買賣合同內(nèi)容（15份范本）

【第1篇】中介簽署二手房買賣合同內(nèi)容

出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)姓名(或名稱)：_____________

身份證件號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào))：____________________

買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)姓名(或名稱)：______________

身份證件號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào))：___________________

中介人(以下簡(jiǎn)稱丙方)名稱：_____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)________中介資質(zhì)證書號(hào)_______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)》、《中華人民共和國(guó)》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下中介房屋買賣合同：

一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對(duì)甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解，愿意購(gòu)買該房屋。

甲方出售房屋的情況：

(一)房屋坐落___，房屋所有權(quán)證號(hào)____，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)___，建筑面積____平方米。

(二)附屬設(shè)施、裝潢情況_____________。

三、付款方式、期限及房屋交付：

(一)乙方按下列第___種方式付款。

2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費(fèi)當(dāng)日將房款付清給甲方，購(gòu)房定金在付款時(shí)沖抵房款。

(二)甲方按下列第______種方式將房屋交付給乙方。

1、在乙方房款付清之日交付。

四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測(cè)量規(guī)范測(cè)量的為準(zhǔn)，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理：

1、按套計(jì)件，房?jī)r(jià)款不變，互不退補(bǔ)。

如甲方出售房屋為房改房的，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。

六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時(shí)應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、交易綜合服務(wù)費(fèi)和其它有關(guān)費(fèi)用的種類和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲、乙兩方。

辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由____方收?qǐng)?zhí)，并由___方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方領(lǐng)證，丙方應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。

給付方式和期限：________________。

九、中介房屋買賣合同的違約責(zé)任：

1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知甲、丙兩方，購(gòu)房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知乙、丙兩方，并應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購(gòu)房定金給乙方。

本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔(dān)雙方的中介服務(wù)費(fèi)，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。

2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的，承擔(dān)連帶責(zé)任。

3、乙方未按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對(duì)方該房屋總房款萬(wàn)分之____的。逾期___日未付清房款或未交付房屋的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測(cè)量規(guī)范測(cè)量的為準(zhǔn)，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第_____種方式處理：

1、按套計(jì)件，房?jī)r(jià)款不變，互不退補(bǔ)。

如甲方出售房屋為房改房的，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。

六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時(shí)應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、交易綜合服務(wù)費(fèi)和其它有關(guān)費(fèi)用的種類和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲、乙兩方。

辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由_____方收?qǐng)?zhí)，并由____方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方領(lǐng)證，丙方應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。

給付方式和期限：_______________。

九、中介房屋買賣合同的違約責(zé)任：

1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知甲、丙兩方，購(gòu)房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知乙、丙兩方，并應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購(gòu)房定金給乙方。

本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔(dān)雙方的中介服務(wù)費(fèi)，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。

2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的，承擔(dān)連帶責(zé)任。

3、乙方未按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對(duì)方該房屋總房款萬(wàn)分之____的違約金。逾期____日未付清房款或未交付房屋的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的___%給付丙方違約金。

因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請(qǐng)辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的，每逾期一日，由違約方給付對(duì)方總房款萬(wàn)分之___的違約金;因丙方原因逾期未申請(qǐng)的，每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費(fèi)的百分之_____分別付給甲、乙兩方。

十、本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

十一、本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項(xiàng)填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，一份送交市房地產(chǎn)交易所。

十四、本中介房屋買賣合同自三方簽字訂之日起生效。

十五、當(dāng)事人自行約定的其它事項(xiàng)：

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：________

身份證件號(hào)碼：_______身份證件號(hào)碼：_______

甲方配偶(簽章)：______委托代理人(簽章)：____

身份證件號(hào)碼：_______身份證件號(hào)碼：______

委托代理人(簽章)：______________

身份證件號(hào)碼：_________________

____ 年 _____ 月 _____ 日____ 年 _____ 月 _____ 日

丙方(簽章)：____________________________

法定代表人：____________________________

經(jīng)辦人：________________________________

身份證件號(hào)碼：__________________________

鑒證機(jī)關(guān)(蓋章)

____ 年 _____ 月 _____ 日

【第2篇】動(dòng)遷安置房買賣合同內(nèi)容

出賣人(甲方)：________________身份證號(hào)碼：________________

買受人(乙方)：________________身份證號(hào)碼：________________

根據(jù)《合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

一、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在________________________________，建筑面積為______平方米，乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買該房屋。

1、購(gòu)房款為人民幣_(tái)_萬(wàn)元整(大寫：叁拾陸萬(wàn)元整);

四、房屋交付

甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(____年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其鑰匙全部交付給乙方。

五、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：

2、甲方辦理有關(guān)過戶手續(xù)后，應(yīng)當(dāng)提供一切與房屋有關(guān)的手續(xù)及資料及時(shí)積極配合乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。房屋權(quán)屬?gòu)募追阶兏烈曳矫滤a(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。如因甲方的原因造成乙方不能在向甲方提出書面要求起_____天內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的______%賠償乙方損失。

3、乙方如在本房屋買賣合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。

六、甲方逾期交付房屋違約責(zé)任：

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過__天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的__%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過______天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按利率付給利息。

如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)。

甲方(簽字)：________________乙方(簽字)：________________

【第3篇】回遷房買賣協(xié)議合同內(nèi)容

甲方(出讓方)：_______________

乙方(買受方)：_______________

證明人：_______________

甲方在__________小區(qū)有一套回遷樓(包括樓上閣樓、十平倉(cāng)房)，具體房屋編號(hào)為：_______________號(hào)________樓________單元________層?xùn)|門，面積為_________平方米，門牌________號(hào)，倉(cāng)房________號(hào)由介紹，乙方同意購(gòu)買甲方回遷樓(包括)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商本著自愿的原則達(dá)成以下協(xié)議，具體內(nèi)容如下：

第一條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方______萬(wàn)元人民幣向甲方購(gòu)買該回遷樓(包括樓上閣樓、十平倉(cāng)房)。

第二條乙方須在________年________月________日前向甲方支付定金人民幣_(tái)________元及購(gòu)房款_________萬(wàn)元，之后乙方須在________年________月________日前向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)________萬(wàn)元;如果乙方未能在________年________月________日前向甲方支付全部房款，則視為乙方違約，元定金歸甲方所有，甲方退回其余房款。如果甲方違約，應(yīng)退回定金元及所有房款，并賠付乙_________方元。

第三條在開發(fā)商向房產(chǎn)部門辦理房照和土地使用證時(shí)，甲乙雙方應(yīng)一同辦理。甲方取得房照和土地使用證后，須在10個(gè)工作日內(nèi)與乙方一同辦理二手房過戶手續(xù)及土地使用證過戶手續(xù)。

第四條乙方向甲方支付完全部房款后，該回遷房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。雙方應(yīng)該共同遵守，甲方不得以任何理由反悔，不得再對(duì)該房屋主張任何的權(quán)利。如果甲方違約，除了退還乙方交付的所有購(gòu)房款和利息及有關(guān)費(fèi)用外，還須支付十萬(wàn)元的違約金，之后該回遷房產(chǎn)權(quán)仍然歸甲方所有。如果乙方違約，甲方在扣除十萬(wàn)元違約金后將其余房款退還乙方。

