辦公樓買賣合同（5份范本）

【第1篇】自建辦公樓買賣合同

2023自建辦公樓買賣甲方：

乙方：

經甲乙雙方協商，就乙方購買甲方辦公室有關事宜達成協議如下：

一、乙方購買甲方投資開發(fā)的兩當縣種子公司舊址新建辦公樓靠泰山路二、三層一部分(約㎡)作為辦公室。

二、房屋座落：位于兩當縣城關東街縣種子公司舊址，泰山北路。

三、面積㎡，另建車庫一間，面積約㎡.

四、房屋結構：磚混結構。

五、房屋建筑標準：以現已建成的房屋現狀為標準。

六、房款及支付方式：

1、房款：單價為元/㎡，總房款為元/㎡×㎡=元，最終結算面積以房產證為準。

2、付款方式：乙方已向甲方付款萬元，剩余房款約元及修樓梯費用元，待甲方產權證辦理好交于乙方后1個月內全部結清。

3、產權證辦理：房屋交付使用后甲方負責為乙方辦理產權證，所產生費用由甲方承擔。

七、附屋設施及室內設施：

1、院子屬于共有部分，乙方有共同使用和共同管理權力。

2、二樓陽臺歸乙方使用。

3、甲方負責安裝室內水、門窗設施，并負責接通水、電。

4、室內墻面為防瓷涂料，費用由甲方承擔。

5、室內地板磚由乙方自己負責。

6、已做樓梯所花費用元全部由乙方承擔，并于最后結算房款時一并付給甲方，此樓梯由乙方拆除，乙方在此處另建車庫，費用由乙方自己承擔。

八、本協議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

九、本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方(簽字蓋章)乙方(簽字蓋章)

甲方法人代表：乙方法人代表：

【第2篇】辦公樓燈具買賣安裝合同

2023辦公樓燈具買賣安裝甲方：

乙方：

由于甲方投資建設的項目所需，甲乙雙方就項目產品買賣及安裝，按照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實的原則，為明確雙方在履行合同過程中雙方的權利、義務，經協調一致，訂立以下合同條款，以資雙方共同遵守。

一、保證和承諾

1、甲方的保證和承諾

(1)、甲方系依法設立和存續(xù)、信譽良好的公司;

(2)、甲方為本合同的簽署和履行取得了必要的授權和批準;

(3)、甲方提供的與本合同有關的任何文件或信息真實、完整和準確，不存在任何虛假、遺漏和誤導;

(4)、甲方具有充分的、來源合法的資金，能夠及時全面地履行其在本合同項下的付款義務。

(5)、甲方對本合同條文之含義完全了解，不存在誤解，自愿簽署本合同。

2、乙方的保證和承諾

(1)、乙方系依法設立和存續(xù)、信譽良好的公司;

(2)、乙方為本合同的簽署和履行取得了必要的授權和批準;

(3)、乙方提供的與本合同有關的任何文件或信息真實、完整和準確，不存在任何虛假、遺漏和誤導;

(4)、乙方有(能夠生產或有權出售等)充分的、來源合法的資源，能夠及時完整地履行其在本合同項下的產品(商品)交付義務。

(5)、乙方應保證買方在使用該產品或其任何一部分時不受第三方提出侵犯其專利權、版權、商標權或其他權利的起訴。一旦出現侵權，乙方應承擔全部責任。由此給甲方造成損失的，應當對甲方予以賠償并承擔合同總價30%的違約金。

(6)、乙方應保證產品是全新、未使用過的原裝合格正品，并完全符合合同規(guī)定的質量、規(guī)格和性能的要求。乙方應保證其提供的產品在正確安裝、正常使用和保養(yǎng)條件下，在其使用壽命內具有良好的性能。

(7)、乙方對本合同條文之含義完全了解，不存在誤解，自愿簽署本合同。

二、產品清單

1、產品名稱、種類、規(guī)格、單位、數量如下表所示：

2、最終合同總價仍需扣除優(yōu)惠的合同金額;

