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物業(yè)合作合同(5份范本)

發(fā)布時(shí)間:2024-11-12 查看人數(shù):19

【導(dǎo)語(yǔ)】物業(yè)合作合同怎么寫才規(guī)范?本文根據(jù)受用戶歡迎程度整理了5篇優(yōu)質(zhì)的物業(yè)合作合同范文,都是標(biāo)準(zhǔn)的書寫參考模板,便于您一一對(duì)比,找到符合自己需求的范本。以下是5篇物業(yè)合作合同范文,希望您能喜歡。

物業(yè)合作合同

【第1篇】物業(yè)合作協(xié)議合同書

甲方:

乙方:

根據(jù)《民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī),本著公平、平等、互利的原則,甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就共同合作拓展、經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)項(xiàng)目達(dá)成一致意見,簽訂本協(xié)議,雙方共同遵守和執(zhí)行。

第一條合作事項(xiàng)

(一)甲方協(xié)調(diào)開發(fā)商,將甲方參與投資開發(fā)的各類物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理權(quán)交予乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理;

(二)雙方按比例分配共享經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。

第二條合作期限

合作期限:_____年_____月_____日—_____年_____月_____日止。協(xié)議到期后,雙方可續(xù)簽協(xié)議。

第三條合作原則

(一)保密原則

無(wú)論合作關(guān)系存續(xù)期間還是合作關(guān)系終止之后,雙方都必須對(duì)有關(guān)信息保密,不得向任何第三人透露經(jīng)營(yíng)管理信息和技術(shù)。

(二)誠(chéng)信原則

雙方都應(yīng)遵守誠(chéng)信原則,不得在合作過程中弄虛作假,不得虛構(gòu)支出,不得隱瞞收入,不得從事?lián)p害合作方利益的任何事情。

(三)友好原則

合作雙方都應(yīng)遵守友好原則,無(wú)論在合作過程中因任何事情發(fā)生任何分歧、爭(zhēng)執(zhí),雙方均應(yīng)本著友好合作的原則,相互尊重,相互支持。

第四條股份比例及利益分配

(一)股份比例為:甲方40%、乙方60%。

(二)經(jīng)營(yíng)管理的利潤(rùn)按股份比例分配,經(jīng)營(yíng)管理中出現(xiàn)的虧損、風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任按股份比例擔(dān)。

第五條權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)和維持與開發(fā)商的關(guān)系,并負(fù)責(zé)洽談和獲取項(xiàng)目的物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)利,盡力爭(zhēng)取最優(yōu)惠條件;

甲方以物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目為投資資本,占項(xiàng)目利潤(rùn)40%;

不參與物業(yè)項(xiàng)目的具體經(jīng)營(yíng)管理,不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng);

有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和審核。有權(quán)制止乙方經(jīng)營(yíng)管理中的違法違規(guī)行為,對(duì)因乙方違法違規(guī)造成的損失,有權(quán)向乙方追索;

出席雙方經(jīng)營(yíng)工作會(huì)議并就乙方經(jīng)營(yíng)管理中出現(xiàn)的問題和重大決策事項(xiàng)發(fā)表意見;

積極支持和配合乙方的開展工作,共同提高物業(yè)管理水平和品質(zhì);

本合作協(xié)議有限期內(nèi),不得與第三方開展同業(yè)合作。維護(hù)乙方的聲譽(yù)和形象,不發(fā)表任何損害乙方聲譽(yù)、形象的言論,不做任何損害乙方利益的事情。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目可行性經(jīng)營(yíng)評(píng)估、人員組織、成本核算和具體經(jīng)營(yíng)管理。

按照60%比例投資,按投資比例承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、法律責(zé)任,按投資比例分配經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。

建立健全財(cái)務(wù)管理制度,規(guī)范成本核算,每月向甲方報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表,接受甲方的財(cái)務(wù)審核。

每月召開一次經(jīng)營(yíng)分析會(huì),向甲方報(bào)告當(dāng)月經(jīng)營(yíng)狀況、盈虧狀況,對(duì)項(xiàng)目投資、虧損分擔(dān)、盈利分配及其他重大事項(xiàng)提出解決方案。

建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度,規(guī)范經(jīng)營(yíng),不得發(fā)生違法違規(guī)、徇私舞弊及故意損害甲方利益的行為。

積極參與和配合甲方與開發(fā)商的溝通、協(xié)調(diào),負(fù)責(zé)起草和簽訂物業(yè)服務(wù)合同和其他合作文件。

主動(dòng)接受甲方的監(jiān)督和審核,積極采納甲方的合理化建議。

維護(hù)甲方的聲譽(yù)和形象,不發(fā)表任何損害甲方聲譽(yù)、形象的言論,不做任何損害甲方利益的事情。

第六條財(cái)務(wù)管理及監(jiān)管

(一)建立健全財(cái)務(wù)管理制度,由雙方討論確定后執(zhí)行。

(二)每個(gè)項(xiàng)目單獨(dú)建賬,單獨(dú)核算,單獨(dú)出具財(cái)務(wù)報(bào)表。

(三)經(jīng)營(yíng)管理成本按行業(yè)規(guī)范以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。能提供正式發(fā)票的必須提供正式發(fā)票;不能提供正式發(fā)票的,應(yīng)提供第三方出具的收據(jù)(蓋章或摁手印);既不能提供正式發(fā)票,也不能出具收據(jù)的費(fèi)用,由雙方協(xié)商處理。