第五條甲方接收該回遷房時(shí)，收到一份《回遷入戶通知單》。開具時(shí)間為________年________月________日，安置地址為________________，建筑面積________m2。在乙方向甲方支付完全部房款當(dāng)日，甲方應(yīng)所有收據(jù)轉(zhuǎn)交給乙方。在乙方向甲方支付完全部房款當(dāng)日，甲方須將該《回遷入戶通知單》交給乙方保管。第六條本協(xié)議共一頁(yè);本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)行一份，證明人各執(zhí)一份。

甲方簽字：_______________甲方配偶簽字：_______________

甲方身份證號(hào)：_______________甲方配偶身份證號(hào)碼：_______________

時(shí)間：_______________時(shí)間：_______________

乙方簽字：_______________證明人簽字：_______________乙方身份證號(hào)碼：_______________

時(shí)間：_______________時(shí)間：_______________

【第4篇】地基買賣合同內(nèi)容

甲方：_____________身份證號(hào)：_____________

乙方：_____________身份證號(hào)：_____________

因供求關(guān)系，甲方自愿將____縣湯山鎮(zhèn)高樓村紅橋__轉(zhuǎn)讓給乙方修建房屋，本著公平、公正、合理、互利原則，避免今后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)等糾紛，經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成以下一致協(xié)議：

一、甲方將其所屬_____________總面積71.42公攤面積152轉(zhuǎn)讓給乙方，共計(jì)轉(zhuǎn)讓價(jià)為21763

2.00元，另基礎(chǔ)造價(jià)8000.00元，乙方應(yīng)付甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)共計(jì)225632.00元。

二、雙方協(xié)定變更宅基地面積60平方米，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

三、甲方負(fù)責(zé)把該宅基地上的電線協(xié)商挪開，水電由甲方在修建房屋前負(fù)責(zé)安裝到該宅基地，修建房屋時(shí)，二樓以上前挑1米，后挑80公分，挑出部分不再另外計(jì)算費(fèi)用。

四、付款方式：分兩次付清，于________年____月____日付甲方166000.00元，余款60000.00元于________年古歷____月底付清。

五、本協(xié)議書在甲乙雙方簽字之日起生效，本協(xié)議由甲乙雙方各執(zhí)壹份。

六、附加條款：

1、今后甲方及其家屬和后代都不得以任何理由與乙方提出該宅基地的產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)糾紛。若甲方單方面發(fā)生產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)等糾紛造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方全部賠償。

2、今后該宅基地如被國(guó)家征用或再次轉(zhuǎn)讓及他人置換，甲方必須無(wú)條件出面協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜，乙方因該宅基地以下所獲的所有賠償與甲方無(wú)關(guān)。

七、本協(xié)議書自雙方簽字蓋章后生效，具有法律責(zé)任。

八、本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

轉(zhuǎn)讓人：_____________接管人：_____________

甲方證明人：_____________乙方證明人：_________

【第5篇】共有房屋買賣合同內(nèi)容

甲方：______________,系下述房屋的按份共有人，占產(chǎn)權(quán)份額______________%。

乙方：______________,系下述房屋的按份共有人，占產(chǎn)權(quán)份額______________%。

丙方：______________,系下述房屋的按份共有人，占產(chǎn)權(quán)份額______________%。

甲、乙、丙方是房屋的按份共有人，為維護(hù)友好的共有關(guān)系，經(jīng)各方友好協(xié)商，依據(jù)《民法典》，訂立如下共有人協(xié)議，共同遵守。

一、一般原則

1.1、因共有的房屋產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對(duì)外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù);在共有人內(nèi)部關(guān)系上，按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)。償還債務(wù)超過自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的按份共有人，有權(quán)向其他共有人追償。

1.2、任一產(chǎn)權(quán)人均可就共有房屋相關(guān)事宜向外發(fā)布要約邀請(qǐng)，但對(duì)外訂立合同的，必須經(jīng)過占份額三分之二以上(包括本數(shù)，下同)的按份共有人同意后才能簽署、執(zhí)行。

在占份額三分之二以上的按份共有人同意的情況下，即使持不同意見的業(yè)主也應(yīng)該按照絕大多數(shù)的業(yè)主意見協(xié)助執(zhí)行。持不同意見的業(yè)主拒絕配合、協(xié)助的，應(yīng)賠償其他產(chǎn)權(quán)人可期待最大利益。

在占份額三分之二以上的按份共有人不同意的情況下，即使持不同意見的業(yè)主也應(yīng)該按照絕大多數(shù)的業(yè)主意見協(xié)助執(zhí)行。持不同意見的業(yè)主拒絕配合、協(xié)助的，應(yīng)賠償其他產(chǎn)權(quán)人可期待最大利益。

1.3、對(duì)共有房屋的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，按照各產(chǎn)權(quán)人的份額負(fù)擔(dān)。

二、關(guān)于管理事務(wù)執(zhí)行人

2.1、各方一致推舉方為此房屋的共有事務(wù)的管理執(zhí)行人，以及按照本協(xié)議約定以及誠(chéng)實(shí)信用原則，負(fù)責(zé)房屋日常管理工作。

2.2、管理執(zhí)行人為了共同利益而支出的費(fèi)用，由全體業(yè)主按照產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)。

管理人應(yīng)向全體產(chǎn)權(quán)人提供相應(yīng)的票據(jù)、以及賬本記錄。

2.3、關(guān)于房屋共同事務(wù)所產(chǎn)生的資料，原件由管理執(zhí)行人保存，管理執(zhí)行人應(yīng)向其他產(chǎn)權(quán)人提供復(fù)印件。

2.4、關(guān)于房屋共同事項(xiàng)需要經(jīng)全體產(chǎn)權(quán)人討論決定的，一般情況下，由管理執(zhí)行人負(fù)責(zé)召集、并負(fù)責(zé)書面記錄。

2.5、管理執(zhí)行人的報(bào)酬，由全體產(chǎn)權(quán)人討論，經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意后執(zhí)行。

2.6、管理執(zhí)行人在銀行以管理執(zhí)行人的名義開設(shè)銀行賬戶:，作為房屋一切收益(包括租金、押金、售房款、民事賠償款等)存放的專用賬戶。

三、關(guān)于房屋出租

3.1、經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意的，全體業(yè)主應(yīng)該簽署租賃合同，持不同意見的業(yè)主拒絕配合、協(xié)助的，應(yīng)賠償其他產(chǎn)權(quán)人可期待最大利益，包括租賃合同正常履行的情況下可獲得的租金收益。

3.1、租賃合同的押金，租金等收益，由租戶直接存入專用賬號(hào)，或者由管理執(zhí)行人收取后，存入專用賬號(hào)。

3.3、存入專用賬號(hào)的押金不得分配。

3.4、存入專用賬號(hào)的租金，由管理執(zhí)行人在2日內(nèi)辦理轉(zhuǎn)帳，將各產(chǎn)權(quán)人應(yīng)得的份額轉(zhuǎn)存入各產(chǎn)權(quán)人預(yù)留的銀行帳號(hào)：

