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買(mǎi)賣(mài)合同不過(guò)戶(hù)(5份范本)

發(fā)布時(shí)間:2024-11-12 查看人數(shù):19

【導(dǎo)語(yǔ)】買(mǎi)賣(mài)合同不過(guò)戶(hù)怎么寫(xiě)才規(guī)范?本文根據(jù)受用戶(hù)歡迎程度整理了5篇優(yōu)質(zhì)的不過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)合同范文,都是標(biāo)準(zhǔn)的書(shū)寫(xiě)參考模板,便于您一一對(duì)比,找到符合自己需求的范本。以下是5篇買(mǎi)賣(mài)合同不過(guò)戶(hù)范文,希望您能喜歡。

買(mǎi)賣(mài)合同不過(guò)戶(hù)

【第1篇】暫不過(guò)戶(hù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同

賣(mài)方名稱(chēng):_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

身份證號(hào):_________________

買(mǎi)方名稱(chēng):_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

身份證號(hào):_________________

甲﹑乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就下列房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議:_________________

一﹑房屋坐落:_________________區(qū)居室,建筑面積平方米。

二﹑甲方自愿將上述房屋以總價(jià)人民幣(元)出售給乙方,乙方同意在本協(xié)議簽訂當(dāng)日向甲方支付定金(元)整,其余(元),在過(guò)戶(hù)當(dāng)日一次付清。由乙方承擔(dān)相應(yīng)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。

三﹑甲方同意在過(guò)戶(hù)當(dāng)日一次性結(jié)清本套房屋供暖﹑水電﹑物業(yè)管理等費(fèi)用,并保證上述房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

四﹑甲方承諾在過(guò)戶(hù)當(dāng)日騰空房屋。

五﹑本協(xié)議簽訂后至過(guò)戶(hù)前,甲﹑乙雙方有一方無(wú)正當(dāng)理由反悔的,須承擔(dān)違約責(zé)任。乙方反悔的,甲方不退付其房屋定金;甲方反悔的,甲方應(yīng)全額退還乙方房屋定金,并向乙方支付于相當(dāng)房屋定金一倍數(shù)額的違約金。

六﹑本協(xié)議一式肆份,經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效。甲﹑乙雙方各一份,房管部門(mén)存檔一份,銀行存檔一份。

甲方:_________________乙方:_________________

【第2篇】不過(guò)戶(hù)二手房買(mǎi)賣(mài)合同

2023不過(guò)戶(hù)二手房買(mǎi)賣(mài)甲方(出賣(mài)人):_________________身份證件號(hào)碼:_________________

住址:_________________聯(lián)系方式:________________乙方(出賣(mài)人):_____________身份證件號(hào)碼:________________住址:________________聯(lián)系方式:_________________

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,就房屋買(mǎi)賣(mài)一事,在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:_________________

第一條甲方自愿將其房屋及其房?jī)?nèi)設(shè)施出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下:_________________(一)座落于,建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積________________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______________平方米。

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為:_________________;

(三)房屋平面圖見(jiàn)房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的裝修及其現(xiàn)有其他設(shè)施、設(shè)備轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人

合法追索。如因甲方不如實(shí)陳述告之引起的其他相關(guān)糾紛,由甲方向乙方承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)第三方負(fù)擔(dān)處理義務(wù),與買(mǎi)受人無(wú)關(guān)。

第三條房屋價(jià)款乙方分兩部分付給甲方:_________________

第一部分:_________________在年月日,乙方一次性付給甲方付人民幣萬(wàn)元,(大寫(xiě))。

上述第三條付款中,每次付款,甲方收到后出具相應(yīng)書(shū)面材料。第四條

1、甲乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前保證房屋及其屋內(nèi)已有設(shè)施的、水、電等基本條件的完好。如因上述基本條件存在問(wèn)題引起的糾紛,由甲方出面協(xié)助處理。

2、雙方定于年月日,房產(chǎn)證能過(guò)戶(hù)之日起,3個(gè)月內(nèi)甲方有義務(wù)積極協(xié)助乙方向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。正式辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。

第五條關(guān)于房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)的補(bǔ)充說(shuō)明

