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買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)濟(jì)適用房(15份范本)

發(fā)布時(shí)間:2024-11-12 查看人數(shù):46

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買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)濟(jì)適用房

【第1篇】武漢市經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同////協(xié)議

正文:武漢市經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同武漢市經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同 合同雙方當(dāng)事人 出賣(mài)人:______________________ 注冊(cè)地址:____________________ 郵編:________________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):______________ 資質(zhì)證書(shū)號(hào):__________________ 法定代表人:__________________ 聯(lián)系電話(huà):____________________ 委托代理人:__________________ 地址:________________________ 郵編:________________________ 聯(lián)系電話(huà):____________________ 委托代理機(jī)構(gòu):________________ 注冊(cè)地址:____________________ 郵編:________________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):______________ 資質(zhì)證書(shū)號(hào):__________________ 法定代表人:__________________ 聯(lián)系電話(huà):____________________ 買(mǎi)受人:______________________ 籍貫:________________________ 性別:________________________ 住址:________________________ 郵編:________________________ 身份證號(hào)碼:__________________ 聯(lián)系電話(huà):____________________ 配偶:________________________ 性別:________________________ 身份證號(hào)碼:__________________ 委托代理人:__________________ 性別:________________________ 電話(huà)號(hào)碼:____________________ 身份證號(hào)碼:__________________ 地址:________________________ 《武漢市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》編號(hào):_______________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用房達(dá)成如下協(xié)議: 第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 出賣(mài)人以劃撥方式取得位于________ 、編號(hào)為 ____________________的地塊的土地使用權(quán),面積________平方米, 規(guī)劃用途為_(kāi)___________________,土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_____________,《國(guó)有土地使用證》編號(hào):____________________。 出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),在該地塊建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房,項(xiàng)目名稱(chēng):____________________,批準(zhǔn)文件號(hào): ____________________;《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號(hào):____________________;《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號(hào) ____________________;《建筑工程施工許可證》編號(hào):____________________。 第二條 經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售依據(jù) 該經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目經(jīng)核查批準(zhǔn),準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售?!段錆h市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)(預(yù))售許可證》編號(hào)為:武經(jīng)房____________號(hào)。 第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的基本情況 1.買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋為住宅,土地性質(zhì)為劃撥用地。所購(gòu)買(mǎi)的住房為現(xiàn)房預(yù)售房,買(mǎi)受人所購(gòu)住房為本合同第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第________棟座________單元______層_____號(hào)房,戶(hù)型為_(kāi)_______房 ________廳________廚______衛(wèi),封閉式陽(yáng)臺(tái)______個(gè),非封閉陽(yáng)臺(tái)________個(gè)(見(jiàn)附件一)。 該住房層高為_(kāi)_______米,屬________結(jié)構(gòu)。 該住房合同約定建筑面積共________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積________平方米,共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米(有關(guān)共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。 2.買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋為非住宅,土地性質(zhì)為劃撥用地。所購(gòu)買(mǎi)的房屋為現(xiàn)房預(yù)售房。買(mǎi)受人所購(gòu)房屋為本合同第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第________棟座________單元________層________號(hào)房(見(jiàn)附件一)。 該房屋層高為_(kāi)_______ 米,屬________結(jié)構(gòu)。 該房屋合同約定建筑面積共________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積________平方米,共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米(有關(guān)共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。 3.如無(wú)特別約定,該房屋在建筑材料、設(shè)計(jì)、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、環(huán)境等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 第四條 計(jì)價(jià)依據(jù)、方式與價(jià)款 1.該房屋屬于政府定價(jià)的經(jīng)濟(jì)適用住房。 政府定價(jià)批準(zhǔn)文號(hào)為:武價(jià)函 ________號(hào),核定銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)格為建筑面積每平方米________ 元。 出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按建筑面積計(jì)算房屋價(jià)格,買(mǎi)受人所購(gòu)房屋建筑面積________平方米,基準(zhǔn)價(jià)格為建筑面積每平方米_______元,核準(zhǔn)的樓層調(diào)節(jié)率為_(kāi)_______%,實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格為建筑面積每平方米________元×(1±%)=________元,合計(jì)總金額為:_______百 ________拾________萬(wàn)________千________百________拾________元整。 2.該房屋屬非政府定價(jià)的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目?jī)?nèi)行政劃撥土地上建設(shè)的非住宅用房。 出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按建筑面積計(jì)算房屋價(jià)格,買(mǎi)受人所購(gòu)房屋建筑面積________平方米,雙方約定價(jià)格為建筑面積每平方米___元,合計(jì)總金額為 ________百________拾________萬(wàn)________千________百________拾________元整。 第五條 出賣(mài)人不得向買(mǎi)受人收取該房?jī)r(jià)款外的費(fèi)用。經(jīng)批準(zhǔn)未計(jì)入銷(xiāo)售價(jià)格的代收、代繳費(fèi)用,經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn),同意由出賣(mài)人代收代繳時(shí),出賣(mài)人必須出示委托收費(fèi)部門(mén)出具的合法委托書(shū)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),且不得加價(jià)代收。 第六條 面積確認(rèn)及面積差異處理 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 房屋交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按以下第________種方式進(jìn)行處理: 1.雙方同意按以下原則進(jìn)行處理: (1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款; (2)面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%時(shí),買(mǎi)受人有權(quán)退房; 買(mǎi)受人退房的,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率付給利息。 買(mǎi)受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。 面積誤差=________ ×100% 因規(guī)劃設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)變更批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)簽署補(bǔ)充協(xié)議。 2.雙方自行約定: (1)________ ________ ________; (2)________ ________ ________; 第七條 付款方式及期限 買(mǎi)受人按下列第________種方式按期付款: 1.一次性付款:________________________。 2.分期付款:________________________。 3.其他方式:________________________。 第八條 交付期限及條件 出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在________年________月________日前,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列條件的經(jīng)濟(jì)適用房交付買(mǎi)受人使用。 1.該房屋工程檢驗(yàn)合格,已向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)辦妥竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。 2.該房屋已取得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件。 3.出賣(mài)人與買(mǎi)受人關(guān)于下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑交付日期及條件的約定: (1)供水 ________________________________________________。 (2)供電 ________________________________________________。 (3)供氣________________________________________________。 (4)排水 ________________________________________________。 (5)綠化 ________________________________________________。 (6)有線(xiàn)電視、寬帶________________________________________。 (7)小高層、高層電梯______________________________________。 因不可抗力或者買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定的其他原因,需要延期交付使用的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在原因發(fā)生之日起15日內(nèi)書(shū)面告之買(mǎi)受人。出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期。 該房屋達(dá)到交付使用條件后,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示相關(guān)規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購(gòu)房屋為住宅的,出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。 由于買(mǎi)受人原因,未能按期交付的,雙方同意按下列方式處理: 1._______________________________________________。 2.________________________________________________ 。 第九條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定 經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)房屋使用功能的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書(shū)面通知買(mǎi)受人。 1.買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的,視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)書(shū)面通知買(mǎi)受人的,買(mǎi)受人有權(quán)退房。 2.買(mǎi)受人退房的,出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起 天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率付給利息。 3.買(mǎi)受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十條 違約責(zé)任 (一)出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。 (二)買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任 買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第_____種方式處理: 1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加) (1)逾期在____日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____的違約金,合同繼續(xù)履行; (2)逾期超過(guò)____日后,出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的,買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣(mài)人支付違約金,出賣(mài)人將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,合同終止履行。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣(mài)人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____(該比率應(yīng)不小于本款第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。 本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。 2.___________________________ 。 (三)出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買(mǎi)受人使用,按下列第_______種方式處理: 1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加) (1)逾期不超過(guò)_______日之內(nèi),自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______的違約金,合同繼續(xù)履行; (2)逾期超過(guò)_______日后,買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同書(shū)面通知到達(dá)之日起_______內(nèi)退還全部已付款并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率支付利息及按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的_______ %向買(mǎi)受人支付違約金,合同終止履行。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______(該比率應(yīng)不小于本款第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。 2.___________________________________。 (四)出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任 出賣(mài)人交付使用的房屋的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下列第_______種方式處理。 1.出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。裝飾、設(shè)備差價(jià)以工程造價(jià)管理部門(mén)核定的為準(zhǔn)。 2.___________________________________ 。 (五)關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在該房屋交付使用之日起_______日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的相關(guān)證件資料交付給買(mǎi)受人自行辦理權(quán)屬登記或接受買(mǎi)受人委托代為辦理權(quán)屬登記。 如因出賣(mài)人的責(zé)任,造成買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,雙方同意按下列第_______項(xiàng)處理: 1.買(mǎi)受人退房,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人,并按已付房?jī)r(jià)款的_______%賠償買(mǎi)受人損失。 2.買(mǎi)受人不退房,出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的_______%向買(mǎi)受人支付違約金。 3.____________________________ 。 第十一條 保修責(zé)任 買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的該房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 買(mǎi)受人與出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。 在該房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞,出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。 第十二條 買(mǎi)受人的房屋僅作_______使用。買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和共用部位分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 出賣(mài)人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 第十三條 買(mǎi)賣(mài)雙方就下列事項(xiàng)約定: 1.該房屋所在項(xiàng)目以下部位和設(shè)施等全體業(yè)主享有所有權(quán): (1)物業(yè)管理用房; (2)___________________________ 。 2.買(mǎi)受人遵守業(yè)主臨時(shí)公約,履行出賣(mài)人與_______物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。 3.____________________________。 第十四條 已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市的規(guī)定 根據(jù)《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(武政200530號(hào))有關(guān)規(guī)定,買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房,須在取得《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》滿(mǎn)五年后,才能按市場(chǎng)價(jià)上市出售。出售時(shí),買(mǎi)受人須在市、區(qū)房產(chǎn)交易窗口按照該房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與購(gòu)買(mǎi)時(shí)該房屋總價(jià)差額的一定比例交納收益。具體比例按市房產(chǎn)管理局、市物價(jià)局屆時(shí)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。憑繳款證明、辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)變更登記手續(xù),土地性質(zhì)變更為“出讓土地”。 第十五條 合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下列第_______種方式解決: 1.提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁; 2.依法向人民法院起訴。 第十六條 本合同未盡事項(xiàng),由雙方另簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。 第十七條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 第十八條 本合同連同附件共_______頁(yè),一式_____份,具有同等法律效力。合同持有情況如下:出賣(mài)人_____份,買(mǎi)受人_____份,_______份。 第十九條 本經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后,由出賣(mài)人在合同生效之日起_______日內(nèi)連同《武漢市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》原件一并向區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記備案。 第二十條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 出賣(mài)人(簽章):_____________法定代表人_______________委托代理人_______________(簽章) 買(mǎi)受人(簽章):_____________委托代理人_______________(簽章) ________年________月_______日簽于:_______________________ 附件一 該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓層房屋平面圖 __________________________________________________。出賣(mài)人(簽章):________________買(mǎi)受人(簽章):________________ 附件二 共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明 __________________________________________________。出賣(mài)人(簽章):________________買(mǎi)受人(簽章):________________ 附件三 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 1.外墻:__________________________________________________。 2.內(nèi)墻:_________________________________________________。 3.天棚:__________________________________________________。 4.地面:__________________________________________________。 5.門(mén)窗:__________________________________________________。 6.廚房:_________________________________________________。 7.衛(wèi)生間:_________________________________________________。 8.陽(yáng)臺(tái):__________________________________________________。 9.電梯:__________________________________________________。 10.其他:__________________________________________________。出賣(mài)人(簽章):________________買(mǎi)受人(簽章):________________ 附件四 合同補(bǔ)充協(xié)議 __________________________________________________。出賣(mài)人(簽章):________________買(mǎi)受人(簽章):________________武漢市經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同武漢市經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同

