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【第1篇】農(nóng)村建筑房屋契約
發(fā)包方:__鎮(zhèn)__村四組__(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承包方:__鎮(zhèn)__村四組__(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲方委托乙方承建民房,為明確乙方在承攬建筑甲方房屋中的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合房屋具體情況,雙方本著和平、互利、誠(chéng)信原則,確保建房安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗,現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商,同意簽訂本合同,以期共同遵守。
第一條:工程概況
1、承包方式:包工包料,甲方以每平方米元承包給乙方建筑。
2、工期:本工程自20__年___月___日開(kāi)工,于20__年___月__日竣工。
3、合同價(jià)款(人民幣大寫(xiě)):元(00元)
第二條甲方工作
2.1、開(kāi)工前三天,向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。
向乙方提供施工所需的水、電,并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。
2.2、負(fù)責(zé)保護(hù)好周?chē)ㄖ把b修、設(shè)備管線、綠地等不受損壞,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
2.3、協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
2.4因不可抗力及政府政策、文件、監(jiān)督、執(zhí)法等因素導(dǎo)致乙方施工停工的,甲方需按支付乙方誤工費(fèi)。
人工每人每天100元,機(jī)械費(fèi)、腳手架按國(guó)家造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)由支付給乙方由此增加的費(fèi)用和利潤(rùn)。
第3條乙方工作
3.1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底,擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃,交甲方審定。
3.2、按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。
乙方在施工過(guò)程中,杜絕一切安全事故,并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或者管理不力造成的事故責(zé)任和由此發(fā)生的一切費(fèi)用。
乙方所有施工人員必須身體健康,工頭負(fù)責(zé)人必須對(duì)所有施工人員進(jìn)行安全教育和監(jiān)督。
第4條關(guān)于工期的約定
4.1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí),應(yīng)征得乙方同意,并支付乙4.2、因甲方未按約定完成工作,影響工期,工期順延。
4.3、因乙方責(zé)任,不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工,影響工期,工期不順延。
4.4、因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水以及不可抗力因素影響,導(dǎo)致停工5小時(shí)以上(一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算),工期相應(yīng)順延。
4.5、因不可抗力及政府政策、文件、監(jiān)督、執(zhí)法等因素導(dǎo)致乙方施工停工的,工期順延。
第5條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定:
5.1、本工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
5.2、若由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期順延。
5.3、由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不順延。
5.4、工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收,甲方自接到驗(yàn)收通知3
日內(nèi)組織驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。
如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收,需及時(shí)通知乙方,另定驗(yàn)收日期。
但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。
第6條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定
(1)固定價(jià)格。
但是超過(guò)承包建筑面積之外和甲方要求不共墻的,甲方應(yīng)按國(guó)家造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)支付乙方由此增加的費(fèi)用和應(yīng)計(jì)利潤(rùn)。
除此外,本工程不做竣工決算,以雙方承包價(jià)格為結(jié)算依據(jù)。
本合同生效后,甲方分3次,按下列約定支付工程款,尾款竣工結(jié)算時(shí)一次結(jié)清:(1).建完第一層付工程人工費(fèi)25000元。
(2).建完第二層付工程人工費(fèi)50000元。
(3).處理完內(nèi)外墻皮付工程人工費(fèi)20__0元。
