【導(dǎo)語(yǔ)】辦公大樓租賃合同書(shū)怎么寫(xiě)才規(guī)范?本文根據(jù)受用戶(hù)歡迎程度整理了3篇優(yōu)質(zhì)的辦公大樓租賃合同書(shū)范文,都是標(biāo)準(zhǔn)的書(shū)寫(xiě)參考模板,便于您一一對(duì)比,找到符合自己需求的范本。以下是3篇辦公大樓租賃合同書(shū)范文,希望您能喜歡。
【第1篇】辦公大樓租賃合同書(shū)
出租方:__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司承租方:____________________
有限責(zé)任公司經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達(dá)成以下租賃協(xié)議:租賃標(biāo)的物及租賃目的:
1、甲方將位于______市北站路_____號(hào)綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的。租賃期限及租金:
2、租賃時(shí)間為_(kāi)_______年,即從________年____月____日起至________年____月_______止。
3、租金每月為人民幣_(tái)______元整。乙方租滿(mǎn)________年后,從第________年開(kāi)始,租金每年遞增_______%、
4、租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算,按月結(jié)算,先交后用,每月____日前交清。
5、在簽訂合同時(shí),乙方需向甲方交納押金人民幣肆仟元整。該押金在乙方租賃期滿(mǎn)無(wú)違約行為后退還。
6、租賃期滿(mǎn)乙方需繼續(xù)租用,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用,租金按遞增后執(zhí)行。甲方的權(quán)利義務(wù):
7、在合同生效后,甲方于________年____月____日將租賃物交付給乙方使用,在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。
8、甲方有權(quán)督促乙方對(duì)租賃物的合理使用,乙方不得改動(dòng)原房屋裝修及結(jié)構(gòu)。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu)。
9、甲方有權(quán)制止,并要求乙方恢復(fù)原狀,賠償損失。乙方在正常使用時(shí)屬自然磨損的損壞除外。
10、甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理。
1、如因原出租方______市______商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因,造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時(shí),合同自行終止,甲乙雙方互不追究責(zé)任。1
2、甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料。乙方的權(quán)利義務(wù):
3、在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物,不受甲方干預(yù)。
4、非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物,不得改變租賃用途。
5、按約定交納租金,如超過(guò)十天不交租金,甲方有權(quán)終止合同,收回租賃物。
6、接受產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督,做好租賃物的消防安全工作,否則,由此引起的一切后果由乙方負(fù)完全責(zé)任。
7、合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后,乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。水電費(fèi)的交納水電費(fèi)按實(shí)際使用量,每月向甲方結(jié)算。
8、每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費(fèi)。違約責(zé)任:
9、乙方未按本協(xié)議定期支付租金,甲方按每日______%收取欠交租金的滯納金,超過(guò)________天不交租金,甲方有權(quán)單方面終止合同,收回租賃物、甲乙雙方應(yīng)做好各使用的財(cái)物的安全消防工作,并自行購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或消防器材,并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
1、合同終止或依法解除,乙方不按約定返還租賃物的,每遲延____日,乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。
2、本合同依法訂立后即有法律約束力,任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。爭(zhēng)議的解決方式:
3、甲乙雙方發(fā)生一般爭(zhēng)議時(shí),本著互諒互讓的原則通過(guò)友好協(xié)商解決;雙方發(fā)生特別嚴(yán)重的爭(zhēng)議時(shí),通過(guò)協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同的生效:2
4、本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租方:______市居家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代表人:______________________________年____月____日承租方:______________________代表人:______________________________年____月____日
【第2篇】辦公大樓租賃合同書(shū)通用樣書(shū)
范本3篇 隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,合同的使用頻率呈上升趨勢(shì),簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢以下是小編整理的辦公大樓租賃合同范本,歡迎閱讀與收藏。 辦公大樓租賃合同范本篇1 茲經(jīng)雙方同意訂立一切條件分列于后各愿遵守:
(一)業(yè)主將_____街道_____號(hào)即_____大廈樓_____座_____樓租與租客,雙方訂定租金每月人民幣_(tái)____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元正(收租時(shí)另給收據(jù)為憑)及訂明租用________年,由________年____月____日起至________年____月____日止。規(guī)定租客在生用期內(nèi)不得退租,否則按照所余租期之時(shí)間賠償租金。保證業(yè)主收到原定租期的全。保證業(yè)主收到原定租期的全部租金。