【第2篇】南京經(jīng)濟(jì)適用房屋買(mǎi)賣(mài)合同

2023南京經(jīng)濟(jì)適用房屋買(mǎi)賣(mài)合同雙方當(dāng)事人

出賣(mài)人:______________________

注冊(cè)地址:____________________

郵編:________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):______________

資質(zhì)證書(shū)號(hào):__________________

法定代表人:__________________

聯(lián)系電話(huà):____________________

委托代理人:__________________

地址:________________________

郵編:________________________

聯(lián)系電話(huà):____________________

委托代理機(jī)構(gòu):________________

注冊(cè)地址:____________________

郵編:________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):______________

資質(zhì)證書(shū)號(hào):__________________

法定代表人:__________________

聯(lián)系電話(huà):____________________

買(mǎi)受人:______________________

籍貫:________________________

性別:________________________

住址:________________________

郵編:________________________

身份證號(hào)碼:__________________

聯(lián)系電話(huà):____________________

配偶:________________________

性別:________________________

身份證號(hào)碼:__________________

委托代理人:__________________

性別:________________________

電話(huà)號(hào)碼:____________________

身份證號(hào)碼:__________________

地址:________________________

《武漢市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》編號(hào):_______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用房達(dá)成如下協(xié)議:

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣(mài)人以劃撥方式取得位于________、編號(hào)為_(kāi)___________________的地塊的土地使用權(quán),面積________平方米,

規(guī)劃用途為_(kāi)___________________,土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_____________,《國(guó)有土地使用證》編號(hào):____________________。

出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),在該地塊建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房,項(xiàng)目名稱(chēng):____________________,批準(zhǔn)文件號(hào):____________________;《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號(hào):____________________;《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號(hào)____________________;《建筑工程施工許可證》編號(hào):____________________。

第二條經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售依據(jù)

該經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目經(jīng)核查批準(zhǔn),準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售?!段錆h市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證》編號(hào)為:武經(jīng)房____________號(hào)。

第三條買(mǎi)受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的基本情況

1.買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋為住宅,土地性質(zhì)為劃撥用地。所購(gòu)買(mǎi)的住房為現(xiàn)房預(yù)售房,買(mǎi)受人所購(gòu)住房為本合同第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第________棟座________單元______層_____號(hào)房,戶(hù)型為_(kāi)_______房________廳________廚______衛(wèi),封閉式陽(yáng)臺(tái)______個(gè),非封閉陽(yáng)臺(tái)________個(gè)。

該住房層高為_(kāi)_______米,屬________結(jié)構(gòu)。

該住房合同約定建筑面積共________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積________平方米,共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米。

2.買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋為非住宅,土地性質(zhì)為劃撥用地。所購(gòu)買(mǎi)的房屋為現(xiàn)房預(yù)售房。買(mǎi)受人所購(gòu)房屋為本合同第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第________棟座________單元________層________號(hào)房。

該房屋層高為_(kāi)_______米,屬________結(jié)構(gòu)。

該房屋合同約定建筑面積共________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積________平方米,共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米。

3.如無(wú)特別約定,該房屋在建筑材料、設(shè)計(jì)、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、環(huán)境等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

第四條計(jì)價(jià)依據(jù)、方式與價(jià)款

1.該房屋屬于政府定價(jià)的經(jīng)濟(jì)適用住房。

政府定價(jià)批準(zhǔn)文號(hào)為:武價(jià)函________號(hào),核定銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)格為建筑面積每平方米________元。

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按建筑面積計(jì)算房屋價(jià)格,買(mǎi)受人所購(gòu)房屋建筑面積________平方米,基準(zhǔn)價(jià)格為建筑面積每平方米_______元,核準(zhǔn)的樓層調(diào)節(jié)率為_(kāi)_______%,實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格為建筑面積每平方米________元×=________元,合計(jì)總金額為:_______百________拾________萬(wàn)________千________百________拾________元整。

2.該房屋屬非政府定價(jià)的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目?jī)?nèi)行政劃撥土地上建設(shè)的非住宅用房。

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按建筑面積計(jì)算房屋價(jià)格,買(mǎi)受人所購(gòu)房屋建筑面積________平方米,雙方約定價(jià)格為建筑面積每平方米___元,合計(jì)總金額為_(kāi)_______百________拾________萬(wàn)________千________百________拾________元整。

第五條出賣(mài)人不得向買(mǎi)受人收取該房?jī)r(jià)款外的費(fèi)用。經(jīng)批準(zhǔn)未計(jì)入銷(xiāo)售價(jià)格的代收、代繳費(fèi)用,經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn),同意由出賣(mài)人代收代繳時(shí),出賣(mài)人必須出示委托收費(fèi)部門(mén)出具的合法委托書(shū)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),且不得加價(jià)代收。

第六條面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

房屋交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按以下第________種方式進(jìn)行處理:

1.雙方同意按以下原則進(jìn)行處理:

面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%時(shí),買(mǎi)受人有權(quán)退房;

買(mǎi)受人退房的,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率付給利息。

買(mǎi)受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

面積誤差=________×100%

因規(guī)劃設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)變更批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

