【導(dǎo)語(yǔ)】建房合作合同怎么寫(xiě)才規(guī)范?本文根據(jù)受用戶(hù)歡迎程度整理了15篇優(yōu)質(zhì)的建房合作合同范文,都是標(biāo)準(zhǔn)的書(shū)寫(xiě)參考模板,便于您一一對(duì)比,找到符合自己需求的范本。以下是15篇建房合作合同范文,希望您能喜歡。
- 目錄
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第1篇合作建房合同 合同 第2篇合作建房合同格式 第3篇小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)合作建房合同 第4篇小產(chǎn)權(quán)合作建房合同通用版 第5篇合作建房通用版合同 第6篇合作開(kāi)發(fā)建房合同書(shū) 第7篇合作建房合同示本 第8篇農(nóng)村土地合作建房合同 第9篇小產(chǎn)權(quán)合作建房標(biāo)準(zhǔn)合同范本 第10篇最新聯(lián)營(yíng)合作建房合同 第11篇企業(yè)合作建房合同 第12篇合作建房合同專(zhuān)業(yè)版 第13篇農(nóng)村合作建房合同書(shū) 第14篇農(nóng)村合作建房合同 第15篇合作建房合同20xx
【第1篇】合作建房合同 合同
甲方:________________
地址:________________
電話(huà):__________________
傳真:_________________
授權(quán)代表:_____________
職務(wù):_________________
乙方:________________
地址:_______________
電話(huà):________________
傳真:_________________
授權(quán)代表:__________
職務(wù):_________________
第一條前言
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,基于:
1.甲方已于___年___月___日依法以招標(biāo)(或拍賣(mài)、行政劃撥)方式取得位于___、編號(hào)為_(kāi)__的地塊的土地使用權(quán),該地塊的規(guī)劃用途為_(kāi)_____、容積率為_(kāi)__、計(jì)劃建筑面積為_(kāi)__平方米、土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線(xiàn)圖)編號(hào)為_(kāi)___;
2.乙方是經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè);
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合作建房合同。
第二條合作建房
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,雙方合作開(kāi)發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓,并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。
第三條建房資金
建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)_________元,全部由乙方提供,實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。
建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣(mài)方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。
第四條報(bào)批手續(xù)
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外,包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理,但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù),包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。
第五條設(shè)計(jì)、建筑
工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé),但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。
工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成,整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開(kāi)工,并在第個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。
第六條產(chǎn)權(quán)分成
全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成:甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán),乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。
乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。
第七條違約責(zé)任
1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開(kāi)工、或在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方賠償損失。
2.除因甲方的原因造成延誤外,如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證,乙方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。
3.如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤,當(dāng)拖延時(shí)間在____個(gè)月以?xún)?nèi)時(shí),乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上時(shí),乙方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求甲方賠償損失。
第八條爭(zhēng)議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成,應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì),按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
第九條合同生效
本合同自政府主管部門(mén)批準(zhǔn)后生效。
甲方:_______________________乙方:_______________________
授權(quán)代表(簽字):____________授權(quán)代表(簽字):____________
日期:______________________
地點(diǎn):______________________
【第2篇】合作建房合同格式
合同范本 一
甲方:
乙方:
甲方購(gòu)有××市×××國(guó)有出讓地一塊,土地證號(hào):建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào):×××號(hào),建設(shè)工程規(guī)劃許可證:×××號(hào)用地通知書(shū):×××號(hào)甲方因資金不足,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,一致同意合作興建一棟七層半住宅樓,協(xié)議細(xì)則如下:
一、甲方負(fù)責(zé)提供以上地皮,乙方出資人民幣880000元,分得建筑面積約200㎡的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛(wèi)的躍層連排別墅一套,按建筑面積4400元/㎡。(面積以建筑面積測(cè)量為準(zhǔn))
二、乙方出資合作興建的房產(chǎn),甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證,費(fèi)用由各層各套各自支付。乙方擁有此房產(chǎn)的房地產(chǎn)所有權(quán)。房屋使用權(quán)限為70年。
三、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案:甲方經(jīng)與規(guī)劃局溝通,初步落實(shí)土地容積率≤2.0,建筑密度≤25%,綠化率≥35%,商住比≤0.15。為此,建筑方案設(shè)定為沿南北向海達(dá)路55m建進(jìn)深5m鋪面三層(上二層外挑1.5m),計(jì)935㎡,占地275㎡南北向分別建三幢一梯兩戶(hù)六層半加一連排別墅,底層技術(shù)層架空2.2m,建筑面積480㎡一樓以上東西方向部分外挑1.5m,單層平均建筑面積584㎡,占地480㎡共計(jì)十八戶(hù)3801㎡(584*6+584/2=3801)。駿工驗(yàn)收后沿東西向建進(jìn)深6m寬4m車(chē)庫(kù)18間,計(jì)576㎡。
四、建筑及裝修要求:1、建筑采用框剪結(jié)構(gòu)(超建面積罰款由甲方負(fù)責(zé))。2、裝修:外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料,入戶(hù)為毛坯交房,外墻窗用電泳鋁合金窗,入戶(hù)門(mén)為防火鋼門(mén),水電設(shè)施由甲方預(yù)留入戶(hù),城市 征地 建設(shè)費(fèi)及道路建設(shè)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),甲方須保證房屋建筑質(zhì)量,如果出現(xiàn)問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))
四、付款方式:第一期付款,協(xié)議簽訂生效后支付20萬(wàn) 定金 第二期付款, 土地證辦理 至甲方公司名下,支付30萬(wàn)元第三期付款,施工許可證辦理完畢后,七日內(nèi)支付35萬(wàn)建設(shè)費(fèi)用第四期付款,房屋驗(yàn)收合格交付日,支付尾款并交納相關(guān)的 購(gòu)房 稅費(fèi)。乙方如未能準(zhǔn)時(shí)交款給甲方視為自動(dòng)放棄產(chǎn)權(quán),乙方合作建房收據(jù)作廢, 律師 見(jiàn)證費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
五、雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)施,同時(shí)必須遵守國(guó)家法律 法規(guī) ,社會(huì)公德,維護(hù)公共設(shè)施,并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施管理費(fèi)(保安員 工資 ,公共部分電費(fèi),保安辦公室等相關(guān)住戶(hù)共同費(fèi)用按住房面積計(jì)算)。公共設(shè)施需維修時(shí)按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分?jǐn)傊Ц丁?/p>
六、房產(chǎn)交付使用后,如需改裝,以不影響整體結(jié)構(gòu)為原則,否則一切經(jīng)濟(jì)損失由損壞方負(fù)責(zé)。
七、 違約責(zé)任 :本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見(jiàn)證部門(mén)見(jiàn)證后生效,如任何一方違約造成對(duì)方損失者,違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。
八、本 合作協(xié)議 如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)互相協(xié)商解決,協(xié)商不成可以 深圳 仲裁委員會(huì)提起仲裁。
九、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損,甲乙雙方共同獲賠償,獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分,涉及相關(guān)費(fèi)用亦依此比例交納。
十、甲方不得在以后日子里,收取任何其他管理費(fèi)及其他雜費(fèi)。
十一、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證部門(mén)執(zhí)一份,具同等法律效力。
甲方:
乙方:
見(jiàn)證方:
簽約日期:
合同范本二
甲方:
地址:
電話(huà):傳真:
授權(quán)代表:職務(wù):
乙方:
地址:
電話(huà):傳真:
授權(quán)代表:職務(wù):
第一條前言
根據(jù)《中華人民共和國(guó) 合同法 》、《中華人民共和國(guó) 城市房地產(chǎn)管理法 》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,基于:
1.甲方已于年月日依法以 招標(biāo) (或拍賣(mài)、行政劃撥)方式取得位于、編號(hào)為的地塊的 土地使用權(quán) ,該地塊的規(guī)劃用途為_(kāi)_____、容積率為、計(jì)劃建筑面積為平方米、土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線(xiàn)圖)編號(hào)為
2.乙方是經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本 合作建房合同 。
第二條合作建房
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,雙方合作開(kāi)發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓,并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。
第三條建房資金
建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)_________元,全部由乙方提供,實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。
建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣(mài)方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。
第四條報(bào)批手續(xù)
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外,包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理,但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù),包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。
第五條設(shè)計(jì)、建筑
工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé),但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。
工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成,整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開(kāi)工,并在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。
第六條產(chǎn)權(quán)分成
全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成:甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán),乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。
乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。
