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第1篇房屋買賣開發(fā)商違約仲裁申請(qǐng)書 第2篇房屋買賣買方違約起訴書 第3篇房屋買賣合同違約訴訟狀 第4篇房屋買賣合同買房違約起訴狀 第5篇房屋買賣合同違約責(zé)任條款 第6篇房屋買賣合同違約打官司多少錢 第7篇違約方解除房屋買賣合同 第8篇房屋買賣起違約訴狀 第9篇房屋買賣違約訴狀 第10篇含違約責(zé)任房屋買賣合同 第11篇房屋買賣合同違約金協(xié)議書 第12篇如何認(rèn)識(shí)二手房屋買賣合同中違約責(zé)任 第13篇房屋買賣合同違約協(xié)議書 第14篇房屋買賣違約合同 第15篇房屋買賣買方違約反訴狀
【第1篇】房屋買賣開發(fā)商違約仲裁申請(qǐng)書
申請(qǐng)人:________________。住所地:_________________市__________區(qū)_____________大街__________號(hào)。
法定代表人:_______________________,廠長(zhǎng),電話:________________
委托代理人:_______________________,__________市__________律師事務(wù)所律師。
被申請(qǐng)人:_________________省__________市__________房地產(chǎn)開發(fā)公司。
法定代表人:___________________,經(jīng)理。
案由:購(gòu)銷合同糾紛。
仲裁要求:
一、立即支付貨款_______________元。
二、賠償損失費(fèi)_______________元。
事實(shí)與理由:
_________________ 年 _________________ 月 _________________日,被申請(qǐng)人__________省__________市房地產(chǎn)開發(fā)公司與我廠在__________市簽訂銷合同一份,采購(gòu)我廠生產(chǎn)的鋼窗_____________副。合同對(duì)鋼窗的質(zhì)料、規(guī)格、數(shù)量和單價(jià)都作了明確約定,交貨日期為_________________ 年 _________________月份。我廠按期向被申請(qǐng)人交付了鋼窗并經(jīng)過合格驗(yàn)收,但對(duì)方卻遲遲不支付貨款,后又稱有部分鋼窗不符合合市場(chǎng)變化的影響,公司資金緊張,一時(shí)難于支付貨款。由于__________房地產(chǎn)開發(fā)公司違約拒不支付貨款,我廠幾次到__________省__________市往返交涉,給我廠造成了很大的經(jīng)濟(jì)損失。
由于上述情況,根據(jù)原合同中約定的仲裁條款,特申請(qǐng)__________仲裁機(jī)構(gòu)予以仲裁。
此致
__________仲裁委員會(huì)
申訴人:_______________
_________________ 年 _________________ 月 _________________ 日
附:
1、本仲裁申請(qǐng)書副本1份
2、證據(jù)目錄和主要證據(jù)復(fù)印件2份
【第2篇】房屋買賣買方違約起訴書
原告:_________________姓名,_________性別,出生_________年_________月_________日,_________民族,_________文化程度,_________籍貫,_________工作單位,_________住址,_________身份證號(hào)碼,_________聯(lián)系電話;
被告:_________________姓名,_________性別,出生_________年_________月_________日,_________民族,_________文化程度,_________籍貫,_________工作單位,_________住址,_________身份證號(hào)碼,_________聯(lián)系電話;
訴訟請(qǐng)求:_________________
一、請(qǐng)求貴院判令被告繼續(xù)履行合同,并限期被告無(wú)條件交付原告之房屋合法手續(xù)。
二、請(qǐng)求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣_(tái)______________元,違約金_______________元/天,(由20_________年10月31日至20_________年6月10日)逾期7個(gè)月,(按銀行同期貸款利率計(jì)算)。
三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加違約金數(shù)額。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付補(bǔ)償金,共計(jì)人民幣_(tái)______________元(大寫:_________________)。
四、請(qǐng)求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)延期帶來的損失_______________元。(按銀行現(xiàn)利率執(zhí)行)。
五、請(qǐng)求貴院判令本案包含訴訟費(fèi)在內(nèi)的一切相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由
【第3篇】房屋買賣合同違約訴訟狀
原告:_________________姓名,性別,出生年月日,民族,文化程度,籍貫,工作單位,住址,身份證號(hào)碼,聯(lián)系電話;
被告:_________________姓名,性別,出生年月日,民族,文化程度,籍貫,工作單位,住址,身份證號(hào)碼,聯(lián)系電話;
訴訟請(qǐng)求:_________________
一、請(qǐng)求貴院判令被告繼續(xù)履行合同,并限期被告無(wú)條件交付原告之房屋合法手續(xù)。
二、請(qǐng)求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣_(tái)______________元,違約金_______________元/天,(由2007年10月31日至2008年6月10日)逾期7個(gè)月,(按銀行同期貸款利率計(jì)算)。
三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加違約金數(shù)額。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付補(bǔ)償金,共計(jì)人民幣_(tái)______________元(大寫:_________________)。
