買賣借款合同（15份范本）

【第1篇】車輛買賣借款合同

買方：(以下簡稱甲方)

賣方：(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就車輛買賣事宜達成以下協(xié)議，共同遵照執(zhí)行：

第一條：甲方購買乙方所有的機動車一輛：

車號：顏色：

產地：型號：

發(fā)動機號碼：(拓印粘貼)

底盤號碼：(拓印粘貼)

第二條：甲方向乙方支付車款人民幣萬元。包括三部分：定金、第一筆車款和其余部分車款。

第三條：甲方的付款方式和期限：本合同生效當日付定金萬元，三日內再支付第一筆車款現(xiàn)金萬元;其余部分車款在該車辦理轉戶手續(xù)前全部付清。

第四條：乙方在收到甲方第一筆車款之日，應立即交付無瑕疵的車輛及隨車工具。瑕疵保證期為自車輛交付之日起一個月。并且保證他人對該車無任何權利要求。

第五條：辦理轉戶所需費用由甲方負擔。乙方負有協(xié)助辦理的義務。

第六條：乙方應交付給甲方該車的全部真實、有效的證件以及繳稅、費憑證。

第七條：乙方應保證交付前該車的維護正常，手續(xù)完整。

第八條：甲方違反本合同，定金不予退還。

第九條：乙方違反本合同，應向甲方支付相當于定金數額的違約金。

第十條：本合同自雙方簽字之日生效。本合同一式二份。

甲方(授權簽字人)：乙方(授權簽字人)：

住址：住址：

證件號碼：證件號碼：

【第2篇】房屋買賣合同擔保借款范本

債權人(以下簡稱甲方)：________________

債務人(以下簡稱乙方)：________________

乙方急需一筆資金作為投資，需向甲方借款。雙方經協(xié)商一致同意，在乙方以其房產證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：

第一條 借款內容

1、借款總金額：

2、借款用途：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用。

3、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。期限屆滿之日清償。

4、借款利息：月息為________________。

乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內按期主動還本付息。

第二條 抵押物事項

1、抵押物名稱：房屋產權證(證號：__________________)

2、抵押物價值：乙方房產證經雙方議定估價為____________元

3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止。

第三條 甲乙雙方義務

(一)甲方義務：

1、對乙方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據、證件完整交還乙方。

(二)乙方的義務：

1、應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。

2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產、資產分割、轉讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。

3、乙方未經甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。

第四條 違約責任

1、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

2、乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

第五條 其他規(guī)定

1、發(fā)生下列情況之一時，甲方有權停止合同并收回相應借款及利息。

(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。

(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息。

(3)乙方的資產總額不足抵償其負債總額。

2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。

3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第六條 爭議的解決：

本合同遵守中國人民共和國的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭議：

1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決

2、協(xié)商不成，請有關部門調解

3、調解不成，向當地人民法院起訴。

本合同自即日生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方(簽字、蓋章)：__________________

乙方(簽字、蓋章)：__________________

身份證號碼：________________________

訂立時間：________________________

【第3篇】關于房屋買賣合同擔保借款范本

房屋買賣合同擔保借款范本債權人(以下簡稱甲方)：

債務人(以下簡稱乙方)：

乙方急需一筆資金作為投資，需向甲方借款。雙方經協(xié)商一致同意，在乙方以其房產證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：

第一條 借款內容

1、借款總金額：

2、借款用途：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用。

3、借款期限：自年月日起至年月日止。期限屆滿之日清償。

4、借款利息：月息為。

乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內按期主動還本付息。

第二條 抵押物事項

1、抵押物名稱：房屋產權證(證號：_____)

2、抵押物價值：乙方房產證經雙方議定估價為_____元

3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止。

第三條 甲乙雙方義務

(一)甲方義務：

1、對乙方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據、證件完整交還乙方。

(二)乙方的義務：

1、應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。

2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產、資產分割、轉讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。

3、乙方未經甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。

第四條 違約責任

1、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

2、乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

第五條 其他規(guī)定

1、發(fā)生下列情況之一時，甲方有權停止合同并收回相應借款及利息。

(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。

(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息。

(3)乙方的資產總額不足抵償其負債總額。

2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。

3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第六條 爭議的解決：

本合同遵守中國人民共和國的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭議：

1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決

2、協(xié)商不成，請有關部門調解

3、調解不成，向當地人民法院起訴。

本合同自即日生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方(簽字、蓋章)：

乙方(簽字、蓋章)：身份證號碼：

訂立時間：年月日

房屋買賣合同擔保借款范本，盡在酷貓寫作。

【第4篇】買賣房屋借款合同

2023買賣房屋借款甲方：_________，身份證號碼為________________________，現(xiàn)住___________________________;

乙方：_________，身份證號碼為________________________，現(xiàn)住___________________________;

法定代表人(單位)：_________

甲方等人因購買房屋，資金不足，特向乙方請求借款。經雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：

一、乙方借給甲方人民幣___元(大寫：______元整)，甲方應于年 月 日前歸還完畢。

二、甲方同意乙方扣除其在___年___月___日至___年___月___日期間在乙方享有的股份分紅______元作為還款。在此期間，若甲方的股份分紅總額不足捌萬元的，甲方需將 不足部分補齊還給乙方。

三、甲方等人對第一項的借款______元整承擔連帶償還責任。

四、本協(xié)議書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：_______________

乙方：_______________

年 月 日:

【第5篇】二手房買賣合同無效引發(fā)借款合同糾紛特點

近年來，隨著房價的迅速攀升，房屋交易日益活躍，以貸款方式購買二手房的現(xiàn)象日益普遍，北京市海淀法院民四庭在對涉及二手房買賣的借款合同糾紛案件進行調研時發(fā)現(xiàn)，除傳統(tǒng)的因借款人δ及時還貸而引發(fā)的借款合同糾紛外，因二手房買賣合同無效導致借款合同目的難以實現(xiàn)所引發(fā)的借款合同糾紛也日漸增多，約占此類案件總數的10%，且呈現(xiàn)出以下三個特點：

一是關聯(lián)訴訟多、孤立辦案不能徹底解決糾紛。此類案件往往涉及買賣合同糾紛、居間合同糾紛、抵押權糾紛甚至是因虛假買賣導致的損害賠償糾紛等多個連環(huán)訴訟，案件處理結果關聯(lián)性較強，如法院對為借款合同設定的抵押權是否有效的認定直接影響到房屋實際所有人能直接取回房屋的所有權還是僅能就其權利主張損害賠償。如果承辦人不對涉案房產的訴訟情況進行全面了解而僅作為借款合同案件孤立處理，極有可能出現(xiàn)不同案件處理結果相互沖突的情況，

