【導語】購買回遷房買賣合同怎么寫才規(guī)范?本文根據(jù)受用戶歡迎程度整理了6篇優(yōu)質(zhì)的購買回遷房買賣合同范文,都是標準的書寫參考模板,便于您一一對比,找到符合自己需求的范本。以下是6篇購買回遷房買賣合同范文,希望您能喜歡。
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【第1篇】購買回遷房買賣通用合同
賣方: (簡稱甲方) 身份證 號碼: 買方: (簡稱乙方)身份證號碼: 甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購 買房 產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條、 甲方聲明
1、甲方所售房屋地址為,建筑面積 平方米(目前以開發(fā)商登記的建筑面積計算,待 房屋所有權(quán) 證書下發(fā)后為準。)
2、根據(jù)證書有財產(chǎn),資源出售。
3、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)無查封,無 債務糾紛 ,提供的材料齊全、真實有效,可以辦理權(quán)屬過戶、稅務登記, 貸款申請 等與交易有關的各項事宜。
4、甲方保證所售房屋符合國家及____市房屋上市交易的政策規(guī)定。 甲方對違反國家及____市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。
5、為避免今后不可抗拒的情況產(chǎn)生而出現(xiàn)甲方親屬妨礙乙方根據(jù)本合同,合同正常使用所 購房 屋,甲方相關直系親屬以及 贍養(yǎng) 親屬均知曉本 房屋買賣合同 以及本合同的簽約,同意該房屋產(chǎn)權(quán)所有人的原意出售該房產(chǎn),無異議。
第二條:乙方聲明 乙方購買本合同
第一條所述甲方房屋,支付房款,履行本合同約定的各項義務,承當違反本合同義務的法律責任。
第三條:上述房產(chǎn)交易總價格為: 元整(大寫: 元整)。 本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣 元。 剩余房款 元整,于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日支付給甲方。
1、 過戶稅由買方承擔。
第四條、 產(chǎn)權(quán)過戶 甲乙雙方應當在甲方取得《中華人民共和國房屋產(chǎn)權(quán)所有證》之日起 個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),如因國家規(guī)定、地方政府政策或不可抗力的原因不能在規(guī)定之日辦理完畢的,應在國家或當?shù)卣咭?guī)定的時限內(nèi)在當?shù)卣?法規(guī) 允許辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的時間達到之日起 。 個工作日內(nèi),甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。 甲方逾期不能協(xié)助乙方合法取得產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,除不能取得本合同
第三條規(guī)定的房屋余款人民幣 元外,如甲方反悔賠付乙方50萬元。
第五條:房屋交付
1、房屋校驗在簽訂本合同起個工作日內(nèi)完成。 甲乙雙方必須親自到場,辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等相關事宜,確保房屋交付使用。 無妨交付前房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、物業(yè)費、供暖等各項費用由甲方承擔,房屋交付后產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。
2、甲方存有 公共維修基金 的,根據(jù)____市規(guī)定,在 房產(chǎn)過戶 之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用。
第六條:因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,甲乙雙方應協(xié)商解決。 協(xié)商不成的,雙方均有權(quán)利向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
第七條:本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。 出賣方(甲方): 購買人(乙方): 簽字地址: 簽字日期
【第2篇】購買回遷房買賣合同
甲方:____________
乙方:____________
鑒于甲方所有的位于的房屋已拆遷,根據(jù)甲方與 所簽署的拆遷補償協(xié)議,甲方將獲得位于 的房屋作為補償,但該房屋目前尚未交付。乙方意欲購買甲方拆遷補償所得房屋的其中一套,面積__________________,位于經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)我國《民法典》、《房屋買賣管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定,就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:
一、 乙方購買該拆遷補償房屋位于 面積 ,價款 。
二、 付款方式:____________
三、 付款時間:____________
四、 根據(jù)甲方與 簽訂的拆遷補償協(xié)議,該房屋將于無法辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。待辦理該房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)條件成熟時,甲方有義務協(xié)助乙方辦理該房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),否則甲方應支付給乙方違約金伍萬元整。并應支付乙方為辦理房屋過戶手續(xù)所支出的費用,該費用包括但不限于律師費、訴訟費、財產(chǎn)保全費用等,以及繳納的房產(chǎn)部門的稅費
