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【第1篇】小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)合同書
出賣方(甲方):___________________________ 地 址:____________________________________ 郵碼:_______________ 電話:_______________ 法定代表人:____________ 職務(wù):____________ 購買方(乙方):___________________________ 地 址:____________________________________ 郵碼:_______________ 電話:_______________ 法定代表人:____________ 職務(wù):____________ 協(xié) 議 書: 根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋 棟 間,建筑面積為____平方米。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價格:
第三條 付款時間與辦法:
第四條 甲方應(yīng)于________年____月____日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條 稅費(fèi)分擔(dān)
1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。
第六條 違約責(zé)任
1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的 違約金 。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托 代理 人________即甲方代表人。
2.乙方是____________單位,代表人是____________.
第八條 本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份。 甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份,________ 房產(chǎn)管理局、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式: 甲方簽名:____________ ________年____月____日 乙方簽名:____________ ________年____月____日
【第2篇】標(biāo)準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)合同書
委托方:(以下簡稱甲方) 受托方:(以下簡稱乙方) 根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》《 民法典 》、《____市房屋 拆遷 管理條例》、《____市____市房屋拆遷管理辦法》、《____市實施(____市房屋拆遷管理條例)細(xì)則》及《____市____市房屋拆遷評估管理暫行規(guī)定》等有關(guān)法律、 法規(guī) 及文件規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,就項目的 拆遷補(bǔ)償 價格進(jìn)行評估事宜簽訂本合同。
一、估價工程范圍、評估工作量及完成期限:
1、甲方因的需要,委托乙方對下列范圍內(nèi)被拆遷房屋及附屬物的拆遷補(bǔ)償價格進(jìn)行評估,其評估四至范圍如下: 東至:西至: 南至:北至:
2、評估工作量:以現(xiàn)場實際勘查數(shù)量為準(zhǔn)。
3、按照相關(guān)主管部門下發(fā)的建設(shè)拆遷評估作價的通知的要求,估價時間定為:________年____月____日至________年____月____日。
二、雙方責(zé)任及協(xié)作事宜:
1、甲方負(fù)責(zé)提供項目有關(guān)的立項文件、規(guī)劃文件及附圖;配合乙方向有關(guān)部門、單位或個人提供審閱所必需的資料。
2、甲方組織乙方在估價期間到現(xiàn)場勘察,并提供方便和配合。
3、在乙方按照合同約定保質(zhì)、保量完成評估工作的前提下,甲方應(yīng)按時向乙方支付服務(wù)費(fèi)。
4、乙方在甲方規(guī)定的估價時間內(nèi),負(fù)責(zé)調(diào)查了解拆遷范圍內(nèi)被拆遷 遷房屋及土地有關(guān)情況,根據(jù)甲方的需要,依照國家有關(guān)拆遷法律法規(guī)的規(guī)定,并結(jié)合評估市場情況及本工程拆遷評估的具體情況,對委托評估的房屋及附屬物進(jìn)行客觀、公正的評估。向甲方出具房屋估價匯總報告,并在拆遷許可證規(guī)定的動遷之日起,出具分戶評估報告交付甲方。
5、乙方未能在雙方約定的時間內(nèi)交付評估報告的,每延遲一天按評估標(biāo)的總價款的%向甲方支付 違約金 。
