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【第1篇】個(gè)人房屋拆遷補(bǔ)償合同書
委托人(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________
受托人(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________
甲方與乙方約定,由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權(quán)利義務(wù),依照及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,訂立本合同。
第一條 委托事項(xiàng)
甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷事宜,包括對(duì)被拆遷戶的補(bǔ)償,安置等一切與拆遷相關(guān)的事項(xiàng)。
第二條 費(fèi)用及其支付(選擇下列第_________項(xiàng))
(1)包干性支付乙方拆遷工作費(fèi)用人民幣_(tái)________元。在乙方完成拆遷工作的_________%時(shí),甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用_________%;乙方完成拆遷工作的_________%時(shí),甲方再行向乙方支付拆遷費(fèi)用_________%,全部完成后_________(時(shí)間)內(nèi),向乙方支付全部拆遷費(fèi)用。
(2)按拆遷面積計(jì)算:每平方米人民幣_(tái)________元。在乙方完成拆遷工作的_________%時(shí),甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用_________%;乙方完成拆遷工作的_________%時(shí),甲方再行向乙方支付拆遷費(fèi)用_________%;全部完成后_________(時(shí)間)內(nèi),向乙方支付全部拆遷費(fèi)用。
(3)其它方式:_________。 乙方在處理委托事務(wù)時(shí),其它費(fèi)用及損失由其自行承擔(dān)。
第三條 報(bào)告情況
拆遷過程中之一切情況,乙方應(yīng)在每(日,星期,半個(gè)月,一個(gè)月)向甲方作出書面報(bào)告。在拆遷工作整體完成后,應(yīng)向甲方作出詳細(xì)說明的書面報(bào)告(包括拆遷的具體費(fèi)用及支出情況等一切相關(guān)之情況)。
第四條 報(bào)酬及支付(選擇下列第_________項(xiàng))
(1)乙方在妥善完成委托處理的所有事務(wù)后,甲方應(yīng)于其完成后_________內(nèi),向乙方一次性支付報(bào)酬人民幣_(tái)________元。因自然原因,政府政策等不可抗力因素造成成本合同委托事務(wù)不能完成的,甲方在給付了乙方第二項(xiàng)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用后,不再支付本項(xiàng)報(bào)酬。
(2)甲方按乙方的工作進(jìn)度,在乙方完成拆遷工作的_________%時(shí),甲方應(yīng)向乙方支付報(bào)酬_________%;乙方完成拆遷工作的_________%時(shí),甲方再行向乙方支付報(bào)酬_________%;完成全部工作后_________(時(shí)間)內(nèi),向乙方支付全部報(bào)酬。
第五條 委托事務(wù)的終止
(1)甲方因本單位決定終止建設(shè)拆遷工作的,在對(duì)乙方從事本委托合同的費(fèi)用給予補(bǔ)償后,可終止本合同。
(2)乙方遇政府對(duì)本單位職能進(jìn)行調(diào)整,而致無法履行本合同的,在賠償甲方相應(yīng)損失后可終止本合同。
第六條 違約責(zé)任
(1)在本合同履行過程中,甲方未向乙方支付本合同第二條之委托事務(wù)費(fèi)用的,乙方可順延拆遷工作工期,甲方對(duì)拖欠的部分款項(xiàng)在按合同支付后,還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔(dān)責(zé)任。
(2)在本合同履行過程中,甲方未向乙方支付本合同第四條之支付委托事務(wù)報(bào)酬的,甲方對(duì)拖欠部門在按合同支付后,還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔(dān)責(zé)任。
甲方(蓋章):__________________ 乙方:_________________________
代表人(簽字):________________ 身份證號(hào)碼:____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
【第2篇】個(gè)人房屋拆遷合同書
發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方):___________
承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方): ___________
按照《中華人民共和國民法典》、《建筑安裝工程承包合同條例》、建設(shè)工程及有關(guān)法律法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)雙方協(xié)商,就本工程施工中的相關(guān)事項(xiàng),達(dá)成如下協(xié)議:
第1條:工程概況與承包范圍
拆除地點(diǎn)位于: ___________農(nóng)房建筑一座。
拆除費(fèi)用:甲方補(bǔ)給乙方拆除費(fèi)用為(人民幣)__________。
進(jìn)場(chǎng)日期: ____年___月___日,完工日期 ___年___月____日。
房屋內(nèi)以及拆除房屋后的所有物品歸屬權(quán)為甲方所有,乙方必須征得甲方同意后才可以能處理。
第2條:雙方職責(zé)
甲方責(zé)任:
負(fù)責(zé)拆除房屋的斷水、斷電、斷氣、斷通訊等工作,配合乙方做好各方面的協(xié)調(diào)工作。
負(fù)責(zé)對(duì)拆除施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督、檢查、對(duì)拆除完畢的區(qū)域進(jìn)行驗(yàn)收。
在乙方拆除完成并通過驗(yàn)收后一次性支付拆除費(fèi)用給乙方。
乙方責(zé)任:
按甲方要求按時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)、保證工期的順利完成。
負(fù)責(zé)對(duì)本協(xié)議所列拆除范圍內(nèi)所有建筑物及附屬物的拆除、清運(yùn)、清掃等工作。
乙方按有關(guān)規(guī)定,采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施,承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。因拆除原因造成的各種事故、行政處罰等一切責(zé)任、費(fèi)用均有乙方自行承擔(dān)。
自備安全拆除施工方案、拆除現(xiàn)場(chǎng)堅(jiān)持文明施工、對(duì)出入施工現(xiàn)場(chǎng)的道路及時(shí)清掃。嚴(yán)禁在道路,路道堆放任何材料。
第3條:違約責(zé)任
若甲乙雙方有一方違約、違約方將承擔(dān)違約所造成的全部經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)責(zé)任。
第4條:爭(zhēng)議
甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)該本著友好合作的宗旨,協(xié)商解決。
本合同共2頁,一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方:___________(按壓指模)
乙方:___________(按壓指模)
日期:______年_____月_____日
【第3篇】個(gè)人房屋拆遷安置補(bǔ)償合同書
拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方):
法定代表人:________,地址:______;
單位名稱______________;
郵編______________________________,電話___________________。
委托代理人:_______________________________________________。
法定代表人____________,地址:_____________________________。
單位名稱___________________________________________________;
郵編:_________________________,電話:____________________。
被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方):
姓名:____________,性別:___________;
年齡:______________。
