房屋委托租賃合同書（3份范本）

【第1篇】北京市區(qū)房屋委托租賃合同書

委托人(下稱甲方)：

地址：

證件種類及號碼：

電話：

傳真：

受托人(下稱乙方)：

公司名稱：

地址：

電話：

傳真：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：

1.甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號第座層單位房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))，有關(guān)買賣契約或產(chǎn)權(quán)證明見附件，委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準)。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán)，且甲方愿將房產(chǎn)出租。

2.甲方出租房產(chǎn)的條件如下：

)租約年期：

2)租金：

3)租金支付：

4)按金：

5)其他：(優(yōu)秀房屋出租委托合同文本)

3.乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。

4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后，乙方可獲得相當于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位)之日起7日內(nèi)繳付乙方。

5.當乙方向甲方介紹可能承租人時，甲方應(yīng)積極配合，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。

6.甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約，有關(guān)事宜將在授權(quán)書中另行約定。

7.甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人，均須以書面形式通知對方，否則將賠償因此給對方造成的損失。

8.在委托期及委托期終止后六個月內(nèi)，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費支付給乙方。

9.本協(xié)議書在以下情形下即告失效：

)委托期滿且雙方并無續(xù)約;

2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費;

3)甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。

0.甲、乙雙方均須為本協(xié)議書內(nèi)容予以保密，未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。

.本委托書依照中華人民共和國法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國有關(guān)法律通過北京仲裁委員會仲裁解決。(優(yōu)秀房屋出租委托合同文本)

2.本委托書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即行生效。

甲方：乙方：

【第2篇】縣級市房屋委托租賃合同書

甲方(出租方)：____________________乙方(承租方)：____________________

委托代理人：____________________委托代理人：____________________

證件編號：____________________證件編號：____________________

聯(lián)系方式：____________________聯(lián)系方式：____________________

丙方(房產(chǎn)經(jīng)紀公司)：_______________________________________________________

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房產(chǎn)事宜協(xié)商一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房產(chǎn)符合國家租賃房產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定;

第二條甲方出租給乙方的房產(chǎn)為_____市_____區(qū)_____路_____號_____單元_____戶，物業(yè)名稱為_____，建筑面積____

2,房產(chǎn)權(quán)屬證號為_____。

第三條該房產(chǎn)租賃共___個月，自___年___月___日起至___年___月___日止。

乙方向甲方承諾，租賃該房產(chǎn)僅作為_____使用。

租賃期滿，甲方有權(quán)利收回租房產(chǎn)，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)雙方重新協(xié)商后，重新簽訂租賃合同。

第四條該房產(chǎn)租金為￥_____元/月，租金總額為￥_____元(大寫__________圓整)，租金支付方式：月付、季付、半年付、年付;首筆租金自本合同簽訂后___日內(nèi)支付。

第五條租賃期間，如政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房產(chǎn)有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔;乙方交納租賃期間的水電費、煤氣費、暖氣費、物業(yè)管理、電話費。

第六條在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)的使用安全。

該房產(chǎn)及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)，甲方進行維修前需提前___天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合;乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)，并在接受乙方請求后，___日內(nèi)給予明確答復(fù)。

第七條乙方應(yīng)合理使用期所承租房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

如因使用不當造成房產(chǎn)及設(shè)施損壞的，

乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償。

乙方如改變房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)置等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

對乙方裝飾裝修部分，甲方不負有修繕義務(wù)。

租賃期滿后或因乙方責任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇行使以下權(quán)利之一：依附于房產(chǎn)的維修歸甲方所有;要求乙方回復(fù)原狀;向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

第八條租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓該出租房產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。

乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，

本合同對新的房產(chǎn)所有人和乙方繼續(xù)有效。

甲方出售房產(chǎn)，需提前一個月書面通知乙方。

甲方未通知乙方或未在通知期結(jié)束前即將房產(chǎn)出售給第三人導(dǎo)致乙方無法行使優(yōu)先購置權(quán)的，甲方應(yīng)支付乙方違約金一萬元。

乙方收到通知未在期限內(nèi)答復(fù)的視為放棄購置。

第九條房間交接時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出。

當場難以檢測判斷的，應(yīng)于三日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

乙方交還甲方房產(chǎn)不得影響房產(chǎn)的正常使用。

對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第十條甲方違反本合同約定，提前收回房產(chǎn)或者甲方因房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵或非法出租房產(chǎn)而導(dǎo)致本合同無效時，應(yīng)按照本合同一個月租金額向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方的損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。

在租賃期內(nèi)，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按本合同一個與的租金額度向甲方支付違約金。

若違約金不足彌補甲方損失，乙方還應(yīng)承擔賠償責任;違約方承擔本條約定的違約責任后，如本合同不再履行，則乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋交換甲方，甲方將已收取的但尚未履行期限的租金退還乙方。