(四)稅費(fèi)按照國(guó)家和地方政府及其職能部門規(guī)定計(jì)算并繳納。

(五)按照規(guī)定向乙方總公司繳納管理費(fèi)用。

(六)員工工資、福利等按項(xiàng)目所在地行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;分公司薪資按比例分?jǐn)偢黜?xiàng)目。

(七)差旅費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、辦公費(fèi)等按財(cái)務(wù)制度規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

(八)每季度對(duì)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)按比例分配并支付。

第七條債權(quán)債務(wù)

(一)甲乙雙方自行對(duì)自己的債權(quán)債務(wù)和法律責(zé)任負(fù)責(zé),任何一方不為對(duì)方承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

(二)本協(xié)議合作過程中,因經(jīng)營(yíng)管理的需要共同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)按本協(xié)議第三條約定的股份比例承擔(dān)。

第八條協(xié)議終止及清算

(一)發(fā)生以下情況之一,協(xié)議終止:

協(xié)議到期,合作自然到期;

經(jīng)雙方協(xié)商一致,提前終止合作;

發(fā)生人力不可抗力事件,致使無(wú)法繼續(xù)合作。

(二)合作終止后,應(yīng)對(duì)合作期間的資產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理和結(jié)算。

固定資產(chǎn)按國(guó)家有關(guān)政策和法規(guī)折舊,殘值按股份比例分配;

經(jīng)營(yíng)管理的收益盈余按股份比例分配;

經(jīng)營(yíng)管理中的共同債務(wù)按股份比例承擔(dān)。

第九條違約責(zé)任

(一)甲乙雙方均應(yīng)認(rèn)真嚴(yán)格履行本協(xié)議的義務(wù),任何一方違約,違約方應(yīng)向守約方支付違約金2萬(wàn)元,并承擔(dān)由此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(二)如遇不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議全部或部分義務(wù),不視為違約。但需及時(shí)通知另一方,并提供有關(guān)部門或機(jī)構(gòu)提供的報(bào)告、證明文件。不可抗力事件結(jié)束后,雙方可協(xié)商是否繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議或修訂協(xié)議。

第十條其他

(一)經(jīng)營(yíng)管理過程中,若發(fā)生合作方意外傷亡或喪失履行協(xié)議的能力,由該合作方的法定繼承人繼續(xù)履行合作協(xié)議的相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)。

(二)本協(xié)議未盡事宜以及經(jīng)過管理過程中產(chǎn)生新問題,經(jīng)協(xié)商一致,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的附件,具有相應(yīng)法律效力。

(三)因?yàn)楸緟f(xié)議或執(zhí)行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的一切分歧、爭(zhēng)議,三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不能達(dá)成一致意見的,任一方均可向有管轄權(quán)的人民法院訴訟裁決。

(四)本協(xié)議壹式貳份,雙方各持壹份,具有同等法律效力,自簽字(蓋章)后生效。

甲方(蓋章):

乙方(蓋章):

代表簽字:

代表簽字:

聯(lián)系電話:

聯(lián)系電話:

簽訂時(shí)間:

【第2篇】2023年社區(qū)物業(yè)寬帶合作合同

2023年社區(qū)物業(yè)寬帶合作合同樣本標(biāo)準(zhǔn)版

甲方:________________ 乙方:________________

住址:________________ 住址:________________

法人代表:____________ 法人代表:____________

身份證號(hào):____________ 身份證號(hào):____________

為建設(shè)信息化社區(qū)、促進(jìn)數(shù)字家庭建設(shè),改善居民上網(wǎng)品質(zhì),甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,在平等互利原則基礎(chǔ)上,達(dá)成以下協(xié)議: 風(fēng)險(xiǎn)告知:合作的方式多種多樣,如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購(gòu)銷產(chǎn)品等等,不同合作方式涉及到不同的項(xiàng)目?jī)?nèi)容,相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上,僅供參考。實(shí)踐中,需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、權(quán)利義務(wù)等,修改或重新擬定條款。

第一條、合作基本情況

1、合作項(xiàng)目:

(1)項(xiàng)目名稱:__________________

(2)覆蓋戶數(shù):________________戶

2、合作內(nèi)容:甲同意乙方在以上小區(qū)建設(shè)社區(qū)寬帶網(wǎng)絡(luò),包括市場(chǎng)推廣活動(dòng)、公共關(guān)系活動(dòng)等保持信息溝通和協(xié)作。

第二條、合作期限

本合作有效期______年,自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起計(jì)算,自______年______月______日至______年______月______日。期滿前1個(gè)月,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)合作的條款和條件并另行簽訂協(xié)議。如果雙方同意,則本協(xié)議有效期可以延長(zhǎng)。

第三條、合作方式第1頁(yè)社區(qū)物業(yè)寬帶合作合同樣本標(biāo)準(zhǔn)版

1、項(xiàng)目建設(shè)

(1)乙方承擔(dān)信息化社區(qū)的網(wǎng)絡(luò)工程建設(shè)的投資、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)工作。

