用于商品房買賣合同（4份范本）

【第1篇】廣東省商品房買賣合同（適用于商品房預售、銷售）

出賣人：_____________________________________________

注冊地址：___________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_____________________________________

法定代表人：_________________________________________

聯(lián)系電話：___________________________________________

郵政編碼：___________________________________________

委托代理人：_________________________________________

地址：_______________________________________________

郵政編碼：___________________________________________

聯(lián)系電話：___________________________________________

委托代理機構(gòu)：_______________________________________

注冊地址：___________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________________________

法定代表人：_________________________________________

聯(lián)系電話：___________________________________________

郵政編碼：___________________________________________

買受人：_____________________________________________

姓名：_______________________________________________

國籍：_______________________________________________

身份證號碼：_________________________________________

地址：_______________________________________________

郵政編碼：___________________________________________

聯(lián)系電話：___________________________________________

委托代理人：_________________________________________

姓名：_______________________________________________

國籍：_______________________________________________

地址：_______________________________________________

郵政編碼：___________________________________________

聯(lián)系電話：___________________________________________

根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設依據(jù)

出賣人以_________方式取得位于___________________________、編號為__________________、的地塊的土地使用權，取得《土地使用權證書》。土地使用權出讓合同號為__________________。

該地塊土地面積為_________，規(guī)劃用途為__________，土地使用權年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_________。建設工程規(guī)劃許可證號為_________，施工許可證號為__________________。

第二條 商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_____________，商品房預售許可證號為________。

第三條 買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經(jīng)規(guī)劃部門批準，見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）。該商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_________【幢】_________【座】 _________【單元】_________【層】_________號房。

該商品房的用途為_________，屬_________結(jié)構(gòu)，層高為_________，建筑層數(shù)地上_________層，地下_________層。該商品房陽臺封閉式的_________個，非封閉式的_________個。

該商品房合同約定建筑面積共________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。

買受人在簽訂本買賣合同時，應與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》。

第四條 計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

1．該商品房屬預售，按【套】【整層】出售，按【套內(nèi)】【整層內(nèi)】建筑面積計算，該商品房單價為（______________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整。

2．該商品房屬預售，按整幢出售，按建筑面積計算，該商品房單價為（_______幣）每平方米__________元，總金額（_______幣）_________元整。

3．該商品房屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售，總價款為（_________幣）_________元整。

第五條 面積確認及面積差異處理。（當事人選擇按套計價的，不適用本條約定）

本條款適用于商品房預售，該商品房交付使用后，合同約定計價面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。產(chǎn)權登記面積與合同約定計價面積發(fā)生差異（含誤差，下同），雙方同意按以下原則處理：

1．差異值為士0.6％以內(nèi)（含本數(shù)）的，買賣雙方不作任何補償；

2．差異值為士0.6％以上（不含本數(shù)）至士3％以內(nèi)（含本數(shù)）的，買賣雙方按買賣合同約定的房屋單價多退少補；

3．差異值超過士3％以上（不含本數(shù)）的，買受人可選擇多退少補或退回所購商品房。選擇退房的，出賣人應在買受人書面提出退房申請的30日內(nèi)退回已收的全部購房款及利息（以付款日起至退款日止為期，以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算）。

第六條 付款方式及期限

買受人按下列第_______種方式付款：

1．一次性付款

2．分期付款

3．其他方式

買受人應按以上約定的付款方式，將商品房預售款直接存入該商品房項目預售款專用帳戶，開戶銀行為______________，專用帳戶為_________。憑銀行出具的存款憑證，向出賣人換領交款收據(jù)。

第七條 買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同時間付款，按下列第_______種方式處理。

1．按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在_________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行；