第十一條租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房產(chǎn)，乙方應(yīng)按照合同一個月租金額向甲方支付違約金。

若支付的違約金不足彌補甲方損失，乙方還應(yīng)負責賠償直達到彌補全部損失為止，合同解除后滿十五日，乙方仍拒不配合交接或者失蹤，房屋內(nèi)乙方物品甲方有權(quán)處分或變賣，因此所遭受的損失由乙方承擔：

1、未經(jīng)甲方書面同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用或者拆改變動房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或者損壞房產(chǎn);

2、改變本合同規(guī)定的租賃用途或者利用該房產(chǎn)進行違法活動的;

3、拖欠房租累計貳個月以上的。

第十二條甲方逾期交房或者一方逾期還房。

每逾期壹日應(yīng)想對方支付原日租金三倍的滯納金，還應(yīng)承擔因逾期歸還給對方造成的損失。

第十三條本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。

補充條款及附件均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或者申請調(diào)解;協(xié)商或者調(diào)解解決不成的，按下列方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：提請青島仲裁委員會仲裁;依法向人民法院提起訴訟;違約方應(yīng)承擔訴訟(仲裁)費、律師代理費、保全費等相關(guān)費用。

第十五條甲方收取乙方租賃押金￥_____元(大寫人民幣__________圓整)，帶租賃期滿物業(yè)交接之時，乙方結(jié)清所有應(yīng)繳費用，甲方退還乙方押金;如乙方未結(jié)清費用或者造成設(shè)施損壞的，由該押金進行拆抵，多退少補。

第十六條鑒于丙方為甲乙雙方房產(chǎn)交易提供的居間服務(wù)，甲乙雙方同意向丙方支付居間服務(wù)費用：服務(wù)費為房屋實際租賃價格的個月租金，金額為￥_____元(大寫__________圓整)，此費用由方于本合同簽訂之同時一次性支付給丙方;本合同簽訂后，已支付的居間費用不再退還。

本合同簽訂后如有違約，則居間費用由違約方承擔。

第十七條其他約定事項：

甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三十日內(nèi)到房產(chǎn)行政主管部門辦理房屋租賃登記備案，備案費用由方承擔，否則所產(chǎn)生的的責任及后果由責任方承擔。

甲乙雙方應(yīng)互留書面文件送達地址，否則以身份證地址視為送達地址。

郵寄方式以寄出后三日視為送達，其他方式以對方收到視為送達。

本合同及附件一式叁份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，自甲乙丙叁方簽(章)后生效。

甲方：乙方：丙方：

委托代理人：委托代理人：委托代理人：

【第3篇】房屋委托租賃合同書

出租人：_________________________

承租人：_________________________

出租人_______證件類型及編號_______________

承租人_______證件類型及編號_______________

居間人_______備案證明編號_________________

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在丙方的居間撮合下，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

房屋坐落于北京市________區(qū)______________街道辦事處__________________________，建筑面積________平方米。

房屋權(quán)屬狀況：甲方持有，房屋所有權(quán)證書編號：_______________或房屋來源證明名稱：____________，房屋所有權(quán)人姓名或名稱：_____________，房屋已設(shè)定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

租賃用途：__________如租賃用途為居住的，居住人數(shù)玩為：_____，

最多不超過_______人。

如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房

屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)當建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。

居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證居住人員中有境外人員的，應(yīng)自訂立本合同之時24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

第三條租賃期限

房屋租賃期自______年_____月_____日至______年______月______日，共

計______年______個月，甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付乙方?！斗课萁桓钋鍐巍方?jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及___________________后視為交付完成。

租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前三十日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房租租賃合同。

第四條租金及押金

租金標準及支付方式：__________元/，租金總

計：人民幣__________元整

支付方式：，押_____付____，各期租金支付日期：_____年_____月_____日，_____年_____月_____日，_____年_____月_____日，_____年_____月_____日。

押金：人民幣____________元整租賃期滿或合同接觸后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)還給乙方。

第五條其他先關(guān)費用的承擔方式：

租賃期內(nèi)的下列費用中：_____________由甲方承擔，____________由乙方承擔：水費電費電話費電視收視費供暖費燃氣費物業(yè)管理費房屋租賃稅費衛(wèi)生費上網(wǎng)費車位費

室內(nèi)設(shè)施維修費_______________費用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。

第六條居間服務(wù)

丙方應(yīng)當認真負責的為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機會或媒介服務(wù)，

如實報告有關(guān)訂立房屋租賃合同的事項，并協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗。

本合同簽訂后，甲方應(yīng)向丙方支付月租金的______%即人民幣_____元整作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款乙方應(yīng)向丙方支付月租金的______%即人民幣_____元整作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款。甲乙雙方支付的傭金總和應(yīng)不超過月租金標準。

本合同簽訂后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系的，租賃雙方仍應(yīng)向丙方支付所約定的傭金。

第七條房屋維護及維修

甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全乙方保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：