(4).工程結(jié)束結(jié)付工程余費(fèi)26600元。
第7條關(guān)于材料供應(yīng)的約定7.
1、本工程無(wú)論甲、乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。
凡約定由乙方提貨的,甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方,由乙方承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。
由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異,對(duì)工程造成損失,責(zé)任由甲方承擔(dān)。
甲方供應(yīng)的材料,經(jīng)乙方驗(yàn)收后,由乙方負(fù)責(zé)保管,甲方應(yīng)支付材料價(jià)值
1.5%的保管費(fèi)。
由于乙方保管不當(dāng)造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第8條違約責(zé)任
8.1、由于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方200元違約金。
8.2、甲方要求提前竣工,除支付趕工措施費(fèi)外,每提前一天,甲方支付乙方100元,作為獎(jiǎng)勵(lì)。
8.3、甲方未辦理任何手續(xù),擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。
8.4、因一方原因,合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),應(yīng)通知對(duì)方,辦理合同終止協(xié)議,并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第9條爭(zhēng)議或糾紛處理
9.1、本合同在履行期間,雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),在不影響工作進(jìn)度的前提下,雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。
9.2、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效。
本合同正本兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方執(zhí)1份,乙方執(zhí)1份,均具同等效力。
甲方:
乙方(蓋章):
鑒證方(蓋章):
【第2篇】建設(shè)工程拆遷房屋契約書(shū)
建設(shè)單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):________________________
地址:____________
郵碼:____________
電話:____________
法定代表人:____________
職務(wù):____________
拆遷戶(hù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):________
地址:____________
郵碼:____________
電話:____________
法定代表人:____________
職務(wù):____________
根據(jù)________建筑安裝工程的建設(shè)需要,經(jīng)規(guī)劃部門(mén)和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn),拆遷乙方現(xiàn)有住房。
為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),保證拆遷工作的順利進(jìn)行,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以供雙方遵守執(zhí)行。
第一條乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有________結(jié)構(gòu)的住房____幢____間,共________平方米(原住房面積的數(shù)量,私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn);租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn),單位公用房屋以拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn)),全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的,甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi))。
甲方負(fù)責(zé)于____年____月____日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋,一般由甲方撥給相應(yīng)的投資、材料,由其挖掘土地潛力自行遷建,或由甲方在城市規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建)____平方米(安置房屋原則上不超過(guò)原住房面積,乙方原住房過(guò)寬或有出租的房屋,在對(duì)其安置時(shí)應(yīng)適當(dāng)壓縮,但對(duì)壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定作價(jià)補(bǔ)償;乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的,應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧)。
第二條乙方應(yīng)于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房),甲方于乙方搬遷后____日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)________元。
