違反買賣合同（3份范本）

【第1篇】違反買賣合同起訴

反訴人(本訴被告)：_________________有限公司

法定代表人：_________________。

聯(lián)系電話：_________________被反訴人(本訴原告)：_________________有限公司。

法定代表人：_________________。

住所：_________________。

聯(lián)系電話：_________________

反訴人就被反訴人混凝土買賣合同糾紛一案，對被反訴人提起反訴。

反訴請求

1、請求判令被反訴人賠償反訴人機(jī)械租賃、工期延誤、人員誤工等損失共________元;

2、本案的訴訟費(fèi)、簽定費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由被反訴人承擔(dān)

事實(shí)和理由

________年________月________日，反訴人與被反訴人的法人委托代表________市人)簽訂《商品混凝土購銷合同》，被反訴人未能按合同和建筑規(guī)范要求按時按質(zhì)提供給反訴人混凝土，混凝土質(zhì)量存在問題，且在運(yùn)送混凝土中經(jīng)常誤時，造成所澆筑混凝土的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、防水出現(xiàn)冷縫等質(zhì)量問題。但反訴人本著友好合作目的，并未向被反訴人提出索賠，直至________年________月________日向，反訴人仍主動向被反訴人的對單，并一直按約向被反訴人的法人委托代表譚興華付款。________年________月，被反訴人的法人委托代表辭職離開云南筑城混凝土公司，被反訴人一直未通知反訴人，造成________年________月份雙方未對單，反訴人找不著付款對象。且________年________月________日，被反訴人在未通知反訴人的情況下，單方停止供貨，造成反訴人嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失。

綜上，反訴人認(rèn)為，由于被反訴人內(nèi)部人員、產(chǎn)品質(zhì)量管理混亂，導(dǎo)致反訴人嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失，故反訴至貴院，請依法支持反訴請求。

此致

_____________人民法院

反訴人：_________________(簽名)

【第2篇】對違反買賣合同補(bǔ)救方法

(一)買賣雙方都可以采取的救濟(jì)方法

1. 損害賠償：公約規(guī)定，損害賠償是一種主要的救濟(jì)方法，當(dāng)一方違反合同時，對方有權(quán)要求賠償損失，而且要求損害賠償?shù)臋?quán)利，并不因其已采取其他救濟(jì)方法而喪失。

(1)損害賠償?shù)脑瓌t及責(zé)任范圍

違約方當(dāng)事人應(yīng)賠償對方當(dāng)事人包括利潤在內(nèi)的損失額，不超過違約方在訂立合同時依照他當(dāng)時已知道或理應(yīng)知道的事實(shí)和情況對違反合同預(yù)料到或理應(yīng)預(yù)料到的可能損失。只要一方違反合同，并給對方造成了損失，對方即可要求賠償。

(2)起訴方必須按情況采取合理措施，減輕由于違約方引起的損失，包括利潤的損失，否則違約方可以要求從損害賠償中扣除原應(yīng)可以減輕的損失數(shù)額。

2. 預(yù)期違約指在合同履行期前，已有根據(jù)預(yù)示合同的一方當(dāng)事人將不會履行其合同義務(wù)。

(1)默示毀約時的法律救濟(jì)：訂立合同后另一方當(dāng)事人由于下列原因顯然將不履行其大部分重要義務(wù)，對方當(dāng)事人可以中止履行義務(wù)：(1)一方履行義務(wù)的能力或他的信用有嚴(yán)重缺陷(2)他在準(zhǔn)備履行合同或履行

