上海合同（15份范本）

【第1篇】上海市搬場服務合同示本（2020版）

托運方（甲方）：____________________________

搬運方（乙方）：____________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條服務內(nèi)容

雙方約定由乙方為甲方提供搬場運輸服務。搬運的具體物品見下表：

表

附加服務內(nèi)容：___________________________________________________________________。

裝運地：_____________________區(qū)（縣）_____________________路_____________________弄（村）___________號__________室，近__________路。

目的地：_____________________區(qū)（縣）_____________________路_____________________弄（村）___________號__________室，近__________路。

車型：_____________噸位：_____________車輛數(shù)：_____________。

第二條服務費用及支付方式

（一）服務費用為人民幣_______元（大寫）___________________

其中：基價___________________元樓層費_________________元

拼裝、分卸_____________元裝點超距費_____________元

卸點超距費_____________元貴重、超重_____________元

運距費_________________元路橋費_________________元

吊運___________________元其他___________________元

待時費另計，標準為_____________元/小時。

（二）價款的支付按下列第_____項執(zhí)行。

1．簽訂合同時預付人民幣_____________元，搬場驗收完成時付清余款；

2．搬場驗收完成時一次性付款；

3．其他方式：____________________________________________________。

第三條履行期限

約定搬運期限：________年____月____日_______時至________年____月____日_______時。

第四條權利和義務

（一）金、銀首飾等貴重物品，由甲方自行妥善保管。甲方不得夾帶危險品，易損或易碎品須做標記并向乙方說明；

（二）甲方應事先將搬運物品包裝牢固、安全，不能包裝和無需包裝的除外。甲方委托乙方包裝的，乙方應事先檢查物品，保證運輸安全；

（三）甲方應提供必要的停車條件，并協(xié)助清除搬運通道上的障礙；

（四）乙方應事先明示搬場收費標準；

（五）乙方應提供搬運必需的工具和輔助物品，采取必要措施保障搬運物品完好無損；

（六）乙方在搬運中應輕裝輕卸，在車輛允許和確保安全的前提下節(jié)約空間、合理裝載。

第五條其他約定：______________________________________________________________________________。

第六條違約責任

（一）搬場過程中造成搬運物品毀損、滅失的，由乙方承擔損害賠償責任。但如果乙方證明搬運物品的毀損、滅失是因不可抗力、貨物本身的自然性質(zhì)、合理損耗或者甲方的過錯造成的，則乙方不承擔損害賠償責任；

（二）搬場過程中造成甲方房屋、設施或者公共建筑、設施毀損的，或者造成他人人身傷害、財產(chǎn)損失的，由乙方承擔相應的賠償責任；

（三）乙方未能于約定時間內(nèi)完成搬場工作的，應向甲方支付________元違約金；甲方擅自解除合同造成乙方損失的，甲方應予以賠償；

（四）其它違約責任：______________________________________________________________________________。

第七條合同爭議的解決

雙方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，或向有關部門申請調(diào)解；也可提請上海仲裁委員會仲裁（不愿意仲裁而選擇向法院提起訴訟的，請雙方在簽署合同時將此仲裁條款劃去）。

第八條附則

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：___________________乙方：___________________

地址：___________________地址：___________________

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________

簽約日期：_______________簽約日期：_______________

【第2篇】上海市互聯(lián)網(wǎng)收費電子郵箱服務合同

編號：_________

用戶(甲方)_________________

公民身份號碼：_________________

住所：_________________________

聯(lián)系電話：_____________________

備用電子郵箱：_________________

服務商(乙方)_______________

許可證號：_____________________

住所：_________________________

郵政編碼：_____________________

網(wǎng)站名稱及網(wǎng)址：_______________

電子郵件地址：_________________

業(yè)務咨詢電話：_________________

客戶服務電話：_________________

傳真：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》及有關法律、 法規(guī) ，雙方本著公平誠信的原則，訂立本合同。

第一條 電子郵箱類型、支付方式及使用狀態(tài)

(一)乙方提供的收費電子郵箱類型________郵箱空間________可發(fā)附件_______________元/______(月/季度/年)

(二)乙方提供的電子郵箱基礎服務，包括電子郵件的接收、發(fā)送、保存、刪除以及電子郵箱帳號的管理，但不限定乙方提供約定以外的附加服務。

(三)甲方可以通過郵局匯款、網(wǎng)上支付、電話購卡、手機扣費、上門支付、_________方式支付電子郵箱費用。

(四)電子郵箱的狀態(tài)

1.正常

在合同期限內(nèi)，甲方可使用服務商提供的電子郵箱服務，電子郵箱處于“正?！睜顟B(tài)。

2.待續(xù)費

在電子郵箱服務期限屆滿后的_________天內(nèi)，甲方未續(xù)繳電子郵箱服務費用的，則該電子郵箱處于“待續(xù)費”狀態(tài)。在此期間，甲方不能使用電子郵箱收發(fā)電子郵件，但可登錄電子郵箱進行續(xù)費。其中，服務期限屆滿后_________天內(nèi)，乙方為其保留_________天的服務器端收信功能。

3.放棄

在電子郵箱服務期限屆滿之日起的_________天后或注冊之日起_________天后，甲方仍未繳費的，則該電子郵箱處于“放棄”狀態(tài)，即甲方自動放棄已注冊的電子郵箱帳號，同時該電子郵箱帳號可供其他用戶注冊使用

第二條 權利與義務

(一)甲方的權利與義務

1.甲方有權按照自己的意愿，根據(jù)帳號命名規(guī)則注冊電子郵箱帳號，并設定密碼。

2.甲方有權按照本合同約定要求乙方提供相應的服務。

3.甲方應在 合同訂立 之日起_________天內(nèi)繳納服務費用。

4.甲方在電子郵箱使用過程中出現(xiàn)異常情況，可及時與乙方的客戶服務部門聯(lián)系。

5.甲方應妥善保管自己的電子郵箱帳號和密碼。

6.甲方應及時清理電子郵箱，未及時清理，造成電子郵件體積超出郵箱可用空間的，甲方自行承擔電子郵件傳輸內(nèi)容丟失等不利后果。

7.甲方不得利用電子郵箱制作、復制、發(fā)布、傳播違反國家法律、法規(guī)以及侵害國家、社會、他人利益的信息。

(二)乙方的權利與義務

1.乙方依法對甲方的注冊信息、電子郵箱帳號、通信內(nèi)容采取保密措施。

2.乙方為履行本合同所提供的服務及相關信息至少應當以中文語言表達。

3.乙方在收到甲方的服務費用后，應當向甲方注冊的電子郵箱發(fā)送本合同文本和服務起止期限等相關信息。

4.乙方在甲方電子郵箱已用存儲空間超過了可用存儲空間的_________%時，應以_________方式提醒甲方清理郵箱。

5.乙方在本合同期限屆滿的_________天前，應當向甲方發(fā)出電子郵箱服務期即將屆滿以及告知如何辦理續(xù)展電子郵箱服務期的提醒郵件。

6.乙方通過技術調(diào)整等方式提升電子郵箱服務質(zhì)量可能影響甲方正常使用的，應提前_________天以_________形式告知甲方，并盡量縮短甲方受影響的時間。

7.乙方在甲方發(fā)送出的電子郵件無法成功投遞給收信方時，應及時以_________形式通知甲方，并告知甲方無法成功投遞郵件的原因。

8.如因甲方原因?qū)е码娮余]箱帳號和密碼泄漏，乙方應及時協(xié)助甲方采取補救措施。

9.乙方應給予甲方有關電子郵箱設置與使用方面的指導。

第三條 合同的成立、終止

(一)本合同在網(wǎng)上訂立，進入注冊流程，甲方點擊“_________”時本 合同成立 。

(二)甲方注冊電子郵箱帳號后，即擁有電子郵箱帳號和密碼。乙方在收到甲方服務費之日起按照本合同約定為甲方提供電子郵箱服務。

(三)甲方在注冊電子郵箱帳號后未按約定繳納服務費用的，本 合同終止 。

(四)甲方如提出提前終止本合同的，經(jīng)乙方確認后，本 合同解除 ，乙方不再保留該電子郵箱帳號及相關信息。

第四條 違約責任

(一)甲方利用乙方電子郵箱制作、復制、發(fā)布、傳播違反國家法律、法規(guī)，侵害國家、社會、他人利益信息的，乙方有權中止服務經(jīng)查證屬實的，乙方有權 解除合同 ，相關服務費用不予退還。

(二)除合同第二條第二款第六項的約定外，因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用電子郵箱服務的，甲方有權解除合同。甲方選擇解除合同的，有權要求退還剩余服務期間的服務費用并要求乙方按總服務費用的_________%向其支付 違約金 。如甲方不解除合同的，乙方應按照甲方受影響時間的 倍順延甲方購買的服務時間。

(三)乙方對甲方的注冊信息、郵箱帳號、通信內(nèi)容未盡到保密義務的，乙方應當就甲方因此而產(chǎn)生的損失承擔賠償責任。

第五條 爭議的解決

發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決協(xié)商不成的，可依雙方達成的仲裁協(xié)議申請仲裁或依法向人民法院起訴。

第六條 合同期限及續(xù)展

合同有效期限以甲方所支付費用對應的服務時間為準，但最長不超過_________個月。合同期限屆滿后，如雙方對本合同內(nèi)容無異議的，按照甲方付費金額相應續(xù)展合同期限。

甲方：

乙方：

日期：

附件

使用說明

一、本合同示范文本由訂立電子郵箱 服務合同 主體參照使用。有關劃線的內(nèi)容由雙方根據(jù)實際情況填寫，并可對有關章節(jié)或條款進行補充或修改。

二、在使用本合同示范文本時應注意的事項：

(一)應當結合具體情況正確選擇文本中所提供的選擇項條款。

(二)應當注意保持合同的完整性。

三、用戶在注冊時應如實提供基本信息。如基本信息發(fā)生變動，應及時更新，以便服務商能及時提供相應服務。如提供的信息不準確，則可能影響用戶依據(jù)本合同維護自身的合法權益。