雙方約定,暫不辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),具體過(guò)戶(hù)期限和權(quán)利義務(wù)根據(jù)本合同第5條第2款規(guī)定辦理。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過(guò)戶(hù)登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦

理過(guò)戶(hù)登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,并按本合同第七條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:_________________

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

第六條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

第七條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除本合同。

第八條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第九條該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:_________________

1、房?jī)?nèi)有關(guān)水、電、物業(yè)、有線電視,電話等相關(guān)開(kāi)戶(hù)情況,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2、房屋交付使用前發(fā)生的有關(guān)水、電、物業(yè)、有線電視,電話等費(fèi)

用,由甲方承擔(dān)

因此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理,與乙方無(wú)關(guān)。

第十條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十一條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十二條本合同一式5份。其中甲方留執(zhí)1份,乙方留執(zhí)1份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,見(jiàn)證人各留一份均具有相同的法律效力。

第十三條本合同自甲乙雙方簽訂之日自簽訂之日起生效。甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________見(jiàn)證人(簽章):_________________

地址:_________________地址:_________________

現(xiàn)住址:_________________現(xiàn)住址:_________________

聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:_________________

【第3篇】暫不過(guò)戶(hù)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

2023暫不過(guò)戶(hù)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)出讓人(甲方)身份證號(hào):

受讓人(乙方)身份證號(hào):

見(jiàn)證人(丙方)身份證號(hào):

甲乙雙方應(yīng)房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致的前提下,訂立本合同條款,以合同條款為準(zhǔn),共同遵守。

一、甲方自愿將其登記在自己名下的租房一套,房屋坐落在,單元,面積為㎡,以元(大寫(xiě):元整)的價(jià)位轉(zhuǎn)讓于乙方。

二、付款方式,由乙方一次性將全部房款付于甲方。

三、本合同簽訂之后,甲方對(duì)該房屋的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、買(mǎi)賣(mài)、占用等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

四、本合同簽訂時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí),甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),房屋的一切產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相等居住權(quán)利,乙方保證按期交納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后甲方不得就該房屋與他人訂立買(mǎi)賣(mài)合同。

六、違約責(zé)任。甲方如有違約,除賠付10萬(wàn)元違約金,另外按照市場(chǎng)評(píng)估房?jī)r(jià)返還乙方房款;乙方如有違約,賠付甲方10萬(wàn)元違約金。

七、在房屋未過(guò)戶(hù)期間,如遇規(guī)劃或政策性拆遷,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門(mén)辦理相關(guān)拆遷手續(xù),并按乙方授意簽署相關(guān)文件,所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方所有。

八、本合同自雙方簽字之日起生效,本合同未盡事宜雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、生效說(shuō)明,本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證方一份,均具有同等法律效力。自各方簽字之日起生效。

甲方:電話:

乙方:電話:

丙方:電話:

【第4篇】簽了房屋買(mǎi)賣(mài)合同不過(guò)戶(hù)怎么辦

簽了房屋買(mǎi)賣(mài)合同不過(guò)戶(hù)怎么辦

案情簡(jiǎn)述

2023年,小王和老林簽訂了一份房屋買(mǎi)賣(mài)合同,老林將自己所有的一套單位福利房以9萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)給了小王,但是該房屋屬于單位福利房,辦理產(chǎn)權(quán)還要一段時(shí)間,所以小王和老林約定,房屋產(chǎn)權(quán)暫不過(guò)戶(hù),等產(chǎn)權(quán)辦下來(lái)后再進(jìn)行過(guò)戶(hù)??墒?,因政策原因,房屋產(chǎn)權(quán)一直辦不下來(lái),小王和老林也遲遲沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),但房屋還是交給小王在居住。

到了2023年,小王因工作調(diào)動(dòng),要到外地生活,他急需將這套房子出售,但他不是實(shí)際產(chǎn)權(quán)人,又想將房子出賣(mài),為此,小王和老林簽訂了一份補(bǔ)充協(xié)議,協(xié)議約定小王可以將房子出賣(mài)給第三方,若產(chǎn)權(quán)辦下來(lái)以后,老林應(yīng)協(xié)助第三方過(guò)戶(hù)。隨即,小王和小吳簽訂一份房屋買(mǎi)賣(mài)合同,將房屋以15萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)給了小吳,同時(shí)也約定,房屋暫不過(guò)戶(hù),等房產(chǎn)證辦下來(lái)后,再進(jìn)行過(guò)戶(hù)。

