市場經營合同（15份范本）

【第1篇】浙江商品交易市場商位出租經營合同

合同編號：____________

出租人（市場舉辦者）：________________

承租人（場內經營者）：________________

訂立時間：____________________________

訂立地點：____________________________

根據《中華人民共和國 合同法 》、《浙江省商品交易市場管理條例》等有關法律 法規(guī) 的規(guī)定，經雙方自愿協商，就市場商位租賃經營事宜達成一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條 市場基本情況

本合同所指商位所屬市場名稱為：_________，位于_________，市場名稱登記證號_________，占地面積_________平方米，商位總數為_________個，市場開業(yè)時間為_________，設置布局見附件“市場設置布局平面圖”。

第二條 商位基本情況

本合同所指商位位于市場_________區(qū)_________號，形式為（□攤位□商鋪□商務房），面積（□建筑面積□使用面積）_________平方米，按市場劃行歸市要求經營用途為________________。

第三條 租賃期限

雙方約定商位租賃期限為_________，自_________年_________月_________日交付至_________年_________月_________日期滿。

第四條 租金及交付時間、方式

租金為每（□月□年）（大寫）_________元，交付時間及方式為：

1．一次性交付：_______________________。

2．分期交付：_______________________。

3．其他方式：_______________________。

第五條 商位的轉租

承租人轉租商位，應事先征得出租人書面同意。出租人同意轉租的，承租人應當與第三人訂立轉租合同，轉租期限應在本合同租賃期限之內。轉租期間，本合同繼續(xù)有效，合同效力及于第三人，第三人對商位造成損失的，承租人應承擔賠償損失的責任。

第六條 商位的裝修、維修及陳列規(guī)范

1．承租人需對商位進行裝修或改善增設他物的，應事先征得出租人同意，雙方應對裝修、改善增設他物的范圍、條件和租賃期滿后對裝修、改善增設他物的處理作出約定。

2．租賃期內，商位的維修按以下方式處理：出租人的維修范圍、時間及費用負擔：________________。承租人的維修范圍、時間及費用負擔：_______________________。

3．商位的陳列規(guī)范要求：_____________________________________。

第七條 商位的調整

經政府有關部門批準對市場劃行歸市進行調整而對商位的用途、方位、面積等進行調整的，出租人應提前____日書面通知承租人，承租人有權決定是否接受。接受調整的，雙方應按調整后商位的情況重新訂立 租賃合同 。不接受調整的，提前 解除合同 ，出租人應于___日內退回承租人已交付的多余租金及 消費者權益 保證金 。承租人已對商位進行裝修或改善增設他物的，出租人應予以合理補償。未經政府有關部門批準，出租人對商位的用途、方位、面積等進行調整，須事先與承租人達成一致。未達成一致的，不得擅自調整。

第八條 廣告宣傳

出租人應對市場進行適當的廣告宣傳，提高市場的知名度。每年的廣告費用投入應不低于市場年租金收入的_________%。經出租人同意并經有關管理部門批準，承租人可在市場內指定的區(qū)域內對經營的商品進行廣告宣傳，費用由承租人自行承擔。

第九條 物業(yè)管理

市場的物業(yè)管理由_________負責，物業(yè)管理費用（包括水、電等費用）的承擔方式為_________。市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設施應符合以下使用條件：____________。

第十條 財產保險

市場設施的財產保險由出租人辦理，保險費用由出租人承擔。承租人經營商品的財產保險由（□承租人自行辦理□出租人統一辦理），保險費用由承租人承擔。

第十一條 消費者權益保證金

商位交付之日，承租人需向出租人交納消費者權益保證金_________元。在租賃期內，消費者權益保證金由_________管理。只用于消費者權益保障，不得挪作他用。下列情況下，出租人可使用消費者權益保證金對消費者進行先行賠償：

1．承租人與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的；

2．承租人對消費者提出的修理、重作、更換、退貨、補足商品數量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的；

3．__________________________。

出租人使用消費者權益保證金先行賠償后，可以要求承租人在___日之內予以補足。消費者權益保證金的退還方式和期限：____。

第十二條 出租人的權利義務

1．出租人權利

（1）制定市場管理規(guī)章制度，協助有關管理部門制止場內經營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經營秩序的行為；

（2）設立投訴點接受投訴并進行調解，配合消費者協會和有關行政管理部門對場內發(fā)生的消費爭議進行調查與處理；

（3）設置符合規(guī)定數量要求的法定、合格的復檢計量器具；

（4）統計市場交易情況，并定期向當地統計、工商部門報送；

（5）制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內的場外經營行為；

（6）_____________________________。

2．出租人義務

（1）確保市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設施符合使用條件并達到有關標準，并按約定承擔維修責任；

（2）保證場內通道暢通，場外周邊環(huán)境整潔；

（3）按約定做好市場的物業(yè)管理、維修等工作，保障市場正常經營活動的開展；

（4）_____________________________。

第十三條 承租人的權利義務

1．承租人權利

（1）在依法核準的范圍內自主開展經營活動；

（2）有權拒絕出租人不合理的要求，并向有關部門反映；

（3）租賃期屆滿后，出租人繼續(xù)出租商位的，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權利；

（4）有權了解物業(yè)管理等有關費用的收取、支出等情況；

（5）_____________________________。

2．承租人義務

（1）依法經營，誠信經營，遵守市場的各項規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標價，亮照經營，照章納稅（費）；

（2）不得銷售假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品；

（3）愛護市場設施，配合、協助出租人做好市場的物業(yè)管理工作，維護市場的秩序和安全；

（4）承租人購進商品，應當檢驗商品質量，按規(guī)定要求保存能夠證明進貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進貨臺賬。

（5）經快速定性檢測為不合格的商品，承租人應在有關管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理；

（6）_____________________________。

第十四條 市場的關閉

市場因故關閉的，出租人應當提前六十日通知承租人，雙方應于_________日內結清有關財務手續(xù)。

第十五條 違約責任

1．出租人的違約責任

（1）未按約定時間提供商位的，每逾期一日，按（□月□年）租金的_________%向承租人支付 違約金 。經催告后在合理期限內仍未提供商位的，承租人有權解除合同；

（2）未按約定的面積、方位等提供商位的，按（□月□年）租金的_________%向承租人支付違約金，承租人有權解除合同；

（3）水電、消防、安全、衛(wèi)生等設施不符合有關要求，致使承租人無法正常經營，經催告后在合理期限內仍無改善的，應向承租人支付（□月□年）租金_________%的違約金，承租人有權解除合同。給承租人造成損失的，應承擔賠償損失的責任；

（4）未按約定履行維修、物業(yè)管理等責任，給承租人造成人身財產損害的，應承擔賠償損失的責任；

（5）_________________________。

2．承租人的違約責任

（1）未按約定交納租金，每逾期一日，按應交納租金的_________%向出租人支付違約金。經催告后在合理期限內仍未交納的，出租人有權解除合同；

（2）商位交付后_________個月內未開業(yè)或者在租賃期內無正當理由連續(xù)停業(yè)_________個月以上的，出租人有權解除合同。已交租金按時間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，出租人有權向承租人追償；

（3）從事違法經營活動，被有關管理部門處以吊銷 營業(yè)執(zhí)照 ，或被處以罰款三次以上，給市場聲譽造成不良影響的，出租人有權解除合同；

（4）未經出租人同意，擅自將商位轉租他人的，出租人有權解除合同；

（5）因過錯造成商位嚴重毀損的，承擔賠償損失的責任；

（6）__________________________。

第十六條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協商解決，也可由工商行政管理部門調解。協商、調解不成或雙方不愿協商、調解的，按以下第_________種方式解決：

1．提交_________仲裁委員會仲裁；

2．依法向人民法院起訴。

第十七條 本合同未盡事宜，雙方可協商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十八條 本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式_________份，具有同等法律效力。其中合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；合同副本一式_________份。

出租人（蓋章）：_____________

住所：_______________________

法定代表人（簽字）：_________

電話：_______________________

身份證 號碼：_________________

代理 人：_____________________

電話：_______________________

郵編：_______________________

承租人（蓋章）：_____________

住所：_______________________

法定代表人（簽字）：_________

電話：_______________________

身份證號碼：_________________

代理人：_____________________

電話：_______________________

郵編：_______________________

附件 市場設置布局平面圖（略）

【第2篇】詳細市場經營管理合同

業(yè)主方 ：_________________(以下簡稱甲方)

管理方 ：_________________(以下簡稱乙方)

為加強“____大市場”(以下簡稱：市場)的統一管理，促進市場的長期發(fā)展與繁榮之需要，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實守信、互惠互利的原則，現就甲方將市場內的自有產權商鋪委托乙方經營管理，即由乙方對該商鋪進行統一的規(guī)劃、招商、租賃、推廣和經營管理等相關事宜經協商一致，訂立本合同。甲乙雙方承諾擁有訂立本合同的合法主體資格，訂立本合同即構成對甲乙雙方合法有效的權利與義務。

第一條 標的物及用途

1、本合同標的物為甲方所購買的位于____大市場 區(qū) 號樓 號的商鋪，《商品房預售合同》中約定的建筑面積為 平方米。

2、該標的物用途為甲方委托租賃經營的商業(yè)用房，經營業(yè)態(tài)以乙方為促進市場繁榮、提升物業(yè)價值為目的所統一設定的業(yè)態(tài)為準。

第二條 委托方式

1、乙方全權負責該商鋪所在市場的整體運營和管理，由乙方自主制定市場經營方案和管理標準，引進先進的市場經營理念、管理模式與管理方法，并在法律規(guī)定的范圍內進行統一規(guī)劃、統一招商和統一物業(yè)管理等，從而提升被委托的商業(yè)項目的整體品牌形象、行業(yè)地位和物業(yè)價值，促進市場的長期穩(wěn)定發(fā)展和繁榮。

2、甲方授權乙方代表甲方簽署商鋪租賃合同并代為收取租金。在本合同期限內，除雙方另行書面約定外，甲方遵循并配合乙方關于委托標的物的統一經營與管理。

第三條 委托期限及房屋交付

1、甲乙雙方約定，本合同的委托期限自該商鋪《商品房預售合同》中約定的房屋交付之日起 年內，即從 年 月 日起，至 年 月 日止。

2、本合同生效后，甲方向乙方交付房屋的日期為該項目開發(fā)商實際將房屋交付甲方之日，為促進市場的培育、發(fā)展和滿足承租人的經營需要，經該項目開發(fā)商和甲乙雙方協商一致，甲方也可以向乙方提前交付該商鋪。提前交付該商鋪的，不影響上述委托期限的有關約定。

3、甲乙雙方應在交接當日簽署交接文件，確認甲方交付的房屋符合所有的建筑和配套要求，甲方同時應移交委托經營管理所需的文件和其它資料。

第四條 租金支付

乙方遵循市場長期穩(wěn)定繁榮發(fā)展和甲方租金收益合理化的兩項基本原則，完全自主安排受托商鋪的經營與管理。

1、自________年____月____日起至________年____月____日止的三年內，甲方商鋪在上述三年的租金收益為其總房款的____%，該租金收益已在甲方簽定《商品房預售合同》時從該商鋪的總房款中一次性沖抵，乙方不再另行支付。

2、自________年____月____日起至________年____月____日的____年內，甲方所享有的租金收益為乙方實際出租期間的全部租金收入,并由乙方在收到承租人所支付的租金后按以下第方式支付給甲方：

(1)現金。

(2)銀行轉賬。開戶銀行: 。

銀行帳號： 。

(3)其他方式： 。

3、乙方向甲方支付租金的結算期為每個季度末的 個工作日內，屆時乙方將承租人實際所支付的租金按照本合同約定方式及時、足額支付給甲方。

4、對于以銀行轉賬方式支付的，如甲方所提供的信息發(fā)生變更，應提前個日歷日書面通知乙方;對于以現金方式支付的，甲方應按時在約定的租金結算期內前來領取。未按上述約定履行租金結算手續(xù)并導致不可預測性后果的，相關責任由甲方自行承擔。

第五條 甲方的權利和義務

1、擁有自有產權商鋪的租金收益的權利和依法納稅的義務。

2、保證該商鋪及其附屬設施在合同期內處于正?？墒褂煤桶踩珷顟B(tài)。乙方和承租人在商鋪委托管理或租賃經營過程中確需乙方協助配合的，乙方應予以積極協助和配合。

3、除非因為可歸責于乙方的原因，甲方將協調開發(fā)單位負責租賃房屋及其附屬設施的修繕。乙方向甲方提出維修通知后，甲方應及時提供維修服務。在甲方對租賃房屋進行維修的過程中，乙方有義務協調承租人予以積極協助和配合。

4、未經政府相關部門審批和乙方的書面許可，甲方不得且應制止他人對該商鋪進行改動，該改動包括但不限于增加或減少房屋的附著物、附屬物，改變功能和設備性能，新增建筑，對房屋建筑加高、增層或改變房屋的內部結構等，否則，由此導致的一切責任均由責任方承擔。

5、甲方因商鋪本身的需要，在征得乙方的書面許可后，可以對該商鋪的配套設施、設備進行必要的調整，也可以對上述設施和設備進行增量和擴容，所需費用由甲方自行承擔。其調整方案必須符合政府的有關規(guī)定，有關報批手續(xù)均由甲方自行辦理，乙方應提供必要的協助與配合。

