一級造價工程合同（5份范本）

【第1篇】2023年一級造價工程師《案例分析》必備考點：施工合同類型

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2023年一級造價工程師《案例分析》必備考點：施工合同的類型

建設(shè)工程施工合同的類型、特點及適用范圍

施工合同按計價方式可分為三種：

①總價合同。總價合同是指承建雙方在合同約定時，將工程項目的總造價進行約定的合同?？們r合同又分為固定總價合同和可調(diào)總價合同。

固定總價合同僅適用于規(guī)模小、技術(shù)難度小、工期短(一般在一年之內(nèi))的工程項目，固定總價合同中承包商主要承擔大部分風險。

②單價合同。單價合同是指承建雙方在合同約定時，首先約定完成工程量清單工作內(nèi)容的單價，或者在約定了固定單價的基礎(chǔ)上，又在專用條款中約定了可以調(diào)整部分工程量清單單價的相關(guān)條款，其次是雙方暫定或者核定工程量，然后核算出合同總價。

③其他合同。如成本加酬金合同，這種合同價款應(yīng)包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計算方法。

【第2篇】2023年一級造價工程師《案例分析》考點：施工合同類型

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考點：施工合同的類型

建設(shè)工程施工合同的類型、特點及適用范圍

施工合同按計價方式可分為三種：

①總價合同?？們r合同是指承建雙方在合同約定時，將工程項目的總造價進行約定的合同。總價合同又分為固定總價合同和可調(diào)總價合同。

固定總價合同僅適用于規(guī)模小、技術(shù)難度小、工期短(一般在一年之內(nèi))的工程項目，固定總價合同中承包商主要承擔大部分風險。

②單價合同。單價合同是指承建雙方在合同約定時，首先約定完成工程量清單工作內(nèi)容的單價，或者在約定了固定單價的基礎(chǔ)上，又在專用條款中約定了可以調(diào)整部分工程量清單單價的相關(guān)條款，其次是雙方暫定或者核定工程量，然后核算出合同總價。

③其他合同。如成本加酬金合同，這種合同價款應(yīng)包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計算方法。

【第3篇】2023年一級造價工程師《造價管理》考點：招標合同類型選擇

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招標合同類型選擇

建設(shè)單位應(yīng)綜合考慮以下因素來選擇適合的合同類型：

(1)工程項目的復雜程度。建設(shè)規(guī)模大且技術(shù)復雜的工程項目，承包風險較大，各項費用不易準確估算，因而不宜采用固定總價合同。對有把握的部分采用固定總價合同，估算不準的部分采用單價合同或成本加酬金合同。有時，在同一施工合同中采用不同的計價方式，是建設(shè)單位與施工承包單位合理分擔施工風險的有效辦法。

(2)工程項目的設(shè)計深度。如果已完成工程項目的施工圖設(shè)計，施工圖紙和工程量清單詳細而明確，則可選擇總價合同;如果實際工程量與預計工程量可能有較大出入時，應(yīng)優(yōu)先選擇單價合同;如果只完成工程項目的初步設(shè)計，工程量清單不夠明確時，則可選擇單價合同或成本加酬金合同。

(3)施工技術(shù)的先進程度。如果在工程施工中有較大部分采用新技術(shù)、新工藝，建設(shè)單位和施工承包單位對此缺乏經(jīng)驗，又無國家標準時，為了避免投標單位盲目地提高承包價款，或由于對施工難度估計不足而導致承包虧損，不宜采用固定總價合同，而應(yīng)選用成本加酬金合同。

(4)施工工期的緊迫程度。對于一些緊急工程(如災(zāi)后恢復工程等)，要求盡快開工且工期較緊時，可能僅有實施方案，還沒有施工圖紙，施工承包單位不可能報出合理的價格，選擇成本加酬金合同較為合適。

【第4篇】2023年一級造價工程師《案例分析》考點：合同條款內(nèi)容

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考點：合同條款內(nèi)容

一、發(fā)包方相關(guān)條款與規(guī)定

1.因發(fā)包人原因未能及時辦理完畢相關(guān)許可、批準或備案(如：施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準)，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。

2.因發(fā)包人原因未能按合同約定及時向承包人提供施工現(xiàn)場、施工條件、基礎(chǔ)資料的，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期。

3.除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人要求承包人提供履約擔保的，發(fā)包人應(yīng)當向承包人提供支付擔保。

4.發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人及時支付合同價款。

5.發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時組織竣工驗收。

二、承包方相關(guān)條款與規(guī)定

1.承包人應(yīng)對施工現(xiàn)場和施工條件進行查勘，并充分了解工程所在地的氣象條件、交通條件、風俗習慣以及其他與完成合同工作有關(guān)的其他資料。因承包人未能充分查勘、了解前述情況或未能充分估計前述情況所可能產(chǎn)生后果的，承包人承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期。但因基礎(chǔ)資料存在錯誤、遺漏導致承包人解釋或推斷失實的，由發(fā)包人承擔責任。

