【導(dǎo)語(yǔ)】個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)才規(guī)范?本文根據(jù)受用戶歡迎程度整理了15篇優(yōu)質(zhì)的個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范文,都是標(biāo)準(zhǔn)的書(shū)寫(xiě)參考模板,便于您一一對(duì)比,找到符合自己需求的范本。以下是15篇個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范文,希望您能喜歡。
- 目錄
-
第1篇城市個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同 第2篇個(gè)人房產(chǎn)出讓買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 第3篇城市個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 第4篇個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同 第5篇民間個(gè)人房產(chǎn)交易買(mǎi)賣(mài)合同 第6篇大連個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 第7篇個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 第8篇城區(qū)個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同 第9篇包頭市個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同 第10篇城市小區(qū)個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同 第11篇城鎮(zhèn)個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 第12篇個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合約 第13篇個(gè)人房產(chǎn)私有買(mǎi)賣(mài)合同 第14篇個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)通用版合同 第15篇深圳個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同
【第1篇】城市個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同
2023城市個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)出售人:______________________買(mǎi)受人:___________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利的原則,就該存量房買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。
第一條房產(chǎn)基本情況
1.賣(mài)方房產(chǎn)(下稱(chēng)該房產(chǎn))座落于
______________________________________________________,建筑面積:____________平方米(其中單元面積:____________平方米,附屬間面積:___________平方米,其它:______________________)。詳見(jiàn)___________房權(quán)證___________字第___________號(hào)《房屋所有權(quán)證》,___________房共字第___________號(hào)《房屋共有權(quán)證》(若上述表述與房屋登記簿不符,則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn))。
第二條賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明
1.賣(mài)方根據(jù)國(guó)家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán),對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),并保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣(mài)方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由賣(mài)方承擔(dān)。
2.賣(mài)方特此告知買(mǎi)受人上述房產(chǎn)存在下列情況:
(1)抵押狀態(tài):存在抵押□、不存在抵押□,關(guān)于抵押權(quán)的補(bǔ)充約定及說(shuō)明:________________________________________________________________________。
(2)出租狀態(tài):存在出租□、不存在出租□,若該房產(chǎn)存在出租,則賣(mài)方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),關(guān)于租賃的補(bǔ)充約定及說(shuō)明:
_____________________________________________________________________________。
(3)土地證狀態(tài):已辦理□、未辦理□
(4)房產(chǎn)內(nèi)戶口情況:該房產(chǎn)內(nèi)已有□、未有□戶口落戶;該房產(chǎn)享受過(guò)□、未享受過(guò)□政府相關(guān)“外地人購(gòu)房落戶”政策
關(guān)于戶口問(wèn)題的補(bǔ)充約定及說(shuō)明:
_____________________________________________________________________;
(5)其他:
_______________________________________________________________________________。
第三條買(mǎi)方對(duì)購(gòu)買(mǎi)情況的聲明
1.買(mǎi)方已親自實(shí)地看房,并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問(wèn)過(guò)賣(mài)方,在明確賣(mài)方所告知
的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同。買(mǎi)方已親自審查過(guò)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息,愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。
2.買(mǎi)方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由買(mǎi)方承擔(dān)。
第四條房產(chǎn)成交價(jià)
買(mǎi)賣(mài)雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě)):__________________(¥:
___________)包括□、不包括□該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件)。
第五條交易定金
買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付的定金為人民幣(大寫(xiě)):______________________(¥:___________)。(說(shuō)明:____________________________________________)
上述定金交由[買(mǎi)方直接支付給賣(mài)方]□、[存入______________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶劃轉(zhuǎn)]□。
買(mǎi)賣(mài)雙方約定定金通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專(zhuān)用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的,買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專(zhuān)用存款賬戶的,即視為賣(mài)方收訖。在合同履行過(guò)程中,定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款,但買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定的除外。
第六條房款交付
合同簽訂后,買(mǎi)賣(mài)雙方同意,買(mǎi)方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款:
(1)一次性付款:
買(mǎi)方于___________年___________月__________日前或__________將支付購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě)):_______________(¥:__________)。
(2)分期付款:
①買(mǎi)方于__________年__________月__________日前或__________將支付購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě)):_______________(¥:__________);
②買(mǎi)方于__________年__________月__________日前或__________將支付購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě)):_______________(¥:__________);
③買(mǎi)方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě)):__________(¥:__________)。
(3)買(mǎi)方向銀行按揭貸款□、公積金貸款□方式付款
①買(mǎi)方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫(xiě)):____________________(¥:__________),并在買(mǎi)方辦理貸款審批時(shí)存入貸款銀行指定帳戶。
②買(mǎi)方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)
的相關(guān)資料,并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。
因買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方自行承擔(dān)。
(4)買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其它付款方式:
______________________________________________________________________________。
上述款項(xiàng)由買(mǎi)方直接支付給賣(mài)方]□、[存入____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□]。
____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶開(kāi)戶行為:______________________________,賬號(hào)為:____________________。
買(mǎi)方在取得房屋所有權(quán)證書(shū)后,持賣(mài)方已登記在買(mǎi)方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。
第七條交房保證金
為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項(xiàng)下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費(fèi)用,買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價(jià)中預(yù)留人民幣(大寫(xiě)):______________________________(¥:__________)作為交房保證金(不超過(guò)交易總價(jià)款的__________%)。該款項(xiàng)在賣(mài)方實(shí)際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算,由買(mǎi)方直接支付給賣(mài)方]□、[存入經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專(zhuān)用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□、其他:____________________□
第八條有關(guān)稅費(fèi)
1.買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶所涉及稅、費(fèi),買(mǎi)賣(mài)雙方約定按下列方式承擔(dān):
買(mǎi)方承擔(dān):________________________________________;
賣(mài)方承擔(dān):________________________________________。