五、 該房屋交付使用時,甲方應協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。如甲方不予協(xié)助辦理,該甲方應支付給乙方違約金____________元整。
六、 如乙方不能按時支付價款,則甲方可以要求解除合同,并要求乙方支付違約金____________元,并賠償因此給甲方造成的損失。
七、 如甲方違約,拒絕將該房屋賣給乙方,則甲方應該支付違約金伍萬元,并賠償因此給乙方造成的損失,該損失包括因甲方違約,乙方重新購買房子的,相同房屋的差價以及為購買房子所花費其他費用。
八、 待甲方的拆遷房屋建成后,甲乙雙方可就該房屋買賣合同達成補充協(xié)議,將房屋的地址,面積進行詳細約定,該約定具有與本協(xié)議相同的法律效力。
九、 本協(xié)議一式兩份,自甲乙雙方簽字之日起生效,兩份協(xié)議具有相同的法律效力。
甲方:__________________ 乙方:__________________
______年______月______日 ______年______月______日
【第3篇】購買回遷房買賣合同房屋
甲方(出讓方):_______________
乙方(買受方):_______________
證明人:_______________
甲方在__________小區(qū)有一套回遷樓(包括樓上閣樓、___________平倉房),具體房屋編號為:_______________,面積為___________平方米,門牌號___________,倉房號由___________介紹,乙方同意購買甲方回遷樓(包括),經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商本著自愿的原則達成以下協(xié)議,具體內(nèi)容如下:
第一條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,乙方___________萬元人民幣向甲方購買該回遷樓(包括樓上閣樓、___________平倉房)。
第二條乙方須在___________年___________月___________日前向甲方支付定金人民幣元及購房款___________萬元,之后乙方須在___________年___________月___________日前向甲方支付剩余房款人民幣___________萬元;如果乙方未能在___________年___________月___________日前向甲方支付全部房款,則視為乙方違約,元定金歸甲方所有,甲方退回其余房款。如果甲方違約,應退回定金元及所有房款,并賠付乙方___________元。
第三條在開發(fā)商向房產(chǎn)部門辦理房照和土地使用證時,甲乙雙方應一同辦理。甲方取得房照和土地使用證后,須在10個工作日內(nèi)與乙方一同辦理二手房過戶手續(xù)及土地使用證過戶手續(xù)。
第四條乙方向甲方支付完全部房款后,該回遷房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。雙方應該共同遵守,甲方不得以任何理由反悔,不得再對該房屋主張任何的權(quán)利。如果甲方違約,除了退還乙方交付的所有購房款和利息及有關費用外,還須支付___________萬元的違約金,之后該回遷房產(chǎn)權(quán)仍然歸甲方所有。如果乙方違約,甲方在扣除___________萬元違約金后將其余房款退還乙方。
第五條甲方接收該回遷房時,收到一份《回遷入戶通知單》。開具時間為___________年___________月___________日,安置地址為______________________,建筑面積___________m2。在乙方向甲方支付完全部房款當日,甲方應所有收據(jù)轉(zhuǎn)交給乙方。在乙方向甲方支付完全部房款當日,甲方須將該《回遷入戶通知單》交給乙方保管。
第六條本協(xié)議共一頁;本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)行一份,證明人各執(zhí)一份。
甲方簽字:_______________甲方配偶簽字:_______________
甲方身份證號:_______________甲方配偶身份證號碼:_______________
時間:_______________
乙方簽字:_______________證明人簽字:_______________
【第4篇】購買回遷房買賣標準合同書
甲方: 乙方: 鑒于甲方所有的位于的房屋已 拆遷 ,根據(jù)甲方與 所簽署的 拆遷補償協(xié)議 ,甲方將獲得位于 的房屋作為補償,但該房屋目前尚未交付。 乙方意欲購買甲方拆遷補償所得房屋的其中一套,面積,位于經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)我國《 民法典 》、《房屋買賣管理條例》等相關法律 法規(guī) 的39規(guī)定,就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:
一、 乙方購買該拆遷補償房屋位于 面積 ,價款 。
二、 付款方式:
三、 付款時間:
四、 根據(jù)甲方與 簽訂的拆遷補償協(xié)議,該房屋將于無法辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。 待辦理該房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)條件成熟時,甲方有義務協(xié)助乙方辦理該房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),否則甲方應支付給乙方 違約金 伍萬元整。 并應支付乙方為辦理 房屋過戶 手續(xù)所支出的費用,該費用包括但不限于 律師 費、 訴訟費 、 財產(chǎn)保全費用 等,以及繳納的房產(chǎn)部門的稅費
五、 該房屋交付使用時,甲方應協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。 如甲方不予協(xié)助辦理,該甲方應支付給乙方違約金伍萬元整。
六、 如乙方不能按時支付價款,則甲方可以要求 解除合同 ,并要求乙方支付違約金貳萬元,并賠償因此給甲方造成的損失。
七、 如甲方違約,拒絕將該房屋賣給乙方,則甲方應該支付違約金伍萬元,并賠償因此給乙方造成的損失,該損失包括因甲方違約,乙方重新購 買房 子的,相同房屋的差價以及為購買房子所花費其他費用。
八、 待甲方的拆遷房屋建成后,甲乙雙方可就該 房屋買賣合同 達成補充協(xié)議,將房屋的地址,面積進行詳細約定,該約定具有與本協(xié)議相同的法律效力。
