土地廠房租賃合同書（5份范本）

【第1篇】農民土地廠房租賃合同書

出租方(甲方)：_________承租方(乙方)：身份證號：身份證號：

根據(jù)國家有關法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，通過協(xié)商，就甲方合法擁有的土地及房屋出租有關事宜，達成以下協(xié)議。

一、出租土地及房屋情況甲方出租給乙方的土地位于，面積約畝，地上房屋面積為平方米，共間，結構為。

二、租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿前三個月，乙方向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方重新簽訂租賃合同，在同等承租條件下，乙方具有優(yōu)先權。

三、租賃價格及租金支付3.1租賃價格：租金每年為人民幣元(大寫：)。3.2租金支付：按照本協(xié)議第二條規(guī)定的租賃期限，乙方每年分季度支付租金。本協(xié)議簽訂后,乙方支付甲方前兩季度租金，租金為元(大寫：)。租金結束前15天內乙方支付第三季度租金元。第三季度租金結束前15天內支付第四季度租金租金，延遲超過一個月，甲方有權按日收取年租金的%的滯納金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方的年租金。

四、責任與義務4.1乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。1.擅自將承租的房屋轉租的;2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;3.利用承租房屋進行違法活動的;4.故意損壞承租房屋的;5.其他違反政府相關管理規(guī)定或行政職能機關法令法規(guī)的行為。4.2租賃期間，如遇征地、拆遷(包括不限于道路規(guī)劃、修建等)，乙方不享有新建房屋及相關基礎設施的補償權益。4.3租賃期間，乙方自行承擔使用場地及房屋發(fā)生的水、電等費用。4.4乙方改建或新建房屋，基礎設施及其他固定舍需經(jīng)甲方同意，租期結束后甲方對乙方所新建的房屋、基礎設施及其他投入的固定資產擁有所有權。

五、協(xié)議的解除5.1協(xié)商解除。甲乙雙方當事人經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。5.2自動解除。本協(xié)議有效期屆滿，自動解除。

六、爭議的解決6.1本協(xié)議的訂立、履行、變更、解除及爭議的解決，均適用于中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行或者解除本協(xié)議發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或調解解決;經(jīng)協(xié)商或調解無效，任何一方有權向享有土地管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日生效。7.2合同期內，如遇不可抗力之事情，使合同無法履行，本合同自動解除(包括國家征收土地等)如遇不可抗力所造成的房屋毀損，雙方互不承擔責任，如國家征收土地甲方提前壹個月書面通知乙方。7.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

【第2篇】土地廠房租賃合同書

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

根據(jù)《民法典》及其它有關法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其土地、廠房租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成如下協(xié)議：

一、 出租土地、廠房情況

1、甲方租賃給乙方的土地、廠房座落在 租賃土地面積為 畝， 廠房面積為 平方米。

2、甲方出租給乙方的土地、廠房當前各項狀況良好，水、電設施齊全，道路暢通。甲乙雙方在協(xié)議生效時現(xiàn)場驗收交接。

3、甲方應確保絕對擁有該土地的使用權、廠房的所有權、不存在有與第三方糾紛的情況。

二、 租賃期限

自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期 年。

三、 租金支付方式

1、甲、乙雙方約定：土地面積22畝，廠房面積20xx平方米，辦公室10間，總租金每年 元。

2、租金在租賃期限內不上浮，不下調，無論乙方經(jīng)營虧損與盈利均應按合同約定金額交納租金。

四、雙方權利和責任

1、乙方在簽訂協(xié)議履行付款義務后，有權在租用廠房內組織生產經(jīng)營活動。

五、租賃期間的現(xiàn)場管理

乙方車輛應遵守甲方的管理制度，辦理進出登記手續(xù)，在指定的位置停放車輛和裝卸貨物。

為搞好廠區(qū)內的公共環(huán)境衛(wèi)生，乙方廠房范圍內的衛(wèi)生，產生垃圾的堆放和清運由乙方自行解決。

3、租賃期間，乙方須遵守法律，自覺維護治安管理秩序，遵守消防安全條例，保護好消防設施、保持消防通道的暢通。

4、租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

租賃期滿和歸還

租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

2、乙方不再租用時，應及時搬離，并保證租用廠房、設施完好無損，否則應賠償甲方損失。

租賃期間，因不可抗或政策性因素造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，如不能協(xié)商解決，則由甲方所在地的人民法院處理。

