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單元樓房買(mǎi)賣(mài)合同(3份范本)

發(fā)布時(shí)間:2024-11-12 查看人數(shù):39

【導(dǎo)語(yǔ)】單元樓房買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)才規(guī)范?本文根據(jù)受用戶歡迎程度整理了3篇優(yōu)質(zhì)的單元樓房買(mǎi)賣(mài)合同范文,都是標(biāo)準(zhǔn)的書(shū)寫(xiě)參考模板,便于您一一對(duì)比,找到符合自己需求的范本。以下是3篇單元樓房買(mǎi)賣(mài)合同范文,希望您能喜歡。

單元樓房買(mǎi)賣(mài)合同

【第1篇】城市單元樓房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

甲方:法定代表人:地址:郵編:電話:傳真:

乙方:地址:郵編:電話:身份證號(hào)碼:

為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議:

一、房屋基本情況:乙方預(yù)定甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于市區(qū)縣路號(hào)樓盤(pán):號(hào)樓單元號(hào)房屋,建筑面積平方米,其中套內(nèi)建筑面積平方米,公用建筑分?jǐn)偯娣e為平方米。房屋單價(jià)元平方米,總房款為元,元。戶型為。

二、認(rèn)購(gòu)期間:甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留天。

三、定金:本協(xié)議簽訂時(shí),乙方向甲方支付定金人民幣元,元。乙方須在上述房號(hào)保留期限內(nèi),攜本協(xié)議到甲方售樓處,與甲方協(xié)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),由甲方退還乙方或抵作該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)款。

四、付款方式:乙方同意選擇下列種付款方式,在與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后向甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。

1、一次性付款

2、分期付款:于簽約當(dāng)日付%,剩余房款在____日內(nèi)分次付清

3、個(gè)人住房抵押貸款:于簽約當(dāng)日付清房屋總價(jià)%的首付款。

五、證明文件:甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料,甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無(wú)瑕疵。

1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照證號(hào):

2、政府立項(xiàng)證明證號(hào):

3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)證號(hào):

4、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)證號(hào):

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證證號(hào):

6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號(hào):

7、施工許可證證號(hào):

8、房屋銷(xiāo)售許可證證號(hào):

六、甲方承諾:

1、具備商品房銷(xiāo)售條件,如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無(wú)效,甲方應(yīng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任,除退還乙方定金外,還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。

2、在本協(xié)議簽訂后,須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止,且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如甲方違反上述約定,甲方需向乙方雙倍返還定金,同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。

七、乙方承諾:在本協(xié)議簽訂后,在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,并承諾在與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書(shū)確定的義務(wù),視為乙方自行放棄該房屋的房號(hào)保留權(quán),甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,并將該房屋另行出售,同時(shí)乙方已交付的定金不予返還。

八、其他:甲方出現(xiàn)以下情形之一,乙方有權(quán)解除協(xié)議,甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。

1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實(shí)或有瑕疵,導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的

2、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的

3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)的。

九、不可抗力:

1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中受到諸如:地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見(jiàn)的不可抗力的直接影響,或無(wú)法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對(duì)方,并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門(mén)開(kāi)具的事故證明寄給對(duì)方。

2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí),甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。

十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。十

【第2篇】單元樓房買(mǎi)賣(mài)合同

2023單元樓房買(mǎi)賣(mài)出賣(mài)人:籍貫:性別:

住址:郵編:

身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話:

共有人:性別:身份證號(hào)碼:

買(mǎi)受人:籍貫:性別:

住址:郵編:

身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用房達(dá)成如下協(xié)議:

第一條房屋情況

1.1買(mǎi)受人所購(gòu)房屋為位于第棟

座單元層號(hào)房。

1.2如無(wú)特別約定,該房屋在建筑材料、設(shè)計(jì)、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、環(huán)境等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

第二條房屋價(jià)款及支付方式

2.1出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按套計(jì)算房屋價(jià)格,雙方約定房屋總價(jià)款為人民幣元整。

2.2雙方一致同意,本合同采取分期付款的方式,具體支付時(shí)間及支付比例如下:

第一期:本合同簽訂生效且出賣(mài)人向買(mǎi)受人交付房屋后,買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付定金人民幣;

第二期:年月日前,買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付購(gòu)房款人民幣。該房屋包括已付定金人民幣;

第三期:待房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理完畢后,出賣(mài)人向買(mǎi)受人支付剩余購(gòu)房款元。

2.3出賣(mài)人出具相關(guān)收款的證明字據(jù),買(mǎi)受人出具已簽收出賣(mài)人購(gòu)房全部相關(guān)文件原件的證明字據(jù)。