四、本合同中使用的術語具有以下定義：

(一)基礎郵箱服務是指發(fā)送、接收、保存、刪除電子郵件、管理電子郵箱帳號等服務。

(二)服務器端收信是指服務商的郵件服務器接收并保存用戶的電子郵件，但用戶在相應時間內(nèi)無法接收到該郵件。

(三)電子郵箱服務的終止是指用戶不再享受與該郵箱相關的基礎郵箱服務。

五、本合同示范文本自xx年3月15日起使用，今后在未制定新版本前，本版本延續(xù)使用。

【第3篇】上海市基本醫(yī)療保險定點醫(yī)療機構服務約定書文本（一級醫(yī)療機構）

上海市基本醫(yī)療保險定點醫(yī)療機構服務約定書文本（一級醫(yī)療機構）

上海市基本醫(yī)療保險定點醫(yī)療機構服務約定書文本（一級醫(yī)療機構）

甲方：上海市醫(yī)療保險事務管理中心

乙方：__________________________

為保證廣大參保人員享受基本醫(yī)療服務，按照勞動和社會保障部、衛(wèi)生部、國家中醫(yī)藥管理局頒發(fā)的《關于印發(fā)城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險定點醫(yī)療機構管理暫行辦法的通知》（勞社部發(fā)〔1999〕14號）、市人民政府頒發(fā)的《上海市城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險辦法》（2000年10月20日上海市人民政府令第92號發(fā)布）及有關政策規(guī)定，甲方依法定職權并受市醫(yī)療保險局委托，確定乙方為本市基本醫(yī)療保險定點醫(yī)療機構，雙方簽訂約定書如下：

第一條 甲乙雙方應當認真執(zhí)行國家的有關規(guī)定和本市有關基本醫(yī)療保險管理辦法及各項配套規(guī)定。

第二條 乙方應認真執(zhí)行本市醫(yī)保的有關規(guī)定，建立與基本醫(yī)療保險相適應的內(nèi)部管理制度。乙方必須有一名院級領導負責基本醫(yī)療保險工作，必須配備專（兼）職管理人員，與甲方共同做好定點醫(yī)療機構管理工作。乙方未按上述規(guī)定配備相關人員，甲方可通報其上級主管部門，并責令其整改。

第三條 乙方應在本單位顯要位置懸掛“上海市城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險定點醫(yī)療機構”銅牌；以設置“基本醫(yī)療保險政策宣傳欄”等形式，將基本醫(yī)療保險的主要政策規(guī)定和本約定書的重點內(nèi)容向參保人員公布。

第四條 乙方的各項收費標準必須遵守物價部門的有關規(guī)定，并將相關收費標準公布在醒目的地方。同時，乙方必須向參保人員及時提供醫(yī)療費用結算清單和住院日費用清單，各種清單要清晰、準確、真實。

第五條 乙方向參保人員提供超出基本醫(yī)療保險規(guī)定范圍的醫(yī)療服務，包括藥品、診療項目和服務設施及特需服務等，需由參保人員承擔自費費用時，應當事先征得參保人員或其家屬同意并簽字后方可執(zhí)行。否則，參保人員有權拒付相關自費費用。

第六條 甲方應保證醫(yī)保信息系統(tǒng)整體安全性和可靠性，提出科學合理的技術和接口標準及信息安全管理要求。乙方應保證其信息系統(tǒng)符合甲方的技術和接口標準，保證與其系統(tǒng)連接的準確性；乙方應滿足甲方的信息安全管理要求，保證乙方信息系統(tǒng)的安全性和可靠性；乙方應接受甲方或受其委托的機構對乙方信息系統(tǒng)準確性和安全性的檢查。

第七條 乙方在為參保人員辦理門 診掛號或住院登記手續(xù)時應當認真核驗醫(yī)保就醫(yī)憑證（包括《門急診就醫(yī)記錄冊（自管）》）；在參保人員門診大病就診時還應當認真核驗登記項目。發(fā)現(xiàn)就醫(yī)者身份與所持醫(yī)保就醫(yī)憑證不符時應當拒絕記賬，扣留醫(yī)保就醫(yī)憑證，并及時通知甲方。對乙方明知他人冒名頂替就醫(yī)所發(fā)生的醫(yī)療費用，甲方不予支付；對乙方認真核驗醫(yī)保就醫(yī)憑證，并向甲方舉報違規(guī)情況的，經(jīng)查實，甲方應對乙方予以獎勵。

第八條 乙方應當按照《關于基本醫(yī)療保險處方用藥的若干規(guī)定》（滬醫(yī)保〔2001〕92號）為參保人員配藥。急診處方限1至3天用量，門診西藥、中成藥的處方限1至5天用量，中藥湯劑處方限1至7天用量，門診慢性病西藥、中成藥、中藥湯劑的處方限2周內(nèi)用量。對部分慢性?。ㄈ绺哐獕?、糖尿病、心臟病等）診斷明確、病情穩(wěn)定、因治療需要長期連續(xù)服用同一類藥物的，門診處方可酌情限1個月內(nèi)用量。

第九條 參保人員要求到醫(yī)保定點零售藥店購藥品時，乙方不得以任何理由阻攔，應當按規(guī)定為參保人員提供外配處方。

第十條 乙方如承擔社區(qū)衛(wèi)生服務任務的，應按照衛(wèi)生行政部門和醫(yī)保的有關規(guī)定，為本轄區(qū)內(nèi)符合條件的參保人員（包括養(yǎng)老機構的住養(yǎng)老人）開設家庭病床，提供打針、補液等基本醫(yī)療服務。

第十一條 乙方應根據(jù)參保人員的病情合理選擇檢驗項目，不得對參保人員使用自費檢查和化驗項目，杜絕“套餐式”檢查。對本市二、三級醫(yī)療機構和其他社區(qū)衛(wèi)生服務中心出具的臨床檢驗結果，凡尚未超出該檢驗項目周期性變化規(guī)律所允許的時間，應對其予以認可。對不符合有關規(guī)定的費用，甲方不予支付。

第十二條 乙方應保證一般常見病、多發(fā)病和診斷明確的慢性病的醫(yī)保藥品供應，不得對參保人員使用超出《上海市基本醫(yī)療保險和工傷保險藥品目錄》的自費藥品。

第十三條 乙方應加強對臨床醫(yī)療器械使用的管理，杜絕偽劣醫(yī)療器械在臨床使用。

第十四條 乙方在機構新建、擴建，購置大型儀器設備，開展新的醫(yī)療服務項目，使用新的一次性貴重醫(yī)用器械等時應事先與甲方協(xié)商，未經(jīng)協(xié)商事項所發(fā)生的醫(yī)保費用，甲方不予支付。

第十五條 甲乙雙方應當嚴格執(zhí)行本市定點醫(yī)療機構醫(yī)保支付費用預算管理實施辦法的有關規(guī)定。

第十六條 甲方可根據(jù)《上海市城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險辦法》（2000年10月20日上海市人民政府令第92號發(fā)布）對乙方的預付費用實行暫緩支付。

第十七條 甲方在年終時對乙方實行考核扣減和分擔清算，對超預算費用由甲乙雙方共同分擔。

第十八條 甲方應當按規(guī)定向乙方撥付應由醫(yī)保基金支付的醫(yī)療費用，并及時向乙方通報基本醫(yī)療保險政策及管理制度、操作規(guī)程的變化情況。乙方應當按甲方規(guī)定的程序與時限，在日對帳通過并正確上傳數(shù)據(jù)后，申報參保人員上月的醫(yī)療費用，由甲方進行審核；對未能通過日對帳或明細上傳數(shù)據(jù)與實際不符的定點醫(yī)療機構，甲方可暫緩受理或不予受理其醫(yī)保費用的申報結算。甲方在接到乙方醫(yī)保費用申報后，應當按規(guī)定及時進行審核，對符合規(guī)定的醫(yī)保費用，在規(guī)定的時限內(nèi)向乙方撥付；對違反規(guī)定的醫(yī)保費用，甲方有權作出暫緩支付、不予支付或扣減處理的審核決定。

第十九條 乙方應當接受甲方或受其委托的機構定期或不定期審核和檢查。乙方應按規(guī)定提供與基本醫(yī)療保險有關的材料和數(shù)據(jù)；如需查看參保人員病歷及有關資料、詢問當事人等，乙方應當予以合作。甲方應當將檢查結果及時向乙方反饋，并在10日之內(nèi)接受乙方的陳訴和申辯。

第二十條 甲方應當加強醫(yī)保支付費用的預算管理，若乙方當月及年內(nèi)累計費用超過預算指標比例較高的，甲方將對乙方的醫(yī)保費用使用情況進行重點監(jiān)督檢查。

第二十一條 甲方在對乙方監(jiān)督檢查時，可隨機抽取一定數(shù)量的門診處方、住院病史或原始憑證，對違規(guī)費用加倍予以追回。

第二十二條 乙方在醫(yī)療服務過程中有下列情形之一的，經(jīng)查實，甲方可責令其限期整改、追回費用、根據(jù)情節(jié)輕重處予通報批評或3萬元以下的行政罰款：

【第4篇】上海市空調(diào)系統(tǒng)清洗服務合同示本（2021版）

使用說明

一、本合同是根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》等法律 法規(guī) 制定，供雙方當事人約定使用。

二、本合同簽訂前，雙方當事人方應相互查驗有關證明文件，了解對方 合同履行 能力的相關情況。

三、雙方當事人在使用本合同前，應仔細閱讀了解合同中各條款內(nèi)容。

四、本合同條款為提示性條款，供雙方當事人約定采用。合同中未盡事宜，可由雙方當事人協(xié)商一致后，訂立補充條款予以明確。

五、本合同中的“□”內(nèi)容為選擇項，雙方當事人可根據(jù)實際情況選擇，選擇的在“□”中打“√”。

六、經(jīng)雙方當事人協(xié)商確定，可以對該文本的條款內(nèi)容（包括選擇內(nèi)容、填寫空格部位的內(nèi)容）進行增補或刪減，但增補或刪減的內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)的有關規(guī)定。