6、因歸咎于甲方其他與甲方有關人員的責任，造成該商鋪或市場內其它公共設備、設施損壞，或造成市場內的工作人員、顧客等的合法權益受到侵害時，甲方應負責處理并承擔由此造成的一切責任后果。

7、甲方應對該商鋪及附屬設備設施、甲方新增設備設施進行投保并承擔保險費用，并將上述保險單及付費憑證的復印件提交乙方備案。保險事故發(fā)生后，由甲方自行處理保險理陪事宜，乙方提供積極、必要的協助。如未投保給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。

8、甲方可就該商鋪向第三方出賣，或提供信用擔保、抵押擔保、對外投資，但應提前個工作日書面通知乙方，并保證不影響乙方在本合同期內的正常經營管理權益。對于甲方出賣該商鋪的，同等條件下乙方擁有優(yōu)先購買權。因第三方或因其他不可預測因素導致該商鋪的所有權發(fā)生變更的，甲方承諾確保變更后的所有權人繼續(xù)履行本合同約定的甲方的所有權利和義務，或由乙方按同等條件與變更后的所有權人重新訂立有關合同。

9、甲方保證該商鋪不存在任何權屬糾紛，且不因該商鋪的產權共有、設置抵押和擔保等而影響乙方關于市場的整體經營與管理，任何其它第三方無權對乙方按照本合同的約定提出權利主張。

10、在本合同履行期間，已出租商鋪的物業(yè)管理費、分攤公用設施水電費及其它市場經營管理費用均由承租人承擔。如甲方委托的商鋪未出租或部分出租，未出租商鋪的相關費用由甲方承擔。其中，物業(yè)管理費的收費標準，依據物價部門核定的標準執(zhí)行。對于甲方延期繳納相關費用的，甲方應承擔每延期一日按應繳納費用百分之核計的滯納金。

11、在本合同期限內，除雙方另行書面約定外，甲方遵循并配合乙方關于市場的統一經營管理。甲方不得以除本合同約定之外的其它任何理由，干預、妨礙乙方關于市場的統一經營管理和承租人的合法經營行為，不得實施其它乙方認為有損市場經營安全和運營秩序的行為。

第六條 乙方的權利和義務

1、負責市場整體的運營管理，制定科學的市場經營方案和管理標準，引進先進的市場經營理念、管理模式與管理方法。運用合法的整合運營手段，塑造市場形象和提升市場知名度，促進市場的長期穩(wěn)定發(fā)展和繁榮。

2、在本合同期內，乙方擁有該商鋪的完全使用權和經營管理權益，并對承租人依法按章進行管理和督導。

3、享有對該商鋪租賃價格標準的完全自主定價權，并有權根據市場行情與實際需求，對商鋪的租賃價格進行自主和必要、合理的調整。乙方認為必要時，可根據市場變化，對市場的經營方案和業(yè)態(tài)規(guī)劃進行調整。

4、乙方有義務為市場提供良好的經營環(huán)境和經營秩序，提供良好的市場服務和公共宣傳推廣。

5、乙方有義務協調市場整體經營管理活動中出現的地方性事務，以及當地交通、環(huán)保、治安、城管、衛(wèi)生、消防、稅務、工商等其它事務。

6、未經政府相關部門審批和甲方的書面許可，乙方不得且應制止他人對該商鋪進行改動，該改動包括但不限于增加或減少房屋的附著物、附屬物，改變功能和設備性能，新增建筑，對房屋建筑加高、增層或改變房屋的內部結構等，否則，由此導致的一切責任均由責任方承擔。

7、在本合同期內，乙方或承租人有權根據經營需要，在不影響該商鋪結構安全的情況下對該商鋪進行裝修，甲方不予干涉。合同期滿時，乙方按屆時的現狀裝修狀態(tài)將商鋪及附屬設施返還甲方，并保證其處于正常使用后的狀態(tài)。

8、乙方應協同承租人負責該商鋪及其附屬設施其正常使用過程中的維修、養(yǎng)護和管理，合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施，因其使用不當而導致該商鋪及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應協同承租人負責修復。

9、乙方負責市場公共設備設施的正常損耗、故障的維修、養(yǎng)護和管理。乙方或第三人如需更新、改造市場內的公共設備設施時，甲方應予以積極協助與配合。

10、乙方有義務代為收取租金，按時足額向甲方支付委托期內已出租商鋪的已收取的承租人的租金。乙方同時應依法向拖欠租金和相關市場管理費用的租戶進行追繳，保障甲方的合法權益。對于乙方延期支付相關租金的，乙方應承擔每延期一日按應付租金百分之核計的滯納金。

11、甲、乙雙方均負有不向第三人泄露本合同內容及對方商業(yè)秘密的義務。

第七條 合同期滿

1、合同期屆滿后，甲、乙雙方應履行完畢相關結算、交接手續(xù)。在符合

乙方關于市場整體業(yè)態(tài)規(guī)劃和功能定位的前提之下，甲方擁有自主經營的權利，也可以選擇將該商鋪進行自主租賃或繼續(xù)委托乙方經營管理。

2、合同期屆滿后，對于甲方自主經營的，甲方應于本合同期滿 個月前向乙方書面申請訂立市場經營管理合同。

3、合同期屆滿后，對于甲方自主對外租賃的，甲方不得以轉讓費及其它類似名義收取相關費用，且在合同期屆滿時租金價格的基礎上環(huán)比增長不超過百分之的前提下，原承租人享有優(yōu)先承租權。如甲方依照相關規(guī)定獨立與第三方簽訂房屋租賃合同的，需征得乙方的書面許可并在乙方市場管理部門進行備案，甲方同時應履行告知第三方與乙方簽訂市場經營管理合同的義務。

4、合同期屆滿后，對于甲方繼續(xù)委托乙方經營管理的，甲方應于本合同期滿個月前向乙方書面申請簽訂委托經營管理合同，相關權利義務以甲乙雙方另行協商并訂立的合同為準。

5、合同期屆滿時，如原承租人的租賃合同同時到期，乙方應在合同期屆滿后個工作日內將商鋪返還甲方;如原承租人的租賃合同尚未到期，乙方應確保原承租人合法的合同權益和正常經營，屆時乙方可自由選擇按以下方式之一辦理：

(1)甲方向乙方書面申請續(xù)簽委托經營管理合同，經甲乙雙方協商一致并重新簽訂委托經營管理合同后，原承租人的房屋租賃合同繼續(xù)履行。

(2)甲方按同等條件就合同未屆滿部分的承租期，直接與原承租人重新簽訂房屋租賃合同。如經甲方和原承租人協商一致，可不受原合同條款限制而重新簽訂房屋租賃合同。

第八條 違約責任

1、在本合同履行期間，除甲、乙雙方另有約定外，任意一方均不得擅自解除本合同。擅自解除本合同、未履行或部分履行本合同、有阻礙本合同繼續(xù)履行行為的，均視為違約。

2、對于甲方違約的，甲方除應全額返還乙方該商鋪總房款 %的租金沖抵收益外，還應向乙方支付自違約行為發(fā)生之日起至合同到期日期間的每套商鋪每月萬元人民幣的違約金，并承擔可能由此而導致的原承租人房屋租賃合同中約定的原承租人的直接和間接經濟損失。

3、對于乙方違約的，乙方除不再擁有向甲方索還該商鋪總房款 %的租金沖抵收益外，還應向甲方支付自違約行為發(fā)生之日起至合同到期日期間的每套商鋪每月萬元人民幣的違約金，并承擔可能由此而導致的原承租人房屋租賃合同中約定的原承租人的直接和間接經濟損失。

4、本合同履行期間，對于甲方延期辦理房屋交接手續(xù)的，甲方應向乙方支付延期交付期間的每套商鋪每月萬元人民幣的違約金，不足壹個月的按壹個月計算;對于未經乙方書面許可，甲方擅自將該商鋪對外租賃的，甲方應向乙方支付該租賃合同期內的每套商鋪每月萬元人民幣的違約金。

第九條 送達約定

1、本合同約定的送達方式為郵寄送達或當面送達，甲、乙雙方可根據屆時的實際情形選擇其中任意一種。

2、采取郵寄送達的，甲、乙任意一方應將所送達的文書通過郵局并用掛號信寄給相對一方。郵寄送達應附送達回證，掛號信回執(zhí)上注明的收件日期與送達回證上注明的收件日期不一致的，或者送達回證沒有寄回的，以掛號信回執(zhí)上注明的收件日期為送達日期。

3、采取當面送達的，甲、乙任意一方應將所送達的文書直接交由相對一方，由相對一方或由經相對一方授權許可的代理人、工作人員等當面簽收。

第十條 免責條件

因不可抗力原因導致本合同不能繼續(xù)履行的，甲、乙雙方根據實際情況可以協商變更或解除本合同。由此造成損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。不可抗力系指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

第十一條 其他約定

1、本合同在有效期內，有關該商鋪日常經營的稅、費由承租人按政府的有關規(guī)定繳納。有關該商鋪房產租賃的稅、費由甲方按政府的有關規(guī)定繳納。

2、合同任何一方要求變更本合同的，必須提前個月書面通知對方，經雙方協調一致后訂立書面協議。

3、雙方提供給對方的法律事務文書，應符合真實性和合法性。

4、本合同未能規(guī)定的情形，若過錯方給守約方造成損失的，應當承擔賠償責任。

5、其它：

第十二條 附則

1、本合同未盡事項，由雙方另行協商簽訂補充協議。合同附件、補充協議均為本合同不可分割的一部分。本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方友好協商解決，協商不成時，任意一方均可依法向有管轄權的人民法院起訴。

2、本合同簽訂地點為 ，簽訂日期為________年____月____日。

3、本合同正式文本壹式 份，備案 份、甲方執(zhí) 份、乙方執(zhí)份，每份均具有同等的法律效力。本合同經雙方法定代表人或委托代理人簽字、單位蓋章之日起成立。

合同簽署：________________________

甲方：____________(蓋章)

法定代表人/委托代理人：____________________________

法定地址：____________________________

聯系地址：____________________________

聯系電話：____________________________

傳真號碼：____________________________

郵政編碼：____________________________

開戶銀行記賬號：____________________________

簽訂日期：____________年______月______日

乙方：____________(蓋章)

法定代表人/委托代理人：________________________

聯系地址：________________________

聯系電話：________________________

傳真號碼：________________________

郵政編碼：________________________

開戶銀行記賬號：________________________

簽訂日期：____________年_____月_____日

【第3篇】浙江城市商品交易市場商位租賃經營合同

2023浙江城市商品交易市場商位租賃經營合同編號：____________

出租人(市場舉辦者)：________________

承租人(場內經營者)：________________

訂立時間：____________________________

訂立地點：____________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《浙江省商品交易市場管理條例》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方自愿協商，就市場商位租賃經營事宜達成一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條 市場基本情況

本合同所指商位所屬市場名稱為：_________，位于_________，市場名稱登記證號_________，占地面積_________平方米，商位總數為_________個，市場開業(yè)時間為_________，設置布局見附件“市場設置布局平面圖”。

第二條 商位基本情況

本合同所指商位位于市場_________區(qū)_________號，形式為(□攤位□商鋪□商務房)，面積(□建筑面積□使用面積)_________平方米，按市場劃行歸市要求經營用途為________________。

第三條 租賃期限

雙方約定商位租賃期限為_________，自_________年_________月_________日交付至_________年_________月_________日期滿。

第四條 租金及交付時間、方式

租金為每(□月□年)(大寫)_________元，交付時間及方式為：

一次性交付：_______________________。

分期交付：_______________________。

其他方式：_______________________。

第五條 商位的轉租

承租人轉租商位，應事先征得出租人書面同意。出租人同意轉租的，承租人應當與第三人訂立轉租合同，轉租期限應在本合同租賃期限之內。轉租期間，本合同繼續(xù)有效，合同效力及于第三人，第三人對商位造成損失的，承租人應承擔賠償損失的責任。

第六條 商位的裝修、維修及陳列規(guī)范

承租人需對商位進行裝修或改善增設他物的，應事先征得出租人同意，雙方應對裝修、改善增設他物的范圍、條件和租賃期滿后對裝修、改善增設他物的處理作出約定。

租賃期內，商位的維修按以下方式處理：出租人的維修范圍、時間及費用負擔：________________。承租人的維修范圍、時間及費用負擔：_______________________。

商位的陳列規(guī)范要求：_____________________________________。

第七條 商位的調整

經政府有關部門批準對市場劃行歸市進行調整而對商位的用途、方位、面積等進行調整的，出租人應提前____日書面通知承租人，承租人有權決定是否接受。接受調整的，雙方應按調整后商位的情況重新訂立租賃合同。不接受調整的，提前解除合同，出租人應于___日內退回承租人已交付的多余租金及消費者權益保證金。承租人已對商位進行裝修或改善增設他物的，出租人應予以合理補償。未經政府有關部門批準，出租人對商位的用途、方位、面積等進行調整，須事先與承租人達成一致。未達成一致的，不得擅自調整。

第八條 廣告宣傳

出租人應對市場進行適當的廣告宣傳，提高市場的知名度。每年的廣告費用投入應不低于市場年租金收入的_________%。經出租人同意并經有關管理部門批準，承租人可在市場內指定的區(qū)域內對經營的商品進行廣告宣傳，費用由承租人自行承擔。

