項目建筑合同（15份范本）

【第1篇】2023年建筑工程施工項目承包合同書【律師版】

2023年最新建筑工程施工項目承包合同書范本律師版

甲方(發(fā)包方)：______________________________

代表人：____________________________________

乙方(責任方)：______________________________

責任人：____________________________________

依照相關法律、法規(guī)規(guī)定，雙方協(xié)商后約定，將________________工程__________________項目委托乙方施工。為了明確工程內(nèi)容及雙方責任，特商定如下條款，共同遵守執(zhí)行。

第一條、工程概況

1、工程內(nèi)容：____________________________________

2、承包方式：____________________________________

3、承包范圍：____________________________________

4、工程價款：____________________________________

5、付款方式：____________________________________

第二條、雙方責任

1、甲方責任：

(1)負責工地現(xiàn)場的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、工程進度、配料用料的指揮、監(jiān)督與管理。

(2)負責安排乙方工作量及現(xiàn)場進度，審核完成工程量，申報預決算，申請撥付工程款。

(3)負責與業(yè)主、設計、監(jiān)理等單位及部門進行工作聯(lián)系并申報有關文件資料。第1頁最新建筑工程施工項目承包合同書范本律師版

(4)工程完工時，及時安排人員組織驗收。

(5)及時支付工程款，不可拖欠勞動報酬。

2、乙方責任：

(1)嚴格按照施工圖紙與設計變更通知施工，嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行《施工技術驗收規(guī)范》。尊重和服從業(yè)主、監(jiān)理單位及甲方管理人員的監(jiān)督與指揮。

(2)強化本施工隊伍的安全生產(chǎn)教育，嚴格按操作規(guī)程施工，不亂搭亂拉電路管線，不私自安裝電源插座，不強行、違章施工，嚴格杜絕火災等其他安全事故的發(fā)生。

(3)工人進入施工現(xiàn)場佩帶安全帽，不穿拖鞋，做到文明、安全施工、工完場清。

(4)具體施工作業(yè)中必須配備所需交通安全標志牌、安全圍擋、指示牌和指示燈等交通安全設施，并且必須符合我市有關道路施工操作規(guī)程及相關法律規(guī)定，以確保安全、文明施工。

(5)乙方及其施工人員必須嚴格遵守、執(zhí)行甲方制定的各項規(guī)章制度及有關條例。

(6)乙方不得將本項目未經(jīng)甲方同意再行轉包、分包，否則甲方有權立即收回本施工項目。

(7)工程完工時，乙方應積極配合甲方完成驗收。

第三條、工程驗收

1、工程完工后，乙方向甲方提供完整的竣工資料及竣工驗收報告。

2、甲方接到驗收報告后三日內(nèi)組織驗收，并在驗收后三日內(nèi)予以認可或提出修改意見。乙方應按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用;由甲方原因造成的修改，其修改費用由甲方負責。

【第2篇】建筑安裝工程項目招標書

為了提高建筑安裝工程的建設速度，提高經(jīng)濟效益，經(jīng)______(建設主管部門)批準，______(建設單位)對______建筑安裝工程的全部工程(或單位工程，專業(yè)工程)進行招標(公開招標由建設單位在地區(qū)或全國性報紙上刊登招標廣告，邀請招標由建設單位向有能力承擔該項工程的若干施工單位發(fā)出招標書，指定招標由建設項目主管部門或提請基本建設主管部門向本地區(qū)所屬的幾個施工企業(yè)發(fā)出指令性招標書)。

一、招標工程的準備條件

本工程的以下招標條件已經(jīng)具備：

1、本工程已列入國家(或部，委，或省，市，自治區(qū))年度計劃;

2、已有經(jīng)國家批準的設計單位出的施工圖和概算;

3、建設用地已經(jīng)征用，障礙物全部拆遷;現(xiàn)場施工的水，電，路和通訊條件已經(jīng)落實;

4、資金，材料，設備分配計劃和協(xié)作配套條件均已分別落實，能夠保證供應，使擬建工程能在預定的建設工期內(nèi)，連續(xù)施工;

5、已有當?shù)亟ㄔO主管部門頒發(fā)的建筑許可證;

6、本工程的標底已報建設主管部門和______銀行復核。

二、工程內(nèi)容，范圍，工程量，工期，地質(zhì)勘察單位和工程設計單位

______________________________________________________.

三、工程可供使用的場地，水，電，道路等情況

______________________________________________________.

四、工程質(zhì)量等級，技術要求，對工程材料和投標單位的特殊要求，工程驗收標準

______________________________________________________.

五、工程供料方式和主要材料價格，工程價款結算辦法

______________________________________________________.

六、組織投標單位進行工程現(xiàn)場勘察，說明和招標文件交底的時間，地點

______________________________________________________.

七、報名，投標日期，招標文件發(fā)送方式

報名日期：______年______月______日;

投標期限：______年______月______日起至______年______月______日止。招標文件發(fā)送方式：______.

八、開標、評標時間及方式，中標依據(jù)和通知

開標時間：______年______月______日(發(fā)出招標文件至開標日期，一般不得超過兩個月)。

評標結束時間：______年______月______日(從開標之日起至評標結束，一般不得超過一個月)。

開標、評標方式：建設單位邀請建設主管部門，建設銀行和公證處(或工商行政管理部門)參加公開開標，審查證書，采取集體評議方式進行評標，定標工作)。

中標依據(jù)及通知：本工程評定中標單位的依據(jù)是工程質(zhì)量優(yōu)良，工期適當，標價合理，社會信譽好，最低標價的投報單位不一定中標。所有投標企業(yè)的標價都高于標底時，如屬標底計算錯誤，應按實予以調(diào)整;如標底無誤，通過評標剔除不合理的部分，確定合理標價和中標企業(yè)。評定結束后五日內(nèi)，招標單位通過郵寄(或?qū)Ｈ怂瓦_)方式將中標通知書送發(fā)給中標單位，并與中標單位在一月(最多不超過兩月)內(nèi)與中標單位簽訂______建筑安裝工程承包合同。

九、其他

______________________________________________________.

本招標方承諾，本招標書一經(jīng)發(fā)出，不得改變原定招標文件內(nèi)容，否則，將賠償由此給投標單位造成的損失。投標單位按照招標文件的要求，自費參加投標準備工作和投標，投標書(即標函)應按規(guī)定的格式填寫，字跡必須清楚，必須加蓋單位和代表人的印鑒。投標書必須密封，不得逾期寄達。投標書一經(jīng)發(fā)出，不得以任何理由要求收回或更改。

在招標過程中發(fā)生爭議，如雙方自行協(xié)商不成，由負責招標管理工作的部門調(diào)解仲裁，對仲裁不服，可訴諸法院。

建設單位(即招標單位)：______

地址：__________________________

聯(lián)系人：_______________________

電話：_________________________

________年________月________日

【第3篇】建筑項目工程承攬合同

2023建筑項目工程承攬_________________________(以下簡稱甲方)

__________________________(以下簡稱乙方)

乙方承攬甲方________工程，為了保證工程質(zhì)量、安全和工期，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、工程量：

1、___________________________。

2、___________________________。

3、___________________________。

4、___________________________。

二、工程要求：

1、___________________________。

2、___________________________。

3、___________________________。

4、___________________________。

5、___________________________。

………………………………………………………………。

三、甲方責任范圍：

1、___________________________。

2、___________________________。

3、___________________________。

………………………………………………。

四、乙方責任范圍：

1、___________________________。

2、___________________________。

3、___________________________。

……………………………………………………。

五、技術要求：

1、___________________________。

2、___________________________。

3、___________________________。

4……………………………………………………………………。

六、工期、驗收程序及質(zhì)保期：

1、施工工期：自開工之日起________日內(nèi)完工，每拖期一天，扣乙方工程款的_____%。

2、每一道工序完成，乙方應提前一天通知甲方，驗收合格才能進行下道工序，否則該工序被視為未發(fā)生項，結算時將從工程款直接扣除。

3、質(zhì)保期：質(zhì)保期_____年，驗收合格后付至工程款的_____%，留____%質(zhì)保金：質(zhì)保期內(nèi)由乙方施工質(zhì)量和原材料質(zhì)量等造成的各種問題，由乙方無償修復或更換。

七、其它要求：

1、施工中乙方接受甲方項目負責人現(xiàn)場施工監(jiān)督。

2、施工中乙方應遵守甲方安全規(guī)程，并簽訂安全、文明施工協(xié)議。

由乙方原因造成的不安全事故，責任由乙方自負。

3、乙方施工過程中，不得損壞甲方的生產(chǎn)設施、設備，如有損壞乙方必須無償進行修復。

4、未盡事宜雙方協(xié)商解決。

5、本協(xié)議作為合同附件

甲方：___________________________

乙方：___________________________

日期：___________________

甲方：___________________________

乙方：___________________________

【第4篇】建筑裝飾工程項目施工管理合同模板

為保證工程順利實施，保障項目業(yè)主的合法權益，根據(jù)國家有關法律、法規(guī)規(guī)定，結合 裝飾有限公司(以下簡稱甲方)企業(yè)管理制度的規(guī)定，甲方所承接的工程項目均由甲方工程部審核落實項目工程管理內(nèi)部承包責任人(以下簡稱乙方)，乙方自愿簽訂本施工管理內(nèi)部承包責任合同，保證嚴格遵守并執(zhí)行所有內(nèi)容，承擔各項責任。

一、進場前，乙方應對施工圖紙及預算書進行審核，弄清所有施工環(huán)節(jié)點，做好現(xiàn)場技術交底記錄，編制施工組織計劃和工程進度表。若發(fā)現(xiàn)圖紙與現(xiàn)場情況不符或圖紙標識有誤而無法施工時，應事先報告給項目部，重新確定設計方案后再進行施工。如乙方不按照圖紙施工或私自與業(yè)主商定改變施工內(nèi)容和方法，所造成的一切損失由乙方承擔。

二、乙方進場前必須保證和項目部及其它質(zhì)監(jiān)人員到現(xiàn)場檢驗工序施工情況，檢驗合格后，由項目部為乙方辦理上道工序和下道工序移交手續(xù)后由乙方按規(guī)定時間組織施工人員進場施工。若發(fā)現(xiàn)上道工序存在質(zhì)量問題，必須等待上道工序整改完畢或確定整改方案以后再辦理移交手續(xù)，并重新調(diào)整乙方某階段的進場時間和完工時間后乙方再組織施工人員進場施工。否則影響施工質(zhì)量的一切損失由乙方承擔。

三、乙方用材管理責任：乙方在施工中，應提前 天以上安排好各項材料用料計劃并仔細審核材料數(shù)量和規(guī)格尺寸等，并以詳細清單形式上報給項目部，如不及時上報或尺寸差錯影響工期和造成材料損失的責任由乙方負責。若乙方及時上報但甲方未及時提供材料導致乙方停工待料的，甲方補償給乙方停工期間誤工補貼，標準為每人每天 元。甲方保證材料按預定的時間及時送到工地，乙方當即進行材料驗收并核對數(shù)量，無誤后簽字認可，如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量問題或規(guī)格、尺寸有誤時，應當即要求調(diào)換，否則導致質(zhì)量問題由乙方負責。小五金、配件、輔材等小宗材料乙方必須聽從甲方材料員要求有義務將材料搬運上樓到工地上。如發(fā)生材料質(zhì)量問題影響到工程質(zhì)量或造成甲方公司經(jīng)濟損失的，乙方除承擔全部損失以外，甲方有權要求乙方支付違約金 元。

在工程項目竣工驗收前，所有設備材料由乙方負責保管，因乙方保管不善造成丟失或損毀的，由乙方賠償。

材料控制單由甲、乙雙方共同制作或由甲方制作后由乙方簽字認可。

四、乙方施工質(zhì)量責任：本項目施工質(zhì)量要求達到優(yōu)良等級，在保修期內(nèi)必須保證保修，施工保修期為 ，如需維修而乙方不能在規(guī)定時間內(nèi)保修時，甲方有權在保修金內(nèi)扣除實際發(fā)生的工資款支付給保修者。為確保工程質(zhì)量達標，施工過程中乙方應嚴格按國家有關施工規(guī)范和公司《施工管理標準手冊》等規(guī)定進行規(guī)范施工操作。若因違反其中任何條款導致甲方被有關部門處罰，在內(nèi)部核算上由乙方承擔，且甲方有權要求乙方支付 元以上 元以下的違約金(具體金額甲方視情況而定)。乙方承擔工程保修責任并負責保修工作。乙方若離開甲方公司，甲方仍有權對乙方追償。

乙方施工過程中若未按質(zhì)量標準施工甲方有權要求乙方返工，返工期間的產(chǎn)生的材料費、人工費等各項損失由乙方承擔，因乙方返工引起逾期完工，按本合同和公司管理制度有關規(guī)定執(zhí)行。

五、乙方現(xiàn)場管理責任：乙方必須按照甲方公司各項文明施工標準嚴格現(xiàn)場管理，讓業(yè)主滿意。乙方保證每天到現(xiàn)場時間不少于 小時，每日填寫施工日記，負責辦理各項驗收及變更等手續(xù)，否則由此造成的一切責任和損失均由乙方自己承擔。施工過程中所有書面材料及時交甲方工程部審核和存檔。

六、乙方施工安全管理責任：乙方必須按國家有關安全生產(chǎn)規(guī)范的規(guī)定，落實有效措施，杜絕事故發(fā)生。如有人身安全、傷亡、消防、偷盜等事故發(fā)生，在內(nèi)部核算上，乙方承擔全部責任。施工中一切實用工具(含鉆頭、鉛筆、漆刷、刀片、批刀、毛巾等)由乙方自理。

七、乙方資金目標管理責任：乙方應在此指標內(nèi)合理控制使用，工程經(jīng)費以此指標為最高額度，無特殊情況超標由乙方自行承擔。指標內(nèi)資金結余部分按公司分配政策進行分配。資金由公司財務根據(jù)資金發(fā)放有關規(guī)定和工程進度及時予以發(fā)放支付(詳見附合費用支付單)。因乙方管理、施工質(zhì)量或進度等原因造成業(yè)主不支付工程款等情況發(fā)生，乙方承擔全部責任，自行支付所有費用。

八、裝飾工程竣工后，乙方必須將規(guī)范填寫的施工日記及各種現(xiàn)場填寫的表格等資料上交甲方公司，并配合做好與業(yè)主的結算工作。凡不交者或不真實填寫者，甲方有權不予結算。

九、獲得業(yè)主、監(jiān)理方及甲方優(yōu)良工程評定的項目或因丙方優(yōu)良表現(xiàn)獲得客戶好評并使甲方承接到客戶介紹新的工程業(yè)務等情況，甲方根據(jù)丙方表現(xiàn)給予不同程度獎勵。

十、乙方在按圖施工正確的情況下，如甲方或業(yè)主要求整改，必須由甲方出具工程聯(lián)系單給乙方，注明整改方案，因工程整改而導致工程量增加的部分，甲方給予乙方相應的補償，補償標準為每個工時 元，但增加的工作量應由甲方負責人簽字審核予以認可。

十一、不論因何種原因?qū)е录住⒁译p方終止內(nèi)部承包，乙方應配合作好項目的人、財、物、料、圖紙等的交接工作。乙方不配合交接或拒絕交接，甲方有權對乙方不予結算給賠償給甲方造成的損失。

十二、違約條款：乙方有下列行為之一的，乙方除要補償給甲方造成的損失外，甲方有權根據(jù)乙方情節(jié)輕重予以相應處罰：

1.以甲方名義在外私自承接裝修工程者支付違約金 元。

2.沒有簽署工程變更聯(lián)系單，私自給業(yè)主增添工程分項或工程量或改變施工內(nèi)容的，支付違約金 元。

3.乙方無故克扣施工人員工資，支付違約金 元

4.不經(jīng)甲方公司工程部同意，擅自停工者，每天支付違約金 元

5.工程施工過程中施工質(zhì)量不符合要求，并拒絕執(zhí)行質(zhì)檢人員整改意見或整改通知單內(nèi)容的，支付違約金 元

6.拒絕執(zhí)行工程部質(zhì)檢人員對施工過程中提出的各項及總體驗收質(zhì)檢意見的，支付違約金 元

7.乙方收取業(yè)主好處或擅自接受業(yè)主宴請吃飯等情況的，支付違約金 元。

十三、乙方已仔細閱讀本承包責任合同及合同附件(開工通知書、綜合人工費用計算方法、費用支付方法、施工管理標準等)，無任何異議并簽字認可。

十四、本責任合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽訂后生效，工程保修期滿后自行失效。

甲方： ______裝飾設計工程有限公司代表：______________________

乙方：項目施工管理內(nèi)部承包責任人：_____________________

責任人身份證號碼：______________________________________

責任人電話：____________________________________________

簽訂時間：________年________月_________日

簽訂地點：______________________________

【第5篇】建筑工程施工項目承包合同書范本最新

甲方（ 發(fā)包方 ）：

負責人：

乙方（ 承包方 ）：

負責人：

經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意將本公司承攬的__________施工項目以內(nèi)部責任的形式承包乙方施工，現(xiàn)就承包內(nèi)容及辦法協(xié)商達成以下條款，望共同遵守。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程內(nèi)容：

4、承包范圍

5、承包方式

二、 工程工期

1、工程總施工工期為______日歷天，工程開工工期以開發(fā)商開出的《開工通知書》時間為準，開始計算施工工期。

2、竣工時間以開工日期起至第______天為止。

3、以上工期除人力不可抗力因素以外的因素均考慮在內(nèi)。

4、如遇不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商后，工期順延。

三、雙方職責

1、甲方職責

（1）負責施工前的準備工作，保證工程交接時符合施工條件。

（2）及時交付圖紙，設計變更時要及時與乙方協(xié)商。

（3）對工程進行安全監(jiān)督、檢查。

（4）工程竣工時，及時組織人員進行驗收。

（5）按時支付 工程款 ，不得無故拖延。

2、乙方職責

（1）熟悉圖紙與合同的所以內(nèi)容。

（2）積極配合甲方在設計變更時的工作。

（3）安全生產(chǎn)，文明施工，酒后不得作業(yè)，不得穿拖鞋進場。

（4）工程完工時及時通知甲方驗收。

四、工程質(zhì)量

質(zhì)量要求：乙方在施工過程中嚴格按照國家有關規(guī)定和設計圖紙要求組織施工，工程質(zhì)量等級達到合格

五、安全施工與檢查

乙方遵守工程建筑安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按國家安全生產(chǎn)標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員，依法實施監(jiān)督，檢查采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，由乙方措施不力造成的安全事故，由乙方承擔責任

六、工程價款的 結算方式

1、乙方承包范圍內(nèi)工程造價約為______萬人民幣，具體總造價待工程竣工驗收后按實際面積實行。

2、本 合同生效 后，甲方需要進行設計變更或增減建筑面積仍按本條第一款約定結算工程價款，若甲方需要新增工程量時，甲乙雙方須另行簽訂補充協(xié)議，

七、工程 驗收

1、乙方工程施工完成，已具備了竣工驗 收條 件，必須提前______天按國家有關規(guī)定向監(jiān)理單位和開發(fā)商提供完整的竣工圖紙、相關資料及竣工驗收報告等。

2、竣工驗收由甲方有關部門進行驗收，分項工程由乙方負責。

八、 違約責任

本合同的履行過程中，任何一方違約都要向守約方承擔違約責任，負責守約方因此受到的所有損失。

九、 爭議 解決

因本合同的履行，雙方發(fā)生爭議，都應先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地、 合同履行 地的法院提起 訴訟 。

