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老房屋買賣合同(8份范本)

發(fā)布時(shí)間:2024-11-12 查看人數(shù):96

【導(dǎo)語】老房屋買賣合同怎么寫才規(guī)范?本文根據(jù)受用戶歡迎程度整理了8篇優(yōu)質(zhì)的老房屋合同范文,都是標(biāo)準(zhǔn)的書寫參考模板,便于您一一對(duì)比,找到符合自己需求的范本。以下是8篇老房屋買賣合同范文,希望您能喜歡。

老房屋買賣合同

【第1篇】老舊房屋買賣合同書

賣方:_________________________________

姓名:______________________________

國(guó)籍:_________________________________________________

地址:_________________________________________________

郵政編碼:_____________________________________________

聯(lián)系電話:_____________________________________________

委托代理人:___________________________________________

國(guó)籍:_________________________________________________

電話:_________________________________________________

地址:_________________________________________________

郵政編碼:_____________________________________________

買方:_________________________________

姓名:______________________________

國(guó)籍:_________________________________________________

地址:_________________________________________________

郵政編碼:____________________________________________

聯(lián)系電話:_____________________________________________

委托代理人:___________________________________________

國(guó)籍:_________________________________________________

電話:_________________________________________________

地址:_________________________________________________

郵政編碼:_____________________________________________

第一條房屋的基本情況

甲方房屋坐落于_________位于第_________層,共_________,房屋結(jié)構(gòu)為____________,建筑面積_________平方米,房屋用途為_______該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二為_________。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)

面積的差別不超過暫測(cè)面積的±_________%時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±_________%時(shí),甲乙雙方同意按下述第________種方式處理

乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按________利率付給利息

每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________土地使用權(quán)年限自______年____月____日至______年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為________該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格

按計(jì)算,該房屋售價(jià)為每平方米_________元,總金額為_________元整

第五條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金_________元整,并應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起______日內(nèi),將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_________計(jì)算。逾期超過______天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第______種約定,追究乙方的違約責(zé)任。

終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

乙方按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_________個(gè)內(nèi)按_________利率計(jì)算自第_________個(gè)月起,月利息則按_________利率計(jì)算。逾期超過_________個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_________種約定,追究甲方的違約責(zé)任。

終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_________%賠償乙方損失。

甲方:_________乙方:_________

簽訂地點(diǎn):___________簽訂地點(diǎn):___________

_________年____月____日_________年____月____日

【第2篇】農(nóng)村老房屋買賣合同

2023農(nóng)村老房屋買賣賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):____(本人)(法定代表人)姓名:_______國(guó)籍:__(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):_________地址:____________郵政編碼:______聯(lián)系電話:______委托代理人:______國(guó)籍:__電話:_____地址:_____郵政編碼:______

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____(本人)(法定代表人)姓名:____國(guó)籍:_____(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):______地址:______郵政編碼:______聯(lián)系電話:______委托代理人:___國(guó)籍:__電話:__地址:__郵政編碼:___

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于___________;位于第___層,共___(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為________,建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積___平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米),房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為________。

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。

如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±__%(不包括±___%)時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±__%(包括±__%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第___種方式處理:

1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按__利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3._______________________________。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格。

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_____元,總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。

具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_____計(jì)算。

逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同。

屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第____種約定,追究乙方的違約責(zé)任。

1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。

甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

3._______________________________。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。

按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起,月利息則按_____利率計(jì)算。

逾期超過_____個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_____種約定,追究甲方的違約責(zé)任。

1.終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。

乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

3._______________________________。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_____%賠償乙方損失。

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納,契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十一條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)

第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)或(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。