(二)租客不得分租或轉(zhuǎn)租與別人,除所租用之樓宇外,租客不得占用其他地方。租約期滿(mǎn),住客如繼續(xù)租賃或退租,須于壹個(gè)月之前以書(shū)面通知(續(xù)租則另訂新租約方生效力),否則租客須補(bǔ)償一個(gè)月租金給業(yè)主。如業(yè)主需要收回樓宇,亦須要一個(gè)月前通知租客。
(三)該樓之租金必須在每月租期之首日以上期形式繳納,不得藉詞拖欠,租客未按租約定的日期交租金,業(yè)主有權(quán)對(duì)逾期租金在逾期期間按日租金的3%交納滯納金。如過(guò)期十五天,租客仍未將租金交到業(yè)主或租客不履行合約內(nèi)任何條件,業(yè)主有權(quán)利將此合約終止,當(dāng)作租客毀約自動(dòng)退租,另將樓宇租與別人及追討欠租,租客不得異議。
(四)租客遷出時(shí),必須在租期內(nèi)將屋內(nèi)物品全部搬走以清手續(xù),業(yè)主所屬物品除外,如租客藉故取巧不交回門(mén)鑰匙或留下任何物品不予搬走故意阻延時(shí)間。在租客遷出后三天以?xún)?nèi)仍不來(lái)取作放棄權(quán)利論。業(yè)主有權(quán)不經(jīng)公安部門(mén)及法庭等手續(xù)而聯(lián)同貳名見(jiàn)證人將該些物品出售,所賣(mài)之款作為彌補(bǔ)欠租,如有不足之?dāng)?shù),租客仍須負(fù)責(zé),不得異議。
(五)該樓之管理費(fèi)由租客支付,(今后如管理費(fèi)降低或調(diào)高仍全部由租客支付)。水、電、煤氣、電話等費(fèi)用均由租客支付,房屋租賃登記費(fèi)由業(yè)主支付。
(六)本樓只作之用。
(七)租客不得在該樓貯存違禁品或干一切觸犯政府法律之事,倘經(jīng)發(fā)現(xiàn),即報(bào)有關(guān)究辦。租客不得有喧嘩或擾亂鄰居安寧之舉動(dòng),倘經(jīng)別戶(hù)投訴,租客仍喧擾如前,業(yè)主有權(quán)令租客遷出。
(八)租客未經(jīng)業(yè)主書(shū)面同意不得在該樓宇任何地方標(biāo)貼或懸掛個(gè)人或團(tuán)體之招牌,或具有宣傳性質(zhì)之廣告。租客不得在該屋宇外裝置曬衣架、花架、霓虹燈招牌等,如租客不依約遵守,業(yè)主得雇人拆除之,一切費(fèi)用租客必須負(fù)責(zé)。
(九)該樓內(nèi)之一切原來(lái)設(shè)備及間隔,租客必須征得業(yè)主同意,方可更改或增減。
(十)該樓一切門(mén)窗,廚房及浴室之設(shè)備如潔具、水龍頭、水管等如有損壞,租客須負(fù)責(zé)修理或賠償。如租客因疏忽而毀壞本樓之設(shè)備,損及別人之家具衣物或傷害他人等,租客須自投風(fēng)災(zāi)、水、盜竊及意外保險(xiǎn),租客如有任何損失,業(yè)主不負(fù)任何責(zé)任。 (十
一)租客不得在該樓宇飼養(yǎng)貓、狗及使人厭惡之鳥(niǎo)類(lèi)及動(dòng)物。 (十
二)租客不得拒絕業(yè)主派遣之人員,在適當(dāng)時(shí)間入屋檢視該樓宇近況或進(jìn)行任何修理工程,當(dāng)合約屆滿(mǎn)或終止前兩個(gè)月,業(yè)主在不干擾原則下,租客須準(zhǔn)許持有業(yè)主書(shū)面證明書(shū)之人士,在合理之時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該樓視察。 (十
三)租客搬進(jìn)該樓宇時(shí),該樓宇內(nèi)之電器設(shè)備包括。 (十
四)該樓宇之電表及水表均屬業(yè)主名下登記,租客依照水電分表耗量付款,如租客欠租欠租超過(guò)15天,或多次催促而仍未交水電費(fèi)等,業(yè)主有權(quán)拒絕供應(yīng)電力給租客。 (十
五)租客收到業(yè)主交來(lái)該樓大門(mén)及房門(mén)信箱鑰匙共把,將來(lái)租客遷出時(shí),必須全部交回業(yè)主,如有遺失,必須照樣配妥不得異議。 (十
六)《物品清單》。租客退房時(shí)以上物品應(yīng)完好歸還回業(yè)主,如租客故意損壞該等設(shè)備可被控告并負(fù)責(zé)賠償。 如有損壞或丟失租客應(yīng)賠償。 (十
七)本租約一式三份,業(yè)主、租客及見(jiàn)證人各持一份存證。 立租約人: 出租人(業(yè)主):承租單位名稱(chēng)(租客)(蓋章):見(jiàn)證人單位名稱(chēng)(蓋章):法人代表(簽字):見(jiàn)證人(簽字):________年____月____日________年____月____日________年____月____日 辦公大樓租賃合同范本篇2 甲方(出租方): 法定代表人 地址: 乙方(承租方): 法定代表人 地址: 依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就乙方租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:
一、租賃房產(chǎn): 甲方合法擁有坐落于________區(qū)大廈層房屋,建筑面積為:平米(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。甲方同意將該承租單元平米出租給乙方。
二、租賃用途: 乙方租賃的該房屋僅用于辦公,不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得擅自改變其用途。
三、租賃期限:
3.1本合同租賃期為:________年,即自________年____月____日起至________年____月____日止。免租裝修期為_(kāi)___個(gè)月,即自________年____月____日至________年____月____日,免租裝修期間免收房屋租金,但乙方仍需按時(shí)向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用。
3.2續(xù)租:該房屋租賃期限屆滿(mǎn),乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面向甲方提出,續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定。
四、租金
4.1該房屋首年租金按建筑面積計(jì)算為_(kāi)___元平方米(稅后租金),共計(jì)_____元(大寫(xiě):人民幣:________________________),即每季度租金_____元(大寫(xiě):人民幣:________________________)。自
第二個(gè)租賃年度(含
第二個(gè)租賃年度)起,年租金在上一個(gè)租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增____%,直至合同租賃期限結(jié)束。
4.2乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金。合同簽訂后,乙方應(yīng)在3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),預(yù)付
第一租賃年度
第一季度的租金,起租日開(kāi)始后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為