十、附則

1、本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章后生效，自合同全部履行完畢后失效，

3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方：

住址：

代表人：

聯(lián)系方式：

合同簽訂地：

合同履行地：

簽訂時間：_______年_______月_______日

乙方：

住址：

負責人：

聯(lián)系方式：

合同簽訂地：

合同履行地：

簽訂時間：_______年_______月_______日

【第6篇】建筑項目經(jīng)理聘用通用版合同

在人們的法律意識不斷增強的社會，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎以下是小編為大家收集的建筑項目經(jīng)理聘用合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。 甲方：(以下簡稱甲方) 法定分代表人： 地址： 乙方：(以下簡稱甲方) 身份證： 住址： 甲方聘用乙方為建筑施工地現(xiàn)場項目經(jīng)理，為確保建筑工程目標的順利實施，明確責任，雙方簽約如下：

一、工作范圍： 乙方在甲方授權負責的工程項目施工管理，并有義務配合甲方競爭相應的工程項目，甲方可根據(jù)工程需要調(diào)配乙方的施工項目，

二、工程期限： 以甲方與建筑單位簽訂的建筑工程合同期限為準，聘用工作期限為________年，當工期超過________年時，本合同自動順延至工程完工，超過聘用期限的薪酬按月平均工資乘以超過聘用期限的月數(shù)予以計算，或者雙方對超過聘用期限的工資另簽協(xié)議。

三、工作要求： 建筑工程的工程合格率、工程優(yōu)秀率以甲方與建筑單位簽訂的建筑工程合同為準。重大傷亡事故為零。

四、工作形式：

1.甲方授權乙方，以甲方與建筑單位簽訂的建筑工程合同為依據(jù)，由乙方負責該項目工程的全部施工生產(chǎn)管理事宜。乙方無權向建筑單位提款及改變資金去向。乙方無權代表甲方購材料。

2.乙方的工資計算、發(fā)放： 乙方實行年薪制，年薪為萬元人民幣，工資的發(fā)放時間是與建筑單位簽訂的合同履行結束后。

五、風險抵押金： 介于甲、乙雙方系有親屬關系的中間人介紹，甲方對乙方比較信賴，甲方不要求乙方直接繳納風險抵押金，而是從工資中扣除萬元作為風險抵押金，合同終止時，如不發(fā)生違約事項，本金一次性發(fā)放給本人。

六、甲乙雙方的權利、責任和義務：

1.甲方的權利、責任和義務：

1)要向乙方傳達貫徹工程施工地的`政策、法律、法規(guī)，引導和規(guī)范施工隊走上法制化、規(guī)范化軌道，保證經(jīng)營者合法權益，支持乙方依法在甲方授權范圍內(nèi)的經(jīng)營自主權。

2)按規(guī)定交齊平帳票據(jù)后由甲方為乙方開據(jù)發(fā)貨票。

3)設工程監(jiān)督員參加乙方項目工程和施工生產(chǎn)的決策，并經(jīng)常深入施工現(xiàn)場檢查工程進度和質(zhì)量。

4)督促檢查乙方執(zhí)行甲方各項規(guī)章制度情況。

5)甲方各部門要積極為乙方施工生產(chǎn)服務。乙方對甲方人員的推、拖、卡、要行為乙方有權予以抵制并向總經(jīng)理報告。

2.乙方的權利、責任和義務：

1)為確保工程項目工期從到如期竣工各計劃明細(進度計劃、勞動力計劃、用料計劃、質(zhì)量計劃、安全目標)報公司及在辦公室上墻

2)確保工程項目安全目標達到無隱患(隨檢隨查，人身安全，電源設備，防火安全，高空作業(yè))確保生產(chǎn)安全，人身安全事故控制值為零

3)確保對內(nèi)與公司領導、對外與各有關單位溝通及時到位(“及時”是第一時間，“溝通到位”是重在解決問題)

4)確保工程項目現(xiàn)場文明施工(不隨地亂扔雜物、亂堆亂放，做到工完場清)樹立公司形象

5)工程施工中發(fā)生的增項增量及技術變更、簽證，要及時收集、整理并向公司匯報。施工前，簽證最遲時間不允許超過3天，超過3天視為工作不到位，在工程結束后要按其程度扣工資的10%

6)現(xiàn)場施工合理用料，減少用料損失率，根據(jù)使用材料不同，材料損耗率控制在2%——5%，超出部分由項目經(jīng)理負責

7)因項目經(jīng)理個人失誤和人為虛假論證造成的損失，項目經(jīng)理負連帶責任。

七、獎懲規(guī)定 1、采用新技術、新工藝、新方法施工，有創(chuàng)新或具有示范效應，視具體情況或創(chuàng)造的經(jīng)濟效益，給予項目經(jīng)理獎勵元 2對超額完成計劃，增加公司經(jīng)濟收益的項目經(jīng)理，給予獎勵元人民幣 3、由于自身管理等原因，被建設單位投訴一次，給予項目經(jīng)理元的處罰 4、出現(xiàn)的突發(fā)事件，項目經(jīng)理未能及時果斷處理，造成企業(yè)重大損失或因管理不善或決策失誤，嚴重損害企業(yè)信譽度或造成企業(yè)巨大經(jīng)濟損失的，將給予項目經(jīng)理元人民幣的處罰

八、違約責任。 違約一方給另一方造成的經(jīng)濟損失，應由違約一方賠償另一方。雙方都有責任的，各自責任范圍內(nèi)的承擔。乙方在施工過程中違約甲方可以扣取風險抵押金、責令乙方整頓、停工直至解除合同。

九、爭議的解決

1)甲乙雙方本著友好的原則進行協(xié)商解決。

2)可直接向____區(qū)人民法院進行訴訟。

十、本合同經(jīng)雙方簽字后生效，合同未盡事宜雙方可協(xié)商解決，也可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 十

一、本合同與上級文件有抵觸時按上級文件執(zhí)行。 十

二、其它事項。 本合同一式兩份甲乙雙方各一份。甲方與建筑單位的合同由甲方保存。乙方可留復印件以備查閱。 甲方： 乙方： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：________年____月____日________年____月____日

【第7篇】建筑工地項目部與普工間安全生產(chǎn)合同

2023建筑工地項目部與普工間的安全生產(chǎn)甲方：

乙方：姓名：身份證號：所屬班組：

根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和________市市政工程公司深圳某公路工程第@@標段項目部相關安全管理規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商、意見一致，自愿簽訂本合同，并共同遵守本合同所列條款。

一、合同期限

本合同期限：自年月日起，至年月日止。

二、甲方的權利和義務

(一)甲方的權利：

1、有權要求乙方必須嚴格遵守安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、標準、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，熟練掌握事故防范措施和事故應急處理預案。

2、對經(jīng)培訓考核不合格、安全技能不具備所在崗位要求或認定身體條件不適應所在崗位要求的乙方，有權停止工作或調(diào)換其工作崗位。

3、對乙方執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)、標準、規(guī)章、制度，履行安全職責情況，有權進行檢查、監(jiān)督、考核。

4、對乙方在生產(chǎn)作業(yè)活動中的違法、違規(guī)、違章行為有權進行制止和糾正，并按相應規(guī)定進行處理。

5、組織或參與調(diào)查本單位發(fā)生的事故，并有權按有關規(guī)定對事故責任者進行處理。

(二)甲方的義務：

1、依法建立健全本單位安全生產(chǎn)操作規(guī)程、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和事故應急預案，并告知乙方和檢查落實。

2、提供符合有關規(guī)定、標準的勞動安全衛(wèi)生設施、條件和防護用品;對從事有職業(yè)危害作業(yè)的乙方按有關規(guī)定組織健康檢查。

3、對乙方進行安全生產(chǎn)教育和安全生產(chǎn)技能培訓，對崗位可能存在的危險、危害告知乙方。

4、對女性乙方按照國家規(guī)定實行特殊勞動保護。

5、對本單位發(fā)生的事故應立即組織搶險、搶救，并按有關規(guī)定進行事故統(tǒng)計、報告。對乙方的工傷確認，按照國家和總公司有關規(guī)定辦理。

6、甲方應依法按照有關規(guī)定為乙方進行工傷保險。

7、對乙方在安全生產(chǎn)中做出的特殊貢獻者，按本單位考核規(guī)定給予表彰和獎勵。

8、接受工會、群眾和新聞媒體的監(jiān)督，對提出的建議和意見，及時答復和處理。

三、乙方的權利和義務

(一)乙方的權利：

1、參與安全生產(chǎn)管理，有權對安全生產(chǎn)管理工作提出合理化建議或改進意見。

2、有權拒絕執(zhí)行管理人員違章指揮、強令冒險作業(yè);有權拒絕進入勞動保護條件不完備、事故隱患未排除、不具備生產(chǎn)作業(yè)條件而危及生命安全的作業(yè)場所。

3、對本單位安全生產(chǎn)狀況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)事故隱患或其他不安全因素，有權要求本單位組織整改;對危及生命安全和身體健康的行為，有權提出批評、檢舉和控告，單位不得因此而降低其工資等待遇。

4、有權了解本崗位存在的危險因素、防范措施和應急救援措施。

5、發(fā)現(xiàn)直接危及人身安全的緊急情況時，有權停止作業(yè)或者在采取可能的應急措施后撤離危險場所避險，并立即向管理人員報告。

6、有權享受國家、總公司和項目部規(guī)定的勞動保護。

7、根據(jù)有關規(guī)定有權享受工傷保險。

(二)乙方的義務：

1、熟悉并嚴格執(zhí)行各項安全生產(chǎn)規(guī)章制度、標準及操作規(guī)程，遵守項目部的各項管理制度。

2、接受安全教育培訓，具備識別、控制與本崗位工作有關危險點源的能力，熟練掌握事故防范措施和事故應急處理預案，掌握本職工作的安全知識和安全技能;對于國家規(guī)定需要取得職業(yè)資格證書后方能上崗的，應事先取得相應的職業(yè)資格證書后方可上崗。

3、服從甲方管理，認真履行安全職責，互相關心、幫助和監(jiān)督，制止違章冒險行為;按照有關規(guī)定做好所在崗位職責要求的安全檢查，發(fā)現(xiàn)事故隱患、重大險情，應及時報告，并采取有效措施。

4、熟悉與本崗位有關的安全、衛(wèi)生和消防設施、設備及器材部位，掌握其使用方法，并按規(guī)定進行維護。

5、當發(fā)生事故時，及時采取有效措施，避免事故進一步擴大，并及時報告，保護事故現(xiàn)場及有關記錄等資料。

6、從事生產(chǎn)經(jīng)營管理崗位的乙方，除應履行本合同乙方義務條款外，還應按照本單位安全生產(chǎn)規(guī)章制度中有關管理崗位的職責要求，承擔相應的義務和責任。

四、違約責任及處理

(一)安全生產(chǎn)中發(fā)生的事故，應經(jīng)事故調(diào)查確認責任。事故調(diào)查應按照國家、總公司、項目部等有關規(guī)定進行，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

(二)違約但沒有造成事故的，按國家和本單位有關規(guī)定處理。

(三)甲方違約造成的責任事故，甲方承擔相應的責任，并按相關規(guī)定追究有關人員的責任。

(四)乙方違約造成的責任事故，乙方承擔相應的責任(包括：、行政處罰、賠償經(jīng)濟損失開除清退等)。

(五)甲、乙方雙方共同違約造成的安全生產(chǎn)責任事故，根據(jù)雙方各自違約責任的大小，分別承擔相應的責任。

(六)由于不可抗力造成的事故，由甲方依法承擔相應責任。若由于乙方原因?qū)е率鹿蕮p失擴大的，乙方就損失擴大部分承擔相應責任。

(七)甲方就乙方的違規(guī)、違章行為，進行批評教育，并按照本單位專項考核辦法視情節(jié)輕重給予處罰。

(八)乙方具有下列情況之一造成自身傷亡的，甲方將不予認定乙方工傷和承擔賠償及其他相關責任：

1、不服從管理;

2、蓄意違章;

3、酗酒、吸毒;

4、自殺或自殘;

5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

五、合同爭議解決辦法

因履行合同而發(fā)生的任何爭議糾紛，當事雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以向上級勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解，也可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁;對仲裁不服的或勞動爭議仲裁委員會做出不予受理決定的，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

六、合同的解除和終止

具有下列條件之一，本員工安全生產(chǎn)合同應終止：

(一)工程完工或勞動關系解除;

(二)乙方脫離本項目部管理范圍，自行離去;

(三)乙方另有兼職行為甲方不知情的，甲方不負擔相應義務;

(四)雙方當事人協(xié)商同意解除安全生產(chǎn)合同的。

七、其它

(一)本合同未盡事宜或與今后國家法律、法規(guī)及上級部門的有關政策、規(guī)定相悖的，按有關法律、法規(guī)、政策、規(guī)定執(zhí)行。

(二)本合同用鋼筆或碳素筆填寫，一式二份，甲乙雙方各持一份。

甲方(蓋章)：乙方(簽章)：

【第8篇】建筑裝飾工程項目施工管理合同

為保證工程順利實施，保障項目業(yè)主的合法權益，根據(jù)國家有關法律、法規(guī)規(guī)定，結合

裝飾有限公司（以下簡稱甲方）企業(yè)管理制度的規(guī)定，甲方所承接的工程項目均由甲方工程部審核落實項目工程管理內(nèi)部承包責任人（以下簡稱乙方），乙方自愿簽訂本施工管理內(nèi)部承包責任合同，保證嚴格遵守并執(zhí)行所有內(nèi)容，承擔各項責任。

一、進場前，乙方應對施工圖紙及預算書進行審核，弄清所有施工環(huán)節(jié)點，做好現(xiàn)場技術交底記錄，編制施工組織計劃和工程進度表。若發(fā)現(xiàn)圖紙與現(xiàn)場情況不符或圖紙標識有誤而無法施工時，應事先報告給項目部，重新確定設計方案后再進行施工。如乙方不按照圖紙施工或私自與業(yè)主商定改變施工內(nèi)容和方法，所造成的一切損失由乙方承擔。

二、乙方進場前必須保證和項目部及其它質(zhì)監(jiān)人員到現(xiàn)場檢驗工序施工情況，檢驗合格后，由項目部為乙方辦理上道工序和下道工序移交手續(xù)后由乙方按規(guī)定時間組織施工人員進場施工。若發(fā)現(xiàn)上道工序存在質(zhì)量問題，必須等待上道工序整改完畢或確定整改方案以后再辦理移交手續(xù)，并重新調(diào)整乙方某階段的進場時間和完工時間后乙方再組織施工人員進場施工。否則影響施工質(zhì)量的一切損失由乙方承擔。

三、乙方用材管理責任：乙方在施工中，應提前

天以上安排好各項材料用料計劃并仔細審核材料數(shù)量和規(guī)格尺寸等，并以詳細清單形式上報給項目部，如不及時上報或尺寸差錯影響工期和造成材料損失的責任由乙方負責。若乙方及時上報但甲方未及時提供材料導致乙方停工待料的，甲方補償給乙方停工期間誤工補貼，標準為每人每天

元。甲方保證材料按預定的時間及時送到工地，乙方當即進行材料驗收并核對數(shù)量，無誤后簽字認可，如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量問題或規(guī)格、尺寸有誤時，應當即要求調(diào)換，否則導致質(zhì)量問題由乙方負責。小五金、配件、輔材等小宗材料乙方必須聽從甲方材料員要求有義務將材料搬運上樓到工地上。如發(fā)生材料質(zhì)量問題影響到工程質(zhì)量或造成甲方公司經(jīng)濟損失的，乙方除承擔全部損失以外，甲方有權要求乙方支付違約金

元。

在工程項目竣工驗收前，所有設備材料由乙方負責保管，因乙方保管不善造成丟失或損毀的，由乙方賠償。

材料控制單由甲、乙雙方共同制作或由甲方制作后由乙方簽字認可。

四、乙方施工質(zhì)量責任：本項目施工質(zhì)量要求達到優(yōu)良等級，在保修期內(nèi)必須保證保修，施工保修期為

，如需維修而乙方不能在規(guī)定時間內(nèi)保修時，甲方有權在保修金內(nèi)扣除實際發(fā)生的工資款支付給保修者。為確保工程質(zhì)量達標，施工過程中乙方應嚴格按國家有關施工規(guī)范和公司《施工管理標準手冊》等規(guī)定進行規(guī)范施工操作。若因違反其中任何條款導致甲方被有關部門處罰，在內(nèi)部核算上由乙方承擔，且甲方有權要求乙方支付

元以上

元以下的違約金（具體金額甲方視情況而定）。乙方承擔工程保修責任并負責保修工作。乙方若離開甲方公司，甲方仍有權對乙方追償。

乙方施工過程中若未按質(zhì)量標準施工甲方有權要求乙方返工，返工期間的產(chǎn)生的材料費、人工費等各項損失由乙方承擔，因乙方返工引起逾期完工，按本合同和公司管理制度有關規(guī)定執(zhí)行。

五、乙方現(xiàn)場管理責任：乙方必須按照甲方公司各項文明施工標準嚴格現(xiàn)場管理，讓業(yè)主滿意。乙方保證每天到現(xiàn)場時間不少于

小時，每日填寫施工日記，負責辦理各項驗收及變更等手續(xù)，否則由此造成的一切責任和損失均由乙方自己承擔。施工過程中所有書面材料及時交甲方工程部審核和存檔。

六、乙方施工安全管理責任：乙方必須按國家有關安全生產(chǎn)規(guī)范的規(guī)定，落實有效措施，杜絕事故發(fā)生。如有人身安全、傷亡、消防、偷盜等事故發(fā)生，在內(nèi)部核算上，乙方承擔全部責任。施工中一切實用工具（含鉆頭、鉛筆、漆刷、刀片、批刀、毛巾等）由乙方自理。

七、乙方資金目標管理責任：乙方應在此指標內(nèi)合理控制使用，工程經(jīng)費以此指標為最高額度，無特殊情況超標由乙方自行承擔。指標內(nèi)資金結余部分按公司分配政策進行分配。資金由公司財務根據(jù)資金發(fā)放有關規(guī)定和工程進度及時予以發(fā)放支付（詳見附合費用支付單）。因乙方管理、施工質(zhì)量或進度等原因造成業(yè)主不支付工程款等情況發(fā)生，乙方承擔全部責任，自行支付所有費用。

八、裝飾工程竣工后，乙方必須將規(guī)范填寫的施工日記及各種現(xiàn)場填寫的表格等資料上交甲方公司，并配合做好與業(yè)主的結算工作。凡不交者或不真實填寫者，甲方有權不予結算。

九、獲得業(yè)主、監(jiān)理方及甲方優(yōu)良工程評定的項目或因丙方優(yōu)良表現(xiàn)獲得客戶好評并使甲方承接到客戶介紹新的工程業(yè)務等情況，甲方根據(jù)丙方表現(xiàn)給予不同程度獎勵。

十、乙方在按圖施工正確的情況下，如甲方或業(yè)主要求整改，必須由甲方出具工程聯(lián)系單給乙方，注明整改方案，因工程整改而導致工程量增加的部分，甲方給予乙方相應的補償，補償標準為每個工時

