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【第1篇】農(nóng)村保障性住房買賣合同書
出賣人(甲方):
身份證號碼:
通訊地址:
郵政編碼:
聯(lián)系電話:
委托銷售經(jīng)紀機構(gòu):
法定代表人:
業(yè)務(wù)代理人:
代辦人身份證號/執(zhí)業(yè)證號:
郵政編碼:
聯(lián)系電話:
通訊地址:
統(tǒng)一社會信用代碼:
經(jīng)紀機構(gòu)備案證明號:
買受人(乙方):
身份證號碼:
通訊地址:
郵政編碼:
聯(lián)系電話:
委托代理人:
法定代表人:
證件類型:居民身份證護照營業(yè)執(zhí)照,
證件號:
通訊地址:
郵政編碼:
聯(lián)系電話:
(買受人為多人時,可相應增加)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)濟適用住房管理辦法》(國發(fā)[2007]24號)及其它法律、法規(guī)之規(guī)定,依據(jù)地區(qū)關(guān)于保障性住房上市交易轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定:,甲方所購保障性住房業(yè)已具備上市出售條件。買受人和出賣人在平等、自愿的原則下,達成如下條款,望共同遵守。
第一條標的房屋
1、權(quán)屬與坐落
甲方同意將坐落在省市區(qū)(市)路幢單元戶的經(jīng)濟適用住房/安置房住房(房屋所有權(quán)證號:土地使用權(quán)證號;或不動產(chǎn)統(tǒng)一登記號:;土地性質(zhì)為:劃撥;規(guī)劃用途為:);房屋結(jié)構(gòu)為,于竣工,建筑面積共平方米,(含地下室平方米、閣樓平方米)出售給乙方。該房產(chǎn)建筑面積的計算以土地房屋權(quán)屬證書記載為準。
2、房屋權(quán)利狀況承諾
(1)出賣人對該出賣房屋享有合法權(quán)利;
(2)該房屋沒有出售給除本合同買受人以外的其他人;
(3)出賣人對標的房屋未抵押、未出租。
(4)該房屋沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況;
(5)甲方承諾所出售的保障性住房,其購買期限已滿年,符合地區(qū)關(guān)于保障性住房上市交易的資格條件,房屋出售后所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用,由甲方承擔。
(6)房產(chǎn)經(jīng)紀人特別承諾,就本合同交易標的房屋,已征求地區(qū)房屋管理部門意見,已取得經(jīng)紀該房屋的同意。
(7)乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購買上述房屋。
3、如該房產(chǎn)權(quán)利狀況與上述情況不符,特別是不符合甲方承諾之保障性住房上市交易條件,導致不能完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分),并自買受人付款之日起,按照__________%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的,由出賣人支付以下第種方式的賠償金:
(1)已付房價款一倍;
(2)買受人全部損失。
第二條計價方式、價款
出賣人與買受人按照下列第種方式計算該房地產(chǎn)價款:
(1)按照套內(nèi)建筑面積計算,該房地產(chǎn)單價為每平方米人民幣元,總價款為人民幣(大寫)(¥元)。
(2)按照建筑面積計算,該房地產(chǎn)房單價為每平方米人民幣元,總價款為人民幣(大寫)(¥元)。
(3)按照套計算,該房地產(chǎn)總價款為:人民幣(大寫)(¥元)。
(4)按照計算,該房地產(chǎn)總價款為。
第三條付款方式及期限
1、簽訂本合同前,買受人已向出賣人支付定金人民幣(大寫:)(¥元),該定金于本合同簽訂交付首付款_______時抵作_______房屋價款。
2、買受人采取下列第種方式付款:
(1)一次性付款。買受人應當在年月日前支付該房屋全部價款。
(2)分期付款。買受人應當在年月日前分期支付該房屋全部價款;首期房價款人民幣(大寫)(¥元),應當于年月日前支付;以后各期分別于每月日支付該期款項(大寫)元(¥元)。
(3)貸款方式付款:公積金貸款商業(yè)貸款____。買受人應當于年月日前支付首期房價款人民幣(大寫)(¥元),占全部房價款的%。余款人民幣(大寫)(¥元)向(貸款機構(gòu))申請貸款支付。
(4)其他方式:_____________。
3、雙方約定全部房價款存入以下賬戶:
賬戶名稱為:;
開戶銀行為:;
賬號為:。
第四條房屋交付期限
1、甲方應于接收到第期購房款后日內(nèi),將房屋交付給乙方。
2、甲方在交付乙方房屋時,如建筑面積發(fā)生變化,按國家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,實行長退短補。
第五條費用結(jié)算與維修基金
1、甲、乙雙方同意,在房屋實際交付之日前,根據(jù)有關(guān)規(guī)定應交付的與房屋有關(guān)的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負責繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負責,與乙方無關(guān)。
2、雙方一致同意,房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨本買賣合同之主物一并轉(zhuǎn)移給乙方。買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備(如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統(tǒng))。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住宅專項維修資金管理辦法》(2007年建設(shè)部、財政部令第165號)執(zhí)行。
第六條產(chǎn)權(quán)登記及稅費承擔