第三條甲方對(duì)乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助:
1.乙方自行找房周轉(zhuǎn),每人每月補(bǔ)助________元;
2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使家庭人口分散居住的,每人每月________元;
3.乙方用甲方的簡(jiǎn)易房周轉(zhuǎn)的,周轉(zhuǎn)期間免收房租。
簡(jiǎn)易周轉(zhuǎn)房沒(méi)有取暖裝置的,取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助________元取暖費(fèi),并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用。
第四條甲方安置乙方的住房位于________,共____套____間,____層____號(hào),配有____等裝備。
第五條乙方家庭的全部成員(18歲以上者)____等____人一致簽字同意____作為乙方代表人,授權(quán)他(她)在合同文本和其他文件上簽字。
甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用,一律由乙方代表人________領(lǐng)取。
甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等,一律不負(fù)責(zé)任。
第六條甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用,逾期一日,應(yīng)按所欠款額的____%向乙方償付違約金(如不按時(shí)按量向乙方單位撥給相應(yīng)的投資、材料和遷建用地,每逾期一日,應(yīng)向乙方償付____元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房,應(yīng)向乙方償付____元的違約金,乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴,要求甲方按合同履行義務(wù)。
乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后,仍拒不搬遷的,由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康氐禺a(chǎn)管理部門(mén)對(duì)乙方限期搬出,如逾期仍不搬遷的,每逾期一日,應(yīng)向甲方償付違約金____元,甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
乙方如遇陰雨天或其他不可抗力原因不能按時(shí)搬遷,時(shí)間順延,但必須告知甲方情況。
第七條其他約定:________________________________________。
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,合同生效后,甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。
合同中如有未盡事宜,須經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定。
補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)調(diào)解,調(diào)解不成的,可向人民法院起訴。
本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式____份,交____市(縣)房地產(chǎn)管理局、建設(shè)銀行、建委、計(jì)委____等單位各留存一份。
建設(shè)單位(甲方):____________(公章)拆遷戶(hù)(乙方):____________(蓋章)
代表人:____________代表人:____________
【第3篇】合作興建住宅房屋契約書(shū)
立契約書(shū)人_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方),_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方),茲因合作興建房屋事宜,經(jīng)雙方協(xié)議,同意訂定各條款如下:
第一條 甲方所有坐落_________地號(hào)土地一筆,如附圖所示,約_________平方米。愿提供與乙方合作興建房屋。
第二條 本約甲方所提供的土地雙方協(xié)議同意興建四層鋼筋混凝土造和集合住宅,除依法應(yīng)設(shè)置的公私道路用地外,其余可建土地,乙方應(yīng)依法合理充分利用。
第三條 本約雙方合作興建房屋,其土地規(guī)劃,建筑設(shè)計(jì),請(qǐng)領(lǐng)建造執(zhí)照,營(yíng)造施工及有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)等,均由乙方負(fù)責(zé)處理并負(fù)完全責(zé)任,其各類(lèi)費(fèi)用亦由乙方負(fù)擔(dān),概與甲方無(wú)涉。乙方營(yíng)造施工過(guò)程中,甲方得隨時(shí)親自派員監(jiān)督。
第四條 本約甲乙雙方按附圖所示的擬建房屋為準(zhǔn),采立體分屋方式,由甲方取得_________,乙方取得_________。若雙方分取的房屋戶(hù)數(shù)未能整數(shù)時(shí),其間的差額,可經(jīng)雙方的同意,由取得之一方按協(xié)議價(jià)格以現(xiàn)金補(bǔ)償對(duì)方。
第五條 本約有關(guān)建造設(shè)計(jì)文件圖說(shuō)應(yīng)征求甲方同意,并按前條雙方分配的位置,標(biāo)明于圖說(shuō)上,各自具名或指定第三人為起造人,由乙方負(fù)責(zé)提出申請(qǐng)建造執(zhí)照。
第六條 本約興建房屋事宜,均依現(xiàn)行建筑法規(guī)辦理,若法規(guī)變更而受限制時(shí),則依變更后的法規(guī)辦理。