元，但增加的工作量應由甲方負責人簽字審核予以認可。

十一、不論因何種原因?qū)е录?、乙雙方終止內(nèi)部承包，乙方應配合作好項目的人、財、物、料、圖紙等的交接工作。乙方不配合交接或拒絕交接，甲方有權對乙方不予結算給賠償給甲方造成的損失。

十二、違約條款：乙方有下列行為之一的，乙方除要補償給甲方造成的損失外，甲方有權根據(jù)乙方情節(jié)輕重予以相應處罰：

1．以甲方名義在外私自承接裝修工程者支付違約金

元。

2．沒有簽署工程變更聯(lián)系單，私自給業(yè)主增添工程分項或工程量或改變施工內(nèi)容的，支付違約金

元。

3．乙方無故克扣施工人員工資，支付違約金

元

4．不經(jīng)甲方公司工程部同意，擅自停工者，每天支付違約金

元；

5．工程施工過程中施工質(zhì)量不符合要求，并拒絕執(zhí)行質(zhì)檢人員整改意見或整改通知單內(nèi)容的，支付違約金

元；

6．拒絕執(zhí)行工程部質(zhì)檢人員對施工過程中提出的各項及總體驗收質(zhì)檢意見的，支付違約金

元；

7．乙方收取業(yè)主好處或擅自接受業(yè)主宴請吃飯等情況的，支付違約金

元。

十三、乙方已仔細閱讀本承包責任合同及合同附件（開工通知書、綜合人工費用計算方法、費用支付方法、施工管理標準等），無任何異議并簽字認可。

十四、本責任合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽訂后生效，工程保修期滿后自行失效。

甲方： ______裝飾設計工程有限公司代表：______________________

乙方：項目施工管理內(nèi)部承包責任人：_____________________

責任人身份證號碼：______________________________________

責任人電話：____________________________________________

簽訂時間：________年________月_________日

簽訂地點：______________________________

【第9篇】建筑項目經(jīng)理聘用合同書范本

甲方： (以下簡稱甲方)

法定分代表人：

地址：

乙方： (以下簡稱甲方)

身份證：

住址：

甲方聘用乙方為建筑施工地現(xiàn)場項目經(jīng)理，為確保建筑工程目標的順利實施，明確責任，雙方簽約如下：

一、工作范圍：

乙方在甲方授權負責的 工程項目施工管理，并有義務配合甲方競爭相應的工程項目，甲方可根據(jù)工程需要調(diào)配乙方的施工項目，

二、工程期限：

以甲方與建筑單位簽訂的建筑工程合同期限為準，聘用工作期限為一年，當工期超過一年時，本合同自動順延至工程完工，超過聘用期限的薪酬按月平均工資乘以超過聘用期限的月數(shù)予以計算，或者雙方對超過聘用期限的工資另簽協(xié)議。

三、工作要求：

建筑工程的工程合格率、工程優(yōu)秀率以甲方與建筑單位簽訂的建筑工程合同為準。重大傷亡事故為零。

四、工作形式：

1.甲方授權乙方，以甲方與建筑單位簽訂的建筑工程合同為依據(jù)，由乙方負責該項目工程的全部施工生產(chǎn)管理事宜。乙方無權向建筑單位提款及改變資金去向。乙方無權代表甲方購材料。

2.乙方的工資計算、發(fā)放：

乙方實行年薪制，年薪為 萬元人民幣，工資的發(fā)放時間是與建筑單位簽訂的合同履行結束后。

五、風險抵押金：

介于甲、乙雙方系有親屬關系的中間人介紹，甲方對乙方比較信賴，甲方不要求乙方直接繳納風險抵押金，而是從工資中扣除 萬元作為風險抵押金，合同終止時，如不發(fā)生違約事項，本金一次性發(fā)放給本人。

六、甲乙雙方的權利、責任和義務：

1.甲方的權利、責任和義務：

1)要向乙方傳達貫徹工程施工地的政策、法律、法規(guī)，引導和規(guī)范施工隊走上法制化、規(guī)范化軌道，保證經(jīng)營者合法權益，支持乙方依法在甲方授權范圍內(nèi)的經(jīng)營自主權。

2)按規(guī)定交齊平帳票據(jù)后由甲方為乙方開據(jù)發(fā)貨票。

3)設工程監(jiān)督員參加乙方項目工程和施工生產(chǎn)的決策，并經(jīng)常深入施工現(xiàn)場檢查工程進度和質(zhì)量。

4)督促檢查乙方執(zhí)行甲方各項規(guī)章制度情況。

5)甲方各部門要積極為乙方施工生產(chǎn)服務。乙方對甲方人員的推、拖、卡、要行為乙方有權予以抵制并向總經(jīng)理報告。

2.乙方的權利、責任和義務：

1)為確保工程項目工期從 到 如期竣工各計劃明細(進度計劃、勞動力計劃、用料計劃、質(zhì)量計劃、安全目標)報公司及在辦公室上墻;

2) 確保工程項目安全目標達到無隱患(隨檢隨查，人身安全，電源設備，防火安全，高空作業(yè))確保生產(chǎn)安全，人身安全事故控制值為零;

3) 確保對內(nèi)與公司領導、對外與各有關單位溝通及時到位(“及時”是第一時間，“溝通到位”是重在解決問題);

4) 確保工程項目現(xiàn)場文明施工(不隨地亂扔雜物、亂堆亂放，做到工完場清)樹立公司形象;

5) 工程施工中發(fā)生的增項增量及技術變更、簽證，要及時收集、整理并向公司匯報。施工前，簽證最遲時間不允許超過3天，超過3天視為工作不到位，在工程結束后要按其程度扣工資的10%;

6) 現(xiàn)場施工合理用料，減少用料損失率，根據(jù)使用材料不同，材料損耗率控制在2%——5%，超出部分由項目經(jīng)理負責;

7)因項目經(jīng)理個人失誤和人為虛假論證造成的損失，項目經(jīng)理負連帶責任。

七、獎懲規(guī)定

1、采用新技術、新工藝、新方法施工，有創(chuàng)新或具有示范效應，視具體情況或創(chuàng)造的經(jīng)濟效益，給予項目經(jīng)理獎勵 元;

2對超額完成計劃，增加公司經(jīng)濟收益的項目經(jīng)理，給予獎勵 元人民幣;

3、由于自身管理等原因，被建設單位投訴一次，給予項目經(jīng)理 元的處罰;

4、出現(xiàn)的突發(fā)事件，項目經(jīng)理未能及時果斷處理，造成企業(yè)重大損失或因管理不善或決策失誤，嚴重損害企業(yè)信譽度或造成企業(yè)巨大經(jīng)濟損失的，將給予項目經(jīng)理 元人民幣的處罰;

八、違約責任。

違約一方給另一方造成的經(jīng)濟損失，應由違約一方賠償另一方。雙方都有責任的，各自責任范圍內(nèi)的承擔。乙方在施工過程中違約甲方可以扣取風險抵押金、責令乙方整頓、停工直至解除合同。

九、爭議的解決

1)甲乙雙方本著友好的原則進行協(xié)商解決。

2)可直接向濮陽市華龍區(qū)人民法院進行訴訟。

十、本合同經(jīng)雙方簽字后生效，合同未盡事宜雙方可協(xié)商解決，也可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

十一、本合同與上級文件有抵觸時按上級文件執(zhí)行。

十二、其它事項。

本合同一式兩份甲乙雙方各一份。甲方與建筑單位的合同由甲方保存。乙方可留復印件以備查閱。

甲方： 乙方：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

年 月 日 年 月 日

【第10篇】建筑勞務施工分包項目掛靠合同

2023建筑勞務施工分包項目掛靠甲方：

地址：

電話：

乙方：

地址：

電話：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著公平、公正原則，達成如下協(xié)議：

一、協(xié)議內(nèi)容

工程名稱：

項目地址：

勞務造價：

二、協(xié)議目的

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，一致同意甲方上述工程的建筑勞務施工分包項目使用乙方資質(zhì)予以辦理項目投標和建筑施工備案手續(xù)。

三、乙方的權利義務

1、乙方向甲方收取服務費人民幣______元;該款甲方于本協(xié)議簽署后______日內(nèi)一次性付清。

2、乙方在本協(xié)議生效之后，向甲方提供項目投標和建筑勞務分包備案所需的備案資料和手續(xù)等，不具體參與甲方的建筑施工。

3、甲方應當嚴格依法執(zhí)行營業(yè)稅改征增值稅政策，所需稅費甲方自理，所需稅票由甲方支付稅費后開具。

4、甲方應規(guī)范工程項目部印章管理與合同簽訂。在甲方以乙方公司名義對外簽訂合同時，應當嚴格審查合同相對方的經(jīng)營資質(zhì)并報乙方審查簽章。以乙方名義簽訂的合同以及甲方招用無用工資質(zhì)的勞務分包人產(chǎn)生的權利義務，均由甲方承受，乙方不承擔責任。

四、甲方的權利義務

1、甲方可以獲取乙方的相關企業(yè)資料、資質(zhì)證書(均為加蓋印章的復印件)，予以辦理建筑施工備案手續(xù)。

2、該工程所產(chǎn)生的勞務工資均由甲方自行負責支付解決。民工的上崗前培訓和安全教育以及配合政府部門檢查等事宜，均由甲方負責落實并承擔，乙方完全不參與施工過程中的用工管理。

3、甲方實施的上述工程項目，其具體的合同、施工、保險、稅務、財務、銀行、統(tǒng)計等事項均由甲方自主辦理，與乙方無關。

4、甲方在建筑施工過程中，若出現(xiàn)安全工傷、質(zhì)量責任事故等重大意外和追索勞動報酬爭議，均由甲方獨立承擔處理，乙方不承擔一切責任，特此提出免責聲明。如甲方因此引發(fā)乙方訴訟且乙方委派律師應訴的，甲方應按照訴訟法院所在地標準承擔法律服務費用。

五、違約責任

1、若一方發(fā)生違約行為，守約方可自行決定終止本協(xié)議，并有權追究違約方的法律責任和經(jīng)濟賠償?shù)取?/p>

2、如任何一方不履行本協(xié)議，違約一方應當向?qū)Ψ街Ц禵_____元違約金，并應賠償對方的經(jīng)濟損失。

六、爭議解決

因履行本合同發(fā)生勞動爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向_______方所在地人民法院訴訟。

七、其他

1、甲乙雙方一致確認，如因建設工程施工備案需要，甲乙雙方另行簽訂的《建筑勞務分包施工合同》，僅作為政府相關部門備案使用，不作為雙方權利義務的約束條款。

2、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應友好協(xié)商，通過達成補充協(xié)議解決，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

3、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，至上述工程完工后失效。

4、本協(xié)議一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份。

甲方(簽章)：

負責人(簽字)：

______年______月______日

乙方(簽章)：

負責人(簽字)：

【第11篇】建筑項目經(jīng)理聘用合同范本

甲方：

法定分代表人：

地址：

乙方：

身份證：

住址：

甲方聘用乙方為建筑施工地現(xiàn)場項目經(jīng)理，為確保建筑工程目標的順利實施，明確責任，雙方簽約如下：

一、工作范圍：

乙方在甲方授權負責的工程項目施工管理，并有義務配合甲方競爭相應的工程項目，甲方可根據(jù)工程需要調(diào)配乙方的施工項目，

二、工程期限：

以甲方與建筑單位簽訂的建筑工程合同期限為準，聘用工作期限為一年，當工期超過一年時，本合同自動順延至工程完工，超過聘用期限的薪酬按月平均工資乘以超過聘用期限的月數(shù)予以計算，或者雙方對超過聘用期限的工資另簽協(xié)議。

三、工作要求：

建筑工程的工程合格率、工程優(yōu)秀率以甲方與建筑單位簽訂的建筑工程合同為準。重大傷亡事故為零。

四、工作形式：

1.甲方授權乙方，以甲方與建筑單位簽訂的建筑工程合同為依據(jù)，由乙方負責該項目工程的全部施工生產(chǎn)管理事宜。乙方無權向建筑單位提款及改變資金去向。乙方無權代表甲方購材料。

2.乙方的工資計算、發(fā)放：

乙方實行年薪制，年薪為萬元人民幣，工資的發(fā)放時間是與建筑單位簽訂的合同履行結束后。

五、風險抵押金：

介于甲、乙雙方系有親屬關系的中間人介紹，甲方對乙方比較信賴，甲方不要求乙方直接繳納風險抵押金，而是從工資中扣除萬元作為風險抵押金，合同終止時，如不發(fā)生違約事項，本金一次性發(fā)放給本人。

六、甲乙雙方的權利、責任和義務：

1.甲方的權利、責任和義務：

1)要向乙方傳達貫徹工程施工地的政策、法律、法規(guī)，引導和規(guī)范施工隊走上法制化、規(guī)范化軌道，保證經(jīng)營者合法權益，支持乙方依法在甲方授權范圍內(nèi)的經(jīng)營自主權。

2)按規(guī)定交齊平帳票據(jù)后由甲方為乙方開據(jù)發(fā)貨票。

3)設工程監(jiān)督員參加乙方項目工程和施工生產(chǎn)的決策，并經(jīng)常深入施工現(xiàn)場檢查工程進度和質(zhì)量。

4)督促檢查乙方執(zhí)行甲方各項規(guī)章制度情況。

5)甲方各部門要積極為乙方施工生產(chǎn)服務。乙方對甲方人員的推、拖、卡、要行為乙方有權予以抵制并向總經(jīng)理報告。

2.乙方的權利、責任和義務：

1)為確保工程項目工期從到如期竣工各計劃明細(進度計劃、勞動力計劃、用料計劃、質(zhì)量計劃、安全目標)報公司及在辦公室上墻;

2)確保工程項目安全目標達到無隱患(隨檢隨查，人身安全，電源設備，防火安全，高空作業(yè))確保生產(chǎn)安全，人身安全事故控制值為零;

3)確保對內(nèi)與公司領導、對外與各有關單位溝通及時到位(“及時”是第一時間，“溝通到位”是重在解決問題);

4)確保工程項目現(xiàn)場文明施工(不隨地亂扔雜物、亂堆亂放，做到工完場清)樹立公司形象;

5)工程施工中發(fā)生的增項增量及技術變更、簽證，要及時收集、整理并向公司匯報。施工前，簽證最遲時間不允許超過3天，超過3天視為工作不到位，在工程結束后要按其程度扣工資的10%;

6)現(xiàn)場施工合理用料，減少用料損失率，根據(jù)使用材料不同，材料損耗率控制在2%——5%，超出部分由項目經(jīng)理負責;

7)因項目經(jīng)理個人失誤和人為虛假論證造成的損失，項目經(jīng)理負連帶責任。

七、獎懲規(guī)定

1、采用新技術、新工藝、新方法施工，有創(chuàng)新或具有示范效應，視具體情況或創(chuàng)造的經(jīng)濟效益，給予項目經(jīng)理獎勵元;

2對超額完成計劃，增加公司經(jīng)濟收益的項目經(jīng)理，給予獎勵元人民幣;

3、由于自身管理等原因，被建設單位投訴一次，給予項目經(jīng)理元的處罰;

4、出現(xiàn)的突發(fā)事件，項目經(jīng)理未能及時果斷處理，造成企業(yè)重大損失或因管理不善或決策失誤，嚴重損害企業(yè)信譽度或造成企業(yè)巨大經(jīng)濟損失的，將給予項目經(jīng)理元人民幣的處罰;

八、違約責任。

違約一方給另一方造成的經(jīng)濟損失，應由違約一方賠償另一方。雙方都有責任的，各自責任范圍內(nèi)的承擔。乙方在施工過程中違約甲方可以扣取風險抵押金、責令乙方整頓、停工直至解除合同。

九、爭議的解決

1)甲乙雙方本著友好的原則進行協(xié)商解決。

2)可直接向濮陽市華龍區(qū)人民法院進行訴訟。

十、本合同經(jīng)雙方簽字后生效，合同未盡事宜雙方可協(xié)商解決，也可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

十一、本合同與上級文件有抵觸時按上級文件執(zhí)行。

十二、其它事項。

本合同一式兩份甲乙雙方各一份。甲方與建筑單位的合同由甲方保存。乙方可留復印件以備查閱。

甲方：乙方：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

________年____月____日________年____月____日

【第12篇】建筑工程項目設計合同

2023建筑工程項目設計建設單位：_______________________，以下簡稱甲方;

設計單位：_______________________，以下簡稱乙方。

根據(jù)建設工程勘察設計管理條例的規(guī)定，鑒于乙方具有符合國家規(guī)定的資質(zhì)等級來承攬建設工程設計業(yè)務，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。

一、工程名稱

甲方委托乙方承擔_________工程的設計項目，建筑安裝面積為_________平方米，建設地點在________________________。

二、甲方義務

年月日以前，向甲方交付設計文件;其中，設計文件一式_______份，技術設計文件一式_______份，施工圖設計文件一式_______份。

年月日雙方簽章后生效。本合同如有未盡事宜，需經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充協(xié)定，補充協(xié)定與本合同具有同等效力。

本合同未盡事項，按我國的法律，法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定處理。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

建設單位(甲方)(蓋章)：_______設計單位(乙方)(蓋章)：_______

代表人(簽字)：_________________代表人(簽字)：_________________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

【第13篇】建筑工程項目集合資金信托合同

2023建筑工程項目集合資金信托__________項目集合資金信托財產(chǎn)管理、運用風險申明書

尊敬的委托人、受益人：

受托人__________國際信托投資有限責任公司承諾管理信托財產(chǎn)將恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務，但受托人在管理、運用或處分信托財產(chǎn)過程中，可能面臨風險。__________國際信托投資有限責任公司鄭重申明：根據(jù)《中華人民共和國信托法》、《信托投資公司管理辦法》及《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》的有關規(guī)定，依據(jù)信托合同管理信托財產(chǎn)所產(chǎn)生的風險，由信托財產(chǎn)承擔，即由委托人交付的資金以及由受托人對該資金運用后形成的財產(chǎn)承擔;受托人違背信托合同、處理信托事務不當使信托財產(chǎn)受損失，由受托人賠償。

在簽署本業(yè)務有關信托文件前，委托人和受益人應當仔細閱讀本申明書及其他信托文件，謹慎作出是否簽署信托文件的決策。委托人和受益人簽署了本申明書表明委托人和受益人已仔細閱讀本申明書及其他信托文件，委托人和受益人已了解本信托可能產(chǎn)生的風險和造成的損失。

申明人即受托人：__________國際信托投資有限責任公司

_____年_____月_____日

本人/本機構作為委托人、同時代表受益人簽署本申明書表示已詳閱本申明書及相關信托文件。

委托人：____________________________

(自然人) 簽字：___________________

(法人) 名稱及公章：_______________

法定代表人或授權委托人簽字：________

(其他組織)名稱及公章：____________

負責人簽字：________________________

日期：______________________________

委托人

名稱：______________________________

法定代表人/負責人：_________________

自然人身份證號碼：__________________

住所：______________________________

聯(lián)系地址：__________________________

郵政編碼：__________________________

聯(lián)系人：____________________________

聯(lián)系電話：__________________________

傳真：______________________________

受托人

名稱：______國際信托投資有限責任公司

法定代表人：________________________

住所：______________________________

組織形式：__________________________

注冊資本：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

傳真：______________________________

受益人

名稱：______________________________

法定代表人/負責人：_________________

自然人身份證號碼：__________________

住所：______________________________

聯(lián)系地址：__________________________

郵政編碼：__________________________

聯(lián)系人：____________________________

聯(lián)系電話：__________________________

傳真：______________________________

委托人與受托人本著平等自愿、誠實信用、真實合法的原則，根據(jù)《中華人民共和國信托法》、《信托投資公司管理辦法》、《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》、《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)和規(guī)章，簽訂《__________項目集合資金信托合同》，以資信守。

