建設(shè)工程包工合同（3份范本）

【第1篇】建設(shè)工程包工包料施工合同

2023建設(shè)工程包工包料施工甲方：_____________________(以下簡稱甲方)

乙方：_____________________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、條例、規(guī)章等，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就本項目協(xié)商一致，訂立協(xié)議并共同遵照執(zhí)行。

第一條：工程名稱：

第三條：工程范圍：見附件.

第四條：工程總價：

人民幣(此項為投標價，支付以實際工程量為依據(jù)，此為稅后價)，乙方包工包料。

第五條：

5.1竣工日期：(竣工報告為準)交付日

5.2合同總工期：元。

5.3甲方付款不以乙方向其提供發(fā)票為前提。

第六條：本工程質(zhì)量標準

按設(shè)計文件及相關(guān)規(guī)范規(guī)定的標準施工且符合國家相關(guān)驗收標準。

第七條：代表

甲方應(yīng)指定一到兩名人員作為甲方的代表，有他親筆簽名的文件即認為是甲方的正式文件，此項人員的授權(quán)委托書作為本合同的一部分。

如發(fā)生變更，甲方應(yīng)當(dāng)自變更后即日書面通知乙方，因甲方遲延通知而造成的損失由甲方承擔(dān)。

第八條：工地管理

8.1乙方必須加強施工人員的安全及職業(yè)技能教育，在施工過程中，必須保證安全，清除隱患，杜絕一切事故的發(fā)生。

8.2嚴格執(zhí)行工地上的各項管理制度,施工現(xiàn)場必須做到文明施工，做到工完場清，垃圾歸堆并運送指定地點。

8.3乙方進入施工現(xiàn)場后，不得打架斗毆、酗灑鬧事。

情節(jié)嚴重移交司法部門處理。

第九條：設(shè)備、材料、通行及配套

9.1甲方提供乙方臨時用房，以及為了履行完成、養(yǎng)護分包工程所需的暫時或永久性質(zhì)的設(shè)備。

9.2本工程使用的材料：見附件。

9.3乙方堆置器材設(shè)備之場所，應(yīng)在甲方許可之范圍內(nèi)，不得妨礙工程之進行與街道之暢通。

甲方為使乙方能按分包合約順利施工，應(yīng)向乙方提供使其設(shè)備足夠能進入其工地的一部分或幾個部分的便利措施。

9.4本工程施工期間工地及相關(guān)場所臨時水電設(shè)施由甲方負責(zé)提供，甲方應(yīng)隨時注意保持交通、電力、通訊、給水、瓦斯或其它設(shè)施之安全正常營運。

第十條：工程保險

10.1乙方應(yīng)對其員工購買保險

10.2由甲方辦理的保險單以履行總包合同通則，如果涉及乙方應(yīng)當(dāng)享有保險單內(nèi)利益，甲方應(yīng)當(dāng)將乙方享有的利益注明或特別載列于保險單上和附表本部份之上。

10.3雙方必須維持其有效期直至本分包工程全部完成止。

10.4除能證明因不可抗力或乙方故意或重大過失外，工期延長，應(yīng)由甲方支付續(xù)保費用。

第十一條：變更設(shè)計

11.1雙方得以按照下列情況改變其分包合同的工程：

11.2經(jīng)由本合同雙方協(xié)商一致減少的事項。

11.3為了甲方利益，由乙方可以書面提前10天通知甲方，變更或增加或減少的事項。

11.4所增加或變更之費用，乙方可以按照簽訂到變更期間的相對高價定價。

11.5減少之工程，甲方除承擔(dān)乙方已購材料之損失外，還應(yīng)支付乙方為此支付合理的費用。

第十二條：工程延期

12.1須延長完工日期時，乙方可于原因發(fā)生后3日內(nèi)據(jù)實將工程延期通知單書面通知甲方，但能夠證明是乙方故意造成延期的除外。

12.2本工程施工期間，甲方得通知乙方將本工程全部或局部停工。

第十三條：驗收

13.1工程具有覆蓋、掩蓋條件或達到中間驗收部位時，甲方應(yīng)在接到乙方通知之時起24小時內(nèi)進行驗收。

13.2本工程進度于符合完工或階段性驗收標準時，乙方應(yīng)以書面報請完工驗收。

經(jīng)監(jiān)理工程師認可后，由甲方驗收。

13.3乙方在驗收前3日，將驗收日期以書面通知甲方，如甲方不能按時參加，須提前2日書面通知乙方，因此造成的延期參照本合同十三條停工損失賠償。

13.4甲方在收到乙方通知后3天內(nèi)未進行驗收、也未提出延期的，乙方提交的已驗收通知中開列的工程量即視為被認可，通知的驗收日期即視為驗收合格之日，作為支付合同價款的依據(jù)。

13.5本工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方應(yīng)在10天內(nèi)移交予甲方。

驗收合格之日即視為所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)發(fā)生轉(zhuǎn)移。

第十四條：違約及損害賠償責(zé)任

14.1一方如有下列情事之一者，另一方可終止或解除本合約，一方應(yīng)給付另一方按工程總價10%計算之違約金。

14.2一方要求減少工程金額達原合約金額之百分之二十。

14.3一方要求停工達15日，除能證明是不可抗力或另一方之故意或重大過失除外。

14.4一方有停業(yè)、倒閉、破產(chǎn)或財務(wù)發(fā)生困難情事之虞，或一方顯無能力支付工程款。

14.5本合約依上述原因而終止或解除時，或因其它原因致使合同但發(fā)生其它賠償事件，一方仍得依法向另一方求償。

14.6除能夠證明是乙方故意不按時進場施工的，甲方應(yīng)賠償乙方違約金15萬元。

14.7除能證明是不可抗力或乙方故意造成的停工或延期，甲方應(yīng)按每人100元/天對乙方承擔(dān)賠償金，并支付乙方因停工或延期而發(fā)生之費用包括但不限于施工機具折舊費、工地費用及管理費用等。

甲方應(yīng)于通知停工之十日內(nèi)主動賠償乙方。

14.8甲方不按照合同約定準時支付工程款、違約金、賠償金等，每遲延一天按照工程總價的百分之三支付違約金。

第十五條：糾紛處理

甲乙雙方如對本合約條款發(fā)生爭議，雙方應(yīng)平等協(xié)商，協(xié)商不成，由人民法院管轄。

第十六條：其它

16.1合約時效：本合同經(jīng)雙方蓋章后生效，自付清尾款后終止。

16.2合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

16.3本合約正本之印花由雙方各自貼銷。

16.4一方提供之地址為可送達之地址，如果變更應(yīng)及時通知，否則按照合同約定地址投遞即視為送達。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

【第2篇】小區(qū)建設(shè)工程包工包料施工合同

2023小區(qū)建設(shè)工程包工包料施工甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本工程的有關(guān)事宜達成如下合同條款：

第一條工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程總造價：總造價中包括各種材料費、運費、試驗費、加工安裝費、稅金等。乙方向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

4、工程內(nèi)容：詳見乙方提供的工程圖紙及預(yù)算書(不含刷油、防腐、隔熱保溫及管道支架、頂管)。

5、承包方式：包工、包料。

6、質(zhì)量要求：符合國家、行業(yè)標準和合同約定、相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求。

7、合同工期工期：安裝工期為天，開工時間根據(jù)甲方書面通知進場施工，陰雨天順延。

第二條雙方責(zé)任和義務(wù)

1、甲方責(zé)任和義務(wù)

(1)向乙方提供設(shè)備、材料的存放地點;

(2)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場不同施工單位的交叉作業(yè)的關(guān)系，及時處理有關(guān)問題，乙方負責(zé)本工程與市政、規(guī)劃、城管等有關(guān)部門協(xié)調(diào)工作;

(3)按合同約定向乙方支付工程款。

(4)在乙方工程完工后，甲方組織人員對其工程質(zhì)量進行驗收。

2、乙方責(zé)任和義務(wù)

(1)施工過程中的用水，用電由甲方提供;

(2)乙方按圖紙施工，如有變更，必須有甲方書面簽證，否則發(fā)生的一切費用均由乙方承擔(dān)。

(3)乙方必須對管理人員及施工人員的安全施工由乙方承擔(dān);

(4)工程竣工后，向甲方提供所有的工程驗收資料;

第三條工期約定

1、乙方在合同簽訂后，應(yīng)嚴格按照確定的合同工期開展施工;

2、因甲方原因而造成的停工，除工期按竣工的天數(shù)向后順延外，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方由此造成的實際損失;

3、如遇不可抗力因素，而造成乙方無法施工的，可經(jīng)雙方協(xié)調(diào)并通過書面形式確定順延工程期限。工期予以順延。

第四條工程質(zhì)量及保修約定

1、本工程施工工藝、原材料及施工質(zhì)量，乙方保證符合國家、行業(yè)標準和合同約定、相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求;

2、驗收后如因乙方原因造成返工的，乙方承擔(dān)返工費用和義務(wù)。

3、本工程保修期為壹年。

第五條付款方式合同簽訂三日內(nèi)付工程款總價，工程安裝完成總工程量的80%時付總價款一次性。

第六條合同履約保證

1、本合同自雙方簽訂之日起，甲乙雙方須本著誠信的態(tài)度如實履行本合同。如因甲方資金不到位，乙方有權(quán)停止施工，延誤工期由甲方負責(zé)。

2、本工程在合同簽訂后須在一年內(nèi)施工完成。如未全部完工，對剩余工程量，依據(jù)當(dāng)時市場價格重新計劃，價格上浮在5%以內(nèi)不予調(diào)整，超過5%按實調(diào)整計價。

第七條爭議的解決辦法

1、本合同履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商調(diào)解的辦法解決;

2、甲乙雙方協(xié)商或調(diào)解不成時，應(yīng)向工程項目所在地的人民法院起訴。

第八條其他

1、本合同甲方委托;乙方委托為項目責(zé)任人，電話：雙方項目責(zé)任人對本工程現(xiàn)場問題的處理，具有法律效應(yīng);

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等效力;

3、本合同其他未言明事項，一律按《中華人民共和國民法典》規(guī)定執(zhí)行;

4、本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)委托代理人簽字蓋章后生效，至合同工程竣工驗收，保修期滿后自然失效。

5、雙方確認的《工程預(yù)(決)算表》是本合同的有效組成部分。

6、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，并嚴格執(zhí)行。

甲方(蓋章)簽字：

【第3篇】建設(shè)工程包工包料合同書

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、合同工期：開工日年月日，竣工日年月日，該工期包括法定節(jié)假日、交叉施工、配合施工的等待時間。因天氣或其它因素影響施工，經(jīng)甲方確認同意后乙方可以適當(dāng)延長工期。

二、工程服務(wù)形式包工、包料、包工期、包質(zhì)量。

三、工程總價暫定為人民幣萬元(最終以甲、乙雙方確認的維修清單為準)。

四、結(jié)算方式工程完工驗收合格后付清全部工程款。

五、保修

1、自乙方維修工程完工后，乙方須對全部工程承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為年，自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起計算。

2、在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對施工工程進行巡訪，做好回訪記錄，并對存在隱患的質(zhì)量問題，予以及時解決。乙方現(xiàn)預(yù)留保修負責(zé)人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進行維修。

六、違約責(zé)任

1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務(wù)的，每逾期一日，均應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)暫定工程總造價‰的違約金，任何一項逾期達七日或累計出現(xiàn)三次以上(含三次)遲延履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)。

2、乙方未經(jīng)甲方許可停工達兩日(含兩日)以上的，甲方有權(quán)解除合同，乙方并應(yīng)當(dāng)無條件于兩日內(nèi)退場，雙方于乙方退場后結(jié)算。

3、乙方違反本合同其他任何一項義務(wù)，經(jīng)甲方通知其限期改正，期滿后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失。

4、對乙方故意或疏忽導(dǎo)致的材料和施工工藝不符合技術(shù)規(guī)范及環(huán)保要求引起的工程質(zhì)量問題，或與合同約定不符的，無論工程是否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方或業(yè)主知道之日起兩年內(nèi)享有對乙方的索賠追償權(quán)利。

5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，否則，甲方有權(quán)解除合同。

6、乙方維修過的部位所出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題在未解決前，甲方有權(quán)拒絕支付任何款項。

7、凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬模曳綉?yīng)承擔(dān)合同暫定價款10%的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補甲方所受到的損失的(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)，乙方還應(yīng)賠償甲方所受到的損失。

七、安全施工乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴格的施工安全措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關(guān)的一切保險。凡在施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

八、施工責(zé)任

1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負責(zé)同住戶及下屬有關(guān)部門協(xié)調(diào)。乙方按施工工藝要求施工。

2、乙方在施工中要保護好單位的方磚步道、花草樹木，不能損壞。

3、工程竣工驗收合格且交付使用前乙方負責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品、半成品進行保護并承擔(dān)費用。

4、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現(xiàn)場的清潔，并在甲方要求的時間內(nèi)清除，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否則，甲方有權(quán)委托他人清理，所發(fā)生的費用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。

5、在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質(zhì)量檢查、檢驗及監(jiān)督，為檢查、檢驗、監(jiān)督提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒?、修改的費用。

6、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該工程擅自分包、轉(zhuǎn)包或交由其他任何第三人完成，否則，甲方有權(quán)解除本合同。

九、其它

1、本合同壹式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2、未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：