(2)甲方應(yīng)給予必要協(xié)助。

2、寬帶網(wǎng)絡(luò)推廣

甲方應(yīng)協(xié)助乙方向社區(qū)住戶宣傳寬帶網(wǎng)絡(luò)服務(wù),關(guān)于寬帶網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)方式的宣傳由乙方制定。

3、網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行與維護(hù)

工程建設(shè)結(jié)束后由乙方負(fù)責(zé)社區(qū)寬帶網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行,包括:提供用戶信息服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備維護(hù)和技術(shù)改造。

4、無(wú)線網(wǎng)絡(luò)覆蓋

乙方在合作小區(qū)運(yùn)營(yíng)期間,為甲方小區(qū)提供無(wú)線網(wǎng)絡(luò)覆蓋。

第四條、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方向社區(qū)住戶推廣介紹乙方提供的寬帶網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。

2、無(wú)線網(wǎng)絡(luò)覆蓋設(shè)備所需用電由甲方負(fù)責(zé)。

3、乙方在本社區(qū)內(nèi)負(fù)責(zé)并投資建設(shè)光纖接入線路、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。乙方設(shè)計(jì)、施工、經(jīng)營(yíng)要符合國(guó)家有關(guān)電信、網(wǎng)絡(luò)管理方面的規(guī)定。

4、乙方有權(quán)無(wú)償使用本社區(qū)內(nèi)自行投資的網(wǎng)絡(luò)線路,設(shè)備;如使用其他單位投資的線路、設(shè)備必須向甲方提供相關(guān)證明材料,并自行負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

5、乙方承諾對(duì)建設(shè)完成的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)負(fù)責(zé)維護(hù),對(duì)用戶提供技術(shù)支持與服務(wù)。

6、乙方負(fù)責(zé)社區(qū)寬帶網(wǎng)絡(luò)的運(yùn)營(yíng)、運(yùn)維工作,包括(但不限于)對(duì)寬帶網(wǎng)絡(luò)的宣傳、對(duì)用戶的簽約收費(fèi)以及社區(qū)內(nèi)寬帶網(wǎng)絡(luò)的日常維護(hù)工作。

7、網(wǎng)絡(luò)接入及使用用電由乙方負(fù)責(zé)。

8、乙方承諾:社區(qū)寬帶網(wǎng)絡(luò)建成并驗(yàn)收合格后________個(gè)月內(nèi)開通社區(qū)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。

第五條、費(fèi)用及結(jié)算方式

【第3篇】物業(yè)管理合作范本【標(biāo)準(zhǔn)版】

物業(yè)管理合作范本【 律師 版】 甲方:__________________________ 乙方:__________________________ 住址:__________________________ 住址:__________________________ 法人代表 :______________________ 法人代表:______________________ 身份證 號(hào):______________________ 身份證號(hào):______________________ 為了擴(kuò)大市場(chǎng),提高經(jīng)濟(jì)效益,塑造物業(yè)品牌形象,實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展之目標(biāo)。根據(jù)《 合同法 》、《 物業(yè)管理?xiàng)l例 》等有關(guān)法律 法規(guī) ,本著公平、平等、互利的原則,甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就共同合作拓展、經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)項(xiàng)目達(dá)成一致意見,簽訂本協(xié)議,雙方共同遵守和執(zhí)行。

第一條 合作事項(xiàng)

一、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)開發(fā)商,將甲方參與投資開發(fā)的各類物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理權(quán)交予乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理。?業(yè)務(wù)范圍包括物業(yè)項(xiàng)目全委管理服務(wù)、單項(xiàng)物業(yè)服務(wù)及基于物業(yè)項(xiàng)目管理開展的多種活動(dòng)。

二、甲方全力配合乙方基于業(yè)務(wù)開展而進(jìn)行的參觀調(diào)研、 投標(biāo) 活動(dòng)、發(fā)票開具、 勞動(dòng)合同 辦理等企業(yè)業(yè)務(wù)。

三、雙方按比例分配共享經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。

第二條 合作期限 甲乙雙方合作時(shí)間共____月,從________年____月____日至________年____月____日止。協(xié)議到期后,雙方可續(xù)簽協(xié)議。

第三條 合作原則?

一、保密原則 甲乙雙方在合作關(guān)系存續(xù)期間或者是合作關(guān)系終止之后,雙方都必須對(duì)有關(guān)信息保密,不得向任何

第三人透露有關(guān)的經(jīng)營(yíng)管理信息和技術(shù)。

二、誠(chéng)信原則 甲乙雙方都必須遵守誠(chéng)信原則,不得在合作過程中弄虛作假,不得虛構(gòu)支出,不得隱瞞收入,不得做任何損害合作方利益的任何事情。

三、友好原則 甲乙雙方都應(yīng)遵守友好原則,在合作過程中無(wú)論因什么事情發(fā)生分歧、爭(zhēng)執(zhí),雙方都應(yīng)本著友好合作的原則,相互尊重,相互支持。

第四條 股份比例及利益分配

一、股份比例為__________,其中甲方占比__________%,乙方占比__________%。

二、在經(jīng)營(yíng)管理過程中,利潤(rùn)按股份比例分配,而出現(xiàn)的虧損、風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任按股份比例承擔(dān)。

第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方要負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)和維持與開發(fā)商的關(guān)系,并負(fù)責(zé)洽談和獲取項(xiàng)目的物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)利,盡力爭(zhēng)取最優(yōu)惠條件。

二、甲方以物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目為投資資本,占項(xiàng)目利潤(rùn)__________%。?

