房地產(chǎn)購(gòu)銷合同（5份范本）

【第1篇】房地產(chǎn)購(gòu)銷合同

合同編號(hào)：

甲方：

委托代理人：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

開戶行：

賬號(hào)：

乙方：

委托代理人：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

開戶行：

賬號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，確認(rèn)根據(jù)下列條款訂立合同，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行

一、房地產(chǎn)基本信息及交易價(jià)格

1、房地產(chǎn)坐落于_______市_______路街巷 （里、坊）_______號(hào)_______房，《_______證》_______證號(hào)_______號(hào)，測(cè)量：_______圖_______幅_______地號(hào)。

2、該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)_______層，使用土地面積為_______平方米，出售部位為該屋_______樓（棟）_______單元（詳見房地產(chǎn)證確權(quán)面積），建筑面積為_______平方米，連同室內(nèi)附著設(shè)施。

3、買賣雙方議定交易價(jià)為人民幣_(tái)______元， （大寫：___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整）簽定本合同時(shí)，買方已按房地產(chǎn)交易價(jià)____% 元 ，（大寫：___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整）作為定金支付給賣方，余額____元 ，（大寫：___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整），應(yīng)在_____房地產(chǎn)交易所（簡(jiǎn)稱：交易所）辦理房地產(chǎn)過(guò)戶之日支付給賣方。

二、交付事項(xiàng)

1、本合同所購(gòu)房地產(chǎn)交付日期為：合同生效起_______個(gè)工作日內(nèi)。

2、本合同實(shí)際支付金額為人民幣（大寫）_______。

3、甲方給乙方的付款方式：支票；電匯；銀行匯票；ｌｃ；ｔ/ｔ。

4、本合同經(jīng)雙方簽訂后正式生效，付款方式：_______。

5、甲方未付齊貨款全款（100%）之前，貨物所有權(quán)歸乙方所有。

6、定金：

三、 違約事項(xiàng)

賣方或買方不按規(guī)定日期辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。

四、免責(zé)條款

1、雙方約定由于水災(zāi)、火災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、海關(guān)檢查、進(jìn)口手續(xù)及廠商供貨延遲，等不可抗拒的原因，導(dǎo)致合同不能全部或部分履行（或適當(dāng)履行）的，免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、受到上述免責(zé)事項(xiàng)影響的一方，應(yīng)在_______天內(nèi)通知另一方。

3、如果受上述免責(zé)事項(xiàng)的影響，使本合同只要義務(wù)之履行延遲的時(shí)間超過(guò)_______天，則任何一方均有權(quán)接觸合同而不承擔(dān)任何后果，也可有雙方協(xié)議采取其他補(bǔ)救措施。

五、違約責(zé)任

1、甲方逾期付款的，應(yīng)每日向乙方支付合同標(biāo)的金額_______的違約金。

2、乙方逾期交貨的，應(yīng)每日向甲方支付合同標(biāo)的金額_______的違約金。

3、簽訂合同后，買方中途不買，合同即告解除，買方無(wú)權(quán)請(qǐng)求退還定金；賣方中途不賣，合同即告解除，賣方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的20%繳納解除合同登記費(fèi)給交易所；雙方提出解除合同的，解除合同登記費(fèi)即定金中的20%由雙方各負(fù)擔(dān)一半。

六、爭(zhēng)議解決的方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意交由合同簽訂地法院管轄，由敗訴方承擔(dān)律師費(fèi)，交通費(fèi)等相關(guān)合理費(fèi)用。

七、其他

1、甲、乙雙方應(yīng)保守通過(guò)簽訂和履行本合同而獲取的對(duì)方之商業(yè)及技術(shù)秘密，包括本合同文本，相關(guān)技術(shù)文件、相關(guān)數(shù)據(jù)，以及其他有關(guān)信息。

