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住宅室內(nèi)裝修合同書(7份范本)

發(fā)布時間:2024-11-12 查看人數(shù):29

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住宅室內(nèi)裝修合同書

【第1篇】住宅室內(nèi)裝修合同書

發(fā)包方(甲方):

承包方(乙方):

為規(guī)范家庭室內(nèi)裝修的施工,保護雙方的合法權(quán)益,現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟民法典》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《省保護消費者合法權(quán)益條例》,中華人民共和國建設(shè)部建建(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其它有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的原則,結(jié)合本工程的具體情況,雙方達成如下房屋室內(nèi)裝修合同,共同遵寧。

一、概況

1、甲方裝修住房系合法居住。

乙方為本省(市)具有建筑裝飾資質(zhì)、并經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織、個體工商戶。

2、裝修施工地點:市區(qū)(縣)路(村) 巷號 樓層 室。

3、住房結(jié)構(gòu):

4、裝修施工內(nèi)容:

室別部位裝修內(nèi)容及要求備注

5、承包方式:

6、總價款:元(其中人工費元,材料費元,詳見清單。)

7、工期:自年 月日開工,至年 月日竣工。工期為日。

二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定

1、甲方提供的材料

序號材料或設(shè)備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量質(zhì)量等級抵現(xiàn)場時限

備注

本工程甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格和產(chǎn)品,并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異,乙方應(yīng)及時向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程損失的,責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后,經(jīng)乙方驗收,由乙方負責(zé)保管。由于保管不當(dāng)造成的損失,由乙方負責(zé)賠償。

2、乙方采購的材料

序號材料或設(shè)備名稱規(guī)格型號生產(chǎn)廠商(品牌)單位數(shù)量質(zhì)量等級單價(限購元以下)總價上述材料,乙方應(yīng)向甲方提交購貨發(fā)票,并均應(yīng)用于本合同規(guī)定的民宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定的,應(yīng)按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的,應(yīng)按提供材料價款的以倍補償給甲方。

乙方采購的材料、設(shè)備,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負責(zé)。

三、房屋室內(nèi)裝修合同關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

1、本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計變更和《建筑裝飾工程施

工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》和省主管部門制定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。2、本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準時,應(yīng)向乙方支付由此增加的費用。

3、由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費用由甲方承擔(dān),工期順延。

4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔(dān),工期不變。

5、工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗收是,甲方自接到驗收通知日內(nèi)組織驗收,并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收,需及時通知乙方,另定驗收日期。但甲方應(yīng)承認竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費用和相關(guān)費用。

四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故的發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生,屬甲方責(zé)任的,甲方負責(zé)和賠償;屬乙方責(zé)任的,乙方負責(zé)修復(fù)和賠償。

五、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定

1、合同簽訂后,甲方支付總價款的%,計元;

年月 日前,甲方支付總價款的%,計元;年 月日前,甲方支付部價款的%,計元;年 月日前,甲方支付總價款的%,計元;尾款甲方應(yīng)在本工程竣工驗收后合格后日內(nèi)一次付清。

2、乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改變施工內(nèi)容、要求,甲方應(yīng)另行支付費用,工期順延(具體內(nèi)容雙方另立補充協(xié)議,補充協(xié)議系本合同組成部分)。

3、雙方款項往來,均應(yīng)出具發(fā)票(或收據(jù))。

六、其它

(一)甲方工作

1、甲方應(yīng)在開工前天,向乙方提供經(jīng)房管部門或物業(yè)管理部門認可的施工圖紙或做法說明份,并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電、等必備設(shè)備,并說明使用注意事項。

2、做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。

3、如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,負責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù),并承擔(dān)有關(guān)費用。

(二)乙方工作

①參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底,擬定施工方案和進度計劃,交甲方審定。

②指派(姓名)為乙方駐工地代表,負責(zé)合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負責(zé)的各項事宜。③未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準,不得隨意拆原有建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

④乙方在其裝飾施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任,保修期自本工程竣工甲方驗收合格之日起個月。

七、房屋室內(nèi)裝修合同的違約責(zé)任

1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,甲方應(yīng)補償乙方

因停工、窩工所造成的損失,每停工或窩工一天,甲方支付乙方元;甲方未按合同的約定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的%支付違約金。

2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已累計付款額的%支付違約金。逾期天以上的,乙方應(yīng)將甲方已支付的全部款項如數(shù)退還給甲方。

3、乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和其他物品,如有損壞,應(yīng)照價賠償。

4、甲方未辦理任何手續(xù),要求乙方拆改原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責(zé)并承擔(dān)損失。

5、未經(jīng)甲方同意,乙方擅自拆改原有建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負責(zé)并承擔(dān)損失。

八、糾紛處理方式

1、本合同履行期間雙方發(fā)生爭議時,在不影響工程進度前提下,雙方可采取協(xié)商解決或請裝飾施工住房所在地的建設(shè)行政主管部門或消費者協(xié)會調(diào)解。

2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或協(xié)商、調(diào)解解決不成時,對本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由——仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人未約定仲裁機構(gòu),事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。

九、房屋室內(nèi)裝修合同的其它約定

十、本協(xié)議一式份,甲,乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。

本合同附件有:

甲方(簽章): 乙方(蓋章)

委托代理人: 法定代表人:

住址: 地址:

電話: 電話:

郵編: 郵編:

開戶銀行

戶名:

帳號:

【第2篇】城市住宅室內(nèi)裝修合同書

發(fā)包人:_________

承包人:_________

按照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,結(jié)合本裝飾裝修工程施工具體情況,雙方協(xié)商達成如下協(xié)議。

第1條工程概況

1.1工程地點:_________

1.2工程內(nèi)容:房屋間數(shù)_________室_________廳總建筑面積_________平方米。

1.3承包范圍:_________

1.4承包方式:雙方商定采取下列第_________種承包方式:

承包人包工包全部材料

承包人包工包部分材料

承包人包工、發(fā)包人包料。

1.5開工日期:_________年_________月_________日竣工日期:_________年_________月_________日總?cè)諝v工期:_________日。

第2條合同價款與支付

2.1合同價款:金額:_________,¥:_________。

2.2合同價款采用方式:

雙方商定本合同價款采用第_________種方式確定。

采用固定價格:固定價格加_________%包干風(fēng)險系數(shù)計算。包干風(fēng)險包括_________。

采用可調(diào)價格:按照國家有關(guān)工程計價規(guī)定計算造價,并按有關(guān)規(guī)定進行調(diào)整和竣工結(jié)算。

成本加酬金:_________

2.3工程預(yù)付款:合同生效后,發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款_________%即人民幣_________,預(yù)付款扣回的時間、比例:_________。

2.4工程款支付

工程款支付方式:_________

工程款支付金額和時間:_________

工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款,應(yīng)與工程款同期調(diào)整支付。

發(fā)包人不按合同約定支付工程款,雙方未達成延期付款協(xié)議,導(dǎo)致施工無法進行,承包人可停止施工,由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。

第3條施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供:

發(fā)包人自行提供施工圖紙,圖紙一式二份,發(fā)包人、承包人各一份。

由承包人設(shè)計施工圖紙,圖紙一式二份,發(fā)包人、承包人各一份。

第4條發(fā)包人工作

4.1指派_________為發(fā)包人駐工地代表,負責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進度、材料進場進行監(jiān)督檢查,辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

4.2裝飾裝修工程開工前,負責(zé)向物業(yè)或者房屋管理機構(gòu)辦理申報登記,并應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議,主動接受監(jiān)督管理。如確實需要拆改原建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,負責(zé)到有關(guān)部門辦理審批手續(xù)。

4.3向承包人提供施工所需的水源、電源,并說明使用注意事項。負責(zé)協(xié)調(diào)與周圍的鄰里關(guān)系。

4.4負責(zé)清除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施。

4.5開工前應(yīng)確認施工圖紙或作法說明,并向承包人進行現(xiàn)場交底。

4.6負責(zé)裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾的處理工作,如無能力處理也可委托承包人處理,承擔(dān)相應(yīng)的費用。

第5條承包人工作

5.1指派_________為承包人駐工地代表,負責(zé)合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。

5.2嚴格按照圖紙或作法說明及質(zhì)量標準進行施工,做好各項質(zhì)量檢查記錄。嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。參加竣工驗收,編制工程結(jié)算。

5.3嚴格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間,降低施工噪音,減少環(huán)境污染。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關(guān)系。

5.4未經(jīng)發(fā)包人同意及有關(guān)部門批準,施工中不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

5.5工程竣工未移交發(fā)包人之前,負責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。

5.6保證裝飾裝修現(xiàn)場的整潔,竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。

第6條材料供應(yīng)

6.1裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國家標準,有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。

6.2由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異,對工程造成損失,責(zé)任由發(fā)包方承擔(dān)。

6.3凡由承包人采購的材料、設(shè)備應(yīng)按照設(shè)計、規(guī)范和樣品要求采購工程需要的材料,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。若已使用,對工程造成的損失由承包人負責(zé)。

第7條安全生產(chǎn)和防火

7.1發(fā)包人提供的施工圖紙或作法說明,應(yīng)符合《中華人民共和國消防法》和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。

7.2發(fā)包人提供確認的圖紙或作法說明,違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防規(guī)定和防火設(shè)計規(guī)范,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

7.3承包人進行裝飾裝修活動,要嚴格遵守施工安全操作規(guī)程,按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施,不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè),保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全。

7.4由于承包人在裝飾裝修設(shè)計和施工過程中違反消防法及有關(guān)安全操作規(guī)程,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。

第8條工程質(zhì)量及驗收

8.1雙方約定本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量評定_________標準。

8.2優(yōu)良工程等級增加的經(jīng)濟支出_________。

8.3本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更及國家制定的現(xiàn)行裝飾裝修施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。

8.4發(fā)承包雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗收手續(xù)。發(fā)包人不按時參加隱蔽工程和中間驗收,承包人可自行驗收,發(fā)包人應(yīng)予承認。

8.5工程竣工后,承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗收,發(fā)包人自接到驗收通知兩日內(nèi)應(yīng)組織驗收,并辦理驗收和移交手續(xù)。

8.6裝飾裝修工程竣工后,承包人負責(zé)采購裝飾裝修材料及設(shè)備的,應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。

第9條工程變更

9.1發(fā)包人對工程項目及施工方式如需變更,雙方均應(yīng)及時辦理變更洽商簽證,方能進行該項目施工并以此為依據(jù)相應(yīng)變更價款及工期。

9.2承包人提出合理化建議涉及到變更設(shè)計和對原定材料的換用,必須經(jīng)發(fā)包人批準。

第10條竣工結(jié)算

10.1工程竣工合格后,承包人應(yīng)及時向發(fā)包人提出工程竣工結(jié)算報告,辦理竣工結(jié)算。發(fā)包人接到竣工資料后三日內(nèi)如未有異議,即視為同意。

10.2工程結(jié)算報告經(jīng)發(fā)包人批準后,雙方簽字,三日內(nèi)由發(fā)包人向承包人結(jié)清工程尾款。無正當(dāng)理由不辦理結(jié)算,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第11條工程保修

11.1驗收合格后,承包人應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。

第12條違約責(zé)任

12.1由于發(fā)包人原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每停工或窩工一天,發(fā)包人支付給承包人_________元。發(fā)包人不按合同的約定撥付款,每拖期一天,按付款額的_________支付滯納金。

12.2由于承包人原因致使工期延誤,每延誤一天,承包人支付發(fā)包人_________元違約金。工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準,扣除工程總價的_________%。

12.3承包人應(yīng)妥善保護發(fā)包人提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品,如造成損失,應(yīng)照價賠償。

