買賣工程合同（15份范本）

【第1篇】建設(shè)工程鋼材買賣合同

2023建設(shè)工程鋼材買賣供貨方：____________(以下簡稱供方)

需貨方：____________(以下簡稱需方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》之規(guī)定，供需雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立以下合同條款以便共同遵守：

一、供貨內(nèi)容：

需方為滿足______建筑工程的需要，約于_____年____月_____日至____年____月____日止，向供方購買螺紋鋼、線材、圓鋼等建筑用鋼，不少于____噸，規(guī)格、品種以工程施工實際情況為準。

合同有效期內(nèi)，供方為本合同指向的工程項目鋼筋唯一供應(yīng)商。該工程項目位于________________。

二、訂價方式：

供需雙方根據(jù)鋼筋進場當(dāng)日_______市場同規(guī)格行情價每噸加價_______元確定該批鋼材的結(jié)算價格，此價格為到場結(jié)算價。開票金額按總工程鋼筋材料的_____%開具，貨到場地由需方安排工地負責(zé)吊卸。

三、質(zhì)量標準：

供方按國家相關(guān)質(zhì)量標準提供建筑用鋼材。

四、供貨和簽收、對賬方式：

需方應(yīng)提前半個月向供方提供需方工程鋼材半月到一月內(nèi)使用計劃，作為供方擬定鋼材供貨計劃依據(jù)。

需方指定 (身份證號碼：____________，電話：____________)為需方貨物接收人，負責(zé)供方所有到場鋼材交接工作。鋼材進場前，需方需將指定的貨物接收人的身份證復(fù)印件和貨物接收人簽名樣本交于供方。

在施工期間，需方將實際施工所需要的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、品種和數(shù)量詳細開列出需求清單，發(fā)貨前三天將需求清單，用書面通知或e-mail、傳真方式通知供方，供方e-mail：____________，傳真____________。

接到需方三天內(nèi)需求清單后，供方應(yīng)及時將鋼筋運至項目工地。施工場地交通由需方負責(zé)保障和協(xié)調(diào)。

需方工地晝夜收貨，所供材料到達需方指定工地現(xiàn)場后2小時內(nèi)，需方貨物接收人按需求清單和送貨清單對所到鋼材的單價、規(guī)格、數(shù)量和重量進行清點核對。需方貨物接收人核對認為有差錯時，應(yīng)立即電話通知供方，供方應(yīng)在接到電話通知 2小時內(nèi)派人員到現(xiàn)場重新清點核對。

線材按過磅重量計算(磅差%)，螺紋鋼、圓鋼以理算重量計算。

所供鋼材需方核對無誤后，需方接貨人應(yīng)當(dāng)即在供方送貨清單上簽字確認，否則視為需方拒絕接貨違約。送貨回單作為雙方結(jié)算的依據(jù)。

8、供方指定___________、___________為對賬人，(其中一人即可)，需方指定___________、___________為對賬人，(其中一人即可)。

五、驗收方法：

1、供方提供每批次進場鋼材所相應(yīng)廠家質(zhì)量證明復(fù)印件，并加蓋供方質(zhì)保書專用章。

2、鋼筋表觀質(zhì)量應(yīng)該符合國家標準。

3、鋼材到場24小時內(nèi)，需方必須對到場鋼材按質(zhì)量監(jiān)督有關(guān)規(guī)定進行抽樣檢測，結(jié)果以復(fù)檢為準;初檢時發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在24小時內(nèi)電話通知供方參與復(fù)檢，并對到場鋼材妥善保管;供方在接到電話通知后48小時內(nèi)未參與復(fù)檢視為默許需方提出的異議和處理意見。

4、檢測期限為鋼筋進場需方簽收后五天內(nèi)，鋼筋進場五天內(nèi)需方無有效檢測結(jié)果向供方書面反映質(zhì)量問題時，該批鋼筋需方視為質(zhì)量合格。到場鋼材檢測不合格時，該批鋼筋檢測費用由供方承擔(dān)。

5、鋼材到場應(yīng)先檢后用，供方對于需方使用、保管、保養(yǎng)鋼材不善造成的所有質(zhì)量問題、數(shù)量問題不承擔(dān)任何責(zé)任。

六、結(jié)算和付款方式：供方第一車次鋼筋進場之日起，滿_____噸時即日對賬一次，自第一車次鋼筋進場之日起滿____個月的二天內(nèi)全額付清上述_____噸貨款，此后每滿_____噸對賬結(jié)算一次，并于二日內(nèi)付清貨款，若半個月內(nèi)未滿_____噸的，按半個月時間為準對賬結(jié)算并二日內(nèi)付清貨款。

七、有關(guān)責(zé)任：

1、需方非質(zhì)量問題中途退貨，拒絕接貨，則需方應(yīng)向供方支付該批次鋼材貨款總額 0%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用并賠償供方損失。

2、需方臨時變更需求清單時，供方交貨日期相應(yīng)順延;在已發(fā)貨的條件下，需方臨時變更需求清單須事先征得供方的同意，未對供方造成影響的前提下，供方應(yīng)滿足需方需求。

3、需方需要供方推遲時間發(fā)貨，應(yīng)在原交貨期限前 5 天通知;同時，推遲時間發(fā)貨的該部分鋼材遇價上漲時，按新價格執(zhí)行;遇價格下調(diào)時，按原價執(zhí)行;推遲時間不得超過 5 天，否則視為需方非質(zhì)量問題中途退貨或拒絕接貨處理。

4、變更到貨地點時，需方應(yīng)在交貨前5天通知供方，并征得供方同意。

5、變更接貨人，需方應(yīng)在交貨前5天通知供方，交貨前需方應(yīng)將新的接貨人的身份證復(fù)印件和需方授權(quán)書交于供方。

6、供方在合同規(guī)定的期限內(nèi)不能交貨時，需方可以另行采購，供方還應(yīng)向需方支付不能交貨部分的貨款總值 0%的違約金。

7、對于復(fù)檢不合格的鋼材，需方應(yīng)在收到檢測報告的當(dāng)日將結(jié)果通報供方，同時有權(quán)拒收并要求退貨，供方應(yīng)無條件退換并承擔(dān)退換鋼材所產(chǎn)生的費用。

8、需方逾期付款為需方違約，供方有權(quán)終止合同停止供貨，逾期超過十天不滿一個月的，按實際逾期天數(shù)以月息百分之____賠付供方，超過一個月，需方應(yīng)承擔(dān)逾期支付貨款總額_____%的違約金，并還應(yīng)向供方支付逾期貨款本金日千分之____的違約金，從逾期之日開始計，該違約金不封頂。

八、不可抗力：任何一方由于不可抗力(只限于戰(zhàn)爭、地震、水災(zāi)、火災(zāi)、雪災(zāi))的影響造成合同無法履行時，應(yīng)及時向合同另一方通報不能履行合同或不能完全履行的理由，在取得有關(guān)證明后，允許延期履行、部分履行或不履行合同，并根據(jù)實際情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。

九、解決合同糾紛的方式：本合同如果發(fā)生糾紛，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向_____方所在地人民法院起訴。

十、其它條款：雙方提供的電話、聯(lián)系方式必須真實有效，長期處在暢通狀態(tài)。

十一、本合同自簽訂之日起生效。合同執(zhí)行期間內(nèi)，任何一方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式四份，均為正本，具有同等法律效力，雙方各持兩份。

供貨方：____________{蓋章｝需貨方：____________{蓋章｝

法人代表：____________法人代表：____________

委托代理人：____________委托代理人：____________

____________年____________月____________日____________年____________月____________日

【第2篇】二手工程機械買賣轉(zhuǎn)讓合同

賣方(以下簡稱甲方)：，身份證號碼：

買方(以下簡稱乙方)：，身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方就買賣_____機(含配件)的有關(guān)事宜，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議，供雙方信守執(zhí)行。

第一條____機基本概況

1、甲方出售的____機型號為____;發(fā)動機號碼為____;車架號碼為_____;生產(chǎn)廠家為______;顏色為___色;購買于____年___月___日。

2、配件有__________。

第二條交易價格

經(jīng)雙方協(xié)商該_______機的轉(zhuǎn)讓價為人民幣￥______元(大寫：_______元)

第三條雙方的權(quán)利、義務(wù)

1、甲方保證對其出售的______機擁有合法、完整的所有權(quán)，與第三人不存在權(quán)屬爭議;______機之上未設(shè)置有抵押權(quán)等他項權(quán)利;甲方提供的設(shè)備情況和信息真實。

2、甲方保證____機主要零部件(發(fā)動機、車架、液壓系統(tǒng)等)均系原廠配置，未進行改造更換。

3、甲方在本合同簽訂之日應(yīng)向乙方提供購買_____機的合同、發(fā)票、保修單(卡)和其它文件、證件(均為原件)，并確保真實、有效。

4、本合同簽訂之日起2日內(nèi)，甲方將_____機交付乙方，交付地點為。甲、乙雙方簽署交接清單。

5、在本合同簽訂之日起2日內(nèi)，乙方向甲方一次性付清購買款____元。

第四條違約責(zé)任

1、甲方違反本合同第三條第1、2、3、4款，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退回乙方支付的全部款項，并以交易價格為基數(shù)，按10%的比例向乙方支付違約金。

2、乙方未按本合同的約定向甲方支付購買款的，以應(yīng)付而未付金額為基數(shù)，按日萬分之三的比例向甲方支付違約金，乙方超過30日未付清的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)賠償甲方的損失。

第五條其它事項

1、本合同未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可另行簽訂書面補充協(xié)議。

2、因本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院起訴。

3、本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字后生效。本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

【第3篇】建設(shè)工程電纜買賣合同

2023建設(shè)工程電纜買賣甲方(需方)：

乙方(供方)：

因甲方建設(shè)工程的需要向乙方訂購，為保證產(chǎn)品的質(zhì)量和供貨，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》和《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商同意，雙方本著平等互利的原則，簽訂本合同。

一、材料名稱、規(guī)格型號、品牌、數(shù)量、單價、總價

1、上述單價中已包含材料的成本費、裝車費、運費、保險費、利潤、稅金及貨到工地包卸貨等的一切費用。數(shù)量以甲方向乙方實際訂購及收貨的合格數(shù)量為準，最終按實結(jié)算。

2、上述材料單價為暫定價格，若因市場變化導(dǎo)致上述材料的單價上漲或下跌，則甲乙雙方應(yīng)在乙方送貨前商量好材料價格并以書面形式變更，如無書面形式變更，則以本協(xié)議確定價格為準。在沒有得到甲方明確指示前，或在乙方明確要求變更價格前，乙方不得送貨，否則損失自擔(dān)。

二、技術(shù)標準及質(zhì)量要求

1、產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國家現(xiàn)行標準或規(guī)范、行業(yè)標準或規(guī)范、地方政府有關(guān)的現(xiàn)行規(guī)定。本合同產(chǎn)品質(zhì)量執(zhí)行如下標準：。乙方所供應(yīng)的材料應(yīng)為全新、未使用過的符合上述質(zhì)量要求的貨品，質(zhì)量須不低于此等規(guī)范要求。

2、產(chǎn)品樣板(如有)：合同簽訂前兩天，乙方應(yīng)按甲方要求提供產(chǎn)品樣板給甲方留存，作為批量產(chǎn)品驗收的標準之一。甲方確認的產(chǎn)品樣板時僅對其尺寸、造型或色澤等外觀負責(zé)。若乙方提供的樣板不符合國家有關(guān)質(zhì)量標準，即使在甲方確認定板后乙方供應(yīng)同等產(chǎn)品并被甲方使用，而后出現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問題的，乙方不能免責(zé)，仍然須對產(chǎn)品的質(zhì)量負責(zé)。

三、交貨條款

1、訂貨方式：甲方以傳真或者手機短信息的形式將每批次到貨通知傳至乙方。到貨通知中需注明每批次到貨的各材料數(shù)量、到貨時間等。乙方收到該批次到貨通知后回復(fù)甲方，以示確認收到。傳真號碼和手機號碼雙方確定為：，如無書面，則發(fā)生在該兩號碼之間的傳真、短信視為雙方的真實意思表示，雙方確認其真實性。

2、運輸方式：，甲方驗收前的損耗由乙方負責(zé)。

3、交貨地點：。

4、交貨時間：。

5、產(chǎn)品的包裝標準和包裝物的供應(yīng)與回收：采用適合長途運輸?shù)某鰪S標準包裝，由乙方自行提供，包裝費用包含在合同總價當(dāng)中，包裝物乙方不回收。

6、交貨要求：

6.1、準確無誤。

6.2、型號、規(guī)格無差錯。

6.3、符合甲方的交貨順序及配套要求。

7、交貨資料

7.1、交貨清單;

7.2、質(zhì)量保證書。

7.3生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品合格證。

四、產(chǎn)品驗收

1、驗收時間

產(chǎn)品運送到接貨地點卸車后，甲方或指定接貨部門(人)在小時內(nèi)組織驗收。

2、驗收方式

由甲方或指定接貨部門(人)在指定卸貨地點開箱檢驗或抽檢;接貨地點在甲方指定倉庫的，在倉庫內(nèi)進行驗收。具體檢驗方法或檢驗比例、數(shù)量要求如下：(大批量產(chǎn)品或易碎產(chǎn)品，甲方提供堆放地點，甲方在天內(nèi)驗收完畢，或委托施工單位進行。)

3、驗收標準

坑貨地點驗收時，有國家驗收標準的，遵照執(zhí)行或按照高于該標準的合同約定條款執(zhí)行;沒有國家相應(yīng)標準的，按照該行業(yè)標準或高于該標準的合同約定條款執(zhí)行;有材料樣板的，結(jié)合樣板驗收。驗收不影響乙方在保修期間應(yīng)擔(dān)負的責(zé)任與義務(wù)。

五、合同價款、支付條款

1、合同暫定總價(實際以結(jié)算金額為準)：大寫人民幣元(金額小寫：)。

2、結(jié)算方式及時間：。

3、付款形式：□網(wǎng)銀轉(zhuǎn)帳;□支票。

4、乙方每次請款時需提供國內(nèi)大陸地區(qū)合法等額有效：□增值稅發(fā)票;□普通發(fā)票;□收據(jù)，否則甲方有權(quán)順延付款。

5、本合同所有款項的支付均需乙方按照甲方要求提前提交書面付款申請，待甲方接到其書面付款申請并核實無誤后，甲方方有義務(wù)支付相應(yīng)款項。乙方收款前，應(yīng)向甲方提供蓋公章的稅務(wù)登記證及年檢有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印峻、蓋章的授權(quán)委托領(lǐng)款證明、領(lǐng)款人身份證復(fù)印峻，否則甲方有權(quán)拒絕付款。乙方收款帳戶為：

戶名：

帳號：

開戶行：

六、雙方的責(zé)任

甲方責(zé)任：

1、甲方須在每批(次)磅單或送貨單上簽名確認以此作為甲乙雙方結(jié)算的有效憑證。

2、甲方必須按雙方約定的時間付款，按時足額支付乙方材料款項。

3、甲方中途單方違約終止合同，則已為甲方所接收的產(chǎn)品，甲方應(yīng)按合同約定單價與乙方結(jié)算，未履行部分自動終止合同。

4、如乙方送貨到指定地點后甲方提出退貨，屬于產(chǎn)品質(zhì)量問題或其他與合同約定不相符合的，視為乙方違約，甲方退貨給乙方并按本合同約定其它條款處理;如果乙方所送產(chǎn)品符合合同要求，甲方應(yīng)按送貨清單收貨;如甲方堅持要求退貨，若該產(chǎn)品屬于通用產(chǎn)品可以另行銷售的，則甲方可按所退貨物的金額的%支付違約金后乙方接受退貨并自行運回，如該產(chǎn)品屬于專為甲方生產(chǎn)制作的，則甲方可按所退貨物的金額的%支付違約金后乙方接受退貨并自行運回。如甲方要求乙方增加合作內(nèi)容，則雙方另行簽訂補充協(xié)議或訂立新合同。

5、甲方違反合同拒絕驗貨，按單方違約終止合同處理，并承擔(dān)產(chǎn)品運輸及裝卸費用。

6、甲方未能按時驗收，又沒有及時通知乙方的，視同驗收合格處理。

7、甲方變更接貨地點或接貨日期，應(yīng)提前1天通知乙方，雙方協(xié)商處理，否則乙方按合同約定發(fā)貨，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

乙方責(zé)任：

1、乙方中途單方違約終止合同，則應(yīng)支付甲方%合同總價的違約金，終止合同。如乙方的單方行為已影響或?qū)⒂绊懠追降暮罄m(xù)工作，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或追索賠償。

2、乙方中途拒絕供貨或減少合同數(shù)量或總額，無論是否通知甲方，均按以下方法處理：屬于通用物品的，乙方應(yīng)支付給甲方減少數(shù)量金額的%違約金;屬于甲方專用物品的，乙方應(yīng)支付給甲方減少數(shù)量金額的%違約金。如乙方的行為已影響甲方的后續(xù)工作，甲方有權(quán)追索賠償。

3、乙方逾期交貨，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如乙方的行為已影響甲方的后續(xù)工作，甲方有權(quán)追索賠償。

4、乙方提前交貨，應(yīng)及時通知甲方認可后才能實行，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。提前交付的合同標的物如需甲方代保管，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保管費用，否則自行運回，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

5、乙方所供產(chǎn)品的產(chǎn)地、品種型號、花色或質(zhì)量不合約定或因其它原因致使產(chǎn)品驗收不合格，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任及甲方拒絕驗收的相應(yīng)費用。如乙方的行為已影響甲方的后續(xù)工作，甲方有權(quán)追索賠償。如有確鑿證據(jù)表明乙方有故意以不符合要求的產(chǎn)品冒充標的產(chǎn)品，或有將不符合要求的產(chǎn)品摻雜在標的產(chǎn)品中等欺騙行為，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，甲方有權(quán)單方解除合同，并追索賠償。

6、乙方將產(chǎn)品發(fā)錯接貨地點及接貨部門(人)，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任及損失，并不影響本合同的如期履行。

7、如雙方約定按抽檢的辦法進行產(chǎn)品驗收時，驗收合格不能免除乙方對標的產(chǎn)品進入使用階段時發(fā)現(xiàn)的不符合合同約定要求的產(chǎn)品應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。保修期滿后的除外。

8、乙方在收到甲方的驗收異議后，應(yīng)在天內(nèi)負責(zé)處理或答復(fù)，否則視同認可并允諾及時處理。

9、乙方在收到甲方的接貨地點或日期變更后，應(yīng)在天內(nèi)答復(fù)，否則視同認可并允諾及時處理。

七、違約責(zé)任

1、延遲交貨：

如乙方未能按照本合同規(guī)定的期限或在接到甲方供應(yīng)計劃并確認供貨的兩天時間內(nèi)向甲方交貨，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)如下違約責(zé)任。每延遲一天，向甲方支付當(dāng)批次價款1‰的違約金。逾期超過三天，甲方有權(quán)解除合同。(不可抗力因素與甲方原因?qū)е卵舆t的除外)。

2、貨物不符

2.1、乙方所提供的貨物在數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格及原產(chǎn)廠方面不符合本合同的規(guī)定，乙方應(yīng)在自收到甲方書面通知之日起的合理期限內(nèi)采用最快的運輸方式自負一切費用及風(fēng)險，補足數(shù)量不足的部分或更換質(zhì)量、規(guī)格、原產(chǎn)廠不符的部分。有爭議的標的物可由甲方暫行留存，或由雙方共同委派或指定部門(個人)保管，同時提請政府有關(guān)部門處理解決。期間的保管費用與鑒定費用由責(zé)任方承擔(dān)。

2.2、貨物不符合甲方的批次、順序及配套要求，甲方將不會按合同約定的支付條件付款。

3、甲方如未能按時付款，乙方有權(quán)每日向甲方收取所欠貨款的0.2‰的違約金。

八、保修期或保質(zhì)期

本合同約定合同標的產(chǎn)品的保修期為年，保質(zhì)期為年，自驗收合格之日起計算。保修期保修費用為：合同結(jié)算總價的%。保修(質(zhì))期內(nèi)，因用戶不正確使用而造成的維修責(zé)任由甲方負責(zé)，因產(chǎn)品本身的問題而造成的維修責(zé)任，由乙方承擔(dān)所發(fā)生的費用。乙方收到甲方送出的維修通知兩天內(nèi)應(yīng)及時委派維修人員前來檢查或維修，否則甲方有權(quán)自行修理，維修費用從該擔(dān)保費用中扣除，超支部分由乙方承擔(dān)。

九、售后服務(wù)

本合同約定，乙方應(yīng)給甲方提供合同標的產(chǎn)品的零件配售服務(wù)，以保證產(chǎn)品使用過程當(dāng)中得到正常維修及保養(yǎng)，確保產(chǎn)品達到乙方所承諾的產(chǎn)品自然壽命。另有約定如下：(后續(xù)服務(wù)的費用條款)