二是案件敏感性強，處理不好易引發(fā)涉訴信訪。一方面在涉二手房買賣借款合同中，借款人屬剛需人群的比例越來越大，年齡日趨年輕化，涉案房產通常是借款人ψ一房產，且提前清償能力有限;另一方面，在二手房買賣過程中，經常出現(xiàn)子女盜用老人身份證件將老人房屋出賣并已經辦理過戶的情形，如果買受人又以該房產設定抵押權向銀行借款，那 在借款合同發(fā)生糾紛需要行使抵押權時，即使該買賣合同被確認無效，涉案房屋也并不自然歸還老人，房屋實際所有人的權益也得不到保護。上述兩種情況如果輕易下判不僅無法真正理順當事人之間的權利義務關系，還極有可能影響其生計，從而產生涉訴信訪問題，同時也給執(zhí)行階段設置了障礙。

三是案件反映出金融機構之間存在風險同質性特點。金融法庭在審理過程中發(fā)現(xiàn)，由于銀行之間缺乏有效的溝通平臺，導致因二手房買賣合同無效所引發(fā)的借款合同糾紛并非某家銀行的個案，往往在不同銀行之間反復發(fā)生，這樣一來既影響了國家金融信貸安全，也不利于銀行信貸業(yè)務的正常開展，長此以往更有可能影響轄區(qū)金融秩序。

針對上述特點，海淀法院民四庭提出以下幾點建議：

一是全面考慮案件審理進程，做好協(xié)調工作。此類案件，法官不能將其當成單純的借款案件孤立處理，應當將其放在二手房交易的整個環(huán)節(jié)考量，做好與二手房買賣合同糾紛終審法院、銀行、房屋管理部門、房屋買賣雙方的溝通工作，全面了解涉及同一房屋的審判、執(zhí)行情況，理順各方之間的相互關系。

二是積極解答當事人疑慮，做好判后釋明工作。對于敏感性較強、涉及當事人切身利益、當事人情緒較大的案件，在宣判后及時解答當事人的疑問，幫助其理順相關的法律關系，理解相關的法律規(guī)定。

三是立足海淀區(qū)金融風險防范聯(lián)動機制這一有效平臺，及時對經辦案件進行歸納總結，將案件綜合情況向銀行、房屋登記管理部門、公正機關等相關單λ進行定期通報，一則提示銀行其在業(yè)務操作過程中可能存在的普遍風險，二則確保各部門對同一房產的權屬認定保持一致性。

編輯推薦：

二手房交易合同示例

二手房屋買賣合同范本

【第6篇】關于房屋買賣合同擔保借款通用版

房屋買賣合同 擔保借款范本一

債權人 (以下簡稱甲方)：

債務人 (以下簡稱乙方)：

乙方急需一筆資金作為投資，需向甲方借款。雙方經協(xié)商一致同意，在乙方以其 房產證 (以下簡稱乙方 抵押 物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：

第一條 借款內容

1、借款總金額：

2、借款用途：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用。

3、借款期限：自________年____月____日起至________年____月____日止。期限屆滿之日清償。

4、借款利息：月息為。

乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內按期主動還本付息。

第二條 抵押物事項

1、抵押物名稱： 房屋產權證 (證號：)

2、抵押物價值：乙方房產證經雙方議定估價為元

3、抵押期限：自本 借款合同 生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止。

第三條 甲乙雙方義務

(一)甲方義務：

1、對乙方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據、證件完整交還乙方。

(二)乙方的義務：

1、應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。

2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產、資產分割、轉讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。

3、乙方未經甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。

第四條 違約責任

1、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

2、乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有 管轄權 的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

第五條 其他規(guī)定

1、發(fā)生下列情況之一時，甲方有權停止合同并收回相應借款及利息。

(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。

(2)乙方與

第三者發(fā)生 訴訟 ，無力向甲方償付借款本息。

(3)乙方的資產總額不足抵償其負債總額。

2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。

3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第六條 爭議的解決：

本合同遵守中國人民共和國的法律、 法規(guī) ，若發(fā)生爭議：

1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決

2、協(xié)商不成，請有關部門調解

3、調解不成，向當地人民法院起訴。

本合同自即日生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方(簽字、蓋章)：

乙方(簽字、蓋章)： 身份證 號碼：

訂立時間：________年____月____日

房屋買賣合同擔保借款范本二

抵押人：(以下簡稱甲方)

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

住址：

抵押權 人：(以下簡稱乙方)

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

住址：

鑒于甲方向乙方借款____元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經與乙方協(xié)商一致，特訂立本 抵押合同 。

第一條 乙方愿意以其有權處分的位于____市(縣) ____區(qū)(鎮(zhèn)) ____路(街) ____號____房間之房產的全部權益(以下稱該抵押物，具體財產情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。

第二條 本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人應支付的 違約金 和 賠償金 以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用(包括 律師 費、公證費及 訴訟費 )。

第三條 本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

第五條 抵押期限

抵押期限為________年，自________年____月____日起，至________年____月____日止。

第四條 借款利息

每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。

第五條 甲方的義務及違約責任

1、甲方應保證是該抵押物的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。

2、甲方未經乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。

甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應在接到通知書后三天內，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請 強制執(zhí)行 。乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。

3、甲方如違反本合同

第七條

第二項之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。

第六條 任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下借款額的___%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。

第七條 如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應盡量友好協(xié)商解決協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

(一)提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決

(二)提交仲裁委員會裁決。

第八條 爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

第九條 其它

1、本合同經甲、乙雙方簽字加蓋章并經___市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔。

2、當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。

3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。

抵押人：______ 抵押權人：______

地址：_______地址：________

銀行及帳號：______銀行及帳號：_______

________年____月____日訂立

房屋買賣合同擔保借款范本三

借款方(即抵押人，以下簡稱甲方)

貸款方(即抵押權人，以下簡稱乙方)

現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫)元，用于購買、建造自用住房。售房單位為(寫明售房單位全稱) 。為維護甲乙雙方利益，根據國務院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。

一、甲乙雙方共同遵守《職工 住房抵押貸款 辦法》及其補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定。

二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。

三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶。

四、甲方以(抵押物名稱) 交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附后)。抵押物的現(xiàn)值為 萬元，擔保 萬元貸款的償還。

五、借款期限________年，即由________年____月____日起至________年____月____日止。 貸款利率 為月息 。

六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月____日前向乙方歸還貸款，本息 元。

七、如遇國家統(tǒng)一調整存貸款利率時，按國家有關規(guī)定調整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。

八、貸款期內，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內的，應于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況________年不得超過兩次。逾期超過一個月或________年內發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權按超過的逾期天數每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。

九、如遇下列情況之一者，乙方有權對抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內無條件償還。

1。甲方在貸款期內六個月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的

2。甲方在合同有效期內死亡或宣布失蹤或移居國外，其 法定繼承人 拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務的

3。甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。

十、還款保證人(甲方所在單位)應積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于三個月內無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。

