讓協(xié)議

第二條 轉讓價格

雙方同意，本協(xié)議下股權預轉讓及今后正式轉讓的價格為人民幣［__________________］（rmb［_________］）（“轉讓金”）。轉讓金構成受讓方受讓本協(xié)議下所轉讓股權的全部價款，已包含本次股權預轉讓及今后正式轉讓所需支付的交易費用，受讓方無需為獲得該股權而再向轉讓方或支付__________________股份有限公司任何款項。

第三條 轉讓金的支付

鑒于轉讓方對受讓方負有債務，雙方同意轉讓金直接在該債務中抵扣，受讓方無須再向轉讓方支付任何費用。

第四條 股東權利

轉讓方同意于本協(xié)議簽定后至股權轉讓正式生效前將基于本協(xié)議規(guī)定的轉讓股權的全部股東權利（包括但不限于選舉、表決、分紅權利）委托給受讓方行使。

第五條 公司變更

受讓方同意在轉讓正式實施后將促使_______________股份有限公司完成與股權轉讓有關的下列政府程序：向_______________股份有限公司的原股權登記機關（“登記機關”）申請股權變更登記，并提交有關文件。

第六條 轉讓方的陳述、保證與約定

轉讓方茲向受讓方作如下陳述、保證與約定：

（a）轉讓方系具有中國國籍的、具有完全民事行為能力和民事權利能力的中國公民；

（b）轉讓方已按公司章程的規(guī)定按時繳納了其在_________股份有限公司中的全部百分之_________的股本，即人民幣_________元（rmb）。在本協(xié)議簽署之日，不存在任何尚未繳納的注冊資本或由于未按公司章程規(guī)定繳資而產生的任何違約責任；

（c）轉讓方是_________股份有限公司百分之（_________％）的股本的合法所有者，并有權力、權利和能力將其擁有的部分股權依據(jù)本協(xié)議及正式簽定的股權轉讓協(xié)議轉讓給受讓方；

（d）轉讓方未在（今后亦不會在）本協(xié)議項下擬預轉讓的股權上設立任何質押或其他擔保；

（e）轉讓方已采取一切必要的行動，以授權一代表簽署及交付本協(xié)議和正式股權轉讓協(xié)議；

（f）轉讓方負責促使_________股份有限公司采取一切必要的行動及履行一切必需的程序以確保受讓方或再受讓方獲得本協(xié)議和正式股權轉讓協(xié)議項下轉讓的股權。

第七條 受讓方的陳述、保證與約定

受讓方茲向轉讓方作如下陳述、保證與約定：

（a）受讓方系具有中國國籍的、具有完全民事行為能力和民事權利能力的中國公民；

（b）受讓方已采取一切必要的行動，以授權一代表簽署及交付本協(xié)議和正式股權轉讓協(xié)議；及__________________。

（c）受讓方保證根據(jù)本協(xié)議和正式股權轉讓協(xié)議規(guī)定向轉讓方支付轉讓金。

第八條 違約及賠償

任何一方違反本協(xié)議的任一條款或不及時、充分地承擔本協(xié)議項下其應承擔的義務即構成違約行為，守約方有權以書面通知要求違約方糾正該等違約行為并采取充分、有效及及時的措施消除違約后果并賠償守約方因違約方之違約行為而遭致的損失。

在違約事實發(fā)生以后，經守約方的合理判斷該等違約事實已造成守約方履行本協(xié)議項下其相應的義務已不可能，則守約方有權暫時中止其相應義務的履行，直至違約方停止違約行為并采取充分、有效及及時的措施消除違約后果并賠償守約方因違約方之違約行為而遭致的損失。

在守約方依本條第（1）項發(fā)出書面通知三十（30）日內，違約方仍不糾正其違約行為或其并未采取充分、有效的措施消除違約后果并賠償守約方因違約方之違約行為而遭致的損失，守約方有權書面通知違約方解除本協(xié)議。

違約方因其違約行為而應賠償?shù)氖丶s方的損失包括守約方因違約方的違約行為而遭致的直接的經濟損失及任何可預期的間接損失及額外的費用，包括但不限于律師費用、訴訟及仲裁費用、財務費用及差旅費等。

第九條 棄權

所有棄權均應用書面作出。一方未堅持要求另一方嚴格和及時地履行本協(xié)議中的任何條款不構成放棄要求該等履行的權利，并且一次棄權不構成對以后違約行為的棄權，無論該違約行為屬相似或其他性質。

第十條 完整性

本協(xié)議和正式股權轉讓協(xié)議構成雙方對本協(xié)議所述事項的完整協(xié)議，并應取代雙方此前就本協(xié)議事項所達成的任何備忘錄、協(xié)議和安排，且該等備忘錄、協(xié)議和安排自本協(xié)議簽訂之日起失效。

除本協(xié)議規(guī)定的之外，不存在其他的諒解、義務、陳述和保證，并且除本協(xié)議明示的之外，未賦予其他權利（正式股權轉讓協(xié)議中規(guī)定的除外）。

如果本協(xié)議中的任何條款無論何種原因完全或部分無效或不具有執(zhí)行力，或違反任何適用的法律，則該條款被視為刪除，并且只要合法可能，若雙方在簽訂本協(xié)議時已考慮到這一點，則根據(jù)本協(xié)議之含義與目的，與雙方的意愿最為接近的合適的條款應被視為取代了該條款，而本協(xié)議的其它條款仍應有效并且有約束力。

第十一條 名稱和標題

本協(xié)議的名稱和標題僅為閱讀方便而設，不得用于解釋本協(xié)議或其任何條款。

第十二條 未創(chuàng)設第三方權利

本協(xié)議之任何條款并未被意圖用于或被解釋為向任何第三方提供或為其創(chuàng)設任何使其受益之權利和任何其他權利。

第十三條 適用法律

本協(xié)議適用已頒布的中國法律并應按其進行解釋。

第十四條 爭議解決

如因本協(xié)議下的或有關本協(xié)議的任何爭議，或對本協(xié)議的解釋而產生爭議，雙方同意應盡力通過友好協(xié)商解決該等爭議。

如在一方就該爭議書面通知另一方后的三十（30）天內雙方仍不能滿意地解決爭議時，則任何一方有權將爭議提交有管轄權的中國法院裁判。

第十五條 通知

本協(xié)議雙方應以書面形式，按下列地址向對方發(fā)送任何文件及通知：

轉讓方

地址：_____________________________________

收件人：___________________________________

電話：_____________________________________

傳真：_____________________________________

受讓方

地址：_____________________________________

收件人：___________________________________

電話：_____________________________________

傳真：_____________________________________

第十六條 正本和生效條件

本協(xié)議應由本協(xié)議雙方簽署_________份文本。每份文本均為本協(xié)議正本，本協(xié)議雙方各執(zhí)文本［一］套。

本協(xié)議由雙方授權代表適當簽署。本協(xié)議自雙方授權代表正式簽署之日起生效（“生效日”）。

第十七條 本協(xié)議的修改

本協(xié)議的修改僅可以書面形式進行，并經本協(xié)議的雙方授權代表簽字。

本協(xié)議由雙方授權代表于首頁記載之日期在__________________簽訂。

轉讓方（蓋章）：___________ 受讓方（蓋章）：___________

授權代表（簽字）：_________ 授權代表（簽字）：_________

_________年______月______日 _________年______月______日

簽訂地點：_________________ 簽訂地點：_________________

附件 授權委托書

委托人：____________________

聯(lián)系電話：__________________

受托人：____________________

聯(lián)系電話：__________________

委托事宜：________________________________________________________

__________________________________________________________________

委托方因預轉讓其所擁有的a股份有限公司％的股權給受托方，在簽訂《預轉讓股權協(xié)議》（“協(xié)議”）后至股權轉讓正式生效之日，授權受托方代為行使基于協(xié)議規(guī)定的轉讓股權的全部股東權利（包括但不限于選舉、表決、分紅權利）。

特此委托。

委托方：________________（蓋章）

受托方：________________（蓋章）

授權日期：______年_____月_____日

【第6篇】預定轉讓中外合作企業(yè)合同書

甲方：_________________________________(以下稱甲方)

住所地：_______________________________

乙方：_________________________________(以下稱乙方)