屬于管理執(zhí)行人的份額也應(yīng)該轉(zhuǎn)出，以確保專用賬號(hào)的資金屬于全體業(yè)主按份共有的狀態(tài)。

四、關(guān)于房屋占有、使用

4.1、房屋沒有出租的，應(yīng)保持空置狀態(tài)。

4.2、部分共有人要求占用的，應(yīng)該經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意的，并按照市場(chǎng)價(jià)格向其他產(chǎn)權(quán)人按份額比例支付租金。未經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意擅自占用的，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格的2倍向其他產(chǎn)權(quán)人按份額比例賠償侵權(quán)損失。

五、關(guān)于產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓

5.1、按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利，以維護(hù)良好的共有關(guān)系。

所謂同等條件是指同時(shí)具備以下3大交易條件：1、同樣的價(jià)錢;2、同樣的稅負(fù)方式;3、能夠在天內(nèi)付清全部款項(xiàng)的付款方式。

5.2、按份共有人對(duì)外轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額的，本協(xié)議作為份額轉(zhuǎn)讓的附件，受讓人必須無(wú)條件接受并簽署本協(xié)議，否則轉(zhuǎn)讓人不得轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓人堅(jiān)持轉(zhuǎn)讓的，由此而造成其他產(chǎn)權(quán)人糾紛損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.3、按份共有人對(duì)外轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額的，應(yīng)以可以收悉的方式通知其他產(chǎn)權(quán)人，比如：電子郵件、電話短信、郵寄快遞等，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)收到通知10日內(nèi)書面回復(fù)是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，逾期不作書面回復(fù)的，視為放棄購(gòu)買權(quán)。

5.4、有2名以上(包含本數(shù))業(yè)主主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，由該主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的業(yè)主參照以下方式協(xié)商：

1、共同受讓，受讓比例自行約定;

2、以抽簽方式?jīng)Q定某一方行使優(yōu)先權(quán)，其余方退出;

3、以競(jìng)價(jià)方式?jīng)Q定某一方行使優(yōu)先權(quán)，價(jià)高者得、其余方退出;

4、其他能夠操作并達(dá)成一致意見的方式。

主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的業(yè)主在10日內(nèi)不能向轉(zhuǎn)讓人提供就行使優(yōu)先權(quán)達(dá)成的一致書面意見的，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)決定將其份額的全部或部分轉(zhuǎn)讓給其中某一位主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的業(yè)主，而無(wú)須再另行通知其他業(yè)主。

六、關(guān)于分割、析產(chǎn)

6.1、按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割(析產(chǎn))。

6.2、要求分割的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)將其分割請(qǐng)求以合理的知悉方式書面通知其他產(chǎn)權(quán)人，其他產(chǎn)權(quán)人不希望分割的，則應(yīng)在30日內(nèi)與分割請(qǐng)求人協(xié)商，受讓分割請(qǐng)求人的產(chǎn)權(quán)份額。

如果各方能夠在30日內(nèi)就受讓分割請(qǐng)求人的產(chǎn)權(quán)份額達(dá)成一致書面意見的，則轉(zhuǎn)讓份額的意見執(zhí)行，分割析產(chǎn)程序終結(jié)。

如果各方能夠在30日內(nèi)未能就受讓分割請(qǐng)求人的產(chǎn)權(quán)份額達(dá)成一致書面意見的，則分割析產(chǎn)程序繼續(xù)。

6.3、分割析產(chǎn)程序按以下方式進(jìn)行：(可以同時(shí)選擇、同時(shí)進(jìn)行)

1、委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)放盤，發(fā)出出售房屋的要約邀請(qǐng)。簽訂買賣合同必須經(jīng)三分之二以上的按份共有人同意。

2、經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意，決定拍賣成交保留價(jià)，與拍賣機(jī)構(gòu)簽署委托拍賣協(xié)議，委托拍賣機(jī)構(gòu)發(fā)布拍賣公告，公開拍賣。

6.4、自分割請(qǐng)求人書面通知其他產(chǎn)權(quán)人要求分割之日起天內(nèi)，通過上條分割析產(chǎn)程序后房屋仍無(wú)法處分的，分割請(qǐng)求人有權(quán)提起分割析產(chǎn)訴訟，請(qǐng)求法院拍賣房屋，對(duì)拍賣所得價(jià)款予以分割。

6.5、對(duì)于析產(chǎn)分割所發(fā)生的合理費(fèi)用由全體業(yè)主按產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)，包括：中介傭金、拍賣公司的手續(xù)費(fèi)、法院訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)(執(zhí)行程序評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi))等。

七、關(guān)于通知

7.1、各產(chǎn)權(quán)人有效書面通知方式如下：

甲方：______________手機(jī)短信號(hào)碼：______________

電子郵箱：______________

郵寄快遞地址：______________

乙方：______________手機(jī)短信號(hào)碼：______________

電子郵箱：______________

郵寄快遞地址：______________

八、其他

8.1、本協(xié)議一式_________份，各方簽字生效，共同執(zhí)行。

甲方：______________

乙方：______________

丙方：______________

___________年___________月_________日

【第6篇】商品房買賣合同內(nèi)容

出賣人：______________________________

注冊(cè)地址：_____________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：__________________________

法定代表人：____________聯(lián)系電話：___________

郵政編碼：_____________________________

委托代理人：____________地址：_____________

郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：___________

委托代理機(jī)構(gòu)：___________________________

注冊(cè)地址：_____________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________

法定代表人：____________聯(lián)系電話：___________

郵政編碼：_____________________________

買受人：______________________________

本人法定代表人姓名：________國(guó)籍__________

身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)______________

地址：_______________________________

郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：___________

委托代理人姓名：__________國(guó)籍：_________

地址：_______________________________

郵政編碼：_____________電話：_____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以___________方式取得位于___________、編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為______________________。

該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為__________，土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。

第二條商品房銷售依據(jù)

買受人購(gòu)買的商品房為現(xiàn)房預(yù)售商品房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為___________。

第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況

買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第___________幢座___________單元層___________號(hào)房。

該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。

該商品房陽(yáng)臺(tái)是封閉式非封閉式。

該商品房合同約定產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米______元，

總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米__________元，

總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

3.按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整。

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積套內(nèi)建筑面積(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理：

1.雙方自行約定：

2.雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=─────────────×100%

合同約定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條付款方式及期限

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1.一次性付款_____________________________________________。

2.分期付款________________________________________________。

3.其他方式________________________________________________。

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

第八條交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的;

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。____________________________________。

第十一條交接

商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_______________________________________________________。

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。_________________________________________________________________。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第______項(xiàng)處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的______%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的______%向買受人支付違約金。

第十六條保修責(zé)任

買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。_____________________________________________________。

第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)________________;

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_____________;

3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)______________________;

4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)______________________;

第十八條買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。_________________________________________。