十

一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。

十

二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。

十

三、乙方應按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金。

十

四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》

第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。

十

五、本合同正本一式 份，副本 份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。

十

六、補充條款：

甲方簽名(章)：

地 址：

電 話：

乙方簽名(章)：

地 址：

電 話：

還款保證人(甲方所在單位)簽名(章)：

地 址：

電 話

【第7篇】房屋買賣合同擔保借款協(xié)議書

抵押人：__________(以下簡稱甲方)

身份證號碼：__________

聯(lián)系電話：_______________

住址：____________________

抵押權人：_____(以下簡稱乙方)

身份證號碼：_______________

聯(lián)系電話：_______________

住址：____________________

鑒于甲方向乙方借款__________元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。

第一條 乙方愿意以其有權處分的位于____市(縣) ____區(qū)(鎮(zhèn)) ____路(街) ____號____房間之房產的全部權益(以下稱該抵押物，具體財產情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。

第二條 本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、公證費及訴訟費)。

第三條 本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

第五條 抵押期限

抵押期限為__________年，自__________年________月__日起，至__________年________月__日止。

第四條 借款利息

每月____支付借款利息。每______月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。

第五條 甲方的義務及違約責任

1、甲方應保證是該抵押物的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。

2、甲方未經乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。

甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應在接到通知書后三天內，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強制執(zhí)行。乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。

3、甲方如違反本合同第七條第二項之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。

第六條 任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下借款額的___%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。

第七條 如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應盡量友好協(xié)商解決協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

(一)提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決

(二)提交仲裁委員會裁決。

第八條 爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

第九條 其它

1、本合同經甲、乙雙方簽字加蓋章并經_____________市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔。

2、當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。

3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。

抵押人：___________ 抵押權人：___________

地址：_________________地址：_____________

銀行及帳號：___________銀行及帳號：____________

__________年________月__日訂立

【第8篇】借款合同房屋買賣合同

2023借款合同房屋買賣貸款人：_______________________

借款人：_______________________

甲方與乙方根據有關法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同。

貸款金額、期限及利率

第一條甲方根據乙方的申請，經審查同意向乙方發(fā)放住房貸款，金額為人民幣________________________________________________________________。

第二條貸款用于乙方購買坐落于_________市_________區(qū)路_________號_________房間的現(xiàn)房物業(yè)，建筑面積_________平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。

第三條貸款期限為________年____月。自________年____月____日起至________年____月____日止。

第四條貸款利率根據國家有關規(guī)定，確定為月息千分之_________，利息從放款之日起計算。如遇國家貸款利率調整，按規(guī)定執(zhí)行，甲方不再另行通知乙方。

貸款的發(fā)放

第五條乙方不可撤銷地授權甲方在_________號和______________號擔保合同生效后，以乙方購樓款的名義將貸款分_________次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購買本合同第二條所列之房產。

________年____月____日，金額：__________________

________年____月____日，金額：__________________

________年____月____日，金額：__________________

第六條本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。

第七條貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無關，借款合同應正常履行。

貸款的歸還

第八條甲乙雙方商定，自_________________起乙方用下列方式歸還貸款本息：_______________。

第九條乙方按月歸還貸款本息的，應自借款之日起于每月____日歸還，每期金額_________萬元，共_________期。

乙方按季歸還貸款本息的，應自借款之日起于每季度第________個月的____日歸還，每期金額_________萬元，共______期。

乙方按_________歸還貸款本息的，應自借款之日起于_________歸還，每期金額_________萬元，共_________期。

第十條乙方應在甲方開設存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款，同時授權甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息。

第十一條乙方應按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，甲方將按國家規(guī)定對逾期貸款每日計收萬分之_______罰息。

第十二條乙方不按期支付貸款利息時，甲方對乙方未支付的利息計收復利。

第十三條乙方需提前還款的，提前還款額應為當期應付本息之整倍數，并在還款日____日前書面通知甲方，經甲方確認后即為不可撤銷，并作為修改本合同的補充通知。

第十四條乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按本合同第四條規(guī)定的方法計收貸款利息，不計退提前還本部分貸款的利息。

第十五條乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計收乙方提前還款部分的貸款利息。

第十六條除非下列事項已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決，否則甲方有權在任何一項或多項事情發(fā)生時，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息，而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責：

乙方違反本合同的任何條款

乙方本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈人

乙方的繼承人或受遺贈人或財產代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務

乙方連續(xù)三個付款期或在本合同期內累計六個付款期未按時償還貸款本息

根據______號擔保合同的約定，因擔保人發(fā)生變故，致使擔保人須提前履行義務或甲方提前處分抵押物的

乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。

第十七條發(fā)生本合同項下第十六條第、、、、項規(guī)定的情形時，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關的_________號擔保合同同時到期，貸款人有權要求保證人提前履行保證義務或提前處分擔保物。

合同的變更

第十八條乙方如要將本合同項下之債務轉讓給任何第三人，應經甲方書面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續(xù)有效。

第十九條甲、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，達成書面意見，同時征得擔保人書面同意

爭議的解決

第二十條如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應友好協(xié)商解決協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一解決：

提交_________所在地人民法院訴訟解決

提交_________仲裁委員會裁決。

第二十一條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

費用及其他

第二十二條與本合同有關的費用及實際支出，其中包括法律手續(xù)費、公證費、房產過戶手續(xù)費及其他相關稅費，全部由乙方負責支付。

第二十三條乙方如不依本合同的規(guī)定付足應付的任何款項、費用，使甲方決定以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費用由乙方負責甲方為保障本身利益先行墊付的費用，甲方有權隨時向乙方追討，并從甲方實際支付之日起計收活期存款利息。

第二十四條甲、乙雙方商定的其他條款

______________________________________________________

______________________________________________________

______________________________________________________。

第二十五條本合同一式_________份，具有同等效力。_________方各執(zhí)一份。

第二十六條本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并自在________號和________號擔保合同生效之日起生效。

甲方：________________

負責人：________________

________年____月____日

乙方：__________________

【第9篇】房屋買賣合同擔保借款合同書

借款方____________(即抵押人，以下簡稱甲方)

貸款方____________(即抵押權人，以下簡稱乙方)

現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫)____________元，用于購買、建造自用住房。售房單位為(寫明售房單位全稱) 。為維護甲乙雙方利益，根據國務院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。

一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定。

二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。

三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶。

四、甲方以(抵押物名稱) 交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附后)。抵押物的現(xiàn)值為_______元，擔保________元貸款的償還。

五、借款期限 ______年，即由 ______年 ______月______日起至 ______年 ______月______日止。貸款利率為月息 。

六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月______日前向乙方歸還貸款，本息____________元。

七、如遇國家統(tǒng)一調整存貸款利率時，按國家有關規(guī)定調整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。

八、貸款期內，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾期______月以內的，應于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況________年不得超過兩次。逾期超過_______月或________年內發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權按超過的逾期天數每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。

九、如遇下列情況之一者，乙方有權對抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在________月內無條件償還。

1。甲方在貸款期內_______月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后________月未還清全部貸款本息的