12.4未經(jīng)發(fā)包人同意,承包人擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故由承包人負責(zé)并承擔(dān)損失。

12.5承包人向發(fā)包人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料,造成空氣污染超標的,應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

12.6未辦理驗收手續(xù),發(fā)包人提前使用或擅自動用,造成損失由發(fā)包人負責(zé)。

12.7因一方原因,合同無法繼續(xù)履行時,應(yīng)通知對方,辦理合同終止協(xié)議,并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。

12.8雙方約定其它違約責(zé)任:_________。

第13條爭議的解決方式

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決也可由有關(guān)部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

提交大連仲裁委員會仲裁

依法向工程所在地人民法院起訴。

第14條不可抗力

14.1雙方關(guān)于不可抗力的約定:_________。

第15條保險_________。

第16條合同生效

16.1合同生效日期:_________年_________月_________日

第17條合同份數(shù)

17.1本合同正本兩份,具有同等效力,由發(fā)包人、承包人分別保存一份。雙方約定合同副本份數(shù):_________。

第18條合同備案、鑒證

18.1合同備案、鑒證:發(fā)包方:_________身份證號:_________承包方:_________身份證號:_________。

第19條其它約定_________。

發(fā)包方:_________承包方:_________

授權(quán)代表:_________授權(quán)代表:_________

_________年____月____日_________年____月____日

【第3篇】武漢地區(qū)住宅室內(nèi)裝修工程施工合同書

發(fā)包方:___________________

承包方:___________________

資質(zhì)等級:___________________

合同編號:___________________

武漢建筑裝飾協(xié)會

聯(lián)合監(jiān)制

武漢市工商行政管理局

武漢地區(qū)住宅室內(nèi)裝修工程施工合同

合同編號:_______________

發(fā)包方:_______________身份證號碼:_______________

聯(lián)系地址:______________________________

電話:①_______________②_______________手機:_______________

承包方:______________________________

公司總部地址:______________________________

法定代表人:_______________電話:_______________

法人營業(yè)執(zhí)照號:_______________資質(zhì)證書號:_______________

分公司地址:______________________________

營業(yè)執(zhí)照號:_______________電話:_______________

負責(zé)人:_______________職務(wù):_______________電話:_______________

簽約人_______________電話:_______________

依照《民法典》、建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》及其他有關(guān)法律法規(guī),結(jié)合家裝工程施工特點,雙方協(xié)商一致,簽定本合同。

一、工程概況

1、工程地址:______________________________。

2、建筑面積:_______________。

3、戶型:_____室____廳____衛(wèi),為平層,或錯層,或復(fù)式,或別墅.

4、承包方式.雙方商定采用下列第______種方式承包:

①乙方包工、包輔助施工材料、包全部或部分主材。

②乙方包工、包輔助施工材料,甲方提供主材。

③其他方式______________________________。

5、施工內(nèi)容:。

6、施工日期:___年___月___日至___年___月___日。

7、合同付款:_________________________元??⒐ず髶?jù)實復(fù)核結(jié)算合同款包干。

8、支付方式:合同簽定后,甲方預(yù)付30%工程款_____元水電等隱蔽工程驗收后支付40%工程款_____元家私、天花、廚衛(wèi)等中間工程驗收后支付25%工程款_____元和追加工程款_____元。工程竣工驗收合格后5日內(nèi)支付5%的尾款_____元。

9、甲方向乙方支付定金和工程款時,應(yīng)認真核對乙方收款印鑒,取得乙方蓋有'財務(wù)專用章'的收據(jù)或發(fā)票,除此以外的憑證,乙方不認可。

二、施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第_____種方式提供:

1、甲方自行設(shè)計提供施工圖紙,圖紙一式二份,甲乙雙方各一份。

2、甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙,圖紙一式二份,甲乙雙方各一份。設(shè)計費_______________元。。

三、甲方工作

1、若由甲方自行設(shè)計的,開工前向乙方提供確認的施工圖紙和施工說明,并進行現(xiàn)場交底。

2、審核和確定乙方設(shè)計的施工圖紙、施工說明及提出交的工程報價單,并分別鑒字認可。

3、開工前尾乙方入場施工創(chuàng)造條件,包括搬清家內(nèi)家具、陳設(shè),和歸堆、遮蓋,以不影響施工尾原則。

4、提供施工所需的水、電。辦理施工所涉及的申請手續(xù)及支付相關(guān)費用。

5、負責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系。

6、及時提供符合設(shè)計要求、正規(guī)廠家合格的自備材料和設(shè)備。

7、組織好工程質(zhì)量、施工進度的監(jiān)督和隱蔽工程、中間工程及竣工階段的質(zhì)量驗收。

四、乙方工作

1、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全法和環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按雙方確定的設(shè)計圖紙和施工說明進行施工,按期保質(zhì)完成裝修工程。

2、若由乙方設(shè)計,開工前向甲方提供雙方確定的施工圖紙和施工說明,并進行現(xiàn)場交底。

3、施工中不得拆改承重結(jié)構(gòu)、暖通及燃氣設(shè)施,如確需拆改須由甲方到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。

4、確保裝修質(zhì)量,尤其是水、電等隱蔽工程的質(zhì)量,嚴防滲漏堵塞。裝修期間和保修期內(nèi)如發(fā)生施工造成的質(zhì)量問題,負責(zé)返工返修,費用自負。

5、遵守有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,做好現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作,處理好施工擾民問題及與四鄰的關(guān)系。

6、保護好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè),保證施工現(xiàn)場的整潔,工程完工后負責(zé)并負責(zé)將垃圾運到指定地點。

7、組織好工程質(zhì)量的自檢和甲、乙雙方共同進行隱蔽工程、中間工程和竣工驗收。

五、工程監(jiān)理

本工程實行工程監(jiān)理,甲乙雙方共同委托_______________監(jiān)理公司對本工程進行監(jiān)理,甲方付監(jiān)理費_____%,乙方支付_____%甲方單獨與監(jiān)理公司訂立家裝工程監(jiān)理合同,由甲方支付監(jiān)理費。