第三條面積確認(rèn)及面積差異處理

該房屋目前尚未取得房屋所有權(quán)證書(shū),無(wú)法確定房屋的實(shí)際面積。由于雙方約定按套計(jì)算房屋總價(jià)款,故在出賣(mài)人取得該房屋所有權(quán)證書(shū)后因產(chǎn)權(quán)登記面積與現(xiàn)有面積發(fā)生差異產(chǎn)生的面積差部分房?jī)r(jià)款,由出賣(mài)人承擔(dān)。

第四條產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶

4.1雙方約定:由于目前房屋不具備過(guò)戶條件,暫時(shí)無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。待過(guò)戶條件具備后,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定積極配合并協(xié)助買(mǎi)受人在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬變更登記事宜,將房屋的所有權(quán)變更至買(mǎi)受人名下。

4.2雙方約定:如國(guó)家相關(guān)政策發(fā)生變動(dòng)或其他非雙方個(gè)人原因致使該房屋最終無(wú)法完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí),雙方協(xié)商解除本合同。合同解除時(shí),出賣(mài)人向買(mǎi)受人返還已付全部購(gòu)房款并按照同期貸款利率支付利息,買(mǎi)受人向出賣(mài)人返還全部購(gòu)房相關(guān)文件,其他損失由雙方各自承擔(dān)。

第五條房屋交付

目前該房屋已由買(mǎi)受人實(shí)際承租使用,因此出賣(mài)人不再向買(mǎi)受人交付房屋,但應(yīng)當(dāng)在年月日前將與房屋相關(guān)的文件原件等全部移交給買(mǎi)受人。

第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)等費(fèi)用負(fù)擔(dān)

6.1在該房屋能夠辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí),出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起月內(nèi),將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給買(mǎi)受人。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的交易稅費(fèi)由雙方各自負(fù)擔(dān)。

6.2在該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí),除了第6.1款約定稅費(fèi)外,按照屆時(shí)同地段普通商品房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納的土地收益款、土地出讓金、補(bǔ)繳的房屋價(jià)差等全部由出賣(mài)人承擔(dān),其他雙方因履行本合同產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

第七條房屋使用費(fèi)用

雙方協(xié)商確定,本合同簽訂前有關(guān)房屋使用的所有費(fèi)用全部由買(mǎi)受人繳納,之后產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。過(guò)戶前出賣(mài)人具名、買(mǎi)受人繳納,因使用產(chǎn)生的費(fèi)用或糾紛由買(mǎi)受人負(fù)責(zé),房屋過(guò)戶后變更為買(mǎi)受人名稱。房屋過(guò)戶之前,如果買(mǎi)受人遇到繳費(fèi)等需要與有關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)的事宜,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助買(mǎi)受人解決相關(guān)事宜。

第八條權(quán)利義務(wù)

8.1出賣(mài)人保證本合同所涉房屋產(chǎn)權(quán)清晰,出賣(mài)人擁有房屋完全的所有權(quán)及處分權(quán),且不存在抵押等其他權(quán)利瑕疵事項(xiàng)。本合同簽訂后如因出賣(mài)人原因引發(fā)的與標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或債權(quán)債務(wù)糾紛,均由出賣(mài)人承擔(dān)并處理。由此導(dǎo)致房屋無(wú)法辦理過(guò)戶的,則出賣(mài)人返還買(mǎi)受人已付全部款項(xiàng),同時(shí)按全部款項(xiàng)的%支付違約金并賠償出賣(mài)人裝飾裝修所支出的全部費(fèi)用。

8.2出賣(mài)人及共有人、合法繼承人在合同執(zhí)行期間和買(mǎi)賣(mài)交易完成之后,不再享有該房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán),不得將該房屋轉(zhuǎn)賣(mài)第三方或做抵押。若房屋共有人、繼承人與其他第三方發(fā)生涉及此房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛,致使買(mǎi)受人無(wú)法獲取合同約定的房屋所有權(quán)證,則視為出賣(mài)人違約,出賣(mài)人應(yīng)按第8.1款承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3出賣(mài)人承諾并保證其合法繼承人知悉且同意出賣(mài)人將該房屋按本合同約定出售給買(mǎi)受人,不得反悔并阻撓,并按本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。對(duì)此,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向買(mǎi)受人出具由公證機(jī)關(guān)作出的關(guān)于其合法繼承人就本合同內(nèi)容作出承諾的公證書(shū)。

8.4若出賣(mài)人因意外身故或行動(dòng)不便無(wú)法辦理房屋過(guò)戶事宜,出賣(mài)人共有人、合法繼承人有義務(wù)配合買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶事宜。

8.5本合同履行期間,買(mǎi)受人有權(quán)將該房屋出售給第三人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照本合同第四條約定向受讓人辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶手續(xù)。

