經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所出租合同（3份范本）

【第1篇】經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所出租合同書

出租人：

承租人：

經(jīng)甲乙友好協(xié)商，就場(chǎng)所租賃事宜達(dá)成如下合同，雙方共同信守執(zhí)行：

一、租賃場(chǎng)所、期限：

1、場(chǎng)所范圍：

2、租賃期限：年。

二、租金等費(fèi)用及支付方式：

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)____元，待租賃期限屆滿、本合同解除或提前終止，乙方?jīng)]有違約行為，并結(jié)清租賃期內(nèi)本場(chǎng)所的所有債權(quán)債務(wù)后，甲方無息退還押金。乙方違約，押金歸甲方所有。

2、本場(chǎng)所租金為人民幣_(tái)____元/月，乙方應(yīng)于每月的日前向甲方足額交納當(dāng)月租金。租賃產(chǎn)生的所有稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。

3、本場(chǎng)所的水費(fèi)、電費(fèi)、溫泉費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等涉及乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

三、其他權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證本場(chǎng)所權(quán)屬清楚。

2、乙方保證本場(chǎng)所在租賃期間乙方應(yīng)按規(guī)定自行向國(guó)家機(jī)關(guān)辦理合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)應(yīng)遵守物業(yè)規(guī)定，并依法經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧、照章納稅。乙方不得將本場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、分租、抵押、出售或從事違紀(jì)、違法活動(dòng)，否則引起的一切后果，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。乙方違反本條約定，甲方有權(quán)解除合同并不退還押金。

4、租賃期間由乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中所產(chǎn)生全部法律、安全、經(jīng)濟(jì)責(zé)任，與甲方無關(guān)。

四、裝修和修繕

1、乙方如對(duì)本場(chǎng)所裝飾裝修，需經(jīng)甲方同意，并應(yīng)先報(bào)消防部門審核批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行施工，裝修的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按消防規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修并保證通過消防部門驗(yàn)收合格。如有問題由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、整改，前述所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、租賃期滿或本合同解除、提前終止時(shí)，乙方不得拆除所有裝修，無償歸甲方所有本合同解除時(shí)，形成附合的裝飾裝修物的，乙方不得要求甲方賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。

3、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期內(nèi)對(duì)本場(chǎng)所進(jìn)行修繕，應(yīng)事先經(jīng)甲方同意并依法履行有關(guān)審批和驗(yàn)收手續(xù)，不得破壞結(jié)構(gòu)或留下安全隱患，修繕費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1、甲方若違反本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)押金的違約金

2、若乙方不能及時(shí)足額交納租金等各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)按月租金的日%向甲方支付違約金。逾期日內(nèi)甲方有權(quán)采取包括但不限于停電停水等各項(xiàng)措施，因此所造成的損失由乙方自負(fù)逾期超過日，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒收押金，同時(shí)，乙方同意甲方強(qiáng)行留置并單方處理乙方在租賃場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等所有財(cái)產(chǎn)和物品，不足抵租金、費(fèi)用等損失部分，甲方有權(quán)追索，若前述被留置處理的財(cái)產(chǎn)價(jià)值超過欠繳的房租、費(fèi)用等，乙方自愿放棄其權(quán)利，該財(cái)物無償歸甲方所有。

3、本合同期滿、提前終止或解除，乙方應(yīng)在日內(nèi)結(jié)清租賃期內(nèi)產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)，并向甲方辦理移交退場(chǎng)手續(xù)，乙方逾期辦理移交退場(chǎng)手續(xù)的，甲方有權(quán)采取包括但不限于停電停水等各項(xiàng)措施，因此所造成的損失由乙方自負(fù)乙方逾期辦理退場(chǎng)手續(xù)超過天，視為乙方放棄經(jīng)營(yíng)期內(nèi)財(cái)產(chǎn)和物品資料等的所有權(quán)，甲方可以隨意處理，并強(qiáng)行收回本場(chǎng)地。

六、因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因，導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行，本合同提前終止。

七、對(duì)乙方本合同的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

八、本合同任何一方變更聯(lián)系地址均應(yīng)提前書面告知對(duì)方，否則有關(guān)通知按本合同載明的地址寄出即視為送達(dá)。本合同空格處填寫的一致內(nèi)容系業(yè)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的真實(shí)意思表示，與本合同其他打印文字具有同等法律效力。

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，雙方可訂立補(bǔ)充合同，與本合同具有同等法律效力。