第一季度租賃。之后乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿(mǎn)前____個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。
4.3支付方式:乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。 甲方開(kāi)戶(hù)行: 帳戶(hù)名稱(chēng): 帳號(hào):
4.4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據(jù)。
五、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用
5.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。月標(biāo)準(zhǔn)為:每建筑平米人民幣元,合計(jì)每月___元。
5.2水費(fèi)、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用自行承擔(dān)。
5.3物業(yè)管理費(fèi)交付辦法和時(shí)間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn)。
六、履約保證金
6.1在雙方簽訂本租賃合同后,乙方應(yīng)于________年____月____日前支付履約保證金_____元(大寫(xiě):__________________________)。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。
6.2履約保證金的退還:租賃期滿(mǎn),經(jīng)甲方驗(yàn)收,若乙方承租的房屋無(wú)損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),且無(wú)其它欠款,在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息)若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。
七、交房標(biāo)準(zhǔn)及房屋裝修或改造
7.1乙方在合同簽定后,按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后,甲方開(kāi)據(jù)《入住通知單》,乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。乙方對(duì)于消防等設(shè)施的裝修改造方案,必須取得政府相關(guān)部門(mén)的正式書(shū)面批復(fù)后,方可實(shí)施裝修改造。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行,甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。
7.2乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),該房屋交還時(shí),乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。
7.3乙方在辦理入住手續(xù)或申請(qǐng)進(jìn)行承租房屋改造、裝修時(shí),應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶(hù)入住、改造、裝修的規(guī)定,完善審批備案手續(xù),并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求,遵守大廈《裝修手冊(cè)》、《客戶(hù)手冊(cè)》的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該房屋前,需將裝修方案和施工圖紙,向該房屋物業(yè)管理公司申報(bào),并經(jīng)審核同意后,方可入場(chǎng)施工。
7.4乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準(zhǔn)前,不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營(yíng)用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的,乙方須聲明對(duì)裝修材料的安全性負(fù)責(zé),并得到甲方同意,方可存放)。
7.5乙方應(yīng)確保其裝修工程不會(huì)對(duì)承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞,且不會(huì)影響其他用戶(hù)正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定,乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。
7.6若由于乙方的原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失,均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。
7.7乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān)。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng),并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用,若由于乙方非正常使用原因造成承租戶(hù)內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞,甲方可以代為維修,但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。
7.8對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。
八、甲方的.權(quán)利及義務(wù)
8.1甲方委托物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。
8.2甲方委托物業(yè)管理公司在日常管理工作中,有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。
8.3在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,本合同繼續(xù)履行。
8.4按本合同之
第五條、
第六條規(guī)定,向乙方收取租金和保證金。
8.5租賃期滿(mǎn)后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的第種:
①依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有。
②要求乙方恢復(fù)原狀。
③甲方恢復(fù)原狀,并向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