十、爭議解決

本合同在履行期間，雙方就本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意由合同簽訂地有管轄權(quán)的法院管轄。

十一、不可抗力

如遇到自然災(zāi)害、社會動亂或政府臨時普遍性強制行為等不可抗力導(dǎo)致合同雙方或一方確實不能如約履行合同條款時，責(zé)任方或雙方應(yīng)及時通知對方，另行協(xié)商解決或通過有關(guān)部門裁定。

十二、其它約定

可通過本條約定對上述條款中的未盡事宜，或不符合實際情況的內(nèi)容進行調(diào)整

如本條約定的內(nèi)容與本合同以上條款不一致的，以本條約定為準。

十三、附則

1、各類書面通知以傳統(tǒng)書面文件為準，包括專人投送、掛號信件、特快專遞與電報，可附帶電話、傳真或電子郵件通知，接收方在職人員簽收之時起即為、送達。無法直接傳送的，廣州市區(qū)內(nèi)自通知文件發(fā)送之日起5天后視為對方收到，廣州市區(qū)外自發(fā)送之日起7天后視為對方收到。

2、本合同文件的修訂或變更，需經(jīng)雙方友好協(xié)商，在修訂或變更文件上簽字蓋章生效。本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況議定補充協(xié)議，以便共同遵守。

甲方(公章)：乙方(公章)：

法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

【第4篇】工程吊籃買賣合同

2023工程吊籃買賣甲方：

乙方：

雙方本著平等互利，等價有償，誠實信用的原則，在真實、充分地表達各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，就甲方向乙方訂購事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守?！さ谝粭l合同標的

設(shè)備質(zhì)量要求和技術(shù)標準：乙方所提供的設(shè)備為原廠包裝，包裝按原廠的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，解釋權(quán)歸原廠。乙方負責(zé)貨物到達合同指定的交貨地點的運輸，并承擔(dān)相應(yīng)的貨物運輸風(fēng)險。

第二條設(shè)備交付與驗收

從本合同生效起，到乙方將設(shè)備交付甲方止，本合同中所列的設(shè)備的保管風(fēng)險由乙方承擔(dān)。在乙方將交貨物按合同所定的交貨地點交貨后，貨物的保管風(fēng)險自動轉(zhuǎn)移至甲方，乙方不再承擔(dān)任何保管責(zé)任。

驗收標準：依照原廠商標準，對本合同設(shè)備清單所列產(chǎn)品的數(shù)量、質(zhì)量進行驗收。

驗收期限：甲方在收到貨當(dāng)天內(nèi)進行到貨驗收并向乙方提供驗收單，驗收以合同所列設(shè)備清單為準，逾期未進行驗收或未向乙方提供驗收單，視為驗收合格。若驗收不合格，甲方即向乙方提出書面異議，乙方應(yīng)在接到異議后及時進行解決，直到驗收合格。

乙方提供的設(shè)備質(zhì)量要求和技術(shù)標準滿足本合同第一條;第二條約定的情況下，甲方不得以任何理由拒收或延期收貨。

第三條付款方式、付款時間及付款條件

可選1甲方在貨到當(dāng)日支付給乙方全部貨款，即?？蛇x2甲方在合同簽訂當(dāng)日付合同總金額________%即。為定金，貨到后當(dāng)天向乙方支付余款即。

第四條違約責(zé)任條款

甲乙雙方均不得擅自單方面終止合同，違約者要賠償對方由此造成的損失。

乙方不得延遲交貨，每延遲一天，應(yīng)按合同總額的%，賠償甲方。

甲方不得延遲付款，每延遲一天，應(yīng)按合同總額的%，賠償乙方。

第五條不可抗力條款

如果因戰(zhàn)爭火災(zāi)、水災(zāi)、臺風(fēng)、地震等依法視為不可抗拒之因素而造成無法按時履行義務(wù)時，不視為違約，待不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行部分，但應(yīng)于不可抗力發(fā)生后20日內(nèi)以書面方式通知對方。

任何一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)以書面形式即時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛?，并?yīng)在15日內(nèi)提供有關(guān)主管部門的證明。

第六條合同的變更及終止

經(jīng)雙方協(xié)商同意并簽署補充合同后，可以變更本合同。

經(jīng)雙方協(xié)商同意，或因不可抗力使協(xié)議一方或雙方無法履行本合同時，可以解除本合同。

雙方按約定履行完合同后，本合同自動終止。

第八條保密條款

雙方應(yīng)履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向與本合同無關(guān)的任何第三方泄露合同內(nèi)容及合同涉及的相關(guān)技術(shù)文件。

在整個合同履行過程中涉及的雙方業(yè)務(wù)、商務(wù)、技術(shù)秘密，雙方未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得向第三方泄露。

第九條爭議解決條款

本合同應(yīng)按照中華人民共和國法律進行解釋并受中華人民共和國法律管轄。因執(zhí)行本合同而發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切糾紛，由雙方協(xié)商解決。若不能協(xié)商解決，任一方可向深圳仲裁委員會申請仲裁，由該會按其有效的仲裁規(guī)則在深圳仲裁。仲裁裁決應(yīng)為終局的，并對雙方均有約束力。

如果甲方對本合同中第一條第二點涉及的有關(guān)原廠的規(guī)定有異議，必須在乙方交貨前三十天提出，雙方協(xié)商解決。

甲方自愿接受本合同第三條、第五條中所涉及的有關(guān)原廠的規(guī)定。

第十條合同生效

本合同一式-傳真合同經(jīng)雙方確認簽署后具有同等法律效力。

本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章生效，如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章后與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

【第5篇】建設(shè)工程樓房買賣合同

2023建設(shè)工程樓房買賣合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：____________________________

注冊地址：___________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：________________________

法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________

郵政編碼：___________________________

委托代理人：__________地址：_____________

郵政編碼：__________聯(lián)系電話：____________

委托代理機構(gòu)：_________________________

注冊地址：___________________________

法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________

郵政編碼：___________________________

買受人：____________________________

〔本人〕〔法定代表人〕姓名：_________國籍_______

〔身份證〕〔護照〕〔營業(yè)執(zhí)照注冊號〕〔〕___________

地址：_____________________________

郵政編碼：___________聯(lián)系電話：___________

〔委托代理人〕〔〕姓名：__________國籍：______

地址：_____________________________

郵政編碼：___________電話：_____________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以_____方式取得位于______、編號為______的地塊的土地使用權(quán)?！餐恋厥褂脵?quán)出讓合同號〕〔土地使用權(quán)劃撥批準文件號〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號〕為___________。

該地塊土地面積為____，規(guī)劃用途為____，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕___。

建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_____，施工許可證號為_____。

第二條商品房銷售依據(jù)。

買受人購買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。

預(yù)售商品房批準機關(guān)為__，商品房預(yù)售許可證號為_____。

第三條買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號房。

該商品房的用途為_____，屬_____結(jié)構(gòu)，層高為____，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層。該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕。

該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。

_______________________________。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計算該商品房價款：

1、按建筑面積計算，該商品房單價為(_____幣)每平方米__元

總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_____幣)每平方米__元，總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。

3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。

4、________________________。

第五條面積確認及面積差異處理。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

(1)______________________________;

(2)______________________________;

(3)______________________________;

(4)___________________________。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=—————————————×100%

合同約定面積

因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。

第六條付款方式及期限。

買受人按下列第_____種方式按期付款：

1、一次性付款

分期付款______________________________。

3、其他方式

______________________________。

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_____種方式處理：

1。按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在__日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過___日后，出賣人有權(quán)解除合同。

出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的___%向出賣人支付違約金。

買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

2。___________________________。

第八條交付期限。

出賣人應(yīng)當(dāng)在__年__月__日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第__種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1。該商品房經(jīng)驗收合格。

2。該商品房經(jīng)綜合驗收合格。

3。該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

4。該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

5。____________________________。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起__日內(nèi)告知買受人的;

2、__________________________;

3、_________________________。

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第___種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過___日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過___日后，買受人有權(quán)解除合同。

買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達之日起__天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金。

買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約

規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

(2)______________________________;(3)______________________________;

(4)______________________________;(5)______________________________;(6)______________________________;(7)____________________________。

買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。

買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。

出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起___天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____利率付給利息。

買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

_________________________________。

第十一條交接。

商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。

雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。

所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________。

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

_________________________________。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責(zé)任。

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標準。

達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第___種方式處理：

1。出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

2。______________________________。

3。______________________________。

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1。______________________________;

2。_______________________________;

3。_______________________________;

4。_______________________________;

5。_____________________________。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1。_______________________________;

2。_______________________________;

3。_______________________________

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后___日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。

如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第___項處理：

1。買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的___%賠償買受人損失。

2。買受人不退房，出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金。

3______________________________。

第十六條保修責(zé)任。

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。

出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。

因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。

_______________________________。

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________;

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)________________;

3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________________;

4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)___________________;

5、_______________________________;

6、_______________________________。

第十八條買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。

除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。_________________________________。

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第___種方式解決：

1。提交______仲裁委員會仲裁。

2。依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。

本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同連同附件共___頁，一式___份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人___份，買受人___份，___份，______份。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__申請登記備案。

出賣人(簽章)：

買受人(簽章)：

〔法定代表人〕：

〔法定代表人〕：

〔委托代理人〕：

〔委托代理人〕：

(簽章)〔〕：

(簽章)

___年___月___日

___年___月___日

【第6篇】人防工程防護設(shè)備買賣安裝合同

2023人防工程防護設(shè)備買賣安裝買受人(以下稱甲方)： 置業(yè)有限公司

出賣人(以下稱乙方)： 門業(yè)有限公司

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國人民防空法》和有關(guān)法律、法規(guī)，雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 工程概況

1、工程名稱： [ ] 南側(cè)地下室人防工程設(shè)備制作安裝 。

2、工程地點： 。

3、工程范圍：[ ] 南側(cè)地下室人防工程設(shè)備制作、運輸、安裝 (人防區(qū)域水、電出外)。

4、工程期限：

(1)、開工日期：合同簽訂生效后，根據(jù)甲方施工現(xiàn)場進度來確定。按照甲方進度要求，乙方生產(chǎn)制作、安裝人防防護產(chǎn)品的預(yù)留、預(yù)埋與土建施工同步進行。甲方根據(jù)現(xiàn)場進度提前3個月書面通知乙方具體竣工時間。若有設(shè)計重大變更或施工進度調(diào)整以及資金不到位，甲、乙雙方協(xié)商工期順延，該工程因多種原因在貳年后竣工，以當(dāng)年現(xiàn)行市場價格雙方協(xié)商合同單價進行調(diào)差不含施工配合費。

(2)、竣工日期：通過人防辦有關(guān)職能部門驗收并出據(jù)人防工程驗收合格證之日。

第二條 標的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、單價等見附件1 南側(cè)地下室人防設(shè)備制作安裝清單計價表

第三條 合同價款

1、合同總價款(包干總價)：￥ 元。大寫： 元整 (含生產(chǎn)、制作、安裝費及稅金等所有費用)。不含總包施工配合費，包含臨時支撐材料使用費、塔吊使用費、施工水電費等。其中：生產(chǎn)制作費70%，安裝費30%。

2、承包方式：本工程人防設(shè)計圖所涉及需要的人防專業(yè)部分驗收的人防產(chǎn)品(電氣安裝全部內(nèi)容，水施預(yù)埋管及下水管除外)進行包制作、包安裝、包運輸、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包工期、包風(fēng)險、包經(jīng)國家有關(guān)部門驗收合格、包利潤、包保修、包稅金等大包干形式，并保證乙方生產(chǎn)安裝的人防產(chǎn)品是驗收合格產(chǎn)品。

3、本合同價款為總價包干合同，因設(shè)計變更或其他原因造成產(chǎn)品數(shù)量或者安裝工程量增減，按綜合單價進行計價，合同結(jié)算價款相應(yīng)增減。

4、若本工程無設(shè)計變更，產(chǎn)品數(shù)量或者安裝工程量無增減，經(jīng)甲乙雙方在施工過程中核對無誤則無需另行辦理買賣安裝結(jié)算。本合同價視為買賣安裝結(jié)算價，甲方按合同條款支付買賣安裝款給乙方。

5、人防施工圖經(jīng)甲乙雙方共同確認并簽字蓋章作為合同附件(本附件單獨成冊)，在施工圖沒有變更及按施工圖全部竣工的情況下，合同總價不做調(diào)整，本合同價視為結(jié)算價。

6、合同價款調(diào)整

合同價款為大包干合同價款，不會因施工過程中人工、材料價的變動作任何調(diào)整。有下列情況之一者可作調(diào)整：

設(shè)計變更、修改和甲方代表施工現(xiàn)場簽證。

甲方代表簽認的工程量的增減。(造成工程量的增減，按附件1含稅綜合包干單價進行計價并進行增減)。

上述情況發(fā)生后，由乙方編制調(diào)整預(yù)(結(jié))算書送甲方審核后，確定合同價款的增減。結(jié)算價款在本合同第二條款列明有的按條款執(zhí)行，條款中沒有列明的按雙方商定價格進行結(jié)算。

第四條 支付方式

合同生效后，甲方按下列方式向乙方支付工程款：

1、合同訂立后 10個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總造價30%的設(shè)備備料款，計：￥元(大寫:伍拾伍萬伍仟元整)。

2、乙方完成門框及封堵框安裝工作，通過人防部門的隱蔽驗收合格后10個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價的40%;

3、工程經(jīng)屬地人防部門驗收合格，并提交整套驗收資料及相關(guān)的合格證，乙方將完整的竣工結(jié)算資料報送甲方，且甲乙雙方辦理完工程結(jié)算手續(xù)后10個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付全額工程款;

4、每次付款前，乙方應(yīng)該提供付款申請表和工程所在地的等額正式發(fā)票。

第五條 工期要求

1、按照甲方進度要求，乙方生產(chǎn)制作、安裝人防防護產(chǎn)品的預(yù)留、預(yù)埋與土建施工同步進行，甲方根據(jù)現(xiàn)場進度提前3個月書面通知乙方具體竣工時間

2、對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)雙方確認，工期相應(yīng)順延：

工地現(xiàn)場不具備進場條件或施工安裝條件;

工程量變化或設(shè)計變更;

不可抗力;

非乙方原因造成不能施工;

因甲方未按約定完成工作，影響工期;

甲方同意工期順延的其他情形。

第六條 圖紙變更和修改

人防工程防護設(shè)備施工圖的修改、變更須經(jīng)設(shè)計單位和甲方代表簽字，并報人防主管部門審定后有效。修改、變更后的施工圖應(yīng) 7 個工作日內(nèi)書面通知乙方，增加費用由甲方承擔(dān)，增加的項目有相同的價格參照原報價單價，報價單上沒有的雙方另行協(xié)商單價。

第七條 雙方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方權(quán)利和義務(wù)

若本工程實行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)將監(jiān)理工程師的姓名、單位、職業(yè)資格證書、聯(lián)系方式及監(jiān)理職責(zé)等通知乙方。

合同訂立后 3個工作日內(nèi)向乙方提供經(jīng)過審定的人防工程施工藍圖 套和有關(guān)資料。

提供的安裝必備條件1、甲方給乙方提供施工現(xiàn)場場地由乙方自行搭設(shè)臨時材料庫房，協(xié)調(diào)在現(xiàn)場內(nèi)施工垂直起吊(若現(xiàn)場有塔吊)，安裝防護門用支撐和電源接口給乙方，電費由乙方承擔(dān)。2、甲方應(yīng)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場相關(guān)協(xié)作單位關(guān)系，保證預(yù)留洞口尺寸正確，并在乙方運送門扇到現(xiàn)場安裝前兩天，保證地下室入口車道暢通，便于重車運送門扇到現(xiàn)場就位裝配。3、保證已預(yù)埋人防產(chǎn)品與墻面持平，不被抹灰層掩蓋，以備人防部門驗收確認。4、協(xié)助乙方人防門施工現(xiàn)場安裝工程全過程半成品、成品的保護等。

負責(zé)協(xié)調(diào)乙方和現(xiàn)場各施工單位的關(guān)系，確保工期順利進行。

以書面形式向乙方提供人防工程的標高和軸線、孔口中心線。

現(xiàn)場對乙方的施工進行監(jiān)督檢查。

組織對人防工程防護設(shè)備進行預(yù)檢和正式驗收，并按合同約定的方式支付工程款。因未按時支付款項所造成的工期延長，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

按照《人民防空工程防護設(shè)備產(chǎn)品質(zhì)量檢驗與施工驗收標準》(rfj01- )、《人民防空工程防護設(shè)備試驗測試與質(zhì)量檢測標準》(rfj04- )和甲方提供經(jīng)過審定的人防工程施工圖和有關(guān)資料，生產(chǎn)、安裝人防工程防護設(shè)備。

遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，對施工范圍內(nèi)的安全負責(zé)，保證安全施工，文明施工，因乙方原因造成的相關(guān)安全事故概由乙方負責(zé)。

協(xié)助甲方辦理本工程的驗收資料備案工作，提供合同范圍內(nèi)工程驗收的有關(guān)資料和產(chǎn)品合格證。

按總承包商編制并經(jīng)監(jiān)理工程師批準的施工總進度計劃進行施工。

工程竣工未移交甲方之前，負責(zé)對乙方所提供的產(chǎn)品進行保護。

乙方有義務(wù)向甲方施工現(xiàn)場提供有關(guān)安裝施工配合的技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)。

乙方進場施工，須遵守甲方現(xiàn)場的衛(wèi)生、安全和文明施工管理規(guī)定，如有因違反規(guī)定造成的工程、財產(chǎn)損失和人身傷害的責(zé)任事故，一切責(zé)任及其發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。

乙方需按甲方審定的施工方案進行施工，人防門工作吊環(huán)，由甲方在施工中制作并預(yù)埋或委托土建方實施。

乙方應(yīng)按照與甲方協(xié)商一致的施工計劃及甲方的要求進行施工，確保按期完工。

乙方應(yīng)做好施工組織管理、維持現(xiàn)場整潔、道路暢通。

本人防工程施工中發(fā)生的一切安全事故，除甲方人員自身責(zé)任外，由乙方自行負責(zé)，并立即報告甲方和建設(shè)主管部門。

工程竣工后清理現(xiàn)場，做到工完場清。

因乙方人防產(chǎn)品、設(shè)備未按時到現(xiàn)場造成的停工、工期延誤，由乙方負責(zé)。

乙方自行負責(zé)施工現(xiàn)場臨時材料庫房的值守。

第八條 驗收與交付

1、防護設(shè)備竣工驗收，依據(jù)《人民防空工程防護設(shè)備產(chǎn)品質(zhì)量檢驗與施工驗收標準》(rfj01- )、《人民防空工程防護設(shè)備試驗測試與質(zhì)量檢測標準》(rfj04 - )的標準和甲方提供的經(jīng)過審定的人防工程施工圖和有關(guān)資料進行檢查驗收。

2、人防門框及設(shè)備預(yù)埋件安裝完畢后，由乙方組織自檢，自檢合格后通知甲方，再由甲方組織隱蔽驗收，隱蔽驗收合格后封模澆注混凝土。

3、乙方認為人防防護設(shè)備工程具備竣工驗收條件應(yīng)提前7天通知甲方準備竣工驗收。甲方接到通知后按乙方通知時間組織工程竣工驗收。

4、工程竣工驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)在 7 天內(nèi)交付，并由甲方負責(zé)向當(dāng)?shù)厝嗣穹揽辙k公室申請辦理工程竣工備案手續(xù)。

第九條 保修

1、工程竣工驗收后乙方向甲方提供人防工程防護設(shè)備維修保養(yǎng)說明手冊一份。

2、保修期從竣工驗收交付之日起計算，保修期為壹年。

3、保修期內(nèi)乙方應(yīng)認真履行保修責(zé)任，及時維修并確保維修質(zhì)量。

保修范圍：本合同約定的人防防護設(shè)備產(chǎn)品。

第十條 違約責(zé)任

1、合同訂立后，任何一方不履行約定義務(wù)均屬違約。違約方依法承擔(dān)違約責(zé)任。

2、如甲方不按約定支付工程款，甲乙雙方協(xié)商解決;若甲方未付清款項，產(chǎn)品所有權(quán)屬乙方所有。

3、因甲方提前封?；蛩蓜尤朔拦こ淘O(shè)備預(yù)埋件固定支撐管造成的人防門框和設(shè)備預(yù)埋件進行隱蔽驗收不合格，造成的損失由甲方賠償;因甲方提前使用造成產(chǎn)品損壞、被盜所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由甲方賠償。

4、乙方因生產(chǎn)、安裝質(zhì)量不符合國家規(guī)定、同時不符合甲方提供的經(jīng)過審定的人防工程施工圖和有關(guān)資料要求的，由乙方負責(zé)返工、改建直至驗收合格。