住所地：_______________________________

甲乙雙方經過慎重考慮和友好協(xié)商，確認為了相互的利益，就預定轉讓甲方在《中外合作______________合同》(以下稱《中外合作_________合同》)中的全部權利及相關事宜訂立本合同，以資共同遵守履行其責任。

第一條 定義

預定轉讓甲方在《中外合作_________合同》中的全部權利，是指在本合同生效之日，乙方即以本合同約定的價款預購甲方在《中外合作________合同》約定分得的全部樓宇，待乙方認為時機成就時，雙方即依照《中外合作經營企業(yè)法》第十條及其《實施細則》第二十三條規(guī)定，簽訂《中外合作企業(yè)合同權利轉讓合同》，報中外合作_______公司原審批機關審查批準，使乙方承繼甲方成為_______公司的合作者一方。

第二條 ________有限公司

一、_________公司是甲方與_________公司共同提供合作條件設立的中外合作經營企業(yè)，注冊資金為人民幣_________元，經營范圍和規(guī)模為：在_________________地段開發(fā)、建設、銷售_________層的_________，設計總建筑面積_________平方米(以_________城市規(guī)劃局最后批準的面積為準)。

二、雙方提供的合作條件為：甲方提供本條一項所列地段_________平方米土地使用權，_________公司提供_________元人民幣注冊資金及_________的全部建設資金。

三、_________有限公司已取得的批文有：國有土地使用證、建設用地批準書、國有土地使用權出讓合同、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程報建審核書、建筑工程施工許可證等。

第三條 甲方確認和承諾如下

一、本合同第二條二項所列甲方提供的土地使用權及_________有限公司提供的注冊資金，已在公司設立注冊、登記時全部投入到位，并經_________注冊會計師驗資確認。

二、甲方在《中外合作_________合同》中的權利為_________%，即按_________總建筑面積的_________%分配所得樓宇。

三、本條二項所列甲方在《中外合作_________合同》中_________%的權利為甲方合法完全擁有，沒有被查封或設定質押，并保證免遭第三人追索。

四、本合同確定的乙方預購甲方《中外合作_________合同》中______%權利，即預購甲方按_________總建筑面積的______%分配所得的樓宇。甲方已依照相關法律、法規(guī)和行政規(guī)章的規(guī)定，報經國有資產管理部門批準，并獲充分授權簽署及履行本合同

五、甲方保證在本合同所述之事宜及提供的文件、資料完全真實有效。

第四條 預購甲方在《中外合作_________合同》中_______%權利雙方同意，乙方預購甲方按_________總建筑面積的_______%分配所得的樓宇，依照以下約定執(zhí)行

一、甲方在《中外合作_________合同》中_________%權利，即按_________總建筑面積的_________%分配所得的樓宇，由乙方以人民幣_________元之價款預購。

二、本條一項所列之預購價款_________元，乙方應于簽訂本合同之日起_________個工作日內一次性清付給甲方，甲方應于收到前述款項之日起_________個工作日內開具可作成本入帳的稅務發(fā)票給乙方。

三、本條一、二項所列之價款，將來正式辦理交易、登記過戶，所需之增值稅、契稅等，由甲方以納稅義務人繳納后，乙方應于___個工作日內按全額補償給甲方。

四、本合同簽訂后，若由于_________有限公司的原因導致提前終止《中外合作_________合同》，則乙方依然享有前述合同規(guī)定甲方擁有的權利，甲方則對此不承擔任何責任。

第五條 《中外合作_________合同》權利轉讓

一、甲方承諾：在乙方認為時機成就時，甲方即依照《中外合作經營企業(yè)法》第十條及其《實施細則》第二十三條規(guī)定，與乙方簽訂以甲方為出讓方，乙方為受讓方的《中外合作企業(yè)合同權利轉讓合同》，報中外合作_________公司原審批機關審查批準，并向工商行政管理機關辦理相關變更登記，乙方即承繼甲方原在《中外合作_________合同》之權利、義務，成為_________有限公司的合作者一方。

二、簽訂本條一項所列《中外合作企業(yè)合同權利轉讓合同》之權利轉讓價款，即為本合同第四條所列之價款，相互不退不補。即簽訂本條一項所列《中外合作企業(yè)合同權利轉讓合同》，只為依法定程序辦妥各項法律手續(xù)，成為合法、有效的合同權利轉讓文件

三、簽訂本條一項所列《中外合作企業(yè)合同權利轉讓合同》生效之日，本合同第四條約定的權利義務即時終止。

第六條 授權委托

一、簽訂本合同之后，且在乙方向甲方付清本合同第四條二項所列款項之日，甲方即簽署授權委托書，授權乙方指派的人員行使《中外合作_________合同》第六章和第七章規(guī)定甲方享有的權力。

二、本條一項所列之授權委托期限為：

1.若按本合同第五條一項約定，甲乙雙方簽訂《中外合作企業(yè)合同權利轉讓合同》，報_________公司原審批機關審查批準之日

2.若甲乙雙方無法按本合同第五條一項約定，簽訂依法生效的《中外合作企業(yè)合同權利轉讓合同》，則本條一項所列授權委托直至中外合作_________公司經營期限終止而終止。

第七條 雙方責任

一、甲方應于簽訂本合同之后，且乙方向甲方清付本合同第四條二項所列款項之日，將_________有限公司開發(fā)、建設項目的有關批文、證件、資料交付給乙方。

二、甲方應全力支持授權乙方指派的人員行使《中外合作_________合同》規(guī)定甲方享有的權利及相關工作。

三、甲方應隨時簽署_________有限公司為建設、開發(fā)_________所需的各項文件。

四、甲方應全力配合乙方取得《中外合作_________合同》約定甲方享有的利益。

五、乙方必須依時向甲方付清本合同第四條二項所列之款項。

第八條 違約責任

一、乙方如不依時向甲方付清本合同第四條二項所列之款項，每遲延一日，則按乙方應付款項總額的每日萬分之______計付違約金給甲方。

二、甲方如不履行或拖延履行本合同第五條一項所列之承諾，導致造成乙方損失，甲方應承擔損失之賠償。

三、甲方如不依照本合同第二條規(guī)定的期限簽署該條項規(guī)定的授權委托文件，每遲延一日，甲方則按乙方已付清本合同第四條二項所列款項總額的每日萬分之_________計付違約金給乙方。

四、任何一方不履行或不完全履行本合同規(guī)定的義務，即為違約，由此而造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。