3、乙方確認自身合法擁有產品品牌或屬于合法授權經銷商。

三、質量標準

產品質量、安裝質量應同時滿足下列標準：

1、合同、附件、補充協議;

2、產品樣本;

3、甲方、設計方要求，包括圖紙、設計要求等;甲方要求：等;施工范圍：等;施工要求：等;

4、產品質量及安裝質量，按照國家、地方、行業(yè)標準及乙方企業(yè)標準;

5、乙方承諾，包括報價單、投標文件、合同談判及履行過程中承諾。

乙方確認已實地勘察過項目現場，保證產品規(guī)格、性能等符合現場景甲方要求。上述要求不一致的，按照甲方最新要求為準，甲方無最新要求的，按合同規(guī)定和較高的標準執(zhí)行。

四、合同總價

合同總價：。

1、雙方協議協議選擇下列第種方式結算：

(1)、固定總價,不因任何因素而調整。

(2)、固定單價、總價包干。

甲方可根據使用功能需求或者現場情況變更所需產品數量及種類、安裝要求;在第三次付款時根據產品單價、安裝單價按實結算。

2、價格包括：材料成本(包括采保費及損耗)、人工費、運輸費、裝卸費、安裝費、培訓費、保質期保養(yǎng)維修費、進出口費用、機械使用費、調試費、施工管理費、利潤、稅費、施工技術措施費和施工組織措施費(包括安全文明施工費、臨時設施費、特殊環(huán)境施工作業(yè)增加費、二次搬運費、成品半成品保護費等)、保險費、二次進退場費、竣工驗收費、施工人員保險費、政府相關部門竣工驗收費、所有人工的勞動保護及養(yǎng)老保險費等所有可預測、可認知的風險、因素。

3、工程中途停建、緩建或有變更，甲方可視情況要求乙方延期履行合同或者按實結算工程款并且甲方不承擔任何費用及責任。

4、乙方須于甲方每次付款前提供相應金額的甲方所在地稅務部門認可的發(fā)票、賬號、請款單，否則甲方有權遲延支付并不承擔任何責任，但乙方仍需按時按質履行合同義務。乙方必須保證所提供的稅務發(fā)票、賬號、請款單的合法性、真實性和有效性，否則，乙方須承擔相應的違約責任，并須向甲方支付相當于合同總價10%的違約金。

五、包裝方式及包裝品處理

1、一般約定：乙方必須根據產品的特點和需要對運輸及成品采用行之有效的保護性包裝，需適合長途運輸，防潮、防濕、防損、防銹、防震及防止其它損壞的必要保護措施，

從而保證產品能夠經受多次搬運、裝卸和長途運輸而不被損傷、破壞，以保證產品在到達甲方指定地點落地后完好無損。產品未使用前，需保存在原來的包裝內或有其他覆蓋物保護。在產品未驗收前，由于乙方采用不恰當的保護措施或由于包裝不良而造成的損壞或任何費用由乙方承擔。

2、內包裝：乙方需提供產品的內包裝方式，以適應甲方的保管和搬運需要。

3、產品包裝物歸甲方所有。

4、裝運清單隨產品發(fā)送，內容包括裝運產品名稱/型號/數量/裝箱人/裝箱日期等，同時提供產品合格證明(應當每份產品及全部產品各提供一份合格證明)、出廠證明、進出口單據等。

5、乙方按合同規(guī)定的交貨時間通知甲方，如因甲方原因無法交貨或者安裝，乙方免費為甲方存儲產品。

六、交貨方式

1、交貨時間要求：

2、交貨地點要求：

3、安裝時間要求：

七、甲乙雙方責任

1、甲方責任：

(1)、甲方委派電話：為甲方代表，行使合同約定的權利，履行合同約定的職責。有關產品要求及設計變更等方面的指令、通知、簽證、工程聯系單等，以甲方代表簽章后方有效，并視其為甲方有效意見表達。甲方下達的上述文件由甲方代表本人簽章后，以書面形式下達乙方，乙方代表在簽收后即行生效。確有必要，甲方代表發(fā)出口頭指令，并在24小時內予以書面確認，乙方代表應予以執(zhí)行。如甲方代表24小時內不能予以書面確認的，乙方應于甲方代表下達口頭指令后三天內提出書面確認請求。

