在建工程合同（15份范本）

【第1篇】房地產(chǎn)合同：在建工程抵押合同

2023房地產(chǎn)合同范文：在建工程抵押抵押人：(甲方)

地 址：

電 話：

抵押權(quán)人：(乙方)

地 址：

電 話：

甲乙雙方依據(jù)我國《物權(quán)法》、《合同法》、《擔保法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，在充分理解本合同條款后，同意按如下條款訂立本合同，以共同遵守。

第一條：為確保借款合同( **年**字第**號)的履行，甲方自愿將正在建設(shè)中的房屋抵押，乙方經(jīng)實地勘驗，在全面充分了解該房屋具體狀況后同意接受抵押。

第二條：本合同所對應(yīng)的借款合同項下的借款數(shù)額為(大寫) 元，債務(wù)人履行債務(wù)的期限自**年**月**日至*年**月**日。

第三條：設(shè)定抵押物狀況：

房屋座落：

項目名稱：

用地證號：

規(guī)劃證號：

預(yù)售許可證：

備注：

本合同抵押房屋建筑面積共**平方米，土地占用或分攤面積共**平方米，抵押房屋共作價(大寫)：**元。

第四條：本次房屋抵押所擔保的范圍包括：主債權(quán)項下的金額及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的一切費用。

第五條：已經(jīng)抵押的房屋由甲方占用與管理，甲方應(yīng)維護該房屋的安全與完好。

第六條：有下列情形之一的乙方有權(quán)依法定程序處分上述房屋并可要求提前清償上述借款。

1、甲方在債務(wù)履行期內(nèi)連續(xù)**月或累計**月未能按約歸還借款的。

2、****

第七條：甲方所抵押房屋在抵押期間竣工并取得房屋所有權(quán)證書后，須轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)抵押登記。

第八條：甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所分攤或占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

第九條：抵押權(quán)與其擔保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅。

第十條：在本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)當持本合同及其他必要的證明文件，到鄭州市房產(chǎn)管理部門辦理抵押房產(chǎn)的登記手續(xù)。

本抵押合同如發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時，甲、乙雙方應(yīng)當?shù)皆怯洐C關(guān)辦理變更或者注銷的登記手續(xù)。

第十一條：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)的，須經(jīng)抵押權(quán)人同意，并將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)。轉(zhuǎn)讓的價款超過債券數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部門由債務(wù)人清償。

第十二條：甲方轉(zhuǎn)讓抵押的房地產(chǎn)，應(yīng)通知乙方，并告知受讓人房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，甲方未通知乙方或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。

第十三條：抵押期間，企業(yè)、事業(yè)單位法人分立、合異、更名，由變更的法人承擔或享有本合同其權(quán)利和義務(wù)。甲方依法宣告破產(chǎn)的，其破產(chǎn)前設(shè)定抵押的房地產(chǎn)乙方享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

第十四條：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。

第十五條：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方協(xié)商解決。如商議不成，任何一方均可向鄭州仲裁委員會申請仲裁。

第十六條：雙方商定的其他事項：***

第十七條：本合同未盡事宜，依相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定。

第十八條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理登記部門存檔一份。

抵 押 人：(簽章) 抵 押 權(quán)人：(簽章)

法人或委托代理人：(簽章) 法人或委托代理人：(簽章)

合同簽訂時間： 年 月 日

【第2篇】在建工程抵償債務(wù)合同

2023在建工程抵償債務(wù)合同格式范文(1)

協(xié)議編號：_________

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：_________

地址：_________

負責人：_________

乙方(購買方)：_________

地址：_________

法定代表人：_________

鑒于：

法院(_________)_________執(zhí)字第_________號《民事裁定書》裁定_________公司將位于_________的在建工程抵償給甲方償還債務(wù);

甲方通過公告競標方式公開出售在建工程，乙方競價成功。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就抵債物轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標的

甲方通過抵債方式獲得下列抵債物。甲方對抵債物擁有處分權(quán)?，F(xiàn)甲方將下列抵債物轉(zhuǎn)讓給乙方：

抵債物名稱：_________的在建工程(建筑面積_________平方米，土地面積_________平方米)，地號為_________號，房地產(chǎn)權(quán)證號為_________號。

第二條轉(zhuǎn)讓價格

乙方通過競價自愿受讓上述財產(chǎn)。確定轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元(小寫：_________元)。

第三條保證金

在本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫：_________元)作為保證金。本協(xié)議生效后，由于乙方原因致使本協(xié)議無法履行時，甲方不退還保證金，以此作為乙方應(yīng)向甲方承擔的違約金。

由于甲方原因致使本協(xié)議無法履行時，甲方退還預(yù)付款，并不再承擔其他法律責任。本協(xié)議實際履行后，該保證金沖抵乙方應(yīng)付款。

第四條付款時間和付款方式

乙方按以下時間和方式付款：

本協(xié)議生效后_________日內(nèi)，乙方向甲方支付_________元(大寫：_________元)。

付款方式為：人民幣資金的轉(zhuǎn)帳支付。

甲方的收款帳號名稱、帳號及開戶銀行：

名稱：_________

帳號：_________

開戶銀行：_________

第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移和風險轉(zhuǎn)移

甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)(自_________款項付清之日起_________日內(nèi))，(在_________地方)(以_________方式)向乙方交付所轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)，并同時提供有關(guān)權(quán)利證書和證明資料。甲方將協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。)

所轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的風險責任，自甲方按前款規(guī)定交付財產(chǎn)時起，由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。法律另有規(guī)定的除外。

如為根據(jù)法律要求需辦理變更登記手續(xù)的財產(chǎn)，則

(1)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)到土地房屋管理機構(gòu)辦理相關(guān)變更登記和權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)，并按規(guī)定承擔且及時繳納與此相關(guān)的稅收、費用(及土地出讓金)。

(2)所轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的權(quán)利的轉(zhuǎn)移遵循當?shù)胤课莨芾頇C構(gòu)的規(guī)定。

(3)所轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的風險責任，自財產(chǎn)轉(zhuǎn)移至乙方時起，由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。

(4)由于政府原因致使辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的遲延，不得歸責于甲方。

第六條抵債物質(zhì)量

因乙方購買的該等財產(chǎn)系甲方以物抵債財產(chǎn)，乙方在購買時已對其質(zhì)量狀況有充分了解。本協(xié)議簽訂后，乙方不得再以前述理由要求解除本協(xié)議，并要求甲方退還預(yù)付款。

第七條稅費

在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費，雙方應(yīng)按照有關(guān)部門的規(guī)定，承擔各自相應(yīng)部份。

第八條違約責任

乙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議第三條和第四條確定的支付時間和支付方式向甲方履行付款義務(wù)。若乙方履行期限屆滿時未將該款項支付完畢，則甲方有權(quán)利對逾期支付部分按每日_________比例收取違約金;并有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔購買款總價_________比例的違約金，甲方已收保證金可用于沖抵部分違約金。