按有關(guān)規(guī)定,賣(mài)方需付稅費(fèi):(1)營(yíng)業(yè)稅及附加(2)印花稅;(3)個(gè)人所得稅;
(4)土地增值稅;(5)交易手續(xù)費(fèi)。買(mǎi)方需付稅費(fèi):(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續(xù)費(fèi);(9)房屋登記費(fèi)。其它費(fèi)用:以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)。
本合同在履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的,由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,由賣(mài)方□、買(mǎi)方□繳納。
2.土地證辦理費(fèi)用:土地證從賣(mài)方名下過(guò)戶至買(mǎi)方名下的全部費(fèi)用由賣(mài)方□、買(mǎi)方□承擔(dān);如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地,則土地出讓金由賣(mài)方□、買(mǎi)方□承擔(dān);雙方約定其他承擔(dān)方式:__________________________________________________。
3.配套設(shè)施過(guò)戶費(fèi):配套設(shè)施的相關(guān)證件過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由賣(mài)方□、買(mǎi)方□承擔(dān)。
4.買(mǎi)賣(mài)雙方商定,對(duì)該房產(chǎn)的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金,按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過(guò)戶
協(xié)議,結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。
5.買(mǎi)賣(mài)雙方商定,賣(mài)方在交付該房產(chǎn)時(shí),對(duì)該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、__________等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn),并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、____________________等費(fèi)用,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。
分頁(yè)閱讀第1頁(yè):第一條房產(chǎn)基本情況第2頁(yè):第九條房屋的交付
第九條房屋的交付
賣(mài)方在買(mǎi)方支付扣除交房保證金外的購(gòu)房款之日起__________日內(nèi)或__________年__________月__________日前,將上述房產(chǎn)正式交付給買(mǎi)方,并履行下列手續(xù):
1.賣(mài)方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修(固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分,經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性,包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門(mén)、門(mén)把、門(mén)窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等),在買(mǎi)方接收時(shí)移交。
2.買(mǎi)方在接收該房產(chǎn)時(shí)對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,交接確認(rèn)后對(duì)該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé)。
3.如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處,可另行補(bǔ)充書(shū)面約定,在交接時(shí)以書(shū)面約定為準(zhǔn),雙方僅對(duì)書(shū)面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。
第十條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
按下列第項(xiàng)辦理登記手續(xù)(選一項(xiàng)),選擇第(1)項(xiàng)的第十一條不生效。
(1)買(mǎi)賣(mài)雙方同意,自本合同簽訂之日起__________日內(nèi),雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(2)買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。
(3)買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)由買(mǎi)受方單方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。
第十一條關(guān)于預(yù)告登記的約定
1.預(yù)告登記自__________內(nèi)有效(約定的預(yù)告登記有效期最長(zhǎng)不超過(guò)自預(yù)告登記之日起一年)。
2.申請(qǐng)預(yù)告登記的,在預(yù)告登記有效期內(nèi)買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理該房屋預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
3.買(mǎi)賣(mài)雙方因故終止存量房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),預(yù)告登記的申請(qǐng)人應(yīng)在__________日內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記注銷(xiāo)手續(xù)。
第十二條違約認(rèn)定
1.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同后,一方未按合同約定擅自變更或解除合同的,或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的,視為違約。
2.賣(mài)方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前,若發(fā)生與賣(mài)方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣(mài)方負(fù)責(zé),如因此造成合同履行障礙,視為其違約;若該房產(chǎn)已出租,賣(mài)方未在交房前妥善解決租賃事項(xiàng)的,視為其違約。
第十三條違約責(zé)任
(一)自違約行為發(fā)生之日起,違約方按成交價(jià)款每日萬(wàn)分之向守約方支付違約金。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。
(二)自違約行為發(fā)生之日起超過(guò)___________日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過(guò)__________日仍未回復(fù)并履約的,守約方可解除合同。若賣(mài)方違約,則賣(mài)方除應(yīng)將扣除定金金額的買(mǎi)方已付購(gòu)房款退還給買(mǎi)方外,還應(yīng)向買(mǎi)方雙倍返還定金;若買(mǎi)方違約,則賣(mài)方應(yīng)將扣除定金金額的買(mǎi)方已付購(gòu)房款退還給買(mǎi)方,買(mǎi)方已支付的定金則作為對(duì)賣(mài)方的賠償。同時(shí)守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費(fèi)、交易過(guò)程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用、因違約行為給守約方增加的費(fèi)用、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等。(收件人地址以合同落款處所留地址為準(zhǔn),因地址不詳或有誤而無(wú)法送達(dá),視為送達(dá)。因此而產(chǎn)生的責(zé)任由應(yīng)提供地址方自行承擔(dān)。)
第十四條合同變更
本合同在履行期間,買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并征得對(duì)方的同意后,在約定的時(shí)限內(nèi),簽訂補(bǔ)充協(xié)議,注明變更事項(xiàng)。未征得對(duì)方同意,擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。
第十五條因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行,買(mǎi)賣(mài)雙方免責(zé)。交易過(guò)程中已產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。根據(jù)本條款免責(zé),雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報(bào)告。第十六條爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理,或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)申訴。協(xié)商不成的,按下述第__________種方式解決:
1.提交__________仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十七條合同附件
本合同未盡事項(xiàng),可由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
第十八條合同數(shù)量及持有
本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字即生效,本合同一式__________份,買(mǎi)方、賣(mài)方各執(zhí)__________份,房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)__________份,具有同等法律效力。
第十九條合同生效
本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
第二十條、特別條款
賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在所售房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原
有戶口遷出手續(xù)。如因賣(mài)方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)方支付____________________元的違約金;逾期超過(guò)__________日未遷出的,自逾期超過(guò)__________日起,賣(mài)方應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付全部已付房款__________的違約金。(本合同履行過(guò)程中,若涉及戶口問(wèn)題,適用本條款。)
出售人:______________________買(mǎi)受人:___________________________
電話:________________________電話:_____________________________
代理人:______________________
電話:________________________
簽約地點(diǎn):____________________
【第2篇】個(gè)人房產(chǎn)出讓買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)
出讓方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
買(mǎi)受方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜,訂立本合同。
第一條:甲方房屋坐落于,建筑面為
平方米,其中實(shí)際建筑面積為平方米,公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為平方米,該房屋土地使用期限為年(自年月日起至年月日止)。
第二條:甲方同意以元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方,乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積,當(dāng)測(cè)繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時(shí),甲乙雙方不再追究,轉(zhuǎn)讓金包定總額為元。
第三條:因該房產(chǎn)系單位分房,現(xiàn)甲方尚未取得房屋產(chǎn)權(quán),經(jīng)雙方協(xié)商,乙方于年月日支付甲方元作為該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,待房屋產(chǎn)權(quán)確定并經(jīng)房產(chǎn)部門(mén)準(zhǔn)于上市后,本使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。
