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【第1篇】酒店會(huì)議場(chǎng)地租賃合同書(shū)范本通用版
出租方:_____(以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方:_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)
一、租用期限租期為_(kāi)_______年,自雙方簽定合同之日起____日內(nèi),甲方將________交付乙方。此后18個(gè)月為乙方改建、裝修酒店的時(shí)限,不計(jì)入租用期限,租用期從改建,裝修時(shí)限屆滿時(shí)計(jì)算。
二、租金及其支付方式租用期內(nèi)前________年乙方每年向甲方支付租金_____元,第________年到第________年,乙方每年支付甲方租金_____元,第________年到第_______年,乙方每年支付甲方租金_____元。
每年的租金分二次付清,交納時(shí)間定于當(dāng)年____月____日前付清。
三、 債權(quán)債務(wù) :合同簽定前,酒店的債權(quán)、債務(wù)(包括各種稅費(fèi)等)由甲方負(fù)責(zé)。
乙方租用期間所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)、甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
四、經(jīng)營(yíng)方式:乙方租用經(jīng)營(yíng)酒店按自負(fù)盈虧方式進(jìn)行。
在法律規(guī)定的行業(yè)范圍內(nèi)享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。在租用經(jīng)營(yíng)期間,甲方應(yīng)派代表協(xié)助乙方協(xié)調(diào)酒店對(duì)外的相關(guān)事宜。
五、優(yōu)惠政策:政府優(yōu)惠政策歸酒店享有。
甲方需協(xié)助乙方極力爭(zhēng)取。
六、會(huì)議室的使用甲方的會(huì)議室應(yīng)歸乙方管理共同使用。
七、因甲方的過(guò)錯(cuò),造成乙方提前 解除合同 的。甲方應(yīng)退乙方 定金 ,并對(duì)乙方在酒店的投入給予全額賠償。
八、租用期屆滿后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。租用期屆滿后,如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方在酒店投入的大型設(shè)備、家具(如廚具等).
如屬可拆卸、可移動(dòng),由相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估后由甲方補(bǔ)償給乙方。
九、停車(chē)場(chǎng)甲方需規(guī)劃出給乙方做為停車(chē)場(chǎng)的區(qū)位,并以紅線圖標(biāo)出具體的位置,并將該區(qū)域交付乙方使用,如有變動(dòng)需與乙方協(xié)商,如果未經(jīng)乙方同意,
私自變更停車(chē)場(chǎng)或是沒(méi)有符合紅線圖的實(shí)際車(chē)場(chǎng),乙方有權(quán)提前解除合同,甲方必須無(wú)條件全額賠償乙方在酒店的投入。
十、甲方應(yīng)許可乙方在對(duì)酒店進(jìn)行改造過(guò)程中,在不破壞建筑結(jié)構(gòu)的情況下,對(duì)部分內(nèi)樣布局進(jìn)行改造,使之合乎經(jīng)營(yíng)需要。
十一、電梯、變壓器等基礎(chǔ)設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)提供,或者從租金中扣除。
十二、未盡事宜、雙方可另行協(xié)商。
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________
簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
【第2篇】酒店會(huì)議場(chǎng)地租賃合同書(shū)
出租方:_____(以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方:_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)
一、租用期限租期為_(kāi)_______年,自雙方簽定合同之日起____日內(nèi),甲方將________交付乙方。此后18個(gè)月為乙方改建、裝修酒店的時(shí)限,不計(jì)入租用期限,租用期從改建,裝修時(shí)限屆滿時(shí)計(jì)算。
二、租金及其支付方式租用期內(nèi)前________年乙方每年向甲方支付租金_____元,第________年到第________年,乙方每年支付甲方租金_____元,第________年到第_______年,乙方每年支付甲方租金_____元。
每年的租金分二次付清,交納時(shí)間定于當(dāng)年____月____日前付清。
三、債權(quán)債務(wù):合同簽定前,酒店的債權(quán)、債務(wù)(包括各種稅費(fèi)等)由甲方負(fù)責(zé)。
乙方租用期間所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)、甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
四、經(jīng)營(yíng)方式:乙方租用經(jīng)營(yíng)酒店按自負(fù)盈虧方式進(jìn)行。
在法律規(guī)定的行業(yè)范圍內(nèi)享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。在租用經(jīng)營(yíng)期間,甲方應(yīng)派代表協(xié)助乙方協(xié)調(diào)酒店對(duì)外的相關(guān)事宜。
五、優(yōu)惠政策:政府優(yōu)惠政策歸酒店享有。
甲方需協(xié)助乙方極力爭(zhēng)取。
六、會(huì)議室的使用甲方的會(huì)議室應(yīng)歸乙方管理共同使用。
七、因甲方的過(guò)錯(cuò),造成乙方提前解除合同的。甲方應(yīng)退乙方定金,并對(duì)乙方在酒店的投入給予全額賠償。
八、租用期屆滿后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。租用期屆滿后,如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方在酒店投入的大型設(shè)備、家具(如廚具等).