2。甲方在合同有效期內死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務的

3。甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。

十、還款保證人(甲方所在單位)應積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于________月內無條件地代為歸還借款本息。_______月后仍未歸還的，乙方有權從其在____________開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。

十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。

十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。

十三、乙方應按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金。

十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。

十五、本合同正本一式 份，副本 份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。

十六、補充條款：_____

甲方簽名(章)：_________________

地 址：_______________________

電 話：_______________________

乙方簽名(章)：_________________

地 址：_______________________

電 話：_______________________

還款保證人(甲方所在單位)簽名(章)：_____

地 址：_______________________

電 話：_______________________

【第10篇】商品房買賣金融借款合同上訴狀

上訴人:______________,女,________年____月____日生,漢族,住址:_________________電話:_____________

被上訴人:______________,男,________年____月____日生,漢族,住址:_________________電話:_____________

刑事附帶民事訴訟代理人:___________________________

被上訴人洛陽新_____夏汽車連鎖有限公司(一審原告),住所:_________________

一審被告_____,男,19年月日出生__________市寄料鎮(zhèn)高廟村。

上訴人因借款合同糾紛一案,不服洛陽市瀍河回族區(qū)人民法院作出的(2011)瀍民初字第10號民事判決書,現(xiàn)依法提起上訴。

上訴請求

一、請求二審法院撤銷洛陽市瀍河回族區(qū)人民法院作出的(2011)瀍民初字第10號民事判決書,依法駁回被上訴人的訴訟請求;

二、一二審案件訴訟費用由被上訴人承擔。

事實與理由

此致

_______________級人民法院

上訴人:_________________

_____年_____月_____日

【第11篇】買賣合同:商品房買賣合同被解除，借款合同效力如何？

案情介紹：

20xx年8月，劉某與某房地產公司(以下簡稱“房地產公司”)簽訂了商品房買賣合同：房屋總價款26萬元，劉某于20xx年9月15日前，支付首期30%房價款7.8萬元，余下房價款18.2萬元，以辦理銀行按揭的方式支付;房地產公司于20xx年2月15日前交房，如遇不可抗力或其他原因無法交付的，交房日期可延期至20xx年3月31日，并且房地產公司應于交房后3個月內，即20xx年6月30日前辦理房產登記手續(xù)。劉某按約定支付了首期7.8萬元房價款后于20xx年12月23日通過房地產公司同建設銀行江南支行(以下簡稱“江南支行)簽訂了借款合同及商品房抵押合同，并且房地產公司為劉某的借款提供了保證擔保，房地產公司與江南支行對商品房買賣合同的標的物房產在房產管理部門辦理了抵押登記。20xx年12月，經審批，江南支行對劉某發(fā)放了購房貸款，18.2萬元一次性劃入房地產公司在江南支行開立的賬戶中。20xx年3月，房地產公司如期交付了房屋，并于20xx年5月辦理了房產登記手續(xù)。劉某入住后，發(fā)現(xiàn)房屋結構質量與合同約定有所出入。經交涉，房地產公司表示，因技術問題房屋結構確實與合同預定不符。20xx年7月，劉某與房地產公司達成解除商品房買賣合同的協(xié)議，因涉及劉某同江南支行的借款合同與房產抵押合同，雙方通知了江南支行。三方在如何處理涉案房產問題上發(fā)生了爭議。20xx年8月15日，劉某向人民法院提起訴訟，要求解除與房地產公司之間的商品房買賣合同，雙方返還財產。案件審理中，江南支行以有獨立請求權第三人的身份參加了訴訟，對劉某與房地產公司爭議的房產主張優(yōu)先受償的權利。

法院經審理后認為，商品房買賣合同被解除或被認定無效時，買受人和按揭銀行都有權請求解除借款合同。因此，判決在解除房地產公司與劉某之間商品房買賣合同的同時，依據第三人江南支行的請求，解除其與劉某的借款合同，各方財產恢復到合同成立前的狀況。

法律分析：

本案涉及商品房按揭糾紛，法律關系較為復雜。焦點在于商品房買賣合同被解除后，借款合同效力如何及對涉訴房產應如何處理。

本案中三方當事人(房屋買受人劉某、房地產公司及江南支行)之間存在四個基本合同關系，即劉某與房地產公司之間的商品房買賣合同關系，劉某與江南支行之間的借款合同關系，劉某與江南支行之間的以涉訴房屋為抵押物的抵押合同關系以及房地產公司與江南支行之間的保證合同關系。根據民法基本原理，兩個以上的合同相互關聯(lián)時，以他種合同的存在為前提，不能夠獨立存在的稱為從合同;不以他種合同的存在為前提，能夠獨立存在的稱為主合同。在商品房按揭中，抵押合同與保證合同是借款合同的從合同，因借款合同的變更、消滅而變更、消滅。借款合同并不是商品房買賣合同的從合同，因為在買受人依照約定支付首期房價款并委托按揭銀行將所貸款項支付給房地產公司，房地產公司交房并為買受人辦理房產證后，購房合同的權利義務即歸于消滅，但借款合同并不因此消滅，可獨立存在直到買受人還清貸款為止。同時，借款合同與商品房買賣合同又存在密切的聯(lián)系，借款合同的物的擔保的標的物，與商品房買賣合同的標的物具有同一性，按揭貸款的款項也用于支付商品房買賣合同的價款。

實踐中，商品房買受人解除與房地產公司之間的商品房買賣合同或請求確認商品房買賣合同無效時，由于買受人已將所購房屋抵押給按揭銀行，因而實踐上是要求處理抵押物。買受人與房地產公司的訴訟中，在可能判決解除商品房買賣合同或認定商品房買賣合同無效時，人民法院應當告知按揭銀行參加訴訟，此時，按揭銀行一般會參加訴訟主張權利，要求解除與買受人簽訂的借款合同，提前收回貸款。因為如果按照銀行此時仍不參加訴訟，由于法院已明確告知其將解除商品房買賣合同或認定合同無效，抵押物將被處置，不參加訴訟主張權利，應視為同意抵押人處分抵押物?！蛾P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十四條規(guī)定：“因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同的目的無法實踐，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應予支持。”因此，如果按揭銀行參加訴訟，人民法院在判決解除商品房買賣合同或確認商品房買賣合同無效的時候，可以一并解決房地產公司、商品房買受人、按揭銀行之間的法律關系。

在商品房買賣合同被解除或被認定無效時，買受人和按揭銀行都有權請求解除借款合同?！逗贤ā返诰攀邨l的規(guī)定，“合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以可求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失?！苯杩詈贤獬螅軌蚧謴驮瓲畹?，可以要求恢復原狀。

本案中，江南支行以有獨立請求權第三人身份參加到劉某與房地產公司的訴訟中，主張對抵押物的優(yōu)先受償權，人民法院對三者之間的法律關系可以一并予以解決。在解除房地產公司與劉某之間的商品房買賣合同的同時，依據第三人江南支行的請求，解除其與劉某的借款合同，各方財產恢復到合同成立前的狀況，即房地產公司將劉某所欠江南支行的貸款18.2萬元直接支付給江南支行，其余款項7.8萬元支付給劉某，劉某返還給房地產公司權利完整的房屋，從而一并解決買受人、開發(fā)商、按揭銀行之間的多重法律關系。

【第12篇】車輛買賣借款合同范本

在借款合同的中，合伙經營期間，個人以合伙組織的名義借款，用于合伙經營的，由合伙人共同償還借款人不能證明借款用于合伙經營的，由借款人償還。今天酷貓寫作小編要與大家分享的是：車輛買賣借款合同相關范本，具體內容如下，歡迎閱讀!

