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門面商鋪租賃合同書(5份范本)

發(fā)布時間:2024-11-12 查看人數(shù):78

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門面商鋪租賃合同書

【第1篇】門面商鋪租賃合同書

出租方:______________(以下簡稱甲方)

承租方:______________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、租賃門面描述

1.甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所,以_____門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米;

2.內(nèi)附屬設(shè)施:________________________________________________________________________.

二、租賃房屋用途

1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;

2.乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。

四、租金及支付方式

第一年租金為_______元人民幣,大寫_______圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_________________。租金支付方式_________________。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價;

3.在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛;

4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前,應(yīng)負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開,以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等,其所有權(quán)歸甲方所有;

5.甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議;

6.租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________.乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任;

2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉;

3.在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務(wù)由乙方自行承擔;

4.按本協(xié)議約定支付租金。

七、房屋使用要求和維修責任

1.在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;

2.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負責修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔;

3.乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責;

4.在租賃期間,甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;

5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。

八、續(xù)租

租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

九、房屋返還時的狀態(tài)

1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費;

2.乙方按本合同約定返還該房屋時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可,并相互結(jié)清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。

十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1.在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意;

2.乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

十一、合同的變更和解除

1.乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同:

(1)未按約定期限交付租金,超過_______天以上的;

(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的;

(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2.甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;

(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的;

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;

(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)村在缺陷,危及安全的。

3.在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的;

(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;

(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

4.在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責賠償。但下列情況除外:

(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的;

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。

十二、違約責任及賠償

1.符合本合同第九條第1.2項的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當年租金的_______支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失;

2.乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的_______支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失;

3.租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的_______支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。

十三、其他條款

1.在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;

2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負責退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金;

3.本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

4.本合同連補充條款及附件共_______頁,壹式_______份。其中,甲、乙雙方各執(zhí)_______份,均具有同等效力。

十四、其他約定

租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸,電____元/度)無特殊情況約定不變。

出租方(甲方):____________承租方(乙方):____________

聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系地址:__________________

電話:______________________電話:______________________

證件號:____________________證件號:____________________

產(chǎn)權(quán)證號:__________________代表人/代理人:_____________

【第2篇】沿街門面商鋪租賃協(xié)議合同書

出租方(以下稱甲方):________________

承租方(以下稱乙方):________________

身份證號:____________________________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以資共同遵守:

第一條甲方出租的商鋪坐落于__________________號商鋪,建筑面積____________平方米(以現(xiàn)場實際現(xiàn)狀面積為準)。租金為每年______________元(大寫:_______________元)。物業(yè)費為每年_____________元(大寫:_____________________元)乙方支付給甲方,由甲方轉(zhuǎn)交給***物業(yè)公司。

第二條租期_______年,自_________年________月________日至_________年________月_______日。

第三條支付時間:

1、第一年租金于__________年________月_________日前支付甲方_______________元(含物業(yè)費);

2、第二年租金于__________年________月_________日前支付甲方_______________元(含物業(yè)費);

3、第三年租金于__________年________月_________日前支付甲方_______________元(含物業(yè)費);

三年租金合計:_______________________元(_______________元),物業(yè)費由甲方承擔。

第四條水電費、電話費、清潔費和維修費等費用的承擔及繳納辦法:

1、管理費:乙方遵守甲方與____________物業(yè)管理有限公司所簽訂的物業(yè)管理協(xié)議規(guī)定內(nèi)容,物業(yè)費由甲方承擔;

2、水、電費、煤氣費、電話費:乙方應(yīng)按照使用的數(shù)量、數(shù)額向有關(guān)部門交納;電費由乙方按商業(yè)用電標準,交納給____________物業(yè)(不含稅金);

3、裝修費:乙方自行承擔,租賃期滿或甲方在乙方承租期內(nèi)出售,合同解除后,裝修物歸甲方所有,乙方不得拆除。

4、維修費:租賃期間,房屋維修由乙方承擔;房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀及維修費由乙方負責;租賃物內(nèi)家具、家電設(shè)備損毀,維修費由乙方負責。

5、稅務(wù)、治安等相關(guān)部門收取的稅費由乙方承擔。

6、如乙方需要正式發(fā)票,甲方負責提供,乙方承擔稅金。

第五條乙方的職責:

1、乙方租賃甲方的房屋用于經(jīng)營白酒專賣,如因乙方經(jīng)營項目影響附近居民生活,乙方負責處理,如因乙方影響附近居民導(dǎo)致政府部門勒令停業(yè),因停業(yè)所造成的損失由乙方承擔,甲方不退回收取乙方的租金。

2、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人,不得改變經(jīng)營用途,否則甲方有權(quán)解除合同。

3、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如無故拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金按實欠租金每天_______%收取。如乙方?jīng)]按本協(xié)議約定時間交納租金視為乙方違約,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋,追繳滯納金。