8.6買(mǎi)受人取得本合同項(xiàng)下房屋的使用權(quán)后,不得從事國(guó)家法律、法規(guī)和政策規(guī)定禁止從事的任何活動(dòng)。否則,因此產(chǎn)生的法律責(zé)任和給出賣(mài)人造成的經(jīng)濟(jì)損失,均由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)承擔(dān)及賠償。

8.7買(mǎi)受人保證在本合同簽訂且獲得房屋使用權(quán)后,在未辦理過(guò)戶手續(xù)之前,房屋使用中的一切收益和風(fēng)險(xiǎn)均由買(mǎi)受人獨(dú)立享有及承擔(dān),與出賣(mài)人無(wú)關(guān)。

8.8出賣(mài)人及共有人、合法繼承人承諾并保證不論房?jī)r(jià)漲跌,本合同確定的房屋單價(jià)及總價(jià)不作變更。

第九條違約責(zé)任

9.1出賣(mài)人未按約定向買(mǎi)受人交付房屋或者辦理過(guò)戶手續(xù)的,每逾期一日,應(yīng)當(dāng)按房屋價(jià)款總額的%支付違約金;逾期超過(guò)天的,買(mǎi)受人有權(quán)單方解除本合同,雙倍退還已付款項(xiàng),并就由此造成的損失要求出賣(mài)人依法賠償。

9.2若出賣(mài)人因意外身故或行動(dòng)不便無(wú)法辦理房屋過(guò)戶事宜,出賣(mài)人共有人、合法繼承人不配合買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶事宜或?qū)⒎课莩鍪?、抵押第三人的,?yīng)向買(mǎi)受人連帶一次性退還全部購(gòu)房款并支付資金占用費(fèi)以及買(mǎi)受人主張權(quán)利時(shí)房屋市值與購(gòu)房全款的差價(jià)、房屋裝修款等。

9.3買(mǎi)受人違反本合同約定不按期給出賣(mài)人支付房屋價(jià)款的,除繼續(xù)支付應(yīng)付價(jià)款外,還應(yīng)當(dāng)按應(yīng)付房款的%支付違約金;逾期超過(guò)

天的,出賣(mài)人有權(quán)單方解除本合同,不退還已付價(jià)款,并就由此造成的損失要求買(mǎi)受人依法賠償。

9.4本合同任何一方不履行或履行內(nèi)容不符合約定的,均構(gòu)成違約,除本合同另有約定外,違約方應(yīng)向守約方按房款總額的%支付違約金,造成守約方損失的,違約方還應(yīng)當(dāng)依法賠償。

第十條爭(zhēng)議的處理

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可依法向房屋所在有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。

第十一條其他

11.1本合同未盡事宜,雙方可以簽訂書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件及補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

11.2本合同自雙方簽字之日起生效。

11.3本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。自雙方簽字之日起生效。

出賣(mài)人:買(mǎi)受人:

共有人:

【第3篇】單元樓房購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同

2023單元樓房購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)賣(mài)方:甲方

買(mǎi)方:乙方

經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂條約如下:

甲方自愿將下列房屋賣(mài)給乙方所有,并已收取乙方購(gòu)房定金人民幣_(tái)____________。

1、房屋狀況

房屋座落:

幢號(hào)

室號(hào)

建筑結(jié)構(gòu)

總層數(shù)

建筑面積

用途

2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為:_____________國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為:_____________。

3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”:出讓、劃撥本合同一經(jīng)簽訂,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣元,大寫(xiě):佰拾萬(wàn)仟佰拾元整,乙方在

年月日前分次付清,付款方式:_____________。

乙方支付房款具體約定為:

1、于_____________前,支付甲方房款_____________

2、于_____________前,支付甲方房款_____________

3、_____________。

三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí),應(yīng)將該房屋騰空,清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。

四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方,并無(wú)任何隱瞞。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,并無(wú)任何異議。

五、甲方將戶口于_____________年_____________月_____________日前從該房屋遷出。

六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

七、乙方中途違約,乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應(yīng)在違約之日起_____________日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款,或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之_____________的違約金。

八、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的契稅由_____________方承擔(dān),營(yíng)業(yè)稅由_____________方承擔(dān),印花稅由_____________方承擔(dān),個(gè)人所得稅由_____________方承擔(dān),向房產(chǎn)交易部門(mén)交納的手續(xù)費(fèi)由_____________方承擔(dān)。其它稅費(fèi)約定情況:_____________。

九、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng),可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

十一、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)一份。

十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為_(kāi)________________________________________________________________。

十三、其它約定事項(xiàng)_______________________________________。

甲方:乙方:

共有權(quán)人:地址:

地址:聯(lián)系電話:

聯(lián)系電話:

單元樓房買(mǎi)賣(mài)合同(3份范本)

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