2.雙方自行約定:

________________________;

________________________;

第七條付款方式及期限

買(mǎi)受人按下列第________種方式按期付款:

1.一次性付款:________________________。

2.分期付款:________________________。

3.其他方式:________________________。

第八條交付期限及條件

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在________年________月________日前,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列條件的經(jīng)濟(jì)適用房交付買(mǎi)受人使用。

1.該房屋工程檢驗(yàn)合格,已向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)辦妥竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

2.該房屋已取得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件。

3.出賣(mài)人與買(mǎi)受人關(guān)于下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑交付日期及條件的約定:

供水________________________________________________。

供電_______________________________________________。

供氣________________________________________________。

排水________________________________________________。

綠化________________________________________________。

有線(xiàn)電視、寬帶________________________________________。

小高層、高層電梯______________________________________。

因不可抗力或者買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定的其他原因,需要延期交付使用的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在原因發(fā)生之日起15日內(nèi)書(shū)面告之買(mǎi)受人。出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期。

該房屋達(dá)到交付使用條件后,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示相關(guān)規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購(gòu)房屋為住宅的,出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。

由于買(mǎi)受人原因,未能按期交付的,雙方同意按下列方式處理:

1._______________________________________________。

2.________________________________________________。

第九條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)房屋使用功能的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書(shū)面通知買(mǎi)受人。

1.買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的,視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)書(shū)面通知買(mǎi)受人的,買(mǎi)受人有權(quán)退房。

2.買(mǎi)受人退房的,出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起

天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率付給利息。

3.買(mǎi)受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十條違約責(zé)任

出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。

買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任

買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第_____種方式處理:

1.按逾期時(shí)間,分別處理

逾期在____日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____的違約金,合同繼續(xù)履行;

逾期超過(guò)____日后,出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的,買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣(mài)人支付違約金,出賣(mài)人將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,合同終止履行。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣(mài)人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____項(xiàng)中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2.___________________________。

出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買(mǎi)受人使用,按下列第_______種方式處理:

1.按逾期時(shí)間,分別處理

逾期不超過(guò)_______日之內(nèi),自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______的違約金,合同繼續(xù)履行;

逾期超過(guò)_______日后,買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同書(shū)面通知到達(dá)之日起_______內(nèi)退還全部已付款并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率支付利息及按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的_______%向買(mǎi)受人支付違約金,合同終止履行。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______項(xiàng)中的比率)的違約金。

2.___________________________________。

出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣(mài)人交付使用的房屋的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下列第_______種方式處理。

1.出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。裝飾、設(shè)備差價(jià)以工程造價(jià)管理部門(mén)核定的為準(zhǔn)。

2.___________________________________。

關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在該房屋交付使用之日起_______日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的相關(guān)證件資料交付給買(mǎi)受人自行辦理權(quán)屬登記或接受買(mǎi)受人委托代為辦理權(quán)屬登記。

如因出賣(mài)人的責(zé)任,造成買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,雙方同意按下列第_______項(xiàng)處理:

1.買(mǎi)受人退房,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人,并按已付房?jī)r(jià)款的_______%賠償買(mǎi)受人損失。

2.買(mǎi)受人不退房,出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的_______%向買(mǎi)受人支付違約金。

3.____________________________。

第十一條保修責(zé)任

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的該房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買(mǎi)受人與出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在該房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞,出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

第十二條買(mǎi)受人的房屋僅作_______使用。買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和共用部位分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣(mài)人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十三條買(mǎi)賣(mài)雙方就下列事項(xiàng)約定:

1.該房屋所在項(xiàng)目以下部位和設(shè)施等全體業(yè)主享有所有權(quán):

物業(yè)管理用房;

___________________________。

2.買(mǎi)受人遵守業(yè)主臨時(shí)公約,履行出賣(mài)人與_______物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。

3.____________________________。

第十四條已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市的規(guī)定

根據(jù)《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》有關(guān)規(guī)定,買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房,須在取得《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》滿(mǎn)五年后,才能按市場(chǎng)價(jià)上市出售。出售時(shí),買(mǎi)受人須在市、區(qū)房產(chǎn)交易窗口按照該房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與購(gòu)買(mǎi)時(shí)該房屋總價(jià)差額的一定比例交納收益。具體比例按市房產(chǎn)管理局、市物價(jià)局屆時(shí)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。憑繳款證明、辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)變更登記手續(xù),土地性質(zhì)變更為“出讓土地”。

第十五條合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下列第_______種方式解決:

1.提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十六條本合同未盡事項(xiàng),由雙方另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十七條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

第十八條本合同連同附件共_______頁(yè),一式_____份,具有同等法律效力。合同持有情況如下:出賣(mài)人_____份,買(mǎi)受人_____份,_______份。

第十九條本經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后,由出賣(mài)人在合同生效之日起_______日內(nèi)連同《武漢市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》原件一并向區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記備案。

第二十條本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣(mài)人:_____________

法定代表人_______________

委托代理人_______________

買(mǎi)受人:_____________

委托代理人_______________

________年________月_______日

簽于:_______________________

附件一該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓層房屋平面圖

__________________________________________________。

出賣(mài)人:________________

買(mǎi)受人:________________

附件二共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明

__________________________________________________。

出賣(mài)人:________________

買(mǎi)受人:________________

附件三裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1.外墻:__________________________________________________。

2.內(nèi)墻:_________________________________________________。

3.天棚:__________________________________________________。

4.地面:__________________________________________________。

5.門(mén)窗:__________________________________________________。

6.廚房:_________________________________________________。

7.衛(wèi)生間:_________________________________________________。

8.陽(yáng)臺(tái):__________________________________________________。

9.電梯:__________________________________________________。

10.其他:__________________________________________________。

出賣(mài)人:________________

買(mǎi)受人:________________

附件四合同補(bǔ)充協(xié)議

__________________________________________________。

出賣(mài)人:________________

【第3篇】郊區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó) 城市房地產(chǎn)管理法 》及有關(guān)規(guī)定,已依法通過(guò)劃撥方式取得 北京 市______區(qū)(縣)地塊的國(guó)有 土地使用權(quán) ,土地面積為_(kāi)_____平方米,國(guó)有 土地使用證 件為_(kāi)_____.甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)_____,現(xiàn)已竣工,取得 房屋所有權(quán) 證(房屋所有權(quán)證______字______號(hào)),經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售,北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第______號(hào)。

乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),訂立本合。

第一條房屋,該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米,分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米),共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為_(kāi)_____平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門(mén)測(cè)繪。

第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_____元,價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫(xiě))______仟______佰______拾______萬(wàn)______ 仟______佰______拾______元整(小寫(xiě))______元。乙方預(yù)付的 定金 ______元,在乙方支付 購(gòu)房 價(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。

第三條乙方同意______年______月______日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行:_______________________銀行賬號(hào)為:_________________________ 第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí),甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn):_____________________.甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi),持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù),申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

第七條本 合同生效 后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索 違約金 。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之______(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日(遇 法定節(jié)假日 順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本合同。 合同解除 自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方,利息按利率計(jì)算。

第八條本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之______(大寫(xiě)數(shù)字)向甲方無(wú)能為力付延期違約金。逾期超過(guò)______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效,未盡事項(xiàng),雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第______種(大寫(xiě))方式解決糾紛。

1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁

2、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起 訴訟 。

第十一條本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本______份,房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份,______________________________.