8.8未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。
九、乙方的權(quán)利及義務(wù)
9.1按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同
第五條、
第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。
9.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。
9.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度,履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。
9.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的,由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。
9.5甲方或該房屋管理公司對(duì)該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí), 乙方應(yīng)積極配合。
9.6按照公平、合理、安全的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得侵害他人的合法權(quán)益。
9.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
9.8房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān):
9.
8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
9.
8.2乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
9.9租賃期屆滿(mǎn)或者提前解除合同后,乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品,完成房屋的清潔。否則,甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品,并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。
十、合同的變更、解除與終止
10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除、變更、終止本合同。
10.2乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋:
①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的
②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的
③無(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月)
④未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。
10.3租賃期滿(mǎn)合同自然終止。 十
一、違約責(zé)任 1
1.1乙方未能向甲方按時(shí)支付應(yīng)支付下________年度租金的,逾期____日,乙方須按應(yīng)繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天),則甲方有權(quán)單方面解除合同,收回該房屋,追收所欠費(fèi)用及滯納金,并不予退還履約保證金。 1
1.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)單方面解除合同,收回該房屋,不予退還履約保證金,并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 1
1.3乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失,并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。 1
1.4租賃期內(nèi),甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導(dǎo)致甲方通知解除本協(xié)議的,甲方不予退還保證金,并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 1
1.5本合同任何一方不履行約定義務(wù)或違反本合同條款內(nèi)容,給對(duì)方造成損失 或?qū)е卤竞贤崆敖K止的,違約方承擔(dān)給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。 十
二、特別約定 1
2.1本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)的條件下,造成的延誤或不能履約均免責(zé)。本合同項(xiàng)下的“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。 1
2.2如發(fā)生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行,雙方均應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施,減少雙方的損失,需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)書(shū)面函(需提供證明材料),在其證明得到證實(shí)后,可不計(jì)違約責(zé)任。 十
三、爭(zhēng)議的解決 甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商未果,任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。 十
四、通知 1
4.1本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書(shū)面形式,且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交:
(1)專(zhuān)人遞送
(2)通過(guò)掛號(hào)或保證遞送的郵件發(fā)出
(3)通過(guò)電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。 1
4.2下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá):
(1)專(zhuān)人遞送到對(duì)方約定的地址
(2)通過(guò)郵件方式的,在寄出____日后視為送達(dá)
(3)通過(guò)電郵或傳真形式發(fā)送,以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達(dá)。 十
五、其他約定 1
5.1非經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議,本合同不得變更或者修改。 1
5.