第七條違約責(zé)任
1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開(kāi)工、或在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方賠償損失。
2.除因甲方的原因造成延誤外,如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證,乙方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。
3.如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤,當(dāng)拖延時(shí)間在____個(gè)月以?xún)?nèi)時(shí),乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金當(dāng)拖延時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上時(shí),乙方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求甲方賠償損失。
第八條爭(zhēng)議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成,應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì),按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
第九條合同生效
本合同自政府主管部門(mén)批準(zhǔn)后生效。
甲方:乙方:
授權(quán)代表(簽字):授權(quán)代表(簽字):
日期:日期:
【第3篇】小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)合作建房合同
2023小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)合作建房甲方(出地方):
乙方(投資方):
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商在自愿、互惠互利的原則上同意合作建房,決定對(duì)位于深圳市寶安區(qū)大浪街道辦上早號(hào)甲方權(quán)屬地塊,按照政府批準(zhǔn)的用地規(guī)劃進(jìn)行集資建房合作開(kāi)發(fā),現(xiàn)對(duì)擬開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合作方式、開(kāi)發(fā)方案、雙方責(zé)任及利益分配等事項(xiàng)訂立如下協(xié)議,以資甲、乙雙方共同遵守:
一、項(xiàng)目概況:
位于深圳市寶安區(qū)大浪街道辦上早號(hào)甲方權(quán)屬地塊規(guī)劃許可證編號(hào):。用地面積:平方米:地塊擬用于合作開(kāi)發(fā)為商住用途的綜合樓。
二、甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目深圳市寶安區(qū)大浪街道辦上早號(hào)土地,乙方負(fù)責(zé)投入建設(shè)本項(xiàng)目所需的建設(shè)資金。
三、利益分配:
米,第一層為層高米商用店鋪,二樓至十肆層為米____米。房屋建成后甲、乙雙方按4:6比例占有房屋產(chǎn)權(quán),即甲方占4成乙方占6成。
已建成房產(chǎn)如需辦房產(chǎn)證補(bǔ)地價(jià)及稅費(fèi)的,應(yīng)根據(jù)甲乙雙方所分得的房產(chǎn)比例雙方各自承擔(dān)。
雙方對(duì)分得的房屋享有永久的使用權(quán)。本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交付甲方使用
后,地皮產(chǎn)權(quán)甲、乙雙方按4:6比例占有地皮產(chǎn)權(quán)。乙方對(duì)分得的房屋擁有完全的權(quán)利,可自行轉(zhuǎn)讓、出租,贈(zèng)送及繼承等。甲方及其親屬不得干涉。()如政府征收房屋,征收賠賞款按雙方所占的房屋比例分配。
四、雙方責(zé)任
本協(xié)議書(shū)簽訂后,甲方承諾不另將該土地與第三者簽訂任何形式的合作合同、協(xié)議或意向書(shū);如因其內(nèi)部爭(zhēng)議和其他原因造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失,違反方須連帶賠償對(duì)方全部經(jīng)濟(jì)損失。甲方保證其完全擁有上述地塊的所有權(quán)益和保證上述地塊未對(duì)外轉(zhuǎn)讓、抵押并免遭第三人追索。
在開(kāi)工前甲方應(yīng)協(xié)助辦好所有手續(xù),水電開(kāi)戶(hù),協(xié)調(diào)好土地上的任何
爭(zhēng)議,并放好線(xiàn)給乙方開(kāi)工,相關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
乙方保證按甲、乙雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和圖樣要求進(jìn)行施工,合作建房工期為壹年半政府行為和天氣原因造成停工時(shí)工期順延。乙方保證有充足的資金和實(shí)力完成該合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。
乙方保證按甲、乙雙方認(rèn)定的設(shè)計(jì)平面圖紙要求完成施工并達(dá)到合格質(zhì)量;第一層整體架空分兩套高度包板米高,甲方分得的樓房按套房廳設(shè)計(jì)施工,電梯一部(800公斤國(guó)產(chǎn)品牌如佳登曼、富士通等)。裝修標(biāo)淮,外墻貼紙皮方塊磚(同乙方外墻一致),每套房?jī)?nèi)貼(50____50)耐磨地板磚,廚房及衛(wèi)生間貼(20____33)瓷片到頂,廚房衛(wèi)生間及陽(yáng)臺(tái)地板貼(30____30)防滑磚,房間及廳貼15公分地腳線(xiàn),墻批白色乳膠漆,每套房廚房?jī)?nèi)裝水泥板煤氣灶臺(tái)一個(gè)不銹鋼洗手盆一個(gè),衛(wèi)生間裝鋁合金門(mén),入戶(hù)房門(mén)裝防火門(mén),房間用木板套門(mén),水電主線(xiàn)為62洗手間、廚房和空調(diào)為42其他為安裝好,每套需配備對(duì)講機(jī)門(mén)鈴、網(wǎng)絡(luò)線(xiàn)路和電視線(xiàn)路。
()甲方應(yīng)在20______年月份前清理好現(xiàn)有住戶(hù)搬遷工作,同時(shí)交付給乙方進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工。
乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、辦證等管理工作;乙方保證按甲、乙雙方認(rèn)定的設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工,并按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到合格質(zhì)量。土建工程保修期為1年,自然災(zāi)害除外。
五、保證金
乙方在要開(kāi)始拆除舊樓時(shí)付100萬(wàn)元人民幣給甲方作為合作建房保證金,甲方開(kāi)
具收據(jù)。該保證金當(dāng)乙方完成房屋主體第四層時(shí)退還清給乙方。
六、違約責(zé)任
本協(xié)議書(shū)自簽訂之日起生效,甲、乙雙方發(fā)布全面履行協(xié)議約定,任何一方不得擅自解除、變更(不可抗力除外)。
如一方違反合同規(guī)定,則承擔(dān)評(píng)估房產(chǎn)造成的10%的違約金支付給守約方,并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失。
七、物業(yè)管理
房屋交付使用后公共設(shè)備保養(yǎng)費(fèi)(包括電梯保養(yǎng)費(fèi)、水箱水泵保養(yǎng)費(fèi)等)及公共場(chǎng)所保養(yǎng)費(fèi),由甲、乙雙方按物業(yè)比例分?jǐn)傊Ц?。各自分得的物業(yè)房屋維修
保養(yǎng)由甲、乙雙方各自承擔(dān)。
八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),提交房產(chǎn)所在地人民法院訴訟。
九、本協(xié)議書(shū)一式叁份,甲、乙雙方及見(jiàn)證律師各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字、蓋章經(jīng)律師見(jiàn)證后生效,具有同等法律效力。
甲方(簽章):
身份證號(hào)碼:
日期:20______年
月日乙方(簽章):身份證號(hào)碼:日期:20______年日月
【第4篇】小產(chǎn)權(quán)合作建房合同通用版
甲方(出地方):
乙方(投資方):
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商在自愿、互惠互利的原則上同意合作建房,決定對(duì)位于____市____區(qū)大浪街道辦上早號(hào)甲方權(quán)屬地塊,按照政府批準(zhǔn)的用地規(guī)劃進(jìn)行集資建房合作開(kāi)發(fā),現(xiàn)對(duì)擬開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合作方式、開(kāi)發(fā)方案、雙方責(zé)任及利益分配等事項(xiàng)訂立如下協(xié)議,以資甲、乙雙方共同遵守:
一、項(xiàng)目概況:
位于____市____區(qū)大浪街道辦上早 號(hào)甲方權(quán)屬地塊規(guī)劃許可證編號(hào): 。用地面積: 平方米:地塊擬用于合作開(kāi)發(fā)為商住用途的綜合樓。
二、甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目____市____區(qū)大浪街道辦上早 號(hào)土地,乙方負(fù)責(zé)投入建設(shè)本項(xiàng)目所需的建設(shè)資金。
三、利益分配:
3.1 215; 米,第一層為層高
4.5米商用店鋪,二樓至十肆層為 米215; 米。房屋建成后甲、乙雙方按4:6比例占有房屋產(chǎn)權(quán),即甲方占4成乙方占6成。
3.2 已建成房產(chǎn)如需辦房產(chǎn)證補(bǔ)地價(jià)及稅費(fèi)的,應(yīng)根據(jù)甲乙雙方所分得的房產(chǎn)比例雙方各自承擔(dān)。
3.3 雙方對(duì)分得的房屋享有永久的使用權(quán)。本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交付甲方使用
后,地皮產(chǎn)權(quán)甲、乙雙方按4:6比例占有地皮產(chǎn)權(quán)。乙方對(duì)分得的房屋擁有完全的權(quán)利,可自行轉(zhuǎn)讓、出租,贈(zèng)送及繼承等。甲方及其親屬不得干涉。(
3.4)如政府征收房屋,征收賠賞款按雙方所占的房屋比例分配。
四、雙方責(zé)任
4.1本協(xié)議書(shū)簽訂后,甲方承諾不另將該土地與第三者簽訂任何形式的合作合同、協(xié)議或意向書(shū);如因其內(nèi)部爭(zhēng)議和其他原因造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失,違反方須連帶賠償對(duì)方全部經(jīng)濟(jì)損失。甲方保證其完全擁有上述地塊的所有權(quán)益和保證上述地塊未對(duì)外轉(zhuǎn)讓、抵押并免遭第三人追索。
4.2 在開(kāi)工前甲方應(yīng)協(xié)助辦好所有手續(xù),水電開(kāi)戶(hù),協(xié)調(diào)好土地上的任何
爭(zhēng)議,并放好線(xiàn)給乙方開(kāi)工,相關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
4.3乙方保證按甲、乙雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和圖樣要求進(jìn)行施工,合作建房工期為_(kāi)_______年半政府行為和天氣原因造成停工時(shí)工期順延。乙方保證有充足的資金和實(shí)力完成該合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。
4.4 乙方保證按甲、乙雙方認(rèn)定的設(shè)計(jì)平面圖紙要求完成施工并達(dá)到合格質(zhì)量;第一層整體架空分兩套高度包板
4.5米高,甲方分得的樓房按 套 房廳設(shè)計(jì)施工,電梯一部(800公斤國(guó)產(chǎn)品牌如佳登xx、富士xx等)。裝修標(biāo)淮,外墻貼紙皮方塊磚(同乙方外墻一致),每套房?jī)?nèi)貼(50c215;50c)耐磨地板磚,廚房及衛(wèi)生間貼(20c215;33c)瓷片到頂,廚房衛(wèi)生間及陽(yáng)臺(tái)地板貼(30c215;30c)防滑磚,房間及廳貼15公分地腳線(xiàn),墻批白色乳膠漆,每套房廚房?jī)?nèi)裝水泥板煤氣灶臺(tái)一個(gè)不銹鋼洗手盆一個(gè),衛(wèi)生間裝鋁合金門(mén),入戶(hù)房門(mén)裝防火門(mén),房間用木板套門(mén),水電主線(xiàn)為6洗手間、廚房和空調(diào)為4其他為1.5安裝好,每套需配備對(duì)講機(jī)門(mén)鈴、網(wǎng)絡(luò)線(xiàn)路和電視線(xiàn)路。
(
4.5)甲方應(yīng)在20________年____月份前清理好現(xiàn)有住戶(hù)搬遷工作,同時(shí)交付給乙方進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工。
4.6乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、辦證等管理工作;乙方保證按甲、乙雙方認(rèn)定的設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工,并按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到合格質(zhì)量。土建工程保修期為_(kāi)_______年,自然災(zāi)害除外。
五、保證金
乙方在要開(kāi)始拆除舊樓時(shí)付100萬(wàn)元人民幣給甲方作為合作建房保證金,甲方開(kāi)
具收據(jù)。該保證金當(dāng)乙方完成房屋主體第四層時(shí)退還清給乙方。
六、違約責(zé)任
6.1 本協(xié)議書(shū)自簽訂之日起生效,甲、乙雙方發(fā)布全面履行協(xié)議約定,任何一方不得擅自解除、變更(不可抗力除外)。
6.2 如一方違反合同規(guī)定,則承擔(dān)評(píng)估房產(chǎn)造成的10%的違約金支付給守約方,并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失。
七、物業(yè)管理
房屋交付使用后公共設(shè)備保養(yǎng)費(fèi)(包括電梯保養(yǎng)費(fèi)、水箱水泵保養(yǎng)費(fèi)等)及公共場(chǎng)所保養(yǎng)費(fèi),由甲、乙雙方按物業(yè)比例分?jǐn)傊Ц丁8髯苑值玫奈飿I(yè)房屋維修
保養(yǎng)由甲、乙雙方各自承擔(dān)。
八、爭(zhēng)議解決 本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),提交房產(chǎn)所在地人民法院訴訟。
九、本協(xié)議書(shū)一式叁份,甲、乙雙方及見(jiàn)證律師各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字、蓋章經(jīng)律師見(jiàn)證后生效,具有同等法律效力。
甲方(簽章):
身份證號(hào)碼:
日期: 20________年
月____日 乙方(簽章): 身份證號(hào)碼:____日期:20________年____日____月
小產(chǎn)權(quán)合作建房合同范本精選
【第5篇】合作建房通用版合同
甲方: ______________________ 地址:_______________________ 電話(huà):_______________________ 傳真:_______________________ 授權(quán)代表:___________________ 職務(wù):_______________________ 乙方:_______________________ 地址:_______________________ 電話(huà):_______________________ 傳真:_______________________ 授權(quán)代表:___________________ 職務(wù):_______________________