六、工期

1、乙方應(yīng)按合同期限完成整個工程,不得無故拖延工期,除甲方變更設(shè)計方案和停電、停水等不可抗力因素導(dǎo)致停工4小時以上等原因外,工期每拖延一天,由乙方支付甲方工程總造價千分之一的違約金。

2、由于甲方原因?qū)е轮型就9?,工期順延。且每停工一天,由甲方按工程總造價的千分之一補償乙方誤工費。

3、若甲方增加工程內(nèi)容,按新增加工程量順延工期。

七、材料供應(yīng)

1、本工程甲方采購的材料、設(shè)備,應(yīng)為符合設(shè)計要求、正規(guī)廠家的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時供應(yīng)現(xiàn)場。如因質(zhì)量問題、規(guī)格差異或'三無'產(chǎn)品造成損失,由甲方自行承擔(dān)。

2、凡由乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備,其品牌、規(guī)格、單價、產(chǎn)地及質(zhì)量標準須經(jīng)甲方檢驗后才能使用,否則造成的損失由乙方負責(zé)。

八、工程變更

1、工程項目及施工方式如需要變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽訂書面變更協(xié)議,同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期

2、無敵未按期支付工程款的,工期相應(yīng)順延。

3、若甲方中途要求變更設(shè)計,影響到乙方已購回的材料、已定制的成品、半成品的施工,且無法調(diào)整的,損失由甲方承擔(dān)。

九、工程質(zhì)量驗收及保修

1、工程以雙方確認的施工圖紙、施工說明、設(shè)計變更等內(nèi)容為依據(jù),以《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》為質(zhì)量評定的最低標準以《建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標準》和《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》為室內(nèi)環(huán)境達標標準。

2、在水、電等隱蔽工程完工后,甲乙方應(yīng)共同進行中間工程驗收。如甲方不按時參加,乙方可自行驗收,甲方予以承認。

3、工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗收,甲方接到驗收通知后應(yīng)按通知時間參加驗收,辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方不能及按時參加,乙方可自行驗收,甲方予以承認。

4、在隱蔽工程和中間工程驗收過程種甲、乙雙方確認的質(zhì)量問題,由乙方負責(zé)返修并承擔(dān)費用和工期在竣工驗收中確認的質(zhì)量問題,乙方負責(zé)返修并承擔(dān)費用,但不再承擔(dān)工期。

5、未辦理驗收交付手續(xù),甲方使用房屋視為質(zhì)量驗收合格,由此引起的后果由甲方負責(zé)。

6、工程竣工后,乙方負責(zé)對所施工項目進行保修,并出據(jù)《保修單》,保修期未年。

十、違約責(zé)任

1、甲方未辦理有關(guān)手續(xù),擅自決定拆改房屋結(jié)構(gòu)和煤氣表管,采暖、給排水主要管線,造成的損失和責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2、未經(jīng)有關(guān)部門批準,未辦理有關(guān)手續(xù),乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或煤氣表管,采暖、給排水主要管線,造成的損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3、再施工過程中,甲方未與乙方代表協(xié)商私自要求工人更改施工內(nèi)容,所引起的質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)責(zé)任。

4、若因違反施工規(guī)范,安全操作規(guī)程,防火法規(guī)、環(huán)保規(guī)定和雙方其他約定,對乙方自身和對甲方造成損失,由乙方承擔(dān)責(zé)任。

5、因一方原因,合同無法履行和繼續(xù)履行時,應(yīng)通知對方,辦理合同終止手續(xù),并賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。若不辦理合同終止手續(xù),擅自停止履約,違約方應(yīng)承擔(dān)違約金,并賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。。

十一、爭議或糾紛處理

1、本合同在履行期間,雙方發(fā)生爭議可采取協(xié)商解決或武漢建筑裝飾學(xué)會家裝委員會申請調(diào)解。

2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成時,甲乙雙方同意以第_____種方式解決:①武漢仲裁委員會仲裁②向人民法院提起訴訟。

十二、其它___________________________________

十三、附則

1、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包,否則合同生效。

3、合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

①附件1:補充協(xié)議

②附件2:設(shè)計、施工圖紙、施工說明

③附件3:工程報價單

④附件4:設(shè)計變更單

⑤附件5:驗收單

⑥附件6:材料清單

⑦附件7:工程結(jié)算單

⑧附件8:工程保修單。

甲方:乙方:

法定代表人:

簽約代理人:

合同簽訂日期:年月日

附件

工程報價單

甲方:

【第4篇】家庭住宅室內(nèi)裝修施工合同書

發(fā)包方:_______________

承包方:_______________

為規(guī)范家庭室內(nèi)裝修的施工,保護雙方的合法權(quán)益,現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《省保護消費者合法權(quán)益條例》,中華人民共和國建設(shè)部建建92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其它有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的原則,結(jié)合本工程的具體情況,雙方達成如下房屋室內(nèi)裝修合同,共同遵寧。

一、概況

甲方裝修住房系合法居住。

乙方為本省具有建筑裝飾資質(zhì)、并經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織、個體工商戶。

裝修施工地點:__________市__________區(qū)__________路__________巷__________號_____樓層__________室。

住房結(jié)構(gòu):

裝修施工內(nèi)容:

室別部位裝修內(nèi)容及要求備注

承包方式:

總價款:__________元

工期:自__________年_____月_____日開工,至__________年_____月_____日竣工。工期為__________日。

二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定

甲方提供的材料

序號材料或設(shè)備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量質(zhì)量等級抵現(xiàn)場時限

備注

本工程甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格和產(chǎn)品,并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異,乙方應(yīng)及時向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程損失的,責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后,經(jīng)乙方驗收,由乙方負責(zé)保管。由于保管不當(dāng)造成的損失,由乙方負責(zé)賠償。