車輛買賣借款合同范本篇甲方：

乙方：

為充分利用和盤活存量資產，提高服務質量和服務意識，轉變服務觀念，積極開拓市場，經甲乙雙方協(xié)商，甲方將現(xiàn)有十輛汽車委托乙方管理，具體條款如下：

一、托管范圍沈飛大客車一輛、五十鈴小貨車一輛、轎車五輛(其中本田二輛、桑塔納三輛)、面包車三輛。

二、托管期限____年____月____日至____年____月____日。

三、托管的職責和任務

1.乙方必須確保托管車輛良好運行狀態(tài)及用車安全。

2.乙方負責車輛各種規(guī)費按時、足額交納。

3.乙方必須積極開拓校內、外市場，搞好有償服務，樹立良好的服務形象。

4.乙方必須遵紀守法。

5.甲方有權對乙方車輛運行服務工作進行監(jiān)督、檢查，并執(zhí)令整改。

四、乙方的承諾

1.乙方將確保托管車輛在安全良好的車況下運行。

2.車輛運行遵紀守法，按時、足額交納各項規(guī)費。

3.為師生員工提供優(yōu)質、優(yōu)價的服務。

4.盡量滿足甲方用車需要。

5.乙方根據市場價格制定優(yōu)惠的車輛運行價格。

6.接受甲方和監(jiān)督、檢查。

五、經濟條款

1.協(xié)議期間車輛更新、添置費用由甲方承擔。

2.協(xié)議期間由于甲方特殊需要改造車輛的費用由甲方承擔。

3.協(xié)議期間車輛的一切規(guī)費與燃料、維修費用由乙方承擔。

六、本協(xié)議未盡事宜，經甲乙雙方友好協(xié)商可作補充。

甲方代表： 乙方代表：

年 月日 年 月 日

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【第13篇】個人汽車買賣借款合同

出賣人：_________________

買受人：_________________

一、汽車金額：

汽車品牌_________________型號_________________顏色_________________價格_________________備注_________________

二、交車方式：

交車地點：_________________交車時間：_________________

付款方式：_________________付款時間：_________________

三、質量維修：

1、出賣人向買受人出售的汽車，其質量必須符合國家頒布的汽車質量標準，個人汽車買賣合同。

2、出賣人向買受人出售的汽車，必須是在《全國汽車、民用改裝車和摩托車生產企業(yè)及產品目錄》上備案的汽車。

3、出賣人向買受人出售汽車時要真實、準確介紹所銷售車輛的基本情況，合同范本《個人汽車買賣合同》

4、出賣人在買受人購買車輛時必須向買受人提供：(1)銷售發(fā)票;(2)(國產車)車輛合格證、(進口車)海關進口證明和商品檢驗單;(3)保修卡或保修手冊;(4)說明書;(5)隨車工具及備胎;

5、買受人在購車時應認真檢查出賣人所提供的車輛證件、手續(xù)是否齊全。

6、買受人在購車時應對所購車輛的功能及外觀進行認真檢查、確認。

7、汽車在購買后，由出賣人負責與生產廠家的維修站聯(lián)系、解決。

8、如屬于在汽車售出前流通過程中出現(xiàn)的質量問題，出賣人未向買受人時示的，依法承擔責任。

9、如買受人使用、保管或保養(yǎng)不當造成的問題，由買受人自行負責。

四、違約責任：_________________

五、爭議解決：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可提交南寧市仲裁委員會仲裁。

六、合同文本：本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

七、合同效力：本合同經買賣雙方簽章后生效。

買受人(簽章)：_________________出賣人(簽章)：_________________

地址：_________________地址：_________________

電話：_________________電話：_________________

_______年_______月_______日

【第14篇】房屋買賣擔保借款合同

2023房屋買賣擔保借款貸款人(即抵押權人)

借款人(即購房人)

抵押人：

保證人：

根據國家有關法律法規(guī)，當事人各方經協(xié)商一致，訂立本合同。

借 款

第一條 借款金額

貸款人根據借款人的申請，同意向借款人發(fā)放購房借款，借款金額為人民幣(大寫) ，(小寫) .借款實際發(fā)放額以借款憑證為準。

第二條 借款用途

1、本合同項下的借款用于借款人購買位于 的房屋。上述房屋建筑面積為 平方米，套內建筑面積為 平方米。

2、借款人的購房合同編號為 ;所購房屋所有權證編號為 ;國有土地使用權證編號為 .

第三條 借款期限

借款期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計 個月。實際放款日與到期日以借款憑證為準。

第四條 借款利率

1、本合同項下借款利率，在中國人民銀行公布的人民幣貸款基準利率 %的基礎上 (上∕下)浮 %，執(zhí)行年利率為 %.借款發(fā)放前如遇中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整，自調整生效日起以調整后的人民幣貸款基準利率和本合同約定浮動比例確定合同的借款執(zhí)行利率。借款發(fā)放后如遇中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整，按照以下第 種方式調整利率：

(1)自中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整后的次年____月____日起，貸款人按調整后相應期限檔次的基準利率和本合同約定的貸款利率浮動幅度確定新的借款執(zhí)行年利率，不另行通知借款人、保證人或抵押人。

(2)利率調整以 (大寫)個月為一個周期。自中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整的下一個周期首月的借款對應日起，貸款人按調整后相應期限檔次的基準利率和上述計算方式確定新的借款執(zhí)行利率，不另行通知借款人、保證人或抵押人?；鶞世收{整日與借款費發(fā)放日或該周期首月的借款對應日為同一日的，自基準利率調整日起確定心的借款執(zhí)行利率。無借款對應日的，該月最后一日視為借款對應日。

2、借款人未按本合同約定歸還借款的，貸款人有權對逾期借款本金從逾期之日起，直至本息清償之日止，在本合同約定的借款之行年利率基礎上上浮百分之 (大寫)計收罰息。預期期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準利率上調，自基準利率調整之日起罰息利率相應上調。

3、借款人未按本合同約定用途使用借款的，貸款人有權對違約使用部分從違約使用之日起，直至本息清償之日為止，在本合同約定的借款執(zhí)行年利率基礎上上浮百分之_________ (大寫)計收罰息。在此期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準利率上調，自基準利率調整之日起罰息利率相應上調。