四、請(qǐng)求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)延期帶來的損失_______________元。(按銀行現(xiàn)利率執(zhí)行)。
五、請(qǐng)求貴院判令本案包含訴訟費(fèi)在內(nèi)的一切相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由
原告與被告系商品房買賣合同關(guān)系。原告于200_____年_____月_____日與被告簽署了《商品房的買賣合同》,原告購(gòu)買被告開發(fā)的紅橋區(qū)咸陽(yáng)路南端東側(cè)龍悅花園_____樓_____門_______________號(hào)商品房一套。合同中對(duì)原、被告之間的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了詳細(xì)約定。原告于200_____年_____月_____日將首付款人民幣_(tái)______________元,于200_____年_____月_____日將貸款人民幣_(tái)______________元付于被告帳戶,合計(jì)總房款_______________元全部支付到被告指定帳戶。原告依據(jù)合同中的約定履行了自己作為一個(gè)買受人應(yīng)盡的付款義務(wù)。根據(jù)合同第三條約定,該商品房應(yīng)于2007年10月31日前驗(yàn)收合格并交付使用,但由于被告沒有依照《天津市商品房管理?xiàng)l例》合法取得《住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證》,導(dǎo)致至今2008年_____月_____日,原告不能合法入住。被告的行為構(gòu)成了嚴(yán)重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定,“甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。
依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額;第十七條損失賠償額標(biāo)準(zhǔn):_________________逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布的或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。參照“天津市國(guó)土資源和房屋管理局”《關(guān)于發(fā)布2008年房屋租賃市場(chǎng)指導(dǎo)租金的通知》中《紅橋區(qū)2008年住宅房屋指導(dǎo)租金》06-05邵公莊新區(qū)22元/月/建筑平方米,以此為依據(jù)要求增加違約金數(shù)額。自2007年10月31日至2008年6月10日的違約金為人民幣_(tái)______________元。
【第4篇】房屋買賣合同買房違約起訴狀
原告:_________________薛某,女,漢族,1977年*月*5日出生,住北京市豐臺(tái)區(qū)馬家堡嘉園三里乙*號(hào)樓*室。
聯(lián)系電話:_________________、1370116**75
被告:_________________薛乙,女,漢族,1974年*月*日出生,住北京市豐臺(tái)區(qū)馬家堡*號(hào)院*室。
被告:_________________北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,住所地北京市大興區(qū)寵各莊鎮(zhèn)工業(yè)西區(qū)**號(hào),法定代表人劉某。
聯(lián)系電話:_________________010-6722**91
案由:_________________房屋買賣合同糾紛
訴訟請(qǐng)求
1、請(qǐng)求法院判令第一被告向原告支付首付及還貸購(gòu)房款共計(jì)元人民幣;
2、請(qǐng)求法院判令第一被告向原告支付上述購(gòu)房款利息共計(jì)元人民幣;
3、請(qǐng)求法院判令第一被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用;
4、請(qǐng)求法院判令第二被告對(duì)上述費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。
事實(shí)與理由
原告薛某與被告薛乙系姐妹關(guān)系,一直以來,雙方經(jīng)濟(jì)往來頻繁,而且,基于姐妹真情及日常行為習(xí)慣,沒有刻意對(duì)每一筆財(cái)務(wù)交割書寫憑證,更沒有專門簽訂書面合同。2006年5月30日,原告與北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《商品房買賣合同》(編號(hào):_________________0819899),購(gòu)買位于北京市豐臺(tái)區(qū)石榴園莊西街商品房一套,房屋單價(jià)1623000元人民幣,原告首付1282700元人民幣,余款在銀行按揭貸款支付。2006年9月14日,原告辦理入住手續(xù),但尚未取得產(chǎn)權(quán)證。200年月日,被告薛乙聲稱自己非常喜歡原告所購(gòu)買的該房屋,并要求原告將房屋轉(zhuǎn)讓給自己。原告基于親情考慮,隨即同意但表示需要開發(fā)商北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司認(rèn)可,200年月日,三方在簽字,變更房屋購(gòu)買方為被告薛乙。200年月日,被告薛乙辦理了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。但是,被告薛乙至今未向原告支付首付及還貸購(gòu)房款,原告多次要求其支付均未收到效果,無(wú)奈之至,惟訴諸貴院,請(qǐng)求依法保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。
此致
___________人民法院
具狀人: ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
北京市豐臺(tái)區(qū)人民法院
具狀人:_________________(薛某)
【第5篇】房屋買賣合同違約責(zé)任條款
一、房屋買賣合同違約責(zé)任條款
“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。因此,合同中違約條款的約定甚為重要。