1、甲方承諾交易標的房地產(chǎn)符合上市交易條件,并于房屋交付后的日內(nèi),協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由乙方負擔。但依照本協(xié)議第一條房屋出售后所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用,由甲方承擔。因出賣人原因,致使買受人不能取得房屋轉(zhuǎn)移登記的,買受人有權(quán)通知出賣人解除合同。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分),并自買受人付款之日起,按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。買受人不解除合同的,自買受人應當完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權(quán)登記之日止,出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金。
2、甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費,由甲乙雙方按本地房產(chǎn)管理部門的規(guī)定承擔。
第七條違約責任
本合同簽訂后,甲乙雙方應忠實履行合同義務(wù),遵守相關(guān)國家法律和法規(guī)規(guī)定。違反合同約定的一方,應當依據(jù)本合同及《民法典》相關(guān)規(guī)定,承擔包括但不限于繼續(xù)履行或解除合同、定金罰則、違約金責任、賠償損失等相關(guān)違約責任。
乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的,視為悔約,守約方有權(quán)通知對方解除合同,并按照合同交易價款的30%向違約方主張違約金,并依法主張相應的損失賠償責任。出賣人不解除合同的,買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金。
第八條風險負擔
本合同生效之日起,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,由甲方負責清理,并承擔民事責任,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,由甲方負責賠償。乙方取得合同標的房屋登記過戶前,甲方不得以該房屋另行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定財產(chǎn)抵押,甲方因涉及司法強制執(zhí)行,標的房產(chǎn)被查封、凍結(jié)、拍賣的,乙方依據(jù)本合同和相應付款憑證,自取得交付之日起,依據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定,取得物權(quán)期待權(quán),甲方應予積極配合。
第九條買賣雙方應共同遵守市保障性住房上市交易的有關(guān)政策及規(guī)定,雙方如在合同履行中發(fā)生爭議,應本著友好精神,協(xié)商不成,選定下列種方式解決(不選的劃除)
(1)向仲裁委員會申請仲裁。
(2)向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補充條款中加以明確。就本合同未盡事宜訂立的補充條款,為本合同不可分割之一部分,與本合同具有同等效力。
第十一條其他事項:
第十二條本合同及補充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。本合同連同附件一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房產(chǎn)交易管理部門一份,均具有同等效力。
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件一
不得拆除的裝修和附屬設(shè)施項目內(nèi)容
………………………………………………………………
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件二
房屋平面圖
………………………………………………………………
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
甲方(簽章):乙方(簽章):
年月日年月日
甲方代理人(簽章):乙方代理人(簽章):
【第2篇】保障性住房買賣合同書
8合同編號:
合同雙方當事人:
出賣人:
身份證號碼:
通訊地址:
郵政編碼:
聯(lián)系電話:
法定代表人:
業(yè)務(wù)代理人:
代辦人身份證號/執(zhí)業(yè)證號:
郵政編碼:
聯(lián)系電話:
通訊地址:
統(tǒng)一社會信用代碼:
經(jīng)紀機構(gòu)備案證明號:
買受人:
身份證號碼:
通訊地址:
郵政編碼:
聯(lián)系電話:
委托代理人:
證件類型:居民身份證護照營業(yè)執(zhí)照,
證件號:
通訊地址:
郵政編碼:
聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)濟適用住房管理辦法》及其它法律、法規(guī)之規(guī)定,依據(jù)地區(qū)關(guān)于保障性住房上市交易轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定:,甲方所購保障性住房業(yè)已具備上市出售條件。買受人和出賣人在平等、自愿的原則下,達成如下條款,望共同遵守。
第一條標的房屋1、權(quán)屬與坐落
于竣工,建筑面積共平方米,出售給乙方。該房產(chǎn)建筑面積的計算以土地房屋權(quán)屬證書記載為準。
2、房屋權(quán)利狀況承諾
出賣人對該出賣房屋享有合法權(quán)利
該房屋沒有出售給除本合同買受人以外的其他人
出賣人對標的房屋未抵押、未出租。
該房屋沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況
甲方承諾所出售的保障性住房,其購買期限已滿年,符合地區(qū)關(guān)于保障性住房上市交易的資格條件,房屋出售后所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用,由甲方承擔。
房產(chǎn)經(jīng)紀人特別承諾,就本合同交易標的房屋,已征求地區(qū)房屋管理部門意見,已取得經(jīng)紀該房屋的同意。
乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購買上述房屋。
款,并自買受人付款之日起,按照%計算給付利息。給買受人造成損失的,由出賣人支付以下第種方式的賠償金:
已付房價款一倍;
買受人全部損失。第二條計價方式、價款
出賣人與買受人按照下列第種方式計算該房地產(chǎn)價款:
按照套內(nèi)建筑面積計算,該房地產(chǎn)單價為每平方米人民幣
元,總價款為人民幣。
按照建筑面積計算,該房地產(chǎn)房單價為每平方米人民幣
元,總價款為人民幣。
按照套計算,該房地產(chǎn)總價款為:人民幣