甲方：

法人代表：

乙方：

法人代表：

乙方連帶保證人：

簽訂時(shí)間：_____年_____月_____日

【第2篇】經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所出租合同范本

甲方（出租方）：**縣醫(yī)藥**總公司

乙方（承租方）：**有限責(zé)任公司

根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)流通業(yè)發(fā)展的若干意見》精神，商務(wù)部提出在全國(guó)農(nóng)村實(shí)施“萬村千鄉(xiāng)市場(chǎng)工程”，目標(biāo)是構(gòu)建順暢的農(nóng)村現(xiàn)代商品流通網(wǎng)絡(luò)，把現(xiàn)代商品流通理念引入農(nóng)村，切實(shí)解決農(nóng)民消費(fèi)“不安全”、“不方便”、“不實(shí)惠”的問題。這項(xiàng)工程，已成為國(guó)家“xxx”發(fā)展的專項(xiàng)規(guī)劃，是社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的重要措施之一。

乙方是“萬村千鄉(xiāng)市場(chǎng)工程”實(shí)施企業(yè)，計(jì)劃在**鎮(zhèn)開辦一座鄉(xiāng)級(jí)直營(yíng)超市，服務(wù)于當(dāng)?shù)厝罕?，需要租賃甲方所屬**醫(yī)藥**分公司院內(nèi)空閑地，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，共同遵守。

一、租賃標(biāo)的物：

1、甲方向乙方出租用于開辦鄉(xiāng)級(jí)直營(yíng)超市的場(chǎng)地面積大約664平方米。同時(shí)

提供院內(nèi)庫房?jī)蓷?間，不作為租賃標(biāo)的物，無償由乙方使用**年。

2、進(jìn)院大門及通道、水井、廁所雙方共用，維修費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)，雙方共同承擔(dān)。

二、期限及日期：

1、租賃期限叁拾年：**************

2、其中有一棟庫房*間，因現(xiàn)在占用，于xxxx年十月底交付乙方使用，每延期一月，租賃期無償順延一個(gè)月，依次類推。

3、合同期滿后，乙方如繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前3個(gè)月告知甲方，甲方應(yīng)準(zhǔn)于續(xù)租，費(fèi)用可調(diào)整。

三、用途：

乙方自行投資，在該地方建設(shè)一座直營(yíng)超市，且具有經(jīng)營(yíng)權(quán)和房產(chǎn)處置權(quán)。

四、租賃費(fèi)及付費(fèi)方式：

1、前**年每年租賃費(fèi)為*萬*仟*佰元，后*年每年租賃費(fèi)為*萬*仟元。

2、前**年的租賃費(fèi)**萬元整，分兩次付清：合同簽訂后付*萬元，施工放線時(shí)付清余款。

3、合同滿**年后，乙方再次付給甲方后*年的租賃費(fèi)***萬元整。

五、幾項(xiàng)具體事宜：

1、甲方給乙方提供用電、用水的方便，乙方按實(shí)際抄表數(shù)付費(fèi)，價(jià)格按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。

2、合同期限滿后，乙方若不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)所建超市，根據(jù)年折舊率5%計(jì)算**年后的殘值協(xié)商處理給甲方。

3、甲方所提供的*間庫房，同時(shí)無條件歸還甲方。**年內(nèi)，庫房如需維修，由乙方承擔(dān)，不能維修和繼續(xù)使用時(shí)，可提前歸還甲方。

4、甲方應(yīng)給乙方提供方便，協(xié)調(diào)外圍關(guān)系，確保乙方正常建筑施工和經(jīng)營(yíng)。因建筑施工引起的政府職能部門和當(dāng)?shù)卮褰M收費(fèi)，由甲方承擔(dān)。相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

5、乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)遵守所在地的鄉(xiāng)規(guī)民約，積極維護(hù)安全、穩(wěn)定。

六、法律責(zé)任：

1、本協(xié)議不因雙方負(fù)責(zé)人的變更、不因企業(yè)改制而變更或終止及解除。

2、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，主管部門一份，乙方法律顧問一份。

3、若因甲方原因造成合同無法繼續(xù)履行，則應(yīng)賠償乙方所有損失，包括建房費(fèi)用**萬*仟元。

4、經(jīng)雙方單位蓋章、法定代表人簽字生效，即具有法律效力。任何一方違約，支付對(duì)方違約金**萬元。

甲方：**縣醫(yī)藥藥材總公司（蓋章）

代表（簽字）：

乙方：**有限責(zé)任公司（蓋章）

代表（簽字）：

乙方法律顧問（簽字）：

主管部門監(jiān)證（蓋章）：

簽訂日期：******

【第3篇】經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所出租合同

2023經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所出租甲方

乙方

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《市城市公共經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所安全管理工作實(shí)施細(xì)則》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地

1.1甲方出租給乙方的場(chǎng)地位于，面積約為㎡.

