法律房屋買賣合同（10份范本）

【第1篇】法律服務(wù)合同（房屋買賣）

甲方：___________________________

法定代表人：_____________________

住址：___________________________

郵編：___________________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方：___________________________

法定代表人：_____________________

住址：___________________________

郵編：___________________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于：甲方因購(gòu)買房屋，需委托乙方提供法律服務(wù)，故此，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成專項(xiàng)法律服務(wù)合同，合同如下：

第一條 乙方接受甲方的委托，指派_________為甲方購(gòu)買房屋提供法律服務(wù)。

第二條 乙方為甲方提供如下法律服務(wù)，每項(xiàng)服務(wù)按次收費(fèi)，每次不超過半個(gè)工作日：

1．乙方在乙方辦公地為甲方審查購(gòu)房合同，并提出法律意見，甲方向乙方繳納服務(wù)費(fèi)_________元／次；

2．乙方與甲方共同參與購(gòu)房合同談判，視談判結(jié)果出具法律意見，供甲方參考，甲方向乙方繳納服務(wù)費(fèi)_________元／次；

3．乙方應(yīng)甲方要求，調(diào)查買房所涉房產(chǎn)公司主體資格的合法性，甲方向乙方繳納服務(wù)費(fèi)_________元／次；

4．甲方要求乙方提供其它法律服務(wù)：_________。

第三條 乙方必須認(rèn)真依法保護(hù)甲方合法權(quán)益。

第四條 甲方應(yīng)當(dāng)向乙方如實(shí)提供辦理專項(xiàng)法律事務(wù)的相關(guān)材料，乙方接受委托后，若甲方不積極提供相關(guān)材料，或弄虛作假等情況，有權(quán)終止服務(wù)，依約所收費(fèi)用不予退還。

第五條 如乙方無故終止履行合同，依約所收費(fèi)用全部退還甲方，如甲方無故終止合同，乙方依約所收費(fèi)用不予退還。

第六條 根據(jù)甲乙雙方協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方繳納法律服務(wù)費(fèi)總額_________元（大寫_________元），其中差旅費(fèi)_________元，于本合同簽訂之日一次性交清。

甲方（蓋章）：_______________

法定代表人（簽字）：_________

_________年_______月_______日

乙方（蓋章）：_______________

法定代表人（簽字）：_________

_________年_______月_______日

【第2篇】房屋買賣合同法律關(guān)系構(gòu)成要素包括哪些？

一、房屋買賣合同法律關(guān)系構(gòu)成要素包括哪些

（一）房屋買賣合同的主體

房屋買賣合同的主體與一般合同法律關(guān)系的主體一樣，在我國(guó)包括了自然人，法人以及其他組織。其中，能夠成為合同法律關(guān)系主體的自然人主要是指有生命的人。自然人在我國(guó)主要包括了公民、外籍人士以及無國(guó)籍的人士。自然人基于出生而成為民事法律關(guān)系的主體，但是并不是所有自然人都能夠訂立合同。能夠訂立合同的自然人，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力，以及民事行為能力。能夠成為合同法律關(guān)系主體的法人，應(yīng)當(dāng)享有同樣的民事權(quán)利能力，以及民事行為能力。其他組織主要是指法人的分支機(jī)構(gòu)、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)等不具有法人資格的組織。在我國(guó)，這些組織也能夠成為合同法律關(guān)系的主體。

（二）房屋買賣合同的客體。

民事法律關(guān)系的客體包括物、行為、智力成果和人身利益，房屋買賣中的房屋屬于物的部分，因此，房屋買賣合同中的房屋屬于民事法律關(guān)系的客體。

（三）房屋買賣合同的內(nèi)容。

房屋買賣合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，包括合同一般條款：當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;標(biāo)的;數(shù)量;質(zhì)量;價(jià)款;履行期限、地點(diǎn)和方式;違約責(zé)任;解決爭(zhēng)議的方式。

