房地產(chǎn)有限公司合同（3份范本）

【第1篇】房地產(chǎn)有限公司章程

__________________公司章程

第一章 總則

第一條 為完善企業(yè)經(jīng)營機制、促進企業(yè)發(fā)展、保障本公司股東、職工和債權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國公司法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，特制定本章程。

第二條 公司名稱及住所公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司公司住所：

第三條 公司是經(jīng)________________________工商行政管理局核準注冊、依法設(shè)立后為獨立的企業(yè)法人，其生產(chǎn)經(jīng)營活動與合法權(quán)益受中國法律保護，其行為受中國法律約束，接受國家機關(guān)監(jiān)督。

第四條 公司的組織形式為有限責任公司，即股東以其出資額對公司承擔有限責任，公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔責任。

第五條 公司要保護職工的合法權(quán)益，加強勞動保護，實現(xiàn)安全生產(chǎn)。

第六條 公司經(jīng)營期限為______年，從營業(yè)執(zhí)照核發(fā)之日算起。

第二章 公司經(jīng)營范圍

第七條 公司經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營;

房地產(chǎn)銷售;

物業(yè)管理;

對房地產(chǎn)業(yè)的投資等。

第三章 公司的注冊資本與實收資本

第八條 公司的注冊資本：

第九條 公司實收資本：人民幣________萬元。

公司注冊資本分二期，于公司成立之日起____年內(nèi)繳足。

股東首期出資人民幣________萬元，于公司設(shè)立登記前到位，第二期出資人民________萬元，由股東自公司成立之日起____年內(nèi)繳足。

第十條 公司增加或減少注冊資金，必須召開股東會，并經(jīng)代表三分之二以上表決的股東通過。

公司減少注冊資本，還應(yīng)當自作出決議之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人，并于三十日內(nèi)在報紙上公告。

公司變更注冊資本應(yīng)依法向登記機關(guān)辦理變更登記手續(xù)。

第四章 股東出資

第十一條 股東出資額、出資方式及出資時間：

全體股東出資總額為________萬元人民幣;

其中：

(1)_

_______，身份證號：_________________________，地址：_________________________，以__________形式出資__________萬元人民幣，占公司總額的____%，其中第一期貨幣出資______萬元，占認繳出資額的_____%，于公司設(shè)立登記前繳納;

第二期貨幣出資_____萬元，自公司成立之日起二年內(nèi)繳納。

(2)_

_______，身份證號：_________________________，地址：_________________________，以__________形式出資__________萬元人民幣，占公司總額的____%，其中第一期貨幣出資______萬元，占認繳出資額的_____%，于公司設(shè)立登記前繳納;

第二期貨幣出資_____萬元，自公司成立之日起二年內(nèi)繳納。

(3)_

_______，身份證號：_________________________，地址：_________________________，以__________形式出資__________萬元人民幣，占公司總額的____%，其中第一期貨幣出資______萬元，占認繳出資額的_____%，于公司設(shè)立登記前繳納;

第二期貨幣出資_____萬元，自公司成立之日起二年內(nèi)繳納。

第十二條 股東繳納出資后，必須經(jīng)依法設(shè)立的驗資機構(gòu)驗資并出具證明。

第十三條 股東不按本章程第十一條的規(guī)定繳納所認繳的出資，應(yīng)當向已足額繳納出資的股東承擔違約責任。

第十四條 公司成立后，應(yīng)向股東簽發(fā)蓋有公司印章的出資證明書。

出資證明書應(yīng)當載明下列事項：公司名稱，公司成立日前，公司注冊資本，股東的姓名或名稱，繳納的出資額和出資的日期，出資證明書的編號及核發(fā)日期。

第十五條 公司備至股東名冊記載下列事項：

1、股東的姓名或者名稱及住所;

2、股東的出資額;

3、出資證明編號。

第五章 股東權(quán)利及義務(wù)

第十六條 股東的權(quán)利

1、股東享有投資受益權(quán)，即紅利分配權(quán)和剩余財產(chǎn)權(quán);

2、股東享有參加公司股東會和行使表決的權(quán)利;

3、股東有選舉和被選舉為公司執(zhí)行董事、監(jiān)事的權(quán)利;

4、股東有參與公司重大決策和選擇管理者的權(quán)利;

5、股東有查閱公司會議記錄和財務(wù)會計和財務(wù)會計報告權(quán);

6、股東有新增資本優(yōu)先認購權(quán);

7、轉(zhuǎn)讓出資權(quán)和轉(zhuǎn)讓出資優(yōu)先認購權(quán);

8、提案權(quán)。

第十七條 股東的義務(wù)

1、股東有執(zhí)行公司章程和股東會決議的義務(wù);

2、股東有按章程規(guī)定的出資額、出資方式、出資時限出資的義務(wù);

3、公司登記注冊后，股東不得抽回出資的義務(wù);

4、出資差額補償?shù)牧x務(wù);

5、依法轉(zhuǎn)讓出資的義務(wù)。

第六章 股東轉(zhuǎn)讓出資的條件

第十八條 公司股東之間可以轉(zhuǎn)讓部分出資或全部。

第十九條 股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項書面通知另一股東征求同意，另一股東自接到通知書之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。

另一股東不同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。

第二十條 股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)后，公司應(yīng)當注銷原股東的出資證明書，向新股東簽發(fā)出資證明書，并相應(yīng)修改章程和股東名冊中有關(guān)股東及其出資額的記載。

第七章 公司的機構(gòu)及其生產(chǎn)辦法、職權(quán)、議事規(guī)則

第二十一條 股東會由全體股東組成，股東會是公司的權(quán)利機構(gòu)，行駛下列職權(quán)：

1、決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃;

2、選舉和更選執(zhí)行董事，決定有關(guān)執(zhí)行董事的報酬事項;

3、選舉和更選監(jiān)事，決定有關(guān)監(jiān)事的報酬事項;

4、審議批準監(jiān)事的報告;

5、審議批準公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案;

6、審議批準公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;

7、審議批準公司的資金使用方案;

8、對公司的增加或減少注冊資本作出方案;

9、對發(fā)行公司債券作出決議;

10、對股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資作出協(xié)議;

11、對公司合并、分立、變更公司形式、解散和清算等事項作;

12、修改公司章程。

第二十二條 股東會由執(zhí)行董事召集并主持。

執(zhí)行董事因特殊原因不能履行職務(wù)時，由執(zhí)行董事指定的股東召集和主持。

第二十三條 股東會會議表決，不按照出資比例行使表決權(quán)，根據(jù)各股東在公司發(fā)展中提供出資或其他資源的重要性的差異，特確定以下表決權(quán)的行使根據(jù)：股東a享有______%的表決權(quán)，股東b享有______%的表決權(quán)。

一般決議事項由代表二分之一以上表決權(quán)的股東通過。

第二十四條 股東會對公司增加或者減少注冊資本、分立、合并、解散或者變更公司形式作出決議，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過。

第二十五條 公司修改章程的決議必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過。

第二十六條 股東會的首次會議由出資多的股東召集和主持。

第二十七條 股東會會議分為定期會議和臨時會議。

定期會議應(yīng)每半年召開一次，臨時會議由代表十分之一表決權(quán)的股東、三分之一以上股東或者監(jiān)事可以提議召開臨時會議。

第二十八條 開股東會會議，應(yīng)于會議召開五日前通知全體股東，股東會應(yīng)當對所議事項的決定做出會議記錄，出席會議的股東應(yīng)當在會議記錄上簽名。

第二十九條 本公司不設(shè)董事會，設(shè)執(zhí)行董事一人，每屆任期不超過三年，任期屆滿，連選可以連任。

執(zhí)行董事由出資多的股東指定人選并經(jīng)股東會審議通過產(chǎn)生，執(zhí)行董事對股東會負責。

第三十條 執(zhí)行董事行使下列職權(quán)：

1、負責召集股東會，并向股東會報告工作;

2、執(zhí)行股東會的決議;

3、決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案;

4、制定公司年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案;

5、制定公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;

6、制定公司增加或減少注冊資金的方案;

7、擬定公司合并、分立、變更公司形式、解散和清算的方案;

8、決定公司內(nèi)部常設(shè)機構(gòu)的設(shè)置;

9、聘任或者解聘公司經(jīng)理，根據(jù)經(jīng)理題名，聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務(wù)負責人，決定其報酬事項;

10、制定公司的基本管理制度;

11、擬訂公司章程修改方案;

12、擬訂發(fā)行公司債券方案。

第三十一條 公司經(jīng)理由執(zhí)行董事聘任或解聘，經(jīng)理對執(zhí)行董事負責，行使下列職權(quán)，經(jīng)理任期三年;

1、主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實施執(zhí)行董事決議;

2、實施公司年度經(jīng)營經(jīng)營計劃和投資方案;

3、擬定公司內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置;

4、擬定公司的基本管理制度;

5、制定公司的具體規(guī)章;

6、提請出任或解聘公司副經(jīng)理、財務(wù)負責人;

7、出任或解聘除應(yīng)由執(zhí)行董事聘任或者解聘以外的負責管理人員。

第三十二條 公司不設(shè)監(jiān)事會，設(shè)監(jiān)事一人，監(jiān)事由出資多的一方股東指派人選并經(jīng)股東會選舉產(chǎn)生，監(jiān)事保護公司股東利益，維護公司職工的合法權(quán)益。

第三十三條 執(zhí)行董事、高級管理人員不得兼任監(jiān)事。

監(jiān)事任期每屆不超過三年，監(jiān)事任期屆滿，連選可以連任。

監(jiān)事任期屆滿未及時改選，在改選的監(jiān)事就任前，原監(jiān)事仍應(yīng)當依照法律、行政法規(guī)和公司章程的規(guī)定，履行監(jiān)事職權(quán)。

第三十四條 監(jiān)事行使下列職權(quán)：

1、檢查公司財務(wù);

2、對執(zhí)行董事、高級管理人員執(zhí)行公司職務(wù)時的行為進行監(jiān)督，對違反紀律、行政法規(guī)和公司章程或者股東會決議的執(zhí)行董事、高級管理人員提出罷免的建議;

3、當執(zhí)行董事、高級管理人員的行為損害公司利益時，要求執(zhí)行董事和高級管理人員予以糾正;

4、提議召開臨時會議股東會，在執(zhí)行董事不履行公司法規(guī)的召集和主持股東會職責時召集和主持股東會議;

5、向股東會會議提出提案;

6、執(zhí)行董事、高級管理人員執(zhí)行公司職務(wù)時違反法律、行政法規(guī)或者公司章程的規(guī)定，給公司造成損失的，依照《中華人民共和國公司法》第一百五十二條的規(guī)定，對執(zhí)行董事、高級管理人員提起訴訟。

第三十五條 監(jiān)事可對執(zhí)行董事做出的決議提出質(zhì)詢或者建議。

監(jiān)理發(fā)現(xiàn)公司經(jīng)營情況異常，可以進行調(diào)查;

必要時，可以聘請會計事務(wù)所等協(xié)助其工作，費用由公司承擔。

第三十六條 監(jiān)事行使職權(quán)所必需的費用，由公司承擔。

第三十七條 執(zhí)行董事、監(jiān)事、經(jīng)理應(yīng)當遵守《中華人民共和國公司法》第一百四十八條至第一百五十三條的規(guī)定。

第三十八條 下列人員不得擔任公司的董事、監(jiān)事、經(jīng)理：

1、國家公務(wù)員;

2、無民事行為能力或者限制民事行為能力的人;

3、因犯有貪污、受賄、侵占財產(chǎn)、挪用財產(chǎn)罪或者破壞經(jīng)濟秩序罪被判處刑法，執(zhí)行期滿未逾五年的人;

4、擔任因經(jīng)營不善破產(chǎn)清算的公司、企業(yè)的法定代表人，自破產(chǎn)清算完結(jié)之日起未逾三年的人;

5、擔任因違法被吊銷營業(yè)執(zhí)照的公司、企業(yè)的法定代表人，并負有個人責任的，自該公司、企業(yè)被吊銷營業(yè)執(zhí)照之日起未逾三年的人;

6、個人所負數(shù)額較大的債務(wù)到期未清償?shù)娜?

7、國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定不能擔任企業(yè)領(lǐng)導職務(wù)的。

第八章 公司的法定代表人

第三十九條 公司的執(zhí)行董事為公司的法定代表人。

第四十條 公司法定代表人必須符合下列條件：

1、具有完全民事行為能力;

2、有所在地正式戶口或臨時戶口;

3、具有管理公司的能力和相關(guān)的專業(yè)知識;

4、從事公司的經(jīng)營管理活動;

5、產(chǎn)生的程序符合國家法律和本章程的規(guī)定;

6、符合其他有關(guān)規(guī)定條件。

第四十一條 法定代表人職權(quán)：

1、負責公司業(yè)務(wù)活動的指揮與管理;

2、對外代表公司對各項業(yè)務(wù)事項做出決策并組織實施;

3、負責召集、主持股東會會議;

4、檢查股東會決議實施情況;

5、股東會決議授予其他職權(quán)。

第九章 公司財務(wù)、會計

第四十二條 公司依照有關(guān)法律、法規(guī)和國務(wù)院主管部門的規(guī)定建立財務(wù)、會計制度。

第四十三條 公司在第一會計年度終了時制作財務(wù)會計報告，并依法接受股東、監(jiān)督機關(guān)審查驗證。

第四十四條 公司利潤分配按照《中華人民共和國公司法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)及國務(wù)院財政主管部門的規(guī)定執(zhí)行。

公司分配當年稅后利潤時，應(yīng)當提取利潤的10%列入公司法定公積金。

公司法定公積金累計額為公司注冊資本的50%以上，可以不再提取。

公司的法定公積金不足以彌補上一年度公司虧損的，在依照欠款提取法定公積金之前，應(yīng)當先用當年利潤彌補虧損。

公司在從稅后利潤中提取公積金后，經(jīng)股東會同意，可以提取任意公積金。

公司彌補虧損和提取法定公積金后所余利潤，按照股東的出資比例進行分配。

第四十五條 公司的公積金用于彌補公司的虧損、擴大公司生產(chǎn)經(jīng)營或者轉(zhuǎn)為增加公司資本。

第四十六條 公司的財務(wù)由財務(wù)部門負責，設(shè)財務(wù)主管一人。

第四十七條 勞動用工制度按照國家法律、行政法規(guī)及國務(wù)院勞動部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十章 公司的解散事由和清算方法

第四十八條 公司有下列情況之一的可解散：

1、本章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿;

2、公司成立年內(nèi)，無法取得建設(shè)用地;

3、股東會議決議解散;

4、因公司合并或者分立需要解散;

5、依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關(guān)閉或者撤銷;

6、被人民法院依法宣告解散;

7、人民法院依照《中華人民共和國公司法》第一百八十三條的規(guī)定予以解散的。

第四十九條 公司除因第四十八條第4項規(guī)定解散的，應(yīng)當在決議后十五日內(nèi)由股東會指定成立清算小組，開始清算。

第五十條 公司經(jīng)營管理發(fā)生嚴重困難，繼續(xù)存續(xù)會使股東利益受到重大損失，通過其他途徑不能解決的，持有公司全部股東表決權(quán)百分之十的股東，可以請求人民法院解散公司。

第五十一條 清算組清算期間行使下列職權(quán)：

1、清理公司財產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單;

2、通知、公告?zhèn)鶛?quán)人;

3、處理與清算有關(guān)公司未了結(jié)的業(yè)務(wù);

4、清繳所欠稅款以及清算過程中產(chǎn)生的稅款;

5、清理本公司的債權(quán)、債務(wù);

6、處理公司清償債務(wù)后的剩余財產(chǎn);

7、代表公司參與民事訴訟活動。

第五十二條 清算組應(yīng)當自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人，并于六十日內(nèi)報紙上公告。

債權(quán)人申報債權(quán)，應(yīng)當說明債權(quán)的有關(guān)事項，并提供證明材料。

清算組應(yīng)當對債權(quán)進行登記。

在申報債權(quán)期間，清算組不得對債權(quán)人進行清償。

第五十三條 清算組在清理公司財產(chǎn)、編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單后，應(yīng)當制定清算方案，并報股東會確認。

第五十四條 公司財產(chǎn)能夠清償公司債務(wù)的，清算組按下列順序清償：

1、支付清算費用;

2、職工工資、社會保險費用和法定補償金;

3、繳納所欠稅款;

4、清償公司債務(wù)。

公司財產(chǎn)按前款規(guī)定清償后的剩余財產(chǎn)，按股東的出資比例分配。

第五十五條 清算結(jié)束后，清算組應(yīng)當制作清算報告，報股東會確認，并報送公司登記機關(guān)，申請注銷公司登記，公告公司終止。

第十一章 其他事項

第五十六條 公司保護職工的合法權(quán)益，依法與職工簽訂勞動合同，參加社會保險，加強勞動保護，實現(xiàn)安全生產(chǎn)。

公司采取多種形式，加強公司職工的職業(yè)教育和崗位培訓，提高職工素質(zhì)。

第五十七條 公司職工依照《中華人民共和國工會法》組織工會，開展工會活動，維護職工的合法權(quán)益。

公司為本工會提供必要的活動條件。

公司工會代表職工就職工勞動報酬、工作時間、福利、保險和勞動安全等事項依法與公司簽訂集體合同。

公司依照憲法和有關(guān)法律的規(guī)定，通過職工代表大會或者其他形式，實行民主管理。

公司研究決定改制以及經(jīng)營方面的重大問題、制定重要的規(guī)章制度時，應(yīng)當聽取公司工會的意見，并通過職工代表大會或者其他形式聽取職工的意見和建議。

第五十八條 在公司中，根據(jù)中國xxx章程的規(guī)定，設(shè)立中國xxx的組織，開展黨的活動。

公司應(yīng)當為黨組織的活動提供必要的條件。

第五十九條 公司章程修改涉及登記事項變更的，應(yīng)在《公司登記管理條例》規(guī)定時間內(nèi)，到原公司登記機關(guān)辦理變更登記。

公司章程修改未涉及登記事項的，應(yīng)將修改后的公司章程或者公司章程修改案送原公司登記機關(guān)備案。

公司的高級管理人員、監(jiān)事發(fā)生變動的，應(yīng)向原公司登記機關(guān)備。

第六十條 執(zhí)行董事、監(jiān)事、經(jīng)理除依法律規(guī)定或者經(jīng)股東會同意外，不得泄露公司秘密。

第十二章 附則

第六十一條 本章程未盡事宜，由股東會修訂、補充。

第六十二條 本章程解釋權(quán)歸股東會。

第六十三條 本章程如與國家法律、法規(guī)相抵觸，按國家法律、法規(guī)執(zhí)行。

第六十四條 本章程涉及公司登記事項的以登記機關(guān)核定的內(nèi)容為準。

第六十五條 本章程經(jīng)全體股東簽名蓋章后生效。

公司全體股東簽字(蓋章)：

________年____月____日

【第2篇】房地產(chǎn)有限責任公司項目轉(zhuǎn)讓合同

2023房地產(chǎn)有限責任公司項目轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：__________房地產(chǎn)有限責任公司

受讓方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用原則，為加快______商貿(mào)城的進一步發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_____商貿(mào)城項目的權(quán)利義務(wù)相關(guān)事宜達成一致意見，簽訂本合同如下：

第一條 轉(zhuǎn)讓標的(_____商貿(mào)城項目)概況

該項目原由____________鎮(zhèn)人民政府和湖南省_________房地產(chǎn)開發(fā)公司合作開發(fā)，而后經(jīng)各方協(xié)商，該項目法人變更為_________房地產(chǎn)有限責任公司，由__________房地產(chǎn)有限責任公司對該項目繼續(xù)開發(fā)。

該項目一期工程(除_、_棟及物管房只完成了樁基外)已按規(guī)劃完成，主體工程及其附屬工程(除_____棟外)均驗收合格;二期工程也已作了大量的前期工作。

該項目手續(xù)合法，真實有效，證件基本齊全，已竣工房屋所有權(quán)證及土地使用證正在緊張辦理之中，其中一部分已辦妥。(詳見附件一)

招商引資的優(yōu)惠政策手續(xù)基本辦妥，部分已兌現(xiàn)實施。

該項目現(xiàn)在的物業(yè)管理由甲方負責。

本項目房屋出售情況，售房價款支付情況及工程款支付情況見附件二。

7、該標的為項目的總體轉(zhuǎn)讓，也是該項目總體第二次轉(zhuǎn)讓，其內(nèi)容和性質(zhì)一致，即權(quán)利、義務(wù)及法律責任一并由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。

第二條 轉(zhuǎn)讓標的涉及的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方案

甲方與_______房地產(chǎn)開發(fā)公司在承包建設(shè)及項目轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的經(jīng)濟結(jié)算關(guān)系仍由甲方負責(現(xiàn)已結(jié)清);

甲方在建設(shè)________商貿(mào)城過程中因該項目建設(shè)實施發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)(含自然債務(wù))由乙方負責(詳見附件三)。

甲方與房屋買受人及承租人等合同相對人的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，尚未履行的債權(quán)債務(wù)由乙方繼續(xù)履行，甲方不再承擔履行義務(wù)，房屋辦證及相關(guān)手續(xù)在標的轉(zhuǎn)讓后由乙方繼續(xù)辦理;

甲方擁有的轉(zhuǎn)讓標的項下全部房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由乙方辦理，甲方應(yīng)該予以協(xié)助。

該轉(zhuǎn)讓標的項目物業(yè)管理權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。

第三條 轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價格、價款支付時間和方式

甲方將本合同第一條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓標的以人民幣(大寫) 元(以下簡稱轉(zhuǎn)讓價款)轉(zhuǎn)讓給乙方。

(轉(zhuǎn)讓價款的確定以存量資產(chǎn)為基本依據(jù)，并估算投入成本，適當考慮雙方利益。)

轉(zhuǎn)讓價款支付方式

乙方應(yīng)于本合同簽訂后五日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價款的首期款共計人民幣 萬元匯入甲方指定的賬戶，剩余價款人民幣 萬元于年 月 日前付清。

第四條 余款擔保方式

第五條 轉(zhuǎn)讓標的的交割事項

自本合同生效起十日內(nèi)，甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)權(quán)屬證書、

工程技術(shù)資料清單、合同文書及本合同附件等移交給乙方，由乙方核驗查收并簽字蓋章。

2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的過戶和合同主體變更手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標的自過戶和主體變更手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)移至乙方。

3、本合同項下的過戶和主體變更手續(xù)涉及相關(guān)稅費由乙方承擔。

第六條 通知義務(wù)

乙方應(yīng)于本合同生效后將___________商貿(mào)城權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓情況通知與甲方有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的相對人(包括但不限于購房戶、施工方等)，并由合同相對人予以確認。

第七條 合同各方的違約責任

本合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金 萬元。

乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款在十日以內(nèi)，應(yīng)按遲延支付轉(zhuǎn)讓價款每日萬分之五支付違約金給甲方;遲延支付超過十日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按轉(zhuǎn)讓標的價款總額的百分之十向甲方支付違約金。

甲方未按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓標的的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并承擔違約責任。

第八條 合同的變更、解除與補充

當事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。

雙方可對本合同修改或補充，由此形成的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條 爭議的解決

因本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

第十條 合同的生效

本合同自乙方向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價款之日起生效。

第十一條 其他約定事項

第十二條 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

轉(zhuǎn)讓方： 受讓方：

合同簽訂地：

簽訂日期：

【第3篇】房地產(chǎn)有限公司股份轉(zhuǎn)讓合同

2023房地產(chǎn)有限公司的股份轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方：_______________(甲方)

受讓方：_______________(乙方)

本協(xié)議書由甲方與乙方就_______________房地產(chǎn)有限公司的股份轉(zhuǎn)讓事宜，于_______________年_______________月_______________日在_______________省_______________市訂立。

甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格與付款方式

1、甲方同意將所持有的_______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司_______________%的股份共_______________元出資額，以_______________萬元轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按此價格及金額購買上述股份。

2、乙方同意在本合同訂立三日內(nèi)以現(xiàn)金形式一次性支付甲方所轉(zhuǎn)讓的股份，甲方收到價款后，為乙方出具收據(jù)。

第二條雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證所轉(zhuǎn)讓給乙方的股份是甲方在_______________有限公司的真實出資，是甲方合法擁有的股權(quán)，甲方擁有完全的處分權(quán)。

甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的股份，沒有設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或擔保，并免遭任何第三人的追索。

否則，由此引起的所有責任，由甲方承擔。

2、甲方轉(zhuǎn)讓其股份后，其在_______________有限公司原享有的權(quán)利和應(yīng)承擔的義務(wù)，隨股份轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)由乙方享有與承擔。

3、乙方承認_______________有限公司章程，保證按章程規(guī)定履行義務(wù)和責任。

第三條、合同變更和解除

發(fā)生下列情況之一時，可變更或解除合同，但雙方必須就此簽訂書面變更或解除合同。

1、由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本合同無法履行。

2、一方當事人喪失實際履約能力。

3、一方違反合同，嚴重影響了守約方的經(jīng)濟利益，使合同履行成為不必要。

4、因情況發(fā)生變化，經(jīng)過雙方協(xié)商同意變更或解除合同。

第四條爭議的解決

1、與本合同有關(guān)爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2、如果協(xié)商不成，則任何一方均可向人民法院起訴。

第五條合同生效的條件和日期

本合同經(jīng)各方簽字并經(jīng)_________________有限公司股東會同意后生效。

甲方：_________________

___________年___________月_________日

乙方：_________________

___________年___________月_________日