住址:_____________________________________________________。
委托代理人:_______________________________________________。
姓名:_______________,性別___________;
年齡:_____________。
住址:_____________________________________________________。
第一條甲方因建設(shè)需要,必須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。
第二條房屋拆遷依據(jù)
建設(shè)項(xiàng)目名稱______,建設(shè)地點(diǎn)______,建設(shè)單位________《拆遷許可證》文號(hào)________。
第三條被拆除房屋現(xiàn)狀
乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋______間,建筑面積______平方米,使用面積______平方米,居住面積______方米。
乙方有正式戶口______人。
常住人口______人,應(yīng)安置人口______人。
分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)_
_______________________________
被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于______________。
第四條拆遷安置
乙方安置到______,房屋______間,建筑面積______平方米,使用面積______平方米,居住面積________平方米、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。
乙方臨時(shí)過渡到________,房屋______間。
乙方臨時(shí)過渡期限自______年______月______日至______年______月______日。
甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷,乙方在收到正式安置通知______日內(nèi),應(yīng)遷入安置用房。
第五條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)
甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合______頒發(fā)的______標(biāo)準(zhǔn);
建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合______;
房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施
(1)_
_____________。
(2)_
_____________。
(3)_
_____________。
(4)_
_____________。
(5)_
_____________。
第六條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)
乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于______
乙方應(yīng)與______簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費(fèi)用。
(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于____________
甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂______買賣合同,持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù),該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
第七條房屋拆遷補(bǔ)助
甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)______元;
臨時(shí)過渡費(fèi)(含交能補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)_
_____元;
轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)______元;
提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)______元;
其他補(bǔ)助費(fèi)______元,共計(jì)人民幣_(tái)_____元。
第八條被拆遷房屋補(bǔ)償
甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償
作價(jià)補(bǔ)償。
被拆遷房屋______間,建筑面積______平方米,按每平方米______元作價(jià)補(bǔ)償,甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)______元、本合同簽訂后,由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
甲方以______地點(diǎn),______房屋,______間,______平方米,補(bǔ)償乙方;
乙方需支付:
(1)結(jié)構(gòu)差價(jià)__________元;
(2)面積差價(jià)__________元;
(3)房屋成新差價(jià)______元。
第九條乙方在______年______月______日前應(yīng)將原住房騰空,并交甲方拆除。
第十條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在______年______月______日前自行拆除,逾期不拆除的。
甲方有權(quán)拆除。
第十一條乙方安置屬于臨時(shí)過渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知______日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。
逾期不搬遷的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi),并每逾期一天罰款______元。
第十二條乙方安置屬于臨時(shí)過渡的在臨時(shí)過渡期內(nèi)甲方按每月______元支付乙方臨時(shí)過渡費(fèi)。
第十三條甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿________天前通知乙方并按以下方法之一處理:
甲方提供同面積同質(zhì)量的安置房屋。
逾期______個(gè)月內(nèi)甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的____%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi),逾期超過______個(gè)月甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的____%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi)。
第十四條特殊情況下安置逾期的處理
如果出現(xiàn)下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:
不可抗力遭成安置房屋建設(shè)延期;
因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;
出現(xiàn)上述情況,甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的______天內(nèi)通知乙方。
因以上情況造成安置延期時(shí),逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過渡費(fèi)按以下方法處理:
第十五條本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;
協(xié)商不成的,提交哈爾濱仲裁委員會(huì)仲裁。
第十六條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效
第十七條本合同一式三份,甲、乙雙方各持一份,另一份報(bào)房屋拆遷主管部門備案。
甲方:____________乙方:____________
委托代理人:______委托代理人:______
____年____月____日
【第4篇】民間個(gè)人房屋拆遷合同書
建設(shè)單位(甲方):_________________
拆遷戶(乙方):_________________
根據(jù)_____________建筑安裝工程的建設(shè)需要,經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn),拆遷乙方現(xiàn)有住房。
