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集體土地出租合同書(3份范本)

發(fā)布時間:2024-11-12 查看人數(shù):77

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集體土地出租合同書

【第1篇】集體土地出租合同書

出租方(以下稱甲方):_________________

承租方(以下稱乙方):_________________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:

第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址:_________________號,建筑面積平方米。

第二條租賃期限租期___________年,自___________年_____月_____日起至_______________年_____月_____日止。承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:_________________1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動的,損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計達(dá)30天的,并賠償違約金元。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

第三條租金和租金交納期限:_________________1.每年租金為為人民幣萬仟元整(¥元)。2.從第二年起,租金每年比上一年度增加元(即第二年為元,第三年為元,第四年為元,………)。3.(或)為減輕乙方負(fù)擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金分_____期付款,付款期限及金額約定如下:_________________第一期:_________________租金為___________,付款時間為_年_月_日。第二期:_________________租金為___________,付款時間為_年_月_日。第三期:_________________租金為___________,付款時間為_年_月_日。第四期:_________________租金為___________,付款時間為_年_月_日。第五期:_________________租金為___________,付款時間為_年_月_日。第六期:_________________租金為___________,付款時間為_年_月_日。………(或3.乙方每(__________月、年)繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項費用的繳納1.物業(yè)管理費:_________________乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2.水電費:_________________由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_____________度,電表底數(shù)為________________度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。4.維修費:_________________租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負(fù)責(zé)。5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。第六條出租方與承租方的變更:_________________1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第七條違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金元。2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。第十條本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。本合同共______頁,1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。

出租方(蓋章):______________承租方(蓋章):______________

法定代表人(簽字):______________法定代表人(簽字):______________

聯(lián)系電話:______________聯(lián)系電話:______________

聯(lián)系地址:______________聯(lián)系地址:______________

身份證號碼:______________身份證號碼:__________

______年_______________月_______________日

【第2篇】村集體土地出租合同書

甲方【出租方】

乙方【承租方】

附乙方 身份證 復(fù)印件:

根據(jù)【中華人民共和國農(nóng)村 土地租賃 法】等法律 法規(guī) 的規(guī)定,為了農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,乙方由于種植的需要,經(jīng)甲方同意,乙方向甲方租賃土地。為明確雙方的權(quán)力和義務(wù)達(dá)成一致。簽合同如下;

第一條;租賃土地的地名面積。

租賃土地的地名叫。面積畝。四址:東西

南北共有塊。

第二條;租賃用途。

該地塊只能種植水稻及蔬菜,不得種植其他作物,否則甲方有權(quán)收回土地。在合同期間,不得隨便更改土地的用途。

第三條;租賃期限。

自年月日至年月日止。共計年。合同期滿后,雙方同意,可延續(xù)合同。

第四條;租金及支付方法。

每年當(dāng)年租金共元。在每年到期前付清當(dāng)年的租金。乙方不得中途違約。乙方如果到一年后不交當(dāng)年租金,乙方有權(quán)收回土地。另有約定的除外。國家對土地的補貼以及待遇,由甲方享受。

第五條; 合同終止 。

在 合同履行 期間,如果遇到土地被國家征用或集體規(guī)劃使用或甲方有需要要收回,租賃方必須服從且甲方不賠償乙方一切損失。合同終止。

第七條;本合同一式兩份,甲方、乙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效。

甲方簽字:乙方家庭成員簽字:

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

公 證人 簽字:

年月日

【第3篇】集體土地出租合同書模板

出租方: (以下簡稱甲方)

承租方: (以下簡稱乙方)

根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本合同。

第一條 甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于 (詳見《土地使用證》附件),面積為 平方米(合 畝),其宗地位置與四址范圍如甲,乙雙方確認(rèn)的附圖所示。

第二條 本合同項下出租地塊用途為 .乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地,如需變更用途,須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門同意,甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后,向 國土資源局申請辦理用途變更手續(xù)。

第三條 本合同項下的土地使用權(quán)租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。

第四條 本合同項下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米 元人民幣,年租金總額為 元人民幣。乙方應(yīng)于每年 月 日前向甲方按時繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的 天內(nèi)繳清,年租金不足半年的按半年計收,超過半年的按全年計收。

乙方不按時支付年租金的,從滯納之日起,每日按應(yīng)付款額的 ‰向甲方交納滯納金。超過六個月不支付年租金的,甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。

第五條 在本合同生效之日起15天內(nèi),甲乙雙方應(yīng)向

國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù),甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證,乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書。

第六條 土地使用權(quán)租金的調(diào)整,每隔 年調(diào)整一次,每次調(diào)整幅度為百分之 .租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時,甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議,乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金。

第七條 乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)租,抵押。如需轉(zhuǎn)租的,須經(jīng)甲方書面同意,雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到 國土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。

第八條 乙方在接受租賃場地移交手續(xù)后,應(yīng)妥善保護(hù)界樁,不得私自移動。界樁遭受損壞或移動應(yīng)及時報告甲方重新埋設(shè),測繪費和界樁費由乙方支付。

第九條 乙方在租賃場地上需要新建,擴(kuò)建或翻建建筑物,須經(jīng)甲方書面同意,并按規(guī)定辦理有關(guān)報批手續(xù),雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。

第十條 土地租賃期滿,本合同同時終止履行,乙方應(yīng)向 國土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書,辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)。對該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物,附著物,應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議,在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢,逾期未處置完畢的,由 國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。

租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的,須在期滿前六個月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請,由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同,向 國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)。

第十一條 乙方因提前終止經(jīng)營等原因,需提前終止租賃合同的,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金總額的違約賠償金。

第十二條 依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護(hù)。在特殊情況下,因國家和農(nóng)村集體社會公共利益需要,集體土地所有權(quán)者報經(jīng) 國土資源局審核和 人民政府批準(zhǔn)后,可以提前收回出租的土地使用權(quán),集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀,給予承租方相應(yīng)的補償。

第十三條 本合同訂立,效力,解釋,履行及爭議的解決,適用中華人民共和國法律,法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。

第十四條 本合同未盡事宜,依據(jù)有關(guān)法律,法規(guī),政策等,雙方可簽訂補充協(xié)議,作為合同附件,附件與本合同具有同等法律效力。

第十五條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章,報 人民政府批準(zhǔn)后生效。

第十六條 本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,一份交 國土資源局存檔。

第十七條 本合同于 年 月 日在 簽訂。

第十八條 本合同為打印版本,除簽字蓋章部分外,其他手寫內(nèi)容無效。

甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

代表(簽字): 代表(簽字):

聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:

郵政編碼: 郵政編碼:

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

電傳: 電傳:

開戶銀行: 開戶銀行:

帳戶名稱: 帳戶名稱:

帳號: 帳號:

集體土地出租合同書(3份范本)

出租方(以下稱甲方):_________________承租方(以下稱乙方):_________________甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)…
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