違約責(zé)任條款約定通常有兩種方法:其一是約定專門的違約條款,其二是在質(zhì)量責(zé)任、交付責(zé)任等約定的同時(shí)進(jìn)行約定,這比專門的設(shè)定違約責(zé)任條款更隱蔽,但有一定的局限性。違約責(zé)任的約定切勿只是“依法承擔(dān)違約責(zé)任”“依法承擔(dān)賠償責(zé)任”等等,如此約定必須承擔(dān)舉證責(zé)任,否則無(wú)法主張賠償,因此違約責(zé)任條款應(yīng)該明確違約責(zé)任實(shí)現(xiàn)程序、數(shù)額或計(jì)算方法,最簡(jiǎn)便明了的方式就是直接約定違約方支付違約金××元。
二、合同違約責(zé)任怎么寫
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
違約責(zé)任可由合同各方在合同里面作詳細(xì)約定,對(duì)于延遲交付貨物或者交付貨款的可以約定延遲履行違約金。還可以約定一條總的違約條款:“任何一方違反本協(xié)議導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的,違約方需賠償守約方違約金人民幣元,該違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的,違約方應(yīng)賠償守約方所有實(shí)際損失。
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的,依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。 以上為合同違約責(zé)任的寫法。
三、房屋買賣合同的違約責(zé)任
商品房買賣合同是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì)銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人,買受人支付價(jià)款的合同。商品房買賣合同當(dāng)事人因違反商品房買賣合同義務(wù)依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任,即為商品房買賣合同中的違約責(zé)任。就合同違約責(zé)任而言,在英美法中違約責(zé)任通常被稱為違約的補(bǔ)救,而在大陸法中則被包括在債務(wù)不履行的責(zé)任之中,或者被視為債的效力的范疇。商品房買賣合同中的違約責(zé)任制度是保障商品房買賣合同債權(quán)主體實(shí)現(xiàn)債權(quán)及債務(wù)主體履行債務(wù)的重要措施,它與合同義務(wù)有密切聯(lián)系,商品房買賣合同義務(wù)是其違約責(zé)任產(chǎn)生的前提,其違約責(zé)任則是合同義務(wù)不履行的結(jié)果。
【第6篇】房屋買賣合同違約打官司多少錢
一、房屋買賣合同違約打官司多少錢
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以,違約金具有懲罰性的特征,它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。
約定的違約金低于造成的損失,當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失,當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。但是違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時(shí)對(duì)一方違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算,與違約后守約方的實(shí)際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律規(guī)定預(yù)定違約金,除了給當(dāng)事人施加心理壓力外,也避免了違約后損失計(jì)算的麻煩和當(dāng)事人證明損失大小的麻煩,使當(dāng)事人能迅速確定自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的具體責(zé)任。因此,當(dāng)事人如需要法院增加違約金額、或者當(dāng)違約金過分高于損失時(shí),則需承擔(dān)證明損失大小的責(zé)任。
二、商品房買賣合同違約怎么辦
(一)要求繼續(xù)履行。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。首先當(dāng)事人一方可要求違約方繼續(xù)履行合同,如對(duì)遲延履行約定了違約金的仍可要求支付遲延履行違約金,如沒約定遲延履行違約金有損失的可要求賠償損失。
但有下列情況的不適用繼續(xù)履行,當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的,對(duì)方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
1、法律上或者事實(shí)上不能履行;
2、債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高;
3、債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。
(二)解除合同。適用定金原則或要求對(duì)方支付違約金。當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。
1、定金原則,如果合同當(dāng)事人在合同中約定了定金條款,或者另外訂立了定金合同,則可以適用定金。以定金方式承擔(dān)違約責(zé)任的做法是:支付定金一方違約時(shí),不得要求對(duì)方退回定金;收受定金一方違約時(shí),應(yīng)雙倍返還定金。其中需要注意的是,定金數(shù)額不得超過合同總價(jià)款的20%,超過部分將不被視為定金。
2、違約金,如不適用定金原則適用違約金。當(dāng)事人在合同中明確約定違約金的數(shù)額或者計(jì)算方法,并且約定不違法,也無(wú)明顯不合理的,則適用合同約定的違約金。但如果合同約定的違約金數(shù)額低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;如果約定違約金過分高于造成的損失,當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
3、賠償損失,在另外一些情況下,違約一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任:
(1)合同當(dāng)事人沒有約定違約金和定金,也沒有法定違約金可以適用的,如果違約行為給對(duì)方造成了損失,則違約方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任,數(shù)額可由雙方商定,或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決和法院判決。
(2)雖有合同約定的違約金或者法定違約金,但違約一方支付的違約金不足以補(bǔ)償損失的,對(duì)于不足部分仍應(yīng)賠償損失。損失賠償?shù)慕痤~應(yīng)相當(dāng)于因違約給對(duì)方造成的損失。包括合同履行后本可以獲得的利益,但不超過違約一方在訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的最大損失。
三、買房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
國(guó)家沒有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)根據(jù)雙方在合同中約定的違約條款進(jìn)行承擔(dān)責(zé)任。
房屋買賣違約金的計(jì)算:
1、在開發(fā)業(yè)務(wù)的合同中一般都有規(guī)定,有的是預(yù)計(jì)90天內(nèi),按照已支付的利息支付,從合同中實(shí)際作房作房算。
2、首次支付利息按銀行同期貸款利息按日計(jì)算。
3、第二次違約金的計(jì)算按雙方協(xié)議合同的多少比例的計(jì)算方法,例如:以房款的萬(wàn)分之一作為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。也就是用所有房子的錢乘以1 / 10000乘以違約日期。
4、當(dāng)事人以約定的違約金過高為由要求減少的,應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少。
5、當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為理由要求增加賠償?shù)模凑者`約造成的損失確定違約金的數(shù)額。
商品房買賣合同沒有約定違約金的數(shù)額或者損失賠償金額的計(jì)算方法。
違約金的數(shù)額或者賠償損失的數(shù)額,可以按照逾期付款總額標(biāo)準(zhǔn)確定。逾期付款的,按照中國(guó)人民銀行對(duì)金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的逾期貸款利息標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算,計(jì)算未支付貨款總額,前提是交付使用期限內(nèi),應(yīng)當(dāng)根據(jù)租金標(biāo)準(zhǔn)確定同樣的前提在同一位置發(fā)表的有關(guān)主管部門或由合格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估期間逾期交貨的前提。我國(guó)合同法在承認(rèn)違約金懲罰性的同時(shí),強(qiáng)調(diào)了違約金的補(bǔ)償性概念。
一方面,違約金具體支付多少的金額要根據(jù)違約的具體情況而定。也就是說,該協(xié)議的違約金應(yīng)估計(jì)的損失可能會(huì)導(dǎo)致另一方由于一方違約,違約金的數(shù)額,不符合最初的損失不得同意了。
另一方面,如果當(dāng)事人約定的違約金比造成的損失低的,守約方是向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)請(qǐng)求適當(dāng)增加違約金的,違約金數(shù)額大致等于實(shí)際損失。這明顯體現(xiàn)了違約金的補(bǔ)償性。違約金作為一種違約救濟(jì)手段,不僅能有效地保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,而且具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。也就是說,一般高于實(shí)際損失的,當(dāng)事人無(wú)權(quán)要求減少。一方面是免除當(dāng)事人的舉證責(zé)任;另一方面,它表明法律允許違約金在一定程度上大于損失,并且明顯大于對(duì)違約方的部分處罰。
由于違約金是當(dāng)事人通過約定預(yù)先確定的,違約金不僅彌補(bǔ)了非違約方的損失,而且具有懲罰違約方的功能,筆者同意違約金具有擔(dān)保的性質(zhì)。
違約金既是一種責(zé)任形式,也是保證合同履行的一種獨(dú)特方式。
如果合同中規(guī)定了違約金,那么打算違約的一方將衡量違約的后果。如果明確規(guī)定了懲罰性違約金,尤其是違約金超過違約所帶來的利益時(shí),任何理性的人都會(huì)在權(quán)衡利弊后選擇繼續(xù)履行合同。
當(dāng)事人可以約定,當(dāng)一方違反了合同約定的時(shí)候,應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向另一方支付一定數(shù)額的違約金。約定的違約金比造成實(shí)際損失低的,請(qǐng)求增加;比造成實(shí)際損失高的,可以請(qǐng)求減少。假如當(dāng)事人逾期不履行約定的違約金的責(zé)任的話,那么其不僅要支付違約金,還要履行債務(wù)。
【第7篇】違約方解除房屋買賣合同
賣方(下稱甲方):_________________
身份證:_________________
買方(下稱乙方):_________________
身份證:_________________
乙方向甲方購(gòu)買坐落于房屋一套,雙方已簽訂《北京市存量房房屋買賣合同》(以下簡(jiǎn)稱買賣合同),合同編號(hào):_________________號(hào),現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:_________________
一、甲、乙雙方協(xié)商解除上述房屋的買賣合同,乙方為違約方。
二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起,買賣合同即終止,雙方之間就買賣合同的爭(zhēng)議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋,該房屋的產(chǎn)權(quán)即與乙方無(wú)關(guān)。