第九條爭議解決

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在協(xié)議履行期間，凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議、糾紛，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成時，當事人任何一方可以依法直接向有管轄權(quán)的地人民法院提起訴訟。

第十條送達方式

甲方地址：_________;傳真：_________;電話：_________

乙方地址：_________;傳真：_________;電話：_________

任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，必須在變更后_________個工作日內(nèi)書面通知對方。否則以上述聯(lián)系地址、電話、傳真的發(fā)出的信件、傳真視為送達。

第十一條合同的變更

當事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)定，補充協(xié)定與本合同具有同等效力。

第十二條協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于：_________。

第十三條后繼立法

除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法(本協(xié)議生效后的立法)或法律變更對本協(xié)議不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本協(xié)議進行修改或補充，但應(yīng)采取書面形式。

第十四條協(xié)議生效

本協(xié)議經(jīng)雙方有權(quán)簽字人簽字并蓋章后生效。

第十五條協(xié)議文本

本協(xié)議一式一份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

【第3篇】在建設(shè)工程招標過程中簽訂居間合同

委托人：_________________

受委托人：_________________

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國招標投標法》及國家的有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就招標代理事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：_________________

地點：_________________

規(guī)模：_________________

招標規(guī)模：_________________

總投資額：_________________

二、委托人委托受托人為

工程建設(shè)項目的招標代理機構(gòu)，承擔本工程的招標代理工作。

三、合同價款

代理報酬為人民幣元

四、組成本合同的文件：_________________

承擔本工程的

1、本合同履行過程中雙方以書面形式簽署的補充和修正文件;

2、本合同協(xié)議書;

3、本合同專用條款;

4、本合同通用條款。

五、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語定義與本合同第一部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

六、受托人向委托人承諾，按照本合同的約定，承擔本合同專用條款中約定范圍內(nèi)的代理業(yè)務(wù)。

七、委托人向受托人承諾，按照本合同的約定，確保代理報酬的支付。

八、合同訂立

合同訂立時間：_________________年月日

合同訂立地點：_________________

九、合同生效

本合同雙方約定后生效

委托人(蓋章)：_________________受托人(蓋章)：_________________

法定代表人(簽字或蓋章)：_________________法定代表人(簽字或蓋章)：_________________

授權(quán)代理人(簽字或蓋章)：_________________代理人(簽字或蓋章)：_________________

單位地址：_________________單位地址：_________________

郵政編碼：_________________郵政編碼：_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

傳真：_________________傳真：_________________

電子信箱：_________________電子信箱：_________________

開戶銀行：_________________開戶銀行：_________________

帳號：_________________帳號：_________________

【第4篇】情勢變更原則在建設(shè)工程施工合同中適用

最高人民法院今年以司法解釋的形式明確了情勢變更原則，但由于建設(shè)市場和建筑工程施工合同的特殊性，情勢變更原則在建筑工程施工合同中的適用面臨著特有的問題。按照建設(shè)工程施工合同約定的工程價款支付方式，建設(shè)工程施工合同可以分為：固定價格合同、可調(diào)價格合同、成本加酬金價格合同，必須嚴格按照情勢變更原則的適用條件，并且區(qū)別不同的建設(shè)工程施工合同類型進行適用。

一、 固定價格合同下情勢變更原則的適用

1.固定價格合同是否適用情勢變更原則 固定價格合同是指雙方在合同專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整，風險范圍以外的合同價款調(diào)整方法，則在專用條款內(nèi)約定。合同法第二百六十九條規(guī)定“建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同”，其實質(zhì)就是“承包人干活，發(fā)包人給錢”。這一性質(zhì)決定了施工企業(yè)無法承受材料、人工價格異動帶來的虧損，如果仍按照原合同履行，將嚴重危害社會安定，損害農(nóng)民工等弱勢群體的利益;而且建筑施工行業(yè)是傳統(tǒng)的微利行業(yè)，與房地產(chǎn)開發(fā)、金融投資等行業(yè)本身具有高風險、高收益的特點有著本質(zhì)區(qū)別，把材料價格異動的風險和損失全部由施工企業(yè)承擔顯然有違合同法公平、誠信的原則。因此，應(yīng)當對固定價格根據(jù)情勢變更原則進行合理調(diào)整。同時需要說明的是，在諸如價格暴跌等情形下，建設(shè)單位自然也可以要求根據(jù)情勢變更原則對固定價格進行調(diào)整，但是基于建設(shè)單位(比如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))為暴利行業(yè)，判定達到顯失公平而導(dǎo)致利益嚴重失衡的標準更為嚴格，認定情勢變更的標準更為苛刻。

2.預(yù)付款條件下可否適用情勢變更原則 一般認定適用情勢變更原則的主要條件之一便是合同顯失公平，因此，并不能單憑預(yù)付款與否來決定是否適用情勢變更，關(guān)鍵在于預(yù)付款能否滿足提前備料等，從而化解由于價格異動等“情勢”帶來的風險和損失，如果不能滿足，則應(yīng)該適用情勢變更原則來加以調(diào)整。按照行業(yè)交易習慣，預(yù)付款一般應(yīng)達到工程總價的25%，如果達到這個比例應(yīng)認定風險責任已經(jīng)轉(zhuǎn)移，在這種情況下施工企業(yè)主張價格調(diào)整的理由是不充分的，一般不被認可。

3.上下游企業(yè)可否適用情勢變更原則 隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，市場中形成了復(fù)雜的商業(yè)鏈，倘若某一環(huán)節(jié)發(fā)生了價格漲跌等情形，其上下游企業(yè)自然也受其影響。那么，某一環(huán)節(jié)中的合同適用了情勢變更原則，是否意味著其上下游企業(yè)的合同履行中也必然適用情勢變更原則 筆者認為，關(guān)鍵還是從是否符合情勢變更原則的適用條件加以判斷，其中最主要的條件便是存在顯失公平，并導(dǎo)致合同履行的基礎(chǔ)動搖。這需要根據(jù)不同的合同主體結(jié)合具體情形來加以判定。比如，房地產(chǎn)企業(yè)屬于暴利行業(yè)，不同于屬于微利行業(yè)的建筑施工企業(yè)，那么，價格異常波動就房地產(chǎn)企業(yè)而言，多數(shù)情況下，只是導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)賺多賺少的問題，并不會導(dǎo)致合同無法履行，因此，不能適用情勢變更原則。

