建造師工程合同（5份范本）

【第1篇】一級建造師《工程法規(guī)》講義：合同要約與

1z304012 合同的要約與

真題示例

1.根據(jù)《合同法》規(guī)定，建設工程施工合同不屬于( )。

a.雙務合同 b.有償合同 c.實踐合同 d.要式合同

2.根據(jù)不同的分類標準，建設工程施工合同屬于( )。

a. 有名合同，雙務合同，有償合同 b. 有名合同，雙務合同，不要式合同

c. 無名合同，單務合同，要式合同 d. 有名合同，單務合同，要式合同

3.施工企業(yè)根據(jù)材料供應商寄送的價目表發(fā)出了一個建筑材料采購清單，后因故又發(fā)出加急通知取消了該采購清單。如果施工企業(yè)后發(fā)出的取消通知先于采購清單到達材料供應商處，則該取消通知從法律上稱為( )。

a.要約撤回 b.要約撤銷 c.撤回 d.撤銷

4.建設單位按照與施工單位訂立的施工合同，負責電梯設備的采購，于是向電梯生產(chǎn)廠家發(fā)函要求購買兩部電梯。電梯廠回函表示“其中一部可以按要求期限交付，另一部則需要延期10日方能交付”。電梯廠的回函屬于( )。

a 要約邀請 b要約撤銷 c d 新要約

1z304012合同的要約與

一、合同訂立的方式――要約、

二、要約：(投標)

1.要約的構成要件： 內容具體確定 符合條件視為要約

表明經(jīng)受約人，要約人即受該意思表示的約束

2.要約邀請：無法律約束力：價目表、招標公告、拍賣公告、招股說明書、商業(yè)廣告

3.要約的法律效力：生效――到達生效

撤回――要約生效前一同時或先

撤銷――要約生效后、前

不可以撤銷之要：1)約有期、表明要約為不可撤銷之要約

2)受約人有理由認為要約不可撤銷，并已為

履行做了準備

三、：(中標)p117頁

1.方式――通知、行為

2.生效――到達生效

3.內容與要約內容一致――實質性變更的――新要約(8點)案例

切記在招投標過程中：

招標公告是――要約邀請;

投標文件是――要約;

中標通知書是――

【第2篇】2023年一級建造師考點《項目管理》：建設工程合同內容

1z206020 建設工程合同的內容

勘察合同、設計合同、施工承包合同等屬于建設工程合同，工程監(jiān)理合同、咨詢合同等屬于委托合同。

1z206021 掌握施工承包合同的內容

施工合同示范文本組成：①協(xié)議書②通用條款③專用條款

合同通用條款規(guī)定的優(yōu)先解釋順序為：①協(xié)議書(補充協(xié)議)②中標通知書③投標書及其附件④專用合同條款⑤通用合同條款⑥有關標準、規(guī)范及技術文件⑦圖紙⑧工程量清單⑨工程報價單或預算書

工程師明確為工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行合同的代表。

工期是指發(fā)包人和承包人在協(xié)議書中約定，按照總日歷天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數(shù)。工程竣工驗收通過，實際竣工日期為承包人送交竣工驗收報告的日期;工程按發(fā)包人修改后通過驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。

工程師對進度計劃予以確認或者提出修改意見，并不免除承包人對施工組織設計和工程進度計劃本身缺陷應承擔的責任。由于各種原因造成的工期拖延或費用損失，由責任方承擔相應風險。

發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內組織驗收，并在驗收后14天內給予認可或提出修改意見，承包人應當按要求進行修改，并承擔因自身原因造成修改的費用。

工程師的檢查檢驗不應影響施工的正常進行，如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外，影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔，相應順延工期。

工程試車分為：⑴單機無負荷試車：由承包人組織，在試車前48 小時以書面形式通知工程師⑵聯(lián)動無負荷試車：發(fā)包人組織試車，在試車前48 小時以書面形式通知承包人⑶投料試車：工程竣工驗收后由發(fā)包人負責。

工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的質量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔責任。

承包人應在工程竣工驗收前與發(fā)包人簽訂質量保修書，質量保修書包括：①工程質量保修范圍和內容②質量保修期③質量保修責任④質量保修金的支付辦法

發(fā)包人在所供材料設備到貨前24小時以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人進行清點;清點后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付保管費用;材料設備使用前由承包人負責檢驗試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔。

承包人在工程變更確定后14天內提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調整合同價款。竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料。