房屋買賣合同法律關(guān)系構(gòu)成要素同一般買賣合同關(guān)系一樣，都包括主體、客體與內(nèi)容三個(gè)要素，三個(gè)要素之間密不可分，一同構(gòu)成了房屋買賣這一民事法律關(guān)系。

房屋買賣合同的法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第四百六十四條 合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議

第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。

第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

綜上所述，房屋買賣合同法律關(guān)系構(gòu)成要素包括合同法律關(guān)系的主體、合同法律關(guān)系的客體以及合同法律關(guān)系的內(nèi)容，三個(gè)要素共同構(gòu)成房屋買賣合同法律關(guān)系，三者密不可分、缺一不可，在簽訂房屋買賣合同時(shí)，需以三要素為重點(diǎn)進(jìn)行審核查驗(yàn)，以防上當(dāng)受騙。

二、房屋買賣一定要簽訂書面協(xié)議嗎

不一定，只不過房屋買賣最好采用書面形式，而且房屋買賣合同也是法律規(guī)定的要式合同。簽訂書面的協(xié)議合同有利于交易的進(jìn)行和避免不必要的糾紛。房屋買賣合同是法定的要式合同，即根據(jù)法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)采用書面形式。書面形式主要是起到固定證據(jù)，規(guī)范交易的作用，應(yīng)盡量采用書面形式。沒有書面形式不影響合同的成立，法律規(guī)定或當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。 房屋買賣合同應(yīng)采用書面形式只是管理上的強(qiáng)制性規(guī)定，不是效力性強(qiáng)制性規(guī)定。不采用書面形式不影響合同的效力。

三、證明房屋買賣法律關(guān)系成立及合同履行情況的證據(jù)

房地產(chǎn)買賣合同；房地產(chǎn)銷售許可證；購(gòu)房方支付房款的收據(jù)或發(fā)票。購(gòu)房方以按揭（抵押）貸款方式支付房款的，還應(yīng)提供按揭（抵押）貸款合同、借款借據(jù)、分期支付按揭款的清單等；房屋竣工驗(yàn)收情況的證明；房屋交接時(shí)間的證明。

【第3篇】簡(jiǎn)單房屋買賣法律服務(wù)合同

甲方：_____________(出售方)身份證號(hào)碼：__________________________

乙方：_____________(預(yù)購(gòu)方)身份證號(hào)碼：__________________________

出賣人(甲方)：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號(hào)碼：(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號(hào)碼：(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號(hào)碼：以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

買受人(乙方)：________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：(乙方房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在________________________________，位于第___層，共___套，房屋門牌號(hào)為___________，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______(提供圖紙、資料);甲方并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)和公攤權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買該房屋。

第二條、本合同中所述房屋為________________________的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。無人租住、使用;無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第三條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：

成交價(jià)格為：總價(jià)人民幣_(tái)__________元(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

第四條、付款時(shí)間與辦法：

甲乙雙方同意以銀行卡轉(zhuǎn)賬付款方式付款，并已在____年____月___日將首付款(定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，首付款付款當(dāng)時(shí)甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整于____年____月___日交付房屋給乙方后當(dāng)日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出并將此房房產(chǎn)證、土地證(如有)過戶到乙方的當(dāng)日付給甲方。

第五條、房屋交付：

甲乙雙方在本合同第四條中明確房屋交付時(shí)間，甲方并將此安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、款項(xiàng)等一切和該項(xiàng)售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明);甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶鑰匙全部交付給乙方，至此該項(xiàng)房產(chǎn)及其附帶權(quán)益已全屬乙方享有。

乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意的書面意見等)，不得用任何方式及任何理由拒絕阻撓。

第六條、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，甲方按約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交房時(shí)間向乙方支付已支付房?jī)r(jià)款金額的壹%(大寫數(shù)字)的違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過陸拾天(大寫數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款并追究甲方的違約責(zé)任。