。
按照計算,該房地產(chǎn)總價款為。第三條付款方式及期限
1、簽訂本合同前,買受人已向出賣人支付定金人民幣,該定金于本合同簽訂交付首付款
時抵作房屋價款。
2、買受人采取下列第種方式付款:
一次性付款。買受人應當在年月日前支付該房屋全部價款。
分期付款。買受人應當在年月日前分期支付該房屋全部價款;首期房價款人民幣,應當于年月日前支付;以后各期分別于每月日支付該期款項
元。
貸款方式付款:公積金貸款商業(yè)貸款。買受人應當于年月日前支付首期房價款人民幣
,占全部房價款的%。余款人民幣向申請貸款支付。
其他方式:。
3、雙方約定全部房價款存入以下賬戶:
賬戶名稱為:;
賬號為:。
第四條房屋交付期限
1、甲方應于接收到第期購房款后日內(nèi),將房屋交付給乙方。
2、甲方在交付乙方房屋時,如建筑面積發(fā)生變化,按國家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,實行長退短補。
第五條費用結(jié)算與維修基金
1、甲、乙雙方同意,在房屋實際交付之日前,根據(jù)有關(guān)規(guī)定應交付的與房屋有關(guān)的費用由甲方負責繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負責,與乙方無關(guān)。
2、雙方一致同意,房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨本買賣合同之主物一并轉(zhuǎn)移給乙方。買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住宅專項維修資金管理辦法》執(zhí)行。
第六條產(chǎn)權(quán)登記及稅費承擔
后的日內(nèi),協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用
由乙方負擔。但依照本協(xié)議第一條房屋出售后所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用,由甲方承擔。因出賣人原因,致使買受人不能取得房屋轉(zhuǎn)移登記的,買受人有權(quán)通知出賣人解除合同。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款,并自買受人付款之日起,按照%計算給付利息。買受人不解除合同的,自買受人應當完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權(quán)登記之日止,出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金。
2、甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費,由甲乙雙方按本地房產(chǎn)管理部門的規(guī)定承擔。
第七條違約責任
本合同簽訂后,甲乙雙方應忠實履行合同義務(wù),遵守相關(guān)國家法律和法規(guī)規(guī)定。違反合同約定的一方,應當依據(jù)本合同及《民法典》相關(guān)規(guī)定,承擔包括但不限于繼續(xù)履行或解除合同、定金罰則、違約金責任、賠償損失等相關(guān)違約責任。
權(quán)通知對方解除合同,并按照合同交易價款的30%向違約方主張違
約金,并依法主張相應的損失賠償責任。出賣人不解除合同的,買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金。
第八條風險負擔
本合同生效之日起,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,由甲方負責清理,并承擔民事責任,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,由甲方負責賠償。乙方取得合同標的房屋登記過戶前,甲方不得以該房屋另行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定財產(chǎn)抵押,甲方因涉及司法強制執(zhí)行,標的房產(chǎn)被查封、凍結(jié)、拍賣的,乙方依據(jù)本合同和相應付款憑證,自取得交付之日起,依據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定,取得物權(quán)期待權(quán),甲方應予積極配合。
第九條買賣雙方應共同遵守市保障性住房上市交易的有關(guān)政策及規(guī)定,雙方如在合同履行中發(fā)生爭議,應本著友好精神,協(xié)商不成,選定下列種方式解決
向仲裁委員會申請仲裁。
向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條其他事項:
第十二條本合同及補充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。本合同
連同附件一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房產(chǎn)交易管理部門一份,均具有同等效力。
附件一
不得拆除的裝修和附屬設(shè)施項目內(nèi)容
………………………………………………………………
附件二
房屋平面圖
………………………………………………………………
甲方:乙方:
年月日年月日
甲方代理人:乙方代理人:
【第3篇】保障性住房買賣合同
保障性住房 買賣合同
合同編號:
合同雙方當事人:
出賣人(甲方):
身份證 號碼:
通訊地址:
郵政編碼:
聯(lián)系電話:
法定代表人:
業(yè)務(wù) 代理 人:
代辦人身份證號 /執(zhí)業(yè)證號:
郵政編碼:
聯(lián)系電話:
通訊地址:
統(tǒng)一社會信用代碼:
經(jīng)紀機構(gòu)備案證明號:
買受人(乙方):
身份證號碼:
通訊地址:
郵政編碼:
聯(lián)系電話:
委托代理人:
證件類型:【居民身份證】【護照】【 營業(yè)執(zhí)照 】【 】,
證件號:
通訊地址:
郵政編碼:
聯(lián)系電話:
(買受人為多人時,可相應增加)
根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法 》、《經(jīng)濟適用住房管理辦法》(國發(fā) [2007]24 號)及其它法律、 法規(guī) 之規(guī)定,依據(jù) 地區(qū)關(guān)于保障性住房上市交易轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定: ,甲方所購保障性住房業(yè)已具備上市出售條件。買受人和出賣人在平等、自愿的原則下,達成如下條款,望共同遵守。
