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第1篇2023土地轉(zhuǎn)讓合同書范本 第2篇集體土地轉(zhuǎn)讓合同書 第3篇農(nóng)村果園土地轉(zhuǎn)讓承包合同書 第4篇城市土地轉(zhuǎn)讓合同書 第5篇土地轉(zhuǎn)讓違約解除合同書 第6篇土地轉(zhuǎn)讓居間合同書標準樣書 第7篇土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書 第8篇土地轉(zhuǎn)讓居間合同書 第9篇私有土地轉(zhuǎn)讓合同書 第10篇農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓通用版合同書 第11篇農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓合同書 第12篇廠房土地轉(zhuǎn)讓合同書 第13篇土地轉(zhuǎn)讓合同書樣書 第14篇個人土地轉(zhuǎn)讓合同書范本 第15篇2023農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同書
【第1篇】2023土地轉(zhuǎn)讓合同書范本
甲方:xx鄉(xiāng)xx村二組 朗其永 。
乙方:朗其生 孔進茂 榮金武
經(jīng)甲乙雙方在平等互利的前提下商議決定,甲方同意將自己自留地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,并達成如下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓土地四至界限及面積
土地位置在xx至x公路西側(cè)x江旁。東至公路;x溝至x華地界;西至x江;北至x地界(放牛路)。轉(zhuǎn)讓面積約為1.2畝(甲乙雙方估算值,同意不需丈量)。
二、土地轉(zhuǎn)讓方式:永久性
三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式
該宗土地轉(zhuǎn)讓價為:陸萬陸仟元整(x.00元)。
付款方式:在甲乙雙方簽字畫押之日一次性付清。
四、甲乙雙方責任。
1、自簽訂合同之日起,土地使用權(quán)歸乙方,甲方無權(quán)干涉乙方對土地的使用權(quán)。
2、如有土地糾紛,由甲方全權(quán)負責解決,與乙方無關。若造成乙方經(jīng)濟損失,由甲方按乙方所損失經(jīng)濟總值賠償給乙方。
3、若甲方非法干預乙方使用權(quán),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,則處罰違約金計本合同轉(zhuǎn)讓費用加乙方后續(xù)所投入資金50倍賠償。
4、若村委會或村民小組在該宗土地所征收的任何費用由甲方從轉(zhuǎn)讓款中列支。
五、其他約定事項
本合同一式六份,甲方一份、乙方三份、xx自然村小組各執(zhí)一份,xx村村委會見證存檔一份。
六、此合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
合同甲、乙雙方約定的其他事項
本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達成一致意見,形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。望甲乙雙方及子孫后代共同遵守。
甲方(出讓方)簽字: 乙方(受讓方)簽字:
【第2篇】集體土地轉(zhuǎn)讓合同書
甲方:
乙方:
經(jīng)村委會研究決定并由村名代表大會通過及公示無異議,甲乙雙方根據(jù)相關法律規(guī)定,本著公平公正自愿的同原則,達成如下協(xié)議:
一、甲方將甲方集體所有的廢棄閑置的石灰窯及周邊的土地和林地(除耕地外)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。初期使用期限為50年,到期后乙方優(yōu)先擁有使用權(quán)。
二、轉(zhuǎn)讓價款:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方現(xiàn)無經(jīng)濟條件修村內(nèi)東三條村里(原是土路面),由乙方負責拉砂石料鋪墊三條路的路面,經(jīng)甲方書面驗收合格后交付甲方,乙方完成本合同價款,今后路面在損壞與乙方無關,乙主并保證路邊溝暢通,經(jīng)甲乙雙方確認此施工工程價款為五萬元整。
三、乙方在正常施工期間,如遇到村民阻擋,由甲方負責解決,如解決無效,視為乙方上述第二條約定履行完畢。
四、此轉(zhuǎn)讓的標的物在轉(zhuǎn)讓給乙方使用期間,出現(xiàn)任何糾紛,由甲方負責解決,如解決不了,導致乙方無法使用此標的物,甲方按上述第二條、第五條內(nèi)容及價款賠付給乙方,但必須經(jīng)得乙方同意。
五、乙方在使用期間,乙方在標的物的投入,如乙方在使用過程中標的物應甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用,甲方將乙方在標的物上的所有投入原價賠償給乙方,并賠償因此給乙方帶來的所有損失。
六、此標的物的所有合法手續(xù)由甲方負責辦理,費用由甲方負責,如甲方無法辦理標的物的合法手續(xù),按上述第二條、第五條的內(nèi)容及價款賠付乙方。
七、如此標的物被國家征用,所得的賠償歸乙方所有,與甲方及村民無關。
八、乙方在使用期間內(nèi),對轉(zhuǎn)讓標的物任意使用及改動,(沙石廢土)乙方有權(quán)處理,甲方不得干涉乙方對此地任何使用,(乙方非法使用除外)
九、如使用期到期后,甲方如將此標的物轉(zhuǎn)讓給第三方,則甲方將按價賠償乙方在標的物上的所有投資。
十、乙方在使用期間內(nèi),有權(quán)合法轉(zhuǎn)讓標的物的使用權(quán),合同附有同等法律效力。
本合同自簽訂之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各持一份。
甲方(公章)
法定代表人(簽字)
乙方(簽字)
二 年 月 日
【第3篇】農(nóng)村果園土地轉(zhuǎn)讓承包合同書
甲方:xx公司(法人代表:xx)
乙方:xx制構(gòu)件有限公司(法人代表:xx)
一、經(jīng)甲乙雙方商定,甲方將xx縣xx鄉(xiāng)半坡村東11.6畝土地所種果園轉(zhuǎn)讓給乙方。該地塊位于xx至xx東,東至半坡村六組地界,西至xx線,南至半坡村三組地界,北至半坡村六組地界。
二、乙方在合同簽定之日,一次性付給甲方轉(zhuǎn)讓費拾叁萬元整(13萬元)
三、甲方將協(xié)議原件交乙方。
四、乙方履行xx)公司和半坡村委會所簽協(xié)議的義務,享有原協(xié)議的一切權(quán)力。
五、本著友好協(xié)商精神簽訂此協(xié)議,未盡事宜,另行協(xié)商。
六、本協(xié)議自簽字之日生效。附興園公司和xx鄉(xiāng)半坡村村委會協(xié)議。
七、本協(xié)議一式肆份,甲乙雙方各貳份。
甲方代表
乙方代表
年 月 日
【第4篇】城市土地轉(zhuǎn)讓合同書
甲方:____________
乙方:____________
本著公平,公正,合理,互利的原則,避免今后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)等糾紛,經(jīng)雙方磋商達成如下協(xié)議:
一、甲方將其所屬勤豐七社(村)總面積為_____平方米的宅基地以______人民幣轉(zhuǎn)讓給乙方(注:甲方以每平方米____________元人民幣的價格轉(zhuǎn)讓給乙方)。該宅基地東至_______________;西至_______________;南至_______________;北至_______________。
乙方支付甲方該宅基地的轉(zhuǎn)讓費后,該宅基地的產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、永久使用權(quán)歸乙方所有。
二、乙方負責辦理本宅基地產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)變更的有關手續(xù),換發(fā)乙方新的土地證。在乙方辦理本宅基地變更手續(xù)期間,甲方負責協(xié)調(diào)本宅基地的產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、永久使用權(quán)等糾紛。
三、乙方一次性支付該宅基地的轉(zhuǎn)讓費________人民幣給甲方后,該宅基地的產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、永久使用權(quán)均歸屬乙方。
四、本協(xié)議書在甲、乙雙方簽字之日起生效。本協(xié)議由甲方、乙方各執(zhí)______份。
五、附加條款:
1、今后甲方及其親屬和后代都不得以任何理由與乙方發(fā)出該宅基地的產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)糾紛。若甲方單方面發(fā)出產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)等糾紛造成乙方經(jīng)濟損失由甲方全部賠償。
2、今后該宅基地如被國家或其他集團征用或再次轉(zhuǎn)讓及它人置換,甲方必須無條件出面協(xié)助乙方辦理相關事宜,乙方因該宅基地所獲的所有賠償與甲方無關。
轉(zhuǎn)讓人(甲方):________________________
甲方證明人:________________________
________________年________月________日
接管人(乙方):________________________
乙方證明人:________________________
【第5篇】土地轉(zhuǎn)讓違約解除合同書
轉(zhuǎn)讓方(甲方):_________
受讓方(乙方):_________甲方擁有位于___市__路占地面積為____平方米的土地使用權(quán)。
甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī),結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況,自愿達成如下協(xié)議,供共同遵照執(zhí)行。
第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及其項目開發(fā)權(quán)之狀況
(一)土地使用權(quán)狀況
1、土地座落位置:_________
2、土地使用權(quán)面積:_________
3、已批準的容積率為:_________
4、已批準的建筑面積:_________
5、土地規(guī)劃用途:_________
6、土地使用期限:_________
7、土地現(xiàn)狀:_________
(二)項目開發(fā)權(quán)狀況
1、甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證;
2、甲方已經(jīng)市政府批準在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權(quán),并領取了單項開發(fā)資質(zhì)證;
3、甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設計并辦理了報建手續(xù),繳納了報建所需費用。
(三)其他權(quán)利狀況
1、甲方確認本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)是其合法擁有,不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;
2、承擔形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務及一切法律經(jīng)濟責任,甲方確認為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)已支付了一切應付款項、費用,不存在債權(quán)、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償?shù)?。
第二條本協(xié)議之轉(zhuǎn)讓價格1、甲乙雙方確認本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積,轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣___元,計人民幣____元;