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同連同附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人______份，買受人______份，______份，______份。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__________________申請(qǐng)登記備案。

甲方：___________

乙方：___________

【第7篇】土地買賣合同內(nèi)容

甲方：_______

乙方：_______

丙方：_______

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

(一)地塊概況

1、該地塊位于 __________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國(guó)有土地使用證。

2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

(二)轉(zhuǎn)讓方式

1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。

2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為__________萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。

3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：

第一期定金，地價(jià)款的__________%，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;

第二期，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國(guó)有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)支付。

4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國(guó)用()字第__________號(hào)和成國(guó)用( )字第__________號(hào))，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至 乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。

5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過_______%的，超過部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。

(三)違約責(zé)任

1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)_______萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。

2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。

3、甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

(四)其他

1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。

2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。

5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章)：_______

代表：_______

乙方(蓋章)：_______

代表：_______

丙方(蓋章)：_______

代表：_______

____年____月____ 日

【第8篇】買賣合同主要內(nèi)容與形式

一、買賣合同的主要內(nèi)容

根據(jù)《合同法》的規(guī)定，并結(jié)合實(shí)踐，買賣合同主要包括下列條款：

1、當(dāng)事人的名稱或者姓名、住所（或者地址）。

出賣人、買受人是單位的，應(yīng)當(dāng)寫明單位的全稱、地址和法定代表人的姓名；是個(gè)人的，應(yīng)當(dāng)寫明個(gè)人姓名、住所。此外，有聯(lián)系電話的，還應(yīng)寫明電話號(hào)碼。在涉外買賣合同中，還應(yīng)當(dāng)寫明當(dāng)事人的國(guó)籍。

2、買賣標(biāo)的物（貨物）的基本情況。

主要是標(biāo)的物的名稱、種類或者品種、規(guī)格、型號(hào)、等級(jí)、花色等。這些是一種物與其他物區(qū)別的標(biāo)志。只有在某項(xiàng)買賣合同中將買賣的標(biāo)的物的具體名稱、品種、規(guī)格、等級(jí)、花色等寫清楚，才不會(huì)引起誤解，產(chǎn)生分歧。不在合同中將買賣標(biāo)的物商品的基本情況規(guī)定清楚，要正確履行合同就難以得到保證，容易產(chǎn)生糾紛。

需要指出的是，對(duì)于機(jī)電等配套產(chǎn)品，不僅要寫明主機(jī)（主物）的名稱、品種、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)和花色，必要時(shí)還應(yīng)當(dāng)寫明隨主機(jī)的輔機(jī)、配件（附物）的名稱、品種、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、花色等內(nèi)容。

如果買受人一次購(gòu)買出賣人不同種類或規(guī)格的商品，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)分別寫明每一種類或者規(guī)格商品的基本情況。

3、標(biāo)的物的數(shù)量和計(jì)量方法。

買賣的標(biāo)的物數(shù)量是衡量當(dāng)事人權(quán)利、義務(wù)多少或者大小的一個(gè)尺度，如果沒有規(guī)定數(shù)量，一旦發(fā)生糾紛就很難分清雙的責(zé)任。因此，雙方當(dāng)事人必須對(duì)買賣的標(biāo)的物的具體數(shù)量及計(jì)量單位在合同中作出明確規(guī)定。

4、標(biāo)的物的質(zhì)量要求。

不同的物品，其質(zhì)量要求也不一樣。同一物品，其檔次或者等級(jí)不同，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)也不相同。因此，雙方當(dāng)事人應(yīng)在買賣合同中規(guī)定出賣物執(zhí)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和其他質(zhì)量要求。同時(shí)還應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定約定質(zhì)量保證期。

5、標(biāo)的物的包裝方式。

在貨物買賣中，特別是從較遠(yuǎn)的地方購(gòu)買物品時(shí)，往往需要對(duì)該物進(jìn)行包裝。包裝，一般由出賣人負(fù)責(zé)。對(duì)買賣的物品進(jìn)行包裝是為了保證該物運(yùn)輸安全和保管安全，使該物安全地送給買受人或者買受人指定的其他收貨人。包裝方式包含著對(duì)包裝技術(shù)和包裝物器的質(zhì)量要求。具體的包裝的方式，由雙方當(dāng)事人根據(jù)標(biāo)的物的性質(zhì)等情況來(lái)商定。當(dāng)然，不需要專門進(jìn)行包裝的物品，僅裸裝即可。

6、價(jià)款的數(shù)額及支付期限、地點(diǎn)和方式。

對(duì)于買賣的物品價(jià)格，除國(guó)家規(guī)定必須執(zhí)行國(guó)家定價(jià)（或者指導(dǎo)價(jià)，下同）的以外，由當(dāng)事人協(xié)商議定。目前，隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和物價(jià)放開，執(zhí)行國(guó)家定價(jià)的產(chǎn)品很少，絕大多數(shù)產(chǎn)品的價(jià)格由市場(chǎng)供求法則自由決定。因此，實(shí)踐中，除了極少數(shù)外，其他一切產(chǎn)品的價(jià)格都由買賣雙方當(dāng)事人協(xié)商。在雙方商定產(chǎn)品價(jià)格時(shí)，除了考慮生產(chǎn)成本外，還需要考慮市場(chǎng)行情、買受人所購(gòu)產(chǎn)品的數(shù)量等因素，如買受人一次所購(gòu)產(chǎn)品數(shù)量較大，價(jià)格就應(yīng)相對(duì)低一些。一次買賣的產(chǎn)品數(shù)量較多，既要寫明產(chǎn)品的單價(jià)，也要寫明所有產(chǎn)品的總價(jià)款。

對(duì)于已使用過的舊貨，應(yīng)根據(jù)使用期限進(jìn)行合理的折價(jià)，并按照市場(chǎng)行情來(lái)確定出賣價(jià)格。

除了即時(shí)清結(jié)的外，需要雙方在買賣合同中對(duì)買受人向出賣人支付貨款的具體期限、地點(diǎn)作出規(guī)定。買受人可以在出賣人交貨前支付一部分貨款（預(yù)付款），待交完貨后一次或者分期支付其余款額，也可以在接貨后某時(shí)間一次性付清；至于支付貨款的地點(diǎn)，一般是出賣人所在地，也可以是買受人所在地，還可以是第三人所在地，這些由雙方根據(jù)具體情況選擇。

7、交貨的期限、地點(diǎn)和方式。

這里所說交貨（交付）是指出賣人在買賣合同簽訂后按照合同約定將標(biāo)的物交付給買受人。交貨期限，是指出賣人向買受人履行交付出賣物的期間，一般以年、季度、月、旬、周、日、時(shí)計(jì)算。出賣人可以在合同簽訂后立即交貨，也可以在合同簽訂后某一期限內(nèi)交貨；標(biāo)的物數(shù)量多的，出賣人可以一次性交付，也可以分批交貨。交貨地點(diǎn)，可以是出賣人所在地，還可以是買受人所在地，也可以是運(yùn)輸部門（需要經(jīng)過運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)者運(yùn)輸?shù)模┧诘氐绕渌攸c(diǎn)。交貨方式，主要包括買受人到出賣人所在地自己提貨、出賣人送貨到買受人所在地和通過運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)者運(yùn)輸或者通過郵電單位郵寄交付等，雙方當(dāng)事人選擇哪一種方式，由雙方協(xié)商。至于出賣人交貨的具體時(shí)間、地點(diǎn)和方式，由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。