第一條 標的房屋 1、權(quán)屬與坐落
于 竣工,建筑面積共 平方米,(含地下
室 平方米、閣樓 平方米)出售給乙方。該房產(chǎn)建筑面積的計算以土地房屋權(quán)屬證書記載為準。
2、房屋權(quán)利狀況承諾
( 1)出賣人對該出賣房屋享有合法權(quán)利
( 2)該房屋沒有出售給除本合同買受人以外的其他人
( 3)出賣人對標的房屋未 抵押 、未出租。
( 4)該房屋沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況
( 5)甲方承諾所出售的保障性住房,其購買期限已滿 年, 符合 地區(qū)關(guān)于保障性住房上市交易的資格條件,房屋出售后所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用,由甲方承擔。
( 6)房產(chǎn)經(jīng)紀人特別承諾,就本合同交易標的房屋,已征求 地區(qū)房屋管理部門意見,已取得經(jīng)紀該房屋的同意。
( 7)乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購買上述房屋。
款 (含已付貸款部分),并自買受人付款之日起,按照 %(不
低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率 )計算給付利息。給買受人造成損失的,由出賣人支付以下第 種方式的 賠償金 :
( 1)已付房價款一倍;
( 2)買受人全部損失。第二條 計價方式、價款
出賣人與買受人按照下列第 種方式計算該房地產(chǎn)價款:
( 1)按照套內(nèi)建筑面積計算,該房地產(chǎn)單價為每平方米人民幣
元,總價款為人民幣(大寫) (¥ 元)。
( 2)按照建筑面積計算,該房地產(chǎn)房單價為每平方米人民幣
元,總價款為人民幣(大寫) (¥ 元)。
( 3)按照套計算,該房地產(chǎn)總價款為:人民幣(大寫)
(¥ 元)。
( 4)按照 計算,該房地產(chǎn)總價款為 。第三條 付款方式及期限
1、簽訂本合同前,買受人已向出賣人支付 定金 人民幣(大寫:
)(¥ 元),該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】
【 】時【抵作】【 】房屋價款。
2、買受人采取下列第 種方式付款:
( 1)一次性付款。買受人應當在 年 月 日前支付該房屋全部價款。
( 2)分期付款。買受人應當在 年 月 日前分 期支 付 該 房 屋 全 部 價 款 ; 首 期 房 價 款 人 民 幣 ( 大寫) (¥ 元 ), 應 當 于 年 月 日前支付; 以后各期分別于每月 日支付該期款項(大寫)
元(¥ 元)。
( 3)貸款方式付款:【 公積金貸款 】【 商業(yè)貸款 】【 】。買受人應當于 年 月 日前支付首期房價款人民幣
(大寫) (¥ 元),占全部房價款的 %。余款人民幣(大寫) (¥ 元)向 (貸款機構(gòu))申請貸款支付。
( 4)其他方式: 。
3、雙方約定全部房價款存入以下賬戶:
賬戶名稱為: ;
賬號為: 。
第四條 房屋交付期限
1、甲方應于接收到第 期 購房 款后 日內(nèi),將房屋交付給乙方。
2、甲方在交付乙方房屋時,如建筑面積發(fā)生變化,按國家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,實行長退短補。
第五條 費用結(jié)算與維修基金
1、甲、乙雙方同意,在房屋實際交付之日前,根據(jù)有關(guān)規(guī)定應交付的與房屋有關(guān)的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負責繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負責,與乙方無關(guān)。
2、雙方一致同意,房屋所占用范圍內(nèi)的 土地使用權(quán) 及共用部位維修基金本息隨本買賣合同之主物一并轉(zhuǎn)移給乙方。買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備(如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統(tǒng))。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住宅專項維修資金管理辦法》(2007 年建設(shè)部、財政部令第 165 號)執(zhí)行。
第六條 產(chǎn)權(quán)登記及稅費承擔
后的 日內(nèi),協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用
由乙方負擔。但依照本協(xié)議第一條房屋出售后所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用,由甲方承擔。因出賣人原因,致使買受人不能取得房屋轉(zhuǎn)移登記的,買受人有權(quán)通知出賣人 解除合同 。出賣人應當自解除合同通知送達之日起 15 日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分),并自買受人付款之日起,按照 %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。買受人不解除合同的,自買受人應當完成 房屋所有權(quán) 登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權(quán)登記之日止,出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之 的 違約金 。
2、甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費,由甲乙雙方按本地房產(chǎn)管理部門的規(guī)定承擔。
第七條 違約責任
本合同簽訂后,甲乙雙方應忠實履行合同義務(wù),遵守相關(guān)國家法律和法規(guī)規(guī)定。違反合同約定的一方,應當依據(jù)本合同及《合同法》相關(guān)規(guī)定,承擔包括但不限于繼續(xù)履行或解除合同、 定金罰則 、違約金責任、賠償損失等相關(guān)違約責任。
權(quán)通知對方解除合同,并按照合同交易價款的 30%向違約方主張違
約金,并依法主張相應的損失賠償責任。出賣人不解除合同的,買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金。
第八條 風險負擔