4、對應付未付利息，貸款人依據中國人民銀行規(guī)定計收復利。應付未付利息包括借款期內產生的應付未付利息(含違約使用罰息)和借款逾期后產生的應付未付利息(含逾期罰息和違約使用罰息)借款期內產生的應付未付利息，在借款期間按合同約定借款執(zhí)行利率計算復利，自借款到期之日起，按逾期借款利率計算復利;余齊借款的應付未付利息，按逾期借款利率計算復利。

第五條 下列條件未滿足的，貸款人有權不發(fā)放本合同項下的借款：

1、借款人根據貸款人要求提供有關文件、資料、憑證并辦妥相關手續(xù)。

2、購房首期款及與本合同有關的應付費用均已付清。

3、本合同項下借款有抵押擔保的，有關登記及∕或保險等手續(xù)已按貸款人要求辦妥且該擔保、保險持續(xù)有效。

4、借款人、保證人和抵押人未發(fā)生足以影響借款安全的重大不利事件。

第六條 劃款方式

借款人在貸款人處開立結算賬戶，戶名________，賬號__________________，開戶行______ ___，卡號___ 本合同約定采用以下第______種方式劃款：

1、借款人在此不可撤銷地授權貸款人將全部借款劃入借款人上述結算賬戶后，再將全部借款劃入售房人________ _____________________的賬戶(開戶行____________ ________;賬號_______________________________)，以支付借款人在購房合同項下的款項。

2、借款人在此不可撤銷地授權貸款人將全部借款直接劃入售房人__________ 的賬戶(開戶行__________ ________;賬號___________ _______)，以支付借款人在購房合同項下的款項。

第七條 還款

1、 本合同項下借款采用分期還款的方式歸還本息。借款人以每一個月為一個還款周期，共_____期。自借款發(fā)放后，每月的____________(____日∕ 借款對應日)為還款日。沒有借款對應日的，以每月的最后一日為還款日。借款人與貸款人商定采用__________________(還款法全稱)規(guī)定的方式歸還借款本息：

(1) 等額本息還款法：

每月還款金額

(2) 等本遞減還款法：

每月還款金額

(3) 其他還款方式：________________ _

1、 借款人采用等額本息還款法的，借款人每期(月)應還本息金額為人民幣(大寫)___________ _______________，(小寫)_________ 借款人采用等本遞減還款法的，借款人每期(月)應還本金金額為人民幣(大寫)_____________________________，(小寫)_____________，利息逐月還清。

采用其他還款方式的，借款人每期應還金額以貸款人出具的還款計劃表為準。

3、借款人保證每個還款日前在本合同第六條約定的借款人結算賬戶中存入足額的款項，以償還當期及逾期本息，貸款人可直接從該賬戶中劃收借款本息。該賬戶內資金不足以清償當期借款本息時，貸款人有權決定是否劃收。貸款人不劃收的，該期全部借款本金作逾期處理;貸款人劃收的，不足部分作逾期處理。

4、如借款人因存折(或銀行卡)遺失或其他原因需要將本合同第六條約定的還款賬戶變更為在貸款人處開立的其他賬戶，借款人應在下一個還款日前將變更原因和變更后的賬戶書面通知貸款人，貸款人自收到通知之日起可從新的還款賬戶劃收本合同項下的借款本息。

第八條 提前還款

1、借款人提前還款的，須提前三十日向貸款人提出書面申請。在借款人承諾按本條第2項約定支付違約金、遵守貸款人關于提前還款規(guī)定的前提下，貸款人可同意提前還款。

2、借款人在借款實際發(fā)放之日起______個月內提前還款的，應按提前償還本金的百分之__________(大寫)向貸款人支付違約金。

3、提前還款，應先償還逾期及當期借款本息，再償還其他款項;還款時執(zhí)行年利率不變，已計收的借款利息不作調整。

4、借款人提前償還部分借款的，提前還款本金應為一萬元的整數倍，并重新計算剩余借款的每期還款額或還款期限。

第九條 借款期限變更

借款人要求調整借款期限的，應提前三十日向貸款人提出書面申請，經貸款人同意且征得保證人、抵押人同意后，簽訂期限變更協(xié)議，并辦理相關的保險、擔保等變更手續(xù)。

第十條 債權債務轉讓

貸款人無需征得借款人、保證人和抵押人同意，通知后即可將貸款人在本合同項下的權益轉讓給第三人。

借款人要求將本合同項下的債務轉讓給第三人的，應提前三十日向貸款人提出書面申請，經貸款人同意并征得保證人、抵押人同意后，按貸款人要求辦理相關手續(xù)。

第十一條 借款人聲明與保證

1、借款人向貸款人提供的所有文件、資料和憑證均真實、完整、有效。

2、未隱瞞涉及的未結訴訟或仲裁、承擔的債務和擔保及其他可能影響借款人財務狀況和償債能力的事項。

3、按本合同約定使用借款、歸還借款本息和支付有關費用。

4、未按本合同約定歸還或支付借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、律師費及其他實現(xiàn)債權的費用時，貸款人可直接從借款人的任何帳戶中劃收。借款人賬戶中的款項不足以償還本合同項下應付款項的，貸款人有權決定款項償還本金、利息、罰息、復利和費用的順序。

5、當抵押物價值減少、保證人財務狀況惡化或因其他原因導致?lián)Ｄ芰γ黠@減弱或喪失時，提供經貸款人認可的其他擔保。

6、接受貸款人的檢查與監(jiān)督。

7、當發(fā)生下列事件時，借款人應在事件始發(fā)五日內書面告知貸款人：

(1)借款人改變住所、通信地址、工作單位等聯(lián)系方式。

(2)借款人與售房人之間的房屋買賣合同可能被確認無效、被解除、被撤銷或事實上已經被確認無效、被解除、被撤銷。

(3)借款人發(fā)生債權債務糾紛而引起訴訟、仲裁。

(4)出現(xiàn)其他不利于貸款人債權實現(xiàn)的事項。

第十二條 本合同簽訂后至借款發(fā)放前，若借款人與售房人就所購房屋的權屬、質量等問題發(fā)生糾紛，或出現(xiàn)可能導致借款人還款能力惡化的事項，貸款人有權決定是否終止本合同。

第十三條 保證擔保

1、保證人為借款人依本合同所形成的債務提供連帶責任保證。本合同項下有多個保證人的，各保證人共同對債權人承擔連帶責任。

2、保證范圍為本合同項下的借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及訴訟費、律師費等貸款人實現(xiàn)債權的一切費用。

3、保證期間為本合同約定的借款人債務履行期限屆滿之日起兩年。借款人與貸款人達成期限變更協(xié)議的，保證人繼續(xù)承擔保證責任，保證期間自期限變更協(xié)議約定的債務履行期限屆滿之日起兩年。若發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的事項，導致貸款人宣布本合同項下債務提前到期的，保證期間自貸款人確定的債務提前到期之日起兩年。