甲方(簽章):

乙方(簽章):

法定代表人:

法定代表人:

身份證 號(hào)碼:

身份證號(hào)碼:

地址:

地址:

聯(lián)系電話(huà):

聯(lián)系電話(huà):

郵政編碼:

郵政編碼:

代理 人: 代理人:

聯(lián)系電話(huà):

聯(lián)系電話(huà):

______年______月______日 ______年______月______日預(yù)售登記機(jī)關(guān):(章)

經(jīng)辦人:

【第4篇】經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合約

甲方(出讓方)身份證號(hào):

乙方(買(mǎi)受方)身份證號(hào):

協(xié)調(diào)說(shuō)話(huà)人:身份證號(hào):

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議,共同履行。

第一條房屋基本情況:

甲方房屋坐落在,#樓單元層室(東戶(hù))經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓給乙方。

房屋建筑面積為平方米,公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為平方米,該房屋土地使用期限為年(自年月日起至年月日止)甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意,并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

乙方對(duì)上述房屋已經(jīng)充分了解,同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格:甲方同意以元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方,

乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積,當(dāng)測(cè)繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時(shí),甲乙雙方不再追究,轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣元(大寫(xiě))

第三條因該房產(chǎn)關(guān)系為“經(jīng)濟(jì)適用房”,在該房產(chǎn)未過(guò)戶(hù)前,乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時(shí),甲方應(yīng)將該房交于乙方使用,并且購(gòu)房合同由甲方交于乙方保管;

由于房產(chǎn)證尚未辦理,甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理房產(chǎn)證,并且交與乙方保管。

在該房產(chǎn)滿(mǎn)足過(guò)戶(hù)條件(包括但不限于購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年以上)時(shí),甲方應(yīng)按乙方指示將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下;

若該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用過(guò)大,乙方可以不辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),并且甲方無(wú)條件同意乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利。

第四條若過(guò)戶(hù)時(shí)相關(guān)機(jī)關(guān)要求甲乙雙方提交該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,則甲方應(yīng)配合乙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(該協(xié)議僅供過(guò)戶(hù)之用,不實(shí)際履行,乙方不必向甲方交付該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和相關(guān)費(fèi)用)

第五條若過(guò)戶(hù)時(shí)因政府優(yōu)先回購(gòu)或甲方違約從而導(dǎo)致乙方失去房產(chǎn)所有權(quán),甲方應(yīng)退還乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息(按照日0.04%的利率自支付支付轉(zhuǎn)讓金之日起計(jì)算)及房屋的增值價(jià)值外,還要承擔(dān)乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費(fèi)用(不折舊)

第六條在該協(xié)議生效之后,若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因,向該房產(chǎn)支付賠償?shù)南嚓P(guān)價(jià)款,甲方應(yīng)以自己名義領(lǐng)取后全部交付給乙方。

第八條在該權(quán)屬未變更之前,甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權(quán)利人,甲方不得再將該房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、抵押等處分行為;

乙方為該房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)利人,該房產(chǎn)的一切權(quán)利由乙方行使,一切義務(wù)由乙方承擔(dān)。

除上述所述購(gòu)房手續(xù)外,乙方在使用、處分房產(chǎn)時(shí)需要甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)的,甲方有義務(wù)予以配合。

第七條甲方保證該房屋權(quán)屬清楚,確保該房無(wú)抵押貸款等經(jīng)濟(jì)問(wèn)題,并且保證已結(jié)清該房的全部房款,若發(fā)生該房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等,由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,與乙方無(wú)關(guān)。

如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償;

若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行,還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條合同爭(zhēng)議的解決辦法:本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述兩種方式解決:1、提交仲裁委員會(huì)仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第九條本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。

甲方:(簽字)乙方:(簽字)

聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà):

住址:住址:

工作單位:工作單位:

【第5篇】經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同通用模板

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó) 城市房地產(chǎn)管理法 》及有關(guān)規(guī)定,已依法通過(guò)劃撥方式取得 北京 市______區(qū)(縣)地塊的國(guó)有 土地使用權(quán) ,土地面積為_(kāi)_____平方米,國(guó)有 土地使用證 件為_(kāi)_____。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)_____,現(xiàn)已竣工,取得 房屋所有權(quán) 證(房屋所有權(quán)證______字______號(hào)),經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售,北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第______號(hào)。

乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),訂立本合。

第一條房屋,該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米,分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米),共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為_(kāi)_____平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門(mén)測(cè)繪。

第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_____元,價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫(xiě))______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整(小寫(xiě))______元。乙方預(yù)付的 定金 ______元,在乙方支付 購(gòu)房 價(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。

第三條乙方同意______年______月______日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行:_______________________銀行賬號(hào)為:_________________________ 第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí),甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn):_____________________。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi),持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù),申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

第七條本 合同生效 后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索 違約金 。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之______(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日(遇 法定節(jié)假日 順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本合同。 合同解除 自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方,利息按利率計(jì)算。

第八條本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之______(大寫(xiě)數(shù)字)向甲方無(wú)能為力付延期違約金。逾期超過(guò)______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效,未盡事項(xiàng),雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第______種(大寫(xiě))方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起 訴訟 。

第十一條本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本______份,房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份,______________________________。

甲方(簽章):

乙方(簽章):

法定代表人:

法定代表人:

身份證 號(hào)碼:

身份證號(hào)碼:

地址:

地址:

聯(lián)系電話(huà):

聯(lián)系電話(huà):

郵政編碼:

郵政編碼:

代理 人: 代理人:

聯(lián)系電話(huà):

聯(lián)系電話(huà):

______年______月______日 ______年______月______日預(yù)售登記機(jī)關(guān):(章)

經(jīng)辦人:

【第6篇】武漢經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同

2023武漢經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)出賣(mài)人:______________________

注冊(cè)地址:____________________

郵編:________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):______________

資質(zhì)證書(shū)號(hào):__________________

法定代表人:__________________

聯(lián)系電話(huà):____________________

委托代理人:__________________

地址:________________________

郵編:________________________

聯(lián)系電話(huà):____________________

委托代理機(jī)構(gòu):________________

注冊(cè)地址:____________________

郵編:________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):______________

資質(zhì)證書(shū)號(hào):__________________

法定代表人:__________________

聯(lián)系電話(huà):____________________

買(mǎi)受人:______________________

籍貫:________________________

性別:________________________

住址:________________________

郵編:________________________

身份證號(hào)碼:__________________

聯(lián)系電話(huà):____________________

配偶:________________________

性別:________________________

身份證號(hào)碼:__________________

委托代理人:__________________

性別:________________________

電話(huà)號(hào)碼:____________________

身份證號(hào)碼:__________________

地址:________________________

《武漢市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》編號(hào):_______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用房達(dá)成如下協(xié)議:

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣(mài)人以劃撥方式取得位于________、編號(hào)為_(kāi)___________________的地塊的土地使用權(quán),面積________平方米,

規(guī)劃用途為_(kāi)___________________,土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_____________,《國(guó)有土地使用證》編號(hào):____________________。

出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),在該地塊建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房,項(xiàng)目名稱(chēng):____________________,批準(zhǔn)文件號(hào):____________________;《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號(hào):____________________;《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號(hào)____________________;《建筑工程施工許可證》編號(hào):____________________。

第二條經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售依據(jù)

該經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目經(jīng)核查批準(zhǔn),準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售?!段錆h市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證》編號(hào)為:武經(jīng)房____________號(hào)。

第三條買(mǎi)受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的基本情況

1.買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋為住宅,土地性質(zhì)為劃撥用地。所購(gòu)買(mǎi)的住房為現(xiàn)房預(yù)售房,買(mǎi)受人所購(gòu)住房為本合同第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第________棟座________單元______層_____號(hào)房,戶(hù)型為_(kāi)_______房________廳________廚______衛(wèi),封閉式陽(yáng)臺(tái)______個(gè),非封閉陽(yáng)臺(tái)________個(gè)。

該住房層高為_(kāi)_______米,屬________結(jié)構(gòu)。

該住房合同約定建筑面積共________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積________平方米,共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米。

2.買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋為非住宅,土地性質(zhì)為劃撥用地。所購(gòu)買(mǎi)的房屋為現(xiàn)房預(yù)售房。買(mǎi)受人所購(gòu)房屋為本合同第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第________棟座________單元________層________號(hào)房。

該房屋層高為_(kāi)_______米,屬________結(jié)構(gòu)。

該房屋合同約定建筑面積共________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積________平方米,共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米。

3.如無(wú)特別約定,該房屋在建筑材料、設(shè)計(jì)、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、環(huán)境等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

第四條計(jì)價(jià)依據(jù)、方式與價(jià)款

1.該房屋屬于政府定價(jià)的經(jīng)濟(jì)適用住房。

政府定價(jià)批準(zhǔn)文號(hào)為:武價(jià)函________號(hào),核定銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)格為建筑面積每平方米________元。

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按建筑面積計(jì)算房屋價(jià)格,買(mǎi)受人所購(gòu)房屋建筑面積________平方米,基準(zhǔn)價(jià)格為建筑面積每平方米_______元,核準(zhǔn)的樓層調(diào)節(jié)率為_(kāi)_______%,實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格為建筑面積每平方米________元×=________元,合計(jì)總金額為:_______百________拾________萬(wàn)________千________百________拾________元整。

2.該房屋屬非政府定價(jià)的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目?jī)?nèi)行政劃撥土地上建設(shè)的非住宅用房。