4.可否以約定方式排除情勢變更原則的適用 建設(shè)工程施工合同中，當事人可能會通過諸如“無論材料價格漲跌與否，本合同價格不得調(diào)整”等約定試圖來排除情勢變更原則的適用。對此，筆者認為，情勢變更原則有其嚴格的法定的適用條件，是法定的原則，其適用本身是對合同約定的調(diào)整。因此，當事人無法通過約定排除情勢變更原則的適用，一旦發(fā)生了價格異動等情形并且符合了情勢變更原則的適用條件，如堅持按約定處理，明顯會導(dǎo)致合同顯失公平，則根據(jù)合同法第五十四條的規(guī)定，該約定應(yīng)當屬于可撤銷的內(nèi)容，施工企業(yè)應(yīng)當在一年期間行使撤銷權(quán)。但如果施工企業(yè)未按期行使撤銷權(quán)，則不能以價格異動等為由要求調(diào)整固定價格合同。

判定情勢變更原則在固定價格合同中適用的度，即情勢發(fā)生到什么程度的變更后才可以調(diào)整合同價款或撤銷合同，實際上主要是如何把握認定顯失公平。筆者認為，首先，在理論上，應(yīng)當以工程成本作為衡量的主要標準。(1)如果因情勢變更而導(dǎo)致一方所獲利顯著低于成本，也就是該項交易嚴重虧損，遭受較大經(jīng)濟損失時，可以認定為顯失公平。如果情勢變更使得另一方當事人獲得的利益僅僅是相對降低或減少，但從成本角度分析，仍然可以獲得經(jīng)濟利益，只是獲利多少的問題，不能以此認定為顯失公平并適用情勢變更。(2)建設(shè)工程是一個由多個工程項目組合成的整體，工程成本應(yīng)在整個工程的所有工程項目中整體綜合考量。如果情勢的變更(如建筑材料價格的上漲)僅僅引起工程某些項目的虧損,而整個工程的造價仍有利潤，則不應(yīng)適用情勢變更。其次，近年來，隨著我國經(jīng)濟形勢變化，一些基本建設(shè)材料的價格出現(xiàn)了波動，如2003年建筑材料的大幅上漲導(dǎo)致合同雙方利益失衡。價格上漲到多少才可以認定為顯失公平，需要由情勢變更加以調(diào)整呢 對于此類問題，許多地方都出臺了相關(guān)意見進行指導(dǎo)，如江蘇省建設(shè)廳以10%作為顯失公平即適用情勢變更原則的一個參照標準。由于各地的情況千差萬別，在具體認定情勢變更時，可以適當參照當?shù)爻雠_的一些適時反映本地區(qū)情況的地方法規(guī)、政策和意見綜合考慮。

二、成本加酬金合同下情勢變更原則的適用

所謂成本加酬金的方式，是指合同價款由建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)成本加上承包人的利潤所構(gòu)成，其中成本包括直接費和間接費。以成本加酬金作為計價方式的建設(shè)工程施工合同稱之為工程成本加酬金合同。在這種合同中，工程成本按現(xiàn)行計價依據(jù)以合同約定的方法計算，酬金按工程成本乘以通過競爭確定的費率計算，從而確定工程竣工結(jié)算價。工程成本加酬金合同對風險的管理是完全開放和動態(tài)的，工程實施過程中發(fā)生的任何風險均可以及時準確地在工程造價中得到完整反映。對合同一方當事人即發(fā)包人而言，他承擔了所有的風險，工程的最終造價完全依據(jù)客觀上發(fā)生的實際情況確定;而對另一方當事人即承包人而言，任何風險都不對其構(gòu)成影響，因為無論何種風險以及風險對工程造價的影響程度如何，均只是導(dǎo)致工程成本的變化，只引起酬金取費基數(shù)的變化，而通過合同確定的酬金費率是不會做任何調(diào)整的，是一個穩(wěn)賺不賠的局面。采用這種價款確定方式的建設(shè)工程施工合同，永遠不會出現(xiàn)合同的履行造成當事人顯失公平的可能，當然就沒有適用情勢變更的必要。

三、可調(diào)價格合同下情勢變更原則的適用

可調(diào)價格合同是指雙方在合同專用條款內(nèi)約定合同價款所包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整，風險范圍以外的合同價款調(diào)整方法，應(yīng)當在專用條款內(nèi)約定。由于情勢變更原則是法定的原則，情勢變更原則的規(guī)定是對合同自由的修正，其目的是為了實現(xiàn)合同正義，所以合同約定不可以排除其適用。對于固定價格合同，情勢變更原則可加以適用;對于可調(diào)價格合同，自然情勢變更原則也可加以適用，并且可調(diào)價格合同下情勢變更原則的適用可以參照固定價格合同適用情勢變更原則的情形。

【第5篇】房產(chǎn)抵押貸款合同（在建工程）

抵押人____________________愿將其在建工程作抵押物，以擔保債務(wù)按期清償，擔保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_________協(xié)商，于_________年_____月_____日在______________簽訂本抵押貸款合同。

一、抵押在建工程狀況：_________。

1．坐落位置：_________區(qū)_________街路_________胡同______號。開工許可證_____號。工程設(shè)計總面積：_________平方米。

2．建筑結(jié)構(gòu)：___________________。設(shè)計層數(shù)：_________。用途：________________________。

3．資金來源：________________________。計劃批準文號：_________。工程總造價：_________元整。

4．已完成部分：層數(shù)_________。建筑面積_________平方米。評估現(xiàn)值：_________元整。

5．土地使用權(quán)取得方式：___________________。使用年限：______________。

6．土地面積：___________________。地區(qū)類別：___________________。

7．土地使用性質(zhì)：______________土地證號：______________。

8．土地評估現(xiàn)值：_________元整。

9．在建工程及土地總值：_________元整。

二、抵押人將上述在建工程全部／部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：計劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_________交_________保管。

三、抵押權(quán)人同意在建工程評估現(xiàn)值_________％以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為：（幣種：_________）_________元整。

抵押貸款期限_________個月，從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。

付款方式：___________________

四、抵押人保證將該款項用于___________________。抵押人同意按本合同所定之貸款利率（年／月利率）______%支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計息。

五、還款方式：________________________。

六、雙方商定，抵押在建工程的保險事宜按以下第_____款辦理。

1．由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負擔，保險憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi)，當?shù)盅汗こ桃虮ｋU事由毀損滅失時，抵押權(quán)人為該保險賠償金及支配人。保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。（已投保的，填寫下列（1）（2）款）

（1）投保價值：_______元整。

（2）保險期限：_______個月，從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。

2．雙方再另行約定。

（1）依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。

（2）向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請，對抵押工程及土地使用權(quán)進行拍賣，拍賣所得價款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。

七、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。

八、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。

九、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門對該工程所征收的任何稅費，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。

十、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實際損失。

十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：

十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。

十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同注銷手續(xù)。

十四、本合同的附件：_________等，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_________份，抵押雙方各執(zhí)_________份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證方可有效。