(2)、乙方應當在合同簽訂時提供書面形式的安裝具體要求，甲方應當據此全面履行合同，需要乙方施工的部位，甲方應組織相關工種完成該作業(yè)面。

(3)、及時協助乙方做好有關資料保存。

(4)、督促乙方做好安全管理，文明施工。

(5)、向乙方提供堆場、道路、垂直運輸設備等現場設施。

(6)、甲方應為乙方提供產品及施工工具的存放地，布置臨時設施的場地和臨時用水水源、臨時用電電源。

(7)、按時付款。

(8)、及時驗收貨物。

2、乙方責任：

(1)、乙方委派電話：為乙方負責人，該負責人有與工程項目相適用的資質證書，行使合同約定的權力，履行合同約定職責。乙方的要求和通知須以書面形式由乙方代表簽字并加蓋公章后方為有效，并視其為乙方意見的有效表達。無乙方代表簽章的來自乙方的書面文件甲方均不予承認，所涉及的合同價款或費用也概不予支付。若乙方代表易人，須提前七天以書面形式通知甲方并經書面認可，其后任必須承擔前任應負的責任。

(2)、全面履行合同，按要求交付符合合同要求的產品，并轉移產品所有權;組織施工，嚴格履行質量、安全、文明施工、工期的合同要求，確保正常施工，并對一切現場作業(yè)和施工方法的穩(wěn)妥性、安全性及工程質量負全責。

(3)、服從甲方、監(jiān)理、總包方的指揮和管理，服從現場有關部門和職能人員的監(jiān)督管理。

(4)、負責一切施工測量、放線、繩盒、鋼架等及提供甲方足夠之測量器材作查核之用。

(5)、負責施工機具、設備和人員調配、施工竣工圖紙，乙方保證進場的機具能滿足施工和甲方、總包管理的需要，人員調配投入計劃必須征得甲方同意，現場管理力量必須滿足施工和甲方、總包管理的要求。

(6)、全力配合有關部門對施工現場的檢查和監(jiān)督管理等。遵守政府有關部門對施工場地交通、市容和施工噪音的管理規(guī)定，并承擔因此發(fā)生的費用和因違反上述規(guī)定而受到的罰款。

(7)、工種之間必須友好相處，相互配合，不得相互推諉扯皮。

(8)、加強現場安全保衛(wèi)工作，防火防盜，確保工程建設順利進行。自行解決現場施工用棚架、工棚等臨時設施，絕對不允許在施工現場住宿。文明施工維護現場清潔，嚴禁在施工現場隨地大小便。

(9)、乙方應當保證其施工作業(yè)人員均具有相應崗位要求的資質證書或上崗證書，乙方應當給其所有工作人員進行安全施工有關教育，不得違背安全操作規(guī)程進行作業(yè)和工作，

乙方應為其在本工程處的所有工作人員購買社保、類似保險，未購買保險者不得進行工作或作業(yè)，否則由此所產生的民事法律責任、行政法律責任、刑事法律責任均由乙方承擔。乙方應當為其設備或財產購買足額保險，否則發(fā)生毀損時，責任由乙方自負。

(10)、因乙方原因造成的工程質量事故或者工程質量缺陷，乙方必須無條件按甲方和雙方合同的要求返工至合格，并承擔其費用，乙方違約的應當承擔違約責任。乙方拒絕返工或者維修等要求的，甲方可終止合同并要求乙方承擔10.5條的違約責任。