七、本合同示范文本自下發(fā)之日起使用，今后在未制定新的版本前，本版本延續(xù)使用。 合同編號：__________

上海 市空調(diào)系統(tǒng)清洗 服務合同 （2009版）

委托方（甲方）：________________________________________

清洗方（乙方）：________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就空調(diào)系統(tǒng)清洗事項達成以下協(xié)議。

第一條 空調(diào)系統(tǒng)清洗概況

（一）清洗服務標的物類別（請在選擇項中打“√”）：

□中央空調(diào) □分體式空調(diào) □單機式空調(diào) □其他___________________。

（二）清洗服務地點：

________________區(qū)（縣）________路________弄________號________室。

（三）清洗服務項目、部件及面積：

1．清洗服務項目（請在選擇項中打“√”）：

□清洗 □消毒 □抑菌 □安裝消毒裝置 □其他___________________。

2．風管清洗面積（按展開面積計算）：___________________平方米。

3．清洗服務部件：

風機盤管：_____________________臺；濾 網(wǎng)：____________________只；

風 口：_____________________只；機 組：____________________臺；

其他：___________________________________________________________。

4．清洗服務量變更的約定：________________________________________。

（四）清洗方案、清洗設備及用品：

1．清洗方案（請在選擇項中打“√”）：□需要 □不需要。

2．清洗設備：________________________________________。

3．清洗用品：________________________________________。

4．消毒用品：________________________________________。

（五）其他：_________________________________________。

第二條 清洗標準

雙方約定按照下列第 項標準執(zhí)行。

（一）現(xiàn)行國家標準（填寫標準全稱）：_________________。

（二）雙方約定標準：_________________________________。

第三條 清洗服務期限

自_______年_____月_____日至_______年_______月______日。

第四條 驗收

（一）驗收日期：甲方在清洗完畢后_________日內(nèi)進行驗收。

（二）驗收方式（請在選擇項中打“√”）：

□由第三方檢測機構檢測驗收，檢測單位：_______________。

□其他：_____________________________________________。

（三）驗收后，甲、乙雙方以書面形式予以確認。

（四）檢測驗收費用由______方承擔。

第五條 清洗服務費用及支付方式

（一）本合同清洗服務費用為：人民幣______元，大寫_____________元。

（二）支付方式（請在選擇項中打“√”）：

□清洗服務驗收合格后______日內(nèi)一次性付清。

□本合同簽訂后，甲方支付乙方 定金 人民幣______元，待清洗服務驗收合格后______日內(nèi)付清余款，定金抵做價款或返還。

□其他：____________________________________________________________________________ 。

（三）結算方式（請在選擇項中打“√”）：

□ 支票 □轉(zhuǎn)帳 □現(xiàn)金 □其他：__________________。

第六條 雙方權利義務

（一）甲方應當向乙方提供清洗服務所需的水、電等必備條件，未盡事宜雙方可另行約定。

（二）甲方應當向乙方提供履行本合同所需的空調(diào)系統(tǒng)安裝竣 工資 料、管道走向施工圖等。

（三）甲方需要清洗方案的，乙方應當在清洗服務開始前______日內(nèi)將該方案提供給甲方。

（四）乙方應當擁有空調(diào)系統(tǒng)清洗服務的相關證明文件，清洗服務人員應當持有相應上崗證。

（五）乙方應當使用質(zhì)量合格的清洗及消毒用品，并向甲方出示該用品的合格檢測報告。

（六）乙方應當文明、安全操作，不損壞甲方清洗服務場所內(nèi)的物品。

（七）乙方應當及時對清洗服務中及清洗服務后產(chǎn)生的污水、廢棄物、一次性消耗品、有毒有害物質(zhì)的包裝物等進行統(tǒng)一回收和集中處理，不產(chǎn)生二次污染。

第七條 違約責任

（一）甲方逾期支付清洗服務費用的，每逾期一天應當按未支付金額的______%向乙方支付 違約金 。

（二）因乙方原因造成清洗服務未按期完成的，每逾期一天應當按清洗服務費用的______%向甲方支付違約金，甲方有權要求乙方繼續(xù)清洗直至完畢；因清洗服務延期給甲方帶來損失的，甲方有權要求乙方賠償；因清洗服務延期導致甲方無法實現(xiàn)合同目的的，甲方有權 解除合同 。

（三）因甲方原因造成清洗服務無法按期完成的，甲方應當賠償乙方相應損失。

（四）清洗質(zhì)量不符合約定的，甲方有權要求乙方按照合同約定的標準重新免費清洗；給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。

（五）因甲方原因造成乙方財物損失的，甲方應承擔賠償責任。

（六）因乙方清洗服務造成甲方財物損失的，乙方應承擔賠償責任。

（七）其他違約責任：______________________________________。

第八條 其他約定__________________________________________。

第九條 爭議解決方式

雙方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，或向有關部門申請調(diào)解；也可提請上海仲裁委員會仲裁（不愿意仲裁而選擇向法院提起 訴訟 的，請雙方在簽署合同時將此仲裁條款劃去）。

第十條 本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。

甲方：________________________ 乙方：____________________________

住所：________________________ 住所：____________________________

法定代表人：__________________ 法定代表人：______________________

委托 代理 人：__________________ 委托代理人：______________________

電話：________________________ 電話：____________________________

開戶銀行：____________________ 開戶銀行：________________________

帳號：________________________ 帳號：____________________________

郵政編碼：____________________ 郵政編碼：________________________

簽訂地點：____________________ 簽訂地點：________________________

簽訂時間：______年____月____日 簽訂時間：______年______月______日

【第5篇】上海市前期物業(yè)服務合同（住宅物業(yè)示本）新

甲方：_________

法定代表人：_________

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方：_________

法定代表人：_________

資質(zhì)等級：_________，證書編號：_________

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就_________(物業(yè)名稱)的前期物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。

第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：_________

物業(yè)類型：_________

座落位置：_________區(qū)/縣_________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_________路_________弄_________號

四至范圍(規(guī)劃平面圖)：_________

總建筑面積：_________平方米其中住宅_________平方米。

物業(yè)構成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。

第二條 乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務事項。

(一)物業(yè)共用部位的維護

(二)物業(yè)共用設施設備的日常運行和維護

(三)公共綠化養(yǎng)護服務

(四)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務

(五)公共秩序的維護服務

(六)物業(yè)使用禁止性行為的管理

(七)物業(yè)其他公共事務的管理服務

(八)業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務事項。

第三條 物業(yè)專有部分的自用部位、自用設備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔。

第四條 甲方按規(guī)定向乙方提供位于_________路_________號_________室(建筑面積_________平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在 合同履行 期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。

第五條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務內(nèi)容和標準應符合下列約定：

(一)物業(yè)共用部位的維護、物業(yè)共用設施設備的日常運行和維護，詳見附件三

(二)公共綠化養(yǎng)護服務，詳見附件四

(三)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務，詳見附件五

(四)公共秩序的維護服務，詳見附件六

(五)物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見附件七

(六)物業(yè)其他公共事務的管理服務，詳見附件八

第六條 甲方將物業(yè)交付業(yè)主前，應會同乙方對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關資料。

甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗、移交手續(xù)，對查驗、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應解決辦法應采用書面方式予以確認。具體內(nèi)容詳見附件九。

第七條 乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務費。

(一)住宅：

高層_________元/月·平方米

多層_________元/月·平方米

別墅_________元/月·平方米

物業(yè)：_________元/月·平方米

(二)辦公樓：_________元/月·平方米

(三)商業(yè)用房：_________元/月·平方米

(四)_________

(五)_________

(六)_________

上述物業(yè)服務收費分項標準(元/月·平方米)如下：

一、住宅物業(yè)

1、綜合管理服務費：

2、共用部位、共用設施設備日常運行、保養(yǎng)、維修費用：_________

3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務費用：_________

4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：_________

5、公共區(qū)域秩序維護服務費用：_________

6、_________

二、非住宅物業(yè)

1、綜合管理服務費：_________

2、共用部位、共用設施設備日常運行、保養(yǎng)、維修費用：_________

3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務費用：_________

4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：_________

5、公共區(qū)域秩序維護服務費用：_________

6、_________

第八條 自本 合同生效 之日的當月至物業(yè)出售并交付物業(yè)買受人之日的當月發(fā)生的物業(yè)服務費用，由甲方承擔自物業(yè)交付物業(yè)買受人之日的次月起至本 合同終止 之日發(fā)生的物業(yè)服務費用，由甲方和物業(yè)買受人按照物業(yè)出售合同的約定承擔。物業(yè)出售合同未約定或者約定不明確的，由甲方承擔。

已竣工但尚未出售的物業(yè)以及甲方未交付給業(yè)主的物業(yè)，由甲方依照本合同第七條約定的標準向乙方交納物業(yè)服務費。

第九條 前期物業(yè)管理期間，乙方按下述第_________種收費形式確定物業(yè)服務費用。

(一)包干制。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔。

(二)酬金制。在本合同第七條約定預收的物業(yè)服務資金中按下述第_________種方式提取酬金，其余全部用于 物業(yè)服務合同 約定的支出，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔。

1、每_________(月/年)在預收的物業(yè)服務費用中按_________%的比例提取酬金

2、每_________(月/年)在預收的物業(yè)服務費用中提取_________元的酬金。

(三)_________

第十條 物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)按_________(年/季/月)交納，業(yè)主應在_________(每次繳費的具體時間)履行交納義務。