第四條:乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時(shí)甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙方使用,如甲方單位提出異議由甲方協(xié)調(diào)解決。
第五條:本房屋現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附屬設(shè)施,如甲方單位收取費(fèi)用,該費(fèi)用由甲方承擔(dān),其他設(shè)施費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第六條:乙方同意甲方單位選取的物業(yè)單位進(jìn)行管理,甲方按其實(shí)際使用時(shí)間承擔(dān)相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用,房屋交付乙方使用后費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第七條:甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷(xiāo)售后,在乙方催告辦理權(quán)屬變更登記日內(nèi),應(yīng)持房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證及其他有關(guān)證明與乙方共同辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記。各自費(fèi)用由甲乙雙方分別承擔(dān)。
第八條:在權(quán)屬未變更以前,甲方不得再行就該房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、抵押等處分行為。
第九條:本協(xié)議生效后,除不可抗力外,甲方應(yīng)按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用,房屋修繕等問(wèn)題如需甲方單位辦理乙方應(yīng)予協(xié)助。
第十條:如甲方未按照約定交付房產(chǎn)于乙方使用,甲方除返還乙方支付的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息(按照日萬(wàn)分之四的利率自支付轉(zhuǎn)讓金之日起計(jì)算)。
1·土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同·特許經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同·商標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同·房屋轉(zhuǎn)讓合同
2.如乙方在使用房產(chǎn)至辦理房權(quán)變更手續(xù)前,甲方提出收回房屋使用權(quán),甲方要支付乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息(計(jì)算方式同上)及房屋的增值價(jià)值外,還要承擔(dān)乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費(fèi)用(不折舊)。
第十一條:本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議自雙方簽字確認(rèn)后生效。
甲方:
乙方:
年月日
【第3篇】城市個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)
出讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
買(mǎi)受方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜,訂立本合同。
第一條房屋的基本情況
甲方房屋坐落于
第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格
甲方同意以總價(jià)萬(wàn)元將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方,乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積,當(dāng)測(cè)繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時(shí),甲乙雙方不再追究。
第三條乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時(shí)甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙方使用。
第四條本房屋現(xiàn)有水、電、暖氣、天然氣、閉路電視附屬設(shè)施,交易完成后,由乙方交付使用費(fèi)用,甲方概不負(fù)責(zé)。
第五條乙方同意甲方選取的物業(yè)單位進(jìn)行管理,甲方按其實(shí)際使用時(shí)間承擔(dān)相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用,房屋交付乙方使用后費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第六條本協(xié)議生效后,除不可抗力外,甲方應(yīng)按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用,房屋修繕等問(wèn)題如需辦理甲方應(yīng)予協(xié)助。
第七條如甲方未按照約定交付房產(chǎn)于乙方使用,甲方除返還乙方支付的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息(按照日萬(wàn)分之四的利率自支付轉(zhuǎn)讓金之日起計(jì)算)。
第八條本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議自雙方簽字確認(rèn)后生效。
甲方:乙方:
【第4篇】個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同
出賣(mài)方:__________
(本人)(法定代表人)姓名:__________國(guó)籍:__________
(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):__________
地址:__________
郵政編碼:__________聯(lián)系電話:__________
委托代理人:__________國(guó)籍:__________電話:__________
地址:__________郵政編碼:__________
買(mǎi)受方:__________
(本人)(法定代表人)姓名:__________國(guó)籍:__________
(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):__________
地址:__________
郵政編碼:__________聯(lián)系電話:__________
委托代理人:__________國(guó)籍:__________電話:__________
地址:__________郵政編碼:__________
第一條 房屋的基本情況。
出賣(mài)方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于__________;位于第__________層,共__________(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________,建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米),房屋用途為_(kāi)_________;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)_________。
第二條 房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(出賣(mài)方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±__________%(不包括±__________%)時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±__________%(包括±__________%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理:
1.買(mǎi)受方有權(quán)提出退房,出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方,并按__________利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
3.______________________________________________________________。
第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_________;土地使用權(quán)年限自______年
______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_________;該房屋買(mǎi)賣(mài)后,按照有關(guān)規(guī)定,買(mǎi)受方(必須)
(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條 價(jià)格。
按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米
__________元,總金額為( 幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)
______千______百______拾______元整。
第五條 付款方式。
買(mǎi)受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金( 幣)______億______千______
百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整,并應(yīng)于本合同生效之
日起__________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣(mài)方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。
出賣(mài)方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給買(mǎi)受方,并應(yīng)收
到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起__________日內(nèi),將該房屋付給買(mǎi)受方。
第七條 買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任。
買(mǎi)受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,出賣(mài)方對(duì)買(mǎi)受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究
違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按__
________計(jì)算。逾期超過(guò)________天后,即視為買(mǎi)受方不履行本合同。屆時(shí),出賣(mài)方有
權(quán)按下述第________種約定,追究買(mǎi)受方的違約責(zé)任。
1.終止合同,買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣(mài)方支付違約金。出賣(mài)方實(shí)
際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據(jù)
實(shí)賠償。
2.買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣(mài)方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
3.______________________________________________________________。
第八條 出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責(zé)任。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,出賣(mài)方如未按本合同第五條規(guī)定的期
限將該房屋交給買(mǎi)受方使用,買(mǎi)受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。按本
合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在______
____個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算;自第__________個(gè)月起,月利息則按________
__利率計(jì)算。逾期超過(guò)__________個(gè)月,則視為出賣(mài)方不履行本合同,買(mǎi)受方有權(quán)按下
列第__________種約定,追究出賣(mài)方的違約責(zé)任。
