【導(dǎo)語】沙市購(gòu)房合同怎么寫才規(guī)范?本文根據(jù)受用戶歡迎程度整理了3篇優(yōu)質(zhì)的沙市購(gòu)房合同范文,都是標(biāo)準(zhǔn)的書寫參考模板,便于您一一對(duì)比,找到符合自己需求的范本。以下是3篇沙市購(gòu)房合同范文,希望您能喜歡。
【第1篇】長(zhǎng)沙市購(gòu)房合同號(hào)
賣方:_______________身份證號(hào)碼:_____________________
買方:_______________身份證號(hào)碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜簽訂本合同,以資共同遵守。
第一條乙方同意購(gòu)買甲方所有的座落在______市_____區(qū)________________________的房屋,建筑面積為_____平方米。
第二條該房屋的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整。本合同簽訂時(shí),乙方已向甲方支付人民幣_(tái)____元整,作為購(gòu)房的定金。
第三條付款時(shí)間與辦法:
1、甲、乙雙方同意以貸款方式付款。本合同簽訂后日內(nèi),乙方將該房屋首付款人民幣元支付給甲方,并由甲方用該筆款項(xiàng)償還該房屋按揭貸款,辦理房屋解除抵押登記手續(xù)
2、由于乙方申請(qǐng)貸款,貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付。乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請(qǐng)額的,乙方應(yīng)于審批貸款額度通過之日起個(gè)工作日內(nèi),補(bǔ)足購(gòu)房款項(xiàng)。
第四條稅費(fèi)承擔(dān)
雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并由乙方按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納契稅、印花稅。
第五條履行期限、方式
1、本合同簽訂后__日內(nèi),甲方將房屋全部鑰匙交與乙方,乙方即可對(duì)房屋進(jìn)行裝修、使用,并承擔(dān)此后房屋發(fā)生的供暖費(fèi)、水電費(fèi)等。同時(shí),甲方應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清,將交費(fèi)票據(jù)交與乙方。甲方已支付費(fèi)用情況列示:物業(yè)管理費(fèi)支付至年月日,供暖費(fèi)至年月日,自來水費(fèi),天燃?xì)赓M(fèi),電費(fèi)。
2、雙方辦理完畢該房屋過戶登記手續(xù)后當(dāng)日,應(yīng)共同到物業(yè)公司辦理物業(yè)交割手續(xù)。
3、甲方保證向乙方出售的該房屋沒有產(chǎn)權(quán)或債務(wù)糾紛,且保證該房屋內(nèi)未設(shè)定任何戶口,否則,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金,違約金為本合同購(gòu)房款總額的20%。
4、甲方存有公共維修基金的,根據(jù)北京市規(guī)定,在該房屋過戶之后,公共維修基金歸乙方所有。
第六條產(chǎn)權(quán)證辦理
1、甲方接到乙方通知后二日內(nèi),應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)以及按貸款機(jī)構(gòu)要求提供資料、前往貸款機(jī)構(gòu)辦理面簽事宜。如因任何一方責(zé)任以至拖延辦理貸款手續(xù)或面簽事宜的,均應(yīng)負(fù)相應(yīng)違約責(zé)任。
2、貸款機(jī)構(gòu)審批同意向乙方貸款后二日內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同前往政府房屋管理機(jī)關(guān)辦理房屋過戶登記手續(xù),將該房屋過戶至乙方名下。此后,雙方共同至貸款機(jī)構(gòu),由貸款機(jī)構(gòu)將貸款部分的房款交付甲方,并由甲方向乙方出具收到房款的收據(jù)。
第七條不可抗力
本協(xié)議所述不可抗力系指任何一方不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免且不能克服的事件。以下超出各方的合理控制范圍的情況發(fā)生時(shí),各方不應(yīng)被認(rèn)為違約且不應(yīng)因?qū)Ψ綖槠渌男械牧x務(wù)的終止、間斷或延誤而讓對(duì)方保持責(zé)任義務(wù)。該種情況包括但不限定于如下范圍:地震,水災(zāi),火災(zāi),暴風(fēng)雪,或其他自然災(zāi)害,天災(zāi),或受到與此有關(guān)的威脅,內(nèi)亂,戰(zhàn)爭(zhēng)或武裝沖突,國(guó)家政策調(diào)整、變化,與辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)機(jī)構(gòu)、銀行等的客觀原因。
〈1.若由于不可抗力致使一方未能全部或部分履行本協(xié)議,則根據(jù)不可抗力的影響,應(yīng)免除該方承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。
〈2.任何一方因不可抗力而未能履行本協(xié)議時(shí),應(yīng)在不可抗力發(fā)生后之最短時(shí)間內(nèi),以最快的方式將不能履行的情況通知另一方,以減輕給另一方造成的損失。
〈3.遭受不可抗力的一方可暫行中止本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)直至不可抗力的影響消除為止,但應(yīng)盡最大努力排除不可抗力所造成之影響,最大限度地減少不可抗力所造成的損失。房屋買賣合同賣方:_______________身份證號(hào)碼:_____________________買方:_______________身份證號(hào)碼:_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平
〈4.如不可抗力持續(xù)10日以上,則任何一方均有權(quán)解除本合同。第八條甲、乙雙方同意以該房屋現(xiàn)狀交付房屋,裝修部分價(jià)款已包含在購(gòu)房款總額中,乙方不再另行支付款項(xiàng)。甲方同意該房屋交付后,該房屋內(nèi)空調(diào)、燃?xì)庠睢崴鞯葻o償歸乙方所有,乙方不再支付款項(xiàng)。本合同簽訂后,甲方不得擅自破壞該房屋裝修部分,否則承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
第九條甲方配偶,身份證號(hào)為。甲方配偶同意甲方以此價(jià)格出售該房屋給乙方,并不予反悔。
第十條本合同一式兩份,甲、已雙方各持一份。本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,均可向北京市豐臺(tái)區(qū)人民法院提起訴訟。
第十一條本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方:
乙方:
配偶:
通訊地址:通訊地址:
電話:電話:
【第2篇】長(zhǎng)沙市購(gòu)房合同書
賣方:_________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:________________________
買方:__________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條房屋基本情況乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在__________市______區(qū)______擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格單價(jià):人民幣_(tái)_____元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)_________元整。
本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)_拾______萬______仟______佰______拾______元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)_________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)_____拾______萬______仟_____佰______拾_____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)_____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條交房時(shí)間甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起__天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將__等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。
經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由__方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由__方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在__日內(nèi)將乙方的已付款不記利息,返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。
若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起______日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1、甲方是______共______人,委托代理人______即甲方代表人。
2、乙方是__________,代表人是__________。
第八條其他本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)__公證處公證。
1、本合同一式___份。
甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,___房地產(chǎn)交易中心一份、__公證處各一份。
2、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
3、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第九條雙方約定的其他事項(xiàng)__________________________________________
甲方:____________________乙方:____________________
【第3篇】長(zhǎng)沙市購(gòu)房買賣合同
2023長(zhǎng)沙市購(gòu)房買賣賣方:_______________________________
買方:_______________________________
一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:
1.房屋狀況:
房屋座落
幢號(hào)室號(hào)套數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積用途
2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式'√':出讓、劃撥。
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元,_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。
六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的,雙方愿向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項(xiàng):_____________________________________
甲方_______________乙方_______________監(jiān)證機(jī)關(guān):_______________
代理人_____________________代理人______________________