八、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等的法律效力。

九、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。

甲方(公章)：_________________乙方(公章)：___________________

法定代表人(簽字)：___________法定代表人(簽字)：______________

_________年____月____日 _________年____月____日

【第3篇】農村土地廠房租賃合同書

出租方：____________________

承租方：____________________

根據(jù)國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一、出租廠房情況

甲方租賃給乙方的廠房座落在____________________，租賃建筑面積為______平方米。廠房類型為_______________，結構。

二、工業(yè)廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期______個______月，自______月______日起，至______月______日止。裝修期間免收租費。

2、廠房租賃自______年______月______日起，至______年______月______日止。租賃期______年。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個______月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣____________元。______月租金為人民幣____________元，______年租金為____________元。

2、第_________年年租金不變，第________年起遞增率為——%

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個______月租金。租金應預付三個______月，支付日期在支付______月5日前向甲方支付租金。

四、其他費用

1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收

到收據(jù)或發(fā)票時，應在三天內付款。

2、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣____________元。

五、廠房使用要求和維修責任

1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

六、廠房轉租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關約定

1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2、廠房租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

4、廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

5、廠房租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話，費用由乙方自理。

6、廠房租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿_______月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。

7、廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

八、其他條款

1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方_______月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方_______月租金。

2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù)，其費用由乙方承擔。

4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費____________元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方：____________________承租方：____________________

授權代表人：____________________授權代表人：____________________

開戶銀行：____________________開戶銀行：____________________

帳號：____________________帳號：____________________

電話：____________________電話：____________________

簽約地點：____________________

【第4篇】個人土地廠房租賃合同書

出租方(甲方)：_________承租方(乙方)：身份證號：身份證號：根據(jù)國家有關法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，通過協(xié)商，就甲方合法擁有的土地及房屋出租有關事宜，達成以下協(xié)議。

一、出租土地及房屋情況甲方出租給乙方的土地位于，面積約畝，地上房屋面積為平方米，共間，結構為。

二、租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。

2.2租賃期滿前三個月，乙方向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方重新簽訂租賃合同，在同等承租條件下，乙方具有優(yōu)先權。

三、租賃價格及租金支付3.1租賃價格：租金每年為人民幣元(大寫：)。

3.2租金支付：按照本協(xié)議第二條規(guī)定的租賃期限，乙方每年分季度支付租金。

本協(xié)議簽訂后,乙方支付甲方前兩季度租金，租金為元(大寫：

)。

租金結束前15天內乙方支付第三季度租金元。

第三季度租金結束前15天內支付第四季度租金租金，延遲超過一個月，甲方有權按日收取年租金的

%的滯納金。

租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方的年租金。

四、責任與義務4.1乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。

1.擅自將承租的房屋轉租的;2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;3.利用承租房屋進行違法活動的;4.故意損壞承租房屋的;5.其他違反政府相關管理規(guī)定或行政職能機關法令法規(guī)的行為。

4.2租賃期間，如遇征地、拆遷(包括不限于道路規(guī)劃、修建等)，乙方不享有新建房屋及相關基礎設施的補償權益。

4.3租賃期間，乙方自行承擔使用場地及房屋發(fā)生的水、電等費用。

4.4乙方改建或新建房屋，基礎設施及其他固定舍需經(jīng)甲方同意，租期結束后甲方對乙方所新建的房屋、基礎設施及其他投入的固定資產擁有所有權。

五、協(xié)議的解除5.1協(xié)商解除。

甲乙雙方當事人經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

5.2自動解除。

本協(xié)議有效期屆滿，自動解除。

六、爭議的解決6.1本協(xié)議的訂立、履行、變更、解除及爭議的解決，均適用于中華人民共和國法律。

6.2甲乙雙方在履行或者解除本協(xié)議發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或調解解決;經(jīng)協(xié)商或調解無效，任何一方有權向享有土地管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日生效。

7.2合同期內，如遇不可抗力之事情，使合同無法履行，本合同自動解除(包括國家征收土地等)如遇不可抗力所造成的房屋毀損，雙方互不承擔責任，如國家征收土地甲方提前壹個月書面通知乙方。

7.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

【第5篇】郊區(qū)土地廠房租賃合同書

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。

一、甲方將位于市路號的畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權，如需進行轉租應征得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，并幫助乙方協(xié)調同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔。

五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設施，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。

六、乙方租用期間，有關市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。

七、乙方在租賃期間因生產經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任,與甲方無關。

八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內，乙方應向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。

九、租賃期限為年，從年月日至年日。

十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為元，由乙方于每年日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。

十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

十二、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。

十三、爭議解決方式：

十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________