第九條 物業(yè)管理

市場的物業(yè)管理由_________負責，物業(yè)管理費用(包括水、電等費用)的承擔方式為_________。市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設施應符合以下使用條件：____________。

第十條 財產保險

市場設施的財產保險由出租人辦理，保險費用由出租人承擔。承租人經營商品的財產保險由(□承租人自行辦理□出租人統一辦理)，保險費用由承租人承擔。

第十一條 消費者權益保證金

商位交付之日，承租人需向出租人交納消費者權益保證金_________元。在租賃期內，消費者權益保證金由_________管理。只用于消費者權益保障，不得挪作他用。下列情況下，出租人可使用消費者權益保證金對消費者進行先行賠償：

承租人與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的;

承租人對消費者提出的修理、重作、更換、退貨、補足商品數量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的;

。

出租人使用消費者權益保證金先行賠償后，可以要求承租人在___日之內予以補足。消費者權益保證金的退還方式和期限：____。

第十二條 出租人的權利義務

出租人權利

(1)制定市場管理規(guī)章制度，協助有關管理部門制止場內經營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經營秩序的行為;

(2)設立投訴點接受投訴并進行調解，配合消費者協會和有關行政管理部門對場內發(fā)生的消費爭議進行調查與處理;

(3)設置符合規(guī)定數量要求的法定、合格的復檢計量器具;

(4)統計市場交易情況，并定期向當地統計、工商部門報送;

(5)制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內的場外經營行為;

(6)_____________________________。

出租人義務

(1)確保市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設施符合使用條件并達到有關標準，并按約定承擔維修責任;

(2)保證場內通道暢通，場外周邊環(huán)境整潔;

(3)按約定做好市場的物業(yè)管理、維修等工作，保障市場正常經營活動的開展;

(4)_____________________________。

第十三條 承租人的權利義務

承租人權利

(1)在依法核準的范圍內自主開展經營活動;

(2)有權拒絕出租人不合理的要求，并向有關部門反映;

(3)租賃期屆滿后，出租人繼續(xù)出租商位的，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權利;

(4)有權了解物業(yè)管理等有關費用的收取、支出等情況;

(5)_____________________________。

承租人義務

(1)依法經營，誠信經營，遵守市場的各項規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標價，亮照經營，照章納稅(費);

(2)不得銷售假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品;

(3)愛護市場設施，配合、協助出租人做好市場的物業(yè)管理工作，維護市場的秩序和安全;

(4)承租人購進商品，應當檢驗商品質量，按規(guī)定要求保存能夠證明進貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進貨臺賬。

(5)經快速定性檢測為不合格的商品，承租人應在有關管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理;

(6)_____________________________。

第十四條 市場的關閉

市場因故關閉的，出租人應當提前六十日通知承租人，雙方應于_________日內結清有關財務手續(xù)。

第十五條 違約責任

出租人的違約責任

(1)未按約定時間提供商位的，每逾期一日，按(□月□年)租金的_________%向承租人支付違約金。經催告后在合理期限內仍未提供商位的，承租人有權解除合同;

(2)未按約定的面積、方位等提供商位的，按(□月□年)租金的_________%向承租人支付違約金，承租人有權解除合同;

(3)水電、消防、安全、衛(wèi)生等設施不符合有關要求，致使承租人無法正常經營，經催告后在合理期限內仍無改善的，應向承租人支付(□月□年)租金_________%的違約金，承租人有權解除合同。給承租人造成損失的，應承擔賠償損失的責任;

(4)未按約定履行維修、物業(yè)管理等責任，給承租人造成人身財產損害的，應承擔賠償損失的責任;

(5)_________________________。

承租人的違約責任

(1)未按約定交納租金，每逾期一日，按應交納租金的_________%向出租人支付違約金。經催告后在合理期限內仍未交納的，出租人有權解除合同;

(2)商位交付后_________個月內未開業(yè)或者在租賃期內無正當理由連續(xù)停業(yè)_________個月以上的，出租人有權解除合同。已交租金按時間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，出租人有權向承租人追償;

(3)從事違法經營活動，被有關管理部門處以吊銷營業(yè)執(zhí)照，或被處以罰款三次以上，給市場聲譽造成不良影響的，出租人有權解除合同;

(4)未經出租人同意，擅自將商位轉租他人的，出租人有權解除合同;

(5)因過錯造成商位嚴重毀損的，承擔賠償損失的責任;

(6)__________________________。

第十六條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協商解決，也可由工商行政管理部門調解。協商、調解不成或雙方不愿協商、調解的，按以下第_________種方式解決：

提交_________仲裁委員會仲裁;

依法向人民法院起訴。

第十七條 本合同未盡事宜，雙方可協商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十八條 本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式_________份，具有同等法律效力。其中合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_________份。

出租人(蓋章)：_____________

住所：_______________________

法定代表人(簽字)：_________

電話：_______________________

身份證號碼：_________________

代理人：_____________________

電話：_______________________

郵編：_______________________

承租人(蓋章)：_____________

住所：_______________________

法定代表人(簽字)：_________

電話：_______________________

身份證號碼：_________________

代理人：_____________________

電話：_______________________

郵編：_______________________

附件 市場設置布局平面圖(略)

【第4篇】商品交易市場進場經營合同

商品交易市場進場經營合同

合同編號：______________

市場經營管理者（甲方）：_____________

場內經營者（乙方）：_________________

根據《中華人民共和國民法典》、《上海市商品交易市場管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，為明確合同雙方當事人的權利和義務，甲乙雙方就租賃場地進場經營的有關事宜，經協商一致，達成協議如下：

第一條 市場營業(yè)用房（攤位）租賃

甲方將座落于_________路_________號，占地面積_________平方米，另附配套設施有_________的市場營業(yè)用房（攤位）出租給乙方。用途_________（以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準）。

第二條 租賃期限

租賃期自_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月。

第三條 租金及其支付時間、方式

租金：該營業(yè)用房（攤位）租金為（人民幣）_________元整。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。

支付時間、方式：租金按_________結算，由乙方于_________交付甲方。

第四條 場地交付期限

甲方應當于本合同生效之日起_________日內將營業(yè)用房（攤位）及其相關設施交付乙方驗收使用。

第五條 甲方的權利和義務

（一）甲方權利

1．有督促乙方遵紀守法，文明經商的權利；

2．有要求乙方更換違規(guī)從業(yè)人員的權利。

（二）甲方義務

1．具有租賃營業(yè)用房（攤位）的經營范圍，并核驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證和各類經營許可證；

2．甲方須向乙方提供日常經營所基本的條件和相關設施，同時須加強對日常設施的保養(yǎng)、維護；

3．不得隨意變動市場用途和布局，無故干涉乙方正常的經營；

4．須制定消費者投訴接待制度，落實專人負責，作好記錄，認真依法處理；

5．負責對出租場地及其提供的設施的正常維修，或者委托乙方代行維修，維修的費用在租金中折算；

6．租賃期間，甲方確需收回出租場地的，必須提前____ ____個月書面通知乙方終止合同，同時支付給乙方違約金，違約金以剩余租賃期內可收取租金金額的_________％計算，并退還有關的預收費用。

第六條 乙方的權利和義務

（一）乙方權利

1．依法在工商行政管理部門核準的經營范圍內自主經營；

2．按合同約定使用租賃的營業(yè)用房（攤位），因甲方違反合同約定給乙方造成損失的，有權要求甲方賠償；

3．經甲方書面同意，有對所承租的營業(yè)用房（攤位）進行修繕的權利；

4．有權拒絕甲方的各種不合理要求，并向有關部門反映的權利。

（二）乙方義務

1．應當在承租的營業(yè)用房（攤位）內的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證以及其它經營許可證；

2．經營的商品購自合法渠道，并提供正規(guī)的產品合格證明和進貨憑證，不銷售假冒偽劣摻雜使假及國家明令禁止的商品；

3．須向商品購買者出具由本市稅務部門監(jiān)制的統一發(fā)票或者其他購物憑證。

4．因乙方的原因造成對承租營業(yè)用房（攤位）及相關設施的損壞，應當恢復原狀或者負擔修理費用或者對損害部分予以賠償；

5．租賃期內，如乙方因情況特殊需要退租的，必須提前_________個月書面通知甲方終止合同，同時支付甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金的_________％計算。

第七條 合同的解除

（一）乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照_________的標準支付違約金：

1．在租賃期限內因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證、照的，或者從事非法經營活動被有關機關追究刑事責任的；

2．違反市場管理制度，出售摻雜使假及國家明令禁止的商品的，被有關行政管理部門依法查處的；

3．未經甲方同意，將營業(yè)用房（攤位）轉租、轉讓給第三人的；

4．未按照約定的用途使用營業(yè)用房（攤位）的，經甲方_________次書面通知未改正的；

5．逾期_________日未支付租金、水電費、_________等費用的。

6．_________________________________________。

（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，甲方應當按照_________的標準支付違約金：

1．擅自變 營業(yè)用房（攤位）的位置、布局而影響乙方經營的；

2．擅自變更市場營業(yè)用房（攤位）的用途而影響乙方對租賃營業(yè)用房（攤位）的使用的。

3．_________________________________________。

第八條 違約責任

租賃期內甲、乙雙方必須重合同、守信用，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度租金的_________％作為違約金。乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_________％向乙方加收滯納金。

第九條 免責條款

因不可抗力，使營業(yè)用房（攤位）不適于使用或租用時，本合同即自動終止，甲方應當退還乙方有關的預收費用，雙方互不承擔違約責任。

第十條 續(xù)租

（一）乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處營業(yè)用房（攤位）的，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù) 租作出書面答復。如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。

（二）租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對營業(yè)用房（攤位）的優(yōu)先租賃權。

第十一條 營業(yè)用房（攤位）的交還

租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后_________日內將租賃的營業(yè)用房（攤位）及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

第十二條 爭議解決方式

因履行本合同發(fā)生爭議時，由雙方協商解決或向有關行政管理部門申請調解解決，或者按以下第_________種方式解決：

1．提交_________仲裁委員會仲裁；

2．依法向_________人民法院起訴。

第十三條 其它約定事項

1．在租賃期限內場地所有權發(fā)生變更的，乙方依照本合同享有的承租權利不受影響。

2．涉及食品衛(wèi)生安全的商品，乙方同意甲方按照有關管理規(guī)定的要求進行商品抽樣檢測；如果檢測不合格，由甲方負責銷毀或者按照有關規(guī)定處置，由此產生的檢測費用等由乙方承擔。

3．_____________________________________ ___。

第十四條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行以書面行使約定。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。本合同的附件與本合同享有同等效力。

第十五條 本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效，本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，均具有同等的法律效力。

甲方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________

_________年____月____日

簽訂地點：_____________

乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________

_________年____月____日

簽訂地點：_____________

【第5篇】上海商品交易市場進場經營合同

2023上海商品交易市場進場經營合同編號：_________

市場經營管理者(甲方)：_________

場內經營者(乙方)：_________

根據《中華人民共和國民法典》、《上海市商品交易市場管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，為明確合同雙方當事人的權利和義務，甲乙雙方就租賃場地進場經營的有關事宜，經協商一致，達成協議如下：

第一條 市場營業(yè)用房(攤位)租賃

甲方將座落于_________路_________號，占地面積_________平方米，另附配套設施有_________的市場營業(yè)用房(攤位)出租給乙方。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準)。

第二條 租賃期限

租賃期自_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月。

第三條 租金及其支付時間、方式

租金：該營業(yè)用房(攤位)租金為(人民幣)_________元整。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。

支付時間、方式：租金按_________結算，由乙方于_________交付甲方。

第四條 場地交付期限

甲方應當于本合同生效之日起_________日內將營業(yè)用房(攤位)及其相關設施交付乙方驗收使用。

第五條 甲方的權利和義務

(一)甲方權利

1.有督促乙方遵紀守法，文明經商的權利;

2.有要求乙方更換違規(guī)從業(yè)人員的權利。

(二)甲方義務

1.具有租賃營業(yè)用房(攤位)的經營范圍，并核驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證和各類經營許可證;

2.甲方須向乙方提供日常經營所基本的條件和相關設施，同時須加強對日常設施的保養(yǎng)、維護;

3.不得隨意變動市場用途和布局，無故干涉乙方正常的經營;

4.須制定消費者投訴接待制度，落實專人負責，作好記錄，認真依法處理;

5.負責對出租場地及其提供的設施的正常維修，或者委托乙方代行維修，維修的費用在租金中折算;

6.租賃期間，甲方確需收回出租場地的，必須提前_________個月書面通知乙方終止合同，同時支付給乙方違約金，違約金以剩余租賃期內可收取租金金額的_________%計算，并退還有關的預收費用。

第六條 乙方的權利和義務

(一)乙方權利

1.依法在工商行政管理部門核準的經營范圍內自主經營;

2.按合同約定使用租賃的營業(yè)用房(攤位)，因甲方違反合同約定給乙方造成損失的，有權要求甲方賠償;

3.經甲方書面同意，有對所承租的營業(yè)用房(攤位)進行修繕的權利;

4.有權拒絕甲方的各種不合理要求，并向有關部門反映的權利。

(二)乙方義務

1.應當在承租的營業(yè)用房(攤位)內的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證以及其它經營許可證;