逾期交納的， 違約金 的支付約定如下：_________

第十一條 物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。

對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

(一)_________

(二)_________。

第十二條 停車場收費分別采取以下方式：

(一)停車場屬于全體共有全體業(yè)主共用的，車位使用人應按露天機動車車位_________元/個·月、車庫機動車車位_________元/個·月、露天非機動車車位_________元/個·月、車庫非機動車車位_________元/個·月的標準向乙方交納停車費。

乙方從停車費中按露天機動車車位_________元/個·月、車庫機動車車位_________元/個·月、露天非機動車車位_________元/個·月、車庫非機動車車位_________元/個·月的標準提取停車管理服務費。

(二)停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權，車位使用人應按露天車位_________元/個·月、車庫車位_________元/個·月的標準向乙方交納停車費。

乙方從停車費中按露天車位_________元/個·月、車庫車位_________元/個·月的標準提取停車管理服務費。

(三)停車場車位所有權或使用權由業(yè)主購置的，車位使用人應按露天車位_________元/個·月、車庫車位_________元/個·月的標準向乙方交納停車管理服務費。

第十三條 業(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。

第十四條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主所有的會所及相關設施委托乙方經(jīng)營管理，經(jīng)營管理收費約定如下：

(一)健身房：_________

(二)棋牌室：_________

(三)網(wǎng)球場：_________

(四)游泳池：_________

(五)其他：_________

上述經(jīng)營管理收入按下列約定分配：

1、_________

2、_________

3、_________

本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬甲方所有的會所及相關設施，其經(jīng)營管理收費由甲方與乙方或者業(yè)主、物業(yè)使用人另行約定。

第十五條 物業(yè)服務費屬本合同第九條第二項或者第_________項約定的，物業(yè)服務費中按實結算的部分年終結余或不足的處理方式：

(一)年度結算結余部分，按以下第_________種方式處理：

1、轉(zhuǎn)入下年繼續(xù)使用

2、直接納入專項維修資金

3、_________。

(二)年度結算虧不足部分，按以下第_________種方式處理：

1、由業(yè)主追加補足

2、_________。

第十六條 業(yè)主應當按照下列規(guī)定籌集、使用和管理維修資金：

(一)業(yè)主應當按照規(guī)定交納專項維修資金

(二)專項維修資金的帳務由物業(yè)管理企業(yè)代管

(三)業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時，其帳戶上的專項維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設備設施的維修、更新和改造

(四)按照政府規(guī)章及相關規(guī)定使用和管理專項維修資金。

第十七條 甲方相關的權利義務：

(一)在物業(yè)銷售前，應在其制定的《業(yè)主臨時公約》中向業(yè)主明示物業(yè)管理服務收費的標準及物業(yè)裝飾裝修管理要求等事項甲方未盡此義務而給乙方或業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的，應承擔賠償責任

(二)督促業(yè)主、物業(yè)使用人按時交納物業(yè)服務費用對業(yè)主或物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時公約》的行為予以勸阻、制止

(三)授權乙方對業(yè)主、物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時公約》的行為，依照《業(yè)主臨時公約》的約定進行勸阻、制止

(四)完善本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的配套設施和配套工程，包括物業(yè)的標識系統(tǒng)、公共垃圾桶、垃圾中轉(zhuǎn)站、垃圾房等

(五)審查和批準物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用概預算、決算報告，監(jiān)督、檢查乙方各項方案和計劃的實施

(六)_________。

第十八條 乙方相關的權利義務：

(一)設立專門機構負責本物業(yè)的日常管理工作，并委派具有崗位資格的人員履行本合同

(二)根據(jù)法律、 法規(guī) 的有關規(guī)定和本合同的約定，開展各項物業(yè)服務活動，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權益，不得利用提供物業(yè)管理服務的便利獲取不當利益

(三)根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費用，通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務費的問題

(四)及時向業(yè)主公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務事項，每個月公布一次專項維修資金和按實結算項目的費用收支帳目

(五)結合本物業(yè)的實際情況，編制物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用概預算和決算報告

(六)_________。

第十九條 在物業(yè)管理服務過程中發(fā)生下列事由，乙方不承擔責任。

(一)因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的

(二)乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的

(三)因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的

(四)因非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的

(五)_________

(六)_________。

第二十條 甲方違反本合同第六條的約定，致使乙方的管理服務無法達到本合同第二條、第五條約定的服務內(nèi)容和標準的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。

第二十一條 除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務達不到本合同第二條、第五條約定的服務內(nèi)容和標準的，應以違約事項涉及并收取的服務費為基數(shù)向相應業(yè)主支付_________的違約金。

第二十二條 乙方違反本合同的約定，擅自提高收費標準的，對超出標準的部分，業(yè)主有權拒絕支付已經(jīng)支付的，業(yè)主有權要求乙方_________倍返還。

第二十三條 甲方拒絕或拖延履行保修義務的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復，修復費用及造成的其他損失由甲方承擔。

第二十四條 甲方違反本合同約定的義務，致使乙方不能完成本合同約定的服務內(nèi)容和標準的，乙方有權依法解除本合同造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應予經(jīng)濟賠償。

第二十五條 經(jīng)全體業(yè)主所持投票權(按首次業(yè)主大會會議的投票權計算規(guī)定確定)2/3以上通過解除本合同的，甲方應當 解除合同 。

甲方解除合同的，乙方應當在甲方通知的合理時間內(nèi)與甲方或其選聘的物業(yè)管理企業(yè)完成交接手續(xù)。

第二十六條 雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并在_________日內(nèi)辦理交接手續(xù)。

第二十七條 本合同其他相關 違約責任 的約定：

(一)_________

(二)_________

(三)_________

(四)_________

(五)_________

第二十八條 本合同中下列詞語的定義是：

(一)業(yè)主，是指物業(yè)的所有權人。

(二)物業(yè)使用人，是指物業(yè)的承租人和實際使用物業(yè)的其他人。

(三)物業(yè)買受人，是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購買人。

(四)物業(yè)交付使用，是指物業(yè)買受人收到甲方書面入住通知并已辦理相應手續(xù)。物業(yè)買受人依約收到入住通知后在限定期限內(nèi)不辦理相應手續(xù)的，視為已交付使用。

(五)共用部位，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機房、走廊通道、傳達室、內(nèi)天井、房屋承重結構、室外墻面、屋面、_________、_________、_________等部位。

(六)共用設施設備，是指：

1、一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具_________、_________、_________等設備

2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地、停車場庫、照明路燈、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱(房)_________、_________、_________等設施。

(七)公共區(qū)域，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢住宅外、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由全體業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域。

(八)專有部分，是指在構造上及利用上具有獨立性，由業(yè)主獨立使用、處分的物業(yè)部位。

第二十九條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議。

第三十條 補充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。

本合同、本合同的附件及補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第三十一條 本合同正本連同附件共_________頁，一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，一份向房地產(chǎn)主管部門辦理備案。

第三十二條 本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第三十三條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商方式解決協(xié)商不成的，采取以下第_________種方式解決。

(一)向_________仲裁委員會申請仲裁

(二)向人民法院提起訴訟。

第三十四條 本合同為期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

本合同期限未滿，若業(yè)主大會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的，本合同終止。

第三十五條 本合同期限屆滿前_________月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協(xié)議雙方未能達成協(xié)議的，乙方應在本合同期限屆滿后_________月內(nèi)繼續(xù)履行本合同，甲方應在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。

第三十六條 本合同終止時，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方或_________代管。

第三十七條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字/_________后生效。

甲方簽章：_________ 乙方簽章：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

【第6篇】上海市宴席服務合同示本

合同編號_________

消費者（甲方）：__________________

經(jīng)營者（乙方）：__________________

一、服務事項：

宴席時間

年 月 日 時

宴席場地

宴席名稱

酒水情況

宴席桌數(shù)

桌，每桌 人，另備 桌

每桌菜價：￥: 元，合計：￥: 元

其他服務

項目

其他服務項目費用

￥: 元

合同總價款（不含酒水）：￥: 元，（大寫）：

二、支付方式：

預付

□ 定金。甲方應在年月日前向乙方支付合同總價款（不含酒水）的％（不超過20％）即人民幣元。定金收據(jù)號：。

□ 預付款。甲方應在年月日前向乙方支付合同總價款（不含酒水）的％即人民幣元。 預付款收據(jù)號：。

結算

甲方用餐完畢后當場將總價款一次性付給乙方，定金或預付款沖抵總價款。

【第7篇】上海市前期物業(yè)服務合同具體內(nèi)容

委托方(以下簡稱甲方)：______________________

受委托方(以下簡稱乙方)：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》(建設部第33號令)、《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》及《實施細則》等國家、地方有關法律、法規(guī)和規(guī)章，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_______實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

第一條物業(yè)基本情況

座落位置：_____________________________________________;占地面積：______________平方米;建筑面積：______________平方米;其中地上建筑面積______________平方米，地下建筑面積______________平方米，綠化覆蓋率為______________%;物業(yè)類型：______________.

