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夫妻借款合同(5份范本)

發(fā)布時(shí)間:2024-11-12 查看人數(shù):85

【導(dǎo)語(yǔ)】夫妻借款合同怎么寫才規(guī)范?本文根據(jù)受用戶歡迎程度整理了5篇優(yōu)質(zhì)的夫妻借款合同范文,都是標(biāo)準(zhǔn)的書寫參考模板,便于您一一對(duì)比,找到符合自己需求的范本。以下是5篇夫妻借款合同范文,希望您能喜歡。

夫妻借款合同

【第1篇】夫妻共同房產(chǎn)抵押借款合同最新整理版

抵押 人(以下簡(jiǎn)稱甲方)____(本人)(妻子)姓名:____

居民 身份證 號(hào)碼:________地址:_________ 聯(lián)系電話:_______

抵押權(quán) 人(以下簡(jiǎn)稱乙方)____(本人)(妻子)姓名:_____

居民身份證號(hào)碼:________地址:_____________聯(lián)系電話:_______

甲、乙雙方就 房屋抵押 事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng) 土地所有權(quán) 人同意,達(dá)成以下合同條款:

第一條 房屋的基本情況

因?yàn)榧追浇?jīng)商急需現(xiàn)金故將自己所居住房屋,現(xiàn)在甲方自愿將坐落在渾江區(qū)板石鎮(zhèn)金英村委會(huì)轄區(qū)的房屋院落(共計(jì) 平方米)及其一些附屬物抵押給乙方,如果逾期償還此借款將所抵押房屋及相關(guān)的 土地使用權(quán) 同時(shí)抵頂給乙方。該房屋始建于________年,房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu),建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米),房屋用途為_(kāi)______ 該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋附屬土地平面圖見(jiàn)附件二( 房屋所有權(quán) 證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)______.該院落具體位置為:

東鄰:

西鄰:

南鄰:

北鄰:

登記長(zhǎng)度為: 米、寬度為 米,面積共 平米

該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部抵頂,附屬物包括:房屋后兩分的菜園一塊,房屋前后的所有果樹(shù),房屋后的菜地及其后山的一塊耕田一并抵頂。

第二條 房屋面積的約定

本合同第一條所約定的面積為(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。

該房屋交付抵押時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的時(shí),房屋抵押價(jià)款保持不變。

第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_________土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月 ____日止。以劃撥方式取得集體所有土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_________該房屋抵押后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方無(wú)須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條 抵押價(jià)款

雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物合計(jì)總抵押款為人民幣大寫

即人民幣小寫 元。其中 (小寫: )為房屋實(shí)際價(jià)款乙方在 合同生效 時(shí)一次性借給甲方此款。

甲方應(yīng)在取得借款時(shí)將將該房屋交付乙方屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、重復(fù)抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用無(wú)欠賬,水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

第五條 付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付借款(人民幣)______萬(wàn)______千______百______拾______元整。甲方并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋及產(chǎn)權(quán)證、 土地使用證 全部交付給乙方做抵押。

第六條 交付期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,甲方在應(yīng)收到該房屋抵押全部借款之日起三日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方逾期償還借款的 違約責(zé)任 。

對(duì)甲方的逾期支付此借款乙方有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按__________計(jì)算。逾期超過(guò)________天后,即視為甲方不履行本合同。屆時(shí),乙方有權(quán)按下述約定,追究乙方的違約責(zé)任。

1.甲方將全部抵押的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,并按累計(jì)應(yīng)付款的5%向乙方支付 違約金 。

2.甲方按累計(jì)應(yīng)付款的5%向乙方支付 賠償金 。

第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限,將該房屋交給乙方抵押,乙方有權(quán)按已支付的借款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算自第__________個(gè)月起,月利息則按 __________利率計(jì)算。逾期超過(guò)__________個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。

1.終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金。

第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用,甲方愿意賠付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。

合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),如因政府原因確實(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府 征地 拆遷 ,該院落的拆遷利益(包括 拆遷補(bǔ)償 款、 回遷房 等)全部歸乙方所有。

第十條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有任何糾紛

有關(guān)重復(fù)抵押 債務(wù) 、稅、費(fèi)及租金等,甲方均在抵押前辦妥。抵押后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、 法規(guī) 和政策執(zhí)行。

第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法

由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由村委會(huì)仲裁。

第十三條 本合同生效期

經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均具有同等效力。

甲方(簽章) 乙方(簽章)

________年____月____日 ________年____月____日

簽于__________ 簽于__________

村代表意見(jiàn):

村委會(huì)蓋章:

________年____月____日

【第2篇】夫妻之間婚內(nèi)借款該不該還

【案情】

李男和王女于2017年1月1日登記結(jié)婚。2017年2月1日,李男以做生意為由向妻子王女借款10萬(wàn)元,王女要李男寫下借條,李男急于用錢,寫下一張10萬(wàn)元的借條。1月1日,兩人因感情出問(wèn)題,協(xié)議離婚,但王女要求李男歸還婚內(nèi)借款10萬(wàn)元,因?yàn)樵摴P錢系王女個(gè)人存款出借給李男的。