第九條 附則

一、本合同未盡事宜，雙方可通過協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

二、本合同之打印文字與手書文字具有同等效力。

三、本合同自各方簽字蓋章之日起生效。

四、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_______ 代表人(簽字)：_______

_________年____月____日 _________年____月____日

【第7篇】轉讓合同:黃巖市房屋開發(fā)公司按商品房預售合同履行義務

被告黃巖市房屋開發(fā)公司是1988年7月依法成立的房地產開發(fā)企業(yè)，其經批準的經營范圍是：主營商品房開發(fā)、銷售，兼營建筑材料。1990年12月，被告先后經原黃巖市(現(xiàn)改為臺州市)計劃經濟委員會、城鄉(xiāng)建設委員會、土地管理局、建筑工程管理處等有關部門批準，在 現(xiàn)臺州市路橋鎮(zhèn)解放路開發(fā)臨街坐西朝東第4號、第5號兩幢商品住宅樓，各樓的第一、二層為營業(yè)用房，第三層以上為住宅套房。1991年9月，原告鄭金兵等11人分別向被告下屬的路橋辦事處申請購買該4、5號商品住宅樓的營業(yè)房各1套，并按照被告預售商品房的有關規(guī)定，填寫了《訂購商品房申請登記表》，經所在居委會和路橋土地管理事務所審核，同意原告鄭金兵等11人申請購買營業(yè)房各一套。1991年9月25日，被告黃巖市房屋開發(fā)公司的派出機構-路橋辦事處，分別在原告鄭金兵等11人的《訂購商品房申請登記表》中“公司審定房屋方位層 次”一欄，簽署了“同意購買解放路營業(yè)房一套”的意見。同年9月27日，被告分別向原告鄭金兵等11人收取了訂購營業(yè)房預付款各4萬元，并出具了收據(jù)。1992年6月24日，原告鄭金兵等11人又分別交付給被告建房的施工單位-黃巖市路橋市政公司工程款各5000元。 在解放路第4、5號商品住宅樓興建過程中，1992年4月7日，路橋區(qū)的陳福增等部分廠長、經理也填寫了《訂購商品房申請登記表》，此表未交給被告，被告未向他們收取分文預付款。同年4月16日，原黃巖市計劃經濟委員會根據(jù)路橋區(qū)企業(yè)辦公室的書面報告，以黃計經字( 1992)第113號文件，指定原路橋區(qū)企業(yè)辦公室將解放路第4、5號商品住宅樓銷售給路橋區(qū)的陳福增等11戶廠長、經理。1992年9月10日，原黃巖市城建委主任、路橋鎮(zhèn)鎮(zhèn)長、路橋區(qū)企業(yè)辦副主任及被告經理等人召開了協(xié)調會議，決定：(1)路橋鎮(zhèn)解放路第4、5號樓 的商品房賣給路橋區(qū)的廠長、經理;(2)已經繳款的鄭金兵等11戶個人購房戶在小商品市場另擇地皮給予解決，如果11戶個人不同意，由開發(fā)公司歸還預付款;(3)由路橋鎮(zhèn)通知施工隊停止施工。會后由路橋鎮(zhèn)城建辦公室口頭通知停建解放路4、5號商品房工程，被告及施工單位 據(jù)此停止建造，當時該工程已建至二層樓。 工程停建后，原告鄭金兵等11位商品房預購人在向黃巖市有關部門多次要求解決無果的情況下，于1994年3月1日向臺州市路橋區(qū)人民法院提起訴訟，要求依法確認與被告的商品房買賣關系有效，并要求被告及時交付房屋。 被告黃巖市房屋開發(fā)公司答辯：愿意按約履行。但因該工程被停建，無法及時交付預售給原告的商品房。

「審判」

臺州市路橋區(qū)人民法院經公開開庭審理，查明了案情事實和相關證據(jù)。認為：被告黃巖市房屋開發(fā)公司依法成立，具有開發(fā)、銷售商品房的主體資格。被告開發(fā)座落路橋鎮(zhèn)解放路第4、5號商品住宅樓，經有關部門批準，手續(xù)完備，被告有權自主簽訂預售商品房合同。原告鄭金兵等1 1人經有關單位審核同意，與被告簽訂了預售商品房合同，并交納了預付款。雙方簽訂的商品房預售合同應認定有效，依法受法律保護。該合同中商品房交付期限不明確，原告要求及時交付，依法應予準許。但應給被告必要的建房時間。至于該商品房預售過程中受到有關行政部門干預，該 工程又被有關部門通知停建，應由被告自行與有關部門解決，不屬本案爭議范圍。臺州市路橋區(qū)人民法院依照《中華人民共和國民法通則》第五十七條、第八十五條、第八十八條第一款和第二款第(二)項、第一百一十一條的規(guī)定，于1995年4月14日判決： 原告鄭金兵等11人與被告黃巖市房屋開發(fā)公司簽訂的預購預售商品房合同有效，被告應于判決發(fā)生法律效力之日起一年內交付房屋。 本案訴訟費用由被告負擔。 宣判后，當事人均未上訴。被迫停工的解放路第4、5號商品房工程，經多方努力，已于1995年7月4日恢復施工。

「評析」

本案是一起當事人多，涉及面廣，牽連到原黃巖市和路橋區(qū)、鎮(zhèn)6個行政部門，爭訟房屋停建二年多，在當?shù)赜绊戄^大的一起商品房預售合同方面的普通共同訴訟案件。法院受理后，堅持嚴肅執(zhí)法，正確適用法律，取得了良好的社會效果。本案主要抓住了以下三個關鍵問題：

一、關于商品房預售合同的效力問題。 人民法院審理商品房預售合同案件，必須審查合同的效力，這是正確處理這類案件的前提。審查的內容，一般應包括：審查作為預售方的主體是否具有房地產開發(fā)經營權;作為合同標的物的房地產的所有人(土地使用權人)是否持有合法證件;合同是否是雙方當事人的真實意思表示， 其內容是否合法。根據(jù)本案事實，商品房預售方是依法成立的房地產開發(fā)企業(yè)，其開發(fā)的商品房用地業(yè)經土地管理部門和規(guī)劃部門批準，并已列入商品房開發(fā)計劃，持有合法證件;商品房預購方是當?shù)爻擎?zhèn)居民，經有關部門審核符合購房條件;雙方以《訂購商品房申請登記表》的書面形式 簽訂了預購預售合同，預售方還實際收取了預購方交納的預付款，應當確認該商品房預售合同業(yè)已依法成立，對當事人具有法律約束力。需要指出的是，在1991年9月原告鄭金兵等11人與被告房屋開發(fā)公司簽訂了商品房預售合同之后，1992年4月7日，路橋區(qū)陳福增等部分廠長 、經理也填寫了《訂購商品房申請登記表》，但此表沒有交給房屋開發(fā)公司，房屋開發(fā)公司既未預售此商品房，也未收取分文預售款，這只能認為是部分廠長、經理的單方意思表示，不具有預購預售商品房合同的效力。

二、關于排除不當行政干預的問題。 本案原、被告之間的法律關系是清楚的，案情也并不復雜。但是由于受到原黃巖市(區(qū)、鎮(zhèn))某些主管部門不當行政干預，特別是1992年9月10日召開的“協(xié)調會議”，指定將“路橋鎮(zhèn)解放路第4、5號樓的商品房賣給路橋區(qū)的廠長、經理”，置本案原告鄭金兵等11人的合法 權益于不顧，采取行政手段，違法解除鄭金兵等11人與房屋開發(fā)公司簽訂的商品房預售合同，直至“通知施工隊停止施工”，導致依法興建的商品房被迫停工達二年多，嚴重侵犯了房地產權利人的合法權益，影響了房地產業(yè)的健康發(fā)展。 在訴訟過程中如何排除不當行政干預，這成了正確處理本案的關鍵問題之一。有人認為，可以追加原黃巖市(區(qū)、鎮(zhèn))有關部門為本案被告，因為鄭金兵等人與房屋開發(fā)公司之間沒有實質性的紛爭，造成糾紛及停止施工主要是由于某些部門的錯誤行為所致，如不追加他們?yōu)楸桓?，糾紛 不能徹底解決。也有人主張追加陳福增等部分廠長、經理為本案第三人，因為案件的處理結果與他們有利害關系。

受訴法院經過慎重研究，認為：(1)商品房預售合同糾紛是房地產開發(fā)經營方面的一種新類型案件，其訴訟主體，一方應是房地產開發(fā)經營企業(yè)，即預售方;另一方則是符合 購房條件的單位或個人，即預購方。原黃巖市(區(qū)、鎮(zhèn))有關部門不具備房地產開發(fā)經營的主體條件，所謂的“113號文件”和“協(xié)調會議”，擅自將本案已預售的商品房指定售給陳福增等部分廠長、經理，以及通知停止施工等，純屬憑借行政權力作出的行政行為，其違法性是顯而易見 的。按理，被侵權的房地產開發(fā)經營企業(yè)可以“行政機關侵犯企業(yè)經營自主權”為由提起行政訴訟;原告鄭金兵等11人的合法權益因此也受到了直接損害，作為行政行為的利害關系人，也是有權提起行政訴訟的。但他們均未提起行政訴訟，這是他們對行使訴權的選擇。原告鄭金兵等11 人最終向法院提起了民事訴訟，是因為他們與被告之間存在有民事法律關系，并可以通過民事訴訟排除行政干擾，這種民事訴訟依法是成立的。本案作為民事訴訟，當然不應將有關行政機關追加為被告。(2)基于同樣的理由，陳福增等部分廠長、經理與房地產開發(fā)經營企業(yè)沒有商品房預 購預售合同關系，他們與本案當事人之間不存在法律意義上的利害關系，因而不具備民事訴訟第三人的主體資格，不應追加其為第三人。受訴法院在查明案情事實的基礎上，向市委寫了《關于要求協(xié)調鄭金兵等11人與市房屋開發(fā)公司預售商品房糾紛案的請示》，得到了市委的支持，排除 了不當行政干預，使被迫停工的商品房得以恢復施工，從而妥善解決本案糾紛。