3、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積,與甲方無關,不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。
第三條轉(zhuǎn)讓價款之支付(一)支付:
1、在本協(xié)議生效之日起三個工作日內(nèi),乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款____%給甲方。
2、在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)資料,包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證,建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料后三個工作日內(nèi),乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的____%給甲方;
3、在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后三個工作日內(nèi),乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的____%給甲方。
4、在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要,將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后三個工作日內(nèi),乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的____%給甲方。
5、在乙方獲準開工后三十天內(nèi),乙方應支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。
(二)甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為:____帳號為:__;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號:
(三)甲方收取乙方款項,應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。
第四條資料的交付及土地使用權(quán)證的辦理
1、在本合同生效后十個工作日內(nèi),甲方應將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)資料,包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。
2、在本協(xié)議生效后三十天內(nèi),甲乙雙方備齊有關資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。
第五條稅費之負擔在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中,涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應收取的各種稅費,均由甲方承擔,如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的,亦由甲方以乙方名義支付,乙方應承擔的部分,已由乙方以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。
第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律狀況
1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后,該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務隨之轉(zhuǎn)移給乙方;
2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前,有關該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風險、責任,由甲方承擔;自房地產(chǎn)登記機關核準轉(zhuǎn)讓登記之日起,有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。
3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任,由甲方承擔,不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。
第七條違約責任
(一)甲方的違約責任
1、在本協(xié)議生效后,甲方單方面解除本協(xié)議,或拖延履行本協(xié)議應盡義務超過三十個工作日,視甲方構(gòu)成根本性違約。
甲方應雙倍返還乙方定金,退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2、因甲方隱瞞事實真相,出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因,致使本協(xié)議不能履行,視甲方單方違約,甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任。
3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務未達到根本性違約,應按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。
4、因甲方原因,在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)設定或債務,影響乙方項目的開展,乙方有權(quán)將應付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人,并追究甲方的違約責任。
(二)乙方的違約責任
1、在本協(xié)議生效后,乙方單方面解除本協(xié)議,應按本協(xié)議總價款的____%賠償甲方的經(jīng)濟損失;
2、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方,應按遲延額每日萬分之___支付違約金給甲方,逾期三十個工作日,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方應按本協(xié)議總價款的___%賠償甲方的經(jīng)濟損失。
第八條保密一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務,不得向有關其他第三方泄露,但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。
第九條補充與變更本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充,由此形成的補充協(xié)議,與協(xié)議具有相同法律效力。
第十條不可抗力
1、因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的,各方當事人均無須承擔違約責任。
2、本條款所稱不可抗力,系指不能預見,不能避免并不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規(guī)定的相應變化和調(diào)整。
第十一條管轄法本協(xié)議受中華人民共和國的法律管轄。
第十二條爭議的解決本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時,應通過友好協(xié)商的方式予以解決。
協(xié)商不成的,選擇下列方式第種方式進行解決:
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院提起訴訟。
第十三條送達方式甲方地址:_________乙方地址:_________
第十四條其他本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)一份,另兩份用于辦理變更、轉(zhuǎn)讓手續(xù)之用。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
【第6篇】土地轉(zhuǎn)讓居間合同書標準樣書
甲方:鄉(xiāng)村二組朗xx。
乙方:朗其生孔進茂榮金武
經(jīng)甲乙雙方在平等互利的前提下商議決定,甲方同意將自己自留地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,并達成如下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓土地四至界限及面積
土地位置在至公路西側(cè)江旁。東至公路溝至華地界西至江北至地界(放牛路)。轉(zhuǎn)讓面積約為1.2畝(甲乙雙方估算值,同意不需丈量)。
二、土地轉(zhuǎn)讓方式:永久性
三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式
該宗土地轉(zhuǎn)讓價為:陸萬陸仟元整(.00元)。
付款方式:在甲乙雙方簽字畫押之日一次性付清。
四、甲乙雙方責任。
1、自簽訂合同之日起,土地使用權(quán)歸乙方,甲方無權(quán)干涉乙方對土地的使用權(quán)。
2、如有土地糾紛,由甲方全權(quán)負責解決,與乙方無關。若造成乙方經(jīng)濟損失,由甲方按乙方所損失經(jīng)濟總值賠償給乙方。
3、若甲方非法干預乙方使用權(quán),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,則處罰違約金計本合同轉(zhuǎn)讓費用加乙方后續(xù)所投入資金50倍賠償。
4、若村委會或村民小組在該宗土地所征收的任何費用由甲方從轉(zhuǎn)讓款中列支。
五、其他約定事項
本合同一式六份,甲方一份、乙方三份、自然村小組各執(zhí)一份,村村委會見證存檔一份。
六、此合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
合同甲、乙雙方約定的其他事項
本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達成一致意見,形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。望甲乙雙方及子孫后代共同遵守。
甲方(出讓方)簽字:乙方(受讓方)簽字:
村村委會簽章:
村民小組簽章
【第7篇】土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議 書格式
第一章總則
第一條本 合同當事人 雙方:
出讓人:中華人民共和國_______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)______市(縣)_____________;
受讓人:_____________________________________________________.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法 》、《中華人民共和國 合同法 》和其他法律、行政 法規(guī) 、地方性法規(guī),雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則,訂立本合同。
第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓 土地使用權(quán) ,出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。國家對其擁有 憲法 和法律授予的司法 管轄權(quán) 、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。
第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________,宗地編號為__________,宗地總面積大寫________________________平方米(小寫_____________平方米),其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米(小寫___________平方米)。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。
第四條本合同項下出讓宗地的用途為____________________________________________.