三、雙方對(duì)退換已付房款辦法達(dá)成一致意見,具體如下:_________________
1.乙方已繳付定金:_________________(人民幣)___________元。
2.乙方已繳定金甲方不予返還。
3.乙方另付甲方補(bǔ)償金:_________________(人民幣)___________元。
四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后提交辦理解除買賣合同等事宜所需要的全部資料,并配合甲方辦妥上述事宜。
五、雙方同意,自本協(xié)議生效后,雙方就買賣合同的爭(zhēng)議全部解決。任何一方均不能對(duì)另一方主張買賣合同項(xiàng)下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利。
六、本協(xié)議自雙方簽字后生效,本協(xié)議一式兩份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,均具同等法律效力。
甲方:_________________乙方:_________________
身份證號(hào)碼:_________________身份證號(hào)碼:_________________
_____年 _____月____ 日 _____年 _____月____ 日
【第8篇】房屋買賣起違約訴狀
原告:______________,性別:____,________年____月____日生,漢族,住址:_________________電話:_____________
被告:______________,性別:____,________年____月____日生,漢族,住址:_________________電話:_____________
訴訟請(qǐng)求:_________________
一、請(qǐng)求貴院判令被告繼續(xù)履行合同,并限期被告無(wú)條件交付原告之房屋合法手續(xù)。
二、請(qǐng)求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣_(tái)______________元,違約金_______________元/天,((按銀行同期貸款利率計(jì)算)。
三、請(qǐng)求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)延期帶來的損失_______________元。(按銀行現(xiàn)利率執(zhí)行)。
四、請(qǐng)求貴院判令本案包含訴訟費(fèi)在內(nèi)的一切相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由:_________________
此致
__________人民法院
具狀人:______________
_____年_____月_____日
【第9篇】房屋買賣違約訴狀
房屋買賣糾紛起訴書
原告:________________李_______________,男,漢族,_______________年_______________月_______________日出生,住________________,電話:_________________。
被告:________________張_______________,男,漢族,_______________年_______________月_______________日出生,住________________,電話:_________________。
訴訟請(qǐng)求:________________
1、請(qǐng)求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證;
2、請(qǐng)求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金;
3、請(qǐng)求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由:________________
原、被告雙方于_______________年_______________月_______________日簽訂《商品房買賣合同》,合同約定被告應(yīng)當(dāng)于_______________年_______________月_______________日之前為原告辦理房屋所有權(quán)證。然而直到_______________年_______________月_______________日過后六個(gè)月,被告仍然未為原告辦理房屋所有權(quán)證。經(jīng)原告多次催告,被告仍以各種理由推脫其責(zé)任,被告的行為嚴(yán)重?fù)p害的了原告的利益。
為此,原告為維護(hù)自身合法利益,特向人民法院提起訴訟,望貴院支持原告的訴訟請(qǐng)求。
此致
_______________人民法院
具狀人:________________
【第10篇】含違約責(zé)任房屋買賣合同
2023含違約責(zé)任房屋買賣出賣人(甲方):____________
身份證號(hào)碼:____________
買受人(乙方):____________
身份證號(hào)碼:____________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于_________________的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào):___________,建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______元整(¥________元)的價(jià)款出售給乙方。
二、本合同簽定前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi),概由甲方負(fù)擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。
三、乙方通過向銀行申請(qǐng)抵押貸款方式支付甲方購(gòu)房款,購(gòu)房款由乙方分三期付給甲方。第一期,在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時(shí),乙方將______%首付房款存入銀行,并由銀行凍結(jié),第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及______%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期,在甲方交房時(shí),由乙方一次性將余款付給甲方。