【分歧】

關(guān)于10萬(wàn)元借款是否要?dú)w還,存在三種不同觀點(diǎn):

第一種觀點(diǎn)認(rèn)為,該借款發(fā)生于夫妻關(guān)系存續(xù)期間,李男和王女的夫妻關(guān)系仍在持續(xù),夫妻財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)共同支配使用,婚內(nèi)不存在借款,李男無(wú)需歸還借款。

第二種觀點(diǎn)認(rèn)為,根據(jù)《婚姻法解釋三》第16條,夫妻一方借款給另一方從事經(jīng)營(yíng),應(yīng)視為雙方按約定處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)。李男僅需歸還5萬(wàn)元,另外5萬(wàn)元是自己應(yīng)得,無(wú)需歸還。

第三種觀點(diǎn)認(rèn)為,該財(cái)產(chǎn)是王女個(gè)人財(cái)產(chǎn),以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出借,雖為夫妻關(guān)系,本質(zhì)上仍是普通自然人之間的借款,李男應(yīng)當(dāng)歸還10萬(wàn)元。

【評(píng)析】

筆者贊同第三種觀點(diǎn),理由如下:

涉案款項(xiàng)系夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),本案為普通自然人之間的借貸關(guān)系。王女的10萬(wàn)元系婚前所得,至始為王女的個(gè)人財(cái)產(chǎn),不因結(jié)婚轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)。民間借貸屬于《合同法》第十二章規(guī)定的借款合同。《合同法》第二條第一款規(guī)定:“本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?!庇纱丝梢?jiàn),合同法并不禁止具有夫妻身份的自然人作為借款合同的主體。我國(guó)現(xiàn)行其他法律也未禁止夫妻之間在婚內(nèi)相互借款的行為。故夫妻婚內(nèi)借款可以成立。只要雙方達(dá)成真實(shí)的借貸合意,并支付了借款,借款合同即生效。本案中,王女出借的為個(gè)人財(cái)產(chǎn),借款真實(shí)有效,借款人應(yīng)償還借款。

本案不適用《婚姻法解釋三》第16條處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定。該條司法解釋規(guī)定:夫妻之間訂立借款協(xié)議,以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出借給一方從事個(gè)人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或用于其他個(gè)人事務(wù)的,應(yīng)視為雙方約定處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為,離婚時(shí)可按照借款協(xié)議的約定處理。適用該條款的前提是出借的必須為夫妻共同財(cái)產(chǎn),該種情形下,因?yàn)榻杩顏?lái)源是夫妻共同財(cái)產(chǎn),在其他無(wú)約定的情形下,應(yīng)當(dāng)按照共同財(cái)產(chǎn)的分割原則,離婚時(shí)由借款人向貸款人償還借款的50%。本案中的借款不是來(lái)源于夫妻共同財(cái)產(chǎn),不適用該司法解釋,所以借款人李男應(yīng)償還的是全額借款,而不是一半。

綜上,李男應(yīng)當(dāng)償還王女全部借款。

【第3篇】夫妻共同借款借條

茲有借款人___________(身份證號(hào)碼:_________________),因購(gòu)買車輛,向_______________(身份證號(hào):_________________),借到人民幣(大寫___________)元,借期陸個(gè)月,月利率_____%,于_________到期時(shí)本息一并還清。該借款若借款人不如期還款,視為違約,應(yīng)支付出借人百分之______的違約金。如到期未還清,愿承擔(dān)__________通過(guò)訴訟等方式追討借款所支付的交通費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公告費(fèi)、保函費(fèi)、保全費(fèi)等其他費(fèi)用。并經(jīng)雙方約定,該借款發(fā)生糾紛時(shí)由__________所在地有管轄權(quán)的法院管轄。

立此為據(jù)

借款人:_________________身份證號(hào):_________________

出借人:_________________身份證號(hào):_________________

【第4篇】夫妻借款借條

借款人:__________________身份證號(hào)碼:_____________

出借人:__________________身份證號(hào)碼:_____________

茲因_________________近來(lái)手頭不便,而向___________借款,共借得人民幣(小寫):______________元整;(大寫):______________元整。

1、借款期限:_________________(大寫)___________年___________月___________日到___________年___________月___________日。

2、借款利息:_____________。

3、違約責(zé)任:_________________如果___________不能按期歸還借款,則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,雙方約定違約金為人民幣(小寫):______________元整;(大寫):______________元整。

4、借款人身份證明材料:_________________借款人_______________(簽名并按手印)提供的身份證復(fù)印件,粘貼在借條上。

雙方在履約過(guò)程中,若遇特殊情況,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向___________人民法院起訴。雙方自愿達(dá)成以上之約定,口說(shuō)無(wú)憑,特立此借條為證。