2.經營的商品購自合法渠道，并提供正規(guī)的產品合格證明和進貨憑證，不銷售假冒偽劣摻雜使假及國家明令禁止的商品;

3.須向商品購買者出具由本市稅務部門監(jiān)制的統一發(fā)票或者其他購物憑證。

4.因乙方的原因造成對承租營業(yè)用房(攤位)及相關設施的損壞，應當恢復原狀或者負擔修理費用或者對損害部分予以賠償;

5.租賃期內，如乙方因情況特殊需要退租的，必須提前_________個月書面通知甲方終止合同，同時支付甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金的_________%計算。

第七條 合同的解除

(一)乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照_________的標準支付違約金：

1.在租賃期限內因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證、照的，或者從事非法經營活動被有關機關追究刑事責任的;

2.違反市場管理制度，出售摻雜使假及國家明令禁止的商品的，被有關行政管理部門依法查處的;

3.未經甲方同意，將營業(yè)用房(攤位)轉租、轉讓給第三人的;

4.未按照約定的用途使用營業(yè)用房(攤位)的，經甲方_________次書面通知未改正的;

5.逾期_________日未支付租金、水電費、_________等費用的。

6._________。

(二)甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，甲方應當按照_________的標準支付違約金：

1.擅自變更營業(yè)用房(攤位)的位置、布局而影響乙方經營的;

2.擅自變更市場營業(yè)用房(攤位)的用途而影響乙方對租賃營業(yè)用房(攤位)的使用的。

3._________。

第八條 違約責任

租賃期內甲、乙雙方必須重合同、守信用，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度租金的_________%作為違約金。乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_________%向乙方加收滯納金。

第九條 免責條款

因不可抗力，使營業(yè)用房(攤位)不適于使用或租用時，本合同即自動終止，甲方應當退還乙方有關的預收費用，雙方互不承擔違約責任。

第十條 續(xù)租

(一)乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處營業(yè)用房(攤位)的，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。

(二)租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對營業(yè)用房(攤位)的優(yōu)先租賃權。

第十一條 營業(yè)用房(攤位)的交還

租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后_________日內將租賃的營業(yè)用房(攤位)及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

第十二條 爭議解決方式

因履行本合同發(fā)生爭議時，由雙方協商解決或向有關行政管理部門申請調解解決，或者按以下第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向_________人民法院起訴。

第十三條 其它約定事項

1.在租賃期限內場地所有權發(fā)生變更的，乙方依照本合同享有的承租權利不受影響。

2.涉及食品衛(wèi)生安全的商品，乙方同意甲方按照有關管理規(guī)定的要求進行商品抽樣檢測;如果檢測不合格，由甲方負責銷毀或者按照有關規(guī)定處置，由此產生的檢測費用等由乙方承擔。

3._________。

第十四條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行以書面行使約定。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。本合同的附件與本合同享有同等效力。

第十五條 本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效，本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，均具有同等的法律效力。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

【第6篇】簡單市場經營管理合同

甲方：________________________(以下簡稱甲方)

乙方：________________________(以下簡稱乙方)

為規(guī)范的經營和管理，維護市場內的交易秩序，保護市場管理者、業(yè)主、經營者三方的合法權益，經甲乙雙方協商一致同意訂立以下條款共同遵守：

一、 甲方的經營管理職責：

1.依法辦理市場名稱登記;

2.按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎配套設施，建設市場，設置攤位，實行劃行歸市經營;

3.成立市場物業(yè)管理服務機構，開展物業(yè)管理服務，實行規(guī)范化管理;負責場內的治安、環(huán)境、衛(wèi)生的管理工作，保證場內通道暢通，場內外周邊環(huán)境整潔;提供良好的經商環(huán)境;

4.在市場內設立消費投訴點，配合消費者協會和有關部門調解消費糾紛;

5.依法設立食品質量安全檢測機構，制訂檢測制度，落實專職檢測人員，開展食品安全檢測;

6.在各交易區(qū)設置符合規(guī)定數量要求的法定、合格的復檢計量器具;設立公平秤，督促經營者公平交易;

7.接受行政管理部門監(jiān)督，協助有關部門制止場內經營者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場經營秩序的行為;

8.開展有關法律法規(guī)的宣傳，組織經營戶開展文明經商活動;開展不良行為信用記錄和“星級攤位”、“信用商號”的推薦評定工作;

9.制定不同交易區(qū)的管理制度，制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為;制止在市場規(guī)劃區(qū)范圍內的場外經營行為;定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費，不多收、不亂收;

10.積極協助有關行政管理部門查處市場內的違法行為，不隱瞞真實情況或者向當事人通風報信，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查。

二、 乙方在市場內經營活動中的義務

1.依法經營，遵守甲方制定的農貿城的各項經營管理制度，服從安排，劃行歸市，在指定地點、按經營范圍經營。自覺維護市場秩序，按時按標準交納各項費用，依法納稅，守法經營。

2.甲方自行出租的商鋪，應同時要求承租者與甲方簽訂“__________經營管理合同”。

3.在經營場所的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證及其他許可證，證、照齊全，不出租、出借營業(yè)執(zhí)照。

4.不銷售不符合保障人體健康、人身和財產安全的國家、行業(yè)、地方標準的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過期、失效、變質及國家明令淘汰的商品。

5.不銷售假冒他人注冊商標的商品以及偽造、冒用商品產地、企業(yè)名稱、地址的商品，不銷售偽造、冒用認證標志、質量標志的商品。

6.不銷售未經檢疫檢驗或檢疫檢驗不合格的商品。

7.不銷售贓物、毒品、淫穢物品和其他非法出版物。

8.不欺行霸市、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價或者串通操縱商品價格。

9.不使用不合格、不規(guī)范的計量器具，不短斤少兩。

10.商品明碼標價，不弄虛作假，以虛假廣告、說明、標準、樣品、演示等方式欺騙或誤導他人。

11.按照商品準入制度索要并保存進貨原始發(fā)票及有關證件、證書、單據，建立進貨臺帳。

12.銷售與人體健康、人身安全密切相關的商品要向供貨方索取有效的生產許可證、衛(wèi)生許可證、產品質量檢測合格報告等有關資料。

13.服從市場管理人員的管理，不設店外店、攤外攤。

14.自覺做好責任區(qū)衛(wèi)生清潔工作，不亂倒亂扔垃圾，亂貼亂畫、隨地大小便，愛護綠化和公共設施。

15.按規(guī)定停放車輛，場內車輛時速不超過5公里，不鳴號。

16.做好防火、防盜、用電安全工作。不在市場內酗酒鬧事、賭博、聚眾斗毆、尋釁滋事，不擾亂正常秩序。

17.不做有損市場形象的行為和法律、法規(guī)禁止的其他行為。

三、 違約責任

1.甲乙雙方所訂立的以上條款，如有一方違約，可要求有關行政管理部門依法履行監(jiān)督管理職責。

2.甲乙雙方也可對照條款協商解決。

3.若乙方違反本合同有關規(guī)定，乙方應向甲方承擔違約責任，具體的違約責任按照有關管理規(guī)定執(zhí)行。

4.乙方未按規(guī)定交納有關費用的，乙方應按照欠交費用每日千分之五向甲方支付滯納金。甲方可在農貿城區(qū)域內公布欠費情況，并注明欠交費用的攤號或房號進行催討或向人民法院起訴，并由乙方承擔甲方因催討而發(fā)生的律師費用和其它費用。

5.甲方如違約按照有關規(guī)定執(zhí)行。

四、 附則

1.本合同的條款如與法律、法規(guī)、政策相抵觸的，以法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。

2.本合同經雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：________________________

乙方：________________________

________年________月________日

【第7篇】商品交易市場商位租賃經營合同書

合同編號：____________

出租人：________________

承租人：________________

訂立時間：____________________________

訂立地點：____________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《浙江省商品交易市場管理條例》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方自愿協商，就市場商位租賃經營事宜達成一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條市場基本情況

本合同所指商位所屬市場名稱為：_________，位于_________，市場名稱登記證號_________，占地面積_________平方米，商位總數為_________個，市場開業(yè)時間為_________，設置布局見附件“市場設置布局平面圖”。

第二條商位基本情況

本合同所指商位位于市場_________區(qū)_________號，形式為，面積_________平方米，按市場劃行歸市要求經營用途為________________。

第三條租賃期限

雙方約定商位租賃期限為_________，自_________年_________月_________日交付至_________年_________月_________日期滿。

第四條租金及交付時間、方式

租金為每_________元，交付時間及方式為：

一次性交付：_______________________。

分期交付：_______________________。

其他方式：_______________________。

第五條商位的轉租

承租人轉租商位，應事先征得出租人書面同意。出租人同意轉租的，承租人應當與第三人訂立轉租合同，轉租期限應在本合同租賃期限之內。轉租期間，本合同繼續(xù)有效，合同效力及于第三人，第三人對商位造成損失的，承租人應承擔賠償損失的責任。

第六條商位的裝修、維修及陳列規(guī)范

承租人需對商位進行裝修或改善增設他物的，應事先征得出租人同意，雙方應對裝修、改善增設他物的范圍、條件和租賃期滿后對裝修、改善增設他物的處理作出約定。

租賃期內，商位的維修按以下方式處理：出租人的維修范圍、時間及費用負擔：________________。承租人的維修范圍、時間及費用負擔：_______________________。

商位的陳列規(guī)范要求：_____________________________________。

第七條商位的調整

經政府有關部門批準對市場劃行歸市進行調整而對商位的用途、方位、面積等進行調整的，出租人應提前____日書面通知承租人，承租人有權決定是否接受。接受調整的，雙方應按調整后商位的情況重新訂立租賃合同。不接受調整的，提前解除合同，出租人應于___日內退回承租人已交付的多余租金及消費者權益保證金。承租人已對商位進行裝修或改善增設他物的，出租人應予以合理補償。未經政府有關部門批準，出租人對商位的用途、方位、面積等進行調整，須事先與承租人達成一致。未達成一致的，不得擅自調整。

第八條廣告宣傳

出租人應對市場進行適當的廣告宣傳，提高市場的知名度。每年的廣告費用投入應不低于市場年租金收入的_________%。經出租人同意并經有關管理部門批準，承租人可在市場內指定的區(qū)域內對經營的商品進行廣告宣傳，費用由承租人自行承擔。

第九條物業(yè)管理

市場的物業(yè)管理由_________負責，物業(yè)管理費用的承擔方式為_________。市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設施應符合以下使用條件：____________。

第十條財產保險

市場設施的財產保險由出租人辦理，保險費用由出租人承擔。承租人經營商品的財產保險由，保險費用由承租人承擔。

第十一條消費者權益保證金

商位交付之日，承租人需向出租人交納消費者權益保證金_________元。在租賃期內，消費者權益保證金由_________管理。只用于消費者權益保障，不得挪作他用。下列情況下，出租人可使用消費者權益保證金對消費者進行先行賠償：

承租人與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的

承租人對消費者提出的修理、重作、更換、退貨、補足商品數量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的

。

出租人使用消費者權益保證金先行賠償后，可以要求承租人在___日之內予以補足。消費者權益保證金的退還方式和期限：____。

第十二條出租人的權利義務

出租人權利

制定市場管理規(guī)章制度，協助有關管理部門制止場內經營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經營秩序的行為

設立投訴點接受投訴并進行調解，配合消費者協會和有關行政管理部門對場內發(fā)生的消費爭議進行調查與處理

設置符合規(guī)定數量要求的法定、合格的復檢計量器具

統計市場交易情況，并定期向當地統計、工商部門報送

制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內的場外經營行為

_____________________________。

出租人義務

確保市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設施符合使用條件并達到有關標準，并按約定承擔維修責任

保證場內通道暢通，場外周邊環(huán)境整潔

按約定做好市場的物業(yè)管理、維修等工作，保障市場正常經營活動的開展

_____________________________。

第十三條承租人的權利義務

承租人權利

在依法核準的范圍內自主開展經營活動

有權拒絕出租人不合理的要求，并向有關部門反映

租賃期屆滿后，出租人繼續(xù)出租商位的，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權利

有權了解物業(yè)管理等有關費用的收取、支出等情況

_____________________________。

承租人義務

依法經營，誠信經營，遵守市場的各項規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標價，亮照經營，照章納稅

不得銷售假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品

愛護市場設施，配合、協助出租人做好市場的物業(yè)管理工作，維護市場的秩序和安全

承租人購進商品，應當檢驗商品質量，按規(guī)定要求保存能夠證明進貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進貨臺賬。

經快速定性檢測為不合格的商品，承租人應在有關管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理

_____________________________。

第十四條市場的關閉

市場因故關閉的，出租人應當提前六十日通知承租人，雙方應于_________日內結清有關財務手續(xù)。

第十五條違約責任

出租人的違約責任

未按約定時間提供商位的，每逾期一日，按租金的_________%向承租人支付違約金。經催告后在合理期限內仍未提供商位的，承租人有權解除合同

未按約定的面積、方位等提供商位的，按租金的_________%向承租人支付違約金，承租人有權解除合同

水電、消防、安全、衛(wèi)生等設施不符合有關要求，致使承租人無法正常經營，經催告后在合理期限內仍無改善的，應向承租人支付租金_________%的違約金，承租人有權解除合同。給承租人造成損失的，應承擔賠償損失的責任