5、由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方向甲方支付 元的違約金。

第十一條 爭議解決方式

本合同履行中發(fā)生爭議時，雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，或者請求有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或者調(diào)解不成的，按下列第 2 種方式解決：

1、向 仲裁委員會申請仲裁。

2、向人民法院提起訴訟。

第十二條 其他

1、本合同未盡事宜，由雙方訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力，但不得與本合同相關(guān)的法律、法規(guī)和政策的強制性規(guī)定抵觸。

2、本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋公章或者合同專用章后生效，合同履行完后終止。

3、本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，送省人民防空辦公室備案壹份。

買受人(印章)： 出賣人(印章)：

法定代表人： 法定代表人：韓波

委托代理人： 委托代理人：

電話： 電話：

開戶行： 開戶行：

賬號： 賬號：

訂立時間：

訂立地點：

【第7篇】工程建材買賣合同書

合同編號：____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公開、誠實信用的基礎(chǔ)上就建材買賣事宜達成協(xié)議如下：

第一條所購建材基本情況單位：元/

建材名稱

產(chǎn)地

品牌

規(guī)格型號

材質(zhì)

批次

數(shù)量

單價

總價

備注

合計人民幣萬仟佰拾元角分：￥元

第二條質(zhì)量標準：___________________________

第三條交貨：交貨方式為

交貨時間：___________________________________

交貨地點：___________________________________

第四條驗收：對于建材產(chǎn)品的規(guī)格型號、數(shù)量、材質(zhì)等與約定不符或有其他質(zhì)量問題的，買方異議期為賣方交貨后________日內(nèi)，異議經(jīng)核實賣方應(yīng)無條件補足或換貨。

第五條付款方式及時間：雙方約定以第________種方式支付價款。

簽定合同時，買方支付________元，貨到驗收后一次性支付余款

________________________________________

第六條違約責(zé)任

賣方違約責(zé)任

1.建材產(chǎn)品經(jīng)專業(yè)機構(gòu)檢測不符合國家標準或合同約定質(zhì)量標準的，賣方應(yīng)無條件換、退貨，或賠償買方由此受到的損失。

2.賣方遲延交貨的，每日應(yīng)向買方支付遲延部分價款________%的違約金遲延交貨________日的，除支付違約金外，買方還有權(quán)解除合同，賣方已收取定金、預(yù)付款或價款應(yīng)全部返還，但買方在不收取違約金的情況下，有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。

買方違約責(zé)任

1.買方遲延提貨的，每日應(yīng)向賣方制度遲延部分價款_______%的違約金

2、買方無正當(dāng)理由單方解除合同的，應(yīng)賠償由此給賣方造成的損失，已支付定金的無權(quán)要求返還。

第七條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商或向市場主辦單位、消費者協(xié)會申請調(diào)解解決，也可以向工商行政管理機關(guān)提出申訴協(xié)商、調(diào)解、申訴解決不成的，應(yīng)向________人民法院提起訴訟，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第八條他約定事項：________________________

第九條對本合同的變更或補充不合理地減輕或免除賣方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的，仍以本合同為準。

第十條本合同未定事項，雙方可協(xié)商簽定補充協(xié)議。

買方：________________賣方：________________

住所：______________________住所：______________________

聯(lián)系方式：__________________聯(lián)系方式：__________________

法定代表人：________________法定代表人：________________

委托代理人：________________委托代理人：________________

【第8篇】小區(qū)裝修工程衛(wèi)浴買賣合同

2023小區(qū)裝修工程衛(wèi)浴買賣買方：

賣方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上就建材買賣事宜達成協(xié)議如下：

第一條所購建材基本情況(單位：元)合計人民幣(大寫)：元，￥：元

第二條質(zhì)量標準：《室內(nèi)裝飾裝修材料中有害物質(zhì)限量國家標準》

第三條交貨：交貨方式：(賣方送貨/買方取貨);交貨時間：;交貨地點：。

第四條安裝：安裝方式：(賣方安裝/買方自裝);選擇賣方安裝的，安裝標準為：，安裝費用由承擔(dān)，買方應(yīng)為賣方提供必要的安裝條件。

第五條驗收：對于衛(wèi)浴苦具的數(shù)量、規(guī)格、顏色等與約定不符或有其他表面瑕疵的，買方應(yīng)在賣方交貨時當(dāng)場提出異議，異議經(jīng)核實賣方應(yīng)無條件補足或換貨;選擇賣方安裝的，雙方應(yīng)在安裝完畢后日內(nèi)共同驗收安裝工程質(zhì)量，經(jīng)驗收未達到約定安裝標準的，賣方應(yīng)無條件返工。

第六條付款方式及時間：雙方約定以第種方式支付價款。

【第9篇】人防工程防護設(shè)備安裝買賣合同

2023人防工程防護設(shè)備安裝買賣發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

為保證人防工程防護設(shè)備安裝質(zhì)量和工程的安全施工，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，根據(jù)《民法典》、《人民防空法》及人防工程防護設(shè)備管理有關(guān)規(guī)定，遵循平等、公平、誠信的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同，供甲乙雙方共同遵守執(zhí)行。

第一條 工程概況

工程名稱： 。

工程地址： 。

防護單元 個，防空地下室建筑面積: 平方米，地下 層。

設(shè)計單位： 。

人防工程監(jiān)理單位： 。

第二條 承包范圍及內(nèi)容

乙方負責(zé)承擔(dān)本工程項目人防工程涉及的所有防護(防化)設(shè)備的施工任務(wù)，包括各類防護門、防護密閉門、活門、通風(fēng)設(shè)備、濾毒設(shè)備、給(排)水管口設(shè)備、封堵板、戰(zhàn)時供配電設(shè)備、套管(短管)及其它相關(guān)配套設(shè)備的生產(chǎn)安裝。工作內(nèi)容包括：產(chǎn)品加工制作、生產(chǎn)質(zhì)量檢驗檢測、運輸、預(yù)埋件安裝、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗收、峻工資料整理、質(zhì)保期維護保養(yǎng)等工作內(nèi)容。設(shè)備數(shù)(質(zhì))量、規(guī)格與施工圖、標準圖相一致(詳見防護設(shè)備工程量清單)，若設(shè)計圖紙變更產(chǎn)生防護設(shè)備數(shù)量或型號規(guī)格變化，甲方應(yīng)向乙方提供當(dāng)?shù)厝朔乐鞴懿块T審批后的變更設(shè)計圖紙，工程量增減以批準的變更圖紙為準。

第三條 承包方式及工期

本防護設(shè)備工程采取包工包料方式承包給乙方安裝施工，即產(chǎn)品制作、安裝、運輸過程中的材料、人工、機械均由乙方負責(zé)(安裝現(xiàn)場所需的吊卸機械和支撐固守材料除外)。本防護設(shè)備工程從進場施工之日起計算工期，具體工期根據(jù)土建工程進度確定。

第四條 質(zhì)量要求

乙方必須嚴格按規(guī)范、標準、規(guī)定及施工圖紙加工生產(chǎn)和安裝防護(防化)設(shè)備，保證所生產(chǎn)、安裝的設(shè)備質(zhì)量符合國家技術(shù)標準。

乙方出售的產(chǎn)品必須是本定點廠生產(chǎn)的通過檢測機構(gòu)檢測合格的產(chǎn)品。乙方除提供產(chǎn)品合格證、維護使用說明書外，還必須提供檢測機構(gòu)出具的產(chǎn)品檢測合格報告。預(yù)埋件安裝完畢后必須經(jīng)檢測機構(gòu)檢測，出具檢測合格報告并經(jīng)當(dāng)?shù)厝朔乐鞴懿块T、建設(shè)單位、設(shè)計、人防工程監(jiān)理等單位有關(guān)人員驗收通過后才能隱蔽。產(chǎn)品安裝調(diào)試完畢后必須經(jīng)檢測機構(gòu)檢測。出具檢測合格報告并經(jīng)當(dāng)?shù)厝朔乐鞴懿块T驗收備案通過后才算工程合格。

產(chǎn)品加工生產(chǎn)質(zhì)量、預(yù)埋件安裝質(zhì)量、設(shè)備安裝質(zhì)量都必須達到合格以上質(zhì)量標準。

第五條 合同價款及支付方式

合同價以施工圖紙和廣西人防標準定額站發(fā)布的防護設(shè)備信息價為計算依據(jù)，按照自治區(qū)人防工程防護設(shè)備管理有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商(或經(jīng)招投標)構(gòu)成，本防護設(shè)備安裝工程合同總價為：佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(￥： 元)，其中安裝費￥：元，此合同款不包括第三方安裝檢測費。工造價經(jīng)本合同價為準，實際數(shù)量若有變動，須有人防部門批準的設(shè)計變更圖紙才能作結(jié)算調(diào)整。

合同簽訂后，乙方送達書面請款報告后5個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的30%給乙方作為產(chǎn)品或構(gòu)件的部分進料款。

乙方應(yīng)在進場安裝門框及預(yù)埋件的45天前向甲方提出請款申請，甲方收到乙方書面請款后5個工作日內(nèi)支付乙方合同總價的30%給乙方作為門框及預(yù)埋件的生產(chǎn)進度款。

乙方應(yīng)在安裝門扇、通風(fēng)、濾毒等防護(防化)設(shè)備的100天前向甲方提出請款申請，甲方收到乙方書面請款申請后5個工作日內(nèi)支付乙方合同總價的30%給乙方作為相關(guān)設(shè)備的生產(chǎn)進度款。

防護設(shè)備安裝工程經(jīng)檢測機構(gòu)檢測合格和人防主管部門對人防工程驗收備案通過后的10個工作日內(nèi)乙方向甲方提出請款申請，甲方收到乙方書面請款后5個工作日內(nèi)支付合同總價的10%給乙方結(jié)清本安裝工程余款，乙方同時提交防護設(shè)備質(zhì)量保證備案文件資料，一次性開具正式票據(jù)給甲方。

第六條 雙方責(zé)任及義務(wù)

(一)甲方責(zé)任及義務(wù)

簽訂合同前，甲方應(yīng)向乙方提供人防工程施工圖紙一套，以便乙方編制預(yù)算報價，合同簽訂后，甲方應(yīng)組織設(shè)計、監(jiān)理、乙方相關(guān)單位人員進行圖紙技術(shù)交底，向乙方提供人防工程土建施工進度計劃，以便乙方結(jié)合土建施工進度制定防護設(shè)備生產(chǎn)安裝計劃方案，甲方在5個工作日內(nèi)完成對乙方安裝施工方案的審核。

甲方委派 為防護設(shè)備安裝工程項目負責(zé)人，聯(lián)系電話： ，行使合同中約定的“甲方代表”職責(zé)，負責(zé)施工期間的施工質(zhì)量、安全文明、協(xié)調(diào)管理、負責(zé)設(shè)備工程的初驗、驗收和簽證等工作，如項目負責(zé)人變動須及時書面通知乙方。

甲方須在綁扎地下室底板鋼筋的7天前通知乙方將門框及相關(guān)預(yù)埋件運抵施工現(xiàn)場，并疏通工地運輸通道，清理平整堆放設(shè)備的場地，協(xié)助乙方做好相關(guān)準備工作，若因工地不具備進場施工的條件造成工期延誤，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

防護(防化)設(shè)備及各種構(gòu)件進場時，甲方應(yīng)提供塔吊將防護設(shè)備及構(gòu)件吊卸到指定位置，門框及預(yù)埋件安裝前，甲方應(yīng)派技術(shù)人員提供防空地下室的軸線、標高及標高基準點，安裝時，甲方應(yīng)提供380v、220v兩種電源和支撐固定門框所需的鋼管或型鋼及鋼筋，同時調(diào)整好工序流程，優(yōu)先綁扎或焊接防護門洞處的鋼筋，乙方派出足夠的工程技術(shù)人員緊跟土建施工進度，及時進行預(yù)埋施工，使防護設(shè)備預(yù)埋件與土建施工同步進行，確保防護設(shè)備預(yù)埋件安裝質(zhì)量，若因現(xiàn)場不具備上述施工條件造成誤工，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

防護設(shè)備預(yù)埋件安裝完成后，須由委托方提前2天通知檢測機構(gòu)檢測，檢測合格并經(jīng)建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、人防監(jiān)察等有關(guān)人員驗收通過后才能封模隱蔽，若未經(jīng)檢測或驗收手續(xù)不全就封模、澆灌隱蔽，造成的返工或工程驗收不通過，一切后果和責(zé)任由甲方承擔(dān)。

在隱蔽工程符合驗收條件的情況下，甲方收到乙方隱蔽驗收申請后3個工作日內(nèi)組織有關(guān)單位人員驗收。

甲方應(yīng)按施工圖在防空地下室頂板預(yù)埋吊裝門扇所必須的吊鉤，若甲方未安裝或安裝不符合要求，安裝門扇所需的機械由甲方負責(zé)解決。

甲方應(yīng)在主體封頂前 3個月通知乙方制作門扇，并在封頂前30天負責(zé)拆除地下室及通道模板和支撐，清理地下室及通道雜物、垃圾、積水等障礙，保證乙方有足夠的施工作業(yè)和運輸通道，同時通知乙方提交防護(防化)設(shè)備安裝施工方案和現(xiàn)場施工需要甲方配合的技術(shù)要求，甲方在5個工作日內(nèi)完成對乙方施工方案的審核，協(xié)商安排施工計劃，準備工作全部就緒后，通知乙方進場按合同及施工圖安裝所承包的防護(防化)設(shè)備。在安裝過程中甲方應(yīng)安排監(jiān)理、技術(shù)人員、管理人員跟蹤監(jiān)督，安排吊裝機械配合乙方構(gòu)件、設(shè)備到位，若因甲方配合不到位，監(jiān)管不力造成的安裝質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負相關(guān)責(zé)任。

防護設(shè)備安裝、調(diào)試完成后，須由委托方提前2天通知檢測機構(gòu)檢測，出具檢測合格報告后才能申請有關(guān)部門組織工程驗收。

在工程符合驗收條件的情況下，甲方應(yīng)在收到乙方提交的工

程驗收申請后10個工作日內(nèi)組織工程驗收，通過人防主管部門驗收備案后按合同約定辦理工程款結(jié)算。

在施工過程中因甲方責(zé)任造成的停工、返工、其材料、機械、人工等損失均由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。在乙方遵守約定的情況下，甲方須按本合同約定的付款方式按時足額支付乙方工程進度款。

甲方有責(zé)任和義務(wù)履行《人民防空法》，嚴格按施工圖及有關(guān)規(guī)定建設(shè)人防工程，監(jiān)督乙方將防護設(shè)備保質(zhì)保量的全部安裝到位，督促監(jiān)理按規(guī)定對人防工程履行好監(jiān)理職責(zé)，確保人防工程建設(shè)質(zhì)量及防護功能，若因甲方重視不夠，監(jiān)管不力造成人防工程質(zhì)量問題，由上級人防主管部門追究相關(guān)人員責(zé)任，觸犯法律的追究刑事責(zé)任。

(二)乙方責(zé)任及義務(wù)

乙方必須是廣西區(qū)內(nèi)的國家定點廠，具有相應(yīng)的生產(chǎn)、安裝資質(zhì)和施工能力，并向甲方出示相關(guān)資質(zhì)證明。

乙方在簽訂合同前應(yīng)充分熟悉施工圖，發(fā)現(xiàn)圖紙不能滿足規(guī)范和施工要求應(yīng)及時提出。

乙方委派 為施工負責(zé)人，聯(lián)系電話，負責(zé)施工期間的施工質(zhì)量、安全文明、協(xié)調(diào)配合和項目管理，參與設(shè)備工程的初驗、驗收和簽證等工作，若施工負責(zé)人變動須及時書面通知甲方。

合同簽訂后，乙方有義務(wù)跟蹤掌握土建工程進度，提醒甲方安裝防護設(shè)備的時間節(jié)點，按合約時間申請工程進度款，告知產(chǎn)品生產(chǎn)進度，以避免誤時誤工和耽誤安裝預(yù)埋件的最佳時機。

在合同簽訂后5天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交門框及預(yù)埋件安裝施工方案，在門扇等防護設(shè)備進場安裝前30天，乙方應(yīng)向甲方提交門扇、濾毒、通風(fēng)等防護(防化)設(shè)備安裝施工方案，并提出需要甲方配合的具體技術(shù)要求。

乙方收到甲方工程款后應(yīng)及時加工生產(chǎn)和按時進場安裝，因乙方原因不能按時交貨安裝，一切損失和后果由乙方承擔(dān)。

乙方安裝的產(chǎn)品在出廠前必須是通過本廠質(zhì)檢部門和第三方檢測機構(gòu)檢測合格的產(chǎn)品，并向甲方提供檢測機構(gòu)出具的檢測合格報告，乙方對產(chǎn)品生產(chǎn)和安裝質(zhì)量負責(zé)，檢測機構(gòu)對檢測報告負法律責(zé)任。

門框及預(yù)埋件安裝完成后和防護(防化)設(shè)備安裝調(diào)試完畢后，乙方應(yīng)主動配合檢測機構(gòu)檢測。隱蔽工程符合驗收條件后，乙方須提前2天通知甲方組織驗收。所承包的防護設(shè)備安裝工程符合驗收條后，乙方應(yīng)及時通知甲方組織有關(guān)單位驗收。

乙方在施工過程中應(yīng)主動配合甲方的施工進度，遵守甲方工地管理規(guī)定，服從統(tǒng)一管理，積極做好協(xié)調(diào)配合工作，按照相關(guān)安全法規(guī)，做到安全文明施工。承擔(dān)與乙方有關(guān)的防火、防盜、防意外事故等安全責(zé)任，若因違反操作規(guī)程和有關(guān)規(guī)定造成的責(zé)任事故和損失由乙方自行負責(zé)。

在施工過程中因乙方原因造成的停工、返工，其材料、機械、人工等損失均由乙方承擔(dān)，工期不順延。

防護設(shè)備安裝工程驗收通過后，乙方應(yīng)向甲方提供工程竣工備案資料，包括：產(chǎn)品檢測合格報告、質(zhì)量檢查記錄、變更記錄、設(shè)備安裝調(diào)試記錄、安裝質(zhì)量檢測合格報告、人防主管部門驗收記錄等資料。提供售后服務(wù)保障資料。

建立該項目防護設(shè)備安裝工程的售后服務(wù)保障體系和質(zhì)保期內(nèi)的維護保養(yǎng)制度。

第七條 驗收依據(jù)及標準

本防護設(shè)備安裝工程以國家人防辦頒發(fā)的標準圖、驗收規(guī)范為驗收標準，以施工圖及有關(guān)規(guī)定為驗收依據(jù)，經(jīng)檢測機構(gòu)檢測合格后，以屬地人防主管部門驗收備案合格為準。若產(chǎn)品有不合格，屬乙方制作質(zhì)量責(zé)任，乙方負責(zé)返工至驗收合格為止;若安裝不合格，須查明質(zhì)量責(zé)任原因，屬乙方安裝責(zé)任，由乙方負責(zé)返工至驗收合格為止，屬甲方配合施工責(zé)任，由甲方負責(zé)返工至合格為止。

第八條 質(zhì)量保證及售后服務(wù)

本防護設(shè)備安裝工程質(zhì)量保修期為一年，自屬地人防主管部門驗收備案之日算起，質(zhì)保期內(nèi)乙方負責(zé)無償提供一切正常使用情況下?lián)p壞的設(shè)備和零(部)件，并進行正常的維護保養(yǎng)，保修到期時，乙方將工程設(shè)備檔案及維護保養(yǎng)資料移交給甲方，由甲方移交給使用單位，由使用單位負責(zé)維護保養(yǎng)。

第九條 違約責(zé)任

除不可抗力因素(突發(fā)事件、自然災(zāi)害)外，甲、乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同條款，否則。違約方須承擔(dān)違約責(zé)任。

若甲方未按合同約定支付乙方工程款，每逾期一天，按逾期款

額的3%向乙方支付違約金，工期相應(yīng)順延，逾期超過20天，乙方有權(quán)終止本合同，造成的一切損失由甲方承擔(dān)。

若乙方自身原因未能按合同約定時間交貨安裝，每逾期一天，按已交貨款的3%向甲方支付違約金，工期不順延，逾期超過20天，甲方有權(quán)終止本合同，造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

第十條 未經(jīng)合同雙方書面同意，任何一方不得將另一方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，否則，造成的一切損失及后果由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

第十一條若合同一方更換名稱或由第三方接替，本合同的權(quán)利、義務(wù)及效力不變，變更方須提前書面通知合同別一方辦理變更或移交的相關(guān)手續(xù)，以便正常履行合同責(zé)任和義務(wù)，否則，按違約處理，一切損失及后果由變更方負責(zé)。

第十二條 合同終止

有下列情形之一，合同雙方辦完相關(guān)手續(xù)后本合同終止，因故終止后的合同由乙方原原本本的如數(shù)交還自治區(qū)人防主管部門統(tǒng)一作廢處理：