第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人,出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第___款規(guī)定的土地條件:
(一)達到場地平整和周圍基礎設施___通,即通_______________________________.
(二)周圍基礎設施達到___通,即通____________________________,但場地尚未 拆遷 和平整,建筑物和基礎地上物狀況如下:______________________________________.
(三)現(xiàn)狀土地條件。
第六條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為_________________,自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算,原 劃撥土地使用權(quán) 補辦出讓手續(xù)的,出讓年期自合同簽訂之日起算。
第七條本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元(小寫___________元);總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元)。
第八條本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi),受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元(小寫__________元)作為履行合同的 定金 。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。
第九條受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
(一)本合同簽訂之日起___日內(nèi),一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。
(二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
第一期人民幣大寫_________________元(小寫______元),付款時間:___年___月___日之前。
第二期人民幣大寫_________________元(小寫______元),付款時間:___年___月___日之前。
第期人民幣大寫_________________元(小寫______元),付款時間:___年___月___日之前。
分期支付 土地出讓金 的,受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時,應按照銀行同期 貸款利率 向出讓人支付相應的利息。
第三章土地開發(fā)建設與利用第十條本合同簽訂后___日內(nèi),當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁,不得擅自改動,界樁遭受破壞或移動時,受讓人應立即向出讓人提出書面報告,申請復界測量,恢復界樁。
第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的,應符合下列要求:
主體建筑物性質(zhì)___________________;
附屬建筑物性質(zhì)___________________;
建筑容積率___________________;
建筑密度___________________;
建筑限高___________________;
綠地比例___________________;
其他土地利用要求_______________________________________.
第十二條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程,并在建成后無償移交給政府:
第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動工建設。
不能按期開工建設的,應提前30日向出讓人提出延建申請,但延建時間最長不得超過一年。
第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設時,有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規(guī)定辦理。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。
第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi),應持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證,按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記,領取《國有 土地使用證 》,取得出讓土地使用權(quán)。
出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內(nèi),依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記,頒發(fā)《國有土地使用證》。
第十六條受讓人必須依法合理利用土地,其在受讓宗地上的一切活動,不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施,使國家或他人遭受損失的,受讓人應負責賠償。
第十七條在出讓期限內(nèi),受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地,需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的,必須依法辦理有關批準手續(xù),并向出讓人申請,取得出讓人同意,簽訂 土地使用權(quán)出讓合同 變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,相應調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,辦理土地變更登記。
第十八條政府保留對本合同項下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán),原土地利用規(guī)劃如有修改,該宗地已有的建筑物不受影響,但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時,必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。
第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權(quán),在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下,根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的,出讓人應當依照法定程序報批,并根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權(quán)價格給予受讓人相應的補償。
第四章 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 、出租、 抵押 第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,領取《國有土地使用證》,取得出讓土地使用權(quán)后,有權(quán)將本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,但首次轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈與)剩余年期土地使用權(quán)時,應當經(jīng)出讓人認定符合下列第__款規(guī)定之條件:
(一)按照本合同約定進行投資開發(fā),完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上;
(二)按照本合同約定進行投資開發(fā),形成工業(yè)用地或其他建設用地條件。
第二十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押,轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓、 抵押合同 ;土地使用權(quán)出租期限超過六個月的,出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同,不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
第二十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務隨之轉(zhuǎn)移,轉(zhuǎn)讓后,其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)出租后,本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務仍由受讓人承擔。
第二十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
第二十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的,轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內(nèi),持本合同和相應的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》,到土地行政主管部門申請辦理土地登記。
第五章期限屆滿第二十五條本合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的,應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書,除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的,出讓人應當予以批準。
出讓人同意續(xù)期的,受讓人應當依法辦理有償用地手續(xù),與出讓人重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費。