十六、特約：_______________________________________。

抵押人（蓋章）：__________________

地址：____________________________

法定代表人（簽名）：______________

經(jīng)辦人（簽名）：__________________

_________年_________月__________日

抵押權(quán)人（蓋章）：________________

地址：____________________________

法定代表人（簽名）：______________

經(jīng)辦人（簽名）：__________________

_________年_________月__________日

鑒（公）證意見：__________________

經(jīng)辦人： ________________________

鑒（公）證機關(guān)（章）______________

____________年_________月_______日

（注：除國家另有規(guī)定外，鑒（公）證實行自愿原則）

【第6篇】建筑公司轉(zhuǎn)讓在建工程合同書

甲方：_________________

乙方：_________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《建筑法》及有關(guān)規(guī)定，為了明確甲、乙雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟責任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

一、工程概況：_________________

1、工程名稱：_________________、d棟。

2、工程地點：_________________

二、工程承包方式及承包價格

1、以包工包料形式按1269元/㎡包干結(jié)算

7、規(guī)范建筑市場行為，不得拖欠和克扣民工工資。

八、付款方式：_________________1、按層付工程款(備注：_________________每層完工后付工程款，基礎(chǔ)不付工程款)。主體每層按平方造價付工程款60%。內(nèi)、外裝飾按每層平方造價付工程款25%，竣工驗收合格按平方造價付工程款5%，資料備案到位按平方造價付工程款5%，剩下5%作質(zhì)保金一年，一年到期付清5%質(zhì)保金。

2、擋土墻付款方式按每月工程量付定額直接費總造價85%結(jié)算付款。

九、履約金的交納及返還辦法：_________________

1、合同簽訂時，乙方向甲方交納履約保證金人民幣陸佰萬元整，簽約當天交人民幣壹佰萬，5個工作日內(nèi)交人民幣叁佰萬，余款在20個工作日內(nèi)交剩余人民幣貳佰萬。

2、轉(zhuǎn)換層完工退還履約金壹佰萬元整，到主體第十層完工退還履約金壹佰萬元整，主體全部完工退還履約金壹佰萬元整。

十、結(jié)算方式

1、以包干價加簽證工程量結(jié)算。

2、包干建筑面積以房地局產(chǎn)權(quán)面積為準

3、在施工中有增減部分工程，按設(shè)計變更簽證，結(jié)算按湖南省2006建筑消耗定額計算，人工土建按62.5元/工日，水電安裝按62.5元/工日，裝飾裝修按75.5元/工日，材料按市場價加采保費和運費。按綜合費用計取27%。(含稅金及全部相關(guān)取費標準計取的全部費用)

4、擋土墻結(jié)算方式套用增減工程量結(jié)算方式。

5、材料價格超過5%調(diào)價，調(diào)價按當時市場價減附表二材料所定基價。材料價格浮動在5%以內(nèi)不予調(diào)價6、材料基價見附表二

十一、違約責任

l、乙方如延遲工期不能按照合同約定的時間竣工，超過10天以后每延期一天，甲方按工程總造價的3予以處罰，從工程款中扣除。

2、乙方因工程質(zhì)量達不到本合同約定的質(zhì)量標準，乙方必須立即進行返工，其費用乙方自行承擔：_________________若返工后還是達不到質(zhì)量標準的，則自動退場，并賠償甲方相應(yīng)損失。

3、乙方若無能力在規(guī)定時期內(nèi)履行自籌資金，未完成部分施工責任，視為違約，甲方有權(quán)接管乙方施工單位的施工任務(wù)，并將乙方交納甲方的履約保證金抵交違約罰款，乙方自動退場，甲方只按乙方已完成工程量的80%進行結(jié)算。

4、由于甲方未按合同要求支付工程款影響乙方施工超過10天，每個月甲方要支付乙方的基本工資、設(shè)備折舊、工程墊付資金利息的兩倍(按當時的銀行貸款利息)、鋼管腳手架的租金。

5、從甲方收到乙方竣工結(jié)算資料30天內(nèi)委托中介機構(gòu)審查，審查時間為30天，審查報告經(jīng)甲方、乙方確認后30天內(nèi)無正當理由不支付工程結(jié)算款，從第31天起每天向乙方支付違約金(按合同價款1)，按銀行同期貸款利息貳倍計取。

6、竣工驗收合格后，在三個月內(nèi)乙方應(yīng)向甲方交付整套完整備案資料(包括驗收備案表)，否則按每延誤一天處罰5000元。

7、由于甲方甩項影響房屋不能驗收、備案，所有損失由甲方負責，不影響建設(shè)方向施工方付款，付款參照原條款。

十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商解決。

十三、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，希望甲乙雙方共同遵守，甲乙雙方簽字后具有法律效力。

甲方(公章)：_________________乙方(公章)：_________________

法定代表人(簽字)：_________________法定代表人(簽字)：_________________年__________月__________日

_____________年__________月__________日

【第7篇】在建工程抵押合同

在建工程抵押合同

合同編號：

借款人： 有限公司

貸款人： 銀行 支行

立合同人 抵押人： 有限公司

抵押權(quán)人： 銀行 支行

擔保人：

根據(jù)《物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定，本著自愿、公平和誠實信用的原則，當事人經(jīng)共同協(xié)商，簽訂本合同。

第一條 為了確保貸款人與借款人簽訂的 號借款（貸款）合同的履行，抵押人 愿意以其位于 的合法在建工程抵押給抵押權(quán)人，作為借款人履行債務(wù)的擔保。

第二條 在建工程取得方式、四至界限、使用性質(zhì)、設(shè)施、工程進度狀況、地塊使用期限、相關(guān)證件號：

土地使用證號

土地使用面積（㎡）

建設(shè)工程規(guī)劃許可證號

建筑面積（㎡）

建設(shè)用地規(guī)劃許可證號

建筑結(jié)構(gòu)

施工許可證號

建筑層次

竣工日期

使用性質(zhì)

已繳納土地出讓金（元）

已投入工程款

施工進度及完成工作量、工程量（監(jiān)理公司蓋章）：

該工程目前進度為：

第三條 該在建工程經(jīng) 評估咨詢估價機構(gòu)于 年 月 日估價，該在建工程價值（人民幣） 元，大寫 。

該房地產(chǎn)出租及他項權(quán)設(shè)定情況 。

第四條 抵押權(quán)人同意抵押人以上述在建工程及相關(guān)權(quán)益作為借款人貸款。

貸款人在本合同生效后，即按借款（貸款）合同約定，向借款人提供抵押（按揭）房地產(chǎn)價值40%的抵押（按揭）貸款，貸款額為（大寫） ，約定（按揭）貸款期自 年 月 日起至 年 月 日止。

第五條 擔保人同意為借款人與貸款人之間的貸款行為提供擔保并另行簽訂書面擔保合同。

第六條 抵押擔保的范圍為本合同第一條所述借款（貸款）合同項下之借款本息、利息、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的稅費。

第七條 擔保人為借款人承擔擔保責任，擔保范圍為本合同第六條中涉及的債務(wù)及相關(guān)稅費，擔保期間自抵押登記生效之日起，至貸款人發(fā)放的貸款本金及相應(yīng)的利息加收完畢之日止。