保修期滿，承包人履行了保修義務，發(fā)包人應在質量保修期滿后14天內結算，將剩余保修金和按工程質量保修書約定銀行利率計算的利息一起返還承包人。

分包人和發(fā)包人的關系，中間永遠有總包，故分包人與發(fā)包人不能發(fā)生直接工作聯(lián)系。

分包合同價款可以采用以下三種中的一種：①固定價格②可調價格③成本加酬金。

分包合同價款與總包合同相應部分無任何連帶關系。

分包人不得將其承包的工程轉包或者再分包給他人，分包人經(jīng)承包人同意可以將其勞務作業(yè)再分包給具有相應資質的勞務分包人。

關于勞務報酬支付的時間，請記住14 天。

1z206022 物資采購合同的內容

包裝物一般應由建筑材料的供方負責供應，并且一般不得另外向需方收取包裝費。

交貨日期確定方式：⑴供方負責送貨的，以需方收貨簽收的日期為準⑵需方提貨的，以供方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準⑶凡委托運輸部門或單位運輸、送貨或代運的產(chǎn)品，一般以供方發(fā)運產(chǎn)品時承運單位簽發(fā)的日期為準。

材料價格的確定方式：⑴有國家定價的材料，應按國家定價執(zhí)行⑵按規(guī)定應由國家定價的但國家尚無定價的材料，其價格報請物價主管部門批準⑶不屬于國家定價的產(chǎn)品，由供需雙方協(xié)商確定價格。

材料結算方式：①現(xiàn)金支付②轉賬結算③異地托收承付

設備采購合同采用固定總價合同，合同價款支付分為三次：⑴設備制造前，支付10%預付款;⑵貨物送達交貨地點，支付80%;⑶保證期滿，簽發(fā)最終驗收證書后支付剩余10%。

1z206023 項目總承包合同的內容

業(yè)主方把建設工程項目的設計任務和施工任務進行綜合委托的模式稱為建設工程項目總承包或工程總承包。

在工程總承包模式下，合同中的任何規(guī)定均不應導致設計人員或設計分包者與業(yè)主之間產(chǎn)生任何合同關系或專業(yè)關系。

1z206024 工程監(jiān)理合同的主要內容

監(jiān)理人的權利：選擇工程總承包人的建議權、選擇工程分包人的認可權

如果因監(jiān)理人的過失而造成了委托人的經(jīng)濟損失，應當向委托人賠償。累計賠償總額不得超過監(jiān)理報酬總額(除去稅金)。

【第3篇】一級建造師《工程法規(guī)》講義：勞動合同及勞動關系制度

真題示例

1.2023年2月，下列人員向所在單位提出訂立無固定期限勞動合同，所在單位不同意，其中不滿足訂立無固定期限勞動合同法定條件的是( )。

a.趙先生2023年1月入職丁企業(yè)后，該企業(yè)在2023年11月才與之簽訂書面勞動合同

b.張女士于1991年1月份到甲企業(yè)后一直在該企業(yè)工作

c.王先生手1989年進入乙國有企業(yè)工作，2023年3月，該企業(yè)改制，王先生已滿50歲

d.李女士已經(jīng)連續(xù)與丙企業(yè)簽訂兩次固定期限勞動合同，再次續(xù)訂勞動合同時，該企業(yè)將李女士提升為市場部部長

2.王某的日工資為80元。政府規(guī)定2023年10月1日至7日放假7天，其中3天屬于法定休假日，4天屬于前后兩周的周末休息日。公司安排王某在這7天加班不能安排補休。公司應當向王某支付加班費合計( )元。