第二十六條土地出讓期限屆滿,受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準的,受讓人應當交回《國有土地使用證》,出讓人代表國家收回土地使用權(quán),并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán) 注銷登記 。
第二十七條土地出讓期限屆滿,受讓人未申請續(xù)期的,本合同項下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回,受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能,不得人為破壞,地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的,出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物,恢復場地平整。
第二十八條土地出讓期限屆滿,受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的,土地使用權(quán)由出讓人代表國家無償收回,但對于地上建筑物及其他附著物,出讓人應當根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。
【第8篇】土地轉(zhuǎn)讓居間合同書
委托人:(以下簡稱甲方)
居間人:(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定,委托人與居間人就指定土地轉(zhuǎn)讓合同項目簽訂事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立如下條款,以資雙方共同遵守。
第一條委托事項
甲方委托乙方參與甲方購買位于長沙市雨花區(qū)黎托鄉(xiāng)土地(以下簡稱“指定土地”)簽約的各項事宜,并由乙方促成甲方與指定土地使用權(quán)人土地轉(zhuǎn)讓合同的簽約成立。
第二條指定土地慨況
土地座落:
土地面積:
土地用途:
第三條甲方的權(quán)利、義務
、甲方應全力配合乙方做好促成指定土地轉(zhuǎn)讓合同簽約成立的各項工作,包括但不限于提供土地使用權(quán)人所需文件資料、資信證明、按要求支付土地轉(zhuǎn)讓費、以及應由甲方提供的各種合理條件等。
、甲方應于20xx年月日前提供由本合同甲乙雙方指定銀行共管雙控的人民幣5,000萬元信譽保證資金。
、甲方應于20xx年月日前提供不低于人民幣元的銀行資信證明。
、甲方應按本合同的約定向乙方支付居間報酬。
第四條乙方的權(quán)利、義務
、乙方應盡全力促成甲方與指定土地使用權(quán)人土地轉(zhuǎn)讓合同的簽約成立。為此,乙方有權(quán)代表甲方直接與土地使用權(quán)人就土地轉(zhuǎn)讓事宜進行各種商務談判,但談判內(nèi)容的最后決定權(quán)歸屬于甲方。
、乙方應如實、及時地向甲方報告訂立合同的重要事實、信息等情況,不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實和提供虛假情況。
、在同等條件下,除非甲方明確表示放棄,或者有其他行為表明甲方拒絕簽約的,乙方不得將本合同約定事項促成其他第三方簽訂該合同。
、乙方應保守在履行本合同過程中獲知甲方的商業(yè)秘密。
第五條居間報酬及報酬支付時間
、居間報酬
甲乙雙方確定指定土地的轉(zhuǎn)讓成交價格為160萬元/畝,土地轉(zhuǎn)讓所應繳納的各種稅費由轉(zhuǎn)讓雙方根據(jù)國家有關規(guī)定各自另行繳納。如乙方促成甲方低于此價格簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同的,轉(zhuǎn)讓價格差額部分作為乙方的居間報酬,由甲方按本合同約定支付給乙方。
、居間報酬的支付時間為:
乙方促成甲方與指定土地使用權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同之日起三日內(nèi),甲方支付50%的居間報酬;
甲方領取指定土地使用權(quán)證之日起三日內(nèi),甲方支付剩余50%的居間報酬。
、如土地轉(zhuǎn)讓價格高于此價格甲方仍愿意購買的,雙方另行約定居間報酬。
第六條居間活動的費用
乙方在履行本合同居間活動期間所支出的各項費用,均由乙方自行承擔,甲方不再支付除本合同約定之外的任何費用。
第七條共管雙控資金的處理
乙方促成甲方簽訂指定土地轉(zhuǎn)讓合同后,雙方結(jié)算出居間報酬的數(shù)額,居間報酬超過雙方共管雙控資金的,超過部分在三日內(nèi)解除共管。剩余部分繼續(xù)共管雙控,并按居間報酬約定支付時間同期解款。共管雙控資金約定解款條件成立時,資金解款權(quán)利、義務人必須無條件配合。
第八條違約責任
、甲方按本合同第三條約定履行后,因乙方原因未能促成指定土地簽約成立,且雙方共管雙控資金在銀行帳戶超過25日的,需賠償甲方損失人民幣300萬元。
、乙方按本合同第四條約定履行后,因甲方原因未能促成指定土地簽約成立的,需賠償乙方損失人民幣300萬元。
、甲方不按本合同的約定向乙方支付居間報酬的,每逾期一天,按應付款項日千分之五支付違約金。
、如指定土地轉(zhuǎn)讓成交價格高于甲乙雙方確定的成交價格導致未能促成指定土地簽約成立的,乙方需賠償甲方損失人民幣300萬元。
第九條其他約定條款
、乙方未促成甲方簽約合同成立的,甲方不支付任何居間報酬,亦不承擔乙方任何費用。
、甲方委托乙方代為辦理指定土地轉(zhuǎn)讓的過戶變更登記手續(xù),代辦的費用包含在居間報酬之內(nèi),甲方不再承擔任何費用。但土地過戶所應繳納的各項稅、費等,仍全部由甲方自行承擔。
、甲方從應付乙方的居間報酬中,按居間報酬支付時間同時代為扣除8%的稅費。甲方代扣稅費后,乙方因收取居間報酬所應繳納的各項稅費由甲方代為繳納。
、指定土地轉(zhuǎn)讓合同雙方當事人的履行合同情況、違約行為等,與乙方無任何法律關系,由該合同的相關當事人自行承擔相關法律責任。
、本合同發(fā)生糾紛,雙方應先協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。
、本合同一式兩份,雙方各持一份,雙方簽字蓋章后具有同等的法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
【第9篇】私有土地轉(zhuǎn)讓合同書
出讓方(甲方):____________身份證號:____________
受讓方(乙方):____________身份證號:____________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并經(jīng)村委同意,本著平等、自愿、有償、誠實信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成合同如下:____________
一、轉(zhuǎn)讓地塊概況
1、該地塊位于____________________________________________,土地面積為__________平方米,該土地長___________米,寬__________米,東鄰___________________,西鄰___________________,南至___________________________________,北至___________________。
2、現(xiàn)該地塊的用途為農(nóng)業(yè)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1、甲、乙雙方通過自愿協(xié)商,經(jīng)村委同意,甲方于______年_____月_____日將上述土地的使用權(quán)交付給乙方使用。乙方須按照國家關于農(nóng)村土地的相關法律法規(guī)行使該土地的使用權(quán),嚴禁將該土地用于違法經(jīng)營。
2、土地使用權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方使用,轉(zhuǎn)讓費為人民幣大寫:__________________________________萬元(¥:_______________________元)。
三、合同期限以及付款方式:____________
該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同期限:____________自簽訂之日起至_______年_______月_______日,合同到期之后,土地使用權(quán)依舊歸甲方所有。
雙方在簽訂該合同之日,乙方一次性支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓款人民幣大寫:______________________萬元。
四、本合同簽訂后,甲方就所轉(zhuǎn)讓的該土地的土地使用權(quán)及與土地使用權(quán)有關的其他權(quán)利、權(quán)益及收益等均歸乙方所享有;日后如有征用等的,土地征用賠償款、青苗補償?shù)扰c土地使用權(quán)有關的全部權(quán)益均歸乙方享有。
五、違約責任:____________
1、在合同履行期內(nèi),任何一方違反本合同以上之約定,即視為違約。
2、因甲方違約導致合同解除,甲方須按照轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)金額的20%支付乙方;因乙方違約導致合同解除,甲方不予退還乙方的承包費,并且解除此合同。因雙方當事人過錯導致合同解除,應當分別承擔相應的違約責任。
七、本合同經(jīng)雙方自愿達成,無任何欺哄行為。雙方簽字捺印后生效,永不翻悔。
七、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,村委留一份。
甲方(簽名):____________
________年____月___________日
乙方(簽名):____________
【第10篇】農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓通用版合同書
年農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同書范本 訂立合同雙方: ——————縣 ——————鄉(xiāng) ————村————組,以下簡稱甲方: 承包戶主 ———— ,以下簡稱乙方,農(nóng)村土地買賣合同書。 為了落實聯(lián)產(chǎn)承包責任制,充分調(diào)動農(nóng)民的生產(chǎn)積極性,明確甲乙雙方的權(quán)利義務,根據(jù)中央(83)、(84)一號文件精神,經(jīng)村民大會討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便雙方共同遵守。