第一條 前言 根據(jù)《中華人民共和國(guó) 合同法 》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、 法規(guī) 的規(guī)定,基于:
1.甲方已于________年____月____日依法以 招標(biāo) (或拍賣(mài)、行政劃撥)方式取得位于_________、編號(hào)為_(kāi)________的地塊的 土地使用權(quán) ,該地塊的規(guī)劃用途為_(kāi)_____、容積率為_(kāi)________、計(jì)劃建筑面積為_(kāi)________平方米、土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線(xiàn)圖)編號(hào)為_(kāi)___________;
2.乙方是經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè); 甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本 合作建房合同 。
第二條 合作建房 甲方同意提供依現(xiàn)狀上述
第一條所指的地塊的土地使用權(quán),乙方同意按本合同
第三條的約定提供建房資金,雙方合作開(kāi)發(fā)建成____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓,并按本合同
第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。
第三條 建房資金 建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)_________元,全部由乙方提供,實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。 建房資金指本 合同生效 后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣(mài)方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。
第四條 報(bào)批手續(xù) 除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外,包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理,但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù),包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。
第五條 設(shè)計(jì)、建筑 工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé),但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。 工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成,整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第 天內(nèi)開(kāi)工,并在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。
第六條 產(chǎn)權(quán)分成 全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成:甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán),乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。 乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。
第七條 違約責(zé)任
1.如乙方未能按本合同
第五條
第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開(kāi)工、或在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方賠償損失。
2.除因甲方的原因造成延誤外,如乙方未能按
第六條
第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證,乙方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。
3.如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤,當(dāng)拖延時(shí)間在____個(gè)月以?xún)?nèi)時(shí),乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上時(shí),乙方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求甲方賠償損失。
第八條 爭(zhēng)議解決 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成,應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì),按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
第九條 合同生效 本合同自政府主管部門(mén)批準(zhǔn)后生效。 甲方:_______________________授權(quán)代表(簽字):___________乙方:_______________________授權(quán)代表(簽字):____日期:_______________________地點(diǎn):_______________________ 說(shuō)明
1.本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考,當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整,切勿套用。訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士。
2.本合同示范文本由中國(guó)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)提供。
【第6篇】合作開(kāi)發(fā)建房合同書(shū)
甲方:________________________________
地址:________________________________
電話(huà):____________傳真:__________
授權(quán)代表:________職務(wù):__________
乙方:________________________________
地址:______________________________
電話(huà):____________傳真:__________
授權(quán)代表:________職務(wù):__________
第一條前言
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,基于:
1.甲方已于______年______月______日依法以招標(biāo)(或拍賣(mài)、行政劃撥)方式取得位于______、編號(hào)為_(kāi)_____的地塊的土地使用權(quán),該地塊的規(guī)劃用途為_(kāi)_____、容積率為_(kāi)_____、計(jì)劃建筑面積為_(kāi)_____平方米、土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線(xiàn)圖)編號(hào)為_(kāi)_______;
2.乙方是經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè);
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合作建房合同。
第二條合作建房
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,雙方合作開(kāi)發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓,并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。
第三條建房資金
建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)_________元,全部由乙方提供,實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。
建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣(mài)方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。
第四條報(bào)批手續(xù)
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外,包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理,但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù),包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。
第五條設(shè)計(jì)、建筑
工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé),但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。
工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成,整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開(kāi)工,并在第個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。
第六條產(chǎn)權(quán)分成
全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成:甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán),乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。
乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。
第七條違約責(zé)任
1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開(kāi)工、或在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方賠償損失。
2.除因甲方的原因造成延誤外,如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證,乙方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。
3.如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤,當(dāng)拖延時(shí)間在____個(gè)月以?xún)?nèi)時(shí),乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上時(shí),乙方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求甲方賠償損失。
第八條爭(zhēng)議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成,應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì),按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
第九條合同生效
本合同自政府主管部門(mén)批準(zhǔn)后生效。
甲方:_______________________乙方:_______________________
授權(quán)代表(簽字):____________授權(quán)代表(簽字):____________
日期:______________________________________________
地點(diǎn):______________________________________________
【第7篇】合作建房合同示本
甲方:________________
地址:________________
電話(huà):______傳真:_____
授權(quán)代表:____職務(wù):_____
乙方:________________
地址:_______________
電話(huà):______傳真:_____
授權(quán)代表:____職務(wù):_____
第一條前言
根據(jù)《中華人民共和國(guó) 合同法 》、《中華人民共和國(guó) 城市房地產(chǎn)管理法 》和其他有關(guān)法律、 法規(guī) 的規(guī)定,基于:
1.甲方已于___年___月___日依法以 招標(biāo) (或拍賣(mài)、行政劃撥)方式取得位于___、編號(hào)為_(kāi)__的地塊的 土地使用權(quán) ,該地塊的規(guī)劃用途為_(kāi)_____、容積率為_(kāi)__、計(jì)劃建筑面積為_(kāi)__平方米、土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線(xiàn)圖)編號(hào)為_(kāi)___
2.乙方是經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本 合作建房合同 。
第二條合作建房
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,雙方合作開(kāi)發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓,并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。
第三條建房資金
建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)_________元,全部由乙方提供,實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。
建房資金指本 合同生效 后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣(mài)方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。
第四條報(bào)批手續(xù)
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外,包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理,但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù),包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。
第五條設(shè)計(jì)、建筑
工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé),但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。
工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成,整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開(kāi)工,并在第個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。
第六條產(chǎn)權(quán)分成