1.終止合同,出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的__________%向買(mǎi)受方支付違約金。乙
方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲
方據(jù)實(shí)賠償。
2.出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的__________%向買(mǎi)受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
3.______________________________________________________________。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起,出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期
限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙
方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),買(mǎi)受方有權(quán)提出退房,出賣(mài)方
須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方,并按已付
款的__________%賠償買(mǎi)受方損失。
第十條 出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,出賣(mài)方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由出賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國(guó)家交納,契稅由買(mǎi)受方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。
第十五條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十六條 本合同連同附表共__________頁(yè),一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均具有同等效力。
出賣(mài)方(簽章):
出賣(mài)方代理人(簽章):
______年______月______日
買(mǎi)受方(簽章):
買(mǎi)受方代理人(簽章):
______年______月______日
【第5篇】民間個(gè)人房產(chǎn)交易買(mǎi)賣(mài)合同
2023民間個(gè)人房產(chǎn)交易買(mǎi)賣(mài)甲方:__________
乙方:__________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議,以資信守:
1.乙方為甲方提供__________商業(yè)裙房的交易信息并尋找買(mǎi)家,協(xié)助與購(gòu)買(mǎi)方達(dá)成房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。
2.甲方應(yīng)按照成交價(jià)的______%或直接向乙方支付信息費(fèi)共計(jì)______萬(wàn)元人民幣,由乙方提供上述費(fèi)用的合法發(fā)票或承擔(dān)稅金扣除)。甲方付給乙方上述費(fèi)的支付方式如下:購(gòu)買(mǎi)方支付首付房款時(shí)甲方付給乙方______萬(wàn)元;甲方與購(gòu)買(mǎi)方進(jìn)交易中心辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)付給乙方______萬(wàn)元;購(gòu)買(mǎi)方付清房款時(shí)付給乙方______萬(wàn)元;
3.如果交易不成功,甲方無(wú)需支付信息費(fèi),乙方的相關(guān)花費(fèi)支出均由乙方自行承擔(dān)。
4.如果甲方跳過(guò)乙方直接與乙方介紹的購(gòu)買(mǎi)方達(dá)成房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易,仍要向乙方支付信息費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。
5.甲方應(yīng)將與購(gòu)買(mǎi)方簽署的協(xié)議、合同等法律文件制作備份交由乙方,以便乙方及時(shí)知悉相關(guān)交易情況。
6.本協(xié)議一式四份,自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,甲乙雙方各執(zhí)兩份,各份具有同等法律效力。
7.其他約定:________________________________________
甲方:___________乙方:__________
代表人:_________代表人:________
【第6篇】大連個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)
甲方(出售方):
乙方(購(gòu)買(mǎi)方):
甲乙雙方及中介方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下:
條甲方自愿將其座落于區(qū)路號(hào)小區(qū)號(hào)樓號(hào),建筑面積平方米,結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。
第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為元整大寫(xiě):萬(wàn)元整。本協(xié)議簽訂當(dāng)日,乙方一次性支付甲方元整,付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。
第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無(wú)爭(zhēng)議;未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。
第四條所有購(gòu)房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效,房屋買(mǎi)賣(mài)即成事實(shí)。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán),并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的.所有權(quán),不得再次轉(zhuǎn)賣(mài)他人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利,如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無(wú)法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán),即甲方違約。
第五條在政策和法律允許范圍內(nèi),乙方要求甲方過(guò)戶,甲方或甲方繼承人應(yīng)無(wú)條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶。過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。
第六條物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、電話等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:
1、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至協(xié)議簽定之日(或x年x月止)。
2、協(xié)議簽定之日后(或x年x月起)由乙方負(fù)責(zé)。
第七條協(xié)議生效當(dāng)日,甲方應(yīng)將購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和購(gòu)房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。
第八條甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起,均需遵守本協(xié)議約定,無(wú)論今后房?jī)r(jià)如何變動(dòng),甲、乙雙方不得違約。
第九條違約責(zé)任
如甲方違約:
甲方無(wú)條件退還乙方全部購(gòu)房款,并向乙方支付全部購(gòu)房款總額的x%作為違約金賠付乙方,乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料;
如乙方違約:
乙方將已支付的購(gòu)房款作為違約金,并無(wú)條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。
第十條本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭(zhēng)議,可提交沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴訟。
第十二條該協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方簽字后,立即生效,各持一份,具有同等效力。
甲方簽名:
乙方簽名:
甲方聯(lián)系電話:
乙方聯(lián)系電話:
甲方身份證號(hào)碼:
乙方身份證號(hào)碼:
年月日
【第7篇】個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)
合同編號(hào):__________________
目錄
第一部分合同說(shuō)明
第二部分雙方的基本情況
第三部分房屋土地情況概述
第四部分房屋出售價(jià)格及手續(xù)
第五部分爭(zhēng)議的解決
第六部分合同附件
第七部分合同簽署
第一部分合同說(shuō)明
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字(蓋章)生效。
本合同一式四份,雙方各持二份,且具有同等法律效力。
本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第二部分雙方的基本情況
甲方(出售方):______________
法人代表姓名:________________
地址:________________________
郵編:________________________
聯(lián)系電話:____________________
傳真:________________________
乙方(購(gòu)買(mǎi)方):______________
法人代表姓名:________________
地址:________________________
郵編:________________________
聯(lián)系電話:____________________
傳真:________________________
第三部分房屋土地情況概述
甲方自愿將座落于__________轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解,自愿購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。
上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準(zhǔn),雙方簽訂合同房產(chǎn)及土地交付乙方后,雙方永無(wú)爭(zhēng)議。
第四部分房屋出售價(jià)格及手續(xù)
經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價(jià)格為人民幣_(tái)________萬(wàn)元(大寫(xiě):_____________________)。
本合同簽訂時(shí)乙方應(yīng)將購(gòu)房款一次性交付甲方,甲方同時(shí)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。
甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)清楚無(wú)任何糾紛,如發(fā)生產(chǎn)權(quán)方面的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。
合同簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。
第五部分爭(zhēng)議的解決
本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。
如爭(zhēng)議未能于前述方式解決,在開(kāi)始協(xié)商后三十(30)日內(nèi),則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
第六部分合同附件
乙方身份證復(fù)印件
房屋產(chǎn)權(quán)證
土地使用證
裁定及其他附件
房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤(pán)
第七部分合同簽署
甲方:________________________
委托代理人簽字:______________
日期:________________________
乙方:________________________
委托代理人簽字:______________
日期:________________________
【第8篇】城區(qū)個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同
2023城區(qū)個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)甲方(賣(mài)方):身份證號(hào)碼:
甲方代理人:身份證號(hào)碼:
乙方(預(yù)購(gòu)方):身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂《》(以實(shí)際產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))商品房事宜,訂立本合同。
第1條乙方預(yù)購(gòu)《》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(證書(shū)號(hào):),土地證:并經(jīng)人民政府測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè),該房屋建筑面積為平方米。該房屋定于尾款付清之日交付。
第2條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買(mǎi)賣(mài)單價(jià)為人民幣元/平方米,乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣大寫(xiě):整,乙方采取——方式。簽訂正式合同時(shí)首付款萬(wàn),尾款萬(wàn)元于簽訂正式房屋購(gòu)買(mǎi)合同后個(gè)月內(nèi)付清。
第三條乙方同意簽訂本合同時(shí),支付定金人民幣_(tái)________整,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保,簽訂商品房出售合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。
第四條甲、乙雙方商定,預(yù)訂期為_(kāi)________天,甲乙雙方于___年_____月______號(hào)前到富鑫房產(chǎn)簽訂《商品房出售合同》。
第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書(shū)、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。
注明:1:該房為_(kāi)_________房。
2:賣(mài)方必須提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證和契證等有效合法證件并配合過(guò)戶。
3:賣(mài)方必需保證交易的房產(chǎn)(財(cái)產(chǎn))無(wú)債權(quán)、債務(wù)及產(chǎn)權(quán)糾紛,無(wú)一房多賣(mài)現(xiàn)象。
4:買(mǎi)賣(mài)雙方商議同意交易的房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由(方)承擔(dān)。
5:如上述面積與產(chǎn)權(quán)面積有差異,以產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)。
第六條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),甲方拒絕簽訂商品房出售合同的,必須返還已收取的定金;并且賠償雙方所交的信息費(fèi)。乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金,并且無(wú)權(quán)要求好人房產(chǎn)退還已收取的信息費(fèi)。
第七條本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各持壹份。
其他約定:_______________________________________________________________________________________________
甲方:(簽章)乙方:(簽章)
甲方代理人:
見(jiàn)證方:(簽章)
見(jiàn)證方經(jīng)辦人:(簽章)
【第9篇】包頭市個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同
2023包頭市個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)甲方(賣(mài)房人):
乙方(購(gòu)房人):
丙方(房產(chǎn)中介):
甲乙丙三方于年月日簽定了一份房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū),約定由乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的位于沈陽(yáng)市于洪區(qū)某某街房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項(xiàng)中的6項(xiàng)作廢,現(xiàn)變更為以下條款:
1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)明知沈陽(yáng)市于洪區(qū)某某街55-7號(hào)331房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更,由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實(shí),具體地址以變更后的地址為準(zhǔn)。
2、甲方的保證義務(wù)。
第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證,保證該房房產(chǎn)證將來(lái)不能被撤銷(xiāo)或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。
第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(fèi)(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)。
第三、甲方保證該房無(wú)抵押、查封等強(qiáng)制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料,否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無(wú)法保證的情況時(shí),乙方有權(quán)隨時(shí)提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用,否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整,造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。
3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無(wú)任何瑕疵時(shí),甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門(mén)辦理更名過(guò)戶手續(xù),甲方保證沒(méi)有兩套售房的稅,若有甲方承擔(dān)該稅,其他交易所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān),在更名過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi),乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。
4、在乙方更名過(guò)戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費(fèi)的’變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)乙方必須無(wú)條件配合,否則不配合導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的損失。
5、在本協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)如果該房還無(wú)法辦理更名過(guò)戶手續(xù)的,房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系將自動(dòng)解除,甲方應(yīng)于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用,否則發(fā)生延期退費(fèi)甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。
6、丙方在甲乙交易過(guò)程中負(fù)責(zé)提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項(xiàng),具體中介費(fèi)的收取方式為;辦理更名過(guò)戶手續(xù)時(shí)丙方一次性從乙方收取中介費(fèi)千元,如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效、解除的,丙方的中介費(fèi)由甲方在合同無(wú)效、解除當(dāng)日一次性支付。
以上協(xié)議三方自愿訂立,認(rèn)真遵守執(zhí)行,此協(xié)議一式3份,甲乙丙各執(zhí)一份。
簽約地點(diǎn):
甲方:乙方:丙方:
【第10篇】城市小區(qū)個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同
2023城市小區(qū)個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)賣(mài)方:_______________身份證號(hào)碼:_____________________
買(mǎi)方:_______________身份證號(hào)碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn),建筑面積為_(kāi)____平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭,并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):
甲方:_________乙方:_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
【第11篇】城鎮(zhèn)個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)
賣(mài)方:
買(mǎi)方:
經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,在公平、平等、互利的基礎(chǔ)上,甲方自愿將其位于馬蹄鎮(zhèn)石壁莊村大林組原“326”國(guó)道旁購(gòu)買(mǎi)的房屋地基以總額元(大寫(xiě):)的價(jià)款賣(mài)給馬蹄鎮(zhèn)平海村乙方,具體內(nèi)容如下:
一、房屋地基概況:
該地基位于馬蹄鎮(zhèn)石壁莊村大林組原“326”國(guó)道旁,前面抵原“326”國(guó)道邊緣,后面抵陳小應(yīng)房屋地基;左面與原陳光福房屋地基為界,右面與趙承遠(yuǎn)房屋地基相鄰。
二、買(mǎi)賣(mài)具體相關(guān)事項(xiàng)及要求:
1、乙方購(gòu)買(mǎi)過(guò)后修建房屋,與左面原陳光福房屋地基共同一根基礎(chǔ),且第一層與陳光福房屋無(wú)償共壁(共同一堵墻壁),不補(bǔ)償陳光福地基和墻壁造價(jià);二樓及二樓以上必須與陳光福房屋共壁,乙方需修建房屋則按修建房屋時(shí)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)價(jià)值付給陳光福共壁一半的造價(jià)。
2、乙方購(gòu)買(mǎi)過(guò)后修建房屋與右面原趙承遠(yuǎn)現(xiàn)在房屋地基共同一根基礎(chǔ),且與趙承遠(yuǎn)現(xiàn)在房屋的第一層和第二層共壁,不補(bǔ)償趙承遠(yuǎn)地基和墻壁造價(jià)。
三、款項(xiàng)支付
本合同正式簽訂后,乙方以現(xiàn)金方式,一次性支付人民幣元(大寫(xiě):)給甲方,以收據(jù)為憑。
四、雙方權(quán)利義務(wù)
1.在本合同簽訂之前,由該土地產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé),與乙方無(wú)關(guān);
2.在本合同簽訂以后,如國(guó)家或集體需要占用時(shí)與甲方無(wú)關(guān),發(fā)生的產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償歸乙方所有,只能由乙方商談和決定;
3.除上述約定意外,甲方不得再要求乙方支付其他費(fèi)用;
五、違約責(zé)任
任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約;違約方應(yīng)向守約方支付違約金為人民幣元(大寫(xiě):整);
六、附則
1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和各在證人簽字后生效,一式二份,均具有同等法律效力;
2.本協(xié)議如有未盡事宜,可經(jīng)各方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議有條款不一致,則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。
3.對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向土地房屋所在地法院提起訴訟。
甲方:(簽字)
乙方:(簽字)
證人:(簽字)
【第12篇】個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合約
賣(mài)方:_______________身份證號(hào)碼:_____________________
