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投資開發(fā)合同書(6份范本)

發(fā)布時(shí)間:2024-11-12 查看人數(shù):51

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投資開發(fā)合同書

【第1篇】投資開發(fā)經(jīng)營合同書

甲方:___________(以下簡稱甲方)

乙方:______________(以下簡稱乙方)

乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得__________市__________區(qū)__________街__________畝(計(jì)__________m2)的出讓的國有土地使用權(quán)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意該項(xiàng)目由擬組建的__________置業(yè)有限公司(名稱具體以工商行政管理局核準(zhǔn)為準(zhǔn))獨(dú)家開發(fā),現(xiàn)就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 甲、乙雙方共同投資組建__________置業(yè)有限公司,開發(fā)經(jīng)營該項(xiàng)目,公司注冊資金萬元人民幣。甲方以現(xiàn)金出資萬元人民幣,占總股本的__________%;乙方出資萬元,具體以上述__________街的__________畝國有地使用權(quán)作價(jià)投入,占總股本的__________%。

第二條 乙方確認(rèn)投入__________置業(yè)有限公司的__________街的項(xiàng)目的土地使用權(quán)具備以下條件:

項(xiàng)目四至范圍:本項(xiàng)目地塊座落于市__________區(qū),東至__________街,西至__________街,南至__________巷,北至__________米規(guī)劃路。

項(xiàng)目性質(zhì):商品房開發(fā)。

土地性質(zhì):住宅、公建綜合用地,現(xiàn)有土地使用權(quán)年限為__________年。

土地指標(biāo):本地塊土地使用權(quán)面積__________畝(計(jì)__________平方米),總建筑面積平方米(含地下室建筑面積),建筑密度不大于__________%,現(xiàn)有審批建筑物限高_(dá)_________米(航空限高_(dá)_________-__________米),其中:

(1)一期用地__________畝(計(jì)__________平方米),總建筑面積__________平方米以上,其中包括居住面積__________平方米、公建面積(網(wǎng)點(diǎn))__________平方米、物業(yè)用房__________平方米、地下車庫__________平方米。

(2)二期用地__________畝(計(jì)__________平方米),總建筑面積__________平方米,包括居住面積__________平方米、公建面積(網(wǎng)點(diǎn))__________平方米、物業(yè)用房平方米、地下車庫__________平方米。

土地現(xiàn)狀:地塊內(nèi)已基本平整。

上述項(xiàng)目概況中的座落、四至范圍、項(xiàng)目性質(zhì)、土地性質(zhì)、土地指標(biāo)等另附政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件,并以最新批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

第三條 乙方確認(rèn)已取得投入______置業(yè)有限公司的項(xiàng)目的國有土地使用權(quán)并取得國有土地使用證,土地使用權(quán)出讓金已全部繳清,同時(shí)乙方確認(rèn)該項(xiàng)目已取得以下批文、權(quán)證;

乙方已于______年______月______日取得______市文物管理辦公室的_文物[______]號“_______________”。

乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的_規(guī)選字______年______號“建設(shè)項(xiàng)目選址意見書”。

乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局的______規(guī)土證字______年______號《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和沈規(guī)土證附字______年______號“建設(shè)用地規(guī)劃許可證通知書”。

乙方已于______年______月______日取得______市人民政府辦公廳的辦綜二字[______]59號“城市規(guī)劃委員會第三次主任會議紀(jì)要”。

乙方已于______年______月______日取得______市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的“長安寺公建、住宅建設(shè)項(xiàng)目通知書”。乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的“關(guān)于長安寺項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積指標(biāo)的說明”。

乙方已于______年______月______日取得______市房產(chǎn)管理局的拆許字(______)第______號《房屋拆遷許證》。

乙方已于______年______月____日與______市規(guī)劃和國土資源局簽訂的沈土出合字[______]______號《國有土地使用權(quán)出讓合同》。

乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈陽國用(______)字第______號《國有土地使用證》。

乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈規(guī)建審字______年______號“建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)審定通知單”。

乙方已于______年______月______日取得______市衛(wèi)生局的______衛(wèi)預(yù)審字______號“建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)衛(wèi)生審查認(rèn)可書”。

乙方已于______年____月______日取得______市發(fā)展計(jì)劃委員會的沈計(jì)投資便字第[______]號便函。

乙方已于______年____月______日取得______市人民防空辦公室的[______]人防立項(xiàng)字(______)號“結(jié)合民用建筑修建防空地下室立項(xiàng)審批通知書”。

乙方已于______年____月______日取得______市人防工程質(zhì)量監(jiān)督站的沈人防質(zhì)監(jiān)審字______號“結(jié)建防空地下室審批通知書”。

乙方已于______年____月______日取得______市公安局的沈消審(______)第(______)號“建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書”。

乙方已于______年____月______日取得______市計(jì)劃委員會的計(jì)基______號《投資許可證》。

乙方已于______年______月______日取得_______________的批復(fù)。

第四條 甲、乙雙方一致確認(rèn):乙方投入到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)(項(xiàng)目)在具備本協(xié)議第二條和第三條的前提下作價(jià)__________元人民幣。其中________元作為乙方對______置業(yè)有限公司的出資,其余元由______置業(yè)有限公司作為土地轉(zhuǎn)讓款支付給乙方。

本協(xié)議乙方出資變更到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)乙方已設(shè)定了抵押,其抵押權(quán)人為中信實(shí)業(yè)銀行沈陽分行城中支行,抵押擔(dān)保的債權(quán)金額為______元人民幣的貸款本息,債權(quán)到期日為______年______月。