三、甲方不參與物業(yè)項(xiàng)目的具體經(jīng)營(yíng)管理,不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

四、甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和審核,同時(shí)有權(quán)制止乙方在經(jīng)營(yíng)管理中的違法違規(guī)行為,對(duì)因乙方違法違規(guī)造成的損失,有權(quán)向乙方追索。

五、甲方要出席雙方經(jīng)營(yíng)工作會(huì)議并就乙方經(jīng)營(yíng)管理中出現(xiàn)的問題和重大決策事項(xiàng)發(fā)表意見。

六、甲方要配合乙方基于業(yè)務(wù)開展而進(jìn)行的參觀調(diào)研、投標(biāo)活動(dòng)、發(fā)票開具、勞動(dòng)合同辦理等企業(yè)業(yè)務(wù),積極支持和配合乙方的開展工作,共同提高物業(yè)管理水平和品質(zhì)。

七、甲方在本 合作協(xié)議 有限期內(nèi),不得與

第三方開展同業(yè)合作。必須維護(hù)乙方的聲譽(yù)和形象,不發(fā)表任何損害乙方聲譽(yù)、形象的言論,不做任何損害乙方利益的事情。

第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

一、乙方要全權(quán)負(fù)責(zé)關(guān)于項(xiàng)目的可行性經(jīng)營(yíng)評(píng)估、人員組織、成本核算和具體經(jīng)營(yíng)管理。

二、乙方要按照__________%比例投資,按投資比例承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、法律責(zé)任,按投資比例分配經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。?

三、乙方要建立健全的財(cái)務(wù)管理制度,規(guī)范成本核算,同時(shí)要每月定時(shí)向甲方報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表,接受甲方的財(cái)務(wù)審核。?

四、在每月召開一次經(jīng)營(yíng)分析會(huì),乙方要向甲方報(bào)告當(dāng)月經(jīng)營(yíng)狀況、盈虧狀況,對(duì)項(xiàng)目投資、虧損分擔(dān)、盈利分配及其他重大事項(xiàng)提出解決方案。?

五、乙方要建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度,規(guī)范經(jīng)營(yíng),不得發(fā)生違法違規(guī)、徇私舞弊及故意損害甲方利益的行為。

六、乙方應(yīng)積極參與和配合甲方與開發(fā)商的溝通、協(xié)調(diào),負(fù)責(zé)起草和簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議和其他合作文件。?

七、乙方主動(dòng)接受甲方的監(jiān)督和審核,積極采納甲方的合理化建議。?

八、乙方在本合作協(xié)議有限期內(nèi),必須維護(hù)甲方的聲譽(yù)和形象,不發(fā)表任何損害甲方聲譽(yù)、形象的言論,不做任何損害甲方利益的事情。

第七條 財(cái)務(wù)管理及監(jiān)督

一、甲乙雙方協(xié)商討論,建立健全的財(cái)務(wù)管理制度,并以此制度進(jìn)行執(zhí)行。

二、在本合作協(xié)議有限期內(nèi),每個(gè)項(xiàng)目單獨(dú)建賬、核算并出具財(cái)務(wù)報(bào)表。?

三、經(jīng)營(yíng)管理成本按行業(yè)規(guī)范以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。能提供正式發(fā)票的必須提供正式發(fā)票。不能提供正式發(fā)票的,應(yīng)提供

第三方出具的收據(jù)。既不能提供正式發(fā)票,也不能出具收據(jù)的費(fèi)用,由雙方協(xié)商處理。?

四、稅費(fèi)繳納以國(guó)家和地方政府及其職能部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,并準(zhǔn)時(shí)繳納。?

五、按照規(guī)定向乙方總公司繳納管理費(fèi)用。?

六、員工 工資 、福利等按項(xiàng)目所在地行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 分公司 薪資按比例分?jǐn)偢黜?xiàng)目。?

七、差旅費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、辦公費(fèi)等按財(cái)務(wù)制度規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。?

八、每季度對(duì)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)按比例分配并支付。?

第八條 債權(quán)債務(wù) ?