第一條 釋義

在本合同中，除非上下文另有解釋或文義另有所指，下列詞語具有以下含義：

本合同：指《__________項目集合資金信托合同》及對該合同的任何修訂和補充。

本信托：根據(jù)本合同設立的__________項目集合資金信托。

__________項目：指由____________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的__________項目。

信托計劃：指由受托人制定的《__________項目集合資金信托計劃》。

信托資金：指委托人按照本合同第五條的規(guī)定向受托人交付的資金。

信托文件：指本合同、信托計劃書和信托財產(chǎn)管理、運用風險申明書。

工作日：指中華人民共和國規(guī)定的金融機構正常營業(yè)日。

第二條 信托目的

對信托財產(chǎn)進行專業(yè)化的管理和運用，謀求信托財產(chǎn)的長期穩(wěn)定增值。

第三條 信托類型

本信托類型為確定用途的集合資金貸款信托。

第四條 受益人

本信托是自益信托，受益人與委托人為同一人。

第五條 信托資金及其交付

本集合資金信托的規(guī)模為人民幣____________萬元整

(小寫：￥__________元)。

本合同項下的信托資金為人民幣_________________元整

(小寫：￥____________元)。

委托人在招商銀行開立下述賬戶，并指定該賬戶為委托人交付信托資金、受托人分配信托收益與返還信托財產(chǎn)的賬戶。自然人開立儲蓄賬戶或“一卡通”賬戶，法人開立對公賬戶。該賬戶在本信托財產(chǎn)最終分配完成之前不得取消。

開戶行：___________________________________

開戶人：___________________________________

賬號：___________________________________

委托人須將信托資金劃撥至受托人指定的下述信托賬戶，信托資金到賬后委托人與受托人簽訂合同。

開戶行：___________________________________

開戶人： __________國際信托投資公司信托業(yè)務部

賬號：___________________________________

信托資金在委托人交付資金之日起至信托成立日期間的利息，按中國人民銀行同期活期存款利率計算，由受托人在信托成立之日起一年后的第一次信托收益分配時支付。

第六條 信托成立

信托計劃的推介期自___________年_____月_____日至_____年_____月_____日止。____________元的信托資金募集完成，信托即告成立。信托成立日最遲為_________年_____月_____日。

第七條 信托期限

信托期限為二年，自信托成立之日起計算。

第八條 信托財產(chǎn)的管理和運用

受托人以信托財產(chǎn)的長期穩(wěn)定增值為目的，以誠實、信用、謹慎、有效管理為原則，以受益人的最大利益為宗旨，對該信托財產(chǎn)進行管理運用。

鑒于本信托的集合性質(zhì)，委托人全權委托受托人對信托財產(chǎn)進行運用管理。

本信托項下的財產(chǎn)可以按照公平市場價格與受托人管理的其他信托財產(chǎn)或受托人的固有財產(chǎn)進行交易。

管理運用方式：

本信托財產(chǎn)用于向____________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司__________項目發(fā)放貸款。

貸款期限

貸款期限為二年，具體起止時間以受托人與____________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的貸款合同的規(guī)定為準。

貸款利率

貸款利率為中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率，每年根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進行調(diào)整。目前，同期貸款年利率為%。

貸款本金償還

貸款本金按受托人與____________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的貸款合同的規(guī)定，于貸款到期日一次償還。

貸款利息支付

貸款期限內(nèi)，____________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于每季度第_____個月的第_____日支付貸款利息。

貸款擔保

貸款由__________信托房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進行保證擔保。

貸款特別條款

如果受托人發(fā)現(xiàn)借款人與借款項目可能發(fā)生影響信托資金安全的重大問題時，受托人有權要求借款人提前償還貸款。

貸款利息收入在年度信托收益分配前的運作原則

受托人將在遵循安全性和流動性原則的基礎上，通過存放銀行、同業(yè)拆放、國債投資、新股配售等方式，獲取貸款利息再投資的穩(wěn)定收益。

第九條 信托費用

信托費用的種類

信托報酬;

銀行手續(xù)費、服務費、證券交易手續(xù)費、審計費用和律師費用等;

文件或賬冊制作、印刷費用;

信息披露費用;

按照國家有關規(guī)定可以列入的其他費用。

信托報酬計提方法、計提標準和支付方式

受托人經(jīng)營信托業(yè)務，依據(jù)約定收取信托報酬。

受托人每年按受托管理的信托資金的_____%從信托財產(chǎn)中預提信托報酬，信托終止時按照本條第二款規(guī)定的計算方法進行一次性調(diào)整。

信托報酬計算方法

若信托資金的年平均收益率為_____%以下(包括本數(shù))，受托人的年信托報酬=信托資金x_____%;

若信托資金的年平均收益率為_____%(不包括本數(shù))至_____%(包括本數(shù))之間，受托人的年信托報酬=信托資金×(信托資金的年平均收益率-_____%)× _____%;

若信托資金的年平均收益率在_____%(不包括本數(shù))以上，受托人的年信托報酬=信托資金×[(信托資金的年平均收益率-_____%)×100%+_____%]。

不列入信托費用的項目

受托人因違背信托合同導致的費用支出或信托財產(chǎn)的損失，以及處理與信托事務無關的事項發(fā)生的費用不列入信托費用。

本信托及本信托當事人依據(jù)國家有關規(guī)定依法納稅。

第十條 信托收益

信托收益的構成

信托貸款所得的利息收入;

貸款利息收入在年度信托收益分配前進行穩(wěn)健型投資所得收益。

信托凈收益

信托凈收益為信托收益扣除信托費用及按照國家有關規(guī)定可以在信托收益中扣除的其他費用后的余額。

信托凈收益分配

信托凈收益每年分配一次。本信托凈收益分配時間為信托成立后每滿一年后的二十個工作日內(nèi)。信托終止時，信托凈收益與信托財產(chǎn)一并分配至受益人賬戶。

第十一條 信托當事人的權利和義務

委托人的權利和義務

委托人的權利

委托人有權了解其信托資金的管理運用、處分及收支情況，并有權要求受托人作出說明。

委托人有權查閱、抄錄或者復制與其信托資金有關的信托賬目以及處理信托事務的其他文件。

受托人違反信托目的管理、運用、處分信托資金，或者因違背管理職責、處理信托事務不當，致使信托財產(chǎn)受到損失的，委托人有權申請人民法院撤銷該處分行為，并有權要求受托人予以賠償。

受托人違反信托目的管理、運用、處分信托資金或者管理、運用、處分信托資金有重大過失的，委托人有權依照信托文件的規(guī)定解任受托人，或者申請人民法院解任受托人。

除法律另有規(guī)定外，人民法院對信托財產(chǎn)強制執(zhí)行時，委托人有權向人民法院提出異議。

受托人職責終止的，委托人有權選任新受托人。

委托人的義務

委托人必須將本合同項下的自己合法擁有的資金劃撥至受托人的賬戶，以便于受托人管理運用該筆資金。

委托人必須按照合同約定向受托人支付信托報酬和其他費用。

受托人的權利和義務

受托人的權利

除法律另有規(guī)定外，人民法院對信托財產(chǎn)強制執(zhí)行時，受托人有權向人民法院提出異議。

受托人有權依照合同的約定或者法律的規(guī)定收取適當?shù)膱蟪辍?/p>

受托人以其固有財產(chǎn)先行支付因處理信托事務所支出的稅款和有關費用的，對信托財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>

受托人的義務

受托人應當遵守信托文件的規(guī)定，必須恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效的管理，為受益人的最大利益處理信托事務。

受托人除按規(guī)定取得報酬外，不得利用信托財產(chǎn)為自己謀取利益。

受托人不得將信托財產(chǎn)轉為其固有財產(chǎn)。

受托人必須將信托財產(chǎn)與其固有財產(chǎn)分別管理、分別記賬。

受托人必須保存處理信托事務的完整記錄，應當每年定期將信托財產(chǎn)的管理運用、處分及收支情況，報告委托人和受益人。

受托人對委托人、受益人以及處理信托事務的情況和資料負有依法保密的義務。

受托人以信托財產(chǎn)為限向受益人承擔支付信托收益的義務。

受托人違反信托目的處分信托財產(chǎn)或者因違背管理職責、處理信托事務不當致使信托財產(chǎn)受到損失的，應當予以賠償。

受托人辭任的，在新受托人選出前仍應履行管理信托事務的職責。

受益人的權利

受益人享有信托收益權，也有權放棄信托收益權。

受益人有權了解其信托資金的管理、運用、處分及收支情況，并有權要求受托人作出說明。

受益人有權查閱、抄錄或者復制與其信托資金有關的信托賬目以及處理信托事務的其他文件。

受益人有權向人民法院申請撤銷受托人的不當處分行為，要求受托人予以損害賠償。

受益人有權依照信托文件的規(guī)定解任受托人或者申請人民法院解任受托人。

除法律另有規(guī)定外，人民法院對信托資金強制執(zhí)行時，受益人有權向人民法院提出異議。

受益人有權轉讓信托受益權。

第十二條 風險揭示與風險承擔

受托人管理、運用或處分信托財產(chǎn)過程中，可能面臨各種風險，包括借款人和借款項目的風險、政策風險、市場風險、管理風險等。

受托人根據(jù)本合同及信托計劃的規(guī)定，管理、運用或處分信托財產(chǎn)導致信托財產(chǎn)受到損失的，由信托財產(chǎn)承擔。

受托人違反本合同及信托計劃的規(guī)定處理信托事務，致使信托財產(chǎn)遭受損失的，受托人應予以賠償。

第十三條 信托轉讓

受益人可通過轉讓信托合同形式轉讓信托受益權，但不得分割轉讓。

受益人轉讓信托受益權，應持信托合同和信托受益權轉讓申請書與受讓人共同到受托人處辦理轉讓登記手續(xù)。未到受托人處辦理轉讓登記手續(xù)的，不得對抗受托人。

受益人轉讓信托受益權，應當將本信托項下委托人與受益人的權利和義務全部轉讓給受讓人。

受益人轉讓信托受益權，轉讓人和受讓人應當按照信托資金的_____%分別向受托人繳納轉讓手續(xù)費。

第十四條 信托終止

有以下情形之一的，信托應當終止。

信托文件規(guī)定的終止事由發(fā)生;

信托的存續(xù)違反信托目的;

信托目的已經(jīng)實現(xiàn)或不能實現(xiàn);

信托當事人協(xié)商同意;

信托期限屆滿;

信托被解除;

信托被撤銷;

全體受益人放棄信托受益權。

第十五條 信托清算

自信托終止之日起成立清算小組。

信托清算小組負責信托財產(chǎn)的保管、計算和分配，編制信托清算報告。信托清算小組可以依法進行必要的民事活動。

受托人在信托終止后二十個工作日內(nèi)編制信托財產(chǎn)清算報告，并以約定的方式報告委托人與受益人。

受益人或其繼承人在信托計劃清算報告公布之日起二十個工作日未提出書面異議的，受托人就清算報告所列事項解除責任。

清算費用：指清算小組在進行信托清算過程中發(fā)生的所有合理費用，清算費用由清算小組從該信托財產(chǎn)中支付。

第十六條 信托財產(chǎn)歸屬與分配

信托終止，信托財產(chǎn)歸屬受益人。

信托財產(chǎn)以現(xiàn)金方式在信托終止時進行分配。

信托清算后的全部信托財產(chǎn)扣除清算費用后，按委托人的信托財產(chǎn)占集合信托財產(chǎn)的比例進行分配。

信托期限屆滿后第二十個工作日為信托財產(chǎn)分配日。

第十七條 信息披露

本信托的信息披露以下列方式報告委托人和受益人：

受托人辦公場所存放備查;

在受托人網(wǎng)址_______________上公告;

來函索取時寄送。

受托人應當在信托成立起每滿一年后的_____個工作日內(nèi)編制完成信托資金管理的報告和信托資金運用及收益情況年度報告。

第十八條 違約責任

受托人違約

受托人違反合同約定，利用信托財產(chǎn)為自己謀取利益的，所得利益歸入信托財產(chǎn)。

受托人將信托財產(chǎn)轉為其固有財產(chǎn)的，必須恢復該信托財產(chǎn)的原狀;造成信托財產(chǎn)損失的，應當承擔賠償責任。

受托人違反信托目的處分信托財產(chǎn)或者因違背管理職責、處理信托事務不當致使信托財產(chǎn)受到損失的，應當予以賠償。

委托人違約

委托人不按合同約定向受托人支付報酬和有關費用的，受托人有權對信托財產(chǎn)實行優(yōu)先受償。

第十九條 不可抗力

“不可抗力”是指本合同各方不能合理控制、不可預見或即使預見亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)本合同履行其全部或部分義務。該事件包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、其他天災、戰(zhàn)爭、騷亂、罷工或其他類似事件、新法規(guī)頒布或?qū)υㄒ?guī)的修改等政策因素。

如發(fā)生不可抗力事件，遭受該事件的一方應立即用可能的最快捷的方式通知對方，并在十五日內(nèi)提供證明文件說明有關事件的細節(jié)和不能履行或部分不能履行或需延遲履行本合同的原因，然后由各方協(xié)商是否延期履行本合同或終止本合同。

第二十條 通知

委托人與受托人在本合同填寫的聯(lián)系地址為信托當事人同意的通訊地址。

一方通訊地址或聯(lián)絡方式發(fā)生變化，應自發(fā)生變化之日起十五天內(nèi)以書面形式通知另一方。如果在信托期限屆滿前夕發(fā)生變化，應在二天內(nèi)以書面形式通知另一方。

受托人按通訊地址或聯(lián)絡方式以掛號信件、傳真、電傳或電報等有效方式，就處理信托事務過程中需要通知的事項通知委托人或受益人。

如果通訊地址或聯(lián)絡方式發(fā)生變化的一方(簡稱“變動一方”)，未將有關變化及時通知另一方，除非法律另有規(guī)定，變動一方應對由此而造成的影響和損失負責。

第二十一條 其他事項

法律適用與糾紛解決

本合同的訂立、生效、履行、解釋、修改和終止等事項適用中華人民共和國現(xiàn)行法律、法規(guī)及規(guī)章。

本合同項下的任何爭議，各方應友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成，任何一方均有權向受托人住所地人民法院起訴。

整體合同

信托計劃是本合同的組成部分，本合同未規(guī)定的，以信托計劃為準;如果本合同與信托計劃所規(guī)定的內(nèi)容沖突，優(yōu)先適用本合同。

期間的順延

本合同規(guī)定的受托人接收款項或支付款項的日期如遇法定節(jié)假日，順延至下一個工作日。

合同生效

本合同經(jīng)委托人簽署(自然人簽字;或法人的法定代表人或其授權委托人簽字并加蓋單位公章;或其他組織的負責人簽字并加蓋單位公章)，受托人的法定代表人或其授權委托人簽字并加蓋單位公章后，于信托成立之日起生效。

申明條款

委托人和受益人在此申明：在簽署本合同前已仔細閱讀了本合同和信托計劃，對本合同和信托計劃所規(guī)定的所有條款均無異議。

合同文本

本合同一式叁份，委托人持壹份，受托人持貳份，叁份具有同等法律效力。

委托人：__________________________________

(自然人) 簽字：_________________________

(法人) 名稱及公章：_____________________

法定代表人或授權委托人簽字：_____________

(其他組織)名稱及公章：__________________

負責人簽字：______________________________

受托人：__________________________________

名稱及公章：______國際信托投資有限責任公司

法定代表人或授權委托人簽字：______________

_______年_______月_______日于____________

【第14篇】項目建筑安裝工程施工總承包合同

項目建筑安裝工程施工總 承包合同

注：

一、關于總包 合同范本 使用的幾點說明

1. 本總包合同范本是基于集團項目管理現(xiàn)狀（不具備完整的施工圖紙、采用費率合同）為前提編寫的，應用時 投標 文件應與合同條款相一致；

2. 本總包合同范本作為各公司簽訂總包合同的模板，同時，針對各項目實際情況及項目特征，在使用時請結合項目情況對空白處進行細化、完善。

3. 在項目總包合同簽訂后，在后續(xù)各分包工程的 招標 及合同簽約時，請務必注意總分包施工范圍、工序交接、總分包配合管理及總包服務內(nèi)容與費用等條款內(nèi)容，避免施工過程中的重復計價、工序交接不清等現(xiàn)象。

4. 實際工程中，若總包工程在招標階段已具備完整的施工圖紙，建議盡量采用工程量清單形式招標，本總包合同范本中相應條款，主要是合同價款及調(diào)整、變更簽證價款的確定等條款，需配合招標文件作相應調(diào)整。

二、關于本次合同范本修改的幾點說明：

本著盡量在簽約時完善總承包合同條款，減少施工過程中的管理難度的原則，本版本在2008年3月11日上載的《總承包合同范本》基礎上做如下修改：

1. 專用條款“32.1承包人提供竣工圖紙的約定”，由于集團開發(fā)項目全國分布范圍比較廣，各地省市主管部門相關操作規(guī)定也存在區(qū)別，難以統(tǒng)一，由原來統(tǒng)一規(guī)定變?yōu)樵趯嶋H運用中請結合工程實際、國家及項目所在地市驗收備案主管部門在項目實施期的相關政策規(guī)定及集團相關制度填寫。

2. 專用條款“23.3.7施工措施費計費標準及包含內(nèi)容”，擴大及補充措施項目包干的工作范圍，減少實際施工過程中遇到相關變化情況所產(chǎn)生的再計費問題。

3. 專用條款“31、確定變更及現(xiàn)場簽證價款”，增加零星工程以單價包干的形式計價，不參與計取費稅及總價下浮，單價確定詳表見附件9。在實際施工中，設計變更及簽證的發(fā)生，在很多情況下涉及已建工程的拆改、植筋、零星用工等情況，為了避免工程簽證過程中就發(fā)生的零星項目單價確認的分歧，減少工程管理過程中的工作量，在合同簽約時同步完善。

4. 專用條款“23.3.8總承包服務費” 進一步明確總承包服務費的計費范圍為獨立工程及指定分包工程（不含設備費）。避免因承發(fā)包雙方理解的差異導致執(zhí)行中的分歧。

5. 增加合同版本號，有利于執(zhí)行中的修訂，分類更明確。

集團成本管理部

2008年3月25日

項目

建筑安裝工程施工總承包合同

建設單位（簡稱發(fā)包人）：

地 址：

法定代表人：

開戶銀行： 帳號：

聯(lián)系電話：

傳 真：

施工單位（簡稱承包人）：

地 址：

法定代表人：

開戶銀行： 帳號：

聯(lián)系電話：

傳 真：

第一部分 協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

依照《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國 建筑法 》及其他有關法律、行政 法規(guī) ，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點：

工程內(nèi)容：

群體工程應附《承包人承攬工程項目一覽表》（附件1）

工程立項批準文號：

資金來源：

二、工程承包范圍

適用圖紙：本工程所使用的施工圖紙采用由 設計院/公司所設計的全套施工圖共 張，（其中包括 施工圖 張、 施工圖 張、 施工圖 張， 施工圖 張、 施工圖 張、 施工圖 張、 施工圖 張等），圖紙設計日期： 年 月 日，第 版