三、關于本案的法律適用問題。 1995年1月1日起施行的《中華人民共和國房地產管理法》是人民法院審理房地產案件的法律準繩。但對房地產管理法施行前，因房地產開發(fā)經營方面引起的糾紛，在房地產管理法施行前或施行后訴訟到人民法院的，人民法院仍應依據(jù)當時的有關法律和政策規(guī)定，在查明事實、分 清是非的基礎上，從實際情況出發(fā)，合情合理地處理。本案爭議的商品房預售合同是在1991年9月簽訂的，合同的基本內容-即預購、預售、收取預付款等是依法成立和有效的。但是，合同中卻沒有約定購房價格、交房時間及違約責任等，合同內容的不完善導致合同履行中的不穩(wěn)定 ，潛在的隱患也容易引發(fā)糾紛。

如何正確地適用法律，妥善處理這種新類型案件，受訴法院主要是掌握了二條：一是遵循人民法院提出的審理房地產案件的三個原則，即(1)有利于房地產業(yè)健康發(fā)展的原則;(2)依法保護合同的原則;(3)公平保護當事人合法權益的原則。二是 恰當?shù)剡m用《中華人民共和國民法通則》的有關條款。例如，關于該商品房預售合同的效力，適用了民法通則第五十七條和第八十五條的規(guī)定認定;關于商品房交付時間，合同中沒有約定，適用了民法通則第八十八條第二款第(二)項的規(guī)定，認為債權人(預購方)有權要求債務人(預售 方)及時交付房屋，“但應當給對方必要的準備時間”。法院根據(jù)實際情況，判決“被告于判決發(fā)生法律效力之日起一年內交付房屋”，這一判決是正確的，合理合法的。

【第8篇】二手房預售轉讓合同

2023二手房預售轉讓甲方(轉讓方)：_________________性別 ______ ，民族 ______ ，年齡 ______ ，職業(yè) ______，身份證號：_________________

地址：_________________電話：_________________

乙方(受讓方)：_________________性別，民族，年齡，職業(yè)，身份證號：_________________

地址：_________________電話：_________________

一、甲方將坐落在個人產權的房屋使用所有權以元的價格轉讓給乙方。該房屋產籍號為，戶型為室廳，建筑面積為平方米，樓層為住，(正、廂)樓。

二、乙方應向甲方支付購房定金元，并將過戶所需材料于本合同簽訂之日天內移交給乙方，否則視為違約行為。由方于年月日前辦理完交易手續(xù)并承擔全部過戶費用，將該房屋的所有權登記在乙方名下，新房證下發(fā)7日內，乙方應將購房余款一次性給付甲方。在乙方交付全部購房余款的當日，甲方將房屋移交丙方使用。

三、乙方交納定金后、甲方遷出前，在未征得乙方同意的前提下，甲方不得隨意處置該房屋或挪做它用，也不得隨意改變該房屋的用途、內部設施和結構。

四、乙方交納定金后，在尚未辦理交易手續(xù)的情況下，該房屋因不可抗力而造成損壞，或被劃入政府拆遷范圍的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，甲方應主動向乙方返還定金。

五、水、電、煤氣費以及衛(wèi)生費、房費、電話費、有線電視費、公共房屋維修費、物業(yè)管理費等費用由甲方結清，交付后發(fā)生的費用由乙方支付，甲方如有拖欠，乙方可從購房余款中予以扣除或向甲方追償。水表字、電表字、煤氣表字。

六、陳欠取暖費由甲方負責一次性結清，交易當年的取暖費由乙方承擔。

七、乙方違約，無權要求返還定金;甲方違約，應按定金的雙倍向乙方賠償。

八、其它約定事項：_________________。

九、因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

十、本協(xié)議一式伍份，由甲乙雙方、公證處、發(fā)證中心及交易中心各留存一份，經甲方、乙方簽字后生效。如有其他協(xié)議與本協(xié)議不符，以本協(xié)議內容為準。

甲方(簽字)：_________________乙方(簽字)：_________________

簽約日期：_________________

【第9篇】股權轉讓預定合同書

__________________________________(“轉讓方”)

法定地址：________________________

法定代表人：______________________

__________________________________(“受讓方”)

法定地址：________________________

法定代表人：______________________

鑒于：轉讓方持有__________________股份有限公司_________%的股權(“股權”)，計_________股。

鑒于：轉讓方意欲根據(jù)本協(xié)議的條款和條件預轉讓股權于受讓方，同時受讓方希望獲取股權，而該部分股權按國家規(guī)定需于______年______月(__________________股份有限公司成立滿三年后)方能轉讓。

因此，雙方茲達成如下協(xié)議：

第一條股權轉讓

轉讓方持有________股份有限公司的股份占________股份有限公司注冊資本總額的_____%，計_____股，轉讓方茲同意按本合同的規(guī)定將其持有的________股份有限公司的部分股權計________股預轉讓給受讓方。雙方同意按本合同的規(guī)定于______年_____月_____日預轉讓該等股權，待______年_____月(_________股份有限公司成立滿三年后)再按本協(xié)議約定簽定正式股權轉讓協(xié)議

第二條 轉讓價格

雙方同意，本協(xié)議下股權預轉讓及今后正式轉讓的價格為人民幣[__________________](rmb[_________])(“轉讓金”)。轉讓金構成受讓方受讓本協(xié)議下所轉讓股權的全部價款，已包含本次股權預轉讓及今后正式轉讓所需支付的交易費用，受讓方無需為獲得該股權而再向轉讓方或支付__________________股份有限公司任何款項。

第三條 轉讓金的支付

鑒于轉讓方對受讓方負有債務，雙方同意轉讓金直接在該債務中抵扣，受讓方無須再向轉讓方支付任何費用。

第四條 股東權利

轉讓方同意于本協(xié)議簽定后至股權轉讓正式生效前將基于本協(xié)議規(guī)定的轉讓股權的全部股東權利(包括但不限于選舉、表決、分紅權利)委托給受讓方行使。

第五條 公司變更

受讓方同意在轉讓正式實施后將促使_______________股份有限公司完成與股權轉讓有關的下列政府程序：向_______________股份有限公司的原股權登記機關(“登記機關”)申請股權變更登記，并提交有關文件。

第六條 轉讓方的陳述、保證與約定

轉讓方茲向受讓方作如下陳述、保證與約定：

(a)轉讓方系具有中國國籍的、具有完全民事行為能力和民事權利能力的中國公民;

(b)轉讓方已按公司章程的規(guī)定按時繳納了其在_________股份有限公司中的全部百分之_________的股本，即人民幣_________元(rmb)。在本協(xié)議簽署之日，不存在任何尚未繳納的注冊資本或由于未按公司章程規(guī)定繳資而產生的任何違約責任;

(c)轉讓方是_________股份有限公司百分之(_________%)的股本的合法所有者，并有權力、權利和能力將其擁有的部分股權依據(jù)本協(xié)議及正式簽定的股權轉讓協(xié)議轉讓給受讓方;

(d)轉讓方未在(今后亦不會在)本協(xié)議項下擬預轉讓的股權上設立任何質押或其他擔保;

(e)轉讓方已采取一切必要的行動，以授權一代表簽署及交付本協(xié)議和正式股權轉讓協(xié)議;

(f)轉讓方負責促使_________股份有限公司采取一切必要的行動及履行一切必需的程序以確保受讓方或再受讓方獲得本協(xié)議和正式股權轉讓協(xié)議項下轉讓的股權。

第七條 受讓方的陳述、保證與約定

受讓方茲向轉讓方作如下陳述、保證與約定：

(a)受讓方系具有中國國籍的、具有完全民事行為能力和民事權利能力的中國公民;

(b)受讓方已采取一切必要的行動，以授權一代表簽署及交付本協(xié)議和正式股權轉讓協(xié)議;及__________________。

(c)受讓方保證根據(jù)本協(xié)議和正式股權轉讓協(xié)議規(guī)定向轉讓方支付轉讓金。

第八條 違約及賠償

任何一方違反本協(xié)議的任一條款或不及時、充分地承擔本協(xié)議項下其應承擔的義務即構成違約行為，守約方有權以書面通知要求違約方糾正該等違約行為并采取充分、有效及及時的措施消除違約后果并賠償守約方因違約方之違約行為而遭致的損失。