一、甲乙雙方自行對(duì)自己的債權(quán)債務(wù)和法律責(zé)任負(fù)責(zé),任何一方不為對(duì)方承擔(dān)任何 連帶責(zé)任 。

二、在本協(xié)議合作過程中,因經(jīng)營(yíng)管理等需要共同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)按本協(xié)議約定的股份比例承擔(dān)。

第九條 協(xié)議終止及 清算

一、發(fā)生以下情況之一,協(xié)議終止:

1、在本協(xié)議約定到期后,可終止合作

2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可提前終止合作

3、當(dāng)發(fā)生人力不可抗力事件,致使無(wú)法繼續(xù)合作,可終止合作。

二、合作終止后,應(yīng)對(duì)合作期間的資產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理和結(jié)算。

1、固定資產(chǎn)按國(guó)家有關(guān)政策和法規(guī)折舊,殘值按股份比例分配

2、經(jīng)營(yíng)管理的收益盈余按股份比例分配

3、經(jīng)營(yíng)管理中的共同債務(wù)按股份比例承擔(dān)。

第十條 違約責(zé)任

一、甲乙雙方均應(yīng)認(rèn)真嚴(yán)格履行本協(xié)議的義務(wù),任何一方違約,違約方應(yīng)向守約方支付 違約金 2萬(wàn)元,并承擔(dān)由此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

二、如遇不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議全部或部分義務(wù),不視為違約。但需及時(shí)通知另一方,并提供有關(guān)部門或機(jī)構(gòu)提供的報(bào)告、證明文件。不可抗力事件結(jié)束后,雙方可協(xié)商是否繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議或修訂協(xié)議。

第十一條 爭(zhēng)議解決方式 因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)先行協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可選擇以下第__________方式解決爭(zhēng)議:

一、向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

二、依法向人民法院提起 訴訟 。

第十二條 其它

一、甲、乙雙方中任何一方欲變更、解除本協(xié)議,必須采取書面形式,口頭無(wú)效本協(xié)議期滿時(shí),雙方應(yīng)先考慮與對(duì)方續(xù)約合作解除協(xié)議需提前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢觥?/p>

二、甲、乙雙方中任何一方未履行本協(xié)議條款,導(dǎo)致協(xié)議不能履行、不能完全履行,對(duì)方有權(quán)變更、解除協(xié)議,違約方要承擔(dān)違約責(zé)任。

三、本合同未盡事宜,雙方應(yīng)本著互惠互利、友好協(xié)商的原則另行約定,并以備忘錄或附件的形式體現(xiàn)本協(xié)議的備忘錄或者附件與本協(xié)議擁有同等的法律效力。

四、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

五、本協(xié)議自雙方代表人簽字認(rèn)可之時(shí)起生效。 甲方(蓋章):________________________ 乙方(蓋章):________________________ 代表簽字:__________________________ 代表簽字:__________________________ 聯(lián)系電話:__________________________ 聯(lián)系電話:__________________________ 簽訂時(shí)間:________年____月____日簽訂 物業(yè)管理合同 時(shí)要留意哪些

一、新建社區(qū)一般由建設(shè)單位與確定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂了書面的 物業(yè)服務(wù)合同 ,業(yè)主可對(duì)此企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)審查,以往項(xiàng)目管理質(zhì)量和前期物業(yè)服務(wù)。 但是,業(yè)主大會(huì)成立后,業(yè)主委員會(huì)具有選聘物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利。

二、簽訂物業(yè)服務(wù)合同之前,應(yīng)明確所購(gòu)物業(yè)的類型,是公寓,還是住宅(住宅又分為甲級(jí)住宅、乙級(jí)住宅、普通住宅等)。 不同類型的物業(yè),有不同的管理標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 關(guān)注收費(fèi)項(xiàng)目是否符合有關(guān)規(guī)定。對(duì)于相關(guān)的增值服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用收取要進(jìn)行合理性征詢。

三、購(gòu)房人與開發(fā)商簽約購(gòu)房,雙方之間是一種買賣關(guān)系,而購(gòu)房人與物業(yè)管理公司之間是一種委托服務(wù)的關(guān)系,這種委托關(guān)系成立的前提是:購(gòu)房人已經(jīng)取得了所購(gòu)買的標(biāo)的物(房產(chǎn)),已成為業(yè)主。

四、合同期限。即該合同的起止日期 違約責(zé)任。雙方約定不履行或不完全履行合同時(shí)各自所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任