(11)、安裝完成后交付甲方驗收合格之前，乙方負責已完工工程及設備材料的成品保護工作。

(12)、安裝完成后，乙方應向甲方遞交完善的竣工資料和結算書(一式四份)，甲方收到后30天內完成工程結算。在結算時甲方再次檢查乙方所提交的結算資料，如乙方提交的結算資料尚有不完善的地方，乙方須積極配合辦理及完善相關資料并提交給甲方，否則，延期結算責任由乙方承擔。

(13)、保證第三人不向甲方主張權利，包括但不限于保證產品非他人所有或與他人共有，未設有抵押權、租賃權，未侵犯他人的知識產權等。

八、驗收

1、驗收申請：乙方應當合理安排送貨進場時間、安裝時間，保證所有產品能夠在同一時間點安裝完成，并在安裝完成后立即提交驗收申請(由于乙方未能在同一時間點安裝完成導致驗收單位無法及時安排人員驗收的，甲方不承擔責任并且付款順延，但甲方原因導致除外);

2、驗收標準：與第二條質量標準相同;

3、驗收單位：甲方、監(jiān)理、設計公司等，政府部門如有要求還需通過政府相關部門驗收;

4、驗收期限：甲方、監(jiān)理、設計公司等應當在收到申請之日起7日內驗收，政府部門驗收的，甲方應當在合理期限內申請驗收;

5、驗收異議：甲方在驗收中如發(fā)現有產品第二次使用、少于訂購數量、產品型號錯誤的、或有任何產品損失等違約情形，應當在驗收產品后日內向乙方提出異議;在異議期間，甲方有權拒付款項而不承擔任何責任。

6、乙方對異議處理：乙方應當在接到甲方異議后日內提交處理意見并在甲方指定時間內提供正確合格的產品及安裝服務，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。

7、對質量認定不一致：甲方可單方面委托擁有鑒定資質的第三方鑒定機構鑒定，鑒定擁有質量問題的，鑒定費由乙方承擔，并由乙方承擔違約責任;無質量問題，鑒定費由甲方承擔。

8、風險轉移：產品損失、損害風險以及所有權在所有產品驗收合格后轉移，全部產品驗收合格前的一切風險及費用由乙方承擔。

九、付款日期及結算方式

1、合同簽訂后支付合同總價即元，大寫;

2、貨到現場后支付合同總價即元，大寫;

3、驗收合格后支付合同總價即元，大寫;

4、質保期滿后支付合同總價即元，大寫。

十、運輸及保險

費用：由乙方負責運輸并承擔運輸費用、至產品驗收合格前的保險費用;

十一、違約責任

1、甲方擅自終止合同的，應當承擔合同總價20%的違約金。

2、乙方擅自終止合同、拒絕履行合同或無法履行本合同等情況下，應承擔合同總價20%的違約金。

3、甲方逾期付款應當承擔逾期金額0.5%每天的違約金。

4、乙方如逾期交貨或交貨不足數量者或逾期安裝完成時，乙方應承擔逾期部分0.5%每天的違約金，逾期部分影響整體效果或使用的，乙方應當承擔合同總價1%每天的違約金(0.5%與1%不能同時適用)。

5、未經甲方書面同意，乙方不得將合同的權利與義務轉包給第三方。乙方在來往文件、合同中說明自制的零部件不得擴散到其他廠生產。雖然乙方在文件中對外購或外協的零部件作了說明且得到甲方認可，但乙方仍應對這些零部件的質量和技術性能負全部責任。乙方擅自轉包、分包、委托加工的，甲方有權終止合同并要求乙方承擔合同總價30%的違約金。

6、乙方如有下列違約情形時，甲方有權拒絕付款、終止合同，并要求乙方承擔合同總價30%的違約金。如甲方已付款，乙方應在接到甲方通知之日起3天內將該款項退回甲方。

(1)、產品不合規(guī)格型號錯誤、質量不符合要求、霉爛、在產品保質期內褪色變形;

(2)、安裝質量不符合要求;

(3)、屬于第二次使用;

(4)、產品如有紋路，紋路無法對接;

(5)、發(fā)生安全事故或工程質量事故、缺陷;