第七條 凡畸零地及水利地的合并承買(mǎi)等事宜,均由甲方備齊所需證件并由乙方負(fù)責(zé)辦理。惟費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),產(chǎn)權(quán)亦歸屬甲方所有。
第八條 本約土地的地上物由乙方負(fù)責(zé)處理,惟甲方應(yīng)從旁協(xié)助。地上物理清之日起一個(gè)月內(nèi),乙方應(yīng)提出申請(qǐng)建造執(zhí)照,乙方并應(yīng)先期通知甲方備齊請(qǐng)照所需的有關(guān)證件交付乙方。
第九條 本約乙方應(yīng)于領(lǐng)取建造執(zhí)照之日起二個(gè)月內(nèi)開(kāi)工,于開(kāi)工之日起_________個(gè)工作天內(nèi)建筑完竣,于建筑完竣后_________月內(nèi)領(lǐng)得使用執(zhí)照,并以接輸水電完妥之日為完工日。
第十條 本約甲方應(yīng)于乙方工程進(jìn)度至一樓頂板完成時(shí)辦理基一合并、分割、地目變更等手續(xù),其的需的各項(xiàng)費(fèi)用,由雙方各半負(fù)擔(dān)。乙方工程進(jìn)度至三樓頂板完成時(shí),雙方會(huì)同辦理乙方他得房屋的應(yīng)有基地持分產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記。其所需的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),增值稅由甲方負(fù)擔(dān)。
第十一條 本約保證金為人民幣_(tái)________元整,于本約簽訂時(shí),由乙方一次交付甲方,甲方應(yīng)于本約第九條所定的完工日,一次無(wú)息返還全部保證金與乙方。以支票為保證金的交付或返還,若各該支票一部分或全部不能兌現(xiàn)時(shí),則以違約論處。
第十二條 甲乙雙方就切實(shí)照約履行,如甲方違約時(shí),甲方除將所收的保證金加倍全部退還(無(wú)息)與乙方外,同時(shí)并須賠償乙方已施工之工程損失及其他因該工程而支出之一切費(fèi)用(可由乙方另列清冊(cè)),如乙方違約時(shí),甲方得將已收的保證金予以沒(méi)收。如工程逾期時(shí),乙方每逾一天應(yīng)賠償甲方分得間數(shù)總售價(jià)金額千分之一的逾期違約金,違約之一方應(yīng)于違約日起十天內(nèi)履行賠償,不得拖延,否則,未違約之一方,得請(qǐng)求法院依法強(qiáng)制執(zhí)行抵償。
第十三條 凡申請(qǐng)建筑、使用執(zhí)照、接水電等須甲方蓋章或出具證件時(shí),甲方應(yīng)隨時(shí)提供,所需費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
第十四條 本約有效期間內(nèi),如因政府變更城市計(jì)劃致無(wú)法全部履行契約或只履行一部分契約時(shí),甲方應(yīng)將本約第十一條所收的保證金依照可建的土地比率于上列事發(fā)之日起一個(gè)月內(nèi)無(wú)息還與乙方,若在該土地上乙方業(yè)已施工的工程損失,政府有意補(bǔ)償時(shí),其土地部分歸屬甲方,建筑物部分歸屬乙方,如有用甲方名義須甲方協(xié)助的,甲方應(yīng)無(wú)條件親自辦理或備齊證件及加蓋印章給乙方,甲方不得借故刁難或異議,如甲方須乙方協(xié)助的,乙方亦應(yīng)無(wú)條件協(xié)助辦理清楚。
第十五條 本約所定的土地,其應(yīng)繳的一切稅費(fèi),在開(kāi)工日以前的,均由甲方負(fù)擔(dān),開(kāi)工日以后的,由甲乙雙方各半負(fù)擔(dān)。
第十六條 本約成立之日起,甲、乙雙方不得以本約土地向任何公私機(jī)關(guān)或個(gè)人辦理他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定,于契約存續(xù)期間,甲方亦不得將本約土地提供予第三人建筑或出售與他人。
第十七條 甲、乙雙方對(duì)本約權(quán)利均不得轉(zhuǎn)讓、典當(dāng)或作保。
第十八條 本約土地如有來(lái)歷不明、瓜葛糾紛劃他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定,訂立三七五租約等現(xiàn)象應(yīng)由甲方于本約成立之日起一個(gè)月內(nèi)予以理清,所須的一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),惟地上物清理按本約第八條約定辦理。
第十九條 甲方戶(hù)籍地址以本契約記載為準(zhǔn),如有變更時(shí)甲方應(yīng)即以書(shū)面通知乙方,否則因此誤時(shí)誤事致乙方蒙受損失時(shí),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第二十條 本約若有未盡事宜,悉依照有關(guān)法規(guī)規(guī)定及一般社會(huì)慣例處理。
第二十一條 本約建筑物構(gòu)造---施工說(shuō)明;
結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土構(gòu)造,依政府核定圖樣施工、防火、防臺(tái)風(fēng)、耐震、安全堅(jiān)固。
外墻:正面貼高級(jí)馬賽克后面水泥粉光。
內(nèi)墻:除廚廁隔間外余不隔間,其余墻面為水泥粉光、漆pvc漆。
平頂:水泥粉光后加pvc漆。
浴廁:地面鋪馬賽克,墻面貼白瓷磚到頂,玻璃纖維浴缸、冷熱水龍頭、馬桶及面盆均為白色國(guó)產(chǎn)高級(jí)品,毛巾架、鏡箱等附件俱全。
廚房:地面鋪紅鋼磚,墻面貼白磁磚到頂,不銹鋼廚具全套。另設(shè)電鍋、排油煙機(jī)專(zhuān)用插座,及冷熱水龍頭、掛廚。
地面:一樓磨石子,二、三、四樓貼pvc地板,一樓不設(shè)圍墻。
門(mén)窗:住家客廳采用落地鋁門(mén)窗,外窗采用高級(jí)鋁窗,一樓店鋪為鐵卷門(mén),二樓以上每戶(hù)大門(mén)為雕花大門(mén)附高級(jí)名鎖,后門(mén)采用檜木材料,陽(yáng)臺(tái)加裝曬衣架及洗衣插座。
