【導(dǎo)語(yǔ)】新房房產(chǎn)合同怎么寫才規(guī)范?本文根據(jù)受用戶歡迎程度整理了4篇優(yōu)質(zhì)的新房房屋合同范文,都是標(biāo)準(zhǔn)的書寫參考模板,便于您一一對(duì)比,找到符合自己需求的范本。以下是4篇新房房產(chǎn)合同范文,希望您能喜歡。
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【第1篇】新房產(chǎn)出租合同
2023新房產(chǎn)出租出租方:__,以下簡(jiǎn)稱甲方
所有權(quán)屬______方()。
第五條租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無(wú)約定的情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2.甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);
3.乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第六條違約責(zé)任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元。
3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的______%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。
同時(shí)按約定租金的______%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的______%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。
第七條免責(zé)條件
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
第八條爭(zhēng)議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無(wú)效時(shí),可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜
1.
2.
第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。
本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。
出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)
法定代表人:(簽名)法定代表人:(簽名)
委托代理人:(簽名)委托代理人:(簽名)
地址:地址:
開(kāi)戶銀行:開(kāi)戶銀行:
帳號(hào):帳號(hào):
電話:電話:
簽約地點(diǎn):簽約時(shí)間:
【第2篇】最新房產(chǎn)租賃合同書
出租方(下稱甲方):_________
承租方(下稱乙方):_________
為調(diào)劑_________經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)使用的余缺,甲方愿意將在_________經(jīng)濟(jì)特區(qū)的房產(chǎn)出租,乙方自愿承組,雙方根據(jù)_________經(jīng)濟(jì)特區(qū)有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,簽訂合同條款如下:
一、甲方將座落在_________市_________房產(chǎn)建筑面積計(jì)_________平方_________尺,租給乙方作_________使用,租期為_(kāi)________年,從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
二、乙方需繳納每月租金_________幣_(tái)________元整,甲方應(yīng)給回收據(jù)。每月租金在當(dāng)月頭五天內(nèi)交清,交租方式以_________支付,交租地點(diǎn)雙方同意在_________。
三、簽訂本合同時(shí),乙方即時(shí)向甲方交租房履約金_________幣_(tái)________元整,甲方應(yīng)發(fā)收據(jù)。合同終止乙方已交清租金及其他費(fèi)用遷出時(shí),甲方應(yīng)將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失,甲方有權(quán)從履約金中扣除。
四、乙方依約交租,而甲方無(wú)正當(dāng)理由拒收,乙方可到_________市公證處申請(qǐng)證明,則乙方不負(fù)遲延責(zé)任。
五、出租房產(chǎn)的維修、房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé);每月管理費(fèi)、水電等雜費(fèi)由乙方支付
六、租賃期間,甲乙雙方都不得借故解除合同,如甲方確需收回自用,必須提前兩個(gè)月以書面通知乙方,并退回履約金另補(bǔ)償乙方遷讓的損失,補(bǔ)償額為兩個(gè)月的租金;如乙方確有事因需退房,須提前兩個(gè)月以書面通知甲方,在通知期間租金照交,甲方不退回履約金。
七、租賃期間,乙方如對(duì)房屋和設(shè)施故意或過(guò)失造成毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)修繕恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。
八、乙方使用房產(chǎn)時(shí),不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途,不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時(shí)必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律和特區(qū)有關(guān)條例規(guī)定,遵守社會(huì)主義道德。
乙方如需裝修人墻,必須征得甲方同意,并經(jīng)物業(yè)管理部門允許方能施工。否則,后果由乙方負(fù)責(zé)。裝人墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時(shí)可一次過(guò)折價(jià)給甲方,亦可拆回,但須負(fù)責(zé)修復(fù)原狀。
九、租賃期間,房產(chǎn)遭到不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀滅,本合同則自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任。
房屋發(fā)生重大損失或傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕,乙方可提出退房或代甲方修繕,并以修繕費(fèi)用抵銷租金。
十、在租賃期間,乙方不按時(shí)交租,甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)掛號(hào)催租通知書,如拖欠租金達(dá)一個(gè)月,或欠交管理費(fèi)、水電等費(fèi)達(dá)兩個(gè)月為乙方違約,合同因違約而告終止,甲方應(yīng)持催租通知書及有關(guān)函件到公證處申請(qǐng)辦理合同違約終止手續(xù)。
十