2、就本合同訂立及履行過(guò)程中的問(wèn)題或與本合同有關(guān)的問(wèn)題，一方作出有法律效力的意思表示，應(yīng)以書面形式作出，加蓋本方公章，且向?qū)Ψ剿瓦_(dá)，對(duì)方應(yīng)_______個(gè)工作日內(nèi)回函，否則視為無(wú)效。

3、本合同及附件經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，雙方簽署的相關(guān)文件與本合同具有同等法律效力。本合同及附件經(jīng)雙方以傳真形式簽字蓋章后文件同樣有效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4、本合同簽訂后，凡違反《廣州市房地產(chǎn)交易管理辦法》（簡(jiǎn)稱：《交易管理辦法》）第十二條、第十三條的，交易所將不予以辦理，賣方應(yīng)將定金退回買方。交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條、第四十二條規(guī)定處理

甲方：（蓋章）

委托代理人：

乙方：（蓋章）

委托代理人：

簽訂地點(diǎn)：

【第2篇】房地產(chǎn)購(gòu)銷合同書

賣方：

法定代表：

委托代理人：

買方：

法定代表：

委托代理人：

買賣雙方現(xiàn)就下列房地產(chǎn)買賣，訂立本合同，共同遵守：

一、房地產(chǎn)坐落于市路街巷（里、坊）號(hào)房，《證》證號(hào)號(hào)，測(cè)量：圖幅地號(hào)。

二、該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)層，使用土地面積為平方米，出售部位為該屋樓（棟）單元（詳見房地產(chǎn)證確權(quán)面積），建筑面積為平方米，連同室內(nèi)附著設(shè)施。

三、買賣雙方議定交易價(jià)為人民幣元，（大寫：仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）簽定本合同時(shí)，買方已按房地產(chǎn)交易價(jià)20%元，（大寫：仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）作為定金支付給賣方，余額元，（大寫：仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），應(yīng)在廣州市房地產(chǎn)交易所（簡(jiǎn)稱：交易所）辦理房地產(chǎn)過(guò)戶之日支付給賣方。

四、賣方或買方不按規(guī)定日期辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。

五、簽訂合同后，買方中途不買，合同即告解除，買方無(wú)權(quán)請(qǐng)求退還定金；賣方中途不賣，合同即告解除，賣方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的20%繳納解除合同登記費(fèi)給交易所；雙方提出解除合同的，解除合同登記費(fèi)即定金中的20%由雙方各負(fù)擔(dān)一半。

六、本合同簽訂后，凡違反《廣州市房地產(chǎn)交易管理辦法》（簡(jiǎn)稱：《交易管理辦法》）第十二條、第十三條的，交易所將不予以辦理，賣方應(yīng)將定金退回買方。交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條、第四十二條規(guī)定處理。

七、本合同自雙方簽字，經(jīng)交易所登記后生效。

八、本合同一式三份，均具有同等法律效力，賣方、買方各執(zhí)一份，交易所存檔一份。合同履行后，買賣雙方所執(zhí)合同應(yīng)交回交易所備案。

立合同人：

賣方或委托代理人（簽名）

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

買方或委托代理人（簽名）

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

簽訂地點(diǎn)：

【第3篇】房地產(chǎn)購(gòu)銷合同范本專業(yè)版

合同編號(hào)：

甲方：

委托代理人：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

開戶行：

賬號(hào)：

乙方：

委托代理人：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

開戶行：

賬號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，確認(rèn)根據(jù)下列條款訂立合同，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行

一、房地產(chǎn)基本信息及交易價(jià)格

1、房地產(chǎn)坐落于_______市_______路街巷 （里、坊）_______號(hào)_______房，《_______證》_______證號(hào)_______號(hào)，測(cè)量：_______圖_______幅_______地號(hào)。

2、該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)_______層，使用土地面積為_______平方米，出售部位為該屋_______樓（棟）_______單元（詳見房地產(chǎn)證確權(quán)面積），建筑面積為_______平方米，連同室內(nèi)附著設(shè)施。