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按建筑面積計(jì)算房屋價(jià)格,買(mǎi)受人所購(gòu)房屋建筑面積________平方米,雙方約定價(jià)格為建筑面積每平方米___元,合計(jì)總金額為_(kāi)_______百________拾________萬(wàn)________千________百________拾________元整。

第五條出賣(mài)人不得向買(mǎi)受人收取該房?jī)r(jià)款外的費(fèi)用。經(jīng)批準(zhǔn)未計(jì)入銷(xiāo)售價(jià)格的代收、代繳費(fèi)用,經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn),同意由出賣(mài)人代收代繳時(shí),出賣(mài)人必須出示委托收費(fèi)部門(mén)出具的合法委托書(shū)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),且不得加價(jià)代收。

第六條面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

房屋交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按以下第________種方式進(jìn)行處理:

1.雙方同意按以下原則進(jìn)行處理:

面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%時(shí),買(mǎi)受人有權(quán)退房;

買(mǎi)受人退房的,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率付給利息。

買(mǎi)受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

面積誤差=________×100%

因規(guī)劃設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)變更批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

2.雙方自行約定:

________________________;

________________________;

第七條付款方式及期限

買(mǎi)受人按下列第________種方式按期付款:

1.一次性付款:________________________。

2.分期付款:________________________。

3.其他方式:________________________。

第八條交付期限及條件

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在________年________月________日前,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列條件的經(jīng)濟(jì)適用房交付買(mǎi)受人使用。

1.該房屋工程檢驗(yàn)合格,已向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)辦妥竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

2.該房屋已取得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件。

3.出賣(mài)人與買(mǎi)受人關(guān)于下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑交付日期及條件的約定:

供水________________________________________________。

供電_______________________________________________。

供氣________________________________________________。

排水________________________________________________。

綠化________________________________________________。

有線(xiàn)電視、寬帶________________________________________。

小高層、高層電梯______________________________________。

因不可抗力或者買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定的其他原因,需要延期交付使用的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在原因發(fā)生之日起15日內(nèi)書(shū)面告之買(mǎi)受人。出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期。

該房屋達(dá)到交付使用條件后,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示相關(guān)規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購(gòu)房屋為住宅的,出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。

由于買(mǎi)受人原因,未能按期交付的,雙方同意按下列方式處理:

1._______________________________________________。

2.________________________________________________。

第九條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)房屋使用功能的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書(shū)面通知買(mǎi)受人。

1.買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的,視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)書(shū)面通知買(mǎi)受人的,買(mǎi)受人有權(quán)退房。

2.買(mǎi)受人退房的,出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起

天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率付給利息。

3.買(mǎi)受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十條違約責(zé)任

出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。

買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任

買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第_____種方式處理:

1.按逾期時(shí)間,分別處理

逾期在____日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____的違約金,合同繼續(xù)履行;

逾期超過(guò)____日后,出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的,買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣(mài)人支付違約金,出賣(mài)人將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,合同終止履行。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣(mài)人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____項(xiàng)中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2.___________________________。

出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買(mǎi)受人使用,按下列第_______種方式處理:

1.按逾期時(shí)間,分別處理

逾期不超過(guò)_______日之內(nèi),自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______的違約金,合同繼續(xù)履行;

逾期超過(guò)_______日后,買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同書(shū)面通知到達(dá)之日起_______內(nèi)退還全部已付款并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率支付利息及按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的_______%向買(mǎi)受人支付違約金,合同終止履行。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______項(xiàng)中的比率)的違約金。

2.___________________________________。

出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣(mài)人交付使用的房屋的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下列第_______種方式處理。

1.出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。裝飾、設(shè)備差價(jià)以工程造價(jià)管理部門(mén)核定的為準(zhǔn)。

2.___________________________________。

關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在該房屋交付使用之日起_______日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的相關(guān)證件資料交付給買(mǎi)受人自行辦理權(quán)屬登記或接受買(mǎi)受人委托代為辦理權(quán)屬登記。

如因出賣(mài)人的責(zé)任,造成買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,雙方同意按下列第_______項(xiàng)處理:

1.買(mǎi)受人退房,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人,并按已付房?jī)r(jià)款的_______%賠償買(mǎi)受人損失。

2.買(mǎi)受人不退房,出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的_______%向買(mǎi)受人支付違約金。

3.____________________________。

第十一條保修責(zé)任

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的該房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買(mǎi)受人與出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在該房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞,出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

第十二條買(mǎi)受人的房屋僅作_______使用。買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和共用部位分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣(mài)人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十三條買(mǎi)賣(mài)雙方就下列事項(xiàng)約定:

1.該房屋所在項(xiàng)目以下部位和設(shè)施等全體業(yè)主享有所有權(quán):

物業(yè)管理用房;

___________________________。

2.買(mǎi)受人遵守業(yè)主臨時(shí)公約,履行出賣(mài)人與_______物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。

3.____________________________。

第十四條已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市的規(guī)定

根據(jù)《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》有關(guān)規(guī)定,買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房,須在取得《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》滿(mǎn)五年后,才能按市場(chǎng)價(jià)上市出售。出售時(shí),買(mǎi)受人須在市、區(qū)房產(chǎn)交易窗口按照該房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與購(gòu)買(mǎi)時(shí)該房屋總價(jià)差額的一定比例交納收益。具體比例按市房產(chǎn)管理局、市物價(jià)局屆時(shí)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。憑繳款證明、辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)變更登記手續(xù),土地性質(zhì)變更為“出讓土地”。

第十五條合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下列第_______種方式解決:

1.提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十六條本合同未盡事項(xiàng),由雙方另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十七條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

第十八條本合同連同附件共_______頁(yè),一式_____份,具有同等法律效力。合同持有情況如下:出賣(mài)人_____份,買(mǎi)受人_____份,_______份。

第十九條本經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后,由出賣(mài)人在合同生效之日起_______日內(nèi)連同《武漢市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》原件一并向區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記備案。

第二十條本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣(mài)人:_____________

法定代表人_______________

買(mǎi)受人:_____________

委托代理人_______________

________年________月_______日

【第7篇】經(jīng)濟(jì)適用房房屋買(mǎi)賣(mài)合同

合同雙方當(dāng)事人:

出賣(mài)人:

注冊(cè)地址: 郵 編:

營(yíng)業(yè)執(zhí)照 注冊(cè)號(hào): 資質(zhì)證書(shū)號(hào):

法定代表人: 聯(lián)系電話(huà):

委托 代理 人: 地 址:

郵 編: 聯(lián)系電話(huà):

委托代理機(jī)構(gòu):

注冊(cè)地址: 郵 編:

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào): 資質(zhì)證書(shū)號(hào):

法定代表人: 聯(lián)系電話(huà):

買(mǎi)受人: 籍貫: 性 別:

住 址: 郵 編:

身份證 號(hào)碼: 聯(lián)系電話(huà):

配偶: 性別: 身份證號(hào)碼:

委托代理人: 性別: 電話(huà)號(hào)碼:

身份證號(hào)碼: 地址:

《_____市城鎮(zhèn)民居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》編號(hào):

根據(jù)《中華人民共和國(guó) 合同法 》、《中華人民共和國(guó) 城市房地產(chǎn)管理法 》、《_____市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及其他有關(guān)法律、 法規(guī) 的規(guī)定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài) 經(jīng)濟(jì)適用房 達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣(mài)人以劃撥方式取得位于 、編號(hào)為

的地塊的 土地使用權(quán) ,面積 平方米, 規(guī)劃用途為 ,【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 批準(zhǔn)文件號(hào)】為 ,《國(guó)有 土地使用證 》編號(hào):

出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),在該地塊建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房,項(xiàng)目名稱(chēng): ,批準(zhǔn)文件號(hào): 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號(hào): 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號(hào): 《建筑工程施工許可證》編號(hào):

第二條 經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售依據(jù)

該經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目經(jīng)核查批準(zhǔn),準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售。《_____市經(jīng)濟(jì)適用住房(預(yù))售許可證》編號(hào)為:武經(jīng)房【 】 號(hào)。

第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的基本情況

1、 買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋為住宅,土地性質(zhì)為劃撥用地。所購(gòu)買(mǎi)的住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售房】,買(mǎi)受人所購(gòu)住房為本合同第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第 棟【座】 單元 層 號(hào)房,戶(hù)型為 房 廳 廚衛(wèi),封閉式陽(yáng)臺(tái) 個(gè),非封閉陽(yáng)臺(tái) 個(gè)(見(jiàn)附件一)。