二、買賣合同的形式

【第9篇】二手汽車買賣合同文本內(nèi)容

賣方：——————————

買方：——————————

第一條 賣方依法出賣具備以下條件的舊機(jī)動(dòng)車：

車主名稱：————

號(hào)牌號(hào)碼：————

廠牌型號(hào)：————

初次登記日期：————

發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：————

車架號(hào)：————

養(yǎng)路費(fèi)繳付有效期自————年——月——日 至————年——月——日。

最近一次年檢時(shí)間：————年——月。

行駛公里數(shù)：——萬(wàn)公里。

車輛使用性質(zhì)：(/ )客運(yùn)、( /)貨運(yùn)、(是 )出租、( /)租賃、( /)非營(yíng)運(yùn)、(/ )其它。

第二條 車款及交驗(yàn)車

車款為(不含稅費(fèi))——萬(wàn)元;大寫 ——萬(wàn)元整 。

買方應(yīng)于————年——月——日在買方住所地同賣方當(dāng)面驗(yàn)收車輛及審驗(yàn)相關(guān)文件，并以現(xiàn)金的方式自驗(yàn)收、審驗(yàn)無(wú)誤之日起當(dāng)天內(nèi)向買方支付全部車 款。

賣方應(yīng)在收到車款后當(dāng)天內(nèi)交付車輛及相關(guān)文件，并協(xié)助買方在允許辦理車輛過戶時(shí)30日內(nèi)辦理完車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。車輛過戶、轉(zhuǎn)籍過程中發(fā)生的 稅、費(fèi)負(fù)擔(dān)方式為： 全部由買方負(fù)擔(dān)。

相關(guān)文件包括：機(jī)動(dòng)車行駛證、機(jī)動(dòng)車登記證書、稅訖證明、車輛年檢證明、養(yǎng)路費(fèi)繳費(fèi)憑證、道路運(yùn)輸許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本和副本、改氣合格證、收 費(fèi)許可證、稅務(wù)登記證、車船使用證、社會(huì)集團(tuán)體會(huì)員證、保險(xiǎn)單各一份。

第三條 雙方權(quán)利義務(wù)

1.賣方應(yīng)保證對(duì)出賣車輛享有所有權(quán)或處置權(quán)，且該車符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，能夠依法辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。

2.賣方保證向買方提供的相關(guān)文件真實(shí)有效及其對(duì)車輛的陳述完整、真實(shí)，不存在隱瞞或虛假成分。

3.買方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)與賣方當(dāng)面驗(yàn)收車輛及審驗(yàn)相關(guān)文件，并按照約定支付車款。

4.賣方收取車款后，應(yīng)開具合法、有效的收款憑證。

5.買方應(yīng)持有效證件與賣方共同辦理車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。

6.車輛交付后，因車輛使用發(fā)生的問題由使用者負(fù)責(zé)(其中因交通事故發(fā)生的費(fèi)用、養(yǎng)路費(fèi)和相關(guān)罰款等全部費(fèi)用)。

第四條 違約責(zé)任

1.第三人對(duì)車輛主張權(quán)力并有確實(shí)證據(jù)的，賣方應(yīng)承擔(dān)由此給買方造成的一切損失。

2.賣方未按照約定交付車輛或相關(guān)文件的，應(yīng)每日按車款 2 %的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

3.因賣方原因致使車輛在允許辦理期限30日內(nèi)不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，買方有權(quán)要求賣方返還車款并承擔(dān)一切損失;因買方原因致使車輛在允許 辦理期限30日內(nèi)不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，賣方有權(quán)要求買方返還車輛并承擔(dān)一切損失。

第五條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

此協(xié)議未盡事宜雙方友好協(xié)商，協(xié)商未果，任何一方均可向?qū)Ψ剿诘厝嗣穹ㄔ簩で蟊Ｗo(hù)。

第六條 買賣雙方其他約定事項(xiàng)

車輛自交付之日起，車輛的全部產(chǎn)權(quán)歸買方所有。

此協(xié)議一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，蓋章、簽字后即生效。

賣方：———— 買方：————

————年——月——日 ———— 年——月——日

【第10篇】裝飾材料買賣合同內(nèi)容

需方：_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

供方：_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲乙雙方本著平等互助，誠(chéng)實(shí)首信的原則，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法，經(jīng)營(yíng)法，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂以下合同，以資共同遵守。

一.合同內(nèi)容：

1.所提供材料的品名、品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量及單價(jià)等相關(guān)信息(詳情見訂購(gòu)單)。

二.質(zhì)量要求(乙方需提供的產(chǎn)品符合下列質(zhì)量要求)：

1.乙方必須提供全新的材料，表面無(wú)劃痕，無(wú)碰撞痕跡，且權(quán)屬清楚，不得侵害他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

2.材料必須符合或優(yōu)于國(guó)家規(guī)定行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量要求，技術(shù)指標(biāo)與出廠標(biāo)準(zhǔn)，做到外觀整潔，標(biāo)識(shí)清楚。裝飾材料購(gòu)銷合同

三.交貨時(shí)間與地點(diǎn)：

1.甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)運(yùn)輸、保管、裝卸的費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)交貨地點(diǎn)對(duì)數(shù)量、外觀檢查后驗(yàn)收。

2.交貨時(shí)間：_______________交貨地點(diǎn)：_______________

四.付款方式：

1.要求甲方先支付材料款的待發(fā)貨時(shí)甲方再支付剩下材料款的，乙方收到款項(xiàng)后發(fā)貨。

五.雙方違約責(zé)任：

甲方責(zé)任：

1.甲方如中途變更材料品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量或包裝，應(yīng)提前天通知乙方，經(jīng)乙方同意后，可以簽訂書面合同副本。

2.甲方如中途退材料應(yīng)事先爭(zhēng)得乙方的同意，乙方同意退材料的，應(yīng)由甲方支付乙方由此造成的相應(yīng)損失或賠償相應(yīng)材料總值的違約金，乙方不同意退材料的甲方仍需按合同規(guī)定收材料。

乙方責(zé)任：

1.乙方未按本合同規(guī)定的產(chǎn)品數(shù)量交材料時(shí)，少交部分，甲方如需要，應(yīng)照數(shù)補(bǔ)齊，甲方如不需要，可以退貨，由退貨所造成的損失，由乙方自行承擔(dān)，如甲方需要而乙方不能交貨，則乙方應(yīng)該給甲方不能交貨部分材料款總值的%的違約金，甲方另行采購(gòu)。

六.合同爭(zhēng)議解決方式：本合同一式兩份，在執(zhí)行本合同中如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，也可以由合同鑒定地的工商行政管理部門調(diào)解協(xié)商，調(diào)解不成的可由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ夯虍?dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)仲裁解決。七.合同生效：本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字蓋章之日起生效，本合同在執(zhí)行期間，如有未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)議解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，且有同等效力。

甲方：_______________乙方：_______________

地址：_______________地址：_______________

電話：_______________電話：_______________

授權(quán)代表簽字蓋章：_______________授權(quán)代表簽字蓋章：_______________

_______年_______月_____日_______年_______月_____日

【第11篇】2023年買賣合同司法解釋：合同包括哪些內(nèi)容

網(wǎng)友咨詢

訂立合同時(shí)需要注意什么，合同包括哪些內(nèi)容?

