安裝項目合同（15份范本）

【第1篇】項目設(shè)備安裝采購合同

2023項目設(shè)備安裝采購甲方： (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

甲方通選擇乙方承接“采購項目”。雙方經(jīng)過平等協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等的規(guī)定，達(dá)成如下合同，雙方應(yīng)共同恪守。

服務(wù)要求

(一)服務(wù)清單

根據(jù)甲方要求進(jìn)行 采購項目，包括等內(nèi)容 。

(二)交貨地點(diǎn)

甲方指定地點(diǎn)交貨：

(三)進(jìn)度要求

乙方應(yīng)在合同生效后 個日歷日內(nèi)完成項目的安裝調(diào)試等工作。

甲方職責(zé)嚴(yán)格按照合同文件規(guī)定的時間和方式向乙方支付合同價款。

乙方職責(zé)

嚴(yán)格按照合同附件一中的工程量清單及合同周期約定，按時按質(zhì)完成安裝服務(wù)，通過甲方相關(guān)部門驗(yàn)收。

合同金額及付款方式

(一)合同總額含稅價為人民幣大寫： (小寫：￥ 元)。

(二)乙方應(yīng)按規(guī)定提供合法有效的票據(jù)憑證。

(三)付款方式

(1)項目完工后，經(jīng)甲乙雙方人員驗(yàn)收合格，甲方支付乙方合同總價的95%即人民幣 (￥: 元)，余合同總價5%作為質(zhì)保金即人民幣 (￥:元)，在此期間項目質(zhì)保期內(nèi)如該批次設(shè)備無質(zhì)量問題后項目質(zhì)保期結(jié)束后返還乙方，乙方應(yīng)向甲方一次性開具與合同金額同等金額的增值稅專用發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后5個工作日內(nèi)支付，乙方不開具增值稅發(fā)票的，甲方有權(quán)順延付款時間且不承擔(dān)逾期付款責(zé)任。

(2)本項目質(zhì)保期為 個月，自甲方驗(yàn)收合格之日起算，保修期內(nèi)項目出現(xiàn)故障的，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修理、維護(hù)。

(3)乙方指定收款賬戶

戶 名：

開戶行：

賬 號：

本合同的變更必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。

違約責(zé)任

(一)乙方逾期交貨或甲方無正當(dāng)理由拒收的，違約方每天按合同總額的%支付違約金。

(二)乙方逾期超過10天仍不能交貨的，甲方可解除雙方的供貨本合同，同時乙方需承擔(dān)違約金，違約金為合同總金額的 20% ;

(三)乙方不開具增值稅發(fā)票的甲方有權(quán)順延支付時間。

(四)乙方在施工過程中造成乙方工作人員或第三方損害的，乙方自行承擔(dān)損害賠償責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

(五)因乙方施工或質(zhì)量原因造成甲方損害的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。

(六)其他未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。

不可抗力

(一)在合同有效期限內(nèi)，任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行合同，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗力影響相同。

(二)不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對方，并寄送有關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明。

(三)不可抗力事件延續(xù)10天以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同。

雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向甲方所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

下列文件應(yīng)視為構(gòu)成并作為閱讀和理解本協(xié)議書的組成部分，即：本合同合同書、報價表(附件一)等雙方認(rèn)可的報價文件。

其他

(一)本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)貳份。

(二)合同自雙方法定代表人或其授權(quán)代理人簽字并加蓋單位公章后生效，合同有限期至合同各項條款履行完畢后終止。

甲方： 乙方：

法定代表人 法定代表人

其授權(quán)的代理人： 其授權(quán)的代理人：

合同簽訂日期： 年 月 日

【第2篇】建筑安裝工程項目招標(biāo)書

為了提高建筑安裝工程的建設(shè)速度，提高經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)______(建設(shè)主管部門)批準(zhǔn)，______(建設(shè)單位)對______建筑安裝工程的全部工程(或單位工程，專業(yè)工程)進(jìn)行招標(biāo)(公開招標(biāo)由建設(shè)單位在地區(qū)或全國性報紙上刊登招標(biāo)廣告，邀請招標(biāo)由建設(shè)單位向有能力承擔(dān)該項工程的若干施工單位發(fā)出招標(biāo)書，指定招標(biāo)由建設(shè)項目主管部門或提請基本建設(shè)主管部門向本地區(qū)所屬的幾個施工企業(yè)發(fā)出指令性招標(biāo)書)。

一、招標(biāo)工程的準(zhǔn)備條件

本工程的以下招標(biāo)條件已經(jīng)具備：

1、本工程已列入國家(或部，委，或省，市，自治區(qū))年度計劃;

2、已有經(jīng)國家批準(zhǔn)的設(shè)計單位出的施工圖和概算;

3、建設(shè)用地已經(jīng)征用，障礙物全部拆遷;現(xiàn)場施工的水，電，路和通訊條件已經(jīng)落實(shí);

4、資金，材料，設(shè)備分配計劃和協(xié)作配套條件均已分別落實(shí)，能夠保證供應(yīng)，使擬建工程能在預(yù)定的建設(shè)工期內(nèi)，連續(xù)施工;

5、已有當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門頒發(fā)的建筑許可證;

6、本工程的標(biāo)底已報建設(shè)主管部門和______銀行復(fù)核。

二、工程內(nèi)容，范圍，工程量，工期，地質(zhì)勘察單位和工程設(shè)計單位

______________________________________________________.

三、工程可供使用的場地，水，電，道路等情況

______________________________________________________.

四、工程質(zhì)量等級，技術(shù)要求，對工程材料和投標(biāo)單位的特殊要求，工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

______________________________________________________.

五、工程供料方式和主要材料價格，工程價款結(jié)算辦法

______________________________________________________.

六、組織投標(biāo)單位進(jìn)行工程現(xiàn)場勘察，說明和招標(biāo)文件交底的時間，地點(diǎn)

______________________________________________________.

七、報名，投標(biāo)日期，招標(biāo)文件發(fā)送方式

報名日期：______年______月______日;

投標(biāo)期限：______年______月______日起至______年______月______日止。招標(biāo)文件發(fā)送方式：______.

八、開標(biāo)、評標(biāo)時間及方式，中標(biāo)依據(jù)和通知

開標(biāo)時間：______年______月______日(發(fā)出招標(biāo)文件至開標(biāo)日期，一般不得超過兩個月)。

評標(biāo)結(jié)束時間：______年______月______日(從開標(biāo)之日起至評標(biāo)結(jié)束，一般不得超過一個月)。

開標(biāo)、評標(biāo)方式：建設(shè)單位邀請建設(shè)主管部門，建設(shè)銀行和公證處(或工商行政管理部門)參加公開開標(biāo)，審查證書，采取集體評議方式進(jìn)行評標(biāo)，定標(biāo)工作)。

中標(biāo)依據(jù)及通知：本工程評定中標(biāo)單位的依據(jù)是工程質(zhì)量優(yōu)良，工期適當(dāng)，標(biāo)價合理，社會信譽(yù)好，最低標(biāo)價的投報單位不一定中標(biāo)。所有投標(biāo)企業(yè)的標(biāo)價都高于標(biāo)底時，如屬標(biāo)底計算錯誤，應(yīng)按實(shí)予以調(diào)整;如標(biāo)底無誤，通過評標(biāo)剔除不合理的部分，確定合理標(biāo)價和中標(biāo)企業(yè)。評定結(jié)束后五日內(nèi)，招標(biāo)單位通過郵寄(或?qū)Ｈ怂瓦_(dá))方式將中標(biāo)通知書送發(fā)給中標(biāo)單位，并與中標(biāo)單位在一月(最多不超過兩月)內(nèi)與中標(biāo)單位簽訂______建筑安裝工程承包合同。

九、其他

______________________________________________________.

本招標(biāo)方承諾，本招標(biāo)書一經(jīng)發(fā)出，不得改變原定招標(biāo)文件內(nèi)容，否則，將賠償由此給投標(biāo)單位造成的損失。投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件的要求，自費(fèi)參加投標(biāo)準(zhǔn)備工作和投標(biāo)，投標(biāo)書(即標(biāo)函)應(yīng)按規(guī)定的格式填寫，字跡必須清楚，必須加蓋單位和代表人的印鑒。投標(biāo)書必須密封，不得逾期寄達(dá)。投標(biāo)書一經(jīng)發(fā)出，不得以任何理由要求收回或更改。

在招標(biāo)過程中發(fā)生爭議，如雙方自行協(xié)商不成，由負(fù)責(zé)招標(biāo)管理工作的部門調(diào)解仲裁，對仲裁不服，可訴諸法院。

建設(shè)單位(即招標(biāo)單位)：______

地址：__________________________

聯(lián)系人：_______________________

電話：_________________________

________年________月________日

【第3篇】廣告牌噴繪安裝項目委托合同

2023廣告牌噴繪安裝項目委托甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法規(guī)，就甲方委托乙方進(jìn)行廣告牌噴繪安裝等一系列事宜，在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，共同訂立以下合同條款。

一、項目類別(名稱)：宜昌市超人廣告公司戶外廣告牌畫面噴繪，以及跟蹤維護(hù)、保修。

二、合同期限：20_________年_____月_____日到20_________年_____月_____日。

三、單價協(xié)議：

1、城區(qū)部分：包含宜昌市中心、伍家崗、東山開發(fā)區(qū)、葛洲壩等區(qū)域1。5元/平方米;100平方以內(nèi)按2元/平方。

2、城郊部分：包含高速路段、機(jī)場周邊等區(qū)域2。2元/平方米;100平方以內(nèi)按2。5元/平方。

3、夷陵區(qū)部分：夜明珠至小溪塔路段2元/平方米;100平方以內(nèi)按2。5元/平方。

4、當(dāng)陽市3元/平方米;

5單次掛招商廣告200元/次。縣城另算。

6、其他區(qū)域以協(xié)商價格為標(biāo)準(zhǔn)。

四、費(fèi)用及支付方式：

以第三條協(xié)議確定的單價以及安裝的實(shí)際面積為標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行月結(jié)。于次月15日以前結(jié)清。

五、資質(zhì)提供

經(jīng)雙方約定，乙方提供為完成本合同所需文本資料：

1、營業(yè)執(zhí)照。2、稅務(wù)登記證。3、組織機(jī)構(gòu)代碼證。4、法人代表身份證。5、操作工人保險。6、工人相關(guān)操作證件。7、安全承諾書(以上由復(fù)印件加蓋公章生效)。

六、質(zhì)量驗(yàn)收：

1、乙方噴繪安裝要檢查廣告畫面的整潔、美觀、拼接完整;(拼接由噴繪公司負(fù)責(zé))

2、乙方須對廣告畫面安裝后進(jìn)行跟蹤維護(hù)，吹松吹散主動修復(fù);

七、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方有對乙方所懸掛畫面內(nèi)容審批的責(zé)任;

2、甲方必須根據(jù)相應(yīng)規(guī)定，按時支付乙方戶外廣告牌安裝維修費(fèi)用，不得拖延，不得非法扣減。

八、乙方權(quán)利義務(wù)：

1、乙方應(yīng)當(dāng)按照約定保守甲方相關(guān)商業(yè)機(jī)密、及時完成工作并向甲方交付工作成果和驗(yàn)收單。

2、乙方在施工中應(yīng)做到文明、安全施工，施工完畢后將現(xiàn)場周圍清掃干凈;在操作過程中遇到自身無法協(xié)調(diào)解決的問題或意外狀況，需及時與甲方或相關(guān)部門溝通。確保施工中的操作安全和交通安全，施工過程中出現(xiàn)的一切安全事故均由乙方負(fù)責(zé)。

3、乙方不得轉(zhuǎn)包和擅自分包，乙方應(yīng)保證其所選任或雇請的工作人員具有相關(guān)的工作資質(zhì)。

4、乙方在工作過程中發(fā)生的工傷事故或其他內(nèi)外部糾紛，由乙方自行處理并承擔(dān)全部責(zé)任。

5、乙方應(yīng)按當(dāng)?shù)卣坝嘘P(guān)部門規(guī)定進(jìn)行施工場地標(biāo)準(zhǔn)化管理，因管理不到位引起的一切處罰和損失由乙方自行承擔(dān)。

6、乙方在安裝施工過程中不對廣告牌主體結(jié)構(gòu)造成損壞，若有損壞應(yīng)按原樣恢復(fù)或賠償。

7、乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成安裝工作及時提交驗(yàn)收報告。

八、違約責(zé)任：

1、甲乙雙方在簽訂合同后無故單方終止合同，違約方應(yīng)承擔(dān)合同金額50%的違約金。

2、乙方交付的工作成果不符合本合同約定，或不符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)有要求乙方重做，更換，或相應(yīng)減少價款。由此給甲方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

九、風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)

乙方在制作安裝過程中及保修保質(zhì)期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)保證安全作業(yè)，杜絕安全責(zé)任事故的發(fā)生，乙方制作安裝人員和乙方雇請人員的安全責(zé)任事故由乙方承擔(dān)責(zé)任，構(gòu)成對第三人侵權(quán)責(zé)任的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

十、合同爭議解決方法：

雙方因合同事宜發(fā)生爭議，可及時協(xié)商，協(xié)商不成的向甲方所在地人民法院起訴。

十一、其它約定：

乙方應(yīng)于簽訂合同之日起一月內(nèi)提供相應(yīng)的公司資質(zhì)證明本合同經(jīng)雙方簽章即其法律效力，未盡事宜，雙方可協(xié)商訂立補(bǔ)充條款，經(jīng)雙方簽章后，與主合同有同等效力。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與主合同有同等效力。

本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章后即生效。

甲方：乙方：

委托代理人：委托代理人：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

【第4篇】項目建筑安裝工程施工總承包合同

項目建筑安裝工程施工總 承包合同

注：

一、關(guān)于總包 合同范本 使用的幾點(diǎn)說明

1. 本總包合同范本是基于集團(tuán)項目管理現(xiàn)狀（不具備完整的施工圖紙、采用費(fèi)率合同）為前提編寫的，應(yīng)用時 投標(biāo) 文件應(yīng)與合同條款相一致；

2. 本總包合同范本作為各公司簽訂總包合同的模板，同時，針對各項目實(shí)際情況及項目特征，在使用時請結(jié)合項目情況對空白處進(jìn)行細(xì)化、完善。

3. 在項目總包合同簽訂后，在后續(xù)各分包工程的 招標(biāo) 及合同簽約時，請務(wù)必注意總分包施工范圍、工序交接、總分包配合管理及總包服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用等條款內(nèi)容，避免施工過程中的重復(fù)計價、工序交接不清等現(xiàn)象。

4. 實(shí)際工程中，若總包工程在招標(biāo)階段已具備完整的施工圖紙，建議盡量采用工程量清單形式招標(biāo)，本總包合同范本中相應(yīng)條款，主要是合同價款及調(diào)整、變更簽證價款的確定等條款，需配合招標(biāo)文件作相應(yīng)調(diào)整。

二、關(guān)于本次合同范本修改的幾點(diǎn)說明：

本著盡量在簽約時完善總承包合同條款，減少施工過程中的管理難度的原則，本版本在2008年3月11日上載的《總承包合同范本》基礎(chǔ)上做如下修改：

1. 專用條款“32.1承包人提供竣工圖紙的約定”，由于集團(tuán)開發(fā)項目全國分布范圍比較廣，各地省市主管部門相關(guān)操作規(guī)定也存在區(qū)別，難以統(tǒng)一，由原來統(tǒng)一規(guī)定變?yōu)樵趯?shí)際運(yùn)用中請結(jié)合工程實(shí)際、國家及項目所在地市驗(yàn)收備案主管部門在項目實(shí)施期的相關(guān)政策規(guī)定及集團(tuán)相關(guān)制度填寫。

2. 專用條款“23.3.7施工措施費(fèi)計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及包含內(nèi)容”，擴(kuò)大及補(bǔ)充措施項目包干的工作范圍，減少實(shí)際施工過程中遇到相關(guān)變化情況所產(chǎn)生的再計費(fèi)問題。

3. 專用條款“31、確定變更及現(xiàn)場簽證價款”，增加零星工程以單價包干的形式計價，不參與計取費(fèi)稅及總價下浮，單價確定詳表見附件9。在實(shí)際施工中，設(shè)計變更及簽證的發(fā)生，在很多情況下涉及已建工程的拆改、植筋、零星用工等情況，為了避免工程簽證過程中就發(fā)生的零星項目單價確認(rèn)的分歧，減少工程管理過程中的工作量，在合同簽約時同步完善。

4. 專用條款“23.3.8總承包服務(wù)費(fèi)” 進(jìn)一步明確總承包服務(wù)費(fèi)的計費(fèi)范圍為獨(dú)立工程及指定分包工程（不含設(shè)備費(fèi)）。避免因承發(fā)包雙方理解的差異導(dǎo)致執(zhí)行中的分歧。

5. 增加合同版本號，有利于執(zhí)行中的修訂，分類更明確。

集團(tuán)成本管理部

2008年3月25日

項目

建筑安裝工程施工總承包合同

建設(shè)單位（簡稱發(fā)包人）：

地 址：

法定代表人：

開戶銀行： 帳號：

聯(lián)系電話：

傳 真：

施工單位（簡稱承包人）：

地 址：

法定代表人：

開戶銀行： 帳號：

聯(lián)系電話：

傳 真：

第一部分 協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

依照《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國 建筑法 》及其他有關(guān)法律、行政 法規(guī) ，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

工程內(nèi)容：

群體工程應(yīng)附《承包人承攬工程項目一覽表》（附件1）

工程立項批準(zhǔn)文號：

資金來源：

二、工程承包范圍

適用圖紙：本工程所使用的施工圖紙采用由 設(shè)計院/公司所設(shè)計的全套施工圖共 張，（其中包括 施工圖 張、 施工圖 張、 施工圖 張， 施工圖 張、 施工圖 張、 施工圖 張、 施工圖 張等），圖紙設(shè)計日期： 年 月 日，第 版

承包范圍：

除總承包管理外其他具體范圍詳：《承包人承攬工程具體施工范圍一覽表》（附件2）

不在本合同承包范圍內(nèi)工程：

（1）獨(dú)立工程：其他施工單位直接與發(fā)包人簽定合同的工程，按其它施工單位與發(fā)包人直接簽訂合同執(zhí)行，具體詳《獨(dú)立工程一覽表》（附件3）

（2）指定分包工程：須由發(fā)包人指定的分包人負(fù)責(zé)執(zhí)行，指定分包人、承包人、發(fā)包人之間簽定三方 施工合同 的工程，具體詳《發(fā)包人指定分包工程一覽表》（附件4）

三、合同工期

開工日期：

竣工日期：

合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

五、合同價款

金額 （人民幣大寫）：

￥：

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1. 本合同協(xié)議書

2. 中標(biāo)通知書

3. 本合同專用條款

4. 本合同通用條款

5. 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

6. 圖紙

7. 投標(biāo)書及其附件

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。

十、 合同生效

合同訂立 時間： 年 月 日

合同訂立地點(diǎn)：

本合同雙方約定 后生效。

發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章）

住所： 住所：

法定代表人： 法定代表人：

委托代表人： 委托代表人：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號： 帳號：

郵政編碼： 郵政編碼：

第二部分 通用條款

一、詞語定義及合同文件

1. 詞語定義

下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

1.1 通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。

1.2 專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。

1.3 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法 繼承人 。

1.4 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.5 項目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和 合同履行 的代表。

1.6 設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。

1.7 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。

1.8 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。

1.9 工程造價管理部門：指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價管理機(jī)構(gòu)。

1.10 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。

1.11 合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。

1.12 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

1.13 費(fèi)用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。

1.14 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括 法定節(jié)假日 ）計算的承包天數(shù)。

1.15 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

1.16 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。

1.17 圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。

1.18 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

1.19 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1.20 違約責(zé)任 ：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

1.21 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。

1.22 不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

1.23 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24小時。

2. 合同文件及解釋順序

2.1 合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

① 本合同協(xié)議書

② 中標(biāo)通知書

③ 本合同專用條款

④ 本合同通用條款

⑤ 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

⑥ 圖紙

⑦ 投標(biāo)書及其附件

合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

2.2 當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時，按本通用條款37條關(guān)于爭議的約定處理。

3．語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

3.1 語言文字

本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。

在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。

3.2 適用法律和法規(guī)

本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。

3.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

雙方在專用條款內(nèi)約定適用國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和名稱；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱。

國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。

本條所發(fā)生的購買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。

4．圖紙

4.1 發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。發(fā)包人對工程有保密要求的，應(yīng)在專用條款中提出保密要求，保密措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，承包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。4.2 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。

4.3 承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時使用。

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

5．工程師

5.1 實(shí)行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。

5.2 監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。工程師按合同約定行使職權(quán)，發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準(zhǔn)的，工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn)。

5.3 發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明，但職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)相互交叉。雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人。

5.4 合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本通用條款37條關(guān)于爭議的約定處理。

5.5 除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)。

5.6 不實(shí)行工程監(jiān)理的，本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表。

6．工程師的委派和指令

6.1 工程師可委派工程師代表，先行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認(rèn)為必要時撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人，負(fù)責(zé)監(jiān)理工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。

工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應(yīng)進(jìn)行糾正。

除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。

6.2 工程師的指令、通知由其本人簽字并加蓋公章后，以書面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認(rèn)，承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。工程師在承包人提出確認(rèn)要求48小時內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。

承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。

本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。

6.3 工程師應(yīng)按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。

6.4 如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

7．項目經(jīng)理

7.1 項目經(jīng)理的姓名、職務(wù)在專用條款內(nèi)寫明。

7.2 承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間，并在3天內(nèi)完成正式回執(zhí)要求，緊急情況可根據(jù)承包人要求在24小時內(nèi)回復(fù)后生效。

7.3 項目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保 證人 員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向工程師送交報告。責(zé)任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人，由承包人承擔(dān)費(fèi)用，不順延工期。

7.4 承包人如需更換項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)先行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

7.5發(fā)包人有確鑿 證據(jù) 認(rèn)定承包人項目經(jīng)理不稱職，比如不能勝任工作、主觀上不合作違反雙方合同、或有明顯的欺詐行為，可以要求承包人更換項目經(jīng)理，承包人必須承諾在調(diào)查認(rèn)定后給予更換。

8．發(fā)包人工作

8.1 發(fā)包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：

（1） 辦理土地征用、 拆遷補(bǔ)償 、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項遺留問題；

（2） 將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，保證施工期限間的需要；

（3） 開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰ＷC施工期間的暢通；

（4） 向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；

（5） 辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和 臨時用地 、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準(zhǔn)手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）；

（6） 確定水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)；

（7） 組織承包人和設(shè)計單位進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計交底；

（8） 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作、承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用；

（9） 發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。

8.2 發(fā)包人未能履行8.1款各項義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。

9．承包人工作

9.1 承包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：

（1） 根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)并加蓋公章后使用，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用；

（2） 向工程師提供年、季、月度工程進(jìn)度計劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計報表；

（3） 根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)；

（4） 按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人和監(jiān)理單位提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施，費(fèi)用已含在按本合同約定的計價標(biāo)準(zhǔn)計取的承包人措施費(fèi)中；

（5） 遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外；

（6） 已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價款，雙方在專用條款內(nèi)約定；

（7） 按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作；

（8） 保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達(dá)到專用條款約定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；

（9） 承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。

9.2 承包人未能履行9.1款各項義務(wù)，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關(guān)損失。

三、施工組織設(shè)計和工期

10．進(jìn)度計劃

10.1 承包人應(yīng)按專用條款約定的日期，將施工組織設(shè)計和工程進(jìn)度計劃提交工程師，工程師按專用條款約定的時間予以確認(rèn)或提出修改意見，逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為同意。

10.2 群體工程中單位工程分期進(jìn)行施工的，承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時間，按單位工程編制進(jìn)度計劃，其具體內(nèi)容雙方在專用條款中約定。

10.3 承包人必須按工程師確認(rèn)的進(jìn)度計劃組織施工，接受工程師對進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計劃不符時，承包人應(yīng)按工程師的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計劃不符，承包人無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價款。

11．開工及延期開工

11.1 承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。工程師在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。

11.2 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。

12．暫停施工

工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。承包人實(shí)施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)。工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。

13．工期延誤

13.1 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

（1） 發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；

（2） 發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行；

（3） 工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；

（4） 設(shè)計變更和工程量增加；

（5） 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

（6） 不可抗力；

（7） 專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。

13.2承包人在13.1款情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。

14．工程竣工

14.1 承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。

14.2 因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。

14.3 施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。

四、質(zhì)量與檢驗(yàn)

15．工程質(zhì)量

15.1 工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，發(fā)包人有權(quán)終止合同，相關(guān)的修復(fù)、整改的費(fèi)用從承包人的工程款項中扣除。

15.2 雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。

16．檢查和返工

16.1 承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件，工程師的驗(yàn)收并不免除承包人應(yīng)承擔(dān)的工程質(zhì)量責(zé)任。

16.2 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。

16.3 工程師的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格時，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。

16.4 因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔(dān)。

17．隱蔽工程和中間驗(yàn)收

17.1 工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時以書面形式通知工程師驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時間和地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。

17.2 工程師不能按時進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，承包人可自行組織驗(yàn)收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。

17.3 經(jīng)工程師驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗(yàn)收24小時后，工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。

18．重新檢驗(yàn)

無論工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。

19．工程試車

19.1 雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。

19.2 設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知工程師。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。

19.3 工程師不能按時參加試車，須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不參加試車，應(yīng)承認(rèn)試車記錄。

19.4 設(shè)備安裝工程具備無負(fù)荷聯(lián)動試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知承包人。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點(diǎn)和對承包人的要求，承包人按要求做好準(zhǔn)備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。

19.5 雙方責(zé)任

（1） 由于設(shè)計原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計單位修改設(shè)計，承包人按修改后的設(shè)計重新安裝。發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用和追加合同價款，工期相應(yīng)順延。

（2） 由于設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，由該設(shè)備采購一方負(fù)責(zé)重新購置或修理，承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。設(shè)備由承包人采購的，由承包人承擔(dān)修理或重新購置、拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔(dān)上述各項追加合同價款，工期相應(yīng)順延。

（3） 由于承包人施工原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車，并承擔(dān)重新安裝和試車的費(fèi)用，工期不予順延。

（4） 試車費(fèi)用除已包括在合同價款之內(nèi)或?qū)Ｓ脳l款另有約定外，均由發(fā)包人承擔(dān)。

（5） 工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束24小時后，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。

19.6 投料試車應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)，如發(fā)包人要求在工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行或需要承包人配合時，應(yīng)征得承包人同意，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

五、安全施工

20．安全施工與檢查

20.1承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。

20.2發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。

21．安全防護(hù)

21.1承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

21.2實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運(yùn)輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應(yīng)在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，由發(fā)包人承擔(dān)安全防護(hù)措施費(fèi)用。

22．事故處理

22.1 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。

22.2 發(fā)包人承包人對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。

六、合同價款與支付

23．合同價款及調(diào)整

23.1 招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。

23.2 合同價款在協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種：

（1） 固定價格合同。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費(fèi)用的計算方法，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。

（2） 可調(diào)價格合同。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法。

（3） 成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計算方法。

23.3可調(diào)價格合同中合同價款的調(diào)整因素包括：

（1） 法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款；

（2） 工程造價管理部門公布的價格調(diào)整；

（3） 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計超過8小時；

（4） 雙方約定的其他因素。

23.4承包人應(yīng)當(dāng)在23.3款情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師在14天內(nèi)確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價款，待最終結(jié)算后支付。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。

24. 工程預(yù)付款

實(shí)行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通告后7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

25．工程量的確認(rèn)

25.1 承包人應(yīng)按專用條款約定的時間，向工程師提交已完工程量的報告。工程師接到報告后7天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實(shí)已完工程量（以下稱計量），并在計量前24小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。

25.2 工程師收到承包人報告后7天內(nèi)未進(jìn)行計量，從第8天起，承包人報告中所列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價款支付的依據(jù)。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結(jié)果無效。

25.3 對承包人超出設(shè)計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。

26．工程款（進(jìn)度款）支付

26.1 在確認(rèn)計量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款（進(jìn)度款）。按約定時間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款（進(jìn)度款）同期結(jié)算。

26.2 本通用條款第23條確定的合同價款，第31條工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，待最終結(jié)算后支付。

26.3 發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款（進(jìn)度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從計量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計算應(yīng)付款的貸款利息。

26.4 發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。

七、材料設(shè)備供應(yīng)

27．發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備

27.1 實(shí)行發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的，雙方應(yīng)當(dāng)約定發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的一覽表，作為本合同附件（附件5）。一覽表包括發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級、提供時間和地點(diǎn)。

27.2 發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前24小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點(diǎn)。

27.3 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人參加清點(diǎn)后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)保管費(fèi)用。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償。

發(fā)包人未通知承包人清點(diǎn)，承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

27.4 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，發(fā)包人承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的具體內(nèi)容，雙方根據(jù)下列情況在專用條款內(nèi)約定。

（1） 材料設(shè)備單價與一覽表不符，由發(fā)包人承擔(dān)所有價差；

（2） 材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符，承包人可拒絕接收保管，由發(fā)包人運(yùn)出施工場地并重新采購；

（3） 發(fā)包人供應(yīng)的材料規(guī)格、型號與一覽表不符，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可代為調(diào)劑更換，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

（4） 到貨地點(diǎn)與一覽表不符，由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)至一覽表指定地點(diǎn)；

（5） 供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時，由發(fā)包人補(bǔ)齊，多于一覽表約定數(shù)量時，發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出部分運(yùn)出施工場地；

（6） 到貨時間早于一覽表約定時間，由發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費(fèi)用；到貨時間遲于一覽表約定的供應(yīng)時間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應(yīng)順延工期。

27.5 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

27.6 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法，雙方在專用條款內(nèi)約定。

28．承包人采購材料設(shè)備

28.1 承包人負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照專用條款約定及設(shè)計和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時通知工程師清點(diǎn)。

28.2 承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時，承包人應(yīng)按工程師要求的時間運(yùn)出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。

28.3 承包人采購的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按工程師的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

28.4 工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時，應(yīng)要求由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。

28.5 承包人需要使用代用材料時，應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。

28.6 由承包人采購的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。

八、工程變更

29．工程設(shè)計變更

29.1 施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計進(jìn)行變更，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時，發(fā)包人應(yīng)報規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列需要的變更：

（1） 更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；

（2） 增減合同中約定的工程量；

（3） 改變有關(guān)工程的施工時間和順序；

（4） 其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。

因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。

29.2 施工中承包人不得對原工程設(shè)計進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。

29.3 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。

工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔(dān)或分享。

30．其他變更

合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。

31．確定變更價款

31.1承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進(jìn)行：

（1） 合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；

（2） 合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；

（3） 合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。

31.2 承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。

31.3 工程師應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)，工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時，自變更工程價款報告送達(dá)之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認(rèn)。

31.4 工程師不同意承包人提出的變更價款，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。

31.5 工程師確認(rèn)增加的工程變更價款作為追加合同價款，待最終結(jié)算后支付。

31.6 因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無權(quán)要求追加合同價款。

九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算

32．竣工驗(yàn)收

32.1 工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收報告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。

32.2 發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收報告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。

32.3 發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收報告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收報告已被認(rèn)可。

32.4 工程竣工驗(yàn)收通過，承包人送交竣工驗(yàn)收報告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗(yàn)收的日期。

32.5 發(fā)包人收到承包人驗(yàn)收報告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，從第29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。

32.6 中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方在專用條款內(nèi)約定，其驗(yàn)收程序按本通用條款32.1款至32.4款辦理。

32.7 因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價款支付方法。

32.8 工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強(qiáng)行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。

33．竣工結(jié)算

33.1 工程竣工驗(yàn)收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算，并在必要時請第三方進(jìn)行結(jié)算審核。

33.2 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。承包人在工程竣工驗(yàn)收合格后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。

33.3 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第29天起按承包人同期向 銀行貸款利率 支付拖欠工程價款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

33.4 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價款，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價款。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

33.5 工程竣工驗(yàn)收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。

33.6 發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時，按本通用條款37條關(guān)于爭議的約定處理。

34．質(zhì)量保修

34.1 承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程的質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

34.2 質(zhì)量保修工作的實(shí)施。承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件（附件8）。

34.3 質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括：

（1） 質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍；

（2） 質(zhì)量保修期；

（3） 質(zhì)量保修責(zé)任；

（4） 質(zhì)量保修金的支付方法。

十、違約、索賠和爭議

35．違約

35.1發(fā)包人違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時：

（1） 本通用條款第24條提到的發(fā)包人不按時支付工程預(yù)付款；

（2） 本通用條款第26.4款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行；

（3） 本通用條款第33.3款提到的發(fā)包人無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款；

（4） 發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。雙方在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算方法或者發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計算方法。

35.2 承包人違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時：

（1） 本通用條款第14.2款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工；

（2） 本通用條款第15.1款提到的因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（3） 承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

承包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計算方法。

35.3 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

36．索賠

36.1 當(dāng)一方向另一方提出索賠時，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。

36.2 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：

（1） 索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；

（2） 發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長工期和（或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報告及有關(guān)資料；

（3） 工程師在收到承包人送交的索賠報告有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)；

（4） 工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進(jìn)一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認(rèn)可；

（5） 當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。索賠答復(fù)程序與（3）、（4）規(guī)定相同。

36.3 承包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人可按36.2款確定的時限向承包人提出索賠。

37．爭議

37.1 發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定一種方式解決爭議：

第一種解決方式：雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁；

第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

37.2 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：

（1） 單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；

（2） 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；

（3） 仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工；

（4） 法院要求停止施工。

十一、其他

38．工程分包

38.1 承包人按專用條款的約定分包所承包的部分工程，并與分包單位簽訂分包合同。未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。

38.2 承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。

38.3 工程分包不能解除承包人任何責(zé)任與義務(wù)。承包人應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人 承擔(dān)連帶責(zé)任 。

38.4 分包工程價款由承包人與分包單位結(jié)算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。

39．不可抗力

39.1 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款約定的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

39.2 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報告及有關(guān)資料。

39.3 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：

（1） 工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；

（2） 發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

（3） 承包人機(jī)械設(shè)備損壞和用于本工程的周轉(zhuǎn)材料損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；

（4） 停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；

（5） 工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)；

（6） 延誤的工期相應(yīng)順延。

39.4 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。

40．保險

40.1 工程開工前，發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場地內(nèi)的自有人員及第三方人員生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費(fèi)用。

40.2 運(yùn)至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費(fèi)用。

40.3 發(fā)包人可以將有關(guān)保險事項委托承包人辦理，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

40.4 承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理 意外傷害保險 ，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險，支付保險費(fèi)用。

40.5 保險事故發(fā)生時，發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。

40.6 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。

41．擔(dān)保

41.1 發(fā)包人承包人為了全面履行合同，應(yīng)互相提供以下?lián)＃?/p>

（1） 發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務(wù)。

（2） 承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，按合同約定履行自己的各項義務(wù)。

41.2 一方違約后，另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

41.3 提供擔(dān)保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件。

42．專利技術(shù)及特殊工藝

42.1 發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報手續(xù)，承擔(dān)申報、試驗(yàn)、使用等費(fèi)用；承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得工程師認(rèn)可，承包人負(fù)責(zé)辦理申報手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

42.2 擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

43．文物和地下障礙物

43.1 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應(yīng)于收到書面通知后24小時內(nèi)報告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。

如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

43.2 施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應(yīng)于8小時內(nèi)以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。

所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應(yīng)報請有關(guān)部門協(xié)同處置。

44．合同解除

44.1 發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。

44.2 發(fā)生本通用條款第26.4款情況，停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付工程款（進(jìn)度款），承包人有權(quán)解除合同。

44.3 發(fā)生本通用條款第38.2款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。

44.4 有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同：

（1） 因不可抗力致使用合同無法履行；

（2） 因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。

44.5 一方依據(jù)44.2、44.3、44.4款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達(dá)對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。

44.6 合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。

44.7 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。

45．合同生效與終止

45.1 雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。

45.2 除本通用條款第34條外，發(fā)包人承包人履行完合同約定的所有條款后本合同即告終止。

45.3 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

46．合同份數(shù)

46.1 本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存一份。

46.2 本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。

47．補(bǔ)充條款

雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對本通用條款內(nèi)容具體化，補(bǔ)充或修改，在專用條款內(nèi)約定。

第三部分 專用條款

一、詞語定義及合同文件

1、詞語定義（詳見通用條款）

2、合同文件及解釋順序

2.1合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序：

2.2當(dāng)合同按以上順序仍不能解釋清楚時，同一性質(zhì)類型的文件按簽發(fā)日期在后的文件為準(zhǔn)。

當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。

3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

3.1 本合同除使用漢語外，還使用 語言文字。

3.2適用法律和法規(guī)

需要明示的法律、行政法規(guī)：國家現(xiàn)行法律、法規(guī)及省、市有關(guān)規(guī)定。

3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：

國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定：

4、圖紙

4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：

發(fā)包人對圖紙的保密要求：

使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

5、工程師

5.2監(jiān)理單位委派的工程師

姓名： 職務(wù)： 監(jiān)理證號：

發(fā)包人委托的職權(quán)：

需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：

5.3 發(fā)包人派駐的工程師

姓名： 職務(wù)： 證件號：

職權(quán)：

5.6不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：

7、項目經(jīng)理

7.1項目經(jīng)理姓名： 職務(wù)：

項目經(jīng)理證號：

8、發(fā)包人工作

8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：

（1） 施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：

（2）將施工所需的 線路接至施工場地的時間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：

（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：

（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：

（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：

（6）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：

（7）圖紙會審和設(shè)計交底時間：

（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：

（9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：

8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：

9、承包人工作

9.1承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作：

（1）需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間：

（2）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間： 承包人在每月25日前向發(fā)包人提供當(dāng)月實(shí)際完成的工程量及形象進(jìn)度、下月的工程進(jìn)度計劃表各一份（并提供電子版本）， 并根據(jù)工程預(yù)算和合同，計算已完工程的工程造價（精度控制在10%以內(nèi)）。承包人應(yīng)在報表中注明施工進(jìn)度計劃的完成情況，對已延誤工程進(jìn)行工期追趕的措施等。

（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：

（4）向發(fā)包人、監(jiān)理提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 具體標(biāo)準(zhǔn)及要求見下表（或不采用）

發(fā)包人、監(jiān)理工程師辦公用房及設(shè)施表

序號

項目名稱

規(guī)格

數(shù)量

備注

一

辦公用房

二

設(shè)施

裝修及環(huán)境要求：

1、 吊頂：

2、 地面：

3、 墻面：

4、 空調(diào)通風(fēng)：

5、 照明與動力配電：

6、 門窗要求：

7、 其他

在整個合同履行期間，承包人承擔(dān)上述房屋、設(shè)備、設(shè)施的修建、購置、安裝、管理、保養(yǎng)和維修，并提供必要的保潔服務(wù)。

（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：

（6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：

（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：

（8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：

（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：

嚴(yán)格按照施工圖和現(xiàn)行國家規(guī)范進(jìn)行施工，并按照合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及工期按時保質(zhì)完成該項目的工程建設(shè)和總承包管理工作。

a） 例會制度：本工程每周定期舉行工程例會，時間： ；地點(diǎn)： ；承包人須派出項目經(jīng)理等主要管理人員和必要的分包負(fù)責(zé)人參加。若承包人項目經(jīng)理遲到超過半個小時每次罰款 元，每缺勤一次罰款 元。承包人在例會中向發(fā)包人報告施工計劃的完成情況，需發(fā)包人解決的問題，施工計劃出現(xiàn)偏差的糾正措施，現(xiàn)場人員情況等。例會由工程師主持并整理會議紀(jì)要以作為發(fā)包人結(jié)算、付款的參考依據(jù)。

b） 月計劃：承包人將月計劃與月報表同時報送發(fā)包人，計劃本著嚴(yán)肅的態(tài)度根據(jù)施工總進(jìn)度計劃和現(xiàn)場情況編寫，若計劃與實(shí)際完成情況偏差過大，發(fā)包人有權(quán)對承包人處以 元/次的罰款（非承包人原因除外）。

c） 工程小結(jié)：工程每進(jìn)行到需支付工程款時，承包人的 工程款支付申請 中應(yīng)附工程小結(jié)，全面報告工程進(jìn)度完成情況及質(zhì)量情況，并與施工總進(jìn)度計劃對比，對延誤的工期進(jìn)行合理解釋等。

d） 工程款支付申請：承包人的申請應(yīng)根據(jù)本合同如實(shí)填寫工程進(jìn)度款數(shù)額并附上工程小結(jié)報告、詳細(xì)的已完工程計量單等。承包人所報的已完工程造價不得高于經(jīng)發(fā)包人審定后造價的10%，否則發(fā)包人收取超出部分10%的罰款，在當(dāng)月工程款支付時直接扣除。

e） 以上月計劃、進(jìn)度總結(jié)、工程款支付申請均應(yīng)有承包人項目經(jīng)理簽名，發(fā)包人有權(quán)依據(jù)這些報告的精度考核承包人項目經(jīng)理。若報告與實(shí)際情況出入過大，發(fā)包人有權(quán)在必要的時候要求承包人更換項目經(jīng)理。

f） 承包人項目經(jīng)理必須常駐本合同約定的工地，每月保證在本合同約定的工地現(xiàn)場工作時間26天以上，否則發(fā)包人有權(quán)要求承包人更換項目經(jīng)理。

三、施工組織設(shè)計和工期

10、施工組織設(shè)計及進(jìn)度計劃（附件7）

10.1 承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進(jìn)度計劃的時間：

工程師確認(rèn)的時間：

經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理審核后的施工組織設(shè)計作為合同附件7。

10.2 施工組織設(shè)計及進(jìn)度計劃的要求：

10.2.1施工組織設(shè)計是承包人為指導(dǎo)工程施工而編制的設(shè)計文件，是承包人管理工作的重要組成部分，是保證按期、優(yōu)質(zhì)、經(jīng)濟(jì)地完成工程施工的重要措施，是考核承包人管理水平的重要環(huán)節(jié)。

施工組織設(shè)計的主要內(nèi)容含：

（1） 確定工程開工前必須完成的各項施工準(zhǔn)備工作；

（2） 合理安排施工力量，確定人力、機(jī)械、材料的需用量和供應(yīng)方案；

（3） 從施工的全局出發(fā)，確定技術(shù)上先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)上合理的施工方法和技術(shù)組織措施；

（4） 選定有效的施工機(jī)具和勞動組織；

（5） 合理安排施工程序、施工順序、施工方案以作為編制及實(shí)施工程進(jìn)度計劃的依據(jù)；

（6） 對施工現(xiàn)場的總平面和空間進(jìn)行合理的布置、以便統(tǒng)籌利用。

施工組織設(shè)計中還應(yīng)明示各分部分項工程的施工方案，安全文明施工方案，雨季施工方案等作為發(fā)包人進(jìn)行工程檢查、監(jiān)督的依據(jù)且作為工程預(yù)結(jié)算依據(jù)；明確項目經(jīng)理部的管理架構(gòu)及主要管理人員名單，各管理人員一旦經(jīng)發(fā)包人認(rèn)定則不可隨意變動，變動前應(yīng)書面報告發(fā)包人。承包人應(yīng)建立高效的項目經(jīng)理部，保證發(fā)包人所發(fā)出的一切指令能實(shí)時傳送，并及時執(zhí)行；對于不合格的現(xiàn)場管理人員，發(fā)包人有權(quán)隨時提出更換，承包人應(yīng)無條件配合。

10.2.2承包人作為總承包單位應(yīng)制定從基坑土方開挖開始至項目竣工驗(yàn)收合格為止的包括所有分包項目在內(nèi)的總施工計劃，繪制綜合施工網(wǎng)絡(luò)計劃和橫道圖。施工進(jìn)度計劃應(yīng)預(yù)留竣工驗(yàn)收所需的時間，以確保合同總工期得以嚴(yán)格遵照執(zhí)行。在總施工計劃得到發(fā)包人認(rèn)可的前提下，承包人必須采取一切措施保證各節(jié)點(diǎn)計劃的按時或提前完成，并承擔(dān)因未能按計劃完成各節(jié)點(diǎn)計劃而對發(fā)包人造成的直接損失；保證發(fā)包人按交房計劃編制的配套項目的施工計劃的如期實(shí)施。如按期完成腳手架、井架的拆除，雨污水管道（井）施工，施工垃圾的清運(yùn)出場，配套項目施工區(qū)域場地平整到設(shè)計標(biāo)高等重要節(jié)點(diǎn)計劃。

施工進(jìn)度計劃應(yīng)充分配合發(fā)包人營銷需要：當(dāng)主體施工至 層時，必須拆除一樓腳手架，最大限度地減少占用一樓室外場地，以便提供出市政管線、供電、電信、燃?xì)夤芫€、園林環(huán)境、室外道路、廣場等的施工場地；當(dāng)主體完成到 層時，必須同時按交樓要求完成所有發(fā)包人指定樣板房的毛坯房裝修并提供臨時用水用電；主體施工至 層時承包人必須保證樣板房所在層的電梯廳及通道具備裝修施工條件。

10.2.3承包人應(yīng)嚴(yán)格按照發(fā)包人批準(zhǔn)的施工總平面圖布置施工場地，但因發(fā)包人售樓需要或其他原因需變更施工總平面圖時，承包人應(yīng)在7天內(nèi)將變更的方案圖報發(fā)包人審批；

發(fā)包人將嚴(yán)格按照審定的施工計劃進(jìn)行監(jiān)督，網(wǎng)絡(luò)計劃中的關(guān)鍵工期不得延誤，每延誤一天，罰款 元（非承包人原因除外）；發(fā)包人營銷要求的以上進(jìn)度每延遲一天，承包人將被處以 元的罰款（非承包人原因除外）。

發(fā)包人認(rèn)為必須修改已認(rèn)可的施工進(jìn)度計劃時，承包人必須按發(fā)包人要求修改，并在3天內(nèi)提交給發(fā)包人。

13、工期延誤

13.1本合同工期已經(jīng)考慮了正常施工準(zhǔn)備（含人、財、物料、行政審批）、節(jié)假日、地區(qū)季節(jié)性的氣候、供電、供水對連續(xù)施工的影響，除非確因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

（1）發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；

（2）發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行；

（3）工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；

（4）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

（5）不可抗力；

（6）雙方約定工期順延的其他情況：

四、質(zhì)量與檢驗(yàn)

16、檢查和返工

16.2工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。

17、隱蔽工程和中間驗(yàn)收

17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位：

19、工程試車

19.5試車費(fèi)用的承擔(dān)：

五、安全文明施工

20、安全文明施工與檢查

20.1承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。

承包人負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)進(jìn)入工地的道路，在工地進(jìn)出口應(yīng)設(shè)置指示牌、燈號及所需的交通指導(dǎo)員等以保持道路暢通，并負(fù)責(zé)其費(fèi)用。

承包人應(yīng)嚴(yán)格按照發(fā)包人審定施工組織設(shè)計中的安全文明施工方案組織施工，保證施工場地干凈整齊。發(fā)包人有權(quán)對工地上任何不文明行為予以警告和處罰，對任何安全隱患要求整改。

在任何情況下，承包人不得發(fā)生工人聚眾鬧事的情況，如發(fā)生每次處以 元罰款。

承包人的施工現(xiàn)場以及所有專業(yè)分包工程的施工現(xiàn)場由承包人承擔(dān)全部的施工現(xiàn)場文明施工管理的責(zé)任，承包人應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行落實(shí)施工現(xiàn)場的文明施工管理；若承包人的管理不力造成了對工程質(zhì)量、工期、施工現(xiàn)場的文明形象有影響時，則視為承包人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、合同價款與支付

23、合同價款及調(diào)整

23.1預(yù)算的編制辦法及格式要求

承包人應(yīng)在接收到施工圖紙等設(shè)計文件后三個月內(nèi)向發(fā)包人報送工程預(yù)算書書面及電子文檔、工程量計算底稿的電子文檔等相關(guān)資料，否則，發(fā)包人有權(quán)暫停工程進(jìn)度款支付，直至收到承包人報送的工程預(yù)算書及相關(guān)資料。預(yù)算編制要求單項工程分開，分別按地下室（若無地下室，則為基礎(chǔ)部分）、地下裙樓、地上架空層、地上轉(zhuǎn)換層、地上標(biāo)準(zhǔn)層、地上頂層分開計算工程量，同時按建筑、結(jié)構(gòu)、安裝（分系統(tǒng)、內(nèi)外分開）、室內(nèi)外裝修、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的分部分項工程、發(fā)包人認(rèn)定品牌價格承包人購買材料設(shè)備的分部分項工程、工程量分別匯總，以方便進(jìn)度款支付、結(jié)算的核對及成本數(shù)據(jù)分析。

23.2工程造價書劃分細(xì)則

23.2.1土建：地下室、裙樓、架空層、轉(zhuǎn)換層、塔樓及其他構(gòu)筑物、工程措施項目

1）地下室：以地下室頂板建筑完成面頂標(biāo)高為界。

基礎(chǔ)：以地下室底板結(jié)構(gòu)頂標(biāo)高為界。包括土方挖、運(yùn)、夯填；基礎(chǔ)；承臺；地梁；底板等。

結(jié)構(gòu)：砌體（內(nèi)外、標(biāo)號、材質(zhì)不同分開計）；墻板（內(nèi)外、材質(zhì)不同分開計）；砼及鋼筋砼（按構(gòu)件種類、標(biāo)號不同分開計）；鋼筋按規(guī)格、級別、構(gòu)件不同分開計。

建筑：門窗；外墻抹灰及保護(hù)；內(nèi)墻抹灰及裝飾；樓地面；頂棚抹灰及裝飾；各類欄桿；金屬構(gòu)件；室內(nèi)外平立面防水分開計；電梯廳及公共走道裝飾等；均要求按做法不同分開計。

2）裙樓：以裙樓頂板結(jié)構(gòu)頂標(biāo)高為界，其中上部無塔樓部位的裙樓屋面女兒墻及屋面防水等所有建筑做法并入裙樓工程量內(nèi)。

結(jié)構(gòu)：砌體（內(nèi)外、標(biāo)號、材質(zhì)不同分開計）；墻板（內(nèi)外、材質(zhì)不同分開計）；砼及鋼筋砼（按構(gòu)件種類、標(biāo)號不同分開計）；鋼筋按規(guī)格、級別、構(gòu)件不同分開計。

建筑：門窗；外墻抹灰、保溫及裝飾；內(nèi)墻抹灰及裝飾；樓地面（室內(nèi)外、不同做法分開計）；頂棚抹灰及裝飾；各類欄桿；屋面保溫、防水、保護(hù)層、面層；金屬構(gòu)件；室內(nèi)外防水（不同做法、平立面分開計）；電梯廳及公共走道裝飾等；均要求按做法不同分開計。

3）架空層：以架空層頂板結(jié)構(gòu)頂標(biāo)高為界。

結(jié)構(gòu)：砌體（內(nèi)外、標(biāo)號、材質(zhì)不同分開計）；墻板（內(nèi)外、材質(zhì)不同分開計）；砼及鋼筋砼（按構(gòu)件種類、標(biāo)號不同分開計）；鋼筋按規(guī)格、級別、構(gòu)件不同分開計。

建筑：門窗；外墻抹灰、保溫及裝飾；內(nèi)墻抹灰及裝飾；樓地面（室內(nèi)外、不同做法分開計）；頂棚抹灰及裝飾；各類欄桿；金屬構(gòu)件；室內(nèi)外防水（不同做法、平立面分開計）；電梯廳及公共走道裝飾等；均要求按做法不同分開計。

4）轉(zhuǎn)換層：以轉(zhuǎn)換層頂板結(jié)構(gòu)頂標(biāo)高為界，其中上部無塔樓部位的轉(zhuǎn)換層屋面女兒墻及屋面防水等所有建筑做法并入轉(zhuǎn)換層工程量內(nèi)。

結(jié)構(gòu)：砌體（內(nèi)外、標(biāo)號、材質(zhì)不同分開計）；墻板（內(nèi)外、材質(zhì)不同分開計）；砼及鋼筋砼（按構(gòu)件種類、標(biāo)號不同分開計）；鋼筋按規(guī)格、級別、構(gòu)件不同分開計。

建筑：門窗；外墻抹灰、保溫及裝飾；內(nèi)墻抹灰及裝飾；樓地面（室內(nèi)外、不同做法分開計）；頂棚抹灰及裝飾；各類欄桿；屋面保溫、防水、保護(hù)層、面層；金屬構(gòu)件；室內(nèi)外防水（不同做法、平立面分開計）；電梯廳及公共走道裝飾等；均要求按做法不同分開計。

5）塔樓：從轉(zhuǎn)換層（裙樓、架空層、地下室頂板）結(jié)構(gòu)面以上至建筑頂標(biāo)高全部工程，分層計算匯總。

結(jié)構(gòu)：砌體（內(nèi)外、標(biāo)號、材質(zhì)不同分開計）；墻板（內(nèi)外、材質(zhì)不同分開計）；砼及鋼筋砼（按構(gòu)件種類、標(biāo)號不同分開計）；鋼筋按規(guī)格、級別、構(gòu)件不同分開計。

建筑：門窗；外墻抹灰、保溫及裝飾；內(nèi)墻抹灰及裝飾；樓地面（室內(nèi)外、不同做法分開計）；頂棚抹灰及裝飾；各類欄桿；屋面保溫、防水、保護(hù)層、面層；金屬構(gòu)件；室內(nèi)外防水（不同做法、平立面分開計）；電梯廳及公共走道裝飾等；均要求按做法不同分開計。

6）其他構(gòu)筑物：按結(jié)構(gòu)和建筑單獨(dú)列項。

7）其他：

地下室、裙樓、架空層飄出部分，其屋面結(jié)構(gòu)和建筑全部計入該部位。

對于結(jié)構(gòu)錯層的，參照上面的部位劃分，按其使用功能進(jìn)行劃分；

屋面裝飾架由特殊構(gòu)件制作的應(yīng)進(jìn)行單獨(dú)列項。

8）施工措施費(fèi)項目按建筑面積分層分部位單獨(dú)計算。

23.2.2安裝：給排水、電氣、消防、空調(diào)通風(fēng)

各專業(yè)按地下室、管道井或強(qiáng)弱電井（密閉式）、裙樓、架空層、塔樓分別列項；

消防工程分消防水（下分噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)）、消防電、火災(zāi)報警系統(tǒng)設(shè)備、火災(zāi)報警系統(tǒng)工程）、防排煙、配電房co2滅火系統(tǒng)（弱電、管道）、配電房通風(fēng)工程、應(yīng)急照明疏散系統(tǒng)工程；

弱電預(yù)埋分電話、電視、智能、煤氣、門鈴、消防電、寬頻、信號覆蓋。

電氣工程分動力、照明、防雷接地。

空調(diào)通風(fēng)分通風(fēng)、空調(diào)水系統(tǒng)、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)。

23.2.3以上建筑安裝工程計價均要求按承包人包工包料的分部分項工程、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的分部分項工程、發(fā)包人認(rèn)定品牌價格承包人購買材料設(shè)備的分部分項工程分開計算匯總。

23.3工程造價計價標(biāo)準(zhǔn)

本合同價款采用可調(diào)價格的方式確定，具體計價標(biāo)準(zhǔn)如下：

23.3.1總計價原則：按 市有關(guān)規(guī)定，本工程按 類工程全部取費(fèi)后（稅前）統(tǒng)一下浮 個百分點(diǎn)。土建工程套用 安裝工程套用 及工程所在地現(xiàn)行省市造價管理部門發(fā)布的與定額相配套的文件規(guī)定及 計價辦法計算。管理費(fèi)、利潤率、規(guī)費(fèi)費(fèi)率按 發(fā)布 年度的推薦費(fèi)率 %計取。稅金按工程所在地現(xiàn)行省市相關(guān)部門發(fā)布的稅率按下浮后工程造價為基礎(chǔ)統(tǒng)一計取，不參與下浮。

23.3.2人工、材料、機(jī)械費(fèi)總計價標(biāo)準(zhǔn)：工程預(yù)算中的人工、材料、機(jī)械設(shè)備等價格暫按合同簽訂當(dāng)月 登載的信息價計算，工程結(jié)算按施工期內(nèi)信息價的算術(shù)平均價計算（發(fā)包人指定品牌及價格的材料、設(shè)備除外），無信息價的材料或合同約定認(rèn)定品牌價格的材料，發(fā)包人與承包人雙方根據(jù)工程所在地現(xiàn)行市場行情協(xié)商認(rèn)價。若認(rèn)價有爭議，自發(fā)包人下發(fā)認(rèn)價單后7天內(nèi)承包人未簽字蓋公章完成確認(rèn)手續(xù)、不接受發(fā)包人詢價價格而提出要求改為甲供，發(fā)包人可指定供貨商或改為甲供，承包人須無條件配合，改甲供后的計價辦法按發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備執(zhí)行，同時在承包人結(jié)算總價中扣除發(fā)包人實(shí)際供應(yīng)本項材料設(shè)備費(fèi)用的10％作為發(fā)包人管理費(fèi)。

23.3.3發(fā)包人認(rèn)定品牌價格承包人購買材料設(shè)備的分部分項工程計價： 發(fā)包人認(rèn)定品牌價格承包人購買材料設(shè)備的品種及要求詳：發(fā)包人認(rèn)定品牌價格承包人購買材料、設(shè)備清單 附件6

發(fā)包人與承包人雙方協(xié)商認(rèn)價的材料或設(shè)備價格（認(rèn)價中已含采保費(fèi)）不參與總價的下浮。即：

發(fā)包人認(rèn)定品牌價格承包人購買材料設(shè)備分部分項工程的稅后造價＝〔（取完費(fèi)后不含稅造價－認(rèn)價材料（設(shè)備）費(fèi)）×（1-總價下浮百分點(diǎn)）＋認(rèn)價材料（設(shè)備）費(fèi)〕×（1＋相應(yīng)稅率）

23.3.4發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的分部分項工程計價： 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的品種及數(shù)量詳發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表 附件5

發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的分部分項工程計價按承包人包工包料的計價程序計算，按完稅后的價格退還發(fā)包人所供應(yīng)材料設(shè)備價款，發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備費(fèi)用不參與總價下浮，同時發(fā)包人支付承包人發(fā)包人供應(yīng)材料費(fèi)（不含設(shè)備費(fèi)，材料用量按額定用量，若材料為板材，不含磨邊加工費(fèi)及波打線加工費(fèi)）的1.5%、發(fā)包人供應(yīng)設(shè)備費(fèi)的1%作為承包人的存儲、保管及從存儲點(diǎn)至安裝點(diǎn)的二次搬運(yùn)費(fèi)用（已含本項費(fèi)用稅金，不含卸車費(fèi)）。發(fā)包人在承包人工程在開工前或者竣工后供應(yīng)的材料設(shè)備費(fèi)用，發(fā)包人不向承包人支付存儲、保管及二次搬運(yùn)費(fèi)，發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備費(fèi)用的建安工程類發(fā)票由承包人提供。即：

發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備分部分項工程的稅后造價＝〔（取完費(fèi)后不含稅造價－發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備額定用量費(fèi)用）×（1-總價下浮百分點(diǎn)）＋發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備實(shí)際用量費(fèi)用〕×（1＋相應(yīng)稅率）－發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備額定用量費(fèi)用＋發(fā)包人供應(yīng)材料額定用量費(fèi)用*1.5%（設(shè)備費(fèi)為1%）－超額材料設(shè)備費(fèi)用×（1＋相應(yīng)稅率）

如發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備改為承包人采購，計價標(biāo)準(zhǔn)同發(fā)包人認(rèn)定品牌價格承包人購買材料設(shè)備的分部分項工程計價。任何發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備承包人有責(zé)任及義務(wù)進(jìn)行接收保管。

23.3.5土石方運(yùn)距：本工程的土石方場外運(yùn)輸費(fèi)用，預(yù)算時按 公里內(nèi)運(yùn)距計算費(fèi)用。結(jié)算時按經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位工程師共同確認(rèn)并加蓋公章的實(shí)際運(yùn)距調(diào)整。（如果承包人在投標(biāo)報價中已按招標(biāo)要求明確土石方堆場及運(yùn)距，則結(jié)算按承包人投標(biāo)文件中確定的運(yùn)距計價，運(yùn)距不再進(jìn)行調(diào)整）

23.3.6商品砼及運(yùn)距：本工程均采用商品砼，商品砼價格按本專用條款23.3.1～23.3.4款規(guī)定計算，不論實(shí)際運(yùn)距大小，均不作調(diào)整。

23.3.7施工措施費(fèi)計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及包含內(nèi)容：本工程相關(guān)施工措施費(fèi)用，承包人按工程的建筑面積每平方米人民幣 元單價包干計取，進(jìn)度款支付的預(yù)算造價按施工圖建筑面積×包干單價，其中建筑面積計算規(guī)則按《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（gb/t50353-2005）執(zhí)行；結(jié)算造價按國土局出具的竣工查丈面積×包干單價計算，不參與取費(fèi)稅及總價的下浮，并不因任何原因增補(bǔ)（包括不可抗力及政策因素）。承包人應(yīng)提供措施費(fèi)詳細(xì)清單支出，確保安全、文明措施等費(fèi)用支出到位。

施工措施費(fèi)是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項目的費(fèi)用，施工措施費(fèi)承包單價具體含以下內(nèi)容：

（1） 履約擔(dān)保手續(xù)費(fèi)；

（2） 工程保險費(fèi)；

（3） 環(huán)境保護(hù)費(fèi)；

含施工噪音環(huán)保措施、施工期間的現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)及水土保持的防護(hù)措施、施工工地環(huán)衛(wèi)費(fèi)等所有環(huán)境保護(hù)費(fèi)用，包括總包及分包工程在內(nèi)的所有環(huán)境保護(hù)費(fèi)用，承包人不得以任何理由向發(fā)包人及發(fā)包人提定分包單位另行收取。

（4） 現(xiàn)場安全文明措施費(fèi)：包括全部臨時設(shè)施（指承包人為進(jìn)行建筑安裝工程施工所必需的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其它臨時設(shè)施的搭設(shè)、搬遷、維修、拆除及所產(chǎn)生的建筑垃圾的清理外運(yùn)費(fèi)用或攤銷費(fèi)用，含因設(shè)計變更產(chǎn)生、施工場地小及發(fā)包人銷售需要引起的臨建搬遷及建筑垃圾清理外運(yùn)；包括承包人、各分包單位、向發(fā)包人和監(jiān)理單位提供的臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施。）、施工臨時道路的鋪設(shè)及修復(fù)、場外租地及交通費(fèi)、承包人及所有專業(yè)分包工程等涉及工程安全和文明施工的全部費(fèi)用。

（5） 夜間施工增加費(fèi)：指為縮短工期在夜間施工時所發(fā)生的夜班補(bǔ)助、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)施攤銷及照明用電等費(fèi)用。

（6） 趕工措施費(fèi)：指為滿足工期要求而采取的相應(yīng)組織或施工措施發(fā)生的費(fèi)用及合同工期內(nèi)趕工引起的各種材料設(shè)備的損耗及增加（含周轉(zhuǎn)材料等）、其他保證合同工期措施費(fèi)。

（7） 二次搬運(yùn)費(fèi)：指因施工場地狹小等特殊情況造成施工材料、設(shè)備等不能一次到位而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用，同時含甲供材料、設(shè)備的二次搬運(yùn)。

（8） 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)；

（9） 腳手架、獨(dú)立安全水平擋板費(fèi)；

（10）垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)；

（11）各類機(jī)械設(shè)備的進(jìn)出場、場外往返運(yùn)輸及安拆、路基鋪墊、軌道鋪設(shè)及基礎(chǔ)費(fèi)用、機(jī)械/設(shè)備/材料過隧道路橋費(fèi)、；

（12）施工排水、降水費(fèi)；

（13）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)；

（14）工程建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)、特殊施工工藝增加費(fèi)；

（15）施工期中的必要措施費(fèi)，含：場地平整、預(yù)應(yīng)力管樁樁芯空孔清理及砼澆注、樁頂設(shè)計標(biāo)高以上砼浮漿鑿除、施工期間必要的各種降水止水措施費(fèi)（止水帷幕除外）、各類固定模板用對拉螺桿制安及拆除、螺桿孔的填補(bǔ)及防水、管道孔的填補(bǔ)及防水、地下室外墻施工縫防水處理費(fèi)、后澆帶防水處理費(fèi)、地下室土建部分的照明增加費(fèi)、固定鋼筋用的馬凳筋和鐵墊件、固定預(yù)埋件的支架、后澆帶收口網(wǎng)、樓地面架立負(fù)筋的板凳筋、金屬構(gòu)件與墻體連接填補(bǔ)及防水、套管塞縫、弱電預(yù)埋穿鐵絲費(fèi)用、管線暗埋的開槽刨溝、暗埋管線的劃線標(biāo)識、潔具及配件和臺面安裝的打膠費(fèi)用、停水停電措施、硬地法施工、防洪防風(fēng)措施、主體施工時的梁柱搭接處、梁墻搭接處及墻墻搭接處必要的砼強(qiáng)度等級提高、維持交通增加、特殊工程技術(shù)培訓(xùn)、上市政道路行使增加費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)及風(fēng)險包干費(fèi)、其他文明工地措施、以及其他施工技術(shù)措施等的費(fèi)用；

（16）因配合發(fā)包人售樓需要而造成的工序調(diào)整、施工干擾降效費(fèi)用；施工現(xiàn)場變壓器防護(hù)、可預(yù)見自然災(zāi)害發(fā)生前的各種加固防范措施費(fèi)用；

（17）本項費(fèi)用稅金；

（18）除以上注明外其他措施費(fèi)。

23.3.8總承包服務(wù)費(fèi)： 總承包服務(wù)內(nèi)容詳見38.3“總包對分包工程管理責(zé)任”，為此發(fā)包人支付承包人總承包服務(wù)費(fèi)，計費(fèi)范圍為獨(dú)立工程及指定分包工程（不含設(shè)備費(fèi)）。承包人不得向獨(dú)立工程單位、分包單位另行收取此項費(fèi)用。此項費(fèi)用按分包工程合同總價的 %的固定費(fèi)率包干，已含此項費(fèi)用稅金，不參與取費(fèi)稅及下?。ㄆ渲锌偡职芾碣M(fèi)用 %，總分包配合費(fèi)用 %）。

發(fā)包人直接發(fā)包的獨(dú)立工程、指定分包工程如在開工前已完成、或者在承包人工程竣工后施工的、甲供材料設(shè)備費(fèi)用（詳附件5），發(fā)包人不向承包人支付總承包服務(wù)費(fèi)。

24、工程預(yù)付款

本工程無預(yù)付款。

25、工程量的確認(rèn)

25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：每月25日向發(fā)包人提供本月實(shí)際完成的工程量報告×份，含工程量詳細(xì)計算書及電子文檔。

26、工程款（進(jìn)度款）支付

雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時間：

① 采用轉(zhuǎn)帳支票方式；

② 每月 日支付上月實(shí)際已完工程造價的 %，不含施工措施費(fèi)；

③ 施工措施費(fèi)按地下室結(jié)構(gòu)頂板封頂、主體結(jié)構(gòu)全部封頂、工程初驗(yàn)通過三階段支付，其中地下室頂板封頂 天內(nèi)支付施工措施費(fèi)預(yù)算造價的 %，主體結(jié)構(gòu)全部封頂 天內(nèi)支付施工措施費(fèi)預(yù)算造價的 %，工程初驗(yàn)通過后 天內(nèi)支付施工措施費(fèi)預(yù)算造價的 %；

④ 工程初驗(yàn)通過后 天內(nèi)付至全部實(shí)際已完工程造價的 %；

⑤ 工程全部竣工驗(yàn)收（包括消防、燃?xì)?、電梯、環(huán)保、人防等全部配套工程，并領(lǐng)取到建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案回執(zhí)）合格后 天內(nèi)付至實(shí)際已完工程造價的 % ；

⑥ 待工程全部結(jié)算完成并辦理好三算單后 天內(nèi)付至結(jié)算價的 %；

⑦ 剩余結(jié)算價的 %作為保修款，保修期按國家規(guī)定。全部竣工驗(yàn)收之日起滿 天后，發(fā)包人支付結(jié)算總價 %，滿 天后，支付結(jié)算總價的 %，同時扣除應(yīng)由承包人承擔(dān)的保修款項；

⑧ 總承包服務(wù)費(fèi)按當(dāng)月簽訂的分包合同價款為計費(fèi)基礎(chǔ)，50%隨進(jìn)度款一并支付，余款隨總承包結(jié)算價款一并支付；

⑨ 承包人向發(fā)包人申請支付每一筆工程款，需提供等值的 市建安工程類的正式稅務(wù)發(fā)票。發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備費(fèi)用建安工程類發(fā)票由承包人提供，費(fèi)用已含在承包人總造價中。

26.1在確認(rèn)計量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款（進(jìn)度款）。按約定時間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款及罰款，與工程款（進(jìn)度款）同期結(jié)算。

26.2發(fā)包人與承包人雙方當(dāng)季度核對確認(rèn)完上季度已發(fā)生的變更及現(xiàn)場簽證價款，第31條工程變更、現(xiàn)場簽證調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，待最終結(jié)算后支付。

七、材料設(shè)備供應(yīng)

27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備

27.1品種及規(guī)格詳：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表 附件5

承包人根據(jù)工程進(jìn)度，在發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備部位施工前 天報送發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、到貨時間需用計劃表，供發(fā)包人采購（如承包人需要補(bǔ)充或修改采購計劃，應(yīng)在該材料進(jìn)場前 天提出），保證首批材料供料時間，中間過程提前 天報計劃表供發(fā)包人采購，承包人不及時上報或上報數(shù)量或規(guī)格有誤，責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)，所發(fā)生的費(fèi)用在承包人工程結(jié)算款中直接扣除；屬承包人超額訂購或超額使用的材料費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)，超額材料用量不得超過額定用量的20%，否則收取超額部分的材料費(fèi)用的10%作為罰款，從承包人當(dāng)月工程進(jìn)度款中直接扣除；由于設(shè)計變更引起甲供材料數(shù)量、規(guī)格的變化，承包人應(yīng)在收到變更通知 日內(nèi)書面通知發(fā)包人。

27.2發(fā)包人于甲供材料到場前提前24小時書面通知承包人，甲供材料進(jìn)場后，承包人應(yīng)安排適當(dāng)卸貨位置，由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理三方對規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量共同進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收，并對數(shù)量、質(zhì)量簽字認(rèn)可，同時，承包人直接全部辦理領(lǐng)用手續(xù)，相應(yīng)的保管責(zé)任由承包人承擔(dān)。逾時承包人未驗(yàn)收，視為承包人已驗(yàn)收合格并認(rèn)可發(fā)包人、監(jiān)理方所做的驗(yàn)收記錄，結(jié)算計價按發(fā)包人、監(jiān)理方所做的驗(yàn)收記錄為依據(jù)，承包人不得有異議。

27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：（發(fā)包人如不供應(yīng)的，以下可分別填寫不采用）

（1）材料設(shè)備單價與一覽表不符：

（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：

（3）承包人可代為調(diào)劑更換的材料：

（4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符：

（5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：

（6）到貨時間與一覽表不符：

27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：

發(fā)包人所供材料、成品、半成品實(shí)行限額領(lǐng)料，額定用量依據(jù)施工圖紙及變更、簽證等技術(shù)資料，按以下標(biāo)準(zhǔn)計算的數(shù)量作為施工使用中的控制用量：

（1）材料用量參照 中相應(yīng)子目的消耗量及損耗率標(biāo)準(zhǔn)。材料消耗量按 相應(yīng)章節(jié)工程量計算規(guī)則，結(jié)合圖紙及變更、簽證等技術(shù)資料，增加損耗后計算的數(shù)量作為額定用量，即額定用量＝按圖紙及變更、簽證等技術(shù)資料計算工程量*（1＋損耗率）。

（2）材料用量由承包人包干使用，超額部分（含承包人超額訂購或超額使用的材料費(fèi)用），發(fā)包人按采購該材料所發(fā)生的一切費(fèi)用（含材料供貨單價*超額材料用量；超額材料二次加工費(fèi)；稅金）從承包人工程結(jié)算款中直接扣除。

28、承包人采購材料設(shè)備

除發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備（附件5）外，承包人承包范圍內(nèi)工程材料設(shè)備全部由承包人自行采購，并對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。

八、工程變更及現(xiàn)場簽證

30、其他變更及現(xiàn)場簽證

30.1現(xiàn)場簽證的定義

現(xiàn)場簽證指工程施工過程中必須及時做出處理的額外工作，并且無法用圖紙表示的現(xiàn)場工作量，由發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)簽證文件，其中包括：

① 發(fā)包人提出的設(shè)計變更、修改導(dǎo)致的在施工中發(fā)生的拆改工作量；若由發(fā)包人提出的設(shè)計變更、修改造成承包人停窩工，執(zhí)行本條款第②項內(nèi)容。

② 因發(fā)包人原因?qū)е碌耐９?、窩工損失及已完工程的損壞、返工費(fèi)用；其中若發(fā)包人提前48小時通知，且造成承包人的停工、窩工時限在3天以內(nèi)的，發(fā)包人不予簽證承包人工期和費(fèi)用損失，由承包人內(nèi)部協(xié)調(diào)消化停窩工人員。

③ 特殊情況下，發(fā)包人指令與工程有關(guān)的處理費(fèi)用。

30.2現(xiàn)場簽證時效性要求

鑒于工程簽證的時效性，現(xiàn)場簽證必須于發(fā)生簽證工作量的第一時間申請辦理現(xiàn)場核量，承包人在現(xiàn)場簽證確定后14天內(nèi)，提出簽證報告單，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)并加蓋公章后調(diào)整合同價款。承包人在雙方確定現(xiàn)場簽證后14天內(nèi)不向工程師提出簽證報告單時，視為該項簽證不涉及合同價款的變更。工程師應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)并加蓋公章，工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時，自簽證報告單送達(dá)之日起14天后視為簽證報告單已被確認(rèn)。工程師不同意承包人提出的簽證報告單，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兞?，承包人無權(quán)要求追加合同價款。

31、確定變更及現(xiàn)場簽證價款

31.1承包人在工程變更及現(xiàn)場簽證確定后14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價款。工程變更及現(xiàn)場簽證價款計價標(biāo)準(zhǔn)按本合同專用條款第六款規(guī)定執(zhí)行。

其中零星工程以單價包干的形式計價，不參與計取費(fèi)稅及總價下浮，單價確定詳附件9：

除設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證外，雙方簽發(fā)的其他引起圖紙外增加費(fèi)用的文件均不作為結(jié)算依據(jù)，僅供參考。

31.5發(fā)包人與承包人雙方當(dāng)季度核對確認(rèn)完上季度已發(fā)生的變更及現(xiàn)場簽證價款，工程師確認(rèn)增加的工程變更及現(xiàn)場簽證價款作為追加合同價款，待最終結(jié)算后支付。

九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算

32、竣工驗(yàn)收

32.1承包人提供竣工圖紙的約定：承包人對整個工程的所有竣工資料（含發(fā)包人指定分包工程、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備）負(fù)監(jiān)督匯總整理之責(zé)。

承包人需提供的竣工圖、竣工檔案資料數(shù)量及標(biāo)準(zhǔn)要求：（請結(jié)合工程實(shí)際、國家及項目所在地市驗(yàn)收備案主管部門在項目實(shí)施期的相關(guān)政策規(guī)定及集團(tuán)相關(guān)制度填寫）

32.4工程竣工驗(yàn)收通過，承包人送交竣工驗(yàn)收報告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗(yàn)收的日期。工程竣工驗(yàn)收通過，監(jiān)理方應(yīng)在驗(yàn)收工作完畢后14天內(nèi)向承包商簽發(fā)移交證書，同時辦理工程的移交工作。移交證書上應(yīng)寫明本工程的實(shí)際竣工日期。移交證書簽發(fā)后，承包商應(yīng)將工程交付給業(yè)主，承包商不再承擔(dān)對工程的照管責(zé)任。

在簽發(fā)移交證書后，承包商應(yīng)從施工現(xiàn)場清理并運(yùn)出承包商裝備、剩余材料設(shè)備、垃圾和各種臨時工程，保持整個現(xiàn)場及工程清潔，達(dá)到竣工使用狀態(tài)。但在保修責(zé)任終止之前，承包商有權(quán)在現(xiàn)場保留為保修期內(nèi)履行本身義務(wù)所需的材料設(shè)備、承包商裝備及臨時工程。如承包商未在業(yè)主或監(jiān)理工程師允許的合理時間內(nèi)把所有的承包商裝備、剩余材料設(shè)備、垃圾及各種臨時工程運(yùn)走，則業(yè)主可以：

（1） 委托他人將承包商裝備、剩余材料及承包商的其他財產(chǎn)覓地存放；

（2） 委托他人清除并運(yùn)走垃圾、廢料。

因上述工作而發(fā)生的費(fèi)用由承包商承擔(dān)，業(yè)主可從應(yīng)付承包商的任何款項內(nèi)扣除。

32.6中間交工工程的范圍和竣工時間：

33、竣工結(jié)算

33.1工程竣工驗(yàn)收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后 天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算，并在必要時請第三方進(jìn)行結(jié)算審核。

完整的結(jié)算資料包括：工程竣工圖×份（含電子文檔）、竣工驗(yàn)收報告、審定的施工方案、上報的結(jié)算書、移交的設(shè)備清單、審定的變更和現(xiàn)場簽證、材料價格確認(rèn)單、工程聯(lián)系單及雙方往來文件。上述結(jié)算資料均要求提供原件，且經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)。凡因承包人提供的結(jié)算資料不完整等非發(fā)包人的原因致使竣工結(jié)算不能如期完成，發(fā)包人不承擔(dān)違約責(zé)任。

承包人報送的結(jié)算造價超出最終審定結(jié)算造價5％以內(nèi)（含5％），則發(fā)包人視為正常范圍；若承包人報送的結(jié)算造價超出最終審定結(jié)算造價5％～10％（＞5％、＜10％）時，發(fā)包人將按照最終審定的工程造價 %的比例收取罰款；若承包人報送的結(jié)算造價超出最終審定結(jié)算造價10％（含10％）時，發(fā)包人將按照最終審定工程造價 %的比例收取罰款；并降低承包人在發(fā)包人承建商評估體系的排名，如情節(jié)嚴(yán)重，將取消今后參與發(fā)包人工程的投標(biāo)資格。

33.2發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后 天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見并完成結(jié)算。

33.3發(fā)包人完成竣工結(jié)算后 天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第 天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

33.4發(fā)包人完成竣工結(jié)算后 天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價款，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價款。發(fā)包人在完成竣工結(jié)算后 天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

33.5工程竣工驗(yàn)收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后 天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。

33.6發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。

34、質(zhì)量保修（詳見附件8）

十、違約、索賠和爭議

35．違約

35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：

本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：

本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：

本合同專用條款33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：

雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：

35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：

本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：

本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：

雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：

37、爭議

37.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：

（一）提交 仲裁委員會仲裁；

（二）依法向 人民法院起訴。

十一、其他

38、工程分包

38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：

分包施工單位為：

對于發(fā)包人指定分包工程，承包人應(yīng)根據(jù)施工需要提前 天通知發(fā)包人各專業(yè)分包人進(jìn)場時間及發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備進(jìn)場時間和需要發(fā)包人協(xié)調(diào)的其它影響施工的因素，對大型設(shè)備及較特殊的分包工程，承包人應(yīng)按照其施工組織設(shè)計及施工現(xiàn)場情況為發(fā)包人留有足夠的組織進(jìn)場時間，若因承包人通知不及時而影響施工，由承包人承擔(dān)責(zé)任，且工期不予順延。發(fā)包人根據(jù)承包人的計劃提前指定分包單位，并提供分包單位相關(guān)資料給承包人。

38.3總包對分包工程管理責(zé)任

承包人負(fù)責(zé)安排、統(tǒng)籌、管理及緊密配合所有分包工程（含發(fā)包人指定分包工程、獨(dú)立工程、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備）的配合施工，包括但不限于按照整個工程建設(shè)的需要承擔(dān)工地管理、圖紙、工程進(jìn)度、供貨期、系統(tǒng)驗(yàn)收等一切所需之協(xié)調(diào)管理和服務(wù)，以便各施工單位能夠相互配合地順利施工。并對整個工程建設(shè)（包括所有發(fā)包人指定分包工程、獨(dú)立工程、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備及承包人承包范圍內(nèi)工程等）承擔(dān)質(zhì)量及工期的統(tǒng)籌管理責(zé)任。

38.3.1分包工程單位在進(jìn)場前 天與承包人簽訂總承包管理協(xié)議書（該管理協(xié)議書必須事先征得發(fā)包人同意），發(fā)包人負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)議的實(shí)施，承包人就分包的所有工程管理對發(fā)包人負(fù)責(zé)，配合發(fā)包人協(xié)調(diào)本工程全面的進(jìn)度。

38.3.2提供承包人在工地內(nèi)現(xiàn)成的辦公室、輔助設(shè)施及倉庫予分包工程單位在互不妨礙下使用，或在建造中的建筑物內(nèi)提供合理地方供分包工程單位設(shè)置臨時辦公室和架設(shè)所需的輔助設(shè)施及倉庫。

38.3.3提供工地的通道、道路共同使用并提供施工場地，為分包工程單位提供所需的工作面。承包人須安排、協(xié)調(diào)及指導(dǎo)分包工程單位關(guān)于進(jìn)出口、通道、道路的使用和其它工地內(nèi)場地安排等事宜。

38.3.4提供承包人在工地內(nèi)現(xiàn)有的爬梯、腳手架等共同使用，使用時間不能超過承包人本身所需的時間。

38.3.5提供塔吊、人貨兩用梯、提升井架等工地上現(xiàn)有裝置及機(jī)械給分包工程單位使用，所需使用的時間須與分包工程配合。

38.3.6承包人在澆筑混凝土前主動與分包工程單位確定預(yù)留配件、預(yù)埋套筒、管子槽、孔洞、榫眼等的位置，并給予分包工程單位合理時間進(jìn)行供應(yīng)及放置電纜、電線管、其它管道、預(yù)留配件等。

38.3.7承包人負(fù)責(zé)完成發(fā)包人指定分包工程的所有預(yù)留洞口（包括門窗塞縫、補(bǔ)槽等類似工作）的封堵；填實(shí)設(shè)備、框架與建筑結(jié)構(gòu)間的縫隙；預(yù)留管子槽、孔洞、榫眼、預(yù)埋套筒使用后的填充密封工作，對穿過混凝土結(jié)構(gòu)的預(yù)埋套管之內(nèi)外空隙的填充，必須滿足消防規(guī)范要求。

38.3.8承包人負(fù)責(zé)竣工時全面清理工作，包括清潔所有已完成的獨(dú)立工程、指定分包工程及其設(shè)備。

38.3.9承包人負(fù)責(zé)提供標(biāo)高、定位的基本點(diǎn)/線給獨(dú)立工程、指定分包工程單位。

38.3.10發(fā)包人負(fù)責(zé)提供工程所需的臨時用水水源到 ， 內(nèi)管線及儲水設(shè)施由承包人負(fù)責(zé)；承包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各分包工程單位的臨時用水位置及需要，提供足夠的水源接駁點(diǎn)供各分包工程單位使用，從水源接駁點(diǎn)接出的臨時用水系統(tǒng)由各分包工程單位負(fù)責(zé)，包括在不需要時的拆除。

38.3.11發(fā)包人負(fù)責(zé)提供工程所需臨時用電電源到 （包括臨時變電所及掣柜）， 內(nèi)的管線及動力、照明設(shè)施則由承包人負(fù)責(zé)；承包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各分包工程單位的臨時用電位置及需要，提供足夠的電源接駁點(diǎn)供各分包工程單位使用，含臨時用電配電箱，從臨時用電配電箱接出的臨時用電系統(tǒng)由各分包工程單位負(fù)責(zé)，包括在不需要時的拆除。

38.3.12對于各分包工程，承包人負(fù)責(zé)完成設(shè)計圖紙已經(jīng)標(biāo)注的所有預(yù)留預(yù)埋工作及交接基層的施工；完成所有設(shè)備基礎(chǔ)；完成所有管道與管道、管道與建筑結(jié)構(gòu)間封堵、收口，并確保不滲漏。并在各分包工程單位進(jìn)場時，按下述的時間和方式向各分包工程單位完成預(yù)埋工程及基層的交接工作：

在各分包工程開工之日起7天內(nèi)，在發(fā)包人及監(jiān)理單位協(xié)調(diào)下與各分包工程單位按照施工圖紙進(jìn)行所有已完成預(yù)埋工程及基層的工作交接（包括質(zhì)量及數(shù)量的驗(yàn)收及交接），并由承包人在后續(xù)7天內(nèi)完成驗(yàn)收形成的缺陷修改清單所列的所有整改工作。如果分包工程單位進(jìn)行工作交接時未提出任何整改項目，則視為其已全部滿意接收了所有承包人已完成的預(yù)埋工程及基層，再發(fā)現(xiàn)與預(yù)埋及基層相關(guān)的任何缺陷，均由分包工程單位負(fù)責(zé)解決。

38.3.13承包人負(fù)責(zé)對指定分包工程、獨(dú)立工程、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的驗(yàn)收備案資料進(jìn)行檢查、整理和歸檔。指定分包工程的驗(yàn)收備案資料統(tǒng)一以承包人的名義，指定分包工程單位、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備商負(fù)責(zé)其承包范圍內(nèi)工程的竣工資料達(dá)到驗(yàn)收備案要求。

38.3.14發(fā)包人在保障工程順利進(jìn)展的前提下可根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整承包人施工范圍（附件2）、發(fā)包人指定分包工程范圍（附件4）及發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備范圍（附件5），并在承包人施工前書面告知承包人，承包人必須接受，并不得因?yàn)榘l(fā)包人調(diào)整上述范圍（或增加或減少）而要求索賠或調(diào)整合同計價標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整后工期及進(jìn)度計劃須經(jīng)工程師認(rèn)可后執(zhí)行，增加指定分包工程配合管理費(fèi)的計取按專用條款第六款辦理。

38.4分包工程的結(jié)算及進(jìn)度款支付辦法

發(fā)包人指定分包工程由發(fā)包人與分包人直接辦理結(jié)算，具體按發(fā)包人、承包人、分包人簽訂的三方合同辦理；承包人直接分包的工程由承包人與分包單位辦理結(jié)算。

為增強(qiáng)承包人對分包工程的管理和協(xié)調(diào)力度，分包工程工程款的支付須經(jīng)承包人審核同意后，發(fā)包人方予以支付，但如果發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人存在故意刁難，惡意拖延等類似行為，發(fā)包人可以拒絕承包人的意見，直至取消承包人的本項權(quán)利 。

39、不可抗力

39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：

40、保險

40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：

（1）發(fā)包人投保內(nèi)容：

發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：

（2）承包人投保內(nèi)容：

41、擔(dān)保

41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項如下：

（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：

擔(dān)保合同作為本合同附件。

（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：

擔(dān)保合同作為本合同附件。

（3）雙方約定的其他擔(dān)保事項：

46、合同份數(shù)

46.2雙方約定合同副本份數(shù)：

47、合同備案、鑒證

47.1合同備案、鑒證承辦人：（現(xiàn)場簽字）

發(fā)包方：

承包方：

48、補(bǔ)充條款

49、營銷配合

① 承包人應(yīng)無條件滿足發(fā)包人的售樓活動安排，按發(fā)包人指定位置和要求的時間及時修建看樓通道；清理發(fā)包人指定的場地以便發(fā)包人立廣告牌；配合發(fā)包人在大樓任意立面位置或其他位置掛廣告條幅；按交樓要求及時施工完發(fā)包人指定的房間作樣板房以配合樣板房的裝修；提供按發(fā)包人要求裝修的施工電梯和按發(fā)包人要求著裝的高素質(zhì)電梯操作人員以滿足客戶看樓需要等。

② 承包人應(yīng)無條件滿足發(fā)包人因售樓需要而進(jìn)行的時間安排（見施工進(jìn)度計劃的要求）或調(diào)整的時間安排，承包人亦不能要求增加任何費(fèi)用。

附件1：承包人承攬工程項目一覽表

單位工程名稱

建設(shè)規(guī)模

建筑面積

結(jié)構(gòu)

層數(shù)

跨度

工程造價（暫定，萬元）

開工日期

竣工日期

設(shè)備安裝內(nèi)容

附件2：承包人承攬工程具體施工范圍一覽表

單位工程名稱

分部分項工程名稱

分部分項工程具體范圍

施工范圍交接工序分界

注意事項

附件3：獨(dú)立工程一覽表

單位工程名稱

分部分項工程名稱

分部分項工程具體范圍

施工范圍交接工序分界

注意事項

附件4：發(fā)包人指定分包工程一覽表

單位工程名稱

分部分項工程名稱

分部分項工程具體范圍

施工范圍交接工序分界

注意事項

附件5：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表

序號

設(shè)備、材料品種

規(guī)格型號

單位

數(shù)量

單價

質(zhì)量要求

供貨時間

送達(dá)地點(diǎn)

備注

附件6：發(fā)包人認(rèn)定品牌價格承包人購買材料、設(shè)備清單

序號

設(shè)備、材料品種

規(guī)格型號

單位

數(shù)量

單價

質(zhì)量要求

供貨時間

送達(dá)地點(diǎn)

備注

附件7：經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理審定的施工組織設(shè)計

附 件8：工程質(zhì)量保修書

房屋建筑工程質(zhì)量保修書

發(fā)包人（全稱）：____________________________

承包人（全稱）：____________________________

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對____________________________（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。

第一條 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：

第二條 質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

⒈ 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；

⒉ 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為______________年；

⒊ 裝修工程為____________年；

⒋ 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為________________年；

⒌ 供熱與供冷系統(tǒng)為__________________個采暖期、供冷期；

⒍ 住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為________________年；

⒎ 其他項目保修期限約定如下：

________________________________________________________________________

______。

質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算。

第三條 質(zhì)量保修責(zé)任

⒈ 屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

⒉ 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。

⒊ 對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。

⒋ 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。

第四條 保修費(fèi)用

保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

第五條 其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

__________________。

本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發(fā) 包 人（公章）： 承 包 人（公章）：

法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

年 月 日 年 月 日

附件9：零星項目清單價格表

序號

項目名稱及特征說明

單位

工程量

綜合單價（元）

說明

雜工

工日

磚瓦工

工日

3

機(jī)械工

工日

4

混凝土工

工日

5

鋼筋工

工日

6

模板工

工日

7

架子工

工日

8

抹灰工

工日

9

油漆工

工日

10

電工

工日

11

其他普通工

工日

12

其他技術(shù)工

工日

13

拆（鑿）除素混凝土

m3

梁、柱、板（含砼渣土清運(yùn)）

14

拆（鑿）除鋼筋混凝土

m3

梁、柱、板（含砼渣土清運(yùn)）

15

鑿毛混凝土面

m2

梁、柱、板面（含砼渣土清運(yùn)）

16

混凝土梁、板打洞（含補(bǔ)洞）

個

直徑≥300mm（含人工、材料、砼渣土清運(yùn)）

17

混凝土梁、板打洞（含補(bǔ)洞）

個

直徑＜300mm（含人工、材料、砼渣土清運(yùn)）

18

磚墻開洞（含補(bǔ)洞）

個

直徑≥300mm、含人工、材料、磚渣土清運(yùn)

19

磚墻開洞（含補(bǔ)洞）

個

直徑＜300mm、含人工、材料、磚渣土清運(yùn)

20

機(jī)械鉆孔（鋼筋砼）

米

孔洞直徑≤50mm、含人工、材料、砼渣清運(yùn)等

21

機(jī)械鉆孔（鋼筋砼）

米

50＜孔洞直徑≤100mm、含人工、材料、砼渣清運(yùn)等

22

機(jī)械鉆孔（鋼筋砼）

米

100＜孔洞直徑≤200mm、含人工、材料、砼渣清運(yùn)等

23

機(jī)械鉆孔（鋼筋砼）

米

孔洞直徑＞200mm、含人工、材料、砼渣清運(yùn)等

24

磚墻開線槽

m

水電預(yù)埋線管（含人工、材料、磚渣土清運(yùn)）

25

砼開線槽

m

水電預(yù)埋線管（含人工、材料、砼渣土清運(yùn)）

26

拆除地面磚

m2

含清運(yùn)渣土

27

拆除墻面瓷磚

m2

含清運(yùn)渣土

28

拆除紅磚墻

m3

含清運(yùn)渣土

29

拆除輕型砌塊

m3

含清運(yùn)渣土

30

鋼筋植錨φ32

條

包括但不限于：鉆孔、清孔、洗孔費(fèi)，鋼筋、植筋人工費(fèi)，植筋膠、膨脹螺栓費(fèi)，拉拔試驗(yàn)費(fèi)，檢測費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)等

31

鋼筋植錨φ25

條

同上

32

鋼筋植錨φ22

條

同上

33

鋼筋植錨φ20

條

同上

34

鋼筋植錨φ18

條

同上

35

鋼筋植錨φ16

條

同上

36

鋼筋植錨φ14

條

同上

37

鋼筋植錨φ12

條

同上

38

鋼筋植錨φ10

條

同上

39

鋼筋植錨φ8

條

同上

40

鋼筋植錨φ6

條

同上

說明：上述單價為包干單價，均含完成項目內(nèi)容的全部費(fèi)用，不再參與計取稅費(fèi)及總價下浮。

【第5篇】分布式光伏發(fā)電項目安裝運(yùn)維服務(wù)合同

2023分布式光伏發(fā)電項目安裝運(yùn)維服務(wù)業(yè)主委員會(甲方)：;

業(yè)主委員會備案號：;業(yè)主委員會主任;

聯(lián)系人：;聯(lián)系電話：;

傳真電話：;郵箱：;郵編：;

地址：。

物業(yè)服務(wù)人(乙方)：;

統(tǒng)一社會信用代碼：;法定代表人：;

聯(lián)系人：;聯(lián)系電話：;

傳真電話：;郵箱：;郵編：;

地址：。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和國務(wù)院、省、市物業(yè)管理服務(wù)方面的法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，根據(jù)業(yè)主大會的決定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方代表本物業(yè)服務(wù)區(qū)域全體業(yè)主選聘乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。本合同對業(yè)主具有法律約束力，全體業(yè)主、物業(yè)使用人享受本合同提供的服務(wù)并承擔(dān)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相應(yīng)義務(wù)。

第一章物業(yè)項目的基本情況

第一條物業(yè)項目基本情況：

物業(yè)項目名稱：;

物業(yè)項目類型：;

占地面積(平方米)：;

建筑物總面積(平方米)：;

物業(yè)項目坐落位置：;

物業(yè)服務(wù)區(qū)域四至：;

物業(yè)服務(wù)用房建筑面積(平方米)：;

物業(yè)服務(wù)用房坐落位置：。

(《物業(yè)項目規(guī)劃平面圖(建設(shè)工程設(shè)計方案總平面圖)》《物業(yè)項目構(gòu)成》《物業(yè)項目共用部位和共用設(shè)施設(shè)備》附后(詳見附件1～3)。

第二章物業(yè)的承接查驗(yàn)

第二條甲方應(yīng)當(dāng)做好物業(yè)服務(wù)用房、業(yè)主共用部位和共用設(shè)施設(shè)備和、相關(guān)資料和財物的移交工作

，協(xié)調(diào)原物業(yè)服務(wù)企業(yè)配合乙方做好查驗(yàn)和交接工作，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問題，不因此影響乙方工作。

甲乙雙方應(yīng)當(dāng)對共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，共同確認(rèn)查驗(yàn)結(jié)果，簽訂物業(yè)驗(yàn)收協(xié)議。物業(yè)驗(yàn)收協(xié)議應(yīng)當(dāng)對物業(yè)驗(yàn)收基本情況、存在問題、解決方法及時限、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等事項作出約定。

第三條甲方應(yīng)當(dāng)向乙方移交下列資料、財物：

(一)承接查驗(yàn)時建設(shè)單位移交的資料;

(二)業(yè)主清冊;

(三)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備;

(四)物業(yè)服務(wù)期間改造、維修、保養(yǎng)有關(guān)物業(yè)形成的技術(shù)資料;

(五)物業(yè)服務(wù)期間配置的屬于業(yè)主所有的固定設(shè)施設(shè)備;

(六)共有資金;

(七)實(shí)行酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金和服務(wù)期間的財務(wù)資料;

(八)其他應(yīng)當(dāng)移交的財物、資料。

第四條甲方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供物業(yè)服務(wù)用房。物業(yè)服務(wù)用房的所有權(quán)依法屬于全體業(yè)主，專用于物業(yè)管理服務(wù)工作，供乙方在合同期限內(nèi)無償使用，不得挪作他用，不得改變其用途。本合同終止時，乙方應(yīng)當(dāng)及時交還物業(yè)服務(wù)企業(yè)用房。

第三章物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容與質(zhì)量

第五條在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下基本內(nèi)容：

(一)物業(yè)綜合性管理服務(wù);

(二)房屋天面、外墻等物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理;

(三)電梯、消防等物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理;

(四)物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生、四害消殺防疫、排水和排污管道的疏通、生活垃圾分類投放的管理;

(五)公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理;

(六)公共秩序維護(hù)和安防、消防等事項的協(xié)助管理;

(七)車輛停放秩序維護(hù)和車位經(jīng)營的協(xié)助管理;

(八)人防工程的平時維護(hù)管理;

(九)裝飾裝修的協(xié)助管理和服務(wù);

(十)物業(yè)賬目等檔案資料管理。

(十一)制定火災(zāi)、臺風(fēng)、暴雨、重大衛(wèi)生事件等應(yīng)急突發(fā)事件工作預(yù)案，處置或協(xié)助處置應(yīng)急突發(fā)事件。

第六條乙方應(yīng)當(dāng)按照《廣東省城鄉(xiāng)生活垃圾處理條例》《廣州市生活垃圾分類管理條例》等規(guī)定，履行生活垃圾分類管理的相應(yīng)責(zé)任。建立本物業(yè)服務(wù)區(qū)域生活垃圾分類投放日常管理制度，公告不同類別的生活垃圾的投放時間、地點(diǎn)、方式等;開展生活垃圾分類知識宣傳，指導(dǎo)業(yè)主、物業(yè)使用人分類投放;監(jiān)督本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的生活垃圾分類投放，對業(yè)主、物業(yè)使用人不符合生活垃圾分類投放要求的行為，要求其改正，拒不改正的，報告所在地的區(qū)城市管理行政主管部門處理;制止混合已分類投放的生活垃圾;有害垃圾、廚余垃圾和其他垃圾應(yīng)當(dāng)移交給有經(jīng)營權(quán)的生活垃圾分類收集單位;建立生活垃圾分類投放管理臺帳，記錄責(zé)任區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的生活垃圾類別、數(shù)量、去向等情況。

實(shí)行小區(qū)清掃保潔服務(wù)外包的，乙方應(yīng)當(dāng)將生活垃圾分類投放要求納入清掃保潔服務(wù)合同，并對生活垃圾投放結(jié)果不符合分類標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任作出相應(yīng)約定，督促保潔員協(xié)助業(yè)主、物業(yè)使用人開展生活垃圾分類投放工作。

第七條委托乙方管理維護(hù)玻璃幕墻等建筑幕墻的，甲方應(yīng)當(dāng)將施工單位移交的《建筑玻璃幕墻使用維護(hù)說明書》提供給乙方。乙方應(yīng)按照《廣州市建筑玻璃幕墻管理辦法》等相關(guān)規(guī)定提供以下服務(wù)包括但不限于：

1.安排人員對玻璃幕墻進(jìn)行日常巡查，做好巡查記錄、隱患報告、跟進(jìn)處理等相關(guān)工作，并對所安排的人員進(jìn)行相關(guān)專業(yè)技術(shù)的培訓(xùn);

2.制定玻璃幕墻突發(fā)事件處置預(yù)案，發(fā)現(xiàn)安全問題應(yīng)及時圍蔽，消除安全隱患后方可解除圍蔽等安全防護(hù)措施;

3.加強(qiáng)對玻璃幕墻的日常維護(hù)，不得隨意拆卸玻璃幕墻上的材料，不得添加影響玻璃幕墻安全性能的構(gòu)件，不得增加玻璃幕墻的附件荷載;

4.按照《廣州市玻璃幕墻管理辦法》第十三條要求，定期對玻璃幕墻進(jìn)行檢查;

5.出現(xiàn)《廣州市玻璃幕墻管理辦法》第十四條所列出情形的，應(yīng)當(dāng)委托具有相關(guān)建筑工程質(zhì)量檢測資質(zhì)的鑒定單位進(jìn)行安全性鑒定;

6.。

若乙方不具備相應(yīng)技術(shù)能力的，應(yīng)書面提醒甲方委托相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)以保障幕墻安全。甲、乙雙方也可另行簽訂玻璃幕墻等建筑幕墻的管理委托協(xié)議。

第八條乙方應(yīng)當(dāng)參照市行政主管部門發(fā)布的物業(yè)服務(wù)規(guī)范(市地方標(biāo)準(zhǔn))，結(jié)合本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的實(shí)際情況，制定本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的《物業(yè)管理服務(wù)方案》(詳見附件4)。

第九條乙方可以將本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的部分專項服務(wù)事項委托給專業(yè)性服務(wù)組織或者其他第三人，但應(yīng)當(dāng)就該部分專項服務(wù)事項向業(yè)主負(fù)責(zé)。電梯、消防設(shè)施等涉及人身、財產(chǎn)安全的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)性服務(wù)企業(yè)進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)。乙方不得將本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人，或者將全部物業(yè)服務(wù)支解后分別轉(zhuǎn)委托給第三人。

第十條全體業(yè)主、部分業(yè)主或單個業(yè)主可以委托乙方提供本合同約定以外的服務(wù)事項，服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等相關(guān)事宜由委托人與乙方另行商定。

第四章物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用

第十一條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。乙方應(yīng)當(dāng)按照本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的《前期物業(yè)管理服務(wù)方案》，按照市價格主管部門發(fā)布的價格標(biāo)準(zhǔn)，參考市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會發(fā)布的物業(yè)服務(wù)價格監(jiān)測信息，合理確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的有效聯(lián)動，實(shí)現(xiàn)質(zhì)價相符。本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第種方式。

(一)包干制。

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按專有部分面積支付。乙方包干使用，并享有盈余或者承擔(dān)虧損。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

多層住宅：元/月·平方米;

高層住宅：元/月·平方米;

別墅：元/月·平方米;

辦公物業(yè)：元/月·平方米;

商業(yè)物業(yè)：元/月·平方米;

物業(yè)：元/月·平方米;

物業(yè)：元/月·平方米。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開支：

(1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)的相關(guān)費(fèi)用;

(3)物業(yè)服務(wù)區(qū)域清潔衛(wèi)生、垃圾分類的相關(guān)費(fèi)用;

(4)物業(yè)服務(wù)區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)的相關(guān)費(fèi)用;

(5)物業(yè)服務(wù)區(qū)域秩序維護(hù)的相關(guān)費(fèi)用;

(6)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用;

(7)辦公費(fèi)用;

(8)管理費(fèi)分?jǐn)?

(9)物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

(10)法定稅費(fèi);

(11)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤;

(12)經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

3.乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，上述范圍使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。

(二)酬金制。

1.乙方按專有部分面積向業(yè)主預(yù)收物業(yè)服務(wù)資金，在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例提取酬金，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，由業(yè)主享有結(jié)余或者承擔(dān)不足。具體預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)如下：

多層住宅：元/月·平方米;

高層住宅：元/月·平方米;

別墅：元/月·平方米;

辦公物業(yè)：元/月·平方米;

商業(yè)物業(yè)：元/月·平方米;

物業(yè)：元/月·平方米;

物業(yè)：元/月·平方米。

2.預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。乙方酬金(每月/每季/其他)按照%或元從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取。

3.預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出由交納物業(yè)服務(wù)資金的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：

(1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)的相關(guān)費(fèi)用;

(3)物業(yè)服務(wù)區(qū)域清潔衛(wèi)生、垃圾分類的相關(guān)費(fèi)用;

(4)物業(yè)服務(wù)區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)的相關(guān)費(fèi)用;

(5)物業(yè)服務(wù)區(qū)域秩序維護(hù)的相關(guān)費(fèi)用;

(6)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用;

(7)辦公費(fèi)用;

(8)管理費(fèi)分?jǐn)?

(9)物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

(10)經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

4.物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，由交納物業(yè)服務(wù)資金的業(yè)主按專有部分面積所占比例所有，可用于抵扣業(yè)主所需支付的物業(yè)服務(wù)資金或經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。年度結(jié)算不足部分，由全體業(yè)主承擔(dān)，按方式處理。因不可預(yù)計的突發(fā)原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)無法正常開展，需要實(shí)施物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)算以外項目的，乙方應(yīng)根據(jù)本項目《管理規(guī)約》《業(yè)主大會議事規(guī)則》的有關(guān)約定執(zhí)行或組織召開業(yè)主大會同意后實(shí)施。

第十二條專有部分面積，按照不動產(chǎn)登記簿記載的面積計算;尚未登記的，按照測繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測面積計算;尚未實(shí)測的，按照房屋買賣合同記載的面積計算。管理費(fèi)分?jǐn)偸侵肝飿I(yè)服務(wù)企業(yè)在管理多個物業(yè)項目情況下，為保證相關(guān)的物業(yè)服務(wù)正常運(yùn)轉(zhuǎn)而由各物業(yè)服務(wù)小區(qū)承擔(dān)的管理費(fèi)用。

第十三條乙方應(yīng)當(dāng)每年向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)年度預(yù)決算，每季度公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收支情況。業(yè)主、業(yè)主大會或者業(yè)主委員會對公布的物業(yè)服務(wù)費(fèi)的年度預(yù)決算和收支情況提出異議的，乙方應(yīng)當(dāng)自收到異議之日起七日內(nèi)書面答復(fù)。業(yè)主委員會可以聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)對采取酬金制的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況進(jìn)行審計，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合，且不得轉(zhuǎn)移、隱匿、篡改、毀棄會計憑證、會計賬簿、財務(wù)會計報告以及其他與財務(wù)收支有關(guān)的資料。

第十四條本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的機(jī)動車車位由乙方實(shí)施物業(yè)管理。

車位屬于開發(fā)建設(shè)單位或自有產(chǎn)權(quán)業(yè)主所有的，由開發(fā)建設(shè)單位或自有產(chǎn)權(quán)業(yè)主按照住宅元/月·個、商業(yè)元/月·個的標(biāo)向乙方支付車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)。車位屬于全體業(yè)主共有并由乙方經(jīng)營管理的，乙方按照住宅元/月·個、商業(yè)元/月·個的標(biāo)準(zhǔn)，(每月/每季/其他)從本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的共有收入中扣除車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)。車位的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)不得高于規(guī)定的上限標(biāo)準(zhǔn)。

第十五條委托乙方管理維護(hù)玻璃幕墻等建筑幕墻的，乙方另行收取相關(guān)費(fèi)用，收費(fèi)方式和標(biāo)準(zhǔn)如下：

1.;

2.;

3.;

4.;

5.。

第十六條依法變更物業(yè)用途的，根據(jù)變更后的物業(yè)用途的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。住宅小區(qū)內(nèi)教育和醫(yī)療衛(wèi)生配套設(shè)施的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)不高于本小區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。教育配套設(shè)施，是指符合規(guī)劃要求配套建設(shè)的托兒所、幼兒園和中小學(xué)校。醫(yī)療衛(wèi)生配套設(shè)施，是指符合規(guī)劃要求配套建設(shè)的醫(yī)院、衛(wèi)生院(站)等醫(yī)療機(jī)構(gòu)和社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機(jī)構(gòu)。

第十七條乙方對共用部位、共用設(shè)施設(shè)備產(chǎn)生的水電用量執(zhí)行分?jǐn)偣ぷ鞯?，?yīng)當(dāng)按水電收費(fèi)周期及時向業(yè)主公開公共水電用量、單價、金額等情況，按照約定方式向業(yè)主合理分?jǐn)倢?shí)際費(fèi)用。沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分面積占專有部分總面積的比例分?jǐn)?。乙方不得將下列費(fèi)用列入分?jǐn)偅阂曳睫k公、生活的自用水電費(fèi)用;本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)地下停車場、綠化養(yǎng)護(hù)、園林水池噴泉、值班室、保安亭的水電費(fèi)用;本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)開展喜慶、宣傳、裝飾等公共活動的水電費(fèi)用;利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備開展經(jīng)營活動的水電費(fèi)用。業(yè)主、業(yè)主大會對分?jǐn)偳闆r提出異議時，乙方應(yīng)當(dāng)及時答復(fù)或協(xié)助供水單位、供電單位及時答復(fù)。

第十八條乙方接受供水、供電、供氣、通訊、有線電視、垃圾處理等專營服務(wù)單位委托代收費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)金、保證金等費(fèi)用，但法律、法規(guī)等另有規(guī)定的除外。乙方不得與電信、互聯(lián)網(wǎng)、廣播電視等業(yè)務(wù)經(jīng)營者簽署排他性、壟斷性協(xié)議，或者以其他方式實(shí)施排他性、壟斷性行為。乙方不得以欠繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)或者其他與乙方相關(guān)的原因?yàn)橛桑米灾袛鄻I(yè)主的正常用水、用電、用氣和通訊、有線電視網(wǎng)絡(luò)等。

第十九條業(yè)主應(yīng)當(dāng)自本物業(yè)服務(wù)合同生效之日起向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)?？罩玫姆课菀矐?yīng)當(dāng)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的配套公共服務(wù)設(shè)施，包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化、體育設(shè)施和行政管理設(shè)施、服務(wù)設(shè)施、福利設(shè)施等，由使用單位負(fù)責(zé)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)和車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)(每月/每季/其他)交納，業(yè)主、物業(yè)使用人、配套公共服務(wù)設(shè)施使用單位應(yīng)當(dāng)在(每次繳費(fèi)的具體時間)前交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體采用(現(xiàn)金/銀行托收/微信/支付寶/其他)的交費(fèi)方式。采用銀行托收方式的，業(yè)主、物業(yè)使用人、配套公共服務(wù)設(shè)施使用單位應(yīng)當(dāng)簽訂托收協(xié)議并根據(jù)托收金融機(jī)構(gòu)要求提交相關(guān)資料。僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日按欠費(fèi)總額的萬分之向乙方支付滯納金。

第二十條因物價變動、職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、物業(yè)服務(wù)成本增加等原因，本合同履行過程中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可按照以下第種方式調(diào)整：

1.自年月起，每年按照%的比例調(diào)整，其中：

多層住宅：元/月·平方米;

高層住宅：元/月·平方米;

別墅：元/月·平方米;

辦公物業(yè)：元/月·平方米;

商業(yè)物業(yè)：元/月·平方米;

車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)：元/月·個;

物業(yè)：元/月·平方米;

物業(yè)：元/月·平方米。

(因不同分期有不同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)詳細(xì)列明)。

2.其它調(diào)整方式：

第五章物業(yè)的經(jīng)營管理

第二十一條物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于機(jī)動車停放的車位、車庫尚未出售或者利用全體業(yè)主共有部位做車位的，受委托代為經(jīng)營管理的乙方應(yīng)當(dāng)予以出租，并應(yīng)當(dāng)首先出租給本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人。在滿足本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人的停車需要后，將車位出租給其他人的，其租賃期限不得超過六個月。

第二十二條

車位屬于開發(fā)建設(shè)單位所有的，租金收益(含臨時停車收入)歸開發(fā)建設(shè)單位所有，業(yè)主、車位使用人應(yīng)當(dāng)按照住宅元/月·個、商業(yè)元/月·個的標(biāo)準(zhǔn)向開發(fā)建設(shè)單位支付車位租金，開發(fā)建設(shè)單位委托乙方代為經(jīng)營管理的，業(yè)主、車位使用人應(yīng)當(dāng)向乙方支付車位租金。乙方按照住宅元/月·個、商業(yè)元/月·個的標(biāo)準(zhǔn)，(每月/每季/其他)從車位租金中提取管理成本和經(jīng)營酬金，開發(fā)建設(shè)單位可另行與乙方簽訂車位的經(jīng)營管理協(xié)議。

車位屬于全體業(yè)主共有的，租金收益(含臨時停車收入)歸全體業(yè)主共有，由乙方代表全體業(yè)主經(jīng)營管理，業(yè)主、車位使用人應(yīng)當(dāng)按照住宅元/月·個、商業(yè)元/月·個的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付車位租金。乙方按照住宅元/月·個、商業(yè)元/月·個的標(biāo)準(zhǔn)，(每月/每季/其他)從車位租金中提取管理成本和經(jīng)營酬金。

車位租金(每月/每季/其他)交納。業(yè)主、車位使用人應(yīng)當(dāng)在(每次繳費(fèi)的具體時間)前交納車位租金，每逾期一日按欠費(fèi)總額的萬分之支付違約金。具體采用(現(xiàn)金/銀行托收/微信/支付寶/其他)的交費(fèi)方式。

自有產(chǎn)權(quán)車位不需交納車位租金。未按照住宅停車場議價規(guī)則的規(guī)定進(jìn)行協(xié)商議價的，甲、乙雙方均不得擅自制定、提高機(jī)動車車位租金。

第二十三條乙方應(yīng)當(dāng)與車位使用人(臨時停車除外)簽訂書面的車位租賃服務(wù)協(xié)議，或通過其他合法方式明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。需要提供車輛保管服務(wù)的，車位使用人須與乙方另行簽訂保管服務(wù)協(xié)議，或通過其他合法方式明確雙方利義務(wù)。乙方應(yīng)當(dāng)將本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)臨時停車的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息在顯著位置公示。每次停車服務(wù)結(jié)束時，由乙方向車位使用人代收費(fèi)用。

第二十四條本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)會所歸(開發(fā)建設(shè)單位/全體業(yè)主/其他)所有。委托乙方經(jīng)營管理的，乙方(每月/每季/其他)按照會所經(jīng)營收入的%或元提取經(jīng)營管理費(fèi)用。乙方應(yīng)當(dāng)按照公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向使用人收取費(fèi)用，并依法接受業(yè)主監(jiān)督。

第二十五條本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。業(yè)主共有部分委托乙方經(jīng)營，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.利用長期停放車輛，利用臨時停放車輛;

2.利用長期開展經(jīng)營，利用臨時開展經(jīng)營;

3.利用刊登廣告;

4.利用;

5.利用。

乙方可以根據(jù)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，合理安排經(jīng)營項目、經(jīng)營方式，確定、公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得不合理低于周邊同期同類出租費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并依法接受業(yè)主監(jiān)督。經(jīng)專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意后，可以另行與乙方簽訂相關(guān)的經(jīng)營管理協(xié)議。

第二十六條委托乙方管理業(yè)主共有資金的，乙方應(yīng)當(dāng)開立一個專戶管理業(yè)主共有資金，與乙方其他資金分開管理，賬戶名稱是(共有資金管理單位名稱)，帳號是。乙方應(yīng)當(dāng)將全部業(yè)主共有資金存入該賬戶，并按照《中華人民共和國會計法》等相關(guān)規(guī)定和共有資金財務(wù)管理制度，設(shè)置會計賬戶，進(jìn)行會計核算，制作并妥善保管會計憑證、會計賬薄、財務(wù)會計報告等會計資料，不得偽造、變造、隱匿、故意銷毀共有資金的會計資料。

乙方應(yīng)當(dāng)向業(yè)主每季度公開業(yè)主共有資金的收支情況。業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會或者居民委員會對共有資金收支情況提出異議的，乙方應(yīng)當(dāng)自收到異議之日起七日內(nèi)書面答復(fù)。業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會或者居民委員會可以聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)對共有資金的收支情況進(jìn)行審計，乙方應(yīng)當(dāng)依法配合。

業(yè)業(yè)主大會決定由業(yè)主委員會管理業(yè)主共有資金的，乙方應(yīng)當(dāng)自業(yè)主大會決定生效之日起三十日內(nèi)，將屬于業(yè)主所有的共有資金轉(zhuǎn)入業(yè)主委員會開立的業(yè)主共有資金專用賬戶。不得以個人名義開立業(yè)主共有資金專戶。

第二十七條乙方利用本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的所得收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有?？梢杂糜谖飿I(yè)管理的下列支出：

1.補(bǔ)充維修資金;

2.由乙方承擔(dān)之外的其他服務(wù)于業(yè)主的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的中修、大修和依法新建、更新、更換、改造費(fèi)用以及專項財產(chǎn)保險。但物業(yè)服務(wù)合同另有約定的除外;

3.甲方的辦公經(jīng)費(fèi)，甲方委員的補(bǔ)貼，甲方專職工作人員的薪酬，召開業(yè)主大會會議所需費(fèi)用;

4.乙方的管理成本和經(jīng)營酬金，依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi);

5.對共有資金的審計費(fèi)用;

6.業(yè)主共同決定用于物業(yè)管理的其他支出。

乙方(每月/每季/其他)按照公共收入的%或元提取共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理成本和經(jīng)營酬金。管理成本和經(jīng)營酬金應(yīng)當(dāng)根據(jù)客觀實(shí)際合理確定，提取的費(fèi)用可隨著經(jīng)營狀況相應(yīng)變動，并通過補(bǔ)充協(xié)議或其他合法方式加以明確。

甲、乙雙方均不得擅自處分業(yè)主共有部分，不得擅自挪用、侵占業(yè)主共有資金。乙方可以制定共有資金使用規(guī)則或者年度使用計劃，經(jīng)業(yè)主大會決定后使用共有資金。

第六章物業(yè)的使用與維護(hù)

第二十八條乙方應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定在本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公開并及時更新有關(guān)信息：

1.在樓宇的大堂或者入口處張貼物業(yè)服務(wù)人名稱、服務(wù)電話;

2.在收費(fèi)地點(diǎn)張貼企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、服務(wù)事項、負(fù)責(zé)人員、質(zhì)量要求、收費(fèi)項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式;

3.在電梯內(nèi)張貼電梯維護(hù)保養(yǎng)單位的名稱、聯(lián)系電話和應(yīng)急處置措施等;

4.在顯著位置張貼消防、安防、供水、排水、供電、供氣、通信、有線電視等共用設(shè)施設(shè)備安全警示標(biāo)志、人民防空工程標(biāo)志牌和應(yīng)急處置聯(lián)系電話等;

5在顯著位置張貼服務(wù)履行情況、維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況;

6.按照法律、法規(guī)等規(guī)定以及管理規(guī)約的約定，在顯著位置張貼應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公布的其他信息。

乙方應(yīng)當(dāng)聽取業(yè)主、物業(yè)使用人對物業(yè)服務(wù)的意見和建議，及時處理投訴，改進(jìn)物業(yè)服務(wù)。

第二十九條甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)支持、配合黨組織在本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)開展的相關(guān)活動，應(yīng)當(dāng)支持、配合各級各部門在本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)開展的宣傳、培訓(xùn)、調(diào)研、矛盾調(diào)處、行政檢查、行政執(zhí)法等相關(guān)工作，應(yīng)當(dāng)支持、配合消防滅火、醫(yī)療搶救、疫情防控、垃圾分類、創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)、出租屋管理等應(yīng)急處置措施和其他管理措施。甲、乙方應(yīng)當(dāng)支持建立本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主決策電子投票數(shù)據(jù)庫，并按照廣州市業(yè)主決策電子投票的規(guī)定配合做好相關(guān)工作。

第三十條本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安案件、火災(zāi)、水災(zāi)、公共衛(wèi)生事件或者供水、排水、供電、供氣等安全事故以及影響他人正常使用的情況時，屬于乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)當(dāng)及時維修、養(yǎng)護(hù)、搶險或者采取相應(yīng)防范、整改措施;屬于業(yè)主責(zé)任的，乙方應(yīng)當(dāng)督促、組織業(yè)主及時維修、養(yǎng)護(hù)或者采取相應(yīng)防范、整改措施;屬于政府或?qū)I服務(wù)單位責(zé)任的，乙方在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)行政管理部門和專營服務(wù)單位報告，并協(xié)助做好處置工作。

第三十一條因維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)或者公共利益，業(yè)主、物業(yè)使用人、相關(guān)單位確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得甲、乙雙方的同意，接受乙方現(xiàn)場檢查;乙方確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得甲方的同意。乙方應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主及時公告施工方案和施工期限。業(yè)主、物業(yè)使用人、相關(guān)單位、乙方應(yīng)當(dāng)盡可能減少影響，臨時占用、挖掘的道路、場地以及臨遷的共用設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當(dāng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

第三十二條業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)物業(yè)專有部分的日常檢查、維護(hù)養(yǎng)護(hù)、修繕治理，對其所有或者使用的可能影響公共安全的建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物等承擔(dān)管理責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的治理費(fèi)用。禁止從建筑物中拋擲物品，避免危害他人安全或者破壞環(huán)境衛(wèi)生。

乙方應(yīng)當(dāng)采取排查隱患、整治危險、設(shè)立警示標(biāo)志、設(shè)置圍蔽設(shè)施等必要的安全保障措施，做好業(yè)主共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的安全管理。發(fā)現(xiàn)業(yè)主、物業(yè)使用人負(fù)責(zé)的專有部分存在安全隱患的，應(yīng)當(dāng)通知業(yè)主或者物業(yè)使用人及時處理。

第三十三條甲、乙雙方根據(jù)本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的《管理規(guī)約》開展工作時，可要求業(yè)主和物業(yè)使用人給予配合。

業(yè)主、物業(yè)使用人違反法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件、相關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、管理規(guī)約等，實(shí)施影響公共安全、損害公共利益或者他人合法權(quán)益的行為，甲、乙雙方可采取勸阻、制止、等措施制止。無效的，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)向有關(guān)行政主管部門報告并協(xié)助處理。乙方發(fā)現(xiàn)本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的租賃房屋未進(jìn)行房屋租賃登記備案的，應(yīng)當(dāng)提醒房屋租賃當(dāng)事人依法辦理。

第三十四條房屋保修期限屆滿后出現(xiàn)滲水影響相鄰房屋的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時維修，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方、乙方應(yīng)當(dāng)為業(yè)主處理滲水糾紛提供協(xié)助。責(zé)任人不履行維修義務(wù)的，由乙方維修，所需費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。因共用設(shè)施設(shè)備損壞造成滲水的，乙方應(yīng)當(dāng)及時維修，所需費(fèi)用在維修資金或者共有資金中列支。

第七章物業(yè)專項維修資金

第三十五條本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的物業(yè)專項維修資金屬于業(yè)主所有，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造;可用于涉及共用部位、共用設(shè)施設(shè)備安全的預(yù)防性維修和更新、改造;可用于投保物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的專項財產(chǎn)保險。

物業(yè)專項維修資金使用方案應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。發(fā)生危及房屋使用和人身財產(chǎn)安全等緊急情況，需要立即對共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新、改造的，組織實(shí)施單位可以依法申請使用維修資金。

維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。任何單位、個人不得挪用、侵占物業(yè)維修資金。

第三十六條共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用分?jǐn)偡绞降?，有約定的按照約定;沒有約定或者約定不明確的，按照下列規(guī)定分?jǐn)傎M(fèi)用：

1.屬于物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，由全體業(yè)主按照各自擁有房屋建筑面積的比例共同承擔(dān);

2.屬于單幢房屋內(nèi)業(yè)主共有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，由該幢房屋的全體業(yè)主按照各自擁有房屋建筑面積的比例共同承擔(dān);

3.屬于一個單元內(nèi)業(yè)主共有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，由單元內(nèi)的業(yè)主按照各自擁有房屋建筑面積的比例共同承擔(dān);

4.屬于車位的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，由與車位存在共用關(guān)系的業(yè)主按照各自擁有車位面積的比例共同承擔(dān);

5.上述情況外的共有部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有房屋建筑面積的比例共同分?jǐn)偂?/p>

業(yè)主個人物業(yè)專項維修資金分戶賬金額不夠支付所分?jǐn)偩S修工程費(fèi)用的，差額部分由該業(yè)主承擔(dān)。

第三十七條物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的中修、大修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過物業(yè)專項維修資金、業(yè)主共有資金列支，或者由相關(guān)業(yè)主按規(guī)定另行籌集、通過其它合法渠道落實(shí)，不計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。本物業(yè)項目《物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)維修費(fèi)用的范圍和標(biāo)準(zhǔn)》詳見附件5。

第八章合同期限和到期處理

第三十八條本合同期限自年月日起，至年月日止。如不能如期接管本物業(yè)服務(wù)區(qū)域，則乙方自接管后開始履行本合同的責(zé)任、義務(wù)。

第三十九條本合同期限屆滿前，業(yè)主依法共同決定續(xù)聘的，甲方應(yīng)當(dāng)代表本物業(yè)服務(wù)區(qū)域全體業(yè)主與乙方在本合同期限屆滿前續(xù)訂物業(yè)服務(wù)合同。

第四十條甲方依法可以解除本合同的情形包括：期限未滿但業(yè)主依照法定程序共同決定解聘的;期限屆滿后，業(yè)主沒有依法作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)人的決定，乙方繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)的不定期合同的;其他法定解除的情形。

業(yè)主、業(yè)主大會依照法定程序共同決定解聘乙方的，可以解除本合同。決定解聘的，應(yīng)當(dāng)提前六十日書面通知乙方，另有約定的除外。解除本合同造成乙方損失的，除不可歸責(zé)于業(yè)主的事由外，業(yè)主應(yīng)當(dāng)賠償損失。

本合同期限屆滿后，業(yè)主沒有依法作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)人的決定，乙方繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)的，本合同繼續(xù)有效，但是服務(wù)期限為不定期。當(dāng)事人可以隨時解除不定期物業(yè)服務(wù)合同，但是應(yīng)當(dāng)提前六十日書面通知對方。

第四十一條乙方依法可以解除合同的情形包括：期限屆滿后，業(yè)主沒有依法作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)人的決定，乙方繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)的不定期合同的;其他法定解除的情形。

乙方需提前終止本合同的，應(yīng)當(dāng)提前3個月書面告知本條第一款所列的相關(guān)單位和人員，雙方解除合同前乙方不得停止服務(wù)，并承擔(dān)如下違約責(zé)任：。

本合同期限屆滿，乙方?jīng)Q定不再續(xù)簽的，應(yīng)當(dāng)在本合同期限屆滿3個月前書面告知甲方、業(yè)主、物業(yè)所在地的鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)和居民委員會(村民委員會)，以及供水、供電、供氣、通信、有線電視等專營服務(wù)單位。另有約定的除外。

第四十二條乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定，在約定期限或者合理期限內(nèi)退出本物業(yè)服務(wù)區(qū)域，將物業(yè)服務(wù)用房、相關(guān)設(shè)施、物業(yè)服務(wù)所必需的相關(guān)資料等交還給甲方或者其指定的人，配合新物業(yè)服務(wù)人做好交接工作，并如實(shí)告知物業(yè)的使用和管理狀況。未在約定期限或者合理期限內(nèi)退出本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的，應(yīng)當(dāng)按照元/日的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

乙方不得拒絕退出、移交，并以存在事實(shí)上的物業(yè)服務(wù)關(guān)系為由，請求業(yè)主、物業(yè)使用人支付物業(yè)服務(wù)合同權(quán)利義務(wù)終止后的物業(yè)服務(wù)費(fèi);造成業(yè)主、物業(yè)使用人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

第九章違約責(zé)任

第四十三條甲方應(yīng)當(dāng)遵紀(jì)守法，熱心公益事業(yè)，遵守管理規(guī)約，履行業(yè)主義務(wù)，按時按標(biāo)準(zhǔn)繳交物業(yè)服務(wù)等有關(guān)費(fèi)用，按時按標(biāo)準(zhǔn)繳交物業(yè)專項維修資金以及需業(yè)主共同分?jǐn)偟馁M(fèi)用，沒有損害業(yè)主公共利益的行為。

甲方應(yīng)當(dāng)及時了解、收集本物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助乙方履行物業(yè)服務(wù)合同;督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守管理規(guī)約，交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，調(diào)解因物業(yè)使用、維護(hù)和管理產(chǎn)生的糾紛;履行法律、法規(guī)規(guī)定和業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。

第四十四條乙方違反相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定或者本合同、臨時管理規(guī)約的約定，管理服務(wù)達(dá)不到本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，給業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失，或者損害業(yè)主、物業(yè)使用人合法權(quán)益的，由乙方按規(guī)定整改，負(fù)責(zé)據(jù)實(shí)賠償。

乙方損害、擅自利用本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備營利，或者存在將公共收益全部據(jù)為己有等其他侵害業(yè)主共同權(quán)益行為的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、恢復(fù)原狀、賠償損失、返還收益等民事責(zé)任。

乙方違反相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和合同約定，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高物業(yè)服務(wù)、停車服務(wù)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)的，業(yè)主、物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納。乙方已經(jīng)收取的違規(guī)費(fèi)用，業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方返還。

第四十五條以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：

1.因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷，或者發(fā)生可能對業(yè)主利益、公共安全造成重大損失的緊急情形時采取緊急避險措施造成損失的;

2.乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;

3.維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停止供應(yīng)水、電、氣等或者停止使用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等造成損失的;非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、通訊、有線電視及其他物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備使用、運(yùn)行障礙造成損失的;

4.屬于物業(yè)專項維修資金或共有資金列支范圍，因未通過業(yè)主大會同意從而未維修、更新、改造物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備造成相關(guān)后果的;其他經(jīng)本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共同決策從而造成的失誤;

5.。

第四十六條業(yè)主、物業(yè)使用人違反相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定或者本合同、臨時管理規(guī)約的約定，致使乙方的管理服務(wù)無法達(dá)到本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，給乙方或其他業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的，乙方應(yīng)追究并配合其他業(yè)主、物業(yè)使用人追究違法違規(guī)違約的業(yè)主、物業(yè)使用人的責(zé)任，并要求其據(jù)實(shí)賠償。業(yè)主、物業(yè)使用人不配合、借故阻撓相關(guān)工作，造成全體業(yè)主共同損失或者其他業(yè)主、物業(yè)使用人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四十七條對無故不繳交有關(guān)費(fèi)用的業(yè)主、物業(yè)使用人，乙方可采取合法的催繳措施，也可以通過法律途徑解決爭議。

業(yè)主出租、出借物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)將物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項告知物業(yè)使用人，就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、車位服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的，從其約定，物業(yè)使用人不履行本合同約定的義務(wù)的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。業(yè)主應(yīng)當(dāng)將物業(yè)出租、出借物業(yè)的情況及時告知乙方。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)轉(zhuǎn)移時，業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)及時與乙方結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)，業(yè)主、物業(yè)使用人不結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)依法追繳。

依法調(diào)整物業(yè)服務(wù)、停車服務(wù)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)后，乙方應(yīng)及時通知業(yè)主、物業(yè)使用人按調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納相關(guān)費(fèi)用。業(yè)主、物業(yè)使用人不按照調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納的，乙方有權(quán)依法追繳。

第十章其他事項

第四十八條甲方簽訂本合同時，應(yīng)當(dāng)出具業(yè)主大會的決定和由物業(yè)所在地鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)出具的業(yè)主委員會備案回執(zhí)。乙方應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立法人資格，具備為業(yè)主提供物業(yè)管理專業(yè)服務(wù)的能力。乙方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起十五日內(nèi)在市物業(yè)管理信息平臺填報合同信息。本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分，乙方公開作出的有利于業(yè)主的服務(wù)承諾、制定的服務(wù)細(xì)則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第四十九條甲乙雙方的聯(lián)系方式以本合同明確的聯(lián)系人、聯(lián)系電話、地址等信息為準(zhǔn)，雙方對所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。一方聯(lián)絡(luò)方式如有變更，應(yīng)在變更后五日內(nèi)以書面形式通知對方，否則按本合同明確的聯(lián)系方式發(fā)出通知、函件的視為已經(jīng)送達(dá)，相關(guān)責(zé)任由對方承擔(dān)。本合同明確的聯(lián)系方式也是解決糾紛時送達(dá)各類訴訟材料的地址，因拒收、查無此人、地址不詳、無法發(fā)送等原因未能收取的，視為已經(jīng)送達(dá)。

居住在本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，以本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的房屋為收件地址。不住在本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，以業(yè)主與乙方約定的最后一份通信地址為準(zhǔn)。業(yè)主為兩個或兩個以上自然人的，乙方向其中任何一自然人送達(dá)函件即視為對其他自然人送達(dá)函件。

第五十條本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決，也可以申請物業(yè)所在地人民調(diào)解委員會、鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)調(diào)解，或者委托廣州市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會、各區(qū)物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方可選擇以下第種方式處理：

1.任何一方有權(quán)向中國廣州仲裁委員會申請仲裁;

2.任何一方有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起民事訴訟。

第五十一條本合同一式份，甲方執(zhí)份、乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。

附件：1.物業(yè)項目規(guī)劃平面圖(建設(shè)工程設(shè)計方案總平面圖)

2.物業(yè)項目構(gòu)成

3.物業(yè)項目共用部位和共用設(shè)施設(shè)備

4.物業(yè)管理服務(wù)方案

5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)維修費(fèi)用的范圍和標(biāo)準(zhǔn)

甲方簽章：乙方簽章：

業(yè)委會主任：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

【第6篇】高爐大修項目鼓風(fēng)機(jī)站鋼結(jié)構(gòu)安裝工程合同

2023高爐大修項目鼓風(fēng)機(jī)站鋼結(jié)構(gòu)安裝工程總包單位：項目部 (以下簡稱甲方)

分包單位：建設(shè)工程有限公司 (以下簡稱乙方)

甲方將本工程項目分包給乙方施工，為了共同做好施工(加工)現(xiàn)場的治安、保衛(wèi)、防火工作，根據(jù)上級主管部門的有關(guān)規(guī)定，明確雙方的治安防火責(zé)任，確保本工程順利完成，甲乙雙方在簽訂本工程項目分包合同的同時簽訂本協(xié)議。以資共同遵照履行。

一、 工程概況

1、 工程名稱：高爐大修項目鼓風(fēng)機(jī)站鋼結(jié)構(gòu)安裝工程

2、 工程地址：

3、 分包范圍：鼓風(fēng)機(jī)站區(qū)域內(nèi)的鋼結(jié)構(gòu)安裝等工程項目(具體工程項目以甲方提供的施工圖全部圖示實(shí)物量為分包范圍)。

4、 分包方式：本工程項目采用包人工、包輔材、包機(jī)械、包工期、包質(zhì)量、包安全及綜合單價包干、竣工結(jié)算的分包方式

二、 工程期限

從3年六月十六日開工至3年六月三十日竣工。

三、 雙方責(zé)任

1、 甲方的職責(zé)：

(1) 負(fù)責(zé)乙方進(jìn)場前的法制教育和“六防”安全教育;乙方需進(jìn)入要害、防火重點(diǎn)部位施工作業(yè)時，還必須進(jìn)行專門審查、專項交底。

(2) 負(fù)責(zé)乙方進(jìn)場人數(shù)的核定和辦理進(jìn)場證的審核、確認(rèn);需要進(jìn)入生產(chǎn)要害部位的，還應(yīng)督促乙方辦理相關(guān)證件。

(3) 督促乙方落實(shí)專人負(fù)責(zé)內(nèi)部治安、保衛(wèi)、消防工作，審核確認(rèn)乙方治安、保衛(wèi)、防火措施，審批乙方的動火作業(yè)。

(4) 負(fù)責(zé)乙方在施工作業(yè)期間執(zhí)行治安、保衛(wèi)、防火安全措施的巡視檢查;對措施不落實(shí)，通知整改，對隱患嚴(yán)重的責(zé)令停止施工作業(yè)。

(5) 配合有關(guān)部門對乙方人員因違反各規(guī)章制度而引起的各類事故、案件的查處。

2、 乙方的責(zé)任：

(1)進(jìn)入施工(加工)現(xiàn)場之前，必須將施工人員花名冊(包括性別，年齡、藉貫、文化程度、身份證號，務(wù)工證號、寄住證號及有關(guān)證明合法身份證件的復(fù)印件)提交甲方備查。

(2) 必須向甲方提交施工人員住址、電話、治安責(zé)任人和專兼職保衛(wèi)人員名單;并建立相應(yīng)的治保及義務(wù)消防隊組織和管理制度等。

(3) 施工(加工)現(xiàn)場嚴(yán)禁用易燃物搭建工棚、使用電爐、電取暖器等違禁電器，禁止在工棚內(nèi)亂接亂拉電源和使用60w以上的燈泡。

(4) 施工(加工)現(xiàn)場嚴(yán)禁亂堆、亂放易燃易爆物品;施工作業(yè)動火時，需辦理動火手續(xù)，嚴(yán)禁無證動火、違章動火。

(5) 嚴(yán)格遵守治安保衛(wèi)規(guī)定，禁止聚眾鬧事、打架斗毆、酗酒、賭博、看黃、吸毒、偷盜公私財物等不法行為。

(6)施工(加工)現(xiàn)場的機(jī)具、材料必須采取可靠的防盜措施，必要時應(yīng)派人看守。物資出場需辦理物資出場證明，方可出場;人員、車輛按甲方規(guī)定辦證，不得無證和冒證進(jìn)場。

(7)簽訂本協(xié)議同時，必須按施工作業(yè)人員數(shù)向甲方交納治安保證金：貳仟元(20人以下交1000元，20人以上交2000元，50人以上交3000元，100人以上交5000元);工程完工后，扣除上繳治安管理費(fèi)后，其余全部退還。

(8) 配合甲方對乙方人員因違反各類規(guī)章制度而引起的各類事故、案件調(diào)查處理。

四、 經(jīng)濟(jì)處罰

1、 違反甲方或建設(shè)單位廠規(guī)、廠紀(jì)兩人次以上扣治安保證金30%，四人次以上者扣治安保證金50%，六人次以上或造成嚴(yán)重后果的，扣除全部治安保證金。

2、 受到公安機(jī)關(guān)治安處罰一人次扣治安保證金50%，兩人次扣除全部治安保證金。

3、 屬違法犯罪被判刑一人次扣除全部治安保證金。

4、 受經(jīng)濟(jì)處罰，治安保證金不足支付的由工程款項中扣除。

五、 本協(xié)議只適用本工程項目，新包工程項目需重新辦理。

六、 本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)二份。

七、 本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字、單位蓋章后，作為本工程項目分包合同的附件同日生效，至本工程項目分包合同履行完畢即失效。

承包單位：項目部 分包單位：建設(shè)工程有限公司

單位地址： 單位地址：

代 表 人： 代 表 人：

電話號碼： 電話號碼：

簽訂日期： 年 月 日

【第7篇】工程項目系統(tǒng)設(shè)備安裝合同

2023工程項目系統(tǒng)設(shè)備安裝合同編號：

委托方：(以下稱甲方)

承接方：(以下稱乙方)

簽約地點(diǎn)：

施工地點(diǎn)：

簽約時間：_____年_____月_____日

1、合同內(nèi)容

本合同項所指的項目是：(系統(tǒng)配件參考“附件一：物料清單”)

2、合同金額

合同總金額為人民幣：(rmb：)合同總價已包括執(zhí)行本合同內(nèi)工程全部內(nèi)容之費(fèi)用。

3、付款方式

付款：

合同簽訂后兩天內(nèi)，由甲方向乙方支付合同總價的____%，即人民幣(rmb)。

設(shè)備進(jìn)度款：當(dāng)乙方進(jìn)場并系統(tǒng)布線完畢后，甲方向乙方支付合同總價的____%，即人民幣(rmb)。

工程結(jié)算付款：本合同項下系統(tǒng)設(shè)備安裝完成，由甲方人員驗(yàn)收合格之日起后兩天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的____%，即人民幣(rmb)。最終驗(yàn)收付款：經(jīng)甲方代表正式驗(yàn)收合格之后的____個工作日后，甲方向乙方支付合同總價的____%，即人民幣(rmb)。

其它事項

4、合同雙方責(zé)任

(1)甲方責(zé)任：

按本合同第3條款規(guī)定及時向乙方支付合同款。提供好施工現(xiàn)場的土建、水、電等條件。安排好貨物在工地的倉儲設(shè)施。協(xié)調(diào)各施工單位的關(guān)系，避免直接影響乙方施工進(jìn)度。工程安裝調(diào)試完畢后，甲方應(yīng)在乙方提出驗(yàn)收申請之時起____個工作日內(nèi)安排驗(yàn)收。

(2)乙方責(zé)任：

按合同規(guī)定負(fù)責(zé)進(jìn)行施工設(shè)計、供貨、安裝、測試及完成整個工程。負(fù)責(zé)安排對甲方技術(shù)人員進(jìn)行免費(fèi)培訓(xùn)。確保所提供的設(shè)備材料與質(zhì)量相符。向甲方提供及時的售后服務(wù)支持。(響應(yīng)時間為全天24小時)

5、安裝及調(diào)試

(1)安裝及調(diào)試責(zé)任

乙方根據(jù)合同規(guī)定對設(shè)備的安裝、調(diào)試負(fù)全部責(zé)任。

(2)在整個安裝調(diào)試期內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方指定人員的督導(dǎo)及指引進(jìn)行施工。

6、其它

本合同中一切未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商處理。

甲方：乙方：

地址：地址：

電話：電話：

傳真：傳真：

簽約代表：簽約代表：

指定聯(lián)絡(luò)人員：指定聯(lián)絡(luò)人員：

簽定日期：__________

【第8篇】水電安裝包工包料項目合同

2023水電安裝包工包料項目甲方：____________乙方：____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方現(xiàn)就甲方委托乙方水電安裝包工包料事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同并共同遵守。

第一條委托事項甲方由于工程進(jìn)展需要，擬將的水電安裝工程以包安裝、包工具、包料的形式委托乙方承包施工。

第二條乙方工作內(nèi)容

1、包材料損耗(損耗按定額執(zhí)行)。

2、包預(yù)留套管、預(yù)埋給水管，包給排水材料安裝(不包含所有二次增壓設(shè)備，空調(diào)冷凝管以及室外雨水管的安裝。)

3、電施工程，電柜下樁及表后的其他工程按圖施工。

防雷連接，弱電預(yù)埋。

(不包含，消防弱電配管和穿線，熒光燈具安裝，以及其它燈具，設(shè)備電力，變壓器和發(fā)電機(jī)組，各種配電柜，所有的計量表材料安裝。

)4，所有水電工程以建筑物外軸線米為標(biāo)準(zhǔn)。

(不包括消防。

)第三條施工工期

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方要求的工期組織施工，確保工期目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)。

本合同約定本工程總工期為天;開工日期為：年月日，竣工日期為：年月日。

2、如遇下列情況，經(jīng)甲方代表書面簽字認(rèn)可后，工程可以順延。

(1)甲方不能按合同約定提供開工條件;

(2)工程量變化和設(shè)計變更;

(3)非乙方原因超過4個小時以上(包括但不限于)停水、停電等情況;

(4)工程款未按時支付;

(5)不可抗力(如地震臺風(fēng)火災(zāi)等)。

3、由甲方責(zé)任造成的工期延誤，甲方應(yīng)支付由此給乙方造成的窩工損失及其他增加費(fèi)用，相應(yīng)順延工期。

第四條工程總造價給水工程，電工程。

按每㎡建筑面積元作為結(jié)算依據(jù);總價：工程總量_______㎡，合計工程總造價為_______人民幣。

第五條付款辦法依工程建造不同時期為付款的時間節(jié)點(diǎn)，分批支付，具體為：

1、出正負(fù)零，付總造價的_______元;

2、正負(fù)零以上每完成兩層，付總造價的_______元;

3、主體封頂，甲方支付給乙方的款額不低于總造價的_______元;

4、積水排水做完，付總造價的_______元;

5、穿線安裝完畢，付總造價的_______元;

6、完工驗(yàn)收，支付總造價的_______元;

7、剩余_______%，_______元，為維修質(zhì)保金，保修期滿結(jié)清。

第六條雙方責(zé)權(quán)(一)甲方：

1、提供水源、電源及場內(nèi)施工道路，提供施工圖紙，派出專業(yè)施工員現(xiàn)場管理，解決工程有關(guān)問題。

2、負(fù)責(zé)辦理工程變更手續(xù)，及時通知乙方更改施工。

3、組織各層段的隱蔽工程驗(yàn)收，及時提出存在問題及發(fā)出整改通知書，監(jiān)控工程質(zhì)量。

4、按合同規(guī)定按時支付工程款。

5、及時組織有關(guān)材料進(jìn)場。

6、在乙方如期完成任務(wù)的前提下，交付給甲方正常使用，甲方必須立即組織竣工驗(yàn)收，確保收工，如期交付業(yè)主使用。

如果甲方在乙方完成天內(nèi)，還沒有組織竣工驗(yàn)收，雙方均視作已驗(yàn)收，并支付乙方工程余款，進(jìn)入工程的保修期內(nèi)。

7、甲方必須按節(jié)點(diǎn)支付工程款，如因工程款不按期發(fā)放，而影響工程進(jìn)展，則工期相應(yīng)延期，并承擔(dān)每日工程款總額的_______%的違約金。

8、乙方在完成甲方的工程后，甲方必須按本合同結(jié)清余款，如果無法結(jié)清，甲方除承擔(dān)支付余款義務(wù)，并當(dāng)承擔(dān)每日工程款總額的_______%的違約金。

(二)乙方：

1、依據(jù)設(shè)計圖紙、甲方要求及工程進(jìn)度進(jìn)行施工。

2、編制施工方案及施工計劃，上交參加施工人員名單及組織架構(gòu)表，按時參加安全學(xué)習(xí)及工程例會。

3、負(fù)責(zé)對已完成的產(chǎn)品作產(chǎn)品保護(hù)。

如果屬乙方自身故意破壞，追究乙方法律責(zé)任及索賠，如非乙方故意破壞，乙方可協(xié)助甲方修復(fù)，甲方僅支付正常施工的平均工資即可。

4、嚴(yán)格按有關(guān)施工規(guī)范及強(qiáng)制條文有關(guān)規(guī)定執(zhí)行施工，如認(rèn)為需作圖紙變更的，書面向甲方提出申請，否則，后果由乙方負(fù)全責(zé)。

5、按規(guī)定搞好文明施工及安全生產(chǎn)，由于乙方故意違章作業(yè)，造成安全事故，包括傷及他人的，一切責(zé)任及賠償均由乙方負(fù)責(zé)。

6、執(zhí)行項目部的管理制度，違反者甲方按規(guī)定處罰乙方。

7、乙方包本工程修改人工元以內(nèi)，超過的按簽證調(diào)整，

8、乙方有權(quán)確保自身的合法權(quán)益，和合理要求，反對違章指揮。

第七條管理辦法

1、工人必須戴好安全帽進(jìn)場施工。

2、乙方所有進(jìn)場的機(jī)具需造冊登記，進(jìn)場時交甲方存檔，機(jī)具退場由甲方項目經(jīng)理開放行條放行，否則，不給予放行。

3、按規(guī)定組織新工人進(jìn)場時參加安全學(xué)習(xí)。

4、不得擅自請甲方人員娛樂、餐宴、休閑、送禮等，違者每次罰款壹仟元。

第八條質(zhì)量責(zé)任

1、乙方必須熟識圖紙，必須嚴(yán)格按圖施工，按設(shè)計要求及有關(guān)施工規(guī)范施工，乙方違反上述要求造成甲方經(jīng)濟(jì)損失及工期損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償，乙方員工必須考試上崗。

2、驗(yàn)收表格80%優(yōu)良的.視為優(yōu)良，不足的視為合格。

第九條安全責(zé)任

1、甲方必須為班組施工人員購買意外險。

2、若乙方未購買意外險，造成乙方人員發(fā)生工傷事故的，乙方必須負(fù)責(zé)工傷人員的一切賠償;甲方若在事故中為乙方墊付費(fèi)用，則在以后工程結(jié)算中從乙方工程款中扣除相關(guān)費(fèi)用。

第十條合同生效及其他

1、保修期：保修壹年，日期由該樓綜合驗(yàn)收之日起計算。

2、所有因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議將通過雙方友好協(xié)商解決。

如果雙方不能通過友好協(xié)商解決爭議，則任何一方可通過乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

4、本合同經(jīng)雙方代表簽字，甲方蓋章后生效，完工及保修期滿后自行作廢，本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。

甲方：____________乙方：____________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

【第9篇】建筑安裝工程項目承包合同書

工程名稱：

工程編號：

發(fā)包方：

承包方：

簽訂時間：

簽訂地點(diǎn)：

根據(jù)《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

第一條工程項目

一、工程名稱：

二、工程地點(diǎn)：

三、工程項目批準(zhǔn)單位：

批準(zhǔn)文號：(指此工程立項有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的文號)

項目主管單位：

四、承包范圍和內(nèi)容：(詳見工程項目一覽表);工程建筑面積：(平方米);其他：。

五、工程造價：萬元，其中土建：萬元，安裝：萬元。

第二條施工準(zhǔn)備

一、發(fā)包方：

月日前做好建筑紅線以外的“三通”，負(fù)責(zé)紅線外進(jìn)場道路的維修。

月日前，負(fù)責(zé)接通施工現(xiàn)場總的施工用水源、電源、變壓器(包括水表、配電板)，滿足施工用水、用電量的需要。

做好紅線以內(nèi)場地平整，拆遷清除全部障礙物(包括架空的、隱蔽的)，并提供有關(guān)隱蔽障礙物的資料。

本合同簽訂后天內(nèi)提交建筑許可證。

合同簽訂后天內(nèi)(以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn))提供完整的建筑安裝施工圖份，施工技術(shù)資料(包括地質(zhì)水準(zhǔn)點(diǎn)坐標(biāo)控制點(diǎn))份。

組織承、發(fā)包雙方和設(shè)計單位及有關(guān)部門參加施工圖交底會審，并做好三方簽署的交底會審紀(jì)要，在天內(nèi)分送有關(guān)單位，天內(nèi)提供會審紀(jì)要和修改施工圖份。

二、承包方：

.負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時道路、臨時設(shè)施及水電管線的鋪設(shè)、管理、使用和維修工作;

組織施工管理人員和材料、施工機(jī)械進(jìn)場;

編制施工組織設(shè)計或施工方案，施工預(yù)算，施工總進(jìn)度計劃，材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場計劃(包括月計劃)，用水、用電計劃，送發(fā)包方。

第三條工程期限

一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為天(日歷天)，自

_____年_____月_____日開工至_____年_____月_____日竣工驗(yàn)收(附各單位工程開竣工日期，見附表一)。

二、開工前天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。

三、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應(yīng)順延：

按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場地及水、電源，道路未能接通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場施工;

凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗(yàn)時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修配、代、換而影響進(jìn)度;

不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更，提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，致使設(shè)計方案改變或由于施工無法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度;

在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上)，影響正常施工;

非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;

未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價款而影響施工;

人力不可抗拒的因素而延誤工期。

第四條工程質(zhì)量

一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到：。

二、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。

三、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：

由承包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，或進(jìn)行檢驗(yàn)合格后方可用于工程;

由發(fā)包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品也必須有質(zhì)量合格證，方可用于工程。

對材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后，方可用于工程;

隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗(yàn)收簽章后，方可進(jìn)行下一道工序;

承包方應(yīng)按質(zhì)量驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行分項、分部和單位工程質(zhì)量進(jìn)行評定，并及時將單位工程質(zhì)量評定結(jié)果送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站。

單位工程結(jié)構(gòu)完工時，應(yīng)會同發(fā)包方、質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收;

承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時報告發(fā)包方派駐代表和當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站。

一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站備案;重大質(zhì)量事故的處理方案，應(yīng)經(jīng)設(shè)計單位、質(zhì)量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研究，并經(jīng)設(shè)計建設(shè)單位簽證后實(shí)施;

工程竣工后，承包方按規(guī)定對工程實(shí)行保修，保修時間自通過竣工驗(yàn)收之日算起。

第五條建筑材料、設(shè)備的供應(yīng)、驗(yàn)收和差價處理

一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實(shí)物或指標(biāo)(詳見附表二);

二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購;

三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程，任何一方認(rèn)為對方提供的材料需要復(fù)驗(yàn)的，應(yīng)允許復(fù)驗(yàn)。

經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由要求復(fù)驗(yàn)方承擔(dān);不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。

四、本工程材料和設(shè)備差價的處理辦法：。

第六條工程價款的支付與結(jié)算

工程價款的支付和結(jié)算，應(yīng)根據(jù)中國人民建設(shè)銀行制定的“基本建設(shè)工程價款結(jié)算辦法”執(zhí)行。

一、本合同簽訂后日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(或當(dāng)年投資額)的_____%備料款，計人民幣_____萬元;臨時設(shè)施費(fèi)，按土建工程合同總造價的_____%，計人民幣_____萬元;安裝工程按人工費(fèi)的_____%，計人民幣_____萬元;材料設(shè)備差價萬元，分次支付，每次支付時間、金額。

二、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報后必須在日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價的_____%時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。

三、工程價款支付達(dá)到合同總價款的95%時，不再按進(jìn)度付款，辦完交工驗(yàn)收后，待保修期滿連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。

四、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額每日萬分之三的違約金。

五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進(jìn)度，造成承包方停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。

六、本合同造價結(jié)算方式：。

七、承包方在單項工程竣工驗(yàn)收后天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查;發(fā)包方在接到結(jié)算文件天內(nèi)審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經(jīng)辦銀行審定后撥款。

第七條施工與設(shè)計變更

一、發(fā)包方交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，開工前由發(fā)包方組織設(shè)計交底和三方會審作出會審紀(jì)要，作為施工的補(bǔ)充依據(jù)，承、發(fā)包方均不得擅自修改。

二、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時會同設(shè)計等有關(guān)單位研究確定修改意見或變更設(shè)計文件，承包方按修改或變更的設(shè)計文件進(jìn)行施工。

若發(fā)生增加費(fèi)用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失)由發(fā)包方負(fù)責(zé)，并調(diào)整合同造價。

三、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計、修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后采用實(shí)施，節(jié)約的價值按國家規(guī)定分配。

四、發(fā)包方如需設(shè)計變更，必須由原設(shè)計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予實(shí)施。

重大修改或增加造價時，必須另行協(xié)商，在取得投資落實(shí)證明，技術(shù)資料設(shè)計圖紙齊全時，承包方才予實(shí)施。

第八條工程驗(yàn)收

一、竣工工程驗(yàn)收，以國家頒發(fā)的《關(guān)于基本建設(shè)項目竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》和國務(wù)院有關(guān)部門制訂的竣工驗(yàn)收規(guī)定、施工圖紙及說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。

二、工程施工中，地下工程、結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗(yàn)收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。

工程竣工質(zhì)量經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗(yàn)合格后，發(fā)包方須及時辦理驗(yàn)收簽證手續(xù)。

三、工程竣工驗(yàn)收后，發(fā)包方方可使用。

在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由承包方無償保修。

其保修條件、范圍和期限按城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部(84)城建字第79號通知印發(fā)的《建筑工程保修辦法(試行)》執(zhí)行。

第九條違約責(zé)任

承包方的責(zé)任：

一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。

由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。

發(fā)包方的責(zé)任：

一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實(shí)際損失。

二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。

同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。

三、工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。

四、承包方驗(yàn)收通知書送達(dá)日后不進(jìn)行驗(yàn)收時按規(guī)定償付逾期違約金。

五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。

第十條糾紛解決辦法

任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下第()項方式解決：

一、向經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁;

二、向人民法院起訴。

第十一條附則

一、本合同一式份，合同附件份。

甲乙雙方各執(zhí)正本一份，其余副本由發(fā)包方報送經(jīng)辦銀行、當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)、建設(shè)主管部門備案。

按規(guī)定必須辦理鑒(公)證的合同，送建筑物所在地工商公證部門辦理鑒(公)證。

二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效，需辦理鑒(公)證的，自辦畢鑒(公)證之日起生效;工程竣工驗(yàn)收符合要求，結(jié)清工程款后終止。

三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。

發(fā)包方：(蓋章)承包方：(蓋章)

法定代表人：(簽章)法定代表人：(簽章)

委托代理人：(簽章)委托代理人：(簽章)

單位地址：單位地址：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

電話：電話：

郵政編碼：郵政編碼：

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

經(jīng)辦建設(shè)銀行：建筑管理部門：鑒(公)證機(jī)關(guān)：(蓋章)

(蓋章)(蓋章)鑒(公)證意見：

經(jīng)辦人：(蓋章)

_____年_____月_____日_____年_____月_____日_____年_____月_____日

【第10篇】建設(shè)工程項目水電安裝承包合同

2023建設(shè)工程項目水電安裝承包建設(shè)單位(甲方)：

施工單位(乙方)：

茲因甲方單位需要建筑水、電和其他附屬工程壹項，依據(jù)《中華人民共和國民法典》和《建設(shè)安裝工程承包合同條例》及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在甲、乙雙方自愿以及完全清楚、理解本協(xié)議的基礎(chǔ)上，甲方委托乙方負(fù)責(zé)的改造工程。為使工程順利進(jìn)行，明確雙方在辦理及施工過程中的權(quán)利、義務(wù)及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商，同意簽訂本協(xié)議。

1、工程地點(diǎn)：

2、工程范圍：。

3、合同價(含稅)：工程預(yù)算價為(大寫)：。

4、工程日期:個工作日內(nèi)完成。

5、本工程竣工日期若遇雨、雪、冰凍及法定假日而導(dǎo)致的停工，上述工程順延。

6、該工程系包工包料方式進(jìn)行施工，施工須符合設(shè)計要求及甲方提出的書面要求。對不符合設(shè)計要求和國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的，乙方必須無條件更換，返工。

7、保證質(zhì)量，做到節(jié)約用料，如在施工過程中，遇到人力不能抵抗的自然災(zāi)害，造成損失，乙方不負(fù)其責(zé)。

8、工程施工時，雙方須選工地負(fù)責(zé)人，以便取得聯(lián)系，保證工程順利進(jìn)行完成。乙方應(yīng)文明施工，符合施工安全規(guī)范，由乙方造成的安全事故乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

9、工程決算：執(zhí)行國家、省市造價部門計價辦法，材料單價按同期信息價，沒有信息價的按甲方確認(rèn)的市場價;工程量經(jīng)甲方及監(jiān)理確認(rèn)后按實(shí)計取。甲方收到乙方完整決算資料后送有資質(zhì)的造價機(jī)構(gòu)審核，審核成果經(jīng)甲乙雙方簽認(rèn)后作為決算定案依據(jù)。

10、付款辦法：在合同簽訂后支付合同價的30%作為預(yù)付款，竣工驗(yàn)收合格后一次性付清工程款。保修期一年。

11、乙方按照合同規(guī)定時間完成技術(shù)施工，工程竣工后所有管道及設(shè)施均免費(fèi)終身進(jìn)行維護(hù)管理，人為損壞另行計價維修。

12、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同正本一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方(章)：乙方(章)：

代表人簽字：代表人簽字：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

【第11篇】廣告制作安裝項目工程合同

2023廣告制作安裝項目工程甲方：____________(以下簡稱甲方)

乙方：____________(以下簡稱乙方)

經(jīng)雙方充分協(xié)商，根據(jù)《》相關(guān)規(guī)定，特簽署本合同。

一、合同內(nèi)容：

質(zhì)量要求：________

質(zhì)量要求：________

質(zhì)量要求：________

二、合同金額：

共計人民幣(小寫)___________(大寫)__________

三、付款方式：

1、本合同簽訂后，甲方支付合同總額的50%，即人民幣￥___________元(大寫：_____________________元整)。

2、項目結(jié)束后甲方向乙方支付合同余款，即人民幣￥______________元整(大寫：_____________________元整)。

四、責(zé)任與義務(wù)：

乙方應(yīng)按甲方要求按質(zhì)按量完成相關(guān)設(shè)計和制作工作。

乙方需在規(guī)定時間(______年____月____日前)完成，并送交甲方簽字認(rèn)可。

甲方根據(jù)乙方需要提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因版權(quán)、文責(zé)所引發(fā)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛。

五、產(chǎn)權(quán)約定：

甲方將委托設(shè)計的所有費(fèi)用結(jié)算完畢后才享有著作權(quán)，否則，乙方設(shè)計的作品著作權(quán)歸乙方，甲方對該作品不享有任何權(quán)利;甲方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方設(shè)計的作品而導(dǎo)致的侵權(quán)，乙方有權(quán)依據(jù)《》追究其法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任：

因設(shè)計和制作工作具有很大的特殊性，在經(jīng)過大量調(diào)研工作的同時更需設(shè)計師的精心創(chuàng)作，乙方在開始著手設(shè)計時就已經(jīng)在全面的履行合同，因此，甲方如提前終止合同，預(yù)付款乙方不予退還。

七、其他事項：

八、甲乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，如無果則提請法律途徑解決。本合同壹式兩份，甲乙雙方各持對方簽字蓋章合同一份，均具有同等的法律效力。

甲方(蓋章)：________乙方(蓋章)：________

代表簽名：____________代表簽名：_____________

地址：________________地址：__________________

電話：________________電話：__________________

日期：________________日期：__________________

【第12篇】設(shè)備采購及設(shè)備安裝項目合同書

乙方(賣方)：

采購人(甲方)：

供應(yīng)商(乙方)：

根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著公平、公正和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，同意按下述條款和條件簽署本合同書(以下簡稱合同)。

采購內(nèi)容

貨物名稱：

數(shù)量(單位)：

貨物具體型號、規(guī)格、配置及技術(shù)參數(shù)：詳見附件

合同金額

本合同金額為(大寫)人民幣 。本合同價含稅。

交貨要求

交貨期： 。

交貨地點(diǎn)： 。

乙方必須按附件一承諾的技術(shù)參數(shù)、性能要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等向甲方提供全新、完整、未經(jīng)使用的貨物。

質(zhì)量保證及售后服務(wù)

質(zhì)量保證期： 竣工驗(yàn)收合格之日起一年，在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)任何設(shè)備本身質(zhì)量問題，供應(yīng)商收到采購人通知后，24 小時內(nèi)響應(yīng)，在 10 天內(nèi)免費(fèi)維修或更換到位(自交貨驗(yàn)收合格之日起計)。

如乙方提供的貨物在使用過程中發(fā)生質(zhì)量問題，乙方接到甲方故障通知后應(yīng)在12小時內(nèi)到達(dá)甲方指定現(xiàn)場，按國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對故障進(jìn)行及時處理。

乙方提供的貨物在質(zhì)量保證期內(nèi)因貨物本身的質(zhì)量問題發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換。對達(dá)不到技術(shù)要求者，根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商，可按以下辦法處理：

(1)更換：由乙方承擔(dān)所發(fā)生的全部費(fèi)用;

(2)貶值處理：由甲乙雙方合議定價;

(3)退貨處理：乙方應(yīng)退還甲方支付的合同款，同時應(yīng)承擔(dān)與該貨物相關(guān)的直接費(fèi)用(運(yùn)輸、保險、檢驗(yàn)、合同款利息及銀行手續(xù)費(fèi)等)。

在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)處理解決貨物出現(xiàn)的質(zhì)量及安全問題并承擔(dān)一切費(fèi)用，所有非故意性損壞以及正常使用范圍內(nèi)造成的損壞均要免費(fèi)維修，因人為因素出現(xiàn)的故障不在免費(fèi)保修范圍內(nèi)，但乙方也要積極幫助采購人修理，并提供優(yōu)惠價格的配件和服務(wù)。

超過質(zhì)量保證期的貨物，乙方提供終生維修、保養(yǎng)的有償服務(wù)。

合同款支付

付款方式：

(1)預(yù)付款：合同簽訂后7日內(nèi)支付合同總價的30%預(yù)付款;

(2)進(jìn)度款：主要設(shè)備到場7日后支付合同總價的30%;合同全部采購貨物交付驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，支付合同價款的37%;

(3)質(zhì)保金：合同價款3%作為本項目質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿后15天內(nèi)甲方一次性付清給乙方(無息)。

(4)發(fā)票：本合同價含稅，每次付款前乙方須提供等額13%增值稅普通發(fā)票。最終開票稅率按照國家規(guī)定最新稅率為準(zhǔn)。

產(chǎn)權(quán)

乙方保證所提供的貨物或其任何一部分均不會侵犯任何第三方的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或著作權(quán)。

乙方保證所交付貨物的所有權(quán)完全屬于乙方且無任何抵押、查封等產(chǎn)權(quán)瑕疵。如乙方所交付貨物有產(chǎn)權(quán)瑕疵的，視為乙方違約。但在已經(jīng)全部支付完合同款后才發(fā)現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)瑕疵的，乙方除了支付違約金還應(yīng)負(fù)擔(dān)甲方由此產(chǎn)生的一切損失。

技術(shù)資料

甲方向乙方提供采購貨物的有關(guān)技術(shù)要求。

乙方應(yīng)在采購文件規(guī)定的時間向甲方提供使用貨物的有關(guān)技術(shù)資料。

沒有甲方事先書面同意，乙方不得將甲方提供的有關(guān)合同或任何合同條文、規(guī)格、計劃、圖紙、樣品或資料提供給與履行本合同無關(guān)的其他任何人。即使向與履行本合同有關(guān)的人員提供，也應(yīng)注意保密并限于履行合同的必需范圍。

貨物包裝、發(fā)運(yùn)及運(yùn)輸

乙方應(yīng)在貨物發(fā)運(yùn)前對其進(jìn)行滿足運(yùn)輸距離、防潮、防震、防銹和防破損裝卸等要求包裝，以保證貨物安全運(yùn)達(dá)甲方指定地點(diǎn)。

使用說明書等清單一并附于貨物內(nèi)。

乙方在貨物發(fā)運(yùn)手續(xù)辦理完畢后 24 小時內(nèi)或貨到甲方 48 小時前通知甲方，以準(zhǔn)備接貨。

貨物在交付甲方前發(fā)生的風(fēng)險均由乙方負(fù)責(zé)。

貨物在規(guī)定的交付期限內(nèi)由乙方送達(dá)甲方指定的地點(diǎn)經(jīng)甲方簽收后視為交付，乙方同時需通知甲方貨物已送達(dá)。

調(diào)試和驗(yàn)收

乙方將貨物運(yùn)達(dá)約定的交貨地點(diǎn)后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)對乙方提交的貨物依據(jù)附件一的技術(shù)要求要求和國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)場初步驗(yàn)收。對外觀、說明書符合要求的，給予簽收;對不符合要求或有質(zhì)量問題的貨物不予簽收，可立即要求退換，乙方不得拒絕和延誤。

乙方交貨前應(yīng)對產(chǎn)品做出全面檢查和對驗(yàn)收文件進(jìn)行整理，并列出清單，作為甲方收貨驗(yàn)收和使用的技術(shù)條件依據(jù)，檢驗(yàn)的結(jié)果應(yīng)隨貨物交甲方。

甲方對乙方提供的貨物在使用前進(jìn)行調(diào)試時，乙方需負(fù)責(zé)安裝并培訓(xùn)甲方的使用操作人員，并協(xié)助甲方一起調(diào)試，直到符合技術(shù)要求，甲方才做最終驗(yàn)收。

驗(yàn)收時乙方必須在現(xiàn)場，驗(yàn)收完畢后作出最終驗(yàn)收結(jié)果報告。

違約責(zé)任

甲方無正當(dāng)理由拒收貨物的，甲方向乙方償付拒收合同款總額的百分之五違約金。違約金上限為合同總價的百分之五。

甲方無故逾期驗(yàn)收或辦理合同款支付手續(xù)的，甲方應(yīng)按逾期付款總額每日萬分之五向乙方支付違約金。違約金上限為合同總價的百分之五。

乙方逾期交付貨物的，乙方應(yīng)按逾期交貨總額每日萬分之五向甲方支付違約金，由甲方從待付合同款中扣除，違約金上限為合同總價的百分之五。乙方逾期超過本合同約定交貨日期三十個工作日不能交貨的，甲方可解除本合同。乙方因逾期交貨或因其他違約行為導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付合同總值百分之五的違約金，如造成甲方損失超過違約金的，超出部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

乙方所交的貨物品種、型號、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量不符合合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)拒收該貨物，乙方愿意更換貨物但逾期交貨的，按乙方逾期交貨處理。乙方拒絕更換貨物的，甲方可單方面解除合同。

不可抗力事件處理

在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行合同，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗力影響期相同。

不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對方，并寄送有關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明。

不可抗力事件延續(xù) 120 天以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同。

不可抗力期間甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)按照政府相關(guān)文件的規(guī)定執(zhí)行。

訴訟

雙方在執(zhí)行合同中所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院起訴。

合同生效及其它

合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋單位公章后生效。

本合同未盡事宜，遵照《中華人民共和國民法典》有關(guān)條文執(zhí)行。

本合同一式陸份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)叁份。

(簽章頁)

甲方(公章)： 乙方(公章)：

地址： 地址：

法定代表人: 法定代表人:

委托代理人: 委托代理人:

經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：

電 話： 電 話：

賬戶： 賬戶：

開戶銀行： 開戶銀行

賬 號： 賬 號：

合同簽訂地點(diǎn)： 合同簽訂地點(diǎn)：

合同簽訂日期： 年 月 日 合同簽訂日期： 年 月 日

【第13篇】項目建筑安裝工程分包合同

總包方：____（以下簡稱甲方）

分包方：____（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì) 合同法 》、《建筑安裝 工程承包合同 條例》、城鄉(xiāng)建設(shè)部《建筑安裝工程總分包實(shí)施辦法》和××市人民政府〔１９８４〕×號文件的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。

第一條 工程項目

一、工程名稱：____

二、工程地點(diǎn)：____

三、工程編號：____施工許可證號：____ 營業(yè)執(zhí)照 號：____

四、分包工程范圍及工程量（附預(yù)算書）

五、分包工程期限

年

月

日開工、

年

月

日竣工。

六、分包工程人工費(fèi)用____元。

七、乙方投入工種及人數(shù)

人。

第二條 工程結(jié)算

按分包工程項目，第一個月預(yù)支生活費(fèi)，按合同人數(shù)每人１５元計算，下月結(jié)算時扣回，在工程施工進(jìn)行中按當(dāng)月完成的驗(yàn)收合格工程量預(yù)結(jié)（幅度不得超過已完成量的８０％）工程竣工后經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收合格，予以結(jié)算。

第三條 工程質(zhì)量

甲方根據(jù)國家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和評定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行技術(shù)交底和組織驗(yàn)收，乙方按照施工圖紙和說明書要求，精心組織施工，保證工程質(zhì)量。如質(zhì)量不合標(biāo)準(zhǔn)，必須返工修理，其工料費(fèi)損失，由乙方承擔(dān)；職工程質(zhì)量低劣又無法挽救的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償全部工料損失。

第四條 安全生產(chǎn)

一、甲方對乙方承擔(dān)的工程要做安全交底，提出明確的安全要求，并進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方必須認(rèn)真貫徹有關(guān)安全施工的規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，對甲方提供的安全生活設(shè)施，乙方經(jīng)檢查合格方可使用。施工中如因違反上述規(guī)定而發(fā)生傷亡事故，其損失由乙方負(fù)責(zé)。

二、勞動保護(hù)用品及施工中屬個人使用的帶電操作用具如絕緣手套、膠靴等，原則上由乙方自行解決，如乙方確有困難，可提出需用計劃，甲方協(xié)助解決。

三、在施工過程中，乙方因違反消防條例和 法規(guī) 造成的火災(zāi)事故，由乙方負(fù)責(zé)。

第五條 生活管理

一、乙方工人進(jìn)場后，食宿問題由甲方提供住宿條件及主要炊事用具（大鍋、籠屜、吹風(fēng)機(jī)、大面板）由乙方保管，如有損壞丟失照價賠償。小型零星用具乙方自備，生活用煤，甲方按定量提供。

二、生活需用之糧食、油類，由乙方自理，甲方應(yīng)在醫(yī)療、衛(wèi)生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，經(jīng)其負(fù)責(zé)人簽字同意，可在甲方就醫(yī)， 醫(yī)療費(fèi)用 由乙方負(fù)責(zé)按月付清。

第六條 分包工程人工費(fèi)單價

一、單位工程分包，每預(yù)算工日為

元。實(shí)行單方平方人工費(fèi)包干，每平方米

元。

二、單項內(nèi)檐抹灰分包，達(dá)到優(yōu)質(zhì)的每預(yù)算工日為

元。達(dá)到合格的每預(yù)算工日為

元。實(shí)行分項人工費(fèi)包干每平米

元。

三、單項分包砼、土方工程的每預(yù)算工日為

元。

四、清工每工日為

元。

五、全日停工、待料，停水、停電，清工工日為

元。

六、水、電、暖、衛(wèi)工程，每預(yù)算工日（按幢號分包）為

元。

七、冬季施工期間（１２月１日至２月底）降低工效１０％的工日。其工日單價為

元。

八、分包工程費(fèi)用明細(xì)表（一～七項均可列表）。

第七條 材料供應(yīng)管理

乙方設(shè)專人向甲方辦理水泥、鋼材、商品構(gòu)件、五金、油氈、瀝青及水、電、暖、衛(wèi)等專項用料的限額領(lǐng)料手續(xù)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的質(zhì)量要求和材料配合比施工。乙方施工中用料浪費(fèi)及不合理的超出限額部分，由乙方負(fù)擔(dān)，乙方在施工中應(yīng)按垛（堆）使用材料，做到日戰(zhàn)日清，活完料凈，保持現(xiàn)場整潔。

第八條 施工機(jī)具

一、大型工具由甲方負(fù)責(zé)，保證使用需要。

二、手持操作工具，由乙方負(fù)責(zé)。

三、對甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的機(jī)具，乙方應(yīng)認(rèn)真保管愛護(hù)，如有丟失損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。

四、施工需用的中、小型機(jī)械，由甲方按施工方案配備，一臺機(jī)械一般配備一名司機(jī)，保證乙方正常施工，乙方不準(zhǔn)擅自操作設(shè)備（自帶機(jī)械按有關(guān)規(guī)定處理）。

第九條 現(xiàn)場管理

一、甲、乙方人員要嚴(yán)格遵守現(xiàn)場各項管理制度，在甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下組織施工，有關(guān)計劃進(jìn)度、材料供應(yīng)等工作雙方應(yīng)密切配合，保證施工順利進(jìn)行。

二、乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行遵紀(jì)守法和安全生產(chǎn)，愛護(hù)財產(chǎn)的教育，并指定專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場保衛(wèi)工作，嚴(yán)禁偷拿現(xiàn)場用料，如違反現(xiàn)場管理制度和不法行為，甲方有權(quán)采取必要措施，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

三、分包人員要保持相對穩(wěn)定，出入施工現(xiàn)場要佩戴工作標(biāo)志，不準(zhǔn)合同外人員出入現(xiàn)場和住宿。

第十條 違約責(zé)任

一、乙方分包的工程項目，不得再行分包。在施工過程中經(jīng)檢驗(yàn)達(dá)不到國家驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，不能保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)終止合同，造成返工視損失情況，乙方應(yīng)予賠償。

二、合同簽訂后，不經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得隨意變更或解除。如乙方不經(jīng)甲方同意，單方 解除合同 時，應(yīng)由乙方賠償甲方因影響施工計劃安排造成的經(jīng)濟(jì)損失；如甲方中途解除合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

三、乙方必須按合同規(guī)定的工期及質(zhì)量要求按期完成，否則每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按分包工程人工費(fèi)２‰的逾期 違約金 。

四、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項，如拖欠不付，按銀行短期 貸款利率 ，償付給雙方逾期付款違約金。

第十一條 附則

一、本合同發(fā)生糾紛時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門進(jìn)行調(diào)解。解決不了的，可向建筑物所在地的區(qū)、縣經(jīng)濟(jì) 合同仲裁 委員會申請仲裁，或直接向人民法院起訴。

二、本合同一式

份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本，報送

備案。

三、要求鑒證（公證）的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進(jìn)行鑒證或到公證處公證。

四、雙方商定的其他條款：

１．

２．

３．

４．

第十二條 合同附件及有效期

一、合同附件：

【第14篇】光伏發(fā)電項目安裝運(yùn)維服務(wù)合同書

甲方(業(yè) 主)：

乙方(服務(wù)企業(yè))：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本分布式光伏發(fā)電項目服務(wù)(以下簡稱項目)的具體情況，甲乙雙方在遵循自愿、平等、誠實(shí)守信的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 項目概況

1-1 項目名稱：

1-2 項目地址：

1-3 裝機(jī)容量：

1-4 首年發(fā)電量(kwh)：

1-5 項目服務(wù)范圍：

□ 前期調(diào)研：

□ 項目設(shè)計：

□ 安裝調(diào)試：

□ 運(yùn)維內(nèi)容：

第二條 項目期限

2-1 安裝期限：

2-2 運(yùn)維期限：

第三條 項目標(biāo)準(zhǔn)

3-1 項目設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：

3-2 項目安裝標(biāo)準(zhǔn)：

3-3 項目檢測和評估標(biāo)準(zhǔn)：

3-4 項目運(yùn)維標(biāo)準(zhǔn)：

第四條 項目價款

本項目安裝費(fèi)用：單價(人民幣) 元/瓦，總價款為 元，(大寫) 元。(可另列附件)。

第五條 付款方式

。

第六條 項目設(shè)計

6-1 乙方提供項目設(shè)計的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)確認(rèn)設(shè)計內(nèi)容。

6-2 項目設(shè)計經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，甲方需變更設(shè)計的，應(yīng)提前 日與乙方協(xié)商，并簽訂項目設(shè)計變更單，項目竣工日期順延。

第七條 設(shè)備提供

7-1 項目施工所需的設(shè)備和原材料應(yīng)由雙方確認(rèn)，并列明清單(附件1)。

7-2 乙方提供項目設(shè)備和原材料的，應(yīng)提前 日通知甲方驗(yàn)收，雙方應(yīng)對項目設(shè)備和原材料到達(dá)現(xiàn)場的事實(shí)予以確認(rèn)。

7-3 甲方提供項目設(shè)備和原材料的，應(yīng)符合設(shè)計文件的要求。乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的項目設(shè)備和原材料不符合設(shè)計文件要求的，應(yīng)及時向甲方提出書面異議。甲方認(rèn)為可繼續(xù)使用的，應(yīng)向乙方作出書面確認(rèn)并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7-4 乙方應(yīng)向甲方提交制造商出具的項目設(shè)備和原材料質(zhì)量證明或檢驗(yàn)合格證明。對不符合設(shè)計文件要求的項目設(shè)備和原材料，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收，乙方應(yīng)按甲方的要求運(yùn)離項目現(xiàn)場，重新按設(shè)計文件要求提供，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。

第八條 安裝及驗(yàn)收

8-1 乙方應(yīng)做好項目現(xiàn)場的人員配置、項目設(shè)備與原材料準(zhǔn)備及安裝質(zhì)量、成本、進(jìn)度、職業(yè)健康、安全與環(huán)境的管理。

8-2 在安裝過程中，甲方提出變更設(shè)計、增減安裝項目、保留或變更項目設(shè)備和原材料的，須提前 日與乙方協(xié)商，由原設(shè)計方出具項目變更單后方可繼續(xù)進(jìn)行，由此影響竣工日期的，工期順延。

8-3 雙方應(yīng)在隱蔽工程完工后 日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，甲方遲延驗(yàn)收的，工期順延。

8-4 設(shè)備安裝完成后 日內(nèi)甲方組織項目參與各方進(jìn)行驗(yàn)收，并予以書面確認(rèn)。驗(yàn)收未通過的，甲方有權(quán)拒收，乙方承擔(dān)返工及延期交付的責(zé)任。

8-5 乙方應(yīng)在項目并網(wǎng)前進(jìn)行運(yùn)行調(diào)試，雙方應(yīng)對調(diào)試結(jié)果予以確認(rèn)。

8-6 雙方應(yīng)于項目并網(wǎng)驗(yàn)收通過后 日內(nèi)辦理項目結(jié)算，并予以確認(rèn)。

第九條 運(yùn)維

9-1 乙方向甲方提供光伏發(fā)電項目運(yùn)行、監(jiān)控和維護(hù)服務(wù)的，具體運(yùn)行維護(hù)范圍和內(nèi)容、價款和支付方式等詳見服務(wù)清單(附件2)。

第十條 質(zhì)量保障

10-1 自項目并網(wǎng)發(fā)電之日起，乙方就項目安裝質(zhì)量提供 年質(zhì)保(不少于2年)，其中：太陽能組件提供 年功率有限質(zhì)保，逆變器提供 年質(zhì)保，其他設(shè)備根據(jù)制造商的質(zhì)保期限執(zhí)行。

第十一條 雙方權(quán)利義務(wù)

11-1 甲方應(yīng)提供光伏發(fā)電項目的設(shè)計、安裝、運(yùn)維所需的交通、環(huán)衛(wèi)和防治施工噪音管理等必備手續(xù)。

11-2 甲方根據(jù)合同約定提供的相關(guān)資料，須真實(shí)、有效、準(zhǔn)確、完整。

11-3 在項目施工階段，甲方應(yīng)提供項目實(shí)施的工作場所和條件。乙方運(yùn)送至甲方的項目設(shè)備、原材料、施工工具等物品，甲方應(yīng)提供存放場地。

11-4 項目結(jié)算后乙方應(yīng)向甲方移交項目檔案資料及后續(xù)運(yùn)行所必需的相關(guān)技術(shù)資料。

11-5 項目竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)對甲方人員進(jìn)行系統(tǒng)的工作原理、操作規(guī)程、常見故障及處理措施等的免費(fèi)培訓(xùn)。

11-6 如項目設(shè)備發(fā)生故障、損壞的，乙方收到甲方通知后 個工作日內(nèi)開展檢測和維保工作。

第十二條 違約責(zé)任

12-1 首年發(fā)電量未達(dá)到合同約定要求的，不足部分換算成峰值電價費(fèi)用加上每度電國家補(bǔ)貼費(fèi)用以及每度電地區(qū)補(bǔ)貼費(fèi)用的總和用以補(bǔ)償甲方。

12-2 乙方逾期竣工的，每逾期一日，向甲方支付本項目安裝費(fèi)用 ‰作為違約金。

12-3 由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工的，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工所造成的損失。

12-4 甲方逾期付款的，每逾期一日，按未支付部分價款的 ‰向乙方支付違約金。

12-5 乙方提供的項目設(shè)備和原材料屬假冒偽劣產(chǎn)品的，應(yīng)按相應(yīng)的項目設(shè)備和原材料價款的3倍賠償甲方。

12-6 乙方破壞建筑結(jié)構(gòu)和電氣系統(tǒng)的安全及功能要求的，由此給甲方造成的損失，應(yīng)予以賠償。

第十三條 知識產(chǎn)權(quán)

本合同涉及的專利實(shí)施許可和技術(shù)秘密許可，雙方約定如下：

。

第十四條 其他約定

。

第十五條 爭議解決

雙方發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決，或向有關(guān)部門申請調(diào)解，也可提請上海仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁，而選擇向法院提起訴訟的，請雙方在簽署合同時將此仲裁條款劃去)。

第十六條 附則

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式四份，具有同等效力，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章)：

住 所：

法定代表人：

授權(quán)代表：

電 話：

傳 真：

開戶銀行：

帳 號：

日 期：

乙方(蓋章)：

住 所：

法定代表人：

授權(quán)代表：

電 話：

傳 真：

開戶銀行：

帳 號：

日 期：

【第15篇】建設(shè)工程項目水電安裝承包合同書

建設(shè)單位(甲方)：

施工單位(乙方)：

茲因甲方單位需要建筑水、電和其他附屬工程壹項，依據(jù)《中華人民共和國民法典》和《建設(shè)安裝工程承包合同條例》及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在甲、乙雙方自愿以及完全清楚、理解本協(xié)議的基礎(chǔ)上，甲方委托乙方負(fù)責(zé)的改造工程。為使工程順利進(jìn)行，明確雙方在辦理及施工過程中的權(quán)利、義務(wù)及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商，同意簽訂本協(xié)議。

1、工程地點(diǎn)：

2、工程范圍：。

3、合同價(含稅)：工程預(yù)算價為(大寫)：。

4、工程日期:個工作日內(nèi)完成。

5、本工程竣工日期若遇雨、雪、冰凍及法定假日而導(dǎo)致的停工，上述工程順延。

6、該工程系包工包料方式進(jìn)行施工，施工須符合設(shè)計要求及甲方提出的書面要求。對不符合設(shè)計要求和國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的，乙方必須無條件更換，返工。

7、保證質(zhì)量，做到節(jié)約用料，如在施工過程中，遇到人力不能抵抗的自然災(zāi)害，造成損失，乙方不負(fù)其責(zé)。

8、工程施工時，雙方須選工地負(fù)責(zé)人，以便取得聯(lián)系，保證工程順利進(jìn)行完成。乙方應(yīng)文明施工，符合施工安全規(guī)范，由乙方造成的安全事故乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

9、工程決算：執(zhí)行國家、省市造價部門計價辦法，材料單價按同期信息價，沒有信息價的按甲方確認(rèn)的市場價;工程量經(jīng)甲方及監(jiān)理確認(rèn)后按實(shí)計取。甲方收到乙方完整決算資料后送有資質(zhì)的造價機(jī)構(gòu)審核，審核成果經(jīng)甲乙雙方簽認(rèn)后作為決算定案依據(jù)。

10、付款辦法：在合同簽訂后支付合同價的30%作為預(yù)付款，竣工驗(yàn)收合格后一次性付清工程款。保修期一年。

11、乙方按照合同規(guī)定時間完成技術(shù)施工，工程竣工后所有管道及設(shè)施均免費(fèi)終身進(jìn)行維護(hù)管理，人為損壞另行計價維修。

12、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同正本一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方(章)：乙方(章)：

代表人簽字：代表人簽字：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：