4、借款人以本合同項下所購房屋作抵押的，由保證人____ ____________ ___提供階段性保證擔保。階段性保證人自本合同簽訂之日起，至借款人取得房產證書，辦妥正式的抵押登記并將有關抵押文件交貸款人收執(zhí)之日止，為借款人的債務承擔連帶保證責任。本項約定的保證責任終止情形出現(xiàn)之前，階段性保證人的保證期間為借款人每期債務期限屆滿之日起兩年。借款人與貸款人達成每期債務期限變更協(xié)議的，階段性保證人繼續(xù)承擔保證責任，保證期間自協(xié)議變更后的每期債務期限屆滿之日起兩年。若發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的事項，導致貸款人宣布本合同項下全部債務提前到期，保證期間為自貸款人確定的債務提前到期之日起兩年。除本條第3項外，本合同其他約定均適用于本項約定的保證人。

5、保證人聲明與保證：

(1)保證人向貸款人提供的所有文件、資料和憑證均真實、完整、有效;

(2)保證人不按本合同約定履行保證責任時，貸款人有權直接從保證人的任何帳戶中劃收有關款項;

(3)當發(fā)生以下事件時，保證人須在事件始發(fā)五日內書面告知貸款人：經營出現(xiàn)嚴重困難或財務狀況惡化;法定代表人、住所、通訊方式等發(fā)生變化;借款人與售房人之間的房屋買賣合同可能被確認無效、被解除、被撤銷或事實上已經被確認無效、被解除、被撤銷;出現(xiàn)其他不利于貸款人債權實現(xiàn)的事項。

(4)借款人提供了抵押擔保的，保證人愿先于抵押擔保對所擔保債務履行保證責任。保證人應按本合同約定履行保證責任，并同意貸款人從保證人任何賬戶中直接劃收相關款項。

6、保證人發(fā)生主體資格、資本結構、經營體制、經營財務狀況等變化，影響擔保能力的，保證人須根據貸款人要求提供新的擔保，或提前履行保證責任。

第十四條 抵押擔保

1、抵押人自愿以下列財產_________________ ___________(詳見編號______________ ______的《房地產抵押清單》)作為本合同項下債務的抵押物，上述抵押清單為本合同組成部分。

2、上述抵押物暫作價人民幣(大寫)__________________________，其最終價值以抵押權實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準。

3、抵押擔保的范圍包括本合同項下的借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及訴訟費、律師費、抵押物處置費、過戶費等貸款人實現(xiàn)債權的一切費用。

4、抵押人聲明與保證

(1)抵押人對抵押物擁有充分的、無爭議的所有權或處分權;

(2)抵押物依法可以流通或轉讓;

(3)抵押物沒有被查封、被扣押或重復抵押等情況;

(4)抵押人沒有隱瞞抵押物項下拖欠稅款、工程款等款項及抵押物出租的情況;

(5)抵押人已就本合同項下抵押事宜征得抵押物共有人同意;

(6)抵押人同意在貸款人依法采取查封、拍賣、變賣、抵債等方式處置抵押房產時，無條件遷出抵押房產并自行解決本人及所扶養(yǎng)家屬最低生活標準所必須的居住房屋和普通生活必需品;無法解決的，抵押人同意接受貸款人安排的臨時住所或短期租賃的房屋，由此所產生的一切費用由抵押人承擔。

(7)抵押物不存在其他影響貸款人實現(xiàn)抵押權的情形。

5、抵押權的效力

抵押權的效力及于抵押物的從物、從權利、代位權、附合物、混合物、加工物和孳息。

6、抵押物的占管

(1)本合同項下抵押物由抵押人占管，抵押人對抵押物負有妥善保管的義務。貸款人有權對抵押物管理情況進行監(jiān)督檢查。

(2)在本合同有效期內，未經貸款人書面同意，抵押人不得對抵押物做出贈與、轉讓、出售、出租或其他任何可能對抵押權不利的處分。經貸款人書面同意，抵押人轉讓、出租、出售抵押物所得價款，應用于提前清償所擔保的主合同項下債務。

(3)本合同有效期內，抵押物毀損、滅失或被征用的，抵押人應及時采取有效措施防止損失擴大，同時立即書面通知貸款人。抵押人由此所獲得的保險金、賠償金、補償金等優(yōu)先用于償還本合同項下債務。

(4)本合同有效期內，抵押物價值減少的，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或提供貸款人認可的擔保;抵押人拒絕恢復或者不提供擔保的，貸款人有權宣布貸款提前到期，要求借款人履行債務，或提前行使抵押權。

7、抵押物的保險

(1)抵押人應在與貸款人共同商定的保險公司處辦理有關保險，貸款人為該項保險的第一受益人。

(2)抵押人應將抵押物的保險單據原件交與貸款人保管。

(3)在本合同有效期內，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷，貸款人有權代為辦理保險手續(xù)，一切費用由抵押人承擔。貸款人有權從抵押人的任何賬戶中劃收上述費用。

(4)抵押物發(fā)生保險事故的，保險金應優(yōu)先用于償還本合同項下債務。

8、抵押登記

抵押人委托貸款人(或貸款人認可的中介結構)在本合同簽訂后憑本合同、房地產權證及相關文件到有關登記機關申辦抵押預登記(備案)或抵押登記手續(xù)，并將抵押物的抵押登記證明、他項權利證書及其他抵押登記權利證書的正本原件交貸款人保管。

9、抵押權的實現(xiàn)

(1)本合同項下債務履行期限屆滿，貸款人未受清償的，貸款人有權依法以抵押物折價，或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。

(2)抵押人為兩人以上的，貸款人行使抵押權時有權處置任一或各個抵押人的抵押物。

違 約 責 任

第十五條 貸款人違約責任

在借款人、保證人和抵押人履行本合同約定義務的前提下，貸款人未按期足額向借款人發(fā)放借款，造成借款人損失的，應按違約數額和延期天數付給借款人違約金，違約金數額的計算與同期逾期借款的利息計算方式相同。

第十六條 借款人、保證人、抵押人的違約責任

1、借款人未按本合同約定歸還借款或未按本合同約定用途使用借款的，貸款人有權按本合同第四條第2、3、4項的約定對借款人計收罰息和復利。

2、本合同有效期內，發(fā)生下列事項之一的，貸款人有權停止發(fā)放借款，宣布本合同提前到期，行使抵押權或∕和要求保證人承擔保證責任，有權宣布借款人與貸款人簽訂的其他借款合同項下借款立即到期或采取其他資產保全措施。