第二條委托管理事項

(一)房屋建筑本體共用部位(外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等)的維修、養(yǎng)護和管理;

(二)房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務;

(三)本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場等)的維修、養(yǎng)護和管理;

(四)本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務設施(網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點等)的維修、養(yǎng)護和管理;

(五)公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運;

(六)車輛行駛及停泊;

(七)配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任);

(八)社區(qū)文化娛樂活動;

(九)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;

(十)法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項。

第三條合同期限

本合同期限為______________年。自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。

第四條甲方的權利和義務

(一)與乙方議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告;

(二)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認定，有權終止合同;

(三)委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金、對無故不繳有關費用或拒不改正違章行為的責任人采取催繳催改措施;

(四)甲方應按有關規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。物業(yè)管理用房建筑面積______________平方米(不含設施設備用房面積)。物業(yè)管理用房屬甲方所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。

(五)甲方在合同生效之日起______________日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料(工程建設竣工資料、住用房資料等)，并在乙方管理期滿時予以收回;

(六)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;

(七)負責處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;

(八)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;

(九)法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。

第五條乙方的權利和義務

(一)根據(jù)有關法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細則，自主開展各項管理經(jīng)營活動，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權益，獲取不當利益;

(二)遵照國家、地方物業(yè)管理服務收費規(guī)定，按物業(yè)管理的服務項目、服務內(nèi)容、服務深度，測算物業(yè)管理服務收費標準，并向甲方提供測算依據(jù)，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務;

(三)負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施;

(四)有權依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理;

(五)有權選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務并支付費用，但不得將整體管理責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專項業(yè)務承包給個人;

(六)接受物業(yè)管理主管部門及有關政府部門的監(jiān)督、指導，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;

(七)至少每3個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬目;

(八)對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;

(九)建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;

(十)開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;

(十一)本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務等資料;移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括用管理費、公共收入積累形成的資產(chǎn);對本物業(yè)的管理財務狀況進行財務審計;

(十二)不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(另有專門合同規(guī)定除外)。

第六條管理目標

乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”(各項維修、養(yǎng)護和管理的工作標準和考核標準)。

第七條管理服務費用

(一)本物業(yè)的管理服務費按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積______________元;如業(yè)主或物業(yè)使用人將宿舍改為商業(yè)用途，物業(yè)管理服務費將按商業(yè)用途收取。

(四)本物業(yè)的公用設施專用基金由甲方負責按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設施的更新改造及重大維護費用。

第八條獎懲措施

(一)乙方未完成合同規(guī)定的各項管理目標，或出現(xiàn)重大事故，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門確認需由乙方承擔責任的，甲方有權解除與乙方所簽物業(yè)服務合同。

(二)合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責任并管理成績優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標而直接續(xù)約______________年。

第九條違約責任

(一)如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同;

(二)如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同;

(三)因甲方房屋建筑或設施設備質(zhì)量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚熑尾⒇撠熒坪筇幚怼?產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準);

(四)甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經(jīng)濟損失的，應當承擔全部責任。

第十條其他事項

(一)雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力;

(二)合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿6個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?

(三)本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理;

(四)本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交深圳仲裁委員會依法裁決;

(五)本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力;

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行;

(六)本合同正本連同附件共陸頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力;

(七)本合同自簽訂之日起生效。

甲方簽章：_____________________乙方簽章：_____________________

法人代表：_____________________法人代表：_____________________

【第8篇】上海市技術服務合約

甲方：

乙方：

甲方因生產(chǎn)需求，需要乙方提供技術支持，為明確雙方權利義務，特約定如下，雙方共同遵守：

一、服務內(nèi)容、要求和方式

1、技術服務內(nèi)容和要求：

1.1乙方按甲方要求為甲方提供技術人員并保證該技術人員所實施的技術是乙方已經(jīng)取得專利權人的實施許可，乙方為甲方生產(chǎn)、銷售等實施該專利技術的行為合法有效，并非侵權行為。

乙方技術人員實施的技術特指以下四項發(fā)明專利技術：寫四個名稱及其具體情況(一種速效多菌微生物復合沖肥及其制備方法)

1.2乙方為甲方提供技術指導

1.3乙方為甲方制定生產(chǎn)技術標準

1.4乙方為甲方提供生物菌生產(chǎn)流程指導

1.5乙方應以上述四項發(fā)明專利技術為依據(jù)生產(chǎn)生物菌和生物肥，且按照噸薯渣+噸稻糠+噸生物菌=噸生物肥的參數(shù)驗收技術服務效果，

2、服務方式：

2.1乙方指派技術人員到甲方指定的工作場所生產(chǎn)生物菌，

2.2乙方指派技術人員到甲方指定的工作場所提供生產(chǎn)生物肥料的全程技術指導

二、協(xié)議期限

本協(xié)議約定的服務期限自年月日至2030年11月10日(不得遲于四項發(fā)明專利的專利權期限)，期滿自動終止。

三、服務費用

3.

1、甲方回收乙方方技術人員在甲方工作場所生產(chǎn)的生物菌，按照元/噸計算標準將總回收價款支付給乙方

2、甲方按乙方技術人員指導生產(chǎn)生物肥，并且按照銷售生物肥總噸數(shù)乘以元/噸的方式支付給乙方技術服務費。

3、甲方應于回收生物菌后日內(nèi)向乙方支付回收款，并應于銷售生物肥并收取銷售款之后日內(nèi)向乙方支付技術服務費

四、雙方權利和義務

4.

1、甲方有權按照約定要求乙方完成服務任務，并按時支付服務費用。

2、當甲方有需要時，乙方有義務為甲方提供人員與設備資質(zhì)證明

五、違約責任

5.

1、甲方未按時支付服務費用的，應按照未付部分銀行同期貸款利息支付違約金。

2、乙方未按照甲方要求按時按質(zhì)完成服務內(nèi)容的，則乙方應賠償由此給甲方造成的損失，甲方不必支付技術服務費和生物菌回收款。

六、合同終止或解除

1、甲方因業(yè)務變化，無需乙方繼續(xù)提供服務的，需提前一周通知乙方解除合同。

2、乙方違反本協(xié)議任何約定的，甲方可以隨時解除本協(xié)議。

七、爭議解決

本合同履行期間產(chǎn)生的爭議，雙方友好協(xié)商解決。

八、其他約定本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

【第9篇】上海市小區(qū)前期物業(yè)服務合同書

甲方：_________

法定代表人：_________

乙方：_________

法定代表人：_________

甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就_________(物業(yè)名稱)的前期物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。

第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：_________

物業(yè)類型：_________

座落位置：_________區(qū)/縣_________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_________路_________弄_________號

四至范圍(規(guī)劃平面圖)：_________

總建筑面積：_________平方米;其中住宅_________平方米。

第二條 乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務事項。

(一)物業(yè)共用部位的維護;

(二)物業(yè)共用設施設備的日常運行和維護;

(三)公共綠化養(yǎng)護服務;

(四)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務;

(五)公共秩序的維護服務;

(六)物業(yè)使用禁止性行為的管理;

(七)物業(yè)其他公共事務的管理服務;

(八)業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務事項。

第三條 物業(yè)專有部分的自用部位、自用設備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔。

第四條 甲方按規(guī)定向乙方提供位于_________路_________號_________室(建筑面積_________平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。

第五條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務內(nèi)容和標準應符合下列約定：

(一)物業(yè)共用部位的維護、物業(yè)共用設施設備的日常運行和維護，詳見附件三

(二)公共綠化養(yǎng)護服務，詳見附件四;

(三)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務，詳見附件五;

(四)公共秩序的維護服務，詳見附件六;

(五)物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見附件七;

(六)物業(yè)其他公共事務的管理服務，詳見附件八;

第六條 甲方將物業(yè)交付業(yè)主前，應會同乙方對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關資料。

甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗、移交手續(xù)，對查驗、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應解決辦法應采用書面方式予以確認。具體內(nèi)容詳見附件九。

第七條 乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務費。

(一)住宅：

高層_________元/月·平方米;

多層_________元/月·平方米;

別墅_________元/月·平方米;

物業(yè)：_________元/月·平方米;

(二)辦公樓：_________元/月·平方米

甲方：_________

法定代表人：_________

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方：_________

法定代表人：_________

資質(zhì)等級：_________

證書編號：_________

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

【第10篇】上海市前期物業(yè)服務合同

甲方：_________

法定代表人：_________

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方：_________

法定代表人：_________

資質(zhì)等級：_________，證書編號：_________

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就_________（物業(yè)名稱）的前期物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。

第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：_________

物業(yè)類型：_________

座落位置：_________區(qū)/縣_________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_________路_________弄_________號

四至范圍（規(guī)劃平面圖）：_________

總建筑面積：_________平方米；其中住宅_________平方米。

物業(yè)構成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。

第二條 乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務事項。

（一）物業(yè)共用部位的維護；

（二）物業(yè)共用設施設備的日常運行和維護；

（三）公共綠化養(yǎng)護服務；

（四）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務；

（五）公共秩序的維護服務；

（六）物業(yè)使用禁止性行為的管理；

（七）物業(yè)其他公共事務的管理服務；

（八）業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務事項。

第三條 物業(yè)專有部分的自用部位、自用設備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔。

第四條 甲方按規(guī)定向乙方提供位于_________路_________號_________室（建筑面積_________平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。

第五條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務內(nèi)容和標準應符合下列約定：

（一）物業(yè)共用部位的維護、物業(yè)共用設施設備的日常運行和維護，詳見附件三

（二）公共綠化養(yǎng)護服務，詳見附件四；

（三）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務，詳見附件五；

（四）公共秩序的維護服務，詳見附件六；

（五）物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見附件七；

（六）物業(yè)其他公共事務的管理服務，詳見附件八；

第六條 甲方將物業(yè)交付業(yè)主前，應會同乙方對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關資料。

甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗、移交手續(xù)，對查驗、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應解決辦法應采用書面方式予以確認。具體內(nèi)容詳見附件九。

第七條 乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務費。

（一）住宅：

高層_________元/月·平方米；

多層_________元/月·平方米；

別墅_________元/月·平方米；

物業(yè)：_________元/月·平方米；

（二）辦公樓：_________元/月·平方米

（三）商業(yè)用房：_________元/月·平方米

（四）_________

（五）_________

（六）_________

上述物業(yè)服務收費分項標準（元/月·平方米)如下：

一、住宅物業(yè)

1、綜合管理服務費：

2、共用部位、共用設施設備日常運行、保養(yǎng)、維修費用：_________

3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務費用：_________

4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：_________

5、公共區(qū)域秩序維護服務費用：_________

6、_________

二、非住宅物業(yè)

1、綜合管理服務費：_________

2、共用部位、共用設施設備日常運行、保養(yǎng)、維修費用：_________

3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務費用：_________

4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：_________

5、公共區(qū)域秩序維護服務費用：_________

6、_________

第八條 自本合同生效之日的當月至物業(yè)出售并交付物業(yè)買受人之日的當月發(fā)生的物業(yè)服務費用，由甲方承擔；自物業(yè)交付物業(yè)買受人之日的次月起至本合同終止之日發(fā)生的物業(yè)服務費用，由甲方和物業(yè)買受人按照物業(yè)出售合同的約定承擔。物業(yè)出售合同未約定或者約定不明確的，由甲方承擔。