四、甲方同意乙方以向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付房款,并作出如下承諾:
1、向乙方申請(qǐng)貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料,簽署相關(guān)文件;
2、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí),應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
五、如果乙方的貸款申請(qǐng)未獲貸款銀行批準(zhǔn),則雙方同意以下述第 種方式解決該房屋的買賣事宜:
1、繼續(xù)履行協(xié)議,乙方一次性將購(gòu)房款支付給甲方;
2、解除協(xié)議,甲方若已收取定金的,應(yīng)如數(shù)退還給乙方。
六、違約責(zé)任
1、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每期逾期1天按房?jī)r(jià)總額______‰,計(jì)算違約金緞帶與乙方。逾期超過_______個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日________‰計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過_______個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)一份。
甲方:____________
乙方:____________
____年____月____日
【第11篇】房屋買賣合同違約金協(xié)議書
甲方(原合同出賣人):_______________
乙方(原合同買受人):_______________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致,同意達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲乙雙方同意解除雙方于________年________月________日簽定的商品房買賣合同(以下簡(jiǎn)稱該合同),編號(hào)為:
二、雙方在簽訂本協(xié)議后,甲方同意乙方自動(dòng)退房,解除該合同。甲方就簽署該合同收取之樓款于本協(xié)議生效之日起30日內(nèi)返還乙方。
三、原雙方簽訂的商品房買賣合同在甲乙雙方簽署本協(xié)議后隨之作廢。甲方在乙方簽署本協(xié)議并到房管部門備案后,即可以任何方式處分該房屋。
四、訂立本協(xié)議及辦理有關(guān)手續(xù)所需之一切費(fèi)用,包括手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)及政府有關(guān)部門之收費(fèi)等,均由乙方支付。
五、在執(zhí)行本解除協(xié)議過程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議,甲乙方雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可提交有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟解決。
六、本協(xié)議由甲乙雙方或其授權(quán)代表簽字或蓋章后,經(jīng)鞍山市公證處公證之日起生效。
七、本協(xié)議一式五份,甲方兩份,乙方、市公證處及房管部門各一份,五份協(xié)議均具有同等效力。
甲方:_______________
乙方:_______________
【第12篇】如何認(rèn)識(shí)二手房屋買賣合同中違約責(zé)任
如何認(rèn)識(shí)二手房屋買賣合同中的違約責(zé)任
一、違約責(zé)任的構(gòu)成要件:
(1)有違約行為;
(2)有損害事實(shí);
(3)違約行為與損害事實(shí)之間存在因果關(guān)系;
(4)無(wú)免責(zé)事由。
二、違約責(zé)任的免責(zé)事由
免責(zé)事由也稱免責(zé)條件,是指當(dāng)事人對(duì)其違約行為免于承擔(dān)違約責(zé)任的事由。合同法上的免責(zé)事由可分為兩大類,即法定免責(zé)事由和約定免責(zé)事由。法定免責(zé)事由是指由法律直接規(guī)定、不需要當(dāng)事人約定即可援用的免責(zé)事由,主要指不可抗力;約定免責(zé)事由是指當(dāng)事人約定的免責(zé)條款。
何為不可抗力呢?
根據(jù)中國(guó)法律的規(guī)定,所謂不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
不可抗力的要件為:(1)不能預(yù)見,即當(dāng)事人無(wú)法知道事件是否發(fā)生、何時(shí)何地發(fā)生、發(fā)生的情況如何。對(duì)此應(yīng)以一般人的預(yù)見能力為標(biāo)準(zhǔn)加以判斷;(2)不能避免,即無(wú)論當(dāng)事人采取什么措施,或即使盡了努力,也不能防止或避免事件的發(fā)生;(3)不能克服,即以當(dāng)事人自身的能力和條件無(wú)法戰(zhàn)勝這種客觀力量;(4)客觀情況,即外在于當(dāng)事人的行為的客觀現(xiàn)象(包括第三人的行為)。
三、違約金
違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定,一方當(dāng)事人違約的,應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢,但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效,又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無(wú)過錯(cuò)一方當(dāng)事人所受損失的效果,因此有的國(guó)家將其作為合同擔(dān)保的措施之一,有的國(guó)家將其作為違反合同的責(zé)任承擔(dān)方式。
一般來說合同違約金上限是不超過標(biāo)的的20%。但是如果過高或者過低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。
四、定金
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式,又稱保證金。