(6)、其他違約情形。

7、違約金不足以賠償甲方損失的，乙方應當同時賠償相當于甲方損失的違約金。以合同總價百分比約定違約金的，如合同總價為暫定合同總價，按照暫定合同總價執(zhí)行。

8、終止合同后的處理：

在甲方提出終止部分合同的情況下，并不解除乙方對已交貨部分產品應負的產品質量責任。

若本合同如前所述終止的，乙方不能把任何材料、機械、工具等物品遷離工地。甲方可雇用及支付其他單位去執(zhí)行和完成本工程，該單位要出入工地，并可免費使用乙方提供的場地，供本工程用的臨時建筑物、機械、工具、設備和物料，并可以購買執(zhí)行和完成本工程所需的所有物料。

十二、質保/保養(yǎng)

1、質保期：供

2、質保/保養(yǎng)單位：乙方(聯系人：電話)、產品品牌授權單位(聯系人：電話)、均應當向甲方提供質保/保養(yǎng)服務(乙方不得以授權代理期限過期等理由對抗甲方提供服務的合理要求，否則應當承擔合同總價3%每次的違約金)。

3、質保/保養(yǎng)服務：保質期內，屬產品質量、安裝質量問題的，由質保/保養(yǎng)單位免費維修或更換。質保/保養(yǎng)單位應在收到甲方、物業(yè)、小業(yè)主通知后48小時內上門維修，并在3日內(或甲方認定的合理期限內)及時完成維修或更換，如質保/保養(yǎng)單位未能完成保修義務的，甲方有權自行維修或更換，甲方可在乙方的質保金中雙倍扣減維修所發(fā)生的費用或向乙方追索。

4、在質保期內，如因甲方、物業(yè)、小業(yè)主保管或使用不當而產生的質量問題質保/保養(yǎng)單位也可負責維修，但甲方需支付質保/保養(yǎng)單位成本費。

5、超出質保期的，如出現產品質量問題，質保/保養(yǎng)單位并不免除提供相應的保修義務，只收取成本費。

十三、不可抗力

1、不可抗力是指戰(zhàn)爭、嚴重火災、水災、臺風，地震等人力不可抗拒的因素引起的延誤和影響。

2、當甲方或乙方因不可抗力的影響不能履行合同義務時，履行合同的時間將予以順延，延長期與不可抗力影響期相同但合同價格不因此而改變。

3、不可抗力發(fā)生后，受影響方應立即將不可抗力發(fā)生的情況通知另一方，并在不可抗力發(fā)生后14天內出具事故發(fā)生地區(qū)的有關機構證明并取得對方認可。上述情況發(fā)生后，雙方應努力采取必要措施，密切配合減少不可抗力的影響。不可抗力的影響消除后應立即通知另一方。

4、甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時，應及時向對方通知不能履行或須延期履行、部分履行合同的理由。在取得對方認可后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承擔違約責任。

5、本條款所定義的不可抗力是指不能預見，不能避免并不能克服的客觀情況;對于市場環(huán)境變化、乙方經營狀況嚴重惡化及生產安排不周等情形，無論嚴重程度如何，均不理解為不可抗力。

6、由于乙方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除乙方違約責任。

十四、糾紛解決方式

在本合同的履行過程中發(fā)生的爭議，均適用中華人民共和國法律，由雙方協商解決;協商后仍無法達成一致的，雙方同意按以下第種方式解決：

1、提交上海仲裁委員會仲裁;

2、依法向甲方所在地人民法院起訴。敗訴方應當承擔勝訴方訴訟費、律師費、鑒定費、差旅費等費用。

十五、文件送達

雙方文件的送達地址以本合同上注明的地址為準，本合同上注明的雙方聯系地址、電子郵箱地址、傳真號碼，均可作為雙方往來文件的有效接收方式，任何一個通訊方式發(fā)生變更的，需書面通知對方，否則仍視為有效地址。