在違約事實發(fā)生以后，經守約方的合理判斷該等違約事實已造成守約方履行本協(xié)議項下其相應的義務已不可能，則守約方有權暫時中止其相應義務的履行，直至違約方停止違約行為并采取充分、有效及及時的措施消除違約后果并賠償守約方因違約方之違約行為而遭致的損失。

在守約方依本條第(1)項發(fā)出書面通知三十(30)日內，違約方仍不糾正其違約行為或其并未采取充分、有效的措施消除違約后果并賠償守約方因違約方之違約行為而遭致的損失，守約方有權書面通知違約方解除本協(xié)議。

違約方因其違約行為而應賠償?shù)氖丶s方的損失包括守約方因違約方的違約行為而遭致的直接的經濟損失及任何可預期的間接損失及額外的費用，包括但不限于律師費用、訴訟及仲裁費用、財務費用及差旅費等。

第九條 棄權

所有棄權均應用書面作出。一方未堅持要求另一方嚴格和及時地履行本協(xié)議中的任何條款不構成放棄要求該等履行的權利，并且一次棄權不構成對以后違約行為的棄權，無論該違約行為屬相似或其他性質。

第十條 完整性

本協(xié)議和正式股權轉讓協(xié)議構成雙方對本協(xié)議所述事項的完整協(xié)議，并應取代雙方此前就本協(xié)議事項所達成的任何備忘錄、協(xié)議和安排，且該等備忘錄、協(xié)議和安排自本協(xié)議簽訂之日起失效。

除本協(xié)議規(guī)定的之外，不存在其他的諒解、義務、陳述和保證，并且除本協(xié)議明示的之外，未賦予其他權利(正式股權轉讓協(xié)議中規(guī)定的除外)。

如果本協(xié)議中的任何條款無論何種原因完全或部分無效或不具有執(zhí)行力，或違反任何適用的法律，則該條款被視為刪除，并且只要合法可能，若雙方在簽訂本協(xié)議時已考慮到這一點，則根據(jù)本協(xié)議之含義與目的，與雙方的意愿最為接近的合適的條款應被視為取代了該條款，而本協(xié)議的其它條款仍應有效并且有約束力。

第十一條 名稱和標題

本協(xié)議的名稱和標題僅為閱讀方便而設，不得用于解釋本協(xié)議或其任何條款。

第十二條 未創(chuàng)設第三方權利

本協(xié)議之任何條款并未被意圖用于或被解釋為向任何第三方提供或為其創(chuàng)設任何使其受益之權利和任何其他權利。

第十三條 適用法律

本協(xié)議適用已頒布的中國法律并應按其進行解釋。

第十四條 爭議解決

如因本協(xié)議下的或有關本協(xié)議的任何爭議，或對本協(xié)議的解釋而產生爭議，雙方同意應盡力通過友好協(xié)商解決該等爭議。

如在一方就該爭議書面通知另一方后的三十(30)天內雙方仍不能滿意地解決爭議時，則任何一方有權將爭議提交有管轄權的中國法院裁判。

第十五條 通知

本協(xié)議雙方應以書面形式，按下列地址向對方發(fā)送任何文件及通知：

轉讓方

地址：_____________________________________

收件人：___________________________________

電話：_____________________________________

傳真：_____________________________________

受讓方

地址：_____________________________________

收件人：___________________________________

電話：_____________________________________

傳真：_____________________________________

第十六條 正本和生效條件

本協(xié)議應由本協(xié)議雙方簽署_________份文本。每份文本均為本協(xié)議正本，本協(xié)議雙方各執(zhí)文本[一]套。

本協(xié)議由雙方授權代表適當簽署。本協(xié)議自雙方授權代表正式簽署之日起生效(“生效日”)。

第十七條 本協(xié)議的修改

本協(xié)議的修改僅可以書面形式進行，并經本協(xié)議的雙方授權代表簽字。

本協(xié)議由雙方授權代表于首頁記載之日期在__________________簽訂。

轉讓方(蓋章)：___________ 受讓方(蓋章)：___________

授權代表(簽字)：_________ 授權代表(簽字)：_________

_________年______月______日 _________年______月______日

簽訂地點：_________________ 簽訂地點：_________________

附件 授權委托書

委托人：____________________

聯(lián)系電話：__________________

受托人：____________________

聯(lián)系電話：__________________

委托事宜：________________________________________________________

__________________________________________________________________

委托方因預轉讓其所擁有的a股份有限公司%的股權給受托方，在簽訂《預轉讓股權協(xié)議》(“協(xié)議”)后至股權轉讓正式生效之日，授權受托方代為行使基于協(xié)議規(guī)定的轉讓股權的全部股東權利(包括但不限于選舉、表決、分紅權利)。

特此委托。

委托方：________________(蓋章)

受托方：________________(蓋章)

授權日期：______年_____月_____日

【第10篇】股權轉讓預定合同

__________________________________（“轉讓方”）

法定地址：________________________

法定代表人：______________________

__________________________________（“受讓方”）

法定地址：________________________

法定代表人：______________________

鑒于：轉讓方持有__________________股份有限公司_________％的股權（“股權”），計_________股。

鑒于：轉讓方意欲根據(jù)本協(xié)議的條款和條件預轉讓股權于受讓方，同時受讓方希望獲取股權，而該部分股權按國家規(guī)定需于______年______月（__________________股份有限公司成立滿三年后）方能轉讓。

因此，雙方茲達成如下協(xié)議：

第一條 股權轉讓

轉讓方持有________股份有限公司的股份占________股份有限公司注冊資本總額的_____％，計_____股，轉讓方茲同意按本合同的規(guī)定將其持有的________股份有限公司的部分股權計________股預轉讓給受讓方。雙方同意按本合同的規(guī)定于______年_____月_____日預轉讓該等股權，待______年_____月（_________股份有限公司成立滿三年后）再按本協(xié)議約定簽定正式股權轉讓協(xié)議

第二條 轉讓價格

雙方同意，本協(xié)議下股權預轉讓及今后正式轉讓的價格為人民幣［__________________］（rmb［_________］）（“轉讓金”）。轉讓金構成受讓方受讓本協(xié)議下所轉讓股權的全部價款，已包含本次股權預轉讓及今后正式轉讓所需支付的交易費用，受讓方無需為獲得該股權而再向轉讓方或支付__________________股份有限公司任何款項。

第三條 轉讓金的支付

鑒于轉讓方對受讓方負有債務，雙方同意轉讓金直接在該債務中抵扣，受讓方無須再向轉讓方支付任何費用。

第四條 股東權利

轉讓方同意于本協(xié)議簽定后至股權轉讓正式生效前將基于本協(xié)議規(guī)定的轉讓股權的全部股東權利（包括但不限于選舉、表決、分紅權利）委托給受讓方行使。

第五條 公司變更

受讓方同意在轉讓正式實施后將促使_______________股份有限公司完成與股權轉讓有關的下列政府程序：向_______________股份有限公司的原股權登記機關（“登記機關”）申請股權變更登記，并提交有關文件。

第六條 轉讓方的陳述、保證與約定

轉讓方茲向受讓方作如下陳述、保證與約定：

（a）轉讓方系具有中國國籍的、具有完全民事行為能力和民事權利能力的中國公民；

（b）轉讓方已按公司章程的規(guī)定按時繳納了其在_________股份有限公司中的全部百分之_________的股本，即人民幣_________元（rmb）。在本協(xié)議簽署之日，不存在任何尚未繳納的注冊資本或由于未按公司章程規(guī)定繳資而產生的任何違約責任；

（c）轉讓方是_________股份有限公司百分之（_________％）的股本的合法所有者，并有權力、權利和能力將其擁有的部分股權依據(jù)本協(xié)議及正式簽定的股權轉讓協(xié)議轉讓給受讓方；