本 合同生效 之日起,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或 債權(quán)債務(wù) 等,由甲方負責清理,并承擔 民事責任 ,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失, 由甲方負責賠償。乙方取得合同標的房屋登記過戶前,甲方不得以該房屋另行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定財產(chǎn)抵押,甲方因涉及司法 強制執(zhí)行 ,標的房產(chǎn)被查封、凍結(jié)、拍賣的,乙方依據(jù)本合同和相應付款憑證,自取得交付之日起,依據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定,取得物權(quán)期待權(quán),甲方應予積極配合。
第九條 買賣雙方應共同遵守 市保障性住房上市交易的有關(guān)政策及規(guī)定,雙方如在合同履行中發(fā)生爭議,應本著友好精神,協(xié)商不成,選定下列 種方式解決(不選的劃除)
( 1)向 仲裁委員會申請仲裁。
( 2)向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 其他事項:
第十二條 本合同及補充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。本合同
連同附件一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房產(chǎn)交易管理部門一份, 均具有同等效力。
(粘貼線) (騎縫章加蓋處) 附件一
不得拆除的裝修和附屬設(shè)施項目內(nèi)容
………………………………………………………………
(粘貼線) (騎縫章加蓋處) 附件二
房屋平面圖
………………………………………………………………
(粘貼線) (騎縫章加蓋處) 甲方(簽章): 乙方(簽章):
年 月 日 年 月 日
甲方代理人(簽章): 乙方代理人(簽章):
年 月 日 年 月 日
【第4篇】保障性住房二手房買賣合同
賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。
第三條付款時間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付
首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人
民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應在
繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支
付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款
人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項:
出賣方(甲方):_________________購買方(乙方):__________________
身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________
地址:___________________地址:____________________
郵編:___________________郵編:____________________
電話:___________________電話:____________________
代理人(甲方):_________________代理人(乙方):_________________
身份證號碼:___________________身份證號碼:___________________
見證方:________________鑒證機關(guān):________________
地址:________________
郵編:________________
電話:________________
法人代表:________________
代表:________________經(jīng)辦人:________________
【第5篇】保障性住房買賣合同模板
合同編號:____________
合同雙方當事人:____________
出賣人(甲方):____________
身份證號碼:____________
通訊地址:____________
郵政編碼:____________
聯(lián)系電話:____________
委托銷售經(jīng)紀機構(gòu):____________
法定代表人:____________
業(yè)務(wù)代理人:____________
代辦人身份證號/執(zhí)業(yè)證號:____________
郵政編碼:____________
聯(lián)系電話:____________
通訊地址:____________
統(tǒng)一社會信用代碼:____________
經(jīng)紀機構(gòu)備案證明號:____________
買受人(乙方):____________
身份證號碼:____________
通訊地址:____________
郵政編碼:____________
聯(lián)系電話:____________
委托代理人:____________
法定代表人:____________
證件類型:____________【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【】,
證件號:____________
通訊地址:____________
郵政編碼:____________
聯(lián)系電話:____________
(買受人為多人時,可相應增加)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)濟適用住房管理辦法》(國發(fā)[2007]24號)及其它法律、法規(guī)之規(guī)定,依據(jù)地區(qū)關(guān)于保障性住房上市交易轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定:____________,甲方所購保障性住房業(yè)已具備上市出售條件。買受人和出賣人在平等、自愿的原則下,達成如下條款,望共同遵守。
第一條標的房屋
1、權(quán)屬與坐落