乙方確認(rèn):本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權(quán)除已設(shè)定抵押外,其相應(yīng)的國有土地使用權(quán)出讓金、契稅等已全部繳納完畢,所有的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)等均已全部支付完畢,乙方保證在簽訂本協(xié)議時(shí)該國有土地使用權(quán)上不存在著任何權(quán)利負(fù)擔(dān)(已設(shè)定的抵押除外)。

第五條 本協(xié)議簽訂后三十天內(nèi),乙方負(fù)責(zé)按照國家有關(guān)規(guī)定和文物管理部門的要求對項(xiàng)目用地進(jìn)行全面的地下文物勘探,并提供書面的《文物勘探報(bào)告》。項(xiàng)目一期用地的文物勘探費(fèi)用歸乙方承擔(dān),二期用地的文物勘探費(fèi)用則由甲方或沈陽______置業(yè)有限公司承擔(dān)。

乙方確認(rèn)乙方出資的國有土地使用權(quán)不存在著“原地保護(hù)文物、遺址”的狀況。______置業(yè)有限公司在開發(fā)建設(shè)本項(xiàng)目的過程中,如發(fā)現(xiàn)文物和遺址,經(jīng)國家文物管理部門確認(rèn)需原地保護(hù)的,導(dǎo)致本項(xiàng)目無法開發(fā)的,甲方退出本項(xiàng)目開發(fā),由乙方自行處理。乙方應(yīng)在收到國家文物管理部門確認(rèn)需原地保護(hù)文物、遺址的文書后十天內(nèi),將甲方及甲方通過______置業(yè)有限公司投入到本項(xiàng)目中的所有費(fèi)用歸還。

第六條 付款及付款條件

本協(xié)議生效后______天內(nèi),甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本協(xié)議的定金,乙方向甲方開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。

本協(xié)議簽訂后______個(gè)月內(nèi),甲乙雙方共同按照______市規(guī)劃和國土資源局有關(guān)國有土地使用權(quán)變更的要求和__市計(jì)劃委員會有關(guān)立項(xiàng)計(jì)劃變更的要求,準(zhǔn)備齊全有關(guān)資料并向有關(guān)部門提出變更申請后,甲乙雙方共同將乙方在中信實(shí)業(yè)銀行______分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉(zhuǎn)貸至______置業(yè)有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉(zhuǎn)至______置業(yè)有限公司名下,則甲方通過沈陽______置業(yè)有限公司向乙方支付___________萬元人民幣,乙方向______置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證,同時(shí)由乙方負(fù)責(zé)解除開發(fā)地塊上設(shè)定的抵押。

在甲方支付上述__________萬元人民幣款項(xiàng)時(shí),乙方負(fù)責(zé)將本協(xié)議書第三條所述的本項(xiàng)目的權(quán)屬證明、各種批文等原件、備件移交給沈陽______置業(yè)有限公司。

在完成本條前款工作后一個(gè)月內(nèi),乙方將有關(guān)國有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃變更至______置業(yè)有限公司名下。在完成本款手續(xù)后七日內(nèi)甲方通過______置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣,乙方向______置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。

在乙方將本協(xié)議第三條規(guī)定的建設(shè)用地許可證等各種必要的批文全部變更到______置業(yè)有限公司名下并在______置業(yè)有限公司成立后______個(gè)月內(nèi),乙方按甲方的要求將其持有的沈陽__置業(yè)有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方指定的單位或個(gè)人并辦理好股權(quán)變更工商登記手續(xù),沈陽__置業(yè)有限公司將余款_____________萬元全部付清。

本期款項(xiàng)支付前乙方應(yīng)向______置業(yè)有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計(jì)入______置業(yè)有限公司本項(xiàng)目開發(fā)成本的合法有效的發(fā)票。

甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金,可以抵作______置業(yè)有限公司支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

第七條 雙方的責(zé)任

(一)甲方的責(zé)任

負(fù)責(zé)______置業(yè)有限公司的工商注冊登記手續(xù),費(fèi)用由______置業(yè)有限公司承擔(dān)。

負(fù)責(zé)確保本項(xiàng)目______置業(yè)有限公司收購資金的落實(shí)到位,確保資金運(yùn)作正常。

協(xié)助乙方辦理本項(xiàng)目的國有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到沈陽__置業(yè)有限公司名下,負(fù)責(zé)其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作。

協(xié)助乙方辦理好本項(xiàng)目地塊的土地使用權(quán)年限調(diào)整工作。

(二)乙方的責(zé)任

在簽訂本協(xié)議書之時(shí),乙方負(fù)責(zé)向甲方提供本協(xié)議書第三條規(guī)定的本項(xiàng)目的權(quán)屬證明、各種批文的復(fù)印件,同時(shí)提供原件進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。

乙方應(yīng)解除與原合作方就______街項(xiàng)目簽訂的合作開發(fā)協(xié)議,負(fù)責(zé)處理相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系,并向甲方提供原件、備件。

負(fù)責(zé)完成本項(xiàng)目的國有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到沈陽__________置業(yè)有限公司名下,并協(xié)助甲方辦理其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作,其中本項(xiàng)目的國有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃須變更到沈陽__置業(yè)有限公司名下。上述工作乙方應(yīng)在______置業(yè)有限公司成立后______個(gè)月內(nèi)完成,本協(xié)議另有規(guī)定的除外。

負(fù)責(zé)將本項(xiàng)目地塊的土地使用年限調(diào)整為商品房住宅用地______年,商業(yè)用地______年,但因土地使用年限調(diào)整而相應(yīng)增加應(yīng)補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費(fèi)用由__________置業(yè)有限公司承擔(dān)。上述工作乙方應(yīng)在______置業(yè)有限公司成立后______個(gè)月內(nèi)完成。