買(mǎi)方:_______________身份證號(hào)碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn),建筑面積為_(kāi)____平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭,并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________.
第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,____市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):
出賣(mài)方_________________
【第13篇】個(gè)人房產(chǎn)私有買(mǎi)賣(mài)合同
買(mǎi)方:__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
賣(mài)方:__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
雙方同意買(mǎi)賣(mài)下列房屋:
______區(qū)______路______弄______號(hào)______室,建筑面積共__________平方米。
經(jīng)雙方設(shè)立條件如下:
第一條 上述房屋由乙方售給甲方,全部?jī)r(jià)款共計(jì)人民幣:__________元。
第二條 本契約簽訂之日起__________內(nèi),甲方應(yīng)將上列價(jià)款付與乙方,乙方收到全部?jī)r(jià)款后,應(yīng)將房屋在一個(gè)星期內(nèi)騰出交給甲方。
第三條 本契約簽訂后,甲方應(yīng)向房屋主管部門(mén)申請(qǐng)辦理 房屋所有權(quán) 登記,所需費(fèi)用由甲方承擔(dān),在取得房屋所有權(quán)證后,產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。
第四條 甲方應(yīng)遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋管理的政策和規(guī)定,未經(jīng)市有關(guān)部門(mén)及乙方同意,不得對(duì)上述房屋加層和改建。
第五條 房屋基地及底層獨(dú)用園地屬國(guó)家所有,僅供甲方使用。甲方應(yīng)遵守國(guó)家和本市有關(guān)土地管理的政策和規(guī)定。從發(fā)給產(chǎn)權(quán)證之日起,甲方按國(guó)家規(guī)定向有關(guān)部門(mén)繳付 房產(chǎn)稅 ( 土地使用稅 )。
第六條 自本契約簽訂之日起,上述房屋的有關(guān)權(quán)利義務(wù)不論甲方住進(jìn)與否均歸甲方。并按照管理和維修費(fèi)用分擔(dān)原則,按月由甲方承擔(dān)管理和維修方面的有關(guān)費(fèi)用。
第七條 本契約簽訂之日起,在兩年內(nèi)屬于原乙方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題,由乙方負(fù)責(zé)保修屬于人為的損壞由甲方自行負(fù)責(zé)。
第八條 本契約一式三份,乙方一份,甲方兩份(其中一份作產(chǎn)權(quán)登記附件)。
【第14篇】個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)通用版合同
個(gè)人 房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同 【1】 甲方(出賣(mài)方)xxx 身份證 號(hào):xxxxxx地址:xxx__ 乙方(受讓方)xxx身份證號(hào):xxxxxx地址:xxx__ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó) 物權(quán)法 》、《中華人民共和國(guó) 合同法 》等有關(guān)政策 法規(guī) 之規(guī)定,出賣(mài)方通過(guò)xxxxxx__,自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有 土地使用權(quán) 出賣(mài)給買(mǎi)受方,雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠(chéng)實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致,就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜訂立本合同。
第一條:房屋基本情況。 ⒈坐落:xxx市xxx區(qū)xxxxxx_____. 地號(hào):xxxxxx幢號(hào):xxx___室號(hào):xxxxxx . ⒉房屋登記簿記載所有權(quán)證編號(hào):xxxxxx_. ⒊國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào):xxxxxxxxx_. ⒋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積:xxxxxxxxx平方米。 產(chǎn)權(quán)登記附記:閣樓 xxxxxxxxx__ 汽車(chē)庫(kù)xxxxxxxxx_ 自行車(chē)庫(kù)xxxxxxxxx_. ⒌房屋用途:xxxxxxxxx__. ⒍建筑結(jié)構(gòu):xxxxxxxxx__. ⒎房屋建成年份:xxx__年。
第二條:房屋其它情況。 ⒈該房屋其它所(共)有權(quán)證狀況為下列第_____項(xiàng)。 (僅選一項(xiàng))
(1)出賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有其它所(共)有權(quán)證。
(2)該房屋登記簿記載其它所(共)有權(quán)證號(hào)為xxxxxx___,出賣(mài)方保證已就該房屋出賣(mài)事由征得其他各位所(共)有權(quán)人的同意。 ⒉ 房屋抵押 狀況為下列第_____項(xiàng)。 (僅選一項(xiàng))
(1)出賣(mài)方保證該房屋在本 合同生效 之前并未設(shè)定 抵押權(quán) 。
(2)該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。 出賣(mài)方承諾在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押,并注銷(xiāo)相應(yīng)的抵押登記,相關(guān)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。 ⒊ 房屋租賃 狀況為下列第_____項(xiàng)。 (僅選一項(xiàng))
(1)出賣(mài)方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。
(2)該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。 出賣(mài)方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 出賣(mài)方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系,并注銷(xiāo)相應(yīng)的租賃登記,相關(guān)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。 ⒋房屋物業(yè)管理狀況為下列第_____項(xiàng)。 (僅選一項(xiàng))
(1)該房屋目前由xxx負(fù)責(zé)物業(yè)管理。
(2)該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。 ⒌隨同該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方的房屋附屬物品詳見(jiàn)本合同附件一。
第三條:房屋價(jià)款。 該房屋(包括本合同附件一明確的房屋附屬物品)的價(jià)款為人民幣(xxx元)xxxxxxxxx__元整。 買(mǎi)受方實(shí)際支付的房屋價(jià)款應(yīng)當(dāng)?shù)韧诔鲑u(mài)方實(shí)際收取的房屋價(jià)款。
第四條:房屋價(jià)款應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前按照相關(guān)規(guī)定繳入相應(yīng)的房產(chǎn)交易資金托管賬戶。 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記獲準(zhǔn)以后,出賣(mài)方按房產(chǎn)交易資金托管有關(guān)規(guī)定收取房屋價(jià)款。 房屋價(jià)款具體支付方式約定為下列第____款。 (僅選一款)
(1)一次性付款: 買(mǎi)受方于xxx__年____月____日前,按本合同
第三條約定房屋價(jià)款,一次性支付人民幣(xxx_____元)xxxxxx元整。
(2)分期付款: 買(mǎi)受方于xxx__年____月____日前,按本合同
第三條約定房屋價(jià)款的___%,支付人民幣(xxx_____元) xxx_____元整 買(mǎi)受方于xxx__年____月____日前,按本合同
第三條約定房屋價(jià)款的___%,支付人民幣(xxx_____元)xxx_____元整 買(mǎi)受方于xxx__年____月____日前,按本合同
第三條約定房屋價(jià)款的___%,支付人民幣(xxx_____元)xxx_____元整。
(3)貸款支付:
(4)其它方式:
第五條:買(mǎi)受方逾期付款 違約責(zé)任 。 ⒈買(mǎi)受方未能按本合同
第四條約定支付相應(yīng)房屋價(jià)款的,按逾期時(shí)間處理如下:(不作累加) ⑴逾期不超過(guò)___天,自本合同
第四條約定的相應(yīng)房屋價(jià)款應(yīng)付期限之
第二天起,至買(mǎi)受方逾期相應(yīng)房屋價(jià)款實(shí)際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止,每逾期一天,買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同
第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之_____的 違約金 ,合同繼續(xù)履行 ⑵逾期超過(guò)___天后,出賣(mài)方有權(quán) 解除合同 。 自出賣(mài)方解除合同通知書(shū)到達(dá)之日起___天內(nèi),買(mǎi)受方將房屋退還給出賣(mài)方,并按本合同
第三條約定房屋價(jià)款的___%向出賣(mài)方支付違約金。 買(mǎi)受方要求繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣(mài)方同意,自本合同
第四條約定的相應(yīng)房屋價(jià)款應(yīng)付期限之
第二天起,至買(mǎi)受方逾期相應(yīng)房屋價(jià)款實(shí)際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止,每逾期一天,買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同
第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之____的違約金,合同繼續(xù)履行。 ⒉在xxx__年____月____日前,若因銀行或者 住房公積金 管理機(jī)構(gòu)不同意買(mǎi)受方 購(gòu)房貸款 申請(qǐng),導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按本合同
第四條約定的相應(yīng)期限支付相應(yīng)房屋價(jià)款的,買(mǎi)賣(mài)雙方同意解除本合同, 退房 退款,撤銷(xiāo)該 房屋所有權(quán) 轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)和土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng),并按下列第____項(xiàng)方式處理。 (僅選一項(xiàng))
(1)買(mǎi)受方不向出賣(mài)方支付違約金。
(2)xxxxxxxxx____.
第六條:房屋交付。 買(mǎi)賣(mài)雙方約定房屋交付日期為下列第xxx款。 (僅選一款)
(1)xxx__年____月____日。
(2)買(mǎi)受方付清房款之日起xxx天。
(3)房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記和國(guó)有土地使用權(quán)變更登記完畢之日起xxx天。 出賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于上述日期前騰空該房屋,并書(shū)面通知買(mǎi)受方進(jìn)行驗(yàn)收。 買(mǎi)受方應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)方驗(yàn)收通知書(shū)到達(dá)之日起____天內(nèi),會(huì)同出賣(mài)方,共同對(duì)房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進(jìn)行查驗(yàn)。 查驗(yàn)情況符合雙方約定的,出賣(mài)方應(yīng)該當(dāng)場(chǎng)將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買(mǎi)受方,以示房屋交付。 毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋交付之日起由買(mǎi)受方承擔(dān)。 由于買(mǎi)受方原因,未能按期交付房屋的,按以下方式處理:xxxxxxxxx____.