律師解答

合同的內(nèi)容，即合同的當(dāng)事人訂立合同的各項(xiàng)具體意思表示，具體體現(xiàn)為合同的各項(xiàng)條款?！逗贤ā返?2條規(guī)定：“合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般應(yīng)包括以下條款：

(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;

(二)標(biāo)的;

(三)數(shù)量;

(四)質(zhì)量;

(五)價(jià)款或者報(bào)酬;

(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;

(七)違約責(zé)任;

(八)解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。”

合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照前述規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：

①質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

②價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。

③履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。

④履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。

⑤履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。

⑥履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。

傳統(tǒng)合同法上的八大條款并非每個(gè)合同都必須具備的“必備條款”、“主要條款”，缺少了其中的一個(gè)或幾個(gè)條款，并不當(dāng)然導(dǎo)致一個(gè)合同不成立或者不生效。事實(shí)上，每個(gè)合同應(yīng)具備哪些條款依合同情形不同而各不相同。第12條的規(guī)定僅具有提示性意議，并無(wú)任何強(qiáng)制效力。

簽合同的注意事項(xiàng)：

(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所。這是每一個(gè)合同必須具備的條款，當(dāng)事人是合同的主體。合同中如果不寫明當(dāng)事人，誰(shuí)與誰(shuí)做交易都搞不清楚，就無(wú)法確定權(quán)利的享受和義務(wù)的承擔(dān)，發(fā)生糾紛也難以解決，特別是在合同涉及多方當(dāng)事人的時(shí)候更是如此。合同中不僅要把應(yīng)當(dāng)規(guī)定的當(dāng)事人都規(guī)定到合同中去，而且要把各方當(dāng)事人名稱或者姓名和住所都規(guī)定準(zhǔn)確、清楚。

(二)標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)指向的對(duì)象。標(biāo)的是合同成立的必要條件，是一切合同的必備條款。沒有標(biāo)的，合同不能成立，合同關(guān)系無(wú)法建立。

合同的種類很多，合同的標(biāo)的也多種多樣：

1.有形財(cái)產(chǎn)。有形財(cái)產(chǎn)指具有價(jià)值和使用價(jià)值并且法律允許流通的有形物。如依不同的分類有生產(chǎn)資料與生活資料、種類物與特定物、可分物與不可分物、貨幣與有價(jià)證券等。

2.無(wú)形財(cái)產(chǎn)。無(wú)形財(cái)產(chǎn)指具有價(jià)值和使用價(jià)值并且法律允許流通的不以實(shí)物形態(tài)存在的智力成果。如商標(biāo)、專利、著作權(quán)、技術(shù)秘密等。

勞務(wù)。勞務(wù)指不以有形財(cái)產(chǎn)體現(xiàn)其成果的勞動(dòng)與服務(wù)。如運(yùn)輸合同中承運(yùn)人的運(yùn)輸行為，保管與倉(cāng)儲(chǔ)合同中的保管行為，接受委托進(jìn)行代理、居間、行紀(jì)行為等。

3.工作成果。工作成果指在合同履行過程中產(chǎn)生的、體現(xiàn)履約行為的有形物或者無(wú)形物。如承攬合同中由承攬方完成的工作成果，建設(shè)工程合同中承包人完成的建設(shè)項(xiàng)目，技術(shù)開發(fā)合同中的委托開發(fā)合同的研究開發(fā)人完成的研究開發(fā)工作等。

合同對(duì)標(biāo)的的規(guī)定應(yīng)當(dāng)清楚明白、準(zhǔn)確無(wú)誤，對(duì)于名稱、型號(hào)、規(guī)格、品種、等級(jí)、花色等都要約定得細(xì)致、準(zhǔn)確、清楚，防止差錯(cuò)。特別是對(duì)于不易確定的無(wú)形財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)、工作成果等更要盡可能地描述準(zhǔn)確、明白。訂立合同中還應(yīng)當(dāng)注意各種語(yǔ)言、方言以及習(xí)慣稱謂的差異，避免不必要的麻煩和糾紛。

(三)數(shù)量。在大多數(shù)的合同中，數(shù)量是必備條款，沒有數(shù)量，合同是不能成立的。許多合同，只要有了標(biāo)的和數(shù)量，即使對(duì)其他內(nèi)容沒有規(guī)定，也不妨礙合同的成立與生效。因此，數(shù)量是合同的重要條款。對(duì)于有形財(cái)產(chǎn)，數(shù)量是對(duì)單位個(gè)數(shù)、體積、面積、長(zhǎng)度、容積、重量等的計(jì)量;對(duì)于無(wú)形財(cái)產(chǎn)，數(shù)量是個(gè)數(shù)、件數(shù)、字?jǐn)?shù)以及使用范圍等多種量度方法;對(duì)于勞務(wù)。數(shù)量為勞動(dòng)量;對(duì)于工作成果，數(shù)量是工作量及成果數(shù)量。一般而言，合同的數(shù)量要準(zhǔn)確，選擇使用共同接受的計(jì)量單位、計(jì)量方法和計(jì)量工具。根據(jù)不同情況，要求不同的精確度，允許的尾差、磅差、超欠幅度、自然耗損率等。

(四)質(zhì)量。對(duì)有形財(cái)產(chǎn)來(lái)說，質(zhì)量是物理、化學(xué)、機(jī)械、生物等性質(zhì);對(duì)于無(wú)形財(cái)產(chǎn)、服務(wù)、工作成果來(lái)說，也有質(zhì)量高低的問題，并有衡量的特定方法。對(duì)于有形財(cái)產(chǎn)而言，質(zhì)量亦有外觀形態(tài)問題。質(zhì)量指標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)要求，包括性能、效用、工藝等，一般以品種、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)等體現(xiàn)出來(lái)。質(zhì)量條款的重要性是勿庸贅言的，許許多多的合同糾紛由此引起。合同中應(yīng)當(dāng)對(duì)質(zhì)量問題盡可能地規(guī)定細(xì)致、準(zhǔn)確和清楚。國(guó)家有強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的，必須按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如有其他質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)盡可能約定其適用的標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)事人可以約定質(zhì)量檢驗(yàn)的方法、質(zhì)量責(zé)任的期限和條件、對(duì)質(zhì)量提出異議的條件與期限等。

