變賣合同書（3份范本）

【第1篇】二手房產(chǎn)變賣合同書

甲方：

乙方：

一、買賣雙方同意，上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監(jiān)管。

二、國土局正式受理由買賣雙方簽署的《深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議(現(xiàn)售)》，且過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢并領(lǐng)取新房產(chǎn)證后，監(jiān)管銀行將第二部分樓款付清給賣方。

三、銀行按揭付款

①買方須于交納定金后_______天內(nèi)首期款人民幣_(tái)______元(￥_______)(注;具體的首期款金額以銀行按揭承諾書為準(zhǔn))在指定銀行做資金監(jiān)管帳;并前往銀行、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件;依時(shí)交納由按揭而產(chǎn)生的律師、保險(xiǎn)、公證、評估、登記費(fèi)等，買方不得借故推托，否則視為違約。

②在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天內(nèi)，買方須和銀行落實(shí)計(jì)清首期房款(補(bǔ)交或多退)，即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時(shí)買賣雙方簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議(現(xiàn)售)》并且辦理過戶手續(xù)。

③過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買方領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后，銀行將監(jiān)管的房款付清給賣方。

第四條繳納相關(guān)稅費(fèi)

按政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付稅費(fèi)：

①營業(yè)稅;

②增值稅;

③印花稅;

④城建維護(hù)稅;

⑤產(chǎn)權(quán)登記稅;

⑥契稅;

⑦所得稅;

⑧公證費(fèi);

⑨查證費(fèi);

⑩其它：______________。

其中買方支付上述_______項(xiàng)費(fèi)用，賣方支付上述_______項(xiàng)費(fèi)用。

第五條交樓時(shí)間

買賣雙方同意交樓時(shí)間為______________

第六條該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，買方也認(rèn)可該物業(yè)之現(xiàn)狀，故買方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中途拒絕此項(xiàng)交易。

第七條在該物業(yè)交付給買方使用前、賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(如水電、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)及土地使用費(fèi)等)。相關(guān)轉(zhuǎn)名費(fèi)用由買方支付。

第八條賣方須保證對上述該物業(yè)享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前己產(chǎn)生的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事宜，賣方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前處理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無須負(fù)責(zé)，否則賣方應(yīng)賠償買方由此引起的一切損失。

第九條違約責(zé)任

如買方未能履行本合約之條款以至本合約不

甲方：日期：

【第2篇】變賣委托合同書

合同編號(hào)：______________

委托方：________________

郵政編碼：______________

地址：__________________

電話：__________________

受托方：________________

郵政編碼：______________

地址：__________________

電話：__________________

根據(jù)《民法典》、《抵稅財(cái)物拍賣、變賣試行辦法》(國家稅務(wù)總局令[xx]12號(hào))，經(jīng)委托方與受托方平等協(xié)商，簽訂本合同。

一、變賣的期限及地點(diǎn)

委托方委托受托方變賣物品期限：

委托方應(yīng)于______年______月______日前，通過____________方式將標(biāo)的交付(轉(zhuǎn)移)給受托方。

受托方應(yīng)于______年______月______日前變賣。

變賣地點(diǎn)：________________________

二、雙方的權(quán)利義務(wù)

(一)委托方的權(quán)利義務(wù)

1.變賣成交前，發(fā)生下列情形的，委托方可以終止委托：

(1)被執(zhí)行人在變賣成交前，繳納了稅款、滯納金或罰款，申請終止變賣，并已支付受托方實(shí)際支出費(fèi)用的

(2)受托方以不正當(dāng)方式取得變賣權(quán)的

(3)受托方與購買人之間惡意串通的。

2.本次變賣按變賣所得價(jià)款總額______ %支付手續(xù)費(fèi)，除手續(xù)費(fèi)外不支付任何費(fèi)用。

3.必要時(shí)，委托方應(yīng)委托評估機(jī)構(gòu)對變賣物品進(jìn)行評估，確定變賣物品底價(jià)。

4.委托方不得購買變賣物品，也不得委托他人代為購買。

(二)受托方的權(quán)利義務(wù)