【第2篇】廣東省適用于商品房預售、銷售買賣合同

2023廣東省適用于商品房預售、銷售買賣通用版____省(適用于商品房預售、銷售)買賣合同出賣人:_____________________________________________ 注冊地址:___________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號:_____________________________________ 企業(yè)資質(zhì)證書號:_____________________________________ 法定代表人:_________________________________________ 聯(lián)系電話:___________________________________________ xx編碼:___________________________________________ 委托代理人:_________________________________________ 地址:_______________________________________________ xx編碼:___________________________________________ 聯(lián)系電話:___________________________________________ 委托代理機構(gòu):_______________________________________ 注冊地址:___________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號:_____________________________________ 法定代表人:_________________________________________ 聯(lián)系電話:___________________________________________ xx編碼:___________________________________________ 買受人:_____________________________________________ 姓名:_______________________________________________ 國籍:_______________________________________________ 身份證號碼:_________________________________________ 地址:_______________________________________________ xx編碼:___________________________________________ 聯(lián)系電話:___________________________________________ 委托代理人:_________________________________________ 姓名:_______________________________________________ 國籍:_______________________________________________ 地址:_______________________________________________ xx編碼:___________________________________________ 聯(lián)系電話:___________________________________________ 根據(jù)國家____省法律、法規(guī)和有關規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議:

第一條項目建設依據(jù) 出賣人以_________方式取得位于___________________________、編號為__________________、的地塊的土地使用權,取得《土地使用權證書》。土地使用權出讓合同號為__________________。 該地塊土地面積為_________,規(guī)劃用途為__________,土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日 出賣人經(jīng)批準,在上述地塊上建設商品房,現(xiàn)定名暫定名_________。建設工程規(guī)劃許可證號為_________,施工許可證號為__________________。

第二條商品房銷售依據(jù) 買受人購買的商品房為現(xiàn)房預售商品房。預售商品房批準機關為_____________,商品房預售許可證號為________。

第三條買受人所購商品房的`基本情況 買受人購買的商品房為現(xiàn)房預售商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖經(jīng)規(guī)劃部門批準,見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)。該商品房為本合同

第一條規(guī)定的項目中的:第_________幢_________座 _________單元_________層_________號房。 該商品房的用途為_________,屬_________結(jié)構(gòu),層高為_________,建筑層數(shù)地上_________層,地下_________層。該商品房陽臺封閉式的_________個,非封閉式的_________個

【第3篇】商品房買賣合同（適用于商品房預售、銷售）

商品房買賣合同（適用于商品房預售、銷售）

出賣人：_____________________________________________

注冊地址：___________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_____________________________________

法定代表人：_________________________________________

聯(lián)系電話：___________________________________________

郵政編碼：___________________________________________

委托代理人：_________________________________________

地址：_______________________________________________

郵政編碼：___________________________________________

聯(lián)系電話：___________________________________________

委托代理機構(gòu)：_______________________________________

注冊地址：___________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________________________

法定代表人：_________________________________________

聯(lián)系電話：___________________________________________

郵政編碼：___________________________________________

買受人：_________________________________________ ___

姓名：_______________________________________________

國籍：_______________________________________________

身份證號碼：_________________________________________

地址：_______________________________________________

郵政編碼：___________________________________________

聯(lián)系電話：___________________________________________

委托代理人：_________________________________________

姓名：_______________________________________________

國籍：_______________________________________________

地址：_______________________________________________

郵政編碼：___________________________________________

聯(lián)系電話：___________________________________________

根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設依據(jù)

出賣人以_________方式取得位于___________________________、編號為__________________、的地塊的土地使用權，取得《土地使用權證書》。土地使用權出讓合同號為__________________。

該地塊土地面積為_________，規(guī)劃用途為__________，土地使用權年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_________。建設工程 劃許可證號為_________，施工許可證號為__________________。

第二條 商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_____________，商品房預售許可證號為________。

第三條 買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經(jīng)規(guī)劃部門批準，見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）。該商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_________【幢】_________【座】_________【單元】_________【層】_________號房。

該商品房的用途為_________，屬_________結(jié)構(gòu)，層高為_________，建筑層數(shù)地上_________層，地下_________層。該商品房陽臺封閉式的_________個，非封閉式的_________個。