乙方采購的材料

序號材料或設(shè)備名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠商、單位數(shù)量、質(zhì)量等級、單價、總價

上述材料,乙方應(yīng)向甲方提交購貨發(fā)票,并均應(yīng)用于本合同規(guī)定的民宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定的,應(yīng)按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的,應(yīng)按提供材料價款的以倍補償給甲方。

乙方采購的材料、設(shè)備,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負責(zé)。

三、房屋室內(nèi)裝修合同關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計變更和《建筑裝飾工程施

工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》和省主管部門制定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。

本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準時,應(yīng)向乙方支付由此增加的費用。

由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費用由甲方承擔(dān),工期順延。

由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔(dān),工期不變。

工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗收是,甲方自接到驗收通知日內(nèi)組織驗收,并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收,需及時通知乙方,另定驗收日期。但甲方應(yīng)承認竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費用和相關(guān)費用。

四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故的發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生,屬甲方責(zé)任的,甲方負責(zé)和賠償屬乙方責(zé)任的,乙方負責(zé)修復(fù)和賠償。

五、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定

合同簽訂后,甲方支付總價款的_____%,計__________元

__________年_____月_____日前,甲方支付總價款的_____%,計__________元__________年_____月_____日前,甲方支付部價款的_____%,計__________元__________年_____月_____日前,甲方支付總價款的_____%,計__________元尾款甲方應(yīng)在本工程竣工驗收后合格后日內(nèi)一次付清。

乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改變施工內(nèi)容、要求,甲方應(yīng)另行支付費用,工期順延。

雙方款項往來,均應(yīng)出具發(fā)票。

六、其它

甲方工作

甲方應(yīng)在開工前天,向乙方提供經(jīng)房管部門或物業(yè)管理部門認可的施工圖紙或做法說明份,并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電、等必備設(shè)備,并說明使用注意事項。

做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。

如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,負責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù),并承擔(dān)有關(guān)費用。

乙方工作

①參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底,擬定施工方案和進度計劃,交甲方審定。

②指派為乙方駐工地代表,負責(zé)合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負責(zé)的各項事宜。

③未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準,不得隨意拆原有建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

④乙方在其裝飾施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任,保修期自本工程竣工甲方驗收合格之日起個月。

七、房屋室內(nèi)裝修合同的違約責(zé)任

由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,甲方應(yīng)補償乙方

因停工、窩工所造成的損失,每停工或窩工一天,甲方支付乙方元甲方未按合同的約定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的_____%支付違約金。

由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已累計付款額的_____%支付違約金。逾期天以上的,乙方應(yīng)將甲方已支付的全部款項如數(shù)退還給甲方。

乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和其他物品,如有損壞,應(yīng)照價賠償。

甲方未辦理任何手續(xù),要求乙方拆改原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故由甲方負責(zé)并承擔(dān)損失。

未經(jīng)甲方同意,乙方擅自拆改原有建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故,由乙方負責(zé)并承擔(dān)損失。

八、糾紛處理方式

本合同履行期間雙方發(fā)生爭議時,在不影響工程進度前提下,雙方可采取協(xié)商解決或請裝飾施工住房所在地的建設(shè)行政主管部門或消費者協(xié)會調(diào)解。

當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或協(xié)商、調(diào)解解決不成時,對本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由_______________仲裁委員會仲裁。

九、房屋室內(nèi)裝修合同的其它約定

十、本協(xié)議一式份,甲,乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。

本合同附件有:

甲方:__________乙方:__________

委托代理人:__________法定代表人:__________

住址:_______________地址:_______________

電話:_______________電話:_______________

郵編:_______________郵編:_______________

開戶銀行:_______________

戶名:_______________

帳號:_______________

簽訂日期:__________年_____月_____日

【第5篇】豪華住宅室內(nèi)裝修合同書

甲方:_________聯(lián)系電話:_________

乙方:_________聯(lián)系電話:_________

丙方:_________聯(lián)系電話:_________

為了規(guī)范小區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動及管理行為,維護小區(qū)正常秩序和公共利益,根據(jù)國家《物業(yè)管理條例》、建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等相關(guān)法規(guī),對本小區(qū)_________棟_________房裝修管理服務(wù)事宜,達成本協(xié)議。

一、裝修項目或方案

1、_________;

2、_________;

3、_________;

4、_________。

二、裝修期限

裝修期限為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。如超期裝修,乙方應(yīng)與甲方續(xù)簽住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議。

三、裝修禁止行為

1、破壞或擅自改動建筑主體和承重結(jié)構(gòu);

2、擅自增加樓面荷載;

3、在承重墻上穿洞或擴大承重墻上原有的門窗尺寸,拆除連接陽臺的墻體;

4、將廳、房、陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間,將雨水管用于排放生活污水;

5、破壞衛(wèi)生間、廚房的地面防水層;

6、違法搭建建筑物、構(gòu)筑物;

7、破壞或擅自改變住宅外觀,擅自在非承重墻上開門窗;

8、擅自改動、接駁燃氣管道設(shè)施和公共管線;

9、占用、損壞或者擅自變動物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備;

10、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

四、裝修管理規(guī)定

1、裝修施工人員進入小區(qū)需佩帶《裝修出入證》,并接受甲方人員的查驗。乙方向甲方申領(lǐng)裝修施工人員《裝修出入證》_________個,交納押金_________元/個共_________元。

2、裝修施工人員一般不允許在裝修住宅室內(nèi)內(nèi)住宿,如需留人看守施工現(xiàn)場,乙方應(yīng)向甲方申報登記。

3、裝修施工作業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守消防規(guī)定,作業(yè)現(xiàn)場至少配備2個滅火器。