1.2甲方僅提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不負(fù)責(zé)裝修，乙方裝修時(shí)不得擅自改變房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，以防造成不安全隱患。租賃期滿后，除可移動(dòng)的設(shè)施外，其他裝修乙方不得拆除毀壞，應(yīng)無償歸甲方所有。

第二條經(jīng)營(yíng)范圍

為規(guī)范管理，甲乙雙方協(xié)商一致，乙方租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地僅用于以下服務(wù)：，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地用途，不得擴(kuò)大、變更經(jīng)營(yíng)范圍。

第三條租賃期限

3.1該場(chǎng)地租賃期為年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租賃期內(nèi)，乙方單方解除合同的，甲方不予退還剩余租金和保證金。

3.3租賃期滿，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地，乙方應(yīng)如期清場(chǎng)交還。

第四條租金及支付方式

4.1租金及支付方式

本合同租金實(shí)行按年度支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為每年元;

本合同簽定之日一次性付清一年租金，以后逐年遞增5%.一次付清三年租金的無遞增。

開戶行：

賬號(hào)：

4.2水電、物業(yè)、電梯等費(fèi)用按照規(guī)定收取。

4.3國(guó)家行政機(jī)關(guān)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為收取的相關(guān)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

第五條履約保證金

5.1為保證乙方在租賃期內(nèi)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，合法合約使用租賃場(chǎng)地，合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方需向甲方交納5000元人民幣作為履約保證金。

5.2保證金用于擔(dān)保乙方經(jīng)營(yíng)行為而造成甲方所遭受的損失，包括信譽(yù)、形象受損、行政處罰、涉訴、顧客投訴、銷售商品質(zhì)量和安全問題引發(fā)的甲方賠償責(zé)任、乙方違約行為所造成的賠償?shù)取?/p>

5.3如乙方單方解除合同，乙方應(yīng)及時(shí)妥善處理，消除影響，甲方可對(duì)乙方處以每次元的罰款，并有權(quán)不經(jīng)過乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的相關(guān)費(fèi)用。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方可以解除合同并沒收入全部履約保證金。

5.4履約保證金被甲方扣減或沒收的，乙方應(yīng)當(dāng)從收到甲方扣減或沒收履約保證金的通知之日起三日內(nèi)補(bǔ)足或重新交納同等數(shù)額的履約保證金;逾期不交納的，甲方有權(quán)單方解除本合同，由此產(chǎn)生的一切后果與責(zé)任由乙方承擔(dān)。

5.5租賃期滿后，如乙方未發(fā)生3.2條約定的情形的，甲方無息退還保證金。

5.6如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的，甲方將不予退還履約保證金。

第六條雙方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利義務(wù)

1)依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

2)協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。

3)應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

4)除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象。

6)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、空調(diào)、電梯、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);公共區(qū)域清潔管理;等。

6.2乙方權(quán)利義務(wù)

1)有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2)應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍依法亮證照經(jīng)營(yíng)。

3)應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

4)應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

5)應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6)應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則依法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。

7)將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

8)應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

9)建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。

第七條合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。

2.未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方次書面通知未改正的。

3.利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。

4.進(jìn)行其他違法活動(dòng)或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5.將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。

6.逾期日末支付租金或水電、物業(yè)費(fèi)、等費(fèi)用的。

7.違反合同協(xié)議的有關(guān)約定的。

8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。

9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合圊的，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理鋸除租賃手續(xù)，并按照的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，應(yīng)按約定支付違約金，并退還保證金。

第八條其他違約責(zé)任

8.1甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

8.2乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用%的違約金。

第九條續(xù)租

9.1乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

9.2租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán);如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)書面通知甲方，乙方若未提前通知甲方，甲方有權(quán)扣除部分履約保證金;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

第十條租賃場(chǎng)地的交還

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的摜失由乙方承擔(dān)。

第十一條爭(zhēng)議解決方式

本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列方式解決：

1.提交仲裁委員會(huì)仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章，乙方交納保證金后生效，本合同一式份，甲方份，乙方份。

第十三條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人承租人

法定代表人：法定代表人：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

電話：電話：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

委托代理人：委托代理人：