使用購房合同（5份范本）

【第1篇】房屋及土地使用權(quán)購房合同

2023房屋及土地使用權(quán)購房房屋出賣方:

房屋買入方:

房屋買賣標(biāo)的:

甲方同意將____________________公寓房屋套賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積共計(jì)平方米。

本買賣契約所涉之____________________公寓房屋為_____市_____路_____號,該地塊是經(jīng)市土地局批準(zhǔn),甲方以萬美元中標(biāo),獲得_____年有償使用權(quán),因此乙方購入的公寓房屋連同相應(yīng)的平方米的土地使用權(quán)一并購入。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元_____年_____月_____日。

如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時(shí),本合同即行終止。

房屋買賣價(jià)格:

本契約所規(guī)定的公寓房買賣價(jià)格為_____元,甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項(xiàng)。

房屋的移交:

本房屋買賣契約簽訂后,乙方必須在一個(gè)月內(nèi)按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單,對甲方交付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格雙方交接房屋鑰匙,房屋鑰匙交接完畢,即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。

自房屋移交之日起,房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方。不論乙方住進(jìn)使用與否,均應(yīng)從移交之日起由乙方承擔(dān)該房屋的使用、管理和維修責(zé)任。

管理、維修和其他費(fèi)用:

''大廈管理維修等項(xiàng)工作,均由甲方負(fù)責(zé)管轄,并向各用戶進(jìn)行分?jǐn)偧笆杖∠鄳?yīng)費(fèi)用。

甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費(fèi)。大樓管理費(fèi)包括公用水費(fèi)、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、公用部位綠化保養(yǎng)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、機(jī)械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費(fèi)用等。

甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲存費(fèi),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另議。大樓大修小修儲存費(fèi)的用途范圍如下:屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。

乙方所應(yīng)負(fù)擔(dān)的電費(fèi)、冷暖氣空調(diào)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)計(jì)算、分?jǐn)?甲方將總費(fèi)按住戶、用戶面積平均分?jǐn)?另加%代辦手續(xù)費(fèi)。

本買賣契約價(jià)格中不含停汽車的位置,乙方若需租用地下停車場車位,請與甲方商議,另簽訂停車場地租用合同。

本買賣契約價(jià)格中不含室內(nèi)清潔費(fèi),若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生,乙方請與甲方聯(lián)系,由甲方統(tǒng)一安排人員清掃,費(fèi)用另議。

上述各類費(fèi)用由甲方按月開出收款單,乙方在接到付款通知單后天內(nèi)一次付清,逾期按日計(jì)收應(yīng)繳款額的千分之滯納金。

房屋維修:

本契約簽訂經(jīng)驗(yàn)收后,房屋的維修即由乙方負(fù)擔(dān)。但驗(yàn)收后一年內(nèi),因施工質(zhì)量造成的房屋維修,由甲方責(zé)成施工單位負(fù)責(zé)解決因設(shè)備質(zhì)量造成的維修由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備,損壞人應(yīng)承擔(dān)其修理費(fèi)用及賠償損失。

房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓:

乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個(gè)大廈的不可分割的組成部分,按上海市人民政府頒布的《_____市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定:'同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不可分割'。

乙方購入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓,須按《_____市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理辦法的規(guī)定辦理,其發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約,必須將本契約中乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)無條件地轉(zhuǎn)移到其買入者,并必須將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟(jì)等糾紛,一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。

《市 用戶手冊》是本契約不可分割的組成部分,乙方對其中有關(guān)房屋購置戶部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。

過戶手續(xù)辦理:

甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后,須經(jīng)有關(guān)部門公證。

乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù),繳納過戶費(fèi)和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效。

爭議解決條款

凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭議,由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,提請中國對外貿(mào)易仲裁委員會仲裁。

本契約所涉各項(xiàng)均受中華人民共和國政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束,若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定,則按新法規(guī)執(zhí)行。

附件:

立房屋買賣契約人:

甲方:投資有限公司乙方:

法人代表簽章:法人代表簽章:

日期:日期:

地址:地址:

電話:電話:

【第2篇】個(gè)人購房及土地使用權(quán)合同

2023個(gè)人購房及土地使用權(quán)出賣方:

證件名:

證件號:

聯(lián)系地址:

聯(lián)系電話:

買受方:

證件名:

證件號:

聯(lián)系地址:

聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及省有關(guān)法規(guī)、規(guī)章的相關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守。

一、房屋基本情況

甲乙雙方通過下列方式:居間介紹,自行買賣,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),基本情況如下:

1、甲方出賣房屋座落于_____,房屋類型,房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的房產(chǎn)證面積平方米;房屋結(jié)構(gòu):建成年份,房屋用途為.