電力:每戶(hù)獨(dú)立電表采用單相三線式110v或220v供電,客廳、餐廳、臥室、浴廁、廚房預(yù)留電燈座一處,插座孔兩處,開(kāi)關(guān)一只,并留設(shè)電視天線暗管及電話線管。
水力:地下蓄水池屋頂水塔間接供給,設(shè)總表一只,另各戶(hù)設(shè)分表一只,總表與分表差額由分表各戶(hù)共同分擔(dān)。
屋頂:鋪設(shè)五皮柏油毛氈,防水層上覆泡沫混凝土,具防水隔熱的效果。
樓梯:磨石子階梯加pvc 扶手鐵欄桿。
地下設(shè)蓄水池須加裝電動(dòng)抽水機(jī)送到屋頂儲(chǔ)水塔。
第二十二條 本約前條的訂定均系大原則,其細(xì)部及詳細(xì)設(shè)計(jì)應(yīng)由乙方依一般慣例辦理,其使用材料除特定產(chǎn)品外,其余均以_________出品的高級(jí)品為原則。
第二十三條 本約土地內(nèi)現(xiàn)有電柱的遷移等一切費(fèi)用手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理,如需甲方各項(xiàng)證件或簽章時(shí),甲方應(yīng)無(wú)條件即時(shí)協(xié)助,不得刁難。
第二十四條 除本約土地外,其余甲方所有的土地,若甲方未有使用計(jì)劃時(shí),于本約建筑期間內(nèi),甲方同意由乙方無(wú)償使用。
第二十五條 甲方分得的建筑物,可委由乙方代售,代售費(fèi)用另議。
第二十六條 本契約書(shū)的權(quán)利義務(wù)及于甲方的繼承人及受贈(zèng)人。
第二十七條 本給自簽訂日起生效,至雙方工務(wù)及財(cái)務(wù)理清之日起失效。
第二十八條 本約同文一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________
【第4篇】合作興建房屋契約書(shū)模板
立契約書(shū)人_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方),_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方),茲因合作興建房屋事宜,經(jīng)雙方協(xié)議,同意訂定各條款如下:
第一條 甲方所有坐落_________地號(hào)土地一筆,如附圖所示,約_________平方米。愿提供與乙方合作興建房屋。
第二條 本約甲方所提供的土地雙方協(xié)議同意興建四層鋼筋混凝土造和集合住宅,除依法應(yīng)設(shè)置的公私道路用地外,其余可建土地,乙方應(yīng)依法合理充分利用。
第三條 本約雙方合作興建房屋,其土地規(guī)劃,建筑設(shè)計(jì),請(qǐng)領(lǐng)建造執(zhí)照,營(yíng)造施工及有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)等,均由乙方負(fù)責(zé)處理并負(fù)完全責(zé)任,其各類(lèi)費(fèi)用亦由乙方負(fù)擔(dān),概與甲方無(wú)涉。乙方營(yíng)造施工過(guò)程中,甲方得隨時(shí)親自派員監(jiān)督。
第四條 本約甲乙雙方按附圖所示的擬建房屋為準(zhǔn),采立體分屋方式,由甲方取得_________,乙方取得_________。若雙方分取的房屋戶(hù)數(shù)未能整數(shù)時(shí),其間的差額,可經(jīng)雙方的同意,由取得之一方按協(xié)議價(jià)格以現(xiàn)金補(bǔ)償對(duì)方。
第五條 本約有關(guān)建造設(shè)計(jì)文件圖說(shuō)應(yīng)征求甲方同意,并按前條雙方分配的位置,標(biāo)明于圖說(shuō)上,各自具名或指定第三人為起造人,由乙方負(fù)責(zé)提出申請(qǐng)建造執(zhí)照。
第六條 本約興建房屋事宜,均依現(xiàn)行建筑法規(guī)辦理,若法規(guī)變更而受限制時(shí),則依變更后的法規(guī)辦理。
第七條 凡畸零地及水利地的合并承買(mǎi)等事宜,均由甲方備齊所需證件并由乙方負(fù)責(zé)辦理。惟費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),產(chǎn)權(quán)亦歸屬甲方所有。
第八條 本約土地的地上物由乙方負(fù)責(zé)處理,惟甲方應(yīng)從旁協(xié)助。地上物理清之日起一個(gè)月內(nèi),乙方應(yīng)提出申請(qǐng)建造執(zhí)照,乙方并應(yīng)先期通知甲方備齊請(qǐng)照所需的有關(guān)證件交付乙方。
第九條 本約乙方應(yīng)于領(lǐng)取建造執(zhí)照之日起二個(gè)月內(nèi)開(kāi)工,于開(kāi)工之日起_________個(gè)工作天內(nèi)建筑完竣,于建筑完竣后_________月內(nèi)領(lǐng)得使用執(zhí)照,并以接輸水電完妥之日為完工日。
第十條 本約甲方應(yīng)于乙方工程進(jìn)度至一樓頂板完成時(shí)辦理基一合并、分割、地目變更等手續(xù),其的需的各項(xiàng)費(fèi)用,由雙方各半負(fù)擔(dān)。乙方工程進(jìn)度至三樓頂板完成時(shí),雙方會(huì)同辦理乙方他得房屋的應(yīng)有基地持分產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記。其所需的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),增值稅由甲方負(fù)擔(dān)。
第十一條 本約保證金為人民幣_(tái)________元整,于本約簽訂時(shí),由乙方一次交付甲方,甲方應(yīng)于本約第九條所定的完工日,一次無(wú)息返還全部保證金與乙方。以支票為保證金的交付或返還,若各該支票一部分或全部不能兌現(xiàn)時(shí),則以違約論處。
第十二條 甲乙雙方就切實(shí)照約履行,如甲方違約時(shí),甲方除將所收的保證金加倍全部退還(無(wú)息)與乙方外,同時(shí)并須賠償乙方已施工之工程損失及其他因該工程而支出之一切費(fèi)用(可由乙方另列清冊(cè)),如乙方違約時(shí),甲方得將已收的保證金予以沒(méi)收。如工程逾期時(shí),乙方每逾一天應(yīng)賠償甲方分得間數(shù)總售價(jià)金額千分之一的逾期違約金,違約之一方應(yīng)于違約日起十天內(nèi)履行賠償,不得拖延,否則,未違約之一方,得請(qǐng)求法院依法強(qiáng)制執(zhí)行抵償。