十六、合同份數及效力

1、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章后生效。

2、雙方在本合同簽字之日起以往的一切與本合同有抵觸的函電和文件隨之失效。

3、本合同在履行期間，如有未盡事宜，需由甲乙雙方協商，另訂補充協議附于本合同之內，所有補充協議在法律上均與本合同有同等效力。

十七、其他

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人

授權代表人：授權代表人：

聯系地址：聯系地址：

郵箱：郵箱：

傳真號碼：傳真號碼：

【第3篇】廠房辦公樓買賣合同

2023廠房辦公樓買賣賣方：________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：________________

地址：________________

法定代表人：________________

買方：________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：________________

地址：________________

法定代表人：________________

買賣雙方在平等、自愿、公平協商一致的基礎上就下列土地及工業(yè)廠房買賣事宜，達成如下協議。

第一條轉讓標的

1.1賣方擁有位于的一幅工業(yè)用地，土地信息如下：________________

《土地使用證》號：________________;

地號：________________;

土地使用權面積：________________平方米。

(其他信息詳見《土地使用證》)

賣方在其上建有工業(yè)廠房，并辦有《房地產權證》

1.2買方購買轉讓標的用于生產經營(包括關聯公司的生產經營)。

第二條轉讓標的概況

2.1賣方保證，上述土地及廠房的產權清晰，賣方對其享有的完全的物權，有權出售，轉讓標的不存在任何債務，未使用轉讓標的進行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。

2.2轉讓標的現已空置，原則上按照現狀轉讓。具體的現狀及交付標準詳見第九條。

第三條轉讓價款

轉讓標的成交價為人民幣。

成交價不含本合同第八條所列之各項稅費,因本次交易所產生的相關稅費根據本合同第八條之約定承擔。

第四條交易定金

買方應在本合同簽署生效當日向賣方支付定金人民幣。賣方應向買方出具定金收據。

第五條付款方式

5.1雙方應于定金支付完成后日內共同至開立資金賬戶。賬戶開立完成后日內，買方應當將支付至上述資金賬戶。

5.2轉讓標的全部過戶至買方或買方指定第三方名下后5日內，雙方應共同至銀行、持新的登記證書原件(包括《土地使用證》、《房地產權證》)辦理資金解付手續(xù)，即由銀行將資金支付至賣方指定賬戶。

5.3剩余作為交房保證金(其中為房產稅清繳保證金)，在下述文件齊備的前提下，賣方應當在10日內將交房保證金支付給賣方：________________

5.3.1本合同第九條所述之交接確認文件;

5.3.2本合同第8.1.2條所提及的房產稅的清繳憑證。(根據市現行規(guī)定，該房產稅由財產權人按年度申報清繳，且該稅費并非交易稅種，為此，賣方應當向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產稅已經足額繳納的文件/證明。)

【第4篇】辦公樓買賣租賃合同

出租方(簡稱甲方)__________

地址：_______________________

聯系電話：____________________

傳真：________________________

承租方(簡稱乙方)__________

地址：________________________

聯系電話：____________________

根據相關法律 法規(guī) 的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將 房屋出租 給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本協議。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1．甲方出租給乙方的房屋位于____________區(qū)____________小區(qū)____________大廈______層(全部面積)，甲方在良好狀態(tài)下租給乙方，乙方享有對共有通道和公共設施的使用權。

2．出租房屋建筑面積____________㎡.

3．該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見協議附件一。

4．該附件作為甲方按照本協議約定交付乙方使用和乙方在本協議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

第三條 甲方應提供 房產證 、出具具有出租權的有效證明、 身份證 明( 營業(yè)執(zhí)照 )等文件，乙方應提供身份證明(營業(yè)執(zhí)照)文件。雙方驗證后可復印留對方文件備村。所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條 租賃期限

1．該 房屋租賃 期共______個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。

2．租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

3．乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂 租賃協議 。

4．租賃協議滿期，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。延長期間的租金甲乙雙方協商后，由乙方另行支付。

第五條 租金及支付方式

1．該房屋的租金標準為______元/天/㎡.