承包范圍：

除總承包管理外其他具體范圍詳：《承包人承攬工程具體施工范圍一覽表》（附件2）

不在本合同承包范圍內(nèi)工程：

（1）獨立工程：其他施工單位直接與發(fā)包人簽定合同的工程，按其它施工單位與發(fā)包人直接簽訂合同執(zhí)行，具體詳《獨立工程一覽表》（附件3）

（2）指定分包工程：須由發(fā)包人指定的分包人負責執(zhí)行，指定分包人、承包人、發(fā)包人之間簽定三方 施工合同 的工程，具體詳《發(fā)包人指定分包工程一覽表》（附件4）

三、合同工期

開工日期：

竣工日期：

合同工期總日歷天數(shù) 天

四、質(zhì)量標準

工程質(zhì)量標準：

五、合同價款

金額 （人民幣大寫）：

￥：

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1. 本合同協(xié)議書

2. 中標通知書

3. 本合同專用條款

4. 本合同通用條款

5. 標準、規(guī)范及有關技術文件

6. 圖紙

7. 投標書及其附件

雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

十、 合同生效

合同訂立 時間： 年 月 日

合同訂立地點：

本合同雙方約定 后生效。

發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章）

住所： 住所：

法定代表人： 法定代表人：

委托代表人： 委托代表人：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號： 帳號：

郵政編碼： 郵政編碼：

第二部分 通用條款

一、詞語定義及合同文件

1. 詞語定義

下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：

1.1 通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。

1.2 專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。

1.3 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法 繼承人 。

1.4 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.5 項目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和 合同履行 的代表。

1.6 設計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質(zhì)等級證書的單位。

1.7 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。

1.8 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。

1.9 工程造價管理部門：指國務院有關部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委托的工程造價管理機構。

1.10 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。

1.11 合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。

1.12 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

1.13 費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出。

1.14 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總日歷天數(shù)（包括 法定節(jié)假日 ）計算的承包天數(shù)。

1.15 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

1.16 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。

1.17 圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。

1.18 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

1.19 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1.20 違約責任 ：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。

1.21 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。

1.22 不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

1.23 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24小時。

2. 合同文件及解釋順序

2.1 合同文件應能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

① 本合同協(xié)議書

② 中標通知書

③ 本合同專用條款

④ 本合同通用條款

⑤ 標準、規(guī)范及有關技術文件

⑥ 圖紙

⑦ 投標書及其附件

合同履行中，發(fā)包人承包人有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

2.2 當合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負責監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師的解釋時，按本通用條款37條關于爭議的約定處理。

3．語言文字和適用法律、標準及規(guī)范

3.1 語言文字

本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。

在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。

3.2 適用法律和法規(guī)

本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。

3.3 適用標準、規(guī)范

雙方在專用條款內(nèi)約定適用國家標準、規(guī)范和名稱；沒有國家標準、規(guī)范但有行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標準、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標準、規(guī)范的名稱。

國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范的，發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，應負責提供中文譯本。

本條所發(fā)生的購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由發(fā)包人承擔。

4．圖紙

4.1 發(fā)包人應按專用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應代為復制，復制費用由承包人承擔。發(fā)包人對工程有保密要求的，應在專用條款中提出保密要求，保密措施費用由發(fā)包人承擔，承包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務。4.2 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給發(fā)包人。

4.3 承包人應在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關人員進行工程檢查時使用。

二、雙方一般權利和義務

5．工程師

5.1 實行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權限以書面形式通知承包人。

5.2 監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師，其姓名、職務、職權由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。工程師按合同約定行使職權，發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權前需要征得發(fā)包人批準的，工程師應征得發(fā)包人批準。

5.3 發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師，其姓名、職務、職權由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明，但職權不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權相互交叉。雙方職權發(fā)生交叉或不明確時，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人。

5.4 合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權利或義務的事件時，負責監(jiān)理的工程師應依據(jù)合同在其職權范圍內(nèi)客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本通用條款37條關于爭議的約定處理。

5.5 除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負責監(jiān)理的工程師無權解除本合同約定的承包人的任何權利與義務。

5.6 不實行工程監(jiān)理的，本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表。

6．工程師的委派和指令

6.1 工程師可委派工程師代表，先行使合同約定的自己的職權，并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應提前7天以書面形式通知承包人，負責監(jiān)理工程師還應將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。

工程師代表在工程師授權范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應進行確認。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應進行糾正。

除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權向承包人發(fā)出任何指令。

6.2 工程師的指令、通知由其本人簽字并加蓋公章后，以書面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認，承包人對工程師的指令應予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認的，承包人應于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認要求。工程師在承包人提出確認要求48小時內(nèi)不予答復的，視為口頭指令已被確認。

承包人認為工程師指令不合理，應在收到指令后24小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。

本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。

6.3 工程師應按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務。由于工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤，發(fā)包人應承擔延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。

6.4 如需更換工程師，發(fā)包人應至少提前7天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。

7．項目經(jīng)理

7.1 項目經(jīng)理的姓名、職務在專用條款內(nèi)寫明。

7.2 承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間，并在3天內(nèi)完成正式回執(zhí)要求，緊急情況可根據(jù)承包人要求在24小時內(nèi)回復后生效。

7.3 項目經(jīng)理按發(fā)包人認可的施工組織設計（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，項目經(jīng)理應當采取保 證人 員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向工程師送交報告。責任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應順延工期；責任在承包人，由承包人承擔費用，不順延工期。

7.4 承包人如需更換項目經(jīng)理，應至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)先行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。

7.5發(fā)包人有確鑿 證據(jù) 認定承包人項目經(jīng)理不稱職，比如不能勝任工作、主觀上不合作違反雙方合同、或有明顯的欺詐行為，可以要求承包人更換項目經(jīng)理，承包人必須承諾在調(diào)查認定后給予更換。

8．發(fā)包人工作

8.1 發(fā)包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：

（1） 辦理土地征用、 拆遷補償 、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題；

（2） 將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期限間的需要；

（3） 開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通；

（4） 向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實準確性負責；

（5） 辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和 臨時用地 、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）；

（6） 確定水準點與座標控制點，以書面形式交給承包人，進行現(xiàn)場交驗；

（7） 組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底；

（8） 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作、承擔有關費用；

（9） 發(fā)包人應做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。

8.2 發(fā)包人未能履行8.1款各項義務，導致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。

9．承包人工作

9.1 承包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：

（1） 根據(jù)發(fā)包人委托，在其設計資質(zhì)等級和業(yè)務允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設計或與工程配套的設計，經(jīng)發(fā)包人確認并加蓋公章后使用，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用；

（2） 向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表；

（3） 根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施，并負責安全保衛(wèi)；

（4） 按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人和監(jiān)理單位提供施工場地辦公和生活的房屋及設施，費用已含在按本合同約定的計價標準計取的承包人措施費中；

（5） 遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，因承包人責任造成的罰款除外；

（6） 已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負責已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價款，雙方在專用條款內(nèi)約定；

（7） 按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作；

（8） 保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達到專用條款約定的要求，承擔因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款；

（9） 承包人應做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。

9.2 承包人未能履行9.1款各項義務，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關損失。

三、施工組織設計和工期

10．進度計劃

10.1 承包人應按專用條款約定的日期，將施工組織設計和工程進度計劃提交工程師，工程師按專用條款約定的時間予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。

10.2 群體工程中單位工程分期進行施工的，承包人應按照發(fā)包人提供圖紙及有關資料的時間，按單位工程編制進度計劃，其具體內(nèi)容雙方在專用條款中約定。

10.3 承包人必須按工程師確認的進度計劃組織施工，接受工程師對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與經(jīng)確認的進度計劃不符時，承包人應按工程師的要求提出改進措施，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不符，承包人無權就改進措施提出追加合同價款。

11．開工及延期開工

11.1 承包人應當按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應當不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應當在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復承包人。工程師在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復，視為同意承包人要求，工期相應順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。

11.2 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應順延工期。

12．暫停施工

工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。承包人應當按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師應當在48小時內(nèi)給予答復。工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復工要求后48小時內(nèi)未予答復，承包人可自行復工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。

13．工期延誤

13.1 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認，工期相應順延：

（1） 發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；

（2） 發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行；

（3） 工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；

（4） 設計變更和工程量增加；

（5） 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

（6） 不可抗力；

（7） 專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。

13.2承包人在13.1款情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。

14．工程竣工

14.1 承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。

14.2 因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔違約責任。

14.3 施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。

四、質(zhì)量與檢驗

15．工程質(zhì)量

15.1 工程質(zhì)量應當達到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準，質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，承包人承擔違約責任。情節(jié)嚴重的，發(fā)包人有權終止合同，相關的修復、整改的費用從承包人的工程款項中扣除。

15.2 雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。

16．檢查和返工

16.1 承包人應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，工程師的驗收并不免除承包人應承擔的工程質(zhì)量責任。

16.2 工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。

16.3 工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔，相應順延工期。

16.4 因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔。

17．隱蔽工程和中間驗收

17.1 工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。

17.2 工程師不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。

17.3 經(jīng)工程師驗收，工程質(zhì)量符合標準、規(guī)范和設計圖紙等要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。

18．重新檢驗

無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。

19．工程試車

19.1 雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應與承包人承包的安裝范圍相一致。

19.2 設備安裝工程具備單機無負荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知工程師。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點。承包人準備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。

19.3 工程師不能按時參加試車，須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不參加試車，應承認試車記錄。

19.4 設備安裝工程具備無負荷聯(lián)動試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知承包人。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。

19.5 雙方責任

（1） 由于設計原因試車達不到驗收要求，發(fā)包人應要求設計單位修改設計，承包人按修改后的設計重新安裝。發(fā)包人承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款，工期相應順延。

（2） 由于設備制造原因試車達不到驗收要求，由該設備采購一方負責重新購置或修理，承包人負責拆除和重新安裝。設備由承包人采購的，由承包人承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔上述各項追加合同價款，工期相應順延。

（3） 由于承包人施工原因試車達不到驗收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車，并承擔重新安裝和試車的費用，工期不予順延。

（4） 試車費用除已包括在合同價款之內(nèi)或?qū)Ｓ脳l款另有約定外，均由發(fā)包人承擔。

（5） 工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結束24小時后，視為工程師已經(jīng)認可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。

19.6 投料試車應在工程竣工驗收后由發(fā)包人負責，如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應征得承包人同意，另行簽訂補充協(xié)議。

五、安全施工

20．安全施工與檢查

20.1承包人應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。

20.2發(fā)包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿剩砂l(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用。

21．安全防護

21.1承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包人承擔。

21.2實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應的安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，由發(fā)包人承擔安全防護措施費用。

22．事故處理

22.1 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。

22.2 發(fā)包人承包人對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。

六、合同價款與支付

23．合同價款及調(diào)整

23.1 招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預算書在協(xié)議書內(nèi)約定。

23.2 合同價款在協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種：

（1） 固定價格合同。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。風險范圍以外的合同價款調(diào)整方法，應當在專用條款內(nèi)約定。

（2） 可調(diào)價格合同。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法。

（3） 成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構成和酬金的計算方法。

23.3可調(diào)價格合同中合同價款的調(diào)整因素包括：

（1） 法律、行政法規(guī)和國家有關政策變化影響合同價款；

（2） 工程造價管理部門公布的價格調(diào)整；

（3） 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計超過8小時；

（4） 雙方約定的其他因素。

23.4承包人應當在23.3款情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師在14天內(nèi)確認調(diào)整金額后作為追加合同價款，待最終結算后支付。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。

24. 工程預付款

實行工程預付款的，雙方應當在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預付時間應不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預付，承包人在約定預付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預付，承包人可在發(fā)出通告后7天停止施工，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息，并承擔違約責任。

25．工程量的確認

25.1 承包人應按專用條款約定的時間，向工程師提交已完工程量的報告。工程師接到報告后7天內(nèi)按設計圖紙核實已完工程量（以下稱計量），并在計量前24小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。

25.2 工程師收到承包人報告后7天內(nèi)未進行計量，從第8天起，承包人報告中所列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據(jù)。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結果無效。

25.3 對承包人超出設計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。

26．工程款（進度款）支付

26.1 在確認計量結果后14天內(nèi)，發(fā)包人應向承包人支付工程款（進度款）。按約定時間發(fā)包人應扣回的預付款，與工程款（進度款）同期結算。

26.2 本通用條款第23條確定的合同價款，第31條工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，待最終結算后支付。

26.3 發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款（進度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應明確延期支付的時間和從計量結果確認后第15天起計算應付款的貸款利息。

26.4 發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。

七、材料設備供應

27．發(fā)包人供應材料設備

27.1 實行發(fā)包人供應材料設備的，雙方應當約定發(fā)包人供應材料設備的一覽表，作為本合同附件（附件5）。一覽表包括發(fā)包人供應材料設備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級、提供時間和地點。

27.2 發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負責。發(fā)包人在所供材料設備到貨前24小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點。

27.3 發(fā)包人供應的材料設備，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應保管費用。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負責賠償。

發(fā)包人未通知承包人清點，承包人不負責材料設備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負責。

27.4 發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，發(fā)包人承擔有關責任。發(fā)包人應承擔責任的具體內(nèi)容，雙方根據(jù)下列情況在專用條款內(nèi)約定。

（1） 材料設備單價與一覽表不符，由發(fā)包人承擔所有價差；

（2） 材料設備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符，承包人可拒絕接收保管，由發(fā)包人運出施工場地并重新采購；

（3） 發(fā)包人供應的材料規(guī)格、型號與一覽表不符，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可代為調(diào)劑更換，由發(fā)包人承擔相應費用；

（4） 到貨地點與一覽表不符，由發(fā)包人負責運至一覽表指定地點；

（5） 供應數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時，由發(fā)包人補齊，多于一覽表約定數(shù)量時，發(fā)包人負責將多出部分運出施工場地；

（6） 到貨時間早于一覽表約定時間，由發(fā)包人承擔因此發(fā)生的保管費用；到貨時間遲于一覽表約定的供應時間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應順延工期。

27.5 發(fā)包人供應的材料設備使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔。

27.6 發(fā)包人供應材料設備的結算方法，雙方在專用條款內(nèi)約定。

28．承包人采購材料設備

28.1 承包人負責采購材料設備的，應按照專用條款約定及設計和有關標準要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設備質(zhì)量負責。承包人在材料設備到貨前24小時通知工程師清點。

28.2 承包人采購的材料設備與設計或標準要求不符時，承包人應按工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。

28.3 承包人采購的材料設備在使用前，承包人應按工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。

28.4 工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設計或標準要求的材料設備時，應要求由承包人負責修復、拆除或重新采購，由承包人承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。

28.5 承包人需要使用代用材料時，應經(jīng)工程師認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。

28.6 由承包人采購的材料設備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應商。

八、工程變更

29．工程設計變更

29.1 施工中發(fā)包人需對原工程設計進行變更，應提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設計標準或批準的建設規(guī)模時，發(fā)包人應報規(guī)劃管理部門和其他有關部門重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更：

（1） 更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸；

（2） 增減合同中約定的工程量；

（3） 改變有關工程的施工時間和順序；

（4） 其他有關工程變更需要的附加工作。

因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。

29.2 施工中承包人不得對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。

29.3 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關損失，延誤的工期不予順延。

工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔或分享。

30．其他變更

合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。

31．確定變更價款

31.1承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：

（1） 合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；

（2） 合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；

（3） 合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。

31.2 承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。

31.3 工程師應在收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認。

31.4 工程師不同意承包人提出的變更價款，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。

31.5 工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，待最終結算后支付。

31.6 因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏邪藷o權要求追加合同價款。

九、竣工驗收與結算

32．竣工驗收

32.1 工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應當在專用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。

32.2 發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織有關單位驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。

32.3 發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。

32.4 工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。

32.5 發(fā)包人收到承包人驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，從第29天起承擔工程保管及一切意外責任。

32.6 中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方在專用條款內(nèi)約定，其驗收程序按本通用條款32.1款至32.4款辦理。

32.7 因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責任和工程價款支付方法。

32.8 工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔責任。

33．竣工結算

33.1 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結算，并在必要時請第三方進行結算審核。

33.2 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料后28天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出修改意見。發(fā)包人確認竣工結算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結算價款。承包人在工程竣工驗收合格后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。

33.3 發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后28天內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第29天起按承包人同期向 銀行貸款利率 支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。

33.4 發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后28天內(nèi)不支付工程竣工結算價款，承包人可以催告發(fā)包人支付結算價款。發(fā)包人在收到竣工結算報告及結算資料后56天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

33.5 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。

33.6 發(fā)包人承包人對工程竣工結算價款發(fā)生爭議時，按本通用條款37條關于爭議的約定處理。

34．質(zhì)量保修

34.1 承包人應按法律、行政法規(guī)或國家關于工程質(zhì)量保修的有關規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程的質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。

34.2 質(zhì)量保修工作的實施。承包人應在工程竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件（附件8）。

34.3 質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括：

（1） 質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍；

（2） 質(zhì)量保修期；

（3） 質(zhì)量保修責任；

（4） 質(zhì)量保修金的支付方法。

十、違約、索賠和爭議

35．違約

35.1發(fā)包人違約。當發(fā)生下列情況時：

（1） 本通用條款第24條提到的發(fā)包人不按時支付工程預付款；

（2） 本通用條款第26.4款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導致施工無法進行；

（3） 本通用條款第33.3款提到的發(fā)包人無正當理由不支付工程竣工結算價款；

（4） 發(fā)包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。

發(fā)包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期。雙方在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算方法或者發(fā)包人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。

35.2 承包人違約。當發(fā)生下列情況時：

（1） 本通用條款第14.2款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工；

（2） 本通用條款第15.1款提到的因承包人原因工程質(zhì)量達不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準；

（3） 承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。

承包人承擔違約責任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。

35.3 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。

36．索賠

36.1 當一方向另一方提出索賠時，要有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。

36.2 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：

（1） 索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；

（2） 發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長工期和（或）補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關資料；

（3） 工程師在收到承包人送交的索賠報告有關資料后，于28天內(nèi)給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)；

（4） 工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后28天內(nèi)未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可；

（5） 當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。索賠答復程序與（3）、（4）規(guī)定相同。

36.3 承包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失，發(fā)包人可按36.2款確定的時限向承包人提出索賠。

37．爭議

37.1 發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定一種方式解決爭議：

第一種解決方式：雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁；

第二種解決方式：向有管轄權的人民法院起訴。

37.2 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：

（1） 單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；

（2） 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；

（3） 仲裁機構要求停止施工；

（4） 法院要求停止施工。

十一、其他

38．工程分包

38.1 承包人按專用條款的約定分包所承包的部分工程，并與分包單位簽訂分包合同。未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。

38.2 承包人不得將其承包的全部工程轉包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。

38.3 工程分包不能解除承包人任何責任與義務。承包人應在分包場地派駐相應管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人 承擔連帶責任 。

38.4 分包工程價款由承包人與分包單位結算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。

39．不可抗力

39.1 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及專用條款約定的風、雨、雪、洪、震等自然災害。

39.2 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。工程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。不可抗力事件結束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力結束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。

39.3 因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：

（1） 工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔；

（2） 發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；

（3） 承包人機械設備損壞和用于本工程的周轉材料損壞及停工損失，由承包人承擔；

（4） 停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔；

（5） 工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔；

（6） 延誤的工期相應順延。

39.4 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。

40．保險

40.1 工程開工前，發(fā)包人為建設工程和施工場地內(nèi)的自有人員及第三方人員生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費用。