如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款和追究違約責(zé)任。。

第七條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：

由于本房產(chǎn)屬安置房，當(dāng)產(chǎn)權(quán)能登記到甲方后，除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方應(yīng)在60日內(nèi)完成登記，否則視為違約。甲方完成登記后應(yīng)在15日內(nèi)主動(dòng)聯(lián)系乙方辦理過戶手續(xù)。如無法辦理房產(chǎn)手續(xù)甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)書面證明材料，如甲方有意隱瞞或單方面反悔要求終止合同，需向乙方賠付全額房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款和追究違約責(zé)任。

如果此項(xiàng)房產(chǎn)在____年____月___日前因國(guó)家對(duì)此房產(chǎn)的政策原因(依國(guó)家下發(fā)的政策為準(zhǔn)，參考此小區(qū)其他同類房產(chǎn))而使甲方無法取得產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)終止合同并要求甲方退已支付款，并要按照同期銀行貸款利率計(jì)算已支付款的利息款給乙方，不追究違約責(zé)任。第八條、違約責(zé)任條款：

1、甲方不得擅自解除合同，若甲方單方解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款和追究違約責(zé)任。

2、乙方根據(jù)本合同規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同。并協(xié)商解決過戶問題和追究違約責(zé)任。

3、本合同約定價(jià)款為一口價(jià)，日后房屋是否升值貶值與甲方無關(guān)不得以任何理由追加房款，否則乙方有權(quán)退房并要求退款和追究違約責(zé)任。

4、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)，拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。

5、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí)，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。

6、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度f元的違約金。7、乙方如不能按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付五十元罰金，逾期30日即為違約;

8、甲方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付五十元罰金，逾期30日即為違約;

9、甲乙雙方故意拖延辦理過戶，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期90日即為違約;

第九條、本合同主體

1、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。

2、乙方是________________________________，代表人是____________。

十條、但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(____年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十一條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，見證方(中間人)____________一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十二條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。

1、提交xxx仲裁委員會(huì)仲裁。

2、任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十三條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。

甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________

身份證號(hào)碼：_____________身份證號(hào)碼：_____________

電話：_____________電話：_____________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

見證方(中間人)：_______身份證號(hào)碼：__________________________

日期：____年___月___日

見證方(中間人)：_______身份證號(hào)碼：__________________________

【第4篇】法律服務(wù)合同書范本（房屋買賣）

甲方：___________________________

法定代表人：_____________________

住址：___________________________

郵編：___________________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方：___________________________

法定代表人：_____________________

住址：___________________________

郵編：___________________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于：甲方因購(gòu)買房屋，需委托乙方提供法律服務(wù)，故此，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成專項(xiàng)法律服務(wù)合同，合同如下：

第一條 乙方接受甲方的委托，指派_________為甲方購(gòu)買房屋提供法律服務(wù)。

第二條 乙方為甲方提供如下法律服務(wù)，每項(xiàng)服務(wù)按次收費(fèi)，每次不超過半個(gè)工作日：

1.乙方在乙方辦公地為甲方審查購(gòu)房合同，并提出法律意見，甲方向乙方繳納服務(wù)費(fèi)_________元/次

2.乙方與甲方共同參與購(gòu)房合同談判，視談判結(jié)果出具法律意見，供甲方參考，甲方向乙方繳納服務(wù)費(fèi)_________元/次

3.乙方應(yīng)甲方要求，調(diào)查買房所涉房產(chǎn)公司主體資格的合法性，甲方向乙方繳納服務(wù)費(fèi)_________元/次

4.甲方要求乙方提供其它法律服務(wù)：_________.