第十三條 凡申請(qǐng)建筑、使用執(zhí)照、接水電等須甲方蓋章或出具證件時(shí),甲方應(yīng)隨時(shí)提供,所需費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
第十四條 本約有效期間內(nèi),如因政府變更城市計(jì)劃致無(wú)法全部履行契約或只履行一部分契約時(shí),甲方應(yīng)將本約第十一條所收的保證金依照可建的土地比率于上列事發(fā)之日起一個(gè)月內(nèi)無(wú)息還與乙方,若在該土地上乙方業(yè)已施工的工程損失,政府有意補(bǔ)償時(shí),其土地部分歸屬甲方,建筑物部分歸屬乙方,如有用甲方名義須甲方協(xié)助的,甲方應(yīng)無(wú)條件親自辦理或備齊證件及加蓋印章給乙方,甲方不得借故刁難或異議,如甲方須乙方協(xié)助的,乙方亦應(yīng)無(wú)條件協(xié)助辦理清楚。
第十五條 本約所定的土地,其應(yīng)繳的一切稅費(fèi),在開(kāi)工日以前的,均由甲方負(fù)擔(dān),開(kāi)工日以后的,由甲乙雙方各半負(fù)擔(dān)。
第十六條 本約成立之日起,甲、乙雙方不得以本約土地向任何公私機(jī)關(guān)或個(gè)人辦理他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定,于契約存續(xù)期間,甲方亦不得將本約土地提供予第三人建筑或出售與他人。
第十七條 甲、乙雙方對(duì)本約權(quán)利均不得轉(zhuǎn)讓、典當(dāng)或作保。
第十八條 本約土地如有來(lái)歷不明、瓜葛糾紛劃他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定,訂立三七五租約等現(xiàn)象應(yīng)由甲方于本約成立之日起一個(gè)月內(nèi)予以理清,所須的一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),惟地上物清理按本約第八條約定辦理。
第十九條 甲方戶(hù)籍地址以本契約記載為準(zhǔn),如有變更時(shí)甲方應(yīng)即以書(shū)面通知乙方,否則因此誤時(shí)誤事致乙方蒙受損失時(shí),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第二十條 本約若有未盡事宜,悉依照有關(guān)法規(guī)規(guī)定及一般社會(huì)慣例處理。
第二十一條 本約建筑物構(gòu)造---施工說(shuō)明
1.結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土構(gòu)造,依政府核定圖樣施工、防火、防臺(tái)風(fēng)、耐震、安全堅(jiān)固。
2.外墻:正面貼高級(jí)馬賽克后面水泥粉光。
3.內(nèi)墻:除廚廁隔間外余不隔間,其余墻面為水泥粉光、漆pvc漆。
4.平頂:水泥粉光后加pvc漆。
5.浴廁:地面鋪馬賽克,墻面貼白瓷磚到頂,玻璃纖維浴缸、冷熱水龍頭、馬桶及面盆均為白色國(guó)產(chǎn)高級(jí)品,毛巾架、鏡箱等附件俱全。
6.廚房:地面鋪紅鋼磚,墻面貼白磁磚到頂,不銹鋼廚具全套。另設(shè)電鍋、排油煙機(jī)專(zhuān)用插座,及冷熱水龍頭、掛廚。
7.地面:一樓磨石子,二、三、四樓貼pvc地板,一樓不設(shè)圍墻。
8.門(mén)窗:住家客廳采用落地鋁門(mén)窗,外窗采用高級(jí)鋁窗,一樓店鋪為鐵卷門(mén),二樓以上每戶(hù)大門(mén)為雕花大門(mén)附高級(jí)名鎖,后門(mén)采用檜木材料,陽(yáng)臺(tái)加裝曬衣架及洗衣插座。
9.電力:每戶(hù)獨(dú)立電表采用單相三線式110v或220v供電,客廳、餐廳、臥室、浴廁、廚房預(yù)留電燈座一處,插座孔兩處,開(kāi)關(guān)一只,并留設(shè)電視天線暗管及電話線管。
10.水力:地下蓄水池屋頂水塔間接供給,設(shè)總表一只,另各戶(hù)設(shè)分表一只,總表與分表差額由分表各戶(hù)共同分擔(dān)。
11.屋頂:鋪設(shè)五皮柏油毛氈,防水層上覆泡沫混凝土,具防水隔熱的效果。
12.樓梯:磨石子階梯加pvc 扶手鐵欄桿。
13.地下設(shè)蓄水池須加裝電動(dòng)抽水機(jī)送到屋頂儲(chǔ)水塔。
第二十二條 本約前條的訂定均系大原則,其細(xì)部及詳細(xì)設(shè)計(jì)應(yīng)由乙方依一般慣例辦理,其使用材料除特定產(chǎn)品外,其余均以_________出品的高級(jí)品為原則。
第二十三條 本約土地內(nèi)現(xiàn)有電柱的遷移等一切費(fèi)用手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理,如需甲方各項(xiàng)證件或簽章時(shí),甲方應(yīng)無(wú)條件即時(shí)協(xié)助,不得刁難。
第二十四條 除本約土地外,其余甲方所有的土地,若甲方未有使用計(jì)劃時(shí),于本約建筑期間內(nèi),甲方同意由乙方無(wú)償使用。
第二十五條 甲方分得的建筑物,可委由乙方代售,代售費(fèi)用另議。
第二十六條 本契約書(shū)的權(quán)利義務(wù)及于甲方的繼承人及受贈(zèng)人。
第二十七條 本給自簽訂日起生效,至雙方工務(wù)及財(cái)務(wù)理清之日起失效。
第二十八條 本約同文一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________
【第5篇】個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋契約書(shū)
甲方(賣(mài)方):
乙方(買(mǎi)方):
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在的房屋出賣(mài)給乙方,建筑面積平方米,并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方。