2、房屋所有權(quán)證號:,土地使用權(quán)證號:.

3、隨同房屋一并出賣的房屋附屬設(shè)施設(shè)備狀況、套內(nèi)裝飾情況:

4、房屋租賃情況等說明:

5、房屋抵押情況說明:

二、房屋買賣總價(jià)款及稅費(fèi)等承擔(dān)

1、甲、乙雙方協(xié)商一致,確定房屋買賣總價(jià)款為人民幣_____元。

2、因房屋買賣發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān):

3、中介費(fèi)用元,由承擔(dān)。支付時(shí)間:本合同簽訂時(shí)支付%,即人民幣_____元,剩余部分元在甲乙雙方房屋交付時(shí)支付。

三、付款方式

甲乙雙方確定在本合同簽訂之日乙方支付定金 元,然后再按以下第項(xiàng)方式支付房款:

一次性付款。本合同簽訂之日起_____日內(nèi)一次性將總房款支付給甲方。

分期付款。

其它方式付款:

房款交割采用以下第項(xiàng)方式:甲乙雙方自行交割;委托貸款金融機(jī)構(gòu)交割

四、房屋過戶及交付

1、甲、乙雙方約定在_____年_____月_____日前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),并在乙方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書后日內(nèi)雙方共同到土地使用權(quán)登記部門辦理土地使用權(quán)變更登記。

2、雙方約定在_____年_____月_____日辦理房屋交付手續(xù),由乙方對房屋進(jìn)行查驗(yàn),雙方簽署房屋交接單以示交付完畢。

五、權(quán)屬瑕疵保證

甲方保證具備對該房屋擁有合法的處置權(quán),有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用以及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用等,甲方均將在交易前辦妥,沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方同時(shí)提供真實(shí)的交易證明材料,配合乙方、委托代理機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶事宜,并應(yīng)按國家、地方有關(guān)規(guī)定或合同約定承擔(dān)交易過戶所需的稅、費(fèi)。

六、對交易房屋質(zhì)量的聲明

甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。

甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,凡已納入本合同附件的各項(xiàng)房屋裝飾、設(shè)備被損壞或被拆除的,應(yīng)按其價(jià)值向乙方支付賠償金。

七、土地使用權(quán)等的約定

房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后,該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移。同時(shí),該房屋所涉共有部分的權(quán)利義務(wù)也一并轉(zhuǎn)移。

八、違約責(zé)任

本合同一經(jīng)簽訂對雙方均有約束力。任何一方不得擅自解除本合同。一方解除本合同的,應(yīng)向守約方支付違約金,該違約金為本合同總價(jià)款的

除不可抗力因素以及國家法律、法規(guī)、政策變化等特殊原因外,甲方未能按本合同第四條的規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)或?qū)⒃摲课菁捌湎嚓P(guān)附屬設(shè)施等移交給乙方使用的,每遲延一天,甲方應(yīng)按乙方已付房價(jià)款的向乙方支付違約金,直到房屋辦理過戶或交付乙方止。逾期超過天,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方已經(jīng)支付的房款,并支付上述違約金及賠償款。

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款的,每逾期一天,乙方應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的向甲方支付違約金,直到乙方付清應(yīng)付款項(xiàng)止。逾期天,甲方有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。甲方可以在乙方已經(jīng)支付的房款中直接扣除上述違約金及賠償款,并在合同解除后日內(nèi)將剩余款項(xiàng)退還乙方。

因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶的,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本合同總房款的.

由于乙方原因,未能按期交付房屋及相關(guān)設(shè)施的,雙方同意按以下方式處理:

若本合同的成就經(jīng)中介機(jī)構(gòu)中介促成的,任一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,由違約方承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用。

九、其它約定事項(xiàng):

十、爭議處理

甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用以下第種方式處理:提交仲裁委員會仲裁;向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,一份送房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)備案,一份送土地登記機(jī)關(guān)備案。本合同自雙方簽字起生效。

甲方:乙方:

甲方代理人:乙方代理人

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:

【第3篇】經(jīng)適房及土地使用權(quán)購房合同

2023經(jīng)適房及土地使用權(quán)購房賣方：

買方：

甲方根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得____市______區(qū)地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為______，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證，經(jīng)____市國土資源和房屋管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，____市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證字第______號。

乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本合。

第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣______元，價(jià)款合計(jì)為人民幣______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整______元。乙方預(yù)付的定金______元，在乙方支付購房價(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。

第三條乙方同意________年____月____日前將購房價(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________

第四條甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《____市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：_____________________。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《____市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到____市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日

第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期____日，甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過____日甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算。

第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第____日起至實(shí)際付款之日止，每延期____日，乙方按延期交付房價(jià)款的萬分之______向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過____日乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力

第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種方式解決糾紛。

1.提交北京仲裁委員會仲裁。

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

__編碼：__編碼：

代理人：代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

________年____月______日________年______月______日

預(yù)售登記機(jī)關(guān)：

經(jīng)辦人

【第4篇】工業(yè)廠房和使用配套場購房合同

2023工業(yè)廠房和使用配套場購房賣方：_________________________________________

買方：_________________________________________

根據(jù)《______》的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商,就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場地達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守。

一、基本情況：

1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)_____________路_________弄______________支弄_____________號________號廠房______層,廠房建筑面積_____________平方米,并配套場地______________平方米,按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

2、土地使用權(quán)限為_______年,自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止,實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。

3、廠房區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)到_________米內(nèi)、西側(cè)到_________米內(nèi)、北側(cè)到__________米內(nèi)。

二、廠房價(jià)格及其它費(fèi)用：

1、廠房價(jià)格每平方米人民幣______________________元,總價(jià)人民幣_______________________________元。

2、土地使用稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。

3、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)每年人民幣___________________元。

三、付款方式、期限及交房期：

1、廠房總價(jià)分二次付清,簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元。

________年_____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用,同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元

其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后6日內(nèi)一次性付清,在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。

2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍,如乙方逾期超過三個(gè)月不付款,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì)若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證,或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方,則售房合同無效,甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,并按廠房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。

四、其他規(guī)定：

1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。

2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè),但必須通知管理方,受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊。

3、廠房內(nèi)土地屬批租,廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方,未經(jīng)有關(guān)部門同意,不得擅自搭建簡易棚及房屋,甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。

4、乙方所購房屋不得拆除,不得在其中舉辦高污染、高用電量的項(xiàng)目。

5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法,恪守管理制度,照章納稅,按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。

6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,甲方予以協(xié)助辦理,增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。

7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定,與本合同具有同等法律效力。

8、甲方在完成售房的全過程后,則乙方有權(quán)支配和使用該廠房,甲方無權(quán)干涉。

9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。

五、本合同主體及責(zé)任：

1、甲方：____________法定代表人：______________委托代理人：____________

2、乙方：____________法定代表人：______________委托代理人：____________

六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,本合同一式四份,甲、乙雙方和執(zhí)一份,房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。

甲方：________________乙方：________________

代表：_________代表：__________

電話：_____________電話：_____________

簽約地址：__________簽約地址：__________

簽約日期：__________簽約日期：__________

【第5篇】監(jiān)管購房及土地使用權(quán)買賣合同

2023監(jiān)管購房及土地使用權(quán)買賣出賣人：買受人：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，房地產(chǎn)具體狀況如下：房地產(chǎn)座落在_____________________________;房地產(chǎn)權(quán)證號為：;房屋類型：;結(jié)構(gòu)：。房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積分?jǐn)偯娣e平方米。房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍見附件一。該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有集體所有;國有土地使用權(quán)以出讓劃撥方式獲得。。甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì)_________元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議中約定明確。乙方交付房價(jià)款后，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第款辦理。該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從_________起至_________止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后簽訂房屋交接書甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估值倍價(jià)值元向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日，甲、乙雙方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。

第九條乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交監(jiān)管帳戶的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款%的違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方逾期日未將轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交監(jiān)管帳戶的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款%的違約金。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失且甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

第十條甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產(chǎn)的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款%的違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方逾期未交接房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi)，甲方仍未交接房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方應(yīng)向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款%的違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

第十二條甲、乙雙方同意委托_________公司對本合同約定的房地產(chǎn)交割進(jìn)行監(jiān)管，委托監(jiān)管事項(xiàng)、內(nèi)容、權(quán)限由甲、乙雙方另行與監(jiān)管方約定。

第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂公證處公證甲、乙雙方與_________公司簽訂房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同之日起生效。

第十四條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交_________仲裁委員會仲裁。

第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份和_________公司和房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。

出賣人：買受人：