第三條 乙方必須認(rèn)真依法保護(hù)甲方合法權(quán)益。

第四條 甲方應(yīng)當(dāng)向乙方如實(shí)提供辦理專項(xiàng)法律事務(wù)的相關(guān)材料，乙方接受委托后，若甲方不積極提供相關(guān)材料，或弄虛作假等情況，有權(quán)終止服務(wù)，依約所收費(fèi)用不予退還。

第五條 如乙方無故終止履行合同，依約所收費(fèi)用全部退還甲方，如甲方無故終止合同，乙方依約所收費(fèi)用不予退還。

第六條 根據(jù)甲乙雙方協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方繳納法律服務(wù)費(fèi)總額_________元(大寫_________元)，其中差旅費(fèi)_________元，于本合同簽訂之日一次性交清。

甲方(蓋章)_______________

法定代表人(簽字)_________

_________年_______月_______日

乙方(蓋章)_______________

法定代表人(簽字)_________

_________年_______月_______日

【第5篇】房屋買賣法律服務(wù)合同樣書

甲方：___________________________

法定代表人：_____________________

住址：___________________________

郵編：___________________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方：___________________________

法定代表人：_____________________

住址：___________________________

郵編：___________________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于：甲方因購(gòu)買房屋，需委托乙方提供法律服務(wù)，故此，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成專項(xiàng)法律服務(wù)合同，合同如下：

第一條 乙方接受甲方的委托，指派_________為甲方購(gòu)買房屋提供法律服務(wù)。

第二條 乙方為甲方提供如下法律服務(wù)，每項(xiàng)服務(wù)按次收費(fèi)，每次不超過半個(gè)工作日：

1.乙方在乙方辦公地為甲方審查購(gòu)房合同，并提出法律意見，甲方向乙方繳納服務(wù)費(fèi)_________元/次

2.乙方與甲方共同參與購(gòu)房合同談判，視談判結(jié)果出具法律意見，供甲方參考，甲方向乙方繳納服務(wù)費(fèi)_________元/次

3.乙方應(yīng)甲方要求，調(diào)查買房所涉房產(chǎn)公司主體資格的合法性，甲方向乙方繳納服務(wù)費(fèi)_________元/次

4.甲方要求乙方提供其它法律服務(wù)：_________。

第三條 乙方必須認(rèn)真依法保護(hù)甲方合法權(quán)益。

第四條 甲方應(yīng)當(dāng)向乙方如實(shí)提供辦理專項(xiàng)法律事務(wù)的相關(guān)材料，乙方接受委托后，若甲方不積極提供相關(guān)材料，或弄虛作假等情況，有權(quán)終止服務(wù)，依約所收費(fèi)用不予退還。

第五條 如乙方無故終止履行合同，依約所收費(fèi)用全部退還甲方，如甲方無故終止合同，乙方依約所收費(fèi)用不予退還。

第六條 根據(jù)甲乙雙方協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方繳納法律服務(wù)費(fèi)總額_________元(大寫_________元)，其中差旅費(fèi)_________元，于本合同簽訂之日一次性交清。

甲方(蓋章)：______________

法定代表人(簽字)：________

__________年_______月_______日

乙方(蓋章)：_______________

法定代表人(簽字)：__________

________年_______月_______日

【第6篇】房屋買賣法律服務(wù)合同

房屋買賣法律服務(wù)合同

甲方：___________________________

法定代表人：_____________________

住址：___________________________

郵編：___________________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方：___________________________

法定代表人：_____________________

住址：___________________________

郵編：___________________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于：甲方因購(gòu)買房屋，需委托乙方提供法律服務(wù)，故此，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成專項(xiàng)法律服務(wù)合同，合同如下：

第一條 乙方接受甲方的委托，指派_________為甲方購(gòu)買房屋提供法律服務(wù)。

第二條 乙方為甲方提供如下法律服務(wù)，每項(xiàng)服務(wù)按次收費(fèi)，每次不超過半個(gè)工作日：

1．乙方在乙方辦公地為甲方審查購(gòu)房合同，并提出法律意見，甲方向乙方繳納服務(wù)費(fèi)_________元／次；

2．乙方與甲方共同參與購(gòu)房合同談判，視談判結(jié)果出具法律意見，供甲方參考，甲方向乙方繳納服務(wù)費(fèi)_________元／次；

3．乙方應(yīng)甲方要求，調(diào)查買房所涉房產(chǎn)公司主體資格的合法性，甲方向乙方繳納服務(wù)費(fèi)_________元／次；

4．甲方要求乙方提供其它法律服務(wù)：_________。

第三條 乙方必須認(rèn)真依法保護(hù)甲方合法權(quán)益。

第四條 甲方應(yīng)當(dāng)向乙方如實(shí)提供辦理專項(xiàng)法律事務(wù)的相關(guān)材料，乙方接受委托后，若甲方不積極提供相關(guān)材料，或弄虛作假等情況，有權(quán)終止服務(wù)，依約所收費(fèi)用不予退還。