40.2 運至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。

40.3 發(fā)包人可以將有關保險事項委托承包人辦理，費用由發(fā)包人承擔。

40.4 承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理 意外傷害保險 ，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。

40.5 保險事故發(fā)生時，發(fā)包人承包人有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。

40.6 具體投保內(nèi)容和相關責任，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。

41．擔保

41.1 發(fā)包人承包人為了全面履行合同，應互相提供以下?lián)＃?/p>

（1） 發(fā)包人向承包人提供履約擔保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務。

（2） 承包人向發(fā)包人提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務。

41.2 一方違約后，另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任。

41.3 提供擔保的內(nèi)容、方式和相關責任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同，作為本合同附件。

42．專利技術及特殊工藝

42.1 發(fā)包人要求使用專利技術或特殊工藝，應負責辦理相應的申報手續(xù)，承擔申報、試驗、使用等費用；承包人提出使用專利技術或特殊工藝，應取得工程師認可，承包人負責辦理申報手續(xù)并承擔有關費用。

42.2 擅自使用專利技術侵犯他人專利權的，責任者依法承擔相應責任。

43．文物和地下障礙物

43.1 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，承包人應立即保護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應于收到書面通知后24小時內(nèi)報告當?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。

如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。

43.2 施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應于8小時內(nèi)以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內(nèi)予以認可或提出修正方案。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。

所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應報請有關部門協(xié)同處置。

44．合同解除

44.1 發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。

44.2 發(fā)生本通用條款第26.4款情況，停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付工程款（進度款），承包人有權解除合同。

44.3 發(fā)生本通用條款第38.2款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，發(fā)包人有權解除合同。

44.4 有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同：

（1） 因不可抗力致使用合同無法履行；

（2） 因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。

44.5 一方依據(jù)44.2、44.3、44.4款約定要求解除合同的，應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。

44.6 合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。

44.7 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。

45．合同生效與終止

45.1 雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。

45.2 除本通用條款第34條外，發(fā)包人承包人履行完合同約定的所有條款后本合同即告終止。

45.3 合同的權利義務終止后，發(fā)包人承包人應當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。

46．合同份數(shù)

46.1 本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存一份。

46.2 本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。

47．補充條款

雙方根據(jù)有關法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對本通用條款內(nèi)容具體化，補充或修改，在專用條款內(nèi)約定。

第三部分 專用條款

一、詞語定義及合同文件

1、詞語定義（詳見通用條款）

2、合同文件及解釋順序

2.1合同文件應能相互解釋，互為說明。組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序：

2.2當合同按以上順序仍不能解釋清楚時，同一性質(zhì)類型的文件按簽發(fā)日期在后的文件為準。

當合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負責監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師的解釋時，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。

3、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范

3.1 本合同除使用漢語外，還使用 語言文字。

3.2適用法律和法規(guī)

需要明示的法律、行政法規(guī)：國家現(xiàn)行法律、法規(guī)及省、市有關規(guī)定。

3.3適用標準、規(guī)范

適用標準、規(guī)范的名稱：

國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范時的約定：

4、圖紙

4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：

發(fā)包人對圖紙的保密要求：

使用國外圖紙的要求及費用承擔：

二、雙方一般權利和義務

5、工程師

5.2監(jiān)理單位委派的工程師

姓名： 職務： 監(jiān)理證號：

發(fā)包人委托的職權：

需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權：

5.3 發(fā)包人派駐的工程師

姓名： 職務： 證件號：

職權：

5.6不實行監(jiān)理的，工程師的職權：

7、項目經(jīng)理

7.1項目經(jīng)理姓名： 職務：

項目經(jīng)理證號：

8、發(fā)包人工作

8.1發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：

（1） 施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：

（2）將施工所需的 線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：

（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：

（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：

（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：

（6）水準點與座標控制點交驗要求：

（7）圖紙會審和設計交底時間：

（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：

（9）雙方約定發(fā)包人應做的其他工作：

8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：

9、承包人工作

9.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：

（1）需由設計資質(zhì)等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：

（2）應提供計劃、報表的名稱及完成時間： 承包人在每月25日前向發(fā)包人提供當月實際完成的工程量及形象進度、下月的工程進度計劃表各一份（并提供電子版本）， 并根據(jù)工程預算和合同，計算已完工程的工程造價（精度控制在10%以內(nèi)）。承包人應在報表中注明施工進度計劃的完成情況，對已延誤工程進行工期追趕的措施等。

（3）承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：

（4）向發(fā)包人、監(jiān)理提供的辦公和生活房屋及設施的要求： 具體標準及要求見下表（或不采用）

發(fā)包人、監(jiān)理工程師辦公用房及設施表

序號

項目名稱

規(guī)格

數(shù)量

備注

一

辦公用房

二

設施

裝修及環(huán)境要求：

1、 吊頂：

2、 地面：

3、 墻面：

4、 空調(diào)通風：

5、 照明與動力配電：

6、 門窗要求：

7、 其他

在整個合同履行期間，承包人承擔上述房屋、設備、設施的修建、購置、安裝、管理、保養(yǎng)和維修，并提供必要的保潔服務。

（5）需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：

（6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：

（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：

（8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：

（9）雙方約定承包人應做的其他工作：

嚴格按照施工圖和現(xiàn)行國家規(guī)范進行施工，并按照合同規(guī)定標準及工期按時保質(zhì)完成該項目的工程建設和總承包管理工作。

a） 例會制度：本工程每周定期舉行工程例會，時間： ；地點： ；承包人須派出項目經(jīng)理等主要管理人員和必要的分包負責人參加。若承包人項目經(jīng)理遲到超過半個小時每次罰款 元，每缺勤一次罰款 元。承包人在例會中向發(fā)包人報告施工計劃的完成情況，需發(fā)包人解決的問題，施工計劃出現(xiàn)偏差的糾正措施，現(xiàn)場人員情況等。例會由工程師主持并整理會議紀要以作為發(fā)包人結算、付款的參考依據(jù)。

b） 月計劃：承包人將月計劃與月報表同時報送發(fā)包人，計劃本著嚴肅的態(tài)度根據(jù)施工總進度計劃和現(xiàn)場情況編寫，若計劃與實際完成情況偏差過大，發(fā)包人有權對承包人處以 元/次的罰款（非承包人原因除外）。

c） 工程小結：工程每進行到需支付工程款時，承包人的 工程款支付申請 中應附工程小結，全面報告工程進度完成情況及質(zhì)量情況，并與施工總進度計劃對比，對延誤的工期進行合理解釋等。

d） 工程款支付申請：承包人的申請應根據(jù)本合同如實填寫工程進度款數(shù)額并附上工程小結報告、詳細的已完工程計量單等。承包人所報的已完工程造價不得高于經(jīng)發(fā)包人審定后造價的10%，否則發(fā)包人收取超出部分10%的罰款，在當月工程款支付時直接扣除。

e） 以上月計劃、進度總結、工程款支付申請均應有承包人項目經(jīng)理簽名，發(fā)包人有權依據(jù)這些報告的精度考核承包人項目經(jīng)理。若報告與實際情況出入過大，發(fā)包人有權在必要的時候要求承包人更換項目經(jīng)理。

f） 承包人項目經(jīng)理必須常駐本合同約定的工地，每月保證在本合同約定的工地現(xiàn)場工作時間26天以上，否則發(fā)包人有權要求承包人更換項目經(jīng)理。

三、施工組織設計和工期

10、施工組織設計及進度計劃（附件7）

10.1 承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：

工程師確認的時間：

經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理審核后的施工組織設計作為合同附件7。

10.2 施工組織設計及進度計劃的要求：

10.2.1施工組織設計是承包人為指導工程施工而編制的設計文件，是承包人管理工作的重要組成部分，是保證按期、優(yōu)質(zhì)、經(jīng)濟地完成工程施工的重要措施，是考核承包人管理水平的重要環(huán)節(jié)。

施工組織設計的主要內(nèi)容含：

（1） 確定工程開工前必須完成的各項施工準備工作；

（2） 合理安排施工力量，確定人力、機械、材料的需用量和供應方案；

（3） 從施工的全局出發(fā)，確定技術上先進、經(jīng)濟上合理的施工方法和技術組織措施；

（4） 選定有效的施工機具和勞動組織；

（5） 合理安排施工程序、施工順序、施工方案以作為編制及實施工程進度計劃的依據(jù)；

（6） 對施工現(xiàn)場的總平面和空間進行合理的布置、以便統(tǒng)籌利用。

施工組織設計中還應明示各分部分項工程的施工方案，安全文明施工方案，雨季施工方案等作為發(fā)包人進行工程檢查、監(jiān)督的依據(jù)且作為工程預結算依據(jù)；明確項目經(jīng)理部的管理架構及主要管理人員名單，各管理人員一旦經(jīng)發(fā)包人認定則不可隨意變動，變動前應書面報告發(fā)包人。承包人應建立高效的項目經(jīng)理部，保證發(fā)包人所發(fā)出的一切指令能實時傳送，并及時執(zhí)行；對于不合格的現(xiàn)場管理人員，發(fā)包人有權隨時提出更換，承包人應無條件配合。

10.2.2承包人作為總承包單位應制定從基坑土方開挖開始至項目竣工驗收合格為止的包括所有分包項目在內(nèi)的總施工計劃，繪制綜合施工網(wǎng)絡計劃和橫道圖。施工進度計劃應預留竣工驗收所需的時間，以確保合同總工期得以嚴格遵照執(zhí)行。在總施工計劃得到發(fā)包人認可的前提下，承包人必須采取一切措施保證各節(jié)點計劃的按時或提前完成，并承擔因未能按計劃完成各節(jié)點計劃而對發(fā)包人造成的直接損失；保證發(fā)包人按交房計劃編制的配套項目的施工計劃的如期實施。如按期完成腳手架、井架的拆除，雨污水管道（井）施工，施工垃圾的清運出場，配套項目施工區(qū)域場地平整到設計標高等重要節(jié)點計劃。

施工進度計劃應充分配合發(fā)包人營銷需要：當主體施工至 層時，必須拆除一樓腳手架，最大限度地減少占用一樓室外場地，以便提供出市政管線、供電、電信、燃氣管線、園林環(huán)境、室外道路、廣場等的施工場地；當主體完成到 層時，必須同時按交樓要求完成所有發(fā)包人指定樣板房的毛坯房裝修并提供臨時用水用電；主體施工至 層時承包人必須保證樣板房所在層的電梯廳及通道具備裝修施工條件。

10.2.3承包人應嚴格按照發(fā)包人批準的施工總平面圖布置施工場地，但因發(fā)包人售樓需要或其他原因需變更施工總平面圖時，承包人應在7天內(nèi)將變更的方案圖報發(fā)包人審批；

發(fā)包人將嚴格按照審定的施工計劃進行監(jiān)督，網(wǎng)絡計劃中的關鍵工期不得延誤，每延誤一天，罰款 元（非承包人原因除外）；發(fā)包人營銷要求的以上進度每延遲一天，承包人將被處以 元的罰款（非承包人原因除外）。

發(fā)包人認為必須修改已認可的施工進度計劃時，承包人必須按發(fā)包人要求修改，并在3天內(nèi)提交給發(fā)包人。

13、工期延誤

13.1本合同工期已經(jīng)考慮了正常施工準備（含人、財、物料、行政審批）、節(jié)假日、地區(qū)季節(jié)性的氣候、供電、供水對連續(xù)施工的影響，除非確因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認，工期相應順延：

（1）發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；

（2）發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行；

（3）工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；

（4）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

（5）不可抗力；

（6）雙方約定工期順延的其他情況：

四、質(zhì)量與檢驗

16、檢查和返工

16.2工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。

17、隱蔽工程和中間驗收

17.1雙方約定中間驗收部位：

19、工程試車

19.5試車費用的承擔：

五、安全文明施工

20、安全文明施工與檢查

20.1承包人應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。

承包人負責維修保養(yǎng)進入工地的道路，在工地進出口應設置指示牌、燈號及所需的交通指導員等以保持道路暢通，并負責其費用。

承包人應嚴格按照發(fā)包人審定施工組織設計中的安全文明施工方案組織施工，保證施工場地干凈整齊。發(fā)包人有權對工地上任何不文明行為予以警告和處罰，對任何安全隱患要求整改。

在任何情況下，承包人不得發(fā)生工人聚眾鬧事的情況，如發(fā)生每次處以 元罰款。

承包人的施工現(xiàn)場以及所有專業(yè)分包工程的施工現(xiàn)場由承包人承擔全部的施工現(xiàn)場文明施工管理的責任，承包人應認真執(zhí)行落實施工現(xiàn)場的文明施工管理；若承包人的管理不力造成了對工程質(zhì)量、工期、施工現(xiàn)場的文明形象有影響時，則視為承包人違約，應承擔違約責任。

六、合同價款與支付

23、合同價款及調(diào)整

23.1預算的編制辦法及格式要求

承包人應在接收到施工圖紙等設計文件后三個月內(nèi)向發(fā)包人報送工程預算書書面及電子文檔、工程量計算底稿的電子文檔等相關資料，否則，發(fā)包人有權暫停工程進度款支付，直至收到承包人報送的工程預算書及相關資料。預算編制要求單項工程分開，分別按地下室（若無地下室，則為基礎部分）、地下裙樓、地上架空層、地上轉換層、地上標準層、地上頂層分開計算工程量，同時按建筑、結構、安裝（分系統(tǒng)、內(nèi)外分開）、室內(nèi)外裝修、發(fā)包人供應材料設備的分部分項工程、發(fā)包人認定品牌價格承包人購買材料設備的分部分項工程、工程量分別匯總，以方便進度款支付、結算的核對及成本數(shù)據(jù)分析。

23.2工程造價書劃分細則

23.2.1土建：地下室、裙樓、架空層、轉換層、塔樓及其他構筑物、工程措施項目

1）地下室：以地下室頂板建筑完成面頂標高為界。

基礎：以地下室底板結構頂標高為界。包括土方挖、運、夯填；基礎；承臺；地梁；底板等。

結構：砌體（內(nèi)外、標號、材質(zhì)不同分開計）；墻板（內(nèi)外、材質(zhì)不同分開計）；砼及鋼筋砼（按構件種類、標號不同分開計）；鋼筋按規(guī)格、級別、構件不同分開計。

建筑：門窗；外墻抹灰及保護；內(nèi)墻抹灰及裝飾；樓地面；頂棚抹灰及裝飾；各類欄桿；金屬構件；室內(nèi)外平立面防水分開計；電梯廳及公共走道裝飾等；均要求按做法不同分開計。

2）裙樓：以裙樓頂板結構頂標高為界，其中上部無塔樓部位的裙樓屋面女兒墻及屋面防水等所有建筑做法并入裙樓工程量內(nèi)。

結構：砌體（內(nèi)外、標號、材質(zhì)不同分開計）；墻板（內(nèi)外、材質(zhì)不同分開計）；砼及鋼筋砼（按構件種類、標號不同分開計）；鋼筋按規(guī)格、級別、構件不同分開計。

建筑：門窗；外墻抹灰、保溫及裝飾；內(nèi)墻抹灰及裝飾；樓地面（室內(nèi)外、不同做法分開計）；頂棚抹灰及裝飾；各類欄桿；屋面保溫、防水、保護層、面層；金屬構件；室內(nèi)外防水（不同做法、平立面分開計）；電梯廳及公共走道裝飾等；均要求按做法不同分開計。

3）架空層：以架空層頂板結構頂標高為界。

結構：砌體（內(nèi)外、標號、材質(zhì)不同分開計）；墻板（內(nèi)外、材質(zhì)不同分開計）；砼及鋼筋砼（按構件種類、標號不同分開計）；鋼筋按規(guī)格、級別、構件不同分開計。

建筑：門窗；外墻抹灰、保溫及裝飾；內(nèi)墻抹灰及裝飾；樓地面（室內(nèi)外、不同做法分開計）；頂棚抹灰及裝飾；各類欄桿；金屬構件；室內(nèi)外防水（不同做法、平立面分開計）；電梯廳及公共走道裝飾等；均要求按做法不同分開計。

4）轉換層：以轉換層頂板結構頂標高為界，其中上部無塔樓部位的轉換層屋面女兒墻及屋面防水等所有建筑做法并入轉換層工程量內(nèi)。

結構：砌體（內(nèi)外、標號、材質(zhì)不同分開計）；墻板（內(nèi)外、材質(zhì)不同分開計）；砼及鋼筋砼（按構件種類、標號不同分開計）；鋼筋按規(guī)格、級別、構件不同分開計。

建筑：門窗；外墻抹灰、保溫及裝飾；內(nèi)墻抹灰及裝飾；樓地面（室內(nèi)外、不同做法分開計）；頂棚抹灰及裝飾；各類欄桿；屋面保溫、防水、保護層、面層；金屬構件；室內(nèi)外防水（不同做法、平立面分開計）；電梯廳及公共走道裝飾等；均要求按做法不同分開計。

5）塔樓：從轉換層（裙樓、架空層、地下室頂板）結構面以上至建筑頂標高全部工程，分層計算匯總。

結構：砌體（內(nèi)外、標號、材質(zhì)不同分開計）；墻板（內(nèi)外、材質(zhì)不同分開計）；砼及鋼筋砼（按構件種類、標號不同分開計）；鋼筋按規(guī)格、級別、構件不同分開計。

建筑：門窗；外墻抹灰、保溫及裝飾；內(nèi)墻抹灰及裝飾；樓地面（室內(nèi)外、不同做法分開計）；頂棚抹灰及裝飾；各類欄桿；屋面保溫、防水、保護層、面層；金屬構件；室內(nèi)外防水（不同做法、平立面分開計）；電梯廳及公共走道裝飾等；均要求按做法不同分開計。

6）其他構筑物：按結構和建筑單獨列項。

7）其他：

地下室、裙樓、架空層飄出部分，其屋面結構和建筑全部計入該部位。

對于結構錯層的，參照上面的部位劃分，按其使用功能進行劃分；

屋面裝飾架由特殊構件制作的應進行單獨列項。

8）施工措施費項目按建筑面積分層分部位單獨計算。

23.2.2安裝：給排水、電氣、消防、空調(diào)通風

各專業(yè)按地下室、管道井或強弱電井（密閉式）、裙樓、架空層、塔樓分別列項；

消防工程分消防水（下分噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)）、消防電、火災報警系統(tǒng)設備、火災報警系統(tǒng)工程）、防排煙、配電房co2滅火系統(tǒng)（弱電、管道）、配電房通風工程、應急照明疏散系統(tǒng)工程；

弱電預埋分電話、電視、智能、煤氣、門鈴、消防電、寬頻、信號覆蓋。

電氣工程分動力、照明、防雷接地。

空調(diào)通風分通風、空調(diào)水系統(tǒng)、空調(diào)風系統(tǒng)。

23.2.3以上建筑安裝工程計價均要求按承包人包工包料的分部分項工程、發(fā)包人供應材料設備的分部分項工程、發(fā)包人認定品牌價格承包人購買材料設備的分部分項工程分開計算匯總。

23.3工程造價計價標準

本合同價款采用可調(diào)價格的方式確定，具體計價標準如下：

23.3.1總計價原則：按 市有關規(guī)定，本工程按 類工程全部取費后（稅前）統(tǒng)一下浮 個百分點。土建工程套用 安裝工程套用 及工程所在地現(xiàn)行省市造價管理部門發(fā)布的與定額相配套的文件規(guī)定及 計價辦法計算。管理費、利潤率、規(guī)費費率按 發(fā)布 年度的推薦費率 %計取。稅金按工程所在地現(xiàn)行省市相關部門發(fā)布的稅率按下浮后工程造價為基礎統(tǒng)一計取，不參與下浮。