【第4篇】物業(yè)管理合作

物業(yè)管理合作范本標(biāo)準(zhǔn)版

物業(yè)管理合作范本律師版 甲方:__________________________ 乙方:__________________________ 住址:__________________________ 住址:__________________________ 法人代表:______________________ 法人代表:______________________ 身份證號(hào):______________________ 身份證號(hào):______________________ 為了擴(kuò)大市場(chǎng),提高經(jīng)濟(jì)效益,塑造物業(yè)品牌形象,實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展之目標(biāo)。根據(jù)《民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī),本著公平、平等、互利的原則,甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就共同合作拓展、經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)項(xiàng)目達(dá)成一致意見,簽訂本協(xié)議,雙方共同遵守和執(zhí)行。 第一條 合作事項(xiàng) 一、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)開發(fā)商,將甲方參與投資開發(fā)的各類物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理權(quán)交予乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理。業(yè)務(wù)范圍包括物業(yè)項(xiàng)目全委管理服務(wù)、單項(xiàng)物業(yè)服務(wù)及基于物業(yè)項(xiàng)目管理開展的多種活動(dòng)。 二、甲方全力配合乙方基于業(yè)務(wù)開展而進(jìn)行的參觀調(diào)研、投標(biāo)活動(dòng)、發(fā)票開具、勞動(dòng)合同辦理等企業(yè)業(yè)務(wù)。 三、雙方按比例分配共享經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。 第二條 合作期限 甲乙雙方合作時(shí)間共____月,從________年____月____日至________年____月____日止。協(xié)議到期后,雙方可續(xù)簽協(xié)議。 第三條 合作原則 一、保密原則 甲乙雙方在合作關(guān)系存續(xù)期間或者是合作關(guān)系終止之后,雙方都必須對(duì)有關(guān)信息保密,不得向任何 第三人透露有關(guān)的經(jīng)營(yíng)管理信息和技術(shù)。 二、誠(chéng)信原則 甲乙雙方都必須遵守誠(chéng)信原則,不得在合作過程中弄虛作假,不得虛構(gòu)支出,不得隱瞞收入,不得做任何損害合作方利益的任何事情。 三、友好原則 甲乙雙方都應(yīng)遵守友好原則,在合作過程中無(wú)論因什么事情發(fā)生分歧、爭(zhēng)執(zhí),雙方都應(yīng)本著友好合作的原則,相互尊重,相互支持。 第四條 股份比例及利益分配 一、股份比例為__________,其中甲方占比__________%,乙方占比__________%。 二、在經(jīng)營(yíng)管理過程中,利潤(rùn)按股份比例分配,而出現(xiàn)的虧損、風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任按股份比例承擔(dān)。 第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 一、甲方要負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)和維持與開發(fā)商的關(guān)系,并負(fù)責(zé)洽談和獲取項(xiàng)目的物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)利,盡力爭(zhēng)取最優(yōu)惠條件。 二、甲方以物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目為投資資本,占項(xiàng)目利潤(rùn)__________%。 三、甲方不參與物業(yè)項(xiàng)目的具體經(jīng)營(yíng)管理,不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。 四、甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和審核,同時(shí)有權(quán)制止乙方在經(jīng)營(yíng)管理中的違法違規(guī)行為,對(duì)因乙方違法違規(guī)造成的損失,有權(quán)向乙方追索。 五、甲方要出席雙方經(jīng)營(yíng)工作會(huì)議并就乙方經(jīng)營(yíng)管理中出現(xiàn)的問題和重大決策事項(xiàng)發(fā)表意見。 六、甲方要配合乙方基于業(yè)務(wù)開展而進(jìn)行的參觀調(diào)研、投標(biāo)活動(dòng)、發(fā)票開具、勞動(dòng)合同辦理等企業(yè)業(yè)務(wù),積極支持和配合乙方的開展工作,共同提高物業(yè)管理水平和品質(zhì)。 七、甲方在本合作協(xié)議有限期內(nèi),不得與 第三方開展同業(yè)合作。必須維護(hù)乙方的聲譽(yù)和形象,不發(fā)表任何損害乙方聲譽(yù)、形象的言論,不做任何損害乙方利益的事情。 第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 一、乙方要全權(quán)負(fù)責(zé)關(guān)于項(xiàng)目的可行性經(jīng)營(yíng)評(píng)估、人員組織、成本核算和具體經(jīng)營(yíng)管理。 二、乙方要按照__________%比例投資,按投資比例承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、法律責(zé)任,按投資比例分配經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。 三、乙方要建立健全的財(cái)務(wù)管理制度,規(guī)范成本核算,同時(shí)要每月定時(shí)向甲方報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表,接受甲方的財(cái)務(wù)審核。 四、在每月召開一次經(jīng)營(yíng)分析會(huì),乙方要向甲方報(bào)告當(dāng)月經(jīng)營(yíng)狀況、盈虧狀況,對(duì)項(xiàng)目投資、虧損分擔(dān)、盈利分配及其他重大事項(xiàng)提出解決方案。 五、乙方要建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度,規(guī)范經(jīng)營(yíng),不得發(fā)生違法違規(guī)、徇私舞弊及故意損害甲方利益的行為。 六、乙方應(yīng)積極參與和配合甲方與開發(fā)商的溝通、協(xié)調(diào),負(fù)責(zé)起草和簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議和其他合作文件。 七、乙方主動(dòng)接受甲方的監(jiān)督和審核,積極采納甲方的合理化建議。 八、乙方在本合作協(xié)議有限期內(nèi),必須維護(hù)甲方的聲譽(yù)和形象,不發(fā)表任何損害甲方聲譽(yù)、形象的言論,不做任何損害甲方利益的事情。 