一、因乙方違約而合同終止,則甲方有權(quán)單方收回房產(chǎn)。甲方在收房時(shí)應(yīng)憑公證處發(fā)給的因違約終止合同的證明,通知大廈管理處。
如乙方不交回租賃房產(chǎn)的鎖匙,甲方有權(quán)會(huì)同大廈管理處人員作證進(jìn)入自己的房產(chǎn)內(nèi),將乙方存放在房?jī)?nèi)的物品清點(diǎn)拍賣,并用以抵償欠租和其他有關(guān)費(fèi)用,若有余則應(yīng)交回給乙方。乙方表示保證履行合同規(guī)定,如有違約,完全自愿接受甲方作出的上述處理。
同時(shí)保證絕不會(huì)提出任何異議。
十
二、甲方將乙方存放在租房?jī)?nèi)的物品拍賣所得仍不能抵償租金、管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用時(shí),該等款項(xiàng)應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)交清,而甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索至清償為止。
十
三、租賃合同期滿或解除,乙方必須依時(shí)遷出并將家私雜物全部搬走。若遷出后五天內(nèi)仍留下箱柜等物不搬清,則作為放棄權(quán)利論,由甲方全權(quán)處理,報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理部門派員到場(chǎng)作證,乙方不得有任何異議。
十
四、合同期滿,如甲方的房產(chǎn)繼續(xù)出租或出賣,乙方享有優(yōu)先權(quán)。
十
五、本合同用鋼筆填寫的文字與打印的文字效力同等,自雙方簽訂并經(jīng)_________市公證處公證之日起生效。
十
六、本合同如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,不能解決時(shí)即提請(qǐng)_________人民法院裁決。
十
七、本合同共_________頁(yè)為一式三份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,_________市公證處壹份,均具同等效力。另由甲方交大廈管理處影印件一份。
出租方(簽章):_________ 承租方(簽章):_________
_________年____月____日_________年____月____日
【第3篇】租房合同范本:最新房產(chǎn)租賃合同書
租房合同范本:最新房產(chǎn)租賃合同書
出租方(下稱甲方):_________
承租方(下稱乙方):_________
為調(diào)劑_________經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)使用的余缺,甲方愿意將在_________經(jīng)濟(jì)特區(qū)的房產(chǎn)出租,乙方自愿承組,雙方根據(jù)_________經(jīng)濟(jì)特區(qū)有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,簽訂合同條款如下:
一、甲方將座落在_________市_________房產(chǎn)建筑面積計(jì)_________平方_________尺,租給乙方作_________使用,租期為_(kāi)________年,從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
二、乙方需繳納每月租金_________幣_(tái)________元整,甲方應(yīng)給回收據(jù)。每月租金在當(dāng)月頭五天內(nèi)交清,交租方式以_________支付,交租地點(diǎn)雙方同意在_________。
三、簽訂本合同時(shí),乙方即時(shí)向甲方交租房履約金_________幣_(tái)________元整,甲方應(yīng)發(fā)收據(jù)。合同終止乙方已交清租金及其他費(fèi)用遷出時(shí),甲方應(yīng)將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失,甲方有權(quán)從履約金中扣除。
四、乙方依約交租,而甲方無(wú)正當(dāng)理由拒收,乙方可到_________市公證處申請(qǐng)證明,則乙方不負(fù)遲延責(zé)任。
五、出租房產(chǎn)的維修、房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé);每月管理費(fèi)、水電等雜費(fèi)由乙方支付
六、租賃期間,甲乙雙方都不得借故解除合同,如甲方確需收回自用,必須提前兩個(gè)月以書面通知乙方,并退回履約金另補(bǔ)償乙方遷讓的損失,補(bǔ)償額為兩個(gè)月的租金;如乙方確有事因需退房,須提前兩個(gè)月以書面通知甲方,在通知期間租金照交,甲方不退回履約金。
七、租賃期間,乙方如對(duì)房屋和設(shè)施故意或過(guò)失造成毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)修繕恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。
八、乙方使用房產(chǎn)時(shí),不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途,不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時(shí)必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律和特區(qū)有關(guān)條例規(guī)定,遵守社會(huì)主義道德。
乙方如需裝修人墻,必須征得甲方同意,并經(jīng)物業(yè)管理部門允許方能施工。否則,后果由乙方負(fù)責(zé)。裝人墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時(shí)可一次過(guò)折價(jià)給甲方,亦可拆回,但須負(fù)責(zé)修復(fù)原狀。
九、租賃期間,房產(chǎn)遭到不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀滅,本合同則自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任。
房屋發(fā)生重大損失或傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕,乙方可提出退房或代甲方修繕,并以修繕費(fèi)用抵銷租金。
十、在租賃期間,乙方不按時(shí)交租,甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)掛號(hào)催租通知書,如拖欠租金達(dá)一個(gè)月,或欠交管理費(fèi)、水電等費(fèi)達(dá)兩個(gè)月為乙方違約,合同因違約而告終止,甲方應(yīng)持催租通知書及有關(guān)函件到公證處申請(qǐng)辦理合同違約終止手續(xù)。
十一、因乙方違約而合同終止,則甲方有權(quán)單方收回房產(chǎn)。甲方在收房時(shí)應(yīng)憑公證處發(fā)給的因違約終止合同的證明,通知大廈管理處。
如乙方不交回租賃房產(chǎn)的鎖匙,甲方有權(quán)會(huì)同大廈管理處人員作證進(jìn)入自己的房產(chǎn)內(nèi),將乙方存放在房?jī)?nèi)的物品清點(diǎn)拍賣,并用以抵償欠租和其他有關(guān)費(fèi)用,若有余則應(yīng)交回給乙方。乙方表示保證履行合同規(guī)定,如有違約,完全自愿接受甲方作出的上述處理。