甲方同意將坐落在省市區(qū)(市)路幢單元戶的經(jīng)濟適用住房/安置房住房(房屋所有權(quán)證號:____________土地使用權(quán)證號或不動產(chǎn)統(tǒng)一登記號:____________土地性質(zhì)為:____________劃撥規(guī)劃用途為:____________)房屋結(jié)構(gòu)為,于竣工,建筑面積共平方米,(含地下室平方米、閣樓平方米)出售給乙方。該房產(chǎn)建筑面積的計算以土地房屋權(quán)屬證書記載為準。
2、房屋權(quán)利狀況承諾
(1)出賣人對該出賣房屋享有合法權(quán)利
(2)該房屋沒有出售給除本合同買受人以外的其他人
(3)出賣人對標的房屋未抵押、未出租。
(4)該房屋沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況
(5)甲方承諾所出售的保障性住房,其購買期限已滿年,符合地區(qū)關(guān)于保障性住房上市交易的資格條件,房屋出售后所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用,由甲方承擔。
(6)房產(chǎn)經(jīng)紀人特別承諾,就本合同交易標的房屋,已征求地區(qū)房屋管理部門意見,已取得經(jīng)紀該房屋的同意。
(7)乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購買上述房屋。
3、如該房產(chǎn)權(quán)利狀況與上述情況不符,特別是不符合甲方承諾之保障性住房上市交易條件,導致不能完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分),并自買受人付款之日起,按照__________%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的,由出賣人支付以下第種方式的賠償金:____________
(1)已付房價款一倍
(2)買受人全部損失。
第二條計價方式、價款
出賣人與買受人按照下列第種方式計算該房地產(chǎn)價款:____________
(1)按照套內(nèi)建筑面積計算,該房地產(chǎn)單價為每平方米人民幣________元,總價款為人民幣(大寫)(¥____________元)。
(2)按照建筑面積計算,該房地產(chǎn)房單價為每平方米人民幣________元,總價款為人民幣(大寫)(¥________________元)。
(3)按照套計算,該房地產(chǎn)總價款為:人民幣(大寫)(¥________元)。
(4)按照計算,該房地產(chǎn)總價款為。
第三條付款方式及期限
1、簽訂本合同前,買受人已向出賣人支付定金人民幣(大寫:____________)(¥元),該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【_______】時【抵作】【_______】房屋價款。
2、買受人采取下列第種方式付款:
(1)一次性付款。買受人應當在年月日前支付該房屋全部價款。
(2)分期付款。買受人應當在年月日前分期支付該房屋全部價款首期房價款人民幣(大寫)(¥元),應當于年月日前支付以后各期分別于每月日支付該期款項(大寫)元(¥元)。
(3)貸款方式付款:____________【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【____】。買受人應當于年月日前支付首期房價款人民幣(大寫)(¥元),占全部房價款的%。余款人民幣(大寫)(¥元)向(貸款機構(gòu))申請貸款支付。
(4)其他方式:_________________________。
3、雙方約定全部房價款存入以下賬戶:____________
賬戶名稱為:____________
開戶銀行為:____________
賬號為:____________。
第四條房屋交付期限
1、甲方應于接收到第期購房款后日內(nèi),將房屋交付給乙方。
2、甲方在交付乙方房屋時,如建筑面積發(fā)生變化,按國家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,實行長退短補。
第五條費用結(jié)算與維修基金
1、甲、乙雙方同意,在房屋實際交付之日前,根據(jù)有關(guān)規(guī)定應交付的與房屋有關(guān)的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負責繳付若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負責,與乙方無關(guān)。
2、雙方一致同意,房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨本買賣合同之主物一并轉(zhuǎn)移給乙方。買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備(如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統(tǒng))。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住宅專項維修資金管理辦法》(2007年建設(shè)部、財政部令第165號)執(zhí)行。
第六條產(chǎn)權(quán)登記及稅費承擔
1、甲方承諾交易標的房地產(chǎn)符合上市交易條件,并于房屋交付后的日內(nèi),協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由乙方負擔。但依照本協(xié)議第一條房屋出售后所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用,由甲方承擔。因出賣人原因,致使買受人不能取得房屋轉(zhuǎn)移登記的,買受人有權(quán)通知出賣人解除合同。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分),并自買受人付款之日起,按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。買受人不解除合同的,自買受人應當完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權(quán)登記之日止,出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金。
2、甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費,由甲乙雙方按本地房產(chǎn)管理部門的規(guī)定承擔。
第七條違約責任
本合同簽訂后,甲乙雙方應忠實履行合同義務(wù),遵守相關(guān)國家法律和法規(guī)規(guī)定。違反合同約定的一方,應當依據(jù)本合同及《合同法》相關(guān)規(guī)定,承擔包括但不限于繼續(xù)履行或解除合同、定金罰則、違約金責任、賠償損失等相關(guān)違約責任。
乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的,視為悔約,守約方有權(quán)通知對方解除合同,并按照合同交易價款的30%向違約方主張違約金,并依法主張相應的損失賠償責任。出賣人不解除合同的,買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金。
第八條風險負擔
本合同生效之日起,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,由甲方負責清理,并承擔民事責任,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,由甲方負責賠償。乙方取得合同標的房屋登記過戶前,甲方不得以該房屋另行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定財產(chǎn)抵押,甲方因涉及司法強制執(zhí)行,標的房產(chǎn)被查封、凍結(jié)、拍賣的,乙方依據(jù)本合同和相應付款憑證,自取得交付之日起,依據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定,取得物權(quán)期待權(quán),甲方應予積極配合。
第九條買賣雙方應共同遵守市保障性住房上市交易的有關(guān)政策及規(guī)定,雙方如在合同履行中發(fā)生爭議,應本著友好精神,協(xié)商不成,選定下列種方式解決(不選的劃除)
(1)向仲裁委員會申請仲裁。
(2)向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補充條款中加以明確。就本合同未盡事宜訂立的補充條款,為本合同不可分割之一部分,與本合同具有同等效力。
第十一條其他事項:
第十二條本合同及補充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。本合同連同附件一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房產(chǎn)交易管理部門一份,均具有同等效力。
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件一
不得拆除的裝修和附屬設(shè)施項目內(nèi)容
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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件二
房屋平面圖
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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
甲方(簽章):____________乙方(簽章):____________
甲方代理人(簽章):____________乙方代理人(簽章):____________
【第6篇】個人保障性住房買賣合同
2023個人保障性住房買賣合同編號:____________
合同雙方當事人:____________
出賣人:____________
身份證號碼:____________
通訊地址:____________
郵政編碼:____________
聯(lián)系電話:____________
委托銷售經(jīng)紀機構(gòu):____________
法定代表人:____________
業(yè)務(wù)代理人:____________
代辦人身份證號/執(zhí)業(yè)證號:____________
郵政編碼:____________
聯(lián)系電話:____________
通訊地址:____________
統(tǒng)一社會信用代碼:____________
經(jīng)紀機構(gòu)備案證明號:____________
買受人:____________
身份證號碼:____________
通訊地址:____________
郵政編碼:____________
聯(lián)系電話:____________
委托代理人:____________
法定代表人:____________
證件類型:____________居民身份證護照營業(yè)執(zhí)照,
證件號:____________
通訊地址:____________
郵政編碼:____________
聯(lián)系電話:____________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)濟適用住房管理辦法》及其它法律、法規(guī)之規(guī)定,依據(jù)地區(qū)關(guān)于保障性住房上市交易轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定:____________,甲方所購保障性住房業(yè)已具備上市出售條件。買受人和出賣人在平等、自愿的原則下,達成如下條款,望共同遵守。
第一條標的房屋
1、權(quán)屬與坐落
甲方同意將坐落在省市區(qū)路幢單元戶的經(jīng)濟適用住房/安置房住房房屋結(jié)構(gòu)為,于竣工,建筑面積共平方米,出售給乙方。該房產(chǎn)建筑面積的計算以土地房屋權(quán)屬證書記載為準。
2、房屋權(quán)利狀況承諾
出賣人對該出賣房屋享有合法權(quán)利
該房屋沒有出售給除本合同買受人以外的其他人
出賣人對標的房屋未抵押、未出租。
該房屋沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況
甲方承諾所出售的保障性住房,其購買期限已滿年,符合地區(qū)關(guān)于保障性住房上市交易的資格條件,房屋出售后所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用,由甲方承擔。
房產(chǎn)經(jīng)紀人特別承諾,就本合同交易標的房屋,已征求地區(qū)房屋管理部門意見,已取得經(jīng)紀該房屋的同意。
乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購買上述房屋。
3、如該房產(chǎn)權(quán)利狀況與上述情況不符,特別是不符合甲方承諾之保障性住房上市交易條件,導致不能完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款,并自買受人付款之日起,按照__________%計算給付利息。給買受人造成損失的,由出賣人支付以下第種方式的賠償金:____________