第一條 承包土地的面積、地點、等級 甲方將 ————畝土地(田)發(fā)包給乙方,該土地位于 ———— ,東至 ————,西至 ———— ,南至————,北至 ————。其中,一等地————畝,二等地 ———— 畝,三等地 ———— 畝,四等地 ————畝,……。承包土地的所有權(quán)屬于集體,乙方只有土地使用權(quán),不得買賣、出租、荒蕪,不準轉(zhuǎn)作宅基地和構(gòu)筑其它建筑物。
第二條 承包期限 承包時間共————年,從————________年 ——____月——日起,至 ————________年——____月 ——日止。
第三條 乙方的權(quán)利義務
1.乙方有權(quán)獲得國家下?lián)苡糜诎l(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標和其它農(nóng)業(yè)物資。
2.乙方必須完成上級下達的種植計劃,在完成種植計劃的前提下,可以自己決定種植經(jīng)營。
3.乙方必須完成按土地畝數(shù)攤派的統(tǒng)購指標任務和上繳農(nóng)業(yè)稅的任務,每年向國家交售————斤, ————, ———— 斤 ————, ————斤———— ,……。交售時間是————。每年向國家繳納農(nóng)業(yè)稅 ————元,納稅時間是 ———— 。乙方必須每年向甲方上交公積金————元,公益金 ———— 元,管理費 ————元,上交時間為每年的————月————日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數(shù)攤派的義務工日,或上交按義務工日折價的金額。
4.乙方經(jīng)甲方同意,可以自找對象轉(zhuǎn)包土地,可以與轉(zhuǎn)承包戶協(xié)商,平價購買生活用糧,合同范本《農(nóng)村土地買賣合同書》。土地轉(zhuǎn)包后,轉(zhuǎn)包戶必須承擔原由乙方承擔的所有統(tǒng)購任務和繳納農(nóng)業(yè)稅任務,承擔向甲方上交“三全”和完成義務工任務。
5.乙方如遇生(不能違背計劃生育規(guī)定)、死、嫁、娶,承包土地一般不變動但必須按規(guī)定調(diào)整所承擔的義務。乙方如因勞動力減少無法繼續(xù)承包土地又無人愿轉(zhuǎn)承包時,可向甲方提出退回承包土地的39;一部或全部,由甲方另行統(tǒng)一安排。乙方對國家、集體承擔的義務相應減少或免除。
6.乙方有責任保護承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設施。
第四條 甲方的權(quán)利義務
1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方完成國家下達的種植計劃、統(tǒng)購任務和納稅任務,有權(quán)敦促乙方完成對集體的義務。
2.國家按計劃分配用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標和其它農(nóng)用物資,甲方應及時按承包土地的數(shù)量和等級分配給乙方。
3.甲方應定期公布集體財務帳目和公積金、公益金、管理費的使用情況,必須接受乙方的監(jiān)督檢查。
第五條 違約責任
1.乙方如不按時履行對國家和集體的事務,除應繼續(xù)履行外,還應按遲延項目價值的—— %,向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務的,甲方除可請求有關部門處理外,有權(quán)收回乙方承包的土地。
2.乙方如荒蕪承包的土地,除應履行對國家、集體的一切義務外,甲方有權(quán)收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地,甲方可宣布買賣與租讓關系無效,并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房,甲方有權(quán)責令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設施,應照價(毀壞樹木折價)賠償。
3.甲方如不及時撥給乙方國家分配的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標和其它農(nóng)用物資,應按其價值的 %,向乙方償付違約金,并應如數(shù)補發(fā)所欠物資。
第六條 不可抗力 乙方如因不可抗力的自然災害,造成承包土地內(nèi)農(nóng)作物的減產(chǎn)或絕產(chǎn),經(jīng)調(diào)查核實后,可根據(jù)實際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務。
第七條 其它 。 本合同從承包期開始之日起生效。承包期內(nèi),承包戶主如去世,其家庭成員有承包繼承權(quán)。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜,應由甲乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定。 補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式 份,送村委員、(如經(jīng)公證或鑒證,還應送公證或鑒證機關)……各留存一份。 甲方: ————縣 ————鄉(xiāng)————村———— 組(公章) 代表人: ———— (蓋章) 乙方戶主: ————(蓋章) ————年 ——月 ——____日訂 附件: 土地承包及負擔國家、集體義務表 承包戶姓名 人口 勞動力 個,其中,全勞力 個, 半勞力 個 承包地段名稱 面積(畝) 土地級別(畝) 義務調(diào)整年度 應交售糧(斤) 其中 交售棉花 交售油料 交售烤煙 應上交金額 其 中 一級 二級 三級 征糧 購糧 加價糧 農(nóng)業(yè)稅 公積金 公益金 管理費________年________年________年
【第11篇】農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓合同書
農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓合同書
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):_________________
住址:_________________鎮(zhèn)__________村組村民姓名:_________________
受讓方(以下簡稱乙方):_________________
住址:_________________
見證方:_________________鎮(zhèn)__________村委會(簽章)
甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,特訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標的
甲方將承包的長泰縣陳巷鎮(zhèn)戴乾村組的共計畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方生產(chǎn)建設經(jīng)營,地塊田號分別為號,(東至;西至;南至;北至);號、號:_________________(東至;西至;南至;北至)。
二、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包年限為_______年,具體為本合同簽訂日起,自__ 年 ___ 月 ___ 日至__ 年 ___ 月 ___ 日止。
三、轉(zhuǎn)讓價格
1、乙方付給甲方土地承包轉(zhuǎn)讓金。按實際面積從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,每年每畝600元金額元;_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,每年每畝_____元,金額元;_____年
_____月_____日至_____年_____月_____日止,每年每畝_____元,金額元;_____年_____月至_____年_____月_____日止,每年每畝_____元,金額元,分四次交清(每五年一次):_________________乙方在簽訂合同之日后向甲方交清第一次五年承包轉(zhuǎn)讓金,為人民幣元整;_____年_____月_____日前向甲方交清第二次五年承包轉(zhuǎn)讓金;_____年_____月_____日前向甲方交清第三次五年承包轉(zhuǎn)讓金;_____年_____月_____日前向甲方交清第四次兩年承包轉(zhuǎn)讓金。
2、地塊內(nèi)種植作物的青苗賠償金,由甲方負責向農(nóng)戶理賠。在乙方付給甲方首輪承包轉(zhuǎn)讓金時,按雙方商定的每畝1000元賠償標準,由乙方一次性付給甲方,總計_______元。
3、乙方付給甲方每年每畝_______________元管理費,在乙方付給甲方土地承包轉(zhuǎn)讓金同時(分四次)付清。
4、地塊內(nèi)有畝地,甲方向農(nóng)戶承包期限為_____年,按實際承包面積和時間,由乙方按實際付給。
四、土地交付方式和時間
合同簽訂之日起,乙方按合同約定給付有關款項,甲方向農(nóng)戶轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)應無條件交付給乙方使用(甲方向農(nóng)戶轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營合同復印件,同時轉(zhuǎn)交乙方保存以作憑證)。
五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1、合同簽訂后,轉(zhuǎn)讓的土地與農(nóng)戶若有任何糾紛,由甲方負責承擔并解決。乙方在規(guī)定的時間內(nèi)沒交清承包款項,甲方有權(quán)收回耕地。
2、乙方獲得該土地承包經(jīng)營權(quán)后,依法享有該土地的使用、收益、自主耕作權(quán)、甲方不得干涉。
3、承包期限內(nèi),如遇田改或政府政策征用該地塊,農(nóng)戶享有土地補償款,乙方享有地上作物賠青及附屬設施賠償款。土地征用后,乙方按實際耕作面積給付承包轉(zhuǎn)讓金。