23.3.2人工、材料、機械費總計價標準：工程預算中的人工、材料、機械設備等價格暫按合同簽訂當月 登載的信息價計算，工程結算按施工期內(nèi)信息價的算術平均價計算（發(fā)包人指定品牌及價格的材料、設備除外），無信息價的材料或合同約定認定品牌價格的材料，發(fā)包人與承包人雙方根據(jù)工程所在地現(xiàn)行市場行情協(xié)商認價。若認價有爭議，自發(fā)包人下發(fā)認價單后7天內(nèi)承包人未簽字蓋公章完成確認手續(xù)、不接受發(fā)包人詢價價格而提出要求改為甲供，發(fā)包人可指定供貨商或改為甲供，承包人須無條件配合，改甲供后的計價辦法按發(fā)包人供應材料設備執(zhí)行，同時在承包人結算總價中扣除發(fā)包人實際供應本項材料設備費用的10％作為發(fā)包人管理費。

23.3.3發(fā)包人認定品牌價格承包人購買材料設備的分部分項工程計價： 發(fā)包人認定品牌價格承包人購買材料設備的品種及要求詳：發(fā)包人認定品牌價格承包人購買材料、設備清單 附件6

發(fā)包人與承包人雙方協(xié)商認價的材料或設備價格（認價中已含采保費）不參與總價的下浮。即：

發(fā)包人認定品牌價格承包人購買材料設備分部分項工程的稅后造價＝〔（取完費后不含稅造價－認價材料（設備）費）×（1-總價下浮百分點）＋認價材料（設備）費〕×（1＋相應稅率）

23.3.4發(fā)包人供應材料設備的分部分項工程計價： 發(fā)包人供應材料設備的品種及數(shù)量詳發(fā)包人供應材料設備一覽表 附件5

發(fā)包人供應材料設備的分部分項工程計價按承包人包工包料的計價程序計算，按完稅后的價格退還發(fā)包人所供應材料設備價款，發(fā)包人供應材料設備費用不參與總價下浮，同時發(fā)包人支付承包人發(fā)包人供應材料費（不含設備費，材料用量按額定用量，若材料為板材，不含磨邊加工費及波打線加工費）的1.5%、發(fā)包人供應設備費的1%作為承包人的存儲、保管及從存儲點至安裝點的二次搬運費用（已含本項費用稅金，不含卸車費）。發(fā)包人在承包人工程在開工前或者竣工后供應的材料設備費用，發(fā)包人不向承包人支付存儲、保管及二次搬運費，發(fā)包人供應材料設備費用的建安工程類發(fā)票由承包人提供。即：

發(fā)包人供應材料設備分部分項工程的稅后造價＝〔（取完費后不含稅造價－發(fā)包人供應材料設備額定用量費用）×（1-總價下浮百分點）＋發(fā)包人供應材料設備實際用量費用〕×（1＋相應稅率）－發(fā)包人供應材料設備額定用量費用＋發(fā)包人供應材料額定用量費用*1.5%（設備費為1%）－超額材料設備費用×（1＋相應稅率）

如發(fā)包人供應材料設備改為承包人采購，計價標準同發(fā)包人認定品牌價格承包人購買材料設備的分部分項工程計價。任何發(fā)包人供應材料設備承包人有責任及義務進行接收保管。

23.3.5土石方運距：本工程的土石方場外運輸費用，預算時按 公里內(nèi)運距計算費用。結算時按經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位工程師共同確認并加蓋公章的實際運距調(diào)整。（如果承包人在投標報價中已按招標要求明確土石方堆場及運距，則結算按承包人投標文件中確定的運距計價，運距不再進行調(diào)整）

23.3.6商品砼及運距：本工程均采用商品砼，商品砼價格按本專用條款23.3.1～23.3.4款規(guī)定計算，不論實際運距大小，均不作調(diào)整。

23.3.7施工措施費計費標準及包含內(nèi)容：本工程相關施工措施費用，承包人按工程的建筑面積每平方米人民幣 元單價包干計取，進度款支付的預算造價按施工圖建筑面積×包干單價，其中建筑面積計算規(guī)則按《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（gb/t50353-2005）執(zhí)行；結算造價按國土局出具的竣工查丈面積×包干單價計算，不參與取費稅及總價的下浮，并不因任何原因增補（包括不可抗力及政策因素）。承包人應提供措施費詳細清單支出，確保安全、文明措施等費用支出到位。

施工措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用，施工措施費承包單價具體含以下內(nèi)容：

（1） 履約擔保手續(xù)費；

（2） 工程保險費；

（3） 環(huán)境保護費；

含施工噪音環(huán)保措施、施工期間的現(xiàn)場環(huán)境保護及水土保持的防護措施、施工工地環(huán)衛(wèi)費等所有環(huán)境保護費用，包括總包及分包工程在內(nèi)的所有環(huán)境保護費用，承包人不得以任何理由向發(fā)包人及發(fā)包人提定分包單位另行收取。

（4） 現(xiàn)場安全文明措施費：包括全部臨時設施（指承包人為進行建筑安裝工程施工所必需的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構筑物和其它臨時設施的搭設、搬遷、維修、拆除及所產(chǎn)生的建筑垃圾的清理外運費用或攤銷費用，含因設計變更產(chǎn)生、施工場地小及發(fā)包人銷售需要引起的臨建搬遷及建筑垃圾清理外運；包括承包人、各分包單位、向發(fā)包人和監(jiān)理單位提供的臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構筑物、倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時設施和小型臨時設施。）、施工臨時道路的鋪設及修復、場外租地及交通費、承包人及所有專業(yè)分包工程等涉及工程安全和文明施工的全部費用。

（5） 夜間施工增加費：指為縮短工期在夜間施工時所發(fā)生的夜班補助、夜間施工降效、夜間施工照明設施攤銷及照明用電等費用。

（6） 趕工措施費：指為滿足工期要求而采取的相應組織或施工措施發(fā)生的費用及合同工期內(nèi)趕工引起的各種材料設備的損耗及增加（含周轉材料等）、其他保證合同工期措施費。

（7） 二次搬運費：指因施工場地狹小等特殊情況造成施工材料、設備等不能一次到位而發(fā)生的二次搬運費用，同時含甲供材料、設備的二次搬運。

（8） 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費；

（9） 腳手架、獨立安全水平擋板費；

（10）垂直運輸機械費；

（11）各類機械設備的進出場、場外往返運輸及安拆、路基鋪墊、軌道鋪設及基礎費用、機械/設備/材料過隧道路橋費、；

（12）施工排水、降水費；

（13）已完工程及設備保護費；

（14）工程建筑垃圾清運費、特殊施工工藝增加費；

（15）施工期中的必要措施費，含：場地平整、預應力管樁樁芯空孔清理及砼澆注、樁頂設計標高以上砼浮漿鑿除、施工期間必要的各種降水止水措施費（止水帷幕除外）、各類固定模板用對拉螺桿制安及拆除、螺桿孔的填補及防水、管道孔的填補及防水、地下室外墻施工縫防水處理費、后澆帶防水處理費、地下室土建部分的照明增加費、固定鋼筋用的馬凳筋和鐵墊件、固定預埋件的支架、后澆帶收口網(wǎng)、樓地面架立負筋的板凳筋、金屬構件與墻體連接填補及防水、套管塞縫、弱電預埋穿鐵絲費用、管線暗埋的開槽刨溝、暗埋管線的劃線標識、潔具及配件和臺面安裝的打膠費用、停水停電措施、硬地法施工、防洪防風措施、主體施工時的梁柱搭接處、梁墻搭接處及墻墻搭接處必要的砼強度等級提高、維持交通增加、特殊工程技術培訓、上市政道路行使增加費、不可預見費及風險包干費、其他文明工地措施、以及其他施工技術措施等的費用；

（16）因配合發(fā)包人售樓需要而造成的工序調(diào)整、施工干擾降效費用；施工現(xiàn)場變壓器防護、可預見自然災害發(fā)生前的各種加固防范措施費用；

（17）本項費用稅金；

（18）除以上注明外其他措施費。

23.3.8總承包服務費： 總承包服務內(nèi)容詳見38.3“總包對分包工程管理責任”，為此發(fā)包人支付承包人總承包服務費，計費范圍為獨立工程及指定分包工程（不含設備費）。承包人不得向獨立工程單位、分包單位另行收取此項費用。此項費用按分包工程合同總價的 %的固定費率包干，已含此項費用稅金，不參與取費稅及下?。ㄆ渲锌偡职芾碣M用 %，總分包配合費用 %）。

發(fā)包人直接發(fā)包的獨立工程、指定分包工程如在開工前已完成、或者在承包人工程竣工后施工的、甲供材料設備費用（詳附件5），發(fā)包人不向承包人支付總承包服務費。

24、工程預付款

本工程無預付款。

25、工程量的確認

25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：每月25日向發(fā)包人提供本月實際完成的工程量報告×份，含工程量詳細計算書及電子文檔。

26、工程款（進度款）支付

雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：

① 采用轉帳支票方式；

② 每月 日支付上月實際已完工程造價的 %，不含施工措施費；

③ 施工措施費按地下室結構頂板封頂、主體結構全部封頂、工程初驗通過三階段支付，其中地下室頂板封頂 天內(nèi)支付施工措施費預算造價的 %，主體結構全部封頂 天內(nèi)支付施工措施費預算造價的 %，工程初驗通過后 天內(nèi)支付施工措施費預算造價的 %；

④ 工程初驗通過后 天內(nèi)付至全部實際已完工程造價的 %；

⑤ 工程全部竣工驗收（包括消防、燃氣、電梯、環(huán)保、人防等全部配套工程，并領取到建設工程竣工驗收備案回執(zhí)）合格后 天內(nèi)付至實際已完工程造價的 % ；

⑥ 待工程全部結算完成并辦理好三算單后 天內(nèi)付至結算價的 %；

⑦ 剩余結算價的 %作為保修款，保修期按國家規(guī)定。全部竣工驗收之日起滿 天后，發(fā)包人支付結算總價 %，滿 天后，支付結算總價的 %，同時扣除應由承包人承擔的保修款項；

⑧ 總承包服務費按當月簽訂的分包合同價款為計費基礎，50%隨進度款一并支付，余款隨總承包結算價款一并支付；

⑨ 承包人向發(fā)包人申請支付每一筆工程款，需提供等值的 市建安工程類的正式稅務發(fā)票。發(fā)包人供應材料設備費用建安工程類發(fā)票由承包人提供，費用已含在承包人總造價中。

26.1在確認計量結果后14天內(nèi)，發(fā)包人應向承包人支付工程款（進度款）。按約定時間發(fā)包人應扣回的預付款及罰款，與工程款（進度款）同期結算。

26.2發(fā)包人與承包人雙方當季度核對確認完上季度已發(fā)生的變更及現(xiàn)場簽證價款，第31條工程變更、現(xiàn)場簽證調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，待最終結算后支付。

七、材料設備供應

27、發(fā)包人供應材料設備

27.1品種及規(guī)格詳：發(fā)包人供應材料設備一覽表 附件5

承包人根據(jù)工程進度，在發(fā)包人供應材料設備部位施工前 天報送發(fā)包人供應材料設備的數(shù)量、規(guī)格、到貨時間需用計劃表，供發(fā)包人采購（如承包人需要補充或修改采購計劃，應在該材料進場前 天提出），保證首批材料供料時間，中間過程提前 天報計劃表供發(fā)包人采購，承包人不及時上報或上報數(shù)量或規(guī)格有誤，責任由承包人負責，所發(fā)生的費用在承包人工程結算款中直接扣除；屬承包人超額訂購或超額使用的材料費用由承包人負責，超額材料用量不得超過額定用量的20%，否則收取超額部分的材料費用的10%作為罰款，從承包人當月工程進度款中直接扣除；由于設計變更引起甲供材料數(shù)量、規(guī)格的變化，承包人應在收到變更通知 日內(nèi)書面通知發(fā)包人。

27.2發(fā)包人于甲供材料到場前提前24小時書面通知承包人，甲供材料進場后，承包人應安排適當卸貨位置，由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理三方對規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量共同進行詳細驗收，并對數(shù)量、質(zhì)量簽字認可，同時，承包人直接全部辦理領用手續(xù)，相應的保管責任由承包人承擔。逾時承包人未驗收，視為承包人已驗收合格并認可發(fā)包人、監(jiān)理方所做的驗收記錄，結算計價按發(fā)包人、監(jiān)理方所做的驗收記錄為依據(jù)，承包人不得有異議。

27.4發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下：（發(fā)包人如不供應的，以下可分別填寫不采用）

（1）材料設備單價與一覽表不符：

（2）材料設備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：

（3）承包人可代為調(diào)劑更換的材料：

（4）到貨地點與一覽表不符：

（5）供應數(shù)量與一覽表不符：

（6）到貨時間與一覽表不符：

27.6發(fā)包人供應材料設備的結算方法：

發(fā)包人所供材料、成品、半成品實行限額領料，額定用量依據(jù)施工圖紙及變更、簽證等技術資料，按以下標準計算的數(shù)量作為施工使用中的控制用量：

（1）材料用量參照 中相應子目的消耗量及損耗率標準。材料消耗量按 相應章節(jié)工程量計算規(guī)則，結合圖紙及變更、簽證等技術資料，增加損耗后計算的數(shù)量作為額定用量，即額定用量＝按圖紙及變更、簽證等技術資料計算工程量*（1＋損耗率）。

（2）材料用量由承包人包干使用，超額部分（含承包人超額訂購或超額使用的材料費用），發(fā)包人按采購該材料所發(fā)生的一切費用（含材料供貨單價*超額材料用量；超額材料二次加工費；稅金）從承包人工程結算款中直接扣除。

28、承包人采購材料設備

除發(fā)包人供應材料設備（附件5）外，承包人承包范圍內(nèi)工程材料設備全部由承包人自行采購，并對材料設備質(zhì)量負責。

八、工程變更及現(xiàn)場簽證

30、其他變更及現(xiàn)場簽證

30.1現(xiàn)場簽證的定義

現(xiàn)場簽證指工程施工過程中必須及時做出處理的額外工作，并且無法用圖紙表示的現(xiàn)場工作量，由發(fā)包人承擔費用的經(jīng)濟簽證文件，其中包括：

① 發(fā)包人提出的設計變更、修改導致的在施工中發(fā)生的拆改工作量；若由發(fā)包人提出的設計變更、修改造成承包人停窩工，執(zhí)行本條款第②項內(nèi)容。

② 因發(fā)包人原因?qū)е碌耐９ぁ⒏C工損失及已完工程的損壞、返工費用；其中若發(fā)包人提前48小時通知，且造成承包人的停工、窩工時限在3天以內(nèi)的，發(fā)包人不予簽證承包人工期和費用損失，由承包人內(nèi)部協(xié)調(diào)消化停窩工人員。

③ 特殊情況下，發(fā)包人指令與工程有關的處理費用。

30.2現(xiàn)場簽證時效性要求

鑒于工程簽證的時效性，現(xiàn)場簽證必須于發(fā)生簽證工作量的第一時間申請辦理現(xiàn)場核量，承包人在現(xiàn)場簽證確定后14天內(nèi)，提出簽證報告單，經(jīng)發(fā)包人確認并加蓋公章后調(diào)整合同價款。承包人在雙方確定現(xiàn)場簽證后14天內(nèi)不向工程師提出簽證報告單時，視為該項簽證不涉及合同價款的變更。工程師應在收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)予以確認并加蓋公章，工程師無正當理由不確認時，自簽證報告單送達之日起14天后視為簽證報告單已被確認。工程師不同意承包人提出的簽證報告單，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兞?，承包人無權要求追加合同價款。

31、確定變更及現(xiàn)場簽證價款

31.1承包人在工程變更及現(xiàn)場簽證確定后14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價款。工程變更及現(xiàn)場簽證價款計價標準按本合同專用條款第六款規(guī)定執(zhí)行。

其中零星工程以單價包干的形式計價，不參與計取費稅及總價下浮，單價確定詳附件9：

除設計變更和現(xiàn)場簽證外，雙方簽發(fā)的其他引起圖紙外增加費用的文件均不作為結算依據(jù)，僅供參考。

31.5發(fā)包人與承包人雙方當季度核對確認完上季度已發(fā)生的變更及現(xiàn)場簽證價款，工程師確認增加的工程變更及現(xiàn)場簽證價款作為追加合同價款，待最終結算后支付。

九、竣工驗收與結算

32、竣工驗收

32.1承包人提供竣工圖紙的約定：承包人對整個工程的所有竣工資料（含發(fā)包人指定分包工程、發(fā)包人供應材料設備）負監(jiān)督匯總整理之責。

承包人需提供的竣工圖、竣工檔案資料數(shù)量及標準要求：（請結合工程實際、國家及項目所在地市驗收備案主管部門在項目實施期的相關政策規(guī)定及集團相關制度填寫）

32.4工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。工程竣工驗收通過，監(jiān)理方應在驗收工作完畢后14天內(nèi)向承包商簽發(fā)移交證書，同時辦理工程的移交工作。移交證書上應寫明本工程的實際竣工日期。移交證書簽發(fā)后，承包商應將工程交付給業(yè)主，承包商不再承擔對工程的照管責任。

在簽發(fā)移交證書后，承包商應從施工現(xiàn)場清理并運出承包商裝備、剩余材料設備、垃圾和各種臨時工程，保持整個現(xiàn)場及工程清潔，達到竣工使用狀態(tài)。但在保修責任終止之前，承包商有權在現(xiàn)場保留為保修期內(nèi)履行本身義務所需的材料設備、承包商裝備及臨時工程。如承包商未在業(yè)主或監(jiān)理工程師允許的合理時間內(nèi)把所有的承包商裝備、剩余材料設備、垃圾及各種臨時工程運走，則業(yè)主可以：

（1） 委托他人將承包商裝備、剩余材料及承包商的其他財產(chǎn)覓地存放；

（2） 委托他人清除并運走垃圾、廢料。

因上述工作而發(fā)生的費用由承包商承擔，業(yè)主可從應付承包商的任何款項內(nèi)扣除。

32.6中間交工工程的范圍和竣工時間：

33、竣工結算

33.1工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后 天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結算，并在必要時請第三方進行結算審核。

完整的結算資料包括：工程竣工圖×份（含電子文檔）、竣工驗收報告、審定的施工方案、上報的結算書、移交的設備清單、審定的變更和現(xiàn)場簽證、材料價格確認單、工程聯(lián)系單及雙方往來文件。上述結算資料均要求提供原件，且經(jīng)發(fā)包人確認。凡因承包人提供的結算資料不完整等非發(fā)包人的原因致使竣工結算不能如期完成，發(fā)包人不承擔違約責任。

承包人報送的結算造價超出最終審定結算造價5％以內(nèi)（含5％），則發(fā)包人視為正常范圍；若承包人報送的結算造價超出最終審定結算造價5％～10％（＞5％、＜10％）時，發(fā)包人將按照最終審定的工程造價 %的比例收取罰款；若承包人報送的結算造價超出最終審定結算造價10％（含10％）時，發(fā)包人將按照最終審定工程造價 %的比例收取罰款；并降低承包人在發(fā)包人承建商評估體系的排名，如情節(jié)嚴重，將取消今后參與發(fā)包人工程的投標資格。