已付房價款一倍
買受人全部損失。
第二條計價方式、價款
出賣人與買受人按照下列第種方式計算該房地產(chǎn)價款:____________
按照套內(nèi)建筑面積計算,該房地產(chǎn)單價為每平方米人民幣________元,總價款為人民幣。
按照建筑面積計算,該房地產(chǎn)房單價為每平方米人民幣________元,總價款為人民幣。
按照套計算,該房地產(chǎn)總價款為:人民幣。
按照計算,該房地產(chǎn)總價款為。
第三條付款方式及期限
1、簽訂本合同前,買受人已向出賣人支付定金人民幣,該定金于本合同簽訂交付首付款_______時抵作_______房屋價款。
2、買受人采取下列第種方式付款:
一次性付款。買受人應當在年月日前支付該房屋全部價款。
分期付款。買受人應當在年月日前分期支付該房屋全部價款首期房價款人民幣,應當于年月日前支付以后各期分別于每月日支付該期款項元。
貸款方式付款:____________公積金貸款商業(yè)貸款____。買受人應當于年月日前支付首期房價款人民幣,占全部房價款的%。余款人民幣向申請貸款支付。
其他方式:_________________________。
3、雙方約定全部房價款存入以下賬戶:____________
賬戶名稱為:____________
開戶銀行為:____________
賬號為:____________。
第四條房屋交付期限
1、甲方應于接收到第期購房款后日內(nèi),將房屋交付給乙方。
2、甲方在交付乙方房屋時,如建筑面積發(fā)生變化,按國家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,實行長退短補。
第五條費用結(jié)算與維修基金
1、甲、乙雙方同意,在房屋實際交付之日前,根據(jù)有關(guān)規(guī)定應交付的與房屋有關(guān)的費用由甲方負責繳付若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負責,與乙方無關(guān)。
2、雙方一致同意,房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨本買賣合同之主物一并轉(zhuǎn)移給乙方。買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住宅專項維修資金管理辦法》執(zhí)行。
第六條產(chǎn)權(quán)登記及稅費承擔
1、甲方承諾交易標的房地產(chǎn)符合上市交易條件,并于房屋交付后的日內(nèi),協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由乙方負擔。但依照本協(xié)議第一條房屋出售后所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用,由甲方承擔。因出賣人原因,致使買受人不能取得房屋轉(zhuǎn)移登記的,買受人有權(quán)通知出賣人解除合同。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款,并自買受人付款之日起,按照%計算給付利息。買受人不解除合同的,自買受人應當完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權(quán)登記之日止,出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金。
2、甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費,由甲乙雙方按本地房產(chǎn)管理部門的規(guī)定承擔。
第七條違約責任
本合同簽訂后,甲乙雙方應忠實履行合同義務(wù),遵守相關(guān)國家法律和法規(guī)規(guī)定。違反合同約定的一方,應當依據(jù)本合同及《民法典》相關(guān)規(guī)定,承擔包括但不限于繼續(xù)履行或解除合同、定金罰則、違約金責任、賠償損失等相關(guān)違約責任。
乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的,視為悔約,守約方有權(quán)通知對方解除合同,并按照合同交易價款的30%向違約方主張違約金,并依法主張相應的損失賠償責任。出賣人不解除合同的,買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金。
第八條風險負擔
本合同生效之日起,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,由甲方負責清理,并承擔民事責任,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,由甲方負責賠償。乙方取得合同標的房屋登記過戶前,甲方不得以該房屋另行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定財產(chǎn)抵押,甲方因涉及司法強制執(zhí)行,標的房產(chǎn)被查封、凍結(jié)、拍賣的,乙方依據(jù)本合同和相應付款憑證,自取得交付之日起,依據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定,取得物權(quán)期待權(quán),甲方應予積極配合。
第九條買賣雙方應共同遵守市保障性住房上市交易的有關(guān)政策及規(guī)定,雙方如在合同履行中發(fā)生爭議,應本著友好精神,協(xié)商不成,選定下列種方式解決
向仲裁委員會申請仲裁。
向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補充條款中加以明確。就本合同未盡事宜訂立的補充條款,為本合同不可分割之一部分,與本合同具有同等效力。
第十一條其他事項:
第十二條本合同及補充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。本合同連同附件一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房產(chǎn)交易管理部門一份,均具有同等效力。
附件一
不得拆除的裝修和附屬設(shè)施項目內(nèi)容
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附件二
房屋平面圖
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甲方:____________乙方:____________