全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成:甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán),乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。
乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。
第七條 違約責(zé)任
1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開(kāi)工、或在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方賠償損失。
2.除因甲方的原因造成延誤外,如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證,乙方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。
3.如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤,當(dāng)拖延時(shí)間在____個(gè)月以?xún)?nèi)時(shí),乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金當(dāng)拖延時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上時(shí),乙方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求甲方賠償損失。
第八條爭(zhēng)議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成,應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì),按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
第九條合同生效
本合同自政府主管部門(mén)批準(zhǔn)后生效。
甲方:_______________________乙方:_______________________
授權(quán)代表(簽字):____________授權(quán)代表(簽字):____________
日期:______________________________________________
地點(diǎn):______________________________________________
【第8篇】農(nóng)村土地合作建房合同
2023農(nóng)村土地合作建房供地方(甲方):_______________________
身份證號(hào)碼:________________________
聯(lián)系方式:__________________________
居住地:____________________________
出資方(乙方):_______________________
身份證號(hào)碼:________________________
聯(lián)系方式:__________________________
戶(hù)籍所在地:__________________________
風(fēng)險(xiǎn)告知:提前了解合作對(duì)象基本情況(個(gè)人則需記錄其身份證號(hào)碼、地址、電話(huà)):審查合作方的簽約資格:商業(yè)信譽(yù)和履約能力,可以使用國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢(xún)企業(yè)信息。
甲乙雙方本著自愿、誠(chéng)信、互利的原則,為明確雙方的權(quán)責(zé)義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,特簽本協(xié)議條款如下:
一、甲方提供位于___________________(詳看附圖),占地面積約______多平方米以乙方共同合作建房,乙方提供建房資金,于____年___月____日開(kāi)工至____年___月____日已完工,現(xiàn)雙方經(jīng)平等協(xié)商,就建成的新房屋分配事宜達(dá)成以下協(xié)議,共同遵守。
二、新建成的房屋座落在_____________________,該房屋坐向?yàn)椋鹤鴸|北向西南,每層結(jié)構(gòu)(詳看附圖)
三、經(jīng)雙方協(xié)商確定,已建成的樓房進(jìn)行分配如下:
1、本樓____層,房號(hào)為_(kāi)___號(hào)房,建筑面積為_(kāi)___平方米(詳看附圖),歸乙方所有。
2、本樓____層,通道、樓梯、電梯及一樓通道按平均分配公攤面積____平方米(詳看附圖),歸乙方所有。
3、本樓一樓車(chē)庫(kù)號(hào)為_(kāi)___號(hào),建筑面積及通道公攤面積為_(kāi)___平方米(詳看附圖),歸乙方所有。
4、乙方所分配所得的樓房建筑面積共計(jì)為_(kāi)___平方米,歸乙方所得產(chǎn)權(quán)使用期限為七十年(70年),即從____年____月____日至____年____月____日止。
5、整棟樓樓梯、電梯及一樓通道,整棟樓投資戶(hù)共用,只能通行,不能堆放東西及停放車(chē)輛。
四、歸屬乙方的房屋使用權(quán)期限為_(kāi)__年(___年),期限內(nèi)乙方合法使用,甲方無(wú)權(quán)干涉,在政府和有關(guān)部門(mén)的政策條件許可的情況下,甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方每個(gè)投資者辦理個(gè)人房產(chǎn)證,辦理證件手續(xù)所須要的費(fèi)用均由乙方投資者負(fù)責(zé),屬于甲方房屋辦證所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
五、歸屬乙方的房屋期間,甲方不得將該宗土地及乙方樓房屋用于抵押給他們?nèi)嘶蛸J款、或改為他用。屬于乙方使用權(quán)的房屋,乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)租給第三方的權(quán)力。
六、甲方必須保證報(bào)裝三相高壓電及民用用電及照明用電及自來(lái)水、排污管口,等申報(bào)其它通訊網(wǎng)絡(luò)接口,以原有道路,給乙方使用,所有安裝所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),收取每種費(fèi)用價(jià)格要以村民平等。
七、使用期間因甲方土地有其它糾紛村民阻撓鬧事,乙方無(wú)法正常使用該房屋時(shí),甲方要及時(shí)處理,化解糾紛,處理過(guò)程所產(chǎn)生的一切費(fèi)用后果由甲方負(fù)責(zé)。
八、該房屋乙方在使用期內(nèi)如政府及開(kāi)發(fā)商征用或其它改造需要拆遷時(shí)所補(bǔ)償或賠償?shù)牟疬w費(fèi)除土地費(fèi)外,地面上所有建筑物賠償款或補(bǔ)償款的70%按整棟樓每人擁有的建筑面積平均分配,其中30%賠償補(bǔ)償款屬于甲方所得。甲方在統(tǒng)一領(lǐng)取賠償金后5天內(nèi)把屬于乙方的份額支付給乙方,否則乙方有權(quán)不退出該房屋。
九、乙方在使用期內(nèi),甲方不得以任何理由借口終止該協(xié)議書(shū)和收回房屋。
十、乙方如在其房屋內(nèi)做違法的事,一切后果由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。乙方在轉(zhuǎn)讓、出租房屋過(guò)程中發(fā)生的債權(quán)糾紛與甲方無(wú)關(guān),如造成甲方損失的,乙方當(dāng)事人要賠償給甲方。
十一、任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延誤或不能履行協(xié)議義務(wù)的不負(fù)任何責(zé)任。
十二、如因乙方個(gè)人原因,中途退出或使用期滿(mǎn)后,乙方所有房屋包括室內(nèi)所有裝修設(shè)施全部歸還甲方所有。甲方對(duì)乙方無(wú)任何賠償。
十三、以上協(xié)議書(shū)條款雙方自愿同意,甲方及其后代子孫不得以任何理由和借口違約,否則甲方要按乙方找的評(píng)估部門(mén)來(lái)評(píng)估乙方所投資的建筑物評(píng)估價(jià)的五倍賠償給乙方的損失。
風(fēng)險(xiǎn)告知:我國(guó)《民法典》第一百五十三條規(guī)定:宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理法等法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。農(nóng)村宅基地屬于集體所有。農(nóng)村居民對(duì)宅基地只有使用權(quán),沒(méi)有所有權(quán)。宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。
十四、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
風(fēng)險(xiǎn)告知:關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的約定,可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁,二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,約定向法院提起訴訟兩審終審。在約定管轄時(shí)還注意,約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄,兩者只能選擇其一。
十五、本協(xié)議一式貳份,甲方一份,乙方一份,具有同等的法律效力,簽字之日起生效,本合同不隨簽字人變更而改變。
甲方(簽字、指模):____________乙方(簽字、指模):_____________
簽訂日期:____年___月___日
【第9篇】小產(chǎn)權(quán)合作建房標(biāo)準(zhǔn)合同范本
甲方:___ 身份證號(hào)碼:44030___90417
乙方:___ 身份證號(hào)碼:4409g___157418
甲方購(gòu)有____市____區(qū)布____鎮(zhèn)沙灣丹竹頭嶺背新村住宅地一塊,建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào):199xxxx4463號(hào),建設(shè)工程規(guī)劃許可證:199xxxx6483號(hào);用地通知書(shū):18144號(hào);甲方因資金不足,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,一致同意合作興建一棟七層半住宅樓,協(xié)議細(xì)則如下:
一、甲方負(fù)責(zé)提供以上地皮,乙方出資人民幣680000元,分得建筑面積約60平方米的布吉丹竹頭綜合樓a座501二房一廳的套房一套。(面積以建筑面積測(cè)量為準(zhǔn))
二、乙方出資合作興建的房方,甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證,費(fèi)用由各層各套各自支付。乙方擁有此單元的所有權(quán),有權(quán)出租、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)、繼承、抵押及處分權(quán)利。房屋使用權(quán)限為_(kāi)_______年。
三、建筑及裝修要求:
1、建筑采用框架結(jié)構(gòu)(超建面積罰款由甲方負(fù)責(zé))。
2、裝修:外墻采用粉紅色高級(jí)條磚,內(nèi)墻廳、房用玻璃光滑膠墻,廚房、廁所貼瓷片到頂,配套有不銹鋼洗菜盆、煤氣臺(tái)、切菜臺(tái)、水龍頭及廁盆,地面用地板磚,窗用鋁合金窗,各房間有木門(mén)配鎖,水電設(shè)施由甲方安裝好,并通水通電,____市征地建設(shè)費(fèi)及道路建設(shè)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),甲方須保證房屋建筑質(zhì)量,如果出現(xiàn)問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))
四、付款方式:見(jiàn)證后一次性付清。乙方如未能準(zhǔn)時(shí)交款給甲方視為自動(dòng)放棄產(chǎn)權(quán),乙方合作建房收據(jù)作廢,律師見(jiàn)證費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
五、雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)施,同時(shí)必須遵守國(guó)家法律法規(guī),社會(huì)公德,維護(hù)公共設(shè)施,并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施管理費(fèi)(保安員工資,公共部分電費(fèi),保安辦公室等相關(guān)住戶(hù)共同費(fèi)用按住房面積計(jì)算)。公共設(shè)施需維修時(shí)按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分?jǐn)傊Ц丁?/p>
六、房產(chǎn)交付使用后,如需改裝,以不影響整體結(jié)構(gòu)為原則,否則一切經(jīng)濟(jì)損失由損壞方負(fù)責(zé)。
七、違約責(zé)任:本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見(jiàn)證部門(mén)見(jiàn)證后生效,如任何一方違約造成對(duì)方損失者,違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。
八、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)互相協(xié)商解決,協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會(huì)提起仲裁。
九、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損,甲乙雙方共同獲賠償,獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分,涉及相關(guān)費(fèi)用亦依此比例交納。
十、甲方不得在以后日子里,收取任何其他管理費(fèi)及其他雜費(fèi)。
十
一、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證部門(mén)執(zhí)一份,具同等法律效力。
甲方: 乙方:
________年____月____日
【第10篇】最新聯(lián)營(yíng)合作建房合同
甲方:
法定代表人:
乙方:
法定代表人:
第一條前言
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,
鑒于:
1.甲方已于________年____月____日依法以招標(biāo)(或拍賣(mài)、掛牌、行政劃撥)方式取得位于___、宗地編號(hào)為_(kāi)__的地塊的土地使用權(quán),該地塊的規(guī)劃用途為_(kāi)_____、容積率為_(kāi)__、計(jì)劃建筑面積為_(kāi)__平方米、土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線(xiàn)圖)編號(hào)為_(kāi)___;
2.乙方是經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè);
甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本聯(lián)營(yíng)合作建房合同,以資共同遵守執(zhí)行。
第二條聯(lián)營(yíng)合作建房
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,雙方合作開(kāi)發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓,并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。
第三條建房資金
建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)_________元,全部由乙方提供,實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。