4、乙方在承包期間內(nèi),無權(quán)挖墾土地、如需規(guī)劃基耕路、需甲方同意。
5、乙方在承包期間內(nèi),如有要轉(zhuǎn)讓合同、需甲方同意。
6、乙方在承包期間內(nèi),要合法經(jīng)營、耕作、如有違法與甲方無關。
7、合同期滿時,乙方應將該土地完整歸還甲方。
8、甲乙雙方在合同生效后本著誠實守信的原則嚴格履行合同義務,雙方不因家庭戶主變更而變更,若一方違約,須承擔相應經(jīng)濟責任和法律責任。
六、生效條件
甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字后生效。
本合同一式三份份,由甲方二份乙方一份。
甲方(公章):_________________乙方(公章):_________________
法定代表人(簽字):_________________法定代表人(簽字):_________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
【第12篇】廠房土地轉(zhuǎn)讓合同書
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):
地址:
受讓方(以下簡稱乙方):
地址:
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其它相關法律的有關規(guī)定,甲乙雙方就——————工廠轉(zhuǎn)讓事宜,按照“平等、自愿、合法”的原則,簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況:
房屋所有權(quán)證號碼:
土地使用權(quán)證號碼:
房地產(chǎn)座落:市區(qū)街(路)號#
建筑面積:平方米;轉(zhuǎn)讓面積:平方米
占地面積:平方米;房屋用途:工業(yè)廠房
房屋權(quán)利來源:
土地使用權(quán)來源:劃撥出讓
二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓,該產(chǎn)權(quán)清晰,無糾紛。否則,甲方違約,該合同無效,并賠償乙方全部損失。
三、雙方申報成交價款(或房產(chǎn)價值)為人民幣(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。
四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章,并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準后有效。
五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第種辦理)
1、合同生效后,乙方付甲方定金(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整,經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款:
(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整,同時到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權(quán)登記,甲方將房屋交付乙方。
2、乙方一次性付清全部購房款:(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整,并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后,甲方將出賣的房屋交給乙方。
六、本合同簽訂生效后,雙方應認真履行,如甲方中途反悔不賣,須以定金的兩倍賠償乙方,如乙方反悔不買,則定金歸甲方所有。
七、甲、乙雙方應遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定交納稅費。
八、本合同未盡事項,甲、乙雙方可另行協(xié)議,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
九、本合同一式肆份,甲、乙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易部門存檔一份。
十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛,可選擇如下解決糾紛方式之一:
1、向仲裁委員會申請仲裁()
2、向人民法院提起訴訟()
【第13篇】土地轉(zhuǎn)讓合同書樣書
-07-12
實用的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書集合6篇
在日新月異的現(xiàn)代社會中,協(xié)議書的使用成為日常生活的常態(tài),協(xié)議書對雙方的事務履行起到積極作用。相信很多朋友都對擬協(xié)議書感到非常苦惱吧,下面是小編精心整理的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書7篇,歡迎閱讀與收藏。土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 篇1 土地轉(zhuǎn)讓合同書 甲方:乙方: 經(jīng)甲乙雙方在平等互利的前提下商議決定,甲方志愿將自己從莘xx及白廟村羅莊農(nóng)民手中租賃的34.4畝土地及桃樹使用權(quán)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)營所得歸乙方所有,并達成如下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓土地界限及面積等 土地位置在莘xx東大渠以東至吉太公路北xx,其中莘xx18.4畝,白廟村羅莊16畝,共計34.4畝。包含土地上種植的所有桃樹,水井一口及水泵管道,房屋三間,全部歸乙方使用。
二、土地轉(zhuǎn)讓時間:________年____月01號---________年____月31號
三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式 該宗土地轉(zhuǎn)讓價為:每畝________年所有使用權(quán)為柒千元,共計( ),乙方取得使用權(quán)后每畝每年付土地租金五百元。(其中白廟村羅莊16畝付給甲方,由甲方付給農(nóng)民,莘xx18.4畝由乙方付給農(nóng)民)。
四、付款方式:在甲乙雙方簽字后核算甲乙雙方共同債務,甲方應承擔債務(),扣除甲方債務( )后剩余金額為( ),乙方將剩余金額分兩次付給甲方,在簽字之日付( ),剩余部分金額( )在________年____月01號前付清,甲乙雙方分擔的債務明細單作為合同附件。
五、甲乙雙方責任。
1、自簽訂合同之日起,土地使用權(quán)歸乙方,甲方無權(quán)干涉乙方對土地的使用權(quán)。
2、如有白廟村羅莊16畝土地糾紛,由甲方全權(quán)負責解決,與乙方無關。若造成乙方經(jīng)濟損失,由甲方按乙方所損失經(jīng)濟總值賠償給乙方。
3、若甲方非法干預乙方使用權(quán),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,則處罰違約金計本合同轉(zhuǎn)讓費用加乙方后續(xù)所投入資金10倍賠償。
4、若村委會或村民小組在該宗土地所征收的任何費用由甲方從轉(zhuǎn)讓款中列支。
六、其他約定事項 本合同到期后乙方歸還甲方白廟村羅莊16畝土地,水井一口及水泵管道,房屋三間,在合同生效前所有電費人工費應有甲方付清。 本合同一式三份,甲方一份、乙方一份、見證方一份
七、此合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
八、合同甲、乙雙方約定的其他事項 本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達成一致意見,形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方應共同遵守。 甲方簽字:乙方簽字 身份證號碼身份證號碼 見證方; 身份證號碼土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 篇2 承租方: (以下簡稱甲方) 出租方: (以下簡稱乙方) 為了搞活經(jīng)濟,加快本地區(qū)的企業(yè)發(fā)展,增加咱村
第三產(chǎn)業(yè)收入,經(jīng)雙方充分討論協(xié)商,就村委會向村民-----------租賃土地辦企業(yè)的有關事宜達成如下協(xié)議:
一、租賃土地位置:該宗土地地址在 面積 畝
二、租賃期限________年,即從________年____月____日起至________年元月____日止。
三、租賃金額和付款辦法: 一租賃金額:
①從________年____月____日--________年____月____日止,每畝每年4千元。
②從________年____月____日--________年____月____日止,每畝每年4.5千元。
③從20________年____月____日--________年____月____日止,每畝每年5千元。 二土地位置差額:租金每年每畝4千元以下按差額計算
①距離國道前30米土地,每畝租價每年4千元。
②距離國道30米后,每畝租價每年3.5千元。土地租賃協(xié)議書
③其余額由總租賃面積平均分配。(每畝500元差額) 三付款辦法:采用先付款后用土地的辦法。 ⑴甲方必須在本協(xié)議簽訂后兩天內(nèi)交付乙方第________年50%的土地租賃金在該塊整平后兩天內(nèi)再付清________年租賃金。 ⑵第________年起以逐年支付清的方式。甲方必須在當年____月____日前付清全年的土地租賃金。若逾期未交,乙方有權(quán)向甲方收取迎角款額20%的滯納金。 ⑶最后________年租賃金應扣協(xié)議簽訂后預付租賃金50%款項。
四、未經(jīng)乙方同意,甲方不得將此款抵扣稅費或挪用。否則,視為違約,甲方必須交付乙方當年土地租金50%的違約金。
五、乙方的權(quán)利與義務。 ⒈承租期間,若遇國家征用土地。土地賠償今年歸乙方所有。 ⒉承租期滿后,該地面上的固定建筑物歸乙方所有,甲方須在五個月內(nèi)處理器械設備,逾期均歸乙方所有。此財產(chǎn)均折價按甲方使用的土地面積平均分配 ⒊乙方必須在本協(xié)議簽訂后十天內(nèi)做好地面上的建筑物、花果遷移工作。