3、買賣雙方議定交易價(jià)為人民幣_(tái)______元， （大寫：___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整）簽定本合同時(shí)，買方已按房地產(chǎn)交易價(jià)____% 元 ，（大寫：___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整）作為定金支付給賣方，余額____元 ，（大寫：___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整），應(yīng)在_____房地產(chǎn)交易所（簡(jiǎn)稱：交易所）辦理房地產(chǎn)過(guò)戶之日支付給賣方。

二、交付事項(xiàng)

1、本合同所購(gòu)房地產(chǎn)交付日期為：合同生效起_______個(gè)工作日內(nèi)。

2、本合同實(shí)際支付金額為人民幣（大寫）_______。

3、甲方給乙方的付款方式：（）支票；（）電匯；（）銀行匯票；（）ｌｃ；（）ｔ/ｔ。

4、本合同經(jīng)雙方簽訂后正式生效，付款方式：_______。

5、甲方未付齊貨款全款（100%）之前，貨物所有權(quán)歸乙方所有。

6、定金：

三、 違約事項(xiàng)

賣方或買方不按規(guī)定日期辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。

四、免責(zé)條款

1、雙方約定由于水災(zāi)、火災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、海關(guān)檢查、進(jìn)口手續(xù)及廠商供貨延遲，等不可抗拒的原因，導(dǎo)致合同不能全部或部分履行（或適當(dāng)履行）的，免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、受到上述免責(zé)事項(xiàng)影響的一方，應(yīng)在_______天內(nèi)通知另一方。

3、如果受上述免責(zé)事項(xiàng)的影響，使本合同只要義務(wù)之履行延遲的時(shí)間超過(guò)_______天，則任何一方均有權(quán)接觸合同而不承擔(dān)任何后果，也可有雙方協(xié)議采取其他補(bǔ)救措施。

五、違約責(zé)任

1、甲方逾期付款的，應(yīng)每日向乙方支付合同標(biāo)的金額_______的違約金。

2、乙方逾期交貨的，應(yīng)每日向甲方支付合同標(biāo)的金額_______的違約金。

3、簽訂合同后，買方中途不買，合同即告解除，買方無(wú)權(quán)請(qǐng)求退還定金；賣方中途不賣，合同即告解除，賣方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的20%繳納解除合同登記費(fèi)給交易所；雙方提出解除合同的，解除合同登記費(fèi)即定金中的20%由雙方各負(fù)擔(dān)一半。

六、爭(zhēng)議解決的方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意交由合同簽訂地法院管轄，由敗訴方承擔(dān)律師費(fèi)，交通費(fèi)等相關(guān)合理費(fèi)用。

七、其他

1、甲、乙雙方應(yīng)保守通過(guò)簽訂和履行本合同而獲取的對(duì)方之商業(yè)及技術(shù)秘密，包括本合同文本，相關(guān)技術(shù)文件、相關(guān)數(shù)據(jù)，以及其他有關(guān)信息。

2、就本合同訂立及履行過(guò)程中的問(wèn)題或與本合同有關(guān)的問(wèn)題，一方作出有法律效力的意思表示，應(yīng)以書面形式作出，加蓋本方公章，且向?qū)Ψ剿瓦_(dá)，對(duì)方應(yīng)_______個(gè)工作日內(nèi)回函，否則視為無(wú)效。

3、本合同及附件經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，雙方簽署的相關(guān)文件與本合同具有同等法律效力。本合同及附件經(jīng)雙方以傳真形式簽字蓋章后文件同樣有效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4、本合同簽訂后，凡違反《廣州市房地產(chǎn)交易管理辦法》（簡(jiǎn)稱：《交易管理辦法》）第十二條、第十三條的，交易所將不予以辦理，賣方應(yīng)將定金退回買方。交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條、第四十二條規(guī)定處理