（d）轉讓方未在（今后亦不會在）本協(xié)議項下擬預轉讓的股權上設立任何質押或其他擔保；

（e）轉讓方已采取一切必要的行動，以授權一代表簽署及交付本協(xié)議和正式股權轉讓協(xié)議；

（f）轉讓方負責促使_________股份有限公司采取一切必要的行動及履行一切必需的程序以確保受讓方或再受讓方獲得本協(xié)議和正式股權轉讓協(xié)議項下轉讓的股權。

第七條 受讓方的陳述、保證與約定

受讓方茲向轉讓方作如下陳述、保證與約定：

（a）受讓方系具有中國國籍的、具有完全民事行為能力和民事權利能力的中國公民；

（b）受讓方已采取一切必要的行動，以授權一代表簽署及交付本協(xié)議和正式股權轉讓協(xié)議；及__________________。

（c）受讓方保證根據(jù)本協(xié)議和正式股權轉讓協(xié)議規(guī)定向轉讓方支付轉讓金。

第八條 違約及賠償

任何一方違反本協(xié)議的任一條款或不及時、充分地承擔本協(xié)議項下其應承擔的義務即構成違約行為，守約方有權以書面通知要求違約方糾正該等違約行為并采取充分、有效及及時的措施消除違約后果并賠償守約方因違約方之違約行為而遭致的損失。

在違約事實發(fā)生以后，經守約方的合理判斷該等違約事實已造成守約方履行本協(xié)議項下其相應的義務已不可能，則守約方有權暫時中止其相應義務的履行，直至違約方停止違約行為并采取充分、有效及及時的措施消除違約后果并賠償守約方因違約方之違約行為而遭致的損失。

在守約方依本條第（1）項發(fā)出書面通知三十（30）日內，違約方仍不糾正其違約行為或其并未采取充分、有效的措施消除違約后果并賠償守約方因違約方之違約行為而遭致的損失，守約方有權書面通知違約方解除本協(xié)議。

違約方因其違約行為而應賠償?shù)氖丶s方的損失包括守約方因違約方的違約行為而遭致的直接的經濟損失及任何可預期的間接損失及額外的費用，包括但不限于律師費用、訴訟及仲裁費用、財務費用及差旅費等。

第九條 棄權

所有棄權均應用書面作出。一方未堅持要求另一方嚴格和及時地履行本協(xié)議中的任何條款不構成放棄要求該等履行的權利，并且一次棄權不構成對以后違約行為的棄權，無論該違約行為屬相似或其他性質。

第十條 完整性

本協(xié)議和正式股權轉讓協(xié)議構成雙方對本協(xié)議所述事項的完整協(xié)議，并應取代雙方此前就本協(xié)議事項所達成的任何備忘錄、協(xié)議和安排，且該等備忘錄、協(xié)議和安排自本協(xié)議簽訂之日起失效。

除本協(xié)議規(guī)定的之外，不存在其他的諒解、義務、陳述和保證，并且除本協(xié)議明示的之外，未賦予其他權利（正式股權轉讓協(xié)議中規(guī)定的除外）。

如果本協(xié)議中的任何條款無論何種原因完全或部分無效或不具有執(zhí)行力，或違反任何適用的法律，則該條款被視為刪除，并且只要合法可能，若雙方在簽訂本協(xié)議時已考慮到這一點，則根據(jù)本協(xié)議之含義與目的，與雙方的意愿最為接近的合適的條款應被視為取代了該條款，而本協(xié)議的其它條款仍應有效并且有約束力。

第十一條 名稱和標題

本協(xié)議的名稱和標題僅為閱讀方便而設，不得用于解釋本協(xié)議或其任何條款。

第十二條 未創(chuàng)設第三方權利

本協(xié)議之任何條款并未被意圖用于或被解釋為向任何第三方提供或為其創(chuàng)設任何使其受益之權利和任何其他權利。

第十三條 適用法律

本協(xié)議適用已頒布的中國法律并應按其進行解釋。

第十四條 爭議解決

如因本協(xié)議下的或有關本協(xié)議的任何爭議，或對本協(xié)議的解釋而產生爭議，雙方同意應盡力通過友好協(xié)商解決該等爭議。

如在一方就該爭議書面通知另一方后的三十（30）天內雙方仍不能滿意地解決爭議時，則任何一方有權將爭議提交有管轄權的中國法院裁判。

第十五條 通知

本協(xié)議雙方應以書面形式，按下列地址向對方發(fā)送任何文件及通知：

轉讓方

地址：_____________________________________

收件人：___________________________________

電話：_____________________________________

傳真：_____________________________________

受讓方

地址：_____________________________________

收件人：___________________________________

電話：_____________________________________

傳真：_____________________________________

第十六條 正本和生效條件

本協(xié)議應由本協(xié)議雙方簽署_________份文本。每份文本均為本協(xié)議正本，本協(xié)議雙方各執(zhí)文本［一］套。

本協(xié)議由雙方授權代表適當簽署。本協(xié)議自雙方授權代表正式簽署之日起生效（“生效日”）。

第十七條 本協(xié)議的修改

本協(xié)議的修改僅可以書面形式進行，并經本協(xié)議的雙方授權代表簽字。

本協(xié)議由雙方授權代表于首頁記載之日期在__________________簽訂。

轉讓方（蓋章）：___________ 受讓方（蓋章）：___________

授權代表（簽字）：_________ 授權代表（簽字）：_________

_________年______月______日 _________年______月______日

簽訂地點：_________________ 簽訂地點：_________________

附件 授權委托書

委托人：____________________

聯(lián)系電話：__________________

受托人：____________________

聯(lián)系電話：__________________

委托事宜：________________________________________________________

__________________________________________________________________

委托方因預轉讓其所擁有的a股份有限公司％的股權給受托方，在簽訂《預轉讓股權協(xié)議》（“協(xié)議”）后至股權轉讓正式生效之日，授權受托方代為行使基于協(xié)議規(guī)定的轉讓股權的全部股東權利（包括但不限于選舉、表決、分紅權利）。

特此委托。

委托方：________________（蓋章）

受托方：________________（蓋章）

授權日期：______年_____月_____日

【第11篇】房地產轉讓預約合同

立合同人：

甲方：xxxxxx。

乙方：xxxxxc。

現(xiàn)甲乙雙方經平等協(xié)商，對房地產的轉讓事宜達成如下意向意見：

1.房屋基本情況

1.1甲方xxxx系夫妻關系，xxxx系單身，二oo七年十一月十三日以xxxx的名義共同與xxx有限公司簽訂商品房買賣合同，購買了位于xxxx號的房屋[商品房買賣合同備案號：736201]，房屋面積135.77平方米（房屋面積及房屋具體地址以房產證登記為準），現(xiàn)該房屋房產證尚在辦理過程中。甲方取得產權證后將上述房屋轉讓給乙方。

1.2乙方對甲方擬轉讓房屋的權屬情況已充分知悉。

2.正式合同內容

2.1甲方待取得房屋所有權證后將該房屋轉讓給乙方。雙方應按本預約合同內容簽訂正式房地產轉讓合同。

2.2正式合同內容包括但不限于本合同以下的范圍。甲乙雙方對正式合同內容中房地產轉讓價款、過戶登記手續(xù)及費用承擔的內容不得作任何變更。

2.2.1該房屋轉讓價款為人民幣捌拾貳萬元整。即使房產證登記面積出現(xiàn)誤差，仍以該價款為準，不作任何變更。

2.2.2房屋的登記過戶手續(xù)按國家有關規(guī)定辦理，過戶手續(xù)的各項稅費按國家有關規(guī)定執(zhí)行。

3.正式合同的簽訂時間。

3.1甲方應于取得該房屋房產證后二十個工作日內與乙方簽訂正式合同。待甲方取得房產證后，雙方再另行簽訂正式房屋買賣合同www.fdcew.com。本合同不作為房屋產權轉移的依據(jù)。

4.權利保證

4.1甲方保證轉讓的房屋沒有產權糾紛。如因甲方故意隱瞞產權糾紛，造成乙方經濟損失的，由甲方承擔全部責任。

5.違約責任

5.1若甲方拒不簽訂正式合同、將房屋轉讓給他人、提高轉讓價款的，甲方應向乙方支付違約金貳拾肆萬陸仟元整，同時，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同。