(1) 借款人未按本合同約定用途使用借款。

(2) 借款人連續(xù)三期(含三期)未足額償還借款本息。

(3)借款人失蹤或被宣告失蹤而無財產代管人、借款人死亡或被宣告死亡而無繼承人或受遺贈人。

(4) 借款人的財產代管人、繼承人或受遺贈人拒絕為借款人償還本合同項下債務。

(5) 借款人、保證人和抵押人違反其在本合同項下所作的任何聲明與保證。

(6) 抵押人未經貸款人書面同意對抵押物做出贈與、轉讓、出租或其他任何對抵押權不利的處分。

(7) 保證人未履行第十三條第6項的約定義務。

(8) 借款人、保證人、抵押人違反本合同其他約定或發(fā)生其他影響貸款人債權實現(xiàn)的事項。

3、保證人、抵押人有下列行為之一，給貸款人造成經濟損失的，應給予全額賠償：

(1)抵押人隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被監(jiān)管、被扣押、重復抵押、出租、拖欠稅款或工程款等情況;

(2)未經貸款人書面同意擅自處理抵押物;

(3)其他違反本合同約定或影響貸款人實現(xiàn)抵押權的行為。

4、借款人不履行還款義務或保證人、抵押人不履行擔保責任，貸款人可以就違約行為對外進行公開披露。

第十七條 因借款人違約致使貸款人采取訴訟或仲裁方式實現(xiàn)債權的，借款人應當承擔貸款人為此支付的訴訟費、律師費、差旅費及其他實現(xiàn)債權的費用。

第十八條 借款人因房屋買賣合同與售房人之間發(fā)生的任何糾紛，均不影響借款人、保證人和抵押人履行其在本合同項下的承諾、保證、義務和責任。

第十九條 本合同如涉及二人以上共同借款的，共同借款人對本合同項下的全部債務承擔連帶清償責任。若借款人違約，貸款人有權要求任一借款人承擔全部債務，并可依法行使抵押權或∕和要求保證人履行保證責任。

第二十條 費用承擔

本合同項下涉及的律師服務費、登記、評估、保險、鑒定、鑒證、公證、保管等費用由借款人、保證人和抵押人承擔。貸款人有權直接從借款人、保證人和抵押人的任何賬戶中劃收上述費用。

第二十一條 爭議的解決

本合同履行中發(fā)生爭議，可由各方協(xié)商解決，也可按以下第____種方式解決：

1、訴訟。由貸款人住所地人民法院管轄。

2、仲裁。提交_____________________________ ______(仲裁機構全稱)按其仲裁規(guī)則進行仲裁。

在訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行。

第二十二條 其他約定

1、本合同所稱期限屆滿或到期包括貸款人依照國家法律、法規(guī)規(guī)定或本合同的約定宣布本合同項下債務提前到期的情形。

2、借款人用本合同項下所購房屋作抵押擔保的，借款人為本合同項下的抵押人。

3、貸款人將根據國家有關法律、法規(guī)及行業(yè)相關規(guī)定，妥善保管借款人、擔保人提供的個人資料。借款人、保證人、抵押人同意貸款人在法律、法規(guī)許可的范圍內為風險評估之需要向中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫或根據執(zhí)法部門要求提供個人基本信息和個人信用情況;借款人、保證人、抵押人同意貸款人在辦理個人借款業(yè)務和貸后管理中通過中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫查詢、打印、保存?zhèn)€人信息和信用報告。

______________________________________________

第二十三條 合同的生效

本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。依法需辦理抵押登記的抵押擔保，自登記之日起生效。

第二十四條 本合同一式_______份，各方各執(zhí)一份，___ ___________份，效力相同。

第二十五條 提示

貸款人已提請借款人、保證人和抵押人注意對本合同各印就條款作全面、準確的理解，并應借款人、保證人和抵押人的要求做了相應的條款說明，簽約各方對本合同含義認識一致。

借款人( 簽章 )

身份證件名稱及號碼：

住所：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

貸款人(抵押權人)(簽章)

負責人或授權代理人：

住所：

聯(lián)系電話：

保證人( 簽章)

法定代表人或授權代理人：

身份證件名稱及號碼：

住所：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

抵押人( 簽章)

法定代表人或授權代理人：

身份證件名稱及號碼：

住所：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

____________________________________

簽約時間：________年____月____日

簽約地點：____________________

【第15篇】購房補貼借款房屋買賣合同

2023購房補貼借款房屋買賣貸款人：_________________________

借款人：_________________________

根據《_________住房困難實施方案》的規(guī)定，為解決中青年科技骨干的住房問題、穩(wěn)定科技人才隊伍、實現(xiàn)知識創(chuàng)新工程的目標，甲方對符合條件的中青年科技骨干給予一次性購房補貼。在乙方為甲方工作未滿十年的條件下，本補貼款暫以借款形式發(fā)放，鑒于此，甲乙雙方在協(xié)商一致基礎上達成如下協(xié)議：

第一條借款人的資格條件

借款人應為_______年______月______日前年齡在45周歲以下的現(xiàn)在崗的中青年科技骨干，包括所屬公司人員。其資格由借款人的工作部門和所任教處共同確認。

第二條借款人的購房補貼標準

根據《方案》的規(guī)定，借款人的購房補貼面積為_______平方米，全額/差額補貼金額為_______元人民幣。大寫：_________元整

第三條借款的用途

本借款是為解決住房困難的一次性達標補貼款，需專款專用，乙方只能用于購房，不得挪作他用，不以現(xiàn)金兌付。

第四條借款的程序

乙方持與房地產開發(fā)商簽訂的購房合同，填寫購房申請表，經所在部門和甲方人事處認定資格后，與甲方簽定本借款合同，憑上述材料到甲方財務處領取購房補貼借款，由甲方以支票形式給付。

第五條借款人所購房屋的產權歸屬

借款人購買的房屋產權歸個人所有，在乙方能保證為甲方工作滿十年的前提下，乙方可以自由處置。

第六條乙方工作年限的具體計算方法

乙方為甲方工作十年即取得本購房補貼借款的所有權。

本十年工作年限，以創(chuàng)新后實際工作年限為準，創(chuàng)新前即在甲方工作的人員，三年工齡折抵創(chuàng)新后一年工齡。

第七條經計算，乙方尚須還款_________元人民幣。大寫：_________________元整。

第八條乙方為甲方工作年限未滿的處理

乙方無論因何種原因，實際為甲方工作年限未滿十年，則不能全額取得購房補貼，調離時需按不足年限的比例退款。

第九條擔保

乙方持因私護照出境而暫時離開甲方的工作崗位，如果乙方對甲方的十年服務期未滿，則乙方在辦理出國手續(xù)之前，需向甲方提供擔保人，作為歸還甲方借款的擔保。如果乙方不能繼續(xù)履行與甲方的勞動合同，又不歸還借款，由擔保人負責歸還本合同第七條規(guī)定相應比例退款。

擔保人應限定為甲方的正式員工，由甲方、乙方、保證人三方簽訂擔保合同，擔保人的擔保方式為連帶責任。

第十條乙方因各種原因調離甲方，不及時償還甲方借款余額，甲方有權向人民法院提出起訴，并收回借款本金及利息。利息的計算標準按借款余額與借款年限來計算。

本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：_______________乙方：__________

法定代表人：_________

_________年_______月_______日________年_____月_____日