4、乙方承租的房屋內(nèi)的物品由乙方自行保管,被盜、火災(zāi)等原因造成滅失由乙方承擔。

5、每年租賃期滿,乙方超過應(yīng)交房租時間15天,甲方有權(quán)單方解除合同。合同解除后乙方必須即時搬遷。否則甲方有權(quán)將乙方的物品從房屋中搬出,如造成物品毀損丟失等,均由乙方自行承擔,甲方不承擔任何責任,因此而產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

6、乙方在承租期間甲方有權(quán)出售該門面房,但甲方出售該房屋不影響乙方繼續(xù)租賃使用該門面房,如甲方出售時乙方可以與新的購買房屋的業(yè)主另行簽訂租賃協(xié)議,本合同自動解除。

7、合同到期后在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

8、本協(xié)議如發(fā)生爭執(zhí),雙方盡量協(xié)商解決,解決不成時由甲方所在地人民法院處理。

本合同一式二份,雙方各持一份。本合同自甲方蓋章乙方簽字之______日起生效。

甲方(蓋章):________________乙方(簽字):________________

電話:______________________

______________年_______月_______日

【第3篇】門面商鋪租賃合同書范本

出租方(下稱甲方):

承租方(下稱乙方):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達成如下協(xié)議:

一、租賃門面描述

1、甲方將其擁有的座落于 街 號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共 平方米。

2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán),并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔保。

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。

2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

四、租金及支付方式

1、第一年租金為 元,然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%,租金提前一個月支付,每半年支付一次,具體為:

2、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。

3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。

4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。

3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。

5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

七、續(xù)租

租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

八、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同

(1)未按約定期限交付租金,超過 60 天以上的。

(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。

(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。

3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。

(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

九、違約責任及賠償

1、符合本合同第八條第1、2項的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。

2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。

3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。

十、其他約定

1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力

3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份

甲方: 乙方:

簽訂日期:

【第4篇】沿街門面商鋪租賃協(xié)議合同書通用版

出租方(以下稱甲方):________________

承租方(以下稱乙方):________________

身份證號:____________________________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以資共同遵守:

第一條甲方出租的商鋪坐落于__________________號商鋪,建筑面積____________平方米(以現(xiàn)場實際現(xiàn)狀面積為準)。租金為每年______________元(大寫:_______________元)。物業(yè)費為每年_____________元(大寫:_____________________元)乙方支付給甲方,由甲方轉(zhuǎn)交給***物業(yè)公司。

第二條租期_______年,自_________年________月________日至_________年________月_______日。

第三條支付時間:

1、第一年租金于__________年________月_________日前支付甲方_______________元(含物業(yè)費)

2、第二年租金于__________年________月_________日前支付甲方_______________元(含物業(yè)費)

3、第三年租金于__________年________月_________日前支付甲方_______________元(含物業(yè)費)

三年租金合計:_______________________元(_______________元),物業(yè)費由甲方承擔。

第四條水電費、電話費、清潔費和維修費等費用的承擔及繳納辦法:

1、管理費:乙方遵守甲方與____________物業(yè)管理有限公司所簽訂的物業(yè)管理協(xié)議規(guī)定內(nèi)容,物業(yè)費由甲方承擔

2、水、電費、煤氣費、電話費:乙方應(yīng)按照使用的數(shù)量、數(shù)額向有關(guān)部門交納電費由乙方按商業(yè)用電標準,交納給____________物業(yè)(不含稅金)

3、裝修費:乙方自行承擔,租賃期滿或甲方在乙方承租期內(nèi)出售,合同解除后,裝修物歸甲方所有,乙方不得拆除。

4、維修費:租賃期間,房屋維修由乙方承擔房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀及維修費由乙方負責租賃物內(nèi)家具、家電設(shè)備損毀,維修費由乙方負責。

5、稅務(wù)、治安等相關(guān)部門收取的稅費由乙方承擔。

6、如乙方需要正式發(fā)票,甲方負責提供,乙方承擔稅金。

第五條乙方的職責:

1、乙方租賃甲方的房屋用于經(jīng)營白酒專賣,如因乙方經(jīng)營項目影響附近居民生活,乙方負責處理,如因乙方影響附近居民導(dǎo)致政府部門勒令停業(yè),因停業(yè)所造成的損失由乙方承擔,甲方不退回收取乙方的租金。

2、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人,不得改變經(jīng)營用途,否則甲方有權(quán)解除合同。

3、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如無故拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金按實欠租金每天_______%收取。如乙方?jīng)]按本協(xié)議約定時間交納租金視為乙方違約,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋,追繳滯納金。

4、乙方承租的房屋內(nèi)的物品由乙方自行保管,被盜、火災(zāi)等原因造成滅失由乙方承擔。

5、每年租賃期滿,乙方超過應(yīng)交房租時間15天,甲方有權(quán)單方解除合同。合同解除后乙方必須即時搬遷。否則甲方有權(quán)將乙方的物品從房屋中搬出,如造成物品毀損丟失等,均由乙方自行承擔,甲方不承擔任何責任,因此而產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