已竣工但尚未出售的物業(yè)以及甲方未交付給業(yè)主的物業(yè)，由甲方依照本合同第七條約定的標準向乙方交納物業(yè)服務費。

第九條 前期物業(yè)管理期間，乙方按下述第_________種收費形式確定物業(yè)服務費用。

（一）包干制。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔。

（二）酬金制。在本合同第七條約定預收的物業(yè)服務資金中按下述第_________種方式提取酬金，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔。

1、每_________（月/年）在預收的物業(yè)服務費用中按_________%的比例提取酬金；

2、每_________（月/年）在預收的物業(yè)服務費用中提取_________元的酬金。

（三）_________

第十條 物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）按_________（年/季/月）交納，業(yè)主應在_________（每次繳費的具體時間）履行交納義務。

逾期交納的，違約金的支付約定如下：_________

第十一條 物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。

對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

（一）_________；

（二）_________。

第十二條 停車場收費分別采取以下方式：

（一）停車場屬于全體共有全體業(yè)主共用的，車位使用人應按露天機動車車位_________元/個·月、車庫機動車車位_________元/個·月、露天非機動車車位_________元/個·月、車庫非機動車車位_________元/個·月的標準向乙方交納停車費。

乙方從停車費中按露天機動車車位_________元/個·月、車庫機動車車位_________元/個·月、露天非機動車車位_________元/個·月、車庫非機動車車位_________元/個·月的標準提取停車管理服務費。

（二）停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權，車位使用人應按露天車位_________元/個·月、車庫車位_________元/個·月的標準向乙方交納停車費。

乙方從停車費中按露天車位_________元/個·月、車庫車位_________元/個·月的標準提取停車管理服務費。

（三）停車場車位所有權或使用權由業(yè)主購置的，車位使用人應按露天車位_________元/個·月、車庫車位_________元/個·月的標準向乙方交納停車管理服務費。

【第11篇】上海市電腦維修服務合同示本（2021版）

托修方（甲方）：__________________

承修方（乙方）：__________________ 根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》及有關法律 法規(guī) 的規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上簽訂本合同。

一、維修內(nèi)容、交付期限

品牌：____________型號：____________主機序列號：____________附件：____________

故障現(xiàn)象：____________________________________________________________________

外觀情況：____________________________________________________________________

其他：________________________________________________________________________

維修內(nèi)容（初斷）：____________________________________________________________

維修標準及要求：______________________________________________________________

維修期限：____________________________________________________________________

二、維修費用

維修費用（預計）______元，包括______，維修費用應以修理項目清單為準。

乙方總維修費用超出______元后，須征求甲方書面同意決定是否繼續(xù)維修。

三、支付方式

雙方約定采用下列方式付款：

□即時結清維修款：合同執(zhí)行完畢，以□現(xiàn)金 □信用卡支付。

□分期支付維修款： 合同訂立 時，預付維修款人民幣____________元，以□現(xiàn)金 □信用卡 支付；余款______元，以□現(xiàn)金 □信用卡支付。

四、驗收

驗收標準：對修復電腦進行試機，確認原故障修復或排除。

其它驗收約定：____________________________________。

五、特別約定

1．乙方維修費標準應予公示。

2．乙方在維修過程中，不得復制或泄漏甲方硬盤中的信息。

3．維修過程中換下的零件所有權應歸甲方。

4．維修服務前，甲方應對報修電腦內(nèi)數(shù)據(jù)進行備份，乙方應將維修過程中可能造成的數(shù)據(jù)損壞或滅失的風險告知甲方。

5．乙方對修復機器硬件的相同故障保修______天。

六、 違約責任

1．甲方逾期支付維修費用，或乙方逾期修復，每日應當按照維修費用的_________%向?qū)Ψ街Ц?違約金 。

2．乙方維修后的電腦質(zhì)量不符合合同約定，應承擔_______________責任。

3．乙方在維修過程中對甲方電腦造成毀損的，應承擔賠償責任。

4．乙方擅自復制或泄漏甲方硬盤中的信息，給甲方造成損失的，應當予以賠償。

5．其他違約責任_____________________________________________。

七、其他約定_____________________________________________。

八、爭議解決方式

雙方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，或向有關部門申請調(diào)解；也可提請 上海 仲裁委員會仲裁（不愿意仲裁的，請雙方在簽署合同時將此仲裁條款劃去）。

九、 合同生效

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式_____份，雙方各執(zhí)_____份。

托修方（甲方）：_______________

姓名：_________________________

聯(lián)系地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

郵編：_________________________

承修方：（乙方）_______________

負責人：_______________________

委托 代理 人：___________________

聯(lián)系地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

郵編：_________________________

簽訂日期：______年_____月____日

【第12篇】上海市宴席服務合同

合同編號_________

消費者(甲方)__________________經(jīng)營者(乙方)__________________

一、服務事項：

宴席時間

________年____月____日時

宴席場地

宴席名稱

酒水情況

宴席桌數(shù)

桌，每桌人，另備桌

每桌菜價：￥：元，合計：￥：元

其他服務

項目

其他服務項目費用

￥：元

合同總價款(不含酒水)￥：元，(大寫)

二、支付方式：

預付

□定金。甲方應在________年____月____日前向乙方支付合同總價款(不含酒水)的%(不超過20%)即人民幣元。定金收據(jù)號：.

□預付款。甲方應在________年____月____日前向乙方支付合同總價款(不含酒水)的%即人民幣元。預付款收據(jù)號：.

結算

甲方用餐完畢后當場將總價款一次性付給乙方，定金或預付款沖抵總價款。

三、雙方權利義務：

1.甲方應按約定用餐，妥善使用乙方提供的設施設備及餐具。

2.乙方應按照相關法律法規(guī)的要求，保證提供的食品、用餐場地及服務的安全與衛(wèi)生。

3.乙方應向甲方提供結算清單并開具發(fā)票。

四、違約責任：

1.甲方未按合同約定支付價款的，應每天按照未支付金額的%向乙方支付違約金。

2.甲方未按合同約定在乙方處就餐的，或乙方未按合同約定提供甲方就餐的，應賠償由此給對方造成的損失。

3.乙方未按合同約定提供安全、衛(wèi)生的食品及服務的，應賠償由此給甲方造成的損失。

五、合同變更與解除：

合同變更

1.服務事項如有變更，應在就餐日前天內(nèi)與對方協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

合同解除

一方提出解除本合同的，須在就餐日前天內(nèi)提出，雙方協(xié)商按以下方式處理：否則，按照以下方式處理：.

六、其他約定：.

七、爭議解決方式：

本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成也可提請有關部門調(diào)解，或者選擇以下一種方式解決：

□向人民法院提起訴訟。□向上海仲裁委員會申請仲裁。

八、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章后生效。

甲方：乙方：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：

合同簽訂日期：________年____月____日

附：菜單

菜點名稱及具體要求

【第13篇】上海市技術服務合同常用

合同登記編號：____________

項目名稱：_______________________________

委托人:(甲方)__________________________

受托人:(乙方)__________________________

簽訂地點：________省(市)_______ 區(qū)(縣)

簽訂日期：________年_________月_________日

有效期限：___年___月___日至___年___月___日

服務(1)

依據(jù)《民法典》的規(guī)定，合同雙方就項目的技術服務(該項目屬 計劃※)

經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、※服務內(nèi)容、方式和要求：

(屬技術培訓合同應當填寫培訓內(nèi)容和要求、培訓計劃、進度，屬技術中介合同應當填寫中介內(nèi)容和要求)

服務(2)

二、※工作條件和協(xié)作事項

三、履行期限、地點和方式：

本合同自___年___月___日至___年___月___日

在___________(地點)履行。

本合同的履行方式：___________________

服務(3)

四、驗收標準和方式：

技術服務或者技術培訓按 標準，采用方式驗收，由____方出具服務或者培訓項目驗收證明。本合同服務項目的保證期為______，在保證期內(nèi)雙方權利、義務另行商定。

五、報酬及其支付方式：

(一)本項目報酬(服務報酬或培訓報酬大寫)______元。

(二)本項目中介方活動經(jīng)費(大寫)______元，_______支付。中介方的報酬(大寫)________元，由_________支付。

(三)支付方式(采用以下第_____種方式)

①一次總付：____元，時間：__________

②分期支付：____元，時間：__________

③其他方式：________________________

服務(4)

六、違約金或者損失賠償額的計算方法：違反本合同約定，違約方應當按照《民法典》有關條款的規(guī)定，承擔違約責任。

(一)違反本合同第_____條約定， 方應承擔以下違約責任：_______________

(二)違反本合同第_____條約定， 方應承擔以下違約責任：_______________

(三)其它：_______________________

七、※合同爭議的解決方式：在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，當事人雙方可以通過和解或者調(diào)解解決。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，采用以下第種方式解決。

(一)雙方同意由 仲裁委員會仲裁。

(二)向人民法院起訴，約定________人民法院管轄。

①被告住所地 ②合同履行地 ③合同簽訂地

④原告住所地 ⑤標的物所在地

服務(5)

八、※其他(上述條款未盡事宜，如中介方的權利、義務、服務費及其支付方式、定金、財產(chǎn)抵押及擔保等)：

本合同書標有※號的合同條款按填寫說明填寫

服務(6)