4、施工時間為每天8:00-12:00、14:00-18:00,其余時段禁止施工。

5、裝修施工期間,丙方須對各種管道口采取保護措施,避免雜物進入管道造成堵塞。

6、甲方在履行管理職責(zé)時有權(quán)采取下列措施,乙方及丙方不得拒絕或阻礙:

要求乙方或丙方提供有關(guān)資料;

進入裝修現(xiàn)場進行檢查;

制止違規(guī)裝修行為,要求停工或整改;

向政府有關(guān)部門報告;

采取_________措施;

_________;

_________。

五、室外設(shè)施及防盜門窗的安裝規(guī)定

1、室外各種設(shè)施如空調(diào)、太陽能熱水器等,應(yīng)當(dāng)安裝在建筑設(shè)計預(yù)定的位置,尺寸不得超出設(shè)計要求。如原設(shè)計未預(yù)定位置,則按照甲方指定的統(tǒng)一位置進行規(guī)范合理安裝。空調(diào)機冷凝水應(yīng)當(dāng)接入管道內(nèi),不得滴漏。

2、室外防盜門窗應(yīng)按規(guī)定安裝,不得違反有關(guān)法規(guī)。

3、_________。

六、裝修材料與裝修垃圾的存放、清運與處置

1、裝修材料應(yīng)存放于裝修住宅室內(nèi)內(nèi),不得堆放在公共部位或公共場所,因裝卸需要暫時堆放的應(yīng)盡快清理;不及時清理的,經(jīng)甲方通知后,乙方或丙方仍未做出適當(dāng)安排的,甲方有權(quán)進行處置,處置費用可從乙方的裝修保證金中扣除。

2、裝修垃圾清運采用下列第_________種方式:

自行清運。乙方或丙方必須于每天18:00前清運堆放在指定地點的裝修垃圾;未按時進行清運的,甲方將代其進行清運,清運費用按_________元/車從裝修保證金中扣除。

委托甲方清運。乙方或丙方應(yīng)在需清運垃圾前一天通知甲方,并將裝修垃圾用包裝物裝載或捆扎后放在指定地點;乙方或丙方須向甲方繳交裝修垃圾清運費_________元/車,不足1車按1車計。

3、_________。

七、裝修保證金及管理服務(wù)費用

1、本協(xié)議一經(jīng)簽訂,乙方即按下列標準向甲方交納裝修保證金:

住宅物業(yè)每戶_________元;

非住宅物業(yè)每戶_________元。

2、裝修工程完畢后,經(jīng)甲方檢查確認無違章裝修、無損害公共利益及其他業(yè)主利益行為的,甲方在驗收后_________天內(nèi)將裝修保證金退還乙方。

3、乙方按約定向甲方支付裝修服務(wù)費_________元。

4、_________。

八、其他約定

1、因裝修造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞、共用管道堵塞、滲漏等,乙方應(yīng)當(dāng)立即組織修復(fù);造成經(jīng)濟損失的,乙方應(yīng)與受損人協(xié)商進行合理賠償。協(xié)商不成的,可申請仲裁或者提起訴訟。屬于丙方責(zé)任的,乙方可向丙方追償。

2、_________。

3、_________。

4、_________。

甲方:_________乙方:_________

負責(zé)人:_________裝修人:_________

_________年____月____日_________年____月____日

丙方:_________

負責(zé)人:_________

_________年____月____日

說明

1、本協(xié)議文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。適用于物業(yè)管理單位受理住宅室內(nèi)裝飾裝修申報登記時,與裝修人簽訂。使用之前,雙方應(yīng)當(dāng)仔細閱讀協(xié)議示范文本的內(nèi)容,對本示范文本條款或?qū)I(yè)用詞理解不一致的,以國家、省、市的法律、法規(guī)、文件、規(guī)范為準,也可向珠海市建設(shè)局、珠海市物業(yè)管理處咨詢。

2、為體現(xiàn)協(xié)議雙方自愿、協(xié)商一致的原則,雙方當(dāng)事人可以對本示范文本的內(nèi)容進行選擇、填寫、修改、增補或刪減。協(xié)議簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

3、本示范文本中有符號的為選擇項,選用內(nèi)容的,以劃√方式表示;對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定的,應(yīng)在中及其它留有空格的部位打×,以示刪除。

【第6篇】住宅室內(nèi)裝修合同書范本

發(fā)包方(甲方):_______________

承包方(乙方):_______________

為規(guī)范家庭室內(nèi)裝修的施工,保護雙方的合法權(quán)益,現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟 合同法 》、《建筑安裝 工程承包合同 條例》、《中華人民共和國 消費者權(quán)益保護法 》、《省保護消費者合法權(quán)益條例》,中華人民共和國建設(shè)部建建(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其它有關(guān)法律、 法規(guī) 規(guī)定的原則,結(jié)合本工程的具體情況,雙方達成如下房屋室內(nèi) 裝修合同 ,共同遵寧。

一、概況

1.甲方裝修住房系合法居住。

乙方為本省(市)具有建筑裝飾資質(zhì)、并經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織、個體工商戶。

2.裝修施工地點:__________市__________區(qū)(縣)__________路(村)__________巷__________號_____樓層__________室。

3.住房結(jié)構(gòu):

4.裝修施工內(nèi)容:

室別部位裝修內(nèi)容及要求備注

5.承包方式:

6.總價款:__________元(其中人工費__________元,材料費__________元,詳見清單。)

7.工期:自__________年_____月_____日開工,至__________年_____月_____日竣工。工期為__________日。

二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定

1.甲方提供的材料

序號材料或設(shè)備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量質(zhì)量等級抵現(xiàn)場時限

備注

本工程甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格和產(chǎn)品,并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異,乙方應(yīng)及時向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程損失的,責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后,經(jīng)乙方驗收,由乙方負責(zé)保管。由于保管不當(dāng)造成的損失,由乙方負責(zé)賠償。

2.乙方采購的材料

序號材料或設(shè)備名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠商(品牌)、單位數(shù)量、質(zhì)量等級、單價(限購__________元以下)、總價