a.560 b.1360 c.800 d.1120

3.甲某與某建筑施工企業(yè)簽訂了勞動合同，其勞動合同期限為 6 個月，則甲的試用期應在( )的期間范圍內確定。

a.15 日 b.1 個月 c.2 個月 d.3 個月

4. 根據(jù)《勞動合同法》，在勞務派遣用工方式中，訂立勞務派遣協(xié)議的主體是( )。

a.派遣單位與用工單位 b.用工單位與勞動者

c.用工單位與當?shù)厝嗣裾?d.派遣單位與勞動者

1z304023 合法用工模式與非法用工模式 p143頁

1.包工頭――――

2.勞務派遣： 根據(jù)勞動合同向勞動者支付工資等1

勞務派遣單位 勞動者

(50萬注冊――臨時性、輔助性、替代性崗位) 向用工單位提供勞動

根據(jù)勞動派遣協(xié)議2

向派遣單位支付費用

用工單位

3.勞務分包： 承包企業(yè)監(jiān)督+勞務分包企業(yè)――勞務糾紛――連帶責任 p146頁

勞務企業(yè)+農(nóng)民工――勞動合同

1z304024 勞動保護的規(guī)定

1.工作時間――8小時 天，44小時 每周

2.延長工作時間的規(guī)定： 每日<1小時――特殊每日< 3小時――每月< 36小時

加班費：加點：150%

假日：200%

節(jié)日：300%

3.勞動者工資――以貨幣形式支付――不得低于最低工資標準

4.女工及未成年工的特殊保護(了解)

5.勞動者社會保險與福利――什么保險――由誰付錢 p151頁――153頁(了解)

1z304025 勞動爭議的解決 p153頁

1.解決方式――協(xié)商、調解、仲裁、訴訟

2.仲裁――勞動爭議發(fā)生之日起60天――書面申請

3.訴訟――對勞動仲裁不服――15天向法院提起

【第4篇】一級建造師《工程法規(guī)》考點：勞動合同及勞動關系制度

真題示例

1.2023年2月，下列人員向所在單位提出訂立無固定期限勞動合同，所在單位不同意，其中不滿足訂立無固定期限勞動合同法定條件的是( )。

a.趙先生2023年1月入職丁企業(yè)后，該企業(yè)在2023年11月才與之簽訂書面勞動合同

b.張女士于1991年1月份到甲企業(yè)后一直在該企業(yè)工作

c.王先生手1989年進入乙國有企業(yè)工作，2023年3月，該企業(yè)改制，王先生已滿50歲

d.李女士已經(jīng)連續(xù)與丙企業(yè)簽訂兩次固定期限勞動合同，再次續(xù)訂勞動合同時，該企業(yè)將李女士提升為市場部部長

2.王某的日工資為80元。政府規(guī)定2023年10月1日至7日放假7天，其中3天屬于法定休假日，4天屬于前后兩周的周末休息日。公司安排王某在這7天加班不能安排補休。公司應當向王某支付加班費合計( )元。

a.560 b.1360 c.800 d.1120

3.甲某與某建筑施工企業(yè)簽訂了勞動合同，其勞動合同期限為 6 個月，則甲的試用期應在( )的期間范圍內確定。

a.15 日 b.1 個月 c.2 個月 d.3 個月

4. 根據(jù)《勞動合同法》，在勞務派遣用工方式中，訂立勞務派遣協(xié)議的主體是( )。

a.派遣單位與用工單位 b.用工單位與勞動者

c.用工單位與當?shù)厝嗣裾?d.派遣單位與勞動者

1z304023 合法用工模式與非法用工模式 p143頁

1.包工頭――――

2.勞務派遣： 根據(jù)勞動合同向勞動者支付工資等1

勞務派遣單位 勞動者

(50萬注冊――臨時性、輔助性、替代性崗位) 向用工單位提供勞動

根據(jù)勞動派遣協(xié)議2

向派遣單位支付費用

用工單位

3.勞務分包： 承包企業(yè)監(jiān)督+勞務分包企業(yè)――勞務糾紛――連帶責任 p146頁

勞務企業(yè)+農(nóng)民工――勞動合同

1z304024 勞動保護的規(guī)定

1.工作時間――8小時 天，44小時 每周

2.延長工作時間的規(guī)定： 每日<1小時――特殊每日< 3小時――每月< 36小時

加班費：加點：150%

假日：200%

節(jié)日：300%

3.勞動者工資――以貨幣形式支付――不得低于最低工資標準

4.女工及未成年工的特殊保護(了解)

5.勞動者社會保險與福利――什么保險――由誰付錢 p151頁――153頁(了解)

1z304025 勞動爭議的解決 p153頁

1.解決方式――協(xié)商、調解、仲裁、訴訟

2.仲裁――勞動爭議發(fā)生之日起60天――書面申請

3.訴訟――對勞動仲裁不服――15天向法院提起

【第5篇】2023年一級建造師《項目管理》考點：建設工程合同內容

1z206020 建設工程合同的內容

勘察合同、設計合同、施工承包合同等屬于建設工程合同，工程監(jiān)理合同、咨詢合同等屬于委托合同。

1z206021 掌握施工承包合同的內容

施工合同示范文本組成：①協(xié)議書②通用條款③專用條款

合同通用條款規(guī)定的優(yōu)先解釋順序為：①協(xié)議書(補充協(xié)議)②中標通知書③投標書及其附件④專用合同條款⑤通用合同條款⑥有關標準、規(guī)范及技術文件⑦圖紙⑧工程量清單⑨工程報價單或預算書