5.2若乙方拒不簽訂正式合同、拒不付款、解除合同的，乙方應向甲方支付違約金貳拾肆萬陸仟元整。

6.合同生效

6.1本合同一式三份，甲乙雙方，xxxxx公證處各執(zhí)一份。合同自雙方簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

二o**年三月三十一日

【第12篇】預售商品房轉讓合同

甲方:_________________身份證號_______________,地址:_________________電話:_________________

乙方:_________________身份證號:______________,地址:_________________電話:_________________

甲、乙雙方經友好協(xié)商,就乙方購買的__________市__________路__________號_______________室房屋的《商品房預售合同》的權利義務轉讓給甲方一事,達成如下一致意見。

一、《預售合同》所購房地產的基本情況

1、物業(yè)類別:_________________住宅;

2、建筑面積:______________平方米(暫測)

3、戶型:_________________3室2廳;

4、類型:_________________預售房地產,未交付;

5、是否設定抵押:_________________是,乙方辦理了銀行抵押貸款,貸款總額為:_________________人民幣__________萬元;

6、有無權利限制:_________________無。

二、轉讓價格

人民幣__________萬元整(rmb:_________________萬元)。

三、支付方式與轉讓方式

雙方約定_______________年_____月_____日上午_____點共同至銀行辦理提前還貸手續(xù),屆時,由甲方支付乙方__________萬元人民幣房款,該款項僅用于乙方提前歸還銀行貸款。乙方應將從銀行取得的上述房地產的他項權證和表明乙方貸款已還清注銷抵押的證明文件以及任何與抵押有關的文件、合同等(原件)交甲方或其委托的律師保管、留置,否則甲方有權單方面解除本協(xié)議。

辦完提前還貸手續(xù)后,甲、乙雙方應立即共同至開發(fā)商處簽署《預售合同權益轉讓書》,并由房地產開發(fā)有限公司簽章確認。

上述手續(xù)辦完后,甲、乙雙方應于當日房地產交易中心辦理《預售合同》權益轉讓登記手續(xù),即本轉讓房地產的權利人由__________轉讓登記為__________。辦理完畢后,甲方應將剩余房款__________萬元整(rmb:_________________萬元)支付給乙方。乙方如未能按約辦理登記手續(xù),甲方有權單方面解除本協(xié)議。

四、其他

上述任何手續(xù)如因非甲、乙方因素而無法當時、當日完成,雙方應約定以后三日內的某一日辦理余下手續(xù)。

五、違約責任

1、甲、乙雙方有任何一方違反上述約定的情形,非經對方認可,均視為單方毀約,另一方有權解除合同,違約方應支付違約金__________萬元(rmb:_________________萬元)。

2、本協(xié)議中,甲方行使本合同約定的單方解除合同權利時,乙方應在三日內將甲方已付房款退還甲方,并支付違約金__________萬元(rmb:_________________萬元),每逾期一日,按每日萬分之五計逾期違約金。

六、隨附義務

在辦理轉讓手續(xù)過程中,雙方應相互配合,出現(xiàn)任何意外情況應相互通知,同時乙方應配合甲方與開發(fā)商辦理有關交接手續(xù)。

七、誠信與協(xié)商

雙方在履約過程中應保持最大的誠信,如有爭議,雙方可另行協(xié)商解決。

八、本協(xié)議書一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

【第13篇】預定轉讓中外合作企業(yè)合同

甲方：_________________________________（以下稱甲方）

住所地：_______________________________

乙方：_________________________________（以下稱乙方）

住所地：_______________________________

甲乙雙方經過慎重考慮和友好協(xié)商，確認為了相互的利益，就預定轉讓甲方在《中外合作______________合同》（以下稱《中外合作_________合同》）中的全部權利及相關事宜訂立本合同，以資共同遵守履行其責任。

第一條 定義

預定轉讓甲方在《中外合作_________合同》中的全部權利，是指在本 合同生效 之日，乙方即以本合同約定的價款預購甲方在《中外合作________合同》約定分得的全部樓宇，待乙方認為時機成就時，雙方即依照《中外合作經營企業(yè)法》第十條及其《實施細則》第二十三條規(guī)定，簽訂《中外合作企業(yè)合同權利 轉讓合同 》，報中外合作_______公司原審批機關審查批準，使乙方承繼甲方成為_______公司的合作者一方。

第二條 ________有限公司

一、_________公司是甲方與_________公司共同提供合作條件設立的中外合作經營企業(yè)， 注冊資金 為人民幣_________元， 經營范圍 和規(guī)模為：在_________________地段開發(fā)、建設、銷售_________層的_________，設計總建筑面積_________平方米（以_________城市規(guī)劃局最后批準的面積為準）。

二、雙方提供的合作條件為：甲方提供本條一項所列地段_________平方米 土地使用權 ，_________公司提供_________元人民幣注冊資金及_________的全部建設資金。

三、_________有限公司已取得的批文有：國有 土地使用證 、建設用地批準書、國有 土地使用權出讓合同 、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程報建審核書、建筑工程施工許可證等。

第三條 甲方確認和承諾如下

一、本合同第二條二項所列甲方提供的土地使用權及_________有限公司提供的注冊資金，已在 公司設立 注冊、登記時全部投入到位，并經_________注冊會計師驗資確認。

二、甲方在《中外合作_________合同》中的權利為_________％，即按_________總建筑面積的_________％分配所得樓宇。

三、本條二項所列甲方在《中外合作_________合同》中_________％的權利為甲方合法完全擁有，沒有被查封或設定 質押 ，并保證免遭第三人追索。

四、本合同確定的乙方預購甲方《中外合作_________合同》中______％權利，即預購甲方按_________總建筑面積的______％分配所得的樓宇。甲方已依照相關法律、 法規(guī) 和行政規(guī)章的規(guī)定，報經國有資產管理部門批準，并獲充分授權簽署及履行本合同

五、甲方保證在本合同所述之事宜及提供的文件、資料完全真實有效。

第四條 預購甲方在《中外合作_________合同》中_______％權利雙方同意，乙方預購甲方按_________總建筑面積的_______％分配所得的樓宇，依照以下約定執(zhí)行

一、甲方在《中外合作_________合同》中_________％權利，即按_________總建筑面積的_________％分配所得的樓宇，由乙方以人民幣_________元之價款預購。

二、本條一項所列之預購價款_________元，乙方應于簽訂本合同之日起_________個工作日內一次性清付給甲方，甲方應于收到前述款項之日起_________個工作日內開具可作成本入帳的稅務發(fā)票給乙方。

三、本條一、二項所列之價款，將來正式辦理交易、登記過戶，所需之 增值稅 、 契稅 等，由甲方以納稅義務人繳納后，乙方應于___個工作日內按全額補償給甲方。

四、本合同簽訂后，若由于_________有限公司的原因導致提前終止《中外合作_________合同》，則乙方依然享有前述合同規(guī)定甲方擁有的權利，甲方則對此不承擔任何責任。

第五條 《中外合作_________合同》權利轉讓

一、甲方承諾：在乙方認為時機成就時，甲方即依照《中外合作經營企業(yè)法》第十條及其《實施細則》第二十三條規(guī)定，與乙方簽訂以甲方為出讓方，乙方為受讓方的《中外合作企業(yè)合同權利轉讓合同》，報中外合作_________公司原審批機關審查批準，并向工商行政管理機關辦理相關變更登記，乙方即承繼甲方原在《中外合作_________合同》之權利、義務，成為_________有限公司的合作者一方。

二、簽訂本條一項所列《中外合作企業(yè)合同權利轉讓合同》之權利轉讓價款，即為本合同第四條所列之價款，相互不退不補。即簽訂本條一項所列《中外合作企業(yè)合同權利轉讓合同》，只為依法定程序辦妥各項法律手續(xù)，成為合法、有效的合同權利轉讓文件

三、簽訂本條一項所列《中外合作企業(yè)合同權利轉讓合同》生效之日，本合同第四條約定的權利義務即時終止。

第六條 授權委托

一、簽訂本合同之后，且在乙方向甲方付清本合同第四條二項所列款項之日，甲方即簽署 授權委托書 ，授權乙方指派的人員行使《中外合作_________合同》第六章和第七章規(guī)定甲方享有的權力。