定金的數(shù)額原則上是由當(dāng)事人約定的,但擔(dān)保法對(duì)其限額又作了限定,即不能超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。司法解釋規(guī)定,當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額的百分之二十的 ,超過的部分 ,人民法院不予支持。意圖顯然是限制給付數(shù)額過大的定金 ,將定金的懲罰限定在一定的限度內(nèi)。
【第13篇】房屋買賣合同違約協(xié)議書
甲方:_____________
乙方:______________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng),達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:_________________房屋基本情況
乙方購(gòu)買甲方合法擁有的坐落于_____________市________________區(qū)___________________,產(chǎn)權(quán)證第_____________號(hào),建筑面積_________________平方米的房產(chǎn)一套。
第二條:_________________付款方式
1.雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為__________________元整。此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià),甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。
2.甲方收到乙方定金_____________元整,待乙方交全款后,即可為乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)。
3.買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)繳納,甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
第三條:_________________合同變更
1.在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議,否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。
2.本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第四條:_________________違約責(zé)任
本合同簽訂后,雙方不得違約,如甲方違約,雙倍返還乙方定金,如乙方違約,定金不退。
第五條:_________________合同爭(zhēng)議的解決
本合同履行過程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,解決不成時(shí),可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第八條:_________________本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第九條:_________________本合同共__________頁(yè),一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
第十條:_________________其他約定
甲方:______________乙方:______________
身份證號(hào):______________身份證號(hào):______________
電話:______________電話:______________
現(xiàn)住址:______________現(xiàn)住址:______________
簽約日期:______________簽約日期:_____________
【第14篇】房屋買賣違約合同
2023房屋買賣違約甲方:______________
乙方:______________
甲方雙方商定將(城南骨科醫(yī)院)蒸汽鍋爐、采暖鍋爐、設(shè)備安裝等施工承包乙方:
1、承包方式:包工包料包機(jī)械。
2、承包范圍:
(1)4噸采暖鍋爐全部設(shè)備安裝調(diào)試;
(2)0.5噸蒸汽鍋爐全部設(shè)備安裝調(diào)試;
(3)兩臺(tái)鍋爐輔機(jī)基礎(chǔ)現(xiàn)場(chǎng)制作澆筑;
(4)兩臺(tái)鍋爐配電安裝調(diào)試;
(5)鍋爐配套水泵安裝等(包括4噸、0.5噸兩臺(tái)鍋爐);
(6)鍋爐現(xiàn)場(chǎng)吊運(yùn)就位及各種設(shè)備吊裝、吊運(yùn);
(7)水箱制作安裝管道防腐保溫等;
(8)兩臺(tái)鍋爐自來水安裝及蒸汽鍋爐管道外線到空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)焊接安裝。
3、質(zhì)量要求:
(1)安裝鍋爐水泵管道采用國(guó)標(biāo)管材、管道防腐防銹,刷漆兩遍;
(2)鍋爐補(bǔ)水箱采用0.04cm正尺鐵板制作水箱內(nèi)防腐刷環(huán)氧防銹漆;
(3)閥門及管件采用正規(guī)廠家及國(guó)標(biāo);
(4)鍋爐配電采用地埋線加套管(主材銅線)。
4、工期要求:開工日期年日至______________天。
5、承包單價(jià):本價(jià)格包括范圍內(nèi)所有內(nèi)容所發(fā)生的.費(fèi)用(不含稅金)一次包死,總造價(jià)為 元整(小計(jì): 元)。
6、付款方式:安裝人員及安裝工具進(jìn)廠后付乙方材料款30%,工程完成90%給付乙方60%工程款,全部完成合格驗(yàn)收后,給工程款95%,余款5%質(zhì)保金過第一個(gè)采暖期后,無(wú)安裝質(zhì)量問題,一次性付清。
7、雙方責(zé)任:
甲方:(1)甲方應(yīng)給乙方提供施工場(chǎng)地及水電;
(2)甲方有權(quán)對(duì)乙方的進(jìn)度質(zhì)量、安全、檢查、監(jiān)督對(duì)不合格工程有權(quán)責(zé)令乙方限期整改或停工。
乙方:(1)保證施工質(zhì)量,嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范施工。
(2)乙方雇傭人員、機(jī)械在施工中給自身、甲方或第三方造成人身或財(cái)產(chǎn)損失的,由乙方負(fù)全責(zé)及全部經(jīng)濟(jì)賠償。
8、乙方負(fù)責(zé)兩臺(tái)鍋爐的報(bào)裝及報(bào)驗(yàn),辦理鍋爐使用證(費(fèi)用由甲方承擔(dān))。