第五條 如乙方無故終止履行合同，依約所收費(fèi)用全部退還甲方，如甲方無故終止合同，乙方依約所收費(fèi)用不予退還。

第六條 根據(jù)甲乙雙方協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方繳納法律服務(wù)費(fèi)總額_________元（大寫_________元），其中差旅費(fèi)_________元，于本合同簽訂之日一次性交清。

甲方（蓋章）：_______________

法定代表人（簽字）：_________

_________年_______月_______日

乙方（蓋章）：_______________

法定代表人（簽字）：_________

【第7篇】法律服務(wù)合同書（房屋買賣）

甲方：___________________________

法定代表人：_____________________

住址：___________________________

郵編：___________________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方：___________________________

法定代表人：_____________________

住址：___________________________

郵編：___________________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于：甲方因購(gòu) 買房 屋，需委托乙方提供法律服務(wù)，故此，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成專項(xiàng) 法律服務(wù)合同 ，合同如下：

第一條 乙方接受甲方的委托，指派_________為甲方購(gòu)買房屋提供法律服務(wù)。

第二條 乙方為甲方提供如下法律服務(wù)，每項(xiàng)服務(wù)按次收費(fèi)，每次不超過半個(gè)工作日：

1.乙方在乙方辦公地為甲方審查 購(gòu)房合同 ，并提出法律意見，甲方向乙方繳納服務(wù)費(fèi)_________元/次

2.乙方與甲方共同參與購(gòu)房合同談判，視談判結(jié)果出具法律意見，供甲方參考，甲方向乙方繳納服務(wù)費(fèi)_________元/次

3.乙方應(yīng)甲方要求，調(diào)查買房所涉房產(chǎn)公司主體資格的合法性，甲方向乙方繳納服務(wù)費(fèi)_________元/次

4.甲方要求乙方提供其它法律服務(wù)：_________。

第三條 乙方必須認(rèn)真依法保護(hù)甲方合法權(quán)益。

第四條 甲方應(yīng)當(dāng)向乙方如實(shí)提供辦理專項(xiàng)法律事務(wù)的相關(guān)材料，乙方接受委托后，若甲方不積極提供相關(guān)材料，或弄虛作假等情況，有權(quán)終止服務(wù)，依約所收費(fèi)用不予退還。

第五條 如乙方無故終止履行合同，依約所收費(fèi)用全部退還甲方，如甲方無故終止合同，乙方依約所收費(fèi)用不予退還。

第六條 根據(jù)甲乙雙方協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方繳納法律服務(wù)費(fèi)總額_________元(大寫_________元)，其中差旅費(fèi)_________元，于本合同簽訂之日一次性交清。

甲方(蓋章)：_______________

法定代表人(簽字)：_________

_________年_______月_______日

乙方(蓋章)：_______________

法定代表人(簽字)：_________

_________年_______月_______日

【第8篇】租賃房屋買賣法律問題

房屋租賃 期間對(duì)外出賣房屋的，如何確定出租主體的變更時(shí)間房屋租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)導(dǎo)致產(chǎn)生新的 房屋租賃合同 的，新的法律關(guān)系的產(chǎn)生以該 房屋所有權(quán) 變更登記的時(shí)間為準(zhǔn)?！百I賣不破房屋租賃”的適用是否要求房屋租賃合同登記