二、本條一項所列之授權委托期限為：

1．若按本合同第五條一項約定，甲乙雙方簽訂《中外合作企業(yè)合同權利轉讓合同》，報_________公司原審批機關審查批準之日

2．若甲乙雙方無法按本合同第五條一項約定，簽訂依法生效的《中外合作企業(yè)合同權利轉讓合同》，則本條一項所列授權委托直至中外合作_________公司經營期限終止而終止。

第七條 雙方責任

一、甲方應于簽訂本合同之后，且乙方向甲方清付本合同第四條二項所列款項之日，將_________有限公司開發(fā)、建設項目的有關批文、證件、資料交付給乙方。

二、甲方應全力支持授權乙方指派的人員行使《中外合作_________合同》規(guī)定甲方享有的權利及相關工作。

三、甲方應隨時簽署_________有限公司為建設、開發(fā)_________所需的各項文件。

四、甲方應全力配合乙方取得《中外合作_________合同》約定甲方享有的利益。

五、乙方必須依時向甲方付清本合同第四條二項所列之款項。

第八條 違約責任

一、乙方如不依時向甲方付清本合同第四條二項所列之款項，每遲延一日，則按乙方應付款項總額的每日萬分之______計付 違約金 給甲方。

二、甲方如不履行或拖延履行本合同第五條一項所列之承諾，導致造成乙方損失，甲方應承擔損失之賠償。

三、甲方如不依照本合同第二條規(guī)定的期限簽署該條項規(guī)定的授權委托文件，每遲延一日，甲方則按乙方已付清本合同第四條二項所列款項總額的每日萬分之_________計付違約金給乙方。

四、任何一方不履行或不完全履行本合同規(guī)定的義務，即為違約，由此而造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。

第九條 附則

一、本合同未盡事宜，雙方可通過協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

二、本合同之打印文字與手書文字具有同等效力。

三、本合同自各方簽字蓋章之日起生效。

四、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_______ 代表人（簽字）：_______

_________年____月____日 _________年____月____日

【第14篇】轉讓預售商品房合同范本

轉讓預售商品房合同

甲方：xx身份證號xxx，地址：電話：

乙方：xx身份證號：xxx，地址：電話：

甲、乙雙方經友好協(xié)商，就乙方購買的xx市xx路xx號xxx室房屋的《商品房預售合同》的權利義務轉讓給甲方一事，達成如下一致意見。

一、《預售合同》所購房地產的基本情況

1、物業(yè)類別：住宅;

2、建筑面積：xxx平方米(暫測)

3、戶型：3室2廳;

4、類型：預售房地產，未交付;

5、是否設定抵押：是，乙方辦理了銀行抵押貸款，貸款總額為：人民幣xx萬元;

6、有無權利限制：無。

二、轉讓價格

人民幣xx萬元整(rmb：xx萬元)。

三、支付方式與轉讓方式

雙方約定xxx年x月x日上午x點共同至銀行辦理提前還貸手續(xù)，屆時，由甲方支付乙方xx萬元人民幣房款，該款項僅用于乙方提前歸還銀行貸款。乙方應將從銀行取得的上述房地產的他項權證和表明乙方貸款已還清注銷抵押的證明文件以及任何與抵押有關的文件、合同等(原件)交甲方或其委托的律師保管、留置，否則甲方有權單方面解除本協(xié)議。

辦完提前還貸手續(xù)后，甲、乙雙方應立即共同至開發(fā)商處簽署《預售合同權益轉讓書》，并由房地產開發(fā)有限公司簽章確認。

上述手續(xù)辦完后，甲、乙雙方應于當日房地產交易中心辦理《預售合同》權益轉讓登記手續(xù)，即本轉讓房地產的權利人由xx轉讓登記為xx。辦理完畢后，甲方應將剩余房款xx萬元整(rmb：xx萬元)支付給乙方。乙方如未能按約辦理登記手續(xù)，甲方有權單方面解除本協(xié)議。

四、其他

上述任何手續(xù)如因非甲、乙方因素而無法當時、當日完成，雙方應約定以后三日內的某一日辦理余下手續(xù)。

五、違約責任

1、甲、乙雙方有任何一方違反上述約定的情形，非經對方認可，均視為單方毀約，另一方有權解除合同，違約方應支付違約金xx萬元(rmb：xx萬元)。

2、本協(xié)議中，甲方行使本合同約定的單方解除合同權利時，乙方應在三日內將甲方已付房款退還甲方，并支付違約金xx萬元(rmb：xx萬元)，每逾期一日，按每日萬分之五計逾期違約金。

六、隨附義務

在辦理轉讓手續(xù)過程中，雙方應相互配合，出現(xiàn)任何意外情況應相互通知，同時乙方應配合甲方與開發(fā)商辦理有關交接手續(xù)。

七、誠信與協(xié)商

雙方在履約過程中應保持最大的誠信，如有爭議，雙方可另行協(xié)商解決。

八、本協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

【第15篇】房屋轉讓價格預付合同

2023房屋轉讓價格預付本合同雙方當事人：_________________________

賣方(以下簡稱甲方)：____________________

買方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況(按房屋所有權證填寫)

1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于嘉興市____________________，房屋結構為__________，房屋用途為__________，房屋建筑面積為_____平方米，車庫面積_____平方米。

2、該房屋所有權證號為_____(共有權證號為_____)。土地使用權方式為_____，土地使用權證號為__________。

3、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：_______________。

4、該房屋租賃情況______________________________。

第二條房屋轉讓價格按建筑面積計算該套房屋轉讓價格為[人民幣][幣]

總金額(小寫)__________元，大寫__________億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

第三條付款方式、時間

雙方約定按以下第_____項以(現(xiàn)金、支票、其他)方式支付房款：

1、一次性付款：

本合同鑒定之日起_____天內，乙方一次性將購房款支付給__________。

2、分期付款：

合同簽訂之日起_____幾天內，房屋及相關權屬證明交付時，權

屬證明過戶后_________________________________________________________________。

3、其它方式：___________________________________

第四條交房方式：

甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房：

(1)自本合同簽定之日起_____天內，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產證、土地使用證等相關權屬證明一并交付給乙方。

(2)其他方式_________________________。

第五條乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應付款最后期限之第二天起至

實際付款之日止，月息按_____利率計算。

逾期付款超過_____天，甲方有權按下述第種約定追究乙方的違約責任：

(1)乙方向甲方支付違約金共計_____元整，合同限期繼續(xù)履行。

若乙方在天內仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。

(2)乙方向甲方支付違約金共計_____元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。

甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

(3)_____________________________________________。

第六條甲方逾期交房的違約責任

除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按計算。

逾期交付超過_____天，乙方有權按下述第種約定追究甲方的違約責任：

(1)甲方向乙方支付違約金共計_____元整，合同繼續(xù)限制履行。

若甲方在天內仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。

(2)甲方向乙方支付違約金共計_____元整，合同終止。

乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

第七條甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和拖欠任何費用(如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費等相關費用)，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。

如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，甲方轉讓該房屋之前，確認該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權，并取得房屋權共有人同意。

(乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。)

第八條關于產權登記的約定

自本合同生效之日起，乙方在三個月內向房地產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續(xù)，甲方積極給予協(xié)助。

如因甲方過失造成乙方不能在天內取得房地產權屬證書，視為甲方違約，乙方有權退房。

甲方必須在乙方提出退房之日起天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_____元整。

第九條該房屋轉讓交易發(fā)生的各項稅費由甲乙雙方承擔。

第十條房屋轉讓后該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉讓。

第十一條其他約定事項______________________。

第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。

1、由[嘉興仲裁委員會][_______________仲裁委員會]仲裁。

2、向人民法院起訴。

第十五條本合同自________之日起生效。

1、甲、乙雙方簽字。

2、經__________公證(涉外房屋轉讓必須公證)。

第十六條本合同一式_____份，其中甲乙雙方、房屋權屬登記部門及契稅部門各執(zhí)一份。

合同未盡事項，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章后與本合同具有同等法律效應

甲方(簽章)_______________

乙方(簽章)

委托代理人_________________

委托代理人

(簽章)

(簽章)

簽定日期：_____年__月__日

簽定地點：