2023年10月,房產(chǎn)證辦下來(lái)之后,房屋登記在老林名下,小吳為此多次找老林商議房產(chǎn)過(guò)戶(hù)事宜,但由于房?jī)r(jià)增長(zhǎng),老林不愿將房屋過(guò)戶(hù)給小吳,對(duì)此,小吳和老林無(wú)法達(dá)成共識(shí),房屋至今沒(méi)有過(guò)戶(hù)。小吳無(wú)奈,只好訴至法院,要求小王和老林履行合同,把房屋過(guò)戶(hù)給自己。

雙方簽了房屋買(mǎi)賣(mài)合同后,賣(mài)房不過(guò)戶(hù)怎么辦呢?

律師說(shuō)法

本案涉及兩個(gè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同,兩個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同的效力不一樣,產(chǎn)生的法律效果也不一樣。小王和老林簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于買(mǎi)賣(mài)雙方的真實(shí)意思表示,是合法有效的,但小王和小吳簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效,還需進(jìn)一步探討。

根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定,房屋的所有權(quán)以房產(chǎn)登記為準(zhǔn),本案中,該房屋登記在老林名下,老林才是房屋的實(shí)際所有人。那么小王將房屋賣(mài)給小吳時(shí),小王并沒(méi)有取得房屋的所有權(quán),小王出賣(mài)房屋的行為實(shí)際上是無(wú)權(quán)處分了老林的房屋,根據(jù)我國(guó)《合同法》的相關(guān)原理,小王和小吳簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一個(gè)效力待定的合同,除非得到老林的認(rèn)可,這個(gè)合同就是一個(gè)無(wú)效合同,沒(méi)有法律效力。當(dāng)然,小王能夠出賣(mài)房子,是得到了老林的同意的,也就相當(dāng)于老林對(duì)小王的行為是認(rèn)可的,所以小王和小吳之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同也是合法有效的。

根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行像買(mǎi)受人交付標(biāo)的物,并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。據(jù)此,小吳是可以要求小王和老林將房屋過(guò)戶(hù)給自己。

律師提醒廣大市民,在購(gòu)房時(shí),一定要了解房屋的登記狀態(tài),如果不是所有權(quán)人與你簽訂購(gòu)房合同,切勿盲目簽訂。

【第5篇】車(chē)輛買(mǎi)賣(mài)合同(暫不過(guò)戶(hù)用)

車(chē)輛買(mǎi)賣(mài)合同

賣(mài)方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

住址:

身份證 號(hào)碼: 電話號(hào)碼:

買(mǎi)方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

住址:

身份證號(hào)碼: 電話號(hào)碼:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó) 合同法 》、《中華人民共和國(guó) 物權(quán)法 》等有關(guān)法律、 法規(guī) 、規(guī)章的規(guī)定,就本合同所述車(chē)輛的轉(zhuǎn)讓及過(guò)戶(hù)事宜,甲乙雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。

第一條 轉(zhuǎn)讓車(chē)輛基本情況

1、車(chē)主名稱(chēng): 車(chē)牌號(hào)碼:

廠牌型號(hào): 底盤(pán)號(hào):

發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào): 出廠日期: 。

2、車(chē)輛狀況:全新,車(chē)輛狀況良好。

第二條 車(chē)輛價(jià)格、付款時(shí)間及方式

本車(chē)價(jià)款(不含稅費(fèi)或其它費(fèi)用)為: (人民幣 元)。

待本車(chē)過(guò)戶(hù)、轉(zhuǎn)籍手續(xù)辦理前 個(gè)工作日內(nèi),乙方向甲方全額支付本車(chē)價(jià)款。

上牌相關(guān)費(fèi)用:

第三條 車(chē)輛交付

1、車(chē)輛已于 年 月 日交付給乙方。

2、交付車(chē)輛時(shí)所附相關(guān)憑證為:《機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)》、《機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證》、機(jī)動(dòng)車(chē)安全技術(shù)檢驗(yàn)合格標(biāo)志、 車(chē)輛購(gòu)置 稅完稅證明、車(chē)船使用稅繳付憑證、車(chē)輛保險(xiǎn)單(保險(xiǎn)有效期自 年 月日至 年 月 日)、購(gòu)車(chē)發(fā)票等。