(五)價(jià)款或者報(bào)酬。價(jià)款或者報(bào)酬，是一方當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人所付代價(jià)的貨幣支付。價(jià)款一般指對(duì)提供財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人支付的貨幣，如在買賣合同的貨款、租賃合同的租金、借款合同中借款人向貸款人支付的本金和利息等。報(bào)酬一般是指對(duì)提供勞務(wù)或者工作成果的當(dāng)事人支付的貨幣，如運(yùn)輸合同中的運(yùn)費(fèi)、保管合同與倉(cāng)儲(chǔ)合同中的保管費(fèi)以及建設(shè)工程合同中的勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)和工程款等。如果有政府定價(jià)和政府指導(dǎo)價(jià)的，要按照規(guī)定執(zhí)行。價(jià)格應(yīng)當(dāng)在合同中規(guī)定清楚或者明確規(guī)定計(jì)算價(jià)款或者報(bào)酬的方法。有些合同比較復(fù)雜，貨款、運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、保管費(fèi)、裝卸費(fèi)、報(bào)關(guān)費(fèi)以及一切其他可能支出的費(fèi)用，由誰(shuí)支付都要規(guī)定清楚。

(六)履行期限。履行期限是指合同中規(guī)定的當(dāng)事人履行自己的義務(wù)如交付標(biāo)的物、價(jià)款或者報(bào)酬，履行勞務(wù)、完成工作的時(shí)間界限。履行期限直接關(guān)系到合同義務(wù)完成的時(shí)間，涉及當(dāng)事人的期限利益，也是確定合同是否按時(shí)履行或者遲延履行的客觀依據(jù)。履行期限可以是即時(shí)履行的，也可以是定時(shí)履行的;可以是在一定期限內(nèi)履行的，也可以是分期履行的。不同的合同，對(duì)履行期限的要求是不同的，期限可以以小時(shí)計(jì)，可以以天計(jì)，可以以月計(jì)，可以以生產(chǎn)周期、季節(jié)計(jì)，也可以以年計(jì)。期限可以是非常精確的，也可以是不十分確定的。不同的合同，其履行期限的具體含義是不同的。買賣合同中賣方的履行期限是指交貨的日期、買方的履行期限是交款日期，運(yùn)輸合同中承運(yùn)人的履行期限是指從起運(yùn)到目的地卸載的時(shí)間，工程建設(shè)合同中承包方的履行期限是從開工到竣工的時(shí)間。正因如此，期限條款還是應(yīng)當(dāng)盡量明確、具體，或者明確規(guī)定計(jì)算期限的方法。

(七)履行地點(diǎn)和方式。履行地點(diǎn)是指當(dāng)事人履行合同義務(wù)和對(duì)方當(dāng)事人接受履行的地點(diǎn)。不同的合同，履行地點(diǎn)有不同的特點(diǎn)。如買賣合同中，買方提貨的，在提貨地履行;賣方送貨的，在買方收貨地履行。在工程建設(shè)合同中，在建設(shè)項(xiàng)目所在地履行。運(yùn)輸合同中，從起運(yùn)地運(yùn)輸?shù)侥康牡貫槁男械攸c(diǎn)。履行地點(diǎn)有時(shí)是確定運(yùn)費(fèi)由誰(shuí)負(fù)擔(dān)、風(fēng)險(xiǎn)由誰(shuí)承擔(dān)以及所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移、何時(shí)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。履行地點(diǎn)也是在發(fā)生糾紛后確定由哪一地法院管轄的依據(jù)。因此，履行地點(diǎn)在合同中應(yīng)當(dāng)規(guī)定得明確、具體。

履行方式是指當(dāng)事人履行合同義務(wù)的具體做法。不同的合同，決定了履行方式的差異。買賣合同是交付標(biāo)的物，而承攬合同是交付工作成果。履行可以是一次性的，也可以是在一定時(shí)期內(nèi)的，也可以是分期、分批的。運(yùn)輸合同按照運(yùn)輸方式的不同可以分為公路、鐵路、海上、航空等方式。履行方式還包括價(jià)款或者報(bào)酬的支付方式、結(jié)算方式等，如現(xiàn)金結(jié)算、轉(zhuǎn)帳結(jié)算、同城轉(zhuǎn)帳結(jié)算、異地轉(zhuǎn)帳結(jié)算、托收承付、支票結(jié)算、委托付款、限額支票、信用證、匯兌結(jié)算、委托收款等。履行方式與當(dāng)事人的利益密切相關(guān)，應(yīng)當(dāng)從方便、快捷和防止欺詐等方面考慮采取最為適當(dāng)?shù)穆男蟹绞?，并且在合同中?yīng)當(dāng)明確規(guī)定。

(八)違約責(zé)任。違約責(zé)任是指當(dāng)事人一方或者雙方不履行合同或者不適當(dāng)履行合同，依照法律的規(guī)定或者按照當(dāng)事人的約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)任是促使當(dāng)事人履行合同義務(wù)，使對(duì)方免受或少受損失的法律措施，也是保證合同履行的主要條款。違約責(zé)任在合同中非常重要，因此一般有關(guān)合同的法律對(duì)于違約責(zé)任都已經(jīng)作出較為詳盡的規(guī)定。但法律的規(guī)定是原則的，即使細(xì)致也不可能面面俱到，照顧到各種合同的特殊情況。因此，當(dāng)事人為了特殊的需要，為了保證合同義務(wù)嚴(yán)格按照約定履行，為了更加及時(shí)地解決合同糾紛，可以在合同中約定違約責(zé)任，如約定定金、違約金、賠償金額以及賠償金的計(jì)算方法等。

(九)解決爭(zhēng)議的方法。解決爭(zhēng)議的方法指合同爭(zhēng)議的解決途徑，對(duì)合同條款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解釋以及法律適用等。解決爭(zhēng)議的途徑主要有：一是雙方通過協(xié)商和解，二是由第三人進(jìn)行調(diào)解，三是通過仲裁解決，四是通過訴訟解決。當(dāng)事人可以約定解決爭(zhēng)議的方法，如果意圖通過訴訟解決爭(zhēng)議是不用進(jìn)行約定的，通過其他途徑解決都要事先或者事后約定。依照仲裁法的規(guī)定，如果選擇適用仲裁解決爭(zhēng)議，除非當(dāng)事人的約定無(wú)效，即排除法院對(duì)其爭(zhēng)議的管轄。但是，如果仲裁裁決有問題，可以依法申請(qǐng)法院撤銷仲裁裁決或者申請(qǐng)法院不予執(zhí)行。當(dāng)事人選擇和解、調(diào)解方式解決爭(zhēng)議，都不能排除法院的管轄，當(dāng)事人可以提起訴訟。

【第12篇】二手房買賣合同注意事項(xiàng)內(nèi)容

簽訂二手房買賣合同注意事項(xiàng)

第一，注意交易房屋的權(quán)屬情況，主要指審查交易房屋有無(wú)抵押或存在其他共有人。根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓，另外，共有房屋轉(zhuǎn)讓必須征得所有共有人的書面同意。