二、雙方議定上述住房總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)小寫(xiě)(¥:元)。
三、乙方在年月日簽訂本合同時(shí),支付定金元整,即小寫(xiě)¥:元。
(后續(xù)款以收據(jù)為準(zhǔn))
四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),無(wú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑹o(wú)抵押。
五、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān),乙方提供有關(guān)資料。
六、甲方應(yīng)在年月交房給乙方,并將甲方房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下,辦理相關(guān)手續(xù)后乙方付清全部房款。
七、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),地面和墻壁及移動(dòng)的物體,如有改變,由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。
八、屋內(nèi)所帶的物品及廚房設(shè)施(油煙機(jī)、爐盤(pán)),衛(wèi)生間(太陽(yáng)能)一律齊全,交付乙方使用,甲方不得帶走。
九、該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用(物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、寬帶費(fèi)、閉路費(fèi)等)由甲方負(fù)責(zé)。
十、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ郊颖顿r償總房款10%的違約金。
十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
甲方(賣(mài)方):(印)身份證號(hào):
乙方(買(mǎi)方):(印)身份證號(hào):
【第6篇】合作興建房屋契約書(shū)
立契約書(shū)人_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方),_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方),茲因合作興建房屋事宜,經(jīng)雙方協(xié)議,同意訂定各條款如下:
第一條甲方所有坐落_________地號(hào)土地一筆,如附圖所示,約_________平方米。愿提供與乙方合作興建房屋。
第二條本約甲方所提供的土地雙方協(xié)議同意興建四層鋼筋混凝土造和集合住宅,除依法應(yīng)設(shè)置的公私道路用地外,其余可建土地,乙方應(yīng)依法合理充分利用。
第三條本約雙方合作興建房屋,其土地規(guī)劃,建筑設(shè)計(jì),請(qǐng)領(lǐng)建造執(zhí)照,營(yíng)造施工及有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)等,均由乙方負(fù)責(zé)處理并負(fù)完全責(zé)任,其各類(lèi)費(fèi)用亦由乙方負(fù)擔(dān),概與甲方無(wú)涉。乙方營(yíng)造施工過(guò)程中,甲方得隨時(shí)親自派員監(jiān)督。
第四條本約甲乙雙方按附圖所示的擬建房屋為準(zhǔn),采立體分屋方式,由甲方取得_________,乙方取得_________。若雙方分取的房屋戶(hù)數(shù)未能整數(shù)時(shí),其間的差額,可經(jīng)雙方的同意,由取得之一方按協(xié)議價(jià)格以現(xiàn)金補(bǔ)償對(duì)方。
第五條本約有關(guān)建造設(shè)計(jì)文件圖說(shuō)應(yīng)征求甲方同意,并按前條雙方分配的位置,標(biāo)明于圖說(shuō)上,各自具名或指定第三人為起造人,由乙方負(fù)責(zé)提出申請(qǐng)建造執(zhí)照。
第六條本約興建房屋事宜,均依現(xiàn)行建筑法規(guī)辦理,若法規(guī)變更而受限制時(shí),則依變更后的法規(guī)辦理。
第七條凡畸零地及水利地的合并承買(mǎi)等事宜,均由甲方備齊所需證件并由乙方負(fù)責(zé)辦理。惟費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),產(chǎn)權(quán)亦歸屬甲方所有。
第八條本約土地的地上物由乙方負(fù)責(zé)處理,惟甲方應(yīng)從旁協(xié)助。地上物理清之日起一個(gè)月內(nèi),乙方應(yīng)提出申請(qǐng)建造執(zhí)照,乙方并應(yīng)先期通知甲方備齊請(qǐng)照所需的有關(guān)證件交付乙方。
第九條本約乙方應(yīng)于領(lǐng)取建造執(zhí)照之日起二個(gè)月內(nèi)開(kāi)工,于開(kāi)工之日起_________個(gè)工作天內(nèi)建筑完竣,于建筑完竣后____月內(nèi)領(lǐng)得使用執(zhí)照,并以接輸水電完妥之日為完工日。
第十條本約甲方應(yīng)于乙方工程進(jìn)度至一樓頂板完成時(shí)辦理基一合并、分割、地目變更等手續(xù),其的需的各項(xiàng)費(fèi)用,由雙方各半負(fù)擔(dān)。乙方工程進(jìn)度至三樓頂板完成時(shí),雙方會(huì)同辦理乙方他得房屋的應(yīng)有基地持分產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記。其所需的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),增值稅由甲方負(fù)擔(dān)。
第十一條本約保證金為人民幣_(tái)________元整,于本約簽訂時(shí),由乙方一次交付甲方,甲方應(yīng)于本約第九條所定的完工日,一次無(wú)息返還全部保證金與乙方。以支票為保證金的交付或返還,若各該支票一部分或全部不能兌現(xiàn)時(shí),則以違約論處。