第八條 抵押權(quán)與其擔保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅。

第九條 本合同簽訂之日起 日內(nèi)由 辦理 保險，保險期不得短于抵押貸款期限。在抵押期間，抵押權(quán)人為保險第一受益人。

第十條 抵押權(quán)人未按約定的期限、金額給付款項的，抵押人有權(quán)要求解除本合同，并由抵押權(quán)人承擔違約責任，賠償?shù)盅喝私?jīng)營損失。

第十一條 在抵押（按揭）期間，抵押房地產(chǎn)由抵押人占管，抵押人應(yīng)當維護房地產(chǎn)的完好，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。

第十二條 在抵押貸款期間，未征得抵押權(quán)人書面同意，抵押房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、出租、改變用途、拆除、改建或以其他方式處分抵押房地產(chǎn)。

第十三條 因抵押人的過失造成抵押物不能或不足以擔保債務(wù)的，抵押人必須及時另行提供房地產(chǎn)或增加擔保。

第十四條 抵押當事人發(fā)生合并、分立等變更的，變更方應(yīng)當及時通知另一方，變更后的當事人繼續(xù)享有相應(yīng)的權(quán)利并承擔相應(yīng)的義務(wù)。

第十五條 因國家建設(shè)需要，拆除已設(shè)定抵押的房屋及征用其使用范圍內(nèi)土地使用權(quán)，視下列情況分別處理：

（一） 實行產(chǎn)權(quán)調(diào)交換的，以交換所得房地產(chǎn)或以其他房地產(chǎn)重新設(shè)定抵押權(quán)。

（二） 實行作價補償?shù)模瑧?yīng)當重新設(shè)定抵押物或者先行清償債務(wù)，否則抵押權(quán)人享有拆遷補償?shù)臋?quán)利。

第十六條 違反合同約定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無效，抵押人造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。

第十七條 有下列情形之一的，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)：

（一） 債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)?，債?wù)人又未能與抵押權(quán)人達成延期履行協(xié)議的；

（二） 抵押人死亡或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務(wù)的；

（三） 抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的；

（四） 抵押人違反規(guī)定或合同擅自處分抵押房地產(chǎn)的；

（五） 抵押合同約定的其他情況。

第十八條 擔保人在接到貸款人要求其履行還款擔保通知后 日內(nèi)，應(yīng)當清償借款人所欠貸款人的債務(wù)，貸款人有權(quán)將借款人所欠債務(wù)從擔保人帳戶中扣收。擔保人有權(quán)向借款人追償所支付的債務(wù)。

第十九條 抵押權(quán)人申請中止處分的，應(yīng)中止處分抵押房地產(chǎn)。

第二十條 同一抵押房地產(chǎn)設(shè)定兩個以上抵押權(quán)人的，抵押房地產(chǎn)處分時，須通知其他抵押權(quán)人或利害關(guān)系人。

第二十一條 處分抵押房地產(chǎn)所得價款依下列順序分配：

（一）支付處分抵押房地產(chǎn)的費用；

（二）支付處分抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費；

（三）償還抵押權(quán)人的債權(quán)及相關(guān)費用，同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個以上抵押權(quán)時，以登記的先后順序受償；

（四）支付擔保人代抵押人支付的有關(guān)費用；

（五）剩余價款交還抵押人；

第二十二條 抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時，抵押當事人應(yīng)當在變更或終止之日起三十日（港、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月）內(nèi)，到登記機關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。

第二十三條 當事人約定的其他條款：

抵押人將上述房地產(chǎn)權(quán)利證明交 保管

。

第二十四條 抵押人隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭議或者被查封、抵押人應(yīng)當承擔由此產(chǎn)生的法律責任。

第二十五條 當事人有違反本合同條款，給雙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向雙方支付借款合同項下貸款余額 %的違約金；違約金不足以彌補雙方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

第二十六條 如因履行本合同而產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由當事人共同選擇下列方式之一解決：

（一）向抵押房地產(chǎn)所在地人民法院訴訟；

（二）向 仲裁委員會申請仲裁。

第二十七條 本合同由當事人簽署，到睢寧縣房產(chǎn)管理局辦理抵押登記后生效。

第二十八條 本合同以中文為準。

第二十九條 本合同壹式伍份，當事人及登記機關(guān)各壹份。合同及補充協(xié)議具有同等法律效力。

第三十條 抵押雙方在合同期滿清償債務(wù)后，應(yīng)當協(xié)助對方到 房地產(chǎn)登記部門辦理注銷抵押登記。

(以下無正文)