同時(shí)保證絕不會(huì)提出任何異議。
十二、甲方將乙方存放在租房?jī)?nèi)的物品拍賣所得仍不能抵償租金、管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用時(shí),該等款項(xiàng)應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)交清,而甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索至清償為止。
十三、租賃合同期滿或解除,乙方必須依時(shí)遷出并將家私雜物全部搬走。若遷出后五天內(nèi)仍留下箱柜等物不搬清,則作為放棄權(quán)利論,由甲方全權(quán)處理,報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理部門派員到場(chǎng)作證,乙方不得有任何異議。
十四、合同期滿,如甲方的房產(chǎn)繼續(xù)出租或出賣,乙方享有優(yōu)先權(quán)。
十五、本合同用鋼筆填寫的文字與打印的文字效力同等,自雙方簽訂并經(jīng)_________市公證處公證之日起生效。
十六、本合同如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,不能解決時(shí)即提請(qǐng)_________人民法院裁決。
十七、本合同共_________頁(yè)為一式三份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,_________市公證處壹份,均具同等效力。另由甲方交大廈管理處影印件一份。
出租方(簽章):_________ 承租方(簽章):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
【第4篇】最新房產(chǎn)委托中介代理合同
每一種合同都有它的格式的,所以大家要注意好格式哦,今天小編就給大家分享一下委托合同,有時(shí)間的就來(lái)參考吧
房產(chǎn)委托中介代理銷售合同
委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
代理方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn),交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況:
甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于市區(qū)單元第____層,共(套),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___,建筑面積平方米,戶型房屋所有權(quán)證號(hào):,屬于:。附房屋狀況表。
二、銷售價(jià)格與收款方式:
1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為_(kāi)___元/平方米,總價(jià)元人民幣,乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷售,銷售價(jià)超出甲方指定銷售底價(jià)部分,甲方得%、乙方得%。若銷售價(jià)低于甲方底價(jià),須征得甲方書面認(rèn)可
2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式:
四、結(jié)算方式:
雙方約定,自購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,房產(chǎn)證過(guò)戶并交房后,方辦理房款結(jié)算手續(xù)。
一次性付款結(jié)算方式:
一次性付款是指即購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶
乙方代收購(gòu)房款,在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后,自房產(chǎn)證過(guò)戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。
按揭貸款的結(jié)算方式:購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后,購(gòu)房客戶向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請(qǐng)按揭貸款,接揭貸款手續(xù)獲批后,待房產(chǎn)證過(guò)戶并辦抵押后,首期款由乙方付,按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性,房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦妥后,甲方接到乙方通知后,須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款,如委托他人取款的,應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取,甲方系法人的,應(yīng)以合同載明的開(kāi)戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。
五、代理期限及代理權(quán)限:
1.本合同代理期限為個(gè)月,自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后,本合同自行終止。
2.甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書,并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn)。
4、委托期滿仍未銷出者,甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮%出售。
六、代理費(fèi)的收取
1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn),在出售成功后按成交總額的___%收取,乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分,甲方得%,乙方得%。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付,由乙方從代收房款中扣除。
2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后,乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。
3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房,雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)元。
七、雙方權(quán)利義務(wù):
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料,并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。1)、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件,乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方。