第十二條甲乙雙方就切實(shí)照約履行,如甲方違約時(shí),甲方除將所收的保證金加倍全部退還(無(wú)息)與乙方外,同時(shí)并須賠償乙方已施工之工程損失及其他因該工程而支出之一切費(fèi)用(可由乙方另列清冊(cè)),如乙方違約時(shí),甲方得將已收的保證金予以沒(méi)收。如工程逾期時(shí),乙方每逾一天應(yīng)賠償甲方分得間數(shù)總售價(jià)金額千分之一的逾期違約金,違約之一方應(yīng)于違約日起十天內(nèi)履行賠償,不得拖延,否則,未違約之一方,得請(qǐng)求法院依法強(qiáng)制執(zhí)行抵償。
第十三條凡申請(qǐng)建筑、使用執(zhí)照、接水電等須甲方蓋章或出具證件時(shí),甲方應(yīng)隨時(shí)提供,所需費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
第十四條本約有效期間內(nèi),如因政府變更城市計(jì)劃致無(wú)法全部履行契約或只履行一部分契約時(shí),甲方應(yīng)將本約第十一條所收的保證金依照可建的土地比率于上列事發(fā)之日起一個(gè)月內(nèi)無(wú)息還與乙方,若在該土地上乙方業(yè)已施工的工程損失,政府有意補(bǔ)償時(shí),其土地部分歸屬甲方,建筑物部分歸屬乙方,如有用甲方名義須甲方協(xié)助的,甲方應(yīng)無(wú)條件親自辦理或備齊證件及加蓋印章給乙方,甲方不得借故刁難或異議,如甲方須乙方協(xié)助的,乙方亦應(yīng)無(wú)條件協(xié)助辦理清楚。
第十五條本約所定的土地,其應(yīng)繳的一切稅費(fèi),在開(kāi)工日以前的,均由甲方負(fù)擔(dān),開(kāi)工日以后的,由甲乙雙方各半負(fù)擔(dān)。
第十六條本約成立之日起,甲、乙雙方不得以本約土地向任何公私機(jī)關(guān)或個(gè)人辦理他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定,于契約存續(xù)期間,甲方亦不得將本約土地提供予第三人建筑或出售與他人。
第十七條甲、乙雙方對(duì)本約權(quán)利均不得轉(zhuǎn)讓、典當(dāng)或作保。
第十八條本約土地如有來(lái)歷不明、瓜葛糾紛劃他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定,訂立三七五租約等現(xiàn)象應(yīng)由甲方于本約成立之日起一個(gè)月內(nèi)予以理清,所須的一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),惟地上物清理按本約第八條約定辦理。
第十九條甲方戶(hù)籍地址以本契約記載為準(zhǔn),如有變更時(shí)甲方應(yīng)即以書(shū)面通知乙方,否則因此誤時(shí)誤事致乙方蒙受損失時(shí),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第二十條本約若有未盡事宜,悉依照有關(guān)法規(guī)規(guī)定及一般社會(huì)慣例處理。
第二十一條本約建筑物構(gòu)造---施工說(shuō)明;
1.結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土構(gòu)造,依政府核定圖樣施工、防火、防臺(tái)風(fēng)、耐震、安全堅(jiān)固。
2.外墻:正面貼高級(jí)馬賽克后面水泥粉光。
3.內(nèi)墻:除廚廁隔間外余不隔間,其余墻面為水泥粉光、漆pvc漆。
4.平頂:水泥粉光后加pvc漆。
5.浴廁:地面鋪馬賽克,墻面貼白瓷磚到頂,玻璃纖維浴缸、冷熱水龍頭、馬桶及面盆均為白色國(guó)產(chǎn)高級(jí)品,毛巾架、鏡箱等附件俱全。
6.廚房:地面鋪紅鋼磚,墻面貼白磁磚到頂,不銹鋼廚具全套。另設(shè)電鍋、排油煙機(jī)專(zhuān)用插座,及冷熱水龍頭、掛廚。
7.地面:一樓磨石子,二、三、四樓貼pvc地板,一樓不設(shè)圍墻。
8.門(mén)窗:住家客廳采用落地鋁門(mén)窗,外窗采用高級(jí)鋁窗,一樓店鋪為鐵卷門(mén),二樓以上每戶(hù)大門(mén)為雕花大門(mén)附高級(jí)名鎖,后門(mén)采用檜木材料,陽(yáng)臺(tái)加裝曬衣架及洗衣插座。
9.電力:每戶(hù)獨(dú)立電表采用單相三線式110v或220v供電,客廳、餐廳、臥室、浴廁、廚房預(yù)留電燈座一處,插座孔兩處,開(kāi)關(guān)一只,并留設(shè)電視天線暗管及電話線管。
10.水力:地下蓄水池屋頂水塔間接供給,設(shè)總表一只,另各戶(hù)設(shè)分表一只,總表與分表差額由分表各戶(hù)共同分擔(dān)。
11.屋頂:鋪設(shè)五皮柏油毛氈,防水層上覆泡沫混凝土,具防水隔熱的效果。
12.樓梯:磨石子階梯加pvc扶手鐵欄桿。
13.地下設(shè)蓄水池須加裝電動(dòng)抽水機(jī)送到屋頂儲(chǔ)水塔。
第二十二條本約前條的訂定均系大原則,其細(xì)部及詳細(xì)設(shè)計(jì)應(yīng)由乙方依一般慣例辦理,其使用材料除特定產(chǎn)品外,其余均以_________出品的高級(jí)品為原則。
第二十三條本約土地內(nèi)現(xiàn)有電柱的遷移等一切費(fèi)用手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理,如需甲方各項(xiàng)證件或簽章時(shí),甲方應(yīng)無(wú)條件即時(shí)協(xié)助,不得刁難。
第二十四條除本約土地外,其余甲方所有的土地,若甲方未有使用計(jì)劃時(shí),于本約建筑期間內(nèi),甲方同意由乙方無(wú)償使用。
第二十五條甲方分得的建筑物,可委由乙方代售,代售費(fèi)用另議。
第二十六條本契約書(shū)的權(quán)利義務(wù)及于甲方的繼承人及受贈(zèng)人。
第二十七條本給自簽訂日起生效,至雙方工務(wù)及財(cái)務(wù)理清之日起失效。
第二十八條本約同文一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
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