九、 本協(xié)議一式兩份,自甲乙雙方簽字之日起生效,兩份協(xié)議具有相同的法律效力。 甲方: 乙方:________年____月____日________年____月____日
【第5篇】購買回遷房買賣通用版合同
出賣人(甲方) 身份證 號碼: 買受人(甲方) 身份證號碼: 根據(jù)《中戶人民共和國 合同法 》及相關法律、 法規(guī) 的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就甲方向乙方出售房屋簽訂本協(xié)議,以資共同遵守。
第一條、因甲方的房屋被依法 拆遷 ,甲方自愿將其回遷安置的位于 或位于 的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,面積約 平方,房價每平方 元。 總房價 萬元。 乙方在取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔。
第二條、由于上述的房屋尚未施工,甲方同意協(xié)助乙方進行挑選房屋樓層及位置。 該房屋交房期兩年時間,在交房時如因面積減少或增大,均按協(xié)議所定放假多退少補。
第三條、本協(xié)議簽字生效后,乙方即時付 購房定金 萬元,
第二次付款在乙方取得該房鑰匙的同時,一次性付房款 萬元,尾款 萬元。 在乙方取得 房產(chǎn)證 當天一次性付清。
第四條、本協(xié)議簽訂后,雙方應共同遵守,甲方不得無故反悔,不得再對該房主張任何的權(quán)利。 更不得再將該房出售或贈與
第三人,否則甲方承擔 違約責任 。
第五條、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房,甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),對此乙方完全知曉,乙方同意甲方關于房屋 產(chǎn)權(quán)過戶 的承諾:甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時應該盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記,甲方辦理完產(chǎn)權(quán)登記后,在其產(chǎn)權(quán)證下來____日內(nèi),應立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),過戶所有費用有乙方承擔。 在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時,甲方應予全力協(xié)助。 如因甲方的延誤,致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而乙方遭受損失的,由甲方承擔賠償責任。
第六條、乙方如不能及時按合同約定支付房款,甲方有權(quán)沒收定金,并按房款總額的日千分之三向乙方收取拖欠天數(shù)的違約金。 因甲方原因,致使該協(xié)議無法履行的,甲方承擔定金雙倍返還責任,并同時承擔房款總額的日千分之三違約金,自本協(xié)議簽訂之日起計算。 (原則上不超過總房價的兩倍)
第七條、甲方應出具拆遷安置協(xié)議,確保對該買賣協(xié)議中的房屋有處置權(quán)。 甲方是 共 人,乙方暫定 代理人,在辦理產(chǎn)權(quán)登記時,乙方可以為其本人或其他親屬等。
第八條、本協(xié)議雙方應共同遵守,雙方發(fā)生分歧應協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均可向____區(qū)人民法院提起訴訟,違約方承擔所有訴訟費、保全費、律師費等所有費用。
第九條、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后生效。 補充: 甲方: 乙方:
1、
2、
3、
4、________年____月
【第6篇】購買回遷房買賣合同書
甲方:________________乙方:________________
鑒于甲方所有的位于的房屋已拆遷,根據(jù)甲方與所簽署的拆遷補償協(xié)議,甲方將獲得位于的房屋作為補償,但該房屋目前尚未交付。乙方意欲購買甲方拆遷補償所得房屋的其中一套,面積,位于經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)我國《民法典》、《房屋買賣管理條例》等相關法律法規(guī)的39規(guī)定,就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:
一、乙方購買該拆遷補償房屋位于面積,價款。
二、付款方式:________________
三、付款時間:________________
四、根據(jù)甲方與簽訂的拆遷補償協(xié)議,該房屋將于無法辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。待辦理該房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)條件成熟時,甲方有義務協(xié)助乙方辦理該房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),否則甲方應支付給乙方違約金________萬元整。并應支付乙方為辦理房屋過戶手續(xù)所支出的費用,該費用包括但不限于律師費、訴訟費、財產(chǎn)保全費用等,以及繳納的房產(chǎn)部門的稅費
五、該房屋交付使用時,甲方應協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。如甲方不予協(xié)助辦理,該甲方應支付給乙方違約金________萬元整。
六、如乙方不能按時支付價款,則甲方可以要求解除合同,并要求乙方支付違約金________萬元,并賠償因此給甲方造成的損失。
七、如甲方違約,拒絕將該房屋賣給乙方,則甲方應該支付違約金________萬元,并賠償因此給乙方造成的損失,該損失包括因甲方違約,乙方重新購買房子的,相同房屋的差價以及為購買房子所花費其他費用。
八、待甲方的拆遷房屋建成后,甲乙雙方可就該房屋買賣合同達成補充協(xié)議,將房屋的地址,面積進行詳細約定,該約定具有與本協(xié)議相同的法律效力。
九、本協(xié)議一式兩份,自甲乙雙方簽字之日起生效,兩份協(xié)議具有相同的法律效力。
甲方:_________________乙方:_________________