如屬可拆卸、可移動(dòng),由相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估后由甲方補(bǔ)償給乙方。
九、停車(chē)場(chǎng)甲方需規(guī)劃出給乙方做為停車(chē)場(chǎng)的區(qū)位,并以紅線圖標(biāo)出具體的位置,并將該區(qū)域交付乙方使用,如有變動(dòng)需與乙方協(xié)商,如果未經(jīng)乙方同意,
私自變更停車(chē)場(chǎng)或是沒(méi)有符合紅線圖的實(shí)際車(chē)場(chǎng),乙方有權(quán)提前解除合同,甲方必須無(wú)條件全額賠償乙方在酒店的投入。
十、甲方應(yīng)許可乙方在對(duì)酒店進(jìn)行改造過(guò)程中,在不破壞建筑結(jié)構(gòu)的情況下,對(duì)部分內(nèi)樣布局進(jìn)行改造,使之合乎經(jīng)營(yíng)需要。
十一、電梯、變壓器等基礎(chǔ)設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)提供,或者從租金中扣除。
十二、未盡事宜、雙方可另行協(xié)商。
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________
簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________
【第3篇】會(huì)議場(chǎng)地租賃合同書(shū)
甲方(出租方 ):
乙方(承租方 ):
身份證 號(hào):
根據(jù)國(guó)家相關(guān) 法規(guī) 及規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則,特制定本合同,以資共同遵守。
第一條 會(huì)議時(shí)間
布場(chǎng)時(shí)間:________年____月____日
會(huì)議時(shí)間:________年____月____日
第二條 承租房屋位置、面積與用途
風(fēng)險(xiǎn)提示:明確房屋用途
訂立 租賃合同 前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的,則承租人可能面臨無(wú)法辦理 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。
在無(wú)法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的 違約責(zé)任 。
1、乙方承租甲方位于_______的場(chǎng)地,場(chǎng)地面積________平方米。
2、該場(chǎng)地用途為_(kāi)__________除雙方另有約定外,乙方不得任意改變場(chǎng)地用途。
第三條 租賃期限
(一)場(chǎng)地租賃期自________年____月____日至________年____月____日,共計(jì)________年_________個(gè)月。甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。場(chǎng)地經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成。
(二)租賃期滿或 合同解除 后,甲方有權(quán)收回場(chǎng)地,乙方應(yīng)按照原狀返還場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
(三)乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂 場(chǎng)地租賃合同 。
第四條 租金及 保證金
風(fēng)險(xiǎn)提示:明確各項(xiàng)金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至 訴訟 糾紛。
在支付租金及押金時(shí),應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式,應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。
另外,最好約定租金的調(diào)整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:(每個(gè)月:________元月)。
(二)收取場(chǎng)地使用保證金(_____個(gè)月,_____元)。
1、活動(dòng)結(jié)束后由乙方通知甲方,雙方人員到現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后全額退還保證金。
2、如乙方在活動(dòng)期間擅自調(diào)整規(guī)模的將全額扣除保證金,并補(bǔ)交超出規(guī)模的費(fèi)用如公共設(shè)施有破壞的將全額扣除保證金,同時(shí)活動(dòng)單位無(wú)條件恢復(fù)損壞公共設(shè)施。
(三)支付方式:現(xiàn)金_____(□現(xiàn)金□ 轉(zhuǎn)賬支票 □銀行匯款),每月____日前支付。
第五條 其它費(fèi)用
1、乙方在租賃期限內(nèi),實(shí)際使用的水費(fèi),電費(fèi)、及有線電視、物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān),并按帳單如期繳納。
第六條 場(chǎng)地維護(hù)及維修
風(fēng)險(xiǎn)提示:明確修繕責(zé)任
如果在使用過(guò)程中,房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故障,應(yīng)由誰(shuí)維修,費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān),這是雙方需要提前明確的,否則,一旦出現(xiàn)問(wèn)題,極易產(chǎn)生糾紛。
為避免風(fēng)險(xiǎn),應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任,以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。
此外,承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施,不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí),要征得出租人的同意,并簽訂書(shū)面協(xié)議。