第七條:出賣(mài)方 逾期交房 違約責(zé)任。 出賣(mài)方未能按本合同
第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買(mǎi)受方的,按逾期時(shí)間處理如下:(不作累加) ⒈逾期不超過(guò)___天,自本合同
第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之
第二天起,至房屋及其附屬物品實(shí)際交付之日止,每逾期一天,出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同
第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之___的違約金,合同繼續(xù)履行 ⒉逾期超過(guò)___天后,買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。 自買(mǎi)受方解除合同通知書(shū)到達(dá)之日起___天內(nèi),出賣(mài)方將已收房屋價(jià)款如數(shù)退還給買(mǎi)受方,并按本合同
第三條約定房屋價(jià)款的___%向買(mǎi)受方支付違約金。 出賣(mài)方要求繼續(xù)履行合同的,經(jīng)買(mǎi)受方同意,自本合同
第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之
第二天起,至房屋及其附屬物品實(shí)際交付之日止,每逾期一天,出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同
第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之___的違約金,合同繼續(xù)履行。
第八條: 房屋維修基金 狀況為下列第xxx款。 (僅選一款)
(1)出賣(mài)方未曾交付過(guò)該房屋維修基金。 需要補(bǔ)交的房屋維修基金,按下列第___項(xiàng)方式處理。 (僅選一項(xiàng))
(1)出賣(mài)方承擔(dān)。
(2)出賣(mài)方已經(jīng)交付的該房屋維修基金,按下列第___項(xiàng)方式處理。 (僅選一項(xiàng))
(1)該房屋維修基金賬戶余額無(wú)償劃轉(zhuǎn)到買(mǎi)受方名下。
(2)買(mǎi)受方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起___天內(nèi),按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數(shù)支付給出賣(mài)方。 買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任,參照本合同
第五條處理。
第九條:出賣(mài)方承諾已如實(shí)陳述本合同
第一條、
第二條以及附件一中房屋的有關(guān)情況,保證沒(méi)有權(quán)屬糾紛、 債權(quán)債務(wù) 糾紛或優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)糾紛。 如因出賣(mài)方上述承諾或保證失實(shí),致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其它情況糾紛、權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)糾紛的,出賣(mài)方按本合同
第三條約定房屋價(jià)款的___%向買(mǎi)受方支付違約金造成買(mǎi)受方其它損失的,出賣(mài)方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十條:出賣(mài)方關(guān)于房屋及其附屬物品交付標(biāo)準(zhǔn)的承諾。 房屋交付時(shí),本合同
第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現(xiàn)損壞或滅失,經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)場(chǎng)確認(rèn)的,按照下述第 款方式處理。 (僅選一款) 自房屋交付之日起___天內(nèi),出賣(mài)方按照損壞或滅失部分的xxx(或(協(xié)商)或(評(píng)估))價(jià)值向買(mǎi)受方支付 賠償金 買(mǎi)受方按照本合同
第四條約定期限付清本合同
第三條約定房屋價(jià)款、且出賣(mài)方未按本款約定期限支付賠償金的,出賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受方告知通知書(shū)到達(dá)之日起___天內(nèi)向買(mǎi)受方支付雙倍賠償金。
第十一條:出賣(mài)方關(guān)于房屋原有戶籍遷移的承諾。 本合同生效之前出賣(mài)方xxx((有)(無(wú)))落戶于該房屋的相關(guān)戶口。 (僅選一種) 出賣(mài)方保證自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起xxx天內(nèi),將原先落戶于該房屋且買(mǎi)受方不同意保留的所有戶籍關(guān)系遷出。 逾期遷移原戶口的,自本條約定的遷移原戶口期限之
第二天起,至原戶口實(shí)際遷移之日止,每逾期一天,出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同
第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之___的違約金造成買(mǎi)受方其它損失的,出賣(mài)方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十二條:關(guān)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的約定。 自買(mǎi)受方付清房款之日起xxx天內(nèi),買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。 如因一方責(zé)任,致使規(guī)定期限內(nèi)未能完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的,責(zé)任方應(yīng)當(dāng)按逾期時(shí)間承擔(dān)以下違約責(zé)任造成對(duì)方其它損失的,責(zé)任方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 ⒈屬于出賣(mài)方責(zé)任的,處理如下:(不作累加) ⑴逾期不超過(guò)___天,自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之
第二天起,至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止,每逾期一天,出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同
第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之___的違約金,合同繼續(xù)履行 ⑵逾期超過(guò)___天后,買(mǎi)受方有權(quán)退房。 自買(mǎi)受方退房通知書(shū)到達(dá)之日起___天內(nèi),出賣(mài)方將已收房屋及其附屬物品價(jià)款如數(shù)退還給買(mǎi)受方,并按本合同
第三條約定房屋價(jià)款的___%向買(mǎi)受方支付違約金。 出賣(mài)方要求不退房的,經(jīng)買(mǎi)受方同意,自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之
第二天起,至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止,每逾期一天,出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同
第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之___的違約金,合同繼續(xù)履行。 ⒉屬于買(mǎi)受方責(zé)任的,處理如下:(不作累加) ⑴逾期不超過(guò)___天,自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之
第二天起,至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止,每逾期一天,買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同
第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之___的違約金,合同繼續(xù)履行 ⑵逾期超過(guò)___天后,出賣(mài)方有權(quán)解除合同。 自出賣(mài)方解除合同通知書(shū)到達(dá)之日起___天內(nèi),買(mǎi)受方將房屋及其附屬物品退還給出賣(mài)方,并按本合同
第三條約定房屋價(jià)款的___%向出賣(mài)方支付違約金。 買(mǎi)受方要求繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣(mài)方同意,自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之
第二天起,至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止,每逾期一天,買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同
第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之___的違約金,合同繼續(xù)履行。
第十三條:關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)變更登記的約定。 ⒈該房屋國(guó)有土地使用權(quán)類(lèi)型為xxx((出讓)(劃撥)())(僅選一種) ⒉房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成以后,買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)共同向土地登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)變更登記。 該土地使用權(quán)原來(lái)為非出讓類(lèi)型的,土地使用權(quán)變更登記時(shí)需要繳納的 土地出讓金 或土地收益金按下列第___項(xiàng)方式處理。 (僅選一項(xiàng))
(1)出賣(mài)方承擔(dān)。
第十四條:關(guān)于買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)和其他相關(guān)權(quán)益的約定。 ⒈房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費(fèi),按下列第___項(xiàng)方式處理。 (僅選一項(xiàng))
(1)買(mǎi)賣(mài)雙方各自按國(guó)家____省、市相關(guān)規(guī)定分別繳納。 ⒉房屋買(mǎi)賣(mài)居間代理傭金,按下列第___項(xiàng)方式處理。 (僅選一項(xiàng))
(1)買(mǎi)賣(mài)雙方均未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間代理本房屋買(mǎi)賣(mài)事宜,無(wú)須承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)居間代理傭金。
(2)買(mǎi)賣(mài)雙方各自按國(guó)家____省、市相關(guān)規(guī)定分別承付相應(yīng)房屋買(mǎi)賣(mài)居間代理傭金。 ⒊物業(yè)管理費(fèi)和相關(guān)配套設(shè)施使用費(fèi),房屋交付以前發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)方承擔(dān),房屋交付以后發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由買(mǎi)受方承擔(dān)。 ⒋房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和國(guó)有土地使用權(quán)變更登記獲準(zhǔn)以后,買(mǎi)受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權(quán)利。 買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移(變更)登記完成之日起___天內(nèi),共同向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理物業(yè)管理和相關(guān)配套設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)。