9、本合同未盡事宜,雙方共同協(xié)商解決,如一方違約,由違約方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任(雙倍賠償)。
10、本合同一式三份,甲方兩份,乙方一份,簽字后生效。
甲方:______________乙方:______________
代理人:______________代理人:______________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
【第15篇】房屋買賣買方違約反訴狀
反訴原告:_________________深圳市__________擔(dān)保有限公司,地址:_________________,組織機(jī)構(gòu)代碼__________。
法定代表人:_________________。
委托代理人:_________________顏宇丹,廣東圣方律師事務(wù)所律師。
反訴被告:_________________張_____,男,_____年_____月_____日出生,漢族,住深圳市__________,身份證號(hào)__________。
反訴請(qǐng)求:_________________
1、解除雙方于2009年12月3日所簽訂的陽(yáng)光明居(_____棟_____單元_____)房屋買賣認(rèn)購(gòu)合同;
2、反訴被告立即向反訴原告返還所占用的深圳市__________區(qū)陽(yáng)光明居_____棟_____單元__________房屋;
3、反訴被告支付反訴原告違約金238104元;
4、本案訴訟費(fèi)由反訴被告負(fù)擔(dān)。
事實(shí)與理由:
反訴原告與反訴被告于2009年12月3日簽訂了一份反訴被告向反訴原告購(gòu)買位于深圳市羅湖區(qū)**居花園_____座_____房屋的買賣認(rèn)購(gòu)合同。合同約定總購(gòu)房款為人民幣1190520元(注:_________________幣種下同),合同約定反訴被告應(yīng)在簽署本認(rèn)購(gòu)合同后3日內(nèi)到反訴原告指定銀行__________銀行__________支行辦理按揭貸款申請(qǐng)審批手續(xù),銀行審批通過后1日內(nèi)交付總購(gòu)房款的30%即360520元作為首期款,剩余房款830000元應(yīng)由反訴被告于3日內(nèi)向該銀行申請(qǐng)辦理個(gè)人住房抵押貸款借款手續(xù),簽訂抵押貸款合同、借據(jù)等全部銀行手續(xù)(到開發(fā)商初始登記辦理完,反訴被告可以辦理過戶手續(xù)時(shí),由其通過該銀行貸款支付剩余房款給反訴原告)。合同還約定,反訴被告須于2009年12月15日前到上述銀行申請(qǐng)辦理個(gè)人住房抵押貸款借款手續(xù),簽訂抵押貸款合同、借據(jù)等全部銀行手續(xù),同時(shí)付清首期款或全部樓款。合同第二條第5項(xiàng)約定,如反訴被告在上述期限內(nèi)未前往上述銀行辦理前述手續(xù),以及未辦理全權(quán)委托公證手續(xù)(內(nèi)容為反訴被告全權(quán)委托反訴原告指定人員張駿為其辦理上述房屋過戶手續(xù),領(lǐng)取其房地產(chǎn)證,代繳稅費(fèi),辦理其房產(chǎn)證抵押貸款手續(xù),收取抵押貸款),則視作反訴被告自動(dòng)放棄其所認(rèn)購(gòu)該物業(yè)之權(quán)利,其同意認(rèn)購(gòu)訂金歸反訴原告所有,同時(shí)反訴原告收回上述房屋使用權(quán)。合同第二條第6項(xiàng)約定,如反訴被告未按本合同規(guī)定的付款時(shí)間繳付上述房屋訂金、首期款或全部房款,則視作反訴被告自動(dòng)放棄其所認(rèn)購(gòu)該物業(yè)之權(quán)利,其同意認(rèn)購(gòu)訂金歸反訴原告所有,同時(shí)反訴原告收回上述房屋使用權(quán)。合同第二條第7項(xiàng)約定,有關(guān)購(gòu)買該物業(yè)之項(xiàng)目契約之律師費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)及其它一切有關(guān)買方之費(fèi)用及稅項(xiàng),概由買方支付。第8項(xiàng)約定反訴被告同意按反訴原告房產(chǎn)證價(jià)格過戶,雙方按約定過戶價(jià)格繳稅,其中由反訴被告支付的稅費(fèi)有:印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、契稅、公證費(fèi)、查證費(fèi)、貼花稅、交易費(fèi)及其他、抵押登記費(fèi),且其須于簽署房地產(chǎn)買賣認(rèn)購(gòu)合同時(shí)交付,同時(shí)反訴被告還承諾:如果其辦理過戶手續(xù)時(shí)不按反訴原告房產(chǎn)證價(jià)格過戶,由此產(chǎn)生的買賣雙方稅費(fèi)全部由其承擔(dān)。
雙方在所簽上述合同的第三條第2項(xiàng)中反訴原告承諾反訴被告:在反訴被告收到房屋使用權(quán)開始起9個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)辦理其房產(chǎn)證過戶手續(xù),如果9個(gè)月到期,由于開發(fā)商或反訴原告原因,不能辦理反訴被告房產(chǎn)證過戶手續(xù),反訴被告可向反訴原告書面申請(qǐng)退房,反訴原告承諾在收到反訴被告書面申請(qǐng)退房10日內(nèi)退還其所付房款及辦證稅費(fèi),反訴被告承諾其裝修房屋費(fèi)、公證費(fèi)及使用后所交房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣及有線電視開通費(fèi)等費(fèi)用由反訴被告自行承擔(dān)。該條第三項(xiàng)約定,如果開發(fā)商初始登記完成,反訴原告已經(jīng)書面或電話通知反訴被告3日內(nèi)辦理房產(chǎn)證過戶及抵押手續(xù),由于反訴被告原因在規(guī)定時(shí)間3日內(nèi)(節(jié)假日除外),不去辦理反訴被告名下房產(chǎn)證及抵押貸款手續(xù),反訴原告到期有權(quán)收回上述房屋轉(zhuǎn)讓他人,反訴被告所交房款歸反訴原告所有,反訴被告無(wú)條件搬出,其入伙裝修房屋費(fèi)、公證費(fèi)及使用后所交房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣及有線電視開通費(fèi)等費(fèi)用由反訴被告自行承擔(dān),由此造成一切損失由反訴被告承擔(dān)。在該合同的附加條款中雙方特別約定此物業(yè)如產(chǎn)生行政處罰的費(fèi)用由反訴原告承擔(dān)。