簽章：

抵押人： 借款人：

法定代表人： 法定代表人：

身份證或護照： 身份證或護照：

住所： 住所：

委托代理人： 委托代理人：

身份證或護照： 身份證或護照：

抵押權(quán)人： 貸款人：

法定代表人： 法定代表人：

身份證或護照： 身份證或護照：

住所： 住所：

委托代理人： 委托代理人：

身份證或護照： 身份證或護照：

擔保人：

法定代表人：

身份證或護照：

住所：

委托代理人：

身份證或護照：

簽約地點：

簽約日期： 年 月 日

【第8篇】在建建筑施工工程總承包合同

序號 圖紙編號 圖紙名稱 規(guī)格 附注

01 js02-01 地下層平面圖 a2

02 js02-02 一層平面圖 a2+

03 js02-03 二層平面圖 a2

04 js02-04 三層平面圖 a2

05 js02-05 四層平面圖 a2

06 js02-06 屋頂[平面圖 a2

07 js02-07 2-w軸～2-a軸立面圖，2-16軸～2-1軸立面圖 a2

08 js02-08 2-a軸～2-w軸立面圖，2-1軸～2-16軸立面圖 a2

09 js02-09 1-1剖面圖 a2+

10 js02-10 2-2剖面圖 a2+

11 js02-11 大劇場觀眾廳一層放大平面圖 a2

12 js02-12 大劇場觀眾廳二層放大平面圖 a2

13 js02-13 大劇場觀眾廳三層放大平面圖 a2

14 js02-14 大劇場觀眾廳馬道放大平面圖 a2

15 js02-15 大劇場觀眾廳剖面放大圖(一) a2

16 js02-16 大劇場觀眾廳剖面放大圖(二) a2

17 js02-17 大劇場視線分析圖 a2

18 js02-18 大劇場舞臺放大平面圖一、二 a2

19 js02-19 大劇場舞臺控制室及一層天橋平面圖 a2

20 js02-20 大劇場舞臺二、三層天橋平面圖 a2

21 js02-21 大劇場舞臺柵頂、柵頂懸吊構(gòu)件，燈光吊桿位置 a2

js02- 臺面景區(qū)位置示意圖

22 js02-22 大劇場舞臺剖面圖 a2

23 js02-23 小劇場平面及剖面放大圖(一) a2

24 js02-24 小劇場平面及剖面放大圖(二) a2

25 js02-25 小劇場平面及剖面放大圖(三) a2

26 js02-26 小劇場平面及剖面放大圖(四) a2

27 js02-27 小劇場平面及剖面放大圖(五) a2

【第9篇】在建工程預(yù)付款申請書

致xxx：

我公司承建貴司xxx項目，并已和貴司簽訂《xxxx合同》，根據(jù)該合同xxxx條款規(guī)定“xxxx”，特此向貴司提出支付預(yù)付款申請。

請貴司盡快付款，謝謝！

本合同總價為：大寫：xxxxxxxxx.小寫：xxxxx（元）

本次應(yīng)支付預(yù)付款總額為合同總價的xxxx：大寫：xxxxxxxxx.小寫：xxxxx（元）

申請人：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

日期：________年____月____日

【第10篇】建筑業(yè)企業(yè)工程項目在建信息變更證明文件

龍巖市建筑業(yè)企業(yè)工程項目在建信息變更證明文件

（統(tǒng)一格式）

龍巖市建設(shè)局：

由我單位承建的______（工程項目），業(yè)主單位______，監(jiān)理單位：______，_____至_____年_____月_____日我單位和業(yè)主單位簽訂的合同中所約定的工作量全部完成，現(xiàn)申請對信用檔案工程項目在建信息進行變更。本公司______（任職人員姓名）在工程項目施工中任____ 崗位（如：項目負責人等）

業(yè)主單位（蓋章）： 情況屬實

監(jiān)理單位（蓋章）： 情況屬實

縣（市、區(qū)）工程項目

由縣（市、區(qū)）建設(shè)局（蓋章）：

（竣工項目提供竣工驗收報告或竣工備案表，無須提供以上證明文件）

申請單位（公章）

年 月 日

【第11篇】房產(chǎn)抵押貸款合同書（在建工程）

抵押 人____________________愿將其在建工程作抵押物，以擔保 債務(wù) 按期清償，擔保的范圍為 抵押貸款 的本息及罰息，經(jīng)與 抵押權(quán) 人_________協(xié)商，于_________年_____月_____日在______________簽訂本抵押貸款合同。

一、抵押在建工程狀況：_________。

1.坐落位置：_________區(qū)_________街路_________胡同______號。開工許可證_____號。工程設(shè)計總面積：_________平方米。

2.建筑結(jié)構(gòu)：___________________。設(shè)計層數(shù)：_________。用途：________________________。

3.資金來源：________________________。計劃批準文號：_________。工程總造價：_________元整。

4.已完成部分：層數(shù)_________。建筑面積_________平方米。評估現(xiàn)值：_________元整。

5. 土地使用權(quán) 取得方式：___________________。使用年限：______________。

6.土地面積：___________________。地區(qū)類別：___________________。

7.土地使用性質(zhì)：______________土地證號：______________。

8.土地評估現(xiàn)值：_________元整。

9.在建工程及土地總值：_________元整。

二、抵押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：計劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_________交_________保管。

三、抵押權(quán)人同意在建工程評估現(xiàn)值_________%以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為：(幣種：_________)_________元整。

抵押貸款期限_________個月，從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。

付款方式：___________________

四、抵押人保證將該款項用于___________________。抵押人同意按本合同所定之 貸款利率 (年/月利率)______%支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計息。

五、還款方式：________________________。

六、雙方商定，抵押在建工程的保險事宜按以下第_____款辦理。

1.由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負擔，保險憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi)，當?shù)盅汗こ桃虮ｋU事由毀損滅失時，抵押權(quán)人為該保險 賠償金 及支配人。保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。(已投保的，填寫下列款)

(1)投保價值：_______元整。

(2)保險期限：_______個月，從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。

2.雙方再另行約定。

(1)依照法律追回 欠款 ，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對抵押工程及土地使用權(quán)提出 訴訟保全 。

(2)向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請，對抵押工程及土地使用權(quán)進行拍賣，拍賣所得價款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。

七、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。

八、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。

九、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門對該工程所征收的任何稅費，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。

十、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實際損失。

十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：

十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。

十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同注銷手續(xù)。

十四、本合同的附件：_________等，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_________份，抵押雙方各執(zhí)_________份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證方可有效。

十六、特約：_______________________________________。

抵押人(蓋章)：__________________

地址：____________________________

法定代表人(簽名)：______________

經(jīng)辦人(簽名)：__________________

_________年_________月__________日

抵押權(quán)人(蓋章)：________________

地址：____________________________

法定代表人(簽名)：______________

經(jīng)辦人(簽名)：__________________

_________年_________月__________日

鑒(公)證意見：__________________

經(jīng)辦人： ________________________

鑒(公)證機關(guān)(章)______________

____________年_________月_______日

(注：除國家另有規(guī)定外，鑒(公)證實行自愿原則)

【第12篇】在建工程轉(zhuǎn)讓合同

轉(zhuǎn)讓方：_________________(下稱“甲方”)地址：_________________法定代表人：_________________職務(wù)：_________________

受讓方：_________________(下稱“乙方”)地址：_________________法定代表人：_________________職務(wù)：_________________鑒于：_________________1、___________年__________月___________日，___________法院作出__________中法執(zhí)字第______號《民事裁定書》，將_______________(建筑面積共計___________平方米)裁定給甲方;

2、甲方擬將取得的上述在建工程轉(zhuǎn)讓給乙方。甲、乙雙方因在建工程轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽署本協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。

第一條標的物甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的標的物為：_________________位于_______________(建筑面積共計___________平方米)。上述標的物以下統(tǒng)稱“房產(chǎn)”。

第二條價款及支付

一、價款甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)總價格為人民幣_____________元。

二、支付

1、本協(xié)議自生效之日起30個工作日內(nèi)支付總價款的_______________%，計人民幣_______________元;

2、下列條件全部滿足之日起90個工作日內(nèi)支付總價款的___________%，計人民幣___________元：_________________a、甲方已依據(jù)《民事裁定書》將房產(chǎn)權(quán)屬證書辦至甲方名下;b、甲方與乙方/乙方指定的民事主體正式簽署《商品房購銷合同》，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方/乙方指定的民事主體;c、本市房地產(chǎn)交易中心受理房產(chǎn)過戶申請。

3、房產(chǎn)權(quán)屬證書辦至乙方/乙方指定的民事主體名下之日起30個工作日內(nèi)支付總價款的_______________%，計人民幣___________元。

第三條稅費

1、甲方依據(jù)《民事裁定書》辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書所需稅費由甲方負擔;

2、甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方/乙方指定的民事主體所需稅費按照法律規(guī)定由甲方與乙方/乙方指定的民事主體各自負擔。

第四條雙方義務(wù)

一、甲方義務(wù)。房產(chǎn)權(quán)屬證書及過戶手續(xù)由甲方負責辦理，具體如下：_________________

1、甲方于本協(xié)議生效之日起5個工作日內(nèi)依據(jù)《民事裁定書》開始辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書;