第十五條:房屋交付以后,買(mǎi)受方不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖY(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。 除本合同及其附件另有規(guī)定外,買(mǎi)受方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施設(shè)備,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
第十六條:遭遇不可抗力,且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起___天內(nèi)及時(shí)書(shū)面告知對(duì)方、并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明的,免除其因不可抗力而導(dǎo)致本合同全部或者部分條款無(wú)法履行的相應(yīng)違約責(zé)任。
第十七條:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的`爭(zhēng)議,由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,或提請(qǐng)房屋所在地 消費(fèi)者權(quán)益 保護(hù)委員會(huì)調(diào)解協(xié)商、調(diào)解不成的,按下述第___款方式解決。 (僅選一款)
(1)提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。
(2)依法向人民法院起訴。
第十八條:本合同未盡事宜,買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)在本合同附件
一、附件二內(nèi)協(xié)商約定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)不得約定與本合同內(nèi)容相抵觸的條款。
第十九條:本合同附件與本合同具有同等法律效力。 本合同及其附件內(nèi),選定的提示性部分的文字、添加的補(bǔ)充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。
第二十條:本合同連同附件及簽章頁(yè)共___頁(yè),一式___份,具有同等法律效力,一份電子文本存入存量房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)上管理系統(tǒng)備查,打印文本由出賣(mài)方、買(mǎi)受方、房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)、xxx(或(貸款銀行))各執(zhí)一份。
第二十一條:本合同網(wǎng)上備案以后,買(mǎi)賣(mài)雙方依據(jù)本合同相關(guān)條款約定行使單方解除合同權(quán)或退房權(quán)的,對(duì)方應(yīng)當(dāng)及時(shí)配合有權(quán)解除方或有權(quán)退房方共同向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理本合同網(wǎng)上備案注銷(xiāo)手續(xù)對(duì)方不能配合的,有權(quán)解除方或有權(quán)退房方應(yīng)當(dāng)按照本合同
第十七條約定的爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)單方解除合同或單方退房權(quán)利,然后再向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理本合同網(wǎng)上備案注銷(xiāo)手續(xù)。
第二十二條:本合同自xxx((雙方簽章)(網(wǎng)上備案)(公證))之日起生效。 (僅選一種) 附件
一:房屋附屬物品清單(黏貼無(wú)效)
一、裝飾狀況為下列第xxx種。 (僅選一種)
(1)裝修房:
(2)毛坯房:
二、設(shè)施設(shè)備狀況為下列第xxxxxx____種。 (可以全選)
(1)供水:
(2)供電:
(3)供氣:
(4)廚房設(shè)備:
(5)衛(wèi)生設(shè)備:
(6)通訊設(shè)備:
(7)電器設(shè)備:
(8)防盜設(shè)備:
(9)停車(chē)位:
(10)家具: (1
1)其它:
三、權(quán)屬登記以外其它附屬房屋狀況為下列第xxxxxx_種。 (可以全選)
(1)附屬閣樓:
(2)附屬汽車(chē)庫(kù):
(3)附屬自行車(chē)庫(kù):
四、其它。 附件
二: 合同補(bǔ)充協(xié)議 (黏貼無(wú)效) 合 同 各 方 當(dāng) 事 人 簽 章 出賣(mài)方: 買(mǎi)受方: 本人(簽字或蓋章) 本人(簽字或蓋章) 法定代表人(簽字或蓋章) 法定代表人(簽字或蓋章) 法定代理人(簽字或蓋章) 法定代理人(簽字或蓋章) 委托代理人(簽字或蓋章) 委托代理人(簽字或蓋章) 簽署日期:xxx__年____月____日 簽署日期:xxx__年____月____日 簽于:xxxxxxxxx 打印人:xxx 打印日期:xxx__年____月____日 個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同【2】 甲方(出售方): 乙方(購(gòu)買(mǎi)方): 甲乙雙方及中介方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 甲方自愿將其座落于區(qū)路號(hào)小區(qū)號(hào)樓號(hào),建筑面積平方米, 結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。
第二條 甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元整大寫(xiě):人民幣萬(wàn)元整。本協(xié)議簽訂當(dāng)日,乙方一次性支付甲方元整,付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。
第三條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無(wú)爭(zhēng)議未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。
第四條 所有購(gòu)房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效,房屋買(mǎi)賣(mài)即成事實(shí)。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán),并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán),不得再次轉(zhuǎn)賣(mài)他人或用作抵押或用作 財(cái)產(chǎn)繼承 或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利,如甲方與其他
第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無(wú)法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán),即甲方違約。
第五條 在政策和法律允許范圍內(nèi),乙方要求甲方過(guò)戶,甲方或甲方繼承人應(yīng)無(wú)條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶。過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。
第六條 物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、電話等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:
1、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至協(xié)議簽定之日(或年月止)。
2、協(xié)議簽定之日后(或年月起)由乙方負(fù)責(zé)。
第七條 協(xié)議生效當(dāng)日,甲方應(yīng)將購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù)、 房屋產(chǎn)權(quán)證 書(shū)和購(gòu)房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。
第八條 甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起,均需遵守本協(xié)議約定,無(wú)論今后房?jī)r(jià)如何變動(dòng),甲、乙雙方不得違約。
第九條 違約責(zé)任 如甲方違約: 甲方無(wú)條件退還乙方全部購(gòu)房款,并向乙方支付全部購(gòu)房款總額的%作為違約金賠付乙方,乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料 如乙方違約: 乙方將已支付的購(gòu)房款作為違約金,并無(wú)條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。
第十條 本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十一條 甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭(zhēng)議,可提交沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴訟。
第十二條 該協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方簽字后,立即生效,各持一份,具有同等效力。 甲方簽名: 乙方簽名: 甲方聯(lián)系電話: 乙方聯(lián)系電話: 甲方身份證號(hào)碼: 乙方身份證號(hào)碼:xxx__年____月____日xxx__年____月
【第15篇】深圳個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同
2023深圳個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)賣(mài)方:
姓名性別出生日期一九年月日
國(guó)籍住址
電話身份證號(hào)碼
買(mǎi)方:
姓名性別出生日期一九年月日
國(guó)籍住址
電話身份證號(hào)碼買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,條款如下:
一、賣(mài)方有房產(chǎn)個(gè)單座落在深圳市第座樓單元。合計(jì)面積平方,現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣(mài)給買(mǎi)方。售價(jià)為幣百拾萬(wàn)千百拾元整。(原樓價(jià)為幣百拾萬(wàn)千百拾元整。)
二、買(mǎi)方對(duì)上述房屋已核實(shí),并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及有關(guān)資料后同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款,買(mǎi)賣(mài)雙方一致自愿成交。
三、雙方在本合同上簽署時(shí),買(mǎi)方當(dāng)即將房產(chǎn)全部的價(jià)款交給賣(mài)方,賣(mài)方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后,即將上述房產(chǎn)證書(shū)及有關(guān)資料交給買(mǎi)方。
四、雙方買(mǎi)賣(mài)成交后,即攜帶房產(chǎn)權(quán)征書(shū)到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買(mǎi)方所有。
五、賣(mài)方所賣(mài)房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí),概由賣(mài)方負(fù)責(zé),與買(mǎi)方無(wú)關(guān)。
六、買(mǎi)方在交付房產(chǎn)價(jià)款后,而賣(mài)方不能交房時(shí),則賣(mài)方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款,并負(fù)責(zé)賠償買(mǎi)方損失。
七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)本著友好協(xié)商解決,如不能解決時(shí),應(yīng)提請(qǐng)深圳市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或深圳市人民法院裁決。
八、本合同在雙方簽署后經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫(xiě)與打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共頁(yè),為一式三份,買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份,深圳市公證處一份,均具同等效力。
賣(mài)方:
買(mǎi)方: