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租憑廠房合同(3份范本)

發(fā)布時間:2024-11-12 查看人數(shù):27

【導(dǎo)語】租憑廠房合同怎么寫才規(guī)范?本文根據(jù)受用戶歡迎程度整理了3篇優(yōu)質(zhì)的租憑房屋合同范文,都是標(biāo)準(zhǔn)的書寫參考模板,便于您一一對比,找到符合自己需求的范本。以下是3篇租憑廠房合同范文,希望您能喜歡。

租憑廠房合同

【第1篇】廠房租憑合同

出租方(甲方):______________

法定代表人:______________

承租方(乙方):______________

法定代表人:______________

身份證號碼或工商營業(yè)執(zhí)照號碼:

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下:

一、 出租廠房情況

甲方將位于 的廠房租賃給乙方經(jīng)營使用(經(jīng)營項目要列明細(xì)),租賃建筑面積為______________平方米。廠房類型為______________結(jié)構(gòu)。

二、租賃期限

租賃期限為 年,即______________起,至______________止。

三、交付時間

在本租賃合同生效之日起,甲方將廠房按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按廠房及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

四、保證金及租金

1、保證金。

甲、乙雙方一經(jīng)簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金人民幣 元(大寫:)。該保證金不計利息存放在甲方處。租賃期滿后如乙方不繼續(xù)租賃的,甲方對廠房及公用配套設(shè)施檢查無損并在乙方未拖欠租金且結(jié)清所有費用(水電費、租金所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地稅及有關(guān)部門應(yīng)收取的費用等)后,甲方將無息退還保證金給乙方。如乙方造成甲方廠房及公用配套設(shè)施損毀的,則由乙方負(fù)責(zé)維修。如不能維修的,乙方要照價賠償,該部分費用在保證金中扣除,余下款項由甲方歸還給乙方。如保證金不足以支付賠償費用,則超出部分由乙方支付給甲方。

2、租金計算。

甲、乙雙方約定,該廠房租賃第一年每月每平方米建筑面積租金為人民幣 元(大寫: )。月租金總額為人民幣 元(大寫:),年租金總額為人民幣______________元(大寫:______________)。從第二年起每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增%(建議年增幅應(yīng)不低于3%,或每三年遞增一次,每次遞增應(yīng)不低于10%)。各年租金詳見下表:

年度______________

租賃單價(元/平方)______________

月租金______________(元)

年租金______________(元)

3、租金繳交。

乙方須在每月 號前繳交當(dāng)月租金,甲方收取租金時開付村的收款收據(jù)。如延期未繳交租金的,每逾期一天須向甲方支付所欠租金的 %滯納金。經(jīng)甲方催收,超過當(dāng)月號乙方仍未足額繳交租金的,視乙方單方違約。

五、維修保養(yǎng)

1、乙方在租賃期間享有廠房及附屬設(shè)施的使用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng),并保證在本合同終止時附屬設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同廠房歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

2、乙方對廠房附屬物件有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。

3、租賃期間,乙方要確保甲方的財產(chǎn)安全并購買房產(chǎn)保險,廠房安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)廠房,因乙方使用期間造成廠房損壞而無法進(jìn)行維修的,乙方要賠償該廠房造價元給甲方(自然損壞及不可抗拒的自然災(zāi)害除外)。

六、環(huán)保、消防及生產(chǎn)安全

1、乙方租賃物業(yè)所經(jīng)營產(chǎn)業(yè)必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策,不得從事國家限制類或當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府不鼓勵的產(chǎn)業(yè)。

2、乙方租賃物業(yè)所經(jīng)營產(chǎn)業(yè)必須符合環(huán)評要求,從事生產(chǎn)期間必須嚴(yán)格按照環(huán)保要求污染物達(dá)到國家排放標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守有關(guān)消防及安全生產(chǎn)制度,負(fù)責(zé)廠房內(nèi)的防火及生產(chǎn)安全,積極做好消防及安全生產(chǎn)工作。否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

4、甲方有權(quán)檢查廠房的消防安全,乙方不得無理拒絕。

七、物業(yè)管理

1、乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將廠房清掃干凈,搬遷完畢,并將廠房交還給甲方。如乙方歸還廠房時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)責(zé)。

2、乙方在使用廠房時必須遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)以及甲方有關(guān)廠房物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如果由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償。

八、裝修條款

1、甲方按現(xiàn)狀的廠房結(jié)構(gòu)及現(xiàn)有完好的設(shè)施(包括現(xiàn)有用電負(fù)荷)提供水電設(shè)施到廠房門口(即表前),而表后的一切設(shè)施(包括一切的廠內(nèi)外水電線路等)由乙方自行出資建設(shè),到租約期滿后無償歸甲方所有。在租賃期限內(nèi)如乙方須對廠房進(jìn)行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案,并經(jīng)甲方書面同意,同時須向政府有關(guān)部門申報。如裝修、改建方案可能對廠房結(jié)構(gòu)、公用部分及其它相鄰用戶造成影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔(dān)。

2、裝修、改建增加的固定附屬物產(chǎn)權(quán)屬甲方所有,乙方無權(quán)要求甲方予以補(bǔ)貼。

九、有關(guān)稅費及經(jīng)營責(zé)任

1、租賃期間,乙方租賃廠房所發(fā)生的一切稅費,包括:水電費、電話費、環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、租賃稅及其他工商稅收等政府部門收費,以及其他各種社會攤派費用,均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

2、乙方要守法經(jīng)營,在經(jīng)營期間所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)、法律、經(jīng)濟(jì)、安全、勞資糾紛及一切不可預(yù)見事件等責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。

十、合同解除和合同終止

1、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前2個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:

(1) 向甲方交回廠房;

(2) 交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;

(3) 乙方的租賃保證金無償歸甲方所有。

2、本合同提前終止或有效期滿,雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期滿前搬遷,并將廠房返還甲方。乙方安裝在甲方廠房的一切水、電、消防固定設(shè)施以及一切固定裝修無償歸甲方所有,乙方不得拆除,甲方不作任何補(bǔ)償。

3、租賃期滿,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

十一、免責(zé)條款

1、因自然災(zāi)害等不可抗力造成甲方廠房毀損及乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、租賃期間,因政府城市規(guī)劃和建設(shè)發(fā)展需要征用廠房的,不屬于甲方違約,甲方不作任何補(bǔ)償給乙方,其賠償問題按政府有關(guān)規(guī)定處理。

3、本合同是甲、乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法律法規(guī)的基礎(chǔ)上簽訂的。如在租賃期限內(nèi)與國家新的政策、法律法規(guī)相抵觸的,導(dǎo)致本合同不得不解除時,雙方互不追究違約責(zé)任。

十二、乙方有下列情況之一,視乙方單方違約:

1、未經(jīng)甲方書面同意私自將承租的廠房轉(zhuǎn)租、分租的。

2、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變廠房用途的。

3、逾期 天仍未繳交租金的。

4、乙方中途停租的。

十三、違約責(zé)任

1、甲方違約,保證金雙倍退還給乙方,并退還自違約日起乙方已繳交部份的租金,本合同終止。

2、乙方違約,甲方有權(quán)單方解除本合同,并收回廠房,沒收保證金,乙方已繳交的租金不予退回。同時,甲方有權(quán)對該廠房進(jìn)行處理,乙方也自愿及同意甲方該處理方法。如乙方未繳清租賃廠房相關(guān)費用的,甲方有權(quán)留置乙方廠房內(nèi)的財產(chǎn),并申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。

十四、爭議解決

本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方首先應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決,若協(xié)商不成,任何一方可向中山市人民法院起訴,通過訴訟途徑解決。

十五、其它條款

1、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2、本合同一式 份,甲方 份,乙方一份,各份具同等法律效力。

3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的租賃保證金款項后生效。

甲方:(印章)______________ 乙方:(印章)______________

甲方法定代表人簽名:______________ 乙方法定代表簽名:______________

簽訂時間:____年____月_____日

【第2篇】廠房分租安全租憑合同

出租方(甲方)

地址:_________________電話:_________________

承租方(乙方)

地址:_________________電話:_________________

根據(jù)相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致,自愿訂立如下協(xié)議:_________________

一、甲方將_____________租賃給乙方使用,面積約__________平方米。

二、乙方租用該廠房期限為三年,即自__________年______月_____日至__________年______月_____日止。前30天為裝修期,裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時間為__________年______月_____日。

三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣_______________元(¥________________元)

四、甲乙雙方簽訂合同時,乙方向甲方支付保證金人民幣_____________元和第一個月的租金_____________元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后,甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。

五、乙方應(yīng)于每月10日前向甲方交付租金。

六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。

七、電費按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。

八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌,不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物,須經(jīng)甲方同意方能實施。

九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營,依法管理,并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作,如發(fā)生違法行為,由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè),并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費用。

十、本合同有效期內(nèi),如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時,雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行,甲方須提前三個月通知乙方,甲、乙雙方協(xié)商解決。

十一、本合同有效期內(nèi),任何一方違約,對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,由違約方負(fù)責(zé)賠償。

十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故,使本合同無法履行時,本合同自動解除。

十三、本合同期滿后,乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

十四、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

十五、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

甲方(簽章)代表簽字:_________________

乙方(簽章)代表簽字:_________________

【第3篇】小廠房租憑合同

出租方(甲方)

承租方(乙方)

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在_____________,租賃建筑面積為_______平方米。廠房類型為_____________結(jié)構(gòu)。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期個月,自月日起,至月日止。裝修期間免收租費。

2、廠房租賃自年月日起,至年月日止。租賃期年。

3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣元,年租金為元。

2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%—5%。

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四、其他費用

1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時,應(yīng)在三天內(nèi)付款。

2、租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費,每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣元。

五、廠房使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)。

2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔(dān)。

3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1、租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。2、租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何補(bǔ)償。

5、租賃期間,甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話,費用由乙方自理。

6、租賃期間,乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

7、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。

八、其他條款

1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個月租金。

2、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費用由乙方承擔(dān)。

4、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

5、供電局向甲方收取電費時,按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費元,同時收取甲方實際用電電費。所以,甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方:_________________

授權(quán)代表人:_________________

開戶銀行:_________________

帳號:_________________

電話:_________________

承租方:_________________

授權(quán)代表人:_________________

開戶銀行:_________________

帳號:_________________

電話:_________________

簽約地點:_________________

租憑廠房合同(3份范本)

出租方(甲方):______________法定代表人:______________承租方(乙方):______________法定代表人:______________身份證號碼或工商營業(yè)執(zhí)照號碼:根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿…
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