由于乙方違約且不糾正，造成本合同無法正常履行，甲方有權(quán)發(fā)出書面通知解除本合同，自通知送達乙方時生效，乙方應(yīng)按本合同承擔(dān)違約責(zé)任。

由于甲方違約且不糾正，造成本合同無法正常履行，乙方有權(quán)發(fā)出書面通知解除本合同，自通知送達甲方時生效，甲方應(yīng)按本合同承擔(dān)違約責(zé)任。

合同一方依據(jù)本合同約定行使解除權(quán)，自解除通知送達之日

起合同終止，違約方應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約和賠償損失。

合同雙方協(xié)商一致需要終止本合同的。

違反法律法規(guī)需要終止本合同的。

第十三條 免責(zé)

因不可預(yù)見、不可避免、不可抗力的自然或社會原因，致使本合同無法正常履行時，遭遇一方應(yīng)立即書面通知合同另一方，由合同雙方根據(jù)事件影響的程度協(xié)商免除或部分免除違約責(zé)任。

第十四條 適用法律

相關(guān)法律法規(guī)均適用于對本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決。

第十五條 爭議解決方式

合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，合同雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則盡力協(xié)商;協(xié)商不成，可向簽訂地仲裁委員會申請仲裁;仲裁不下，可向簽訂地人民法院提起訴訟。

第十六條 本合同屬專用制式合同，未經(jīng)自治區(qū)人防主管部門批準不得擅自涂改、復(fù)制、復(fù)印，合同各方應(yīng)妥善保管，若丟失或毀壞，造成后果自行負責(zé)。

第十七條 本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商補充，但必須作為本合同附件才能與本合同有同等法律效力。

第十八條 本合同一式七份，正本貳分別交自治區(qū)和屬地人防主管部門備案，副本五份，甲方持叁份，乙方持貳份。

第十九條 附件

防空地下室防護設(shè)備工程量清單

防空地下室防護設(shè)備安裝合同補充協(xié)議

甲方：(蓋章) 乙方(蓋章)：

法人代表： 法人代表：

或法人委托代理人： 或法人委托代理人：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬號： 帳號：

聯(lián)系人： 聯(lián)系人：

地址： 地址：

電話： 電話：

簽訂日期： 簽訂日期：

【第10篇】建設(shè)工程合同:204條商品房買賣合同

2023建設(shè)工程合同范本:204條商品房買賣第1部分合同背景

第2部分 廣告與樣品

第3部分 房屋質(zhì)量

第4部分 戶型空間

第5部分 房屋面積

第6部分 建筑設(shè)備

第7部分 電氣部分

第8部分 供暖與燃氣

第9部分 裝修標準

第10部分 室內(nèi)環(huán)境

第11部分 室外環(huán)境與綠化

第12部分 社區(qū)及設(shè)施

第13部分 價格付款

第14部分 房屋交付

第15部分 初步驗收與保修

第16部分 所有權(quán)證

第17部分 前期物業(yè)管理

第18部分 業(yè)主委員會

第19部分 消費者權(quán)利保護

第20部分 抵押擔(dān)保

第21部分 合同變更

第22部分 合同終止與解除

第23部分 退房程序

第24部分 違約責(zé)任

第25部分 買受人損失

第26部分 爭議與其他

第27部分 合同附件

第28部分 法律法規(guī)及標準

第1部分 合同背景

第1條、 合同原則：鑒于目前買賣雙方因為合同不明造成諸多爭議，為充分保護雙方的合法權(quán)益，明確出賣人的合同義務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就買受人購買出賣人商品房一事達成本合同。

第2條、 文字定義：

（1）、 合同中所稱“合同”、“本合同”、“約定”等系指目前出賣、買受雙方所簽訂的補充合同，其他合同則冠以合同的具體名稱；

（2）、 本合同中所稱“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出賣、買受雙方簽訂合同即將買賣的商品房；

（3）、 本合同所稱“本樓”或者“樓房”系指買受人所購商品房所位于的樓座；

（4）、 本合同中所稱“小區(qū)”、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū)；

（5）、 本合同中所指“退房”，是指買受人將房屋或者取得房屋的權(quán)利退還給買受人，由出賣人退還買受人支付的購房款的行為。

第3條、 合同標的：本房屋位于 市 區(qū)（縣） 路 號 樓 層 室，目前施工進度情況參照由出賣人提供的照片；房屋所在樓房共有 單元 層，買受人所購房屋以自然習(xí)慣計數(shù)處于 單元 層，朝向為 .第4條、 居住目的：出賣人知道買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時通過及時轉(zhuǎn)讓獲得利潤，或者行使相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。出賣人在買受人購買此房屋后，本樓內(nèi)其他房屋僅可作為住宅使用外，不得作為公司辦公用房使用，以保持居住環(huán)境的安靜與安全。如不能達到此標準，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第5條、 協(xié)商地點：本合同在簽訂及履行過程中，由各方依次選擇談判地點，分別為出賣人銷售場所（ 市 區(qū)（縣） 路 號）或者為買受人及買受人的代理人指定的場所（ 市 區(qū)（縣） 路 號），各方應(yīng)在會面協(xié)商時準備好應(yīng)當(dāng)提供的文件資料，以節(jié)省雙方的時間。

第6條、 土地權(quán)利：本項目由北京市政府有關(guān)機構(gòu)批準立項，項目的批準文號為： ；批準文件的主要內(nèi)容為： .本宗土地原所有權(quán)人為： ，原土地使用權(quán)人為： ，國有土地出讓合同編號為： ；土地使用證號碼為： ，土地使用權(quán)期限為： 年（自 年 月 日至 年 月 日），土地使用權(quán)性質(zhì)為： （商業(yè)或住宅）。

第7條、 權(quán)利擔(dān)保：考慮到目前出賣人無法提供正式《國有土地使用證》，為保證買受人的權(quán)利，出賣人于 年 月 日前向買受人提供正式《國有土地使用證》，并且在他項權(quán)利記錄中不會有任何擔(dān)保抵押記錄，如到期不能提供，則買受人有權(quán)要求退房，出賣人則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部違約責(zé)任；如出賣人不同意退房，或者同意退房但沒有同意之日起 日內(nèi)使買受人取回全部房款以前；出賣人都將因缺少《國有土地使用證》而每日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

第8條、 相關(guān)許可：用地規(guī)劃批準部門為： ，建設(shè)工程規(guī)劃許可證： ，建設(shè)用地規(guī)劃許可證： .施工許可部門： ，施工許可證： 開工證： .建筑企業(yè)：總設(shè)計單位： ，建筑師姓名： ，注冊建筑師號碼： ，總施工單位： ，總監(jiān)理單位： .第9條、 銷售許可：房屋銷售許可部門為： ，房屋銷售許可證： ；出賣人已經(jīng)依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，可以提供、辦理并具備辦理銷售許可的全部文件。

第10條、 購買過程：出賣人買受人希望購買的第 樓 戶已經(jīng)與其他買受人簽訂了買賣合同，致使買受人的購買目的不能實現(xiàn)；如果買受人發(fā)現(xiàn)此套住的宅買賣合同晚于本買賣合同簽訂的日期，則視為受到出賣人的歧視，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人承擔(dān)的違約償責(zé)任為：每平方米支付1000元違約金，或者總額不低于10萬元的補償款。

第11條、 商品房標準：商品房將適用標準為： 作為本商品房的設(shè)計和建筑標準。商品房驗收：由 負責(zé)驗收；由 負責(zé)進行質(zhì)量評價。

第2部分 廣告與樣品

第12條、 銷售廣告：買受人根據(jù)出賣人于 年 月 日刊登在 報第 版的廣告，參考出賣人提供廣告（包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡(luò)），與出賣人就購買商品房一事進行協(xié)商；出賣人商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容，雙方就可預(yù)見的內(nèi)容進行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細節(jié)作出說明時，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為證據(jù)，證明出賣人提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。

第13條、 廣告內(nèi)容：廣告平面圖中所列面積如無特別說明均為套內(nèi)使用面積，廣告中關(guān)于綠化園林的面積應(yīng)當(dāng)與房屋具有相同的比例；如實際情況與廣告數(shù)量誤差超過3%，如果此等誤差顯然不利于買受人，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；暫不解除合同要求退房的，則出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金……

第14條、 樣板間：考慮到目前出賣人制作的樣板間是促使買受人購買房屋的重要原因，出賣人在未來向買受人提供房屋質(zhì)量、面積與裝修標準不低于樣板間，對于足以影響質(zhì)量的瑕疵，買受人可以選擇以下二種方式要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）、 兩倍賠償：出賣人根據(jù)質(zhì)量導(dǎo)致的價格變化，以物品價格與安裝、重作價格的兩倍向買受人承擔(dān)違約責(zé)任，且在入住之日起一個月內(nèi)支付；

（2）、 解除合同：出賣人有權(quán)解除合同要求退房；暫不解除合同要求退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

第15條、 樣板間時間：出賣人在買受人入住后三年內(nèi)保存樣板間，并且在拆除樣板間時征得買受人的同意，否則將向買受人支付5萬元賠償金。

第3部分 房屋質(zhì)量

第16條、 質(zhì)量原則：考慮到買受人支付的價款，買受人所購房屋各項驗收標準不僅要達到合格要求，還應(yīng)當(dāng)達到優(yōu)良標準；出賣人不得僅以房屋質(zhì)量合格來履行合同義務(wù)，而是在滿足基本質(zhì)量要求的前提下，同時還需要達到買受人的特別要求，并證明其各項驗收標準均達到優(yōu)良等級。

第17條、 建筑施工：出賣人全部建筑材料均符合政府或者專業(yè)機構(gòu)頒布的標準要求，其施工方法亦根據(jù)政府相關(guān)規(guī)范進行，全部材料實驗結(jié)果及操作規(guī)范均可公開以備買受人的查閱。

第18條、 防震減災(zāi)：考慮到買受人所購房屋將可能在未來時間內(nèi)長期使用，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人提供樓房地震安全性能評價測試報告，以使買受人的安全在未來得到保障，否則買受人有權(quán)解除合同要求退房；暫不解除合同要求退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

第19條、 墻體平直：房屋的墻體及平面均應(yīng)當(dāng)平直，傾斜角度不得大于0.1度，計算方法為：高度差/直線距離；不平直情況并不得超過政府規(guī)定的標準；如無法達到此標準，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；暫不解除合同要求退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

第20條、 防水情況：房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無漏水、滲水；如無法達到此標準，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；暫不解除合同要求退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

第21條、 表面裂縫：出賣人商品房內(nèi)部無任何裂縫，保溫層墻壁表面平整，瓷磚地板平整無松動、無爆裂、無間隙；出賣人保證房屋的沉降情況優(yōu)于北京政府頒布的要求，并對于可能發(fā)生的加速沉降或不均勻沉降情況對質(zhì)量產(chǎn)生的影響向買受人提供檢測及評估報告。如果雙方無法對是否是裂縫達成共識的，則雙方從樓內(nèi)業(yè)主中隨機選擇3人，由這3人確定是否屬于裂縫、漏水、滲水、墻體平直等，此3人的觀點應(yīng)當(dāng)作為有效證據(jù)。出賣人有義務(wù)申請有關(guān)機構(gòu)就此問題進行評價，如出賣人不予以申請，則視為存在裂縫，買受人有權(quán)解除合同要求退房。

第22條、 住宅壽命：出賣人此住宅的安全使用壽命不低于70年，在30年內(nèi)絕對不會產(chǎn)生主體質(zhì)量問題，其質(zhì)量足以抵抗八級地震所產(chǎn)生的不良影響；如果不能滿足此等條件，出賣人將以全部房款的兩倍向買受人進行賠償，如果造成買受人及其親屬受到傷害的，按除支付全部醫(yī)療救助費用以外，還應(yīng)當(dāng)支付50萬元賠償；如果造成造成買受人及其親屬死亡的，則向死者親屬支付300萬元賠償金。

第23條、 文件：考慮到房屋質(zhì)量將在未來相當(dāng)?shù)臅r間內(nèi)對買受人的安全與收益要求有巨大影響，而提供完全的質(zhì)量文件是出賣人不可推卸的責(zé)任與義務(wù)，為充分保證買受人的知情權(quán)，出賣人除提交竣工驗收備案表以外，還應(yīng)當(dāng)向買受人提效如下文件：

（1）、 施工單位的竣工報告；

（2）、 監(jiān)理單位工程質(zhì)量評價報告；

（3）、 勘察單位質(zhì)量檢查報告；

（4）、 規(guī)劃部門出具的認可文件；

（5）、 衛(wèi)生部門出具的水質(zhì)檢驗合格文件；

（6）、 環(huán)保部門出具的認可文件；

（7）、 消防部門出具的消防驗收合格文件；

（8）、 電梯工程監(jiān)督報告；

（9）、 施工單位簽署的質(zhì)量保修書；

（10）、 抗震評估機會出具的地震安全性能評價報告；

第24條、 文件交付：

（1）、 全部質(zhì)量文件上述文件應(yīng)當(dāng)于入住前交付給買受人，沒有上述文件不視為交房；即使買受人入住，仍有權(quán)出賣人每日承擔(dān)千分之一的違約金；

（2）、 如無法按時交付上述文件，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；暫不解除合同要求退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

第25條、 質(zhì)量標準：商品房設(shè)計質(zhì)量不應(yīng)低于各級政府有關(guān)機構(gòu)頒布的最有利于買受人的標準，本合同最后所列明的各項規(guī)范及標準均為出賣人應(yīng)當(dāng)遵守的強制性標準，即出賣人所提供的房屋質(zhì)量不得低于各項規(guī)范的要求；如無法達到此標準，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；暫不解除合同要求退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

第26條、 質(zhì)量證明：考慮到出賣人的優(yōu)勢地位，出賣人在房屋交付時應(yīng)當(dāng)向買受人提供證明其質(zhì)量合格的申報手續(xù)及質(zhì)量評價報告；當(dāng)買受人對此報告提出異議時，出賣人應(yīng)當(dāng)證明這種異議不成立；出賣人不能證明的則視為存有質(zhì)量瑕疵，在瑕疵未消除前不視為交房。

第27條、 質(zhì)量評價：出賣人在交付商品房前應(yīng)當(dāng)提供質(zhì)量評價報告；買受人有權(quán)查驗與商品房質(zhì)量相關(guān)的全部文件，有權(quán)委托相關(guān)機構(gòu)對商品房質(zhì)量進行重新評價，此等機構(gòu)可能并非在國內(nèi)注冊或登記；如出賣人拒絕提供文件，或者在買受人申請重新質(zhì)量評價時拒絕進行協(xié)助，則視為房屋質(zhì)量不符合規(guī)定而不能交房；則買受人有權(quán)解除合同要求退房，暫不解除合同要求退房的視為未交房，出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

第4部分 戶型空間

第28條、 商品房戶型： 室 廳 衛(wèi) 浴 廁 廚，本商品房使用率為： ；房屋層高： 毫米；室內(nèi)凈高： 毫米；立面圖中所列尺寸如無特別說明均為凈高度。

第29條、 起居室尺寸：長度： 寬度： 高度： 其他： （毫米）；

第30條、 書房尺寸：長度： 寬度： 高度： 其他： （毫米）；

第31條、 臥室尺寸：長度： 寬度： 高度： 其他： （毫米）；

第32條、 衛(wèi)生間尺寸：長度： 寬度： 高度： 其他： （毫米）；

第33條、 廚房尺寸：長度： 寬度： 高度： 其他： （毫米）；

第34條、 陽臺尺寸：長度： 寬度： 高度： 其他： （毫米）；

第35條、 過道尺寸：長度： 寬度： 高度： 其他： （毫米）；套內(nèi)樓梯：長度： 寬度： 高度： 其他： （毫米）；

第36條、 重要門窗：長度： 寬度： 高度： 下沿距地面： （毫米）；

第37條、 貯藏空間：長度： 寬度： 高度： 其他： （毫米）；

第5部分 房屋面積

第38條、 建筑面積：

（1）、 文字定義：商品房銷售的建筑面積為套內(nèi)建筑面積與分攤的公用面積之和。

（2）、 總建筑面積為： 平方米，套內(nèi)建筑面積為： 平方米，陽臺建筑面積： 平方米，另室內(nèi)墻體面積為： 平方米……

第39條、 建筑面積變化：

（1）、 面積范圍：買受人所購商品房約定建筑面積為 平方米，如果經(jīng)過實際測量后，面積在 至 平方米之間的，則雙方據(jù)實結(jié)算，多退少補。

（2）、 面積超出：買受人所購商品房建筑面積經(jīng)過實際測量后，大于 平方米的，出賣人無權(quán)要求買受人支付多余價款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實辦理產(chǎn)權(quán)登記。

（3）、 面積不足：買受人所購商品房建筑面積經(jīng)過實際測量后，小于 平方米的，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實辦理產(chǎn)權(quán)登記，當(dāng)此面積小于 ，買受人有權(quán)解除合同要求退房，暫不解除合同要求退房的視為未交房，出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

（4）、 面積費用：鑒于目前買受人所購商品房面積所適用的契稅為2%，如果因為出賣人的原因使面積擴大，導(dǎo)致買受人不得不支付比原來稅率更高的稅費，因此而多支付的稅費，由出賣人承擔(dān)；買受人同時有權(quán)不支付由于面積擴大所引起的各種費用（物業(yè)管理費、取暖費用等）的增加，必須支付的由出賣人承擔(dān)，買受人保留退房的權(quán)利。

第40條、 分攤的公用面積：

（1）、 文字定義：可分攤的公用面積是指與商品房在同一幢樓內(nèi)且為本樓提供公共服務(wù)的建筑面積。

（2）、 基本原則：此部分僅存在于與本樓內(nèi)部并與本樓建筑結(jié)構(gòu)中存有相連結(jié)的部分并且僅向本樓居住者提供非營利性服務(wù)，不符合此條件的建筑不得計入公攤面積。

（3）、 分攤構(gòu)成：公共門廳、電（樓）梯前廳、電梯井、電梯間、電梯機房、管道井、消防控制室、水泵房及僅為本樓服務(wù)的其他設(shè)備間；套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻體面積水平投影面積的一半。

（4）、 面積核實：因分攤的公用面積涉及范圍大、操作過程復(fù)雜，使買受人無法核對及查實，可能給合同一方提供欺詐機會；為保證交易的公平性，出賣人根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》和《房產(chǎn)圖圖式》提供公攤面積的構(gòu)成與尺寸，以使買受人可以根據(jù)自有的條件對面積進行核對。

第41條、 套內(nèi)建筑面積：

（1）、 文字定義：套內(nèi)建筑面積為套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積三者之和。

（2）、 面積范圍：買受人所購商品房約定套內(nèi)建筑面積為 平方米，如果經(jīng)過實際測量后，面積在 至 平方米之間的，則雙方據(jù)實結(jié)算，多退少補。

（3）、 面積超出：買受人所購商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過實際測量后，大于 平方米的，出賣人無權(quán)要求買受人支付多余價款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實測面積辦理產(chǎn)權(quán)登記。

（4）、 面積不足：買受人所購商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過實際測量后，小于 平方米的，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定套內(nèi)建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實測面積辦理產(chǎn)權(quán)登記。

（5）、 比例增加：交房后，套內(nèi)建筑面積、建筑面積與合同約定相比都發(fā)生增加的，應(yīng)當(dāng)按相同比例增加，建筑面積增加的比例大于套內(nèi)建筑面積增加比例的，買受人無須為任何增加的面積支付費用。

（6）、 比例減?。航环亢?，建筑面積、套內(nèi)建筑面積與合同約定相比都減少的，應(yīng)當(dāng)按相同比例減少；建筑面積減少的比例小于套內(nèi)建筑面積減少的比例的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照最有益于買受人的原則退款，包括要求出賣人退還全部房款或面積變化應(yīng)退的房款，買受人有權(quán)選擇諸多退款方案中的一個。

第42條、 套內(nèi)使用面積：

（1）、 文字定義：套內(nèi)使用面積是指各功能使用空間（如臥室、起居室等）墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和。

（2）、 面積構(gòu)成：臥室面積： 平方米、書房面積 平方米，客廳面積： 平方米、衛(wèi)生間面積各為： 平方米；面積的數(shù)字以出賣人現(xiàn)有的平面圖紙為標準。

第43條、 使用面積變化：

（1）、 面積范圍：買受人所購商品房約定使用面積為 平方米，如果經(jīng)過實際測量后，面積在 至 平方米之間的，則雙方據(jù)實結(jié)算，多退少補。

（2）、 面積超出：買受人所購商品房使用面積經(jīng)過實際測量后，大于 平方米的，出賣人無權(quán)要求買受人支付多余價款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實測結(jié)果辦理產(chǎn)權(quán)登記。

（3）、 面積不足：買受人所購商品房使用面積經(jīng)過實際測量后，小于 平方米的，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定使用面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實測結(jié)果辦理產(chǎn)權(quán)登記。