6、乙方有義務(wù)為拆遷人和被拆遷人就估價報告的有關(guān)問題提供咨詢服務(wù)。
7、乙方對甲方委托評估所提供的文件資料應(yīng)妥善保管,并盡保密義務(wù),未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。如有類似情況,甲方保留理賠權(quán)利,本條款所規(guī)定的.保密義務(wù)將在本 合同終止 后持續(xù)有效。
8、雙方約定的其他條款:乙方幫助甲方了解被拆遷人搬遷意向。
三、合同價款及支付方式:
1、本項目評估費(fèi)為:評估標(biāo)的總價款的%。
2、具體支付方式如下: 本合同簽訂的5個工作日,甲方應(yīng)向乙方支付(人民幣)萬元作為啟動資金。 在乙方出具全部分戶房屋評估報告后,甲方向乙方支付評估標(biāo)的總價款的50%。 在拆遷獎勵期結(jié)束后____日內(nèi),甲方向乙方支付評估標(biāo)的總價款的20%。 拆遷工作全部結(jié)束后____日內(nèi),在確認(rèn)拆遷工作中確無乙方 之責(zé)任后,甲方將剩余評估費(fèi)尾款一次結(jié)清。在收取 履約保證金 的情況下,同時退還履約保證金。
四、 違約責(zé)任 : 乙方無故中途單方中斷合同,應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金,并沒收履約保證金;甲方無故中途單方中斷委托估價請求,乙方工作已經(jīng)過半,甲方應(yīng)支付乙方全部預(yù)計評估費(fèi)用,乙方工作尚未過半,甲方應(yīng)支付乙方預(yù)計評估費(fèi)的50%。
五、甲方對評估報告結(jié)果有異議的,應(yīng)在本評估報告送達(dá)之日起____日內(nèi)向我公司書面申請復(fù)核或另行委托評估機(jī)構(gòu)重新評估。若拆遷當(dāng)事人向我公司申請復(fù)核的,我公司將在書面申請之日起____日內(nèi)給予答復(fù)。甲方對復(fù)核結(jié)果有異議或者另行委托評估的結(jié)果與我公司評估結(jié)果有差異,且協(xié)商達(dá)不成一致意見的,自受到復(fù)核結(jié)果或者另行委托評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告之日起____日內(nèi),可向房屋拆遷評估專家委員會申請鑒定。
六、對評估報告初始估價結(jié)果做出調(diào)整的,乙方負(fù)責(zé)重新具調(diào)整后的評估報告并注明調(diào)整原因。
七、如乙方違背獨立、客觀、公正原則,出具虛假評估報告造成本工程工期延誤及給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的賠償責(zé)任。
八、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,其中任何一方未經(jīng)同意不得隨意更改。如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,另 訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。 (此頁無正文) 甲方(簽章):乙方(簽章): 法定代表人(簽章):法定代表人(簽章): (或委托代理人)(或委托代理人)________年____月____日________年____月____日
【第3篇】通用版小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)合同書
甲方:_________________________ 乙方:_________________________ 上述雙方經(jīng)過友好協(xié)商,現(xiàn)就甲方處于 住宅建設(shè),達(dá)成如下合同條款:
第一條 合同標(biāo)的物所處位置:____區(qū) (建筑面積約 平方米,合同價款以實際建筑面積為準(zhǔn))標(biāo)的物建設(shè)工期為年____月____日 至年____月____日標(biāo)的物建設(shè)費(fèi)用為 元平方米承包方式為 方式。
第二條 甲方提出房屋建設(shè)基本布局、大致框架及尺寸,乙方須基于誠信及職業(yè)道德為甲方設(shè)計詳細(xì)的房屋結(jié)構(gòu)圖紙并負(fù)責(zé)技術(shù)及安全審核。乙方的最終設(shè)計圖紙經(jīng)甲方同意后方能開工建設(shè)。
第三條 標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)為 結(jié)構(gòu),乙方在建設(shè)過程中使用的所有施工材料需達(dá)到民用住房建設(shè)質(zhì)量要求,所有材料的使用、材料架構(gòu)符合行業(yè)通常慣例,同時,乙方建設(shè)行為嚴(yán)格落實建設(shè)民用住房的安全性、耐用性及方便性的條件。