2.若本合同的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無(wú)效或不能執(zhí)行,則本合同其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響,任何一方仍需履行本合同其他條款。 1
5.3本合同壹式肆份,甲方貳份,乙方貳份。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章,并于乙方支付履約保證金后生效。 甲方(蓋章)::乙方(蓋章): 法定代表人簽字:法定代表人簽字: 電話:電話____日期:日期: 辦公大樓租賃合同范本篇3 出租方:__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司(甲方) 承租方:____________________有限責(zé)任公司(乙方) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達(dá)成以下租賃協(xié)議: 租賃標(biāo)的物及租賃目的
1、甲方將位于______市北站路_____號(hào)綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的。 租賃期限及租金
2、租賃時(shí)間為_(kāi)_______年,即從________年____月____日起至________年____月_______止。
3、租金每月為(大寫(xiě))人民幣_(tái)______元(_______元)整。乙方租滿(mǎn)________年后,從第________年開(kāi)始,租金每年遞增_______%。
4、租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算,按月結(jié)算,先交后用,每月____日前交清。
5、在簽訂合同時(shí),乙方需向甲方交納押金(大寫(xiě))人民幣肆仟元(_______元)整。該押金在乙方租賃期滿(mǎn)無(wú)違約行為后退還。
6、租賃期滿(mǎn)乙方需繼續(xù)租用,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用,租金按遞增后執(zhí)行。 甲方的權(quán)利義務(wù)
7、在合同生效后,甲方于________年____月____日將租賃物交付給乙方使用,在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。
8、甲方有權(quán)督促乙方對(duì)租賃物的合理使用,乙方不得改動(dòng)原房屋裝修及結(jié)構(gòu)。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu)。
9、甲方有權(quán)制止,并要求乙方恢復(fù)原狀,賠償損失。乙方在正常使用時(shí)屬自然磨損的損壞除外。
10、甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理。 1
1、如因原出租方______市______商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因,造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時(shí),合同自行終止,甲乙雙方互不追究責(zé)任。 1
2、甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料。 乙方的權(quán)利義務(wù) 1
3、在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物,不受甲方干預(yù)。 1
4、非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物,不得改變租賃用途。 1
5、按約定交納租金,如超過(guò)十天不交租金,甲方有權(quán)終止合同,收回租賃物。 1
6、接受產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督,做好租賃物的消防安全工作,否則,由此引起的一切后果由乙方負(fù)完全責(zé)任。 1
7、合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后,乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。 水電費(fèi)的交納水電費(fèi)按實(shí)際使用量,每月向甲方結(jié)算。 1
8、每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費(fèi)。 違約責(zé)任 1
9、乙方未按本協(xié)議定期支付租金,甲方按每日1%收取欠交租金的滯納金,超過(guò)十天不交租金,甲方有權(quán)單方面終止合同,收回租賃物。 20、甲乙雙方應(yīng)做好各使用的財(cái)物的安全消防工作,并自行購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或消防器材,并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 2
1、合同終止或依法解除,乙方不按約定返還租賃物的,每遲延____日,乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。 2
2、本合同依法訂立后即有法律約束力,任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 爭(zhēng)議的解決方式 2
3、甲乙雙方發(fā)生一般爭(zhēng)議時(shí),本著互諒互讓的原則通過(guò)友好協(xié)商解決;雙方發(fā)生特別嚴(yán)重的爭(zhēng)議時(shí),通過(guò)協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 合同的生效 2
