農(nóng)村房地買賣合同（3份范本）

【第1篇】農(nóng)村房地產(chǎn)買賣合同

農(nóng)村房地產(chǎn)買賣合同

甲方(賣方)：身份證號(hào)碼：

乙方(買方)：身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售私有住房，達(dá)成以下協(xié)議，以期共同遵守。

第一條：甲方自愿將其位于****市****區(qū)****鎮(zhèn)****村****號(hào)房地產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱該房地產(chǎn))出售給乙方，該房地產(chǎn)東至**** ;南至**** ;西至**** ;北至****，面積為：****㎡，地上附著建筑物面積為****㎡。

第二條：交易成交價(jià)及付款方式。

1、甲乙雙方協(xié)定該房地產(chǎn)交易成交價(jià)為￥****(大寫人民幣)，此價(jià)格包括房產(chǎn)現(xiàn)有的配套價(jià)格;

2、乙方于****年****月****日前支付給甲方購房定金￥****(大寫人民幣)，購房定金于交房之日沖抵為購房款;

3、乙方于****年****月****日前支付給甲方購房款￥****(大寫人民幣)。

第三條：甲方的、義務(wù)及責(zé)任。

1、甲方保證該房地產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，和保證該房地產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無任何抵押與權(quán)屬瑕疵。

2、甲方保證同戶籍、相關(guān)親屬及房地產(chǎn)共有、所有人同意出售，保證該房地產(chǎn)出售給乙方后不得有他人向乙方合法追索。

3、甲方將房地產(chǎn)交付給乙方之日前遷出房產(chǎn)內(nèi)的戶口，并結(jié)清甲方使用該房地產(chǎn)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

4、因甲方出售給乙方的房地產(chǎn)為農(nóng)村集體土地和集體土地上的建筑，該房地產(chǎn)交易過戶所需要的本村村民委員會(huì)、鎮(zhèn)政府以及鎮(zhèn)政府以上級(jí)別等有關(guān)部門審批、登記等手續(xù)，甲方應(yīng)盡全力配合同乙方妥善辦理完畢。

5、如果乙方購買的上述房地產(chǎn)可以辦理房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)，甲方應(yīng)無償予以積極配合，直至辦理完畢。

6、乙方購買該房地產(chǎn)后，房地產(chǎn)性質(zhì)無論是否變更，乙方出售該房地產(chǎn)時(shí)需要甲方簽字時(shí)，甲方應(yīng)無條件予以配合乙方。

7、本合同簽定，甲乙雙方款項(xiàng)付清后，該房產(chǎn)如遇國家征地、拆遷，所得土地補(bǔ)償收益、房屋面積補(bǔ)償或經(jīng)濟(jì)收益歸乙方所有，在征地或拆遷補(bǔ)償過程中如需甲方出面，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理完畢。

8、在以上條款所列甲方、責(zé)任與義務(wù)中，甲方不得有虛假，不得在上述事宜辦理過程中以任何借口拒絕乙方要求，甲方出面簽字也包括該房地產(chǎn)辦理相關(guān)手續(xù)過程中政策要求的甲方相關(guān)親屬的出面簽字，否則視為甲方違約并承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條：乙方義務(wù)及責(zé)任。

1、該房地產(chǎn)交易過戶所需要的本村村民委員會(huì)、鎮(zhèn)政府以及鎮(zhèn)政府以上有關(guān)部門審批、登記等手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

2、乙方購買的上述房地產(chǎn)可以辦理房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)，產(chǎn)生的關(guān)于土地、房產(chǎn)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

3、甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方后，乙方使用該房地產(chǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，建筑及附屬設(shè)施的改動(dòng)、維護(hù)均由乙方自行承擔(dān)。

第五條：過戶、交房手續(xù)的約定。

1、甲、乙雙方約定于****年****月****日前到該房地產(chǎn)的管理登記部門辦理過戶手續(xù)。

2、甲、乙雙方約定于****年****月****日前辦理交房手續(xù)。

3、甲、乙雙方任何一方延遲過戶或辦理交房手續(xù)，每逾期一天向守約方支付￥****元(大寫人民幣)作為逾期賠償金，甲、乙雙方任何一方逾期超過7天不配合辦理過戶及交房手續(xù)，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條：本合同簽定后，甲乙雙方任何一方不得反悔或中途無故毀約，否則其屬違約。以上條款中涉及到的各項(xiàng)違約的賠償方法：若甲方違約，支付給乙方￥**** (大寫人民幣)作為違約賠償金，并賠償乙方已支出的與本房產(chǎn)交易有關(guān)的費(fèi)用;若乙方違約，乙方支付給甲方￥****(大寫人民幣)作為違約賠償金，甲方并要求乙方賠償甲方已支出的與本房產(chǎn)交易有關(guān)的費(fèi)用。