1.受托方應(yīng)當(dāng)按照委托方的規(guī)定處理委托事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)按照委托方的要求報(bào)告委托事務(wù)的處理情況。

2.受托方對委托方委托變賣的物品負(fù)有運(yùn)輸、保管義務(wù)，受托方保管不善造成變賣物品損毀、滅失的，應(yīng)參照該物品底價(jià)予以賠償。

3.受托方不得擅自變更變賣物品底價(jià)，也不得低于底價(jià)變賣物品。

4.受托方對特殊物品可約定有關(guān)專家和部門進(jìn)行鑒定。鑒定結(jié)論與委托變賣合同載明的變賣物品狀況不相符的，受托方應(yīng)向委托方送達(dá)《變更事宜通知書》及鑒定結(jié)論原件，合同雙方應(yīng)對鑒定結(jié)論進(jìn)行協(xié)商，合同是否變更待委托方與被執(zhí)行人協(xié)商后，由委托方最終解決。

5.受托方須在變賣成交之日起15日內(nèi)將變賣所得抵繳的稅款、滯納金或罰款一次性返回委托方。

6.受托方應(yīng)在收齊變賣成交款后三日內(nèi)將變賣所得抵繳的稅款、滯納金或罰款及扣除變賣費(fèi)用、抵繳的稅款、滯納金或罰款后的剩余款項(xiàng)一次性劃入委托方指定的銀行帳戶。對于物品需辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，受托方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶后三日內(nèi)一次性劃入委托方指定的銀行帳戶。同時(shí)附送銀行票據(jù)復(fù)印件證明剩余款項(xiàng)已劃入委托方指定帳戶。

7.受托方超越委托權(quán)限給委托方造成的損失，受托方應(yīng)予賠償。

三、變賣標(biāo)的描述

標(biāo)的名稱____________規(guī)格____________ 數(shù)量____________質(zhì)量__________________存放地(座落地)____________新舊程度____________使用年限____________ 。

其他需要說明的事項(xiàng)：

1.__________________________________________

2.________________________________________________

四、委托方與受托方簽訂委托變賣合同后，無需任何承諾雙方即應(yīng)對委托變賣合同及附屬文件負(fù)法律責(zé)任。

五、合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同具法律效力協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：

(一)提交____________仲裁委員會(huì)仲裁

(二)依法向人民法院起訴。

六、違約責(zé)任

1.受托方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2.受托方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，委托方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

3.受托方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，委托方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

4.受托方未按協(xié)議書規(guī)定將變賣成交款及時(shí)劃入委托方指定銀行帳戶的，從逾期未劃入之日起至將變賣成交款劃入委托方指定銀行帳戶之日止，按日向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付未按期劃入稅款金額萬分之五的違約金。

七、本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自簽訂之日起生效。

附 拍賣(變賣)商品、貨物或者其他財(cái)產(chǎn)清單(略)。

委托方：(蓋章)____________

法定代表人：(簽字)________

__________年______月______日

受托方：(蓋章)____________

法定代表人：(簽字)________

__________年______月______日

【第3篇】變賣委托合同書范本

合同編號(hào)：______________

委托方：________________

郵政編碼：______________

地址：__________________

電話：__________________

受托方：________________

郵政編碼：______________

地址：__________________

電話：__________________

根據(jù)《抵稅財(cái)物拍賣、變賣試行辦法》(國家稅務(wù)總局令[2005]12號(hào))，經(jīng)委托方與受托方平等協(xié)商，簽訂本合同。

一、變賣的期限及地點(diǎn)

委托方委托受托方變賣物品期限：

委托方應(yīng)于______年______月______日前，通過____________方式將標(biāo)的交付(轉(zhuǎn)移)給受托方。

受托方應(yīng)于______年______月______日前變賣。

變賣地點(diǎn)：________________________

二、雙方的權(quán)利義務(wù)