2、甲方依據(jù)《民事裁定書》取得房產(chǎn)權(quán)屬證書之日起5個工作日內(nèi)完成下列事項：_________________a、與乙方/乙方指定的民事主體簽署《商品房購銷合同》;b、開具售房發(fā)票;c、向本市房地產(chǎn)交易中心提交房產(chǎn)過戶申請及相關(guān)資料。

二、乙方義務(wù)

1、如期支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款;

2、協(xié)助辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書。

第五條協(xié)議變更與解除

一、修改本協(xié)議須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議：_________________

二、出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除協(xié)議：_________________a、乙方逾期付款超過120個工作日;b、乙方未能協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證書。

三、出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議：_________________a、甲方未于本協(xié)議規(guī)定期限將房產(chǎn)權(quán)屬證書及辦至甲方名下;b、甲方未于本協(xié)議規(guī)定期限將房產(chǎn)權(quán)屬證書及辦至乙方/乙方指定的民事主體名下;c、甲方對房產(chǎn)的權(quán)益存在瑕疵，包括但不限于：_________________不具有所有權(quán)、行使權(quán)利受到限制、無法取得房產(chǎn)權(quán)屬證書、無法將房產(chǎn)權(quán)屬證書辦至乙方/乙方指定的民事主體名下;d、未經(jīng)乙方書面同意，甲方將房產(chǎn)抵押/轉(zhuǎn)讓/贈與/投資/抵債給乙方/乙方指定的民事主體之外的人。

四、解除協(xié)議書面通知到達相對方之日起，本協(xié)議即告解除。

五、本協(xié)議解除之日起5個工作日內(nèi)，甲方將已收取的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款退還乙方。

六、本協(xié)議的解除不影響違約方承擔違約責任。第六條違約責任

任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，須賠償相對方因此遭受的損失。

第七條合同的變更

當事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)定，補充協(xié)定與本合同具有同等效力。

第八條協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于：_________________。

第九條不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第十條爭議的解決

本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面協(xié)議，則任何一方當事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十一條權(quán)利的保留

任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應(yīng)被視為對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利或放棄追究對方的任何責任，不應(yīng)視為放棄對對方任何其他權(quán)利或任何其他責任的追究。所有放棄應(yīng)書面做出。

第十二條后繼立法

除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法(本協(xié)議生效后的立法)或法律變更對本協(xié)議不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本協(xié)議進行修改或補充，但應(yīng)采取書面形式。

第十三條通知

本協(xié)議要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。

前款中的“實際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達被通訊人(在本協(xié)議中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。

一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應(yīng)對此造成的一切后果承擔法律責任。

第十四條協(xié)議的解釋本協(xié)議各條款的標題僅為方便而設(shè)，不影響標題所屬條款的意思。

第十五條生效條件

本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。

第十六條其他

本協(xié)議一式___________份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)___________份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

甲方(蓋章)：______________乙方(蓋章)：______________

【第13篇】房地產(chǎn)在建工程抵押貸款合同書

抵押人_________愿將其在建工程作抵押物，以擔保債務(wù)按期清償，擔保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_________協(xié)商，于_________年_________月_________日在_________簽訂本抵押貸款合同。

一、抵押在建工程狀況：_________。

1.坐落位置：_________區(qū)_________街路_________胡同_________號。開工許可證_________號。工程設(shè)計總面積：_________平米。

2.建筑結(jié)構(gòu)：_________。設(shè)計層數(shù)：_________。用途：_________。

3.資金來源：_________。計劃批準文號：_________。工程總造價：_________元整。

4.已完成部分：層數(shù)_________。建筑面積_________平方米。評估現(xiàn)值：_________元整。

5.土地使用權(quán)取得方式：_________。使用年限：_________。

6.土地面積：_________。地區(qū)類別：_________。

7.土地使用性質(zhì)：_________土地證號：_________。

8.土地評估現(xiàn)值：_________元整。

9.在建工程及土地總值：_________元整。

二、抵押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：計劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_________交_________保管。

三、抵押權(quán)人同意在建工程評估現(xiàn)值_________%以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為：(幣種：_________)_________元整。

抵押貸款期限_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

付款方式：_________

四、抵押人保證將該款項用于_________。抵押人同意按本合同所定之貸款利率(年/月利率)_________%支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計息。

五、還款方式：_________。

六、雙方商定，抵押在建工程的保險事宜按以下第_________款辦理。

1.由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負擔，保險憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi)，當?shù)盅汗こ桃虮ｋU事由毀損滅失時，抵押權(quán)人為該保險賠償金及支配人。保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。(已投保的，填寫下列(1)(2)款)

(1)投保價值：_________元整。

(2)保險期限：_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.雙方再另行約定。

(1)依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。

(2)向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請，對抵押工程及土地使用權(quán)進行拍賣，拍賣所得價款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。

七、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。

八、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。

九、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門對該工程所征收的任何稅費，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。

十、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實際損失。

十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：

十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。

十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同注銷手續(xù)。

十四、本合同的附件：_________等，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_________份，抵押雙方各執(zhí)_________份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證方可有效。

十六、特約：_________。

抵押人(蓋章)：_________抵押權(quán)人(蓋章)：_________

地址：_________地址：_________

法定代表人(簽名)：_________法定代表人(簽名)：_________

經(jīng)辦人(簽名)：_________經(jīng)辦人(簽名)：__________

【第14篇】在建工程空調(diào)安裝合同

甲方(采購方)：_______________

聯(lián)系電話：_______________

乙方(供貨安裝方)：_______________

聯(lián)系電話：_______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就乙方安裝中央空調(diào)設(shè)備達成如下協(xié)議：

第一條甲方訂購及設(shè)備規(guī)格型號及數(shù)量，以及工程概況：

1、設(shè)備情況(詳見報價表)：_______________

2、安裝工程概況：_______________

工程地點：_______________

開工日期：_______________年月日

竣工日期：_______________年月日

第二條乙方工程材料進場時，由甲方確認并指定貨物堆放地點(甲方指定的地點必須是具有安全保證的)，工程材料的安全由甲乙方共同負責。

第三條產(chǎn)品的安裝、調(diào)試、驗收：

1、乙方負責中央空調(diào)設(shè)備的安裝、調(diào)試。

2、安裝質(zhì)量標準按國家規(guī)范及行業(yè)要求，以及乙方和廠家提供的工程安裝設(shè)計說明。乙方于工程竣工當天通知甲方驗收，甲方在接到驗收通知三天內(nèi)組織人員對工程進行驗收，認定工程質(zhì)量和工程內(nèi)容符合要求的，雙方代表在工程驗收單(表)上簽蓋章。產(chǎn)品安裝方案以乙方提出并經(jīng)甲方同意的設(shè)計圖、選型方案為準;需更改設(shè)計方案的，須經(jīng)雙方協(xié)商同意;涉及機型調(diào)整的，須經(jīng)雙方洽商加以確認。