建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)(或拍賣(mài)掛牌、行政劃撥等)方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用稅費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的土地價(jià)款。
第四條報(bào)批手續(xù)
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外,包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理,但乙方應(yīng)將辦理所有報(bào)批手續(xù)的實(shí)施計(jì)劃或方案報(bào)甲方事前審查確保甲方知情權(quán),且甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù),包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。
第五條設(shè)計(jì)、建筑
工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé),但按本合同第6條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。
工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成,整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開(kāi)工,并在第個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。
第六條產(chǎn)權(quán)分成
全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成:甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán),乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。
乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。
第七條違約責(zé)任
1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開(kāi)工、或在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方賠償損失。
2.除因甲方的原因造成延誤外,如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證,乙方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。
3.如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤,當(dāng)拖延時(shí)間在____個(gè)月以?xún)?nèi)時(shí),乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上時(shí),乙方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求甲方賠償損失。
第八條爭(zhēng)議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成,應(yīng)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決為終局的裁決,對(duì)雙方均有約束力。
第九條合同生效
本合同自政府主管部門(mén)批準(zhǔn)后生效。
甲方:_______________________乙方:_______________________
法定代表人/授權(quán)代表人(簽字):______法定代表人/授權(quán)代表人(簽字):____
日期:____日期:__________________________
地點(diǎn):__________________________地點(diǎn):__________________________
【第11篇】企業(yè)合作建房合同
2023企業(yè)合作建房甲方:_________
乙方:_________
第一條 前 言
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,基于:
甲方已于_________年_________月_________日依法以招標(biāo)(或拍賣(mài)、行政劃撥)方式取得位于_________、編號(hào)為_(kāi)________的地塊的土地使用權(quán),該地塊的規(guī)劃用途為_(kāi)________、容積率為_(kāi)________、計(jì)劃建筑面積為_(kāi)________平方米、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線(xiàn)圖)編號(hào)為_(kāi)________ ;
乙方是經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè);
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合作建房合同。
第二條 合作建房
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,雙方合作開(kāi)發(fā)建成_________棟_________層的辦公(或商住、住宅)樓,并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。
第三條 建房資金
建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)________元,全部由乙方提供,實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。
建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣(mài)方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。
第四條 報(bào)批手續(xù)
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外,包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理,但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù),包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。
第五條 設(shè)計(jì)、建筑
工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé),但按本合同第_________條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。
工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第_________天內(nèi)完成,整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第_________天內(nèi)開(kāi)工,并在第_________個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。
第六條 產(chǎn)權(quán)分成
全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成:甲方擁有_________棟_________層房屋的產(chǎn)權(quán),乙方擁有_________棟_________房屋的產(chǎn)權(quán)。
乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_________日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。
第七條 違約責(zé)任
如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第_________天內(nèi)開(kāi)工、或在第_________個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方賠償損失。
除因甲方的原因造成延誤外,如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證,乙方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。
如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤,當(dāng)拖延時(shí)間在_________個(gè)月以?xún)?nèi)時(shí),乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上時(shí),乙方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求甲方賠償損失。
第八條 爭(zhēng)議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成,應(yīng)提交_________仲裁委員會(huì),按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
第九條 合同生效
本合同自政府主管部門(mén)批準(zhǔn)后生效。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
授權(quán)代表(簽字):_________ 授權(quán)代表(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________
【第12篇】合作建房合同專(zhuān)業(yè)版
甲方: ______________________
地址:_______________________
電話(huà):_______________________
傳真:_______________________
授權(quán)代表:___________________
職務(wù):_______________________
乙方:_______________________
地址:_______________________
電話(huà):_______________________
傳真:_______________________
授權(quán)代表:___________________
職務(wù):_______________________
第一條 前言
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,基于:
1.甲方已于_________年_________月_________日依法以招標(biāo)(或拍賣(mài)、行政劃撥)方式取得位于_________、編號(hào)為_(kāi)________的地塊的土地使用權(quán),該地塊的規(guī)劃用途為_(kāi)_____、容積率為_(kāi)________、計(jì)劃建筑面積為_(kāi)________平方米、土地使用權(quán)年限自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線(xiàn)圖)編號(hào)為_(kāi)___________;
2.乙方是經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè);
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合作建房合同。
第二條 合作建房
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,雙方合作開(kāi)發(fā)建成____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓,并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。
第三條 建房資金
建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)_________元,全部由乙方提供,實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。
建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣(mài)方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。
第四條 報(bào)批手續(xù)
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外,包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理,但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù),包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。
第五條 設(shè)計(jì)、建筑
工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé),但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。
工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成,整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第 天內(nèi)開(kāi)工,并在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。
第六條 產(chǎn)權(quán)分成
全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成:甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán),乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。
乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。
第七條 違約責(zé)任
1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開(kāi)工、或在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方賠償損失。
2.除因甲方的原因造成延誤外,如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證,乙方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。
3.如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤,當(dāng)拖延時(shí)間在____個(gè)月以?xún)?nèi)時(shí),乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上時(shí),乙方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求甲方賠償損失。
第八條 爭(zhēng)議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成,應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì),按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
第九條 合同生效
本合同自政府主管部門(mén)批準(zhǔn)后生效。
甲方:_______________________
授權(quán)代表(簽字):___________
乙方:_______________________
授權(quán)代表(簽字):___________
日期:_______________________
