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丟失購(gòu)房合同(3份范本)

發(fā)布時(shí)間:2024-11-12 查看人數(shù):59

【導(dǎo)語(yǔ)】丟失購(gòu)房合同怎么寫(xiě)才規(guī)范?本文根據(jù)受用戶歡迎程度整理了3篇優(yōu)質(zhì)的丟失購(gòu)房合同范文,都是標(biāo)準(zhǔn)的書(shū)寫(xiě)參考模板,便于您一一對(duì)比,找到符合自己需求的范本。以下是3篇丟失購(gòu)房合同范文,希望您能喜歡。

丟失購(gòu)房合同

【第1篇】購(gòu)房合同丟失了如何補(bǔ)辦新

市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心答復(fù):第一,如果購(gòu)買的是現(xiàn)房,按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定,房屋買賣合同須辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的,房屋買賣合同不生效,法律不予保護(hù)。因此,若已經(jīng)辦理了過(guò)戶登記手續(xù),就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來(lái)的隱患,只需補(bǔ)辦丟失的材料就可以了。

第二,如果購(gòu)買的是期房,并且沒(méi)有辦理房產(chǎn)登記,可以到當(dāng)?shù)?縣級(jí)以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。

根據(jù)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定,商品房預(yù)售,開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與購(gòu)房人簽訂商品房預(yù)售合同,預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果已辦理產(chǎn)權(quán)登記,自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的隱患。

另外,也可以采取以下辦法:

首先,向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明情況,與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決,最好能重新簽訂購(gòu)房合同,并就所支付購(gòu)房款事宜要求開(kāi)發(fā)商出具相關(guān)證明。

其次,倘若不幸與無(wú)誠(chéng)信的開(kāi)發(fā)商遭遇,你可以設(shè)法就所購(gòu)房屋的細(xì)節(jié)問(wèn)題與開(kāi)發(fā)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,并注明補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補(bǔ)充協(xié)議中可以隱蔽地提到原合同主要條款和已交購(gòu)房款等事實(shí),這樣補(bǔ)充協(xié)議就可以起到與原合同相等的作用。

在此建議購(gòu)房者不要輕易隨身攜帶合同和房款收據(jù)憑證原件,以防萬(wàn)一丟失。若須辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù),可以先將所有資料復(fù)印一份。這樣如果丟了原件還有復(fù)印件做證明,能夠在以后通過(guò)法律或其他途徑解決爭(zhēng)端時(shí)提供證據(jù)。

【第2篇】購(gòu)房合同丟失了如何補(bǔ)辦

市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心答復(fù):第一,如果購(gòu)買的是現(xiàn)房,按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定,房屋買賣合同須辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的,房屋買賣合同不生效,法律不予保護(hù)。因此,若已經(jīng)辦理了過(guò)戶登記手續(xù),就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來(lái)的隱患,只需補(bǔ)辦丟失的材料就可以了。

第二,如果購(gòu)買的是期房,并且沒(méi)有辦理房產(chǎn)登記,可以到當(dāng)?shù)?縣級(jí)以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。

根據(jù)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定,商品房預(yù)售,開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與購(gòu)房人簽訂商品房預(yù)售合同,預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果已辦理產(chǎn)權(quán)登記,自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的隱患。

另外,也可以采取以下辦法:

首先,向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明情況,與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決,最好能重新簽訂購(gòu)房合同,并就所支付購(gòu)房款事宜要求開(kāi)發(fā)商出具相關(guān)證明。

其次,倘若不幸與無(wú)誠(chéng)信的開(kāi)發(fā)商遭遇,你可以設(shè)法就所購(gòu)房屋的細(xì)節(jié)問(wèn)題與開(kāi)發(fā)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,并注明補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補(bǔ)充協(xié)議中可以隱蔽地提到原合同主要條款和已交購(gòu)房款等事實(shí),這樣補(bǔ)充協(xié)議就可以起到與原合同相等的作用。

在此建議購(gòu)房者不要輕易隨身攜帶合同和房款收據(jù)憑證原件,以防萬(wàn)一丟失。若須辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù),可以先將所有資料復(fù)印一份。這樣如果丟了原件還有復(fù)印件做證明,能夠在以后通過(guò)法律或其他途徑解決爭(zhēng)端時(shí)提供證據(jù)。

【第3篇】購(gòu)房合同不慎丟失怎么辦

購(gòu)房合同不慎丟失怎么辦

一般來(lái)講,分兩種情況:

第一,如果購(gòu)買的是期房,并且沒(méi)有辦理房產(chǎn)登記的購(gòu)買者可以到當(dāng)?shù)兀h級(jí)以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)我國(guó)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定,商品房預(yù)售,開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同,預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登

記備案手續(xù)。如果購(gòu)房者能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記,自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理暫行辦法》“預(yù)售的商品房由購(gòu)買人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”。

第二,如果購(gòu)買的是現(xiàn)房,應(yīng)當(dāng)針對(duì)房屋買賣合同,我國(guó)采取登記制度,即房屋買賣合同須辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的,法律不予保護(hù)。若能按照法律規(guī)定程序操作,就杜絕了因不慎丟失所帶來(lái)的隱患。

如果您的情況不屬于以上兩種情況,可以采納以下建議:

首先,向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明情況,與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決,重新簽訂購(gòu)房合同,并就所支付購(gòu)房款事宜要求開(kāi)發(fā)商出示相關(guān)證明,記著要加蓋財(cái)務(wù)有效章以便查詢。

其次,倘若不幸與無(wú)信譽(yù)可言的開(kāi)發(fā)商遭遇,可以設(shè)法就所購(gòu)房屋的細(xì)節(jié)問(wèn)題與開(kāi)發(fā)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,并注明補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補(bǔ)充協(xié)議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交購(gòu)房款等事宜,這樣就可以起到與原合同應(yīng)有的作用。盡量想辦法得到這一份原合同的復(fù)印件備用。一般來(lái)說(shuō),開(kāi)發(fā)商出具的應(yīng)該是正式發(fā)票,財(cái)務(wù)有底可查,很難做假,所以發(fā)票一般來(lái)講不用擔(dān)心。

當(dāng)然了,為了防患于未然,還是建議購(gòu)房者不要無(wú)故地隨身攜帶合同和交款憑證原件。若須辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù),可以先將所有資料復(fù)印一份使用復(fù)印件有時(shí)一樣能獨(dú)當(dāng)一面,這樣丟了原件還有復(fù)印件做底牌,能夠在以后通過(guò)法律或其他途徑解決爭(zhēng)端時(shí)提供憑證,防患于未然。

丟失購(gòu)房合同(3份范本)

市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心答復(fù):第一,如果購(gòu)買的是現(xiàn)房,按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定,房屋買賣合同須辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的,房屋買賣合同不生效,法律不予保護(hù)。因此,若…
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