六、甲方的權(quán)利與義務:
①甲方在租用的土地范圍內(nèi)進行設計、施工擁有主決權(quán),承租期間擁有企業(yè)經(jīng)營一切管理權(quán),乙方不得干涉。
②承租期間,若遇國家征用時,甲方必須按國家規(guī)定的賠青標準一次性付給乙方的青苗賠償費。地面上建筑物器械設備賠償金歸甲方所有。
③承租期滿后,該地面上的固定建筑物歸乙方所有。 甲方有權(quán)在五個月內(nèi)處理一切器械設備,否則,視為放棄,均歸乙方所有。
④甲方必須在本協(xié)議簽訂后四十五天內(nèi)做好該地塊的整平工作。
七、違約責任:本協(xié)議自簽訂之日起生效,以上條款,甲乙雙方必須嚴格遵守,如果乙方違約,必須賠償另一方的一切損失并加罰人民幣壹萬元。
八、本協(xié)議在生效期內(nèi),若有未盡事宜,雙方應文明協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份,具有同等的法律效力。甲乙雙方各執(zhí)壹份。 承租方: 出租方: 法定代表人: 簽訂日期________年____月____日土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 篇3 經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠實信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下:
一、地塊概況
1、該地塊位于_____,土地面積為______平方米(折______畝)。
2、現(xiàn)該地塊的39用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1、甲方保證透過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于___,綠化率不少于________%,土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元畝包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費,轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元。
3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款:
第一期定金,地價款的____%,計人民幣__________萬元,付款時間及條件:雙方簽訂協(xié)議書,且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條
第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付
第二期,付清余款,計人民幣__________萬元,付款時間及條件:在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內(nèi)支付。
4、該項目由乙方獨立運作,盈虧自負。甲方愿意幫忙乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后,項目凈利潤率超過_______%的,超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
三、違約職責
1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計_______萬元,甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款。
2、乙方未能按時支付地價款,應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。
3、甲方應對乙方承擔連帶職責。
四、其他
1、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,經(jīng)協(xié)商無效時,提請法院裁決。
2、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。 本協(xié)議一式六份,三方各執(zhí)兩份。 甲方(蓋章):____代表:____ 乙方(蓋章):____代表:____ 丙方(蓋章):____代表:____ ________年____月____日土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 篇4 甲方: ,身份證號碼:
, 乙方: ,身份證號碼:
, 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,本著自愿、平等、有償、誠實信用的原則下,達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于的土地總計面積平方米( 平方米)的土地使用權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方使用,轉(zhuǎn)讓費為人民幣 元整。該土地長 米,寬米。東鄰
,西鄰
,南至 ,北鄰。
二、甲方對上述土地轉(zhuǎn)讓前所擁有使用權(quán)及土地尺寸數(shù)據(jù)信息的真實性負責,若存在虛假不實情況,則視為違約。
三、上述土地轉(zhuǎn)讓的期限為無限期(即乙方永久使用)。
四、付款方式:乙方于年____月____日將上述土地的轉(zhuǎn)讓款一次性付給甲方。
五、轉(zhuǎn)讓方式:甲方于年____月____日將上述土地的使用權(quán)交付給乙方使用。交付使用后,甲方不得干涉乙方對上述土地的使用用途及處理方式。乙方使用上述土地過程中,如需甲方協(xié)助提供該土地使用證明等相關資料時,甲方須無償提供協(xié)助。
六、甲乙雙方在協(xié)議履行期間,土地的增值或貶值均由乙方享有或承擔。
七、違約責任:協(xié)議簽訂后,雙方應按照協(xié)議的上訴內(nèi)容自覺履行。如果一方違約,應賠償對方一切損失。
八、本協(xié)議如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,做出補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
九、本協(xié)議是雙方真實意識表示,雙方簽字并按手印后即時生效。
十、本協(xié)議壹式貳份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)壹份。 甲方(簽字):乙方(簽字): ____日期:年____月____日 ____日期:年____月____日土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 篇5 轉(zhuǎn)租房(甲方): 承租方(乙方): 雙方本著平等互利、友好自愿的原則,甲方將坐落在后塢村躍進畈茶地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給柯x。經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議:
一、租賃土地地址:筏頭鄉(xiāng)后塢村計廟塢躍進畈茶地。
二、租賃期限:胡xx在________年向后塢村經(jīng)濟合作社租賃的躍進畈茶地,從________年____月____日起至________年1____月3____日,租期________年。現(xiàn)從________年____月____日起至________年1____月____日止,共________年,該土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給柯x。
三、租金:胡xx與后塢村租賃協(xié)議,由胡xx履行,其________年____月____日起至________年1____月____日止的租金由甲方付給后塢村經(jīng)濟合作社,與乙方無涉。乙方柯x在本協(xié)議生效后一次性支付給甲方胡xx土地租賃租金伍萬元。其茶地投入和收益均歸乙方所有。
四、________年1____月____日協(xié)議期滿后,由柯x與筏頭鄉(xiāng)后塢村協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議,后塢村經(jīng)濟合作社與胡xx租賃協(xié)議同時終止。 本合同一式2份,甲乙雙方各1份,本協(xié)議是雙方真實意思的表達,簽字后生效,即具有法律效力。 出租方(甲方):承租方(乙方): 電話: 電話: 見證方: ________年1____月____日土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 篇6 甲方:漢,現(xiàn)年____歲,生于____月____日,家住縣____鎮(zhèn)____村____組,身份證號碼:____。 乙方:漢,現(xiàn)年____歲,生于____月____日,家住縣____鎮(zhèn)____村____組,身份證號碼:____。 甲、乙方經(jīng)協(xié)商,就甲方位于____村____組(小地名____)的____平方米農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓給乙方一事,達成如下協(xié)議。
1、甲方將其合法擁有的土地共____(其中靠寬____米,至向外延伸____米)的經(jīng)營使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。此塊土地的具體四界為以____為參照,上至____,左抵____,右至____。
2、甲方保證此塊土在轉(zhuǎn)讓之前的經(jīng)營使用權(quán)合法屬于甲方,且無任何糾紛及債務抵押,否則由此給乙方造成的損失,甲方應承擔一切損失。
3、乙方的轉(zhuǎn)讓金支付按照每平米____萬元。甲方在支付轉(zhuǎn)讓金是,乙方應立即將該土地實際交付乙方,同時系于該土地的一切權(quán)利也一并移轉(zhuǎn)給甲方。在以后因國家政策等原因應續(xù)簽承包使用合同時,甲方必須就相關簽訂事宜協(xié)助配合乙方辦理。
4、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理在該土地上建房等相關的事宜時,甲方均不得拒絕、推諉、拖延等,否則必須支付該轉(zhuǎn)讓金雙倍違約金給乙方,并且賠償乙方相應的損失。