該住房層高為 米,屬 結(jié)構(gòu)。

該住房合同約定建筑面積共 平方米,其中,套內(nèi)建筑面積 平方米,共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米(有關(guān)共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。

2、買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋為非住宅,土地性質(zhì)為劃撥用地。所購(gòu)買(mǎi)的房屋為【現(xiàn)房】【預(yù)售房】。買(mǎi)受人所 購(gòu)房 屋為本合同第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第 棟【座】 單元 層 號(hào)房(見(jiàn)附件一)。

該房屋層高為 米,屬 結(jié)構(gòu)。

該房屋合同約定建筑面積共 平方米,其中,套內(nèi)建筑面積 平方米,共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米(有關(guān)共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。

3、如無(wú)特別約定,該房屋在建筑材料、設(shè)計(jì)、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、環(huán)境等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

第四條 計(jì)價(jià)依據(jù)、方式與價(jià)款

1、該房屋屬于政府定價(jià)的經(jīng)濟(jì)適用住房。

政府定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)為:武價(jià)函【 】 號(hào),核定銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)格為建筑面積每平方米 元。

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按建筑面積計(jì)算該房屋價(jià)格,買(mǎi)受人所購(gòu)房屋建筑面積 平方米,基準(zhǔn)價(jià)格為建筑面積每平方米 元,核準(zhǔn)的樓層調(diào)節(jié)率為 %,實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格為建筑面積每平方米 元×(1±%)= 元,合計(jì)總金額為: 百 拾 萬(wàn) 千

百 拾 元整。

2、該房屋屬非政府定價(jià)的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目?jī)?nèi)行政劃撥土地上建設(shè)的非住宅用房。

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按建筑面積計(jì)算房屋價(jià)格,買(mǎi)受人所購(gòu)房屋建筑面積 平方米,雙方約定價(jià)格為建筑面積每平方米

元,合計(jì)總金額為 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。

第五條 出買(mǎi)人不得向買(mǎi)受人收取該房?jī)r(jià)款外的費(fèi)用。經(jīng)批準(zhǔn)未計(jì)入銷(xiāo)售價(jià)格的代收、代繳費(fèi)用,經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn),同意由出賣(mài)人代收代繳時(shí),出賣(mài)人必須出示委托收費(fèi)部門(mén)出具的合法委托及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),且不得加價(jià)代收。

第六條 面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

房屋交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按以下第 種方式進(jìn)行處理:

1、雙方同意按以下原則進(jìn)行處理:

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款

(2)面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%時(shí),買(mǎi)受人有權(quán) 退房

買(mǎi)受人退房的,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的即時(shí) 貸款利率 付給利息。

買(mǎi)受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

面積誤差= ×100﹪

因規(guī)劃設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不 解除合同 的,應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)變更批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

2、 雙方自行約定:

(1)

(2)

第七條 付款方式及期限

買(mǎi)受人按下列第 種方式按期付款:

1、一次性付款:

2、分期付款:

3、其他方式:

第八條 交付期限及條件

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列條件的經(jīng)濟(jì)適用房交付買(mǎi)受人使用。

1、該房屋工程檢驗(yàn)合格,已向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)辦妥竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

2、該房屋已取得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件。

3、出賣(mài)人與買(mǎi)受人關(guān)于下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑交付日期及條件的約定:

(1)供水 。

(2)供電 。

(3)供氣 。

(4)排水 。

(5)綠化 。

(6)有線(xiàn)電視、寬帶 。

(7)小高層、高層電梯 。

因不可抗力或者買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定的其他原因,需要延期交付使用的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在原因發(fā)生之日起15日內(nèi)書(shū)面告之買(mǎi)受人。出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期。

該房屋達(dá)到交付使用條件后,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示相關(guān)規(guī)定的證明文件,

并簽署房屋交接單。所購(gòu)房屋為住宅的,出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量 保證書(shū) 》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的 延期交房 責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。

由于買(mǎi)受人原因,未能按期交付的,雙方同意按下列方式處理:

1、

2、

第九條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)房屋使用功能的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書(shū)面通知買(mǎi)受人。

1、買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書(shū)面答復(fù)。

買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的,視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)書(shū)面通知買(mǎi)受人的,買(mǎi)受人有權(quán)退房。

2、買(mǎi)受人退房時(shí),出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起

天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率付給利息。

3、買(mǎi)受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十條 違約責(zé)任

(一)出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和 債權(quán)債務(wù) 糾紛。因出賣(mài)人原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。

(二)買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任

買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第 種方式處理:

1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

(1)逾期在 日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的 違約金 ,合同繼續(xù)履行

(2)逾期超過(guò) 日后,出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的,買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣(mài)人支付違約金,出賣(mài)人將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人, 合同終止 履行。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,

經(jīng)出賣(mài)人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 (該比率應(yīng)不小于本款第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2、

(三)出賣(mài)人 逾期交房 的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況處,出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買(mǎi)受人使用,按下列第 種方式處理:

1、按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過(guò) 日之內(nèi),自本合同第九規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金,合同繼續(xù)履行

(2)逾期超過(guò) 日后,買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同書(shū)面通知到達(dá)之日起 日內(nèi)退

還全部已付款并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率支付利息及按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的 %向買(mǎi)受人支付違約金,合同終止履行。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 (該比率應(yīng)不小于本款第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

2、

(四)出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣(mài)人交付使用的房屋的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下列第 種方式處理。

1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。裝飾、設(shè)備差價(jià)以工程造價(jià)管理部門(mén)核定的為準(zhǔn)。

2、

(五)關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在該房屋交付使用之日起 日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的相關(guān)證件資料交付給買(mǎi)受人自行辦理權(quán)屬登記或接受買(mǎi)受人委托代為辦理權(quán)屬登記。

如因出賣(mài)人的責(zé)任,造成買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,雙方同意按下列第 項(xiàng)處理:

1、買(mǎi)受人退房,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之起 日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人,并按已付房?jī)r(jià)款的 %賠償買(mǎi)受人損失。

2、買(mǎi)受人不退房,出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的 %向買(mǎi)受人支付違約金。

3、

第十一條 保修責(zé)任

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的該房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買(mǎi)受人與出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在該房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞,出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

第十二條 買(mǎi)受人的房屋僅作 使用。買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施,并按占地和共用部位分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣(mài)人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十三條 買(mǎi)賣(mài)雙方就下列事項(xiàng)約定:

1、該房屋所在項(xiàng)目以下部位和設(shè)施等全體業(yè)主享有所有權(quán):

(1)物業(yè)管理用房

(2)

2、買(mǎi)受人遵守業(yè)主臨時(shí)公約,履行出賣(mài)人與 物業(yè)公司簽訂的前期 物業(yè)服務(wù)合同 約定的內(nèi)容。

3、

第十四條 已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市的規(guī)定

根據(jù)《_____市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(武政【2019】30號(hào))有關(guān)規(guī)定,買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房,須在取得《 房屋所有權(quán) 證》和《國(guó)有土地使用證》滿(mǎn)五年后,才能按市場(chǎng)價(jià)上市出售。出售時(shí),買(mǎi)受人須在市、區(qū)房產(chǎn)交易窗口按照該房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與購(gòu)買(mǎi)時(shí)該房屋總價(jià)差額的一定比例交納收益。具體比例按市房產(chǎn)管理局、市物價(jià)局屆時(shí)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。憑繳款證明、辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)變更登記手續(xù),土地性質(zhì)變更為“出讓土地”。

第十五條 合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,按下列第 種方式解決:

1、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁

2、依法向人民法院起訴。

第十六條 本合同未盡事項(xiàng),由雙方另簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

第十七條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

第十八條 本合同連同附件共 頁(yè),一式 份,具有同等法律效力。合同持有情況如下:出賣(mài)人 份,買(mǎi)受人 份, 份。

第十九條 本 經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同 簽訂后,由出賣(mài)人在合同生效之日起 日內(nèi)連同《_____市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》原件一并向區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記備案。

第二十條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣(mài)人(簽章): 買(mǎi)受人(簽章):

【法定代表人】

【委托代理人】: 【委托代理人】:

(簽章) (簽章)

【第8篇】市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同

2023市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):__________________

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):__________________

甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國(guó)有土地使用權(quán),土地面積為_(kāi)_____平方米,國(guó)有土地使用證件為_(kāi)_____。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)_____,現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號(hào)),經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售,北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第______號(hào)。乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),訂立本合同。