2．每月租金為______元(大寫__________________元整)；年租金總額為______元(大寫：__________________元整)

3．租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式為一年______次，每季度支付______次。

4．甲方收款后必須出具稅務機關或縣級以上財政部門監(jiān)制的收租憑證給乙方，無合法有效收租憑證的乙方可以拒付。

第六條 租賃期間相關費用及稅金

1．甲方應承擔的費用：

① 租賃期間，該物業(yè)所占土地所發(fā)生的一切費用由甲方自行負擔。

② 租賃期間，甲方免收乙方用水的水費。

2．乙方交納以下費用：

① 物業(yè)管理費。

標準為______元/月/㎡，月物業(yè)管理費______元(大寫：____________元整)

支付方式：每季度季度支付一次物業(yè)管理費，金額為______元，一年分四次支付。

② 空調費。

標準為______元/季/㎡，年空調費____________元(大寫：____________元整)

支付方式：按國家及 北京 市規(guī)定，每年____月一次性支付人民幣____________元

③ 取暖費。

標準為______元/季/㎡，年取暖費____________元(大寫____________元整)

支付方式：按國家及北京市規(guī)定，每年____月一次性支付人民幣______元

④ 電費。

甲方為乙方安裝獨立的電表，以電表實際示數結算，電費標準為______元/度。

支付方式：每季度甲方核實電表示數，經乙方確認后由乙方支付。

⑤ 乙方應按時交納自行負擔的費用。

⑥ 甲方不得擅自增加本協議未明確由乙方交納的費用。

第七條 保證金

1．乙方應于________年____月____日之前向甲方支付風險 抵押 金______元(大寫：____________元整)的保證金，作為乙方履行本協議項下義務和責任的擔保。

2．如果乙方未按協議約定時間交納租金及費用超過十五日，甲方屆時有權單方終止本協議(甲方停止向乙方提供生產、生活工作所須的資源及服務)，乙方應承擔實際占用所租房屋期間發(fā)生的租金及費用和逾期付款 違約金 。

3．在本協議期滿或因不可抗力原因而終止協議后，乙方按時并完好的交還所租房屋及繳清所有款項及費用后____日內，甲方應將保證金或保證金余額(如有)退還乙方，但不計利息逾期則應按逾期時間比照銀行同期利率給付利息。

第八條 房屋修繕與使用

1．在租賃期內，甲方應保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本協議及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)

① 甲方提出進行維修須提前____日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

② 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

2．乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予甲方經濟賠償。

3．如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

第九條 房屋的轉讓與轉租

1．租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后本協議對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2．乙方在轉租、轉借承租房屋時，應事先征得甲方同意，經雙方協商后解決。

第十條 協議的變更、解除與終止

1．雙方可以協商變更或終止本協議。

2．甲方有以下行為之一的，乙方有權解除協議：

① 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響辦公使用。

② 甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響辦公使用的。

3．房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除協議，收回出租房屋

① 未經甲方同意，轉租、轉借承租房屋。

② 未經甲方同意，拆改變動房屋結構。

③ 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

④ 未經甲方同意，改變本協議約定的房屋租賃用途。

⑤ 利用承租房屋村放危險物品或進行違法活動。

⑥ 逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

4．租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

5．租賃期滿協議自然終止。

6．因不可抗力因素導致協議無法履行的，協議終止。

第十一條 房屋交付及收回的驗收

1．甲方應保障租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2．驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

3．乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4．乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留村物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留村的物品，甲方有權處置。

第十二條 甲方的責任與 違約責任

1．甲方應于________年____月____日向乙方交付所租房間及所租房間的鑰匙，并使所租房間處于空置、可使用狀態(tài)。

2．保障公共區(qū)域的清潔。

3．甲方負責大廈公共區(qū)域的治安、消防及設備的完好，進行公共區(qū)域24小時的安保服務。

4．甲方因不能提供本協議約定的房屋而解除協議的，應支付乙方本協議租金總額______%的違約金。

5．如乙方要求甲方繼續(xù)履行協議的，甲方每 逾期交房 一日，則每日應向乙方支付日租金______倍的滯納金。

6．由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

7．甲方違反本協議約定，提前收回房屋的，應按照協議總租金的______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