名稱(或姓名) (簽章)_______________

法定代表人 (簽章)_________________

委托代理人 (簽章)_________________

聯(lián)系(經(jīng)辦)人 (簽章)_______________

住所(通訊地址)____________________

郵政______________________________

編碼______________________________

電 話_____________________________

開戶銀行__________________________

委托人(甲方)____________________

帳 號_____________________________

技術合同專用章或單位公章__________

__________年__________月________日

名稱(或姓名) (簽章)_______________

法定代表人 (簽章)_________________

委托代理人 (簽章)_________________

聯(lián)系(經(jīng)辦)人 (簽章)_______________

住所(通訊地址)____________________

郵政編碼__________________________

電 話_____________________________

開戶銀行__________________________

受托人(乙方)____________________

帳 號_____________________________

技術合同專用章或單位公章__________

___________年_________月________日

單位名稱 (簽章)___________________

法定代表人 (簽章)_________________

委托代理人 (簽章)_________________

聯(lián)系(經(jīng)辦)人 (簽章)_______________

住所(通訊地址)____________________

郵政編碼__________________________

電 話_____________________________

開戶銀行__________________________

中介方____________________________

帳 號_____________________________

技術合同專用章或單位公章__________

____________年________月________日

填 表 說 明 (可貼印花稅)

一、“合同登記編號”的填寫方法：

合同登記編號由各合同登記處填寫。

二、技術服務合同是指當事人一方以技術知識為另一方解決特定技術問題所訂立的合同。技術服務合同中包括技術培訓合同和技術中介合同。

技術培訓合同是指當事人一方委托另一方對指定的專業(yè)技術人員進行特定項目的技術指導和專業(yè)訓練所訂立的合同。

技術中介合同是指當事人一方以知識、技術、經(jīng)驗和信息為另一方與第三方訂立技術合同進行聯(lián)系、介紹、組織工業(yè)化開發(fā)并對履行合同提供服務所訂立的合同。

三、計劃內(nèi)項目應填寫國務院部委、省、自治區(qū)、直轄區(qū)、計劃單列市、地、市(縣)級計劃，不屬于上述計劃的項目此欄劃(/)表示。

四、服務內(nèi)容、方式和要求。

包括技術服務的特征、標的范圍及效益情況特定技術問題的難度、主要技術經(jīng)濟指標具體的做法、手段、程序以及交付成果的形式。屬技術培訓合同的，此條款填寫培訓內(nèi)容和要求，以及培訓計劃、進度。屬技術中介合同，此條款填寫中介內(nèi)容和要求。

五、工作條件和協(xié)作事項：

包括甲方為乙方提供的資料、文件及其它條件，雙方協(xié)作的具體事項。屬技術培訓合同，此條款填寫培訓所需必要場地、設施和試驗條件，以及當事人各方應當約定提供和管理有關場地、設施和試驗條件的責任。

六、合同爭議的解決方式：

《中華人民共和國仲裁法》規(guī)定了或裁或?qū)彽闹贫?，合同當事人一旦選擇了仲裁，即放棄向法院起訴的權利如果合同當事人選擇了訴訟，即放棄仲裁，因此合同當事人應當對合同爭議的解決方式進行約定。

七、其它：

合同如果是通過中介機構介紹簽訂的，應將中介合同作為本合同的附件。如果雙方當事人約定定金、財產(chǎn)抵押擔保的，應將給付定金、財產(chǎn)抵押及擔保手續(xù)的復印件作為本合同的附件。

八、委托代理人簽訂本合同書時，應出具委托證書。

九、本合同書中，凡是當事人約定認為無需填寫的條款，應在該填寫的空白處劃(/)表示。

十、本合同正本一式肆份。

登記機關審查登記欄：

技術合同登記機關(專用章)

經(jīng)辦人：__________(簽章)

_______年______月_____日

【第14篇】上海市室內(nèi)環(huán)境凈化治理服務合同書

合同編號________

委托方(甲方)________________________

治理方(乙方)________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就室內(nèi)環(huán)境凈化治理事項達成以下協(xié)議。

第一條 室內(nèi)環(huán)境凈化治理概況

(一)治理標的物類別(請在選擇項中打“√”)

□商務辦公樓(室)□家庭□醫(yī)院□廠房□酒店□學?！豕矆鏊豕步ㄖ跗渌?/p>

(二)治理施工地點：________區(qū)(縣)________路________弄________號________室

(三)治理空間及項目

1.治理空間：________________________.

2.治理項目：________________________.

(四)治理前污染情況描述(請在選擇項中打“√”)

1.治理前是否通過檢測：□是 □否

2.治理前檢測機構(全稱)________________________

3.治理前檢測結果(摘要)________________________

4.甲方已進行治理前檢測的，需提供檢測報告________份交乙方。

5.治理前室內(nèi)裝飾、陳設描述(□附圖片 □不需附圖片)________________________________.

(五)治理方案及治理產(chǎn)品

1.治理方案(請在選擇項中打“√”)□需要 □不需要

2.治理產(chǎn)品：________________________.

(六)其他：_________________________.

第二條 治理標準

雙方約定選擇下列第________項標準執(zhí)行。

(一)按照現(xiàn)行國家標準(填寫標準全稱)________________________.

(二)雙方約定標準：________________________.

第三條 治理施工期限

開工日期：________年________月________日

竣工日期：________年________月________日。

第四條 驗收

(一)驗收日期：治理竣工后________日內(nèi)驗收。

(二)驗收方式(請在選擇項中打“√”)

□由第三方檢測機構檢測驗收，檢測單位：________________________.

□其他：________________________.

(三)檢測費用由_______方承擔。

第五條 合同價款及支付方式

(一)本合同價款為：人民幣________元，大寫________________圓。

(二)支付方式(請在選擇項中打“√”)

□治理結束驗收合格后________日內(nèi)一次性付清。

□本合同簽訂后，甲方支付乙方定金人民幣________元，待治理工程驗收合格后________日內(nèi)付清余款，定金抵做價款或返還。

□其他：________________________.

(三)結算方式(請在選擇項中打“√”)□支票 □轉(zhuǎn)帳 □現(xiàn)金 □其他：

第六條 雙方權利義務

(一)甲方應當確保治理施工場所的供水、供電正常。

(二)甲方應當配合乙方治理施工的工藝及操作要求，不擅自改變治理施工場所的密閉或通風狀態(tài)不擅自變動治理施工場所內(nèi)的固定及移動設備。

(三)甲方應當妥善保護乙方放置的治理設備，不挪作他用，不擅自移位、變更用途、關閉或啟動電源。

(四)甲方應當確保檢測驗收時室內(nèi)空間物的名稱、數(shù)量與治理施工時的實際情況相一致。

(五)乙方合法擁有室內(nèi)環(huán)境治理施工的相關證明文件。治理施工人員應當持有治理上崗證。

(六)乙方應當使用質(zhì)量合格的治理產(chǎn)品，并向甲方出示該治理產(chǎn)品的合法檢測報告。

(七)乙方應當文明、安全施工，不損壞甲方治理施工場所內(nèi)的固定裝修、固定及移動設備。

第七條 違約責任

(一)甲方逾期支付價款的，每逾期一天應按未支付金額的 %向乙方支付違約金。

(二)因乙方原因造成治理施工未按期竣工的，每逾期一天應按合同價款的 %向甲方支付違約金，甲方有權要求乙方繼續(xù)施工直至完畢。因施工延期給甲方帶來損失的，甲方有權要求乙方賠償。如治理延期導致甲方無法實現(xiàn)合同目的的，甲方有權解除合同。

(三)治理質(zhì)量不符合約定的，乙方應重新免費負責治理施工達到合同約定的標準，給甲方造成損失的應予以賠償。

(四)因甲方原因造成乙方設備損壞的，應承擔賠償責任。

(五)因乙方施工造成甲方物品損壞的，由乙方予以賠償。

(六)其他違約責任：________________________.

第八條 其他約定

(一)售后服務：____________________________.

(二)其他：________________________________.

第九條 爭議解決方式

本合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，也可以選擇下列第________項方式解決。

(一)向上海仲裁委員會申請仲裁。

(二)依法向人民法院提起訴訟。

第十條 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：________________ 乙方：________________

住所：________________ 住所：________________

法定代表人：__________ 法定代表人：__________

委托代理人：__________ 委托代理人：__________

電話：________________ 電話：________________

開戶銀行：____________ 開戶銀行：____________

帳號：________________ 帳號：________________

郵政編碼：____________ 郵政編碼：____________

簽訂地點：____________ 簽訂地點：____________

簽訂時間：______________年________月________日

上海市工商行政管理局/上海市室內(nèi)環(huán)境凈化協(xié)會制定

【第15篇】上海市前期物業(yè)服務合同（住宅物業(yè)示本）新整理版

甲方：_________

法定代表人：_________

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方：_________

法定代表人：_________

資質(zhì)等級：_________，證書編號：_________

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就_________（物業(yè)名稱）的前期物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。

第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：_________

物業(yè)類型：_________

座落位置：_________區(qū)/縣_________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_________路_________弄_________號

四至范圍（規(guī)劃平面圖）：_________

總建筑面積：_________平方米；其中住宅_________平方米。

物業(yè)構成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。

第二條 乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務事項。

（一）物業(yè)共用部位的維護；

（二）物業(yè)共用設施設備的日常運行和維護；

（三）公共綠化養(yǎng)護服務；

（四）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務；

（五）公共秩序的維護服務；

（六）物業(yè)使用禁止性行為的管理；

（七）物業(yè)其他公共事務的管理服務；

（八）業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務事項。

第三條 物業(yè)專有部分的自用部位、自用設備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔。

第四條 甲方按規(guī)定向乙方提供位于_________路_________號_________室（建筑面積_________平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在 合同履行 期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。

第五條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務內(nèi)容和標準應符合下列約定：

（一）物業(yè)共用部位的維護、物業(yè)共用設施設備的日常運行和維護，詳見附件三

（二）公共綠化養(yǎng)護服務，詳見附件四；

（三）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務，詳見附件五；

（四）公共秩序的維護服務，詳見附件六；

（五）物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見附件七；

（六）物業(yè)其他公共事務的管理服務，詳見附件八；

第六條 甲方將物業(yè)交付業(yè)主前，應會同乙方對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關資料。

甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗、移交手續(xù)，對查驗、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應解決辦法應采用書面方式予以確認。具體內(nèi)容詳見附件九。

第七條 乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務費。

（一）住宅：

高層_________元/月·平方米；

多層_________元/月·平方米；

別墅_________元/月·平方米；

物業(yè)：_________元/月·平方米；

（二）辦公樓：_________元/月·平方米

（三）商業(yè)用房：_________元/月·平方米

（四）_________

（五）_________

（六）_________

上述物業(yè)服務收費分項標準（元/月·平方米)如下：

一、住宅物業(yè)

1、綜合管理服務費：

2、共用部位、共用設施設備日常運行、保養(yǎng)、維修費用：_________

3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務費用：_________

4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：_________

5、公共區(qū)域秩序維護服務費用：_________

6、_________

二、非住宅物業(yè)

1、綜合管理服務費：_________

2、共用部位、共用設施設備日常運行、保養(yǎng)、維修費用：_________

3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務費用：_________

4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：_________

5、公共區(qū)域秩序維護服務費用：_________

6、_________

第八條 自本 合同生效 之日的當月至物業(yè)出售并交付物業(yè)買受人之日的當月發(fā)生的物業(yè)服務費用，由甲方承擔；自物業(yè)交付物業(yè)買受人之日的次月起至本 合同終止 之日發(fā)生的物業(yè)服務費用，由甲方和物業(yè)買受人按照物業(yè)出售合同的約定承擔。物業(yè)出售合同未約定或者約定不明確的，由甲方承擔。

已竣工但尚未出售的物業(yè)以及甲方未交付給業(yè)主的物業(yè)，由甲方依照本合同第七條約定的標準向乙方交納物業(yè)服務費。

第九條 前期物業(yè)管理期間，乙方按下述第_________種收費形式確定物業(yè)服務費用。

（一）包干制。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔。

（二）酬金制。在本合同第七條約定預收的物業(yè)服務資金中按下述第_________種方式提取酬金，其余全部用于 物業(yè)服務合同 約定的支出，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔。

1、每_________（月/年）在預收的物業(yè)服務費用中按_________%的比例提取酬金；

2、每_________（月/年）在預收的物業(yè)服務費用中提取_________元的酬金。

（三）_________

第十條 物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）按_________（年/季/月）交納，業(yè)主應在_________（每次繳費的具體時間）履行交納義務。

逾期交納的， 違約金 的支付約定如下：_________

第十一條 物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。

對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

（一）_________；

（二）_________。

第十二條 停車場收費分別采取以下方式：

（一）停車場屬于全體共有全體業(yè)主共用的，車位使用人應按露天機動車車位_________元/個·月、車庫機動車車位_________元/個·月、露天非機動車車位_________元/個·月、車庫非機動車車位_________元/個·月的標準向乙方交納停車費。

乙方從停車費中按露天機動車車位_________元/個·月、車庫機動車車位_________元/個·月、露天非機動車車位_________元/個·月、車庫非機動車車位_________元/個·月的標準提取停車管理服務費。

（二）停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權，車位使用人應按露天車位_________元/個·月、車庫車位_________元/個·月的標準向乙方交納停車費。

乙方從停車費中按露天車位_________元/個·月、車庫車位_________元/個·月的標準提取停車管理服務費。

（三）停車場車位所有權或使用權由業(yè)主購置的，車位使用人應按露天車位_________元/個·月、車庫車位_________元/個·月的標準向乙方交納停車管理服務費。

第十三條 業(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。

第十四條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主所有的會所及相關設施委托乙方經(jīng)營管理，經(jīng)營管理收費約定如下：

（一）健身房：_________

（二）棋牌室：_________

（三）網(wǎng)球場：_________

（四）游泳池：_________

（五）其他：_________

上述經(jīng)營管理收入按下列約定分配：

1、_________

2、_________

3、_________

本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬甲方所有的會所及相關設施，其經(jīng)營管理收費由甲方與乙方或者業(yè)主、物業(yè)使用人另行約定。

第十五條 物業(yè)服務費屬本合同第九條第二項或者第_________項約定的，物業(yè)服務費中按實結算的部分年終結余或不足的處理方式：

（一）年度結算結余部分，按以下第_________種方式處理：

1、轉(zhuǎn)入下年繼續(xù)使用；

2、直接納入專項維修資金；

3、_________。

（二）年度結算虧不足部分，按以下第_________種方式處理：

1、由業(yè)主追加補足；

2、_________。

第十六條 業(yè)主應當按照下列規(guī)定籌集、使用和管理維修資金：

（一）業(yè)主應當按照規(guī)定交納專項維修資金；

（二）專項維修資金的帳務由物業(yè)管理企業(yè)代管；

（三）業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時，其帳戶上的專項維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設備設施的維修、更新和改造；

（四）按照政府規(guī)章及相關規(guī)定使用和管理專項維修資金。

第十七條 甲方相關的權利義務：

（一）在物業(yè)銷售前，應在其制定的《業(yè)主臨時公約》中向業(yè)主明示物業(yè)管理服務收費的標準及物業(yè)裝飾裝修管理要求等事項；甲方未盡此義務而給乙方或業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的，應承擔賠償責任；

（二）督促業(yè)主、物業(yè)使用人按時交納物業(yè)服務費用；對業(yè)主或物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時公約》的行為予以勸阻、制止；

（三）授權乙方對業(yè)主、物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時公約》的行為，依照《業(yè)主臨時公約》的約定進行勸阻、制止；

（四）完善本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的配套設施和配套工程，包括物業(yè)的標識系統(tǒng)、公共垃圾桶、垃圾中轉(zhuǎn)站、垃圾房等；

（五）審查和批準物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用概預算、決算報告，監(jiān)督、檢查乙方各項方案和計劃的實施；

（六）_________。

第十八條 乙方相關的權利義務：

（一）設立專門機構負責本物業(yè)的日常管理工作，并委派具有崗位資格的人員履行本合同；

（二）根據(jù)法律、 法規(guī) 的有關規(guī)定和本合同的約定，開展各項物業(yè)服務活動，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權益，不得利用提供物業(yè)管理服務的便利獲取不當利益；

（三）根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費用，通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務費的問題；

（四）及時向業(yè)主公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務事項，每個月公布一次專項維修資金和按實結算項目的費用收支帳目；

（五）結合本物業(yè)的實際情況，編制物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用概預算和決算報告；

（六）_________。

第十九條 在物業(yè)管理服務過程中發(fā)生下列事由，乙方不承擔責任。

（一）因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的；

（二）乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；

（三）因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的；

（四）因非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的；

（五）_________；

（六）_________。

第二十條 甲方違反本合同第六條的約定，致使乙方的管理服務無法達到本合同第二條、第五條約定的服務內(nèi)容和標準的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。

第二十一條 除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務達不到本合同第二條、第五條約定的服務內(nèi)容和標準的，應以違約事項涉及并收取的服務費為基數(shù)向相應業(yè)主支付_________的違約金。

第二十二條 乙方違反本合同的約定，擅自提高收費標準的，對超出標準的部分，業(yè)主有權拒絕支付；已經(jīng)支付的，業(yè)主有權要求乙方_________倍返還。

第二十三條 甲方拒絕或拖延履行保修義務的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復，修復費用及造成的其他損失由甲方承擔。

第二十四條 甲方違反本合同約定的義務，致使乙方不能完成本合同約定的服務內(nèi)容和標準的，乙方有權依法解除本合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應予經(jīng)濟賠償。

第二十五條 經(jīng)全體業(yè)主所持投票權（按首次業(yè)主大會會議的投票權計算規(guī)定確定）2/3以上通過解除本合同的，甲方應當 解除合同 。

甲方解除合同的，乙方應當在甲方通知的合理時間內(nèi)與甲方或其選聘的物業(yè)管理企業(yè)完成交接手續(xù)。

第二十六條 雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并在_________日內(nèi)辦理交接手續(xù)。

第二十七條 本合同其他相關 違約責任 的約定：

（一）_________

（二）_________

（三）_________

（四）_________

（五）_________

第二十八條 本合同中下列詞語的定義是：

（一）業(yè)主，是指物業(yè)的所有權人。

（二）物業(yè)使用人，是指物業(yè)的承租人和實際使用物業(yè)的其他人。

（三）物業(yè)買受人，是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購買人。

（四）物業(yè)交付使用，是指物業(yè)買受人收到甲方書面入住通知并已辦理相應手續(xù)。物業(yè)買受人依約收到入住通知后在限定期限內(nèi)不辦理相應手續(xù)的，視為已交付使用。

（五）共用部位，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機房、走廊通道、傳達室、內(nèi)天井、房屋承重結構、室外墻面、屋面、_________、_________、_________等部位。

（六）共用設施設備，是指：

1、一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具_________、_________、_________等設備；

2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地、停車場庫、照明路燈、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱（房）_________、_________、_________等設施。

（七）公共區(qū)域，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢住宅外、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由全體業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域。

（八）專有部分，是指在構造上及利用上具有獨立性，由業(yè)主獨立使用、處分的物業(yè)部位。

第二十九條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議。

第三十條 補充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。

本合同、本合同的附件及補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第三十一條 本合同正本連同附件共_________頁，一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，一份向房地產(chǎn)主管部門辦理備案。

第三十二條 本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第三十三條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商方式解決；協(xié)商不成的，采取以下第_________種方式解決。

（一）向_________仲裁委員會申請仲裁；

（二）向人民法院提起訴訟。

第三十四條 本合同為期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

本合同期限未滿，若業(yè)主大會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的，本合同終止。

第三十五條 本合同期限屆滿前_________月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協(xié)議；雙方未能達成協(xié)議的，乙方應在本合同期限屆滿后_________月內(nèi)繼續(xù)履行本合同，甲方應在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。

第三十六條 本合同終止時，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會；業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方或_________代管。

第三十七條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字/_________后生效。

甲方簽章：_________ 乙方簽章：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

_________年____月____日 _________年____月____日