工程師明確為工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行合同的代表。

工期是指發(fā)包人和承包人在協(xié)議書中約定，按照總日歷天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數(shù)。工程竣工驗收通過，實際竣工日期為承包人送交竣工驗收報告的日期;工程按發(fā)包人修改后通過驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。

工程師對進度計劃予以確認或者提出修改意見，并不免除承包人對施工組織設計和工程進度計劃本身缺陷應承擔的責任。由于各種原因造成的工期拖延或費用損失，由責任方承擔相應風險。

發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內組織驗收，并在驗收后14天內給予認可或提出修改意見，承包人應當按要求進行修改，并承擔因自身原因造成修改的費用。

工程師的檢查檢驗不應影響施工的正常進行，如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外，影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔，相應順延工期。

工程試車分為：⑴單機無負荷試車：由承包人組織，在試車前48 小時以書面形式通知工程師⑵聯(lián)動無負荷試車：發(fā)包人組織試車，在試車前48 小時以書面形式通知承包人⑶投料試車：工程竣工驗收后由發(fā)包人負責。

工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的質量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔責任。

承包人應在工程竣工驗收前與發(fā)包人簽訂質量保修書，質量保修書包括：①工程質量保修范圍和內容②質量保修期③質量保修責任④質量保修金的支付辦法

發(fā)包人在所供材料設備到貨前24小時以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人進行清點;清點后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付保管費用;材料設備使用前由承包人負責檢驗試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔。

承包人在工程變更確定后14天內提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調整合同價款?？⒐を炇請蟾娼?jīng)發(fā)包人認可后28天內，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料。

保修期滿，承包人履行了保修義務，發(fā)包人應在質量保修期滿后14天內結算，將剩余保修金和按工程質量保修書約定銀行利率計算的利息一起返還承包人。

分包人和發(fā)包人的關系，中間永遠有總包，故分包人與發(fā)包人不能發(fā)生直接工作聯(lián)系。

分包合同價款可以采用以下三種中的一種：①固定價格②可調價格③成本加酬金。

分包合同價款與總包合同相應部分無任何連帶關系。

分包人不得將其承包的工程轉包或者再分包給他人，分包人經(jīng)承包人同意可以將其勞務作業(yè)再分包給具有相應資質的勞務分包人。

關于勞務報酬支付的時間，請記住14 天。

1z206022 物資采購合同的內容

包裝物一般應由建筑材料的供方負責供應，并且一般不得另外向需方收取包裝費。

交貨日期確定方式：⑴供方負責送貨的，以需方收貨簽收的日期為準⑵需方提貨的，以供方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準⑶凡委托運輸部門或單位運輸、送貨或代運的產(chǎn)品，一般以供方發(fā)運產(chǎn)品時承運單位簽發(fā)的日期為準。

材料價格的確定方式：⑴有國家定價的材料，應按國家定價執(zhí)行⑵按規(guī)定應由國家定價的但國家尚無定價的材料，其價格報請物價主管部門批準⑶不屬于國家定價的產(chǎn)品，由供需雙方協(xié)商確定價格。

材料結算方式：①現(xiàn)金支付②轉賬結算③異地托收承付

設備采購合同采用固定總價合同，合同價款支付分為三次：⑴設備制造前，支付10%預付款;⑵貨物送達交貨地點，支付80%;⑶保證期滿，簽發(fā)最終驗收證書后支付剩余10%。

1z206023 項目總承包合同的內容

業(yè)主方把建設工程項目的設計任務和施工任務進行綜合委托的模式稱為建設工程項目總承包或工程總承包。

在工程總承包模式下，合同中的任何規(guī)定均不應導致設計人員或設計分包者與業(yè)主之間產(chǎn)生任何合同關系或專業(yè)關系。

1z206024 工程監(jiān)理合同的主要內容

監(jiān)理人的權利：選擇工程總承包人的建議權、選擇工程分包人的認可權

如果因監(jiān)理人的過失而造成了委托人的經(jīng)濟損失，應當向委托人賠償。累計賠償總額不得超過監(jiān)理報酬總額(除去稅金)。