未按約定履行維修、物業(yè)管理等責任，給承租人造成人身財產損害的，應承擔賠償損失的責任

_________________________。

承租人的違約責任

未按約定交納租金，每逾期一日，按應交納租金的_________%向出租人支付違約金。經催告后在合理期限內仍未交納的，出租人有權解除合同

商位交付后_________個月內未開業(yè)或者在租賃期內無正當理由連續(xù)停業(yè)_________個月以上的，出租人有權解除合同。已交租金按時間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，出租人有權向承租人追償

從事違法經營活動，被有關管理部門處以吊銷營業(yè)執(zhí)照，或被處以罰款三次以上，給市場聲譽造成不良影響的，出租人有權解除合同

未經出租人同意，擅自將商位轉租他人的，出租人有權解除合同

因過錯造成商位嚴重毀損的，承擔賠償損失的責任

__________________________。

第十六條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協商解決，也可由工商行政管理部門調解。協商、調解不成或雙方不愿協商、調解的，按以下第_________種方式解決：

提交_________仲裁委員會仲裁

依法向人民法院起訴。

第十七條本合同未盡事宜，雙方可協商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十八條本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式_________份，具有同等法律效力。其中合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份合同副本一式_________份。

出租人：_____________

住所：_______________________

法定代表人：_________

電話：_______________________

身份證號碼：_________________

代理人：_____________________

電話：_______________________

郵編：_______________________

承租人：_____________

住所：_______________________

法定代表人：_________

電話：_______________________

身份證號碼：_________________

代理人：_____________________

電話：_______________________

郵編：_______________________

【第8篇】共同經營建材家具裝飾市場合同

2023共同經營建材家具裝飾市場甲方：

乙方：

為了充分發(fā)揮甲、乙雙方各自的資源優(yōu)勢，經雙方友好協商，達成如下合作協議：

第一條合作方式：

1、甲方將其所有的位于天津市項目所在地的的二層鋼結構建筑房屋用于乙方合作經營建材家具裝飾市場。

2、乙方用其品牌、管理經營模式、營銷策劃和經營傳統建材流通市場的經驗等與甲方合作，共同經營建材家具裝飾市場。

3、甲、乙雙方在天津塘沽區(qū)共同組建注冊合作公司，負責日常經營管理工作。

第二條合作期限：

甲、乙雙方合作期限暫定為五年，自_年_月_日到_年_月_日止，從合作市場開業(yè)時起算。

第三條合作條件：

1、甲方按照附屬文件的標準提供經營場所;

2、可租面積按實際測量計算為準。

3、乙方對該項目的招商出租率達到80%以上;

4、甲方以基本管理費的形式每年向乙方支付人民幣整。付款方式為。其中合作第一年付款方式詳見補充協議。

5、平均租金低于元平方米·月，乙方只收取全年管理費的%。

6、乙方應于_年_月_日前完成該項目的招商工作。

第四條甲方義務：

1、甲方應負責按乙方的設計、經營管理要求對全部的房屋進行內外裝修，并及時支付全部裝修費用。

2、為合作市場添置必要的，符合要求的消防、電力、用水、暖氣、自動扶梯等設施，使房屋適合于經營建材家具裝飾市場，符合國家消防經營標準。

3、甲方應于本協議簽訂后，于_年_月_日前將符合上述條件的房屋交付乙方驗收用于合作公司的經營。

4、甲方負責協調處理于地方各部門的關系，爭取各項優(yōu)惠政策和稅收減免等。并在商場營業(yè)前，提供建材家具裝飾市場可投入運作的全套合法證明文件。

5、甲方應保證協議有效期內：整體的房屋、土地所有權人是甲方，甲方不得將房屋、土地分割、出租，在簽訂合作協議時甲方應向乙方提供產權資料的復印件，甲方保證該資料的真實性。

第五條乙方義務：

1、負責對擁有的企業(yè)品牌、管理經營模式、營銷策劃經驗和招商客戶資源用于合作公司。

2、負責對房屋的裝修進行整體設計，并于_年_月_日前將設計方案交付甲方。并在甲方認可后，由甲方負責施工。

3、負責合作市場前期的營銷招商工作，應在甲方將符合協議約定條件的房屋交付驗收后

天使市場能開張營業(yè)。

第六條合作公司的經營管理方式：

1、甲、乙雙方合作公司名稱為________廣場，注冊資金為__元，其中甲、乙雙方各占有出資比例為%和%，雙方均已人民幣出資。

2、該合作公司董事會由三人組成，甲方委派兩名董事，其中一人擔任董事長，乙方委派一名董事。擔任執(zhí)行總經理。

3、甲方向合作公司委派相關財務總監(jiān)，負責公司財務工作;乙方向合作公司委派執(zhí)行總經理。全權負責公司日常各項經營管理活動，執(zhí)行總經理每月十號前向董事長報告上個月的工作情況和財務報表。乙方在合作第一年內可委派一名市場管理人員協助總經理進行商場的經營管理和招商工作。

4、甲、乙雙方每年至少召開兩次董事會，決定公司的重大事項。

5、合作公司以乙方指派的執(zhí)行總經理為主，組建經營管理團隊。甲方對管理人員除執(zhí)行總經理外享有推薦權，但須經乙方考核合格后方能任用。為減小成本開支，合作公司應盡量聘用本地員工。

第七條合作公司的費用分擔方式：

1、對房屋內外的裝修預、決算應得到雙方書面確認，內裝修招牌分年折舊進入合作公司經營成本，而房屋外裝修、消防、暖氣設施、自動扶梯不計入合作公司折舊成本。

2、合作公司經營所需而使用的水、電、通信、經營管理、廣告、工資、稅收等費用均列入成本。合作公司每年廣告費用按預算使用，原則上不高于100萬元。其余各項成本費用由乙方在每合同年年初，以書面形式上報董事會。董事會批準后方可執(zhí)行。

3、合作公司的組織架構和工資標準為：

4、甲、乙雙方組建合作公司前市場發(fā)生的欠、貸款及利息由甲方組織資金償付。乙方不負擔任何責任。

5、未經甲方書面同意，乙方不得利用__________廣場對外借款、對外擔保、向外抵押。否則由此產生的一切后果由乙方承擔。同時乙方作為單一經營管理方也不承擔合作公司所產生的一切債務關系。

第八條利潤分配：

1、利潤是指為按上述費用分擔基礎上確定的可分配純利潤。

2、利潤按以下原則分配：

以市場第一年合同約定的租賃平均價格，合同期內年度的租金遞增系數指標為為基本標準。乙方在合作經營期間需保證甲方的基本收益。

若市場實際平均租賃價格高于約定平均租賃價格的12%之內，乙方得高出部分的%作為利潤分成。

若市場實際平均租賃價格高于約定平均租賃價格的12%以上，乙方得高出部分的%作為利潤分成。

3、合作公司每年12月30號進行一次財務審計確定可分配利潤，并一次性分配。

第九條合作期滿或合作期內終止的資產處理：

1、合同期滿，經甲、乙雙方確定終止繼續(xù)合作的，房屋及相關設施、裝修等均歸甲方所有，企業(yè)名稱天津_______廣場歸乙方所有，乙方不得再行使用含有“____”的企業(yè)名稱。

2、合作期內因一方違約終止或雙方協商終止合同的。除按協議應承擔的違約責任外，其他仍按上述原則處理。

第十條違約責任：

甲、乙雙方均應嚴格履行協議，若有一方違約應向對方承擔違約金元，造成終止合同的，除應承擔違約責任外，資產按本協議第九條約定處理。

第十一條其他約定：

1、未盡事宜，甲、乙雙方另行協商補充協議。經雙方確認簽字同樣具有法律效應。

2、本協議履行過程中若有糾紛，可向本項目所在地人民法院提起訴訟。

3、本協議經甲、乙雙方簽章生效。

4、本協議一式四分，甲、乙雙方各持兩份。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

經辦人：經辦人：

公司地址：公司地址：

簽訂日期：簽訂日期：

【第9篇】浙江省商品交易市場商位租賃經營合同樣書

合同編號：________________

訂立時間：________________

訂立地點：________________

浙江省工商行政管理局監(jiān)制

出租人(市場舉辦者)：________________________________________

承租人(場內經營者)：________________________________________ 根據《中華人民共和國合同法》、《浙江省商品交易市場管理條例》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方自愿協商，就市場商位租賃經營事宜達成一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條 市場基本情況

本合同所指商位所屬市場名稱為：__________________________，位于___________________________，市場名稱登記證號_________，占地面積_______平方米，商位總數為______個，市場開業(yè)時間為______________________，設置布局見附件市場設置布局平面圖。

第二條 商位基本情況

本合同所指商位位于市場_______區(qū)______號，形式為(攤位商鋪商務房)，面積(建筑面積使用面積)_______平方米，按市場劃行歸市要求經營用途為________________________________________________。

第三條 租賃期限

雙方約定商位租賃期限為________，自______年____月____日交付至_____年___月____日期滿。

第四條 租金及交付時間、方式

租金為每(月年)(大寫)_________________元，交付時間及方式為：

1、一次性交付：__________________________________________________________________。

2、分期交付：____________________________________________________________________。

3、其他方式：___________________________________________________________________。

第五條 商位的轉租

承租人轉租商位，應事先征得出租人書面同意。出租人同意轉租的，承租人應當與第三人訂立轉租合同，轉租期限應在本合同租賃期限之內。轉租期間，本合同繼續(xù)有效，合同效力及于第三人，第三人對商位造成損失的，承租人應承擔賠償損失的責任。

第六條 商位的裝修、維修及陳列規(guī)范

1、承租人需對商位進行裝修或改善增設他物的，應事先征得出租人同意，雙方應對裝修、改善增設他物的范圍、條件和租賃期滿后對裝修、改善增設他物的處理作出約定。

2、租賃期內，商位的維修按以下方式處理：

出租人的維修范圍、時間及費用負擔：_________________________________________________________________________________。

承租人的維修范圍、時間及費用負擔：___________________________________________________________________________。

3、商位的陳列規(guī)范要求：__________________________________________________________________________________。

第七條 商位的調整

經政府有關部門批準對市場劃行歸市進行調整而對商位的用途、方位、面積等進行調整的，出租人應提前_____日書面通知承租人，承租人有權決定是否接受。接受調整的，雙方應按調整后商位的情況重新訂立租賃合同。不接受調整的，提前解除合同，出租人應于_____日內退回承租人已交付的多余租金及消費者權益保證金。承租人已對商位進行裝修或改善增設他物的，出租人應予以合理補償。

未經政府有關部門批準，出租人對商位的用途、方位、面積等進行調整，須事先與承租人達成一致。未達成一致的，不得擅自調整。

第八條 廣告宣傳

出租人應對市場進行適當的廣告宣傳，提高市場的知名度。每年的廣告費用投入應不低于市場年租金收入的______%。

經出租人同意并經有關管理部門批準，承租人可在市場內指定的區(qū)域內對經營的商品進行廣告宣傳，費用由承租人自行承擔。

第九條 物業(yè)管理

市場的物業(yè)管理由___________________________________________負責，物業(yè)管理費用(包括水、電等費用)的承擔方式為____________________________________________________________________。

市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設施應符合以下使用條件：_____________________________________________________________________________________。

第十條 財產保險

市場設施的財產保險由出租人辦理，保險費用由出租人承擔。

承租人經營商品的財產保險由(承租人自行辦理出租人統一辦理)，保險費用由承租人承擔。

第十一條 消費者權益保證金

商位交付之日，承租人需向出租人交納消費者權益保證金________元。在租賃期內，消費者權益保證金由_________________________管理。只用于消費者權益保障，不得挪作他用。

下列情況下，出租人可使用消費者權益保證金對消費者進行先行賠償：

1、承租人與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的

2、承租人對消費者提出的的修理、重作、更換、退貨、補足商品數量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的

3、______________________________________________________________。

出租人使用消費者權益保證金先行賠償后，可以要求承租人在_______日之內予以補足。

消費者權益保證金的退還方式和期限：_________________________________________________________________________。

第十二條 出租人的權利義務

1、出租人權利

(1)制定市場管理規(guī)章制度，協助有關管理部門制止場內經營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經營秩序的行為

(2)設立投訴點接受投訴并進行調解，配合消費者協會和有關行政管理部門對場內發(fā)生的消費爭議進行調查與處理

(3)設置符合規(guī)定數量要求的法定、合格的復檢計量器具

(4)統計市場交易情況，并定期向當地統計、工商部門報送

(5)制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內的場外經營行為

(6)____________________________________________________________。

2、出租人義務

(1)確保市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設施符合使用條件并達到有關標準，并按約定承擔維修責任。

(2)保證場內通道暢通，場外周邊環(huán)境整潔

(3)按約定做好市場的物業(yè)管理、維修等工作，保障市場正常經營活動的開展

(4)____________________________________________________________。

第十三條 承租人的權利義務

1、承租人權利

(1)在依法核準的范圍內自主開展經營活動

(2)有權拒絕出租人不合理的要求，并向有關部門反映

(3)租賃期屆滿后，出租人繼續(xù)出租商位的，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權利

(4)有權了解物業(yè)管理等有關費用的收取、支出等情況

(5)___________________________________________________________。

2、承租人義務

(1)依法經營，誠信經營，遵守市場的各項規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標價，亮照經營，照章納稅(費)