第十六條本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力。

甲方(簽章):________乙方(簽章):________

甲方代理人(簽章):________乙方代理人(簽章):________

___年___月___日___年___月___日

【第3篇】農(nóng)村老房屋買賣合同書

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):____

(本人)(法定代表人)姓名:_______

國(guó)籍:__

(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):_________

地址:____________

郵政編碼:______

聯(lián)系電話:______

委托代理人:______

國(guó)籍:__

電話:_____

地址:_____

郵政編碼:______

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____

(本人)(法定代表人)姓名:____

國(guó)籍:_____

(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):______

地址:______

郵政編碼:______

聯(lián)系電話:______

委托代理人:___

國(guó)籍:__

電話:__

地址:__

郵政編碼:___

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于___________;位于第___層,共___(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為________,建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積___平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米),房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±__%(不包括±___%)時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變。

1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按__利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

3.該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格。

第五條付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。

第六條交付期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力。

甲方(簽章):

乙方(簽章):

甲方代理人(簽章):

乙方代理人(簽章):

___年___月___日

___年___月___日

簽于_____

【第4篇】老房屋買賣合同

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____

(本人)(法定代表人)姓名:_____國(guó)籍:_____

(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):_____

地址:_____

郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____

委托代理人:_____國(guó)籍:_____電話:_____

地址:_____郵政編碼:_____

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____

(本人)(法定代表人)姓名:_____國(guó)籍:_____

(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):_____

地址:_____

郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____

委托代理人:_____國(guó)籍:_____電話:_____

地址:_____郵政編碼:_____

第一條 房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米),房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_____。

第二條 房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±_____%(不包括±_____%)時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±_____%(包括±_____%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:

1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_____利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3._______________________________。

第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條 價(jià)格。

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米_____元,總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條 付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條 交付期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給乙方。

第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_____計(jì)算。逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第____種約定,追究乙方的違約責(zé)任。

1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

3._______________________________。

第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起,月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過_____個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_____種約定,追究甲方的違約責(zé)任。

1.終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

3._______________________________。

第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_____%賠償乙方損失。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納,契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)

第十六條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。

第十七條 本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力。

甲方(簽章): 乙方(簽章):

甲方代理人(簽章): 乙方代理人(簽章):

___年___月___日 ___年___月___日

簽于_____ 簽于_____

【第5篇】老舊房屋買賣合同

2023老舊房屋買賣賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____(本人)(法定代表人)姓名:_____國(guó)籍:_____(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):_____地址:_____郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____委托代理人:_____國(guó)籍:_____電話:_____地址:_____郵政編碼:_____

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____(本人)(法定代表人)姓名:_____國(guó)籍:_____(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):_____地址:_____郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____委托代理人:_____國(guó)籍:_____電話:_____地址:_____郵政編碼:_____

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米),房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_____。

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。

如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±_____%(不包括±_____%)時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±_____%(包括±_____%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:

1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_____利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3._______________________________。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格。

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_____元,總金額為(

幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(

幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。

具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_____計(jì)算。

逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同。

屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第____種約定,追究乙方的違約責(zé)任。

1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。

甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

3._______________________________。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。

按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起,月利息則按_____利率計(jì)算。

逾期超過_____個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_____種約定,追究甲方的違約責(zé)任。

1.終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。

乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

3._______________________________。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

第十條如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_____%賠償乙方損失。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納,契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。

(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)

第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。

第十七條本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力。

甲方(簽章):乙方(簽章):

甲方代理人(簽章):乙方代理人(簽章):

___年___月___日___年___月___日

【第6篇】老房屋買賣合同書

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____(本人)(法定代表人)姓名:_____國(guó)籍:_____(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):_____地址:_____郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____委托代理人:_____國(guó)籍:_____電話:_____地址:_____郵政編碼:_____

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____(本人)(法定代表人)姓名:_____國(guó)籍:_____(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):_____地址:_____郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____委托代理人:_____國(guó)籍:_____電話:_____地址:_____郵政編碼:_____

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米),房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_____。

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。

如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±_____%(不包括±_____%)時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±_____%(包括±_____%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_____利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3._______________________________。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格。

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_____元,總金額為(

幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(

幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。

具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_____計(jì)算。

逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同。

屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第____種約定,追究乙方的違約責(zé)任。

1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。

甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

3._______________________________。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。

按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起,月利息則按_____利率計(jì)算。

逾期超過_____個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_____種約定,追究甲方的違約責(zé)任。