4、本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)一份。 出租方:______市居家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)承租方: 代表人: 代表人:________年____月日________年____月日
【第3篇】辦公大樓租賃標(biāo)準(zhǔn)合同書(shū)
出租方:__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 有限責(zé)任公司 (甲方) 承租方:____________________有限責(zé)任公司(乙方) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達(dá)成以下 租賃協(xié)議 : 租賃標(biāo)的物及租賃目的:
1、甲方將位于______市北站路_____號(hào)綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的。 租賃期限及租金:
2、租賃時(shí)間為_(kāi)_______年,即從________年____月____日起至________年____月_______止。
3、租金每月為(大寫(xiě))人民幣_(tái)______元(_______元)整。乙方租滿(mǎn)________年后,從第________年開(kāi)始,租金每年遞增_______%、
4、租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算,按月結(jié)算,先交后用,每月____日前交清。
5、在簽訂合同時(shí),乙方需向甲方交納押金(大寫(xiě))人民幣肆仟元(_______元)整。該押金在乙方租賃期滿(mǎn)無(wú)違約行為后退還。
6、租賃期滿(mǎn)乙方需繼續(xù)租用,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用,租金按遞增后執(zhí)行。 甲方的權(quán)利義務(wù):
7、在 合同生效 后,甲方于________年____月____日將租賃物交付給乙方使用,在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。
8、甲方有權(quán)督促乙方對(duì)租賃物的合理使用,乙方不得改動(dòng)原房屋裝修及結(jié)構(gòu)。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu)。
9、甲方有權(quán)制止,并要求乙方恢復(fù)原狀,賠償損失。乙方在正常使用時(shí)屬自然磨損的損壞除外。
10、甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理。 1
1、如因原出租方______市______商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因,造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時(shí),合同自行終止,甲乙雙方互不追究責(zé)任。 1
2、甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 等相關(guān)證照所需的各種資料。 乙方的權(quán)利義務(wù): 1
3、在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物,不受甲方干預(yù)。 1
4、非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物,不得改變租賃用途。 1
5、按約定交納租金,如超過(guò)十天不交租金,甲方有權(quán)終止合同,收回租賃物。 1
6、接受產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督,做好租賃物的消防安全工作,否則,由此引起的一切后果由乙方負(fù)完全責(zé)任。 1
7、 合同終止 或雙方協(xié)商一致 解除合同 后,乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。 水電費(fèi)的交納水電費(fèi)按實(shí)際使用量,每月向甲方結(jié)算。 1
8、每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費(fèi)。 違約責(zé)任 : 1
9、乙方未按本協(xié)議定期支付租金,甲方按每日______%收取欠交租金的滯納金,超過(guò)________天不交租金,甲方有權(quán)單方面終止合同,收回租賃物。 20、甲乙雙方應(yīng)做好各使用的財(cái)物的安全消防工作,并自行購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或消防器材,并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 2
1、合同終止或依法解除,乙方不按約定返還租賃物的,每遲延____日,乙方按上年平均日租金額雙倍交納 違約金 給甲方。 2
2、本合同依法訂立后即有法律約束力,任何一方違反法律規(guī)定和本 合同約定解除 合同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 爭(zhēng)議的解決方式: 2
3、甲乙雙方發(fā)生一般爭(zhēng)議時(shí),本著互諒互讓的原則通過(guò)友好協(xié)商解決;雙方發(fā)生特別嚴(yán)重的爭(zhēng)議時(shí),通過(guò)協(xié)商不成可向有 管轄權(quán) 的人民法院提起 訴訟 。 合同的生效: 2
4、本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)一份。 出租方:______市居家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 代表人:______________________ ________年____月____日 承租方:______________________ 代表人:______________________ ________年____月____日