【第3篇】買賣合同:商品房買賣合同出賣人違反有效要約時糾紛

20xx年2月大洋房地產(chǎn)開發(fā)公司預(yù)售其開發(fā)的空中花園別墅，因該樓盤處于預(yù)售開發(fā)階段，欲購一套聯(lián)體別墅的張某在售樓工作人員的帶領(lǐng)下觀看了一套樣板房。該樣板房設(shè)計精巧、裝修雅致，并帶有地下車庫(凈高2.25米)，張某對此甚為滿意。張某得知該樓房的價位比同類別墅高出許多時，對于是否購買產(chǎn)生了擾豫。但當(dāng)其看到大洋公司的售樓宣傳材料后，得知預(yù)售別墅的設(shè)計與樣板房一樣，且地下車庫屬于贈送的，遂與開發(fā)商簽訂了商品房預(yù)售合同，約定購買該樓盤的一套聯(lián)體別墅，并對房價、面積、樓高、付款與交房時間等作了約定。合同簽訂后的1個月內(nèi)張某付清了全部房款。20xx年1月樓盤完工并經(jīng)過驗(yàn)收，大洋公司通知張某交接房屋，但張某發(fā)現(xiàn)其購買別墅的地下車庫的高度僅為1.625米，與樣板房及其宣傳資料的說明嚴(yán)重不符，于是拒絕接受房屋，并要求大洋公司承擔(dān)賠償損失及承擔(dān)由此造成逾期交房的違約責(zé)任。大洋公司則反駁說，地下車庫系免費(fèi)贈送，雙方簽訂的商品房預(yù)售合同中沒有約定，其不屬于買賣房屋的一部分，故不存在違約，大洋公司亦不承擔(dān)違約賠償?shù)呢?zé)任。大洋公司告知張某，如若因此不滿意可以退房，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

在商品房買賣合同的訂立階段，對開發(fā)商在銷售廣告和宣傳資料中所作的允諾的性質(zhì)如何界定，是屬于要約邀請還是要約這將直接關(guān)系到開發(fā)商的義務(wù)與責(zé)任承擔(dān)以及買受人所應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利。

根據(jù)《合同法》第13條的規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，必須采用要約、方式。合同是從合同當(dāng)事人之間的交涉開始，經(jīng)要約、，即告成立。如果合同沒有經(jīng)過而只停留在要約階段，則合同未成立。根據(jù)《合同法》第14條的規(guī)定，要約是指一方當(dāng)事人以訂立合同為目的，向他人提出的訂立合同的建議和要求，是希望與他人訂立合同的意思表示。提出要約的一方當(dāng)事人稱為要約人，接受要約的人稱為受要約人。

要約通常都具有特定的形式和內(nèi)容，一項要約要發(fā)生法律效力，則必須具有特定的有效條件：(1)內(nèi)容具體確定;(2)表明經(jīng)受要約人，要約人即受該意思表示約束。不具備這些條件，要約在法律上不能成立，也不能產(chǎn)生法律效力。根據(jù)我國《合同法》第15條的規(guī)定，要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。根據(jù)上述分析可以看出，在通常情況下開發(fā)商在銷售廣告和宣傳資料中對樓房所作的說明屬于要約邀請，它不能產(chǎn)生要約的后果，即開發(fā)商不因發(fā)出要約邀請而受到約束。但是，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，銷售廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。

大洋公司雖然將別墅附屬的地下車庫作為贈送，但這種贈送是在買房者完全接受了其售房條件基礎(chǔ)上發(fā)生的，從而也構(gòu)成了買房者購買商品房的條件之一，如果不贈送地下車庫，則買房者張某就有可能不購買大洋公司所售別墅。根據(jù)人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第3條的規(guī)定，如果商品房出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾的具體規(guī)定，對商品房買賣合同的訂立以及商品房價格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。由此可見，本案中即使張某與大洋公司沒有在合同中約定地下車庫系免費(fèi)贈送，但開發(fā)商在銷售廣告和宣傳資料中對贈送地下車庫作了允諾，且其對雙方訂立預(yù)售合同以及對商品房價格的確定產(chǎn)生重大影響，因此應(yīng)將其視為要約，并因張某的而發(fā)生合同的效力。因此，對于這一合同的內(nèi)容，作為開發(fā)商的大洋公司應(yīng)當(dāng)遵守，如若違反，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

根據(jù)我國《合同法》和人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的有關(guān)規(guī)定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及商品房價格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任;在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。