地點(diǎn):_______________________
說(shuō)明
1.本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考,當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整,切勿套用。訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士。
2.本合同示范文本由中國(guó)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)提供。
【第13篇】農(nóng)村合作建房合同書(shū)
甲方(供地方):__________________身份證號(hào)碼:__________________
乙方(出資方):__________________身份證號(hào)碼:__________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方自愿以自有宅基地使用權(quán)與乙方共同合作建房。經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋和宅基地的有關(guān)情況
1、座落:__________________本協(xié)議房屋(宅基地)位于________市。
2、來(lái)源:__________________本協(xié)議宅基地是________市________區(qū)村同意為甲方享有使用權(quán)的宅基地,甲方已取得《集體土地建設(shè)用地使用證》和《房屋所有權(quán)證》(見(jiàn)協(xié)議附件1)。
3、房屋和宅基地現(xiàn)狀(拆建前):__________________用地面積約_________㎡,建筑基底面積約_________㎡,建筑面積約_________㎡,房屋老舊,外墻斑駁,需要拆舊建新。
第二條合作方式
甲方負(fù)責(zé)提供上述房屋和宅基地,乙方負(fù)責(zé)出資拆建,資源共享興建一棟框架結(jié)構(gòu)的_________層房屋。建成后的房屋共_________層,一梯四戶(hù),共_________套房,總建筑面積約_________㎡。
建成后的房屋的戶(hù)型、規(guī)格、面積等,以協(xié)議附件2《房屋面積分配表》所載明的為準(zhǔn);如有差異,則以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。
第三條建房資金
建房資金全部由乙方提供,以實(shí)際發(fā)生金額為準(zhǔn)。
第四條房屋的分配及相關(guān)權(quán)利
房屋建成后,房屋面積及樓層位置作如下分配:
1、建成后的房屋中,第一層、第二層、第七層的房屋(合計(jì)建筑面積約_________㎡)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第三層、第四層、第五層、第六層的房屋(建筑面積約_________㎡)的產(chǎn)權(quán)歸乙方及其他出資方分配享有。其中,第六層_________套面積約_________㎡的房屋產(chǎn)權(quán)歸___所有。
各方的具體房屋分配以協(xié)議附件2《房屋面積分配表》為準(zhǔn)。
2、本協(xié)議項(xiàng)下房屋屬永久性居住房(按法律規(guī)定年限處理),合作各方有權(quán)不經(jīng)同意、不需通知即自行處置各自名下的房屋,包括但不限于自用、出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等,各方的繼承人有權(quán)繼承各自名下的房屋。
以上處分、繼承等事項(xiàng)的辦理如需甲方協(xié)助的,甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合,但甲方不承擔(dān)所需的一切費(fèi)用。
3、甲乙雙方對(duì)所分得房屋的使用、出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承等所產(chǎn)生的法律責(zé)任,由該方自行承擔(dān)。
4、各方分得的房屋如果被政府拆除而沒(méi)有補(bǔ)償?shù)?,各方自行承?dān)風(fēng)險(xiǎn)和損失,各方對(duì)此表示清楚且無(wú)異議。
第五條房屋拆遷改造或征收(征用)等有關(guān)補(bǔ)償?shù)奶幚?/p>
本協(xié)議房屋如因拆遷改造或征收(征用)或其他原因而有補(bǔ)償?shù)?,補(bǔ)償所得的資金或房屋或其他實(shí)物,由甲乙雙方及其他出資方按'房屋面積比例'享有和分配。
具體的'房屋面積比例'按協(xié)議附件2《房屋面積分配表》確定。
如有面積差異,則以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。
本協(xié)議房屋如因拆遷改造或征收(征用)或其他原因而有補(bǔ)償,而相關(guān)補(bǔ)償業(yè)經(jīng)甲方名義取得的,甲方應(yīng)在取得補(bǔ)償款后10個(gè)工作日內(nèi)按乙方應(yīng)得的補(bǔ)償額(按房屋面積比例計(jì)算)交付給乙方;甲方逾期交付的,每逾期一天,甲方需按應(yīng)交付的補(bǔ)償總額的1‰向乙方支付違約金。
如果甲方違反以上約定,導(dǎo)致乙方無(wú)法順利得到相關(guān)補(bǔ)償,或甲方逾期支付相關(guān)補(bǔ)償超過(guò)60天且乙方終止合同的,甲方除需返還乙方投資總額外(如甲乙雙方對(duì)乙方投資總額無(wú)法達(dá)成一致,則按建房時(shí)的建造和裝修成本計(jì)算,下同),還需按所建房屋違約時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值的兩倍向乙方支付違約金。
第六條甲乙雙方的責(zé)任
(一)甲方責(zé)任
1、甲方保證其所提供的房屋及宅基地使用權(quán)為其享有,甲方擁有合法、完全的處分權(quán),并提供該房屋及宅基地屬甲方享有的村委會(huì)或相關(guān)單位出具的證明文件和其他有關(guān)資料。
2、甲方負(fù)責(zé)辦理建房的相關(guān)手續(xù),負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與建房有關(guān)單位的關(guān)系,并處理好周邊、鄰里關(guān)系,確保建設(shè)施工的順利完成。
3、如果本協(xié)議項(xiàng)下房屋的房地產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)到乙方名下的條件成熟,甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)(辦證相關(guān)費(fèi)用按房屋面積比例由各方分擔(dān))。
4、甲方應(yīng)保證其配偶、子女及其繼承人對(duì)本次合作建房、該房屋和宅基地的權(quán)屬變更等事宜知情且無(wú)異議。
5、甲方保證該房屋及宅基地沒(méi)有轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租給任何第三人,也不存在其他權(quán)利限制。
若因該房屋及宅基地的權(quán)屬等問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議,甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,由此給乙方及相關(guān)出資方造成損失的,甲方須負(fù)責(zé)賠償。
6、本協(xié)議簽訂后,甲方不得拒絕提供該房屋及宅基地,不得將約定歸乙方的房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈(zèng)與他人。
7、如果甲方違反本協(xié)議約定,導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的或協(xié)議被終止、解除,甲方除需返還乙方投資總額外,還需按所建房屋違約時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值的兩倍向乙方支付違約金。
本協(xié)議其他條款對(duì)甲方違約責(zé)任已有特別約定的,從其約定。
(二)乙方責(zé)任
1、負(fù)責(zé)與其他出資方籌備和投入建房資金。
2、負(fù)責(zé)組織房屋的拆除、設(shè)計(jì)、施工建設(shè),工期為_(kāi)________個(gè)月。
3、負(fù)責(zé)所建房屋的質(zhì)量和施工安全。
4、負(fù)責(zé)房屋的裝修工作(裝修標(biāo)準(zhǔn)按協(xié)議附件3《房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行)。
5、如果乙方中途退出合作建房,則乙方所投入的全部資金及建筑物歸甲方所有。
第七條其他事項(xiàng)
1、因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決。
協(xié)議不成,雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院起訴。
2、因違約引起訴訟,違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外,還需承擔(dān)守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、評(píng)估鑒定費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
3、本協(xié)議主文共4頁(yè)。
本協(xié)議一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,見(jiàn)證律師存一份,具有同等法律效力。
本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
協(xié)議附件:__________________
1、《集體土地建設(shè)用地使用證》和《房屋所有權(quán)證》
2、房屋面積分配表
3、房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)
4、甲乙雙方身份證復(fù)印件
甲方(簽字、指模):__________________乙方(簽字、指模):__________________
________年________月________日________年________月________日
【第14篇】農(nóng)村合作建房合同
2023農(nóng)村合作建房甲方:________
地址:________
電話(huà):________
傳真:________
授權(quán)代表:________
職務(wù):________
乙方:________
地址:________
電話(huà):________
傳真:________
授權(quán)代表:________
職務(wù):________
第一條前言
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,基于:
甲方已于______年____月____日依法以招標(biāo)(或拍賣(mài)、行政劃撥)方式取得位于________、編號(hào)為_(kāi)_______的地塊的土地使用權(quán),該地塊的規(guī)劃用途為_(kāi)_______、容積率為_(kāi)_______、計(jì)劃建筑面積為_(kāi)_______平方米、土地使用權(quán)年限自______年____月____日至______年____月____日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線(xiàn)圖)編號(hào)為_(kāi)_______;
乙方是經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè);
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合作建房合同。
第二條合作建房
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,雙方合作開(kāi)發(fā)建成____棟____層的辦公(或商住、住宅)樓,并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。
第三條建房資金
建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)_______元,全部由乙方提供,實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。
建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣(mài)方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。
第四條報(bào)批手續(xù)
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外,包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理,但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù),包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。
第五條設(shè)計(jì)、建筑
工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé),但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。
工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成,整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開(kāi)工,并在第個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。
第六條產(chǎn)權(quán)分成
全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成:甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán),乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。
乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。
第七條違約責(zé)任
如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開(kāi)工、或在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方賠償損失。
除因甲方的原因造成延誤外,如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證,乙方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。
如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤,當(dāng)拖延時(shí)間在____個(gè)月以?xún)?nèi)時(shí),乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上時(shí),乙方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求甲方賠償損失。
第八條爭(zhēng)議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成,應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì),按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
第九條合同生效
本合同自政府主管部門(mén)批準(zhǔn)后生效。
甲方:________
授權(quán)代表(簽字):________
乙方:________
授權(quán)代表(簽字):________
日期:______年____月____日
地點(diǎn):________
【第15篇】合作建房合同20xx
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,小編為大家整理了《合作建房合同范文20xx》,歡迎閱讀,僅供參考!