甲方：（蓋章）

委托代理人：

乙方：（蓋章）

委托代理人：

簽訂地點(diǎn)：

簽訂時(shí)間：

【第4篇】房地產(chǎn)商品房購(gòu)銷合同

2023房地產(chǎn)商品房購(gòu)銷本合同雙方當(dāng)事人：

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________________

注冊(cè)地址：_____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________郵政編碼：__________

法定代表人：______職務(wù)：_____聯(lián)系電話：_________

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__________________

[本人][法定代表人]姓名：__________國(guó)籍：_______

[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]_________________

地址：_________________

聯(lián)系電話：__________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商品房，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置

甲方以_____方式取得位于_____________、編號(hào)為____的地塊的土地使用權(quán)。

[土地使用權(quán)出讓合同號(hào)][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)]為______。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為__________________。

土地使用權(quán)證號(hào)為______，土地面積為________。地塊規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止。

甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名][暫定名]_____，主體建筑物的性質(zhì)為_____，屬______結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_____層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為__________。

第二條乙方所購(gòu)商品房的面積

乙方向甲方購(gòu)買商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)建筑面積共_______平方米(其中實(shí)得建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米)，共__[套][間]。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第_____[幢][座]___層________號(hào)房，

第_____[幢][座]___層________號(hào)房，

第_____[幢][座]___層________號(hào)房，

第_____[幢][座]___層________號(hào)房。

上述面積為[甲方暫測(cè)][房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定]面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。

第三條該商品房銷售特征

該商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為______。

該商品房為[內(nèi)銷][外銷]商品房。

外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________，外銷商品房許可證號(hào)為_____。

第四條價(jià)格與費(fèi)用

該商品房[屬于][不屬于]政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位[售價(jià)][暫定價(jià)]為(幣)每平方米____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。

除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費(fèi)：

1.代收____，計(jì)(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整;

2.代收____，計(jì)(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整;

3.代收____，計(jì)(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整;

4.代收____，計(jì)(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整;

5.代收____，計(jì)(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整;

6.代收____，計(jì)(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整;

上述代收稅費(fèi)合計(jì)(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。

第五條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。

該商品房交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±___%(不包括±___%)時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±___%(包括±___%時(shí))，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按___利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3._____________________________________。

第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：

1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。

2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。

3._____________________________________。

第七條付款優(yōu)惠

乙方在____年__月__日前付清全部房?jī)r(jià)款___%的，甲方給予乙方占付款金額___%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。

第八條付款時(shí)間約定

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的______銀行(帳戶名稱：_______，帳號(hào)：_______);

1.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%，計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元;

2.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%，計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元;

3.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%，計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元;

4.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%，計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元;

5.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%，計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元。

第九條交接商品房時(shí)的付款額約定

在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的___%，計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元。其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起__天內(nèi)付清。

第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天至實(shí)際付款之日止，月利息按___計(jì)算。逾期超過(guò)___天后，即視為乙方履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第___種約定，追究乙方的違約責(zé)任：

1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3.______________________________________。

第十一條交付期限

甲方須于____年__月__日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期。

1.人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;

2._______________________________;

3._______________________________。

第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任

除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在___個(gè)月內(nèi)胺_____利率計(jì)算;自第__個(gè)月起，月利息則按____利率計(jì)算。逾期超過(guò)__個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第__種約定，追究甲方的違約責(zé)任：

1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3.____________________________________。

第十三條設(shè)計(jì)變更的約定

預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí)，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后___日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起__天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。

第十四條交接通知與乙方責(zé)任

預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方就在收到該通知之日起__天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。

第十五條交接與甲方責(zé)任

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起__天內(nèi)，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起__天內(nèi)仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。

第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

第十七條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理

乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以_______出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見作出處理爭(zhēng)議的依據(jù)。

第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：

1._________________;

2._________________;

3._________________;

4._________________;

5._________________;

6._________________。

第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

乙方在實(shí)際接收該商品房之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起___天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定

該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，甲方指定_______公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

第二十一條保修責(zé)任

自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)：

1.墻面保修_______月;

2.地面保修_______月;

3.頂棚保修_______月;

4.門窗保修_______月;

5.上水保修_______月;

6.下水保修_______月;

7.暖氣保修_______月;

8.煤氣保修_______月;

9.電路保修_______月;

10.保修_______月;

11.保修_______月;

12.保修_______月;

13.保修_______月;

14.保修_______月;

保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無(wú)須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第二十二條乙方的房屋僅作__________使用，乙方使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩恐课萁Y(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。

第二十三條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第二十四條自該商品房交付之日起，[____號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件][甲方與___簽訂的___號(hào)土地使用權(quán)出讓合同]中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

第二十五條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。

第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。

第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)

第二十九條本合同[經(jīng)甲、乙雙方簽字][經(jīng)_____公證(指外銷房)]之日起生效。

第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款(已收款)的__%賠償對(duì)方損失。

第三十一條本合同自生效之日起__天內(nèi)，由甲方向___申請(qǐng)登記備案。

第三十二條本合同連同附件共__頁(yè)，一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，___各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

[代表人]/[代理人]：[代表人]/[代理人]：

(簽章)(簽章)

____年__月__日____年__月__日

簽于______簽于______

附件一：房屋平面圖

附件二：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1.外墻：

2.內(nèi)墻：

3.頂棚：

4.地面：

5.門窗：

6.廚房：

7.衛(wèi)生間：

8.陽(yáng)臺(tái)：

9.電梯：

【第5篇】房地產(chǎn)購(gòu)銷合同書范本

賣方：

法定代表：

委托 代理 人：

買方：

法定代表：

委托代理人：

買賣雙方現(xiàn)就下列房地產(chǎn)買賣，訂立本合同，共同遵守：

一、房地產(chǎn)坐落于市路街巷（里、坊）號(hào)房，《證》證號(hào)號(hào)，測(cè)量：圖幅地號(hào)。

二、該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)層，使用土地面積為平方米，出售部位為該屋樓（棟）單元（詳見房地產(chǎn)證確權(quán)面積），建筑面積為平方米，連同室內(nèi)附著設(shè)施。

三、買賣雙方議定交易價(jià)為人民幣元，（大寫：仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）簽定本合同時(shí)，買方已按房地產(chǎn)交易價(jià)20%元，（大寫：仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）作為 定金 支付給賣方，余額元，（大寫：仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），應(yīng)在 廣州 市房地產(chǎn)交易所（簡(jiǎn)稱：交易所）辦理房地產(chǎn)過(guò)戶之日支付給賣方。

四、賣方或買方不按規(guī)定日期辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。

五、簽訂合同后，買方中途不買，合同即告解除，買方無(wú)權(quán)請(qǐng)求退還定金；賣方中途不賣，合同即告解除，賣方須雙倍退還定金。其中一方提出 解除合同 ，由提出的一方按定金的20%繳納解除合同登記費(fèi)給交易所；雙方提出解除合同的，解除合同登記費(fèi)即定金中的20%由雙方各負(fù)擔(dān)一半。

六、本合同簽訂后，凡違反《廣州市房地產(chǎn)交易管理辦法》（簡(jiǎn)稱：《交易管理辦法》）第十二條、第十三條的，交易所將不予以辦理，賣方應(yīng)將定金退回買方。交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條、第四十二條規(guī)定處理。

七、本合同自雙方簽字，經(jīng)交易所登記后生效。

八、本合同一式三份，均具有同等法律效力，賣方、買方各執(zhí)一份，交易所存檔一份。 合同履行 后，買賣雙方所執(zhí)合同應(yīng)交回交易所備案。

立合同人：

賣方或委托代理人（簽名）

身份證 號(hào)碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

買方或委托代理人（簽名）

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

簽訂地點(diǎn)：

簽訂日期：