上述材料,乙方應(yīng)向甲方提交購貨發(fā)票,并均應(yīng)用于本合同規(guī)定的民宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定的,應(yīng)按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的,應(yīng)按提供材料價款的以倍補償給甲方。

乙方采購的材料、設(shè)備,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負責(zé)。

三、房屋室內(nèi)裝修合同關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

1.本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計變更和《建筑裝飾工程施

工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》和省主管部門制定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。

2.本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準時,應(yīng)向乙方支付由此增加的費用。

3.由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費用由甲方承擔(dān),工期順延。

4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔(dān),工期不變。

5.工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗收是,甲方自接到驗收通知日內(nèi)組織驗收,并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收,需及時通知乙方,另定驗收日期。但甲方應(yīng)承認竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費用和相關(guān)費用。

四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故的發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生,屬甲方責(zé)任的,甲方負責(zé)和賠償屬乙方責(zé)任的,乙方負責(zé)修復(fù)和賠償。

五、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定

1.合同簽訂后,甲方支付總價款的_____%,計__________元

__________年_____月_____日前,甲方支付總價款的_____%,計__________元__________年_____月_____日前,甲方支付部價款的_____%,計__________元__________年_____月_____日前,甲方支付總價款的_____%,計__________元尾款甲方應(yīng)在本工程竣工驗收后合格后日內(nèi)一次付清。

2.乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改變施工內(nèi)容、要求,甲方應(yīng)另行支付費用,工期順延(具體內(nèi)容雙方另立補充協(xié)議,補充協(xié)議系本合同組成部分)。

3.雙方款項往來,均應(yīng)出具發(fā)票(或收據(jù))。

六、其它

(一)甲方工作

1.甲方應(yīng)在開工前天,向乙方提供經(jīng)房管部門或物業(yè)管理部門認可的施工圖紙或做法說明份,并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電、等必備設(shè)備,并說明使用注意事項。

2.做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。

3.如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,負責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù),并承擔(dān)有關(guān)費用。

(二)乙方工作

①參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底,擬定施工方案和進度計劃,交甲方審定。

②指派(姓名)為乙方駐工地代表,負責(zé) 合同履行 。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負責(zé)的各項事宜。

③未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準,不得隨意拆原有建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

④乙方在其裝飾施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任,保修期自本工程竣工甲方驗收合格之日起個月。

七、房屋室內(nèi)裝修合同的 違約責(zé)任

1.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,甲方應(yīng)補償乙方

因停工、窩工所造成的損失,每停工或窩工一天,甲方支付乙方元甲方未按合同的約定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的_____%支付違約金。

2.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已累計付款額的_____%支付違約金。逾期天以上的,乙方應(yīng)將甲方已支付的全部款項如數(shù)退還給甲方。

3.乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和其他物品,如有損壞,應(yīng)照價賠償。

4.甲方未辦理任何手續(xù),要求乙方拆改原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責(zé)并承擔(dān)損失。

5.未經(jīng)甲方同意,乙方擅自拆改原有建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負責(zé)并承擔(dān)損失。

八、糾紛處理方式

1.本合同履行期間雙方發(fā)生爭議時,在不影響工程進度前提下,雙方可采取協(xié)商解決或請裝飾施工住房所在地的建設(shè)行政主管部門或消費者協(xié)會調(diào)解。

2.當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或協(xié)商、調(diào)解解決不成時,對本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由_______________仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人未約定仲裁機構(gòu),事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。

九、房屋室內(nèi)裝修合同的其它約定

十、本協(xié)議一式份,甲,乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。

本合同附件有:

甲方(簽章):__________乙方(蓋章):__________

委托代理人:__________法定代表人:__________

住址:_______________地址:_______________

電話:_______________電話:_______________

郵編:_______________郵編:_______________

開戶銀行:_______________

戶名:_______________

帳號:_______________

簽訂日期:__________年_____月_____日

【第7篇】大連市住宅室內(nèi)裝修合同書

發(fā)包人:_________

承包人:_________

按照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,結(jié)合本裝飾裝修工程施工具體情況,雙方協(xié)商達成如下協(xié)議。

第1條工程概況

1.1工程地點:_____

1.2工程內(nèi)容:房屋間數(shù)____室___廳;總建筑面積____平方米。

1.3承包范圍:_________

1.4承包方式:雙方商定采取下列第_________種承包方式:承包人包工包全部材料;承包人包工包部分材料;承包人包工、發(fā)包人包料。

1.5開工日期:________年____月____日;竣工日期:________年____月____日;總?cè)諝v工期:____日。

第2條合同價款與支付

2.1合同價款:金額:_____,¥:___.

2.2合同價款采用方式:雙方商定本合同價款采用第_________種方式確定。采用固定價格:固定價格加___%包干風(fēng)險系數(shù)計算。包干風(fēng)險包括____.采用可調(diào)價格:按照國家有關(guān)工程計價規(guī)定計算造價,并按有關(guān)規(guī)定進行調(diào)整和竣工結(jié)算。成本加酬金:_____

2.3工程預(yù)付款:合同生效后,發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款___%即人民幣____,預(yù)付款扣回的時間、比例:____.