借款人(簽名并按手印):________________

聯(lián)系地址:___________________

聯(lián)系電話:___________________

見(jiàn)證人(簽名并按手印):_________________

聯(lián)系地址:________________

聯(lián)系電話:________________

【第5篇】夫妻共同房產(chǎn)抵押借款合同

夫妻共同財(cái)產(chǎn)為共同共有,雙方對(duì)全部共同財(cái)產(chǎn)部分份額地享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),平等地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。如果夫妻非因日常生活需要對(duì)共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定,夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商,取得一致意見(jiàn)。以下是由酷貓寫作收集整理的夫妻共同房產(chǎn)抵押借款合同,歡迎參考。

夫妻共同房產(chǎn)抵押借款合同

抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)____(本人)(妻子)姓名:____

居民身份證號(hào)碼:________地址:_________ 聯(lián)系電話:_______

抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)____(本人)(妻子)姓名:_____

居民身份證號(hào)碼:________地址:_____________聯(lián)系電話:_______

甲、乙雙方就房屋抵押事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)土地所有權(quán)人同意,達(dá)成以下合同條款:

第一條 房屋的基本情況

因?yàn)榧追浇?jīng)商急需現(xiàn)金故將自己所居住房屋,現(xiàn)在甲方自愿將坐落在渾江區(qū)板石鎮(zhèn)金英村委會(huì)轄區(qū)的房屋院落(共計(jì) 平方米)及其一些附屬物抵押給乙方,如果逾期償還此借款將所抵押房屋及相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)抵頂給乙方。該房屋始建于 年,房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu),建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米),房屋用途為_(kāi)______ 該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋附屬土地平面圖見(jiàn)附件二(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)______.該院落具體位置為:

東鄰:

西鄰:

南鄰:

北鄰:

登記長(zhǎng)度為: 米、寬度為 米,面積共 平米

該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部抵頂,附屬物包括:房屋后兩分的菜園一塊,房屋前后的所有果樹(shù),房屋后的菜地及其后山的一塊耕田一并抵頂。

第二條 房屋面積的約定

本合同第一條所約定的面積為(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。

該房屋交付抵押時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的時(shí),房屋抵押價(jià)款保持不變。

第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_________土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月 ______日止。以劃撥方式取得集體所有土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_________該房屋抵押后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方無(wú)須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條 抵押價(jià)款

雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物合計(jì)總抵押款為人民幣大寫

即人民幣小寫 元。其中 (小寫: )為房屋實(shí)際價(jià)款乙方在合同生效時(shí)一次性借給甲方此款。

甲方應(yīng)在取得借款時(shí)將將該房屋交付乙方屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、重復(fù)抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用無(wú)欠賬,水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

第五條 付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付借款(人民幣)______萬(wàn)______千______百______拾______元整。甲方并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋及產(chǎn)權(quán)證、土地使用證全部交付給乙方做抵押。

第六條 交付期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,甲方在應(yīng)收到該房屋抵押全部借款之日起三日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方逾期償還借款的違約責(zé)任。

對(duì)甲方的逾期支付此借款乙方有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按__________計(jì)算。逾期超過(guò)________天后,即視為甲方不履行本合同。屆時(shí),乙方有權(quán)按下述約定,追究乙方的違約責(zé)任。

1.甲方將全部抵押的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,并按累計(jì)應(yīng)付款的5%向乙方支付違約金。

2.甲方按累計(jì)應(yīng)付款的5%向乙方支付賠償金。

第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限,將該房屋交給乙方抵押,乙方有權(quán)按已支付的借款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算自第__________個(gè)月起,月利息則按 __________利率計(jì)算。逾期超過(guò)__________個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。

1.終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金。

第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用,甲方愿意賠付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。

合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),如因政府原因確實(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

第十條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有任何糾紛

有關(guān)重復(fù)抵押債務(wù)、稅、費(fèi)及租金等,甲方均在抵押前辦妥。抵押后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法

由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由村委會(huì)仲裁。

第十三條 本合同生效期

經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均具有同等效力。

甲方(簽章) 乙方(簽章)

______年____月____日 ______年___月___日

簽于__________ 簽于__________

村代表意見(jiàn):

村委會(huì)蓋章:

年 月 日

夫妻借款合同(5份范本)

夫妻共同財(cái)產(chǎn)為共同共有,雙方對(duì)全部共同財(cái)產(chǎn)部分份額地享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),平等地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。如果夫妻非因日常生活需要對(duì)共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定,夫妻…
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    夫妻共同財(cái)產(chǎn)為共同共有,雙方對(duì)全部共同財(cái)產(chǎn)部分份額地享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),平等地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。如果夫妻非因日常生活需要對(duì)共同財(cái)產(chǎn)做重要處 ...[更多]

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