33.2發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料后 天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出修改意見并完成結算。

33.3發(fā)包人完成竣工結算后 天內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第 天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。

33.4發(fā)包人完成竣工結算后 天內(nèi)不支付工程竣工結算價款，承包人可以催告發(fā)包人支付結算價款。發(fā)包人在完成竣工結算后 天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

33.5工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后 天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。

33.6發(fā)包人承包人對工程竣工結算價款發(fā)生爭議時，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。

34、質(zhì)量保修（詳見附件8）

十、違約、索賠和爭議

35．違約

35.1本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下：

本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：

本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：

本合同專用條款33.3款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：

雙方約定的發(fā)包人其他違約責任：

35.2本合同中關于承包人違約的具體責任如下：

本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應承擔的違約責任：

本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任：

雙方約定的承包人其他違約責任：

37、爭議

37.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：

（一）提交 仲裁委員會仲裁；

（二）依法向 人民法院起訴。

十一、其他

38、工程分包

38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：

分包施工單位為：

對于發(fā)包人指定分包工程，承包人應根據(jù)施工需要提前 天通知發(fā)包人各專業(yè)分包人進場時間及發(fā)包人供應的材料、設備進場時間和需要發(fā)包人協(xié)調(diào)的其它影響施工的因素，對大型設備及較特殊的分包工程，承包人應按照其施工組織設計及施工現(xiàn)場情況為發(fā)包人留有足夠的組織進場時間，若因承包人通知不及時而影響施工，由承包人承擔責任，且工期不予順延。發(fā)包人根據(jù)承包人的計劃提前指定分包單位，并提供分包單位相關資料給承包人。

38.3總包對分包工程管理責任

承包人負責安排、統(tǒng)籌、管理及緊密配合所有分包工程（含發(fā)包人指定分包工程、獨立工程、發(fā)包人供應材料設備）的配合施工，包括但不限于按照整個工程建設的需要承擔工地管理、圖紙、工程進度、供貨期、系統(tǒng)驗收等一切所需之協(xié)調(diào)管理和服務，以便各施工單位能夠相互配合地順利施工。并對整個工程建設（包括所有發(fā)包人指定分包工程、獨立工程、發(fā)包人供應材料設備及承包人承包范圍內(nèi)工程等）承擔質(zhì)量及工期的統(tǒng)籌管理責任。

38.3.1分包工程單位在進場前 天與承包人簽訂總承包管理協(xié)議書（該管理協(xié)議書必須事先征得發(fā)包人同意），發(fā)包人負責監(jiān)督協(xié)議的實施，承包人就分包的所有工程管理對發(fā)包人負責，配合發(fā)包人協(xié)調(diào)本工程全面的進度。

38.3.2提供承包人在工地內(nèi)現(xiàn)成的辦公室、輔助設施及倉庫予分包工程單位在互不妨礙下使用，或在建造中的建筑物內(nèi)提供合理地方供分包工程單位設置臨時辦公室和架設所需的輔助設施及倉庫。

38.3.3提供工地的通道、道路共同使用并提供施工場地，為分包工程單位提供所需的工作面。承包人須安排、協(xié)調(diào)及指導分包工程單位關于進出口、通道、道路的使用和其它工地內(nèi)場地安排等事宜。

38.3.4提供承包人在工地內(nèi)現(xiàn)有的爬梯、腳手架等共同使用，使用時間不能超過承包人本身所需的時間。

38.3.5提供塔吊、人貨兩用梯、提升井架等工地上現(xiàn)有裝置及機械給分包工程單位使用，所需使用的時間須與分包工程配合。

38.3.6承包人在澆筑混凝土前主動與分包工程單位確定預留配件、預埋套筒、管子槽、孔洞、榫眼等的位置，并給予分包工程單位合理時間進行供應及放置電纜、電線管、其它管道、預留配件等。

38.3.7承包人負責完成發(fā)包人指定分包工程的所有預留洞口（包括門窗塞縫、補槽等類似工作）的封堵；填實設備、框架與建筑結構間的縫隙；預留管子槽、孔洞、榫眼、預埋套筒使用后的填充密封工作，對穿過混凝土結構的預埋套管之內(nèi)外空隙的填充，必須滿足消防規(guī)范要求。

38.3.8承包人負責竣工時全面清理工作，包括清潔所有已完成的獨立工程、指定分包工程及其設備。

38.3.9承包人負責提供標高、定位的基本點/線給獨立工程、指定分包工程單位。

38.3.10發(fā)包人負責提供工程所需的臨時用水水源到 ， 內(nèi)管線及儲水設施由承包人負責；承包人負責協(xié)調(diào)各分包工程單位的臨時用水位置及需要，提供足夠的水源接駁點供各分包工程單位使用，從水源接駁點接出的臨時用水系統(tǒng)由各分包工程單位負責，包括在不需要時的拆除。

38.3.11發(fā)包人負責提供工程所需臨時用電電源到 （包括臨時變電所及掣柜）， 內(nèi)的管線及動力、照明設施則由承包人負責；承包人負責協(xié)調(diào)各分包工程單位的臨時用電位置及需要，提供足夠的電源接駁點供各分包工程單位使用，含臨時用電配電箱，從臨時用電配電箱接出的臨時用電系統(tǒng)由各分包工程單位負責，包括在不需要時的拆除。

38.3.12對于各分包工程，承包人負責完成設計圖紙已經(jīng)標注的所有預留預埋工作及交接基層的施工；完成所有設備基礎；完成所有管道與管道、管道與建筑結構間封堵、收口，并確保不滲漏。并在各分包工程單位進場時，按下述的時間和方式向各分包工程單位完成預埋工程及基層的交接工作：

在各分包工程開工之日起7天內(nèi)，在發(fā)包人及監(jiān)理單位協(xié)調(diào)下與各分包工程單位按照施工圖紙進行所有已完成預埋工程及基層的工作交接（包括質(zhì)量及數(shù)量的驗收及交接），并由承包人在后續(xù)7天內(nèi)完成驗收形成的缺陷修改清單所列的所有整改工作。如果分包工程單位進行工作交接時未提出任何整改項目，則視為其已全部滿意接收了所有承包人已完成的預埋工程及基層，再發(fā)現(xiàn)與預埋及基層相關的任何缺陷，均由分包工程單位負責解決。

38.3.13承包人負責對指定分包工程、獨立工程、發(fā)包人供應材料設備的驗收備案資料進行檢查、整理和歸檔。指定分包工程的驗收備案資料統(tǒng)一以承包人的名義，指定分包工程單位、發(fā)包人供應材料設備商負責其承包范圍內(nèi)工程的竣工資料達到驗收備案要求。

38.3.14發(fā)包人在保障工程順利進展的前提下可根據(jù)工程實際情況調(diào)整承包人施工范圍（附件2）、發(fā)包人指定分包工程范圍（附件4）及發(fā)包人供應材料設備范圍（附件5），并在承包人施工前書面告知承包人，承包人必須接受，并不得因為發(fā)包人調(diào)整上述范圍（或增加或減少）而要求索賠或調(diào)整合同計價標準。調(diào)整后工期及進度計劃須經(jīng)工程師認可后執(zhí)行，增加指定分包工程配合管理費的計取按專用條款第六款辦理。

38.4分包工程的結算及進度款支付辦法

發(fā)包人指定分包工程由發(fā)包人與分包人直接辦理結算，具體按發(fā)包人、承包人、分包人簽訂的三方合同辦理；承包人直接分包的工程由承包人與分包單位辦理結算。

為增強承包人對分包工程的管理和協(xié)調(diào)力度，分包工程工程款的支付須經(jīng)承包人審核同意后，發(fā)包人方予以支付，但如果發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人存在故意刁難，惡意拖延等類似行為，發(fā)包人可以拒絕承包人的意見，直至取消承包人的本項權利 。

39、不可抗力

39.1雙方關于不可抗力的約定：

40、保險

40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：

（1）發(fā)包人投保內(nèi)容：

發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：

（2）承包人投保內(nèi)容：

41、擔保

41.3本工程雙方約定擔保事項如下：

（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為：

擔保合同作為本合同附件。

（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為：

擔保合同作為本合同附件。

（3）雙方約定的其他擔保事項：

46、合同份數(shù)

46.2雙方約定合同副本份數(shù)：

47、合同備案、鑒證

47.1合同備案、鑒證承辦人：（現(xiàn)場簽字）

發(fā)包方：

承包方：

48、補充條款

49、營銷配合

① 承包人應無條件滿足發(fā)包人的售樓活動安排，按發(fā)包人指定位置和要求的時間及時修建看樓通道；清理發(fā)包人指定的場地以便發(fā)包人立廣告牌；配合發(fā)包人在大樓任意立面位置或其他位置掛廣告條幅；按交樓要求及時施工完發(fā)包人指定的房間作樣板房以配合樣板房的裝修；提供按發(fā)包人要求裝修的施工電梯和按發(fā)包人要求著裝的高素質(zhì)電梯操作人員以滿足客戶看樓需要等。

② 承包人應無條件滿足發(fā)包人因售樓需要而進行的時間安排（見施工進度計劃的要求）或調(diào)整的時間安排，承包人亦不能要求增加任何費用。

附件1：承包人承攬工程項目一覽表

單位工程名稱

建設規(guī)模

建筑面積

結構

層數(shù)

跨度

工程造價（暫定，萬元）

開工日期

竣工日期

設備安裝內(nèi)容

附件2：承包人承攬工程具體施工范圍一覽表

單位工程名稱

分部分項工程名稱

分部分項工程具體范圍

施工范圍交接工序分界

注意事項

附件3：獨立工程一覽表

單位工程名稱

分部分項工程名稱

分部分項工程具體范圍

施工范圍交接工序分界

注意事項

附件4：發(fā)包人指定分包工程一覽表

單位工程名稱

分部分項工程名稱

分部分項工程具體范圍

施工范圍交接工序分界

注意事項

附件5：發(fā)包人供應材料設備一覽表

序號

設備、材料品種

規(guī)格型號

單位

數(shù)量

單價

質(zhì)量要求

供貨時間

送達地點

備注

附件6：發(fā)包人認定品牌價格承包人購買材料、設備清單

序號

設備、材料品種

規(guī)格型號

單位

數(shù)量

單價

質(zhì)量要求

供貨時間

送達地點

備注

附件7：經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理審定的施工組織設計

附 件8：工程質(zhì)量保修書

房屋建筑工程質(zhì)量保修書

發(fā)包人（全稱）：____________________________

承包人（全稱）：____________________________

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對____________________________（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。

第一條 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：

第二條 質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

⒈ 地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；

⒉ 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為______________年；

⒊ 裝修工程為____________年；

⒋ 電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為________________年；

⒌ 供熱與供冷系統(tǒng)為__________________個采暖期、供冷期；

⒍ 住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設施、道路等配套工程為________________年；

⒎ 其他項目保修期限約定如下：

________________________________________________________________________

______。

質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

第三條 質(zhì)量保修責任

⒈ 屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

⒉ 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。

⒊ 對于涉及結構安全的質(zhì)量問題，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

⒋ 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

第四條 保修費用

保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。

第五條 其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

__________________。

本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發(fā) 包 人（公章）： 承 包 人（公章）：

法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

年 月 日 年 月 日

附件9：零星項目清單價格表

序號

項目名稱及特征說明

單位

工程量

綜合單價（元）

說明

雜工

工日

磚瓦工

工日

3

機械工

工日

4

混凝土工

工日

5

鋼筋工

工日

6

模板工

工日

7

架子工

工日

8

抹灰工

工日

9

油漆工

工日

10

電工

工日

11

其他普通工

工日

12

其他技術工

工日

13

拆（鑿）除素混凝土

m3

梁、柱、板（含砼渣土清運）

14

拆（鑿）除鋼筋混凝土

m3

梁、柱、板（含砼渣土清運）

15

鑿毛混凝土面

m2

梁、柱、板面（含砼渣土清運）

16

混凝土梁、板打洞（含補洞）

個

直徑≥300mm（含人工、材料、砼渣土清運）

17

混凝土梁、板打洞（含補洞）

個

直徑＜300mm（含人工、材料、砼渣土清運）

18

磚墻開洞（含補洞）

個

直徑≥300mm、含人工、材料、磚渣土清運

19

磚墻開洞（含補洞）

個

直徑＜300mm、含人工、材料、磚渣土清運

20

機械鉆孔（鋼筋砼）

米

孔洞直徑≤50mm、含人工、材料、砼渣清運等

21

機械鉆孔（鋼筋砼）

米

50＜孔洞直徑≤100mm、含人工、材料、砼渣清運等

22

機械鉆孔（鋼筋砼）

米

100＜孔洞直徑≤200mm、含人工、材料、砼渣清運等

23

機械鉆孔（鋼筋砼）

米

孔洞直徑＞200mm、含人工、材料、砼渣清運等

24

磚墻開線槽

m

水電預埋線管（含人工、材料、磚渣土清運）

25

砼開線槽

m

水電預埋線管（含人工、材料、砼渣土清運）

26

拆除地面磚

m2

含清運渣土

27

拆除墻面瓷磚

m2

含清運渣土

28

拆除紅磚墻

m3

含清運渣土

29

拆除輕型砌塊

m3

含清運渣土

30

鋼筋植錨φ32

條

包括但不限于：鉆孔、清孔、洗孔費，鋼筋、植筋人工費，植筋膠、膨脹螺栓費，拉拔試驗費，檢測費、管理費、利潤、規(guī)費等

31

鋼筋植錨φ25

條

同上

32

鋼筋植錨φ22

條

同上

33

鋼筋植錨φ20

條

同上

34

鋼筋植錨φ18

條

同上

35

鋼筋植錨φ16

條

同上

36

鋼筋植錨φ14

條

同上

37

鋼筋植錨φ12

條

同上

38

鋼筋植錨φ10

條

同上

39

鋼筋植錨φ8

條

同上

40

鋼筋植錨φ6

條

同上

說明：上述單價為包干單價，均含完成項目內(nèi)容的全部費用，不再參與計取稅費及總價下浮。

【第15篇】建筑工程項目施工安全生產(chǎn)合同

2023建筑工程項目施工安全生產(chǎn)為在工程項目施工合同的實施過程中創(chuàng)造安全、高效的施工環(huán)境，切實搞好本項目的安全管理工作，本項目業(yè)主(以下簡稱“甲方”)與承包人(以下簡稱“乙方”)特此簽訂施工安全生產(chǎn)合同。

一、甲方職責

1.嚴格遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，認真執(zhí)行工程承包合同中的有關安全要求。

2.按照“安全第一、預防為主”和堅持“管生產(chǎn)必須管安全”的原則進行安全生產(chǎn)管理，做到生產(chǎn)與安全工作同時計劃、布置、檢查、總結和評比。

3.重要的安全設施必須堅持與主體工程“三同時”的原則，即：同時設計，同時施工，同時投入使用。

4.定期召開安全生產(chǎn)調(diào)度會，及時傳達上級及有關部門的安全生產(chǎn)文件、會議及指示精神。

5.配合行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，監(jiān)督乙方及時處理發(fā)現(xiàn)的各種安全隱患。

二、乙方職責

1.嚴格遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)、交通部頒發(fā)的《公路工程施工安全技術規(guī)程》(jtj076-95)和《公路筑養(yǎng)路機械操作規(guī)程》等有關安全生產(chǎn)的規(guī)定，認真執(zhí)行工程承包合同中的有關安全要求。

2.堅持“安全第一、預防為主”和“管生產(chǎn)必須管安全”的原則，加強安全生產(chǎn)宣傳教育，增強全員安全生產(chǎn)意識，建立健全安全生產(chǎn)的管理機構和各項安全生產(chǎn)管理制度，配備專職及兼職安全檢查人員，有組織有領導地開展安全生產(chǎn)活動。各級領導、工程技術人員、生產(chǎn)管理人員和具體操作人員，必須熟悉和遵守本條款的各項規(guī)定，做到生產(chǎn)與安全工作同時計劃、布置、檢查、總結和評比。

3.從派往項目實施的項目經(jīng)理到生產(chǎn)工人(包括臨時雇請的民工)的安全生產(chǎn)管理系統(tǒng)必須做到縱向到底，一環(huán)不漏;各職能部門、人員的安全生產(chǎn)責任制做到橫向到邊，人人有責。項目經(jīng)理是安全生產(chǎn)的第一責任人?，F(xiàn)場設置的安全機構，應按施工人員的1%～3%配備安全員，專職負責所有員工的安全和治安保衛(wèi)工作及預防事故的發(fā)生。安全機構人員，有權按有關規(guī)定發(fā)布指令，并采取保護性措施防止事故發(fā)生。

4.乙方在任何時候都應采取各種合理的預防措施，防止其員工發(fā)生任何違法、違禁、暴力或妨礙治安的行為。乙方必須為所有從業(yè)人員辦理社會保險，繳納保險費。

5.乙方必須具有勞動安全管理部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)證書，參加施工的人員，必須接受安全技術教育，熟知和遵守本工種的各項安全技術操作規(guī)程，定期進行安全技術考核，合格者方準上崗操作。對于從事電氣、起重、建筑登高架設作業(yè)、鍋爐、壓力容器、焊接、機動車船艇駕駛、爆破、潛水、瓦斯檢驗等特殊工種的人員，經(jīng)過專業(yè)培訓，獲得《安全操作合格證》后，方準持證上崗。施工現(xiàn)場如出現(xiàn)特種作業(yè)無證操作現(xiàn)象時，項目經(jīng)理必須承擔管理責任。

6.對于易燃易爆的材料除應專門妥善保管之外，還應配備有足夠的消防設施，所有施工人員都應熟悉消防設備的性能和使用方法;乙方不得將任何種類的爆炸物給予、易貨或以其他方式轉讓給任何其他人，或允許、容忍上述同樣行為。

7.操作人員上崗，必須按規(guī)定穿戴防護用品。施工負責人和安全檢查員應隨時檢查勞動防護用品的穿戴情況，不按規(guī)定穿戴防護用品的人員不得上崗。

8.所有施工機具設備和高空作業(yè)的設備均應定期檢查，并有安全員的簽字記錄，保證其經(jīng)常處于完好狀態(tài);不合格的機具、設備和勞動保護用品嚴禁使用。

9.施工中采用新技術、新工藝、新設備、新材料時，必須制定相應的安全技術措施，施工現(xiàn)場必須具有相關的安全標志牌和警示標語牌。

10.做好各項安全生產(chǎn)施工方案及技術交底工作，施工安全用電、機械設備、腳手架等施工安全及安全操作規(guī)程、注意事項等。收集整理好安全資料、安全日志等。

11.遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。

12.乙方必須按照本工程項目特點，組織制定本工程實施中的生產(chǎn)安全事故應急救援預案;如果發(fā)生安全事故，應按照《國務院關于特大安全事故行政責任追究的規(guī)定》以及其他有關規(guī)定，及時上報有關部門，并堅持“四不放過’’的原則，嚴肅處理相關責任人。

三、事故處理

1.發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報公司主管部門，同時按照政府有關部門要求辦理、處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。

2.甲、乙雙方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。

本合同一式叁分，甲方持貳份，乙方持壹份。由雙方法定代表人(或負責人)簽署與加蓋公章后生效，全部工程攀工驗收合格后失效。

甲方代表：乙方代表：