2)、已婚夫婦,房屋所有權(quán)在一方名下,但共同生活超過(guò)八年的,應(yīng)證得另一方的書面同意。
3)、原購(gòu)房協(xié)議書(另:如房屋是集體土地,應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明)
4)、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等。
5)、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。6)、有委托人代辦的,應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理,因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方必須負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后,甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷售確認(rèn)書,并與乙方客戶會(huì)簽購(gòu)房合同,如因甲方地址、電話變更,而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn),經(jīng)交郵即為送達(dá)。
4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù),應(yīng)支付代辦費(fèi)。
5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶完畢,甲乙雙方結(jié)清房款,則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
6、原則上,乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶后,方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶。特殊情況下,甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。
7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu),依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。
八、違約責(zé)任:
1、乙方在委托代理期間,將委托不動(dòng)產(chǎn)出售,并與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書,如購(gòu)房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款,乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書,并沒(méi)收定金如乙方與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反的,甲方應(yīng)支付違約金,違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售,否則視為違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè),應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方,否則乙方仍按未售物業(yè)出售,就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
九、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則,積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù),乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。
十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由仲裁委員會(huì)仲裁。該仲裁為終局。
十一、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑,本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十二、如有其它事宜,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方:乙方:
代表:代表:
聯(lián)系地址:地址:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
開(kāi)戶行:
帳號(hào):
簽約日期:年月日于
關(guān)于房地產(chǎn)委托代理合同
甲 方:
乙 方:
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,根據(jù)《中國(guó)人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方代理銷售甲方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目 部分房源事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方指定乙方為獨(dú)家銷售代表,銷售甲方指定房源。銷售價(jià)格以甲方確認(rèn)的對(duì)外銷售價(jià)格表為準(zhǔn),乙方不得低于該價(jià)格銷售,但經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的除外。
第二條 合作期限
1、本合同代理期限簽訂合同日后1年。合同到期后,如甲方或乙方有意延長(zhǎng)本合同,經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。
2、在本合同有效代理期內(nèi),雙方不得單方面終止本合同,本合同有約定除外。
3、在本合同有效代理期內(nèi),甲方指定乙方銷售本項(xiàng)目的區(qū)域,如甲方另有其他區(qū)域推出,則自動(dòng)作為乙方可銷售區(qū)域。
第三條 費(fèi)用承擔(dān)
1、項(xiàng)目廣告宣傳由乙方按廣告計(jì)劃書提供,甲方審批同意后,由甲方直接付給第三方。
2、具體銷售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
3、案場(chǎng)辦公用品由甲方負(fù)責(zé)。
第四條 銷售傭金及支付方式、銷售傭金、支付方式到實(shí)際操作時(shí)間再意。
第五條 權(quán)利義務(wù)
1、甲方應(yīng)提供本項(xiàng)目與項(xiàng)目銷售有關(guān)的真實(shí)、合法的證照如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)施工許可證等和《商品房預(yù)售/銷售許可證》等以及用于銷售所必需的宣傳資料、樓書等,如因甲方提供資料不符合實(shí)際情況而發(fā)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的資料實(shí)事求是地宣傳項(xiàng)目情況,如因乙方進(jìn)行不符合實(shí)際情況的宣傳而發(fā)生的糾紛由乙方負(fù)責(zé)。