(2)不得銷售假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品

(3)愛護市場設施，配合、協助出租人做好市場的物業(yè)管理工作，維護市場的秩序和安全

(4)承租人購進商品，應當檢驗商品質量，按規(guī)定要求保存能夠證明進貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進貨臺賬。

(5)經快速定性檢測為不合格的商品，承租人應在有關管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理

(6)___________________________________________________________。

第十四條 市場的關閉

市場因故關閉的，出租人應當提前六十日通知承租人，雙方應于______日內結清有關財務手續(xù)。

第十五條 違約責任

1、出租人的違約責任

(1)未按約定時間提供商位的，每逾期一日，按(月年)租金的_____%向承租人支付違約金。經催告后在合理期限內仍未提供商位的，承租人有權解除合同

(2)未按約定的面積、方位等提供商位的，按(月年)租金的_____%向承租人支付違約金，承租人有權解除合同

(3)水電、消防、安全、衛(wèi)生等設施不符合有關要求，致使承租人無法正常經營，經催告后在合理期限內仍無改善的，應向承租人支付(月年)租金_____%的違約金，承租人有權解除合同。給承租人造成損失的，應承擔賠償損失的責任

(4)未按約定履行維修、物業(yè)管理等責任，給承租人造成人身財產損害的，應承擔賠償損失的責任

(5)___________________________________________________________。

2、承租人的違約責任

(1)未按約定交納租金，每逾期一日，按應交納租金的_____%向出租人支付違約金。經催告后在合理期限內仍未交納的，出租人有權解除合同

(2)商位交付后____個月內未開業(yè)或者在租賃期內無正當理由連續(xù)停業(yè)_____個月以上的，出租人有權解除合同。已交租金按時間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，出租人有權向承租人追償

(3)從事違法經營活動，被有關管理部門處以吊銷營業(yè)執(zhí)照，或被處以罰款三次以上，給市場聲譽造成不良影響的，出租人有權解除合同

(4)未經出租人同意，擅自將商位轉租他人的，出租人有權解除合同

(5)因過錯造成商位嚴重毀損的，承擔賠償損失的責任

(6)____________________________________________________________。

第十六條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協商解決，也可由工商行政管理部門調解。協商、調解不成或雙方不愿協商、調解的，按以下第____種方式解決：

1、提交_____________仲裁委員會仲裁

2、依法向__________人民法院起訴。

第十七條 本合同未盡事宜，雙方可協商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十八條 本合同自雙方簽字、蓋章后生效。

本合同一式_____份，具有同等法律效力。其中合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份合同副本一式______份。

出租人： 承租人：

住所： 住所：

法定代表人(負責人)： 法定代表人(負責人)：

電話： 電話：

身份證號碼： 身份證號碼：

代理人： 代理人：

電話： 電話：

郵編： 郵編：

【第10篇】市場承包經營合同

2023市場承包經營發(fā)包方:___________ (甲方)

承包方:__________(乙方)

為更好,更有效地盤活我村___________市場地資產、充份調動人員的積極性,提升市場的經濟效益,根據___________市場的實際情況,依據《民法典》和其它相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等的基礎上經協商一致,簽訂本合同,以共同遵守:

一、 市場概況

甲方發(fā)包給乙方的市場位于________________,占地面積約________平方米,市場各項設施及建筑狀況以乙方________________所看到的現狀為準。

二、承包期限

甲方將___________市場整體發(fā)包給乙方承包經營,承包期限為15年,自______年______月______日至______年______月______日止。

三、承包費用及交租時間

經甲、乙雙方協商,約定市場承包費用為每月人民幣元(大寫元正)。承包費用采取按月繳交的方式,乙方需于每月日前繳清當月租金。

四、合同保證金的'交納

乙方需于簽訂合同之日內交納人民幣______元(大寫元正)合同保證金。合同到期后,若乙方無任何違約行為,甲方將該筆保證金無息退回給乙方。

五、本合同簽訂后日內,甲、乙雙方應辦理好市場交接手續(xù)。對于該市場內原有的承租戶,乙方將市場檔口對外出租時,在同等條件下有優(yōu)先承租權。

六、自交接之日起,市場由乙方經營管理,由此產生的各種風險及費用(如市場管理人員工資、稅收、管理費等)由乙方自行承擔。

七、乙方認為需要對該市場進行改造的,應先征得甲方同意,并向甲方提交有關改造方案。乙方改造市場費用由乙方自行承擔。自市場改造之日起4個月內,甲方免于收取乙方承包費。

八、合同期內,若遇政府部門征收,市場原有建筑設施的賠償歸甲方所有,乙方出資建造的設施賠償則歸乙方所有。合同期滿之日起,市場所有建筑及設施(含乙方出資建造的各類建筑及設施)歸甲方所有。

九、甲方權力、義務

1、甲方及有關部門有權按照相關管理規(guī)定,統一對市場進行考核,乙方須予以積極配合;

2、在日常管理中,甲方有權派出工作人員對市場進行巡查,并提出整改意見,乙方需按照甲方要求積極落實整改措施。

十、乙方權利、義務:

1、乙方保證市場用于經營,保證市場有序運營。

2、乙方應積極配合村委會及相關部門的管理,并負責出資購置市場消防安全等各類用品。

3、乙方自行承擔市場各類設施維修、維護的費用,并承擔市場正常運行的各項經費。

4、未經甲方同意,乙方不得將市場轉包他人,否則甲方有權單方解除合同,并沒收乙方已繳交的合同押金。

十一、違約責任

乙方應按時繳清租金,若遲延交租的,每延期一天,應向甲方繳交人民幣元(大寫)滯納金;若乙方延遲支付租金30天以上,甲方有權單方解除合同,沒收乙方已繳交的合同押金并追究乙方違約責任。

十二、本合同一式三份,甲方執(zhí)兩份、乙方執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效,均具有同等法律效力。

甲方:________________乙方:________________

簽訂時間:______年_____月____日簽訂地點:_______年_____月______日

【第11篇】業(yè)務市場承包經營合同書

發(fā)包方：(以下簡稱甲方)__________

承包方：(以下簡稱乙方)__________

經甲、乙雙方協商洽談，甲方本著面向市場、擴展市場，引進現代化廣告經營理念之宗旨，將本公司農副產品收購方面業(yè)務由乙方承包經營。根據《民法典》等相關法律的要求，為明確雙方的權利和義務，按照平等協商，互惠互利、職責明確等原則，經充分協商，達成如下條款：

一.承包期限：乙方承包6年，即自20_年1月1日自20_年12月30日止：

二.承包范圍：

三.承包方式：上交利潤遞增包干方式，乙方自主經營，自負盈虧，超收自留，欠收自補。

四.承包及經營利潤：合同期內乙方所承包的項目按20_年度標準向甲方繳納純利潤的20%，即20_年度20萬人民幣，20_年度22萬人民幣，分別按上年度10%遞增繳納。

五.付款時間與方式：

本合同簽訂之日，乙方向甲方繳納定金20萬元人民幣。

乙方按月向甲方繳納承包利潤，每月1日之前須足額繳納下月承包利潤。乙方如未能按時繳納下月利潤，即視為違約，甲方有權終止合同并按合同沒收定金并追究乙方相關責任。

乙方按合同履行期滿后，甲方應退還定金。乙方因不可抗力無法履行合同，應提前一個月通知甲方，雙方協商前終止合同。

六.雙方的權利與義務：

乙方必須嚴格依法經營，并對自己的經營行為負法律責任。

乙方自主經營，自主招聘員工。

乙方自行制定所有廣告價格，但必須符合法律賠償。

甲方無償提供辦公場所給乙方使用，如人為損壞須照價賠償。

承包期限內，乙方須承擔一切經營活動的法律責任，甲方概不負責。

七.本合同期滿后，同等條件下乙方有優(yōu)先代理權。

八.違約責任：合同期內任何一方擅自終止本合同協議均視為違約，違約方應依法賠償另一方因此造成的一切損失。

九.本合同未盡事宜雙方協商解決。

十.本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，都具同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

【第12篇】交易市場商位租賃經營合同書

出租人(市場舉辦者)：________________

承租人(場內經營者)：________________

訂立時間：____________________________

訂立地點：____________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《浙江省商品交易市場管理條例》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方自愿協商，就市場商位租賃經營事宜達成一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條市場基本情況

本合同所指商位所屬市場名稱為：_________，位于_________，市場名稱登記證號_________，占地面積_________平方米，商位總數為_________個，市場開業(yè)時間為_________，設置布局見附件“市場設置布局平面圖”。

第二條商位基本情況

本合同所指商位位于市場_________區(qū)_________號，形式為(□攤位□商鋪□商務房)，面積(□建筑面積□使用面積)_________平方米，按市場劃行歸市要求經營用途為________________。

第三條租賃期限

雙方約定商位租賃期限為_________，自_________年_________月_________日交付至_________年_________月_________日期滿。

第四條租金及交付時間、方式

租金為每(□月□年)(大寫)_________元，交付時間及方式為：

一次性交付：_______________________。

分期交付：_______________________。

其他方式：_______________________。

第五條商位的轉租

承租人轉租商位，應事先征得出租人書面同意。出租人同意轉租的，承租人應當與第三人訂立轉租合同，轉租期限應在本合同租賃期限之內。轉租期間，本合同繼續(xù)有效，合同效力及于第三人，第三人對商位造成損失的，承租人應承擔賠償損失的責任。

第六條商位的裝修、維修及陳列規(guī)范

承租人需對商位進行裝修或改善增設他物的，應事先征得出租人同意，雙方應對裝修、改善增設他物的范圍、條件和租賃期滿后對裝修、改善增設他物的處理作出約定。

租賃期內，商位的維修按以下方式處理：出租人的維修范圍、時間及費用負擔：________________。承租人的維修范圍、時間及費用負擔：_______________________。

商位的陳列規(guī)范要求：_____________________________________。

第七條商位的調整

經政府有關部門批準對市場劃行歸市進行調整而對商位的用途、方位、面積等進行調整的，出租人應提前____日書面通知承租人，承租人有權決定是否接受。接受調整的，雙方應按調整后商位的情況重新訂立租賃合同。不接受調整的，提前解除合同，出租人應于___日內退回承租人已交付的多余租金及消費者權益保證金。承租人已對商位進行裝修或改善增設他物的，出租人應予以合理補償。未經政府有關部門批準，出租人對商位的用途、方位、面積等進行調整，須事先與承租人達成一致。未達成一致的，不得擅自調整。

第八條廣告宣傳

出租人應對市場進行適當的廣告宣傳，提高市場的知名度。每年的廣告費用投入應不低于市場年租金收入的_________%。經出租人同意并經有關管理部門批準，承租人可在市場內指定的區(qū)域內對經營的商品進行廣告宣傳，費用由承租人自行承擔。

第九條物業(yè)管理

市場的物業(yè)管理由_________負責，物業(yè)管理費用(包括水、電等費用)的承擔方式為_________。市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設施應符合以下使用條件：____________。

第十條財產保險

市場設施的財產保險由出租人辦理，保險費用由出租人承擔。承租人經營商品的財產保險由(□承租人自行辦理□出租人統一辦理)，保險費用由承租人承擔。

第十一條消費者權益保證金

商位交付之日，承租人需向出租人交納消費者權益保證金_________元。在租賃期內，消費者權益保證金由_________管理。只用于消費者權益保障，不得挪作他用。下列情況下，出租人可使用消費者權益保證金對消費者進行先行賠償：

承租人與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的;

承租人對消費者提出的修理、重作、更換、退貨、補足商品數量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的;

。

出租人使用消費者權益保證金先行賠償后，可以要求承租人在___日之內予以補足。消費者權益保證金的退還方式和期限：____。

第十二條出租人的權利義務

出租人權利

(1)制定市場管理規(guī)章制度，協助有關管理部門制止場內經營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經營秩序的行為;

(2)設立投訴點接受投訴并進行調解，配合消費者協會和有關行政管理部門對場內發(fā)生的消費爭議進行調查與處理;

(3)設置符合規(guī)定數量要求的法定、合格的復檢計量器具;

(4)統計市場交易情況，并定期向當地統計、工商部門報送;

(5)制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內的場外經營行為;

(6)_____________________________。

出租人義務

(1)確保市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設施符合使用條件并達到有關標準，并按約定承擔維修責任;

(2)保證場內通道暢通，場外周邊環(huán)境整潔;

(3)按約定做好市場的物業(yè)管理、維修等工作，保障市場正常經營活動的開展;

(4)_____________________________。

第十三條承租人的權利義務

承租人權利

(1)在依法核準的范圍內自主開展經營活動;

(2)有權拒絕出租人不合理的要求，并向有關部門反映;

(3)租賃期屆滿后，出租人繼續(xù)出租商位的，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權利;

(4)有權了解物業(yè)管理等有關費用的收取、支出等情況;

(5)_____________________________。

承租人義務

(1)依法經營，誠信經營，遵守市場的各項規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標價，亮照經營，照章納稅(費);

(2)不得銷售假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品;

(3)愛護市場設施，配合、協助出租人做好市場的物業(yè)管理工作，維護市場的秩序和安全;

(4)承租人購進商品，應當檢驗商品質量，按規(guī)定要求保存能夠證明進貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進貨臺賬。