第七條 財(cái)務(wù)管理及監(jiān)督 一、甲乙雙方協(xié)商討論,建立健全的財(cái)務(wù)管理制度,并以此制度進(jìn)行執(zhí)行。 二、在本合作協(xié)議有限期內(nèi),每個(gè)項(xiàng)目單獨(dú)建賬、核算并出具財(cái)務(wù)報(bào)表。 三、經(jīng)營(yíng)管理成本按行業(yè)規(guī)范以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。能提供正式發(fā)票的必須提供正式發(fā)票。不能提供正式發(fā)票的,應(yīng)提供 第三方出具的收據(jù)。既不能提供正式發(fā)票,也不能出具收據(jù)的費(fèi)用,由雙方協(xié)商處理。 四、稅費(fèi)繳納以國(guó)家和地方政府及其職能部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,并準(zhǔn)時(shí)繳納。 五、按照規(guī)定向乙方總公司繳納管理費(fèi)用。 六、員工工資、福利等按項(xiàng)目所在地行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。分公司薪資按比例分?jǐn)偢黜?xiàng)目。 七、差旅費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、辦公費(fèi)等按財(cái)務(wù)制度規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 八、每季度對(duì)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)按比例分配并支付。 第八條 債權(quán)債務(wù) 一、甲乙雙方自行對(duì)自己的債權(quán)債務(wù)和法律責(zé)任負(fù)責(zé),任何一方不為對(duì)方承擔(dān)任何連帶責(zé)任。 二、在本協(xié)議合作過程中,因經(jīng)營(yíng)管理等需要共同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)按本協(xié)議約定的股份比例承擔(dān)。 第九條 協(xié)議終止及清算 一、發(fā)生以下情況之一,協(xié)議終止: 1、在本協(xié)議約定到期后,可終止合作; 2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可提前終止合作; 3、當(dāng)發(fā)生人力不可抗力事件,致使無(wú)法繼續(xù)合作,可終止合作。 二、合作終止后,應(yīng)對(duì)合作期間的資產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理和結(jié)算。 1、固定資產(chǎn)按國(guó)家有關(guān)政策和法規(guī)折舊,殘值按股份比例分配; 2、經(jīng)營(yíng)管理的收益盈余按股份比例分配; 3、經(jīng)營(yíng)管理中的共同債務(wù)按股份比例承擔(dān)。 第十條 違約責(zé)任 一、甲乙雙方均應(yīng)認(rèn)真嚴(yán)格履行本協(xié)議的義務(wù),任何一方違約,違約方應(yīng)向守約方支付違約金2萬(wàn)元,并承擔(dān)由此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。 二、如遇不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議全部或部分義務(wù),不視為違約。但需及時(shí)通知另一方,并提供有關(guān)部門或機(jī)構(gòu)提供的報(bào)告、證明文件。不可抗力事件結(jié)束后,雙方可協(xié)商是否繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議或修訂協(xié)議。 第十一條 爭(zhēng)議解決方式 因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)先行協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可選擇以下第__________方式解決爭(zhēng)議: 一、向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁; 二、依法向人民法院提起訴訟。 第十二條 其它 一、甲、乙雙方中任何一方欲變更、解除本協(xié)議,必須采取書面形式,口頭無(wú)效;本協(xié)議期滿時(shí),雙方應(yīng)先考慮與對(duì)方續(xù)約合作;解除協(xié)議需提前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢觥? 二、甲、乙雙方中任何一方未履行本協(xié)議條款,導(dǎo)致協(xié)議不能履行、不能完全履行,對(duì)方有權(quán)變更、解除協(xié)議,違約方要承擔(dān)違約責(zé)任。 三、本合同未盡事宜,雙方應(yīng)本著互惠互利、友好協(xié)商的原則另行約定,并以備忘錄或附件的形式體現(xiàn);本協(xié)議的備忘錄或者附件與本協(xié)議擁有同等的法律效力。 四、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。 五、本協(xié)議自雙方代表人簽字認(rèn)可之時(shí)起生效。 甲方(蓋章):________________________ 乙方(蓋章):________________________ 代表簽字:__________________________ 代表簽字:__________________________ 聯(lián)系電話:__________________________ 聯(lián)系電話:__________________________ 簽訂時(shí)間:________年____月____日簽訂物業(yè)管理合同時(shí)要留意哪些 一、新建社區(qū)一般由建設(shè)單位與確定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂了書面的物業(yè)服務(wù)合同,業(yè)主可對(duì)此企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)審查,以往項(xiàng)目管理質(zhì)量和前期物業(yè)服務(wù)。 但是,業(yè)主大會(huì)成立后,業(yè)主委員會(huì)具有選聘物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利。 二、簽訂物業(yè)服務(wù)合同之前,應(yīng)明確所購(gòu)物業(yè)的類型,是公寓,還是住宅(住宅又分為甲級(jí)住宅、乙級(jí)住宅、普通住宅等)。 不同類型的物業(yè),有不同的管理標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn); 關(guān)注收費(fèi)項(xiàng)目是否符合有關(guān)規(guī)定。對(duì)于相關(guān)的增值服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用收取要進(jìn)行合理性征詢。 三、購(gòu)房人與開發(fā)商簽約購(gòu)房,雙方之間是一種買賣關(guān)系,而購(gòu)房人與物業(yè)管理公司之間是一種委托服務(wù)的關(guān)系,這種委托關(guān)系成立的前提是:購(gòu)房人已經(jīng)取得了所購(gòu)買的標(biāo)的物(房產(chǎn)),已成為業(yè)主。 四、合同期限。即該合同的起止日期; 違約責(zé)任。雙方約定不履行或不完全履行合同時(shí)各自所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任