第四條 辦理過(guò)戶(hù)、轉(zhuǎn)籍相關(guān)事宜

過(guò)戶(hù)、轉(zhuǎn)籍手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理,如需要,甲方可予以協(xié)助或共同辦理。

機(jī)動(dòng)車(chē)管理部門(mén)規(guī)定需要繳納的過(guò)戶(hù)、轉(zhuǎn)籍手續(xù)費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)等由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)繳納。

3、過(guò)戶(hù)、轉(zhuǎn)籍時(shí)間: 年 月 日。

第五條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證合法享有車(chē)輛的所有權(quán)。

2、在車(chē)輛過(guò)戶(hù)、轉(zhuǎn)籍手續(xù)尚未辦理完成前這三年內(nèi),乙方保證不將此車(chē)輛轉(zhuǎn)讓、出租或出借給第三方。

3、乙方應(yīng)按照本合同約定支付價(jià)款。

4、乙方保證在本合同約定的時(shí)間辦理車(chē)輛過(guò)戶(hù)、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。

5、其它雙方應(yīng)享有的權(quán)利及承擔(dān)的義務(wù)等。

特別約定

1、乙方確知本合同所轉(zhuǎn)讓車(chē)輛只能在 年 月 日之后才能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),在此之前乙方不得提出過(guò)戶(hù)要求,如乙方確實(shí)需要提前辦理車(chē)輛的過(guò)戶(hù)手續(xù),經(jīng)甲方書(shū)面同意后可以辦理。

2、車(chē)輛交付給乙方至過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成前這 年內(nèi),因乙方實(shí)際占有、管理并使用車(chē)輛,在占有、管理、使用車(chē)輛過(guò)程中所發(fā)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)處理。

車(chē)輛過(guò)戶(hù)前因管理、使用車(chē)輛所發(fā)生的保險(xiǎn)費(fèi)用、維修費(fèi)用、保養(yǎng)費(fèi)用等由乙方自行承擔(dān)。

如乙方未按照本合同約定向甲方付清車(chē)款,則甲方有權(quán)收回車(chē)輛并追究乙方 違約責(zé)任 。

如甲方愿意無(wú)償轉(zhuǎn)讓本合同車(chē)輛,則須由甲乙雙方另行簽定補(bǔ)充合同或由甲方出具車(chē)輛無(wú)償轉(zhuǎn)讓證明。

第七條 違約責(zé)任

1、甲方向乙方提供的車(chē)輛如信息不真實(shí),乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

2、甲方未按本合同約定履行協(xié)助義務(wù)的,乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。

3、乙方未按照合同約定支付本車(chē)價(jià)款的,甲方有權(quán)收回車(chē)輛并有權(quán)以車(chē)輛全額市場(chǎng)價(jià)為原值要求乙方承擔(dān)車(chē)輛折舊費(fèi)用。

4、因甲方原因致使車(chē)輛不能辦理過(guò)戶(hù)、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的,乙方有權(quán)要求甲方返還車(chē)輛價(jià)款并承擔(dān)一切損失因乙方原因致使車(chē)輛不能辦理過(guò)戶(hù)、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的,甲方有權(quán)要求乙方返還車(chē)輛并承擔(dān)一切損失。

第八條爭(zhēng)議解決方式

因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商或調(diào)解解決協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第__2___種方式解決:

1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁

2、依法向人民法院起訴。

第九條合同的生效

本合同一式___四___份,雙方各執(zhí)兩份,經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字之日起生效。

甲方: 乙方:

簽定時(shí)間:

簽定地點(diǎn):

買(mǎi)賣(mài)合同不過(guò)戶(hù)(5份范本)

2023暫不過(guò)戶(hù)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)出讓人(甲方)身份證號(hào):受讓人(乙方)身份證號(hào):見(jiàn)證人(丙方)身份證號(hào):甲乙雙方應(yīng)房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致的前提下,訂立本合同條款,以合同條款為準(zhǔn),共同…
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