在沈陽______置業(yè)有限公司付清第二期____萬元人民幣款項(xiàng)時(shí)負(fù)責(zé)以三通一平(即通水、通電、通路和土地平整)為標(biāo)準(zhǔn)將土地使用權(quán)移交給__________置業(yè)有限公司,辦理通水、通電的費(fèi)用由甲方或沈陽______置業(yè)有限公司承擔(dān)。 協(xié)助甲方辦理______置業(yè)有限公司工商注冊登記手續(xù)。

協(xié)助______置業(yè)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)的申領(lǐng)工作。

第八條 乙方將______街項(xiàng)目的土地使用權(quán)(年限年)過戶到______置業(yè)有限公司名下所發(fā)生的土地契稅由乙方和______置業(yè)有限公司共同承擔(dān),其中乙方承擔(dān)______%,______置業(yè)有限公司承擔(dān)______%,其他過戶稅費(fèi)如印花稅等由______置業(yè)有限公司承擔(dān)。

第九條 甲、乙雙方一致同意乙方在______置業(yè)有限公司的股權(quán)在______置業(yè)有限公司成立后個(gè)月內(nèi)由甲方指定的單位或個(gè)人按乙方原出資金額(即按出資金額1∶1)進(jìn)行收購,股權(quán)轉(zhuǎn)讓款由收購方一次性支付給乙方,乙方應(yīng)向收購方開具相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款發(fā)票。

第十條 甲、乙雙方確認(rèn):開發(fā)地塊的拆遷補(bǔ)償中的貨幣補(bǔ)償部分由乙方處理。甲方認(rèn)可乙方于______年______月______日與中國工商銀行______市______支行簽訂的《拆遷協(xié)議》,甲方同意承接該協(xié)議中為乙方(______房產(chǎn)開發(fā)有限公司)設(shè)定的權(quán)利義務(wù),甲方承接乙方權(quán)利義務(wù)是本協(xié)議的組成部分,甲方不再就此事向乙方主張任何權(quán)利。

第十一條 甲、乙雙方確認(rèn):乙方按本協(xié)議的規(guī)定履行義務(wù)后,______街項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、報(bào)批、開發(fā)建設(shè)、施工、銷售等工作均由__________置業(yè)有限公司承擔(dān),乙方對__街項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)的報(bào)批應(yīng)予以配合,并保證經(jīng)批準(zhǔn)的方案符合本協(xié)議第二條的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

第十二條 違約責(zé)任

任何一方對在本協(xié)議的簽訂和履行過程中獲知的對方公司的有關(guān)文件、數(shù)據(jù)等都具有保密的義務(wù)。除雙方認(rèn)可的為本項(xiàng)目運(yùn)作而使用這些文件、數(shù)據(jù)的以外,任何一方不得向第三方泄露,否則,由此造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償損失的民事責(zé)任。

本協(xié)議書簽訂、甲方支付__________萬元人民幣定金后,乙方不得再以本項(xiàng)目為標(biāo)的與第三方進(jìn)行洽談、合作,否則,乙方應(yīng)雙倍向甲方返還定金。

置業(yè)有限公司未按本協(xié)議規(guī)定的期限支付各期款項(xiàng)的,每逾期一天則甲方應(yīng)按逾期金額的萬分之二點(diǎn)一向乙方支付滯納金。逾期陸拾天仍未支付的,則乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方前期已支付的__________萬元定金不予退還,但乙方應(yīng)通過__________置業(yè)有限公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項(xiàng)。

乙方未按照本協(xié)議第六條第三款規(guī)定的期限將本項(xiàng)目的國有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃過戶、變更到______置業(yè)有限公司名下的,每逾期一天,則應(yīng)按甲方支付的定金總額的萬分之二點(diǎn)一向甲方支付違約金。逾期陸拾天乙方仍未完成的,則甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方應(yīng)向______置業(yè)有限公司返還前期發(fā)生的包括定金在內(nèi)的所有款項(xiàng)。

乙方未按照本協(xié)議第七條第(二)款第三、四、五項(xiàng)規(guī)定的期限履行義務(wù)的,每逾期一天則應(yīng)按沈陽__置業(yè)有限公司已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總和的萬分之二點(diǎn)一向沈陽______置業(yè)有限公司支付違約金。

乙方違反本協(xié)議第九條的規(guī)定,未按甲方的指定和協(xié)議規(guī)定的條件轉(zhuǎn)讓股權(quán)的,視為乙方違約,乙方應(yīng)向甲方支付萬元違約金。

第十三條 本協(xié)議未盡事項(xiàng),經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等的法律效力,如有抵觸的,則以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十四條 在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議糾紛,各方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。

第十五條 本協(xié)議規(guī)定的______置業(yè)有限公司的權(quán)利義務(wù),自______置業(yè)有限公司成立之日即由______置業(yè)有限公司獨(dú)立享受和承擔(dān)。

第十六條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即成立。

第十七條 本協(xié)議一式陸份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,______置業(yè)有限公司執(zhí)貳份。

甲方:

乙方:

代表:

代表:

年 月 日

【第2篇】投資開發(fā)綜合性商住小區(qū)項(xiàng)目合同書模板

甲方:

乙方:

根據(jù) 市城市規(guī)劃城區(qū)西段和 區(qū)產(chǎn)業(yè)調(diào)整及發(fā)展方向,乙方愿在 市 區(qū)投資開發(fā)市場和房地產(chǎn)項(xiàng)目并于 年 月 日簽訂意向書一份?,F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商,本著平等、自愿、互惠互利的原則,在雙方簽訂的意向書的基礎(chǔ)上,就乙方投資開發(fā)的綜合性商住小區(qū)項(xiàng)目達(dá)成如下合同條款:

第一條 甲方同意將位于一帶、區(qū)政府新址對面的面積約為畝的土地使用權(quán)出讓給乙方進(jìn)行綜合性商住小區(qū)開發(fā)。

甲方承諾上述國有土地使用權(quán)的出讓年限為 年,用地性質(zhì)為商住用的,商住小區(qū)建筑容積率為不低于 。

第二條 甲、乙雙方商定上述土地使用權(quán)的地價(jià)款和各類費(fèi)用價(jià)款為每畝萬元人民幣,上述價(jià)款已包括土地使用權(quán)的出讓金、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用、城市建設(shè)綜合配套費(fèi)、土地造地費(fèi)、綠化費(fèi)、人防費(fèi)為獲取土地用地指標(biāo)應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用、土地使用權(quán)證的辦證費(fèi)用、建設(shè)用地許可證的辦證費(fèi)用等各種稅費(fèi)。

第三條 付款時(shí)間及條件

1.本協(xié)議簽訂后 內(nèi)由乙方向甲方支付 萬元人民幣

2.甲方將已完成拆遷并搞好三通一平(即通水、通路、通電和平整)的土地使用權(quán)交付給乙方使用之日起 內(nèi)由乙方支付 %。

3.在乙方的國有土地使用權(quán)證辦妥后,由乙方支付 %。

4.其余款項(xiàng)在本合同簽訂后二年內(nèi)付清。

如整個(gè)商住小區(qū)項(xiàng)目乙方分期開發(fā)的,則乙方的上述款也應(yīng)分期支付,每期乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)按每期甲方交付的土地使用權(quán)面積和本條上述款項(xiàng)支付的比例和時(shí)間確定。

按本協(xié)議第二條規(guī)定應(yīng)由甲方支付給政府各有關(guān)部門的各類款項(xiàng),甲方未及時(shí)支付影響項(xiàng)目進(jìn)度的,乙方有權(quán)催告甲方及時(shí)支付,甲方在收到催告函三天內(nèi)仍未支付的,乙方有權(quán)自行支付,乙方支付的款項(xiàng)有權(quán)在各期付款中由乙方自行扣除。

第四條 甲方的責(zé)任

1. 按時(shí)提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán)

2. 負(fù)責(zé)為乙方建設(shè)項(xiàng)目辦妥立項(xiàng)批復(fù)

3. 負(fù)責(zé)為乙方辦理土地使用權(quán)證

4. 負(fù)責(zé)為乙方辦理建設(shè)用地許可證

5. 負(fù)責(zé)合同規(guī)定的土地的拆遷安置和三通一平工作

6. 負(fù)責(zé)按乙方的總體規(guī)劃進(jìn)程落實(shí)乙方建設(shè)用地的用地指標(biāo)

7. 協(xié)助乙方協(xié)調(diào)濟(jì)南市政府及相關(guān)各行政主管部門的關(guān)系。

甲方保證在本合同簽訂后 內(nèi)辦妥本條第二款、第三款、第四款規(guī)定的為開發(fā)本合同規(guī)定的商住小區(qū)所需的政府立項(xiàng)批文及證件。

第五條 乙方責(zé)任

1. 按時(shí)支付本合同第三條規(guī)定的價(jià)款

2. 按照合同規(guī)定的時(shí)間完成項(xiàng)目的開發(fā)。

第六條 本合同簽訂后,甲方即向乙方提供本合同第一條規(guī)定地塊的四址規(guī)劃紅線圖并提供分之一或分之一的地形圖各張。乙方承諾在本合同簽訂后四個(gè)月內(nèi)做好小區(qū)開發(fā)的詳細(xì)的總體規(guī)劃方案供甲方進(jìn)行報(bào)批。

第七條 甲方承諾在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán)交付給乙方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。如逾期的,每逾期一天則按合同總金額的萬分之三向乙方支付違約金。

第八條 乙方同意爭取在年一季度內(nèi)對本進(jìn)行實(shí)質(zhì)性開發(fā)建設(shè),爭取在年內(nèi)完成整個(gè)小區(qū)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。

第九條 甲方承諾對乙方在市區(qū)的開發(fā)建設(shè)提供優(yōu)惠政策,同意將乙方交納給甲方所屬稅務(wù)部門的建筑稅和所得稅通過財(cái)政的渠道予以返還并以政府相關(guān)部門的有效法律文件予以落實(shí)確定。對于不屬于甲方?jīng)Q定給予的優(yōu)惠政策,甲方承諾予以積極配合乙方爭取。

第十條 為了使乙方的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的順利完成,甲方同意在政府部門中專門成立一個(gè)辦公室具體負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目和政府各個(gè)部門的協(xié)調(diào)工作。

第十一條 為了整個(gè)項(xiàng)目能夠得到順利的開發(fā)建設(shè),乙方?jīng)Q定成立一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目公司具體負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè),對于項(xiàng)目公司成立所需的各種批文和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),甲方應(yīng)盡力予以幫助,使該項(xiàng)目能早日開工建設(shè)。

第十二條 本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律性。

第十三條 本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,本合同一式陸份,甲方二份,乙方四份。

甲方: 乙方:

代表: 代表:

年 月 日

【第3篇】投資開發(fā)綜合性商住小區(qū)項(xiàng)目合同書格式

投資開發(fā)綜合性商住小區(qū)項(xiàng)目合同書

甲方:

乙方:

根據(jù) 市城市規(guī)劃城區(qū)西段和 區(qū)產(chǎn)業(yè)調(diào)整及發(fā)展方向,乙方愿在 市 區(qū)投資開發(fā)市場和房地產(chǎn)項(xiàng)目并于 年 月 日簽訂意向書一份?,F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商,本著平等、自愿、互惠互利的原則,在雙方簽訂的意向書的基礎(chǔ)上,就乙方投資開發(fā)的綜合性商住小區(qū)項(xiàng)目達(dá)成如下合同條款:

第一條 甲方同意將位于一帶、區(qū)政府新址對面的面積約為畝的土地使用權(quán)出讓給乙方進(jìn)行綜合性商住小區(qū)開發(fā)。

甲方上述國有土地使用權(quán)的出讓年限為 年,用地性質(zhì)為商住用的,商住小區(qū)建筑容積率為不低于 。

第二條 甲、乙雙方商定上述土地使用權(quán)的地價(jià)款和各類費(fèi)用價(jià)款為每畝萬元人民幣,上述價(jià)款已包括土地使用權(quán)的出讓金、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用、城市建設(shè)綜合配套費(fèi)、土地造地費(fèi)、綠化費(fèi)、人防費(fèi)為獲取土地用地指標(biāo)應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用、土地使用權(quán)證的*費(fèi)用、建設(shè)用地許可證的*費(fèi)用等各種稅費(fèi)。

第三條 付款時(shí)間及條件

1.本協(xié)議簽訂后 內(nèi)由乙方向甲方支付 萬元人民幣;

2.甲方將已完成拆遷并搞好三通一平(即通水、通路、通電和平整)的土地使用權(quán)交付給乙方使用之日起 內(nèi)由乙方支付 %。

3.在乙方的國有土地使用權(quán)證辦妥后,由乙方支付 %。

4.其余款項(xiàng)在本合同簽訂后二年內(nèi)付清。

如整個(gè)商住小區(qū)項(xiàng)目乙方分期開發(fā)的,則乙方的上述款也應(yīng)分期支付,每期乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)按每期甲方交付的土地使用權(quán)面積和本條上述款項(xiàng)支付的比例和時(shí)間確定。

按本協(xié)議第二條規(guī)定應(yīng)由甲方支付給政府各有關(guān)部門的各類款項(xiàng),甲方未及時(shí)支付影響項(xiàng)目進(jìn)度的,乙方有權(quán)催告甲方及時(shí)支付,甲方在收到催告函三天內(nèi)仍未支付的,乙方有權(quán)自行支付,乙方支付的款項(xiàng)有權(quán)在各期付款中由乙方自行扣除。

第四條 甲方的責(zé)任

1. 按時(shí)提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán);

2. 負(fù)責(zé)為乙方建設(shè)項(xiàng)目辦妥立項(xiàng)批復(fù);

3. 負(fù)責(zé)為乙方辦理土地使用權(quán)證;

4. 負(fù)責(zé)為乙方辦理建設(shè)用地許可證;

5. 負(fù)責(zé)合同規(guī)定的土地的拆遷安置和三通一平工作;

6. 負(fù)責(zé)按乙方的總體規(guī)劃進(jìn)程落實(shí)乙方建設(shè)用地的用地指標(biāo);

7. 協(xié)助乙方協(xié)調(diào)濟(jì)南市政府及相關(guān)各行政主管部門的關(guān)系。

甲方保證在本合同簽訂后 內(nèi)辦妥本條第二款、第三款、第四款規(guī)定的為開發(fā)本合同規(guī)定的商住小區(qū)所需的政府立項(xiàng)批文及證件。

第五條 乙方責(zé)任

1. 按時(shí)支付本合同第三條規(guī)定的價(jià)款;

2. 按照合同規(guī)定的時(shí)間完成項(xiàng)目的開發(fā)。

第六條 本合同簽訂后,甲方即向乙方提供本合同第一條規(guī)定地塊的四址規(guī)劃紅線圖并提供分之一或分之一的地形圖各張。乙方在本合同簽訂后四個(gè)月內(nèi)做好小區(qū)開發(fā)的詳細(xì)的總體規(guī)劃方案供甲方進(jìn)行報(bào)批。

第七條 甲方在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán)交付給乙方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。如逾期的,每逾期一天則按合同總金額的萬分之三向乙方支付違約金。

第八條 乙方同意爭取在年一季度內(nèi)對本進(jìn)行實(shí)質(zhì)性開發(fā)建設(shè),爭取在年內(nèi)完成整個(gè)小區(qū)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。

第九條 甲方對乙方在市區(qū)的開發(fā)建設(shè)提供優(yōu)惠政策,同意將乙方交納給甲方所屬稅務(wù)部門的建筑稅和所得稅通過財(cái)政的渠道予以返還并以政府相關(guān)部門的有效法律文件予以落實(shí)確定。對于不屬于甲方?jīng)Q定給予的優(yōu)惠政策,甲方予以積極配合乙方爭取。

第十條 為了使乙方的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的順利完成,甲方同意在政府部門中專門成立一個(gè)辦公室具體負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目和政府各個(gè)部門的協(xié)調(diào)工作。

第十一條 為了整個(gè)項(xiàng)目能夠得到順利的開發(fā)建設(shè),乙方?jīng)Q定成立一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目公司具體負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè),對于項(xiàng)目公司成立所需的各種批文和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),甲方應(yīng)盡力予以幫助,使該項(xiàng)目能早日開工建設(shè)。

第十二條 本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律性。

第十三條 本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,本合同一式陸份,甲方二份,乙方四份。

甲方: 乙方:

代表: 代表:

年 月 日

【第4篇】工業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資開發(fā)合同書范本

甲方:_________________________________

法定代表人:___________________________

住址:_________________________________

郵編:_________________________________

傳真:_________________________________

聯(lián)系電話:_____________________________

乙方:_________________________________

法定代表人:___________________________

住址:_________________________________

郵編:_________________________________

傳真:_________________________________

聯(lián)系電話:_____________________________

本工業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資開發(fā)合同由上列各方于_______年_______月______日在_________________訂立。