第二，注意審查房屋價(jià)款、其他費(fèi)用及傭金。房屋價(jià)款應(yīng)該由買房者與出賣人進(jìn)行協(xié)商，但在實(shí)踐中，大多數(shù)二手房買賣都是通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的，因此，為防止不法中介故意抬高房?jī)r(jià)牟利，有必要充分了解交易房屋的出賣人的委托價(jià)，最好在中介機(jī)構(gòu)的組織下直接與出賣人進(jìn)行協(xié)商。除房?jī)r(jià)之外，還要明確交易稅費(fèi)的承擔(dān)，另外，有些房屋有附屬設(shè)施的，也應(yīng)該明確價(jià)款。而對(duì)中介傭金應(yīng)該明確委托價(jià)格、服務(wù)內(nèi)容、傭金數(shù)額，并有必要對(duì)交易失敗后傭金的退還做出約定。

第三，必須對(duì)付款方式進(jìn)行明確、具體的約定，這是簽訂二手房買賣合同最為關(guān)鍵的一點(diǎn)，交易雙方常常由于某筆款項(xiàng)的支付條件和支付時(shí)間不明而產(chǎn)生糾紛。付款方式一般分為雙方自行交易或中介機(jī)構(gòu)代收、代付，委托中介機(jī)構(gòu)代收、代付能夠適當(dāng)降低風(fēng)險(xiǎn)。目前，房款一般分三筆支付，除定金外，還有首付款和β款，筆款項(xiàng)的支付條件和支付時(shí)間都應(yīng)該明確、具體。另外，如采取按揭購(gòu)房或轉(zhuǎn)按揭購(gòu)房的方式進(jìn)行交易，對(duì)有申請(qǐng)到預(yù)期的貸款額度的解決方法要先前進(jìn)行特別約定。

第四，注意對(duì)交房情況進(jìn)行嚴(yán)格審查，包括交房時(shí)間、交房條件、相關(guān)費(fèi)用的支付等。買賣合同中應(yīng)該明確約定交房時(shí)間，交房條件及水、電、 氣、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)。

第五，注意確定υ約責(zé)任條款和救濟(jì)方式。確定υ約責(zé)任條款有利于防止υ約行為的產(chǎn)生，維護(hù)守約方的權(quán)益，合同應(yīng)該對(duì)如何承擔(dān)υ約責(zé)任、 約金、訂金或賠償金的計(jì)算與給付、免責(zé)情景、擔(dān)保方式進(jìn)行明確的約定。而一方 約后的救濟(jì)方式通常包括訴訟或仲裁，買賣雙方可以選擇適用。需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國(guó)《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。

【第13篇】二手房屋買賣內(nèi)容

甲方(賣方)：_________________身份證號(hào)：_________________

乙方(買方)：_________________身份證號(hào)：_________________

根據(jù)平等互利、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方訂立二手房買賣合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

一、甲方自愿將位于售給乙方，乙方對(duì)甲方所出售房屋做了充分了解，自愿購(gòu)買該房。

二、該房成交價(jià)為人民幣_(tái)______________元整(小寫：_________________元整)，一次性付清。

三、乙方付清購(gòu)房款后，甲方正式將房屋交付乙方。

四、建筑面積：_________________平方米。

五、乙方購(gòu)買甲方房屋，由甲方提供過戶的相關(guān)證件并無(wú)條件幫助乙方將土地使用證、房產(chǎn)證過戶到乙方名上，一切費(fèi)用均由方承擔(dān)。

六、甲方應(yīng)保證房屋在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費(fèi)用，并且房屋不得有損壞，否則甲方須負(fù)責(zé)修復(fù)。

七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽定之日起生效。

甲方：_________________(簽名蓋章)乙方：_________________(簽名蓋章)

__________年__________月__________日__________年__________月__________日

【第14篇】花卉苗木買賣合同內(nèi)容

甲方：_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

為保證甲方更方便、快捷地從乙方訂購(gòu)苗木，本著精誠(chéng)合作、互惠互利的原則，雙方特訂立本合作意向書，具體合作內(nèi)容如下：

一、甲方向乙方訂購(gòu)苗木________株，金額為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元。甲方與乙方按實(shí)際采購(gòu)苗木數(shù)量，按實(shí)結(jié)算。

二、苗木采購(gòu)清單。(附件附后)

三、交貨地點(diǎn)及方式：乙方負(fù)責(zé)將苗木保質(zhì)保量準(zhǔn)時(shí)送達(dá)甲方裝車地點(diǎn)并送裝上車。

四、付款方式：甲方在觀賞樹驗(yàn)收裝車后即與乙方結(jié)算支付觀賞樹款。

五、觀賞樹質(zhì)量：乙方保證所供觀賞樹達(dá)到甲方的質(zhì)量要求，不符合要求的苗木，甲方立即退貨并不予支付任何款項(xiàng)。

六、違約責(zé)任：

1、乙方若所供苗木未達(dá)到甲方的質(zhì)量要求，按所余款項(xiàng)的10%支付違約金。

2、甲方若未按時(shí)支付苗木款，每日按需付金額的萬(wàn)分之一支付違約金。

七、爭(zhēng)議解決方式

合作過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟解決。

八、有效期

本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后有效，有效期從________年________月________日至________年________月________日。

九、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份具有同等法律效力，未盡事宜另行簽訂合同或補(bǔ)充合同。

甲方：_______________乙方：_______________

代表人：_______________代表人：_______________

【第15篇】二手汽車買賣合同內(nèi)容

甲方(賣方)：_________________乙方(買方)：_________________

住址：_________________住址：_________________

身份證號(hào)：_________________身份證號(hào)：_________________

現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方平等充分協(xié)商，就甲方有償轉(zhuǎn)讓乙方車一輛給乙方有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

一、甲方自愿將車有償轉(zhuǎn)讓給乙方，承諾轉(zhuǎn)讓前車輛的產(chǎn)權(quán)屬于賣方，內(nèi)容真實(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。

發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：_________________車架號(hào)：_________________

二、有償轉(zhuǎn)讓價(jià)款為：_________________元，大寫：_________________人民幣整。簽訂協(xié)議后立即付清。

三、此車自_____年_____月_____日時(shí)分以前與本車發(fā)生的交通違章、安全等有關(guān)事情及問題由甲方負(fù)責(zé)。

四、此車自_____年_____月_____日時(shí)分以后與本車發(fā)生的交通違章、安全等有關(guān)事情及問題由乙方負(fù)責(zé)。

五、過戶由乙方辦理，一切過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方積極配合期限為3天。

六、因是二手舊車，甲方不承擔(dān)任何瑕疵責(zé)任;不負(fù)責(zé)以后車況孬好及維修費(fèi)用，乙方在使用中因車況不良，造成一切事故，甲方概不負(fù)責(zé)。

七、雙方簽字協(xié)議生效以后，車輛產(chǎn)權(quán)屬于乙方;但乙方未付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，所有權(quán)仍屬于乙方。

八、轉(zhuǎn)讓時(shí)隨車交付的證件有：車輛登記證、行駛證本，購(gòu)置納稅憑證、保險(xiǎn)證明等各類證件。

九、本協(xié)議一式兩份，雙方簽字后立即生效。

甲方：_________________乙方：_________________