第一條房屋,該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米,分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米),共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為_(kāi)_____平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門(mén)測(cè)繪。

第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_____元,價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫(xiě))______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整(小寫(xiě))______元。乙方預(yù)付的定金______元,在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。

第三條乙方同意______年______月______日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行:_______________________銀行賬號(hào)為:_________________。

第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí),甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn):_____________________。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi),持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù),申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

第七條本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之______(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方,利息按利率計(jì)算。

第八條本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之______(大寫(xiě)數(shù)字)向甲方無(wú)能為力付延期違約金。逾期超過(guò)______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效,未盡事項(xiàng),雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力

第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第______種(大寫(xiě))方式解決糾紛。

1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本______份,房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份,______________________________。

甲方(簽章):_____________乙方(簽章):____________

法定代表人:_______________法定代表人:______________

身份證號(hào)碼:_______________身份證號(hào)碼:______________

地址:_____________________地址:____________________

聯(lián)系電話(huà):_________________聯(lián)系電話(huà):________________

郵政編碼:_________________郵政編碼:_________________

代理人:___________________代理人:__________________

聯(lián)系電話(huà):_________________聯(lián)系電話(huà):________________

________年_______月______日________年______月______日

【第9篇】經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本

《武漢市城鎮(zhèn)民居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》編號(hào):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用房達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣(mài)人以劃撥方式取得位于 、編號(hào)為 的地塊的土地使用權(quán),面積 平方米,規(guī)劃用途為 ,【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為 ,《國(guó)有土地使用證》編號(hào): 。

出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),在該地塊建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房,項(xiàng)目名稱(chēng): ,批準(zhǔn)文件號(hào): 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號(hào): 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號(hào): 《建筑工程施工許可證》編號(hào): 。

第二條 經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售依據(jù)

該經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目經(jīng)核查批準(zhǔn),準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售?!段錆h市經(jīng)濟(jì)適用住房(預(yù))售許可證》編號(hào)為:武經(jīng)房【 】 號(hào)。

第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的基本情況

1、買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋為住宅,土地性質(zhì)為劃撥用地。所購(gòu)買(mǎi)的住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售房】,買(mǎi)受人所購(gòu)住房為本合同第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第 棟【座】 單元 層 號(hào)房,戶(hù)型為 房 廳 廚 衛(wèi),封閉式陽(yáng)臺(tái) 個(gè),非封閉陽(yáng)臺(tái) 個(gè)(見(jiàn)附件一)。

該住房層高為 米,屬 結(jié)構(gòu)。

該住房合同約定建筑面積共 平方米,其中,套內(nèi)建筑面積 平方米,共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米(有關(guān)共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。

2、買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋為非住宅,土地性質(zhì)為劃撥用地。所購(gòu)買(mǎi)的房屋為【現(xiàn)房】【預(yù)售房】。買(mǎi)受人所購(gòu)房屋為本合同第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第 棟【座】 單元 層 號(hào)房(見(jiàn)附件一)。

該房屋層高為 米,屬 結(jié)構(gòu)。

該房屋合同約定建筑面積共 平方米,其中,套內(nèi)建筑面積 平方米,共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米(有關(guān)共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。

3、如無(wú)特別約定,該房屋在建筑材料、設(shè)計(jì)、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、環(huán)境等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

第四條 計(jì)價(jià)依據(jù)、方式與價(jià)款

1、該房屋屬于政府定價(jià)的經(jīng)濟(jì)適用住房。

政府定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)為:武價(jià)函【 】 號(hào),核定銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)格為建筑面積每平方米 元。

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按建筑面積計(jì)算該房屋價(jià)格,買(mǎi)受人所購(gòu)房屋建筑面積 平方米,基準(zhǔn)價(jià)格為建筑面積每平方米 元,核準(zhǔn)的樓層調(diào)節(jié)率為 %,實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格為建筑面積每平方米 元×(1± %)= 元,合計(jì)總金額為: 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。

2、該房屋屬非政府定價(jià)的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目?jī)?nèi)行政劃撥土地上建設(shè)的非住宅用房。

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按建筑面積計(jì)算房屋價(jià)格,買(mǎi)受人所購(gòu)房屋建筑面積 平方米,雙方約定價(jià)格為建筑面積每平方米 元,合計(jì)總金額為 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。

第五條 出賣(mài)人不得向買(mǎi)受人收取該房?jī)r(jià)款外的費(fèi)用。經(jīng)批準(zhǔn)未計(jì)入銷(xiāo)售價(jià)格的代收、代繳費(fèi)用,經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn),同意由出賣(mài)人代收代繳時(shí),出賣(mài)人必須出示委托收費(fèi)部門(mén)出具的合法委托及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),且不得加價(jià)代收。

第六條 面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

房屋交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按以下第 種方式進(jìn)行處理:

1、雙方同意按以下原則進(jìn)行處理:

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款

(2)面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%時(shí),買(mǎi)受人有權(quán)退房

買(mǎi)受人退房的,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起 天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率付給利息。

買(mǎi)受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積)/合同約定面積×100%。

因規(guī)劃設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)變更批準(zhǔn)之日起 日內(nèi)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

2、雙方自行約定:

(1)

(2) 。

第七條 付款方式及期限

買(mǎi)受人按下列第 種方式按期付款:

1、一次性付款: 。

2、分期付款: 。

3、其他方式: 。

第八條 交付期限及條件

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列條件的經(jīng)濟(jì)適用房交付買(mǎi)受人使用。

1、該房屋工程檢驗(yàn)合格,已向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)辦妥竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

2、該房屋已取得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件。

3、出賣(mài)人與買(mǎi)受人關(guān)于下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑交付日期及條件的約定:

(1)供水 。

(2)供電 。

(3)供氣 。

(4)排水 。

(5)綠化 。

(6)有線(xiàn)電視、寬帶 。

(7)小高層、高層電梯 。

因不可抗力或者買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定的其他原因,需要延期交付使用的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在原因發(fā)生之日起 日內(nèi)書(shū)面告知買(mǎi)受人。出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期。

該房屋達(dá)到交付使用條件后,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示相關(guān)規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購(gòu)房屋為住宅的,出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。

【第10篇】經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同專(zhuān)業(yè)版

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): 買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國(guó)有土地使用權(quán),土地面積為______平方米,國(guó)有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)_____,現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號(hào)),經(jīng)北京市國(guó)土資源和房屋管理局審核,準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售,北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第______號(hào)。

乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),訂立本合。

第一條房屋,該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米,分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米),共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為_(kāi)_____平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門(mén)測(cè)繪。

第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_____元,價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫(xiě))______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整(小寫(xiě))______元。乙方預(yù)付的定金______元,在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。

第三條乙方同意______年______月______日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行:_______________________銀行賬號(hào)為:_________________________

第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí),甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn):_____________________。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi),持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù),申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

第七條本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之______(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方,利息按利率計(jì)算。

第八條本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之______(大寫(xiě)數(shù)字)向甲方無(wú)能為力付延期違約金。逾期超過(guò)______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效,未盡事項(xiàng),雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力

第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第______種(大寫(xiě))方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本______份,房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份,______________________________。

甲方(簽章): 乙方(簽章):

法定代表人: 法定代表人:

身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:

地址: 地址:

聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):

郵政編碼: 郵政編碼:

代理人: 代理人:

聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):

______年______月______日 ______年______月______日

預(yù)售登記機(jī)關(guān):(章)

經(jīng)辦人

年 月 日

【第11篇】常用經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同示本

經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):____________________

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):____________________

甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國(guó)有土地使用權(quán),土地面積為_(kāi)_____平方米,國(guó)有土地使用證件為_(kāi)_____。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)_____,現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號(hào)),經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售,北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第 ______號(hào)。

乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),訂立本合。

第一條房屋,該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米,分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米),共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為_(kāi)_____平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門(mén)測(cè)繪。

第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_____元,價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫(xiě))______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整(小寫(xiě))______元。乙方預(yù)付的定金______元,在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。

第三條乙方同意______年______月______日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行:_______________________銀行賬號(hào)為:_________________________ 第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí),甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn):_____________________。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi),持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù),申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

第七條本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之______(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方,利息按利率計(jì)算。

第八條本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之______(大寫(xiě)數(shù)字)向甲方無(wú)能為力付延期違約金。逾期超過(guò)______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效,未盡事項(xiàng),雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第______種(大寫(xiě))方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本______份,房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份,______________________________。

甲方(簽章):