2.4工程款支付工程款支付方式:____工程款支付金額和時間:___工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款,應(yīng)與工程款同期調(diào)整支付。發(fā)包人不按合同約定支付工程款,雙方未達成延期付款協(xié)議,導(dǎo)致施工無法進行,承包人可停止施工,由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。

第3條施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第___種方式提供:發(fā)包人自行提供施工圖紙,圖紙一式二份,發(fā)包人、承包人各一份。由承包人設(shè)計施工圖紙,圖紙一式二份,發(fā)包人、承包人各一份。

第4條發(fā)包人工作

4.1指派___為發(fā)包人駐工地代表,負責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進度、材料進場進行監(jiān)督檢查,辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

4.2裝飾裝修工程開工前,負責(zé)向物業(yè)或者房屋管理機構(gòu)辦理申報登記,并應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議,主動接受監(jiān)督管理。如確實需要拆改原建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,負責(zé)到有關(guān)部門辦理審批手續(xù)。

4.3向承包人提供施工所需的水源、電源,并說明使用注意事項。負責(zé)協(xié)調(diào)與周圍的鄰里關(guān)系。

4.4負責(zé)清除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施。

4.5開工前應(yīng)確認施工圖紙或作法說明,并向承包人進行現(xiàn)場交底。

4.6負責(zé)裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾的處理工作,如無能力處理也可委托承包人處理,承擔(dān)相應(yīng)的費用。

第5條承包人工作

5.1指派___為承包人駐工地代表,負責(zé)合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。

5.2嚴格按照圖紙或作法說明及質(zhì)量標準進行施工,做好各項質(zhì)量檢查記錄。嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。參加竣工驗收,編制工程結(jié)算。

5.3嚴格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間,降低施工噪音,減少環(huán)境污染。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關(guān)系。

5.4未經(jīng)發(fā)包人同意及有關(guān)部門批準,施工中不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

5.5工程竣工未移交發(fā)包人之前,負責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。

5.6保證裝飾裝修現(xiàn)場的整潔,竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。

第6條材料供應(yīng)

6.1裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國家標準,有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。

6.2由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異,對工程造成損失,責(zé)任由發(fā)包方承擔(dān)。

6.3凡由承包人采購的材料、設(shè)備應(yīng)按照設(shè)計、規(guī)范和樣品要求采購工程需要的材料,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。若已使用,對工程造成的損失由承包人負責(zé)。

第7條安全生產(chǎn)和防火

7.1發(fā)包人提供的施工圖紙或作法說明,應(yīng)符合《中華人民共和國消防法》和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。

7.2發(fā)包人提供確認的圖紙或作法說明,違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防規(guī)定和防火設(shè)計規(guī)范,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

7.3承包人進行裝飾裝修活動,要嚴格遵守施工安全操作規(guī)程,按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施,不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè),保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全。

7.4由于承包人在裝飾裝修設(shè)計和施工過程中違反消防法及有關(guān)安全操作規(guī)程,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。

第8條工程質(zhì)量及驗收

8.1雙方約定本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量評定_____標準。

8.2優(yōu)良工程等級增加的經(jīng)濟支出______.

8.3本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更及國家制定的現(xiàn)行裝飾裝修施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。

8.4發(fā)承包雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗收手續(xù)。發(fā)包人不按時參加隱蔽工程和中間驗收,承包人可自行驗收,發(fā)包人應(yīng)予承認。

8.5工程竣工后,承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗收,發(fā)包人自接到驗收通知兩日內(nèi)應(yīng)組織驗收,并辦理驗收和移交手續(xù)。

8.6裝飾裝修工程竣工后,承包人負責(zé)采購裝飾裝修材料及設(shè)備的,應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。

第9條工程變更

9.1發(fā)包人對工程項目及施工方式如需變更,雙方均應(yīng)及時辦理變更洽商簽證,方能進行該項目施工并以此為依據(jù)相應(yīng)變更價款及工期。

9.2承包人提出合理化建議涉及到變更設(shè)計和對原定材料的換用,必須經(jīng)發(fā)包人批準。

第10條竣工結(jié)算

10.1工程竣工合格后,承包人應(yīng)及時向發(fā)包人提出工程竣工結(jié)算報告,辦理竣工結(jié)算。發(fā)包人接到竣工資料后三日內(nèi)如未有異議,即視為同意。

10.2工程結(jié)算報告經(jīng)發(fā)包人批準后,雙方簽字,三日內(nèi)由發(fā)包人向承包人結(jié)清工程尾款。無正當(dāng)理由不辦理結(jié)算,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第11條工程保修

11.1驗收合格后,承包人應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。

第12條違約責(zé)任

12.1由于發(fā)包人原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每停工或窩工一天,發(fā)包人支付給承包人___元。發(fā)包人不按合同的約定撥付款,每拖期一天,按付款額的____支付滯納金。

12.2由于承包人原因致使工期延誤,每延誤一天,承包人支付發(fā)包人____元違約金。工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準,扣除工程總價的__%.

12.3承包人應(yīng)妥善保護發(fā)包人提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品,如造成損失,應(yīng)照價賠償。

12.4未經(jīng)發(fā)包人同意,承包人擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故由承包人負責(zé)并承擔(dān)損失。

12.5承包人向發(fā)包人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料,造成空氣污染超標的,應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

12.6未辦理驗收手續(xù),發(fā)包人提前使用或擅自動用,造成損失由發(fā)包人負責(zé)。

12.7因一方原因,合同無法繼續(xù)履行時,應(yīng)通知對方,辦理合同終止協(xié)議,并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。

12.8雙方約定其它違約責(zé)任:___.

第13條爭議的解決方式

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第__種方式解決:提交大連仲裁委員會仲裁;依法向工程所在地人民法院起訴。

第14條不可抗力

14.1雙方關(guān)于不可抗力的約定:____.

第15條保險_________.

第16條合同生效

16.1合同生效日期:________年____月____日

第17條合同份數(shù)

17.1本合同正本兩份,具有同等效力,由發(fā)包人、承包人分別保存一份。雙方約定合同副本份數(shù):____.

第18條合同備案、鑒證

第19條其它約定_________.

發(fā)包方:_______承包方:_______

授權(quán)代表:_____授權(quán)代表:_____

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點:________簽訂地點:_________

住宅室內(nèi)裝修合同書(7份范本)

發(fā)包方:___________________承包方:___________________資質(zhì)等級:___________________合同編號:___________________武漢建筑裝飾協(xié)會聯(lián)合監(jiān)制武漢市工商行政管理局武漢地區(qū)住宅…
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