第七條：甲乙雙方一切事宜的協(xié)調(diào)與通知可以書面方式進(jìn)行，書面通知可以是甲乙雙方互發(fā)的傳真、郵件、信函以及手機(jī)短信等。

第八條：補(bǔ)充條款：

第九條：本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，相關(guān)補(bǔ)充文件與此協(xié)議同具法律效力;如不能解決，則提請(qǐng)房產(chǎn)所在地人民法院法院訴訟解決。

第十條：本協(xié)議一式二份，甲、乙各執(zhí)一份，甲乙雙方簽章生效。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

簽約地點(diǎn)：

簽約時(shí)間：

知識(shí)關(guān)聯(lián)：

農(nóng)村房屋建設(shè)申請(qǐng)書

xx土地規(guī)劃局：

我叫xxx，是xx鄉(xiāng)xx村xx組農(nóng)民。由于下列幾個(gè)原因，我申請(qǐng)新建住房。

一、我現(xiàn)住的房屋，還是19**年建的簡(jiǎn)陋木制瓦房，至今己近**年，雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多，修修補(bǔ)補(bǔ)既難解決漏雨漏風(fēng)問題，也影響房屋外觀。因而建新房非常有必要。

二、我現(xiàn)居住的房屋一共5間，**多平方米，要住**人，還要堆放糧食等，顯得十分擁擠。特別是我大兒子后年要娶媳婦，女方家要求必須有新房才肯嫁過來。為了改善現(xiàn)有的住房狀況，為了我大兒子能順利成家，我也必須建新房。》》》點(diǎn)擊閱讀全文

農(nóng)村房產(chǎn)證辦理的法律規(guī)定

第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記。 法律、法規(guī)對(duì)集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第八十三條 因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)登記申請(qǐng)書;

(二)申請(qǐng)人的身份證明;

(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;

(四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;

【第2篇】新農(nóng)村房地產(chǎn)買賣合同

2023新農(nóng)村房地產(chǎn)買賣賣方：，身份證號(hào)：

買方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)，身份證號(hào)：

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有房屋，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：甲方自愿將坐落在綏陽縣洋川鎮(zhèn)興隆村(自建住宅)的房屋，東至南至西至北至建筑占地面積為平方米(含地上附著物門面9間、地下庫房5間)，出售給乙方。

第二條所購9間門面的宅基地及曬壩一半的所有權(quán)屬于乙方。

另一半曬壩的使用權(quán)歸乙方使用。

第三條甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為(大寫)共貳佰捌拾萬元人民幣(小寫2800000.00元)，乙方在年月日一次付給甲方。

第四條特別約定：

1、甲方保證在房子交付時(shí)，甲方在該房屋上不設(shè)有他項(xiàng)權(quán)，如抵押權(quán)等。

2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，

由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

3、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。

該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。

若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。

4、如乙方所購房屋以后可以辦理房屋土地使用證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條如國家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。

第七條本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落，買賣雙方不得反悔。

第八條今后如乙方就此房屋出賣時(shí)，需要甲方簽字時(shí)，甲方無條件給予配合。

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________

見證人(簽字)：

【第3篇】農(nóng)村房地買賣合同

2023農(nóng)村房地買賣甲方：_________________身份證：_________________

乙方：_________________身份證：_________________

甲方乙方經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓房屋基本情況房屋坐落在_________________(包括：_________________)轉(zhuǎn)讓給乙方，并將與所轉(zhuǎn)讓房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積_________________平方米(實(shí)際建筑面積_________________平方米)。該房屋具體位置為：_________________

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)：_________________。大寫(人民幣)_________________。第三條付款方式

雙方一致同意轉(zhuǎn)讓房款由乙方一次性向甲方支付人民幣_(tái)________________元整(大寫：_________________)。收款時(shí)甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條土地轉(zhuǎn)讓交付土地后，上述土地以及土地上的房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使，甲方不再享有該房的任何使用權(quán)利和義務(wù)。

第五條甲方的承諾保證甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。本協(xié)議簽訂后，如因甲方原因解除協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房款百分之十的違約金。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利。若乙方向相關(guān)部門辦理房屋一切相關(guān)證件時(shí)，需要甲方提供相關(guān)證件(如身份證、戶口冊(cè)等)，甲方應(yīng)無償提供。

第六條乙方的承諾保證本協(xié)議簽訂后，如因乙方原因解除協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付總房款百分之十的違約金。因該房所發(fā)生的年月日后的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第八條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有

同等效力。本協(xié)議自簽訂之日起生效。

甲方簽字：_________________乙方簽字：_________________

見證人簽字：_________________