鑒于:

1.為了發(fā)展高新技術(shù),調(diào)整地方經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu),促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,經(jīng)_________政府研究決定在_________設(shè)立_________高科技工業(yè)園

2.為了加快工業(yè)園內(nèi)的建設(shè),_________工業(yè)園區(qū)管理委員會(稱甲方)與_________投資有限公司(稱乙方)本著互惠互利、自愿有償?shù)脑瓌t,就合作開發(fā)_________高科技工業(yè)園,建設(shè)首期_________平方米基礎(chǔ)設(shè)施的事宜,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成工業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資開發(fā)合同,合同如下:

第一條 工業(yè)園總規(guī)劃面積約_________平方米,東至_________,南至_________公路,北至_________公路,西至_________路。首期開發(fā)_________平方米。

第二條 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)總體規(guī)劃方案實(shí)施。

第三條 合作范圍:工業(yè)園首期_________平方米土地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),包括平整土地,建設(shè)路網(wǎng)、排水系統(tǒng),公共綠化,水、電通信的管溝等土建工程部分等。

第四條 合作形式:由乙方提供_________元啟動資金,首期_________畝基礎(chǔ)工程由乙方承包建設(shè)。建設(shè)首期基礎(chǔ)設(shè)施,建設(shè)費(fèi)在出讓土地中提取,分兩部分??傄?guī)劃未做好前出讓每平方米土地提取_________元做好總規(guī)劃后,按總規(guī)劃,參照國家定額做出預(yù)算,根據(jù)工程進(jìn)度,定期結(jié)算及付款。

第五條 首期_________平方米基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)時(shí)間為_________年。

第六條 乙方投入_________元,一年內(nèi)不計(jì)利息,第二年起,在開發(fā)過程中未付清基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入費(fèi)用,欠款部分按銀行固定資產(chǎn)貸款計(jì)收利息。如乙方有合作項(xiàng)目,符合入園條件,可以地抵款,平整好的土地地價(jià)每平方米_________元。

第七條 甲方責(zé)任

7.1 取得土地使用開發(fā)權(quán),辦理土地使用有關(guān)手續(xù)

7.2 協(xié)調(diào)地方政府及村委會關(guān)系

7.3 監(jiān)管施工質(zhì)量

7.4 編寫總體規(guī)劃方案和可行性研究報(bào)告

7.5 負(fù)責(zé)招商引資,并及時(shí)按出讓土地面積兌現(xiàn)基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)給乙方

7.6 負(fù)責(zé)乙方委托的其他事宜

7.7 落實(shí)有關(guān)優(yōu)惠政策。

第八條 乙方責(zé)任

8.1 負(fù)責(zé)落實(shí)啟動資金到位

8.2 組織好施工,按質(zhì)、按量、按時(shí)整理好土地交付給客商使用

8.3 做好安全生產(chǎn)工作。

第九條 法律責(zé)任

9.1 本合同的訂立、效力、解釋和爭議的解決均依照中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī),受國家法律保護(hù)和管轄。

9.2 雙方均應(yīng)按履行各自的義務(wù),自覺遵守有關(guān)法律法規(guī)。如發(fā)生糾紛,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方均可向工業(yè)園所在地人民法院起訴。

第十條 陳述和保證

10.1 甲方的陳述和保證

(1)其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的工業(yè)園區(qū)管委會

(2)其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的行為,并已采取所有必要的行為授權(quán)簽訂和履行本合同

(3)本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。

10.2 乙方的陳述和保證

(1)其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的投資公司

(2)其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的行為,并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本合同

(3)本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。

第十一條 違約責(zé)任

11.1 甲方的責(zé)任

(1)如果甲方未按本合同履行義務(wù),則應(yīng)承擔(dān)罰款_______元給乙方。但無論如何,罰款金額不超過合同約定總價(jià)款的_____%

(2)如果甲方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù),而使乙方遭受損失,則乙方有權(quán)要求甲方予以賠償。

11.2 乙方的責(zé)任

(1)如果乙方違反本合同未履行義務(wù),則應(yīng)按逾期天數(shù)每日萬分之_________支付違約金給甲方。但無論如何,違約金不超過合同約定總金額的_________%

(2)如果乙方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù),而使甲方遭受損失,則甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。

第十二條 保密

一方對因本工業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資開發(fā)合同而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù),不得向有關(guān)其他第三方泄露,但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

第十三條 補(bǔ)充與變更

本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充,由此形成的補(bǔ)充協(xié)議,與合同具有相同法律效力。

第十四條 合同附件

14.1 本合同附件包括但不限于:

(1)各方簽署的與履行本合同有關(guān)的修改、補(bǔ)充、變更協(xié)議

(2)各方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、及相關(guān)的各種法律文件

14.2 任何一方違反本合同附件的有關(guān)規(guī)定,應(yīng)按照本合同的違約責(zé)任條款承擔(dān)法律責(zé)任。

甲方(蓋章)_____________ 乙方(蓋章)_____________

法定代表人(簽字)_______ 法定代表人(簽字)_______

【第5篇】投資開發(fā)綜合性商住小區(qū)項(xiàng)目合同書

投資開發(fā)綜合性商住小區(qū)項(xiàng)目合同書

甲方:

乙方:

根據(jù) 市城市規(guī)劃城區(qū)西段和 區(qū)產(chǎn)業(yè)調(diào)整及發(fā)展方向,乙方愿在 市 區(qū)投資開發(fā)市場和房地產(chǎn)項(xiàng)目并于 年 月 日簽訂意向書一份?,F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商,本著平等、自愿、互惠互利的原則,在雙方簽訂的意向書的基礎(chǔ)上,就乙方投資開發(fā)的綜合性商住小區(qū)項(xiàng)目達(dá)成如下合同條款:

第一條 甲方同意將位于一帶、區(qū)政府新址對面的面積約為畝的 土地使用權(quán) 出讓給乙方進(jìn)行綜合性商住小區(qū)開發(fā)。

甲方承諾上述國有土地使用權(quán)的出讓年限為 年,用地性質(zhì)為商住用的,商住小區(qū)建筑容積率為不低于 。

第二條 甲、乙雙方商定上述土地使用權(quán)的地價(jià)款和各類費(fèi)用價(jià)款為每畝萬元人民幣,上述價(jià)款已包括土地使用權(quán)的出讓金、 拆遷 安置補(bǔ)償費(fèi)用、城市建設(shè)綜合配套費(fèi)、土地造地費(fèi)、綠化費(fèi)、人防費(fèi)為獲取土地用地指標(biāo)應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用、土地使用權(quán)證的辦證費(fèi)用、建設(shè)用地許可證的辦證費(fèi)用等各種稅費(fèi)。

第三條 付款時(shí)間及條件

1.本協(xié)議簽訂后 內(nèi)由乙方向甲方支付 萬元人民幣;

2.甲方將已完成拆遷并搞好三通一平(即通水、通路、通電和平整)的土地使用權(quán)交付給乙方使用之日起 內(nèi)由乙方支付 %。

3.在乙方的國有土地使用權(quán)證辦妥后,由乙方支付 %。

4.其余款項(xiàng)在本合同簽訂后二年內(nèi)付清。

如整個(gè)商住小區(qū)項(xiàng)目乙方分期開發(fā)的,則乙方的上述款也應(yīng)分期支付,每期乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)按每期甲方交付的土地使用權(quán)面積和本條上述款項(xiàng)支付的比例和時(shí)間確定。

按本協(xié)議第二條規(guī)定應(yīng)由甲方支付給政府各有關(guān)部門的各類款項(xiàng),甲方未及時(shí)支付影響項(xiàng)目進(jìn)度的,乙方有權(quán)催告甲方及時(shí)支付,甲方在收到催告函三天內(nèi)仍未支付的,乙方有權(quán)自行支付,乙方支付的款項(xiàng)有權(quán)在各期付款中由乙方自行扣除。

第四條 甲方的責(zé)任

1. 按時(shí)提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán);

2. 負(fù)責(zé)為乙方建設(shè)項(xiàng)目辦妥立項(xiàng)批復(fù);

3. 負(fù)責(zé)為乙方辦理土地使用權(quán)證;

4. 負(fù)責(zé)為乙方辦理建設(shè)用地許可證;

5. 負(fù)責(zé)合同規(guī)定的土地的拆遷安置和三通一平工作;

6. 負(fù)責(zé)按乙方的總體規(guī)劃進(jìn)程落實(shí)乙方建設(shè)用地的用地指標(biāo);

7. 協(xié)助乙方協(xié)調(diào) 濟(jì)南 市政府及相關(guān)各行政主管部門的關(guān)系。

甲方保證在本合同簽訂后 內(nèi)辦妥本條第二款、第三款、第四款規(guī)定的為開發(fā)本合同規(guī)定的商住小區(qū)所需的政府立項(xiàng)批文及證件。

第五條 乙方責(zé)任

1. 按時(shí)支付本合同第三條規(guī)定的價(jià)款;

2. 按照合同規(guī)定的時(shí)間完成項(xiàng)目的開發(fā)。

第六條 本合同簽訂后,甲方即向乙方提供本合同第一條規(guī)定地塊的四址規(guī)劃紅線圖并提供分之一或分之一的地形圖各張。乙方承諾在本合同簽訂后四個(gè)月內(nèi)做好小區(qū)開發(fā)的詳細(xì)的總體規(guī)劃方案供甲方進(jìn)行報(bào)批。

第七條 甲方承諾在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán)交付給乙方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。如逾期的,每逾期一天則按合同總金額的萬分之三向乙方支付 違約金 。

第八條 乙方同意爭取在年一季度內(nèi)對本進(jìn)行實(shí)質(zhì)性開發(fā)建設(shè),爭取在年內(nèi)完成整個(gè)小區(qū)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。

第九條 甲方承諾對乙方在市區(qū)的開發(fā)建設(shè)提供優(yōu)惠政策,同意將乙方交納給甲方所屬稅務(wù)部門的建筑稅和所得稅通過財(cái)政的渠道予以返還并以政府相關(guān)部門的有效法律文件予以落實(shí)確定。對于不屬于甲方?jīng)Q定給予的優(yōu)惠政策,甲方承諾予以積極配合乙方爭取。

第十條 為了使乙方的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的順利完成,甲方同意在政府部門中專門成立一個(gè)辦公室具體負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目和政府各個(gè)部門的協(xié)調(diào)工作。

第十一條 為了整個(gè)項(xiàng)目能夠得到順利的開發(fā)建設(shè),乙方?jīng)Q定成立一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目公司具體負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè),對于項(xiàng)目公司成立所需的各種批文和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),甲方應(yīng)盡力予以幫助,使該項(xiàng)目能早日開工建設(shè)。

第十二條 本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律性。

第十三條 本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,本合同一式陸份,甲方二份,乙方四份。

甲方: 乙方:

代表: 代表:

年 月 日

【第6篇】工業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資開發(fā)合同書

甲方:_________________________________

法定代表人:___________________________

住址:_________________________________

郵編:_________________________________

傳真:_________________________________

聯(lián)系電話:_____________________________

乙方:_________________________________

法定代表人:___________________________

住址:_________________________________

郵編:_________________________________

傳真:_________________________________

聯(lián)系電話:_____________________________

本工業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資開發(fā)合同由上列各方于_______年_______月______日在_________________訂立。