該商品房合同約定建筑面積共________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。

買受人在簽訂本買賣合同時，應與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》。

第四條 計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

1．該商品房屬預售，按【套】【整層】出售，按【套內(nèi)】【整層內(nèi)】建筑面積計算，該商品房單價為（______________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整。

2．該商品房屬預售，按整幢出售，按建筑面積計算，該商品房單價為（_______幣）每平方米__________元，總金額（_______幣）_________元整。

3．該商品房屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售，總價款為（_________幣）_________元整。

第五條 面積確認及面積差異處理。（當事人選擇按套計價的，不適用本條約定）

本條款適用于商品房預售，該商品房交付使用后，合同約定計價面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。產(chǎn)權登記面積與 合同約定計價面積發(fā)生差異（含誤差，下同），雙方同意按以下原則處理：

1．差異值為士0.6％以內(nèi)（含本數(shù)）的，買賣雙方不作任何補償；

2．差異值為士0.6％以上（不含本數(shù)）至士3％以內(nèi)（含本數(shù)）的，買賣雙方按買賣合同約定的房屋單價多退少補；

3．差異值超過士3％以上（不含本數(shù)）的，買受人可選擇多退少補或退回所購商品房。選擇退房的，出賣人應在買受人書面提出退房申請的30日內(nèi)退回已收的全部購房款及利息（以付款日起至退款日止為期，以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算）。

第六條 付款方式及期限

買受人按下列第_______種方式付款：

1．一次性付款

2．分期付款

3．其他方式

買受人應按以上約定的付款方式，將商品房預售款直接存入該商品房項目預售款專用帳戶，開戶銀行為______________，專用帳戶為_________。憑銀行出具的存款憑證，向出賣人換領交款收據(jù)。

第七條 買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同時間付款，按下列第_______種方式處理。

1．按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在_________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行；

【第4篇】廣東省適用于商品房預售、銷售買賣通用版合同

____?。ㄟm用于商品房預售、銷售）買賣合同 出賣人：_____________________________________________ 注冊地址：___________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________________________ 企業(yè)資質(zhì)證書號：_____________________________________ 法定代表人：_________________________________________ 聯(lián)系電話：___________________________________________ xx編碼：___________________________________________ 委托代理人：_________________________________________ 地址：_______________________________________________ xx編碼：___________________________________________ 聯(lián)系電話：___________________________________________ 委托代理機構(gòu)：_______________________________________ 注冊地址：___________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________________________ 法定代表人：_________________________________________ 聯(lián)系電話：___________________________________________ xx編碼：___________________________________________ 買受人：_____________________________________________ 姓名：_______________________________________________ 國籍：_______________________________________________ 身份證號碼：_________________________________________ 地址：_______________________________________________ xx編碼：___________________________________________ 聯(lián)系電話：___________________________________________ 委托代理人：_________________________________________ 姓名：_______________________________________________ 國籍：_______________________________________________ 地址：_______________________________________________ xx編碼：___________________________________________ 聯(lián)系電話：___________________________________________ 根據(jù)國家____省法律、法規(guī)和有關規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù) 出賣人以_________方式取得位于___________________________、編號為__________________、的地塊的土地使用權，取得《土地使用權證書》。土地使用權出讓合同號為__________________。 該地塊土地面積為_________，規(guī)劃用途為__________，土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日 出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_________。建設工程規(guī)劃許可證號為_________，施工許可證號為__________________。

第二條商品房銷售依據(jù) 買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_____________，商品房預售許可證號為________。

第三條買受人所購商品房的`基本情況 買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經(jīng)規(guī)劃部門批準，見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)。該商品房為本合同

第一條規(guī)定的項目中的：第_________【幢】_________【座】 _________【單元】_________【層】_________號房。 該商品房的用途為_________，屬_________結(jié)構(gòu)，層高為_________，建筑層數(shù)地上_________層，地下_________層。該商品房陽臺封閉式的_________個，非封閉式的_________個