第44條、 露臺面積：鑒于露臺面積并不計算在買受人購買面積之中，出賣人將面積為： 平方米的露臺之使用權(quán)交付給買受人，買受人在使用過程中無須支付物業(yè)管理費；如出賣人或者第三人或者行政機構(gòu)阻礙買受人使用此部分面積，則出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)平均房價的三倍與按露臺總使用面積計算應(yīng)當(dāng)退還給買受人的費用。

第45條、 面積測量：房屋分攤的公用部分、面積及全部長度尺寸應(yīng)當(dāng)注明，經(jīng)過測量的應(yīng)當(dāng)提供符合《房產(chǎn)測量規(guī)范》和《房產(chǎn)圖圖式》的測量報告，使買受人有權(quán)可以獲得精確的詳細內(nèi)容。

第46條、 測量機構(gòu)：測量機構(gòu)應(yīng)當(dāng)是取得中央政府機構(gòu)測繪專業(yè)管理機構(gòu)頒發(fā)的測量資格的機構(gòu)，測量義務(wù)不得委托給他人；沒有專業(yè)資格的機構(gòu)測量的數(shù)據(jù)無效，買受人有權(quán)拒絕支付房款。

第47條、 面積核實：買受人有權(quán)根據(jù)測量報告對任何一個尺寸進行核實，此等核實無需復(fù)雜的測量工具，僅憑于任意一個市場上購買的米尺等測量工具即可進行測量；買受人有權(quán)在入住前或入住后對室內(nèi)全部長度、寬度、高度尺寸進行測量；如果需要對全樓進行測量的，出賣人有義務(wù)向買受人提供與本樓相關(guān)的圖紙，買受人也可以召集樓內(nèi)其他業(yè)主共同進行測量。

第48條、 測量爭議：買受人入住前有權(quán)聘請有資質(zhì)的機構(gòu)入戶進行測量，如果測量結(jié)果與出賣人提供的測量結(jié)果有差異，則雙方有權(quán)提請法院或者有關(guān)機構(gòu)進行最終決定，在此以前買受人有權(quán)先行入住，并且根據(jù)最有益于買受人測量的結(jié)果支付相關(guān)費用。

第49條、 通知到場：當(dāng)買受人對公共面積進行測量時，如果發(fā)現(xiàn)出賣人提供的尺寸與事實不符，則可以通知出賣人到場進行共同測量，此等通知可以通過電話、普通信函或掛號信函或特快專遞或者傳真，出賣人得知通知后應(yīng)當(dāng)?shù)綀?；拒不到場的，買受人即可自行進行測量。

第50條、 違約條件：買受人以約定方法得到的任一個尺寸結(jié)果，與出賣人提供的圖紙不符，則視為出賣人提供的公攤面積不合法，買受人有權(quán)拒絕支付公攤面積的費用；出賣人不得以此為理由拒絕交付房屋，并仍應(yīng)及時為買受人辦理《房屋所有權(quán)證》。

第51條、 違約責(zé)任：當(dāng)出現(xiàn)上述違約條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)雙倍退還公攤面積的價款作為違約金，不能退回的，逾期則每天應(yīng)當(dāng)支付總房價百分之一的違約金。

第6部分 建筑設(shè)備

第52條、 用水供應(yīng)：出賣人在買受人入住時提供24小時供水，水源由市政機構(gòu)提供，壓力為 .出賣人在買受人入住時提供24小時熱水，溫度為 ；價格 .如不能達到此標準，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第53條、 排水設(shè)施：出賣人在入住時保證買受人室內(nèi)的排水設(shè)施可以使用。室內(nèi)排水共有地漏 個，分布在衛(wèi)生間、廚房等。如不能達到此標準，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人應(yīng)向買受人按日到支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。

第54條、 管道密封：出賣人應(yīng)當(dāng)在買受人入住時提供管道壓力測試數(shù)據(jù)，并保證管道不會出現(xiàn)任何泄露；如果室內(nèi)發(fā)生液體或氣體泄露，導(dǎo)致買受人的裝飾裝修家具損壞的，如果買受人不能證明自己沒有責(zé)任，則出賣人應(yīng)當(dāng)以5倍裝修家具款額或者每人每日500元作為賠償，以補償買受人在選擇裝修企業(yè)、設(shè)計施工所支付的費用與耗費的時間。如液體或氣體的泄露給買受人或其親屬或其他人員造成傷害，則出賣人應(yīng)當(dāng)同時承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。

第55條、 管線安裝：出賣人不在商品房內(nèi)通行任何公用管線。所謂公用管線是指管線內(nèi)的物、氣體不直接從此管內(nèi)進入到買受人室內(nèi)且供買受人單獨使用；如有通過，則視為合同的變更，買受人有權(quán)拒絕支付任何費用，并有權(quán)要求出賣人進行修改；在修改完成以前，視為商品房仍末交付；不能修改的，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第56條、 電梯使用：本單元共有電梯 部且不得少于兩部，型號為 ，額定載重量不得低于1000公斤，每部電梯服務(wù)住戶數(shù)量不得超過50戶，電梯終生保修，買受人可以24小時使用電梯，并可以到達商品房所處層樓，等待時間不得超過3（或18）分鐘。如不能達到此標準，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第57條、 電梯安全：電梯安全的責(zé)任由出賣人承擔(dān)，當(dāng)因買受人或其親屬或其他人員因乘坐電梯受到傷害，受害人及相關(guān)權(quán)利人有權(quán)要求出賣人同時承擔(dān)違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。

第58條、 消防設(shè)施：出賣人提供的消防設(shè)施為： ；并在交房時取得消防機構(gòu)的認可；如不能達到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第7部分 電氣部分

第59條、 電力供應(yīng)：出賣人以符合市政要求的民用電標準提供電力供應(yīng)，并絕對不以施工用電向買受人提供電力供應(yīng)；所提供的電力負荷 kva，計費設(shè)備為 ，插座位置 ，數(shù)量 ，供電平面圖 ，可使用時間： 年 月 日。如不能達到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第60條、 通訊設(shè)施：線路數(shù)量 條，出口位置：見圖紙，使用時間為： 年 月 日，如不能達到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第61條、 其他線路：有線電視數(shù)據(jù)線至少一條，出口位置在： ，使用時間： 年 月 日。如不能達到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第8部分 供暖與燃氣

第62條、 供暖設(shè)備：供暖設(shè)備名稱 型號為： 生產(chǎn)企業(yè)： ：適用標準： .安全使用時間20年，出賣人保證燃氣設(shè)備的安全性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任；在產(chǎn)品質(zhì)量爭議時由出賣人承擔(dān)質(zhì)量無瑕疵的證明責(zé)任。

第63條、 技術(shù)指標：在封閉狀態(tài)下的室溫不低于20度時每個月用氣量不高于300立方米，溫度： 濕度： 暖氣片數(shù)量 .如不能達到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第64條、 暖氣計費：暖氣價格不高于政府規(guī)定的標準，計費方式 及價格 每月每平方米。

第65條、 使用時間： 出賣人應(yīng)當(dāng)于 年 月 日開通暖氣供應(yīng)。如不能達到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一第66條、 燃氣品質(zhì)：燃氣設(shè)備： 計量設(shè)備： 計費方式及價格： ；燃氣安全裝置為 .第67條、 使用時間：燃氣交付使用時間為 年 月 日 ，如不能達到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人按日支付相當(dāng)于總房價千分之一的千分之一。

第9部分 裝修標準

第68條、 室內(nèi)裝修標準：室內(nèi)經(jīng)過裝修不得低于或者超過下述標準《人造板及其制品中甲醛釋放限量》、《溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量》、《膠粘劑中有害物質(zhì)限量》、《木家具中有害物質(zhì)限量》、《壁紙中有害物質(zhì)限量》、《聚氨乙烯卷材地中有害物質(zhì)限量》、《地毯、地毯襯墊及地毯用膠粘劑中有害物質(zhì)釋放限量》、《混凝土外加劑釋放限量》、《建筑材料放射性核素限量》及其他安全標準。

第69條、 施工標準與做法：

（1）、 廳：地面_____，墻面_____，天棚_____，門窗_____，其他_____；

（2）、 房：地面_____，墻面_____，天棚_____，門窗_____，其他_____；

（3）、 廚：地面_____，墻面_____，天棚_____，門窗_____，其他_____；

（4）、 衛(wèi)：地面_____，墻面_____，天棚_____，門窗_____，其他_____；

（5）、 其他：地面_____，墻面_____，天棚_____，門窗_____，其他_____；

（6）、 前款沒有說明的，由作為本合同附件的《裝修施工圖》確定。

第70條、 裝修材料：出賣人提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。 出賣人提供的材料和設(shè)備必須符合國家環(huán)保標準，包括但不限于完工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量，輻射、照明和噪音強度等指標，使買受人達到安全居住、生活的目的。 出賣人違反前兩款規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做，更換后的材料和設(shè)備不再收費，原工期不變。

第71條、 材料價格 ： 施工使用的材料和設(shè)備見作為本合同附件的《主要材料報價單》、作為本合同附件的《輔助材料報價單》，出賣人的人工費見作為本合同附件的《人工費報價單》； 出賣人應(yīng)在《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》中注明材料和設(shè)備的名稱、生產(chǎn)廠廠名、廠址、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量……

第72條、 裝修價款：該房屋工程總價款為_____元，其中材料費_____元、人工費_____元、管理費_____元、設(shè)計費_____元、垃圾清運費_____元、稅金_____元、其他費用_____元。工程總價款是各分項價款的總和。前款所述的總價款和分項價款是出賣人的預(yù)算價格。結(jié)算價格超出預(yù)算價格的，買受人按預(yù)算價格支付工程總價款；結(jié)算價格低于預(yù)算價格的，買受人按結(jié)算價格支付工程總價款。出賣人對材料費、人工費、管理費、設(shè)計費、垃圾清運費的報價，不得超過本合同簽訂時該費用的市場平均價格；出賣人在本合同中的報價超過市場平均價格的，按市場平均價格結(jié)算；雙方對前款所述的市場平均價格有異議的，可以委托價格評估部門評估，價格評估部門的評估結(jié)論，雙方應(yīng)當(dāng)接受。

第73條、 瑕疵補救：出賣人提供并已經(jīng)使用的材料和設(shè)備與《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規(guī)定不符的，買受人有權(quán)選擇以下列方式之一處理，出賣人應(yīng)當(dāng)接受：

（1）、 買受人同意繼續(xù)使用的，出賣人免收該材料和設(shè)備的費用；

（2）、 買受人不同意繼續(xù)使用的，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規(guī)定更換和重做，更換后的材料和設(shè)備費減半收取，原工期不變。

（3）、 玻璃幕墻：考慮到玻璃幕墻可能對室內(nèi)外環(huán)境產(chǎn)生不良影響，出賣人未經(jīng)過買受人同意，不使用玻璃幕墻，否則買受人有權(quán)解除買賣合同，買受人暫不解除合同的，則出賣人按總房價的千分之一每日向買受人支付違約金。

第74條、 品質(zhì)保證：出賣人裝修時將向買受人提供材料表與設(shè)計圖，如果沒有材料的詳細規(guī)格，則雙方認為由買受人將有權(quán)選擇品質(zhì)的產(chǎn)品，而計價則由最低計價，例如：雙方如果沒有就門進行約定，則由買受人選擇價值5000元的門，則在最終結(jié)算時只能按1000元計價，由出賣人做為對買受人的賠償。

第75條、 裝修變更：買受人變更施工內(nèi)容的，出賣人應(yīng)當(dāng)同意。工期、總價款、《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的內(nèi)容相應(yīng)變化的，經(jīng)買受人書面確認后生效。

第76條、 違約責(zé)任：裝修交付使用時間為 年 月 日，如不能達到此交付時間要求并符合前述質(zhì)量標準，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人向買受人按日支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第10部分 室內(nèi)環(huán)境

第77條、 健康保證：考慮到房屋室內(nèi)外的各項設(shè)備及設(shè)施將對買受人的健康產(chǎn)生長久的影響，因此出賣人與本房屋的全部設(shè)計條件均依據(jù)政府的要求進行設(shè)計；如果存有可能導(dǎo)致疾病傳播的設(shè)計缺陷；如不能達到此標準，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第78條、 日照時間：考慮到采光系決定房屋價格的重要構(gòu)成內(nèi)容，出賣人房屋全年在日照時間最短的一天（冬至日），其窗戶能夠接受的滿窗日照時間為6小時，由出賣人提供具體數(shù)據(jù)；如不能達到此標準，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第79條、 自然通風(fēng)：考慮到室內(nèi)通風(fēng)涉及買受人的安全，系決定房屋價格的重要構(gòu)成內(nèi)容，出賣人其自然通風(fēng)性能不低于政府商品房設(shè)計標準的要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù)；如不能達到此標準，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第80條、 室內(nèi)保溫：考慮到房屋保溫情況將對買受人的生活質(zhì)量有重要影響，出賣人室內(nèi)保溫不低于政府商品房設(shè)計標準的要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù)；如不能達到此標準，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第81條、 房屋隔熱：考慮到房屋隔熱情況將對買受人的生活質(zhì)量有重要影響，出賣人外墻隔熱不低于政府設(shè)計標準的要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù)；如不能達到此標準，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第82條、 噪聲隔音：考慮到室內(nèi)噪聲隔音將對買受人的身心健康有重要影響，出賣人墻體隔聲情況不低于政府設(shè)計標準的要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù)；如不能達到此標準，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第83條、 電磁輻射：考慮到室內(nèi)外電磁輻射可能嚴重影響買受人的身體健康，出賣人不低于政府設(shè)計標準的要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù)；如不能達到此標準，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第11部分 室外環(huán)境與綠化

第84條、 周邊建筑：本商品房周圍 米外無其他建筑物，從本商品房各窗戶、門及門外50米內(nèi)沒有公共垃圾處理場所、污水處理站、供變電站、公共停車場、有軌交通工具等其他設(shè)施。出賣人與本商品房相連的建筑物中沒有任何飯店餐飲設(shè)施、洗浴場所等其他可能聲生油污、躁音等污染的設(shè)施，以免使買受人的居住環(huán)境受到不良影響。

第85條、 采光保障：出賣人應(yīng)當(dāng)知道在本樓房與其南側(cè)的建筑物之間的距離，并此距離絕對不會影響買受人所購房屋的采光；其間距系數(shù)不得小于1.8，以保證買受人所購商品房之室內(nèi)的能夠直接被陽光所照射。

第86條、 環(huán)境綠化：本商品房 米范圍內(nèi)不可能再建設(shè)任何非綠化設(shè)施，如不能達到此標準，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第87條、 綠地定義：所謂綠地是處于房屋以外，種植于地面的自然植物，指高度不低于50厘米，可以包括楊樹、柳樹、槐樹、梧桐，其目的在于給買受人以心理上的舒適感覺，并且能夠產(chǎn)生隔音、清潔空氣的作用，綠化植物壽命不應(yīng)低于10年。

第88條、 綠地面積：考慮到綠地面積將對買受人生活有重要影響，出賣人本社區(qū)綠地面積為： 平方米，綠化率不應(yīng)低于北京市標準，交付時綠化率的計算方法為地面綠地面積與總建筑面積之比，房屋交付時本社區(qū)的綠化率不低于30%，交付使用時間： 年 月 日；如不能達到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。

第89條、 氣味條款：本商品房敞開門窗后，不會聞到任何異味；室內(nèi)在任何條件下均不會出現(xiàn)異味。雙方對是否是異味有爭議的，可以隨機選擇3人進行評價，以多數(shù)人的意見作為最終結(jié)果；此三人的決定如果未被執(zhí)行，其決定應(yīng)當(dāng)在訴訟中作為決定性證據(jù)。

第90條、 環(huán)保噪聲：本商品房敞開門窗后，白天來自室外的聲音不高于60分貝，夜晚不高于50分貝，室內(nèi)原有設(shè)備不會產(chǎn)生任何聲音。如不能達到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。

第91條、 電磁輻射：出賣人不在房屋室外500米內(nèi)及本商品房樓上建造或允許他人建造任何電磁發(fā)射裝置，包括尋呼臺發(fā)射臺、移動電話發(fā)射臺、廣播電視轉(zhuǎn)發(fā)臺或其他有輻射的裝置；如果有此設(shè)施，無論是否影響人體健康，買受人均有權(quán)解除合同要求退房，出賣人將承擔(dān)違約責(zé)任。如不能達到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。

第12部分 社區(qū)及設(shè)施

第92條、 社區(qū)名稱：本商品房所屬社區(qū)經(jīng)政府地名管理機構(gòu)確定為： ，本小區(qū)屬于政府管理機構(gòu)認可的合法社區(qū)?？紤]到社區(qū)名稱的穩(wěn)定性有利于買受人購買房屋的增值，因此出賣人將在未來時間內(nèi)始終使用的名稱為 ；如此名稱發(fā)生變化，出賣人將賠償給買受人總房價百分之三，作為因名稱變更給買受人造成損失的賠償。

第93條、 自用車位：出賣人向買受人提供安全停車的車位壹處，具體位置為： ，買受人無須為此車位支付任何費用；如果需要支付費用則每月不超過 元，且在買受人于 年 月 日時即開始使用。

第94條、 建設(shè)概況：本社區(qū)總用地面積為： ，總建筑面積為： 平方米，其中商品房面積為 平方米，公用建筑面積為 平方米，重要指標容積率為： ；出賣人在合同或廣告中所說明的公共設(shè)施均可在買受人入住時投入使用，如果本社區(qū)可能進行分期建設(shè)，則前述設(shè)備及設(shè)施均與后期工程無關(guān)。

第95條、 施工進程：社區(qū)共有樓房 幢，其中一期工程 幢，二期工程 幢，各期工程的開工時間與竣工時間分別為： 年 月 日和 年 月 日。

第96條、 設(shè)施使用：社區(qū)所屬的共用設(shè)施系為社區(qū)居民生活、工作方便而建設(shè)，不應(yīng)向買受人及其家庭成員收取費用，其功能不得侵害買受人利益，設(shè)計及建筑標準均不低建設(shè)部相關(guān)技術(shù)標準。

第97條、 參考標準：本社區(qū)的公用設(shè)施的具體質(zhì)量、數(shù)量由出賣人提供數(shù)據(jù)標準，其標準不低于《北京市新建改建居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)指標》的規(guī)定，不能提供的應(yīng)當(dāng)按照出賣人的各種廣告資料作為標準，最終是否達到標準則出賣人自己證明，否則推定出賣人有違約責(zé)任，其違約責(zé)任為每平方米1000元。

第98條、 公共設(shè)施：幼兒園 個，面積為 平方米，交付使用時間： 年 月 日；學(xué)校 個，其中小學(xué) 個，中學(xué) 個，面積為 平方米，交付使用時間： 年 月 日 ；醫(yī)院（ 級 等） 個，面積為 平方米，交付使用時間： 年 月 日 ；停車場 個，面積為 平方米，交付使用時間： 年 月 日 ；郵局 個， 交付使用時間： 年 月 日；娛樂設(shè)施： 交付使用時間： 年 月 日；郵政交付使用時間： 年 月 日；電話接通時間： 年 月 日。

第99條、 道路交通：交通公路等級為： 公路寬度： 道路質(zhì)量： ；所述公路或者道路應(yīng)當(dāng)可通過車輛，否則不視為交付，交付使用時間 年 月 日；本商品房可使用道路為寬度不低于6米，社區(qū)內(nèi)應(yīng)當(dāng)有人車分行的道路，以保證買受人與家庭成員安全交通，道路標識應(yīng)當(dāng)符合國家或北京市標準。

第100條、 居住安全：交付時社區(qū)內(nèi)不應(yīng)當(dāng)有正在建設(shè)的建筑物，在買受人可能經(jīng)過的道路絕對不允許有任何可以產(chǎn)生墜落的物品；道路平面絕對不得有可能阻礙行人或者車輛的坑、溝、井或者其他產(chǎn)生危險的建筑物或者構(gòu)筑物。

第101條、 商品房標識：社區(qū)內(nèi)的所有建筑物應(yīng)當(dāng)有明確的標識，以利于買受人的特殊家庭成員能夠順利找到買受人所購商品房。

第102條、 建設(shè)標準：出買人本社區(qū)的設(shè)計與施工標準不低于《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》中的標準，如果北京市有更為有利的設(shè)計規(guī)范，買受人有權(quán)適用此規(guī)范，雙方對標準的選擇有爭議時，買受人有權(quán)從不同的標準選擇較為有利的條款適用。

第103條、 違約確定：對出賣人提供的各種設(shè)施是否合乎約定，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，由買受人與出賣人共同隨機選擇三人，選擇方法見本合同爭議解決中的約定，由其對此爭議做出仲裁裁定。

第104條、 違約責(zé)任：出賣人違反上述約定的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，交房時間從全部履行完畢之日開始計算，詳細條款見本合同的違約責(zé)任；出賣人不能在寬限期（ 日）內(nèi)完成交付的，買受人有權(quán)解除合同要求退房，如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第13部分 價格付款