甲方:身份證號(hào):
地址:城關(guān)鎮(zhèn)南街三組電話(huà):
授權(quán)代表:身份證號(hào):
地址:電話(huà):(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方:身份證號(hào):
地址:電話(huà):(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
第1條前言
根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和其它有關(guān)法律法規(guī),基于:
1、甲方擁有座落于南街三組一塊國(guó)有土地的使用權(quán),該地塊的規(guī)劃用途為住宅用地。
2、甲方鄰居伍利飛和萬(wàn)臘保均已同意向乙方提供土地用于建房。
3、甲方已對(duì)其授權(quán)代表完全授權(quán),認(rèn)可授權(quán)代表代其簽訂本協(xié)議。
4、乙方是經(jīng)協(xié)商出資方的授權(quán)代表。
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合作建房協(xié)議。
第2條合作建房
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第1條所指的地塊的土地使用權(quán),乙方同意組織拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和建房資金,甲乙雙方和伍利飛、萬(wàn)臘保同意在三土地使用權(quán)人所提供的地塊上合作修建壹棟六層每層三套南北朝向的住宅樓,甲乙雙方同意按本合同第七條之規(guī)定,進(jìn)行所建房屋的產(chǎn)權(quán)分配。
第三條建房資金
建房資金指本協(xié)議生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所必需的一切成本、稅收和費(fèi)用。一切建房資金均由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何建房費(fèi)用。
第四條報(bào)批手續(xù)與建筑施工
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外,所有手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理,雙方均有義務(wù)協(xié)助另一方辦理有關(guān)手續(xù),包括毫不遲延地提供所有必要的材料的原件和復(fù)印件。
建筑施工由乙方完全負(fù)責(zé),施工所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)與甲方無(wú)關(guān),但甲方不得對(duì)乙方所委托單位的施工進(jìn)行任何妨礙、干涉。
第五條拆遷和地塊的交付
乙方應(yīng)向甲方支付房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用二十七萬(wàn)元,該筆補(bǔ)償費(fèi)用分兩次支付。第1次支付十四萬(wàn)元,該十四萬(wàn)元支付后,甲方應(yīng)在7天內(nèi)騰出房屋和土地,并將房地交付乙方。第2次支付十三萬(wàn)元,在主體工程建至三層時(shí)支付。如甲方不能依約交付房屋和土地,應(yīng)立即退還乙方業(yè)已支付的補(bǔ)償費(fèi)用
第六條權(quán)利擔(dān)保
房屋和土地交付給乙方后,甲方應(yīng)保證乙方拆除房屋(包括授權(quán)代表羅文波的姐姐羅文霞所搭建房屋)和使用土地?zé)o任何爭(zhēng)議,不受到任何阻礙、干預(yù),乙方因拆除房屋所獲取的所有材料或其它財(cái)產(chǎn)歸乙方所有,甲方不主張任何權(quán)利。
甲方應(yīng)保證其土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)是真實(shí)合法有效的,并擁有完全的處分權(quán),其中不存在任何形式的抵押、查封等一切權(quán)利限制或負(fù)擔(dān);甲方同時(shí)應(yīng)保證房屋的出租人(如有)在內(nèi)的第三方不會(huì)向乙方主張任何權(quán)利或者對(duì)乙方拆除房屋,使用土地提出任何異議。
甲方授權(quán)代表應(yīng)保證自己對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的土地和房屋具有充分、完全的處分權(quán)利,保證其作出的處分不會(huì)引起甲方、甲方配偶和甲方女兒羅文霞的任何爭(zhēng)議,保證他們不會(huì)就乙方所建成的房屋和乙方支付甲方的補(bǔ)償費(fèi)用再向乙方主張權(quán)利。如他們向乙方主張任何權(quán)利,產(chǎn)生的賠償或補(bǔ)償費(fèi)用均由甲方授權(quán)代表負(fù)責(zé),該筆賠償或補(bǔ)償費(fèi)用由甲方授權(quán)代表在他們主張權(quán)利的當(dāng)天支付乙方,同時(shí)甲方還應(yīng)向乙方支付違約金十萬(wàn)元。
甲方違反本條規(guī)定任何內(nèi)容,除賠償損失外,應(yīng)向乙方支付違約金六萬(wàn)元。同時(shí)乙方可以解除本協(xié)議。
第七條產(chǎn)權(quán)分配
六層住宅樓竣工后,乙方應(yīng)將東二樓(120㎡以上)的套房一間分配給甲方,甲方享有該套房屋的所有權(quán)。乙方如不履行此項(xiàng)義務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金五萬(wàn)元,并賠償損失。乙方同時(shí)還應(yīng)負(fù)責(zé)辦理好國(guó)土證和房產(chǎn)證,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
對(duì)于剩余套間,由乙方享有所有權(quán)和處置權(quán),甲方不得主張分配,甲方應(yīng)對(duì)乙方行使剩余套間的所有權(quán)和處置權(quán)提供協(xié)助,包括有關(guān)資料的提供和共同申請(qǐng)辦理有關(guān)手續(xù)等。
對(duì)于分配給雙方各自所有的房屋,他方不得以任何形式對(duì)外出賣(mài)、出租或設(shè)定抵押,如有違反,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金十萬(wàn)元,并賠償損失。
第八條交房條件
乙方向甲方分配的房屋,保證水電到位,門(mén)窗由甲方自行出資并安裝。
第九條協(xié)議生效
本協(xié)議自華容縣規(guī)劃委員會(huì)對(duì)雙方合作建設(shè)的項(xiàng)目審批同意之日起生效。合同生效后,甲方應(yīng)將國(guó)土證和房產(chǎn)證原件交給乙方保管。
本協(xié)議簽訂之后,甲方不得將房屋和土地使用權(quán)出讓或設(shè)定抵押,不得與任何第三方簽訂建房協(xié)議,不得將房屋和土地交付給任何第三方,不得再改變本協(xié)議的任何條款,也不得再增減、變更建房合作條件。如有任何違反,應(yīng)向乙方支付違約金十萬(wàn)元,并賠償乙方一切前期費(fèi)用。
第十條押金支付
乙方應(yīng)于訂立協(xié)議當(dāng)日向甲方支付押金壹仟元,如規(guī)劃審批成功(規(guī)劃委員會(huì)審批同意雙方合作建設(shè)的項(xiàng)目),甲方授權(quán)代表應(yīng)退還押金。如規(guī)劃審批不成則押金予以沒(méi)收。
甲方:
授權(quán)代表:
乙方:
年月日
甲方:
乙方:
甲方購(gòu)有××市×××國(guó)有出讓地一塊,土地證號(hào):建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào):×××號(hào),建設(shè)工程規(guī)劃許可證:×××號(hào);用地通知書(shū):×××號(hào);甲方因資金不足,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,一致同意合作興建一棟七層半住宅樓,協(xié)議細(xì)則如下:
一、甲方負(fù)責(zé)提供以上地皮,乙方出資人民幣880000元,分得建筑面積約200㎡的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛(wèi)的躍層連排別墅一套,按建筑面積4400元/㎡。(面積以建筑面積測(cè)量為準(zhǔn))
二、乙方出資合作興建的房產(chǎn),甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證,費(fèi)用由各層各套各自支付。乙方擁有此房產(chǎn)的房地產(chǎn)所有權(quán)。房屋使用權(quán)限為70年。
三、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案:甲方經(jīng)與規(guī)劃局溝通,初步落實(shí)土地容積率≤2。0,建筑密度≤25%,綠化率≥35%,商住比≤0。15。為此,建筑方案設(shè)定為沿南北向海達(dá)路55m建進(jìn)深5m鋪面三層(上二層外挑1。5m),計(jì)935㎡,占地275㎡;南北向分別建三幢一梯兩戶(hù)六層半加一連排別墅,底層技術(shù)層架空2。2m,建筑面積480㎡;一樓以上東西方向部分外挑1。5m,單層平均建筑面積584㎡,占地480㎡;共計(jì)十八戶(hù)3801㎡(584*6+584/2=3801)。駿工驗(yàn)收后沿東西向建進(jìn)深6m寬4m車(chē)庫(kù)18間,計(jì)576㎡。
四、建筑及裝修要求:1、建筑采用框剪結(jié)構(gòu)(超建面積罰款由甲方負(fù)責(zé))。2、裝修:外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料,入戶(hù)為毛坯交房,外墻窗用電泳鋁合金窗,入戶(hù)門(mén)為防火鋼門(mén),水電設(shè)施由甲方預(yù)留入戶(hù),城市征地建設(shè)費(fèi)及道路建設(shè)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),甲方須保證房屋建筑質(zhì)量,如果出現(xiàn)問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))
四、付款方式:第一期付款,協(xié)議簽訂生效后支付20萬(wàn)定金;第二期付款,土地證辦理至甲方公司名下,支付30萬(wàn)元;第三期付款,施工許可證辦理完畢后,七日內(nèi)支付35萬(wàn)建設(shè)費(fèi)用;第四期付款,房屋驗(yàn)收合格交付日,支付尾款并交納相關(guān)的購(gòu)房稅費(fèi)。乙方如未能準(zhǔn)時(shí)交款給甲方視為自動(dòng)放棄產(chǎn)權(quán),乙方合作建房收據(jù)作廢,律師見(jiàn)證費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
五、雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)施,同時(shí)必須遵守國(guó)家法律法規(guī),社會(huì)公德,維護(hù)公共設(shè)施,并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施管理費(fèi)(保安員工資,公共部分電費(fèi),保安辦公室等相關(guān)住戶(hù)共同費(fèi)用按住房面積計(jì)算)。公共設(shè)施需維修時(shí)按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分?jǐn)傊Ц丁?/p>
六、房產(chǎn)交付使用后,如需改裝,以不影響整體結(jié)構(gòu)為原則,否則一切經(jīng)濟(jì)損失由損壞方負(fù)責(zé)。
七、違約責(zé)任:本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見(jiàn)證部門(mén)見(jiàn)證后生效,如任何一方違約造成對(duì)方損失者,違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。
八、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)互相協(xié)商解決,協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會(huì)提起仲裁。