第四條付款方式：

1、本合同價款為雙方合同工程款+洽商價款;

2、本合同工程總價款為人民幣￥元(大寫：_______________圓整)

3、合同簽定時,甲方支付乙方工程定金計人民幣￥元;

大寫：_______________圓整(計工程總價款的30%);

4、乙方工程材料及設(shè)備進場，甲方驗收簽后支付乙方二期工程款人民幣

￥元，大寫：_______________圓(計工程總價款的60%);

5、其余款項于設(shè)備調(diào)試完畢,工程竣工驗收合格后付清余款(以驗收報告日期為準)，甲方未付清全款以前，材料及空調(diào)設(shè)備權(quán)屬為乙方;乙方通知甲方驗收，一周內(nèi)甲方無故不參加驗收，視作驗收合格。

6、以上價款不含小區(qū)物管費、含專用鉆孔機器鉆孔費用、含設(shè)備吊裝費。

第五條雙方責任

一、乙方責任：

1、工程現(xiàn)場乙方負責人全面負責安裝施工現(xiàn)場的工作;

2、除洽商外，如乙方延期交工，應(yīng)向甲方支付違約金，但違約金總額不得超過價款總額的20%。如乙方在達到此限額后仍不能交工，甲方可考慮終止合同，因此造成甲方的損失由乙方承擔。甲方簽認可的除外。

3、乙方無故拖延工期的，每拖延一天，應(yīng)向甲方支付價款的1‰的違約金，但因甲方原因造成的除外。

二、甲方責任：

1、工程現(xiàn)場甲方負責人全面負責安裝施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)配合工作;

2、甲方負責空調(diào)內(nèi)外機電源的鋪設(shè)及室外機基座的建設(shè)。

3、甲方負責施工期間的水電開支并協(xié)助辦理乙方施工人員的出入證明。

4、甲方中途終止工程，應(yīng)向乙方償付合同款的50%的違約金。

5、甲方未能按合同規(guī)定時間支付工程款的，每遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付合同款總額的1‰的違約金，但違約金總額不超過合同款總額的20%。如甲方在達到此限額后仍不能付款，一個月內(nèi)，乙方有權(quán)終止合同，并追回中央空調(diào)設(shè)備及附屬材料，且甲方應(yīng)承擔乙方的經(jīng)濟損失，乙方也可追究甲方有關(guān)的法律責任。

5、甲方如需調(diào)整產(chǎn)品型號，應(yīng)及時通知乙方，并承擔乙方重復(fù)運輸、保管、設(shè)備差價、材料損失等有關(guān)費用。

6、對以下原因造成的竣工日期延誤，經(jīng)甲乙雙方確認,工期相應(yīng)順延：

(1)工程量變化或設(shè)計變更;

(2)不可抗力;

(3)甲方未按時支付款項和未按時參加階段驗收而造成的停工;

(4)甲方同意工期順延的其他情況。

第六條產(chǎn)品質(zhì)量責任和售后服務(wù)條款

1.自驗收之日起,工程保修期為壹年半(即18個月)。

在質(zhì)量保證期外由于產(chǎn)品質(zhì)量問題，則乙方收取基本維修費用，更換損壞零部件的，按所更換零部件出廠價格收取費用。

2.質(zhì)保期結(jié)束后，乙方為空調(diào)使用方提供終身有償維護服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容與方式，由使用方和乙方另行自愿簽定合同予以確定。

第七條因發(fā)生不可抗力因素致使合同不能正常履行的，由雙方友好協(xié)商解決。

第八條解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生的爭執(zhí)，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，任何一方均可依法向原告所在地人民法院提起訴訟。

第九條本合同自雙方簽蓋章之日起生效。

第十條由乙方提交并經(jīng)甲方確認的本工程的設(shè)計圖及報價方案說明書及其他文本為本合同附件。

第十一條本合同如有其他未盡事宜，可由雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十二條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十三條合同附件為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方：_______________乙方：_______________

代理人：_______________代理人：_______________

電話：_______________電話：_______________

日期：_______________日期：_______________

【第15篇】在建工程抵押貸款資金監(jiān)管合同

在建工程 抵押合同 范本

抵押 人_________愿將其在建工程作抵押物，以擔保 債務(wù) 按期清償，擔保的范圍為 抵押貸款 的本息及罰息，經(jīng)與 抵押權(quán) 人_________協(xié)商，于_________年_________月_________日在_________簽訂本抵押貸款合同。

一、抵押在建工程狀況：_________.

1.坐落位置：_________區(qū)_________街路_________胡同_________號。開工許可證_________號。工程設(shè)計總面積：_________㎡.

2.建筑結(jié)構(gòu)：_________.設(shè)計層數(shù)：_________.用途：_________.

3.資金來源：_________.計劃批準文號：_________.工程總造價：_________元整。

4.已完成部分：層數(shù)_________.建筑面積_________平方米。評估現(xiàn)值：_________元整。

5. 土地使用權(quán) 取得方式：_________.使用年限：_________.

6.土地面積：_________.地區(qū)類別：_________.

7.土地使用性質(zhì)：_________土地證號：_________.

8.土地評估現(xiàn)值：_________元整。

9.在建工程及土地總值：_________元整。

二、抵押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：計劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_________交_________保管。

三、抵押權(quán)人同意在建工程評估現(xiàn)值_________%以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為：(幣種：_________)_________元整。

抵押貸款期限_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

付款方式：_________

四、抵押人保證將該款項用于_________.抵押人同意按本合同所定之 貸款利率 (年/月利率)_________%支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計息。

五、還款方式：_________.

六、雙方商定，抵押在建工程的保險事宜按以下第_________款辦理。

1.由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負擔，保險憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi)，當?shù)盅汗こ桃虮ｋU事由毀損滅失時，抵押權(quán)人為該保險 賠償金 及支配人。保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。(已投保的，填寫下列款)

(1)投保價值：_________元整。

(2)保險期限：_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.雙方再另行約定。

(1)依照法律追回 欠款 ，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對抵押工程及土地使用權(quán)提出 訴訟保全 。

(2)向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請，對抵押工程及土地使用權(quán)進行拍賣，拍賣所得價款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。

七、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。

八、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。

九、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門對該工程所征收的任何稅費，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。

十、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實際損失。

十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：

十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。

十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同注銷手續(xù)。

十四、本合同的附件：_________等，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_________份，抵押雙方各執(zhí)_________份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證方可有效。

十六、特約：_________.

抵押人(蓋章)_________ 抵押權(quán)人(蓋章)_________

地址：_________ 地址：_________

法定代表人(簽名)_________ 法定代表人(簽名)_________

經(jīng)辦人(簽名)_________ 經(jīng)辦人(簽名)_________

_________年____月____日 _________年____月____日