1、房屋租賃期間對(duì)外出賣房屋的，如何確定出租主體的變更時(shí)間

房屋租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)導(dǎo)致產(chǎn)生新的房屋租賃合同的，新的法律關(guān)系的產(chǎn)生以該房屋所有權(quán)變更登記的時(shí)間為準(zhǔn)。買賣房屋雙方對(duì)此另有約定的按約定。

《 合同法 》第二百二十九條規(guī)定“房屋租賃物在房屋租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響房屋租賃 合同的效力 ”，這就是“買賣不破房屋租賃”的規(guī)定，事實(shí)上，還包括贈(zèng)與、互易等形式的所有權(quán)變更情況。審判實(shí)踐中，新舊法律關(guān)系交替的時(shí)間點(diǎn)掌握很重要。由于房屋買賣而產(chǎn)生的新的房屋租賃關(guān)系，該時(shí)間點(diǎn)就掌握在所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的時(shí)間，也就是房屋權(quán)利變更登記的時(shí)間。

2、“買賣不破房屋租賃”的適用是否要求房屋租賃合同登記

未經(jīng)登記的房屋租賃合同，當(dāng)房屋所有權(quán)發(fā)生變化時(shí)，房屋租賃承租人不能以“買賣不破房屋租賃為由”向新的房屋權(quán)利人要求房屋租賃合同繼續(xù)履行。但是，房屋房屋租賃承租人有 證據(jù) 證明新的房屋權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道房屋租賃事實(shí)的除外。

在保護(hù)房屋房屋租賃承租人權(quán)利的同時(shí)，也應(yīng)當(dāng)考慮保護(hù)房屋買受人的權(quán)利，兩者的權(quán)利在法律上是平等的。德國(guó)由于二戰(zhàn)后居住房屋緊張，為保護(hù)居住人的利益而創(chuàng)設(shè)了“買賣不破房屋租賃”的法律規(guī)定，以后一些國(guó)家也將“買賣不破房屋租賃”作為自己的法律，我國(guó)就是如此。應(yīng)該說，房屋租賃合同由于其準(zhǔn)物權(quán)的特性，“買賣不破房屋租賃”有其一定的法理基礎(chǔ)。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，當(dāng)初的立法理由已經(jīng)日漸弱化，特別是大量商業(yè)房屋租賃的存在與當(dāng)初保護(hù)居民居住權(quán)的立法意圖不相一致。在保護(hù)房屋房屋租賃承租人利益的同時(shí)，如何保護(hù)買受人的利益成為值得思考的問題。

我們認(rèn)為，《 上海 市房屋房屋租賃條例》第十五條第二款關(guān)于“房屋房屋租賃合同未經(jīng)登記備案的，不得對(duì)抗第三人”的規(guī)定，使我們得以將兩者利益予以平衡。當(dāng)房屋租賃合同未予登記，或者買受人不知道系爭(zhēng)房屋房屋租賃事實(shí)的，相應(yīng)的法律后果不能由買受人承擔(dān)。房屋房屋租賃承租人也不能以“買賣不破房屋租賃”為由，對(duì)抗買受人對(duì)房屋處分的權(quán)利，不能要求房屋房屋租賃合同繼續(xù)履行。同時(shí)，出賣人未向買受人告知房屋租賃事實(shí)，導(dǎo)致房屋房屋租賃承租人不能主張“買賣不破房屋租賃”而合同不能繼續(xù)履行的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定出租人違約。房屋房屋租賃承租人可以向出租人主張相應(yīng)的 違約責(zé)任 。

【第9篇】法律服務(wù)合同范本（房屋買賣）

甲方：___________________________

法定代表人：_____________________

住址：___________________________

郵編：___________________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方：___________________________

法定代表人：_____________________

住址：___________________________

郵編：___________________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于：甲方因購(gòu)買房屋，需委托乙方提供法律服務(wù)，故此，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成專項(xiàng)法律服務(wù)合同，合同如下：