(一)甲方應(yīng)保證場(chǎng)地周?chē)罱ǖ慕ㄖY(jié)構(gòu)和擺放的設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全承租人保證遵守國(guó)家、的法律法規(guī)規(guī)定以及場(chǎng)地所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):
1、對(duì)于場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條 轉(zhuǎn)租
(一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
(二)甲方出售場(chǎng)地,須在____個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) 。
第八條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、遲延交付場(chǎng)地達(dá)____日的。
2、交付的場(chǎng)地嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回場(chǎng)地:
1、不按照約定支付租金達(dá)____日的。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________元的。
3、擅自改變場(chǎng)地用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的。
5、利用場(chǎng)地從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
6、擅自將場(chǎng)地租給
第三人的。
第九條 違約金和違約責(zé)任
風(fēng)險(xiǎn)提示: 明確違約責(zé)任
在簽訂合同時(shí),雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。
例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離如果出租人未按約定配備用具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,依法向租賃場(chǎng)地所在地人民起訴。
第十一條 其他約定事項(xiàng)
本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份。
本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章:
簽訂日期:
承租人(乙方)簽章:
簽訂日期
【第4篇】酒店會(huì)議場(chǎng)地租賃合同書(shū)范本
出租方:_____(以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方:_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)
一、租用期限租期為_(kāi)_______年,自雙方簽定合同之日起____日內(nèi),甲方將________交付乙方。此后18個(gè)月為乙方改建、裝修酒店的時(shí)限,不計(jì)入租用期限,租用期從改建,裝修時(shí)限屆滿時(shí)計(jì)算。
二、租金及其支付方式租用期內(nèi)前________年乙方每年向甲方支付租金_____元,第________年到第________年,乙方每年支付甲方租金_____元,第________年到第_______年,乙方每年支付甲方租金_____元。
每年的租金分二次付清,交納時(shí)間定于當(dāng)年____月____日前付清。
三、 債權(quán)債務(wù) :合同簽定前,酒店的債權(quán)、債務(wù)(包括各種稅費(fèi)等)由甲方負(fù)責(zé)。
乙方租用期間所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)、甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
四、經(jīng)營(yíng)方式:乙方租用經(jīng)營(yíng)酒店按自負(fù)盈虧方式進(jìn)行。
在法律規(guī)定的行業(yè)范圍內(nèi)享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。在租用經(jīng)營(yíng)期間,甲方應(yīng)派代表協(xié)助乙方協(xié)調(diào)酒店對(duì)外的相關(guān)事宜。
五、優(yōu)惠政策:政府優(yōu)惠政策歸酒店享有。
甲方需協(xié)助乙方極力爭(zhēng)取。
六、會(huì)議室的使用甲方的會(huì)議室應(yīng)歸乙方管理共同使用。
七、因甲方的過(guò)錯(cuò),造成乙方提前 解除合同 的。甲方應(yīng)退乙方 定金 ,并對(duì)乙方在酒店的投入給予全額賠償。
八、租用期屆滿后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。租用期屆滿后,如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方在酒店投入的大型設(shè)備、家具(如廚具等).
如屬可拆卸、可移動(dòng),由相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估后由甲方補(bǔ)償給乙方。
九、停車(chē)場(chǎng)甲方需規(guī)劃出給乙方做為停車(chē)場(chǎng)的區(qū)位,并以紅線圖標(biāo)出具體的位置,并將該區(qū)域交付乙方使用,如有變動(dòng)需與乙方協(xié)商,如果未經(jīng)乙方同意,
私自變更停車(chē)場(chǎng)或是沒(méi)有符合紅線圖的實(shí)際車(chē)場(chǎng),乙方有權(quán)提前解除合同,甲方必須無(wú)條件全額賠償乙方在酒店的投入。
十、甲方應(yīng)許可乙方在對(duì)酒店進(jìn)行改造過(guò)程中,在不破壞建筑結(jié)構(gòu)的情況下,對(duì)部分內(nèi)樣布局進(jìn)行改造,使之合乎經(jīng)營(yíng)需要。
十一、電梯、變壓器等基礎(chǔ)設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)提供,或者從租金中扣除。
十二、未盡事宜、雙方可另行協(xié)商。
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________
簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________
_________年____月____日 _________年____月____日