九、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損,甲乙雙方共同獲賠償,獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分,涉及相關(guān)費(fèi)用亦依此比例交納。
十、甲方不得在以后日子里,收取任何其他管理費(fèi)及其他雜費(fèi)。
十一、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證部門(mén)執(zhí)一份,具同等法律效力。
甲方:
乙方:
見(jiàn)證方:
簽約日期:
甲方:
地址:
身份證號(hào)碼:
電話(huà):
乙方:
地址:
身份證號(hào)碼:
電話(huà):
鑒于:
甲、乙雙方基于三點(diǎn)基本事實(shí),即甲方擁有合法之宅基地使用權(quán)(見(jiàn)本協(xié)議第一款);乙方所有的個(gè)人合法資金;甲、乙雙方之間互相信任之關(guān)系。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合作建房協(xié)議書(shū)。達(dá)成以下條款:
第一條建房地點(diǎn)
1。1雙方約定建房地點(diǎn):位于____省_____市__________(土地使用權(quán)證見(jiàn)附件1)宅基地,土地面積約_______平方米。
第二條合作方式
2。1建房用地:甲方以占地面積為約_____平方米的宅基地使用權(quán)作為合作條件,由乙方出資并建設(shè)樓房,建筑面積約_______平方米,每層面積約_____平方米。(房屋建造圖紙見(jiàn)附件2)
2。2甲方應(yīng)當(dāng)以本協(xié)議約定之宅基地面積提供建房用地,并保證該土地地上沒(méi)有其他構(gòu)筑物及附著物,滿(mǎn)足建房所必須之條件。甲方若與家庭其他成員共有的,須保證其他家庭成員已同意合作并出示書(shū)面證明,甲方為其家庭成員代表,負(fù)責(zé)全權(quán)處理合作建房事宜。
綜上所述,為避免糾紛的出現(xiàn),家庭共同共有人應(yīng)出具書(shū)面證明同意“合作建房”,以保證《合作建房協(xié)議》的順利進(jìn)行。
2。3建房資金:設(shè)計(jì)、施工及其他與建房相關(guān)之資金(包括但不限于裝修、消防等)由乙方提供。甲方不作任何資金投入。
2。4房屋為框架結(jié)構(gòu),共____層高的住宅樓。首層高度為_(kāi)____米,第二至第_____層均為_(kāi)____米。
第三條建房過(guò)程中雙方權(quán)利義務(wù)
3。1乙方建房屬于自愿行為,甲方不對(duì)房屋建成與否、可建成樓層數(shù)目及收益等作任何保證。
3。2乙方施工期間需要向供水、供電管理部門(mén)申請(qǐng)更改線(xiàn)路的,甲方應(yīng)當(dāng)提供必要的協(xié)助。
3。3乙方在施工期間,因建房與相關(guān)部門(mén)之間產(chǎn)生的其他矛盾,甲方應(yīng)當(dāng)參與協(xié)調(diào),涉及的必要費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),甲方在費(fèi)用產(chǎn)生前應(yīng)與乙方進(jìn)行必要的協(xié)商并征得乙方同意。
3。4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋建筑質(zhì)量,并負(fù)責(zé)施工期間的監(jiān)督管理工作。
3。5在可以補(bǔ)辦報(bào)建手續(xù)時(shí),以甲方名義報(bào)建,費(fèi)用由乙方承擔(dān);甲方應(yīng)當(dāng)全力協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。
3。6乙方建造房間的規(guī)格、用材應(yīng)當(dāng)劃一標(biāo)準(zhǔn)。乙方交付甲方的房間應(yīng)當(dāng)是安裝包括通電、供水設(shè)備、安裝合理排水系統(tǒng)、安裝鐵門(mén)、防盜網(wǎng)(其中一二樓必須加裝,三樓以上自行決定),樓層及房間獨(dú)立水電計(jì)量等基本設(shè)備、設(shè)施,相關(guān)房間并可以即時(shí)使用而無(wú)需進(jìn)行裝修的。
3。7若乙方在建房過(guò)程中對(duì)原來(lái)約定的建房面積等有更改的,必須征得甲方書(shū)面同意。
3。8乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)完成所有房屋建設(shè)工程,并在滿(mǎn)足上述第6點(diǎn)適居條件后,立即將甲方分配所得部分房屋交付甲方使用。
第四條房屋權(quán)屬分配及權(quán)屬變更過(guò)程中雙方權(quán)利義務(wù)
4。1甲、乙雙方對(duì)房屋按樓層分配。乙方建成房屋后,將其中第____層房屋交付甲方,歸甲方所有,該部分產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)均歸甲方;其余第_______層房屋歸乙方所有,由乙方行使相應(yīng)權(quán)利;樓梯及其他。
4。2房屋分配后,在可以辦理房地產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)候,甲方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房屋登記的全部手續(xù),所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4。3甲、乙雙方各自處分房產(chǎn)時(shí)應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,在同等條件下,對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。雙方中任何一方將自己所有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),對(duì)方應(yīng)當(dāng)提供必要協(xié)助。
4。4若該房地產(chǎn)被政府征收,依據(jù)征收時(shí)政府可補(bǔ)償面積部分的補(bǔ)償款全部由甲方享有。其他部分的補(bǔ)償款,則按本協(xié)議約定的房屋分配比例,屬甲方所有的部分,補(bǔ)償款歸甲方;屬乙方所有的部分,補(bǔ)償款歸乙方所有,甲方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理全部手續(xù),并有義務(wù)告知乙方,以便乙方參加與征收部門(mén)協(xié)商并爭(zhēng)取獲得合理補(bǔ)償。
第五條房屋使用過(guò)程中雙方權(quán)利義務(wù)
5。1甲、乙雙方按照上述約定所分配的房屋權(quán)屬,對(duì)各自樓層住戶(hù)、水電等進(jìn)行管理,各擔(dān)其責(zé),因?qū)Ψ皆驅(qū)е碌膿p失由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任。
5。2樓道衛(wèi)生應(yīng)當(dāng)由甲、乙雙方共同維護(hù),可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議約定。
5。3乙方負(fù)責(zé)對(duì)樓房質(zhì)量上的維護(hù),并對(duì)房間的水、電系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù),甲方所屬樓層因人為原因造成損害的由甲方承擔(dān)。
5。4房屋建成后,乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將甲方所有房屋的鑰匙交付給甲方。
5。5甲方負(fù)責(zé)報(bào)裝房屋的水、電等,乙方應(yīng)當(dāng)每月按水電部門(mén)規(guī)定的時(shí)間自覺(jué)繳納水、電費(fèi)用。
5。6在可以辦理房地產(chǎn)權(quán)證時(shí),若不能以乙方名義登記,則以甲方名義登記;若可以以乙方名義登記的,則登記乙方為共有權(quán)人,甲方須協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5。7在全部房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下時(shí),則甲方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議約定,不能擅自處分本協(xié)議約定的乙方所有的該房產(chǎn)的份額。房地產(chǎn)權(quán)證不能分割房地產(chǎn)權(quán)時(shí),乙方暫時(shí)持有房地產(chǎn)權(quán)證原件。但不能挪作他用,不得損害甲方利益。
5。8甲、乙雙方在房屋建成后,若需加建或者改建房屋的,需取得對(duì)方書(shū)面同意。
第六條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
6。1建房過(guò)程中,因施工或者其他與建房相關(guān)之活動(dòng)導(dǎo)致的人員或者財(cái)產(chǎn)損失,均由乙方承擔(dān)責(zé)任。
6。2建房中或房屋建成后,乙方應(yīng)當(dāng)確保所建房屋對(duì)鄰近房屋、設(shè)施及人員不構(gòu)成安全威脅,若發(fā)生相鄰關(guān)系糾紛,由乙方承擔(dān)責(zé)任。
6。3房屋在使用過(guò)程中,若因房屋質(zhì)量原因?qū)е碌钠渌魏螕p失,均由乙方承擔(dān)責(zé)任。
6。4非房屋質(zhì)量原因、遇自然災(zāi)害事故或者其他不可抗力導(dǎo)致房屋損毀的,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,各自承擔(dān)自己房屋權(quán)屬部分的損失;因此需要對(duì)房屋進(jìn)行修繕的,甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行協(xié)商解決。
6。5甲、乙雙方因相關(guān)法律糾紛而牽涉到所分配房屋時(shí)(如法院強(qiáng)制執(zhí)行、查封、拍賣(mài)等),由此造成對(duì)方損失的,應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任。
第七條違約責(zé)任
7。1本協(xié)議一經(jīng)簽訂,雙方應(yīng)自覺(jué)履行。若雙方協(xié)商一致,可解除本協(xié)議;未經(jīng)雙方一致同意,任何一方不得單方面解除本協(xié)議;甲、乙雙方均不得在沒(méi)有正當(dāng)理由的情況下單方面終止本協(xié)議。
7。2若雙方任何一方單方面將本協(xié)議所涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方,造成對(duì)方損失的,應(yīng)參考該房地產(chǎn)現(xiàn)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值以及為該房地產(chǎn)投資的其它費(fèi)用等賠償對(duì)方損失。
7。3因自然災(zāi)害,國(guó)家征收等非甲乙雙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的,協(xié)議自動(dòng)終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,互不賠償對(duì)方損失。
第八條其他
8。1甲、乙方雙方合作建房未盡事宜,雙方共同協(xié)商解決,可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,雙方約定排除本協(xié)議的除外;協(xié)商不成的,提交宅基地所在地有管轄權(quán)的法院裁決。
8。2本協(xié)議一式貳份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字、按手印后生效。
(以下無(wú)正文,為甲乙雙方簽字、按手印部分)
甲方(簽名、按手?。?/p>
乙方(簽名、按手?。?/p>
簽約時(shí)間:
簽約地點(diǎn):