1.終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。

乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

3._______________________________。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_____%賠償乙方損失。

第十一條

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納,契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

第十五條

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。

(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。

)第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。

第十七條本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力。

甲方(簽章):乙方(簽章):

甲方代理人(簽章):乙方代理人(簽章):

___年___月___日___年___月___日

簽于_____簽于_____

【第7篇】老板房屋買賣合同

2023老板房屋買賣賣方:_______________身份證號(hào)碼:_____________________

買方:_______________身份證號(hào)碼:_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn),建筑面積為_____平方米。。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法:

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

首付款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭,并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):

出賣方:_________________購(gòu)買方:__________________

身份證號(hào)碼:__________________身份證號(hào)碼:___________________

地址:___________________地址:____________________

郵編:___________________郵編:____________________

電話:___________________電話:____________________

代理人:_________________代理人:_________________

【第8篇】農(nóng)村老房屋買賣簡(jiǎn)易

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________________(本人)(法定代表人)姓名:_____________

國(guó)籍:_________________居民身份證號(hào)碼:______________地址:_________________聯(lián)系電話:_____________郵政編碼:_________________

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________________(本人)(法定代表人)姓名:_____________

國(guó)籍:_________________居民身份證號(hào)碼:______________地址:_____________聯(lián)系電話:_____________郵政編碼:_________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)土地所有權(quán)人張啟祥同意,達(dá)成以下合同條款:_________________

第一條房屋的基本情況

因?yàn)榧追降娜齻€(gè)女兒都在外工作,現(xiàn)在甲方也在自家田地上養(yǎng)魚為生,位于張家組的老房已經(jīng)無人居住,現(xiàn)在甲方自愿將坐落在**省**市**縣**鎮(zhèn)**村委會(huì)**組的房屋院落(包括:_________________主房一間,廚房一間,豬圈一間)及其一些附屬物出賣給乙方,并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋始建于1981年,房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu),建筑面積_________________平方米(其中實(shí)際建筑面積_______________平方米),房屋用途為________________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附屬土地平面圖見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為________________。該院落具體位置為:_________________

東鄰:_________________西鄰:_________________

南鄰:_________________北鄰:_________________

登記長(zhǎng)度為:_________________米、寬度為米,面積共平米

該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓,附屬物包括:_________________房屋后兩分的茶園一塊,房屋前后的所有果樹,原來的老水池及其水源一個(gè),房屋后的一畝菜地及其后山5分的一塊耕田一并轉(zhuǎn)讓,并且允許乙方家人過世以后可以在甲方家的林權(quán)山內(nèi)安葬,到時(shí)不收分文安葬地塊錢。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±10%時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±50%時(shí),甲乙雙方同意另協(xié)商處理。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________________;土地使用權(quán)年限自_______________年_______________月_______________日至_______________年_______________月_______________日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_________________;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方無須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格

雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫

即人民幣小寫元。其中(小寫:_________________)為房屋實(shí)際價(jià)款,(小寫:_________________)用于購(gòu)買**房屋后的地塊(面積為平米)作為道路,(小寫:_________________)用于購(gòu)買**家地塊(面積為平米)作為道路,(小寫)用于購(gòu)買徐羅組家地塊(面積為平米)作為道路。乙方在合同生效時(shí)一次性付清所有款項(xiàng)。

甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

第五條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_________________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_________________日內(nèi),將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_________________計(jì)算。逾期超過_____________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第_____________種約定,追究乙方的違約責(zé)任。

1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_________________個(gè)月內(nèi)按_________________利率計(jì)算;自第_________________個(gè)月起,月利息則按_________________利率計(jì)算。逾期超過_________________個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。

1.終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用,甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。

合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十三條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由**村委會(huì)仲裁。

第十四條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

第十五條本合同連同附表共_________________頁,一式_________________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_________________各執(zhí)一份,均具有同等效力。

甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________

_______________年__________月__________日_______________年______月______日

老房屋買賣合同(8份范本)

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