第四條 標(biāo)的物所有鋪設(shè)瓷磚之處,應(yīng)達(dá)到平整等美觀性要求。該類工程的質(zhì)量保質(zhì)期為________年,該期間內(nèi)脫落率及斷裂率不得超過面積的1%.超過約定面積時,乙方須無償負(fù)責(zé)將損壞部分修繕完整若甲方因該脫落或斷裂遭受損失,乙方應(yīng)予以賠償。乙方若不及時返工,甲方可以扣除乙方的質(zhì)量 保證金 。
第五條 標(biāo)的物樓道、墻面的平整度須達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和積極性行業(yè)慣例標(biāo)的物管線等隱蔽工程的鋪設(shè)須符合安全、方便的要求,如電話、網(wǎng)線及電路線等應(yīng)分開走管,電路線應(yīng)與電視線等保持一定技術(shù)性距離。
第六條 需要使用混凝土的工程中,混凝土應(yīng)機(jī)器攪拌頂層鋪設(shè)保溫層、澆注現(xiàn)澆,同時須做好房屋的防水及雨水排放工程。
第七條 標(biāo)的物施工建設(shè)費(fèi)的支付:完成工程建設(shè)的地基工程(標(biāo)的物地基墊層至一層地面),甲方支付 元工程建設(shè)之一半,甲方支付 元工程竣工后,甲方支付 元(乙方保證每個階段付款前,已進(jìn)行的工程建設(shè)均符合住宅房屋建設(shè)安全性要求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn))此外,甲方預(yù)扣工程總費(fèi)用的10%作為質(zhì)量保證金,________年后乙方施工達(dá)到本合同各項條款時,甲方將余款全部支付乙方。
第八條 甲方的權(quán)利與義務(wù):
1. 甲方對乙方施工可以隨時檢查及現(xiàn)場監(jiān)督,對不當(dāng)行為可以制止。
2.在不影響乙方工期的情況下,甲方可以變更施工圖紙。
3.甲方應(yīng)按照本合同
第七條規(guī)定向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。
4.甲方負(fù)責(zé)為乙方協(xié)調(diào)水電,但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
5.工程竣工后,甲方可以要求乙方提供完整的竣 工資 料和竣工驗收報告。
第九條 乙方的權(quán)利與義務(wù):
1.乙方各建設(shè)行為及建設(shè)用料均符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及積極性行業(yè)慣例并保證誠信若工程質(zhì)量不符合本協(xié)議要求或相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)無償返工且應(yīng)承擔(dān)由此給甲方帶來的損失。
2.乙方應(yīng)在保證質(zhì)量的前提下按時完成建設(shè)任務(wù)逾期須承擔(dān) 元日的 違約金 并應(yīng)承擔(dān)甲方由此遭受的其他損失。乙方不得將工程的施工建設(shè)轉(zhuǎn)包。
3.乙方自備符合行業(yè)要求的施工工具及相關(guān)房屋建設(shè)工程所需器械,同時乙方保證所有施工人員均為具有施工資質(zhì)的相應(yīng)技術(shù)人員。
4.乙方自負(fù)己方人員及相應(yīng)物品的安全責(zé)任,乙方人員出現(xiàn)的意外、傷亡等 人身損害 以及財產(chǎn)損失自負(fù)其責(zé),甲方對此不負(fù)責(zé)任。
5.乙方因施工不當(dāng)或未盡相應(yīng)注意義務(wù)給他人人身或財產(chǎn)帶來損害時,應(yīng)負(fù)相應(yīng)損害賠償責(zé)任,甲方對此不承擔(dān)責(zé)任。
6.乙方有權(quán)按照本合同
第七條規(guī)定向甲方收取相應(yīng)工程建設(shè)費(fèi)用。
7.乙方對甲方提出的不符合安全標(biāo)準(zhǔn)或客觀上無法實現(xiàn)的施工要求有權(quán)拒絕。
第十條 甲方逾期支付施工費(fèi)用時,應(yīng)向乙方支付 元日的滯納金乙方建設(shè)中違反本合同約定條款或建設(shè)工程不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及積極性行業(yè)慣例時,應(yīng)承擔(dān) 元的違約金,并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損害賠償責(zé)任。
第十一條 本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十二條 本合同自雙方簽字之日起生效。合同正本兩份,具有同等效力,由甲乙雙方簽字蓋章后分別保存。副本份數(shù)按自定,可報送所需部門。 甲方: 乙方(蓋章) 負(fù)責(zé)人簽字: 身份證 號: 負(fù)責(zé)人身份證號: 電話:_________________ 電話:_________________ ________年____月____日 ________年____月____日 簽訂地點:_____________