第105條、 公平價格：

（1）、 買受人所購房屋價格為 （大寫： 元）；

（2）、 出賣人不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價格出售給其他買受人（差額應(yīng)在合理范圍內(nèi)），否則將認為是對買受人的岐視或價格欺詐，出賣人并承認買受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利。

（3）、 均價：出賣人此樓的平均價格為 （大寫： 元），所謂平均價格是指全樓成交款與全樓套內(nèi)使用面積之比，如果在買受人發(fā)現(xiàn)自己所購房屋的均價并非此數(shù)額，則有權(quán)要求出賣人每平方米支付 （大寫： 元）的違約金。

第106條、 分期付款：如房屋目前尚不能交付使用，而買受人一次將全部房款交付給出賣人顯然存有巨大風(fēng)險，為此雙方商定以如下方式向出賣人支付房款：

（1）、 第一次付款：相當(dāng)于總房價的20%，由買受人自行于簽訂合同時支付；

（2）、 第二次付款：相當(dāng)于總房價的20%，由買受人通過貸款銀行于房屋主體竣工后支付。

（3）、 第三次付款：相當(dāng)于總房價的20%，由買受人通過貸款銀行于全部內(nèi)部設(shè)備安裝完畢后支付。

（4）、 第四次付款：相當(dāng)于總房價的20%，由買受人通過貸款銀行于房屋全部裝修工程竣工后支付。

（5）、 第四次付款：相當(dāng)于總房價的20%，由買受人通過銀行于房屋交付使用且入住后支付。

第107條、 工期證明：上述施工進度應(yīng)當(dāng)與實際情況相符，而且出賣人應(yīng)當(dāng)提交設(shè)計企業(yè)、施工企業(yè)和監(jiān)理企業(yè)出具的證明，此證明除證明工期已經(jīng)達到付款期限外，還應(yīng)當(dāng)由簽字證明人如果不能證明工期進度的，則簽字企業(yè)及簽字人承擔(dān)連帶欺詐賠償責(zé)任。

第108條、 房款障礙：如因出賣人原因致使買受人無法取得銀行貸款或公積金貸款，則出賣人在10日內(nèi)比照退房條款歸還買受人已經(jīng)支付的全部房款；如出賣人證明系買受人原因致使買受人無法取得銀行貸款，考慮到買受人可能受到的損失，則出賣人在10日內(nèi)比照退房條款歸還買受人已經(jīng)支付的全部房款。

第14部分 房屋交付

第109條、 交付含義：本合同所稱交付是指占有及使用的交付，以保證買受人可以正常使用，以實現(xiàn)居住目的，并不代表所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。

第110條、 交付時間：商品房交付時間為 年 月 日，社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時間為 年 月 日。

第111條、 交付程序：

（1）、 入住通知：出賣人向買受人發(fā)出入住通知書；

（2）、 書面簽收：買受人書面簽收“收到入住通知書”；

（3）、 鑰匙收條：買受人書面簽收“商品房鑰匙收到條”；

（4）、 隨附資料：出賣人提供商品房質(zhì)量備案表、商品房長度高度細節(jié)尺寸及面積測量結(jié)果；

（5）、 其他條件：其他合同中約定的條件也應(yīng)當(dāng)具備，房屋交付時出賣人及其他任何第三方不應(yīng)再收取任何費用作為買受人入住的先決條件，否則買受人有權(quán)依此每天獲得總房價百分之一的賠償金。

（6）、 不視為交房：上述條件缺少任何一條，均不構(gòu)成商品房的交付。

第112條、 入住繳費：出賣人不得要求買受人入住前支付以下費用：物業(yè)管理費、產(chǎn)權(quán)證費用、車位費用及其他由買受人享受服務(wù)的代辦費用，除此外無須支付任何費用；買受人有權(quán)拒絕支付任何本合同沒有明確說明的費用。

第113條、 買受人入?。嚎紤]到買受人在入住前已經(jīng)支付了大量房款，因此出賣人在交付房屋時不得以任何理由阻礙買受人入住，出賣人同時應(yīng)當(dāng)保證所聘請的先期物業(yè)管理公司或者其他相關(guān)機構(gòu)和人員也不得以任何理由阻礙買受人入??；當(dāng)此等阻礙情況發(fā)生后，買受人有權(quán)不經(jīng)過任何機構(gòu)或人員的許可入住，此時任何人的阻擋行為均視為違法。

第114條、 交付驗收：買受人在出賣人所建房屋完工后，可以進入室內(nèi)進行觀察，并可以聘請相關(guān)專家對其進行評價，出賣人及其聘請的機構(gòu)或人員，不得以任何理由阻止買受人及有關(guān)人員進入。買受人可以進行如下項目的評價與驗收：建筑質(zhì)量、室內(nèi)設(shè)施、室內(nèi)外環(huán)境、社區(qū)質(zhì)量及其他驗收。

第115條、 延遲交付：當(dāng)出賣人無法按期交付時，則買受人有權(quán)通知出賣人解除合同，或者以予出賣人 日的寬限期，在寬限期內(nèi)出賣人仍然不能交付的，買受人有權(quán)解除合同。

第116條、 交付效力：出賣人將房屋交付給買受人后，買受人即享有房屋的使用權(quán)、占有權(quán)、出租權(quán)、收益權(quán)，并有權(quán)對房屋進行裝修；如果房屋已經(jīng)辦理完畢竣工備案，則買受人有權(quán)進入，并對房屋進行管理與控制。

第117條、 文件內(nèi)容：商品房質(zhì)量保證書及商品房使用說明書，其內(nèi)容不得低于政府標準。如不能達到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第15部分 初步驗收與保修

第118條、 初步驗收：鑒于商品房質(zhì)量無法立即做出判斷，買受人無法在交付使用后立即對質(zhì)量做出判斷，因此雙方共同認為質(zhì)量的評價與驗收是一個較長的過程，買受人僅能對外觀部分進行初步使用性評價。

第119條、 保修內(nèi)容：主體結(jié)構(gòu)、公用部分、環(huán)境設(shè)施、建筑外表部分、裝修部分、室內(nèi)電氣部分、室內(nèi)暖通部分及其他由出賣人提供的內(nèi)容；出賣人將提供全部施工圖、設(shè)計圖、各種管線圖等技術(shù)資料，以保證買受人或者買受人的集體組織或者小區(qū)業(yè)主委員會或者小區(qū)居委會能夠根據(jù)此技術(shù)資料對房屋進行全面的修繕與養(yǎng)護；并20年之內(nèi)買受人所支付的維修成本不可能高于房屋價格的20%.第120條、 責(zé)任承擔(dān)：如果入住后發(fā)生漏水、裂縫等質(zhì)量瑕疵，應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)責(zé)任，并立即進行修復(fù)，出賣人不得以任何理由將此責(zé)任轉(zhuǎn)移至第三方如不能達到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第121條、 保修期間： 年，從 年 月 日到 年 月 日共計五年；不低于建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量維修辦法》的規(guī)定，當(dāng)開始日期與交房日期不一樣的，則從交房日期開始，按最益于買受人的時間進行計算。

第122條、 故障排除：自買受人電話通知后4小時內(nèi)維修人員應(yīng)當(dāng)?shù)竭_現(xiàn)場，8小時內(nèi)將故障排除。如不能達到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第16部分 所有權(quán)證

第123條、 房屋所有權(quán)：

（1）、 取得標志：房屋所有權(quán)的取得以北京市政府頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》為標志。

（2）、 取得時間：取得房屋所有權(quán)證的最后期限為 年 月 日，如出賣人不能在此最后期限前使買受人取得房屋所有權(quán)證，則確認為無法取得房屋所有權(quán)證。

（3）、 違約責(zé)任：一旦無法取得產(chǎn)權(quán)證后，出賣人應(yīng)當(dāng)30日內(nèi)立即退還買受人已經(jīng)支付的房屋款，并且賠償買受人因此而產(chǎn)生的一切損失。

（4）、 選擇權(quán)利：當(dāng)無法取得所有權(quán)證后，買受人有權(quán)選擇是否解除合同并且退房，如買受人同意延長等待時間，則可向出賣人發(fā)出同意延長*期的書面證明。

（5）、 所有權(quán)保證：出賣人保證出賣人目前的身份系合法的出賣人，出賣人經(jīng)過審查后認為買受人目前的身份可以成為合法的購買人，因此出賣人保證買受人憑借出賣人提供的文件能夠在北京市房屋所有權(quán)登記機構(gòu)取得《房屋所有權(quán)證》及他項權(quán)利證書，如買受人無法取得上述證明，則出賣人應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)立即退還買受人已經(jīng)支付的房屋款，并且賠償買受人因此而產(chǎn)生的一切損失：包括銀行的貸款利息、銀行罰息、訴訟費用、律師費用、裝修費用、誤工費用、無法居住而租賃房屋的租賃費用、交通費用、因重新購買房屋而產(chǎn)生價格上漲的損失及其他損失。

（6）、 費用分擔(dān)：在辦理房屋所有權(quán)證時，雙方平均承擔(dān)稅款費用。

第124條、 所有權(quán)證的辦理：

（1）、 出賣人有義務(wù)為買受人辦理所有權(quán)證書，在買受人入住前30天通知買受人支付辦理產(chǎn)權(quán)證所需要的全部材料，買受人提供全部材料后60日內(nèi)出賣人將辦房屋所有權(quán)證的全部資料（包括出賣人的全部資料）交付給北京市房屋所有權(quán)證登記機構(gòu)，并且出賣人在 年 月 日前為買受人辦理完畢房屋所有權(quán)證；如買受人在此日期前不能取得所有權(quán)證的，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

（2）、 買受人有權(quán)選擇是否自己辦理房屋所有權(quán)證，出賣人出賣人提供的資料足以使買受人通過個人行為取得房屋所有權(quán)證；買受人自己辦理所有權(quán)證的，則自入住后60天內(nèi)，最遲日期為 年 月 日，出賣人將全部相關(guān)手續(xù)交付北京市 區(qū)房屋土地管理局進行備案，并將備案情況書面通知買受人，以保證買受人憑此備案可以獨立辦理房屋所有權(quán)證。如不能達到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

（3）、 如果北京市 區(qū)房屋土地管理局在為買受人辦理房屋所有權(quán)證時，認為出賣人提供的材料不足以辦理房屋所有權(quán)證，盡管買受人可能無法就此取得證據(jù)，但仍視為出賣人違約；出賣人只有通過取得權(quán)屬機構(gòu)出具的證明出賣人手續(xù)完備的證明后才能免除自己的違約責(zé)任。此時出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)北京市 區(qū)房屋土地管理局或者買受人的要求提供全部資料，如果自前述要求發(fā)出之日起60天內(nèi)出賣人無法提供所需文件，則買受人有權(quán)解除合同要求退房。如不能達到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第125條、 轉(zhuǎn)移效力：買受人取得所有權(quán)證書后，即取得與房屋相關(guān)的全部權(quán)利，涉及房屋的風(fēng)險同時發(fā)生轉(zhuǎn)移，出賣人不得以任何理由干涉買受人行使對房屋的所有權(quán)。

第126條、 土地使用權(quán)：考慮到我國目前實行的土地使用權(quán)制度，出賣人還應(yīng)當(dāng)向買受人提交《國有土地使用證》，并保證上面載有買受人的姓名與權(quán)利，此項證明應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前為買受人辦理完畢。如不能達到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第17部分 前期物業(yè)管理

第127條、 物管公司：

（1）、 考慮到前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽，有相應(yīng)的資格與能力來維護買受人的各項權(quán)利；

（2）、 如出賣人希望買受人選擇物業(yè)公司，則應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理公司的情況通知買受人，以使買受人正確選擇，在買受人眾多的情況下，可以在某個約定的時間內(nèi)，根據(jù)多數(shù)人的選擇進行決定。

第128條、 服務(wù)期限：首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限不超過1年，自 年 月 日至 年 月 日，期限屆滿后，由小區(qū)或者本樓業(yè)主委員會另行決定；如果屆時業(yè)主委員會尚未成立，則出賣人在期限屆滿后3日內(nèi)組織全體業(yè)主對物業(yè)管理公司的選擇進行無記名直接投票，以決定是否繼續(xù)聘請出賣人指定的物業(yè)管理公司。

第129條、 物管費用：物業(yè)公司的收費范圍與標準不得超過北京市政府的相關(guān)規(guī)定，其中保潔費： 元/每月每平方米；治安費 元/每月每平方米；水費：元/每噸；電費：元/每度；燃氣費： 元/每平方米；其他費用： 元。

第130條、 管理責(zé)任：樓內(nèi)外清潔，出賣人應(yīng)當(dāng)在買受人樓層設(shè)立可以方便使用的垃圾收集處，至少每小時清理一次；出賣人選擇的物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)保證買受人及親屬和相關(guān)人員的人身安全、財產(chǎn)安全及汽車安全。出賣人應(yīng)當(dāng)室外持續(xù)躁聲不高于60分貝，每小時持續(xù)時間不超過5分鐘，每月僅能有1天可產(chǎn)生噪聲，以保證買受人生活舒適不受影響。如果出賣人將此義務(wù)轉(zhuǎn)讓給首期物業(yè)管理公司，則應(yīng)當(dāng)保證其履行義務(wù)。

第131條、 維修基金：如果買受人支付的維修基金由出賣人所聘請的物業(yè)公司收取，則出賣人將保證此部分維修基金不會被濫用；出賣人同時保證買受人有權(quán)隨時知道維修基金的存放地、保管人及用途；出賣人保證當(dāng)買受人認為維修基金未被正確使用時，無須出示任何證據(jù)，即有權(quán)要求將維修基金存放于公證機構(gòu)；如出賣人不能履行上述，則買受人有權(quán)要求出賣人按總房價10%支付違約金。

第132條、 服務(wù)時間：物業(yè)管理的時間至少在 年 月 日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)；為保護買受人的尊嚴及權(quán)利，出賣人買受人生活所有的水、電、煤氣、天然氣等費用均在公共銀行支付即可，其購買數(shù)量不受任何限制，物業(yè)公司不得控制此等費用的收取，無論如何不得限制上述資源的使用；如不能達到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。

第133條、 證明責(zé)任：物業(yè)公司負責(zé)證明向買受人提供安全及時達標的物業(yè)服務(wù)，如不能證明則視為出賣人不能提供相應(yīng)水平的物業(yè)服務(wù)。如不能達到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。

第18部分 業(yè)主委員會

第134條、 姓名知情：為方便買受人組織小區(qū)委員會或其他業(yè)主維權(quán)組織，當(dāng)本樓居住者達到30%時，出賣人應(yīng)當(dāng)將其他業(yè)主的姓名及聯(lián)系方法以信函形式告之買受人，以利于買受人與其他業(yè)主進行溝通；但考慮到不影響其他業(yè)主的權(quán)利，他們書面拒絕的除外。

第135條、 知情權(quán)利：出賣人提供的各項證據(jù)和資料，如有相反證據(jù)足以說明與事實不符，則向買受人支付總房價百分之一的違約金。

第136條、 業(yè)委會登記：出賣人在入住后三個月內(nèi)，出賣人物業(yè)公司將召開第一次產(chǎn)權(quán)人會議或者產(chǎn)權(quán)人代表大會，六個月內(nèi)將全部業(yè)主委員會的登記材料報到有關(guān)機構(gòu)；每延遲一天將向買受人支付總房價千分之一的違約金。

第137條、 組織權(quán)利：在社區(qū)業(yè)主委員會沒有成立以前，買受人有權(quán)自己組織臨時性業(yè)主組織（如業(yè)主聯(lián)誼會），其作出的決定代表多數(shù)業(yè)主的選擇，應(yīng)當(dāng)視為有效的選擇。買受人有權(quán)在支付首付價款后即開始組織業(yè)主委員會或類似組織，買受人可以選擇社區(qū)公告、網(wǎng)絡(luò)公告、報紙公告等方式召集其他買受人參與，出賣人應(yīng)當(dāng)積極配合，為組織業(yè)主委員會提供買受人要求的證明文件，使其可以及時在相關(guān)管理機構(gòu)處獲得批準或登記。如不能達到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第138條、 通知權(quán)利：買受人有權(quán)向其他業(yè)主發(fā)布信息或者通告，并就質(zhì)量或者物業(yè)管理問題與其他業(yè)主進行協(xié)商，出賣人不得阻礙買受人行使此權(quán)利；鑒于買受人的弱勢地位，出賣人對于買受人在業(yè)主委員會籌建或運行中的言行，不應(yīng)向買受人提出任何侵權(quán)責(zé)任要求。

第139條、 財物交付：出賣人應(yīng)當(dāng)將相關(guān)財產(chǎn)，在業(yè)主委員會成立后3日內(nèi)開始辦理交接手續(xù)，每天工作時間不低于8小時，并且在30日將全部財產(chǎn)交付完畢，對于其中有損壞的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)修復(fù)或者以市場價格進行賠償；如不能達到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第19部分 消費者權(quán)利保護

第140條、 身份權(quán)利：買受人作為商品房的消費者，其知情權(quán)利及其他權(quán)利應(yīng)當(dāng)?shù)玫阶鹬睾捅Ｗo。買受人有權(quán)就組織業(yè)主維權(quán)機構(gòu)在所居住區(qū)內(nèi)或者新聞媒介發(fā)布維權(quán)信息，出賣人及聘請的前期物業(yè)管理公司不應(yīng)阻礙買受人行使上述權(quán)利。

第141條、 知情內(nèi)容：買受人有權(quán)獲知與房屋相關(guān)的施工進度、設(shè)計、施工、監(jiān)理、測量、物業(yè)管理機構(gòu)的資格等信息，有權(quán)取得與本商品房相關(guān)的設(shè)計文件、與本商品房所有權(quán)相關(guān)的法律文件復(fù)印件，并有權(quán)獲得與房屋相關(guān)的訴訟信息；出賣人在房屋交付前將此等全部資料保存于城市建設(shè)檔案管理機構(gòu)，使買受人隨時可依據(jù)有關(guān)規(guī)定進行查驗閱讀；如果買受人無法在此等機構(gòu)查閱房屋相關(guān)資料，則推定出賣人建筑工程質(zhì)量存有瑕疵，出賣人將一次性補償買受人5萬元。

第142條、 施工進度：出賣人將根據(jù)向有關(guān)機構(gòu)提供的工期進行施工，現(xiàn)有的工期計劃基礎(chǔ)部分（地基土石方、結(jié)構(gòu)、正負零）將于 年 月 日完成；主體結(jié)構(gòu)完工時間：年月日；樓外屋面裝修完成時間 年 月 日；室內(nèi)裝修和設(shè)施安裝： 年 月 日；交付使用 年 月 日。

第143條、 工程監(jiān)督：鑒于建筑工程完工后，房屋質(zhì)量的瑕疵可能在短時間內(nèi)無法發(fā)現(xiàn)，為保護買受人的合法權(quán)利，買受人有權(quán)對施工工期和工程質(zhì)量進行監(jiān)督；當(dāng)出賣人未按照合同約定由 完成建筑工程時，或者承建人沒有按照政府的強制性規(guī)定進行施工時，或者監(jiān)理人不能履行質(zhì)量監(jiān)督義務(wù)時，除非出賣人提出相應(yīng)的擔(dān)保，買受人有權(quán)提出解除合同，無須等待最后交房日期；買受人暫時不退房的，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。

第144條、 參與爭議：如出賣人可能與房屋相關(guān)的權(quán)利與其他第三方進入訴訟或者仲裁，例如設(shè)計施工監(jiān)理擔(dān)保抵押等爭議，應(yīng)當(dāng)及時就法律文件、開庭等事項通知買受人，以使買受人對于此事情對未來權(quán)利的影響做出正確的判斷，保護買受人的合法權(quán)利。

第145條、 房屋驗收：買受人有權(quán)就商品房質(zhì)量、商品房面積、環(huán)境質(zhì)量、環(huán)境面積、水、電、暖、燃氣等可能影響商品房質(zhì)量及居住質(zhì)量的全部方面進行單項或者綜合驗收。

第146條、 驗收方式：買受人有權(quán)查閱相關(guān)文件原件，并有權(quán)復(fù)??；買受人有權(quán)聘請相關(guān)專家進入商品房內(nèi)部進行鑒定；買受人進入前提前一天通知出賣人，出賣人應(yīng)當(dāng)安排人員協(xié)助鑒定，如出賣人或現(xiàn)場管理人員拒絕買受人進行鑒定，則視為出賣人違約。

第147條、 驗收文件：出賣人應(yīng)在商品房項目竣工后90天內(nèi)，提交市建筑質(zhì)量管理機構(gòu)出具的質(zhì)量檢測報告。如不能達到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第148條、 欺詐責(zé)任：出賣人不能證明自己向買受人提供的許可文件復(fù)印件與真實的許可文件系相同內(nèi)容的，視為對買受人的欺詐；出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人支付總房價款10%的違約金。

第149條、 撤銷權(quán)：鑒于買受人的弱勢地位及房屋質(zhì)量瑕疵顯示的滯后性與長期性，同時考慮到買受人在取得房屋所有權(quán)過程中，可能將遭受來自各方的脅迫，因此雙方均認為構(gòu)成買受人行使撤銷權(quán)的事由可能在本合同簽字或房屋所有權(quán)證取得3年后出現(xiàn)，買受人有權(quán)在取得相關(guān)機構(gòu)提供的評估、評價或監(jiān)測報告后1年內(nèi)（法律另有規(guī)定的除外），就合同條款依法行使撤銷請求權(quán)，出賣人不以時效作為責(zé)任免除的理由。

第150條、 消費者組織：買受人在簽訂本合同后，即有權(quán)組織其他消費者對出賣人的施工或者管理進行監(jiān)督，行使《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》中規(guī)定的各項權(quán)利，買受人不得以任何理由干涉買受人行使此項權(quán)利；買受人有權(quán)委托消費者權(quán)利保護機構(gòu)就有關(guān)事項與出賣人進行談判，以獲得更多的權(quán)利保護，但放棄權(quán)利的事務(wù)必須取得買受人的書面同意。

第151條、 權(quán)利行使：買受人有權(quán)查看原件，并有權(quán)保留復(fù)印件，出賣人應(yīng)當(dāng)書面回答買受人提出的各項質(zhì)詢；如不能達到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第20部分 抵押擔(dān)保

第152條、 抵押登記：鑒于買受人在簽訂合同后即將支付大部分款項，而房屋在短期內(nèi)尚不能交付，此等情況可能使買受人在未來面臨巨大風(fēng)險；為此出賣人將與買受人所購房屋相關(guān)的土地使用證及在建工程抵押給買受人，并在合同簽訂之日起3天到不動產(chǎn)抵押登記機構(gòu)辦理抵押手續(xù)，并且應(yīng)當(dāng)在30天內(nèi)將此程序辦理完畢，以使買受人在出賣人面臨破產(chǎn)風(fēng)險時能夠優(yōu)先得到受償，從而減小買受人可能產(chǎn)生的損失；如不能按時辦理抵押登記手續(xù)，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第153條、 定金情況：本合同簽訂之前，買受人已經(jīng)于 年 月 日向出賣人支付定金 元，如出賣人不能按時交房，則除承擔(dān)向買受人支付延期交付違約金的責(zé)任外，還承擔(dān)不能交付的雙倍返還定金的責(zé)任；如無法同時取得定金與違約金，則買受人有權(quán)從中選擇。

第154條、 土地抵押：出賣人保證在買受人取得《房屋所有權(quán)證》前不得以任何形式抵押土地使用權(quán)。如不能達到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第155條、 抵押知情：買受人有權(quán)在任何時候，要求出賣人提供《國有土地使用證》，出賣人在買受人發(fā)出通知之日起三天內(nèi)不能提供的，則視為出賣人違約。如不能達到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第156條、 禁止抵押：出賣人保證此商品房在轉(zhuǎn)移所有權(quán)以前未經(jīng)過任何抵押，出賣人保證此商品房在向買受人轉(zhuǎn)移所有權(quán)過程中不會進行任何形式抵押；同時保證房屋竣工前的在建工程、施工原材料等未經(jīng)過任何方式的抵押；如不能達到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第157條、 權(quán)利擔(dān)保：出賣人保證在商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，其他任何第三方不會對買受人所購的房屋提出任何權(quán)利（包括但不限于抵押權(quán)、留置權(quán)等）要求，不會要求買受人支付任何價款以達到取得所有權(quán)的目的。如發(fā)生此等情況，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第158條、 無效擔(dān)保：出賣人保證本合同的有效性，如本合同無效則由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任，由出賣人賠償本合同所列的買受人之各項損失。

第21部分 合同變更

第159條、 基礎(chǔ)變更：當(dāng)出現(xiàn)買受人婚姻變化、買受人生理變化、買受人行為能力變化、買受人支付能力變化、買受人經(jīng)營情況變化時，雙方應(yīng)對合同進行變更。如不能達到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第160條、 買受人變更：如果買受人在本合同執(zhí)行期間，家庭成員發(fā)生變化，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)買受人的要求，對本合同進行相應(yīng)的修改；當(dāng)離婚時，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)買受人的離婚協(xié)議或者判決或者調(diào)解書，將合同的買受人變更為買受人指定的人。

第161條、 設(shè)計變更：考慮到本合同簽訂后，商品房尚未竣工，期間出賣人可能會對房屋的戶型（包括門窗的位置與大小尺寸）、面積、質(zhì)量、社區(qū)設(shè)施等進行變動性修改，為此出賣人此等修改在設(shè)計完畢后首先應(yīng)當(dāng)征得買受人的書面同意及簽字，未經(jīng)過此等認可程序，即使變更設(shè)計經(jīng)過行政管理機構(gòu)的許可，仍然視為違約；此時買受人有權(quán)解除合同要求退房，如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第162條、 義務(wù)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)買受人書面認可，出賣人不得隨意轉(zhuǎn)讓本合同中的權(quán)利和義務(wù)；未經(jīng)買受人許可而轉(zhuǎn)讓的，買受人有權(quán)繼續(xù)向出賣人主張合同約定的權(quán)利。

第163條、 權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓：買受人有權(quán)將自己的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給自己的家庭成員，轉(zhuǎn)讓時出賣人應(yīng)當(dāng)簽字認可，并與新的買受人簽訂合同，現(xiàn)有的合同條款無條件適用于新的買受人，如需要增加新的條款，則另行協(xié)商；買受人將自己的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給家庭成員以外的其他人的，應(yīng)當(dāng)符合合同法的規(guī)定。

第22部分 合同終止與解除

第164條、 合同終止：當(dāng)出現(xiàn)以下情況時，本合同終止：

（1）、 出賣人按時按質(zhì)交付商品房，買受人對商品房質(zhì)量、環(huán)境質(zhì)量、物業(yè)管理服務(wù)沒有提出任何異議時，并且依約取得了房屋所有權(quán)證書；

（2）、 出現(xiàn)法律規(guī)定和合同約定且買受人書面認可的其他情形時。

第165條、 解除條件：出賣人沒有按時交付商品房、或出賣人沒有按約定提供商品房質(zhì)量或者環(huán)境質(zhì)量、或出賣人不能交付商品房、或出賣人不能履行本合同約定的其他責(zé)任時均可構(gòu)成買受人解除合同退房的正當(dāng)事由；買受人可以通過信函的形式向出賣人發(fā)出解除合同的通知。

第166條、 解除后果：合同解除后出賣人返還買受人已經(jīng)支付的全部項款（包括銀行貸款及公積金貸款），并且賠償買受人的全部損失；對于延遲交付的應(yīng)當(dāng)支付延遲違約金，對于不能交付的還應(yīng)當(dāng)支付兩倍定金。

第23部分 退房程序

第167條、 基本原則：雙方通過協(xié)議或者判決或者仲裁解除合同、撤銷合同或者宣布合同無效并退房的，應(yīng)當(dāng)按照本部分規(guī)定的程序進行；雙方在計算本合同中任何一項費用或者金額時需要涉及比例計算的，均以總房價為依據(jù)。

第168條、 退房通知：買受人提出退房要求的，可以通過掛號信或者傳真或者電話的形式向出賣人提出；有壹名證人（與買受人的身份關(guān)系不受限制）證明的，也應(yīng)當(dāng)認為買受人通過口頭提出過退房要求。

第169條、 退房程序：買受人提出退房要求后15日內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)退還買受人已經(jīng)支付的全部房款，并且負責(zé)辦理買受人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，出賣人應(yīng)當(dāng)代替買受人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。買受人提出退房要求后，出賣人除承擔(dān)前述條款的義務(wù)外，還應(yīng)當(dāng)賠償買受人因請求損害賠償所支付的其他相關(guān)費用。

第170條、 退還房款：出賣人應(yīng)當(dāng)在買受人發(fā)出退房通知后將全部購房款返還給買受人，并且辦理完畢向公積金管理機構(gòu)或者貸款銀行還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內(nèi)容，則自 買受人發(fā)出退房通知后第16日至買受人取得全部房款之日，出賣人應(yīng)當(dāng)每天向買受人支付總房款千分之一的違約金。

第171條、 個人房款：出賣人在解除合同前先向買受人退還個人支付的購房款；不能支付的，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一第172條、 銀行借款：自買受人發(fā)出要求退還房款的通知后，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)買受人向銀行歸還貸款的義務(wù)，并且向買受人出示已經(jīng)向銀行還清全部貸款及利息的協(xié)議或合同；對于公積金貸款的比照此條進行。

第173條、借款合同：出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)要求銀行與買受人解除合同的義務(wù)，如不能解除，則由出賣人承擔(dān)向銀行歸還借款的義務(wù)；同時出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。

第174條、 退房賠償：出賣人還應(yīng)當(dāng)向買受人支付雙倍定金，并不影響買受人基于出賣人延遲履行合同義務(wù)而取得相應(yīng)的違約金。其他費用：出賣人支付上述錢款后，買受人有權(quán)依法或依約要求支付其他費用。出賣人還應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同的約定和事實情況賠償損失，此種損失包括但不限于各種直接損失。

第175條、 退房責(zé)任：如果在 年 月 日無法退還房款，應(yīng)雙倍返還定金；上述項目的最終還款期限為 年 月 日，每延遲一日，出賣人向買受人支付總房款千分之一的違約金。

第176條、 禁止行為：在出賣人沒有向買受人還清上述款項前，出賣人不得將買受人已購房屋出售、轉(zhuǎn)讓、抵押給其他任何人；如有前述行為的，則視為無效；買受人依然享有本合同規(guī)定的各項權(quán)利，直至出賣人清償完畢對買受人負有的全部債務(wù)。

第177條、 精神損害：考慮到購房所花費的種種精力與退房時產(chǎn)生的不良心理影響，如果雙方協(xié)商退房的，且出賣人能夠在15天內(nèi)辦理完畢全部退房手續(xù)，買受人并不要求沒有獲得精神損害賠償，否則出賣人將按則每天500元的標準向買受人支付精神賠償金。

第178條、 責(zé)任擔(dān)保：無論是否經(jīng)過訴訟或仲裁，如出賣人無法歸還房款，或無法賠償買受人的其他損失時，則應(yīng)將尚未售出的房屋或在建工程或其他財產(chǎn)為作擔(dān)保提供給買受人。

第24部分 違約責(zé)任

第179條、 責(zé)任前提：本合同所述內(nèi)容為對雙方在合同履行過程中權(quán)利和義務(wù)的確認，考慮到買受人在購買房屋時可能承擔(dān)的巨大風(fēng)險，如出賣人不能滿足合同中某條款中規(guī)定的義務(wù)，出賣人除承擔(dān)某條款中規(guī)定的違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)本部分條款中規(guī)定的其他責(zé)任，以使買受人的權(quán)利得到充分的尊重與保護。

第180條、 責(zé)任種類：買受人有權(quán)選擇適用下列一種或幾種責(zé)任，向出賣人主張權(quán)利：

（1）、 全部房款：返還買受人已經(jīng)支付的全部款項（包括銀行貸款及公積金貸款）。

（2）、 全部損失：出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同列明的內(nèi)容，賠償買受人的全部損失。

（3）、 日違約金：出賣人向買受人按日支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

（4）、 雙倍定金：出賣人向買受人支付相當(dāng)于雙倍定金的價款。

（5）、 權(quán)利選擇：當(dāng)出賣人發(fā)生違約時，在確定責(zé)任時如果發(fā)生違約金與返還定金同時適用時，出賣人應(yīng)當(dāng)一并給付，第181條、 雙倍賠償：考慮到買受人為購買房屋所承擔(dān)的巨大風(fēng)險，如果出賣人不能如實履行義務(wù)，將給買受人造成無法彌補之損失，為此出賣人，當(dāng)出現(xiàn)如下情況時將除退還全部房款外，另外按日向出賣人支付相當(dāng)于總房價的千分之一損失；如果買受人要求退房，出賣人將向買受人支付兩倍的房款以示對欺詐的處罰；如果買受人不退房，則有權(quán)要求出賣人就部分欺詐內(nèi)容進行兩倍的賠償：

（1）、 土地權(quán)利瑕疵：指出賣人未根據(jù)土地出讓合同付清土地出讓金或其他相關(guān)價款，致使買受人在合同簽訂后二年之內(nèi)無法取得《土地使用權(quán)證》的；

（2）、 房屋權(quán)利瑕疵：指出賣人在交付房屋后一年之內(nèi)不能根據(jù)國內(nèi)現(xiàn)行法律取得房屋所有權(quán)證的合法證明；或者出賣人未經(jīng)買受人書面同意，就房屋與其他買受人簽訂合同致使買受人；

（3）、 房屋質(zhì)量瑕疵：指房屋不能獲得有關(guān)機構(gòu)做出的質(zhì)量優(yōu)良的等級評價；

（4）、 影響采光瑕疵：指房屋在采光方面不能保證全部南向窗戶（接受陽光一方）每日6小時的滿窗日照；

（5）、 社區(qū)施設(shè)瑕疵：是指出賣人提供的社區(qū)施設(shè)不能符合普通消費者根據(jù)發(fā)布的廣告所產(chǎn)生的預(yù)期設(shè)想；

（6）、 擔(dān)保欺詐：是指出賣人不經(jīng)買受人書面同意，將房屋抵押給其他權(quán)利主體；

第182條、 部分賠償：考慮到房屋的構(gòu)成因素較為復(fù)雜，可能會出現(xiàn)重要部件或者條款出現(xiàn)欺詐，雖然未必導(dǎo)致買受人退房，但仍然會對買受人的生活造成影響，因此出賣人，當(dāng)出現(xiàn)以下情況時，將根據(jù)不能實現(xiàn)部分的價格向買受人支付至少雙倍的賠償金：

（1）、 建筑施工：指建筑材料、施工企業(yè)、設(shè)計內(nèi)容未經(jīng)買受人書面同意的變更；

（2）、 裝修品質(zhì)：指裝修材料、施工企業(yè)、設(shè)計內(nèi)容未經(jīng)買受人書面同意的變更；

（3）、 設(shè)備品牌：指室內(nèi)外設(shè)備未經(jīng)買受人書面同意的變更；

第183條、 選擇權(quán)利：買受人有權(quán)就上述違約責(zé)任的一部分先行主張權(quán)利，一部分權(quán)利的實現(xiàn)并不表明買受人放棄其他權(quán)利，除非買受人書面同意不適用選擇條款。

第25部分 買受人損失

第184條、 現(xiàn)實損失：買受人的損失包括但不限于以下各項現(xiàn)實損失：支付的房款、買受人貸款利息、買受人已支付房款利息、購買商品房所產(chǎn)生的交通費用、保險費用、查閱資料的費用、公證費用、誤工費用。

第185條、 預(yù)期損失：買受人的損失還包括但不限于以下各項可以預(yù)見的費用：租賃其他居住地產(chǎn)生的租賃費用、因外界影響無法正常居住而外出租房的費用、商品房設(shè)備質(zhì)量造成的損失、因此可能的其他獲利機會、因房價上漲產(chǎn)生的價格損失，重新購買商品房時用于洽談合同的支出。

第186條、 損害賠償：如因為出賣人提供的設(shè)備導(dǎo)致買受人或其親友產(chǎn)生人身傷害時，出賣人除了應(yīng)當(dāng)向受害人支付醫(yī)療費用、誤工損失等其他法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定的必要損失以外，還應(yīng)當(dāng)支付至少10萬元至50萬元賠償金給受害人，導(dǎo)致死亡的應(yīng)支付300萬元賠償金給受害人的繼承人。

第187條、 救濟費用：買受人因為商品房質(zhì)量、商品房面積、商品房交付時間、商品房環(huán)境向出賣人提起訴訟或者仲裁申請，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)買受人的訴訟費用、仲裁費用、律師費用、鑒定費用、測量費用、評估費用。

第188條、 合同無效：出賣人已經(jīng)對買受人的資格進行了審查，認為買受人目前不可能出現(xiàn)合同無效的后果，因此如果本合同無效，買受人有權(quán)推定全部無效的責(zé)任由出賣人承擔(dān)；無論何等原因?qū)е潞贤瑹o效或者被撤銷，出賣人除退還全部房款（包括但不限商業(yè)銀行貸款或者公積金貸款），還應(yīng)當(dāng)支付本合同所述的買受人的現(xiàn)實損失、預(yù)期損失及救濟費用。

第26部分 爭議與其他

第189條、 救濟方式：當(dāng)本合同產(chǎn)生爭議時，買受人有權(quán)選擇仲裁或訴訟；如果選擇仲裁，則仲裁管轄機構(gòu)為：北京仲裁委員會；如果選擇訴訟，則訴訟管轄地為房地產(chǎn)所在地法院。

第190條、 訴訟仲裁：由于買受人在購買房屋中處于弱勢地位，而且訴訟成本相對較大，因此買受人如果就退房提出訴訟或仲裁，可以先就定金或違約金或全部房款或部分房款或其他損失提出，如果法院判決出賣人應(yīng)當(dāng)退還上述訴訟請求的任何部分，則出賣人在收到此判決書后不但應(yīng)當(dāng)退還定金，而且還應(yīng)當(dāng)退還全部房款。

第191條、 通知方式：買受人的關(guān)于主體資格、房屋設(shè)計、重大質(zhì)量事件、室內(nèi)任何長度或高度尺寸的任何變化均為合同的變更；此等變更應(yīng)當(dāng)以書面形式在事件或者行為發(fā)生之日3日內(nèi)以掛號郵件送達或者親自送達；出賣人應(yīng)當(dāng)以書面形式通知任何變動情況，沒有買受人的書面簽字認同，此變動不對買受人產(chǎn)生任何效力；如由此變動給買受人造成損失，則出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。如果買受人不同意上述變化，則有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)當(dāng)于3日內(nèi)退還全部已經(jīng)支付的房款；買受人也可暫不解除本合同，要求出賣人按原合同交付房屋，出賣人不能按照原合同交付的，則每天向買受人支付相當(dāng)總房價千分之一違約金直到合同解除。

第192條、 證明原則：鑒于出賣人在購買過程中處于優(yōu)勢地位，而且由于出賣人保存有房屋建筑所需要的全部設(shè)計施工等文件，而買受人無法取得此類文件，故則雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)由出賣人負責(zé)證明自己沒有過錯或者沒有違約，不能證明的則視為買受人有過錯或者有違約行為。

第193條、 證明責(zé)任：買受人在向出賣人主張權(quán)利時，出賣人有證明買受人已經(jīng)放棄權(quán)利要求的義務(wù)，如果出賣人無法證明買受人曾經(jīng)書面放棄過權(quán)利，則認為買受人主張過此等權(quán)利；買受人有權(quán)先就證明責(zé)任向出賣人提起訴訟，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)買受人的要求提供證據(jù)、文件或其他信息。

第194條、 民間仲裁：考慮到正式訴訟及仲裁可能會產(chǎn)生較大的費用，而某些問題可能無須復(fù)雜的法律知識僅憑常識即可做出判斷，出賣人與買受人在產(chǎn)生爭議時可以先就某些問題自愿選擇民間人士進行仲裁，選擇的方式為雙方共同于某時某地隨機邀請三位人士，在雙方陳述各自觀點后由此三人迅速做出書面裁決；雙方應(yīng)當(dāng)尊重此裁決的效力，并且自愿予以履行；考慮到此裁決可能不具備強制執(zhí)行效力，但可作為有效證據(jù)在未來的訴訟或仲裁中加以使用。

第195條、 適用法律：如果中央政府或者北京地方政府具有立法資格的機構(gòu)頒布新法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范、標準，買受人有權(quán)進行選擇，如果出賣人需要適用或者必須適用的，應(yīng)當(dāng)將法律文本提供給買受人，并將復(fù)印件交付買受人。本合同在適用標準時，使用、或者最嚴等含義，均是指最有利于買受人的標準，如雙方發(fā)生爭議，則由買受人確定適用標準。

第196條、 法律沖突：在本合同履行過程中，如各種相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范、標準之間有沖突之處，買受人有權(quán)選擇適用條款；如果新法律規(guī)章中規(guī)定過去的法律或者法規(guī)失效，而買受人認為應(yīng)當(dāng)選擇過去的法律或者法規(guī)時，則應(yīng)當(dāng)適用于過去的法律或者法規(guī)。

第197條、 合同解釋：本合同與《商品房買賣合同》有同等效力，如條款之間有不同含義，則由買受人決定適用何種條款；如本合同條款中存有缺、錯字，則由買受人進行更正解釋。本合同及其他相關(guān)文件均使用漢語，文字為中央政府頒布使用的現(xiàn)行簡化漢字；其他語言的文本僅作為參考，如需變更語言，需經(jīng)當(dāng)事人雙方書面同意。