鑒于:

1.為了發(fā)展高新技術(shù),調(diào)整地方經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu),促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,經(jīng)_________政府研究決定在_________設(shè)立_________高科技工業(yè)園

2.為了加快工業(yè)園內(nèi)的建設(shè),_________工業(yè)園區(qū)管理委員會(稱甲方)與_________投資有限公司(稱乙方)本著互惠互利、自愿有償?shù)脑瓌t,就合作開發(fā)_________高科技工業(yè)園,建設(shè)首期_________平方米基礎(chǔ)設(shè)施的事宜,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成工業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資開發(fā)合同,合同如下:

第一條 工業(yè)園總規(guī)劃面積約_________平方米,東至_________,南至_________公路,北至_________公路,西至_________路。首期開發(fā)_________平方米。

第二條 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)總體規(guī)劃方案實(shí)施。

第三條 合作范圍:工業(yè)園首期_________平方米土地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),包括平整土地,建設(shè)路網(wǎng)、排水系統(tǒng),公共綠化,水、電通信的管溝等土建工程部分等。

第四條 合作形式:由乙方提供_________元啟動資金,首期_________畝基礎(chǔ)工程由乙方承包建設(shè)。建設(shè)首期基礎(chǔ)設(shè)施,建設(shè)費(fèi)在出讓土地中提取,分兩部分??傄?guī)劃未做好前出讓每平方米土地提取_________元;做好總規(guī)劃后,按總規(guī)劃,參照國家定額做出預(yù)算,根據(jù)工程進(jìn)度,定期結(jié)算及付款。

第五條 首期_________平方米基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)時(shí)間為_________年。

第六條 乙方投入_________元,一年內(nèi)不計(jì)利息,第二年起,在開發(fā)過程中未付清基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入費(fèi)用,欠款部分按銀行固定資產(chǎn)貸款計(jì)收利息。如乙方有合作項(xiàng)目,符合入園條件,可以地抵款,平整好的土地地價(jià)每平方米_________元。

第七條 甲方責(zé)任

7.1 取得土地使用開發(fā)權(quán),辦理土地使用有關(guān)手續(xù);

7.2 協(xié)調(diào)地方政府及村委會關(guān)系;

7.3 監(jiān)管施工質(zhì)量;

7.4 編寫總體規(guī)劃方案和可行性研究報(bào)告;

7.5 負(fù)責(zé)招商引資,并及時(shí)按出讓土地面積兌現(xiàn)基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)給乙方;

7.6 負(fù)責(zé)乙方委托的其他事宜;

7.7 落實(shí)有關(guān)優(yōu)惠政策。

第八條 乙方責(zé)任

8.1 負(fù)責(zé)落實(shí)啟動資金到位;

8.2 組織好施工,按質(zhì)、按量、按時(shí)整理好土地交付給客商使用;

8.3 做好安全生產(chǎn)工作。

第九條 法律責(zé)任

9.1 本合同的訂立、效力、解釋和爭議的解決均依照中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī),受國家法律保護(hù)和管轄。

9.2 雙方均應(yīng)按履行各自的義務(wù),自覺遵守有關(guān)法律法規(guī)。如發(fā)生糾紛,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方均可向工業(yè)園所在地人民法院起訴。

第十條 陳述和保證

10.1 甲方的陳述和保證

(1)其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的工業(yè)園區(qū)管委會;

(2)其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的行為,并已采取所有必要的行為授權(quán)簽訂和履行本合同;

(3)本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。

10.2 乙方的陳述和保證

(1)其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的投資公司;

(2)其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的行為,并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本合同;

(3)本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。

第十一條 違約責(zé)任

11.1 甲方的責(zé)任

(1)如果甲方未按本合同履行義務(wù),則應(yīng)承擔(dān)罰款_______元給乙方。但無論如何,罰款金額不超過合同約定總價(jià)款的_____%

(2)如果甲方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù),而使乙方遭受損失,則乙方有權(quán)要求甲方予以賠償。

11.2 乙方的責(zé)任

(1)如果乙方違反本合同未履行義務(wù),則應(yīng)按逾期天數(shù)每日萬分之_________支付違約金給甲方。但無論如何,違約金不超過合同約定總金額的_________%;

(2)如果乙方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù),而使甲方遭受損失,則甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。

第十二條 保密

一方對因本工業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資開發(fā)合同而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù),不得向有關(guān)其他第三方泄露,但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

第十三條 補(bǔ)充與變更

本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充,由此形成的補(bǔ)充協(xié)議,與合同具有相同法律效力。

第十四條 合同附件

14.1 本合同附件包括但不限于:

(1)各方簽署的與履行本合同有關(guān)的修改、補(bǔ)充、變更協(xié)議;

(2)各方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、及相關(guān)的各種法律文件;

14.2 任何一方違反本合同附件的有關(guān)規(guī)定,應(yīng)按照本合同的違約責(zé)任條款承擔(dān)法律責(zé)任。

甲方(蓋章):_____________ 乙方(蓋章):_____________

法定代表人(簽字):_______ 法定代表人(簽字):_______

投資開發(fā)合同書(6份范本)

甲方:乙方:根據(jù)市城市規(guī)劃城區(qū)西段和區(qū)產(chǎn)業(yè)調(diào)整及發(fā)展方向,乙方愿在市區(qū)投資開發(fā)市場和房地產(chǎn)項(xiàng)目并于年月日簽訂意向書一份?,F(xiàn)經(jīng)雙方友…
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