8．甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本協議無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十三條 乙方的責任與違約責任

1．按時繳付協議、協議附件及補充協議中所規(guī)定的各項費用。

2．乙方有依法使用所租房屋開展辦公和商務活動的權利。

3．乙方可雇傭其它清潔衛(wèi)生人員進入大廈，但事先需征得甲方的同意。

4．遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。

5．不得在所租房間內村放武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其它易燃易爆危險品。

6．乙方在所租房間內的一切經營業(yè)務活動必須遵守中華人民共和國及北京市的法律法規(guī)。

7．租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止協議，收回該房屋，乙方應按照協議總租金的______%向甲方支付違約金。

① 未經甲方同意，將 房屋轉租 、轉借給他人使用的

② 未經甲方同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋

③ 改變本協議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的

8．在租賃期內，乙方逾期交納本協議約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的______%支付甲方滯納金。

9．在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按協議總租金______%的額度向甲方支付違約金。

10．租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金______倍的滯納金。

11．乙方在租賃期間進行的商務經營活動中，與第三方發(fā)生的法律及 經濟糾紛 所造成的影響及經濟損失由乙方負全責。

第十四條 免責條件

1．因不可抗力原因致使本協議不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2．因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3．因上述原因而終止協議的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4．不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十五條 本協議未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本協議組成部分，與本協議具有同等法律效力。

第十六條 爭議解決

本協議項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解協商或調解解決不成的，依法向有 管轄權 的人民法院提起 訴訟 。

第十七條 其他約定事項

1．甲方提供給乙方______個 停車位 使用，初期乙方可使用6個停車位，在甲方停車位緊張時，甲方保障乙方______個收費停車位，收費標準為______元/車/月，另提供______個停車位。

2．甲方負責協助乙方辦理申請電話中繼xx、中繼連選和寬帶上網的手續(xù)，疏通電信局的關系，保證不因上述問題影響正常的入住時間和乙方業(yè)務的開展。

第十八條 本協議自雙方簽(章)后生效。本協議的附件或補充協議是本協議不可分割的部分，與本協議具有同等法律效力。

第十九條 本協議及補充協議一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份。

甲方：________________ 乙方：________________

電話：________________ 電話：________________

傳真：________________ 傳真：________________

地址：________________ 地址：________________

簽約代表：____________ 簽約代表：____________

簽約日期：____________ 簽約日期：____________

設施、設備清單

本《設施清單》為____________(甲方)同____________(乙方)所簽訂的 房屋租賃協議 的附件。

甲方向乙方提供以下設施、設備：

一、暖氣管道[]

二、空調[]

型號及數量：________________________

三、電器[]

型號及數量：________________________

四、裝修狀況：________________________

五、其它設施、設備：__________________

甲方：________________

乙方：________________

簽約日期：____________

【第5篇】辦公樓房屋買賣合同

2023辦公樓房屋買賣根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在互信、平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：

第一條房屋信息

第二條房屋基本情況

第三條計價方式

第四條面積確認

第五條面積差異處理

第六條付款方式及期限

第七條買受人逾期付款的違約責任

第八條交付

第九條賣出人逾期交付的違約責任

第十條產權糾紛

第十一條產權登記

第十二條保修責任

第十三條物業(yè)管理

第十四天樓宇管理

第十五條買受人義務

第十六條爭議解決

第十七條本合同未盡事項，可由雙方約定時間簽補訂充協議

第十八條本合同附件與本合同具有同等法律效力，本合同及其附件內，空格部分填寫和印刷文字具有同等效力

第十九條本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產管理局和公證處各執(zhí)一份。

甲方：_________________乙方：_________________

代表(簽名蓋章)代表(簽名蓋章)

電話：_________________電話：_________________

簽約日期：_________________簽約日期：_________________