第198條、 合同數(shù)量：考慮到本合同在未來數(shù)十年內(nèi)將作為買受人獲得房屋所有權(quán)的合法證明，因此合同數(shù)量將不同于一般情況，共計壹式9份，雙方各執(zhí)3份，買受人貸款銀行1份（如有多家貸款銀行則每個銀行1份），保險公司1份，權(quán)屬登記機構(gòu)1份；

第199條、 合同生效：買受人與出賣人或出賣人的代理人共同簽字后生效；考慮到合同將首先由買受人簽字，而后由出賣人最后蓋章，此前全部合同均由出賣人保存，因此合同簽訂后出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人提供一份由代理人簽字的復(fù)印件，待全部合同原件簽字或蓋章后，出賣人應(yīng)當(dāng)負有將合同原件交付給買受人的義務(wù)；如果出賣人最終提供的合同原件與簽字復(fù)印件不一致，除非得到買受人的重新認可，否則將全部合同無效，且造成合同無效的責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

第27部分 合同附件

第200條、 雙方信息：

（1）、 出賣人資料：出賣人營業(yè)執(zhí)照、出賣人資質(zhì)證、出賣人代理人身份證；

（2）、 買受人資料：買受人身份證復(fù)印件，其他代理人身份證復(fù)印件。

（3）、 許可文件：市政府立項證明、國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（包括附圖）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、房屋銷售許可證、開工證。入住時交付：房屋竣工驗收報告、商品房使用說明書、商品房質(zhì)量保證書；

（4）、 技術(shù)文件：商品房平面圖、電氣平面圖、供水平面圖、供暖平面圖、其他線路平面圖、裝修平面圖、細部施工圖。

第201條、 上述及其他文件，如果需要確定買受人是否收到，則以買受人提供的收據(jù)為依據(jù)；對于買受人提交的文件，如果在買受人發(fā)出通知后10天內(nèi)，出賣人沒有向買受人發(fā)出沒有收到文件的聲明，則視為出賣人已經(jīng)收到。

第28部分 法律法規(guī)及標準

第202條、 基本權(quán)利：中華人民共和國民法通則、中華人民共和國合同法、中華人民共和國繼承法、中華人民共和國婚姻法、中華人民共和國擔(dān)保法、中華人民共和國保險法、中華人民共和國消費者權(quán)益保護法、中華人民共和國廣告法、中華人民共和國土地法及實施細則、中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例、北京市實施《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》辦法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、權(quán)屬登記管理辦法、房地產(chǎn)經(jīng)營管理條例、商品房銷售管理法、中華人民共和國規(guī)劃法、北京城市規(guī)劃條例、中華人民共和國建筑法、北京市建筑市場管理條例、中華人民共和國城市商品房預(yù)售管理辦法、北京市內(nèi)銷商品房管理暫行規(guī)定（95-4-18）、中華人民共和國防震減災(zāi)法、中華人民共和國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例、北京市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例。

第203條、 質(zhì)量面積：中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理條例、建筑質(zhì)量管理條例、北京市建筑質(zhì)量管理條例、地震安全性評價管理條例、建設(shè)部《房產(chǎn)測量規(guī)范》（gb/t17986 1-20xx）、建設(shè)部《房產(chǎn)圖圖式》（gb17986 2-20xx）、《北京市商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤暫行規(guī)定》、《北京房地產(chǎn)測繪細則》。

第204條、 相關(guān)技術(shù)規(guī)范：

（1）、 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范（gb50180）；

（2）、 住宅設(shè)計規(guī)范（gb50096-1999）；

（3）、 建筑設(shè)計防火規(guī)范（gbj16）；

（4）、 高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（gb50045）；

（5）、 民用建筑設(shè)計通則（jgj37）；

（6）、 民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范（gbj118）；

（7）、 民用建筑照明設(shè)計規(guī)范（gbj133）；

（8）、 民用建筑節(jié)能設(shè)計標準（采暖居住建筑部分）（jgj26）；

（9）、 建筑給排水設(shè)計規(guī)范（gbj15）；

（10）、 采暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范（gbj19）；

（11）、 城鎮(zhèn)燃氣設(shè)計規(guī)范（gb50028）；

（12）、 方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計規(guī)范（jgj50）；

（13）、 民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范（bg50176）；

（14）、 汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范（jgj100）；

（15）、 建設(shè)部等機構(gòu)頒發(fā)的其他建筑裝修類規(guī)范及驗收標準；

北京市隆安律師事務(wù)所·秦兵

【第11篇】江蘇省人防工程防護設(shè)備產(chǎn)品買賣合同（jsf—2006—0101）

合同編號：_________

簽訂地點：___________________________

簽訂時間：___________________________

出賣方（簡稱賣方）：_________________

賣方 營業(yè)執(zhí)照 注冊號：_________________

賣方生產(chǎn)資格許可證號：_______________

賣方質(zhì)量檢測登記證號：_______________

買受方（簡稱買方）：_________________

一 、產(chǎn)品名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、單價、金額

二、賣方必須是國家人防辦批準的定點生產(chǎn)、安裝企業(yè)，并經(jīng)江蘇省人防辦質(zhì)量檢測登記備案；買方必須使用經(jīng)國家人防辦批準和江蘇省人防辦登記備案的企業(yè)生產(chǎn)和銷售的防護設(shè)備。

三、質(zhì)量要求：所供防護設(shè)備應(yīng)符合人民防空行業(yè)標準和規(guī)范要求。

四、運輸方式、交貨地點：______________________。

五、供貨時間：門框______送到施工現(xiàn)場，門扇供貨時間買方應(yīng)提前一個月書面通知賣方。

六、買方按工程進度向賣方發(fā)出書面供貨通知，待賣方人防設(shè)備送到現(xiàn)場后，由買方對設(shè)備的質(zhì)量、數(shù)量進行驗收并提供卸車條件，大件設(shè)備的包裝或支架由賣方回收。

七、驗收標準、方法：按人民防空工程防護設(shè)備產(chǎn)品質(zhì)量檢驗與施工驗收標準（rfj01-2002）執(zhí)行。

八、付款方式：合同簽訂成立預(yù)付總貨款的30%，門框送到現(xiàn)場付總貨款的30%，門扇送到現(xiàn)場并安裝完成付總貨款的30%，余款驗收合格后一月內(nèi)付清。

九、 違約責(zé)任 ：一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц犊傌浛?5%的 違約金 。

十、解決 合同糾紛 的方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T合同調(diào)解組織申請調(diào)解，一方不愿調(diào)解或經(jīng)調(diào)解不成的，_提交__________________仲裁委員會仲裁（不約定仲裁或事后未達成仲裁協(xié)議的，可直接向人民法院起訴）。

十一、其它約定事項：__________________________________________

十二、本合同一式三份，出賣人、買受人各一份，由出賣人在合同簽定后十日內(nèi)送工程所在地省轄市人民防空辦公室備案一份。

江蘇省人民防空辦公室 制定

江蘇省工商行政管理局 監(jiān)制

【第12篇】工程車買賣合同

2023工程車買賣甲方(賣方)___________身份證號：_________________

乙方(買方)___________身份證號：_________________

經(jīng)雙方協(xié)商達成以下協(xié)議：_________________

一、甲方將___________車，車號為___________賣給乙方，發(fā)動機號碼為___________，車架號為_________________，顏色為，價格為___________(￥___________元)

二、甲方必須保證此車無盜搶，無詐騙、無經(jīng)濟糾紛，無私自改動車架號和發(fā)動機號，如有盜搶、詐騙、經(jīng)濟糾紛、私自改動車架號和發(fā)動機號，甲方給退車退款。

三、付款方式：_________________乙方首付購車款___________元整，剩余___________元在20__________年___________月___________日前性付清購車款。如到期未能付清，甲方將車收回。更名、過戶費用由甲方承擔(dān)。

四、從20__________年__________月___________日前該車所出現(xiàn)的欠費、手續(xù)不全、違章、違法、交通事故、闖紅燈等一切事宜由甲方負責(zé)承擔(dān);自20_____________年___________月__________日后該車所出現(xiàn)欠款、違章、違法、交通事故、闖紅燈等一切事宜由乙方自行承擔(dān)，甲方概不負責(zé)。

五、甲方在20__________年__________月__________日前出現(xiàn)事故由甲方負責(zé)，在20__________年__________月__________日之后由乙方負責(zé)。

七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自簽字之時起生效，事后如有糾紛，可通過法律途徑解決。

甲方(簽字)________________

乙方(簽字)________________

________年____月____日

【第13篇】工程車輛買賣合同

甲方(賣方)___________身份證號：_________________

乙方(買方)___________身份證號：_________________

經(jīng)雙方協(xié)商達成以下協(xié)議：_________________

一、甲方將___________車，車號為___________賣給乙方，發(fā)動機號碼為___________，車架號為_________________，顏色為，價格為___________(￥___________元)

二、甲方必須保證此車無盜搶，無詐騙、無經(jīng)濟糾紛，無私自改動車架號和發(fā)動機號，如有盜搶、詐騙、經(jīng)濟糾紛、私自改動車架號和發(fā)動機號，甲方給退車退款。

三、付款方式：_________________乙方首付購車款___________元整，剩余___________元在20__________年___________月___________日前一次性付清購車款。如到期未能付清，甲方將車收回。更名、過戶費用由甲方承擔(dān)。

四、從20__________年__________月___________日前該車所出現(xiàn)的欠費、手續(xù)不全、違章、違法、交通事故、闖紅燈等一切事宜由甲方負責(zé)承擔(dān);自20_____________年___________月__________日后該車所出現(xiàn)欠款、違章、違法、交通事故、闖紅燈等一切事宜由乙方自行承擔(dān)，甲方概不負責(zé)。

五、甲方在20__________年__________月__________日前出現(xiàn)事故由甲方負責(zé)，在20__________年__________月__________日之后由乙方負責(zé)。

六、本協(xié)議一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自簽字之時起生效，事后如有糾紛，可通過法律途徑解決。

甲方(簽字)________________

乙方(簽字)________________

【第14篇】建設(shè)工程材料采購買賣合同

2023建設(shè)工程材料采購買賣甲方：________________________

乙方：________________________

根據(jù)《民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就下列標的物的買賣事宜達成以下協(xié)議：

第一條、標的物及其價款

出賣人按下列第__________種方式向買受人提供標的物：

1、出賣人按下表所列商標、規(guī)格型號、數(shù)量向買受人提供標的物，買受人應(yīng)按下表中所列價格向出賣人支付貨款。

下表中所列標的物隨附物品構(gòu)成標的物的組成部分，買受人不再就該等隨附物品支付任何價款。出賣人應(yīng)將下列隨附物品隨同標的物一并交付買受人：

2、出賣人按本合同附件所列規(guī)格型號、數(shù)量等向買受人提供標的物。

第二條、質(zhì)量要求

1、標的物的質(zhì)量應(yīng)符合國家標準、行業(yè)標準：

2、雙方約定，標的物質(zhì)量除應(yīng)符合國家標準、行業(yè)標準外，還應(yīng)達到如下要求：

第三條、交付方式、時間及地點

雙方約定，采用下述第_________種方式確定標的物交付方式、時間及地點：

1、標的物的交付方式為出賣人送貨。交貨地點為__________。出賣人應(yīng)于________年_______月_________日之前將上述標的物送至上述交貨地點，運費由出賣人承擔(dān)。

2、標的物的交付方式為買受人提貨。交貨地點為________。買受人應(yīng)于________年_______月_________日之前到上述交貨地點提取標的物，運費由___________承擔(dān)。

3、按通知分批供貨。標的物的交付方式為出賣人送貨。交貨地點為__________________。出賣人分____________批向買受人供貨，按買受人通知的`時間和數(shù)量將每批標的物交付買受人，運費由出賣人承擔(dān)。

4、按計劃分批供貨。標的物的交付方式為出賣人送貨。交貨地點為________。出賣人應(yīng)按照下表約定分批供貨。

第四條、裝卸費及包裝

1、雙方約定，標的物的裝卸費由出賣人承擔(dān)，包裝方式為_____________。

2、交付方式為出賣人送貨的，出賣人應(yīng)負責(zé)對標的物采用相應(yīng)標準的保護措施進行包裝。包裝應(yīng)適于運輸方式，并有良好的保護作用，以確保標的物安全運抵交貨地點。由于包裝或防護措施不當(dāng)而引起標的物銹蝕、損壞、滅失的一切責(zé)任均應(yīng)由出賣人承擔(dān)。

3、交付方式為買受人提貨的，出賣人按國家有關(guān)標準對標的物進行包裝，并應(yīng)告知買受人標的物在運輸過程中的注意事項。

第五條、所有權(quán)轉(zhuǎn)移及風(fēng)險承擔(dān)

1、標的物的所有權(quán)自標的物交付時起轉(zhuǎn)移。出賣人就交付的標的物，負有保證第三人不向買受人主張任何權(quán)利的義務(wù)。

2、標的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)。

3、買受人按照合同拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風(fēng)險由出賣人承擔(dān)。

4、標的物毀損、滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān)的，不影響因出賣人履行合同義務(wù)不符合約定，買受人要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

第六條、標的物的檢驗

1、買受人收到標的物后應(yīng)在合理期限內(nèi)對標的物進行檢驗。

2、如買受人經(jīng)檢驗后發(fā)現(xiàn)出賣人交付的標的物數(shù)量或質(zhì)量不符合約定，買受人有權(quán)拒收、要求補齊或退換標的物，并要求出賣人按本合同第九條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條、結(jié)算及付款

雙方約定，采用下述第_____種方式確定結(jié)算及付款方式：

1、標的物一次性全部交付的，買受人應(yīng)于交付后_______日內(nèi)向出賣人支付貨款總額的______%;檢驗合格后____個月內(nèi)支付貨款總額的_____%;剩余的_____%作為質(zhì)量保證金，于質(zhì)量保證期屆滿后_______日內(nèi)支付。

2、標的物一次性全部交付的，買受人應(yīng)于本合同簽訂后______日內(nèi)向出賣人支付貨款總額的________%作為定金;于標的物交付后_____日內(nèi)向出賣人支付貨款總額的____%;檢驗合格后____個月內(nèi)支付貨款總額的____%剩余的___%作為質(zhì)量保證金，于質(zhì)量保證期屆滿后_____日內(nèi)支付。

3、標的物分批交付的，買受人應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)向出賣人支付貨款總額的______%作為定金;其余按交貨計劃或買受人通知供貨數(shù)量分批交付后據(jù)實結(jié)算，出賣人憑經(jīng)出賣人和買受人共同簽認的結(jié)算單向買受人申請支付。買受人應(yīng)于出賣人正式申請支付后_____日內(nèi)支付已結(jié)算貨款。買受人預(yù)先交付的定金應(yīng)先行抵付貨款。買受人可在最后結(jié)算款中扣留貨款總額的_____%作為質(zhì)量保證金，于質(zhì)量保證期屆滿后______日內(nèi)支付。

雙方約定的付款依據(jù)為下列第_____種，出賣人憑付款依據(jù)向買受人申請支付：

(1)經(jīng)買受人簽認的驗收單。

(2)經(jīng)雙方共同簽認的結(jié)算單。

第八條、質(zhì)量保證

1、雙方約定，標的物的質(zhì)量保證期為____年，自__________起算。

2、出賣人保證其提供的標的物在各個方面符合合同約定的質(zhì)量、規(guī)格、和性能要求，并能夠達到國家有關(guān)規(guī)定要求的使用期限。

3、標的物在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負責(zé)免費修理或更換。對于因標的物質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人遭受的損失，出賣人應(yīng)當(dāng)負責(zé)賠償。

第九條、違約責(zé)任

1、出賣人未在合同約定的時間內(nèi)交付標的物的，出賣人應(yīng)按逾期交貨部分貨款的____日向買受人支付違約金，并賠償買受人因此所遭受的全部損失。若出賣人逾期交付超過____天，買受人有權(quán)要求解除合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

2、標的物的質(zhì)量、規(guī)格、型號、品種、花色不符本合同約定要求的，如買受人同意使用，雙方可通過協(xié)商就標的物價款重新達成協(xié)議;如買受人不同意使用，可以要求出賣人退換或解除合同。由于上述原因致延誤交貨時間，出賣人應(yīng)按本條第1款向買受人逾期交貨違約金。

3、出賣人在合同約定的期限內(nèi)未按本合同約定的標的物數(shù)量交貨時，若少交標的物，就少交的部分，買受人如果需要，可要求出賣人補齊，出賣人應(yīng)照數(shù)補交，買受人如不需要，可以要求出賣人就少交部分退貨;若多交標的物，就多交的部分，買受人如果需要，可自行留用，雙方按實際交貨量結(jié)算，買受人如不需要，出賣人應(yīng)將多交部分自行取走，買受人對多交部分不承擔(dān)任何保管、付款等義務(wù)。由于上述原因致延誤交貨時間，出賣人應(yīng)按本條第1款向買受人逾期交貨違約金。

4、采取送貨方式的，標的物錯送交貨地點或收貨人的，出賣人除應(yīng)負責(zé)將標的物送交合同約定的交貨地點或收貨人外，還應(yīng)承擔(dān)買受人因此多支付的一切實際費用和逾期交貨違約金。

5、買受人在合同履行期間要求退貨或終止合同的，應(yīng)提前通知出賣人。

第十條、補充約定

第十一條、其他

1、本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，按下列第________種方式解決：

1)提交______仲裁委員會仲裁;

2)依法向買受人所在地人民法院起訴。

2、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，由此達成的補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同一式___份，雙方各執(zhí)_____份。

甲方(公章)：___________________年_________月_________日

【第15篇】工程材料購買賣合同

2023工程材料購買賣水泥購銷合同模板

甲(以下簡稱甲方)：_________________

乙(水泥廠)：_________________

經(jīng)雙方協(xié)定一致，簽訂水泥購銷合同條款如下：_________________

一、數(shù)量、計量單位、單價、金額

品名規(guī)格單位數(shù)量單價(元)金額(元)備注價金總額(大寫)拾萬仟佰拾元角分$

二、質(zhì)量標準：_________________水泥標號執(zhí)行國家規(guī)定標準。由乙方按批向甲方交送水泥出廠質(zhì)量通知單。甲方憑單驗質(zhì)。

三、袋重合格率達到國家規(guī)范。

四、交貨方式、地點和運雜費負擔(dān)：_________________甲方組織運輸工具到乙方倉庫提貨，運費、上、下車費等均由甲方自理，乙方憑合同和甲方收款人出據(jù)的證明發(fā)貨。若遇便車，甲方可以代運，其代運費用概由甲方負擔(dān)。乙方墊付的款項，隨同水泥價款一并結(jié)算。

五、甲乙雙方必須按如下期限提(供)貨

年月日前提(供)_____噸。其中：______________噸。

年月日前提(供)_____噸。其中：______________噸。

年月日前提(供)_____噸。其中：______________噸。

年月日前提_____噸。其中：______________噸。

甲方逾期提(收)貨的，乙方有權(quán)處理該貨，并不免甲方責(zé)任。

六、付款辦法和期限：_________________

1、甲方在年月日前付定金元;

2、采取先匯款后結(jié)算方式：_________________甲方按購水泥總金額分期先匯款。

年月日前電匯__________元;

年月日前電匯__________元;

年月日前電匯__________元;

年月日前電匯__________元。

3、采取托收承付方式：_________________按《中國人民銀行結(jié)算辦法》第八條第一、二、三、五、六、七、八項規(guī)定執(zhí)行。乙方每月日-日憑實發(fā)水泥開具銷售發(fā)票向甲方開戶銀行辦理托收。

七、違約責(zé)任：_________________

甲方責(zé)任：_________________

1、中途退貨或違約拒收的。除償付退(或拒收)貨部分貨款總值5%的違約金。逾期提貨的，每天償付逾期提貨部分貨款總值萬分之四的違約金，并承擔(dān)乙方實際支付的代管費用。

2、逾期付款的。每天償付逾期付款總額萬分之四的違約金。

3、承擔(dān)《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》第36條第5、6項規(guī)定的責(zé)任。

乙方責(zé)任：_________________

1、不能交貨的。償付不能交貨部分貨款總值5%的違約金。逾期交貨的。按逾期交貨部分貨款總值計算，每天償付萬分之四的違約金。

2、所交水泥質(zhì)量、規(guī)格不符合同規(guī)定。除自費負責(zé)處理外，還要賠償實際經(jīng)濟損失。

3、承擔(dān)《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》第三十五條第七、八、九項規(guī)定的責(zé)任。

八、本合同一式份。經(jīng)法定代表人簽章后生效。有效期從年月日起至年月日止。

甲方：_________________乙方：_________________

地址：_________________地址：_________________

代表人：_________________代表人：_________________

經(jīng)辦人：_________________經(jīng)辦人：_________________

開戶銀行：_________________開戶銀行：_________________

帳號：_________________帳號：_________________

簽訂時間：_________________簽訂地點：_________________