(一)委托方的權(quán)利義務(wù)

1.變賣成交前，發(fā)生下列情形的，委托方可以終止委托：

(1)被執(zhí)行人在變賣成交前，繳納了稅款、滯納金或罰款，申請終止變賣，并已支付受托方實(shí)際支出費(fèi)用的

(2)受托方以不正當(dāng)方式取得變賣權(quán)的

(3)受托方與購買人之間惡意串通的。

2.本次變賣按變賣所得價(jià)款總額______ %支付手續(xù)費(fèi)，除手續(xù)費(fèi)外不支付任何費(fèi)用。

3.必要時(shí)，委托方應(yīng)委托評估機(jī)構(gòu)對變賣物品進(jìn)行評估，確定變賣物品底價(jià)。

4.委托方不得購買變賣物品，也不得委托他人代為購買。

(二)受托方的權(quán)利義務(wù)

1.受托方應(yīng)當(dāng)按照委托方的規(guī)定處理委托事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)按照委托方的要求報(bào)告委托事務(wù)的處理情況。

2.受托方對委托方委托變賣的物品負(fù)有運(yùn)輸、保管義務(wù)，受托方保管不善造成變賣物品損毀、滅失的，應(yīng)參照該物品底價(jià)予以賠償。

3.受托方不得擅自變更變賣物品底價(jià)，也不得低于底價(jià)變賣物品。

4.受托方對特殊物品可約定有關(guān)專家和部門進(jìn)行鑒定。鑒定結(jié)論與委托變賣合同載明的變賣物品狀況不相符的，受托方應(yīng)向委托方送達(dá)《變更事宜通知書》及鑒定結(jié)論原件，合同雙方應(yīng)對鑒定結(jié)論進(jìn)行協(xié)商，合同是否變更待委托方與被執(zhí)行人協(xié)商后，由委托方最終解決。

5.受托方須在變賣成交之日起15日內(nèi)將變賣所得抵繳的稅款、滯納金或罰款一次性返回委托方。

6.受托方應(yīng)在收齊變賣成交款后三日內(nèi)將變賣所得抵繳的稅款、滯納金或罰款及扣除變賣費(fèi)用、抵繳的稅款、滯納金或罰款后的剩余款項(xiàng)一次性劃入委托方指定的銀行帳戶。對于物品需辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，受托方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶后三日內(nèi)一次性劃入委托方指定的銀行帳戶。同時(shí)附送銀行票據(jù)復(fù)印件證明剩余款項(xiàng)已劃入委托方指定帳戶。

7.受托方超越委托權(quán)限給委托方造成的損失，受托方應(yīng)予賠償。

三、變賣標(biāo)的描述

標(biāo)的名稱____________規(guī)格____________ 數(shù)量____________質(zhì)量__________________存放地(座落地)____________新舊程度____________使用年限____________ 。

其他需要說明的事項(xiàng)：

1.__________________________________________

2.________________________________________________

四、委托方與受托方簽訂委托變賣合同后，無需任何承諾雙方即應(yīng)對委托變賣合同及附屬文件負(fù)法律責(zé)任。

五、合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同具法律效力協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：

(一)提交____________仲裁委員會(huì)仲裁

(二)依法向人民法院起訴。

六、違約責(zé)任

1.受托方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2.受托方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，委托方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

3.受托方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，委托方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

4.受托方未按協(xié)議書規(guī)定將變賣成交款及時(shí)劃入委托方指定銀行帳戶的，從逾期未劃入之日起至將變賣成交款劃入委托方指定銀行帳戶之日止，按日向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付未按期劃入稅款金額萬分之五的違約金。

七、本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自簽訂之日起生效。

附 拍賣(變賣)商品、貨物或者其他財(cái)產(chǎn)清單(略)。

委托方：(蓋章)____________

法定代表人：(簽字)________

__________年______月______日

受托方：(蓋章)____________

法定代表人：(簽字)________

__________年______月______日