為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),保證拆遷工作的順利進(jìn)行,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以供雙方遵守執(zhí)行。
一、乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有_____________結(jié)構(gòu)的住房_____________幢_____________間,共_____________平方米(原住房面積的數(shù)量,私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn);租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn),單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn)),全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的,甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi))。
甲方負(fù)責(zé)于_____________年_____________月_____________日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋,一般由甲方撥給相應(yīng)的投資,材料,由其挖掘土地潛力自行遷建,或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建)_____________平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積,乙方原住房過寬或有出租的房屋,在對(duì)其安置時(shí)應(yīng)適當(dāng)壓縮,但對(duì)壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價(jià)補(bǔ)償;乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的,應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧)。
二、乙方應(yīng)于_____________年_____________月_____________日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房),甲方于乙方搬遷_____________日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)_____________。
三、甲方對(duì)乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助:
1.乙方自行找房周轉(zhuǎn),每人每月補(bǔ)助_____________元;
2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使其家庭人口分散居住的,每人每月補(bǔ)助_____________元;
3.乙方用甲方的簡(jiǎn)易房周轉(zhuǎn)的,周轉(zhuǎn)期間免收房租。
簡(jiǎn)易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的,取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助_____________元取暖費(fèi),并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用。
四、甲方安置乙方的住房位于_____________,共_____________套_____________間,_____________層_____________號(hào),配有_____________等設(shè)備。
五、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_____________等_____________人一致簽字同意_____________作為乙方代表人,授權(quán)他(她)在合同文本和其他文字上簽字。
甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用,一律由乙方代表人_____________領(lǐng)取。
甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等,一律不負(fù)責(zé)任。
六、甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用,逾期一日,應(yīng)按所欠款額的_____________%向乙方償付違約金(如不按時(shí)按量向乙方單位撥給報(bào)應(yīng)的投資,材料和遷建用地,每逾期一日,應(yīng)向乙方償付_____________元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房,應(yīng)向乙方償付_____________元的違約金,乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴,要求甲方按合同履行義務(wù)。
七、乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后,仍拒不搬遷的,由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)乙方限期搬出,如逾期仍不搬遷的,每逾期一日,應(yīng)向甲方償付違約金_____________元,甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷,時(shí)間順延,但必須告知甲方情況。
八、其它:
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,合同生效后,甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。
合同中如有未盡事宜,須經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定。
補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解,調(diào)解不成的,可提請(qǐng)合同管理機(jī)關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決。
本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_____________份,交_____________等單位各留存一份。
建設(shè)單位(甲方)(公章):_________________拆遷戶(乙方)(簽章):_________________
地址:_________________家庭18歲以上成員(簽章):_________________
代表人:_________________地址:_________________
電話:_________________電話:_________________
銀行帳戶:_________________銀行帳戶:_________________
【第5篇】個(gè)人房屋拆遷授權(quán)書
委托人:______________,性別:____,民族:____,住址:______________,身份證號(hào):______________
受托人:______________,性別:____,民族:____,住址:______________,身份證號(hào):______________
我擁有位于______________的房產(chǎn)一套,因房產(chǎn)拆遷需登記,本人工作繁忙,不能親自回家辦理房屋拆遷的相關(guān)手續(xù),特委托__________作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項(xiàng),對(duì)委托人在辦理下述事項(xiàng)過程中所簽署的有關(guān)文件,我均予以認(rèn)可,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。委托人系夫妻關(guān)系,受托人可以我的名義辦理如下事項(xiàng):
一、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)房屋拆遷有關(guān)登記以及簽字手續(xù),代為簽署上述房產(chǎn)拆遷合同,受托人有權(quán)自主選擇補(bǔ)償房產(chǎn)或補(bǔ)償拆遷款。
二、如若補(bǔ)償拆遷款,受托人可全權(quán)收取房屋拆遷補(bǔ)償款。
三、如若補(bǔ)償房產(chǎn),受托人可全權(quán)于相關(guān)部門辦理上述房產(chǎn)的登記手續(xù)。
四、此房屋的房產(chǎn)證以及本人的相關(guān)證件復(fù)印件等證件,已全部交給受托人受托人可持有所有證件全權(quán)辦理相關(guān)手續(xù)。
受托人在其權(quán)限范圍內(nèi)簽署的一切有關(guān)合法文件及辦理的相關(guān)手續(xù),我均予承認(rèn)。
委托人:_________________受托人:_________________