6、乙方在承租期間甲方有權(quán)出售該門面房,但甲方出售該房屋不影響乙方繼續(xù)租賃使用該門面房,如甲方出售時乙方可以與新的購買房屋的業(yè)主另行簽訂租賃協(xié)議,本合同自動解除。

7、合同到期后在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

8、本協(xié)議如發(fā)生爭執(zhí),雙方盡量協(xié)商解決,解決不成時由甲方所在地人民法院處理。

本合同一式二份,雙方各持一份。本合同自甲方蓋章乙方簽字之______日起生效。

甲方(蓋章):________________乙方(簽字):________________

電話:______________________

______________年_______月_______日

【第5篇】公司門面商鋪租賃合同書

甲方(出租方):

乙方(承租方):

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,為明確雙方的責權(quán)利?,F(xiàn)就商鋪租賃的有關(guān)事宜協(xié)商如下:

第一條 商鋪租賃基本情況

一、 該商鋪坐落于-

二、 甲方同意將該商鋪面積: 平方出租給乙方使用。

第二條 商鋪租賃期限與用途

一、該商鋪租期從 年 月 日起至 年 月 日止。共 年。

二、租賃期滿,甲方有權(quán)收回該商鋪,如果乙方有意繼續(xù)承租,應(yīng)提前30日以書面形式向甲方提出續(xù)租要求。經(jīng)得甲方同意后,甲乙雙方重新協(xié)商定好租金價格(以當時的商鋪租金市場價為標準),重新簽訂商鋪租賃合同,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租用權(quán)。如乙方對甲方提出的租金價格有異議,不能接受,甲方有權(quán)并無條件的收回該商鋪。

三、乙方租賃上述商鋪用于經(jīng)營 。不能經(jīng)營其他項目,不得從事違法的經(jīng)營活動。

四、乙方租賃該商鋪的期間未經(jīng)甲方同意不能擅自轉(zhuǎn)讓;乙方不能將該商鋪作為抵押借貸,否則甲方有權(quán)終止合同并收回該商鋪。

第三條 商鋪租金保證金及交付方式

一、 該商鋪租金:

1、 每月的租金為: 元整,每季度支付一次交租,計 ,房租每年增長10%,從第二年起交納。

二、 商鋪租賃保證金:

1、 該合同經(jīng)甲乙雙方簽字后視為合同生效,簽訂當日乙方必須向甲方繳納保證金:人民幣

2、 租賃期滿后,商鋪租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用,租金之外剩余部分如數(shù)退還乙方。(不計利息)

三、 租金支付方式:按先交租金后使用的原則。每次租金提前十五天交租,甲方收到租金后,應(yīng)及時向乙方開具收款的收據(jù)。(若開具稅票,稅費由乙方負擔)

第四條其他費用

租賃期間任何與該商鋪有關(guān)的各項費用的承擔方式為:

1、 乙方負責支付該商鋪的水、電費、電話費、電視收視費、衛(wèi)生費、污水處理費、工商管理費、營業(yè)稅、物業(yè)管理費等一切費用。

2、 該商鋪的房屋租賃稅由乙方負責。

第五條甲乙雙方的責任

在租賃期間,甲乙雙方誠信守約,承擔各自的責任和義務(wù)。

1、甲方保證出租商鋪水電到位,安裝好水電表,其余該商鋪的裝飾費用由乙方負責。

2、乙方如需對商鋪進行改裝或增加設(shè)施時,應(yīng)征得甲方同意。

3、乙方應(yīng)遵紀守法,合法經(jīng)營,依法納稅,不得利用商鋪從事違法活動,由此給甲方造成的經(jīng)濟損失全由乙方負責,因違法經(jīng)營產(chǎn)生的一切后果由乙方獨立承擔。

第六條 商鋪的交付于返還

一、 交付:合同簽訂后視為甲方將商鋪交付給乙方使用。

二、 返還:租賃合同期滿,乙方應(yīng)返還該商鋪予甲方,甲、乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。

三、 乙方添置的物品可由其自行收回(可移動部分),而對于乙方裝飾,固定的裝飾部分則歸甲方所有。

第七條 違約責任

任何一方未能履行本合同規(guī)定條款或違反國家和地方方有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本合同,所造成的損失由責任方全部賠償。

第八條 合同爭議的解決方法

本合同在履行中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取友好協(xié)商的方法解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可向有管轄的人民法院提起訴訟。本合同以甲乙雙方簽字蓋章生效,一式兩份,其中甲方一份,乙方一份。

本合同生效后,甲乙雙方對本合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件,附件同樣有同等的法律效力。

甲方(出租方): 乙方(承租方):

身份證號: 身份證號:

電話: 電話:

年 月 日

門面商鋪租賃合同書(5份范本)

出租方(以下稱甲方):________________承租方(以下稱乙方):________________身份證號:____________________________甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合…
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