2、甲方負(fù)責(zé)銷售合同的審核及簽訂、銷售款項(xiàng)的收取和辦理銀行按揭事宜。
3、乙方帶看房客戶前往甲方,甲方應(yīng)于核查無(wú)重復(fù)登記情況后在《看房確認(rèn)書》簽字蓋章,確認(rèn)為乙方有效客戶,該客戶如最終購(gòu)房,甲方按本協(xié)議約定向乙方支付銷售傭金??蛻羧缱罱K無(wú)法辦理銀行按揭導(dǎo)致退房,則為無(wú)效客戶,不列入傭金結(jié)算。
4、乙方統(tǒng)一組織自主開(kāi)展銷售工作包括各銷售點(diǎn)布點(diǎn)、銷售計(jì)劃、人員出差、廣告等安排及費(fèi)用承擔(dān)。
5、乙方保證全部銷售款項(xiàng)及時(shí)全額回籠甲方專項(xiàng)賬戶,在銷售過(guò)程中不另設(shè)賬戶,對(duì)銷售款不坐支、不挪用。
6、乙方必須配合甲方和相關(guān)部門做好銀行按揭貸款手續(xù),做好客戶資料的收集、催交以及剩余房款的催收工作。有義務(wù)對(duì)價(jià)格體系等項(xiàng)目涉及的商業(yè)事項(xiàng)對(duì)外保守秘密。
第六條 違約責(zé)任
1、甲方不按合同約定日期向乙方支付傭金的,乙方有權(quán)終止本協(xié)議,同時(shí)甲方應(yīng)支付逾期付款金額日萬(wàn)分之三的違約金。
2、乙方挪用銷售款的,甲方可立即終止乙方銷售權(quán),并應(yīng)賠償挪用款20%的違約金,造成甲方其他損失的,還應(yīng)賠償全部損失。
3、乙方虛假銷售騙取傭金的,應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。
第七條 爭(zhēng)議解決
甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議的,應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商解決不成的,任何一方有權(quán)向銷售房源所在地人民法院起訴。
第八條 其他事宜
1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,即具有法律效力,合同期滿并傭金款項(xiàng)支付完畢后自動(dòng)失效。
2、如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害,導(dǎo)致協(xié)議目標(biāo)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的,雙方互不負(fù)賠償責(zé)任。
3、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方另行商定。如有條款需修改或增加,可簽訂為本協(xié)議補(bǔ)充,經(jīng)甲乙雙方簽字后有效,并作為本協(xié)議附件。
4、協(xié)議附件是協(xié)議不可分割的組成部分,具有同等法律效力。
5、本協(xié)議一式貳份,連同附件具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
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房地產(chǎn)委托代理合同范文
甲方:
乙方:
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn),交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 標(biāo)的基本情況及價(jià)款
甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于 ,丘號(hào): 建,筑面積 平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào) 號(hào),土地證號(hào)第 號(hào),房屋來(lái)源 。房屋售價(jià): 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(¥: )。
第二條 委托事項(xiàng)
甲方委托乙方出售以上房產(chǎn),并代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋交付事項(xiàng)。
第三條 雙方權(quán)利和義務(wù)
甲方的權(quán)利和義務(wù):
1、 甲方保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí),并符合國(guó)家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定。
2、 甲方協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過(guò)戶手續(xù),提供相應(yīng)證件資料。
3、 甲方向乙方代墊買方應(yīng)付的傭金和代辦費(fèi)共待乙方完成甲方委托事項(xiàng)后,將上述傭金和代辦費(fèi)返還甲方。在合同約定時(shí)間內(nèi),乙方未完成甲方委托事項(xiàng),甲方有權(quán)收回傭金和代辦費(fèi)。
乙方權(quán)利和義務(wù):
1、 認(rèn)真履行甲方的委托事項(xiàng),親自完成甲方委托代辦的各項(xiàng)服務(wù)。
2、 根據(jù)專業(yè)知識(shí)及工作,乙方將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人,及時(shí)將委托事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào)。
3、 對(duì)委托人個(gè)人資料予以保密,未經(jīng)委托人同意,不得向他人泄露。
4、 處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人。
5、 出示國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。
6、 完成甲方委托事項(xiàng)后,及時(shí)返還甲方的代墊傭金和代辦費(fèi)。
第四條 違約責(zé)任
雙方協(xié)商,乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:
1、 無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的
2、 與他人串通,損害甲方利益的
3、 故意隱瞞,提高委托標(biāo)的利差
4、 其他過(guò)失影響甲方出售房屋的。
5、 完成委托事項(xiàng)后,沒(méi)有及時(shí)將甲方代墊的傭金和代辦費(fèi)返回的。
雙方協(xié)商,甲方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:
1、 無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的
2、 未能按照合同約定提供必要的文件盒配合,造成乙方無(wú)法履行合同的
第五條 爭(zhēng)議解決方式
雙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第六條 合同生效
本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效,本合同一式兩份,甲、乙各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日