(5)經快速定性檢測為不合格的商品，承租人應在有關管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理;

(6)_____________________________。

第十四條市場的關閉

市場因故關閉的，出租人應當提前六十日通知承租人，雙方應于_________日內結清有關財務手續(xù)。

第十五條違約責任

出租人的違約責任

(1)未按約定時間提供商位的，每逾期一日，按(□月□年)租金的_________%向承租人支付違約金。經催告后在合理期限內仍未提供商位的，承租人有權解除合同;

(2)未按約定的面積、方位等提供商位的，按(□月□年)租金的_________%向承租人支付違約金，承租人有權解除合同;

(3)水電、消防、安全、衛(wèi)生等設施不符合有關要求，致使承租人無法正常經營，經催告后在合理期限內仍無改善的，應向承租人支付(□月□年)租金_________%的違約金，承租人有權解除合同。給承租人造成損失的，應承擔賠償損失的責任;

(4)未按約定履行維修、物業(yè)管理等責任，給承租人造成人身財產損害的，應承擔賠償損失的責任;

(5)_________________________。

承租人的違約責任

(1)未按約定交納租金，每逾期一日，按應交納租金的_________%向出租人支付違約金。經催告后在合理期限內仍未交納的，出租人有權解除合同;

(2)商位交付后_________個月內未開業(yè)或者在租賃期內無正當理由連續(xù)停業(yè)_________個月以上的，出租人有權解除合同。已交租金按時間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，出租人有權向承租人追償;

(3)從事違法經營活動，被有關管理部門處以吊銷營業(yè)執(zhí)照，或被處以罰款三次以上，給市場聲譽造成不良影響的，出租人有權解除合同;

(4)未經出租人同意，擅自將商位轉租他人的，出租人有權解除合同;

(5)因過錯造成商位嚴重毀損的，承擔賠償損失的責任;

(6)__________________________。

第十六條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協商解決，也可由工商行政管理部門調解。協商、調解不成或雙方不愿協商、調解的，按以下第_________種方式解決：

提交_________仲裁委員會仲裁;

依法向人民法院起訴。

第十七條本合同未盡事宜，雙方可協商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十八條本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式_________份，具有同等法律效力。其中合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_________份。

出租人(蓋章)：_____________

住所：_______________________

法定代表人(簽字)：_________

電話：_______________________

身份證號碼：_________________

代理人：_____________________

電話：_______________________

郵編：_______________________

承租人(蓋章)：_____________

住所：_______________________

法定代表人(簽字)：_________

電話：_______________________

身份證號碼：_________________

代理人：_____________________

電話：_______________________

郵編：_______________________

附件市場設置布局平面圖(略)

【第13篇】商品交易市場商位租賃經營合同

商品交易市場商位租賃經營合同

合同編號：____________

出租人（市場舉辦者）：________________

承租人（場內經營者）：________________

訂立時間：____________________________

訂立地點：____________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《浙江省商品交易市場管理條例》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方自愿協商，就市場商位租賃經營事宜達成一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條 市場基本情況

本合同所指商位所屬市場名稱為：_________，位于_________，市場名稱登記證號_________，占地面積_________平方米，商位總數為_________個，市場開業(yè)時間為_________，設置布局見附件“市場設置布局平面圖”。

第二條 商位基本情況

本合同所指商位位于市場_________區(qū)_________號，形式為（□攤位□商鋪□商務房），面積（□建筑面積□使用面積）_________平方米，按市場劃行歸市要求經營用途為________________。

第三條 租賃期限

雙方約定商位租賃期限為_________，自_________年_________月_________日交付至_________年_________月_________日期滿。

第四條 租金及交付時間、方式

租金為每（□月□年）（大寫）_________元，交付時間及方式為：

1．一次性交付：_______________________。

2．分期交付：_______________________。

3．其他方式：_______________________。

第五條 商位的轉租

承租人轉租商位，應事先征得出租人書面同意。出租人同意轉租的，承租人應當與第三人訂立轉租合同，轉租期限應在本合同租賃期限之內。轉租期間，本合同繼續(xù)有效，合同效力及于第三人，第三人對商位造成損失的，承租人應承擔賠償損失的責任。

第六條 商位的裝修、維修及陳列 規(guī)范

1．承租人需對商位進行裝修或改善增設他物的，應事先征得出租人同意，雙方應對裝修、改善增設他物的范圍、條件和租賃期滿后對裝修、改善增設他物的處理作出約定。

2．租賃期內，商位的維修按以下方式處理：出租人的維修范圍、時間及費用負擔：________________。承租人的維修范圍、時間及費用負擔：_______________________。

3．商位的陳列規(guī)范要求：_____________________________________。

第七條 商位的調整

經政府有關部門批準對市場劃行歸市進行調整而對商位的用途、方位、面積等進行調整的，出租人應提前____日書面通知承租人，承租人有權決定是否接受。 接受調整的，雙方應按調整后商位的情況重新訂立租賃合同。不接受調整的，提前解除合同，出租人應于___日內退回承租人已交付的多余租金及消費者權益保證 金。承租人已對商位進行裝修或改善增設他物的，出租人應予以合理補償。未經政府有關部門批準，出租人對商位的用途、方位、面積等進行調整，須事先與承租人 達成一致。未達成一致的，不得擅自調整。

第八條 廣告宣傳

出租人應對市場進行適當的廣告宣傳，提高市場的知名度。每年的廣告費用投入應不低于市場年租金收入的_________%。經出租人同意并經有關管理部門批準，承租人可在市場內指定的區(qū)域內對經營的商品進行廣告宣傳，費用由承租人自行承擔。

第九條 物業(yè)管理

市場的物業(yè)管理由_________負責，物業(yè)管理費用（包括水、電等費用）的承擔方式為_________。市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設施應符合以下使用條件：____________。

第十條 財產保險

市場設施的財產保險由出租人辦理，保險費用由出租人承擔。承租人經營商品的財產保險由（□承租人自行辦理□出租人統一辦理），保險費用由承租人承擔。

第十一條 消費者權益保證金

商位交付之日，承租人需向出租人交納消費者權益保證金_________元。在租賃期內，消費者權益保證金由_________管理。只用于消費者權益保障，不得挪作他用。下列情況下，出租人可使用消費者權益保證金對消費者進行先行賠償：

1．承租人與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的；

2．承租人對消費者提出的修理、重作、更換、退貨、補足商品數量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的；

3．__________________________。

出租人使用消費者權益保證金先行賠償后，可以要求承租人在___日之內予以補足。消費者權益保證金的退還方式和期限：____。

第十二條 出租人的權利義務

1．出租人權利

（1）制定市場管理規(guī)章制度，協助有關管理部門制止場內經營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經營秩序的行為；

（2）設立投訴點接受投訴并進行調解，配合消費者協會和有關行政管理部門對場內發(fā)生的消費爭議進行調查與處理；

（3）設置符合規(guī)定數量要求的法定、合格的復檢計量器具；

（4）統計市場交易情況，并定期向當地統計、工商部門報送；

（5）制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內的場外經營行為；

（6）_____________________________。

2．出租人義務

（1）確保市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設施符合使用條件并達到有關標準，并按約定承擔維修責任；

（2）保證場內通道暢通，場外周邊環(huán)境整潔；

（3）按約定做好市場的物業(yè)管理、維修等工作，保障市場正常經營活動的開展；

（4）_____________________________。

第十三條 承租人的權利義務

1．承租人權利

（1）在依法核準的范圍內自主開展經營活動；

（2）有權拒絕出租人不合理的要求，并向有關部門反映；

（3）租賃期屆滿后，出租人繼續(xù)出租商位的，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權利；

（4）有權了解物業(yè)管理等有關費用的收取、支出等情況；

（5）_____________________________。

2．承租人義務

（1）依法經營，誠信經營，遵守市場的各項規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標價，亮照經營，照章納稅（費）；

（2）不得銷售假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品；

（3）愛護市場設施，配合、協助出租人做好市場的物業(yè)管理工作 維護市場的秩序和安全；

（4）承租人購進商品，應當檢驗商品質量，按規(guī)定要求保存能夠證明進貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進貨臺賬。

（5）經快速定性檢測為不合格的商品，承租人應在有關管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理；

（6）_____________________________。

第十四條 市場的關閉

市場因故關閉的，出租人應當提前六十日通知承租人，雙方應于_________日內結清有關財務手續(xù)。

第十五條 違約責任

1．出租人的違約責任

（1）未按約定時間提供商位的，每逾期一日，按（□月□年）租金的_________%向承租人支付違約金。經催告后在合理期限內仍未提供商位的，承租人有權解除合同；

（2）未按約定的面積、方位等提供商位的，按（□月□年）租金的_________%向承租人支付違約金，承租人有權解除合同；

（3）水電、消防、安全、衛(wèi)生等設施不符合有關要求，致使承租人無法正常經營，經催告后在合理期限內仍無改善的，應向承租人支付（□月□年）租金_________%的違約金，承租人有權解除合同。給承租人造成損失的，應承擔賠償損失的責任；

（4）未按約定履行維修、物業(yè)管理等責任，給承租人造成人身財產損害的，應承擔賠償損失的責任；

（5）_________________________。

2．承租人的違約責任

（1）未按約定交納租金，每逾期一日，按應交納租金的_________%向出租人支付違約金。經催告后在合理期限內仍未交納的，出租人有權解除合同；

（2）商位交付后_________個月內未開業(yè)或者在租賃期內無正當理由連續(xù)停業(yè)_________個月以上的，出租人有權解除合同。已交租金按時間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，出租人有權向承租人追償；

（3）從事違法經營活動，被有關管理部門處以吊銷營業(yè)執(zhí)照，或被處以罰款三次以上，給市場聲譽造成不良影響的，出租人有權解除合同；

（4）未經出租人同意，擅自將商位轉租他人的，出租人有權解除合同；

（5）因過錯造成商位嚴重毀損的，承擔賠償損失的責任；

（6）__________________________。 第十六條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協商解決，也可由工商行政管理部門調解。協商、調解不成或雙方不愿協商、調解的，按以下第_________種方式解決：

1．提交_________仲裁委員會仲裁；

2．依法向人民法院起訴。

第十七條 本合同未盡事宜，雙方可協商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十八條 本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式_________份，具有同等法律效力。其中合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；合同副本一式_________份。

出租人（蓋章）：_____________

住所：_______________________

法定代表人（簽字）：_________

電話：_______________________

身份證號碼：_________________

代理人：_____________________

電話：_______________________

郵編：_______________________

承租人（蓋章）：_____________

住所：_______________________

法定代表人（簽字）：_________

電話：_______________________

身份證號碼：_________________

代理人：_____________________

電話：_______________________

郵編：_______________________

附件市場設置布局平面圖（略）

【第14篇】市場承包經營合同書

甲方：_____________

乙方：_____________

甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實、信用的原則，經友好協商，根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)的規(guī)定簽定本協議，由雙方共同遵守。

第一條協議范圍內，雙方的關系確定為合作關系。

為拓展市場更好地、更規(guī)范地服務消費者，根據公司的規(guī)劃，甲方根據乙方的申請和對乙方的經營能力的審核，同意乙方加入___________公司的銷售網絡。

同意乙方在_______省(市、自治區(qū))_________市(地區(qū))_______縣(區(qū))_______地點(商場建筑物)(代理、經銷、專賣、批發(fā)、零售)專屬性經營(_______)品牌________系列產品。

第二條訂立本協議的目的在于確保甲、乙雙方忠實地履行本協議規(guī)定的雙方的職責和權利。

乙方作為單獨的企業(yè)法人或經營者進行經濟活動。

因此，他必須遵守對所有企業(yè)法人或經營者共同的法律要求，特別是有關資格的規(guī)則以及社會的、財務的商業(yè)要求。

作為一個企業(yè)法人或經營者，乙方應就其活動自負一切風險和從合法經營中獲利。

乙方不是甲方的代理人，也不是甲方的雇員和合伙人。

乙方不是作為甲方委托代表，乙方無權以甲方的名義簽定協議，使甲方在任何方面對第三人承擔責任，或由甲方負擔費用，承擔任何義務。

訂立本協議并未授予乙方任何約束甲方或甲方有關企業(yè)之權利，甲方對本協議任何條款有最終的解釋權。

第三條有效期從_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，由簽約日計。

除非本協議提前終止，乙方可在協議有效期滿前三個月向甲方提出延長協議合作的書面請求，經甲方同意，可以續(xù)簽《__________合作協議書》。

第四條甲方為使乙方所轄區(qū)域更好運營，開發(fā)和提供適銷產品，保證產品質量符合標準，合理定價，最大限度保證乙方的供應。

在本協議期間，甲方承諾，積極協助承擔市場物流、組織功能乙方按甲方規(guī)劃進行市場設計和拓展市場網絡。

甲方承諾在乙方要求下，可為乙方代辦貨物托運及相應事項，用乙方要求的方式運輸到乙方所指定的地點，其運輸、保險等費用均由受益人乙方支付。

甲方為乙方提供適當的培訓和輔導。

作為市場開發(fā)和業(yè)務拓展必備條件，以保證整個系統持續(xù)統一。

甲方負責組織品牌宣傳，并協同承擔市場物流、組織功能的乙方開展區(qū)域性的促銷活動，最大限度地支持乙方的經營。

甲方在作出的廣告及推廣活動之前，須先將有關活動資料通知乙方，以使乙方能于活動前作出適當準備及加以響應。

甲方的品牌和產品及相關的燈箱廣告、廣告、店鋪內外之裝潢設計及陳設，由甲方定出形象設計，并為乙方提供相應輔導。

第五條乙方保護甲方的商標等知識產權，規(guī)范地使用甲方商標標識。

乙方有義務協助甲方打假、市場監(jiān)管。

舉報、舉證假冒偽劣產品、竄貨以及其它不正當競爭行為。

協同甲方與當地相關的執(zhí)法部門進行協調、溝通。

乙方只能在甲方授權的區(qū)域內開展業(yè)務，不得在其它區(qū)域銷售商品，如未有其它分銷商經營的區(qū)域，乙方如愿發(fā)展業(yè)務，必須向甲方申請。