第一條乙方接受甲方的委托，指派_________為甲方購(gòu)買房屋提供法律服務(wù)。

第二條乙方為甲方提供如下法律服務(wù)，每項(xiàng)服務(wù)按次收費(fèi)，每次不超過半個(gè)工作日：

1.乙方在乙方辦公地為甲方審查購(gòu)房合同，并提出法律意見，甲方向乙方繳納服務(wù)費(fèi)_________元/次；

2.乙方與甲方共同參與購(gòu)房合同談判，視談判結(jié)果出具法律意見，供甲方參考，甲方向乙方繳納服務(wù)費(fèi)_________元/次；

3.乙方應(yīng)甲方要求，調(diào)查買房所涉房產(chǎn)公司主體資格的合法性，甲方向乙方繳納服務(wù)費(fèi)_________元/次；

4.甲方要求乙方提供其它法律服務(wù)：_________.

第三條乙方必須認(rèn)真依法保護(hù)甲方合法權(quán)益。

第四條甲方應(yīng)當(dāng)向乙方如實(shí)提供辦理專項(xiàng)法律事務(wù)的相關(guān)材料，乙方接受委托后，若甲方不積極提供相關(guān)材料，或弄虛作假等情況，有權(quán)終止服務(wù)，依約所收費(fèi)用不予退還。

第五條如乙方無故終止履行合同，依約所收費(fèi)用全部退還甲方，如甲方無故終止合同，乙方依約所收費(fèi)用不予退還。

第六條根據(jù)甲乙雙方協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方繳納法律服務(wù)費(fèi)總額_________元（大寫_________元），其中差旅費(fèi)_________元，于本合同簽訂之日一次性交清。

甲方（蓋章）_______________

法定代表人（簽字）_________

________年____月____日

乙方（蓋章）_______________

法定代表人（簽字）_________

________年____月____日

【第10篇】城市房屋買賣法律服務(wù)合同

2023城市房屋買賣法律服務(wù)甲方：___________________________

法定代表人：_____________________

住址：___________________________

郵編：___________________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方：___________________________

法定代表人：_____________________

住址：___________________________

郵編：___________________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于：甲方因購(gòu)買房屋，需委托乙方提供法律服務(wù)，故此，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成專項(xiàng)法律服務(wù)合同，合同如下：

第一條乙方接受甲方的委托，指派_________為甲方購(gòu)買房屋提供法律服務(wù)。

第二條乙方為甲方提供如下法律服務(wù)，每項(xiàng)服務(wù)按次收費(fèi)，每次不超過半個(gè)工作日：

1.乙方在乙方辦公地為甲方審查購(gòu)房合同，并提出法律意見，甲方向乙方繳納服務(wù)費(fèi)_________元/次

2.乙方與甲方共同參與購(gòu)房合同談判，視談判結(jié)果出具法律意見，供甲方參考，甲方向乙方繳納服務(wù)費(fèi)_________元/次

3.乙方應(yīng)甲方要求，調(diào)查買房所涉房產(chǎn)公司主體資格的合法性，甲方向乙方繳納服務(wù)費(fèi)_________元/次

4.甲方要求乙方提供其它法律服務(wù)：_________。

第三條乙方必須認(rèn)真依法保護(hù)甲方合法權(quán)益。

第四條甲方應(yīng)當(dāng)向乙方如實(shí)提供辦理專項(xiàng)法律事務(wù)的相關(guān)材料，乙方接受委托后，若甲方不積極提供相關(guān)材料，或弄虛作假等情況，有權(quán)終止服務(wù)，依約所收費(fèi)用不予退還。

第五條如乙方無故終止履行合同，依約所收費(fèi)用全部退還甲方，如甲方無故終止合同，乙方依約所收費(fèi)用不予退還。

第六條根據(jù)甲乙雙方協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方繳納法律服務(wù)費(fèi)總額_________元，其中差旅費(fèi)_________元，于本合同簽訂之日一次性交清。

甲方：______________

法定代表人：________

__________年_______月_______日

乙方：_______________

法定代表人：__________