【第5篇】物業(yè)租賃合作合同

2023物業(yè)租賃合作出租方姓名/名稱:(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)

地址:

電話:

身份證號(hào)碼:

承租方姓名/名稱:(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

地址:

電話:

身份證號(hào)碼:

中介方:

甲、乙雙方就甲方愿出租、乙方自愿承租物業(yè)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意簽訂本物業(yè)正式租賃合約。

一、租賃物業(yè)名稱及地址:

二、用途:住宅。

三、面積:該物業(yè)建筑面積為______平方米。

四、租約期限:

租賃期限:由________年____月____日至________年____月____日,共________年。

五、租金:

租賃期租金:每月_____元,乙方先期交納_____個(gè)月租金共計(jì)_____元。

其中_____個(gè)月房租,_____個(gè)月押金,后續(xù)房租每____月交一次。

六、付租方法:

甲方有權(quán)在前次房租到期前_____天獲取下一次應(yīng)交租金。

七、公用事業(yè)費(fèi):水、電、煤、電話費(fèi)由每月按帳單支付。

八、管理費(fèi):

月度管理費(fèi)用,取暖費(fèi)(包括物業(yè)管理公司規(guī)定的相關(guān)合理的調(diào)整)由_____方支付。

九、押金:

簽訂本正式租賃合同當(dāng)日內(nèi),乙方須付甲方押金,相當(dāng)于_____個(gè)月租金,共__________元。

十、交房日期:于________年____月____日或之前。

十一、乙方之義務(wù):

乙方須按上述規(guī)定交付承租押金予甲方,予租約終止或期滿時(shí),甲、乙雙方不再續(xù)約,乙方在付清全部租金、電話費(fèi)等后的_____天工作日內(nèi),押金(不計(jì)利息)得憑原收據(jù)由乙方收回。

乙方同意按上述規(guī)定按時(shí)交付租金及合同中規(guī)定的費(fèi)等,如乙方逾期不付,須繳付滯納金予甲方,租金滯納金每日按月租百分之_____(_____%)計(jì)收,逾期超過十天,將視作乙方自動(dòng)退租,甲方有權(quán)收回該物業(yè)并獲取押金,如為合同中規(guī)定的其它費(fèi)用逾期不付,按政府有關(guān)部門規(guī)定征收滯納金。

非經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)租第三者,或與第二者合租、分租。

該物業(yè)內(nèi)之一切原來設(shè)備及間隔,乙方必須征得甲方書面同意,方可更改或增減。

乙方不得在該物業(yè)內(nèi),收藏違禁政府之物品,舉凡軍械、火藥、璜硝、汽油及揮發(fā)性之化工原料,或有爆炸性之危險(xiǎn)物品,均不許村放該物業(yè)內(nèi)外任何地方。否則,一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

乙方須正確維護(hù)使用該物業(yè)內(nèi)甲方所提供之家具、電器、裝置及設(shè)備,甲乙雙方已應(yīng)定期核查資產(chǎn)狀況,如有乙方原因造成損壞,照價(jià)賠償。

租賃期內(nèi)非經(jīng)甲方同意乙方不得退租,否則將沒收乙方押金。

租約期滿,乙方如需延長(zhǎng)租約,須在租約期滿一個(gè)月前,以書面形式通知甲方,租金由雙方協(xié)議商定。

若出現(xiàn)不可抗力危害的情況,如遭遇地震、風(fēng)暴、洪水、水災(zāi)等自然災(zāi)害襲擊,而使該物業(yè)內(nèi)任何設(shè)施非正常運(yùn)行,甲方概不承擔(dān)賠償乙方損失的責(zé)任;若乙方由于該物業(yè)的正常使用受到損害累計(jì)十四天,乙方有權(quán)提前五天書面通知甲方無(wú)償終止本協(xié)議,而甲方應(yīng)立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預(yù)付給甲方的租金。

十二、甲方之義務(wù):

租賃期內(nèi),甲方不得無(wú)故終止合約,否則甲方須雙倍退還乙方押金。

甲方須承擔(dān)該物業(yè)的所有稅項(xiàng)。

甲方須負(fù)責(zé)該物業(yè)各種結(jié)構(gòu)之維修費(fèi)用,如屋頂、天花、墻壁等,在乙方提出需要檢修,經(jīng)甲方確認(rèn)后,甲方應(yīng)承擔(dān)修理,如不能及時(shí)修理時(shí),經(jīng)通知甲方_____個(gè)工作日后,乙方可自行安排修理,甲方承擔(dān)其費(fèi)用。

十三、租約期內(nèi),甲方不得將該物業(yè)出售給第三者。

十四、附件包括家具清單,成為本租約不可分割的部分。

十五、本租約適用中華人民共和國(guó)法律,自甲、乙雙方簽章訂立后,雙方均應(yīng)遵守本租約規(guī)定的各項(xiàng)條款。假如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方不能完滿解決,將依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律及仲裁機(jī)構(gòu)解決。

十六、本租約一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽署,即時(shí)生效。

十七、附注:家俱清單

十八、乙方需提交在此居住人員的詳細(xì)身份資料給甲方備案。

告之:合同一經(jīng)簽定,甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)到相關(guān)部門辦理《房屋租賃許可證》和《出租房屋安全許可證》。

十九、甲方保證為所出租房屋的合法所有人,擁有房屋所有權(quán)證書或相應(yīng)購(gòu)房合同等證明文件。

附加條款:

家具清單:

甲方:

乙方:

日期:

物業(yè)合作合同(5份范本)

物業(yè)管理合作范本標(biāo)準(zhǔn)版物業(yè)管理合作范本律師版甲方:__________________________乙方:__________________________住址:__________________________住址:__________________…
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