2.承包人不得將工程主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作及專用合同條款中禁止分包的專業(yè)工程分包給第三人。

3.除專用合同條款另有約定外，分包合同價款由承包人與分包人結(jié)算，未經(jīng)承包人同意，發(fā)包人不得向分包人支付分包工程價款。

4.因承包人原因?qū)е鹿て谘娱L的，繼續(xù)提供履約擔保所增加的費用由承包人承擔;非因承包人原因?qū)е鹿て谘娱L的，繼續(xù)提供履約擔保所增加的費用由發(fā)包人承擔。

三、質(zhì)量

1.因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標準的，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。

2.因承包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標準的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期。

四、監(jiān)理人的質(zhì)量檢查和檢驗

1.監(jiān)理人的檢查和檢驗不應(yīng)影響施工正常進行。監(jiān)理人的檢查和檢驗影響施工正常進行的，且經(jīng)檢查檢驗不合格的，影響正常施工的費用由承包人承擔，工期不予順延;經(jīng)檢查檢驗合格的，由此增加的費用和(或)延誤的工期由發(fā)包人承擔。

2.承包人覆蓋工程隱蔽部位后，發(fā)包人或監(jiān)理人對質(zhì)量有疑問的，可要求承包人對已覆蓋的部位進行鉆孔探測或揭開重新檢查，承包人應(yīng)遵照執(zhí)行，并在檢查后重新覆蓋恢復原狀。經(jīng)檢查證明工程質(zhì)量符合合同要求的，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期，并支付承包人合理的利潤;經(jīng)檢查證明工程質(zhì)量不符合合同要求的，由此增加的費用和(或)延誤的工期由承包人承擔。

3.承包人未通知監(jiān)理人到場檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監(jiān)理人有權(quán)指示承包人鉆孔探測或揭開檢查，無論工程隱蔽部位質(zhì)量是否合格，由此增加的費用和(或)延誤的工期均由承包人承擔。

五、不利物質(zhì)條件

1.包括地表以下物質(zhì)條件和水文條件以及專用合同條款約定的其他情形，但不包括氣候條件。承包人因采取合理措施而增加的費用和(或)延誤的工期由發(fā)包人承擔。

2.異常惡劣的氣候條件承包人因采取合理措施而增加的費用和(或)延誤的工期由發(fā)包人承擔。

六、不可抗力后果的承擔

(1)永久工程、已運至施工現(xiàn)場的材料和工程設(shè)備的損壞，以及因工程損壞造成的第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔;

(2)承包人施工設(shè)備的損壞由承包人承擔;

(3)發(fā)包人和承包人承擔各自人員傷亡和財產(chǎn)的損失;

(4)因不可抗力影響承包人履行合同約定的義務(wù)，已經(jīng)引起或?qū)⒁鸸て谘诱`的，應(yīng)當順延工期，由此導致承包人停工的費用損失由發(fā)包人和承包人合理分擔，停工期間必須支付的工人工資由發(fā)包人承擔;

(5)因不可抗力引起或?qū)⒁鸸て谘诱`，發(fā)包人要求趕工的，由此增加的趕工費用由發(fā)包人承擔;

(6)承包人在停工期間按照發(fā)包人要求照管、清理和修復工程的費用由發(fā)包人承擔。

不可抗力發(fā)生后，合同當事人均應(yīng)采取措施盡量避免和減少損失的擴大，任何一方當事人沒有采取有效措施導致?lián)p失擴大的，應(yīng)對擴大的損失承擔責任。因合同一方遲延履行合同義務(wù)，在遲延履行期間遭遇不可抗力的，不免除其違約責任。

【第5篇】2023年一級造價工程師《案例分析》考點：合同價款約定內(nèi)容

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知識點：合同價款約定的內(nèi)容

發(fā)承包雙方應(yīng)在合同條款中對下列事項進行約定：

1)預付工程款的數(shù)額、抵扣方式;

2)安全文明施工措施的支付計劃、使用要求等;

3)工程計量與支付工程進度款的方式、數(shù)額及時間;

4)工程價款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時間;

5)施工索賠與現(xiàn)場簽證的程序、金額確認與支付時間;

6)承擔計價風險的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整方法;

7)工程竣工結(jié)算價款編制與核對、支付及時間;

8)工程質(zhì)量保證金的數(shù)額、預留方式及時間;

9)違約責任以及發(fā)生合同價款爭議的解決方法與時間;

10)與履行合同、支付價款有關(guān)的其他事項等。