乙方(簽章):

法定代表人:

法定代表人:

身份證號(hào)碼:

身份證號(hào)碼:

地址:

地址:

聯(lián)系電話(huà):

聯(lián)系電話(huà):

郵政編碼:

郵政編碼:

代理人: 代理人:

聯(lián)系電話(huà):

聯(lián)系電話(huà):

______年______月______日 ______年______月______日預(yù)售登記機(jī)關(guān):(章)

經(jīng)辦人:

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【第12篇】手經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同

2023手經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):________________________

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):________________________

甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,已依法通過(guò)劃撥方式取得__________市_______________區(qū)(縣)地塊的國(guó)有土地使用權(quán),土地面積為_(kāi)______________平方米,國(guó)有土地使用證件為_(kāi)______________。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)______________,現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證_______________字_______________號(hào)),經(jīng)__________市房屋土地管理局審核,準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售,__________市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第_______________號(hào)。

乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的_______________房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),訂立本合。

第一條房屋,該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為_(kāi)______________平方米(包括套內(nèi)建筑面積_______________平方米,分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e_______________平方米),共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為_(kāi)______________平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門(mén)測(cè)繪。

第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)______________元,價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫(xiě))_______________仟_______________佰_______________拾_______________萬(wàn)_______________仟_______________佰_______________拾_______________元整(小寫(xiě))_______________元。乙方預(yù)付的定金_______________元,在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。

第三條乙方同意_______________年_______________月_______________日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行:________________________銀行賬號(hào)為:_____________________

第四條甲方同意在_______________年_______________月_______________日前將房屋交付給乙方。交付時(shí),甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《__________市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn):_________________。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《__________市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。

第六條雙方同意在簽訂二手經(jīng)濟(jì)房買(mǎi)賣(mài)合同后一個(gè)月內(nèi),持本合同和有關(guān)證件共同到__________市_____________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù),申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

第七條本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之_______________(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)_______________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方,利息按利率計(jì)算。

第八條本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_______________(大寫(xiě)數(shù)字)向甲方無(wú)能為力付延期違約金。逾期超過(guò)_______________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效,未盡事項(xiàng),雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第_______________種(大寫(xiě))方式解決糾紛。

1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本_______________份,房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份。

甲方(簽章):____________________乙方(簽章):____________________

法定代表人:____________________法定代表人:____________________

身份證號(hào)碼:____________________身份證號(hào)碼:____________________

地址:____________________地址:____________________

聯(lián)系電話(huà):____________________聯(lián)系電話(huà):____________________

郵政編碼:____________________郵政編碼:____________________

代理人:____________________代理人:____________________

聯(lián)系電話(huà):____________________聯(lián)系電話(huà):____________________

_______________年_______________月_______________日_______________年_______________月_______________日

預(yù)售登記機(jī)關(guān):_______________(章)

【第13篇】經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):__________________

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):__________________

甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市______ 區(qū)(縣) 地塊的國(guó)有土地使用權(quán),土地面積為_(kāi)_____平方米,國(guó)有土地使用證件為_(kāi)_____。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)_____,現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號(hào)),經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售,北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第______號(hào)。

乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),訂立本合同。

第一條 房屋,該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米,分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米),共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為_(kāi)_____平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門(mén)測(cè)繪。

第二條 雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_____元,價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫(xiě))______ 仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整(小寫(xiě))______元。乙方預(yù)付的定金______ 元,在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。

第三條 乙方同意______年______月______日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。

甲方指定銀行:_______________________ 銀行賬號(hào)為:_________________。

第四條 甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí),甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn):_____________________。 甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

第五條 乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。

第六條 雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi),持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù),申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

第七條 本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之______(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方,利息按利率計(jì)算。

第八條 本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之______(大寫(xiě)數(shù)字)向甲方無(wú)能為力付延期違約金。逾期超過(guò)______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條 本合同由雙方簽字之日起生效,未盡事項(xiàng),雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力

第十條 雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第______種(大寫(xiě))方式解決糾紛。

1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條 本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本______份,房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份,______________________________ 。

甲方(簽章):_____________ 乙方(簽章):____________

法定代表人:_______________ 法定代表人:______________

身份證號(hào)碼:_______________ 身份證號(hào)碼:______________

地址:_____________________ 地址:____________________

聯(lián)系電話(huà):_________________ 聯(lián)系電話(huà):________________

郵政編碼:_________________ 郵政編碼:________________

代理人:___________________ 代理人:__________________

聯(lián)系電話(huà):_________________ 聯(lián)系電話(huà):________________

________年_______月______日 ________年______月______日

預(yù)售登記機(jī)關(guān):(章)_______

經(jīng)辦人:__________________

【第14篇】經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)通用版合同

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): 買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方): 甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,已依法通過(guò)劃撥方式取得____市______區(qū)(縣)地塊的國(guó)有 土地使用權(quán) ,土地面積為______平方米,國(guó)有 土地使用證 件為______。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)_____,現(xiàn)已竣工,取得 房屋所有權(quán) 證(房屋所有權(quán)證______字______號(hào)),經(jīng)____市國(guó)土資源和房屋管理局審核,準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售,____市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第______號(hào)。 乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),訂立本合。

第一條房屋,該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米,分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米),共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為_(kāi)_____平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門(mén)測(cè)繪。

第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_____元,價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫(xiě))______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整(小寫(xiě))______元。乙方預(yù)付的 定金 ______元,在乙方支付 購(gòu)房 價(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。

第三條乙方同意________年____月____日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行:_______________________銀行賬號(hào)為:_________________________

第四條甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時(shí),甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《____市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn):_____________________。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《____市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi),持本合同和有關(guān)證件共同到____市______________________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù),申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

第七條本 合同生效 后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索 違約金 。違約金自約定房屋交付之日

第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期____日,甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之______(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日(遇 法定節(jié)假日 順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本合同。 合同解除 自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方,利息按利率計(jì)算。

第八條本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第____日起至實(shí)際付款之日止,每延期____日,乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之______(大寫(xiě)數(shù)字)向甲方無(wú)能為力付延期違約金。逾期超過(guò)____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效,未盡事項(xiàng),雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力

第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第______種(大寫(xiě))方式解決糾紛。

1.提交 北京 仲裁委員會(huì)仲裁。

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起 訴訟 。

第十一條本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本______份,房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份,______________________________。 甲方(簽章): 乙方(簽章): 法定代表人: 法定代表人: 身份證 號(hào)碼: 身份證號(hào)碼: 地址: 地址: 聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà): xx編碼: xx編碼: 代理 人: 代理人: 聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà): ________年____月______日 ________年______月______日 預(yù)售登記機(jī)關(guān):(章) 經(jīng)辦人________年 月 日

【第15篇】蘇州經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

甲方:_______

乙方:________

依據(jù)法律法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)賣(mài)雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng),達(dá)成如下協(xié)議:

第一條:房屋基本情況

乙方購(gòu)買(mǎi)甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________,產(chǎn)權(quán)證第___________號(hào),建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套。

第二條:付款方式

1.雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為_(kāi)_______________________元整。此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià),甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。

2.甲方收到乙方定金______________________元整,待乙方申請(qǐng)的貸款批準(zhǔn)后,即可為乙方準(zhǔn)備辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

3.辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款_______________________元整。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

4.余款________________________元整,由銀行直接劃撥給甲方

5.買(mǎi)賣(mài)上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)繳納,甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

第三條:房屋過(guò)戶(hù)

甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責(zé)任方賠償守約方。

第四條:雙方責(zé)任

1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定,并保證產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實(shí)有效,不含虛假內(nèi)容,若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準(zhǔn))。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈(zèng)送給乙方。

3.甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用,交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶(hù)口遷出。

5.乙方貸款數(shù)額不足時(shí),應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊,否則視為違約。

6.房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

第五條:合同變更

1.在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內(nèi)容,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議,否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。

2.本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第六條:違約責(zé)任

本合同簽訂后,雙方不得違約,如甲方違約,雙倍返還乙方定金,如乙方違約,定金不退。

第七條:合同爭(zhēng)議的解決

本合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,解決不成時(shí),可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條:本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

第九條:本合同共____頁(yè),一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

第十條:其他約定

甲方:________乙方:________

身份證號(hào):________身份證號(hào):________

電話(huà):________電話(huà):________

現(xiàn)住址:________現(xiàn)住址:________

買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)濟(jì)適用房(15份范本)

經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):____________________買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):____________________甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,已依法…
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