5、甲方向乙方承諾,現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的土地屬于基本用地以外的土地,如出現(xiàn)
第三人追索的事宜等,需雙倍支付乙方給付的土地轉(zhuǎn)讓金及賠償相關損失。
6、甲方應為乙方提供必要雨水污水的排出場地和必要的通行道路。
7、本協(xié)議簽定后,乙方先支付萬元給甲方。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關轉(zhuǎn)讓手續(xù)后,乙方一次性全部付清。
8、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,村民委員會存檔一份。自簽定之日起生效。
9、未盡事宜,由甲乙雙方本著實事求是的原則協(xié)商處理。 甲方:
乙方:________年____月____日________年____月____日 村委會主任:________年____月____日________年____月____日 見證人簽字:
【第14篇】個人土地轉(zhuǎn)讓合同書范本
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)____受讓方(以下簡稱乙方)___
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。
一、轉(zhuǎn)讓標的
甲方將其承包經(jīng)營的____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村____組____畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事____(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。
二、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為____年,即自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、轉(zhuǎn)讓價格
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的,可收取合理的補償金。本合同的補償金為____元(沒有補償金時可填寫為零元)兩項合計總金額為____元人民幣。
四、支付方式和時間
乙方采取下列第____種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金:
1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去),支付的時間為____.
2、實物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去),實物為___(具體內(nèi)容見附件)時間為____.
五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式
甲方應于年____月____日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。
交付方式為____或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>
六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關手續(xù),在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系。
2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系,變更土地經(jīng)營權(quán)證書,簽訂新的土地承包經(jīng)營合同,方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。
5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。
6、乙方必須依法保護和合理利用土地,不得掠奪性經(jīng)營,不得給土地造成永久性損害,并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設。
8、其他約定:____.
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為____.
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決,也可由人民法院判決。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第____種方式解決:
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關調(diào)解
2、提請____仲裁委員會仲裁
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案(或鑒證)后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方代表人(簽章)____ 乙方代表人(簽章)____
身份證號:____身份證號:____
住址:____住址:____
____年____月____日____年____月____日
發(fā)包方(簽章)____ 鑒證單位(簽章)____
法定代表人身份證號:____
____年____月____日____年____月____日
【第15篇】2023農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同書
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):_________
受讓方(以下簡稱乙方):_________
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標的
甲方將其承包經(jīng)營的_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_________(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。
二、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為_________年,即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、轉(zhuǎn)讓價格
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_________元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的,可收取合理的補償金。本合同的補償金為_________元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為_________元人民幣。
四、支付方式和時間
乙方采取下列第_________種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金:
1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去),支付的時間為_________。
2、實物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去),實物為_________(具體內(nèi)容見附件)。時間為_________。
五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式
甲方應于_________年_________月_________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。
交付方式為_________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>
六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關手續(xù),在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系。
2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系,變更土地經(jīng)營權(quán)證書,簽訂新的土地承包經(jīng)營合同,方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。
5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。
6、乙方必須依法保護和合理利用土地,不得掠奪性經(jīng)營,不得給土地造成永久性損害,并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設。
8、其他約定:_________。
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_________。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決,也可由人民法院判決。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決:
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關調(diào)解;
2、提請_________仲裁委員會仲裁;
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案(或鑒證)后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方代表人(簽章):_________ 乙方代表人(簽章):_________
身份證號:_________ 身份證號:_________
住址:_________ 住址:_________
_________年____月____日 _________年____月____日
發(fā)包方(簽章):_________ 鑒證單位(簽章):_________
法定代表人身份證號:_________
_________年____月____日 _________年____月____日