乙方只能在甲方所指定的進貨渠道進貨，不得到其它地方進貨。

通過市場的細分、有序的ǎǐ、合理地分配，有效支持網點商品供應，不得經營其它品牌產品和銷售假冒產品。

協議有效期內，乙方所屬區(qū)域內網點的零售價格，在甲方建議價格范圍內保持統一，不得隨意大幅度調價。

乙方有義務為甲方收集所需要的市場信息，或根據甲方的要求進行市場調查，并在規(guī)定期限內匯總上報甲方。

妥善保存乙方的經營業(yè)務記錄，以備甲方的核查。

第六條乙方有使用甲方授權范圍內的商標、商標標識、形象設計及甲方提供的適當范圍的經營技術和商業(yè)秘密的權利。

乙方具有從甲方指定進貨渠道進貨并在協議規(guī)定的范圍內進行銷售的權利。

具有因甲方提供的產品本身質量問題可無條件退換的權利，但屬乙方經營問題則由乙方自理。

獲得甲方所提供的培訓和指導的權利。

獨立處理協議約定以外事項的權利。

在協議約定的范圍內行使甲方所賦予的權利。

承擔市場物流、組織功能的乙方有權推薦、考核所轄范圍內分銷商或零售商。

但推薦的分銷商、零售商必須向甲方申請，簽定協議、由甲方頒發(fā)證書后方可運營。

第七條在乙方違背本協議即違法經營、制假、售假、惡意竄貨、侵犯甲方知識產權等嚴重侵害甲方合法權益等行為時，本協議視作立即終止。

甲方有權采取對乙方的下列措施：

1。

責令乙方自行承擔費用拆除所有的燈箱及一切有關的裝飾用具、店面裝修、宣傳品等。

乙方自行承擔軟件和硬件設備投資的一切損失2。

向有關執(zhí)法機關提出執(zhí)法請求，封存乙方所有的帶有甲方商標標識的商品。

依法提請司法和執(zhí)法機關追索乙方的賠償責任和法律責任。

與此同時乙方必須

(1)結清與甲方(甲方指定的供貨商)的財務往來關系。

(2)不得再進行銷售甲方的商品。

(3)必須承擔客戶后續(xù)服務成本，包括退貨、維修、索賠等。

第八條甲方的商標，屬甲方所有的知識產權，受國家法律保護。

所有相關產品的標識，均屬甲方所有。

未經甲方事先書面專項授權，乙方不得使用甲方的名稱、商標、公司司標等涉及公司知識產權內容、標識進行工商注冊、招商、廣告等;不得使用甲方提供的標識用于本協議以外的任何交易。

乙方承諾不得擅自印刷有關商標、標識及促銷廣告發(fā)布;不得超越本協議所規(guī)定的權利范圍，擅自制作總經銷、總代理、代表處的證書、文件、名片、擱牌、銅牌等進行營業(yè)和運作;不得擅自改變統一的形象進行招牌、燈箱和有關標識物的制作和裝潢。

若乙方違反規(guī)定，甲方有權單方面終止協議，乙方除應按規(guī)定承擔違約責任外，還應賠償甲方遭受的一切損失。

第九條如雙方因不可抗力，或非雙方所能控制或所能預見事件的發(fā)生，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會騷亂等情況而不能履行其業(yè)務，本協議的履行可以終止。

如果發(fā)生不可抗力事件，援引不可抗力的當事人必須在15天內或通訊障礙消除之日起_______天內以書面的方式，必要時以傳真或電傳的方式，立即通知另一方當事人該事件的發(fā)生。

如果他在上述期限內未能這樣做，他將不能繼續(xù)從本條協議中獲益。

本協議受中華人民共和國法律的管轄。

第十條如果產生有關本協議的存在、效力、履行、解釋、終止的爭議，雙方應通過友好協商解決，如果爭議發(fā)生之日起三個月內通過協商不能解決的，或者任何一方拒絕協商的，則任何一方均可訴請本協議簽定地人民法院裁決。

第十一條協議簽署地為南京市。

本協議一式兩份，甲乙雙方簽字之日起生效。

雙方各備案一份，復印件無效。

乙方茲承認簽署本協議，并已閱讀及明白本協議所列條款所包含的規(guī)定，并同意受其約束。

如果某個條文認為是不適用或無效的，可以在本協議的附加協議中予以更改和修正，該條文不適用或無效不應影響整個協議的效力。

同時簽署的本協議的附加協議中的更改和修正，與本協議有同等法律效力。

甲方：________________

公章：________________

委托人：_______________

簽定日期：_____________

乙方：_______________

公章：________________

委托人：_______________

簽定日期：____________

【第15篇】浙江商品交易市場商位租賃經營合同書

合同編號：____________

出租人(市場舉辦者)：________________

承租人(場內經營者)：________________

訂立時間：____________________________

訂立地點：____________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《浙江省商品交易市場管理條例》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方自愿協商，就市場商位租賃經營事宜達成一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條 市場基本情況

本合同所指商位所屬市場名稱為：_________，位于_________，市場名稱登記證號_________，占地面積_________平方米，商位總數為_________個，市場開業(yè)時間為_________，設置布局見附件“市場設置布局平面圖”。

第二條 商位基本情況

本合同所指商位位于市場_________區(qū)_________號，形式為(□攤位□商鋪□商務房)，面積(□建筑面積□使用面積)_________平方米，按市場劃行歸市要求經營用途為________________。

第三條 租賃期限

雙方約定商位租賃期限為_________，自_________年_________月_________日交付至_________年_________月_________日期滿。

第四條 租金及交付時間、方式

租金為每(□月□年)(大寫)_________元，交付時間及方式為：

1.一次性交付：_______________________。

2.分期交付：_______________________。

3.其他方式：_______________________。

第五條 商位的轉租

承租人轉租商位，應事先征得出租人書面同意。出租人同意轉租的，承租人應當與第三人訂立轉租合同，轉租期限應在本合同租賃期限之內。轉租期間，本合同繼續(xù)有效，合同效力及于第三人，第三人對商位造成損失的，承租人應承擔賠償損失的責任。

第六條 商位的裝修、維修及陳列規(guī)范

1.承租人需對商位進行裝修或改善增設他物的，應事先征得出租人同意，雙方應對裝修、改善增設他物的范圍、條件和租賃期滿后對裝修、改善增設他物的處理作出約定。

2.租賃期內，商位的維修按以下方式處理：出租人的維修范圍、時間及費用負擔：________________。承租人的維修范圍、時間及費用負擔：_______________________。

3.商位的陳列規(guī)范要求：_____________________________________。

第七條 商位的調整

經政府有關部門批準對市場劃行歸市進行調整而對商位的用途、方位、面積等進行調整的，出租人應提前____日書面通知承租人，承租人有權決定是否接受。接受調整的，雙方應按調整后商位的情況重新訂立租賃合同。不接受調整的，提前解除合同，出租人應于___日內退回承租人已交付的多余租金及消費者權益保證金。承租人已對商位進行裝修或改善增設他物的，出租人應予以合理補償。未經政府有關部門批準，出租人對商位的用途、方位、面積等進行調整，須事先與承租人達成一致。未達成一致的，不得擅自調整。

第八條 廣告宣傳

出租人應對市場進行適當的廣告宣傳，提高市場的知名度。每年的廣告費用投入應不低于市場年租金收入的_________%。經出租人同意并經有關管理部門批準，承租人可在市場內指定的區(qū)域內對經營的商品進行廣告宣傳，費用由承租人自行承擔。

第九條 物業(yè)管理

市場的物業(yè)管理由_________負責，物業(yè)管理費用(包括水、電等費用)的承擔方式為_________。市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設施應符合以下使用條件：____________。

第十條 財產保險

市場設施的財產保險由出租人辦理，保險費用由出租人承擔。承租人經營商品的財產保險由(□承租人自行辦理□出租人統一辦理)，保險費用由承租人承擔。

第十一條 消費者權益保證金

商位交付之日，承租人需向出租人交納消費者權益保證金_________元。在租賃期內，消費者權益保證金由_________管理。只用于消費者權益保障，不得挪作他用。下列情況下，出租人可使用消費者權益保證金對消費者進行先行賠償：

1.承租人與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的

2.承租人對消費者提出的修理、重作、更換、退貨、補足商品數量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的

3.__________________________。

出租人使用消費者權益保證金先行賠償后，可以要求承租人在___日之內予以補足。消費者權益保證金的退還方式和期限：____。

第十二條 出租人的權利義務

1.出租人權利

(1)制定市場管理規(guī)章制度，協助有關管理部門制止場內經營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經營秩序的行為

(2)設立投訴點接受投訴并進行調解，配合消費者協會和有關行政管理部門對場內發(fā)生的消費爭議進行調查與處理

(3)設置符合規(guī)定數量要求的法定、合格的復檢計量器具

(4)統計市場交易情況，并定期向當地統計、工商部門報送

(5)制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內的場外經營行為

(6)_____________________________。

2.出租人義務

(1)確保市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設施符合使用條件并達到有關標準，并按約定承擔維修責任

(2)保證場內通道暢通，場外周邊環(huán)境整潔

(3)按約定做好市場的物業(yè)管理、維修等工作，保障市場正常經營活動的開展

(4)_____________________________。

第十三條 承租人的權利義務

1.承租人權利

(1)在依法核準的范圍內自主開展經營活動

(2)有權拒絕出租人不合理的要求，并向有關部門反映

(3)租賃期屆滿后，出租人繼續(xù)出租商位的，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權利

(4)有權了解物業(yè)管理等有關費用的收取、支出等情況

(5)_____________________________。

2.承租人義務

(1)依法經營，誠信經營，遵守市場的各項規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標價，亮照經營，照章納稅(費)

(2)不得銷售假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品

(3)愛護市場設施，配合、協助出租人做好市場的物業(yè)管理工作，維護市場的秩序和安全

(4)承租人購進商品，應當檢驗商品質量，按規(guī)定要求保存能夠證明進貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進貨臺賬。

(5)經快速定性檢測為不合格的商品，承租人應在有關管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理

(6)_____________________________。

第十四條 市場的關閉

市場因故關閉的，出租人應當提前六十日通知承租人，雙方應于_________日內結清有關財務手續(xù)。

第十五條 違約責任

1.出租人的違約責任

(1)未按約定時間提供商位的，每逾期一日，按(□月□年)租金的_________%向承租人支付違約金。經催告后在合理期限內仍未提供商位的，承租人有權解除合同

(2)未按約定的面積、方位等提供商位的，按(□月□年)租金的_________%向承租人支付違約金，承租人有權解除合同

(3)水電、消防、安全、衛(wèi)生等設施不符合有關要求，致使承租人無法正常經營，經催告后在合理期限內仍無改善的，應向承租人支付(□月□年)租金_________%的違約金，承租人有權解除合同。給承租人造成損失的，應承擔賠償損失的責任

(4)未按約定履行維修、物業(yè)管理等責任，給承租人造成人身財產損害的，應承擔賠償損失的責任

(5)_________________________。

2.承租人的違約責任

(1)未按約定交納租金，每逾期一日，按應交納租金的_________%向出租人支付違約金。經催告后在合理期限內仍未交納的，出租人有權解除合同

(2)商位交付后_________個月內未開業(yè)或者在租賃期內無正當理由連續(xù)停業(yè)_________個月以上的，出租人有權解除合同。已交租金按時間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，出租人有權向承租人追償

(3)從事違法經營活動，被有關管理部門處以吊銷營業(yè)執(zhí)照，或被處以罰款三次以上，給市場聲譽造成不良影響的，出租人有權解除合同

(4)未經出租人同意，擅自將商位轉租他人的，出租人有權解除合同

(5)因過錯造成商位嚴重毀損的，承擔賠償損失的責任

(6)__________________________。

第十六條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協商解決，也可由工商行政管理部門調解。協商、調解不成或雙方不愿協商、調解的，按以下第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁

2.依法向人民法院起訴。

第十七條 本合同未盡事宜，雙方可協商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十八條 本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式_________份，具有同等法律效力。其中合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份合同副本一式_________份。

出租人(蓋章)：_____________

住所：_______________________

法定代表人(簽字)：_________

電話：_______________________

身份證號碼：_________________

代理人：_____________________

電話：_______________________

郵編：_______________________

承租人(蓋章)：_____________

住所：_______________________

法定代表人(簽字)：_________

電話：_______________________

身份證號碼：_________________

代理人：_____________________

電話：_______________________

郵編：_______________________

附件 市場設置布局平面圖(略)